Često se postavljaju pitanja o čijem trošku ugradnja mjernih uređaja u stambene prostore. Pitanje nije prazno, pa smo odlučili da se detaljnije zadržimo na njegovom objašnjenju. Dakle.

Ugradnja mjernih uređaja – čija je odgovornost?

U skladu sa stavom 5 čl. 13. Zakona o uštedi energije i unapređenju energetske efikasnosti... do 1. jula 2012. godine, vlasnici stambenih zgrada, osim onih navedenih u dijelu 6. ovog člana, vlasnici prostorija u stambenim zgradama koje su puštene u rad na danom stupanja na snagu ovog saveznog zakona dužni su da obezbijede opremanje takvih kuća mjernim uređajima za utrošenu vodu, toplotnu energiju, električnu energiju, kao i puštanje u rad instaliranih mjernih uređaja. U ovom slučaju, stambene zgrade moraju biti opremljen skupnim (zajedničkim) mjernim uređajima potrošenu vodu, toplotnu energiju, električnu energiju, kao i pojedinačna i opšta (za komunalni stan) uređaje za mjerenje utrošene vode, električne energije.

I u skladu sa klauzulom 81 Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama“ (u daljem tekstu Pravila), opremanje stambenih ili nestambenih prostorija mjernim uređajima, puštanje u rad mjernih uređaja, njihov ispravan tehnički rad, sigurnost i pravovremenu zamjenu mora osigurati vlasnik stambenog ili nestambenog prostora.

dakle, ugradnja mjernih uređaja(oprema) je odgovornost vlasnika stambene zgrade. Pod opremom se podrazumeva: nabavka i montaža (montaža) o trošku vlasnika, bez obzira na to gde je postavljena: u stanu ili na podestu.

Ko je odgovoran za puštanje u rad pojedinačnog brojila?

Nakon ugradnje mjernih uređaja, postavljeni mjerni uređaj pušta u rad izvođač, uključujući i na osnovu zahtjeva vlasnika stambenog ili nestambenog prostora koji se podnosi izvođaču.

U slučaju direktnog načina upravljanja stambenom zgradom, pružalac komunalne usluge je organizacija za snabdijevanje resursima, a u slučaju upravljanja stambenom zgradom od strane organizacije za upravljanje, unos mjernog uređaja vrši menadžment organizacije.

Puštanje u rad mjernog uređaja– ovo je dokumentacija mjernog uređaja kao mjernog uređaja, na osnovu čijeg očitavanja se obračunava iznos plaćanja komunalnih usluga.

Instalirano brojilo mora biti pušteno u rad najkasnije narednog mjeseca od dana postavljanja. U ovom slučaju, izvođač je dužan da počev od 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca puštanja mjernog uređaja u rad, obračunava iznos plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge na osnovu očitavanja stavljenog mjernog uređaja. u rad.

Prilikom puštanja u rad mjernog uređaja potrebno je provjeriti sljedeće:

korespondencija serijskog broja na mjernom uređaju s brojem naznačenim u njegovom pasošu;
usklađenost mjernog uređaja sa tehničkom dokumentacijom proizvođača uređaja, uključujući konfiguraciju i dijagram ugradnje mjernog uređaja;
prisustvo znakova najnovije verifikacije (sa izuzetkom novih mjernih uređaja);
performanse mjernog uređaja.

Puštanje u rad mjernih uređaja u slučajevima predviđenim ovim Pravilima izvodi izvođač bez naplate naknade. Instalirani mjerni uređaj, uključujući i nakon ovjere, izvođač plombuje bez naplate naknade potrošaču, osim u slučajevima kada plombiranje odgovarajućih mjernih uređaja izvrši ponovo izvođač zbog povrede pečata ili verifikacionih oznaka od strane potrošača ili treće strane.

Verifikacija pojedinačnog mjernog uređaja

Dozvoljeni su za upotrebu mjerni uređaji odobrenog tipa i verifikovani u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja. Podaci o usklađenosti mjernog uređaja sa odobrenim tipom, podaci o datumu inicijalne ovjere mjernog uređaja i intervalu ovjeravanja utvrđenom za mjerni uređaj, kao i zahtjevi za uslove rada mjernog uređaja moraju se navesti u prateću dokumentaciju mjernom uređaju.

Prema paragrafima. „d“ tačka 34 Pravila, potrošač je dužan da obezbedi da se kolektivni (zajednički), individualni, zajednički (stambeni), sobni merni uređaji koji su instalirani o njegovom trošku izvrši u rokovima utvrđenim tehničkom dokumentacijom za mjernog uređaja, prethodno obavijestivši izvođača o planiranom datumu uklanjanja mjernog uređaja radi njegove ovjere i datumu postavljanja mjernog uređaja na osnovu rezultata njegove provjere, osim u slučajevima kada je ugovor koji sadrži odredbe o obezbjeđivanju javnih usluga predviđena je obaveza izvođača da izvrši održavanje takvih mjernih uređaja, kao i da izvođaču pošalje kopiju potvrde o verifikaciji ili drugog dokumenta koji potvrđuje rezultate ovjere mjernog uređaja, izvršene u skladu sa odredbe zakonodavstva Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja.

