Da li ste konačno dobili ključeve svog stana iz snova u novoj zgradi? Otvarate draga vrata, a tamo prazni zidovi, siva košuljica na podu, bez vrata i bez rasvjete. S jedne strane, ovo nam je ogroman prostor za manevrisanje i mogućnost da sami organizujemo svoj prostor od nule, s druge strane, to je strah od troškova, briga, izgubljeno vrijeme, a pitanje je odakle početi? Takve misli se javljaju kod mnogih vlasnika novogradnji, san se ostvario - vlasnik ste potpuno novog stana. Sada moramo odlučiti gdje ćemo početi popravku nove zgrade u fazama, kako bismo sve učinili kako treba i izbjegli greške. O tome ćemo govoriti u ovom članku.
Popravak u novogradnji u fazama - kako planirati
Radovi na opremanju interijera i dizajnu interijera trebali bi započeti pažljivim razmatranjem svakog koraka. U tom slučaju preporučujemo korištenje zdravog razuma, strpljenja i detaljnog plana djelovanja koji će vam pomoći da dobro upravljate poslom, uštedite vrijeme i novac.
Detaljan dizajn interijera treba izraditi u fazi vlažne sobe. Nije uvijek tako lako kao što se čini. S jedne strane znamo šta očekujemo od svog stana, ali nemamo pojma odakle da počnemo da ga opremamo. Stručnjaci nude sljedeći plan rada, kako popraviti stan u fazama u novogradnji.
Fazna adaptacija u novogradnji bez dorade
- Planiranje zida. U ovoj fazi možete ukloniti nepotrebne zidove ili izgraditi nove zidove ili pregrade. Ne mogu sve pregrade ometati, nemoguće je srušiti noseće zidove zgrade, sve vrste cijevi ili ventilaciju.
- Električar– potrebno je utvrditi da li u stanu ima dovoljno električnih utičnica i da li su sve na pravim mjestima:
- planiranje dodatne rasvjete ili promjena trenutne lokacije;
- dodajte prekidače za svjetlo na stepenicama - vrlo zgodno rješenje u kućama u kojima postoji veliki ulazni hol;
- dodatne utičnice;
- planiramo razne utičnice u kuhinji, uključujući utičnicu za mašinu za pranje sudova, nape, rasvjetu ispod ormara, utičnicu za indukcijsku ploču i pećnicu;
- u dnevnom boravku planiramo kablovske priključne tačke i mesta za polaganje antenskog kabla, žičnog interneta, kabla od TV-a, dok se deo kablova može sakriti u zid, a deo u podnožje.
- Svi ovi radovi moraju biti završeni prije završnog farbanja zidova u kupatilu i kuhinji prije polaganja pločica.
- Vodovod- provjerite hidraulične priključke, ako se radijatori nalaze na mjestima gdje ste planirali - ako nisu, još ima vremena da ih preuredite. Vodoinstalaterski radovi se mogu izvoditi prije, poslije ili istovremeno sa elektro radovima.
- ugradnja u kuhinji cijevi za perilicu suđa, sudopera (maskiranje cijevi, pomicanje priključaka desno, lijevo);
- ugradnja cijevi u kupaonici, ovisno o tome želimo li ugraditi kadu ili tuš, za tuš, tuš odvod ili odvodni vod je prilično popularno rješenje;
- ugradnja instalacije za WC šolju i bide (priključak vodovoda i kanalizacije).
- Postavljanje podnih pločica. Treba imati na umu da se pločice moraju postaviti prije nego počnemo polagati parket ili laminat. Pločice postavljamo na željenu visinu, prilagođavamo visinu pločica visini drvenog poda ili laminata (ako je podna ploča visine 14 mm, pločice se postavljaju na visinu od 15 mm, ljepljivi sloj ima ispod parketne ploče debljine 14 mm nanosi se debljina od 1 mm).
- Priprema za farbanje i farbanje zidova, plafona. Uobičajeno je da su razvojni zidovi i plafoni loši i potrebno ih je popraviti (imaju vidljive ogrebotine, mjehuriće zraka, rupe itd.). U zavisnosti od stanja zidova, izvode se sledeći radovi:
- gips;
- brušenje zidova i stropova;
- prajmer (jačanje podloge);
- jednokratno farbanje zidova.
- Priprema podnih površina(brušenje betona, a ako je u pitanju daske ili parket, polaganje folije, izolacije, plute i sl.).
- Postavljanje parketa/podova– drveni pod nakon polaganja treba da odstoji 2 nedelje, ako smo odabrali laminat, onda ga možete koristiti odmah nakon postavljanja.
- Po potrebi završno farbanje zidova, tapetiranje itd. Ugradnja utičnica, prekidača.
- Kada je u pitanju dizajn interijera, u ovoj fazi najbolje je krenuti s kuhinjom i kupaonicom. U spavaćoj sobi možete spavati na dušeku koji se nalazi na podu, u dnevnoj sobi možete sedeti na pufovima, ali da biste se brzo uselili u stan, biće vam potrebna kuhinja i kupatilo.
- Ugradnja sanitarne opreme i sanitarija, slavina i slavina u kupatilu.
- Stolarija - planiranje kuhinjskog namještaja, ugradnja kupaonice, planiranje ormara, mjerenje i naručivanje unutrašnjih vrata.
- Dizajn kuhinje - ugradnja namještaja, priključak hladnjaka, perilice suđa, pećnice, ploče za kuhanje, sudopera i slavine.
- Montaža unutrašnjih vrata, lajsni i elektro opreme.
- Izbor zavesa, roletni.
Ugovor sa izvođačem radova
Poželjno je zaključiti ugovor sa izvođačem u pisanoj formi. Takav dokument u slučaju spora će postati osnov za naknadu štete. Vrijedi diskutovati:
- Strane, predmet ugovora - obim posla i rokovi njihovog početka i završetka.
- Naknada izvođača, rokovi i načini njenog plaćanja. Plaćanje možete izvršiti po predračunu planiranih radova, ili paušalno - na osnovu ugovorenog iznosa predračuna radova. Druga opcija je za vas korisnija - izvođač ne može zahtijevati povećanje plaća.
- Prijava izvođača radova, koji se obavezuje da će radove izvoditi u skladu sa pravilima, građevinskim standardima.
- Kazne ako se ugovor ne izvrši ili nekorektno izvrši od strane jedne od strana, kao i uslov o mogućnosti potraživanja naknade štete.
- Potpisi stranaka.
U ugovoru treba navesti iznos plaćanja i depozit za izvođača. Unesite upozorenje da ako ne ispoštuje uslove ugovora, možete zahtijevati od njega da plati dupli depozit.
U slučaju implementacije unutrašnjeg uređenja "ključ u ruke" od strane programera, puno ovisi o ugovoru. Neki programeri nude podove (laminat), unutarnja vrata, zidne obloge (pločice) i vodovod, neki čak nude i dizajn interijera.
Prednosti završne obrade "ključ u ruke" od strane programera:
- štedite vrijeme kupovine;
- nema potrebe za traženjem i kontrolom izvođača.
Nedostaci završne obrade "ključ u ruke":
- rijetko se kupac slaže s kvalitetom završnih materijala i izvedenih radova;
- izbor izvođača je ograničen;
- neslaganja u dizajnerskim odlukama i izboru materijala.
Mnogi ljudi, sanjajući o vlastitom domu, često maštaju o raznim temama vezanim za uređenje stambenih prostorija.
Netko sanja o izradi šanka, drugi nastoje stvoriti izvrstan drveni interijer u stanu ili kući koristeći obloge i bambusove tapete.
Znajući kako ukrasiti zidove u novoj zgradi, uštedjet ćete mnogo na troškovima i stvoriti ugodnu atmosferu u prostoriji.
