Uzorak predračun za građevinske radove u excelu. Izrada predračuna za građevinske radove

Ova stranica predstavlja neke primjeri procjena za građevinske i popravne radove.
Ovo primjeri građevinskih procjena za već završen rad (neko davno) ili sažetak procjene na standardu popravka krova, adaptacija prostorija, adaptacija ureda itd.

Sve procjene koje su ovdje predstavljene imaju jednu zajedničku stvar: svi su sastavljeni u programu Estimate 2007.

Ovdje date procjene jasno će vam pokazati kako to izgleda procjena izrađena u programu Estimate 2007.
Prikazani fajlovi mogu sadržavati i druge koje naši mogu kreirati: KS-2, KS-3, fakturu, ugovor, itd.

Radi praktičnosti, lista procjena je podijeljena u grupe i svaka procjena ima kratak opis.
Kliknite na naslov za preuzimanje procjene.

Odaberite grupu: Sve grupe Uređenje Popravka krovova Popravka prostorija

Procjena uključuje obračun troškova rada i materijala za popravku metalnog krovnog dijela javne zgrade (ne privatne kuće). Prema predračunu izvode se sljedeći radovi: kompletna zamjena metalnog krovišta na krovnom dijelu sa prethodnom popravkom obloge i obradom drvenih elemenata vatrootpornim sastavom. Površina krovnog dijela koji se popravlja je 730 m2.

Predračun za velike popravke mekog krova tehničkog poda. Krovna površina 1.300 m2. Predračun uključuje kalkulacije za sljedeće radove: demontažu starog krovnog tepiha sa odvozom smeća, demontažu neaktivnih ventilacijskih cijevi, ugradnju nove pjeskobetonske košuljice, grundiranje i ugradnju novog dvoslojnog krovnog tepiha od "Uniflexa" na fiberglas.

Vrlo otkriva procjena renoviranja ureda- 500 linija, 11 sekcija: opšti građevinski i završni radovi, ventilacija i klimatizacija, vodovod i kanalizacija, strukturno kabliranje, sistem kontrole pristupa i drugi radovi.

Prilikom sklapanja ugovora, preduvjet za izvođenje popravnih i građevinskih radova i njihovo naknadno plaćanje je izrada predračuna.

Ovaj dokument ima određenu formu i sastavlja ga specijalistički procjenitelj na osnovu podataka o objektu, vrsti korištenih sirovina i mnogim drugim faktorima.

U ovom članku ćete pronaći prazne obrasce i uzorke procjena popunjenih u skladu sa utvrđenim pravilima.

Svrha procjene

Na osnovu dobro izrađenog predračuna izračunavaju se troškovi potrebnih popravki i građevinskih radova, njihovo trajanje, cijena materijala, opreme i potrebnih sirovina.

Ovaj predračun je obavezan uslov za plaćanje ugovora koji su strane zaključile. Formalno, novčana naknada se isplaćuje nakon sastavljanja relevantnih akata na obrascima KS-3 i KS-2.

Na osnovu procjene, izvršna organizacija i naručilac odobravaju raspored budućih radova. Zato je preporučljivo u sadržaj dokumenta uključiti i najsitnije detalje.

Kako napraviti predračun za građevinske radove?

Za izradu procjene, stručnjak - inženjer za procjenu - mora proučiti neispravnu izjavu i dokument koji pokazuje obim budućeg rada (sadržan u projektnoj dokumentaciji izvođača).

Ne mora ići na gradilište ili popravku ako ima te papire pri ruci.

Ako organizacija kupaca ima indikativnu procjenu, obavezno je dostaviti profesionalcu. Na osnovu preračunavanja i dodatnih provjera, inženjer može precijeniti ili potcijeniti konačnu procjenu.

