Šta pripada krpi. Nestambeni prostori i zajednički prostori u stambenoj zgradi

Za svaku normalnu osobu, pogled na prljavštinu izaziva negativne emocije, što više čistoća direktno utječe na zdravlje njegovog tijela.

U vlastitim stanovima ljudi samostalno održavaju red, mogu stvoriti čistoću i udobnost barem svaki dan.

U trijemovima je u stambenoj zgradi uključeno čišćenje i održavanje.

Ovaj zahtjev je naveden u Zakon o stanovanju u članu 36... Ispod je detaljan opis standarda za održavanje sletanja u redu.

Definisanje pojmova i zakonska regulativa ovog pitanja

Zakon ne predviđa prisustvo spremačice za svaki poseban ulaz. Može ukloniti od tri do deset predmeta odjednom. Ako stambeno-komunalni sektor uopće ne obezbjeđuje takve stručnjake, to znači da krši zakonske norme.

Prema Rezolucija Gosstroja Ruske Federacije 170, odobren 27. septembra 2003. godine, zaposleni u kompaniji za upravljanje moraju očistiti stepenište. Dozvoljeno je i sklapanje ugovora sa izvođačima radova. U skladu sa Uredbom Vlade o članu 290, usvojen 3. aprila 2013. godine, kao i GOST o stambeno-komunalnim obavezama i uslugama, čišćenje stepeništa obavljaju određena lica. U obavljanju profesionalnih poslova, rukovode se pravilima iz navedenih dokumenata.

Obavezno čišćenje na ulazima višestambeni stambeni kompleks proizveden je u skladu sa zakonskom regulativom Vlade od 20.04.2013. Display grafika sličan proces je prisutan u dodatku ugovornog sporazuma sa stambenim organom.

Pravila za dovođenje stvari u red

Iz člana 36. Zakona o stanovanju proizilazi da zajedničku imovinu stambene zgrade čine liftovi, hodnici, peroni, tavani, tehnički spratovi, stepenice, podrumi i druge prostorije koje se nalaze u ovoj zgradi.

Prema Uredba Vlade 290 odgovorno je društvo za upravljanje za obavljanje minimalnog broja raznih radnji koje se odnose na održavanje kuće čistom i obezbeđivanje prihvatljive slike za svaki ulaz.

U istom stavu se navode odredbe prema kojima čišćenje i mokro čišćenje proizvedeno za sljedeća područja:

• hodnici i vestibuli;
• Prozorske klupčice, liftovi, prozorske rešetke i jame;
• Ormari i vrata za električne ploče;
• kutije za prepisku i slijetanje.

Čišćenje ulaza u skladu sa svim zakonskim propisima je obaveza. Shodno tome, novac stanovnika koji su dali za njegovu popravku i održavanje se šalje ovoj organizaciji.

Učestalost implementacije

Opće specifikacije GOST Ruske Federacije 51617-2000 o stambeno-komunalnim uslugama, čistač mora obaviti sljedeće poslove:

Odgovoran za održavanje čistoće

U skladu sa Uredbom Vlade, sva komunalna preduzeća dužna su da pravilno održavaju nosive konstrukcije stambene zgrade, opremu, inženjersko-tehničke sisteme.

Od dvadeset i treće tačke se jasno može razlikovati akcije vezano za održavanje prostorije koja se nalazi u stambenoj zgradi. To uključuje:

• izvođenje mokrog i hemijskog čišćenja u holovima, predvorjima, galerijama, hodnicima, kabinama i platformama liftova, rampi, stepenicama;
• brisanje prašine koja prekriva prozorske rešetke, prozorske klupice, ograde stepenica, ormare sa električnim brojilima, poštanske sandučiće, slabostrujne uređaje, krila vrata, kutije i kvake, zatvarače vrata;
• čišćenje prozorskih stakala;
• uklanjanje prljavštine sa zaštitnih uređaja. U pravilu su to metalne rešetke, obloge ćelija, jame, tekstilne prostirke.

Konfliktne situacije i metode njihovog rješavanja

Trenutno se vrlo često stanovnici stanova suočavaju sa lošim kvalitetom čišćenja u ulazima. Mnogi ljudi se žale na loše stanje stepenica zbog primjetnog sloja prljavštine ili prašine na njima, krhotina, paučine, okolnih natpisa, uključujući i zidove. Očigledno, ovakve situacije nastaju zbog neredovnog uspostavljanja reda na ulazima.

