Идея коворкинг центров не нова и, в то же время, очень актуальна во времена кризисных тенденций, экономии и всеобщей нестабильности. Так шведская компания амбициозных предпринимателей закрутила достаточно необычный, хотя и вполне наглядный способ заработать на своем помещении. Они предоставляют собственное жилье в аренду как коворкинг офис , сдавая рабочие места. И назвали они свою выдумку Hoffice .

Для тех, кто не в курсе, что такое коворкинг, то это офисное помещение, в котором сдаются отдельные рабочие места по ценам, которые гораздо ниже, нежели, чем арендовать весь офис целиком всего-лишь для одного-двух работников.

Да, арендодатели повышают цены на площади помещений, в то время как арендаторы терпят спад продаж или даже убытки. Поэтому пришедший из-за границы новый актуальный способ арендовать выгодно рабочее пространство постепенно завоевывает внимание и захватывает ниши. Коворкинг офис — это своеобразная альтернатива антикафе в деловом образе. Сейчас такие центры открываются повсеместно, и некоторые из них финансируются из бюджета регионов, в качестве помощи предпринимателям. Действительно, любой предприниматель, фрилансер может арендовать полноценное рабочее место примерно за 5 т.р. в месяц, имея при этом стол, стул, ПК, место на общей кухне и комнате переговоров. Как правило, таких рабочих мест в помещении от 10 до 40. И преимущественно их занимают никак не связанные между собой предприниматели, которые знают, что у них есть свое полноценное рабочее место и всего за 5-8 тысяч рублей.

Открыть свой Hoffice?

Чтобы открыть такой центр, необходимо как минимум иметь помещение. Плюс потребуются вложения на ремонт и адаптацию под деловое пространство. Но шведские предприниматели копнули немного глубже и решили, а зачем искать новое помещение, когда можно попросту использовать для этих целей свою квартиру. Для этого конечно нужно быть очень гостеприимным и любящим постоянное нахождение в компании. Но, с другой стороны, Вы можете жить и зарабатывать, практически не выходя из дома , плюс общаться с деловыми людьми и обзаводиться новыми связями.

Снимать стандартный офис для фрилансера или микро индивидуального предпринимателя в одном лице достаточно дорого, а работа на дому многих очень расслабляет. Действительно, иногда тяжело собраться с мыслями и приступить к делу, находясь одиноко в помещении рядом с теплым диваном и кухней. Но давно известно, что в окружении других занятых людей мотивация возрастает и увеличивается собственный коэффициент работоспособности . На этот факт и нацелен шведский Hoffice.

Если Вы с трудом выполняете грандиозные планы, находясь дома, то Вы не одиноки. Во всем мире люди остаются схожими в делах и мыслях. Даже в такой дисциплинированной стране как Швеция домашним работникам нужна дополнительная мотивация.

Используя методологию, на основании которой нужно выжимать деньги из всего, чем Вы обладаете, Вы можете сдавать собственную квартиру, таким же «хоум» сотрудникам, нуждающимся в мотивации и ищущих рабочую обстановку как и Вы сами. Двойная выгода не помешает!

Коворкинг центр дома, от слов к делу.

На деле все оказывается не так сложно, хотя и здесь потребуется тщательный анализ и расстановка приоритетов. Аренда рабочего места у себя дома — вполне достижимая идея. Необходимо лишь отделить личную зону в своей квартире от рабочей. Особенно это актуально для нашего менталитета, если Вы понимаете о чем я. Можно запереть спальню со всеми своими личными и ценными вещам и заходить туда только после окончания рабочего дня, когда все уходят.

Также, создается группа в социальных сетях . Естественно, сами шведы делают это в фейсбуке. Через группу осуществляется поиск потенциальных домашних сотрудников, проводится фильтрация, ведь не с каждым можно сработаться на территории малого пространства. Все знакомятся с правилами поведения и ограничениями. Ведь рядом с дизайнером или художником, нуждающимся в тишине, агент по сделкам с недвижимостью, висящий весь день на телефоне никак не уживется в комфорте.

