Šta je projekat kuće i od čega se sastoji? - možda najpopularnije pitanje posjetitelja naše stranice. Pa, hajde da shvatimo. Standardni projekat je kompletan set crteža potrebnih za izgradnju kuće. Svaki završeni projekat kuće uključuje obavezni set arhitektonskih i građevinskih crteža (AS), koji se sastoji od dva glavna dijela: arhitektonskog dijela (AR) i strukturnog dijela (CR).
Arhitektonska sekcija (AR)- opisuje opšte podatke o projektu, arhitektonske karakteristike objekta, sadrži planska rješenja za etaže, glavne presjeke, fasade, nacrte obilježavanja, liste prozorskih i vratnih otvora, plan krova i dr.
Strukturni presjek (CR)- sadrži projektne nacrte temelja, podova i montažu podova, nadvoja i rogova sistema. U projektu su navedeni svi građevinski materijali potrebni za izgradnju i njihova količina (zapremina i marka betona, količina i presjek drveta, količina i marka armature, zapremina zida, površina krovišta i dr.)
Pored arhitektonskih i građevinskih crteža, nudi se za kupovinu opcioni set crteža inženjerskih sistema (IS), unutrašnjih mreža od ulaza u kuću. Skup crteža inženjerskih sistema sastoji se od dizajna grijanja, vodovoda, kanalizacije i električne energije.
Treba napomenuti da IS nije vezan uz svaki projekat, zbog činjenice da su standardna rješenja rijetko relevantna na konkretnim gradilištima i u većini slučajeva razvijaju ih organizacije koje postavljaju komunalne mreže, ili ih, zbog njihove jednostavnosti, izrađuju. lokalno.
U nastavku je detaljniji sastav radne dokumentacije.
Detaljan sastav standardnog projekta
| Arhitektonski i građevinski crteži (nacrti marke AC) | |
|---|---|
| Arhitektonski dio (crteži marke AP) |
|
| Strukturni presjek (crteži marke KR) |
|
| Inženjerski sistemi (crteži marke IS) | |
|
|
Projekt kuće je dokumentacija koja ukazuje na sve parametre objekta. Dokumentacija će vam pomoći da zamislite kako će zgrada izgledati izvana i iznutra, koliko i koji materijal će biti potrebno za izgradnju. Ponekad dizajn kuće uključuje dodatne dijelove koji pomažu da se detaljnije pristupi izgradnji - unaprijed odredite vrstu komunikacija koje će se postaviti, planirati ugradnju protupožarnog ili sigurnosnog alarma u fazi izgradnje. Dokumentacija će biti potrebna kako tokom procesa izgradnje tako i prilikom prijema - za kontrolu kvaliteta i usklađenost sa standardima.
Od čega se projekat sastoji? Koje stavke su potrebne?
Standardni projekat je skup crteža potrebnih za izgradnju. Projekat bi trebao imati sljedeće dijelove:
- arhitektonski (AR)- opisuje opšte informacije, arhitektonska rješenja, sadrži tlocrte, nacrte fasade i glavne dijelove, plan krova, liste otvora vrata i prozora;
- konstruktivan (KR)- uključuje projektne nacrte temelja i drugih nosivih konstrukcija, podova, rogova sistema. U odeljku za izgradnju su navedeni potrebni građevinski materijali i njihove količine.
Takav skup crteža uvijek je uključen u dizajn kuće - to je regulirano državnim propisima. Na zahtjev kupca, dodatni dijelovi su uključeni u projektnu dokumentaciju - na primjer, set crteža inženjerskih sistema.
U privatnoj stambenoj izgradnji, kada se grade male stambene zgrade, često su ograničene na idejni projekat. Ali ovo je prva faza arhitektonskog dizajna, ne može se nazvati potpunom. Dokumenti o skici sadrže samo opšte podatke, slike fasada i tlocrte.
Poželjan je kompletan dizajn s detaljnijim arhitektonskim dijelom: čak iu izgradnji jednostavnih zgrada postoje nijanse i karakteristike dizajna.