Ne mogu svi prešutno da reaguju na ovakvo stanje, pa pokušavaju da brane svoja prava. Možete dugo biti ogorčeni, nadajući se promjenama na bolje, ali najefikasniji način je da se obratite stambeno-komunalnoj službi ili upravljačkoj organizaciji koja opslužuje odgovarajuću stambenu zgradu. Ova preduzeća su dužna da daju savjete o održavanju čistoće u prostorijama, jer plaćanje režija uključuje čišćenje ulaza koji pripadaju određenoj kući. Nezadovoljnim stanovnicima treba pružiti kvalificirani specijalistički savjet.

Stanovnici imaju pravo usmjeravanja pismeni zahtjev u formi, o prljavom stanju stepeništa ili ulaza. Takav dokument se sastavlja u bilo kojem obliku koji navodi zahtjeve. Zaposleni u kompaniji za upravljanje ili stambeno-komunalnim službama dužni su dati niz potrebnih pojašnjenja o načinu popunjavanja prijave.

Konflikti se mogu povezati sa poslom čistačica u ulazima. Sve pritužbe na neispunjavanje svojih zadataka, kršenje zakona o održavanju stepeništa, kao i na odsustvo zaposlenog u mjestu obavljanja djelatnosti podnose se rukovodiocima društva za upravljanje u mjestu prebivališta. Oni, zauzvrat, moraju poduzeti mjere protiv nemarnog zaposlenika, uključujući i daljnji nemar u svom radu, on će biti smijenjen.

Kompanija za upravljanje stambenom imovinom mora poslati posebnu komisiju, kako bi se ocijenilo koliko su dobro obavljeni radovi na održavanju čistoće u ulazima.

Ukoliko preduzeće za održavanje višestambenih zgrada ne preduzme ništa po prigovoru vlasnika, oni imaju puno pravo poslati na sljedeću adresu organizacija:

• Federalna služba Rospotrebnadzor;
• tužilaštvo;
• gradske i okružne uprave.

Period razmatranja slanje reklamacija nije duže od mjesec dana od dana njihovog prijema. Ako je zahtjev hitan, period obrade se smanjuje na jedan ili pet dana.

Stoga je održavanje čistoće u ulazima zgrada sa velikim brojem stanova obavezna zakonska norma, usvojena 20. aprila 2013. godine. Prilikom sklapanja ugovora sa društvom za upravljanje koje opslužuje stambenu zgradu, uz njega mora biti priložena procedura čišćenja. Ova organizacija je odgovorna za izvršenje pružanja takve usluge vlasnicima stambenih prostorija.

Pravila za pružanje usluga čišćenja u stambenim zgradama od strane društava za upravljanje opisana su u sljedećem videu:

Pozdrav dragi čitaoci. Danas ćemo shvatiti što je MOS u stambenoj zgradi (MKD). MNP označava javna mjesta, odnosno naše zajedničko vlasništvo.

Član 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije objašnjava koje prostorije MKD pripadaju MNP-u. U principu, ovo je cijela površina kuće, osim stanova koji su u ličnom vlasništvu vlasnika, i područja susjedne teritorije.

osjetite razliku

Nemojte brkati koncept MOS-a i zajedničko vlasništvo MKD-a. Što se tiče nestambenih prostorija kuće i zemljišne parcele, nisu svi dostupni stanovnicima. Niko vas neće pustiti u podrum ili potkrovlje bez posebne potrebe, ne možete ući u šaht lifta ili na krov.

Zajednički prostori su ulazi, liftovi i dvorište. Naravno, ako na krovu vaše kuće postoji zimska bašta, možete biti tamo. A ako na skupštini vlasnika stanova odlučite da opremite ostavu u podrumu, imat ćete svoj ključ za pristup.

Mi brinemo i štitimo

Ukoliko vas zanima kompletan popis zajedničke imovine MKD-a, pročitajte članak "Dvorište, ulaz i...". Naravno, naša je odgovornost da plaćamo održavanje zajedničke imovine, ali moramo shvatiti da što se prema njoj ponašamo pažljivije, ona će nam duže služiti.

