Kvalitetna rasvjeta u ulazima stambenih zgrada najvažniji je faktor udobnosti stanara. U većini slučajeva kao izvor svjetlosti koriste se obične žarulje sa žarnom niti. Ali ova vrsta umjetne rasvjete je nedavno izgubila na važnosti zbog krhkosti upotrebe, značajne potrošnje energetskih resursa, kao i visokog stupnja užarenosti (do 360 ° C), što može uzrokovati požar. Danas ljudi traže alternativne izvore svjetlosti.
Rasvjeta na ulazima stambenih zgrada prema normama SanPiN-a
Za početak ćemo proučiti osnovne standarde osvjetljenja koji vrijede za prostorije ulaza.
Prema SanPin sanitarnim i epidemiološkim pravilima i propisima koji su na snazi u Rusiji od 15. avgusta 2010. godine, u petom odeljku „Higijenskih zahteva za prirodno i veštačko osvetljenje i insolaciju“ (klauzule 5.4., 5.5. i 5.6) stoji:
- Svaki ulaz i druge prostorije stambene zgrade moraju biti opremljene općom i lokalnom umjetnom rasvjetom.
- Osvjetljenje gdje se nalaze podesti, stepenice, predvorja liftova, spratni hodnici, predsoblja, podrumi i potkrovlja ne smije biti niža od 20 luxa na podu.
- Svaki glavni ulaz u stambenu zgradu mora biti opremljen svjetiljkama koje osiguravaju osvjetljenje od najmanje 6 luxa na ulazu u ulaz, za horizontalne površine - od 10 luxa, za vertikalne površine - do visine od dva metra od poda. Također je potrebno osvijetliti pješačku stazu na ulazu u stambenu zgradu.
Štaviše, u skladu sa tačkom 7.62 SNiP 23-05-95, svaka zgrada sa više od šest spratova mora biti opremljena evakuacionom rasvjetom. Time se osigurava sigurna evakuacija ljudi iz zgrade u slučaju nestanka radne rasvjete.
Prema paragrafu 7.63, rasvjeta za slučaj nužde treba da osvjetljava stepenice najmanje 0,5 luksa na stepenicama. Istovremeno, važno je poštovati uslov da razlika između maksimalno i minimalno osvijetljenih površina ne prelazi omjer od 1:40.
Ne zaboravite na obavezno prisustvo evakuacijske rasvjete na ulici. Ovdje bi nivo osvjetljenja tla trebao biti samo 0,2 luksa.
- Nemojte brkati izlaze za hitne slučajeve i izlaze za evakuaciju
Izvori rasvjete u ulazima stambenih zgrada
Prema brojnim zapažanjima, izvori svjetlosti u tremovima i drugim zajedničkim prostorima u višespratnim zgradama su sijalice prosječne snage 60 vati. Lampe se obično ugrađuju bez sjenila, što predstavlja grubo kršenje zahtjeva za sigurnost od požara. Zauzvrat, opasnost od požara žarulja sa žarnom niti obično se razmatra u 2 aspekta:
- mogućnost paljenja kao rezultat kontakta lampe sa zapaljivim materijalom;
- vjerovatnoća paljenja kada čestice žarulje sa žarnom niti, nastale tokom njenog uništenja, udare u obližnje zapaljive materijale.
Prvi aspekt je prvenstveno zbog činjenice da temperatura sijalice žarulje sa žarnom niti nakon jednog sata gorenja dostiže 360°C (pod uslovom da je snaga sijalice do 100 W). Zbog toga se na plafonu iznad lampi stvaraju tamni čađavi krugovi.
Drugi faktor je neispravan rad, kada se pored upotrebe sijalice bez difuzora ne poštuje dozvoljena udaljenost do zapaljivih materijala. Ovaj fenomen je relevantan za bliske stambene predvorje, koje stanovnici stambenih zgrada koriste kao improvizirane ostave.
Sigurnost se ne može garantirati samo dovoljnom udaljenosti. Situacija opasnosti od požara može nastati zbog vrućih metalnih čestica koje nastaju kada sijalica pregori. Silazne čestice mogu se zapaliti čak i kada padaju s visine od 10 metara.
Vrlo često možete pronaći kršenje kada se aluminijske žice produžuju bakrenim žicama sa zavojima. Tako nastaje galvanska para, zbog čega se kontakt uništava (nastaje elektrohemijska korozija i povećava se kontaktni otpor). Sve to može dovesti do požara zbog pregrijavanja žične veze.
Postoje sljedeći glavni sistemi napajanja:
- cijeli sistem bez upotrebe dioda;
- cijeli sistem je uključen kada se koriste diode;
- razne kombinacije (diode se djelimično ugrađuju u sijalice i prekidače).
Dioda je elektronski element koji ima različite stupnjeve vodljivosti ovisno o smjeru struje. U stambenim zgradama koristi se kako bi se smanjio efektivni napon na žaruljama sa žarnom niti i, shodno tome, smanjila potrošnja energije i produžio vijek trajanja sijalica.
Diode ugrađene u sistem rasvjete na ulazima MKD-a dovode do treperenja žarulja sa žarnom niti, što zauzvrat stvara dodatnu nelagodu.
U ovom slučaju, napon se smanjuje sa 220 na 156 V, ali je važno shvatiti da je žarulja sa žarnom niti nelinearni element, pa će se njena potrošnja energije smanjiti za samo 42%. Istovremeno, svjetlosni tok, koji je glavni parametar izvora svjetlosti, kojim se procjenjuje nivo osvjetljenja na ulazu, može se smanjiti na samo 27%.
Ovako žarulje sa žarnom niti gube svoju energetsku efikasnost: ako konvencionalnu sijalicu karakterizira svjetlosni tok od 800 lm i snaga od 60 W (izlaz svjetlosti je 13,3 lm / W), onda kao rezultat povezivanja dioda, svjetlosni tok će biti 216 lm, a snaga 34,8 W (indeks svjetlosnog izlaza u ovom slučaju je 6,2 lm / W).
Kako bi nadoknadili smanjeni svjetlosni tok, stanovnici stambenih zgrada ugrađuju sijalice veće snage (do 200 W), što zauzvrat izaziva povećanje potrošnje električne energije kada se uključi rasvjeta u ulazima.
Zbog toga se preporučuje ugradnja energetski efikasnim izvorima Sveta. Do danas, tržište nudi niz sljedećih energetski efikasnih izvora svjetlosti (EIS), koji se koriste kao rasvjeta u ulazima stambenih zgrada: fluorescentne sijalice (koje uključuju CLE), LED lampe i svjetiljke.
Fluorescentne sijalice imaju jedan značajan nedostatak - sadrže pare žive, pa je potrebno poštovati pravila za njihovo odlaganje, a postoji i kašnjenje paljenja (sijalica po pravilu dostiže nazivni svetlosni tok nakon određenog vremenski period). Vijek trajanja ovih uređaja za rasvjetu u ulazima je oko 25 hiljada sati, ali je u praksi njihov vijek trajanja kraći zbog činjenice da volframove elektrode često pregore. Uključena žarulja se zagrijava do šezdeset stupnjeva, a u slučaju kada se koristi kao dio zatvorenih tijela, stvaranje topline dovodi do pregrijavanja elektronike i prijevremenog kvara lampe. Ovi uređaji nemaju garantni rok. Takođe, ne treba zanemariti ni ljudski faktor: česti su slučajevi da sami stanari ukradu sijalice, kako bi ih potom iskoristili za osvetljavanje sopstvenog stana.
LED lampe imaju samo jedan, ali u isto vrijeme značajan nedostatak - ovo je visoka cijena. Ali takva cijena se opravdava ekonomičnom potrošnjom energije, čak iu poređenju sa CLE. Ali kada koristite ovu lampu u standardnoj svetiljki, kvalitet distribucije svetlosti na osvetljenoj površini može biti smanjen, jer daje uski snop svetlosti. Dakle, preporučljivo je ugraditi LED lampe u lustere.
