Koji su standardi za osvetljenje u dvorištima. Dvorišna rasvjeta

Stanovnici naselja se često suočavaju sa nedostatkom ulične rasvjete. Neispravno stanje jedne ili više lampi otežava vidljivost u dvorištu i može uzrokovati povećanu opasnost za prolaznike. Pitate se ko treba da se nosi sa ovom situacijom? Odgovor na ovo pitanje naći ćete u članku.

Ko je odgovoran za uličnu rasvjetu u gradu?

Lokalni organi izvršne vlasti (odnosno, opštinski ili državni organi) su odgovorni za pravilno osvetljenje dvorišnog prostora, ulica, puteva, mostova, industrijskih zona, parkova i bulevara, u skladu sa saveznim zakonom broj 131 od 6. oktobra 2003. godine.

Upravo oni sklapaju ugovor sa uslužnim organizacijama (energetskim kompanijama), na osnovu kojih se vrši ulična rasvjeta.

U svakom naselju problem neradnih lampi se rješava individualno. Ko je odgovoran za uličnu rasvjetu u dvorištima u gradu? Ova pitanja rješavaju lokalne vlasti.

Za održavanje svjetiljki u ispravnom stanju i njihovo blagovremeno održavanje odgovorni su privredni subjekti, kompanije za snabdijevanje energijom ili elektroenergetske mreže sa kojima je zaključen ugovor. Gradska uprava se obavezuje da kontroliše rad ovih organizacija.

Ko je odgovoran za uličnu rasvjetu u ruralnim područjima?

Procedura organizovanja ulične rasvjete u gradu i na selu je različita. U budžetu naselja možda neće biti dovoljno novca za postavljanje ulične rasvjete duž svake ceste. Lokalna uprava godišnje izrađuje plan rasvjete cijelog naselja.

Glavni problem u ovom slučaju je potraga za izvorima finansiranja (u tu svrhu se ne koriste samo sredstva iz federalnog budžeta, već i vanbudžetske opcije).

Odgovornost lokalne općine je da osigura funkcionisanje lampi i njihovo postavljanje na mjestima koja zahtijevaju posebnu pažnju i oprez (na primjer, na opasnim krivinama ili u blizini obrazovnih ustanova).

Formalno, za održavanje je odgovorno okružno odjeljenje za prodaju električne energije ili elektroprivredna kompanija, ali je uprava određenog mjesta odgovorna za blagovremeno plaćanje pružene usluge i za praćenje aktivnosti organizacije.

U prosjeku, lampa u uličnoj svjetiljci, pod pravim radnim uvjetima, može trajati do godinu i po, uključujući. U nekim dijelovima zemlje, zbog vremenskih i geografskih uslova, rasvjeta se može koristiti više ili manje nego inače. Zbog toga se lampe brže kvare ili, uz rjeđu upotrebu, traju i do 3-4 godine.

Ako su lampe u lanternama pregorele ili na ulici nema dovoljno svjetla, ova situacija se mora ispraviti kako bi se izbjeglo povećanje rizika od ozljeda i povećanje broja krađa u prostoru.

Ne znate gde da se okrenete ako nema svetla u dvorištu? Pisana žalba (pojedinačna ili kolektivna) podnosi se lokalnoj upravi određene opštine.

Sastavljanje žalbe

Žalba opštini mora se uputiti u jednostavnom pisanom obliku. Podnosilac zahtjeva može biti jedan građanin ili više njih (u drugom slučaju radi se o kolektivnoj pritužbi).

U tekstu apela važno je naznačiti sljedeća pitanja lokalnoj upravi:

• koja organizacija se bavi održavanjem svjetiljki na određenoj teritoriji;
• koji nastupa kao kupac prema ugovoru zaključenom sa ovom organizacijom;
• koji je odgovoran za održavanje rasvjete na odgovarajućem nivou na određenom mjestu.

Tekst pritužbe mora sadržavati zahtjev za preduzimanje odgovarajućih mjera za otklanjanje problema sa uličnom rasvjetom. Osim toga, vrijedi se pozvati na stav 4. člana 14. Saveznog zakona br. 131, prema kojem su pitanja snabdijevanja energijom naselja u nadležnosti lokalne uprave.

Možete sami uložiti žalbu koristeći onu koja je predstavljena na web stranici ili je naručiti od stručnjaka (usluge potonjeg se plaćaju).

Zakon ne postavlja jasne zahtjeve za tekst žalbe, međutim, dokument mora sadržavati određene podatke da bi bio prihvaćen na razmatranje.

Ako nema svjetla na ulici ispred stambene zgrade ili u ulici sa nekoliko privatnih kuća, stručnjaci preporučuju podnošenje kolektivne reklamacije. Tako će stanari povećati šanse da se pitanje razmotri u najkraćem mogućem roku.

Šta učiniti ako ste odbijeni?

Odgovor lokalne uprave podnosioci zahtjeva moraju primiti u pisanoj formi u roku od kalendarskog mjeseca od dana podnošenja pritužbe. Odbijanje lokalne samouprave je uobičajena pojava, a najčešće je razlog nedostatak sredstava u budžetu. U takvoj situaciji morat ćete se obratiti višoj vlasti – sudu ili tužilaštvu.

Međutim, ne treba odmah tužiti opštinu zbog neispravnih sijalica u uličnim svetiljkama. Prvo pokušajte kontaktirati lokalnu upravu i organizaciju koja održava određenu ulicu ili njen dio (ove informacije treba vam dati u pisanom odgovoru uprave).

Ukoliko u pojedinoj ulici uopšte nema rasvjete, što stvara povećanu opasnost za prolaznike i stanovnike, a opština odbija da ugradi rasvjetu na ovom mjestu, savjetuje se zainteresovanima da se obrate sudu za rješavanje ovog sukoba.

U tekstu prijave potrebno je navesti činjenicu nečinjenja izvršne vlasti. Osim toga, preporuča se priložiti fotografije koje potvrđuju nedostatak rasvjete uz žalbu.

Mogu li podnijeti žalbu preko CC?

Društvo za upravljanje odgovorno je za osiguravanje odgovarajuće rasvjete na lokalnom području, stoga, ako postoje problemi sa lampionima u blizini kuće, moguće je obratiti se izjavom ili na Krivični zakon.

Stanari imaju pravo da sastave kolektivnu žalbu tako što će je uputiti u pisanoj formi u bilo kom obliku, pri čemu je važno navesti ime svakog građanina, njegov lični potpis i adresu stana u kojem živi.

Za veću jasnoću, uz aplikaciju je moguće priložiti štampane fotografije neosvetljenog područja.

Rok za razmatranje žalbe je do sedam radnih dana, nakon čega je Krivični zakonik dužan da dostavi pismeni odgovor podnosiocima zahtjeva. U slučaju da se utvrdi da energetska organizacija pruža usluge neodgovarajućeg kvaliteta, menadžment preduzeća će se samostalno obratiti upravi ili gradskoj elektroenergetskoj mreži.

Rasvjeta bi se trebala skladno uklopiti u situaciju na lokaciji. Glavna pažnja je uvijek usmjerena na samu kuću, te na elemente krajolika i krajolika. Stoga je najekonomičnije i, što je najvažnije, svrsishodno rješenje svečano osvjetljenje objekta i funkcionalno osvjetljenje ostalih dijelova okućnice.

1. ekonomija

Ne biste trebali trošiti basnoslovne pare na isticanje područja vikendice, gdje posjećujete 2 sedmice godišnje. S druge strane, pretjerana ušteda može naštetiti osjećaju udobnosti na lokaciji. Optimalno rješenje je ugradnja električnog kruga koji uključuje priključenje dodatnih potrošača u budućnosti ili zamjenu onih koji se koriste modernijim modelima.