Početak adaptacije u novom stanu, ožičenje i pripremni radovi
Nedovršeni stan je lakše dovesti u dobar pogled, jer nema potrebe da se brinete o demontaži starog premaza Prilikom kupovine novog doma, svaka osoba uvijek doživi puno pozitivnih emocija, ali s vremenom ljudi počinju razmišljati o tome kako ovu praznu sobu bez komunikacija pretvoriti u ugodan porodični kutak.
Glavno pitanje koje svaki vlasnik postavlja je: „Gdje započeti popravku?“.
Zaista, ogroman broj slučajeva "ispliva" na površinu. U novom stanu se na prvom mjestu, po pravilu, vrši elektroinstalacija.
Vodite žice striktno vodoravno i okomito Kada planirate sistem napajanja vašeg stambenog prostora, potrebno je detaljno proučiti karakteristike svih prostorija i šematski ocrtati gdje će se nalaziti električne tačke (utičnice i prekidači).
Od ove akcije ovisit će kako će se električni kabel postaviti i gdje će se razvodne kutije nalaziti.
Nacrtajte dijagram ožičenja Svaki vlasnik, prilikom popravke u svom stanu, mora poznavati niz preporuka i pravila za ugradnju, koja su regulirana sljedećim publikacijama: "Pravila za električne instalacije" (PUE) i "Pravila za siguran rad potrošačkih električnih instalacija" ( PBEEP).
Riječ je o prilično obimnim radovima, koji su postulat za izvođenje različitih elektro radova. Prilikom organiziranja električnih instalacija u stanu nije ih potrebno u potpunosti proučiti.
Spojite provodnike sa terminalima Glavna stvar je da se pridržavate općih zahtjeva i preporuka u nastavku:
- kada se montira na zid, električni kabel mora proći striktno duž horizontalnih i okomitih linija;
- razvodne kutije treba ukloniti sa stropa na udaljenosti od 20 - 30 cm;
- pri mjerenju i polaganju dijela električnog voda između utičnice ili prekidača i razvodne kutije uvijek je potrebno napraviti dovod provodnika od 20 - 30 cm radi lakšeg spajanja i ugradnje elemenata;
- sve električne komponente u stanu treba da budu udaljene 10 - 15 cm od uglova u prostoriji;
- električni prekidači u prostoriji moraju biti postavljeni na udaljenosti od najmanje 90 cm od poda;
- pri montaži utičnica na zid prostorije potrebno je penjati se na zid za 30 cm ili više;
- u razvodnim kutijama preporučuje se spajanje provodnika pomoću terminalnih priključaka.
Neki od gore navedenih zahtjeva mogu se vizualizirati na dijagramu ispod.
Ne zaboravite da dobro organizirano ožičenje električnih vodova u vašem stambenom prostoru garantira sigurnost rada s raznim električnim uređajima. Mnogi stručnjaci za organizaciju električnih instalacija preporučuju korištenje kabela marki VVG i VVGnG. Debljina provodnika se bira prema potrošnji energije priključenih uređaja.
Priprema površine zidova prije završne obrade
Da biste dobili glatke podove, postavite samonivelirajuće podove Nakon što ste napravili električnu instalaciju u prostoriji, možete nastaviti do koje će se izvršiti na svim ravnima stana.
Prije izravnavanja i oblaganja zidova novog stana potrebno je voditi računa o ravnomjernosti poda. Mnogi građevinski profesionalci preporučuju da se ovaj proces izvede pomoću samonivelirajućih estriha na bazi gipsa ili samorazlivajućih estriha.
Upotreba takvog materijala omogućava u kratkom vremenu stvaranje ravnog poda na koji možete postaviti završni premaz.
Izravnavanje površine
Do danas postoje dvije popularne metode. Ovo je izvođenje radova uz pomoć gipsane kompozicije i metode stvaranja premaza od gipsanih ploča. Obje metode se široko koriste u završnim radovima.
Izravnavanje zidova gipsanom smjesom tradicionalni je način stvaranja ravnih zidova, koji se koristi dugi niz godina.
Na poravnate zidove možete bezbedno montirati završnu obradu 
Prije nego što nanesete poseban malter na zidove za izravnavanje površine, morate postaviti smjernice i razumjeti koliko je zid zakrivljen. Najbolji pomoćnik za rješavanje ovog problema je laserski nivo ili pravilo.
Nakon što pronađete određene nepravilnosti, potrebno je da napravite odgovarajuće oznake na podu i plafonu. Na kreiranim oznakama će biti postavljeni farovi (orijentiri) kako bi se stvorila ravna površina.
Nakon što ste postavili smjernice i odlučili se za sloj gipsanog premaza (2-4 cm), potrebno je postaviti posebnu rešetku (pomoću maltera ili tipli), nakon čega na nju možete nanijeti masu za izravnavanje, ravnomjerno je raspoređujući po površini. površine, na osnovu oznaka (beacons).
Prije nanošenja gipsanog premaza na zid od betona ili cigle, podlogu treba pravilno tretirati prajmerom. To je neophodno kako bi se poboljšala svojstva ljepljenja između zida i premaza.
Ugradnja gipsanih ploča i završna obrada zidova
Prilikom popravke u novom stanu često možete naići na neravne zidove i podove. Osim malterisanja površine, postoji još jedan način izravnavanja zidova: postavljanje ploča od suhozida. Pogledajte sve tajne instaliranja GKL-a u ovom videu:
Šavovi su zapečaćeni kitom
Popravak prostorija uz pomoć gipsanih ploča je brza, praktična i jeftina opcija za stvaranje glatkog zida i odlična odskočna daska za završnu obradu.
Na ramu od aluminijumskog profila ili drvenih šipki. Ovaj dizajn se prilično brzo sastavlja i omogućava vam stvaranje zasebnih ukrasnih elemenata u stanu, koji mogu imati čak i funkcionalnu vrijednost (police, niše, ugradbeni ormari).
Gipsani zid se pričvršćuje na okvir samoreznim vijcima, koji se, kao i cijela površina materijala, kasnije prekrivaju tankim slojem kita, što je dobra osnova za bilo koji završni materijal, a završnu obradu zidova na takvoj osnovi neće izazvati velike poteškoće.
Završna zidna obloga
Tapete - najdemokratskija vrsta završnog materijala Niveliranjem zidova i pripremom premaza za nanošenje završnog materijala i raznih dekorativnih elemenata učinit ćete veliki korak, dovodeći popravak do logičnog kraja. Vrijedi odabrati jednu ili više vrsta proizvoda kojima ćete ukrasiti zidove, stvarajući interijer u prostoriji koji će vam se svidjeti.
Gipsane ploče i ožbukani zid idealni su za završnu obradu najpopularnijim materijalom - tapetama.
Do danas postoji mnogo varijanti ovog proizvoda:
- netkani;
- papir;
- bambus;
- koža.
Svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Posljednjih godina ljudi sve više koriste prirodne materijale. To uključuje tapete napravljene od papira, bambusa i kože.
Papirne tapete su jeftina opcija, ali njihovo lijepljenje je prilično težak zadatak, jer ih je lako oštetiti. Kožne tapete su element luksuza koji si ne može priuštiti svaka osoba. Oni stvaraju jedinstvenu udobnost u svakoj prostoriji, ali su hiroviti prema mehaničkim oštećenjima. Za više informacija o tome kako to učiniti kako treba, pogledajte ovaj video:
Bambusove tapete - dobro se slažu s drugim ukrasnim elementima izrađenim od drvenih proizvoda (podstava, imitacija drveta). Ovaj materijal nije lako instalirati (nakon nanošenja ljepila, ne može se saviti), ali njegove performanse će zadovoljiti svakog vlasnika.