Interval kalibracije određuje proizvođač pojedinačnog uređaja za doziranje i odražava se u uputstvu za upotrebu ili tehničkom listu koji se prilaže uz uređaj za doziranje prilikom kupovine.

Kako je utvrđeno članom 81. stav 12. Pravilnika, kada istekne kalibracijski interval, smatra se da je mjerni uređaj neispravan iu tom slučaju, ako se uređaj ne ovjeri ili zamijeni, naplatiće se potrošena komunalna sredstva korištenjem trenutni standardi.

Zakon o vodomjerima izrađen je u skladu sa standardima Federalnog programa za očuvanje energetskih rezervi, koji je usvojilo Ministarstvo energetike Ruske Federacije (suština zakona o snabdijevanju energijom). Obaveza njihovog uspostavljanja je regulisana zakonom u RF PP br. 776, koji precizira proces i uslove korišćenja vodnih resursa, kao i otpadnih voda. Sistem i uslovi za ugradnju vodomera za hladnu i toplu vodu su podesivi. Za one koji ih nisu isporučili na vrijeme, zakon utvrđuje posebne tarife za obračun utrošenih resursa, navedene u RF PP br. 306.

Prema Naredbi br. 178, potrošači moraju, ali nisu dužni da u svojim domovima ugrade sredstva za obračun potrošnje zaliha, uključujući vodu. Istovremeno, davalac usluge je po zakonu obavezan, ukoliko potrošač nije u mogućnosti da plati i ugradi brojilo do 12. januara 2012. godine, da odloži plaćanje ugradnje uređaja za pet godina.

Zakon o brojilima tople i hladne vode usvojen je 2015. godine. Cilj mu je osigurati da vlasnici stanova moraju u svoje domove instalirati mjerače potrošnje vode. Ovo bi trebalo značajno uštedjeti vašu stanarinu. Za one koji to nisu uradili, potrošnja se obračunava prema opštim standardima, koji se godišnje povećavaju za 20-25%. Stoga, kako bi uštedjeli novac i vode, mnogi su već instalirali brojila.

Odgovornost za ugradnju vodomjera leži na organizaciji za upravljanje zgradama ili HOA. Ako stručnjak dođe u kuću, tada po zakonu mora vlasniku stana dostaviti dokumente koji potvrđuju njegovo pravo na servisiranje uređaja za mjerenje potrošnje resursa. Nakon montaže uređaja, tehničar ostavlja sledeći paket dokumenata:

Tehnički pasoš za brojila;
Potvrda o izvršenim uslugama ugradnje vodomjera, te daljeg održavanja u garantnom roku;
Dokument o puštanju u rad brojila za registraciju uređaja u Krivičnom zakoniku;
Akt sa popisom izvršenih manipulacija, identifikatorom uređaja za punjenje, cijenom ugradnje;
Sertifikat o usklađenosti da se kod društva za upravljanje provjeri da li je brojilo ispravno instalirano, da li postoji pečat i da li su primljeni podaci uneseni u vlasničku akreditaciju.

Prema zakonu, od trenutka kada se izvrše promjene na ličnom računu, obračun vodnih tarifa će se vršiti prema podacima brojila.

Zamjena vodomjera u stanu

Mjerila tople i hladne vode u stanu moraju se mijenjati svakih 4-6 godina, u skladu sa zakonom o radu uređaja za mjerenje resursa. Stari uređaji neće ispravno izračunati broj potrošenih kubnih metara i morat ćete preplatiti. Po zakonu, ne moraju svi da plaćaju ugradnju vodomera, postoje pogodnosti. Zamjena vodomjera vrši se besplatno za određene kategorije građana Ruske Federacije:

Niskim primanjima;
veterani Drugog svjetskog rata;
Osobe sa invaliditetom prve i druge grupe;
Porodice sa djetetom sa invaliditetom.

Po zakonu se za ova lica bez naknade mijenjaju i plombiraju vodomjeri. Ostale kategorije lica koje nisu uvrštene u spisak onih kojima se usluge pružaju besplatno plaćaju ugradnju i punjenje.

Za zamjenu mjerača tople i hladne vode, vlasnik mora kontaktirati HOA sa zahtjevom za zamjenu uređaja. Zaključite ugovor sa društvom za upravljanje. Nakon toga, u Vaš dom dolazi tehničar koji će zamijeniti stara brojila novim, a također će Vam staviti plombu.

Provjera vodomjera u skladu sa zakonom

Vrijeme provjere brojila regulirano je zakonima Ruske Federacije. Tajming zavisi od vrste brojila. Period pregleda za hladnu vodu je jednom u četiri godine, za toplu vodu - jednom u šest godina. Možete to provjeriti tako što ćete vodomjere odnijeti u odjel za održavanje ili pozvati tehničara u svoj dom. Čim istekne radni vek, opštinska organizacija nadležna za vodosnabdevanje grada šalje obaveštenje. Ako nema obavještenja i istekao je period rada, vlasnik po zakonu mora sam podnijeti zahtjev za zamjenu vodomjera društvu za upravljanje kućom. Postupak provjere vodomjera u skladu sa zakonom:

Pošaljite žalbu nadležnoj organizaciji (listu dostavlja kompanija za upravljanje vašeg doma);
U žalbi navesti - kućnu adresu, tip uređaja, tip modela i podatke proizvođača, državnu šifru uređaja, lične podatke i broj telefona;
Provjerite kod radnika vodovoda dozvolu za izvođenje radova;
Primite dokumente od predradnika nakon pregleda - potvrdu i ugovor o izvođenju radova na kontroli brojila, sa odgovarajućim pečatima i potpisima.

