Istraživačka grupa "Sigurnost i pouzdanost"

Građevinsko vještačenje, građevinska inspekcija, energetski pregled, premjer zemljišta, projektovanje

Pregled fasada zgrada vrši se u cilju utvrđivanja stanja fasada. Takođe, vrši se pregled fasada objekata u slučaju havarijskog stanja objekta. Metodologija pregleda fasada zgrada ogleda se u GOST-u. Za pregled fasada zgrada koriste se različite metode.

Građevinsko vještačenje je proučavanje određenih objekata u cilju utvrđivanja njihovog tehničkog stanja, utvrđivanja i u zaključku prikaza prisutnosti nedostataka i raznih vrsta oštećenja.

U toku ovakvih studija mogu se pregledati fasade zgrada. To uključuje ispitivanje vanjskih zidova zgrade. Istovremeno, ispitivanje fasada vrši se primjenom niza posebnih tehnika.

Pregledom fasade se dobijaju konkretni i jasni zaključci o tome da li je potrebna sanacija fasade zgrade i, ako jeste, koliko obimnih ta popravka treba da bude.

Zašto je potrebno pregledati fasade zgrada

U pravilu, ispitivanje zidova zgrada i objekata povezano je s prisustvom bilo kakvih kontroverznih pitanja, čije je rješavanje nemoguće bez stručnog mišljenja. Često su takvi sporovi u sudskoj fazi, a odluka o tužbi zavisi od zaključaka vještaka.

Postupak kao što je pregled fasade zgrade može biti potreban u sljedećim slučajevima:

Prepoznavanje kuće kao hitne nemoguće je bez građevinske ekspertize u okviru koje se vrši pregled fasade. Istovremeno se pojašnjava njegovo stanje, sposobnost izdržavanja opterećenja i vanjskih utjecaja;
Kada je kuća oštećena kao rezultat kućnog požara ili mehaničkog stresa. U tom slučaju je neophodan pregled fasade kako bi se utvrdilo koliko su oštećenja nastala i koji će radovi biti potrebni da se ona otklone. Ovaj postupak uključuje procjenu stepena oštećenja i potrebnih troškova;
Sa strukturnim promjenama u strukturi. Slijeganje temelja zgrade, utjecaj podzemnih voda na njega ili proboj u komunikacijama, otkrivanje njegovog nagiba i druge slične okolnosti zahtijevaju određivanje stepena kritičnosti promjena. Za to je potrebno pregledati fasadu i izvršiti sva potrebna mjerenja.

U svakom slučaju, ove aktivnosti služe jednoj svrsi – uspostavljanju i fiksiranju promjena na fasadi. Može imati opću deformaciju kao i oštećenja.

Takva oštećenja mogu se izraziti u obliku pukotina, strugotina, odsustva određenih fragmenata i tako dalje.

Istovremeno, potrebno je razumjeti da je prilikom rješavanja sporova u vezi sa naknadom nanesene štete uvijek potrebna potvrda te štete i njenog obima. Samo ispitivanje fasade može odgovoriti na ova pitanja i utvrditi konkretne zaključke gradske vlasti ili suda. Nalazi će biti izneseni u odgovarajućem stručnom mišljenju.

Kako se obavlja takav pregled?

U stručnoj praksi postoje dva načina da se izvrši pregled fasada:

1. Vizuelnim pregledom. U tom slučaju je obavezna upotreba alata za snimanje fotografija i videa. To će sačuvati sliku oštećenja na objektu i biti od koristi pri izradi izvještaja. Osim toga, ovi materijali su u svim slučajevima priloženi zaključku i služe kao potvrda objektivnosti i valjanosti zaključaka vještaka.

Unatoč naizgled primitivnosti, vizualni pregled je važan, jer se prema njegovim rezultatima skreće pažnja na određena problematična područja fasade;

2. Upotreba posebne opreme i alata. Tako se provode mjerenja dužine, širine i dubine mehaničkih oštećenja - pukotina, strugotina ili otoka. Uz pomoć instrumenata procjenjuje se konstruktivno stanje zidova, njihova pogodnost za daljnji rad.

Na primjer, pomoću sklerometra se mjere stanje i svojstva čvrstoće betona i cigle. Studija se provodi pomoću impulsa koje emituje ova oprema.

Općenito, ispitivanje fasada u odnosu na građevinsko vještačenje neophodno je za rješavanje pitanja o podobnosti stambenih objekata za stanovanje ljudi, potrebi njihovog rušenja ili popravke, stepenu dotrajalosti objekata i stepenu nastalih šteta. Podaci dobijeni tokom ovakvog istraživanja služe kao osnova za dalje proračune i određuju zaključke stručnjaka.

MOSKVSKI PROPISI
za rad stambenog fonda

Odobreno i stavljeno na snagu
Uredba Vlade Moskve
od 25. aprila 2006. godine broj 276-PP

1. OPŠTI DIO

1.1. Ovaj standard je razvijen u skladu sa Uredbom Vlade Moskve od 29. novembra 2005. br. 959-PP „O merama za unapređenje organizacije rada na popravci i održavanju fasada zgrada u gradu Moskvi“ i ima za cilj da obezbedi efikasnost. održavanja fasada zgrada i objekata.

1.2. Zahtevi ovog standarda su obavezni za: vlasnike i druge zakonske vlasnike, upravnike zgrada i objekata, servisne i popravne organizacije, organizacije naručioca i izvođača radova na rekonstrukciji i remontu zgrada i objekata.

1.3. Za nepoštovanje zahtjeva ovog standarda, izvođači odgovaraju na zakonom propisan način.

1.4. Održavanje i popravka fasada zgrada i objekata (u daljem tekstu - fasade) osiguravaju održavanje njihovog stanja u skladu sa zahtjevima utvrđenim zakonodavstvom, uključujući:

Aktivnosti održavanja (planirane inspekcije, vanredne inspekcije, tekuće popravke);

Remont ili restauracija fasada za arhitektonske spomenike i vrijedne istorijske građevine.

Navedene aktivnosti i radove izvoditi sa utvrđenom učestalošću.

Popravke u slučaju vanrednog stanja fasada treba izvršiti odmah po otkrivanju ovog stanja.

1.6. Posebnu pažnju treba obratiti na sigurnost ljudi u slučaju nezadovoljavajućeg tehničkog stanja isturenih konstruktivnih elemenata fasada: balkona, erkera, nadstrešnica, vijenaca, štukaturnih arhitektonskih detalja. Kako bi se otklonila opasnost od mogućeg urušavanja izbočenih konstrukcija fasada, odmah treba poduzeti sigurnosne i preventivne mjere - postavljanje ograda, mreža, prestanak rada balkona, demontaža urušnog dijela elementa itd.

Kontaminacija se može ograničiti na naslage mulja koje se sastoje od masne čađi i polukoksanih čvrstih materija.

2. ODRŽAVANJE I POPRAVKA FASADA ZGRADA

2.1. Održavanje i sanacija fasada zgrada obuhvata sljedeće poslove: zakazane preglede, vanredne preglede, tekuće popravke, kapitalne popravke, restauraciju fasada (za arhitektonske spomenike i vrijedne istorijske objekte).

Prilikom izvođenja ovih mjera moraju se poštovati zahtjevi Zakona grada Moskve "O održavanju u dobrom stanju i očuvanju fasada zgrada i objekata na teritoriji grada Moskve".