Osim tapeta, zidno slikarstvo se često koristi kao završni sloj. Boja je svestran materijal koji se dobro slaže sa svim elementima dekoracije (tapete, prirodni kamen, keramičke pločice).
Prilikom odabira različitih završnih materijala za jednu sobu, morate zamisliti kako će se međusobno kombinirati.
04. februar 2018. Nema komentara
Stan u novogradnji predmet je snova za sve koji su naišli na dotrajale komunikacije i zastarjele rasporede. Novogradnja je ta koja je u stanju da Vam ponudi superiornost u posedovanju kvadrata, i da na njima ostvari svaku Vašu želju. Kako izvršiti budžetsku popravku je više nego relevantno pitanje.
Kupovina takvog stambenog prostora "lete peni", a često jednostavno nema novca za dizajnerske inovacije. Međutim, kvalitet i estetska svojstva popravki nisu uvijek zasnovani na visokim cijenama materijala i usluga. Ako pravilno pristupite pitanju uređenja, onda možete proći s relativno niskim troškovima i implementirati vrlo praktične i izdržljive ideje bez ugrožavanja ljepote završne obrade.
Kako ne biste preplatili, budite strpljivi i dajte kući vremena da se smanji. Obično programeri nude formaliziranje prava vlasništva čak i prije 100% spremnosti kuće, što će i dalje dati greške u svim aspektima. Zidovi i dalje ispuštaju vlagu i mogu se svuda pojaviti male pukotine. Ovo je normalno, pa nemojte paničariti.
Evo malog skupa pravila kojima bi se svaki vlasnik stana u novoj zgradi trebao naoružati:
- odabrati završne materijale prilagođene blagom skupljanju, umjerene elastičnosti;
- ako će zidovi biti monolitni, a ne suhi gips (gipsani zid), koristite armaturnu mrežu po cijelom perimetru zidova;
- pokušajte da ne koristite tapete, već dajte prednost zidnoj boji. Da, ipak ste odlučili zalijepiti tapete - kupite kolekcije vinila ili tekstila;
- za pod koristite plastične mješavine i materijale koji nisu skloni pucanju: linoleum, laminat, vinil pločice itd.
Prvi objekat koji se popravlja uvek je kupatilo. Za početak, vrijedi kupiti „građevinsku“ WC školjku, koja će na kraju završetka biti zamijenjena novom. Popravak počinje nanošenjem žbuke na zidove, a edukativni program na ovu temu možete dobiti iz bilo kojeg ciklusa na temu "kako napraviti popravke u novoj zgradi vlastitim rukama" u video ili tekstualnom formatu. Vrsta materijala uvijek ovisi o kvaliteti podloge i zahtjevima vlasnika. Gipsane mješavine koje se nanose na dobro premazane zidove mogu osigurati visoku adheziju i izdržljivost. To će osigurati ne samo pouzdanu vezu svih slojeva, već i zaštitu od vlage, stvaranja gljivica unutar zida.
Nakon što je gruba završna obrada spremna, možete započeti izravnavanje, izolaciju i zvučnu izolaciju stropa. To se radi uz pomoć posebnih mješavina, poliuretanske pjene, staklene vune. Sve ove opcije su prihvatljive pod zglobnom ili zategnutom strukturom. Ako planirate obojiti strop, onda je vrijedno izvagati sve rizike povezane sa skupljanjem nove kuće.
Kako se obavljaju budžetske popravke u novoj zgradi omiljena je tema mnogih TV emisija, gdje su jasno prikazani primjeri jeftinih i efikasnih rješenja. Na primjer, čak i najjeftinije pločice izgledat će vrhunsko ako se uglovi uklone od plastičnih slojeva i izrežu pod uglom od 45 stupnjeva, čvrsto ih spajajući na uglovima. Izgleda skupo, ali posao je bučan i prljav.
Nakon što su pločice postavljene na zidove i pod kupatila, možete preći u kuhinju. Ovdje se koriste i vodoodbojni materijali, a kao pregača se mogu koristiti keramičke pločice ili staklene ploče, laminirana iverica. Najjeftinija opcija su pločice koje se lijepe na zid na mjestu gdje će biti razmak između dva reda namještaja. Ako planirate direktnu opciju, tada bi i pregača trebala odgovarati obliku pravokutnika. Ugaone kuhinje i kuhinje u obliku slova U uključuju polaganje pločica po cijelom perimetru rasporeda namještaja.
Nakon najneurednijeg posla slijedi fina dorada i ugradnja namještaja i tehnike. Uz to se montiraju utičnice, prekidači, lampe. Sada ima smisla preći na popravku prostorija. Ovdje, baš kao i za kuhinju i kupaonicu, vrijedi princip primata polaganja komunikacija. Prvo - vertikalni i horizontalni strobe u zidovima, maskirne žice u posebnim kutijama na stropovima. Sljedeća faza je poravnavanje ili priprema stropa za ugradnju suhozidne ili filmske konstrukcije na šine. Zidovi i podovi će biti sljedeće stavke na listi zadataka.
Nakon izravnavanja zidova i estriha poda na nulu, postavljaju se vrata. Dok govorimo o ugradnji kutija i platna, dok su platnene trake pričvršćene na zid nakon tapetiranja. Ova faza se može provesti odmah nakon ugradnje vrata, nakon čega slijedi postavljanje podnih obloga. O materijalima s kojima možete napraviti kvalitetne popravke u novoj zgradi vlastitim rukama, vrijedi razgovarati zasebno. Uostalom, cijena, a zatim i ukupni budžet događaja, ovisit će o segmentu kojem pripadaju. Naravno, ako se ne uzmu u obzir troškovi rada stručnjaka. Ali upravo razmatramo mogućnost implementacije svih nivoa popravka vlastitim rukama.
Dakle, svi završni materijali podijeljeni su u klase otpornosti na habanje. Ako govorimo o podovima, onda je to raspon od 21 - 34, gdje najniži pokazatelji skale pripadaju kućnim kolekcijama, a najviši komercijalnim. Između njih se nalazi tzv. "polukomercijalni" tip, podjednako pogodan za sve objekte. Najskuplji materijali su ugovorni materijali, dizajnirani za mjesta sa velikim prometom, temperaturnim kolebanjima, rizikom od vlage ili zapaljenja. Uključena su i svojstva reljefne teksture koja sprečavaju klizanje i služe kao odlično sredstvo za apsorpciju buke. Takvi materijali su otporni na mašinsko čišćenje, nisu hiroviti u njezi.
Domaćinstvo se, s druge strane, ne može uvijek pohvaliti takvom debljinom ili gustinom, međutim, u uvjetima uobičajene upotrebe, neće vam trebati natprirodne tehničke karakteristike. Imajte na umu da za mirne sobe kao što su spavaće sobe i dnevne sobe, uvijek možete odabrati podne i zidne obloge iz najbudžetnijeg segmenta. Svojstva ovih materijala su uvijek dovoljna da pokažu stabilnost oblika, svjetlinu i kontrast štampe, kao i parametre visokih performansi pri niskim i srednjim opterećenjima.
Za hodnik, kuhinju i kupatilo već je bolje odabrati materijale otporne na vlagu, perive. Bolje je isključiti tepih i dati prednost linoleumu. Jeftin je i dugo će trajati. Zidovi se mogu obojiti, obložiti tapetama ili ožbukati teksturiranom mješavinom. Posljednja opcija je obično skupa, jer zahtijeva korištenje određenih vještina i iskustva. Ovdje rijetko ko uspije bez pomoći stručnjaka.
Koja je ušteda?