1. Jednostavnost upotrebe, održavanja i popravke

Vanjska rasvjeta treba biti pouzdana i jednostavna za korištenje. Stoga je potrebno pažljivo razmotriti šemu upravljanja i osigurati slobodan pristup svakom od ključnih elemenata sistema.

Vanjska rasvjeta kod kuće: vrste i karakteristike

Zahvaljujući modernim tehnologijama, moguće je implementirati bilo koje, čak i najodvažnije i najneobičnije dizajnerske ideje za osvjetljavanje lične parcele. Ponekad kombinacije različitih modela opreme i načina upravljanja vanjskim osvjetljenjem daju najneočekivanije rezultate.

Jedno od najpopularnijih rješenja je poplavna rasvjeta. Izgledat će sjajno na glavnom dijelu fasade, naglašavajući volumen i jedinstvenost njegove arhitekture u večernjim satima. Za postizanje efekta poplave, savršene su LED lampe - one će naglasiti teksturu fasade i pomoći u stvaranju pravog kaleidoskopa shema boja koje se savršeno uklapaju s vanjskom paletom zgrade.

akcentno osvetljenje seoske kuće i vikendice se koriste ako je potrebno istaknuti određene fragmente fasade ili krajolika. Uz pomoć takve rasvjete možete naglasiti estetiku različitih arhitektonskih elemenata - stupova, kipova, štukatura, ulaznih grupa itd.

konturno osvetljenje zgrada i objekata, kao i elemenata krajolika i situacije na gradilištu, izvodi se pomoću LED cijevi. Ovakvo osvjetljenje balkona, ograda, krovnih elemenata itd. može učiniti seosku kuću i prostor oko nje elegantnim i zaista ugodnim. Istovremeno, LED cijevi odlikuju se jednostavnošću ugradnje, a tijekom rada uzrokuju minimalne probleme, a troše vrlo malu količinu električne energije.

Skriveno pozadinsko osvetljenje ističe izbočene dijelove ili udubljenja fasade, kao i elemente pejzaža i pejzaža na lokaciji. Uz pomoć skrivene rasvjete možete transformirati vijence, balkone, prozorske klupice, stepenice itd. do neprepoznatljivosti.

Osvetljenje dvorišta privatne kuće

Za osvjetljavanje lokalnog područja nemojte koristiti previše snažne lampe. Zbog njih će sve što se dešava u vašem dvorištu biti vidljivo na prvi pogled sa ulice, a van perimetra će postati gotovo nemoguće vidjeti šta se dešava.

Osvetljenje teritorije lične parcele obavlja dve funkcije:

• dekorativni;
• sigurnost.

Pravilno odabrana rasvjeta će transformirati područje oko vaše seoske kuće ili vikendice do neprepoznatljivosti. Ulična rasvjeta i lampe će naglasiti ljepotu dizajnerskog rješenja i pomoći sakriti njegove nedostatke, a potencijalni uljez će dvaput razmisliti prije nego što se popne u vaše dvorište.

Inače, uopće nije potrebno da vanjska rasvjeta dvorišta troši struju od sumraka do zore - u svakom trenutku možete instalirati senzore pokreta. Oni će vam omogućiti da uključite osvjetljenje perimetra, kapija, staza, rekreacijskih prostora i drugih elemenata uređenja samo kada je to potrebno, tj. kada je neko u dvorištu. S jedne strane, to eliminira potrebu za ručnim upravljanjem pozadinskim osvjetljenjem, a s druge strane ne dozvoljava da ni najmanji pokret ostane neprimijećen.

Prilikom uređenja osvjetljenja susjednog prostora, najbolje je koristiti efekat glatkog punjenja. Istovremeno, preporučuje se postavljanje svjetlijih rasvjetnih uređaja po obodu i na kapiji kako bi se ograničio pogled sa ulice.

Priprema za rad

Da bi vanjska rasvjeta bila zgodna i pouzdana u radu, njenu shemu treba pažljivo razmotriti. Da biste to učinili, morat ćete odlučiti o izboru rasvjetnih tijela i kako ih instalirati. Osim toga, ne zaboravite utvrditi koliko i kakve opreme i materijala će vam trebati kako biste što preciznije oživjeli ideju o vanjskoj rasvjeti.

Poželjno je da se električni kablovi u susjednom prostoru polažu na skriven način, ili barem da se ne ošteti dizajn. Najprikladnije je položiti ožičenje za uličnu rasvjetu pod zemljom, a za to ćete morati raditi lopatom. Moguće je da će vam se svidjeti opcija trakastog temelja. Izlijeva se uz strane staza, oko igrališta, sjenica, cvjetnjaka itd. Pruža zaista pouzdanu zaštitu za električne instalacije i ugradnju instalacija. Međutim, mnogi ljudi radije polažu kablove u male rovove, naravno, uz svu potrebnu zaštitu u takvim slučajevima.

Ali nisu samo uređaji za prizemnu rasvjetu ograničeni na vanjsku rasvjetu seoske kuće. Uostalom, možete ih popraviti na drveću koje raste u dvorištu ili na elementima kućanskih struktura. Istovremeno, ne treba zaboraviti da kod otvorenog polaganja električne instalacije moraju biti dobro zaštićene od oštećenja i, kao i rasvjetna oprema, od klimatskih faktora.

Ploča vanjske rasvjete je povezana na opće napajanje seoske kuće, a iz njega se izračunava potrebna dužina električnih kablova. Savremeni upravljački sistemi su složeni uređaji opremljeni svime što je potrebno za nesmetan rad sistema, uključujući indikaciju rada njegovih pojedinih sekcija i alarm u slučaju vanrednog rada.

Automatizacija sistema vanjske rasvjete

"Pametna" dvorišna rasvjeta tek ulazi u modu, ali sve ukazuje na najviši stepen udobnosti ovakvog rješenja. S jedne strane, nećete morati trčati od prekidača do prekidača da biste osvijetlili određeni sektor dvorišta. Sa druge strane, automatizacija koja kontroliše pozadinsko osvetljenje omogućava vam da uštedite mnogo novca na plaćanju računa za struju.

Najteža stvar pri postavljanju vanjske rasvjete za dvorište seoske kuće je situacija s izborom, ugradnjom i konfiguracijom automatizacije. Razmislite na koje tačno grupe svetiljki želite da povežete senzore pokreta, odnosno o područjima u kojima vam je potrebno samo rasveta u slučaju nužde. Potonji je uvijek povezan na SCHO sa posebnom granom.

Prvo, o sigurnosti. Radovi na instalaciji se izvode samo kada je struja isključena. Svi priključci električne mreže, uključujući priključne točke potrošača, moraju biti pouzdano izolirani. Ukoliko niste upoznati sa principom rada opreme koja je dio sistema vanjske rasvjete, obratite se stručnjacima.

Drugo, o pouzdanosti, izdržljivosti i praktičnosti ulične rasvjete u radu. Glavne oblasti sistema, posebno mesta ugradnje svetiljki, senzora, kao i kontrola, treba da budu locirani tako da su lako dostupni za održavanje i zamenu.

Treće, nimalo ne škodi predvidjeti priključak vanjske rasvjete na sistem za hitne slučajeve u slučaju potpunog nestanka struje. I na kraju četvrto, potrebno je izračunati shemu osvjetljenja vanjske teritorije sa određenom marginom. U budućnosti, to će vam omogućiti da modernizujete okruženje oko vaše seoske kuće bez većih događaja.