2.2. Planirani pregledi se vrše u proljeće i jesen. Neplanirane inspekcije se provode nakon elementarnih nepogoda (požari, orkanski vjetrovi i sl.). Rezultati pregleda se evidentiraju u dnevniku koji se vodi za svaku fasadu. U časopisu se beleži stanje fasade i njenih elemenata, nedostaci uočeni tokom pregleda, preduzete mere za otklanjanje utvrđenih nedostataka, odluka o uključivanju fasade zgrade u plan tekuće ili kapitalne sanacije.

2.3. Prilikom ispitivanja fasada utvrđuje se čvrstoća pričvršćivanja arhitektonskih detalja i obloga, stabilnost parapeta i balkonske ograde. Pažljivo pregledajte podrum, dijelove zidova na mjestima odvodnih cijevi, u blizini balkona i na drugim mjestima podložnim obilnim padavinama, topljenim i kišnim vodama, kao i oko pričvršćivanja metalnih konstrukcija na zidove (držači zastava, ankeri, protivpožarne stepenice itd.). Provjerite stanje pričvršćenja prevjesa, prozorskih klupica, obloga sandrida, pojaseva, podrumskih izbočina, balkona.

Prilikom pregleda fasada velikopanelnih i velikoblokovskih zgrada prati se stanje horizontalnih i vertikalnih spojeva između panela i blokova.

U betonskim ili malterisanim metalnim gredama proverava se čvrstoća prianjanja betona (maltera) na metal, prati se stanje ugrađenih delova zidova, balkona, konzola.

Za inženjerska istraživanja stanja objekata po potrebi se uključuju projektantsko-istraživačke organizacije koje imaju dozvolu za izvođenje ovih radova.

2.4. Ako se otkrije vanredno stanje balkona, erkera, lođa, nadstrešnica, zabranjena je upotreba ovih elemenata uz donošenje potrebnih mjera za otklanjanje uočenih kvarova.

2.5. Prilikom inspekcijskog nadzora obratiti pažnju na prisustvo nedozvoljenih konstruktivnih uređaja na fasadama i krovovima, reklamama, reklamama ili drugim elementima, kao i zaprljanosti balkona, erkera, lođa, te preduzeti odgovarajuće mjere za otklanjanje utvrđenih prekršaja.

2.6. Otklanjanje manjih konstruktivnih nedostataka vrši se tokom pregleda ili rutinskih popravki.

Ako se otkriveni nedostaci i kvarovi ne mogu otkloniti tekućim popravkom, fasade se uključuju u plan remonta.

2.7. Rok za izradu fasada je 10 godina, a za objekte koji se nalaze u centru grada ili na magistralnim putevima - 5 godina. U slučaju ranog popravka, potrebu za njim potvrđuju rezultati tehničkog pregleda koji ukazuju na razlog preranog trošenja fasadnih konstrukcija.

2.8. Uključivanje u naslovnu listu zgrada dodeljenih za velike popravke dozvoljeno je sporazumom sa UKB GUP "GlavAPU" Moskovskog komiteta za arhitekturu i kulturu i Komitetom za kulturnu baštinu grada Moskve samo ako postoje predračuni koje je izvršio specijalizovana projektantska organizacija sa licencom za projektovanje radova na sanaciji objekata, kao i za objekte - spomenike arhitekture i vredne istorijske građevine, sa licencom za projektovanje restauracije objekata.

U skladu sa zahtjevima utvrđenim zakonodavstvom, naslovne liste treba da predvide ispunjavanje uputstava državnih organa za kontrolu i nadzor za sigurnost zgrada i objekata o obaveznoj restauraciji ili sanaciji fasada u roku koji su oni odredili. .

Izvođač radova se bira konkursom iz redova specijalizovanih firmi za popravku i izgradnju ili građevinskih firmi koje imaju dozvolu za izvođenje radova na sanaciji fasade.

3. TEHNOLOGIJA SANACIJE FASADA

3.1. Prije početka završnih radova na fasadi morate:

Sanirati krov i pripremiti dijelove za viseće odvodne cijevi i druge drenažne elemente;

Završetak popravke zidova, prozorskih uređaja, vanjskih vrata, balkona, erkera, lođa, nadstrešnica, parapeta, dimnjaka, kao i izduvnih ventilacijskih konstrukcija smještenih na krovu;

Zaštitite uglačane postolje, dijelove od bronze i lijevanog željeza, skulpture i druge elemente koji se mogu oštetiti prilikom popravka papirom ili staklenim staklom;

Za popravku radio i električnih instalacija, televizijskih i drugih mreža koje se nalaze na fasadi;

Provjerite odsustvo električnog napona svih tramvajskih i trolejbuskih žica i drugih uređaja priključenih na zgradu koja se popravlja;

Zaštititi mjesta za prolaz ljudi i prolazak vozila;

Oblikovane dijelove fasade (montažne vijence, složene profile, šipke, sandrake, konzole i druge elemente) pripremiti za zamjenu oštećenih.

3.2. Uporedo sa sanacijom fasada trebalo bi sanirati predvorja ulaza i stepeništa.

3.3. Sanacija fasada se može izvoditi od inventarskih cevastih skela, pokretnih toranjskih skela, visećih kolevki, što je određeno projektom organizacije rada.

3.4. Sanacija ožbukane površine izvodi se sledećim tehnološkim redosledom. Nestabilan malter, koji zaostaje za zidovima ili ima mrlje od masti ili smole, uklanja se.

Preporučuje se uklanjanje hrđavih mrlja na površini fasade kremastom pastom sastava po težini,%:

12 sati nakon nanošenja, pastu treba isprati vodom.

Osušite sive površine maltera. Zatim se površina zidova urezuje, šavovi zidanja se čiste od maltera do dubine do jakog maltera. Prašina se uklanja sa očišćene površine duvanjem komprimovanim vazduhom, četkama ili ispiranjem mlazom vode. Površina je očišćena od stare boje. Za uklanjanje stare boje, ako je potrebno, koriste se gorionici ili plinski plamenici.

3.5. Za sanaciju žbuke koriste se rješenja koja su po sastavu bliska postojećem malteru, za koje se unaprijed, u toku inženjerskih istraživanja, vrši laboratorijska analiza materijala starog maltera.

Za stvaranje jedinstvene teksture stare i nove žbuke, površina fasade se brusi nakon čišćenja od stare boje.

3.6. Tehnologija sanacije dekorativne žbuke bira se u zavisnosti od veličine oštećenja i vrste postojeće završne obrade (reljefna žbuka, žbukasta završna obrada, bela finiš belgorod, koloidna cementna završna obrada, šablonska završna obrada, dekorativni lomljeni kamen, terazitna žbuka sa izloženim agregatom, itd.) ... Manja oštećenja se nakon čišćenja i pranja podmazuju toniranim cementnim malterom i tretiraju odgovarajućim alatom. Nakon čišćenja i pranja, odabrano dekorativno rješenje, slično prethodno nanesenom, nanosi se na oštećena područja značajne veličine, nakon čega slijedi obrada. Nakon pranja, pukotine u dekorativnim žbukama se popunjavaju toniranim cementnim malterom i obrađuju tako da odgovaraju teksturi postojeće žbuke.