Ako razmišljate šta kupiti kao izvor svjetlosti na ulazu - LED lampu ili lampu, onda je bolje dati prednost drugoj opciji, jer je LED lampa podložna istom ljudskom faktoru i mogućnosti elektronike pregrijavanje (kao što je slučaj sa CLE).
Moderno tržište nudi dvije vrste LED lampi koje se mogu koristiti za rasvjetu u ulazima: na temelju sheme bez vozača, a također i pomoću vozača. Glavni zadatak vozača je pretvaranje naizmjenične struje i visokog napona primarnog kola u konstantnu stabiliziranu struju i niski napon, koji su prihvatljivi za pogon LED dioda. Zbog sniženog napona sekundarnog kola osigurana je sigurnost pri elektroinstalacijskim radovima na rasvjeti u ulazima.
Karakteristična karakteristika kola bez upotrebe drajvera je da svetiljka koristi 2070 LED dioda male snage (do 0,3 W), koje su povezane serijski za napajanje visokim naponom (preko 70 V). Pouzdanost svih tehničkih sistema obrnuto je proporcionalna broju elemenata koji se koriste. Pregorevanje bilo koje LED diode može onemogućiti lampu na ulazu. Ne postoji sistem zaštite.
Nedostatak drajvera razlog je pogrešnog napajanja LED dioda, pa se, zauzvrat, vijek trajanja lampe smanjuje sa 50 na 30 hiljada sati. Još jedan značajan nedostatak takve lampe je visok faktor talasanja.
- Energetski učinkovita popravka MKD-a u Rusiji: mit ili stvarnost
Automatsko osvjetljenje u ulazima stambenih zgrada
Do danas razvijamo i implementiramo razne sisteme automatske rasvjete u ulazima. Svaki ulaz ima svoju shemu osvjetljenja, na osnovu lokacije ulaza, spratnosti kuće, pristojnosti vlasnika kuće i mnogih drugih faktora. U nastavku ćemo detaljnije pogledati najčešće i najuspješnije opcije:
Opcija 1. Automatsko osvjetljenje u ulazima, koje se kontroliše pomoću dugmadi.
Ovaj način upravljanja rasvjetom u ulazima posebno je prikladan za niske zgrade u kojima žive svjesni građani, jer ova metoda omogućava uštedu novca. Ali kako će se to dogoditi zavisi samo od stanara ulaza.
Njegova glavna prednost je jednostavnost i cijena, što je mnogo isplativije od drugih opcija.
Dakle, postoje različiti načini za kontrolu rasvjete na ulazu:
- Prvu opciju predstavlja stubić koji se nalazi na ulazu u ulaz i na svakom spratu. Proces je sljedeći: osoba uđe u ulaz i pritisne dugme za uključivanje svjetla: zbog ove radnje se pokreće rasvjeta u cijelom ulazu. Prilikom ulaska u stan dugme se koristi za gašenje svjetla, a rasvjeta se gasi.
- Druga mogućnost je da se rasvjeta isključi pomoću dugmeta ne u cijelom ulazu, već samo na stepeništu. Ova metoda podrazumijeva da se svjetlo gasi na svakom spratnom hodniku posebno pod utjecajem vlastitog startera. Ova opcija je nešto ekonomičnija, ali je složenija i skuplja za implementaciju.
U pravilu se stubovi tipki mogu zamijeniti krugovima "prolaznih" prekidača. Električni krug u ovom slučaju izgledat će mnogo složenije, ali može uštedjeti novac. Ali takva rasvjeta nije pogodna za svakoga.
- Treća metoda vam omogućava kontrolu osvjetljenja u podrumima ulaza, na tavanima, kao i vanjske rasvjete iz različitih tačaka, koje se mogu odabrati zasebno.
- U slučaju da se u vašoj stambenoj zgradi ne možete osloniti na savjesnost stanara, možete urediti gašenje rasvjete u ulazima pomoću odgovarajućeg tajmera.
Opcija 2. Upotreba svjetlosnih senzora u ulazima.
U slučaju kada je ulaz dobro osvijetljen zbog prirodne insolacije, treba koristiti svjetlosne senzore. Naravno, ova opcija ne pruža značajne uštede, međutim, može se koristiti kao alternativa prekidaču.
Da biste implementirali ovu metodu, jednostavno instalirajte i konfigurirajte jedan svjetlosni senzor, koji bi trebao biti montiran na najmračnijem mjestu ulaza.
Ovaj uređaj se aktivira u mraku, daje impuls za uključivanje svjetla pomoću startera ili preko vlastitih kontakata. U ovom slučaju, rasvjeta može raditi ne samo na ulazu, već i napolju.
Senzori svjetlosti se obično napajaju preko konvencionalnog prekidača.
Opcija 3. Upotreba senzora pokreta za osvjetljenje ulaza.
Automatska rasvjeta u ulazima postepeno postaje sve popularnija. Ova opcija omogućava značajne uštede, a od stanara nije potrebna nikakva akcija. Glavni faktor u ovom pitanju je kompetentna organizacija, uzimajući u obzir karakteristike ulaza.
Kako bi se osiguralo normalno funkcioniranje ovog kruga, potrebno je ugraditi senzor na svaki sprat. Ponekad se takav uređaj montira i na ulaz u ulaz. Kada osoba uđe na ulaz, automatski se aktivira senzor koji se nalazi na ulazu. Nakon toga se uključuje rasvjeta na stepenicama i 1. spratu. Ako je lift ugrađen u MKD, tada se također primjenjuje impuls za osvjetljavanje prolaza do lifta. Po potrebi se osvjetljava i stepenište.
Nakon aktiviranja senzora, počinje odbrojavanje dok se ne ugasi rasvjeta na ulazu. Ovaj vremenski period je dovoljan da se polako popnete na drugi sprat.
U slučaju kada lift nije predviđen u kući, osoba se penje uz stepenice i nađe se u zoni djelovanja senzora koji se nalaze na drugom spratu. Ovaj uređaj radi i daje impuls za uključivanje rasvjete na stepenicama i u hodniku 2. sprata. Dakle, čak ni nakon nekog vremena svjetlo na stepenicama se neće ugasiti.
Po istoj analogiji, rasvjeta se uključuje i na ostalim spratovima u ulazima MKD-a.
U slučaju kada je oprema za lift instalirana na ulazu, bit će nešto teže samostalno kreirati optimalnu shemu rasvjete u ulazu. Ovo je moguće samo kroz integraciju sa opremom za liftove. Poželjno je da se kada se pritisne dugme za pozivanje lifta, daje impuls za uključivanje sistema osvetljenja. Ali ova opcija je prilično teška za implementaciju. Mnogo je lakše spojiti rasvjetu na krajnji prekidač tako da se vrata lifta automatski otvaraju. Međutim, to zahtijeva zapošljavanje stručnjaka.
Zato je najčešće korištena shema uključivanje rasvjete na ulazu pomoću senzora pokreta kada osoba izađe iz lifta.
Opcija 4. Kombinirane sheme osvjetljenja trijema.
U pravilu se kombinirana metoda koristi za osvjetljavanje ulaza i podruma. Istovremeno, na izbor rasvjete u ulazima prvenstveno utiču zadaci i vrsta prostorija. Neke metode osvjetljenja mogu se nazvati univerzalnim, koje su pogodne za mnoge prostorije.
Na primjer, svjetlosni senzor je glavna opcija. Kada nivo osvetljenja padne, uređaj reaguje i daje impuls, koji uključuje glavni starter, koji zauzvrat napaja senzore pokreta i aktivira osvetljenje hodnika, lifta, kao i insolaciju van kuće i evakuaciono osvetljenje. . Glavno osvjetljenje ulaza provodi se senzorima pokreta, au ostalim prostorijama - konvencionalnim ili prolaznim prekidačima.