Potvrda o prijemu sadrži podatke o vodomjerima, podatke o vlasniku i organizaciji koja je provjerila uređaje. Potvrda o inspekciji mora sadržavati podatke o datumu sljedećeg pregleda.

Period provjere ovisi o tome da li se vodomjeri šalju na pregled u Vodokanal ili će stručnjak doći u kuću vlasnika. U Vodokanalu se uređaji provjeravaju do 14 dana - taj period je utvrđen zakonom. Kod kuće postupak traje ne više od 2 sata.

06.03.2013 13:15:38 Kategorija: Komunalne usluge

Svi mjerni uređaji mogu se podijeliti u 2 grupe: pojedinačne i komunalne (kolektivne). Individualni mjerni uređaji su uređaji koji uzimaju u obzir vašu ličnu potrošnju komunalnih resursa. Kućni (kolektivni) aparati uzimaju u obzir potrošnju komunalnog resursa cijele kuće, što uključuje potrošnju svih njenih stanara, plus potrošnju za opće kućne potrebe ().

Vrijeme za ugradnju mjernih uređaja za stambene zgrade

U skladu sa klauzulom 5, 5.1 člana 13 Federalnog zakona "O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije" , vlasnici stambenih zgrada dužni su da ugrade mjerne uređaje prije navedenih rokova.

Individualni mjerni uređaji

V. Toplotna energija - nije definisano

Ko je dužan ugraditi i platiti stambene mjerne uređaje?

U skladu sa tačkom 9 člana 13 Federalnog zakona "O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonskih akata Ruske Federacije" br. 261-FZ od 23. novembra 2009. godine, od 1. jula 2010. godine, organizacije za nabavku resursa nemaju pravo odbiti osobe koje su ih kontaktirale prilikom sklapanja ugovora. Cijena takvog ugovora utvrđuje se sporazumom strana, a plaćanje se vrši u jednakim ratama u periodu od pet godina od dana njegovog zaključenja (u ovom slučaju cijena ugovora se povećava za iznos kamate za rate, ali ne više od stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije), osim ako je potrošač izrazio namjeru da plati cijenu odjednom ili sa kraćim rokom rata.

Individualni mjerni uređaji

Zajednički kućni (kolektivni) mjerni uređaji

U skladu sa tačkom 1. člana 39. stavom 1. člana 158., vlasnik stambenog prostora dužan je da snosi troškove održavanja zajedničke imovine stambene zgrade. Dakle, vlasnici su takođe dužni da kupe i ugrade (puste u rad) zajednički kućni (kolektivni) mjerni uređaj. Istovremeno, u skladu sa stavom 16. Uredbe Vlade Ruske Federacije „O odobravanju pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa naknada za održavanje i popravak stambenih prostorija u slučaju pružanja usluga i obavljanja poslova na upravljanju, održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajućeg kvaliteta i (ili) sa prekidima dužim od utvrđenog trajanja", uredno održavanje zajedničkog nekretnine, ovisno o načinu upravljanja stambenom zgradom, osiguravaju:

a) vlasnici prostorija:

· zaključenjem ugovora o upravljanju stambenom zgradom sa organizacijom za upravljanje - u skladu sa tačkom 5. čl. 161, 162 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije;

· zaključenjem ugovora o održavanju i popravci zajedničke imovine sa licima koja pružaju usluge i (ili) obavljaju poslove (uz neposredno upravljanje stambenom zgradom) - u skladu sa čl. 164 Zakon o stanovanju Ruske Federacije;

b) HOA, stambeno građevinska zadruga:

· kroz članstvo vlasnika prostorija u ovim organizacijama - u skladu sa odjeljcima V i VI Stambenog kodeksa Ruske Federacije;

· zaključenjem ugovora o održavanju i popravci zajedničke imovine sa ovim organizacijama od strane vlasnika prostorija koji nisu članovi ovih organizacija - u skladu sa čl. 2. čl. 138. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Stoga se u ovoj opciji odgovornost za ugradnju komunalnih (kolektivnih) mjernih uređaja prenosi na uslužne organizacije (u zavisnosti od oblika upravljanja).

Evo odgovornosti koje se odnose na pojedinačne i komunalne (kolektivne) mjerne uređaje.

U skladu sa stavom 7 člana 12 Federalnog zakona br. 261-FZ od 23. novembra 2009. godine, društvo za upravljanje, HOA, uslužna organizacija je u obavezi da redovno (najmanje jednom godišnje) razvija i upozorava vlasnike prostorija u stambenoj zgradi prijedlozi mjera za uštedu energije i poboljšanje energetske efikasnosti. U prijedlozima su navedeni troškovi izvođenja ovih aktivnosti, iznos očekivanog smanjenja utrošenih energetskih resursa i rok povrata za predložene aktivnosti. Tako društva za upravljanje, udruženja vlasnika kuća i uslužne organizacije imaju obavezu da informišu vlasnike stambenih zgrada o potrebi ugradnje mjernih uređaja, cijeni ovih radova i planiranim rezultatima ovih aktivnosti.