Vrsta i način završne obrade dekorativnim malterom utvrđen je pasošem označenim bojama koji izdaje UKB Državno jedinstveno preduzeće "GlavAPU" Komiteta za arhitekturu grada Moskve i dogovoreno sa Komitetom za kulturnu baštinu grada Moskve.

3.7. Fasadni premaz mora imati širok spektar svojstava:

Dobra adhezija;

Alkalna otpornost;

Lightfastness;

Paropropusnost;

Elasticity;

Mala apsorpcija vode;

Otpornost na mikroorganizme itd.

3.8. Prilikom odabira boja za završnu obradu fasada odlučujuća je njihova otpornost na vremenske uvjete.

Posebno izdržljivi premazi dobivaju se farbanjem bojama na bazi sintetičkih polimera.

Boju farbanja utvrđuje UKB GUP GlavAPU Moskomarkhitekture i dogovoreno je sa Komitetom za kulturnu baštinu grada Moskve.

3.9. Prije farbanja fasada izvode se sljedeće radnje: čišćenje površine, fugiranje pukotina; podmazivanje, brušenje, kitovanje, grundiranje, krovopokrivački radovi, popravak i zamjena obloga vijenaca, fasadnih pojaseva, kao i ugradnja oluka, popravak balkona i njihovih ograda, erkera, lođa, malterisanje ili popravak njihove obloge, ugradnja ili popravak roletne prostor oko zgrade, popravak predvorja kuće.

Posebna pažnja posvećena je uklanjanju lomljivih slojeva starih boja. Nakon uklanjanja starih fasadnih boja, njihova površina se čisti pneumatskim instalacijama, ispira se vodom i četkama. Završetak navedenih radova i spremnost fasade za završne radove potvrđuje komisija koju čine: vlasnik zgrade, naručilac, izvođač radova, autor projekta, Moskovski gradski projektantski biro, Državno jedinstveno preduzeće “ GlavAPU” Komiteta za arhitekturu grada Moskve i Komiteta za kulturnu baštinu grada Moskve donošenjem odgovarajućeg akta.

3.10. Prilikom nanošenja sastava boje potrebno je uzeti u obzir njegova svojstva i zahtjeve prema premazu.

Polimerni slikarski materijali izrađuju se na bazi kopolimera butadiena i stirena, akrila, perhlorovinila, organosilicijuma i drugih smola.

Najotpornije na uticaje okoline su organosilicijumske boje. Boje na bazi gume imaju posebna svojstva, na primjer, poliizobutilen, koji ima svojstvo tečnosti, zbog čega se pojavljuju pukotine kao da same zacjeljuju (na primjer, boja KCH-1222).

Akrilne boje su veoma otporne na uticaje okoline.

Organosilikatne boje imaju vrlo visoka svojstva, kao i smanjenu zapaljivost u osušenom stanju.

Perhlorovinilne boje su vrlo otporne na industrijska okruženja. Brzo se suše, premazi na njihovoj osnovi imaju visoku otpornost na vremenske uvjete.

3.11. Prilikom popravke fasada moraju se ispuniti sljedeći zahtjevi za sanaciju balkona:

Nagib vrha balkonske ploče mora biti najmanje 2%;

Osiguravanje odvodnje s balkona ili lođe;

Obnova hidroizolacije;

Čvrstoća pričvršćivanja vanjskih ograda;

Odvod mora imati kapalicu i prolaziti ispod hidroizolacionog tepiha i preklapati donji rub balkonske ploče.

3.12. Upotrebi drugih boja treba prethoditi njihovim laboratorijskim testovima na:

Vrijeme sušenja;

Opacity;

Spill;

Weediness;

Stepen brušenja;

Čvrstoća na savijanje;

Snaga udara;

Otpornost na abraziju;

Otpornost na vodu;

Otpornost na ulje;

Otpornost na benzin;

Sijati;

Adhezija.

3.13. Prilikom popravke fasada dekorativnom žbukom uklanjaju se teksturirani slojevi koji imaju slabo prianjanje na podlogu (koja se određuje tapkanjem).

3.14. Tehnologija nanošenja i obrade dekorativnih maltera mora biti u skladu sa zahtjevima projekta remonta fasade koji je izradila projektantska organizacija licencirana za ove radove i pasoša u boji izdat od Moskovskog gradskog biroa Grada Moskve Državnog jedinstvenog preduzeća GlavAPU grada Moskve. Odbor za arhitekturu i dogovorio se sa Komitetom za kulturnu baštinu grada Moskve o izdavanju odgovarajućeg akta.

4. TEHNOLOGIJA PRANJA I ČIŠĆENJA FASADA ZGRADA

4.1. Stambeni upravnici organizacija, vlasnici (vlasnici), zakupci zgrada dužni su planski, a na glavnim saobraćajnicama grada, po potrebi, utvrđenim odlukom gradske, odnosno okružne komisije, izvršiti čišćenje i ispiranje fasada, uklj. Preporučuje se pranje glavnih fasada zgrada na glavnim ulicama i autoputevima najmanje jednom mjesečno, podruma - jednom u 10 dana, na ulicama od prefekturnog značaja (u zavisnosti od zagađenja) najmanje jednom godišnje, podruma - jednom mjesečno ...

4.2. U radove na pranju i čišćenju fasada na konkursnoj osnovi učestvuju organizacije licencirane za izvođenje radova na sanaciji fasada.

4.3. Čišćenje i pranje fasada vršiti sredstvima za čišćenje koja su navedena u pasošu (odjeljak „Materijali i tehnologije za izvođenje radova“) u skladu sa preporukama TR 118-01 „Materijali i tehnologije za izvođenje radova na čišćenju zgrada i strukture."

4.4. Fasade se mogu čistiti mehanički i pomoću deterdženata.

4.5. Zabranjeno je pjeskarenje ožbukane i obložene površine fasade, kao i arhitektonskih detalja.

Čišćenje hidropjeskarenjem dozvoljeno je u izuzetnim slučajevima samo na oblogama s nebrušenom teksturom tvrdih kamenih stijena, uzimajući u obzir specifičnosti rada objekata.

4.6. Moguće je mehaničko čišćenje fasada od fasadne cigle, oblaganja nebrušenom strukturom od tvrdog kamena, posebnim uređajima za čišćenje, gdje se kao sredstvo za čišćenje koriste kalcijum karbonati (meki minerali).

4.7. Čišćenje fasada od buđi, plijesni, atmosfere, blata i zemlje, ulja i umjetnih zagađenja (npr. tipa "grafiti") sa raznih površina (cigla, beton, obloženi granit, obloge od pješčenjaka, keramika, metal itd.) moguće uz korištenje aerohidrodinamičke tehnologije (AGD).

4.8. Ovisno o vrsti onečišćenja fasade, odabiru se sljedeća specijalizirana sredstva za čišćenje koja po svojim svojstvima osiguravaju kvalitetno čišćenje fasada.

4.8.1. Za podloge inficirane mikroorganizmima koriste se antiseptici tipa "Kartotsid-spoj", nakon čega slijedi mehaničko čišćenje, pranje jednim od naznačenih sredstava i ponovna obrada antiseptikom.