Ugradnja vanjske rasvjete za seosku kuću zahtijeva određenu vještinu, kao i čitavu listu specijalnih alata i materijala. Mogu se kupiti u najbližoj gvožđari ili zatražiti od komšija ili prijatelja. Usput, instalacijske radove najbolje je obaviti zajedno - to će uštedjeti vrijeme i trud.

Ako ste pravilno odabrali materijale i opremu, a instalaciju vanjske rasvjete temeljito izvršili, izgled Vaše stranice noću oduševljavat će Vas i Vaše goste dugi niz godina bez ikakvih problema.

Vanjska rasvjeta igra veoma važnu ulogu u infrastrukturi svakog naselja. To je posebno važno za urbana područja. Štaviše, veliki značaj treba dati uličnoj rasvjeti lokalnog područja.

Vanjska rasvjeta oko kuće

Osvetljenje lokalnog prostora treba da se zasniva ne samo na zakonu koji su utvrdile vlasti, već i na relevantnim zahtevima i normama. O tome što biste trebali znati u ovom slučaju, naš današnji članak će vam reći.

Susedna teritorija i njene karakteristike

Susedna teritorija je čast zemljišne parcele koja se nalazi uz stambenu zgradu.

Bilješka! Prema zakonu Ruske Federacije, pravo vlasništva ili korištenja svih vlasnika određene stambene zgrade proteže se na susjednu teritoriju.

Dio dvorišta u blizini kuće

Prema zakonu Ruske Federacije o urbanim zemljišnim parcelama, sastav opće mrežne imovine na susjednoj teritoriji uključuje:

• zemljište na kojem je podignuta kuća sa mnogo stanova. Granice zemljišne parcele stambene zgrade navedene su u državnom katastarskom upisu;
• elementi vrtlarstva, poboljšanja (sistemi rasvjete);
• ostali objekti koji su namijenjeni ovoj kući. To može uključivati ​​grijna mjesta, razne trafostanice, kao i garaže ili kolektivna parkirališta, igrališta. Ali svi opisani objekti moraju biti unutar granica zemljišne parcele utvrđene katastrom.

Stoga, da biste razumjeli stvarne granice teritorije koja se vrti, o kojoj govori zakon zemlje, morate imati pri ruci detaljne informacije o ovoj zemljišnoj parceli. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev odgovarajućem tijelu za državnu katastarsku registraciju. Ovdje izdaju katastarski izvod o određenoj zemljišnoj parceli. Ova izjava mora sadržavati sljedeće informacije:

• veličinu i granice lokalnog područja;
• podatke o vlasniku.

Kao vlasnik, tj. Onaj ko je odgovoran za ovu teritoriju može biti:

• grad (općina);
• pravo korištenja je dato vlasnicima ove stambene zgrade;
• susjedna teritorija koja je u vlasništvu vlasnika kuće.

Svaku podjelu nadležnosti između stanovnika (korisnika) i grada (vlasnika) treba ugraditi posebnim ugovorom, kako zakon kaže.

Bilješka! Zakon kaže i ko plaća rasvjetu prostora oko stambene zgrade.

Dvorišna rasvjeta

Kopija ugovora mora se čuvati u vašem HOA-u ili kompaniji za upravljanje, kao iu lokalnoj upravi.
Potpisani ugovor o pravu svojine na urbanim površinama sadrži sledeće podatke:

• uslovi rada zemljišne parcele (osvetljenje i sl.);
• pravo i odgovornost davanja teritorija u zakup trećim licima.

Ali u situaciji kada imovinska prava na lokalnom području pripadaju samo vlasnicima stambene zgrade, postoje određene nijanse.

Osobine vlasništva lokalnog područja od strane stanovnika

U situaciji kada se stanari ponašaju kao vlasnici zemljišta oko stambene zgrade, zakon će sadržavati sljedeće tačke:

• Zakonik o stanovanju Ruske Federacije navodi da su stanovnici gradskih kuća sa velikim brojem stanova dužni da plaćaju troškove koji idu na održavanje zajedničke imovine, uključujući sisteme ulične rasvjete, srazmjerno svom udjelu u pravu zajedničke imovine. To znači da više nije samo opština ta koja plaća uličnu rasvjetu;

Bilješka! Udio u pravu zajedničke svojine biće srazmjeran ukupnoj površini prostora koja pripada licu koje ima pravo svojine.

• Prema Zakonu o stanovanju, vlasnici su dužni da izaberu jednu od opcija za upravljanje stambenom zgradom. To može biti upravljanje HOA-om, upravljanje određenom organizacijom ili drugom specijalizovanom potrošačkom zadrugom.

Kao rezultat toga, odgovornost u ovoj situaciji biće dodijeljena jednoj od gore navedenih osoba. Stoga, prije nego što se zahtijeva postavljanje visokokvalitetne rasvjete za pripadajuću teritoriju, potrebno je utvrditi ne samo šta zakon kaže o ovoj situaciji, već i ko ima pravo vlasništva na ovoj zemljišnoj parceli i odgovoran je za to (ko plaća , popravke itd.). Kako je navedeno u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, cjelokupni troškovi održavanja sistema ulične rasvjete uključeni su u komunalije, kao i strukturu naknade za stambene prostore.

Šta još trebate znati o lokalnom području i njegovoj rasvjeti

Zakon (na primjer, Zakon o stanovanju i dr.) navodi da vanjsko i unutrašnje osvjetljenje urbane infrastrukture (stambene zgrade, susjedna teritorija i sl.) mora biti zasnovano u svojoj organizaciji na određenim normama i zahtjevima. Sve norme utvrđene za urbane susjedne zemljišne parcele, kao i za zatvorene prostorije, propisane su u SNiP-u. Ovdje, prije svega, u organizaciji ulične rasvjete, uloga je dodijeljena nivou osvjetljenja.

Norme osvjetljenja lokalnog područja

Činjenica je da svaki objekat lokalnog područja (ulaz, prilaz, cvjetnjake i sl.) treba da ima svoj specifičan nivo osvjetljenja, koji se zasniva kako na namjeni objekta, tako i na ljudskom vizuelnom sistemu. To znači da osvjetljenje svakog objekta u lokalnom području ne bi trebalo uzrokovati nelagodu promatraču, kao i stvoriti punopravno osvjetljenje.
To znači da prilikom organizovanja spoljne rasvjete za dvorište gradskih stambenih zgrada, strukture odgovorne za to (koje određuje opština) treba da se zasnivaju na normi utvrđenoj u SNiP-u. Štaviše, strogo je zabranjeno snižavanje nivoa osvjetljenja ispod utvrđenih granica.

Zahtjevi za organizaciju dvorišne rasvjete

Regulatorna dokumentacija (SNiP) sadrži sve zahtjeve koje se moraju poštovati i pridržavati prilikom organiziranja vanjske rasvjete za susjednu teritoriju bilo koje stambene zgrade. Danas, kako kaže zakon (stambeni kod Ruske Federacije i drugi dokumenti), oni uključuju sljedeće zahtjeve:

• rasvjetu treba organizovati za svaki ulaz. To znači da ulaz na ulaz treba biti osvijetljen noću;

ulazno osvetljenje

• broj lampi postavljenih duž kolovoza mora biti takav da svjetlost koja izlazi iz njih nije niža od utvrđenog nivoa osvjetljenja;

Bilješka! Društvo za upravljanje ili druge organizacije odgovorne za organizaciju vanjske rasvjete, na osnovu nivoa osvjetljenja, određuju stil lampi, ograničavaju njihovu funkcionalnost itd.

• Trebalo bi organizovati kvalitetno i punopravno osvetljenje kolovoza, kao i igrališta i parking mesta.