Do 1. jula 2010. godine resursne organizacije su dužne da vlasnicima stambenih zgrada ili organizacijama koje zastupaju interese vlasnika (upravljačka društva, udruženja vlasnika kuća, uslužne organizacije) dostave prijedloge za opremanje stambenih zgrada brojilima za utrošenu energiju. Odnosno, sva društva za upravljanje, udruženja vlasnika kuća i uslužne organizacije moraju biti obaviještene o potrebi za ugradnjom mjernih uređaja i, zauzvrat, obavijestiti vlasnike stambenih prostorija (klauzula 10, član 13 Federalnog zakona br. 261-FZ od 23. novembra 2009.).

Ako se prije 1. jula 2013. godine od organizacija za snabdijevanje resursima traži da preduzmu korake kako bi ih opremili uređajima za mjerenje komunalnih usluga. Vlasnici koji nisu izvršili obavezu opremanja komunalnih mjernih uređaja u propisanom roku dužni su organizacijama omogućiti pristup mjestima ugradnje mjernih uređaja i platiti troškove ugradnje ovih mjernih uređaja. A u slučaju odbijanja da dobrovoljno plate troškove, vlasnici moraju platiti i troškove koje su ove organizacije napravile u vezi sa potrebom prinudne naplate. Vrijedi napomenuti da se u ovom slučaju plaćanje troškova također dešava u jednakim ratama tokom pet godina (u ovom slučaju iznos troškova se povećava za iznos kamate na rate, ali ne više od stope refinansiranja Centralnog Banka Ruske Federacije), osim ako su vlasnici izrazili nameru da ove troškove plate u paušalnom iznosu ili sa kraćim rokom rata (klauzula 12 člana 13 Federalnog zakona br. 261-FZ od 23. novembra 2009. godine).

Odgovornost za neispunjavanje uslova za ugradnju mjernih uređaja u stambene zgrade

Odgovornost za neispunjavanje uslova za ugradnju mjernih uređaja u stambene zgrade predviđena je čl. 9.16. „Kršenje zakona o uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti“ Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije. U skladu sa ovim članom, postoje tri tačke koje se odnose na ugradnju mjernih uređaja u stambene zgrade:

4. Neispunjavanje „lica“ odgovornih za održavanje stambenih zgrada sa „zahtjevima“ za energetsku efikasnost postavljenim za stambene zgrade, „zahtjevima“ za njihovu opremljenost brojilima za mjerenje utrošenih energetskih resursa, zahtjevima za nošenje ukida obavezne „mjere“ za uštedu energije i povećanje energetske efikasnosti zajedničkih vlasnika prostorija u stambenim zgradama

5. Neispunjavanje „zahtjeva“ za izradu i dostavljanje vlasnicima prostorija u višestambenim zgradama prijedloga mjera za uštedu energije i povećanje energetske efikasnosti u višestambenim zgradama od strane odgovornih lica za održavanje stambenih zgrada.

Povlači za sobom izricanje administrativne kazne službenicima u iznosu od pet hiljada do deset hiljada rubalja; za lica koja obavljaju preduzetničke aktivnosti bez osnivanja pravnog lica - od deset hiljada do petnaest hiljada rubalja; za pravna lica - od dvadeset hiljada do trideset hiljada rubalja.
6. Nepoštovanje od strane organizacija koje su dužne da obavljaju poslove u vezi sa ugradnjom, zamjenom, radom mjernih uređaja za utrošene energetske resurse, čiju snabdijevanje ili prenos vrše, sa „zahtjevama“ da vlasnici stambenih zgrada obezbjede, seoske kuće, baštenske kuće, lica koja zastupaju njihove interese, vlasničke prostore u stambenim zgradama, osobama odgovornim za održavanje stambenih zgrada, predlozi za opremanje mernim uređajima za upotrebljene energetske resurse, ako je davanje ovih predloga tim licima obavezno ,

Povlači za sobom izricanje administrativne kazne službenicima u iznosu od dvadeset hiljada do trideset hiljada rubalja; za pravna lica - od sto hiljada do sto pedeset hiljada rubalja.

Predmet br. 2-1319/2014

Prepiska
rješenje

U ime Ruske Federacije

Gradski sud Konakovo Tverske oblasti, u sastavu predsedavajući sudija Kirilina I.N.,

Podsekretar Ermakova I.O.,

Uz učešće zastupnika tužioca preko punomoćnika N.V. Vishnyakova,

Razmotrivši na otvorenom sudu građansku parnicu po tužbi Konakovsky Zhilfond LLC protiv Vladmira Aleksandroviča Kočetkova, Natalije Aleksejevne Korovine o obavezi ugradnje individualnih mjerača hladne i tople vode, o obavezi obezbjeđivanja pristupa stanu radi ugradnje individualne hladne vode i tople vode mjerači tople vode, obaveza plaćanja ugradnje ovih uređaja, naplata pravnih troškova,

Instalirano:

Tužilja, precizirajući uslove za tužbeni zahtev, traži od suda da obaveže tuženog da u roku od trideset dana od dana pravnosnažnosti sudske odluke u svom stambenom prostoru postavi i pusti u rad individualnu hladnu i toplu vodu. brojila u količini potrebnoj za uredno knjigovodstvo, uz obezbjeđenje ovlaštenim licima Konakovsky Zhilfond doo je omogućen pristup mjestima ugradnje mjernih uređaja za obavljanje navedenih radova u prostorijama u vlasništvu tuženog i za plaćanje troškova ugradnje ovih mjernih uređaja. .