- Popravka MKD ulaza: postupak i odgovornost Krivičnog zakona
Stručno mišljenje
Kako uštedjeti novac na javnoj rasvjeti
V.D. Shcherban,
Predsjednik HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)
U 2008. godini ugrađeno je brojilo električne energije koje uzima u obzir potrošnju cjelokupne količine električne energije utrošene na opremu koja se nalazi u zajedničkim prostorijama - od rasvjete ulaza, opreme komunikacionih operatera do automatskih kapija. U to vrijeme nije bilo alternativnih opcija za MOP. U stambenu zgradu je dovedena oprema komunikacionih operatera, sa kojima je sklopljen ugovor prema kojem su morali da plaćaju utrošenu električnu energiju. U ulaze su ugrađeni senzori pokreta, a obične žarulje sa žarnom niti zamijenjene su štedljivim. Tako je došlo do ozbiljne uštede u troškovima rasvjete zajedničkih prostora - oko 150 kW/h mjesečno.
Ko plaća rasvjetu u ulazima i kako se utvrđuje iznos
Potrebe domaćinstva podrazumevaju čitav niz usluga - od rasvete u ulazima i rada liftova do mokrog čišćenja prostorija i ispiranja inženjerskih sistema.
Ranije je potrošnja električne energije za opšte kućne potrebe bila evidentirana u računu kao posebna stavka i zvala se „ODN“, ali je u januaru 2017. godine ova kolona uklonjena iz plaćanja.
Do danas postoje 2 opcije za obračun plaćanja za potrošnju električne energije za ODN:
- U prisustvu zajedničkog kućnog šaltera.
U slučaju da se u MKD ugradi zajedničko kućno brojilo, zajedničke kućne potrebe utvrđuju zaposleni u Energonadzoru i predstavnici kuće, koji su izabrani na skupštini stanara. Zatim se izračunava razlika između vrijednosti uobičajenog kućnog brojila i vrijednosti mjernih uređaja svakog stana višekatnice. Također, proračun uzima u obzir stambene kvadrate koji nisu opremljeni senzorima.
Rezultirajući indikator se raspoređuje na sve vlasnike stanova prema zauzetoj površini. Shodno tome, što je veća ukupna površina stana, to je vlasnik ODN skuplji u smislu električne energije.
Obratite pažnju na formulu po kojoj se izračunava veličina ODN-a za električnu energiju kada je brojilo ugrađeno u višekatnu zgradu:
Električna energija prema ODN \u003d (Pokazatelji električnog brojila - Ukupna količina potrošene električne energije u nestambenim prostorijama koje nisu zajednička svojina - Ukupan iznos resursa u svakom stambenom stanu u kojem su ugrađena brojila električne energije - Količina potrošene električne energije u stanovima u kojima nisu ugrađena brojila) × Ukupna površina stana × Ukupna površina svih stanova u visokoj zgradi.
- U nedostatku zajedničkog kućnog brojača.
Ako u višespratnoj zgradi nije instaliran uobičajeni mjerač električne energije u zgradi, tada se kao jedinica plaćanja uzima standard koji je uspostavila regionalna uprava. Sa ovim indikatorom možete se upoznati na službenoj web stranici regije. Standard je granična vrijednost, ali u slučaju da troškovi stanara premaše utvrđenu vrijednost, po želji mogu odlučiti da plate i veći iznos. Naravno, to se ne dešava u stvarnom životu.
Formula za izračunavanje ODN-a za električnu energiju za višespratnice koje nemaju zajedničko kućno brojilo je sljedeća:
Volumen ODN = Standard potrošnje električne energije koji je utvrdila uprava × Površina prostorija koje su dio zajedničke imovine × Ukupna površina stana / Površina svi stanovi u visokoj zgradi.
Stručno mišljenje
Kako naplatiti zajedničke kućne potrebe po novim pravilima
Olesya Leshchenko,
Izvršni direktor Udruženja upravljačkih organizacija "Udobna kuća"
Lyubov Chesnokova,
glavni i odgovorni urednik časopisa "Upravljanje stambenom zgradom"
Postoji 5 koraka za obračun uplate za jednog vlasnika za jednog vlasnika:
- Izračunajte obim stvarno utrošenih komunalnih sredstava.
- Odredite standardnu količinu komunalnog resursa.
- Dobijeni indikatori se upoređuju i odabire najveći od njih za naknadni proračun.
- Odredite troškove komunalnih sredstava za stambenu zgradu u cjelini.
- Dobiveni iznos raspodijelite vlasnicima stanova.
Kako navode u Ministarstvu građevinarstva, preporučljivo je da se plaćanje podijeli između vlasnika stanova u stambenoj zgradi prema površini koju zauzimaju.
U početku možete uključiti račune za komunalne usluge za opće kućne potrebe bez odluke sastanka stanara kuće (prema dijelu 10. člana 12. Federalnog zakona od 29. juna 2015. br. 176-FZ).
Zatim pažljivo provjerite da li je lista usluga koje kompanija pruža i pruža u stambenoj zgradi u skladu s minimalnom listom radova i usluga odobrenom uredbom Vlade Ruske Federacije. Predstavljeni su standardi potrošnje za svaki komunalni resurs u ODN-u:
- normativni tehnološki gubici komunalnih resursa (neminovni i opravdani);
- obim potrošenih komunalnih resursa u slučaju ispunjenja minimalne liste usluga koju je odobrila Vlada Ruske Federacije.
Ukoliko broj radova i usluga izvršenih u skladu sa ugovorom o upravljanju MKD-om premašuje ovu minimalnu listu, tada je potrebno organizirati sastanak vlasnika stanova u MKD-u kako bi se razgovaralo o povećanju iznosa plaćanja komunalija zbog prekoračenje standarda potrošnje za određene komunalne resurse na ONE.
Ko mijenja rasvjetu u ulazima
Kada nema rasvjete na ulazu, možete pokušati samostalno utvrditi uzrok kvara.
Rasvjeta na ulazu može izostati zbog:
- kvar sijalice;
- oštećenje plafona;
- kratko ožičenje;
- lom prekidača;
- kvar na centrali;
- nesreće na trafostanicama;
- izvođenje planiranih radova od strane stručnjaka za elektroenergetsku mrežu.
Nakon što sami utvrdite uzrok problema ili pronađete nedostatak svjetiljke na ulazu, zamijenite je ili kontaktirajte HOA ili kompaniju za upravljanje.
Opcija 1. Samostalna zamjena rasvjete u ulazu.
Lampu ili plafonsku lampu na ulazu možete sami zamijeniti, ali svaki drugi kvar mora se riješiti samo uz pomoć stručnjaka.
Da biste otklonili bilo koji takav problem u centrali, neophodno je isključiti napajanje.
Često u ulazu možda nema rasvjete samo zbog činjenice da je sijalica pregorjela ili zbog prenapona. Također, da biste razumjeli zašto nema napajanja električnom energijom, trebali biste saznati da li ima svjetla u drugim ulazima vaše kuće i obližnjim zgradama.
U slučaju da se čuje pucketanje u području prekidača ili ožičenja ili se osjeti miris paljevine, potrebno je hitno kontaktirati službu za napajanje.
U cilju blagovremenog obezbeđivanja rasvete u ulazu, na stepeništu, u liftu, u potkrovlju, tehničkim spratovima i drugim zajedničkim prostorijama, stanari bi trebalo da zajednički rešavaju nastali problem. Susjedi mogu redom mijenjati sijalice na stepeništu. Na ovaj način možete uštedjeti vrijeme, međutim, nije činjenica da će svi stanari savjesno ispunjavati ovu obavezu.
Opcija 2. Zamjena rasvjete na ulazu HOA ili društva za upravljanje.
Ponekad, kako bi riješili ovaj problem, stanovnici stambene zgrade napišu odgovarajuću prijavu HOA-u ili društvu za upravljanje. HOA je efikasnija, jer ovo partnerstvo kontroliše samo jednu ili nekoliko kuća, za razliku od društava za upravljanje, koja opslužuju desetine denara, a na zamjenu sijalice ponekad morate čekati dosta dugo.