Glavni kriterij za uštedu na popravcima u novoj zgradi je neovisno obavljanje apsolutno svih zadataka koji ne zahtijevaju upotrebu skupih profesionalnih alata. Svako može naučiti bilo koju operaciju, drugo pitanje: da li je preporučljivo kupiti skupu opremu, koja će kasnije jednostavno zauzeti prostor u ostavi? Prije nego započnete novu fazu, uvijek odmjerite cijenu opreme i cijenu ove usluge u vašem području. Ponekad je pomoć profesionalaca mnogo jeftinija, a vremenom - uvijek brža. Takva izjava može se pripisati odlemljenju PVC cijevi, montaži razvodne ploče, rastezanju stropova itd.
U svakom slučaju, odlučite li se sami snaći, pripremite se za dug i mukotrpan posao. Uraditi za sebe znači odgovorno pristupiti svakom zadatku s kojim se možda nikada ranije niste suočili. Idealno, ako imate sa kim da se konsultujete o svim pitanjima. Ako ne, potražite pomoć na internetu.
Video: Kako započeti popravku stana u novoj zgradi:
Ne tako davno oni koji su dobili nalog za stan u novogradnji mogli su da se usele i žive u miru. Danas, prije useljenja u novu kuću, vlasnici će morati izvršiti popravke. Većina stanova se iznajmljuje bez dorade. Ovo je način da smanjite cijenu stana. Stanovnicima se pruža mogućnost da steknu vlastiti kutak po pristupačnoj cijeni. Rezultat je ekonomična opcija. Najpopularniji tip stanovanja je studio. Vlasnici dobijaju zidove bez završnih obrada, pregrade. Trebat ćete farbati zidove, postaviti vodovod, izravnati podove, površine. Novi naseljenici izvode potpuno grube i završne radove. Vlasnici ne bi trebali zaboraviti na pred-završne radove. O tome koji je ispravan redoslijed popravka u novoj zgradi bez završne obrade, napisano je u nastavku.
Kada započnete popravke u novoj zgradi, imajte na umu da će se dekoracija raditi od nule. Ovo posebno važi za studio apartmane. Mnogi planiraju skupe popravke koristeći skupe materijale, što je neprihvatljivo. Razlozi za to su sljedeći:
- struktura se podvrgava skupljanju prve godine, zbog čega se prvi put pojavljuju pukotine na površini;
- nastaju pukotine na zidovima, stropu, podu;
- zbog deformacija, uređenje i sanacija stana morat će se ponovo raditi za godinu dana, što će uzrokovati brojne probleme.
Pukotine u žbuci zbog skupljanja zgrade Popravku morate započeti sa sljedećim procesima:
- ožičenje sanitarnih cijevi;
- polaganje električnih instalacija;
- polaganje podnog grijanja, izlivanje estriha;
- izravnavanje površine zidova;
- izrada spuštenih plafona.
Procedura za popravke u novogradnji ne može se mijenjati.
Poravnanje zidova Polaganje električnih instalacija 
Distribucija sanitarnih cijevi 
Podna košuljica U prvoj godini potrebno je vlastitim rukama obaviti grube, prašnjave radove, preći na pred-završnu obradu, a zatim završiti doradu. Preporučljivo je obaviti prljavi posao nakon preuzimanja privjeska za ključeve. To se ne radi slučajno, doseljenici koji su dobili ključeve stana plaćaju kontejner za sakupljanje građevinskog otpada. Cijela kuća će biti servisirana.
Društvo za upravljanje smeće odlaže u roku od šest mjeseci. Ako ne započnete popravke odmah sa svim stanarima, a zatim iznesite smeće, onda ćete to morati učiniti sami. Dalji izvoz više nije uključen u cijenu usluga.
Još jedan važan plus pri izvođenju grubih, pred-završnih radova nakon što dobijete gomilu ključeva u novoj zgradi je da niko ne živi u kući, što znači da je dozvoljeno hrabro praviti buku, raditi bušilicom, kucati čekićem. noću i ujutro, što se kasnije ne može učiniti. Nakon završetka glavnog rada, izvodi se fina završna obrada, možete lijepiti jeftine tapete, polagati obični linoleum i biti zadovoljni s tim prvih godinu dana nakon isporuke. Ova ekonomična opcija je pogodna za mlade porodice koje počinju živjeti od nule.
Radovi su kontraindicirani u prvoj godini rada stanovanja
Glavni posao je obavljen, kuća je postala čista, udobna, možete predahnuti. Postoji niz radova koje stanari žele da urade u novoj zgradi, ali stručnjaci toplo preporučuju da se od njih odustane, jer će u suprotnom morati ponovo da se prepravljaju, kako od predzavršne obrade, tako i od svih naknadnih radova, odnosno početi od nule. .
- plafoni, napravite zidove u studio apartmanu od suhozida, kitirajte završnu obradu, prihvatite savjet ne kao ekonomičnu opciju, uzmite u obzir da u početku svi šavovi pucaju;
- polaganje pločica za kupatilo, svaka fina završna obrada će učiniti, loša nepropusnost će dovesti do činjenice da će voda teći do susjeda, plijesan će se pojaviti od visoke vlažnosti.
Pod u kupatilu, popločan, postat će prepreka pri izvođenju drugih popravki.
Fraza da škrtac plaća dva puta je netačna. Već prvih godinu dana ovakvo ekonomično rješenje pomoći će uštedi novca, posebno onima koji sve počinju od nule.
Ako i dalje želite odmah živjeti u normalnim uvjetima, onda bi sve popravke trebali obaviti profesionalci. Možete to učiniti sami ako ste sigurni u svoju vještinu. Treba uzeti u obzir da se pukotine i dalje mogu pojaviti s vremenom, ali možete se uvjeriti da će biti vidljive samo kada se osoba odmara na kauču.
Osnovni red popravke u novogradnji
Kako ne biste morali nešto prepravljati, potrebno je da se u novogradnji izvode svi grubi, završni radovi na popravci, pri čemu je svejedno da li se radi o garsonjeri ili ne, u određenom redoslijedu. Gledajući gole zidove svog stambenog prostora, svaki vlasnik odmah ima pitanje: "Odakle početi?". Postupak popravke je sljedeći:
- planiranje prostora - to je lako učiniti. Čak i prije nego što se grubi radovi završe, potrebno je da nacrtate plan svog stana na komadu papira (ili pomoću kompjuterskog programa). Odmah se odlučite za mjesto vodovoda. Potrebno je ocrtati mjesto kade ili tuša, WC-a. Fotografija s lijeve strane samo pokazuje kako možete instalirati vodovod. Nacrt kuhinje, hodnika. Sve je potrebno posebno precizno isplanirati u stanogradnji tipa studio;
Raspored stana - umetnite prozore ako nisu umetnuti. Obično se iznajmljuju nove zgrade sa već postavljenim prozorima. Ali ako je postojao dogovor da će se graditi samo zidovi, onda morate odmah razmisliti o tome koju kompaniju odabrati prozore i odmah odlučiti hoće li instalaciju obaviti sami ili stručnjaci. Isplativije je i praktičnije ako se ugradnja prozora povjeri profesionalcima. Idealna opcija je ako je stan već iznajmljen sa prozorima;
Instalacija - postaviti cijevi za vodovod i kanalizaciju. Ožičenje počinje od zajedničkog uspona i provodi se ispod svih vodovodnih instalacija. Ugradite WC, umivaonik, tuš. Sakupljanje kanalizacije je jednostavno vlastitim rukama. Nesigurni vlasnici bi trebali kontaktirati stručnjake;
- za izvođenje instalacije električnih instalacija - posao se mora poduzeti s najvećom odgovornošću. Obično se u novogradnji izvode električne instalacije, ali nisu uvijek kvalitetne. Provjerite sve, ako ste u nedoumici, promijenite. Ponekad mogu biti prisutni i električni uređaji, ali su i oni obično lošeg kvaliteta. Stoga je bolje da to uradite sami. Ekonomična opcija za ovaj posao je neprikladna;
- napravite podnu košuljicu - uređenje u novoj zgradi važna je faza u popravku. Ako je zgrada izrađena od betona, tada je potrebno izlijevanje estriha. U podlogu je potrebno sipati betonski malter, a zatim se sve izravnati. Najlakši i najpopularniji mokri estrih. Vlasnik to može napraviti vlastitim rukama. Uz njegovu pomoć uklanja se hrapavost površine, razmazuju se pukotine;
- poravnajte zidove - ne biste trebali raditi nešto grandiozno sa zidovima u prvoj godini. Kuća će se skupiti i mogu se pojaviti pukotine. Po prvi put je bolje kupiti jeftine tapete za stan. Treba imati na umu da ćete za godinu dana ponovo morati obrezati zidove, podmazati pukotine, odnosno sve popravke morate ponovo početi. Ako nije urađena žbuka ili druga fina završna obrada, onda se to mora uraditi, zatim izravnati, puknuti kitom, neravnine. Dodatna završna obrada još nije potrebna;
Poravnanje zidova i plafona - napraviti ugradnju stropa - ovaj posao je jedan od najtežih. Plafon može biti bilo koji. Ali stručnjaci ne preporučuju izradu spuštenog gipsanog stropa u novoj zgradi odmah. Sa skupljanjem kuće mogu se pojaviti izobličenja i pukotine na šavovima. Za početak možete jednostavno kitovati, izravnati površinu i obojiti. Za prvi popravak takva završna obrada će biti dovoljna;
Ugradnja spuštenog plafona od gipsanih ploča - ugradite vrata - potrebno je postaviti vrata prije lijepljenja tapeta ili farbanja zidova. Kada se odluči sa plafonom, podom, postavljaju se vrata. Veliku pažnju treba posvetiti ulaznim vratima. Ne isplati se štedjeti na njima, ovdje bi takvo ekonomično rješenje bilo neprikladno. Možete odmah ugraditi izdržljive sa dobrom zvučnom izolacijom.