Postizanje potrebnog nivoa osvetljenosti u različitim delovima grada može se postići na sledeće načine:

• postavljanje zidne rasvjete iznad ulaza u ulaz. Istovremeno, visina postavljanja lampi može biti različita. Što je fenjer viši i što je sijalica u njemu snažnija, veći je svetlosni krug koji formira rasvetno telo;
• lampe postavljene duž kolovoza. Uz pomoć ovakvih lampiona, koji se postavljaju na vrh stuba, moguće je kvalitetno osvetliti sve delove dvorišta: igrališta, parking mesta, trotoare i kolovoz.

Za optimalno vanjsko osvjetljenje susjedne teritorije stambene zgrade vrijedi koristiti obje opcije osvjetljenja: fasadne zidne svjetiljke i stupove. U takvoj situaciji moguće je uz minimalne troškove postići optimalan nivo osvijetljenosti dvorišta, koji će biti izbalansiran ekonomičnim izvorima svjetlosti, kao i brojem lampiona i zidnih lampi. U isto vrijeme, tamna područja teritorije mogu se izbjeći s velikom vjerovatnoćom.

Karakteristike snage vanjske rasvjete

Za gradske stambene zgrade, sama zgrada stambene zgrade koristi se kao izvor energije za sisteme vanjske rasvjete.

Rasvjeta u dvorištu višespratnice

Za obračun potrošene električne energije u ovoj situaciji koristi se uobičajeno kućno brojilo električne energije. S tim u vezi, troškovi će biti raspoređeni na sve vlasnike. S tim u vezi, kako bi se smanjio trošak ovog artikla za rasvjetu ulica i dvorišta u blizini stambenih zgrada, počeli su ugrađivati ​​ekonomične izvore svjetlosti: fluorescentne, plinske i LED sijalice. Sa ove liste, maksimalne uštede energije mogu se postići korišćenjem LED izvora svetlosti.
Neki smatraju da je moguće smanjiti troškove plaćanja električne energije koju troši sistem vanjske rasvjete pomoću senzora pokreta.

Senzor pokreta

Ovi uređaji su pokazali visoku efikasnost kod kuće, ali su na ulici, kao element sistema vanjske rasvjete susjedne teritorije stambene zgrade, pokazali manje uspješan rezultat. Činjenica je da ovdje rad senzora pokreta neće biti sasvim ispravan. To je zbog činjenice da iako se vrijeme za uključivanje rasvjete može programirati ovisno o prirodnom svjetlu, uređaj može reagirati na let ptice ili kretanje kućnih ljubimaca. Kao rezultat toga, učestalost lažnih alarma u onim trenucima kada svjetlo nije potrebno bit će višestruko veća.

Bilješka! Često paljenje i gašenje svjetla je često negativnije za mrežu vanjske rasvjete nego stalno upaljeno svjetlo.

Moderna rasvjetna tijela za HOA i stambene zadruge, opremljena fotoćelijama, u određenoj mjeri su lišena navedenih problema, jer imaju više načina rada (npr. dežurni).

Dodatne funkcije vanjske rasvjete

Budući da se rasvjetni uređaji za vanjsko osvjetljenje lokalnog prostora bilo koje višestambene zgrade mogu nalaziti na dohvat ruke osobe, bez upotrebe dodatnih sredstava (na primjer, stepenica), dodatna zaštita svjetiljki od vandala je potrebno. S tim u vezi, sve rasvjetne instalacije koje se nalaze na teritoriji dvorišta stambene zgrade moraju biti opremljene antivandal uređajima.

Anti-vandal zaštita svetiljki

To će spriječiti prijevremeno oštećenje lampe.

Zaključak

Neophodno je pristupiti organizaciji rasvjete na susjednoj teritoriji bilo koje stambene zgrade ne samo uzimajući u obzir slovo zakona, već i norme koje se moraju pridržavati. To će omogućiti kvalitetno osvjetljenje kuće i potrošiti minimalno truda, vremena i novca na podršku ovom sistemu.

Važeći standardi za stambene zgrade (MKD) predviđaju prisustvo rasvjetnih uređaja u ulazu, kao iu dvorišnom dijelu u blizini ulaza na ulazna vrata. Ako je zemljište uz MKD u zajedničkom vlasništvu vlasnika kuća, tada je osvjetljenje dvorišnih površina odgovornost kompanije za upravljanje. O pitanjima izbora rasvjetnih tijela i uređenja rasvjete odlučuje skupština vlasnika stanova.

U nadležnosti kompanije za upravljanje je rasvjeta dvorišnih površina

Određene poteškoće sa organizacijom rasvjete dvorišnih površina MKD-a nastaju zbog činjenice da postojeće zakonske norme nemaju jasno objašnjenje pojma „dvorišne površine“. Trenutno advokati koriste definiciju koja je predstavljena u uredbi Vlade Ruske Federacije pod brojem 491 (08/13/06). Ovaj dokument ukazuje da zajednička imovina uključuje zemljište dodijeljeno MKD-u, kao i objekte poboljšanja i održavanja kuće koji se na njoj nalaze. Za definiranje takvog područja često se koristi termin susjedna (ili dvorišna) teritorija.

Potvrda mišljenja da je osvjetljenje dvorišnog prostora u nadležnosti nadležnih nalazi se u Saveznom zakonu broj 131 (06.10.03). Ovim aktom se navodi da se teritorijalna uprava bavi rasvjetom zemljišta kod MKD-a. Ona je zadužena za organizaciju i kontrolu osvjetljenja dvorišnog prostora noću. Za realizaciju ove funkcije, uprave sklapaju odgovarajuće ugovore sa kompanijama koje se bave snabdijevanjem energijom. Isti ugovori za ugradnju i održavanje uličnih, fasadnih i pristupnih uređaja za napajanje se sklapaju i sa drugim specijalizovanim preduzećima. Sa svoje strane, vlasnici stanova pokušavaju da ugovorima sa društvima za upravljanje propisuju obaveze za organizaciju rasvjete dvorišnih površina. Nakon uvođenja takve klauzule, sva odgovornost za ovaj problem je na preduzeću, koje osigurava rješavanje svih pitanja vezanih za život MKD-a.

Spektar zadataka koji se odnose na snabdijevanje energijom dvorišnog prostora uključuje obezbjeđivanje noćnog osvjetljenja za objekte kao što su:

• ulazi i pješačke staze;
• ulazi u dvorište;
• Dvorišni parking za vozila;
• Igrališta za djecu;
• poslovne stranice.

Prema važećem SNiP-u, osvjetljenje dvorišnog prostora stambene zgrade dizajnirano je ovisno o funkcionalnoj namjeni pojedinih zona. Dakle, ako za parkinge nivo osvjetljenja treba biti oko 2 luksa, onda za dječje sportske terene - 10 luksa. Odabir rasvjetnih uređaja vrši kompanija za upravljanje. To mogu biti i obične ulične i fasadne svjetiljke. Treba napomenuti da upravljačke organizacije nisu uvijek uključene u rasvjetu dvorišta. To je zbog jasne definicije njegovih područja odgovornosti u vezi sa održavanjem teritorija u susjedstvu MKD-a. Na primjer, takve kompanije su odgovorne za sječu drveća u blizini stambene zgrade, ali ne iu dvorištu. Postoje dva načina za rješavanje ovakvih sukoba:

• Okućnica se može ustupiti vlasnicima stanova za uređenje podruma. Stoga su održavanje reda na ovoj teritoriji, njegovo osvjetljenje i poboljšanje uključeni u listu njihovih dužnosti.
• Okućni prostor je na raspolaganju općinskim vlastima, a stanovnici MKD-a treba da se obrate područnom odjeljenju komunalnih djelatnosti u vezi njegovog uklanjanja sa drveća.