Postoje 3 načina pripreme dokumenata:

na osnovu stvarnih troškova (obračun se vrši od utvrđivanja finansijskih troškova za svaki kvadratni metar površine koja se gradi ili popravlja).
uzimajući u obzir plate zaposlenih i poreze (ova informacija je navedena u procjeni zajedno sa troškovima potrebnog materijala).
detaljan (najpogodniji, jer uključuje maksimalnu količinu informacija o budućim radovima - kalkulacije, vrste radova, uslovi izvođača i kupca, razna prateća dokumentacija, na primjer, tehnološke karte).

Prva metoda se koristi ako je uključena mala radna ekipa.

Konačni trošak radova u ovom slučaju obično se ne raspravlja između strana: izvođač obavještava kupca o potrebi obezbjeđenja određenih materijala, nakon čega druga strana kupuje te sirovine.

Također možete automatski pripremiti procjenu koristeći poseban softver. Sve što treba da uradite je da unesete tražene podatke u polja i sačekate obračun. Dokumentacija se generiše automatski.

Informacije potrebne za izradu procjene

Standardna procjena bi trebala uključivati sljedeće podatke:

obim budućih radova (montaža, izgradnja, popravke, inženjerska istraživanja);
količina sirovina koja će biti potrebna tokom popravke ili izgradnje;
troškovi opreme i transporta;
izdaci za plate radnika, porezne naknade (po potrebi);
kolona nepredviđenih troškova (preporučuje se za registraciju).

Postoje razne vrste predračuna i prateće dokumentacije - lokalni, zbirni obračun, objekat, potvrda o izvršenim građevinskim i popravnim radovima (obrazac KS-2), potvrda o trošku rezultata (obrazac KS-3) itd.

Predračuni se izrađuju za sljedeće vrste radova:

vodovod;
staklo;
armiranog betona;
zavarivanje;
malterisanje;
beton;
zemljani;
električne instalacije;
tehnološki;
postavljanje temelja;
ugradnja opreme;
drenaža;
opskrba plinom;
uređenje okoliša;
rekonstrukcija;
i druge vrste projektantskih radova.

Kako i gdje naručiti procjenu?

Kupac sam bira izvođačku organizaciju koja će izvršiti popravke i građevinske radove koji su mu potrebni. Svaka kompanija nudi određenu listu usluga i postavlja svoje cijene za rezultate.

Da biste naručili procjenu, predlažemo da slijedite navedeni algoritam radnji:

provjerite da li organizacija koju odlučite kontaktirati ima odgovarajuću licencu i kvalifikacije stručnjaka koji u njoj rade;
ostavite zahtjev za uslugu koja vam je potrebna putem interneta (ako kompanija ima službenu web stranicu) ili direktno u kancelariji;
Dogovoriti uslove rada sa predstavnicima organizacije i zaključiti odgovarajući ugovor.

Najvažnija faza projekta je izrada i naknadni završetak procjene. To se radi u završnoj fazi pripreme za njegovu implementaciju. Na osnovu pripremljenog finansijskog dokumenta izrađuje se kalendarski plan realizacije preuzimanja i rokovi isporuke potrebnog materijala i opreme. Pogledajmo dalje primjere procjena i kako ih ispravno sastaviti.

Preuzmite primjere

Predračun je finansijski dokument koji uključuje cijene svih izvedenih radova i potrebnog alata i materijala. Osim toga, uvijek uključuje režijske troškove (oko 15% od ukupnog iznosa), nepredviđene troškove (2%) i dobit izvođača (10-15%).

Osnovni principi budžetiranja

Obično organizacija koja će obavljati posao obavlja kalkulacije. Ona mora koordinirati sve svoje radnje sa kupcem. Što su detaljnije opisani svi procesi i materijali (sve do broja i marke vijaka), to bolje. Međutim, često se u praksi koristi pojednostavljena verzija, gdje su navedene samo glavne vrste posla, mjerne jedinice, količine, cijene i troškovi procesa.