U prilog tužbenog zahteva navode da je tuženi Kočetkov V.A. vlasnik stana na adresi: , tuženi Korovina N.A. je vlasnik stana na adresi: . Tužilac je društvo za upravljanje stambenom zgradom u kojoj tuženi ima vlasništvo nad stambenim prostorom.

Prema dijelovima 1, 2, 5 čl. 13 Federalni zakon od 23. novembra 2009. N 261-FZ (sa izmjenama i dopunama od 28. decembra 2013.) „O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonskih akata Ruske Federacije“ proizvedeni, preneseni, potrošeni energetski resursi su podliježu obaveznom obračunu korištenjem mjernih uređaja za utrošene energetske resurse. Zahtjevi ovog člana koji se odnose na organizaciju obračuna utrošenih energetskih resursa odnose se na objekte priključene na električne mreže centraliziranog snabdijevanja električnom energijom, i (ili) centralizovane sisteme za snabdevanje toplotom, i (ili) centralizovane sisteme vodosnabdevanja i (ili) centralizovane gasne sisteme. sistemi snabdevanja, i (ili) drugi sistemi centralizovanog snabdevanja energetskim resursima.

Plaćanja energenata moraju se vršiti na osnovu podataka o kvantitativnoj vrijednosti proizvedenih, prenesenih, utrošenih energetskih resursa, utvrđenih korištenjem mjernih uređaja za utrošene energetske resurse.

Do 1. jula 2012. godine vlasnici stambenih zgrada, osim onih navedenih u dijelu 6. ovog člana, vlasnici prostorija u stambenim zgradama koje su puštene u funkciju na dan stupanja na snagu ovog federalnog zakona, dužni su osigurati da takve kuće su opremljene brojilima za utrošenu vodu, toplotu, električnu energiju, kao i puštanje u rad instaliranih mjernih uređaja. Istovremeno, stambene zgrade u navedenom roku moraju biti opremljene zbirnim (zajedničkim zgradama) mjernim uređajima za utrošenu vodu, toplotnu energiju, električnu energiju, kao i pojedinačnim i zajedničkim (za komunalni stan) mjernim uređajima za utrošenu vodu, električna energija. (U daljem tekstu 261-FZ).

U skladu sa ovim standardima, tužilac je do 01.06.2011. godine obavljao radove na komunalnim mjernim uređajima, te više puta vršio razjašnjenje među vlasnicima stambenih prostorija o potrebi ugradnje pojedinačnih mjernih uređaja (u daljem tekstu IMU). Organizovao je postavljanje IPU-a za sve koji su se prijavili, i nije ometao postavljanje uređaja od strane drugih organizacija, po nahođenju vlasnika stambenog prostora.

Optuženi nisu instalirali nikakav IPU u stambenim prostorijama koje poseduju. Građanski zakonik Ruske Federacije ne dopušta prisilni ulazak u stambeni prostor radi instaliranja IPU-a bez pristanka vlasnika stambenih prostorija; mogućnost ugradnje je predviđena na osnovu sudske odluke.

Nečinjenje vlasnika stambenog prostora da instalira IPU (nekontrolisana potrošnja komunalija) nije u skladu sa normama važećeg zakonodavstva, kao i principima razumnosti i dobre vjere, te onemogućava pravednu raspodjelu obima komunalije koje se mogu pripisati općim kućnim potrebama svih vlasnika stambene zgrade. Protivpravna radnja tuženog može povući negativne sankcije za tužioca kao društvo za upravljanje u vidu kazni za neblagovremeno opremanje IPU-a u stambenim prostorijama koje se nalaze u upravljanoj višestambenoj zgradi.

Tužilac je u više navrata slao upozorenja tuženom o potrebi ugradnje IPU-a, ali do danas u stanu tuženog nije instaliran IPU. Prema mišljenju tužioca, tuženi zloupotrebljava svoje pravo, sprečavajući tužioca da ispuni svoje direktne obaveze pravilnog upravljanja stambenom zgradom.