Полагаю, не нужно объяснять, что потребуется переоборудовать обстановку в гостиной или комнате, в которой будут работать Ваши компаньоны, да впрочем и Вы сами. Потребуется приобрести дополнительную мебель, столы и стулья, возможно кресла. Здесь Вы можете высвободить свои дизайнерские наклонности придать помещению определенный привлекательный стиль. Ведь все это окупится. О деньгах поговорим немного позже.

Что касается организации, то здесь появляются несколько вакансий, если у Вас самих не будет времени на все описанные ниже моменты. Все зависит от Вашей цели: заработать или создать рабочую самоокупаемую обстановку?

Так, потребуется, человек, который будет следить за группой в соцсети и поддерживать ее в активности. Конечно же, необходимо поддерживать порядок в рабочем пространстве , следить за обстановкой, контролировать такие вопросы, как наличие кофе-чая, воды, электроэнергии, интернета и тому подобное. Это требует значительной части времени, и если у Вас достаточно много своих рабочих вопросов по направлению Вашего бизнеса, то уследить за множеством таких мелких, но в целом объемных вопросов, в одиночку не удастся.

Финансовая сторона коворкинга.

Таким образом, продумав организационные вопросы, теперь мы можем перейти к финансам. Я беру Ростовские цифры. Допустим, у Вас есть своя квартира, а если нет, то Вы снимаете ее в центре за 35 т.р. Да, подобные заведения будут иметь популярность и успех именно в центре города. В Вашем распоряжении двухкомнатная квартира с гостиной комнатой для сотрудников. На 20м2 можно разместить от 8 до 10 человек, которые не будут сидеть в притирку, и могут быть достаточно комфортно размещены. К постоянным затратам прибавляется ежемесячные расходы на интернет – 1тр. , коммунальные расходы 4т.р.

Потребуются расходы на бумагу, канцтовары и краску для принтера, который необходим. Это еще около 3т.р. в месяц. Предположим, что Вы очень свободный фрилансер и вполне в состоянии контролировать группу в соцсетях или свой сайт, а также поддерживать порядок в помещении на протяжении всего рабочего дня, поэтому дополнительные работники Вам не потребуются. Так, примерные ежемесячные расходы будут составлять до 45 т.р. в месяц. Напомню, что это в арендованной квартире, а что если рассмотреть ипотеку , а, догадываетесь, о чем я?

Средняя стоимость пользования рабочим местом в подобных коворкинг объединениях составляет 8т.р . в месяц. Hoffice на дому, конечно же, будет немного дешевле. Около 5-6 тысяч в месяц. А можно вообще дополнить услугу почасовой оплатой нахождения.

Таким образом, собрав хотя бы 8 человек, готовых платить 5 тысяч рублей в месяц, мы получаем 40 тысяч . Всего лишь 5 т.р. за уютное рабочее место в компании таких же целеустремленных и самостоятельных работников! Что, думаете, таких не найдется? Т.е. если мы арендуем квартиру или снимаем ее в ипотеку, то при минимальном раскладе платим всего лишь 5 тысяч за свое жилье, да и к тому же имеем живую рабочую обстановку, которая не позволит расслабиться на диване.

А что если рассмотреть более оптимистичный вариант , где квартира уже Ваша, и Вы собрали 10 человек за 6 тысяч рублей , то вы зарабатываете на своей двушке в центре города порядка 50 тысяч рублей прибыли. При этом Вы имеете полноценную работу в «офисе» и личное пространство и жилье в нерабочее время. Вы можете отдать на ответственность другому человеку следить за сайтом или группой и за порядком в помещении и платить ему около 20 т.р. на двоих или на одно лицо. Тогда Ваш заработок будет составлять около 30 т.р. при том, что Вы полностью занимаетесь своей работой или бизнесом, без затрат времени на текущие организационные вопросы.

А при любом раскладе, затраты на закупку мебели и элементов декора для соответствия эффективной и привлекательной рабочей обстановки (около 100т.р. ) долго окупаться не будут, особенно, если квартира уже у Вас в собственности.