U oba slučaja troškove nastale u vezi sa ovim tehničkim radovima snose zakupci. Račun za struju uključuje i rad interfona, crpnih stanica i drugih električnih uređaja koji su zajedničko vlasništvo. U slučajevima kada u nekim stanovima žive podstanari, ova usluga se plaća umanjena za iznos novca koji je pripao stanodavcima.
- Zakon o tišini u Moskvi i regionu od 1. januara 2018. i kako ga Krivični zakon može pravilno koristiti
Dakle, ako stanari imaju problem sa rasvjetom u ulazu zbog činjenice da je sijalica pregorjela, onda imaju puno pravo da zahtijevaju zamjenu od svoje kompanije za upravljanje, jer ako se neko od vlasnika povrijedi u ulazak u mraku, onda će krivica u potpunosti biti na kompaniji za upravljanje.
U slučaju da HOA ili MA odbiju da izvršavaju svoje direktne dužnosti ili ignorišu izjave stanara, onda im se obratite kolektivnom pritužbom i pokušajte ponovo riješiti ovaj problem rasvjetom u ulazu. U slučaju da ponovljena žalba ostane bez odgovora, vlasnici imaju pravo poduzeti strože mjere protiv HOA ili MA. Kako bi riješili situaciju, potrebno je da ulože žalbu lokalnoj samoupravi. A ako se problem ne može riješiti mirnim putem, onda možete ići na sud i tražiti odštetu od kompanije za upravljanje za moralnu štetu.
- Žalbe stanovnika na kompaniju za upravljanje: kako obraditi i sistematizirati prijave
Koje su moguće posljedice po Krivični zakon ako nema rasvjete na ulazima
U skladu sa dopisom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 18.06.2007. godine, pravila za održavanje zajedničkih prostorija u MKD-u uključuju radove na održavanju i popravci električnih mreža MKD, kao i svjetiljki. To uglavnom podrazumijeva obavljanje poslova u cilju stvaranja povoljnih uslova za snabdijevanje MOS-a električnom energijom.
U skladu sa Prilogom br. 4 „Popisa radova na održavanju MKD“, spisak ovih radova u cilju održavanja MKD predstavlja otklanjanje bilo kakvog manjeg kvara na električnim uređajima (od brisanja sijalica, menjanja pregorelih lampe u zajedničkim prostorijama za zamjenu i popravku utičnica i prekidača i sitne popravke električnih instalacija itd.).
Aneks br. 1 Rezolucije Gosstroja Ruske Federacije br. 170 odnosi se na zakazanu i djelomičnu inspekciju od strane društva za upravljanje, kao i naknadnu zamjenu pregorjelih sijalica (sa starterima) sa redovnošću koja je ranije bila navedeno u ugovoru o upravljanju MKD-om.
Osim toga, Uredba Gosstroja Ruske Federacije br. 170 predviđa činjenicu da stanovnici MKD-a imaju pravo podnijeti odgovarajuću prijavu za otklanjanje određenog kvara inženjerske opreme i konstrukcija. Prijave podležu razmatranju istog dana kada ih primi UO, a najkasnije narednog dana mora se otkloniti problem sa rasvjetom na ulazu. U situaciji kada otklanjanje određenog kvara zahtijeva duže vrijeme ili zamjenu rezervnog dijela koji trenutno nije dostupan, neophodno je obavijestiti stanovnike MKD-a o nastalim okolnostima. Po istoj šemi treba da se obrađuju prijave primljene putem telefona ili dispečerskog komunikacijskog sistema.
Svako društvo za upravljanje dužno je voditi evidenciju o prihvaćenim prijavama za otklanjanje problema sa rasvjetom u ulazu, kao i kvarova na inženjersko-tehničkoj opremi u stambenim prostorijama i drugim elementima MKD-a, te osigurati strogu kontrolu kvaliteta i rokove za ispunjavanje ovih obaveza. MA.
Prema Dodatku br. 2 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije br. 170 o maksimalnim rokovima za otklanjanje kvarova u slučaju neplaniranih popravki pojedinih elemenata MKD i njihove inženjerske i tehničke opreme, otklanjanje kvarova na sistemu rasvjete u ulaz (podrazumijeva zamjenu električne lampe, fluorescentne svjetiljke, prekidača i konstruktivnog elementa svjetiljke) potrebno je izvršiti u roku od 7 dana od prijema odgovarajućeg zahtjeva stanovnika MKD SO.
Krivični zakon je odgovoran za održavanje MOP-a, uključujući i obavezu kontrole ispravnosti rasvjete na ulazima MKD-a. Stoga društvo za upravljanje mora, ako je potrebno, zamijeniti pregorele lampe. Važno je shvatiti da kvarove u rasvjeti na ulazima treba identifikovati i otkloniti kako na osnovu zakazane inspekcije koju sprovodi MA (prema rasporedu ovih radova odobrenim Krivičnim zakonikom), tako i na osnovu zahtjeva dobio od stanovnika MKD-a za otklanjanje štete.
Ukoliko SO ne otkloni kvarove u sistemu rasvjete u ulazu (uključujući i nezamjenu pregorele sijalice), koji su utvrđeni kao rezultat zakazanog pregleda ili na osnovu zahtjeva zaprimljenog od stanara MKD-a , nakon 7 dana od prijema relevantne prijave od strane Krivičnog zakonika, radi se o prekršaju za koji društvo za upravljanje može biti privedeno pravdi administrativnu odgovornost.
Prema članu 7.22 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, predviđena je odgovornost za kršenje utvrđenih pravila za održavanje i popravku MKD-a. Službenici odgovorni za održavanje MKD, u slučaju kršenja pravila za održavanje i popravak MKD, podliježu administrativnoj kazni u iznosu od 4 do 5 hiljada rubalja, a za pravna lica - od četrdeset do pedeset hiljada rubalja .
Državna stambena inspekcija (GZhI) je ovlaštena da kontroliše ostvarivanje prava i interesa stanovnika MKD-a i države u postupku pružanja građanima stambeno-komunalnih usluga. Stručnjaci GZhI-ja i zaposlenici gradske uprave sastavljaju odgovarajuće protokole u slučaju otkrivanja administrativnih prekršaja prema članu 7.22 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
Kvalitetna rasvjeta ulaza u stambenu zgradu važan je faktor čovjekove udobnosti. Najčešće se za rasvjetu koriste obične žarulje sa žarnom niti snage od 40 do 100 vati.
Ali upotreba ove vrste umjetne rasvjete u modernom svijetu postaje nevažna iz više razloga:
- krhkost upotrebe;
- Velika potrošnja energetskih resursa;
- Visok stepen užarenosti (do 360 stepeni) može izazvati požar.
Ljudi su počeli tražiti rješenje za ove probleme korištenjem drugih izvora svjetlosti.
Važan uslov za očuvanje zdravlja osobe koja živi u stambenoj zgradi je svjetlo na stepeništu noću.
Najčešće se lampe postavljaju na teren na način da se osvjetljenje javlja i na stepeništu iu prolazima prema stanovima.
Set lampi koje se koriste u ove svrhe vrlo je raznolik:
- Žarulje sa žarnom niti. Jeftini su po cijeni, ali energetski nepovoljni;
- Fluorescentne lampe. Nekoliko puta skuplje. Glavni problemi su odlaganje nakon upotrebe (zbog sadržaja žive) i odloženo puštanje u rad zbog njenog zagrijavanja.
- Štedne lampe. Prag cijene je relativno visok od prve dvije opcije, ali se isplati nakon 3 mjeseca rada.
Bez obzira na izvor osvjetljenja, njime se upravlja na jednostavan mehanički način pomoću prekidača. Mora se nalaziti na javnoj površini.
Ako kuća ima stepenište bez dima, tada bi se njegovo osvjetljenje trebalo automatski provoditi od sumraka do zore. U ovom slučaju ne treba koristiti žarulje sa žarnom niti, jer su klasifikovane kao opasne od požara.
Ulazna rasvjeta u stambenim zgradama
Na mnogo načina, rješenje ovog problema ovisi o vrsti strukture same stambene zgrade.