Ugradnja vrata Studio apartmani su veoma traženi. Ekonomična opcija za mladu porodicu. Stanovanje je jeftino i mlade porodice si to mogu priuštiti. Prije nego što započnete popravke u takvom stanu, morate odmah odrediti gdje će biti prostor za rekreaciju, kuhinja, hodnik, kupatilo.
Često vlasnici dobijaju stanove sa glavnim nosivim zidovima. To vam omogućava da napravite poseban raspored, da pokažete maštu. Neko je zadovoljan opcijom studija, nekome su potrebne odvojene sobe. Pregrade su izrađene od suhozida. Opcije planiranja mogu varirati. Glavna stvar je da tokom popravke odlučite gdje želite postaviti određenu prostoriju kako je ne biste morali ponavljati u budućnosti.
Novo stanovanje je velika radost. Nemojte se plašiti nezavisnih popravki. Ovaj pristup je isplativo rješenje. Vlasnici odmah opremaju svoj kutak. Ne treba žuriti sa radovima na popravci. Prije nego što počnete, morate se posavjetovati sa stručnjacima.
Video
Sve faze popravke u novogradnji.
Stan u novogradnji je ogroman prostor za realizaciju ličnih dizajnerskih ideja. Popravka u takvom stanu je događaj velikih razmjera koji počinje od nule. Kada planirate popravke u novim domovima, ne biste se trebali sami baviti svim sastavnim fazama. Popravke stanova u novogradnji treba da rade po principu ključ u ruke isključivo specijalizovane firme sa visokokvalifikovanim radnicima. Njihovu kompetentnost možete provjeriti pregledom preporuka i fotografija gotovih projekata.
Profesionalni pristup je zbog činjenice da popravak stana od nule u novogradnji ima nekoliko karakteristika. Glavna je da većina građevinskih kompanija iznajmljuje stambene objekte sa grubom završnom obradom, što ukazuje na to da kozmetički popravci u ovom slučaju nisu mogući.
Ali to nije uvijek slučaj. Uz izvođenje grubih popravaka u novogradnji, u nekim slučajevima se izvode i kozmetičke popravke stanova. Ali, gdje započeti popravke u novoj zgradi i kako pravilno izračunati procjenu nadolazećeg otpada.
Vrste popravki
Cijena popravka stana u novogradnji ovisi isključivo o obimu građevinskih radova koji je unaprijed planiran. U zavisnosti od oblika u kojem je stan dat, stanari vrše odgovarajuće popravke. U većini slučajeva potrebna je gruba popravka u novoj zgradi.
U ovom slučaju, samostalno izvođenje popravka zahtijevat će od vlasnika profesionalne vještine i sposobnosti. Prilično je teško napraviti popravke u stanu u novoj zgradi vlastitim rukama, preporučljivo je koristiti usluge građevinskih kompanija i naručiti izvođenje svih radova po sistemu ključ u ruke.
Remont
Renoviranje stanova u novogradnji je zadovoljstvo. Takvo stanovanje, uprkos potrebi za grubim popravkama, ima takve prednosti kao što su razvijena infrastruktura i korištenje modernih tehnologija tokom izgradnje. Jedini nedostatak većine ovih stanova je nedostatak unutrašnjeg uređenja, što otežava popravke u novoj zgradi vlastitim rukama.
Cijela poteškoća leži u činjenici da je najbolja opcija za stan u novogradnji kapitalni remont. Iskusni graditelji ne preporučuju ulaganje puno novca u takve popravke u novoj zgradi. To je zbog činjenice da će nova zgrada nekoliko godina podleći skupljanju.
Ali da bi se uselili i počeli živjeti, vrijedi grubo popraviti u novoj zgradi. Uz veliki remont, završnu obradu možete obaviti sami i bez demontaže. Sve komunikacije i interni sistemi u novogradnji se po prvi put montiraju bez završne obrade.
Problematično je sami pravilno uspostaviti komunikaciju za održavanje života. Loše izvođenje jedne od glavnih faza remontnog popravka može ugroziti pojavu hitnih slučajeva, te oštećenje cjelokupne imovine u stanu. Stoga ne biste trebali ni pokušavati sami početi postavljati komunikacije.
Također, remontom stana u novogradnji predviđena je faza kao što je preuređenje prostorija, za čiju će realizaciju biti potrebno pribaviti odobrenje za rad u nadležnim organima.
Sam remont uključuje više faza, za koje je preporučljivo angažovati stručnjake koji će vaš stan napraviti za stanovanje po sistemu ključ u ruke. Moderno tržište nudi širok spektar kompanija koje će izvršiti velike popravke u novogradnji po principu ključ u ruke, ugovarajući i kompletirajući svu potrebnu dokumentaciju za realizaciju stambene adaptacije. Najbolje firme će dostaviti foto izvještaje o svom radu, te proširenu listu pruženih usluga.
Redecorating
Preuređenje stana od nule može se izvršiti samo ako postoje barem osnovne vitalne komunikacije i završni radovi. Takva renovacija stana u novoj zgradi najprikladnija je u slučaju iznajmljivanja stambenog prostora s grubom završnom obradom. Prvo, imovina novih zgrada da se smanji može pokvariti originalnu i skupu vrstu remonta, a drugo, nakon značajne potrošnje na stanovanje, to će uštedjeti vaš porodični budžet.
Nakon što ste izvršili glavne i manje popravke, možete sigurno nazvati stan i početi živjeti. Na kraju krajeva, trajanje remonta, s kompetentnim pristupom izboru graditelja ili discipliniranim radom vlastitim rukama, bit će minimalno vrijeme.
Ako planirate izvoditi kozmetičke popravke vlastitim rukama, onda biste trebali napustiti preuređenje, globalne dizajnerske projekte. Preuređenje uključuje farbanje, krečenje, ažuriranje podnih obloga, oblaganje zidova i podova keramičkim pločicama, tapetiranje, zamjenu platna, unutarnjih vrata i podnih ploča. Također je vrijedno započeti popravke s izradom plana za njegovu implementaciju i izradom dizajnerskog projekta za gotov interijer.