Конечно, все эти цифры и идеи собраны за несколько часов на коленке и могут подвергнуться критике или небольшой коррекции, но в целом идея ясна, цифры адекватны и при серьезном подходе к этому вопросу можно оказаться первым, кто адаптировал идею шведского hoffice на нашем родном поприще.

В конечном счете, у Вас появилась свежая информация для размышлений и идей. Рынок еще не достаточно глубоко освоен, поэтому, пока есть возможность занять свое место, действуйте, ищите новые нестандартные пути, предлагая выгодную аренду рабочего места. Желаю Вам успехов и развития! Оставляйте комментарии и свои бизнес идеи и истории.

Для ума и размышлений книга Бодо Шефера – «Первый миллион за 7 лет»

Какие коворкинги Москвы предлагают минимальные цены? Где дешевле арендовать рабочее место в Москве?

Коворкинг (англ. co-working - совместно работающие) - это модель работы, в которой участники, оставаясь независимыми и свободными, используют общее пространство для своей деятельности. Также коворкингом называют каждое отдельное пространство для совместной работы. Наибольшую популярность коворкинг приобрел в среде фрилансеров, удаленных сотрудников, переводчиков, программистов, дизайнеров и начинающих предпринимателей.
Впервые о коворкинге заговорили в 2005 году. В то время перед молодым программистом из США Бредом Ньюбергом встал вопрос выбора работы в офисе или фриланс. Именно он решил совместить оба этих варианта. Арендовав большое помещение в офисном здании, Ньюберг предложил использовать его для работы таким же «свободным художникам», как он сам. Новую схему организации рабочих мест он назвал коворкингом (совместным работаньем) - в совместном офисе параллельно трудится некоторое количество фрилансеров и стартап-команд.
В Москве функционирует несколько коворкингов. Как правило, они представляют собой большие помещения с рабочей зоной, одной или несколькими переговорными. Коворкинги оборудованы необходимой офисной инфраструктурой (Wi-Fi, принтеры, сканеры, телефонная связь и пр.) Зачастую коворкинги располагаются в бизнес-центрах (Matrixoffice, TimeOffice), на территории культурных центров («Флакон»), либо же занимают отдельные помещения («Рабочая станция»).
Системы оплаты бывают разные. Чаще всего каждый, кто использует такую территорию на постоянной основе, ежемесячно платит определённую сумму, размер которой зависит от того, закреплено ли за ним рабочее место, стол целиком или же он использует стол или диван, которые в данный момент свободны. Набор дополнительных услуг также влияет на стоимость. В ряде коворкингов действуют различные тарифы, которые позволяют подобрать оптимальный вариант оплаты.

Некоторыми аналогами коворкингов можно считать антикафе. Однако, в обзор я их не включала, поскольку они в большой степени являются местом отдыха, а не работы. Хотя, не стоит забывать, что туда каждый может придти со своим ноутбуком и поработать. Оплата в антикафе поминутная.

Итак, если выбирать работу в коворкинге, то есть как плюсы так и минусы. Плюсами можно считать цену. Гораздо дешевле арендовать место в коворкинге, чем отдельный офис. В коворкинге собираются специалисты и общение в профессиональной среде также немаловажно. Очень часто в таких местах проводят различные мероприятия, кинопоказы, лекции и др., это также является плюсом. Комфортная рабочая обстановка также положительный момент.
Из минусов отмечу, что коворкингов не слишком много и чаще всего они удалены от дома, приходится тратить время и деньги на проезд. Бывает в них очень шумно, что мешает сосредоточится.

Итак, в обзоре я рассмотрела следующие коворкинги Москвы: «Рабочая станция», "Малый бизнес Москвы", "Бюро Горбунова", Хакспейс Neuron, "АМИ", Start Hub, "Клуб Нагатино", "Коворкинг на Нагатинском проезде", Matrixoffice , Cabinet Lounge, Union Place, Flacon coworking, TimeOffice .

Для определения лидеров обзора я учитывала минимальную стоимость аренды рабочего места (почасовая, суточная, месячная, годовая) в коворкинге.