Regulatorni dokumenti tumače sljedeće karakteristike rasvjete:
- Ako je dužina hodnika duž kojeg se nalazi smještaj do 10 metara, dovoljan je jedan izvor rasvjete koji se nalazi u centru;
- Sa dužinom većom od 10 metara, lampe se nalaze u svakom krilu u količini od 2 komada.
U cilju uštede energije, mnoge menadžerske kompanije prebacuju svoje domove na automatsko ili daljinsko osvjetljenje ulaza.
Kod ovog načina osvjetljenja mora biti dostupan i mehanički prekidač koji će omogućiti samostalno paljenje svjetla i, ako je potrebno, gašenje u slučaju nužde. Na primjer, u slučaju požara ili curenja plina.
Mogućnosti ugradnje štedljivih lampi u ulaze stambenih zgrada
Štedljiva lampa postavljena na ulazu omogućava značajnu uštedu energije. Za 1 sat neprekidnog rada troši samo 11 vati, dok obična žarulja sa žarnom niti troši 60 vati.
Ali s obzirom na njegovu visoku cijenu, stanovnici moraju razmišljati o tome kako zadržati efikasnost duže vrijeme. Kako se niko ne može osigurati od huliganskih radnji, potrebno je napraviti dodatne troškove kupovinom antivandal lampi.
Da bi se struja trošila u manjoj količini, a rasvjeta dugo trajala, morate razmišljati ne samo o zamjeni lampi, već i kertridža. Svetlosni senzor i mikrofon ugrađeni su u uloške koji štede energiju.
Kada se čuje šum koraka, svjetlo se automatski uključuje, a kada se stiša, gasi se. Isti proces se događa sa smanjenjem ili povećanjem prirodne rasvjete na ulazu stambene zgrade.
Dvorište stambene zgrade i njegova rasvjeta
Da bi se spriječile traumatske situacije, od velike su važnosti ulične svjetiljke postavljene iznad ploče s kućnim brojem, kao i na samom ulazu.
Svetlost svakom čoveku omogućava da obezbedi svoj život. Stanari stambene zgrade mogu se odlučiti za korištenje rasvjete koja prepoznaje pokrete za korištenje u dvorištu, što će im značajno uštedjeti budžet.
Ugradnja ove vrste rasvjete neće zahtijevati dodatne troškove, osim kupovine same lampe i odabranog tipa lampe.
Potrošnja električne energije će se kontrolirati senzorom pokreta. Ova opcija nije prikladna ako postoji stalno kretanje u dvorištu stambene zgrade.
To može biti:
- Mačke;
- Psi;
- Šetajuća omladina;
- Ako je dvorište put ka drugim stambenim prostorima;
- Ako se vaša kuća nalazi u blizini željezničke pruge.
Svjetlo sa senzorom pokreta u ulazu stambene zgrade
Lampe sa senzorom pokreta, posebno na stepeništu, jedan su od načina da se spasi finansijska situacija svakog od onih koji žive u visokoj zgradi.
Svjetlo se uključuje samo kada se osoba približi maksimalnoj udaljenosti od senzora pokreta (navedenom u pratećim dokumentima).
Neki stanovnici, prilikom postavljanja rasvjete koja prepoznaje pokret, postavljaju i CCTV kamere. U prvoj fazi to uzrokuje dodatna materijalna ulaganja, ali u budućnosti vam omogućava da osigurate svoj život.
Svjetlo koje emituje lampe sa senzorom pokreta može u prvim sekundama uplašiti i najtvrdokornijeg lopova.
U ovom slučaju, čak i upotreba žarulja sa žarnom niti bit će financijski opravdana iz sljedećih razloga:
- Imaju svojstvo trenutnog uključivanja;
- Osigurati dovoljno osvjetljenje stepeništa kao odgovor na kretanje;
- Instalacija ne zahtijeva posebne vještine;
- Osvetljenje lampi je u skladu sa standardima koje nameće SanPin.
Izbor lampi za osvjetljavanje ulaza vrši se glasanjem stanovnika ulaza.
Svetiljke za antivandal tip ulaza
Važna stvar je da lampe koje se nalaze na ulazima moraju biti u skladu sa standardima dozvoljenog osvjetljenja. Ovo vam omogućava da sačuvate vid svakog stanara, a kada koristite CCTV kamere, popravite one koji stvaraju probleme.
Rasvjetna oprema koja se koristi na ulazima mora biti otporna na vandalizam. Svjetlost bi trebala osvjetljavati ne samo mjesto, već i utjecati na sve načine ljudskog kretanja.
Zapamtite da se samo ugradnjom svjetiljke protiv vandalskog tipa možete zaštititi od dodatnih materijalnih troškova.
Važno je znati.
- Svaki stanovnik višespratnice ima pravo glasati na sastanku za bilo koji način osvjetljenja koji mu je prihvatljiv;
- Nedovoljna svjetlost može biti štetna po vaše zdravlje;
- Svi putevi za evakuaciju moraju biti u potpunosti ispravni u smislu svjetlosne rezolucije u skladu sa regulatornim dokumentima.
Članak je dobar. Komentar se odnosi na rad - svojstva stranice. Potpuno ili djelomično kopiranje materijala dozvoljeno je samo ako je naveden izvor i ako je dodat direktan link na stranicu roskvartal.ru Izvor: RosKvartal® - Internet usluga br. 1 za rukovodeće organizacije. Nema primjedbi na ovaj zahtjev. Ali zašto je stranica napravljena (uređena) tako da je nemoguće koristiti vaše materijale? Naravno, nije samo vaša web lokacija ta koja pokušava otežati kopiranje sadržaja sa stranice – kopiranje s normalnim formatiranjem (samo tekst) nije podržano. Izgleda kao "varalica". Kome zatreba i dalje će kopirati i primijeniti vaš materijal, "ali talog ostaje". Nema sumnje da ćete dobiti negativnu energiju od mnogih korisnika. Razmisli o tome. da li ti treba? Mislim da je mnogo bolje komunicirati sa ljudima "kao ljudska bića". Ako mi se sviđa tekst, mogu ga sačuvati za sebe da ga koristim van mreže. Ako se ne pridržavam pravila citiranja - Bog će kazniti i bez tebe. Hvala na pažnji - razumijevanju! Danas ćemo vam reći kako će instalacija svjetlosnih senzora i senzora pokreta u MKD pomoći upravljačkim organizacijama da uštede energetske resurse. UO naučite štedjeti energiju. To zahtijevaju pravila o energetskoj efikasnosti MKD-a. Ovakav pristup smanjuje opću potrošnju energije kuće, smanjuje opterećenje amortizacije na inženjerskim mrežama. Kako poboljšati energetsku efikasnost zgrade Zašto instalirati senzore svjetlosti i senzore pokreta Nakon odobrenja mape puta za poboljšanje energetske efikasnosti zgrada i objekata od strane ruske vlade 1. septembra 2016. godine i nakon usvajanja niza regulatornih zakonskim aktima, ponovo je aktualna tema korištenja svih vrsta načina uštede energetskih resursa. Ugradnjom svjetlosnih senzora i senzora pokreta u kuću, pored navedenih prednosti, rasteretit će se i osoblje upravljačke organizacije, stambenih zadruga i udruženja vlasnika kuća. Neće morati da menjaju pregorele „Iljičeve lampe“ svaki drugi dan i da odgovaraju na pozive stanovnika. Osoba odgovorna za održavanje MKD-a, najmanje jednom godišnje, dužna je izraditi i upoznati vlasnike prostorija u MKD-u prijedloge mjera za uštedu energije i poboljšanje energetske efikasnosti u MKD-u. Istovremeno, potrebno je navesti troškove takvih događaja, obim očekivanog smanjenja utrošenih energetskih resursa i period povrata za predložene mjere (dio 7 člana 12 N 261-FZ). Ako ne uštedite na korištenju energetskih resursa, to će prirodno dovesti do smanjenja klase energetske efikasnosti kuće. Državni organ stambenog nadzora to ne može potvrditi na istom nivou. Na primjer, umjesto povećane klase C, GZHN autoritet može uspostaviti klasu D nakon verifikacije, koja u klasifikaciji ima vrijednost “normalno”. U ovoj situaciji, vlasnici MKD-a i organizacije zadužene za održavanje