Slične opcije se mogu desiti u vezi sa osvetljenjem dvorišnih površina. Rasvjetni jarboli i stubovi mogu biti na bilansu lokalnih vlasti ili energetskih kompanija, te stoga nema smisla postavljati bilo kakve zahtjeve društvu za upravljanje. Popravku i održavanje rasvjete dvorišnog prostora treba da obavljaju vlasnici rasvjetne opreme.

Odgovornost rukovodeće organizacije za održavanje i organizaciju rasvjete dvorišnog prostora i zajedničke imovine treba tačno da bude opisana u ugovoru. Stoga, da biste sastavili takav dokument, morate uključiti kvalifikovanog advokata koji razumije potrebe vlasnika stanova.

Odgovornosti društva za upravljanje za rad i popravku MKD i dvorišne imovine:

• Obezbijediti sve potrebne uslove za sigurnost doma.
• Redovno pratiti stanje dvorišne imovine i blagovremeno otklanjati uočene nedostatke.
• Izvršiti remont MKD-a i izvršiti njegovu pripremu za rad u zimskom periodu.
• Izvršite hitne popravke unutrašnje opreme.
• Sprovesti mere zaštite od požara.
• Osigurati da se tehnički sistemi i oprema održavaju u stanju potrebnom za pružanje kvalitetnih javnih usluga.
• Održavati dvorišnu površinu u skladu sa sanitarnim zahtjevima.
• Izvršiti odvoz kućnog i drugog otpada iz dvorišnog prostora i okolnih površina.
• Poduzeti mjere za prikupljanje i odlaganje rasvjetnih uređaja koji štede energiju.
• Instalirajte, održavajte i zamijenite mjerne uređaje koji su u zajedničkoj kućnoj upotrebi.
• Promovirajte ekonomičnu potrošnju električne i toplotne energije.

Ugovor stanara kuće sa kompanijom za upravljanje trebao bi uključivati ​​obaveze potonjeg za pravilno održavanje dvorišnog prostora, uključujući održavanje čistoće i organiziranje rasvjete. U slučaju neispunjavanja uslova opisanih u ugovoru, mogu se primeniti administrativne kazne na Krivični zakonik. Utvrđivanje granica dvorišne teritorije vrši se u skladu sa zemljišnim aktom koji posjeduje rukovodilac upravne organizacije i mora se dostaviti na zahtjev vlasnika MKD stanova. U pogledu održavanja mjesnog područja, Krivični zakonik mora obavljati sljedeće poslove:

• vršiti redovno čišćenje dvorišta;
• izvršiti uređenje dvorišnog prostora;
• očistiti dvorište i ukloniti otpad od hrane i kućni otpad;
• opremiti dječije sportske terene i održavati ih u ispravnom stanju.

Sve ove odredbe ne daju odgovor na pitanje: ko treba da plati rasvjetu dvorišnog prostora? Vanjska rasvjeta u bilo kom obliku (podržana/nepodržana, spojena na trafo stanicu i sl.) nikada nije plaćena iz gradskog budžeta. U sovjetsko doba, ove troškove su snosili stambeni fondovi. Ali danas takve organizacije ne postoje. Federalni zakon br. 131 “O opštim principima organizovanja lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji” klasifikuje obezbeđivanje ulične rasvete, znakova, kućnih brojeva i drugih sličnih objekata kao pitanja u nadležnosti lokalnih vlasti. Ali gradske vlasti imaju svoje mišljenje o tome. Ovdje je uobičajeno da se rasvjeta podijeli na uličnu i dvorišnu. Drugim riječima, samo vanjski dio MKD se može smatrati ulicom. Stoga je osvjetljenje dvorišnog prostora briga stanara kuće.

Može se primijetiti pojava takvog koncepta kao što je privatno vlasništvo nad zajedničkom kućnom imovinom. Obuhvaća okućnicu i zajedničke sadržaje koji se na njemu nalaze, uključujući i rasvjetnu opremu. Logika je sljedeća: ako stanari koriste rasvjetu, onda moraju platiti njihovo održavanje i druge troškove za osvjetljenje dvorišnog prostora, uključujući i struju. Istovremeno, prema propisima, samo uređaji za osvjetljavanje MKD brojeva, kao i lampioni za osvjetljavanje ulazne grupe i mjesta postavljanja vatrogasnih hidranta, mogu se svrstati u uređaje za napajanje dvorišta. Mnogo je primjera gdje odgovorni službenici lokalne samouprave preuzimaju odgovornost za rasvjetu u dvorištima MKD-a.

Na primer, S. Sobyanin je još 2011. godine naložio kontrolnom odboru prestonice da prati namensku upotrebu sredstava iz budžeta namenjenih za rekonstrukciju i unapređenje dvorišnih površina. Nakon vremenskih nepogoda povezanih sa decembarskim ledenim pljuskom, gradonačelnik Moskve je kritizirao organizaciju čišćenja snijega u dvorištima i čišćenje krovova MKD-a. On je tražio da se izriču administrativne kazne za izvođače koji su trebali da izvode takve poslove. Te godine je moskovska vlada izdvojila 12 milijardi rubalja za rekonstrukciju dvorišnih površina. (od čega je 2,6 milijardi rubalja izdvojeno za popravke na ulazima). Sobyanin je naglasio da uređenje dvorišnih površina uključuje rekonstrukciju dječijih sportskih terena i ugradnju savremene opreme za rasvjetu dvorišta, te ukazao na važnost informiranja stanovnika MKD-a o planiranim događajima.

• Veličina površine susjedne teritorije stambene zgrade

Osvetljenje dvorišnih površina se plaća u okviru ODN-a

Stavka troškova za zajedničke kućne potrebe, u koje spada i rasvjeta dvorišnih prostora, u računima za komunalije izaziva veliko nezadovoljstvo kod vlasnika kuća. U priznanicama se 2013. godine pojavio red za plaćanje ODN-a. Do tada su vlasnici stanova plaćali samo sredstva koja su utrošena u svom stambenom objektu. Finansiranje ODN-a je izvršeno na teret budžetskih sredstava.

Zašto je odlučeno da se vlasnici stanova postave odgovorni za održavanje kuće i rasvjetu dvorišta? Svi stanari kuće, kao vlasnici zajedničke imovine MKD-a, moraju snositi sve troškove rada i održavanja zgrade. Stoga je odlučeno da vlasnici stambenih objekata, kao suvlasnici zajedničke imovine (nestambenih prostorija i dvorišne teritorije), snose sve troškove njihovog održavanja.

Pravna snaga ove odluke određena je tačkom 40. „Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u MKD i stambenih zgrada“. Ovu rezoluciju odobrila je Vlada Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354. Na osnovu ovog dokumenta, vlasnici kuća moraju plaćati usluge koje se pružaju unutar stanova iu prostorijama u vezi sa javnom imovinom u denarima. Dodatak broj 2 je u prilogu navedenog Pravilnika broj 354, koji sadrži formule za obračun.

Obračun se vrši bez obzira na boravak ili odsutnost vlasnika stanova i uključuje troškove kao što su:

• Sanitarno-higijenske mjere: čišćenje ulaza, stepeništa, liftova i okućnice.
• Curenje resursa potrošnje iz centralizovanih inženjerskih mreža (gas, toplota, voda i električna energija) kao posledica vanrednih situacija, planiranog ispiranja, ispitivanja hidraulike i drugih sistema.
• Uređenje lokalnog područja MKD-a: uređenje igrališta, osvjetljenje dvorišnog prostora, uređenje okoliša i pejzažno uređenje.
• Grijanje i rasvjeta zajedničkih prostorija (podrumi, potkrovlja, ulazi).
• Plaćanje rada i održavanja liftova, interfona, sigurnosnih sistema, antena i drugih uređaja.