1 место

Государственный коворкинг "ВАО" находится в Измайлово. Коворкинг располагается на третьем этаже офисного здания. Коворкинг-центр создан на базе восточного окружного филиала государственного бюджетного учреждения "Малый бизнес Москвы" и рассчитан на 75 рабочих мест. Любой желающий может прийти в офис и бесплатно поработать. Для посещения необходимо предъявить паспорт или документ его заменяющий. До сентября коворкинг работает бесплатно, в дальнейшем планируется введение оплаты.

Ковркинг ВАО - очень удобное и приятное место для работы. Здесь есть специально выделенная «тихая» зона, где никто даже по телефону не говорит, кухня, детская комната и ящички для хранения, в которых можно, например, оставить ноутбук. Интерьер без излишеств: напоминает библиотечные залы. На сегодняшний день коворкинг стал довольно популярным местом среди фрилансеров и стартаперов, живущих поблизости.

2 место

Коворкафе - очень интересное место. Оно создано для тех, кто разделяет интересы организаторов в дизайне, занимается делом и сам распоряжается собственным временем. Чтобы попасть в коворк-кафе надо войти на территорию завода «Флакон» через центральный шлагбаум, обойти слева большое кирпичное здание, пройти в узкий переулок и зайти во вторую дверь.

В коворкафе удобно работать, не отвлекаясь на коллег и домашних. Для этого здесь есть интернет, рабочие столы и "скайповая". "Скайповая" представляет собой отдельную комнату со столом и стулом, которая предназначена для звонков клиентам. Пользоваться "скайповой" можно без ограничений, но если комната понадобилась кому-то ещё, будет тактичным освободить её через 15 минут. В ковор-кафе можно не только работать, но и просто отдыхать, читать книги.Есть большая библиотека. Среди авторов: Тафти, Альтшуллер, Мильчин, Странк и Уайт, Кейплз и Роум. Для отдыха есть пуфики.
До 19:00 в коворкафе действует этикет библиотеки. В рабочей зоне общаются полушёпотом. Для разговора по телефону или интернету предусмотрена скайповая комната. После 19:00 в Коворкафе работают, знакомятся и общаются. Если не хотите, чтобы вас тревожили, наденьте наушники.
В коворкинге работает кофе-бар итальянского образца. Здесь вам предложат эспрессо, капучино и лате из зёрен собственной обжарки, цейлонский и китайский чай, свежевыжатые соки, орехи, фрукты и цукаты.
Кофе-бар открыт не только для гостей рабочей зоны. Каждые два месяца в коворкинг-пространстве проходят «Дизайн, кино и пуфики» - дизайнерская тусовка со смыслом и пользой.

Чтобы получить возможность работать в здесь необходимо подойти к баристе, где вас попросят заполнить информацию о себе. Здесь предпочитают знать о том с кем рядом придется трудится.

Цены в коворкинге такие:

• 1 день - 600 руб.
• 1 месяц - 2500 руб. (при работе после 19:00)
• 1 месяц - 4900 руб. (неограниченное посещение).

3 место

Коворкинг появился два года назад, когда молодым предпринимателям с техническим образованием Алисе Шевченко и Александру Чемерису одновременно пришла в голову идея открыть в Москве место, объединяющее хакеров. В Европе подобные пространства давно и успешно существуют, привлекая большое количество энтузиастов. Например, Берлинский хакспейс C-Base существует с 1995 г. и объединяет больше 450 членов. К Алисе и Александру присоединились Владимир Воронцов и Дмитрий Олексюк, и первый в России хакспейс начал свою историю.
Хакспейс Neuron - это не только место встречи, обсуждения идей и проектов и взаимного обучения. Это не просто коворкинг. Это клуб, объединяющий специалистов, хакеров из самых разных областей - от компьютерной безопасности до беспроводной связи, 3D-печати, робототехники и музейного дела.

Днём Neuron - это рабочее место с интернетом, паяльниками, осциллографами и другим оборудованием. Вечером в хакспейсе проходят мероприятия по любым темам, которые можно отнести к хакерству - от сборки роботов до безопасности беспроводных сетей и исследованиям человеческого мозга. Здесь есть все необходимое: электричество и интернет, паяльное оборудование, чай и кофе (еда - в кафе рядом), библиотека хакспейса. В хакспейсе действуют пропуск на день DayPass и система постоянного членства.