Detaljan sastav projekta
Arhitektonska i građevinska rješenja (AS)
Projektna dokumentacija se dostavlja na papiru A3 formata, u jednom primjerku, ovjerena plavim pečatom. Projekat obuhvata dva dela: AR (arhitektonska rešenja) i KR (konstruktivna rešenja).
Radni crteži marke AR (Arhitektonska rješenja)
Ovaj dio se sastoji od nekoliko dijelova:
- opšti podaci o objektu i objašnjenje;
- generalni plan;
- plan poravnanja osi;
- planovi za zidanje i obilježavanje;
- svaka od fasada kuće sa oznakama nadmorske visine;
- plan krova;
- osnovni rezovi oko kuće;
- eksplikacija podova, karakteristike popunjavanja otvora prozora i vrata;
- ventilacionih kanala i dimnjaka.
Arhitektonski crteži ukazuju na lokaciju svih prozora, vrata, ventilacionih šahtova, kamina sa dimnjacima, visine poda, debljine zidova; prikazane su glavne strukturne jedinice.
Projektna dokumentacija
1. Naslovnica projekta
2. Naslovna strana
3. Opći projektni podaci i specifikacija glavnog materijala zidova kuće
4. Mjerni tlocrti (konstrukcija)
5. Označavanje tlocrta
7. Rezovi
9. Fasade
12. Fragmenti plana
13. Ventilacijski kanali, dimnjaci
Radni crteži marke KR
Ovaj dio kao dio arhitektonskog projekta je razvijen za tehnički kompetentnu implementaciju arhitektonskih planova. CD se sastoji od sljedećih dijelova:
- Ukupna informacija;
- raspored temelja, uključujući dimenzije, tačnu lokaciju na gradilištu, dubinu;
- plan etaža, nadvoja, rešetkaste konstrukcije sa dimenzijama i tehničkim uputstvom za uređaj;
- detaljni crteži;
- proračun potrošnje materijala za zidanje;
- specifikacije materijala.
Sastav crteža uključenih u projektnu dokumentaciju ovisi o vrsti konstrukcija uključenih u projektnu dokumentaciju.
Primjer: Konstruktivna rješenja, kao dio QOL-a i CD-a
Sastav sekcije KZh (armirano-betonske konstrukcije)
1. Opće informacije
2. Plan temelja, specifikacija materijala
4. Monolitni stubovi (ako postoje prema projektu), specifikacija
5.Porches
6. Tlocrt sa specifikacijama
7. Dijagrami rasporeda kratkospojnika, specifikacije
8. Monolitni pojasevi, specifikacija
Sastav CD sekcije (drvene konstrukcije)
1. Opće informacije
Dodatno:
Inženjerski sistemi (IS)
Ako, pored glavnih dijelova koje projekt kuće nužno uključuje, postoji i odjeljak za inženjerske mreže, on bi trebao sadržavati sljedeće dijelove:
1. opšta objašnjenja za svaki od sistema za održavanje života, preporuke za ugradnju i povezivanje uređaja;
2. šema vodovoda i kanalizacije - obrazloženje izbora - pojedinačni ili sa priključkom na centralizovane sisteme, - tlocrti;
3. dijagram grijanja - opravdanost ugradnje individualnog grijanja ili priključka na centralnu mrežu, termotehnički proračuni;
4. dizajn napajanja, uključujući sheme rasporeda mreže, električne instalacije, planove postavljanja električne opreme ( ;
5. specifikacija proizvoda, opreme, materijala. ( Naručuju se posebno za svaki projekat, na zahtjev kupca.)
Standardni IC-ovi su razvijeni za neke projekte; molimo provjerite kod menadžera njihovu dostupnost. Njihov trošak nije uključen u cijenu projekta klimatizacije.
primjeri:
Arhitektonski pasoš
Pasoš projekta kuće nije uključen u kompletan komplet, može se kupiti uz dodatnu naknadu.