Ispravan plan preuređenja u novoj zgradi korak po korak sastoji se od sljedećih koraka:
- Počnite od plafona.
- Zatim uzimamo zidove.
- Obraćamo pažnju na prozore i vrata.
- Završna faza poda.
Vrijedi napomenuti da se svi pripremni radovi moraju izvoditi isključivo ovim redoslijedom. Jedino što želim da napomenem je da je potrebno započeti popravke u novoj zgradi sa materijalima. Preuređenje uglavnom zahtijeva većinu završnih materijala, pomoću kojih možete preobraziti stan od nule i u njemu stvoriti ugodan i ugodan kućni ambijent.
Preuređenje je prilično mukotrpan proces koji zaslužuje posebnu pažnju i poštovanje, posebno ako ga rade sami stanari.
Renoviranje
Stan u novogradnji se može kupiti po principu ključ u ruke ili uz grubu popravku. Druga opcija predviđa da popravke izvode sami vlasnici, dok pripremne radove izvode građevinari. Postoji mnogo opcija za popravku stanova od nule, ali najrelevantnija je renoviranje.
Riječ je o popravnim radovima koji se izvode po evropskim standardima uz korištenje savremenih materijala i tehnologija. Također, glavna karakteristika takve popravke u novoj zgradi je narudžba za projekt dizajna stana, uz pružanje foto slika planiranog interijera stanovanja. Bez toga je nemoguće započeti popravku.
Potreba za grubim popravkom u novoj zgradi omogućava vam da izbjegnete demontažu i zamjenu svih starih komunikacija. Preliminarno odobrenje dizajnerskog projekta omogućit će vam da unaprijed vidite unutrašnjost stana u kojem se popravak obavlja od nule. Rezultat takvog rada izgledat će prilično skupo i profinjeno.
Stoga, ako zaista želite uživati u svakom kvadratnom metru stana, nemojte ga sami popravljati, već tu stvar povjerite profesionalcima. Završena euro renovacija u novogradnji po principu ključ u ruke od strane visoko kvalifikovanih stručnjaka omogućit će vam da uživate u stanovanju dugi niz godina.
Fotografija popravke u novoj zgradi, koju su izvršili profesionalci, značajno se razlikuje od nekvalitetne euro popravke kuće od nule.
Ako iznos financijskih troškova ne igra ulogu za vas, odgovarajući na pitanje gdje započeti popravke u novoj zgradi, stručnjaci preporučuju traženje pomoći od stručnjaka. Građevinske kompanije širokog spektra djelatnosti, nakon što su se dogovorile o svim fazama i nijansama, izradit će projekt foto stambenog prostora i izvršiti nenadmašnu popravku u novoj zgradi sa materijalima po principu ključ u ruke. Ali morate shvatiti da će cijena takvog luksuza biti značajna.
Budžetska opcija bila bi popravka "uradi sam" u novoj zgradi, čija je cijena prilično pristupačna. U ovom slučaju, vrijedi pristupiti odgovorno svim fazama popravke u novoj zgradi.
Bez obzira na to tko će raditi popravke, profesionalci ili sami vlasnici, stručnjaci savjetuju započeti transformaciju stana isključivo izradom dizajnerskog projekta za buduće stanovanje. Da biste to učinili, preporučuje se korištenje usluga građevinskih kompanija sa širokim spektrom djelatnosti i isključiti sve amaterske performanse u ovoj fazi popravka. Video katalozi gotovih projekata omogućit će vam da odredite nivo kvalifikacije kompanije i odaberete za sebe najbolju opciju za sklapanje ugovora o pružanju popravnih radova.
Profesionalci ne samo da će kreirati foto skice izgleda budućeg stana, već će vam pomoći da odaberete odgovarajući građevinski materijal, preporučite proizvođača i orijentirate vas po cijenama, što će biti prilično problematično učiniti sami.
Zatim je potrebno izraditi šeme za vodoopskrbu, ventilaciju, električne instalacije, klimatizaciju i sigurnost od požara, prema fotografiji projekta. U ovoj fazi se također ne preporučuje samostalno obavljanje proračuna.
Vrijedi napomenuti da ako je, prema projektu, potrebno preuređenje stana, onda se ne može bez pribavljanja dozvole za izvođenje radova uz dalju legalizaciju replaniranog stanovanja. U ovom slučaju, sam vlasnik će morati koordinirati provedbu svih planiranih radova u različitim arhitektonskim instancama.
Također je vrijedno da sami pripremite plan rada. Izvođenje popravaka u novoj zgradi korak po korak omogućit će vam da striktno slijedite redoslijed svih faza i pratite usklađenost s procjenom.
Imajući pri ruci projekt dizajna, dijagram ožičenja za sve komunikacije i dozvolu, možete krenuti direktno s popravkom stana od nule vlastitim rukama.
Sada vrijedi direktno razumjeti radne faze popravka, čiji ispravan slijed određuje vremenski okvir za njegovu provedbu i finansijsku stranu troškova. Nakon što pogledate foto upute i video o popravku stana u novoj zgradi, možete se upoznati sa svim zamršenostima izvođenja popravnih radova, vlastitim rukama.
Neophodni alati i materijali
U slučaju kada se stanovi renoviraju u novogradnji po principu ključ u ruke, ne biste trebali brinuti o alatima i materijalima. Većina građevinskih kompanija izračunava i kupuje sav potreban građevinski materijal prema projektu. Stoga će se sa građevinskim radovima moći pristupiti odmah nakon isporuke prvog potrebnog dijela materijala direktno u stan u novogradnji.
Ako se planira samostalno izvršiti popravak stana od nule, vrijedi pripremiti sve potrebne materijale i građevinski alat. Vrijedi napomenuti da će, ako je potrebno izvršiti grube popravke u novoj zgradi, biti potrebna dodatna oprema za demontažu, drobljenje zidova za komunikacije i tako dalje.
Teško je utvrditi bilo kakvu pravilnost u potrebi za građevinskom opremom. Popravke stanova u novogradnji obavljaju se u različitim razmjerima, što, shodno tome, diktira listu potrebnih alata i materijala.
Nemoguće je započeti kozmetičke popravke u novoj zgradi bez sljedećih alata:
- Četke, valjci i posude za farbanje.
- Bit će nemoguće sami izravnati zidove bez lopatice, posude i bušilice s mlaznicom za miješanje za pripremu smjese za kit.
- Za tapetiranje vrijedi pripremiti valjak, četku za nanošenje ljepila, mjernu traku i činovnički nož.
Veće popravke ne možete uraditi sami bez:
- Bušilice.
- Električna blanjalica.
- Perforator.
- Atomizer.
- Specijalna mašina koja obezbeđuje pripremu betonskog rastvora za podnu košuljicu.
- Kliješta.
- Kliješta.
- Čekić.
- Odvijači.
- Nivo duha.
- lopatica.
U zavisnosti od obima građevinskih radova utvrđuje se i lista materijala. Ako se popravci u stanu izvode ručno, tada će vlasnici morati sami izvršiti proračun potrebnih materijala. Da biste to učinili što je moguće ispravnije, omogućit će vam upute korak po korak za izvođenje svih faza popravka.
Klasična verzija potrebnih materijala za popravke u novoj zgradi:
- Građevinske mješavine.
- Podne obloge.
- Obložene pločice.
- Pozadina.
- Dye.
- Pozadina.