4.8.2. Za čišćenje fasada od plastičnih i polimernih premaza koristi se alkalno sredstvo sa antiseptičkim i odmašćivanjem "Platik Cleaner".

4.8.3. Za čišćenje zastakljivanja zgrada koristi se alkalno sredstvo "Glass 1" sa antistatičkim efektom.

4.9. Čišćenje deterdžentima rastvorljivim u vodi vrši se na temperaturi okoline od najmanje +5 stepeni. C. Zabranjeno je izvođenje radova na jakom vjetru (više od 15 m/s).

4.10. Prilikom čišćenja fasada deterdžentima rastvorljivim u vodi, mora se osigurati odlaganje sredstava za čišćenje.

5. PRIJEM RADOVA

5.1. Kvalitet izvedenih radova utvrđuje se u skladu sa zahtjevima važećih građevinskih propisa.

Stanje fasade utvrđuje se vanjskim pregledom (po potrebi uz korištenje alata).

Mogući kvarovi i kako ih popraviti navedeni su u nastavku.

	Razlozi za pojavu	Lijekovi

Skidanje filma sa mastilom.	Površina nije dovoljno očišćena od krhkog starog filma, farbanje je izvedeno na vlažnoj, zaleđenoj ili snijegom prekrivenoj površini. Slikanje je rađeno na prašnjavoj površini.	Očistite površinu do podloge, osušite, premažite, premažite i ponovo obojite.
Zglobovi na granici napadaja.	Boja je nanesena na osušenu boju prethodne serije. Nedovoljno gitovana i izbrušena površina na mjestima uporišta skela.	Prefarbajte, poštujući zahtjeve tehnologije farbanja.
Gruba tekstura farbane površine na odvojenim mestima.	Loše punjenje i brušenje površine.	Ponovo premažite i izbrusite neispravne delove i prefarbajte.
Tamne mrlje, cvjetanje na površini.	Slikano na mokrim površinama.	Osušite i ponovo farbajte.
Trakastost boje.	Delaminacija sastava boje, utrljanog pigmentima različite gustoće.	Prefarbajte fasadu, osiguravajući miješanje sastava boje.
Trake i frakture filma od mastila.	Obilna primjena sastava boje.	Obrusite i prefarbajte površinu.
Vlažne mrlje i mokre pruge.	Vlaženje površine zbog usisavanja vlage.	Uklonite uzrok vlaženja, osušite površinu i ponovo obojite
Smanjenje pritiska međupanelnih spojeva u 25% ili više prostorija.		Sanacija svih fuga na ovoj fasadi, uključujući spojeve između ploča balkona i lođa vanjskih zidnih panela, kao i mjesta gdje se prozorski (balkonski) blokovi naslanjaju na rubove otvora.
Spuštanje pritiska međupanelnih spojeva u manje od 25% prostorija.	Istek standardnog vijeka trajanja, nekvalitetni popravci.	Sanacija defekta spoja i susjednih horizontalnih i vertikalnih spojeva, kao i mjesta susjednih prozorskih (balkonskih) blokova do rubova otvora susjednih panela gornjeg sprata.

5.2. Područja dekorativne žbuke koja imaju krhko prianjanje kamenog punila ili različite teksture u stepenu obrade ili boji pokrivnog sloja od postojeće žbuke uklanjaju se i zamjenjuju žbukom koja odgovara postojećem.

Na fasadnim površinama obloženim keramičkim pločicama, polomljenim ili oljuštenim (koji emituju tup zvuk pri tapkanju) pločice se moraju zamijeniti novim položenim na policementni malter. Preporučeni sastav policementnog maltera: Portland cement - I težina. sati, pijesak - 3-tež. sati, polivinil cementna disperzija obračunata na suhu tvar - 10% mase cementa.

Preporuča se rezanje otvorenih fuga polimercementnim malterom navedenog sastava.

Zamjenjuju se pločice s odstupanjima od ravnine fasade većim od 2 mm.

Čipovi duž perimetra obloženih pločica dopušteni su ako ne prelaze 35 mm dužine i širine

4 mm. Broj čipova ne bi trebao biti veći od dva po pločici.

Pločice sa jasno vidljivim pukotinama, ako nisu izgubile vezu sa podlogom, zapečaćene su mastikom boje koja odgovara boji pločice i sledećeg sastava, težine. dio:

epoksidna smola (ED-5 ili ED-6) 10-12;

učvršćivač PEPA 1;

pigment (u količini do dobijanja sheme boja koja odgovara boji pločice).

5.3. Prijem izvedenih radova na sanaciji fasada vrši komisija koju čine:

Kupac, vlasnik zgrade;

Izvođač;

Predstavnik UKB-a grada Moskve, Državnog jedinstvenog preduzeća "GlavAPU" Moskomarkhitekture;

Predstavnik projektantske organizacije.

5.4. Rezultati prihvatanja su dokumentovani aktom sledećeg oblika:

ACTprijem radova na sanaciji (restauraciji) fasada

Grad _______________ "____" ___________ 200_g.

Mi, dole potpisani, predstavljamo kupca, vlasnika, vlasnika __________ .

Glavni inženjer građevinskog (popravke i građenja) preduzeća ______________;

Predstavnici arhitektonskog tela UKB grada Moskve Državnog jedinstvenog preduzeća "GlavAPU" Moskomarkhitekture i Komiteta za kulturnu baštinu grada Moskve ________________________________

rukovodilac rada _______________________________________________

izvršio uvid u rad _______________________________________________

za popravku (restauraciju) fasada zgrade __________________________

Na ulici (prev.) _____________________________

broj ______ i nakon provjere kvaliteta ovih radova i njihove usaglašenosti sa odobrenim fasadnim projektima, fragmentima i detaljima utvrdili sljedeće:

Glavna fasada

Baza _______________________________________________________________

Zidno polje ____________________________________________________

Istureni elementi fasade (stubovi, erkeri, balkoni, terase itd.) _____________

Uokvirivanje otvora ______________________________________________

Krunski vijenac, pojasevi, šipke i pričvršćivanje profiliranih dijelova na njih __________________

Zabat, parapeti, balustrade i krovni spojevi sa njima _____________________

Skulpture i profilisani delovi, njihov kvalitet i završna obrada ________________________________

Dekoracija (farbanje) fasada izvedena je u skladu sa bojama koje je odobrio Moskovski projektantski biro Državnog jedinstvenog preduzeća "GlavAPU" Moskovskog komiteta za arhitekturu i kulturu i Komiteta za kulturnu baštinu grada Moskve. Stanje oluka (krovni oluci, slivnici za pragove, pokrivanje karniša, šipki i profilisanih delova, raspored i pričvršćivanje odvodnih cevi i dr.) ________________________________________________________________

Dvorišna fasada ________________________________________________

Obrazac akta prijema radova na popravci (restauraciji) fasada (kraj)

Ulazi

Lobby

U izvedenim radovima na vanjskom arhitektonskom projektu objekta nema odstupanja od odobrenog projekta, nema nedostataka ili nesavršenosti. Kvalitet obavljenog posla je prepoznat. ___________________

Na osnovu navedenog smatramo da je moguće dozvoliti demontažu skela i drugih uređaja koji se koriste za završne radove fasade.