Arhitektonski pasoš projekta omogućava brže i lakše dobijanje građevinske dozvole, jer sadrži svu dokumentaciju koja je potrebna za podnošenje lokalnim arhitektonskim vlastima.
Sastav arhitektonskog pasoša:
Planovi u osovinama
Fasade
Rezi u sjekirama
Prodaja „Pasoša građevinskog projekta“ bez kupovine glavnog seta radnih crteža nije moguća.
Također možete kupiti dodatni set crteža (u štampanom obliku), koji je obično neophodan za graditelje.
Mogu li promijeniti gotove dijelove?
Promjene se mogu napraviti na bilo kojem gotovom projektu, ali se mora procijeniti profitabilnost: ako promjene utiču na dizajn, gotovi proračuni neće biti relevantni. A trošak gotovog projekta, uzimajući u obzir napravljene promjene, može biti veći od razvoja pojedinačnog projekta od nule.
Za izvođenje građevinskih radova na gradilištu i dobivanje građevinske dozvole potreban je dizajn buduće kuće. Šta se nalazi u kompletu projektne dokumentacije i ko može pomoći u pripremi projekta?
Na web stranici http://www.dom2000.ru/ možete dobiti kvalificirane savjete o ovom pitanju, upoznati se s gotovim projektima i naručiti izradu individualnog projekta prema vašim zahtjevima.
Od čega se sastoji projektna dokumentacija?
Za izgradnju kuće trebat će vam set dokumenata koji se sastoji od:
- arhitektonsko-građevinski projekat, podložan daljoj adaptaciji specifičnim uslovima lokacije;
- Projekt razvoja lokacije - to može dati samo arhitekta sa posebnom licencom.
Arhitektonsko-građevinski projekat sastoji se od nekoliko delova:
- arhitektonski projekat;
- projektantski projekat (sa crtežima, planovima i opisom);
- projektovanje unutrašnje električne mreže (tehnički opis i električna šema);
- projektovanje unutrašnjih sanitarnih sistema (crteži i opis sistema gasa, vode i grejanja).
- Tačan položaj temelja i materijali od kojih se može graditi naznačeni su planom temelja. Također označava preporučene dimenzije i dubinu temelja kuće.
- Tlocrti uključuju ne samo postavljanje pojedinačnih prostorija, zidova i pregrada na svakom spratu, već i predloženo postavljanje vodovodne opreme, opreme, otvora za prozore i vrata. Mora biti naznačena površina svake pojedinačne prostorije.
- Sistem rogova i krovni plan je sistem za organizaciju krovne konstrukcije. Elementi splavi su numerisani, naznačene su njihove veličine i presjeci, naznačeni su oblik krova i njegove dimenzije. Ako postoje ravni nagibi, njihovi parametri su također naznačeni. Određuje se prisustvo i red postavljanja krovnih prozora, cijevi i dimnjaka.
- Crteži zgrade pokazuju u vertikalnim i horizontalnim dijelovima sve strukturne elemente buduće kuće: podove, stropove, krovište. Određene su i metode povezivanja pojedinih elemenata u jednu strukturu.
- Obavezna stavka je opis fasade kuće i preporučeni materijali za njeno uređenje.
Prije početka radova na projektu moraju se uzeti u obzir sve želje kupaca kako bi se izbjegla potreba za velikim promjenama u gotovoj dokumentaciji.
Šta je uključeno u tipičan projekat individualne stambene zgrade u videu:
*informacije se objavljuju u informativne svrhe; da nam se zahvalite, podijelite link na stranicu sa svojim prijateljima. Našim čitaocima možete slati zanimljiv materijal. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i sugestije, kao i čuti kritike i sugestije na [email protected]
Prilikom izgradnje privatnih kuća, jedna od važnih komponenti uspješne realizacije projekta je ispravna priprema sve potrebne dokumentacije. To će vam omogućiti da izbjegnete mnoge greške u instalaciji, u potpunosti opremite nekretninu u skladu sa svim zahtjevima i povežete sve potrebne komunikacije, a zatim i jednostavno uknjižite vlasništvo nad njim.