Predstavnik Konakovsky Zhilfond LLC, preko punomoćnika, N.V. Vishnyakov. podržao tužbeni zahtev, zatražio da se isti udovolji, ističući da IPU-i još uvek nisu instalirani u stanu tuženog. Sud je dao dovoljno vremena da se to pitanje reši tokom suđenja, a okrivljeni ne prima prepisku. U prilog zahtjevima za obavezu obezbjeđenja pristupa stanu radi obavljanja poslova od strane tužioca, navela je da je Konakovsky Zhilfond doo društvo za upravljanje kućom u kojoj tužilac ima imovinu. Društvo za upravljanje snabdijeva vodom, prirodnim gasom, toplotnom energijom, mreže za inženjering i tehničku podršku organizacije direktno su povezane sa mrežama koje su dio inženjersko-tehničke opreme objekata koji podliježu opremanju brojilima za utrošene energetske resurse. Prema dijelu 12 čl. 13 261-FZ, u odnosu na vlasnike stambenih prostorija u višestambenim zgradama, organizacije navedene u dijelu 9. ovog člana, prije 1. jula 2013. godine, dužne su poduzeti radnje za opremanje uređaja za mjerenje utrošenih energetskih resursa, snabdijevanja i čiji prenos te organizacije vrše, objekata čija je inženjerska i tehnička oprema direktno povezana sa njihovim mrežama za inženjersku i tehničku podršku i koji, suprotno zahtjevima iz dijelova 3-6.1. ovog člana, nisu opremljeni mjernim uređajima za energiju sredstva koja se koriste u propisanom roku. Lice koje u propisanom roku nije izvršilo obavezu opremanja energetskih resursa koji se koriste mjernim uređajima dužno je da navedenim organizacijama omogući pristup mjestima ugradnje mjernih uređaja i da plati troškove navedene organizacije za njihovo postavljanje. . Nakon 1. jula 2013. godine, odredbe ovih odredbi zakona moraju se poštovati u svim slučajevima otkrivanja kršenja od strane ovih organizacija. Smatra se da je upravljačka organizacija ta koja je, na osnovu zakona, obdarena ovim ovlastima. Ona se nije protivila izrečenoj presudi.

Optuženi Korovina N.A. nije pristupio na ročište, uredno je obaviješten o vremenu, datumu i mjestu održavanja ročišta.

Optuženi Kočetkov V.A. se nije pojavio na ročištu, o datumu, vremenu i mjestu ročišta predmeta je uredno obaviješten, u spisu se nalazi koverat vraćen od pošte sa naznakom „Rok čuvanja je istekao“.

Nakon što je saslušao zastupnika tužioca i ispitao materijale predmeta, sud smatra da je tužbeni zahtev delimično udovoljen.

Kako proizilazi iz materijala predmeta, okrivljeni Korovina N.A. je vlasnik stana koji se nalazi na adresi: (ld. 11). Prema izvodu iz matične knjige, tuženi je prijavljen na gore navedenoj adresi (predmet 117).

Optuženi Kočetkov V.A. je vlasnik stana koji se nalazi na adresi: (ld. 15). Prema izvodu iz matične knjige, tuženi je prijavljen na gore navedenoj adresi (predmet 116).

Tužilac DOO Konakovsky Zhilfond je društvo za upravljanje u odnosu na stambenu zgradu u skladu sa ugovorom o upravljanju od DD.MM.GGGG (predmet 7).

Na sudskom ročištu je utvrđeno da okrivljeni nisu ugradili IPU u stan i da je naplata izvršena prema standardima potrošnje.

U skladu sa stavom 5 člana 13 Federalnog zakona od 23. novembra 2009. N 261-FZ "O snabdijevanju energijom i povećanju energetske efikasnosti i uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonskih akata Ruske Federacije" do 1. jula 2012. godine, vlasnici stambenih zgrada, osim onih navedenih u dijelu 6. ovog člana, vlasnici prostorija u stambenim zgradama koje su puštene u rad na dan stupanja na snagu ovog saveznog zakona dužne su osigurati da te kuće budu opremljene mjernim uređajima. za utrošenu vodu, toplotnu energiju, električnu energiju, kao i puštanje u rad instaliranih mjernih uređaja.

Član 81 Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 19. septembra 2013.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama” (zajedno sa „ Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama") propisano je da opremanje stambenih ili nestambenih prostorija mjernim uređajima, puštanje u rad ugrađenih mjernih uređaja, njihov ispravan tehnički rad, sigurnost i pravovremenu zamjenu mora osigurati vlasnik stambenog ili nestambenog prostora.

Tužbeni zahtjev Konakovsky Zhilfond doo je djelimično zadovoljen.

Obavezuje Vladimira Aleksandroviča Kočetkova, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođenog prijavljenog na adresi: da postavi i pusti u rad individualna brojila hladne i tople vode u količini potrebnoj za pravilno obračunavanje u stanu u njegovom vlasništvu na adresi za rok od mjesec dana od dana pravosnažnosti sudske odluke.

U slučaju nepoštivanja sudske odluke, dobrovoljno obavezati Vladimira Aleksandroviča Kočetkova, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođenog registrovanog na adresi: da omogući pristup lokacijama ugradnje mjernih uređaja ovlaštenim osobama Konakovsky Zhilfond LLC za ugradnju mjernih uređaja.

Obavezuje Korovinu Nataliju Aleksejevnu, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođena, registrovana na adresi: da instalira i pusti u rad pojedinačna brojila za hladnu i toplu vodu u količini potrebnoj za pravilno obračunavanje u stanu u njenom vlasništvu na adresi u trajanju od mjesec dana od dana pravosnažnosti sudske odluke.