Predstavnik kupaca, vlasnik, vlasnik ___________________

Predstavnici arhitektonskog tela UKB grada Moskve Državnog jedinstvenog preduzeća "GlavAPU" Moskovskog komiteta za arhitekturu i Komiteta za kulturnu baštinu grada Moskve

_______________________________________________________________

Glavni inženjer građevinskog (popravke i građevinskog preduzeća) _______________

Proizvođač rada _______________________________________________

Bilješka: Ako ima prigovora vlasnika, vlasnika zgrade, akt ne podliježe odobrenju dok prefektura ne riješi nastale nesuglasice.

5.5. Na osnovu uslova utvrđenih zakonom, vlasnici i vlasnici zgrada (prostora) odgovaraju za kršenje postupaka i rokova sanacije fasada u skladu sa zahtjevima standarda održavanja zgrada.

5.6. Vlasnici (vlasnici) zgrada dužni su da po potrebi sistematski čiste, peru ili farbaju fasade, vodeći računa o materijalu i prirodi završne obrade, kao i o stanju površina zidova zgrada (stepen očišćenosti). zagađenje i blijeđenje boje, prisustvo cvjetanja, uništavanje završnog premaza).

Ako je površina fasade jako zaprljana, to je dokaz previsokog stepena upijanja vode zidnog materijala.

Suvo čišćenje kontaminiranih površina dozvoljeno je u izuzetnim slučajevima samo na oblozima nepolirane teksture, uglavnom od tvrdog kamena.

Kako bi se izbjegla razaranja i oštećenja, zabranjeno je pjeskarenje površina ožbukane lomljivom žbukom i koje imaju oblaganje ili arhitektonske detalje od mekog kamena.

Površine zidova od opeke i zidova obloženih keramičkim pločicama (kamenom) ili malterisanim cementnim malterom mogu se čistiti hidropjeskarenjem.

Fasade zgrada obojenih perhlorovinil bojama treba periodično nakon 2-3 godine prati vodenim rastvorom sode pepela.

Za čišćenje površina fasada obloženih glaziranim keramičkim pločicama, preporučljivo je koristiti hemijske sastave: 8-10 litara vode, 400 g sode, 0,5 litara kerozina, nakon čega slijedi ispiranje vodom.

Fasade obložene keramikom, nakon čišćenja, treba tretirati hidrofobnim spojevima ili silikofluoridima (fluatima) kako bi se zaštitile od vlage i površinske kontaminacije. Šdrofobizirajući sastav se nanosi na površinu obloge pištoljem za prskanje u dva koraka. Potrošnja sastava za prvu 100-150 g / m 2, za drugu - 55-80 g / m 2. Hidrofobizirajući sastav: voda - 100 težinskih dijelova, GKŽ-10 (GKŽ-11 ili GKŽ-94) - 7 težinskih dijelova.

5.7. Da bi se izbjeglo stvaranje prljavih pruga i mrlja od hrđe na zidovima, čelične pričvrsne elemente (konzole za požarne stepenice i držače zastavice, oluke za odvodne cijevi itd.) treba postaviti sa nagibom od zidova. Na dijelovima s nagibom prema zidu, treba ugraditi manžetne od pocinčanog čelika na udaljenosti od 5-10 cm od zida. Sve elemente pričvršćene na zid treba redovno farbati.

Farbanje metalnih stepenica, držača zastavice, elemenata za pričvršćivanje dalekovoda, ogradnih rešetki na krovovima i ventilacionih otvora podrumskih panela vršiti uljanim bojama svakih 3-6 godina u skladu sa pasošem boja kuće.

Promjena arhitekture zgrade (ukidanjem, zamjenom drugih ili uređivanjem novih arhitektonskih detalja, probijanjem i zaptivanje otvora, promjenom oblika prozora i šara veza) bez dozvole Moskovskog gradskog projektantskog biroa „GlavAPU“ Moskve Gradski odbor za arhitekturu i Komitet za kulturnu baštinu grada Moskve;

postavljati reklame, postere i druge ukrase na fasade i krovove bez posebnog projekta odobrenog na propisan način;

Koristite registarske tablice, putokaze i kućne znakove sa odstupanjima od odobrenih uzoraka.

5.9. U slučaju vanrednog stanja balkona, lođa i erkera potrebno je zabraniti izlazak sa njih uz najavu uz potvrdu vlasnicima (vlasnicima) stambenih prostorija, zatvoriti i zapečatiti izlaze i preduzeti mjere za dovođenje balkona u tehnički ispravnom stanju. Trotoari i dvorišne površine koje se nalaze ispod balkona za slučaj opasnosti i erkera treba da budu ograđene.

5.10. Vlasnici (vlasnici) zgrada dužni su sistematski provjeravati ispravnost korištenja balkona, erkera i lođa od strane stanovništva, ne dozvoljavajući postavljanje teških stvari na njih, smeća i zahtijevajući njihovo redovno čišćenje od snijega, prašine. i prljavštine.

5.11. Metalne ograde, crne čelične poklopce, cvjetne kutije treba povremeno farbati bojama otpornim na vremenske uvjete. Boja boje mora odgovarati pasošu boje.

Kako bi se izbjegla kontaminacija zidova zgrada i balkona koji se nalaze ispod, kutije treba postaviti na palete s razmakom od najmanje 50 mm od zida.

5.13. Organi arhitekture i urbanizma i državni kontrolni organi na propisan način utvrđuju sastav obaveza za održavanje i popravku (restauraciju) fasada i provjeravaju njihovu realizaciju. U granicama svojih ovlaštenja, u skladu sa važećim zakonodavstvom, imaju pravo da izriču kazne vlasnicima i vlasnicima zgrada (prostora) koji ne izvršavaju svoje obaveze blagovremenog održavanja fasada ili ih neispravno obavljaju.

5.14. Izvođač građevinskih (popravki i građevinskih) preduzeća snosi garancijsku odgovornost za kvalitet izvedenih radova u trajanju od 5 godina.

6. OBAVEZE STRANA

6.1. Usluge kupca:

Izraditi vlasničke liste na osnovu praćenja tehničkog stanja stambenog fonda;

Dodijeliti objekte za popravke uz prisustvo projektnih procjena;

Kontrola izvođenja radova na popravci i usklađenosti njihove projektne dokumentacije, pasoša "Rješenje boja, materijali i tehnologija rada", zahtjevima Standarda;

Odobrenje akta pripravnosti objekta samo u odsustvu nedostataka i usklađenosti kvaliteta rada sa zahtjevima Standarda;

Osigurati obavljanje poslova za reklamacije kako bi se otklonili nedostaci identifikovani tokom rada u garantnom roku;

Obim radova davati izvođačima samo na osnovu konkursne selekcije.

6.2. Izvođač radova:

Koristite certificirane materijale prema GOST standardima;

Osigurati kvalitet obavljenog posla u skladu sa Standardima;

Izvođenje radova u skladu sa projektno-proračunskom dokumentacijom i pasošem "Boja rješenja, materijali i tehnologija rada".

Objekat: stambeno-stambena zgrada

Svrha ankete: utvrđivanje tehničkog stanja fasade kuće.

Tehnička sredstva upravljanja koja se koriste u objektu: laserski daljinomjer DISTO classic/lite, digitalni fotoaparat "Panasonic" Lumix", metrički metar GOST 7502 - 98, set sondi.