Primjer procjene za radove na renoviranju sobe u stanu u pojednostavljenoj verziji:

br.	Naziv radova	Jedinice	Količina	Cijena za 1 jedinicu	Troškovi rada
1	Demontaža pregrada	m2	50	350	17500
2	Demontaža balkonskih vrata	PC.	1	1100	1100
3	Ugradnja pregrada (pjenastih blokova)	m2	50	600	30000
4	Malterisanje zidova i pregrada	m2	200	200	40000
5	Dvostruko kitovanje, grundiranje i farbanje pripremljenih površina	m2	200	3000	34000
6	Ugradnja balkonskih vrata	PC.	1	270	3000
7	Malterisanje kosina (prozori i vrata)	m2	16	250	4320
8	Poboljšanje kosina (kit, prajmer, farbanje)	m2	16		4000
Ukupno prema procjeni					133920

Ova procjena uzorka primjenjiva je za izradu proračuna za manje projekte, a uneseni podaci, ako je potrebno, lako se mogu korigovati u dogovoru sa naručiocem. Ne opisuje tačno koliko je vreća kita ili limenki boje potrebno da se dovrše potrebni radovi. Strane se dogovaraju o cijeni po jedinici mjere i ukupnom trošku, a detalje (nabavka materijala, troškovi transporta, odvoz građevinskog otpada) snosi izvođač.

Pogledajmo primjer procjene sastavljene korištenjem druge metode. U ovom slučaju su navedeni svi potrebni resursi za završetak posla u svakoj fazi.

Na zahtjev naručioca, procjenitelj ili izvođač može pripremiti više verzija predračuna, uzimajući u obzir različite komponente (marka, cijena i količina materijala, obim posla, količina i tehnički pokazatelji upotrijebljene opreme, broj radnika).

U kom obliku se sastavljaju procjeni?

Za različite vrste poslova koriste se različiti oblici sastavljanja finansijskih dokumenata. Obratimo pažnju na primjer predračuna za projektno-istraživačke radove (projektno-istraživački rad), koji je izrađen u skladu sa obrascem 3p. To je aneks ugovora između strana, trošak je ovdje određen troškovima rada. Procjena obrasca 3p se koristi za izračunavanje troškova istraživanja, projektovanja, inženjeringa zaštite životne sredine, inženjeringa i geodetskih radova.

Često se takve procjene sastoje od dvije tabele. U prvom se utvrđuje nivo troškova rada, au drugom se obračunava trošak obavljenog posla. Troškovi rada proporcionalni su vremenu utrošenom na sve procese i naknadi projektanata. Druga tabela može uključivati i druge troškove, kao što su amortizacija, transportni i putni troškovi i materijalni troškovi.

Za građevinske radove predviđeni su i drugi oblici procjena:

Lokalno je pripremljeno za određenu vrstu izvedenih radova, uzima u obzir troškove pojedinih dionica građevinskih ili popravnih radova.
Objekt jedan se formira u okviru jednog objekta, kombinujući sve lokalne procjene i njihove proračune vezane za ovaj objekat. Njegovo prilagođavanje se vrši na osnovu podataka iz radne dokumentacije.
Zbirna procjena je zasnovana na procjenama lokacije i karakterizira ukupne konačne troškove izgradnje objekta ili zgrade.

Ako nije moguće izraditi točnu procjenu zbog činjenice da nema potpune jasnoće u vezi sa specifikacijama upotrijebljenih materijala ili će se i dalje izvršiti promjene u projektu, tada se mogu izraditi lokalne procjene i procjene specifične za lokaciju. Često se koriste i procjene sastavljene na obrascu KS-2 (akt o prijemu obavljenog posla) i KS-3 (potvrda o troškovima i vrijednosti izvršenih radova).

Neprofitne organizacije, uključujući i budžetske, po zakonu su obavezne da pripreme godišnji budžet za prihode i rashode.