U slučaju nepoštivanja sudske odluke, dobrovoljno obavezati Korovinu Nataliju Aleksejevnu, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođenu, registriranu na adresi: da omogući pristup mjestima ugradnje mjernih uređaja ovlaštenim osobama Konakovsky Zhilfond LLC za ugradnju mjernih uređaja.

Naplatiti od Vladimira Aleksandroviča Kočetkova, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođenog, registrovanog na adresi: državna taksa lokalnom budžetu u iznosu od jedne kopejke.

Naplatiti od Natalije Aleksejevne Korovine, DD.MM.GGGG godine rođenja, rođene, registrovane na adresi: državna taksa lokalnom budžetu u iznosu od jedne kopejke.

Ostali zahtjevi se odbijaju.

Okrivljeni ima pravo da u roku od sedam dana od dana dostavljanja prepisa ovog rešenja sudu podnese zahtev za ukidanje presude zbog izostanka.

Protiv sudske odluke u odsustvu stranke mogu izjaviti žalbu i po žalbi u roku od mjesec dana od isteka roka za podnošenje zahtjeva tuženog za poništenje ove sudske odluke, a ako je zahtjev podnesen, u roku od mjesec dana od dana odluke suda da odbije ovaj zahtjev.

Predsjedavajući I.N. Kirilina

sud:

Gradski sud u Konakovu (Tverska oblast)

Tužitelji:

DOO "Konakovsky Zhilfond"

okrivljeni:

Bykov S. A., Danilina N. A., Kozhevnikova L. I., Korovina N. A., Kochetkov V. A., Lataeva N. V., Malevannaya L. V., Polezhaev N. F., Nekrasova N. A.

Sudije u predmetu:

Kirilina I.N. (sudija)

Sudska praksa na:

Priznavanje prava korištenja stambenih prostorija

Sudska praksa o primjeni čl. 30, 31 Stambeni kompleks Ruske Federacije

Sve je počelo usvajanjem 2009. godine Federalnog zakona od 23. novembra br. 261-FZ „O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonskih akata Ruske Federacije“, prema kojem vlasnici kuća moraju instalirati brojila za mjerenje potrošene vode, grijanja, plina. Rok za sprovođenje ovog zakona se svake godine odlaže, uprkos povećanju tarifa za stambeno-komunalne usluge. Krajem 2014. godine predsjednik Ruske Federacije još jednom je potpisao akt kojim se ukida obavezna ugradnja plinomjera, koji su prethodno morali biti postavljeni 2015. godine. Ovaj čin nije utjecao na uređaje za kontrolu potrošnje vode.

Sada kada pitanje obavezne ugradnje plinomjera više nije problem (vodomjeri će se u svakom slučaju morati postaviti), javnost je počela tražiti načine da se to uopće ne radi ili kako to učiniti jeftinije . Nažalost, kao što to obično biva, od usvajanja zakona do njegove implementacije potrebno je mnogo vremena i novca od običnih građana.

Tako su, na primjer, prije 2015. godine, kada je bila na vrhuncu histerije oko ogromnih kazni za one koji nisu postavili brojila, razne kompanije išle od vrata do vrata i nudile svoje usluge u postavljanju brojila. Činilo bi se da nema ničeg sumnjivog da nije bilo dvostruke ili trostruke cijene. Za neke je zdrav skepticizam prevladao nad zastrašivanjem i nagovorima prodavača, dok su drugi podlegli uvjeravanju. Kao rezultat toga, sama ideja o ugradnji kontrolnih brojila diskreditirala se u očima javnosti. Primjer za to je brojka od 60%, koliko je ljudi od cjelokupne populacije zemlje postavilo brojila u svoje domove. Ogromna većina od ovih 60% su penzioneri, zbog činjenice da su u mnogim regionima zemlje kompanije za upravljanje besplatno instalirale brojila za privilegovanu kategoriju građana.

Ta kategorija građana koja sebi nije postavila pojedinačne mjerne uređaje i ne namjerava ih u budućnosti postavljati, to objašnjava visokim cijenama, po njihovom mišljenju, i vremenom utrošenog na njihovu ugradnju, te neminovnom potrebom za promjenom metar itd. Mora se reći da su svi ovi strahovi potpuno opravdani i nisu nastali niotkuda.

Sankcije i kazne zbog nedostatka vodomjera 2020

Kada je 2009. godine usvojen prethodno pomenuti Federalni zakon od 23. novembra 2009. godine br. 261-FZ, on nije propisivao sankcije za kategoriju građana koji ga nisu poštovali. Ista situacija je bila i sa naknadnim aktima o prenosu obaveznog opremanja komunalnih sistema instaliranim vodomjerima. Zakon predviđa da ljudi koji ne postave brojila prije 2020. godine neće biti kažnjeni niti podvrgnuti bilo kakvom obliku administrativne kazne.

Jednostavno, od 2015. godine tarife za stambeno-komunalne usluge plaćaju se po standardima sa povećanim koeficijentom.