Dokumenti dostavljeni na razmatranje: Ugovor o izvođenju popravnih i završnih radova od 25.10.2012.godine Fragmenti radne dokumentacije.

Opće odredbe Dijagnostički pregled stana obavljen je u cilju: ocjene kvaliteta izvršenih popravki; procjenu obima izvedenih popravki. Osnova za dijagnostički pregled je Ugovor o obavljanju stručnog dijagnostičkog pregleda. Prilikom izvođenja radova na premjeru dobijeni podaci su evidentirani, fotografisane nedostatke i oštećenja. Dijagnostički pregled Pregled građevinskih konstrukcija zgrada i objekata provodi se u pravilu u tri međusobno povezane faze:

priprema za anketu;
preliminarni (vizualni) pregled;
detaljan (instrumentalni) pregled.

Vještak je izvršio eksterni pregled predmeta, sa selektivnim fiksiranjem na digitalni fotoaparat, koji je u skladu sa zahtjevima SP 13-102-2003, tačka 7.2., sonde i dr.). Mjerni radovi su obavljeni u skladu sa zahtjevima SP 13-102-2003 klauzula 8.2.1 Svrha mjernih radova je da se razjasne stvarni geometrijski parametri građevinskih konstrukcija i njihovih elemenata, da se utvrdi njihova usklađenost sa projektom ili odstupanje od to. Instrumentalna mjerenja služe za određivanje raspona konstrukcija, njihove lokacije i nagiba u planu, dimenzija poprečnih presjeka, visine prostorija, oznaka karakterističnih čvorova, udaljenosti između čvorova itd. Na osnovu rezultata mjerenja izrađuju se planovi sa stvarnim položajem konstrukcija, presjeka zgrada, nacrti radnih presjeka nosećih konstrukcija i spojeva konstrukcija i njihovih elemenata. Klasifikator glavnih vrsta kvarova u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala Kritičan nedostatak(prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova) - kvar kod kojeg je zgrada, konstrukcija, njen dio ili konstruktivni element funkcionalno nepodobni, dalji rad u uslovima čvrstoće i stabilnosti je nesiguran ili može dovesti do smanjenja specificirane karakteristike tokom rada. Kritični nedostatak podliježe bezuslovnom otklanjanju prije početka naknadnog rada ili obustavom rada. Veliki defekt- nedostatak, u prisustvu kojeg se značajno pogoršavaju operativne karakteristike građevinskih proizvoda i njihova trajnost. Značajan nedostatak mora biti otklonjen prije nego što se može sakriti naknadnim radom.

U ovom slučaju, nedostatak je svako pojedinačno odstupanje od projektnih odluka ili neusklađenost sa zahtjevima normi.

Vještak je izvršio dijagnostički pregled stambene stambene zgrade (fotografije 1, 2) uz utvrđivanje tehničkog stanja fasade kuće u skladu sa zahtjevima SNiP 3.03.01-87. "Noseće i ogradne konstrukcije". Istraživanje je provedeno metodom mjerenja kontrole kvaliteta.

Prilikom stručnog dijagnostičkog pregleda utvrđeno je:

Kroz pukotine i lomove u uglovima erkera u nivou parapeta i tehničkog poda (slika 3-6).

Stručni komentar

Prolazne i neprolazne pukotine utvrđene u vanjskim zidovima od opeke kao rezultat istraživanja, prema klasifikatoru glavnih vrsta nedostataka u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala, predstavljaju kritičan nedostatak. U skladu sa zahtjevima SNiP 31-02-2001 "Porodične stambene kuće", Poglavlje 5, tačka 5.1., Konstrukcije moraju ispunjavati zahtjeve: "Temelji i noseće konstrukcije kuće moraju biti projektovane i podignute u takvim način na koji su projektni uslovi eksploatacije isključili mogućnost: - uništenja ili oštećenja konstrukcija, što dovodi do potrebe prestanka rada kuće; - neprihvatljivo pogoršanje operativnih svojstava konstrukcija ili kuće u cjelini zbog deformacija ili pucanja."

Razlog za nastanak pukotina je pojava deformacija i kao posljedica toga naprezanja u ograđenim konstrukcijama. Deformacije u građevinskim konstrukcijama nastaju zbog kombinacije razloga: greške u projektiranju; materijali niske kvalitete koji se koriste za noseće konstrukcije; kršenje tehnologije proizvodnje i ugradnje građevinskih konstrukcija; nepoštivanje pravila za rad zgrada i objekata. Prilikom izgradnje zidova učinjene su greške u dizajnu i tehnologiji njihove izgradnje: - vertikalne i horizontalne deformacije zida vanjskog sloja vanjskih zidova značajno se razlikuju od deformacija unutrašnjeg sloja i podova. Da bi se kompenzirale deformacije temperature i vlage, moraju se izvesti vertikalni dilatacijski spojevi. Njihov nedostatak dovodi do stvaranja i otvaranja vertikalnih pukotina u obloženom sloju cigle. Pukotine se javljaju uglavnom na uglovima zgrade; - prekršena su pravila za zavijanje šavova pri polaganju cigle na uglovima erkera (slika 1); - cigla na uglovima erkera nije dovoljno ojačana; - Betoniranje cigle na uglovima erkera nije završeno (sl. 2).
Rice. jedan Rice. 2

Fotografije krovnih planova (fotografija 7-11) pokazuju oštećena područja, kao i područja koja su podložna uništenju:

Uništavanje gipsanog sloja i hidroizolacija parapetnih zidova (fotografija 12-15)


Slika 12	fotografija 13

Slika 14	fotografija 15

Stručni komentar Do uništenja sloja žbuke i hidroizolacije došlo je kao posljedica loše kvalitete gipsane mješavine i izvedenih radova.

Pukotine i uništavanje cigle i sloja gipsa u uglovima zgrade na nivou međukatova (slika 16-21)


Slika 16	fotografija 17

Slika 18	fotografija 19

Slika 20	fotografija 21

Stručni komentar Da bi se nadoknadila razlika u vertikalnim deformacijama vanjskih i unutarnjih slojeva vanjskih zidova, kao i okvira zgrade, potrebno je izvesti horizontalne dilatacijske fuge. Njihov nedostatak ili nekvalitetna izvedba dovodi do uništavanja cigle prednjeg sloja na nivou podova, kao i uništavanja završnog sloja podova. Horizontalni dilatacijski spojevi su ili odsutni ili su loše izvedeni.