I rjeđe ćete morati popraviti i dovesti u red. Naravno, neće pojeftiniti - tarife koje je razvila opština su iste za sve (ako su kuće istog tipa), ali je neophodno komfornije, tiše i čistije.

Vraćanje reda

Podsjetimo koje su vrste posla potrebne da bi se osiguralo normalno stanje MOP-a:

• Identifikacija kvarova i kvarova pojedinih objekata i opreme koja se nalazi na teritoriji MNP.
• Provjera prisutnosti i funkcionisanja rasvjetnih uređaja na i u blizini ulaza.
• Održavanje regulisane temperature u ulazima i vlažnosti vazduha.
• Čišćenje prostorija i okolnog prostora.
• Poštivanje pravila zaštite od požara, održavanje opreme za gašenje požara i signalnih uređaja.
• Odvoz čvrstog kućnog otpada.
• Ljeti uređenje i čišćenje snijega zimi.

Zatim ćemo razmotriti šta je uključeno u tajanstvenu liniju u našim računima "Održavanje stambenog fonda" - ona je ta koja obično izaziva najveći broj pitanja - platiti od 400 do 1.000 rubalja (i negdje više), ne znajući za šta je šteta.

Otkrivamo tajnu

Odmah ću reći da dajem konkretan primjer, ovisno o regiji, brojka se mijenja: za održavanje MOS-a po 1 m2 površine stana stopa je 9,99 rubalja, što, na primjer, sa površinom stana od 63 m2 - običan trosobni stan - iznosi 630 rubalja ... Dakle, šta je uključeno u misterioznu tarifu 9,99:

1. Čišćenje poda svakog radnog dana.
2. Pranje podova - jednom mjesečno, prizemlja 1. kata i kabine lifta - svaki radni dan.
3. Pranje prozora, zidova, ulaznih vrata i baterija - jednom u šest mjeseci.
4. Čišćenje potkrovlja i podruma - jednom godišnje.
5. To uključuje i održavanje i čišćenje kante za smeće, ali mi to nemamo.

Za preciznije standarde čišćenja ulaznih prostorija pogledajte članak „Naš dom je naša tvrđava“.

Čišćenje domaćinstva - 2,40 rubalja

1. Čišćenje trotoara i površina u blizini ulaza u toploj sezoni - ponedjeljak, srijeda, petak.
2. Pražnjenje kanti za smeće i sakupljanje smeća sa ostatka teritorije je isto.
3. Uklanjanje snijega sa trotoara zimi - kako pada.
4. Košnja trave - 2 puta ljeti.
5. Farbanje opreme za igrališta i sportske terene, ostalih dekorativnih elemenata - jednom godišnje ljeti. Popravke - po potrebi.
6. Uklanjanje snijega sa krova, uklanjanje ledenica i leda - po potrebi.

Priprema MKD za ljetnu i zimsku sezonu - 1,31 rublja.

1. Ispitivanje pritiska, popravka i ispiranje sistema grijanja - jednom godišnje.
2. Zamena polomljenog stakla, popravka prozora i vrata - po potrebi.
3. Čišćenje ventilacionih šahtova - jednom godišnje.

Manji popravci i pregled stanja MOP-a - 1,60 rubalja.

1. Provera rada ventilacionog sistema, sistema za odimljavanje, održavanje i zamena sitnih delova u elektroopremi - jednom u šest meseci.
2. Otklanjanje hitnih slučajeva - po potrebi.
3. Deratizacija i dezinsekcija (suzbijanje glodara i insekata) - jednom godišnje.
4. Provjera rada inženjerskih sistema MKD i otklanjanje manjih problema - stalno.
5. To uključuje i održavanje plinske opreme - jednom u 3 godine, ali je nemamo.

Trenutni popravak MOP-a - 3,58 rubalja.

1. Popravka polomljenih vrata, prozora, ograda - po potrebi.
2. Popravka ulaza - krečenje, farbanje, malterisanje - jednom u 5 godina.
3. Popravka krova i otklanjanje curenja vlage - po potrebi.
4. U panelnoj kući - sanacija spojeva između ploča - po potrebi, ali najmanje jednom u 5 godina.
5. Popravka inženjerskih sistema i opreme - po potrebi.
6. Vraćanje trotoara, puteva i slijepih zona u normalu kada su uništeni - po potrebi.
7. Ostale popravke opreme u zajedničkom vlasništvu - po potrebi.