Računarski programi za finansijske obračune

Danas je razvijeno mnogo softverskih proizvoda koji se mogu koristiti za pripremu različitih finansijskih dokumenata. Uz određeni stepen konvencije, mogu se podijeliti u dvije grupe:

Besplatno. Mogu se slobodno naći na internetu, na tematskim stranicama. Takvi programi imaju minimalnu funkcionalnost, omogućuju vam izvođenje najjednostavnijih proračuna i nemaju funkciju ažuriranja regulatornih okvira.
Profesionalno. Koriste ih stručnjaci i zahtijevaju kupovinu softvera i uslužnog proizvoda. Najpopularniji i najfunkcionalniji su “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Izvođač”, “Turbosmeta” itd.

Međutim, u poznatom programu Microsoft Excel možete jednostavno kreirati predložak procjene za implementaciju potrebnog projekta.

Da biste popunili procjenu, samo unesite potrebne indikatore u kreirani obrazac, svi proračuni će se izvršiti automatski.

Ako projekt zahtijeva veliku količinu raznih radova i značajna ulaganja, onda ne biste trebali sami poduzimati tako ozbiljne proračune bez posebnog znanja. Bolje je obratiti se stručnjacima koji poznaju moderne proizvodne tehnologije i trenutnu situaciju na tržištu građevinskog materijala. Oni će moći dati objektivnu sliku očekivanih troškova i ponuditi opcije za njegovu moguću optimizaciju. Uštedom na uslugama procjenitelja možete izgubiti više i uopće ne ostvariti svoj plan.

Postoje "alternativni procjeni dokumenti", naručite ako želite. Uzorci obrazaca dokumenata uglavnom se koriste za internu upotrebu kako bi se detaljno sagledali i izračunali troškovi uključeni u predračunsku dokumentaciju. Oni eliminišu potrebu za korištenjem kalkulatora i imaju bilo kakvo dubinsko znanje o budžetiranju.

Primjeri procjena i proračuna za izgradnju, popravku i instalaciju:

Primjeri i uzorci dokumenata predstavljeni su okvirno i stoga služe kao vodič za razumijevanje posla koji se izvodi. Svi zahtjevi za predračunsku dokumentaciju i akte su naznačeni u pismu i potom dogovoreni sa nama.

Standardni obrasci dokumenata (uzorak) za izgradnju:

Pomoć na obrascu KS3
Neispravan izvod (predmer)
Izračun konsolidovane procjene (SSR)
Procjena objekta (OS)
Spisak resursa (proračun potrebnih materijala)
Izračun lokalne procjene (LS)
Obračun troškova za rad u Excelu

Formiranje predračuna za građevinske i završne radove je neophodan dio izvršenja ugovora za izgradnju i popravku različitih vrsta objekata.

DATOTEKE

U kojim slučajevima se sastavlja dokument?

Predračun za građevinske i završne radove može se izraditi uz ugovor kako između pravnih lica i individualnih preduzetnika, tako i između fizičkih lica.
Projekti izgradnje i popravki također mogu biti vrlo različiti:

privatne kuće i stanovi;
zgrade i strukture u vlasništvu komercijalnih organizacija ili vladinih agencija;
pojedinačnih prostorija ili čitavih kompleksa zgrada i sl.

Čemu služi dokument?

Procjena je preliminarni obračun troškova građevinskog materijala i usluga.

Ovaj dokument je neophodan kako bi kupac prema ugovoru imao jasnu predstavu o tome s kojim troškovima popravke i izgradnje će se suočiti.

U nekim procjenama, pored navođenja stvarnih troškova, uključen je i period izvođenja pojedinih radova. Nakon što je sastavljen i potvrđen, dokument omogućava kupcu da bolje kontroliše rad koji se obavlja.

Ako uzmemo u obzir ulogu procjene sa stanovišta računovodstva, onda je i sasvim očito: na temelju toga se u većini slučajeva otpisuju troškovi materijala, građevinskih, instalacijskih i popravnih radova.