Stručna ocjena tehničkog stanja

U skladu sa odredbama SP 13-102-2003 "Pravila za pregled nosivih konstrukcija zgrada i konstrukcija", u zavisnosti od broja nedostataka i stepena oštećenja, tehničko stanje građevinskih konstrukcija ocjenjuje se prema sljedeće kategorije (vidi Poglavlje 3 "Termini i definicije" zajedničkog ulaganja 13-102-2003): "Uslovi rada- kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i konstrukcije u cjelini, koju karakteriše odsustvo nedostataka i oštećenja koja utiču na smanjenje nosivosti i upotrebljivosti. Uslovi rada- kategorija tehničkog stanja u kojoj neki od numerički procijenjenih kontrolisanih parametara ne zadovoljavaju zahtjeve projekta, norme i standarde, već postojeća kršenja zahtjeva, npr. u pogledu deformabilnosti, a kod armiranog betona i u otpornost na lom, ne dovode do kvara u ovim specifičnim radnim uslovima, a nosivost konstrukcija, uzimajući u obzir uticaj postojećih nedostataka i oštećenja, je osigurana. Ograničeno radno stanje- kategorija tehničkog stanja konstrukcije, u kojoj postoje nedostaci i oštećenja koja su dovela do određenog smanjenja nosivosti, ali ne postoji opasnost od iznenadnog uništenja i funkcionisanje konstrukcije je moguće praćenjem njenog stanja, trajanja i uslove rada. Nevažeće stanje- kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakterizira smanjenje nosivosti i operativnih karakteristika, u kojoj postoji opasnost za boravak ljudi i sigurnost opreme (to je potrebno za izvođenje sigurnosnih mjera i ojačanje konstrukcija). Hitno stanje- kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i objekta u cjelini, koju karakteriziraju oštećenja i deformacije koje ukazuju na iscrpljenost nosivosti i opasnost od urušavanja (potrebne su hitne hitne mjere)."

Tehničko stanje nosivih zidova zgrade od keramičke opeke u područjima sa stvaranjem pukotina, ljuštenjem završnog sloja i vlaženjem u skladu sa odredbama SP 13-102-2003 ocjenjuje se kao ograničeno radno stanje.

Zaključci o građevinskom premjeru fasade zgrade

Faktori koji ukazuju na nastanak vanrednog stanja omotača zgrade, u skladu sa odredbama SP 13-102-2003, nisu evidentirani kao rezultat vizuelnog i instrumentalnog pregleda.

Da biste spriječili daljnje uništavanje zidova, potrebno je:

poduzeti mjere za jačanje cigle na mjestima pucanja u skladu sa tehnologijom betoniranja (Sl. 2) ili injektiranjem opeke polimercementnim sastavima ili kompozicijama na bazi vodenog stakla.
održavati stalnu kontrolu nad stanjem vanjskih zidova postavljanjem svjetionika.
u slučaju otkrivanja progresivnog razaranja zidova pod utjecajem razlike u deformacijama ogradnih konstrukcija i podova, potrebno je izvesti velike radove na ojačavanju vanjskih zidova. Radove treba izvoditi u skladu sa izrađenim projektom.
potrebno je izvršiti radove na obnovi gipsa i zaštitnog sloja parapeta.
potrebno je izvršiti radove na obnavljanju sloja žbuke i dekorativnog premaza podruma.

Prilikom ispitivanja i izrade stručnog mišljenja korišteni su sljedeći regulatorni dokumenti:

VSN 57-88 (r) Uredba o tehničkom pregledu stambenih zgrada Vrsta dokumenta: Naredba Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 07.06.1988. N 191 VSN od 06.07.1988. N 57-88 (R) Kodeks pravila za projektovanje i izgradnju Organ koji je usvojio: Državni komitet za izgradnju SSSR Status: Važeći Vrsta dokumenta: Normativno-tehnički dokument Datum važenja: 01.07.1989. Objavljen: službena publikacija, Goskomarkhitektura - M.: 1991. - SNiP 3.03.01-87 Nosač i kućište strukture Vrsta dokumenta: Rezolucija Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 12.04.1987. N 280 SNiP od 04.12.1987. N 3.03.01-87 Građevinske norme i pravila Ruske Federacije Prihvaćeno tijelo: Gosstroy SSSR Status: važeći dokument vrsta: Normativno-tehnički dokument Datum važenja: 01.07.1988. Objavljen: Službena publikacija, Ministarstvo građevina Rusije, - M.: GP CPP, 1996. - SP 13-102-2003 Pravila za pregled nosivih građevinskih konstrukcija zgrada i strukture Vrsta dokumenta: Rezolucija Gosstroja Rusije od 21.08.2003 N 153 Kodeks pravila (SP) od 21.08.2003 N 13-102-2003 proe citiranje i konstrukcija Organ koji je usvojio: Gosstroy of Russia Status: na snazi Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 21.08.2003. Objavljen: službena publikacija, M.: Gosstroy of Russia, GUP TsPP, 2003. - Klasifikator glavnih tipova nedostataka u građevina i industrija građevinski materijali Vrsta dokumenta: Naredba Glavgosarhstroynadzora Rusije od 17.11.1993. Norme, pravila i propisi organa državnog nadzora Organ koji usvaja: Glavgosarhstroynadzor Rusije Status: Važeća Vrsta dokumenta: Normativno-tehnički dokument Objavljeno: Službena publikacija

SNiP 3.04.01-87 Izolacijski i završni premazi Vrsta dokumenta: Rezolucija SSSR Gosstroy od 04.12.1987 N 280 SNiP od 04.12.1987 N 3.04.01-87 Građevinske norme i pravila Ruske Federacije Usvojeno tijelo SSSR-a : Važeći Vrsta dokumenta: Normativno-tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01.07.1988. Objavljen: službena publikacija, Gosstroy of Russia. - M.: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Sistem za osiguranje tačnosti geometrijskih parametara u građevinarstvu. Pravila za mjerenje parametara zgrada i objekata Vrsta dokumenta: Rezolucija Ministarstva građevina Rusije od 20.04.1995. N 18-38 GOST od 17.11.1994. N 26433.2-94 Organ za usvajanje: Gosarkhstroynadzor, status MNTKSFSR-a vrsta: Normativno-tehnički dokument Datum važenja: 01.01.1996. Objavljen: Službena publikacija, Moskva: IPK izdavačka kuća standarda, 1996 - GOST R 52059-2003 Usluge u domaćinstvu. Usluge popravke i izgradnje stambenih i drugih objekata. Opšti tehnički uslovi Vrsta dokumenta: Rezolucija Gosstandarta Rusije od 28.05.2003 N 162-st GOST R od 28.05.2003 N 52059-2003 Organ koji je usvojio: Gosstandart Rusije Status: na snazi Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument na snazi 01. .2004 Objavljeno : službena publikacija, M .: Izdavačka kuća IPK Standards, 2003 - O odobravanju Pravila potrošačkih usluga za stanovništvo u Ruskoj Federaciji Vrsta dokumenta: Uredba Vlade Ruske Federacije od 15.08.1997 N 1025 Organ koji usvaja: Vlada Ruske Federacije Status: na snazi Vrsta dokumenta: Normativni pravni akt Datum Datum početka: 04.09.1997 Objavljen: Rossiyskaya Gazeta, N 166, 28.08.97, Sabrani zakoni Ruske Federacije, 1997, N 34, čl. . 3979.

Pravne i normativno-tehničke reference navedene i korišćene pri izradi zaključka date su na osnovu aktuelnih dokumenata datih u specijalizovanom sistemu pomoći "Stroyexpert-code". Licenca za PC KODEKS za Windows (mrežna verzija) registrovana je na ZAO Nezavisnu agenciju za građevinsko vještačenje.

Uvod

Osnovne definicije

Ciljevi i zadaci ankete

Ispitni program

Kratak opis izmjerenog objekta

Materijali za anketiranje

Dodatak. Fotografije, kartica neispravnosti i oštećenja

Uvod

Proučavanje radnog okruženja i tehničkog stanja građevinskih konstrukcija je samostalan pravac građevinske djelatnosti. To je čitav niz pitanja vezanih za stvaranje normalnih uslova za život i rad u zgradama i osiguranje operativne pouzdanosti zgrada. Izvođenje popravnih i restauratorskih radova, kao i izrada projektne dokumentacije za rekonstrukciju zgrada i objekata, direktno zahtijevaju istraživanja.