Stoga su troškovi osvjetljenja dvorišnih površina uključeni u račune ODN-a. Plaćanje vlasnicima denara naplaćuje se mjesečno i naznačeno je u računima za režije.

Od 01.07.2016. godine obračun za ukupno korištenje energetskih resursa, uključujući osvjetljenje dvorišnih površina, vrši se sumiranjem očitanja mjernih uređaja i ODN standarda. Obračun se vrši uzimajući u obzir ukupnu površinu ​​MKD imovine, sadržaje kuće i površinu svakog stana. U nekim slučajevima, za proporcionalnu raspodjelu plaćanja, ne uzima se u obzir lična površina prostora, već broj ljudi koji žive u stanu. Plaćanje potrošnje električne energije iznad utvrđene norme dodjeljuje se upravljačkoj organizaciji. Počev od jula 2016. godine, plaćanje ukupne utrošene električne energije, uključujući i osvjetljenje dvorišnih površina, naplaćuje se u skladu sa utvrđenim standardom. Dakle, od jula 2016. godine obračun za ukupnu električnu energiju utrošenu za osvjetljenje dvorišnog prostora i ulaza se obračunava u skladu sa standardom. Dugovanja za komunalije se mogu naplatiti od vlasnika koji ne plaćaju u sudskom postupku.

Stručno mišljenje

Gubitak električne energije se ne može izbjeći

V. D. Shcherban,

Predsjednik HOA "Moskovskaya 117", Kaluga

Neki stanari pokušavaju potcijeniti pokazatelje potrošene struje, ili vlasnik stana ne ažurira zastarjelo brojilo kojem je istekao rok trajanja. Kao rezultat, to dovodi do oštećenja podataka. Rad bilo kojeg mjernog uređaja temelji se na potrošnji električne energije. Osim toga, oni imaju prag osjetljivosti, a protok ispod postavljene granice nije fiksiran opremom. Zastarjeli modeli mjernih uređaja ne daju tako tačne podatke kao moderna brojila. Greška mjerenja za svaku opremu može dostići 1,5–3 kWh ili više na mjesečnoj bazi. Ako ovu grešku pomnožite s ukupnim brojem uređaja u kući, tada će iznos biti impresivan!

Drugi razlog za tehničke gubitke je loš kvalitet kabla. U novim zgradama sa modernim inženjerskim komunikacionim sistemima gubici su mnogo manji nego u starim zgradama. Novije zgrade koriste bakarni kabl za ožičenje, dok starije kuće i dalje imaju aluminijske žice. Upotreba različitih spojeva za spajanje kablova doprinosi električnom otporu i mogućim gubicima. Niko se ne bavi tačnim proračunima takvih curenja, a to se vlasnicima kuća ne objašnjava. Srećom, o takvim "sitnicama" javni šalter vodi računa.

Sve ove nijanse doprinose povećanju pokazatelja potrošnje električne energije od ODN-a i osvjetljenja dvorišnog prostora, a plaćanje prekomjernog trošenja energetskih resursa padaju na teret vlasnika i stanara stanova. Kao primjer možemo uzeti našu kuću sa 60 stanova u kojoj su skoro svi računovodstveni uređaji ažurirani na uređaje sa antimagnetnim naljepnicama. Oprema za domaćinstvo koja troši električnu energiju uključuje interfon, sistem video nadzora, stepenišnu i dvorišnu rasvjetu, opremu provajdera i automatske kapije. Za sve javne sisteme obezbeđeno je zasebno brojilo električne energije, a za ekonomičnu potrošnju energije koriste se LED lampe i senzori pokreta u prizemlju.

Tako je 2015. godine potrošnja električne energije u našoj kući izgledala ovako:

• Stopa mjesečne opšte kućne potrošnje, u skladu sa utvrđenim Pravilnikom broj 306 za pružanje javnih usluga, iznosi 350 kWh.
• Naime, u ovom periodu potrošnja električne energije iznosila je oko 220 kWh, što je ispod utvrđene norme.
• Razlika između kolektivne potrošnje stanara kuće unutar stanova i ukupne potrošnje energije iznosi 660 kWh. Ova brojka je dvostruko veća od utvrđene norme i tri puta veća od potrošnje električne energije za javne sisteme.
• Tehnički gubici su 50 kWh, gubici stambenih brojila - 180 kWh. Ukupno je kuća izgubila ukupno 450 kWh. Kuda je nestalo 210 kWh, stručnjaci nisu mogli otkriti.

• Istraživanje lokalnog područja: prednosti, nedostaci i procedura za papirologiju

Kako se postavljaju brojila za osvjetljenje dvorišnih površina

Brojila električne energije za rad u višespratnoj zgradi ugrađuju se za rješavanje sljedećih problema:

• utvrditi ukupnu potrošnju električne energije koja se koristi za potrebe zgrade: osvjetljenje dvorišnog prostora i ulaza, održavanje liftova;
• utvrditi količinu električne energije koju troše stanovi u višespratnoj zgradi;
• otkriti neovlašteno priključenje na kućnu električnu mrežu.

Kolektivni mjerni uređaji se postavljaju o trošku stanovnika višespratnice. Postoji nekoliko načina za opremanje MKD mjeračima.

Odluka o postavljanju brojila donosi se na sastanku stanara kuće. Nakon toga prikupljaju sredstva za kupovinu i montažu opreme. To se obično dešava u kućama u kojima postoji odbor zajednice stanovnika ili vlasnici stanova koji su odgovorni za ekonomične komunalne troškove i znaju svoje koristi od upotrebe mjernih uređaja. Finansiranje rješenja za ugradnju brojila vrši se na teret opštih kućnih sredstava, u skladu sa čl. "Održavanje". Ukoliko na tekućem računu nema dovoljno novca, sredstva se dodatno prikupljaju od stanovnika denara. Ukoliko prikupljanje novca bude odobreno većinom glasova vlasnika stanova, sredstva će donirati i oni koji su bili protiv ove odluke.

Uz pasivno učešće vlasnika kuća, odluku o svim pitanjima u vezi kupovine i ugradnje opreme za mjerenje električne energije donosi društvo za upravljanje samostalno. Sredstva se djelimično povlače u skladu sa članom "Tekuće popravke". Ostatak novca se prikuplja od stanara kuće ili se aparati kupuju na rate.

U nedostatku konsenzusa između društva za upravljanje i vlasnika stanova o ugradnji brojila, energetska kompanija samostalno utvrđuje proceduru za obezbjeđivanje stambenih zgrada mjernim uređajima. U ovom slučaju odluku donosi isporučilac električne energije, o čemu se pismeno obavještava društvo za upravljanje i samostalno obavlja sve radove na ugradnji opreme. Prema zakonu, vlasnici stanova nemaju pravo da ometaju rad stručnjaka kompanije i dužni su da im omoguće pristup podrumima i internim električnim mrežama. Plaćanje brojila i radova na njihovoj ugradnji dodjeljuje se vlasnicima kuća sa mogućnošću rata na period od 5 godina, uzimajući u obzir kamatnu stopu Centralne banke Ruske Federacije po kursu.

Kategorično odbijanje vlasnika kuća da ugrade kolektivna brojila koja određuju potrošnju električne energije povlači administrativnu odgovornost i izricanje kazni društvu za upravljanje, HOA-u ili dobavljaču električne energije.

Ako stanari odbiju da kupe računovodstvenu opremu i plate njeno održavanje, slučaj se razmatra na sudu. U praksi se takvi postupci ne odlučuju u korist stanara kuće. Osim iznosa tužbe, moraju platiti i sudske troškove.