Ako odbijete kreirati projekat, postat će nemoguće legalno dobiti vlasništvo nad njim; zbog nepoštivanja građevinskih propisa, može biti neprikladan ili opasan za živote svih stanovnika. Možda će vas zanimati i projekti privatnih kuća. Za odabir projekta slijedite link na web stranicu http://euro-plans.ru/.
Šta je uključeno u projekat?
Projekat bilo koje kuće uključuje sljedeće dijelove:
- Arhitektonski. Sadrži osnovne podatke o projektu zgrade sa detaljnim podacima o njegovoj konstrukciji u detaljnim crtežima.
- Konstruktivno. Predstavlja opšte informacije o projektu izgradnje, uključujući podatke o lokaciji konstrukcijskih elemenata sa specifikacijama za njih.
- Inženjering. Potrebno je samo ako planirate spojiti kuću na različite komunikacije, na primjer, kanalizacijski sustav ili vodovod. Odjeljak sadrži informacije o izvršenim proračunima, implementaciji priključka i detaljan plan njihove instalacije sa specifikacijama i nazivima proizvoda, materijala i uređaja.
- Dodatna dokumentacija.
Arhitektonski dio
Arhitektonski dio sadrži potpune informacije o geometriji zgrada, konstrukcija, konstrukcija sa potpunim podacima o njihovim veličinama, površinama i materijalima, kao i rasporedu konstruktivnih elemenata kao što su prozori, vrata, zidovi, pregrade na svakom spratu. Na planovima je također naznačena lokacija kuhinje i sanitarnih prostorija, s naznakom lokacije opreme u njima. Crtež krova je takođe dat sa crtežima sistema rogova i njegovih pojedinačnih elemenata, kao i podacima o krovnom materijalu. Plan krova mora uključivati proračun nagiba, njihovog oblika i veličine.
Nacrti fasada zgrade prikazani su iz više uglova kako bi se dobila potpuna slika strukture. Osim toga, morat ćete napraviti crteže poprečnih presjeka kuće, koji će jasno pokazati unutrašnji raspored podova, pregrada, vrata, stepenica itd. Zatim ćete morati napraviti potpunu specifikaciju, koja će uključivati informacije o građevinskom materijalu i gotove konstrukcije.
Strukturni presjek
Konstruktivni dio daje opće podatke o objektu i dijagramima lokacije rogova, temelja, glavnih nosivih jedinica, zidova i stropova. Dodatno, kao iu arhitektonskom presjeku, moraju postojati poprečni i uzdužni presjeci svih elemenata, kao i proračuni čvrstoće i stabilnosti zgrade. Najsloženiji čvorovi za spajanje i spajanje uključeni su u zasebne crteže, na kojima su ne samo ucrtane glavne dimenzije, već su napravljene i aksijalne reference. Osim toga, pružaju se potpune informacije o korištenim tehnologijama instalacije i redoslijedu izvedenih radova.
Inženjerska sekcija
Inženjerski dio projekta ukazuje na potpunu listu svih povezanih komunikacija i njihovih unutrašnjih ožičenja unutar zgrade. Takvi sistemi uključuju: vodovodne, kanalizacione, električne, grijanje, ventilaciju itd. Za svaki od njih mora postojati plan njihove lokacije, potpuna specifikacija, spisak pomoćnih instalacija za njihovu funkcionalnost, kao i lokacija tačaka potrošnja. Proračuni moraju biti dopunjeni napomenom s objašnjenjem.
Kada se opisuje vodovodni sistem, naznačene su komunikacije sa hladnom i toplom vodom, kao i njihovo ožičenje. U sistemu električnih komunikacija predviđen je proračun očekivanih opterećenja na mreži za određivanje snage i odabir odgovarajućeg ožičenja i električnog pribora. Prikazana je i implementacija uzemljenja i gromobranske zaštite. Obavezni pododjeljak u slučaju velike opasnosti od groma trebao bi biti opis sistema gromobrana. Na kraju odjeljka trebaju biti informacije koje ukazuju na sve karakteristike instalacije, kao i uređaje i uređaje za povezivanje.