MKD-a traže sve vrste načina za uštedu korištenih energetskih resursa. Jedna od ovih metoda je ugradnja svjetlosnih senzora i senzora pokreta. Nazivaju se i prekidači za sumrak. Koji su zahtjevi energetske efikasnosti za zgrade Kako se ugrađuju svjetlosni senzori u MKD Upravljačke organizacije, udruženja vlasnika kuća i stambene zadruge nemaju direktnu obavezu ugradnje svjetlosnih senzora u MKD. Takva obaveza nije predviđena Minimalnom listom usluga i radova odobrenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 3. aprila 2013. N 290. Istovremeno, st. "g" klauzula 10 Pravila za održavanje zajedničke imovine u MKD, koja je odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491, utvrđuje obavezu poštivanja zahtjeva zakonodavstva Ruske Federacije o uštedi energije i poboljšanju energetske efikasnosti. Ako kuću servisira upravljačka organizacija, tada će OSS rješenje biti potrebno za ugradnju svjetlosnih senzora, osim ako, naravno, MA ne ugradi svjetlosne senzore o svom trošku. U drugom slučaju, sve što vam treba je odluka menadžmenta i odgovarajuće finansiranje. Uzimajući u obzir činjenicu da osoblje upravljačke organizacije uvijek ima električara, nije teško instalirati svjetlosne senzore barem na prvim spratovima. Ako MKD upravlja stambenom zadrugom ili HOA-om, onda bi obavezan uvjet za financiranje ugradnje svjetlosnih senzora trebao biti odobrenje ove stavke rashoda u predračunu prihoda i rashoda. Ova procjena se odobrava: na generalnoj skupštini članova HOA, putem ciljanog finansiranja, uključivanjem kolone „ostali troškovi“ u procjenu. Moguće je finansirati ugradnju svjetlosnih senzora o trošku fonda za kapitalne popravke ukoliko utvrđeni doprinosi za kapitalne popravke premašuju minimum utvrđen u regionu. Imajte na umu da u ovom slučaju možete potrošiti razliku između regionalnog minimuma i stvarne naknade za remont za bilo koju vrstu posla samo uz saglasnost OSS-a. Odluka se mora donijeti sa ⅔ glasova (član 3. člana 166. LC RF). Šta je potrebno uraditi da bi remont zajedničke imovine bio energetski efikasan Koja pravila se moraju poštovati prilikom ugradnje svjetlosnih senzora Za ugradnju svjetlosnih senzora nisu potrebna nikakva posebna odobrenja nadzornih organa, posebno vatrogasnog nadzora. Ali postoji jedan obavezan zahtjev koji se mora uzeti u obzir prilikom ugradnje - horizontalna udaljenost od javljača požara do električnih svjetiljki mora biti najmanje 0,5 metara. Ovaj zahtjev slijedi iz tačke 13.3.6 N SP 5.13130.2009.
Vanjska rasvjeta igra veoma važnu ulogu u infrastrukturi svakog naselja. To je posebno važno za urbana područja. Štaviše, veliki značaj treba dati uličnoj rasvjeti lokalnog područja.
Vanjska rasvjeta oko kuće
Osvetljenje lokalnog prostora treba da se zasniva ne samo na zakonu koji su utvrdile vlasti, već i na relevantnim zahtevima i normama. O tome što biste trebali znati u ovom slučaju, naš današnji članak će vam reći.
Susedna teritorija i njene karakteristike
Susedna teritorija je čast zemljišne parcele koja se nalazi uz stambenu zgradu.
Bilješka! Prema zakonu Ruske Federacije, pravo vlasništva ili korištenja svih vlasnika određene stambene zgrade proteže se na susjednu teritoriju.
Dio dvorišta u blizini kuće
Prema zakonu Ruske Federacije o urbanim zemljišnim parcelama, sastav opće mrežne imovine na susjednoj teritoriji uključuje:
- zemljište na kojem je podignuta kuća sa mnogo stanova. Granice zemljišne parcele stambene zgrade navedene su u državnom katastarskom upisu;
- elementi vrtlarstva, poboljšanja (sistemi rasvjete);
- ostali objekti koji su namijenjeni ovoj kući. To može uključivati grijna mjesta, razne trafostanice, kao i garaže ili kolektivna parkirališta, igrališta. Ali svi opisani objekti moraju biti unutar granica zemljišne parcele utvrđene katastrom.
Stoga, da biste razumjeli stvarne granice teritorije koja se vrti, o kojoj govori zakon zemlje, morate imati pri ruci detaljne informacije o ovoj zemljišnoj parceli. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev odgovarajućem tijelu za državnu katastarsku registraciju. Ovdje izdaju katastarski izvod o određenoj zemljišnoj parceli. Ova izjava mora sadržavati sljedeće informacije:
- veličinu i granice lokalnog područja;
- podatke o vlasniku.
Kao vlasnik, tj. Onaj ko je odgovoran za ovu teritoriju može biti:
- grad (općina);
- pravo korištenja je dato vlasnicima ove stambene zgrade;
- susjedna teritorija koja je u vlasništvu vlasnika kuće.
Svaku podjelu nadležnosti između stanovnika (korisnika) i grada (vlasnika) treba ugraditi posebnim ugovorom, kako zakon kaže.
Bilješka! Zakon kaže i ko plaća rasvjetu prostora oko stambene zgrade.
Dvorišna rasvjeta
Kopija ugovora mora se čuvati u vašem HOA-u ili kompaniji za upravljanje, kao iu lokalnoj upravi.
Potpisani ugovor o pravu svojine na urbanim površinama sadrži sledeće podatke:
- uslovi rada zemljišne parcele (osvetljenje i sl.);
- pravo i odgovornost davanja teritorija u zakup trećim licima.
Ali u situaciji kada imovinska prava na lokalnom području pripadaju samo vlasnicima stambene zgrade, postoje određene nijanse.
Osobine vlasništva lokalnog područja od strane stanovnika
U situaciji kada se stanari ponašaju kao vlasnici zemljišta oko stambene zgrade, zakon će sadržavati sljedeće tačke:
- Zakon o stanovanju Ruske Federacije navodi da su stanovnici gradskih kuća sa velikim brojem stanova dužni da plaćaju troškove koji idu za održavanje zajedničke imovine, uključujući sisteme ulične rasvjete, srazmjerno svom udjelu u pravu zajedničke imovine. To znači da više nije samo opština ta koja plaća uličnu rasvjetu;
Bilješka! Udio u pravu zajedničke svojine biće srazmjeran ukupnoj površini prostora koja pripada licu koje ima pravo svojine.
- Prema Zakonu o stanovanju, vlasnici su dužni da izaberu jednu od opcija za upravljanje stambenom zgradom. To može biti upravljanje HOA-om, upravljanje određenom organizacijom ili drugom specijalizovanom potrošačkom zadrugom.
Kao rezultat toga, odgovornost u ovoj situaciji biće dodijeljena jednoj od gore navedenih osoba. Stoga, prije nego što se zahtijeva postavljanje visokokvalitetne rasvjete pridružene teritorije, potrebno je utvrditi ne samo šta zakon kaže o ovoj situaciji, već i ko ima pravo vlasništva na ovoj zemljišnoj parceli i odgovoran je za to (ko plaća , popravke itd.). Kako je navedeno u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, cjelokupni troškovi održavanja sistema ulične rasvjete uključeni su u komunalije, kao i strukturu naknade za stambene prostore.
Šta još trebate znati o lokalnom području i njegovoj rasvjeti
Zakon (na primjer, Zakon o stanovanju i dr.) navodi da vanjsko i unutrašnje osvjetljenje urbane infrastrukture (stambene zgrade, susjedna teritorija i sl.) mora biti zasnovano u svojoj organizaciji na određenim normama i zahtjevima. Sve norme utvrđene za urbane susjedne zemljišne parcele, kao i za zatvorene prostorije, propisane su u SNiP-u. Ovdje, prije svega, u organizaciji ulične rasvjete, uloga je dodijeljena nivou osvjetljenja.