Odgovornosti za skidanje podataka sa javnog brojila dodeljuju se upravljačkoj organizaciji i vrše se u prisustvu predsednika stambenog saveta ili njegovog zamenika. Elektroprivreda, sa svoje strane, može u svakom trenutku zatražiti podatke sa brojila. Vlasnicima kuća zabranjeno je blokiranje pristupa električnim brojilima za zajedničku upotrebu zaposlenima u kompaniji za uštedu energije i zaposlenima u kompaniji za upravljanje.

Stručno mišljenje

Naknada za osvjetljenje dvorišnih površina može se obračunati na različite načine.

Anna Lezhnina,

vodeći urednik-stručnjak referentnog sistema "Menadžment MKD-a"

Na osnovu dijela 1 čl. 157 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, plaćanje računa za komunalne usluge, uključujući osvjetljenje dvorišnih površina, utvrđuje se na osnovu općih očitanja mjernih uređaja, a u slučaju njihovog nedostatka izračunava se na osnovu stopa potrošnje koje odobrava nadležnim organima.

Uredbom Vlade br. 354 od 6. maja 2011. godine usvojena su Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u denarima (u daljem tekstu Pravila br. 354), na osnovu kojih potrošač posebno plaća sljedeće usluge u sklopu komunalnih računa:

• predviđeno za korisnike stambenih i nestambenih prostorija;
• primljeno tijekom rada zajedničke imovine u MKD (komunalne usluge za ODN).

Od 01.01.17., odredba ovog pravila važi za one kategorije vlasnika kuća koji:

• izabrao oblik direktnog upravljanja MKD-om;
• nije izabrao metod upravljanja;
• nije implementirao izabrani oblik upravljanja.

Kod oblika upravljanja stambenom zgradom kao što su UO, HOA, LCD, stambena zadruga, naplata tople i hladne vode, struje, kanalizacije, rasvjete dvorišnog prostora i drugih usluga koje se utroše u održavanju kućne imovine uračunava se u plaćanje koje se obezbjeđuje za održavanje stambenih prostorija.

Da biste utvrdili uključivanje plaćanja električne energije utrošene na rasvjetu dvorišnih površina, na račun ODN-a, morate razumjeti da li je korištena oprema vlasništvo MKD-a ili ne.

Obračun za obim korišćenih komunalnih komunalija i za rasvjetu dvorišnih površina u prisustvu ODPU-a se proporcionalno dijeli na potrošače, uzimajući u obzir veličinu ukupne površine koja je u njihovom vlasništvu ili je u privremenom korištenju, stambene i nestambene. prostorije prema formulama 11 - 14 Dodatka br. 2 Pravila br. 354. Prema ovim formulama, za osnovu se uzimaju očitanja ODPU-a.

Ako MKD nije opremljen ODPU-om, tada se obim komunalne usluge zajedničke kuće određuju u skladu s formulom 15 Dodatka br. 2 Uredbe br. 354. Prema ovim proračunima, obim usluge je proizvod norme potrošnje energije (za opće kućne potrebe) i ukupne površine prostorija koje su uključene u zajedničku imovinu kuće.

Za jedinicu mjerenja potrošene električne energije za osvjetljavanje dvorišne površine uzimaju se indikatori na 1 kWh po 1 m 2 ukupne površine prostora koji pripada vlasništvu MKD-a.

U pogledu ukupne površine prostorija stambene zgrade, ukupne površine ​​​​​prostorija, ukupne stambene i nestambene površine, dopisom Ministarstva regionalnog razvoja od 22.11.12. 29433-VK / 19 ukazuje na potrebu utvrđivanja na osnovu podataka navedenih u tehničkom pasošu kuće.

Plaćanje potrošnje električne energije za ODN se obračunava prema pokazateljima mjernih uređaja, ako su MKD opremljeni njima, ili se pri obračunu temelje na ukupnoj površini prostora koji su u vlasništvu MKD-a.

• Uređenje okoliša i sve što trebate znati o tome

Šta učiniti ako je pokvareno osvjetljenje dvorišnog prostora stambene zgrade

Ako se problem sa električnom energijom ne može riješiti sam, potrebno je obratiti se za pomoć stručnjacima kompanije. Odgovornosti za otklanjanje kvarova u osvjetljenju dvorišnih površina dodijeljene su Krivičnom zakoniku. U suprotnom, stanovnici se mogu obratiti upravi koja kontroliše rad Krivičnog zakona. Rezidenti imaju pravo da promene organizaciju upravljanja ako ona ne ispunjava ili ne ispunjava svoje obaveze.

U nedostatku osvjetljenja dvorišnog prostora ili u slučaju neispravnih rasvjetnih tijela, prijava na Krivični zakonik vrši se pismenim putem. U njemu vlasnici stanova moraju navesti razlog za žalbu. Ovaj papir sa obrazloženjem problema potpisuju vlasnici stanova u količini od najmanje 3 osobe (predsjedavajući kuće, šef ulaza i komšije). Uz akt su kao dokumentarni dokazi priložene fotografije dvorišta snimljene u večernjim satima koje ukazuju na problem. Akt koji sastavljaju stanari uz fotografiju dostavlja se Krivičnom zakoniku. Nakon toga se tjedan dana provjerava vjerodostojnost pritužbe, vrši se inspekcija i interna istraga. Dobijeni rezultati se evidentiraju u aktu. Kopija sačinjenog dokumenta dostavlja se podnosiocima zahtjeva uz obavještenje o odluci o preduzimanju mjera za otklanjanje problema.

Na osnovu Zakona o stanovanju, svi finansijski izdaci predviđeni za održavanje zajedničke imovine i rasvjetu dvorišne površine dijele se među stanarima srazmjerno ukupnoj površini njihovih stanova. Kako ovaj prostor pripada zajedničkoj imovini, plaćanje njegove rasvjete je i odgovornost vlasnika nekretnina. Troškovi snabdijevanja električnom energijom dvorišnog prostora utvrđuju se zajedničkim mjernim uređajima, proporcionalno raspoređenim među stanarima i uključenim u račune za komunalne usluge.

Ako prostor u blizini ulaza nije dokumentovan kao vlasništvo vlasnika stanova, onda troškove električne energije za uličnu rasvjetu snosi uprava. U ovoj situaciji, dvorišni prostor ne pripada zajedničkoj imovini, što znači da se plaćanje za opskrbu električnom energijom ne može uračunati u račun za komunalije i smatra se nezakonitim.

• Kako i kada se vrši verifikacija i popravka uređaja za mjerenje energije

Kako uštedjeti novac na uličnoj rasvjeti

U mnogim panelnim zgradama tipičnog rasporeda ugrađeni su rasvjetni uređaji za dvorišne prostore kao što je Mercury Cantilever Street lampa sa DRL lampama od 125 vati. Takva oprema se postavlja na visini do 6 m pod uglom od 60 0 . Noću se lampe obično gase zbog velike potrošnje električne energije i odsustva uređaja za automatsko upravljanje.

Čak i uz ispravan sistem dvorišne rasvjete i korištenje ekonomične i efikasne DRL svjetiljke (izlaz svjetla je više od tri puta veći od svjetla sa žarnom niti), ukupan koeficijent svjetlosnog toka za RKU lampu nije veći od 0,5.

Glavni problem uređaja za osvjetljenje dvorišnog prostora je visina ugradnje, što otežava zamjenu izvora svjetlosti. Neispravan sistem napajanja je uzrok povećanih povreda, smanjenja nivoa sigurnosti građana i smatra se kršenjem SanPiN 2.1.2.2645-10.

Tvrdnje stanovnika da vanjska rasvjeta ometa san smatraju se neosnovanim.