Ako je neko primetio, onda na ovoj listi nema odvoza smeća, kao ni drugih vrsta posla. To je zato što su u našem računu navedeni u posebnim redovima i nisu uključeni u održavanje MOP-ova.

Trikovi Velike Britanije

Primjetite koliko se posla obavi po potrebi? Ne, oni će, naravno, biti izvedeni, ali postoji sumnja da su ove vrste poslova uračunate u kalkulaciju sa poštenim iznosom.

S jedne strane, ako dobro vodimo računa o zajedničkoj imovini, Krivični zakon ili HOA će više prikupljenog novca zadržati za sebe. S druge strane, upravljačka organizacija će biti u mogućnosti da obavi veći obim posla na poboljšanju i poboljšanju udobnosti doma za veći iznos uskladištenih sredstava.

A ako niste lijeni i napravite savjet kod kuće, on će provjeriti da se ni jedan novčić prikupljen od stanara ne potroši na nenamjenske potrebe.

MOP je postojao i u sovjetsko vrijeme - ništa se u tom pogledu nije promijenilo. Jedino što se promijenilo je da sada sami plaćamo njegovo održavanje, a naša bogata država nema sredstava za potrebe stambeno-komunalnih usluga.

Pusti me da se pozdravim. Nadam se da je članak bio koristan, pa se pretplatite na nove članke na našoj stranici i pustite da se vaši prijatelji i rođaci povezuju na njih na društvenim mrežama.

Mnogi ljudi primaju priznanice koje uključuju uplate za MNP.

Šta je MOS?

O tome ćete saznati u ovom članku.

Šta je MOS u građevinarstvu

Koncept je skraćenica za "mesta opšte posete".

To su mjesta koja su dostupna za opštu upotrebu, odnosno apsolutno za svakoga.

Takva mjesta su vlasništvo stanara kuće. Ne mogu se prodavati bez saglasnosti. Ipak, stranci ih mogu koristiti bez pristanka stanara.

Na primjer, gost može stajati ispod trijema kuće po kišnom vremenu ili ostaviti automobil na parkingu.

Svrha ovih mjesta je udobnost ljudi. Na takvim mjestima se dekoracija rijetko radi. Njihov izgled je ljudima potpuno nebitan.

Treba napomenuti da su neki ljudi oprezni prema takvim mjestima. To je zato što se u njima vrlo često dešavaju incidenti od nezgoda na krovu do pljački u ulazu.

Lista MOP-ova

Vrste takvih mjesta:

1. Stepenište i lift.
2. Skladišni hodnik. Na primjer, kolica.
3. Potkrovlje.
4. Garaža unutar podruma u kući.
5. Kotlarnice.
6. Ograda.
7. Krov.
8. Ograda.
9. Trem.
10. Svjetlo ili grijanje unutar ulaza.
11. Dvorište. Možda igralište ili igralište.
12. Dizalica koja se koristi za grijanje stanova.
13. Ventili ili slavine za opću upotrebu.
14. Cijev za smeće na ulazu.
15. Sistemi potrebni za povezivanje kablovske televizije ili interneta.
16. Prostori za pušače.
17. Parking za automobile.
18. Oprema za opštu upotrebu. Na primjer, uobičajena pumpa ili alati.
19. Podrum. Ne smatra se uvijek uobičajenim. Ponekad je pristup podrumu zatvoren, a ključ ima određena osoba. Gosti ga neće moći posjetiti.
20. Stub sa svjetlom u blizini kuće.

Svi navedeni prostori ili predmeti neophodni su kako bi se stanari kuće, ali i njihovi gosti, osjećali što ugodnije.

Dobro je znati: u nekim zgradama moderno je naći natpis sa novom skraćenicom "KUI", što znači ništa drugo do ostava za opremu za čišćenje.

Zaključak

U stvari, skraćenica MOS može se dešifrirati i kao "krpa za čišćenje i brisanje". I kao „mlađe servisno osoblje“. To su radnici koji obavljaju određene funkcije.

Pogledajte video u kojem je objašnjeno što učiniti ako se ne pridržavate pravila za čišćenje zajedničkih prostora:

Povratak