Tačnije, otpis se dešava nakon što naručilac i izvođač potpišu primarnu knjigovodstvenu dokumentaciju: potvrdu o završetku, ali predračun potvrđuje tačnost troškova radova i materijala koji su u njemu navedeni.
Što je procjena pažljivija i detaljnija, manja je vjerovatnoća da će tokom procesa rada doći do nesuglasica i kontroverznih pitanja između naručioca i izvođača.

Da li je dozvoljeno kršenje cifara navedenih u procjeni?

Posebnost dokumenta je garancija da će cijene navedene u njemu ostati nepromijenjene.

S obzirom da je procjena obično preliminarna, tokom perioda stvarnog rada (naročito ako je dugoročan) neke cijene se mogu značajno promijeniti.
Količina upotrijebljenih materijala također može zahtijevati prilagođavanje.

Obično je ova mogućnost navedena u ugovoru ili samoj proceni (npr. da se cene mogu povećati za 10% itd.).

Ako u predračunu nema takve stavke, tada se sve izmjene moraju dogovoriti između naručioca i izvođača u toku izvršenja ugovora, a ako se naručilac ne protivi, predračun se može urediti.

U situacijama kada naručilac nije saglasan da poveća cenu radova naveden u predračunu, izvođač ima pravo da odbije da ispuni uslove ugovora.

Ko je ovlašten za izradu procjena?

U pravilu, odgovornost za izradu predračuna leži na rukovodiocu strukturne jedinice koja je direktno uključena u izvođenje radova (poglavar, šef radionice, odjeljenja, itd.). U svakom slučaju, to mora biti osoba koja poznaje standarde za potrošnju određenih građevinskih materijala, ima predstavu o njihovoj tržišnoj vrijednosti, a također je upoznata s pravilima za izradu takvih dokumenata.

Kako kreirati obrazac

Danas ne postoji jedinstveni obrazac za procenu, tako da ga predstavnici preduzeća i organizacija mogu sačiniti u bilo kom obliku ili, ako kompanija izvršilac ima razvijen i odobren standardni obrazac, na osnovu svog uzorka. Istovremeno, bez obzira na to koji se metod odabere, potrebno je da struktura dokumenta odgovara određenim standardima kancelarijskog rada, a tekst sadrži određeni broj određenih informacija.

Standardni su uključeni u "zaglavlje":

broj, mjesto, datum sastavljanja obrasca;
podatke o organizacijama između kojih je zaključen ugovor o građevinskim i završnim radovima;
data je veza do samog ugovora (naveden je njegov broj i datum zaključenja);
Upisuju se radna mjesta, prezimena, imena i patronimika rukovodilaca.

serijski broj;
naziv radova;
mjerna jedinica rada (kvadratni metri, kilogrami, komadi itd.);
cijena po jedinici mjere;
ukupni troškovi.

Ako je potrebno, možete dodati dodatne kolone (na primjer, o količini i cijeni utrošenog materijala, informacije o uređajima, opremi i tehnologiji koja se koristi). Dužina stola zavisi od toga koliko radova se planira izvesti. Radi praktičnosti, tabela se može podijeliti u odjeljke ovisno o vrsti posla (vodovod, farbanje, stolarija, montaža itd.).

Ispod tabele treba da naznačite da li su cene konačne ili se mogu korigovati u toku rada.

Kako napraviti procjenu

Važan uslov! Moraju ga potpisati direktori dva preduzeća: kupac i izvođač radova (ili osobe ovlaštene da djeluju u njihovo ime), a potpisi moraju biti samo „živi“ – nije predviđena upotreba faksimila.

Procjena se može ovjeriti korištenjem pečata organizacija, ali samo pod uslovom da je upotreba žigosanih proizvoda registrirana u njihovim internim lokalnim propisima.

Procjena se radi u dva primjerka identična po tekstu i zakonski ekvivalentna, po jedan za svakog od zainteresovanih. Nakon sastavljanja i potvrđivanja od strane obje strane, predračun postaje sastavni dio ugovora, pa se njegovo prisustvo upisuje u dnevnik interne dokumentacije.