Dodatna dokumentacija
- Kompletan tehnički opis projekta i odabrane arhitekture objekta.
- Opis namjene zgrade i njenih funkcija.
- Ekonomski pokazatelji.
- Procjena troškova građevinskog materijala sa opisom valjanosti po izboru.
- Podaci o izboru konkretnih inženjerskih rješenja.
Zaključak
Projekti privatnih kuća sadrže potpune opće i detaljne informacije o glavnim konstrukcijama, korištenim građevinskim materijalima, tehnologijama i karakteristikama izgradnje jedinica, kao i sve potrebne proračune s objašnjenjima. Stoga je za sastavljanje dokumentacije potreban profesionalan pristup.
Projekt kuće je dokument kontrole nad arhitektonskim i izgradnja kvaliteta, kao i utrošak građevinskih i završnih materijala. Odlučivši graditi bez projekat Nećete imati tačne informacije šta bi i kako bi trebalo da bude, a nećete moći da kontrolišete potrošnju materijala i sredstava. Posljedice mogu biti različite: temelji možda neće moći izdržati opterećenja ili neće biti stepenica za drugi kat.
Međutim, posljedica izgradnja bez projekat nije samo nisko arhitektonsko i izgradnja kvaliteta i nelikvidnosti gotova kuća, ali i nemogućnost zakonitog ponašanja izgradnja, a kao posljedica - nemogućnost uknjižbe kuće u vlasništvo. Prilikom prijave biće vam potrebna kopija projektne dokumentacije građevinska dozvola.
Projekt kuće uključuje dva glavna dijela: arhitektonsko-građevinski I inženjering. Inženjerska dokumentacija u većini slučajeva ima tri odjeljka: “Vodovod i kanalizacija”, “Grijanje i ventilacija” i “Elektrika”. Arhitektonsko-građevinski dio treba uključiti ne samo fasade, ali i detaljni nacrti sa dimenzijama i parametrima materijala.
Kompanija "PARTENON" pruža projekti privatnih kuća u verziji kompletnog seta radnih crteža, koji se sastoji od sljedećih dijelova:
On arhitektonski i građevinski crteži ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.
Arhitektonski dio
Ovaj odjeljak sadrži arhitektonski i građevinski crteži, koji ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.
Tlocrti- prikazuju raspored pojedinih prostorija i njihove veličine, površine, raspored zidova, otvora za vrata i prozore, kuhinje i sanitarnih čvorova, opreme;
Prikazuje sistem konstruktivnih elemenata krova i njihovih presjeka;
Spisak asortimana i količine;
Prikazuje njegov oblik, dimenzije, ugao nagiba krovne kosine, kao i postavljanje mansarde, krovnih prozora, krovnih prozora i ventilacionih cevi;
Dijelovi kuće- prikazuju sve elemente objekta nakon što se ukršta uzduž ili poprijeko od krova do temelja, tj. dijelovi poda, stropovi, krov;
Fasade kuća- prikazuju izgled kuće sa prednjeg ulaza, stražnje i bočne strane;
Specifikacija elemenata stolarije za vrata i prozore- popis prozora i vrata koji se nalaze u projektu i način otvaranja;
Strukturni presjek
Ovaj odjeljak pruža opće podatke i dijagrame izgleda elemenata fondacije, podovi, stepenice, rafter konstrukcije, detaljni nacrti pojedinih komponenti, specifikacije proizvoda i materijala.
Poprečni presjek temelja- pokazuje dimenzije trake fondacije, dubinu njihove osnove, materijale koji se koriste za njihovu izradu;
Presjek podnih ploča:
Sklopovi konstruktivnih delova:
Korišteni materijali za sklapanje (npr. čelik):
Proračuni statičnosti i čvrstoće.
Inženjerska sekcija
Ovaj odjeljak daje dijagrame sistema vodosnabdijevanja i kanalizacije, električne opreme, grijanja i ventilacije, specifikacije opreme i opšta objašnjenja proračuna.