Norme osvjetljenja lokalnog područja
Činjenica je da svaki objekat lokalnog područja (ulaz, prilaz, cvjetnjake i sl.) treba da ima svoj specifičan nivo osvjetljenja, koji se zasniva kako na namjeni objekta, tako i na ljudskom vizuelnom sistemu. To znači da osvjetljenje svakog objekta u lokalnom području ne bi trebalo uzrokovati nelagodu promatraču, kao i stvoriti punopravno osvjetljenje.
To znači da prilikom organizovanja spoljne rasvjete za dvorište gradskih stambenih zgrada, strukture odgovorne za to (koje određuje opština) treba da se zasnivaju na normi utvrđenoj u SNiP-u. Štaviše, strogo je zabranjeno snižavanje nivoa osvjetljenja ispod utvrđenih granica.
Zahtjevi za organizaciju dvorišne rasvjete
Regulatorna dokumentacija (SNiP) sadrži sve zahtjeve koje se moraju poštovati i pridržavati prilikom organiziranja vanjske rasvjete za susjednu teritoriju bilo koje stambene zgrade. Danas, kako kaže zakon (stambeni kod Ruske Federacije i drugi dokumenti), oni uključuju sljedeće zahtjeve:
- rasvjetu treba organizovati za svaki ulaz. To znači da ulaz na ulaz treba biti osvijetljen noću;
ulazno osvetljenje
- broj lampi postavljenih duž kolovoza mora biti takav da svjetlost koja izlazi iz njih nije niža od utvrđenog nivoa osvjetljenja;
Bilješka! Kompanija za upravljanje ili druge organizacije odgovorne za organizaciju vanjske rasvjete, na osnovu nivoa osvjetljenja, određuju stil lampi, ograničavaju njihovu funkcionalnost itd.
- Trebalo bi organizovati kvalitetno i punopravno osvetljenje kolovoza, kao i igrališta i parking mesta.
Postizanje potrebnog nivoa osvetljenosti u različitim delovima grada može se postići na sledeće načine:
- postavljanje zidne rasvjete iznad ulaza u ulaz. Istovremeno, visina postavljanja lampi može biti različita. Što je fenjer viši i što je sijalica u njemu snažnija, veći je svetlosni krug koji formira rasvetno telo;
- lampe postavljene duž kolovoza. Uz pomoć ovakvih lampiona, koji se postavljaju na vrh stuba, moguće je kvalitetno osvetliti sve delove dvorišta: igrališta, parking mesta, trotoare i kolovoz.
Za optimalno vanjsko osvjetljenje susjedne teritorije stambene zgrade vrijedi koristiti obje opcije osvjetljenja: fasadne zidne svjetiljke i stupove. U takvoj situaciji moguće je uz minimalne troškove postići optimalan nivo osvijetljenosti dvorišta, koji će biti izbalansiran ekonomičnim izvorima svjetlosti, kao i brojem lampiona i zidnih lampi. U isto vrijeme, tamna područja teritorije mogu se izbjeći s velikom vjerovatnoćom.
Karakteristike snage vanjske rasvjete
Za gradske stambene zgrade, sama zgrada stambene zgrade koristi se kao izvor energije za sisteme vanjske rasvjete.
Rasvjeta u dvorištu višespratnice
Za obračun potrošene električne energije u ovoj situaciji koristi se uobičajeno kućno brojilo električne energije. S tim u vezi, troškovi će biti raspoređeni na sve vlasnike. S tim u vezi, kako bi se smanjio trošak ovog artikla za rasvjetu ulica i dvorišta u blizini stambenih zgrada, počeli su ugrađivati ekonomične izvore svjetlosti: fluorescentne, plinsko pražnjenje i LED sijalice. Sa ove liste, maksimalne uštede energije mogu se postići korišćenjem LED izvora svetlosti.
Neki smatraju da je moguće smanjiti troškove plaćanja električne energije koju troši sistem vanjske rasvjete pomoću senzora pokreta.
Senzor pokreta
Ovi uređaji su pokazali visoku efikasnost kod kuće, ali su na ulici, kao element sistema vanjske rasvjete susjedne teritorije stambene zgrade, pokazali manje uspješan rezultat. Činjenica je da ovdje rad senzora pokreta neće biti sasvim ispravan. To je zbog činjenice da iako se vrijeme za uključivanje rasvjete može programirati ovisno o prirodnom svjetlu, uređaj može reagirati na let ptice ili kretanje kućnih ljubimaca. Kao rezultat toga, učestalost lažnih alarma u onim trenucima kada svjetlo nije potrebno bit će višestruko veća.
Bilješka! Često paljenje i gašenje svjetla je često negativnije za mrežu vanjske rasvjete nego stalno upaljeno svjetlo.
Moderna rasvjetna tijela za HOA i stambene zadruge, opremljena fotoćelijama, u određenoj mjeri su lišena navedenih problema, jer imaju više načina rada (npr. dežurni).
Dodatne funkcije vanjske rasvjete
Budući da se rasvjetni uređaji za vanjsko osvjetljenje lokalnog područja bilo koje stambene zgrade mogu nalaziti na dohvat ruke osobe, bez upotrebe dodatnih sredstava (na primjer, stepenica), potrebna je dodatna zaštita svjetiljki od vandala. S tim u vezi, sve rasvjetne instalacije koje se nalaze na teritoriji dvorišta stambene zgrade moraju biti opremljene antivandal uređajima.
Anti-vandal zaštita svetiljki
To će spriječiti prijevremeno oštećenje lampe.
Zaključak
Neophodno je pristupiti organizaciji rasvjete na susjednoj teritoriji bilo koje stambene zgrade ne samo uzimajući u obzir slovo zakona, već i norme koje se moraju pridržavati. To će omogućiti kvalitetno osvjetljenje kuće i potrošiti minimalno truda, vremena i novca na podršku ovom sistemu.
(4
glasova, prosjek: 5,00
od 5)
Tarife električne energije rastu svake godine, a zajedno s njima rastu i opća plaćanja kuća za rasvjetu zajedničkih prostora. S tim u vezi, mnoge menadžerske kompanije počinju razmišljati o tome kako nadograditi rasvjetu na ulazima na LED. Koja rješenja postoje danas i kako napraviti pravi izbor?
Da li su potrebni ugrađeni senzori?
Osnovni cilj uvođenja tehnologije LED rasvjete u stambeno-komunalni sektor je ušteda. Samo LED rješenje je 8-10 puta ekonomičnije od sličnog sa žarnom niti i oko 2 puta ekonomičnije od rješenja sa kompaktnom fluorescentnom lampom, tako da se možemo ograničiti na uvođenje svjetiljki bez senzora.
Ali proizvod sa ugrađenom "inteligencijom" dodatno će uštedjeti još 60-80% električne energije. Istovremeno, dodatni troškovi će biti vrlo mali, a može se zaključiti da je rasvjetna oprema sa ugrađenim senzorom ekonomski opravdano rješenje za sektor stambeno-komunalnih usluga.
Koju vrstu detekcije odabrati?
Najčešće se prisustvo osobe na stepeništu određuje zvukom ili kretanjem. Manji obim primjene rasvjetne opreme sa senzorima pokreta u stambenim zgradama uzrokovan je činjenicom da je ovaj tip uređaja usmjeren, što nameće značajna ograničenja za lokaciju svjetiljke na stepeništu. Pokazalo se da u ograničenom prostoru ulaza nije uvijek moguće zamijeniti postojeću rasvjetnu opremu točka-tačka uz održavanje lokacije ugradnje. Istovremeno, isporuka električne mreže na novo mjesto uvijek predstavlja dodatni trošak.