• 1 день - 500 руб.
• 1 месяц - 3000 руб.

4 место

5 место

Коворкинг-клуб ("Старт Хаб") представляет собой часть пространства дизайн-завода «Флакон», так что по соседству расположены кафе и магазины. Коворкинг представляет собой двухэтажное пространство. Первый этаж предназначен для тех, кто приходит на день. Здесь стоят журнальные столики с диванами. Второй этаж - для тех, кто арендует рабочее место на более длительный срок. Для работы здесь есть деревянные столы и стулья.

Стоимость аренды зависит от того, в какой зоне вы будете располагаться: с фиксированными рабочими местами или нет.

• 1 день - 400 руб.
• 1 неделя - 1500 руб.
• 1 месяц - 5000 руб.

6 место

Коворкинг-клуб "Нагатино" открылся 25 декабря 2012 года. Он расположен в здании бывшей мебельной фабрики возле метро «Нагатинская». «Коворкинг Нагатино» - это 100 рабочих мест в дизайнерских интерьерах работы мастерской Руслана Айдарова. Высокие потолки, вид на Москву с высоты птичьего полета, антресоли для работы отдельных стартап-команд, большая кофе-зона.

Здесь также есть собственный мини-хостел, где могут переночевать те, кто заработался допоздна или приехал из другого города. Есть и душ. И, разумеется, для гостей - самый вкусный и бесплатный кофе из цельных зерен. Но «Коворкинг Нагатино» этим не ограничивается. В этом же здании есть возможность предпринимателям, которые «выросли» за пределы своего рабочего места в коворкинге, переехать в более просторные отдельные помещения.

Коворкинг "Нагатино" предлагает самый богатый набор услуг: бесплатные мероприятия, помогающие развитию своего бизнеса, коучинги, юридические и бухгалтерские консультации, отраслевые семинары — для IT специалистов, дизайнеров, юристов, услуги курьера, IP-телефонии, возможность организовать call-центр и многое другое.

В коворкинге действуют несколько тарифов: "Фриланс", "Стартап", "Профи". Например, в тариф "Фриланс" входит предоставление рабочего стола и стула (не закрепляется за пользователем), WiFi, бесплатный чай и кофе из натуральных зерен, принтер, сканер, доступ на кухню, общий холодильник. Это самый дешевый тариф.

Может ли аренда рабочего места в Москве способствовать развитию Вашего бизнеса, предоставляя не просто эффективное по стоимости офисное решение, но и открывая новые возможности для сотрудничества и привлечения клиентов? Конечно, может в случае правильного выбора бизнес или коворкинг (coworking) центра!

Мы предлагаем арендовать рабочее место в офисе в Москве в престижном бизнес центре с предоставлением юридического адреса, возможностью использования переговорных комнат и необходимой секретарской поддержкой. И все это в ценовой категории бюджетных коворкинг центров, где за доступную цену приходится расплачиваться атмосферой студенческого кампуса при всем уважении к этому достойному формату работы.

Дело в том, что аренда рабочего места в офисе в Москве для многих клиентов - это в первую очередь возможность получить престижный юридический адрес с почтовым обслуживанием и возможностью использования переговорных комнат для встреч с клиентами. Это желание клиента уединиться в своем кабинете с небольшим количеством рабочих мест в кабинете и быть уверенным, что в отсутствие клиента в кабинете секретари гарантированно примут почтовую корреспонденцию и подтвердят аренду рабочего места в офисе клиентом.

Это необходимость, чтобы у Ваших партнеров и клиентов создавалось впечатление о серьезности Вашего бизнеса благодаря престижному адресу на сайте и визитке, и Вашей возможности провести встречу в конференц-зале со всеми удобствами и первокласным сервисным обслуживанием. Важно, что Вы всегда сможете арендовать отдельный офис, заменив договор аренды рабочего места на договор аренды офиса, сохранив при этом юридический адрес компании.