Norme za osvjetljavanje dvorišnih površina sa instalacijama vanjske rasvjete utvrđene su SP52.13330.2011, prema kojem ukupni nivo osvjetljenja pomoću različitih uređaja instaliranih na stambenim zgradama ne smije biti veći od 5 luksa. Višak utvrđenog pokazatelja može biti iz nekoliko razloga:

• nepravilna instalacija lampe;
• pomicanje rasvjetnih tijela ili lampi;
• visoka snaga lampe.

Definisani su viši standardi za rasvjetne uređaje za dvorišne prostore postavljene iznad ulaznog dijela ​​ulaza. Projektnim zadatkom "Osvjetljenje dvorišnih površina" treba za takve prostore obezbijediti nivo osvjetljenja od najmanje 6 luksa.

Dvorišne površine su osvijetljene uz pomoć DRL, DRI, KLE lampi, LED reflektora i lampi.

Lamna lučna živina fluorescentna- najpopularnija vrsta lampi koja se koristi za dvorišnu i industrijsku rasvjetu. U poređenju sa drugim rasvjetnim uređajima, DRL lampe imaju slabu svjetlosnu snagu, ali ne zahtijevaju dodatne uređaje za paljenje koji troše energiju za njihovo pokretanje. Nedostaci DRL lampe uključuju prisustvo žive od oko 100 mg, elektronski balast, koji smanjuje efikasnost lampe, i postizanje nazivne snage za 7 minuta.

Metalhalogena lučna živa sa zračećim aditivima. Ova vrsta lampe se široko koristi kao arhitektonska rasvjeta i vanjski reflektor. Među žaruljama s plinskim pražnjenjem, one imaju najveću svjetlosnu efikasnost uz minimalno smanjenje svjetlosnog toka tokom dugotrajnog rada.

Glavni nedostaci DRL i DRI lampe uključuju:

• velika ovisnost svjetlosnog toka od napona napajanja;
• visok prijenos topline;
• opasnost od eksplozije lampe;
• visoka pulsacija svjetlosnog toka;
• sadržaj žive u sastavu lampe je oko 25 mg;
• dugo vrijeme pokretanja - od 2 do 10 minuta.

Kompaktna štedljiva lampa koristi se za vanjsku rasvjetu. Najveći pokazatelji performansi takvih uređaja određuju se u temperaturnim uvjetima od -50 0 do +30 0. Na nižim temperaturama, intenzitet svjetlosnog toka se smanjuje, a vrijeme za postizanje normaliziranog režima se povećava.

LED reflektori. Unatoč velikom obilju LED lampi na domaćem tržištu, većina njih su jeftini proizvodi kineske proizvodnje sa imenom poznatog brenda, izrađeni u metal-halogenom tijelu lampe sa hladnjakom i izgrađeni na LED matrici.

Glavni nedostaci LED uređaja pri osvjetljavanju dvorišnih površina uključuju:

• slaba izlazna svjetlost svjetlosnog toka matrice (oko 70 lumena po vatu);
• otežano odvođenje toplote iz koncentrisanog izvora toplote (LED matrica);
• loša svojstva performansi u uslovima niskih temperatura;
• složenost održavanja lampe.

Koja je razlika između lampe i reflektora? Svjetiljka je uređaj za raspršivanje i usmjeravanje svjetlosnog toka za osvjetljavanje zgrada, susjednih teritorija, ulica i unutrašnjih prostora. Princip njihovog rada zasniva se na preraspodjeli električne energije unutar velikih čvrstih uglova. Kao rezultat toga, osvijetljeno područje je preplavljeno svjetlom. Poštivanjem pravila i uvjeta za ugradnju svjetiljki osiguran je nizak efekat odsjaja uređaja.

Ako je za osvjetljavanje dvorišnog prostora potrebno stvoriti visok intenzitet svjetlosnog toka (koncentrisano svjetlo) sa jasnim smjerom, tada se u svjetiljke ugrađuju elementi za fokusiranje (leće ili reflektori). Takva lampa će se već zvati reflektor. Prilikom ugradnje takvog uređaja za osvjetljenje dvorišnog prostora, moraju se poštovati strogi zahtjevi. Među glavnim su visina i smjer svjetlosnog toka, koji smanjuju efekat zasljepljivanja. Ako uzmemo baterijsku lampu kao primjer, onda je njena glavna svrha da sija samo naprijed. Ali kada se reflektor ukloni, on se već pretvara u običnu lampu.

RKU lampa sa lampom DRL-125 koristi se kao standardna opcija za osvjetljenje dvorišnog prostora. Ima visoku potrošnju energije i nisku izlaznu svjetlost. Lampa sadrži pare žive. Njegove glavne prednosti za osvjetljavanje dvorišne površine uključuju nisku cijenu i dug vijek trajanja.

Halogena konzolna ulična lampa sa lampom DRI-70. Modifikacija uređaja sa lampom DRL-125. Ova svjetiljka pruža 50% više svjetla. Ali trošak takve svjetiljke je gotovo 5 puta veći, a vijek trajanja je 2 puta manji. Sadrži živu i razlikuje se samo po poboljšanim performansama osvjetljenja.

Konzola ulična lampa za KLE lampu 105 W ne pruža nikakve prednosti u odnosu na DRL-125. Stoga njihova zamjena sa RCU modelima sa DRL-125 nije isplativa iz finansijskih razloga. Pozitivan trenutak ugradnje modela NKU sastoji se samo u najnižoj cijeni ugradnje.

50W LED lampa za projektor je najjeftiniji izvor diodne rasvjete. U pogledu performansi rasvjete, ova opcija je inferiornija od svih ostalih, ali zbog niske cijene ima minimalni period povrata.

LED lampa SLG-ST24- ovo je najskuplji uređaj za osvjetljavanje dvorišne površine, koji istovremeno ima maksimalan radni vijek. Još jedna prednost ove opcije je najveća snaga. Glavne prednosti SLG-ST24 uključuju snažno i ekonomično osvjetljenje.

Najefikasnije i najekonomičnije rešenje za osvetljenje dvorišta je automatska kontrola rasvjete sa astronomskim relejem. Ova oprema ima program koji reguliše paljenje/gašenje lampi u zavisnosti od izlaska/zalaska sunca. Ona sama korigira rad dvorišne rasvjete prema godišnjem ciklusu dnevnih sati, ovisno o godišnjem dobu i regionalnoj lokaciji.

Pristupačnija opcija za automatizaciju procesa osvjetljenja dvorišnog prostora je fotorelej. Ovaj uređaj kontroliše osvetljenje na osnovu podataka o nivou osvetljenosti lokacije. Za ispravan rad releja potrebno je striktno pridržavati se pravila za njegovo postavljanje. Stoga je bolje takve poslove povjeriti profesionalcima iz oblasti elektrotehnike. Važno je osigurati da osjetljivi dio releja ne bude izložen vještačkom svjetlu iz različitih izvora (reklama, fasadna rasvjeta, farovi automobila, svjetlo sa prozora itd.). Osim toga, normalan rad uređaja će ometati prašinu, snijeg ili kišu, koji smanjuju osjetljivost fotoćelije. Radi lakšeg održavanja, bolje je instalirati takav relej u blizini prozorske strukture ulaza. Glavna stvar je da ne instalirate foto relej ispod vizira, nadstrešnice ili izbočenog balkona. U tom slučaju, trajanje dvorišne rasvjete će se znatno povećati. Eksperimentalna mjerenja su pokazala da će se takvom instalacijom trajanje rada rasvjetnih uređaja povećati u prosjeku za 1,5 sat dnevno. Dakle, sa velikim brojem dvorišnih lampi, prekoračenje energije će biti neznatno.

Povratak