U skladu sa važećim zakonodavstvom (Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306 „O odobravanju Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga“), utvrđeni su sledeći koeficijenti povećanja kada plaćanje tople i hladne vode bez brojila:

od 1. januara 2015. do 30. juna 2015. godine - 1,1;
od 1. jula 2015. do 31. decembra 2015. - 1,2;
od 1. januara 2016. do 30. juna 2016. godine - 1,4;
od 1. jula 2016. do 31. decembra 2016. - 1,5;
od 2017. do danas - 1.6.

U tom slučaju se navedeni koeficijenti mogu primijeniti samo ako je tehnički moguće ugraditi odgovarajuće mjerne uređaje.

Osim toga, kompanije za upravljanje mogu instalirati brojila bez pristanka stanovnika, prikupljajući od njega sredstva za ugradnju na sudu. Ovu odredbu aktivisti za ljudska prava već osporavaju, jer je nejasno kako će se tačno izvršiti instalacija bez saglasnosti građana i po kom osnovu. A također, s obzirom na visok postotak korupcije među službenicima, ovako nasilno postavljanje kontrolnih uređaja može samo pogoršati situaciju običnih građana koji žele uštedjeti svoje vrijeme i jednostavno platiti višu cijenu za komunalije. Ovo je takođe slobodan i potpuno legalan izbor u okviru Ustava Ruske Federacije.

Gdje ići ugraditi brojila i koliko će to koštati

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 4. septembra 2013. br. 776 „O odobravanju pravila za komercijalnu upotrebu vode i otpadnih voda“, puštanje u rad mjernih mjerača trebalo bi da bude besplatno za građane. Uređaj također treba besplatno zapečatiti nakon pregleda.

Znajući to, trebali biste kontaktirati kompaniju za upravljanje sa zahtjevom za ugradnju vodomjera. Ukoliko sama kompanija za upravljanje nije uključena u instalaciju, dužna je da dostavi spisak organizacija koje ugrađuju brojila. Ukoliko je stan u opštinskom vlasništvu, ugradnja će biti besplatna. Instalacija mjernih uređaja u privatiziranom stanu koštat će njegovog vlasnika oko 4.000 - 7.000 rubalja, ovisno o obimu i složenosti posla.

Sam vodomjer je, po pravilu, već dostupan majstorima koji će doći da ga ugrade, nakon prethodnog pregleda. Brojilo možete kupiti sami, nakon ponovnog savjetovanja sa stručnjakom o tehničkim karakteristikama i zadacima uređaja.

Nakon ugradnje mjerača, potrebno je pozvati stručnjaka iz kompanije za upravljanje da potpiše akt o puštanju uređaja u rad. Slijedi sklapanje ugovora o plaćanju prema podacima brojila i fiksiranje procedure za snimanje očitanja sa uređaja. Sa sobom morate imati ugovor za ugradnju brojila, pasoš brojila, potvrdu o puštanju uređaja u rad i potvrdu o usklađenosti.

Kada ne morate da instalirate vodomjere

Podsjetimo, kontrolna brojila se ne ugrađuju u dotrajala kućišta, službeno priznata kao takva, ili ako su komunikacije jako dotrajale i treba ih zamijeniti. Kuće s takozvanom malom potrošnjom električne energije također ne podliježu opremanju mjernim uređajima. Glavna stvar je dokumentirati nemogućnost, iz ovog ili onog razloga, instaliranja brojila kod kuće. To može učiniti na zahtjev ili sama kompanija za upravljanje, ili pisanjem prijave Rospotrebnadzoru, koji zauzvrat šalje stručnjaka na pregled.

Takođe, razlog da ne instalirate vodomjer u svoj stan je nemogućnost očitavanja njegovih očitanja zbog inženjerskih karakteristika vodovodnog sistema u stanu. Ovu činjenicu potvrđuje i društvo za upravljanje.

Da li je isplativo ugraditi vodomjer?

Sam vodomjer može koštati od 500 rubalja, ali njegova ugradnja koštat će vlasnika oko 3.000 rubalja. Ako su cijevi bakrene, onda instalacija košta više, oko 6.500 rubalja. To je, naravno, slučaj ako se stan privatizuje. U nekim regijama, stanovi u vlasništvu opštine su besplatno opremljeni vodomjerima.

Dug period povrata brojila je također argument protiv ugradnje. Što se tiče godišnjih rastućih tarifa za komunalne usluge, s tim u vezi, naravno, korisno je imati brojilo kako biste platili upravo ono što potrošite. Međutim, ovaj argument ne uvjerava građane koji odluče da sabotiraju postavljanje brojila. Oni se suprotstavljaju činjenicom da će prosječna godišnja ušteda biti maksimalno 1.000 rubalja, a ovaj iznos neće učiniti mnogo za porodični budžet.

Naime, prilikom plaćanja vode po standardima potrošnje, potrebno je voditi računa da će uštede zavisiti od broja prijavljenih i rezidentnih građana. Dakle, ako porodica od 4 osobe živi u stanu - dvije odrasle osobe i dvoje djece, ušteda na plaćanju brojila dostići će 500 rubalja mjesečno. A ako u stanu živi velika porodica, sa petoro ili više djece, uštede na računima za vodu bit će više od 1.000 rubalja.

Pripremio "Personal Prava.ru"

Odgovorni vodomjer nije instaliran. O brojilima energije