Oprema sa detekcijom zvuka nema ovaj nedostatak, tačnost određivanja prisustva osobe ne zavisi od lokacije lampe. Ovo je vjerovatno jedan od razloga što se takvi proizvodi široko koriste u svim regijama Rusije bez izuzetka. Nedostaci akustične metode uključuju lažne pozitivne rezultate, na primjer, zbog strane buke na ulici ili u stanovima. Ali takva putovanja općenito, za sva rješenja instalirana u objektu, rijetko čine više od 3% ukupnog vremena rada.
Drugi senzor koji proizvođači ugrađuju u stambeno-komunalne svjetiljke je optički. Njegova funkcija je da osigura da se svjetlo na ulazu ne pali tokom dana, ako ima dovoljno prirodnog svjetla. Dozvoljeno je zaključiti da je najbolje rješenje kombinacija dva senzora u proizvodu, i to optičkog i akustičnog. Takva "pametna" tehnologija rasvjete može uštedjeti i do 98% električne energije. Postoje objekti u kojima su potrošači mogli smanjiti cijenu svake svjetlosne tačke sa 1.500 rubalja na 27 rubalja godišnje.
Zašto je neophodan režim pripravnosti?
Da bi se povećala udobnost i sigurnost, neke lampe imaju „režim pripravnosti“. U ovom režimu, oprema radi punim kapacitetom samo kada je osoba na stepeništu, a ostatak vremena emituje 20-30% deklariranog svjetlosnog toka.
U prostoriji više nema potpunog mraka, ima dovoljno svjetla za rad sistema video nadzora, kako bi se kroz špijunku moglo vidjeti šta se dešava na podestu. Istovremeno, potrošnja električne energije je izuzetno niska. Možda već sada možemo reći da je prisutnost standby režima jedan od standardnih zahtjeva kupaca za rasvjetnu opremu sa senzorima u sektoru stambeno-komunalnih usluga.
Koju snagu odabrati?
Pod jednakim uvjetima, što je veća snaga opreme, to će biti svjetlije u prostoriji. Danas je optimalna ukupna potrošnja energije za lampe za stambeno-komunalne usluge u rasponu od 6-8 W. Takav proizvod će zamijeniti analogni žaruljom sa žarnom niti snage do 60-75W.
Koji stepen zaštite od prodiranja vlage i prašine je dovoljan?
Stepen zaštite označen je u skladu sa GOST 14254 slovima IP i dva broja. Od IP20 do IP68. Što je veći indeks, to je veća zaštita.
Za ulaze i druge suhe prostorije dovoljna je zaštita IP20, za podrume i slične prostorije poželjna zaštita od IP54 i više. Za rasvjetu na ulazu u ulaz, bolje je odabrati svjetiljke sa IP64 i više.
Za proizvode sa akustičnim senzorima tipičan je relativno nizak stepen IP-a, jer su tehnološke rupe u telu neophodne za precizniji rad senzora ovog tipa.
Kako zaštititi opremu od vandala i krađe?
Otpornost na vandal je prilično važan parametar pri odabiru rješenja za ulaze u stambene zgrade. Rasvjetna oprema za sektor stambeno-komunalnih usluga mora izdržati značajna udarna opterećenja, a da ostane u funkciji.
Ako tijelo takvih svjetiljki ima aerodinamičan oblik, to će također otežati njegovo neovlašteno rastavljanje sa zida ili stropa. Pričvršćivači, čepovi i druga dizajnerska rješenja koja se mogu ukloniti mogu pružiti dovoljno pouzdanu zaštitu od krađe opreme.
Svetiljke SA-7008U serije Perseus, kao jedno od najčešćih rješenja u stambeno-komunalnim uslugama
Čini se da je potreba za zamjenom postojeće opreme u sektoru stambeno-komunalnih usluga modernom LED rasvjetnom opremom sa senzorima sasvim očigledna, pa čak i neizbježna.
Kao primjer specifičnog rješenja koje se već široko koristi u stambenim zgradama, navedimo lampu SA-7008U serije Perseus. Ovu seriju proizvodi kompanija Aktey koja se nalazi u gradu Sankt Peterburgu.
SA-7008U serije Perseus je višenamjenska LED svjetiljka sa ugrađenim optičkim i akustičnim senzorima.
Potrošnja energije - 8 W, svjetlosni tok - 800 lumena. Potrošnja energije u stanju pripravnosti - ne veća od 2 vata. Tri načina rada u jednom proizvodu značajno proširuju mogućnosti primjene, dok projektno-montažna organizacija i skladišni prostori proizvođača i kupca i dalje rade sa samo jednom nomenklaturnom pozicijom.
Primjena SA-7008U
Osvetljenje stepeništa, hola, hodnika, predvorja i drugih prostorija sa periodičnim boravkom ljudi u stambenim i javnim zgradama. Višemodna svjetiljka SA-7008U "Persey" sa stanjem mirovanja i potpuno isključenim načinom rada dizajnirana je za rad u mreži naizmjenične struje napona od 220 volti.
SA-7008U serija "Perseus" je dizajnirana za rad na stepeništima, tako da je stepen zaštite IP30. Antivandal kućište održava vrlo agresivne vanjske utjecaje. Svaki proizvod se isporučuje sa hardverom za zaštitu od krađe i potrebnim alatom za ugradnju na licu mjesta. Zahvaljujući kućištu od polikarbonata, SA-7008U ima klasu električne sigurnosti II, što znači da ne zahtijeva uzemljenje.
Visoka pouzdanost SA-7008U dovodi do toga da kupci koji su počeli da koriste rasvetna rešenja serije Perseus nastavljaju da ih koriste na sledećem spratu, u sledećem ulazu, u sledećoj stambenoj zgradi.
Karakteristike SA-7008U
– Radni napon - 160…250 V
– Frekvencija mreže - 50 Hz
- Nomin. potrošnja energije u aktivnom režimu - 8 W
– Potrošnja energije u standby modu - ≤2 W
– Nominalni svjetlosni tok - 800 lm
– Prag akustike prebacivanja - 52±5 dB (podesivo)
– Prag optičkog odziva - 5±2 lx
– Trajanje osvetljenja - 60…140 sek. (podesivo)
– Automatsko ponovno pokretanje tajmera za gašenje svjetla
– Podešavanje osetljivosti
– Podešavanje trajanja osvetljenja - je
– Faktor snage - > 0,85
– Klasa zaštite od strujnog udara - II
Karakteristike SA-7008U
– Zamena NBB, NBO i SBO svetiljki u stambeno-komunalnim delatnostima.
- Telo LED lampe je napravljeno od polikarbonata otpornog na udarce.
– Podešavanje akustične osjetljivosti.
– Podešavanje trajanja osvetljenja.
– Originalni patentirani dizajn otporan na udarce.
– Specijalni vijci za pričvršćivanje koji otežavaju neovlašteno rastavljanje.
– Zaštita od prenapona u mreži.
- Sistem mekog starta.
– Nichia, Samsung LEDs.
– Nema treperenja ili stroboskopskog efekta.
– Filter za suzbijanje elektromagnetnih smetnji (EMI filter).
– Zaštitno uzemljenje nije potrebno.
- Multi-mode sa mogućnošću uključivanja standby moda (pozadinsko osvjetljenje).
Kompanija Aktey razvija i proizvodi inovativne električne uređaje za uštedu energije u stambeno-komunalnim djelatnostima (HUS), individualnim stanovima, vikendicama i okućnicama.
Proizvodi kompanije omogućavaju uštedu do 95% električne energije koja se koristi za osvetljavanje ulaza, stepeništa, hodnika i vestibula javnih mesta: moderne svetleće diodne (LED) lampe, lampe sa ugrađenim optičko-akustičnim ili infracrvenim senzorima prisutnosti, kao i kao ugrađeni senzori za uštedu energije za potrebe proizvođača serijske rasvjetne opreme.
Kompanija Aktey vrši prilagođeni (OEM, ODM) razvoj, proizvodnju ili modernizaciju postojeće rasvjetne opreme prema tehničkim zahtjevima kupca. Proizvode karakterizira jednostavna instalacija, jednostavan rad, pouzdanost i niska cijena.