Ako se stan isplati renovirati od nule, može doći do dodatnih troškova za kupovinu odijela za radnike. U slučaju grube popravke bit će potrebna proširena lista, koja može uključivati materijale i komponente za komunikaciju po stanu, izolaciju, samonivelirajuće podove, prekidače, utičnice i još mnogo toga. Naravno, kupovina svih instrumenata je prilično skupa, jer je bina za neke od njih prilično velika. U tom slučaju možete ih iznajmiti, što će vam pomoći da značajno uštedite troškove.
Popis materijala može se idealno sastaviti samo ako postoji projektni projekat za budući stan. Takođe, prilikom kupovine materijala treba obratiti pažnju na prisustvo uputstava za njihovu upotrebu i obavezne rokove trajanja. Ali sve to vrijedi učiniti u slučaju kada se popravak obavlja ručno. Ako je s tvrtkom sastavljen ugovor o popravcima, onda problem odabira alata i materijala za vas nije relevantan.
Odabir stila interijera
Nakon kupnje stana postavlja se pitanje gdje započeti popravak nove zgrade vlastitim rukama i osigurati da nakon popravka, kućište postane oličenje dizajnerske vještine, a istovremeno je udobno i funkcionalno. Da biste to učinili, trebali biste odlučiti o vrsti stilskog dizajna stana i na temelju toga izraditi foto projekt.
Preporučujemo da kontaktirate specijalizirane salone za izradu dizajnerskog projekta. Uprkos cijeni pruženih usluga, bolje je platiti sada i uživati u atmosferi stana nego sami dizajnirati stan i potom žaliti za onim što se dogodilo.
Nakon što ste završili grubo renoviranje stana u novoj zgradi, možete sigurno pristupiti stilskom dizajnu planiranog interijera. Naravno, pri odabiru interijera treba dati prednost stilu u kojem ćete se osjećati ugodno. Da biste to učinili, vrijedi odlučiti o željenoj situaciji:
- Eko i bionika će vam omogućiti da se što više približite prirodi.
- Vratite se u daleku prošlost u drevnom okruženju.
- Ultra modernost u svim detaljima enterijera.
Veliki izbor fotografija popravaka u novoj zgradi s drugačijim stilskim smjerom pomoći će vam da shvatite sve zamršenosti svakog interijera i odaberete najprikladniji za sebe.
Najčešći stilovi, dizajn stanova u novoj zgradi:
- Classic.
- Neocism.
- Vanguard.
- Postmodernizam.
- Art Deco.
- Visoka tehnologija.
- Struja.
- Minimalizam.
- Potkrovlje.
- Bohemian.
Da biste se odlučili među takvom raznolikošću, vrijedi proučiti mnogo informacija, pogledati puno foto i video projekata i osluškivati svoj unutrašnji glas i odabrati najprikladniji interijer za vaš psihološki tip.
Vrijedi koristiti i najbolji standardni program za popravke Sweet Home 3 D. Uz njegovu pomoć možete odabrati interijer isključivo za svoj stan i vizualizirati ga. Unatoč činjenici da je izbor interijera u katalozima možda ograničen, predstavljene opcije su najbolje među svojim konkurentima. Nakon što ste napravili dizajn - projekat vlastitim rukama, uštedjet ćete dovoljno na ukupnim troškovima popravka.
Izrada plana popravke
Korak po korak upute za sekvencijalnu provedbu popravki s vizualnom demonstracijom na fotografiji popravka u novoj zgradi pomoći će vam da shvatite sve zamršenosti oplemenjivanja vašeg doma. Kako započeti renoviranje u novogradnji? Popravak stanova u novogradnji treba započeti isključivo izradom detaljnog plana koji sadrži opis svih radova po fazama.
Osnovni koraci:
- Raspored prostorija.
- Lokacija glavnih kućanskih aparata.
- Mjesta za dodatno postavljanje utičnica i prekidača.
Prilikom izrade dizajnerskog projekta vrijedi imati dijagram stana koji označava površinu prostorija i lokaciju nosivih zidova, otvora prozora i vrata.
Također, planiranje popravnih radova treba uključiti izradu nomenklature građevinskih materijala i proračun njihove količine. Osnovna formula za nabavku je potreban iznos plus 10%. Osim toga, vrijedi uključiti u troškove i troškove isporuke materijala, uklanjanja građevinskog otpada i plaćanja rada nekih stručnjaka uključenih u izvođenje bilo kojeg koraka popravke.
Ispravnost nabavke građevinskog materijala u potrebnoj količini i alata ovisit će o tome koliko će ispravno biti sastavljen plan popravke stana.
Nakon što je postojao plan za postepenu provedbu radova na popravci, kupljeni su materijali, sastavljeni svi dokumenti, vrijedi početi popravljati stan. Glavno pravilo za uspješan popravak, bez kršenja redoslijeda, je da se svi radovi izvode u koracima, kako je navedeno u planu.
Faza 1 - demontaža
U većini slučajeva, stanovi u novogradnji imaju grubu završnu obradu. Stoga vrijedi započeti popravku s naj»prljavijim« robotima - ovo je prvi korak. Stambeni prostori se pripremaju za naknadne popravke. U tom periodu sve komunikacije se demontiraju. Uklonjena vrata i prozori. Obloga se uklanja sa vrata.
Ako se planira zamjena prozora s dvostrukim staklom, tada se prozori demontiraju. Prozorski otvori se oslobađaju od prozorskih klupica. Prilikom preuređenja, zidovi i pregrade se demontiraju i u njima se formiraju novi otvori. Objekat je očišćen od građevinskog otpada.
Faza 2 - polaganje ožičenja i cijevi u zidu
Ova faza je još jedna od korak po korak izvođenja grube završne obrade. Ožičenje i cijevi se polažu u potpunosti u skladu sa dogovorenom i odobrenom shemom. Ako je predviđena tajna lokacija komunikacija, potrebna udubljenja se izrezuju u zidovima. Da bi se spriječila oštećenja, tijekom ožičenja koriste se valovi ili metalne cijevi.
Faza 3 - ugradnja vodovoda, vrata i prozora s dvostrukim staklom
Izvođenje ovih radova zahtijeva posebne kvalifikacije, pa se preporučuje uključivanje najboljih stručnjaka. Ušteda na ovim uslugama se ne isplati, jer trajanje radnog vijeka opreme i stvaranje udobnosti u prostoriji ovise o kvaliteti obavljenog posla.
Faza 4 - grundiranje zidova
Gdje započeti ovu fazu ukrašavanja zidova, ako popravku stana radimo vlastitim rukama. Glavna funkcija temeljnih površina je stvaranje pouzdanog sloja za naknadne završne radove. Obrada zidova prajmerom drži gornji sloj žbuke zajedno i sprečava nastanak pukotina.
Također štiti površine od plijesni. Moderno tržište nudi veliki izbor mješavina tla s različitim funkcijama, tako da je potrebno odabrati proizvod prema obavljenom poslu.
Faza 5 - izravnavanje poda u stanu
Za kvalitetno polaganje linoleuma, keramičkih pločica, parketa ili drvenih ploča, prije svega, potrebna je ravna podloga. Pod se izravnava cementnom košuljicom. Pri izvođenju ovih radova koristim specijalni cementni malter, koji se stvrdne u roku od nekoliko sati, tako da ovaj proces ne traje mnogo vremena.
Faza 6 - dekoracija zidova uradi sam
Gdje započeti ukrašavanje zidova? Ako se popravak radi ručno, preporučljivo je napraviti zvučnu i toplinsku izolaciju zidova. Mnogo foto i video uputa omogućit će vam da vizualno proučite tehnologiju za izvođenje ovih radova, što neće biti teško prilikom njihove implementacije u stanu. Ovo će omogućiti da vaš stan bude mnogo topliji i udobniji i da ga ne ometaju zvuci komšijskog života.
Dekoracija zidova sastoji se od sljedećih koraka:
- Poravnanje.