Таким образом аренда рабочего места в офисе в Москве в престижных бизнес центрах, где представлена эта услуга, будет способствовать созданию серьезного имиджа в глазах клиентов для Вашей компании, что трудно себе представить в коворкинг центрах, задача которых удобство работы, возможность общения и обсуждения своих идей с другими посетителями и минимальная стоимость. Оба варианты аренды рабочего места хороши, просто нацелены на свою аудиторию!

Снять рабочее место в офисе: стоимость аренды и услуги, включенные в стоимость

Аренда рабочего места - наиболее популярные варианты бизнес центров указаны ниже с подробным описанием.

В стоимость аренды входят:

• закрепленное за Вами рабочее место в уютном кабинете, общее количество мест обычно не более четырех
• все коммунальные и эксплуатационные платежи
• ежедневная уборка
• круглосуточный доступ
• юридический адрес (бесплатно предоставляется гарантийное письмо и все необходимые документы для регистрации)
• секретарская поддержка по встрече и приему Ваших посетителей
• интернет
• буфетное обслуживание

Для того чтобы снять рабочее место в офисе достаточно выбрать офис и предоставить свои паспортные данные для подписания договора. После регистрации юридического лица, Вы сможете переподписать новый договор на созданное юридическое лицо.

Чтобы узнать актуальный перечень всех бизнес центров, предоставляющих данную услугу, звоните нашим консультантам, так как в силу большой востребованности доступные варианты постоянно обновляются, начинаясь по цене от 13 тысяч рублей в месяц.

Если у вас есть пустующая площадь, вы можете:

— использовать ее для своего бизнеса (открыть сервис, магазин, гостиницу) — для этого нужно быть профессиональным бизнесменом в указанной сфере;

— сдать ее в аренду под любой другой бизнес — доход будет не очень высоким;

— превратить свою площадь в рабочее место и сдавать его в почасовую аренду — арендная плата при этом будет выше, чем сдавать просто пустую площадь.

Именно так, наверное, подумал Евгений Волк, организатор рабочих мест для швей в Москве:

(фото с сайта проекта mesto.in)

У него было большое пустующее помещение далеко от метро. Под магазин или гостиницу такое помещение вряд ли подойдет. А вот для мастеровых — у которых нет своего офиса, а дома работать не очень комфортно — в самый раз. Тем более, если эти рабочие места оборудованы всем необходимым для работы — швейными машинками, оверлоками, гладильной доской, примерочными и прочими необходимыми инструментами.

Евгений в одном пространстве организовал для швей 21 рабочее место:

(фото из группы автора проекта vk.com/booodni)

и сдает его по цене от 50 до 90 рублей в час (в зависимости от величины выкупленного пакета времени), либо за 14900 в месяц:

И практически сразу у него были выкуплены рабочие места на 2 месяца вперед.

Автор проекта предполагает зарабатывать не только со сдачи в аренду рабочих мест. Но и на проведении тематических мастер-классов, семинаров, а также за счет рекламных партнерских программ (учитывая то, что его аудитория — узкотематическая группа, это направление будет очень востребовано).

Например, одно из ближайших подобных мероприятий — курс «Базовый курс моделирования» для начинающих швей (стоит 5000 рублей с человека — это эквивалент 100 выкупленных часов за пользование рабочим местом):

Кроме того, он предполагает открыть еще несколько подобных воркплейсов (от выражение «work place» — «рабочее место») — как он сам назвал свою идею бизнеса — не только для швей, но и для парикмахеров. И не только в Москве, но и в других городах.

(Очень, кстати, похож этот бизнес на предлагаемую мною ранее идею Офис на час; и в Москве, кстати, эта идея уже осуществилась.)

Давайте подумаем, какие еще рабочие места можно сдавать в аренду:

— гаражи — для ремонта авто (у многих гаражи простаивают пустые, а могли бы приносить неплохой доход);

— фотоателье — для приходящих фотографов;

— кухня в каком нибудь кафе или столовой — сдавать в аренду кулинарам для проведения мастер-классов или для домохозяек, зарабатывающих приготовлением еды;

— компьютерный клуб — для проведения разного рода курсов на компьютерах.

Добавляйте свои идеи (в комментариях), какие еще рабочие места можно организовать на пустующих площадях.

← Вернуться