(lokacija i opis instalacija unutar zgrade):
Odjeljak za vodu i kanalizaciju:
Sekcija gromobrana.
U slučaju srednje i velike opasnosti od groma potrebno je ugraditi gromobran.
Dodatna dokumentacija:
1. Tehnički arhitektonski i strukturni opis.
2. Opis funkcionalnog rješenja objekta.
3. Tehničko-ekonomski pokazatelji (površina, kubika, itd.).
4. Opis inženjerskih rješenja i utroška materijala konstrukcijskih elemenata.
5. Opis predloženih završnih materijala.
Arhitektonski pasoš projekta:
Arhitektonski pasoš uključuje:
Kopija licence autora projekta, objašnjenje, fasade u boji, fasade po osovinama, tlocrti, presjeci po osovinama, plan krova.
Upoznajte se sa sastavom građevinskog pasoša projekta
Dodatni crteži
Dozvoljeni obim promjena na gotovom projektu:
Obim adaptacijskih promjena za koje nije potrebna pismena saglasnost:
- Promjene vanjskih dimenzija horizontalne projekcije u granicama do 5% uz zadržavanje dimenzija konstruktivnih raspona.
- Promjene visine prostorija između 2,50 m i 3,00 m (pod uslovom da ostali elementi zgrade, kao što su stepenice, budu u skladu sa DBN).
- Povećanje ugla krovnih kosina za cca. 10% (50).
- Promjene u materijalima zidnih i podnih obloga, izolacijskih materijala, unutrašnjeg i vanjskog uređenja, pod uslovom da se zadrže traženi slični parametri, tj. čvrstoću i toplotnu provodljivost, u skladu sa DBN.
- Pregrade se mogu izgraditi ili ne u zavisnosti od potreba klijenta.
- Moguće je uvesti neke modifikacije u projektovanje unutrašnjih inženjerskih instalacija, pod uslovom da to rade stručnjaci sa odgovarajućim kvalifikacijama.
Obim adaptacijskih promjena za koje je potrebna pismena saglasnost autora projekta:
- Promjena fasada zgrade, a posebno se tiče zamjene lukarna mansardima i obrnuto, premještanja na drugi zid zgrade.
- Promjena položaja i veličine otvora prozora i vrata (odnosi se i na zamjenu balkonskih vrata prozorima i obrnuto).
- Promjene u dimenzijama ili proširenje/ukidanje balkona, verandi i verandi.
- Dvostruko spajanje zgrada, ako projekat pruža takvu mogućnost.
- Nadmorska visina objekta, promena visine do slemena krova itd.
Obavezni obim adaptacije gotovog projekta:
Dizajner, komponuje građevinski projekat, koji služi za dobijanje dozvole za izgradnja, unutar adaptacija gotovog projekta mora:
1. Na originalu gotov projekat primijeniti namjeravane promjene u području crteža i teksta koristeći trajnu crvenu grafičku tehniku.
2. Pripremite se adaptacija temelje na lokalnim uslovima tla.
3. Provjeriti ili preračunati građevinsku konstrukciju u zoni njene adaptacije na lokalne uslove i standardna opterećenja koja proizlaze iz klimatske zone, bez mogućnosti unošenja promjena u oblik i vanjske dimenzije objekta, bez promjene ugla nagiba nagiba krova, visine zidova i veličine prozora.
4. Potpiši projekat kao autor adaptacije doma na određeni razvoj, navodeći vrstu i broj prava na dizajn koja ima.
5. Priložiti izjavu o ispunjenju projekat u skladu sa građevinskim propisima i propisima.
Projekt poboljšanje zemljišne parcele treba staviti u posebnu fasciklu, koja zajedno sa ovim arhitektonsko-građevinski projekat bit će set građevinski projekat.
Pažnja!
Promjene i prilagodbe na projekat mi ne doprinosimo!
Sve projekti se prodaju onako kako se pojavljuju na web stranici. Projekti moguće u drugoj tehnologiji izvođenja. Vrijeme i cijena projekat razmatraju se posebno.