- Završna obrada gipsom i uljanim materijalima.
- Ugradnja armaturne mreže.
- Primjena završnih materijala.
Za dekorativnu dekoraciju zidova nije potrebno pribjeći stručnoj pomoći. Korištenje najboljih modernih građevinskih materijala omogućit će vam da sami izvedete bilo koju završnu obradu. Budući da će stan i dalje propadati, ne preporučuje se korištenje skupih materijala za dekorativnu završnu obradu. Upute za fotografije za lijepljenje takvih tapeta pomoći će vam da ih zalijepite na zidove vlastitim rukama. Pažnja i odgovoran pristup omogućit će vam da dobijete najkvalitetniji rezultat.
Faza 7 - podovi
Za podove je potrebno odabrati najkvalitetniji materijal. Ovaj posao možete obaviti sami ili koristiti usluge stručnjaka. S obzirom na činjenicu da će kuća i dalje klonuti, preporuča se dati prednost pločicama ili parketu. Nakon polaganja poda, postavljaju se lajsne i pragovi.
Faza 8 - strop
Nakon završetka plafona, prelazimo na njegov dizajn. Vrijedno je započeti postavljanje stropa pričvršćivanjem pričvršćivanja okvira. Postavljanje elemenata okvira mora se izračunati uzimajući u obzir dizajn rasvjete. Svjetiljke i lusteri trebaju biti pričvršćeni u krutu podlogu. Za dekoraciju stropa koriste se zatezne i viseće konstrukcije. Najbolje opcije dizajna su rastezljivi stropovi s oblogom od gipsanih ploča.
Završna faza popravke
Ova faza uključuje ugradnju prekidača i utičnica, uređenje prostorije, ugradnju vrata i ukrasa vrata, ugradnju lustera i svjetiljki. Pričvršćuju se nadstrešnice i fiksiraju pričvršćivači za roletne. U ovoj fazi u prostoriju se postavlja namještaj, kućanski aparati, vješaju se zavjese ili rolete i postavljaju tepisi. Nekretnina je u potpunosti spremna za useljenje.
Koliko košta renoviranje nove zgrade?
Stanu u novogradnji je potreban kapitalni remont. Prilikom kupovine takvog doma, vrijedi razmisliti koliko koštaju popravci u novogradnji.
U većini slučajeva, stanovanje u novim zgradama se iznajmljuje sa grubom završnom obradom. Cijena takvih stanova je mnogo veća. I naravno, ako se lokacija soba ne podudara, morat ćete dodatno platiti troškove grube popravke. Tako ispada da će vlasnik morati platiti duplu cijenu u početnoj fazi popravke svog doma.
U ovoj fazi nemojte zanemariti kvalitet i uštedjeti. Gruba završna obrada je osnovna u početnoj fazi popravke. Kvaliteta naknadne fine završne obrade ovisi o njenom nivou performansi. Prije nego što nastavite s grubom završnom obradom, vrijedi izračunati njegovu cijenu. Ako se popravke u novoj zgradi rade ručno, treba uzeti u obzir sljedeće točke:
- Cijena završnih materijala.
- Površina stana.
- Trošak završne obrade.
Ako se za grubu završnu obradu angažuju najbolji stručnjaci, u većini slučajeva sve kalkulacije rade sami, osiguravajući konačnu cijenu za pružanje svojih usluga.
Prosječna cijena velikih popravki:
| Vrsta posla | Cijena, rub |
| Radovi na demontaži | |
| Zidovi | 250 - 300 rubalja. po m2 |
| Kat | 150 - 200 rubalja. po m2 |
| vrata | 400 rub. po komadu |
| Prozor | 500 rub. i kom. |
| Vodovod | 420 rub. po komadu |
| Građevinski radovi | |
| Zidanje | 500 - 600 rubalja. po m2 |
| Podna košuljica | 350 rub. po m2 |
| Malterisanje zidova, plafona | 480 rub. po m2 |
| fina završna obrada | |
| Ugradnja spuštenog plafona | 420 rub. m2 |
| Prajmer za zidove, plafon | 25 - 30 rubalja. po m2 |
| zidno slikarstvo | 280 - 320 rubalja. po m2 |
| Postavljanje tapeta | 200 - 350 rubalja. po m2 |
| Postavljanje keramičkih pločica na zidove | 650 - 800 rubalja. po m2 |
| Postavljanje keramičkih pločica na pod | od 950 rub. po m2 |
| Polaganje laminata | 400 rub. m2 |
Nije racionalno početi izračunavati troškove popravke stana bez trošenja materijala. Cijena materijala ovisi isključivo o proizvođaču i kvaliteti. Najbolji svjetski proizvođači nude proizvode na građevinskom tržištu čija cijena nije pogodna za svakoga.
Ali postoji alternativno rješenje - ovo je kupovina građevinskog materijala od poznatih domaćih proizvođača. Cijena takvih proizvoda je mnogo niža, a kvaliteta nije posebno lošija. Stoga je općenito problematično izračunati prosječnu cijenu ove budžetske stavke. Njegov obračun se sastavlja isključivo na individualnoj osnovi.
Ako je popravak stana vlastitim rukama izvan vaše kontrole, možete se obratiti specijaliziranim kompanijama za pružanje popravki. Njihovi stručnjaci će napraviti najbolje detaljne procjene svih faza popravke. Takođe, u cenu izvršenih radova uračunata je otklanjanje nedostataka koji su nastali nakon završetka radova i potpisivanje prijemnog lista u garantnom roku.
Cijena dorade stana u novogradnji:
Najbolje kompanije po takvim cijenama jamče korištenje samo visokokvalitetnih materijala i rad visoko kvalificiranih stručnjaka. Također, ako je potrebno, mogu dati foto i video izvještaj o završenim fazama popravke.
Postoji zabluda da renoviranje stana od nule vlastitim rukama nije previše teško. To nije tako, prilično je teško imati dizajnerski projekt i plan popravke da sve uradite sami. U ovom slučaju trebat će vam ne samo pomoć socijalista u određenim fazama, već i samostalno proučavanje dodatnih foto i video uputa za obavljanje određenog posla, pomoć prijatelja, ali, naravno, savjeti najboljih eksperti.
Kada planirate renoviranje stana od nule u novogradnji, ne preporučuje se korištenje vrlo skupih građevinskih materijala. To je zbog činjenice da će stambena zgrada nekoliko godina biti podložna skupljanju, a to, zauzvrat, može negativno utjecati na završne materijale, deformirajući njihovu instalaciju i strukturu.
Popravak u novogradnji je nemoguć bez dobro osmišljenog projekta dizajna stana. Profesionalni radnici građevinskih firmi će napraviti pravi plan za grubu sanaciju svih narednih faza do samog kraja.
Ne preporučuje se samostalno izvođenje onih radova koji zahtijevaju ozbiljne građevinske kvalifikacije i posebne vještine. Sve su to vodoinstalaterski i elektro radovi. Za njihovu implementaciju vrijedi pozvati najbolje stručnjake.
U slučaju odabira izvođača za popravke u stanu, preporučujemo da ne obraćate pažnju na cijenu, već temeljno proučite nivo i profesionalnost njihovog rada sa fotografija gotovih projekata. Najbolje kompanije će dostaviti kompletan paket dokumenata koji potvrđuju stepen kvalifikacije za obavljanje popravki sa foto katalogom popravki izvedenih u novim zgradama različite složenosti, sa i bez grube završne obrade.
Cijena popravke stana u novogradnji značajno se razlikuje od popravke ranije korištenog doma. To je zbog činjenice da nova zgrada zahtijeva više posla i, shodno tome, korištenih materijala. Međutim, možete pametno uštedjeti novac, a da pritom ne oštetite kvalitetu popravaka i živjeti u udobnom i funkcionalnom stanu.