Najpouzdaniji metod za dobijanje informacija o trajnosti i operativnoj pouzdanosti zgrada i konstrukcija su terenska istraživanja.

Osnovne definicije

Inspekcijski nadzor je skup mjera kojima se utvrđuju i procjenjuju stvarne vrijednosti praćenih parametara koji karakterišu operativno stanje, prikladnost i operativnost ispitivanih objekata i utvrđuju mogućnost njihovog daljeg rada ili potrebu za njihovom restauracijom i jačanjem.

Defekt je zasebna nedosljednost dizajna s bilo kojim parametrom utvrđenim projektom ili regulatornim dokumentom (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Oštećenje je kvar uzrokovan konstrukcijom tokom proizvodnje, transporta, instalacije ili rada.

Kriterijum ocjenjivanja je utvrđivanje projektom ili regulatornom dokumentacijom kvantitativne ili kvalitativne vrijednosti parametra građevinske konstrukcije. (Parametar - snaga, deformabilnost, izdržljivost i druge normalizirajuće karakteristike)

Kategorije tehničkog stanja su stepen upotrebljivosti građevinske konstrukcije, odnosno zgrade, ili objekta u cjelini. Ustanovljava se u zavisnosti od proporcije smanjenja nosivosti i operativnih karakteristika konstrukcija.

Procjena tehničkog stanja je utvrđivanje stepena oštećenja i kategorije tehničkog stanja građevinskih konstrukcija ili zgrada i objekata u cjelini, na osnovu upoređivanja stvarnih vrijednosti kvantitativnih i ocjenjivačkih znakova sa vrijednošću istih. znakovi utvrđeni projektom ili normama.

Rekonstrukcija zgrada - skup radova organizovanih i tehničkih mera koji se odnose na promenu glavnih tehničko-ekonomskih pokazatelja zgrade u cilju promene uslova eksploatacije, sanaciju oštećenja od fizičkog i moralnog propadanja, postizanje novih ciljeva za rad objekta. zgrada.

Fizičko propadanje zgrade je pogoršanje tehničkih i povezanih pokazatelja performansi zgrade uzrokovano objektivnim razlozima.

Moralno propadanje zgrade je postepeno odstupanje u vremenu glavnih pokazatelja performansi zgrade od trenutnog nivoa tehničkih zahtjeva za rad zgrada i objekata.

Armatura je skup mjera kojima se osigurava povećanje nosivosti i performansi građevinskih konstrukcija ili zgrada i objekata u cjelini, u odnosu na stvarno stanje ili projektne pokazatelje.

Restauracija je skup mjera za poboljšanje eksploatacionih kvaliteta objekata koji su dovedeni u ograničeno radno stanje do nivoa njihovog prvobitnog stanja.

Ciljevi i zadaci ankete

Potreba za anketnim radovima, njihov obim, sastav i priroda zavise od konkretno postavljenih zadataka. Razlozi za anketu mogu biti sljedeći razlozi:

· prisutnost nedostataka i oštećenja konstrukcija (na primjer, zbog sile, korozije, temperature ili drugih utjecaja, uključujući neravnomjerno slijeganje temelja), koji mogu smanjiti čvrstoću, deformativne karakteristike konstrukcija i pogoršati operativno stanje zgrade kao cijeli;

· povećanje operativnih opterećenja i uticaja na konstrukcije tokom rekonstrukcije, modernizacije i povećanja spratnosti zgrade;

· rekonstrukcija zgrada čak iu slučajevima koji nisu praćeni povećanjem opterećenja;

· utvrđivanje odstupanja od projekta koja smanjuju nosivost i performanse konstrukcija;

· nedostatak projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije;

· promjena funkcionalne namjene zgrada i objekata;

· nastavak prekinute gradnje zgrada i objekata u nedostatku konzervacije ili nakon tri godine nakon prestanka izgradnje dok se vrši konzervacija;

· deformacija temelja tla;

· potrebu praćenja i procjene stanja objekata zgrada koje se nalaze u blizini novoizgrađenih objekata;

· potreba za procjenom stanja građevinskih konstrukcija izloženih požaru, prirodnim katastrofama ili nesrećama uzrokovanim ljudskim djelovanjem;

· potrebu utvrđivanja podobnosti industrijskih i javnih objekata za normalan rad, kao i stambenih objekata za stanovanje u njima.

U svim ovim slučajevima, zadaci provođenja istraživanja su utvrđivanje kvalitativnog stanja sljedećih glavnih nosivih konstrukcija:

-temelji, rešetke i temeljne grede;

-zidovi, stupovi, stupovi;

podovi i obloge (uključujući: grede, lukove, rešetke, rešetke i donje okvire, ploče, grede);

kranske grede i rešetke;

strukture vezica, učvršćivači;

spojevi, čvorovi, spojevi i dimenzije nosivih površina.

Glavni pokazatelji koji karakteriziraju kvalitetu konstrukcija su njihova čvrstoća, krutost i otpornost na pukotine.

Pregled građevinskih konstrukcija zgrada i objekata obavlja se, po pravilu, u tri međusobno povezane faze: priprema za snimanje, prethodni (vizualni) i detaljni pregled. Ukupan rezultat cjelokupnog kompleksa geodetskih radova je konačni dokument. To može biti akt, zaključak ili tehnički proračun sa zaključcima na osnovu rezultata ankete. Također je moguće izraditi preporuke za osiguranje potrebnih vrijednosti čvrstoće i deformabilnosti konstrukcija uz preporučeni, ako je potrebno, redoslijed radova.

Ispitni program

Za izradu programa potrebno je odrediti zadatke istraživanja, obim posla koji se obično obavlja za što potpunije prikupljanje informacija za procjenu stanja objekata. Program izviđanja izrađuje se na osnovu projektno-tehničke dokumentacije, uključujući radne nacrte i objašnjenje uz njih (projektna opterećenja i uticaji, projektni dijagrami i statički proračuni, kao i karakteristike upotrijebljenih materijala, evidencije radova, izvođenje montaže šeme itd.)... Proučavanje projektne i tehničke dokumentacije provodi se kako bi se uzele u obzir projektne karakteristike i karakteristike konstrukcije, čije poređenje omogućava preciznije sastavljanje programa istraživanja.

Program anketiranja uključuje sljedeće radove:

· Obilazak na licu mjesta, generalna procjena zgrade;

· Kontrolna mjerenja građevinskih konstrukcija;

· Vizuelni pregled objekata, njihov opis, određivanje kategorija opasnosti, izrada neispravnih lista i mapa, po potrebi fotografisanje glavnih (opasnih) ili najtipičnijih nedostataka i oštećenja;

· Određivanje stepena fizičkog propadanja konstrukcije;

· Izrada potrebnih otvora međuspratnih i potkrovnih podova, premazi za utvrđivanje njihovog sastava, stanje potrebe određivanja zapreminske težine, kvaliteta gradnje. Ispitivanje fizičko-mehaničkih karakteristika glavnih građevinskih materijala, nosivih konstrukcija;

· Izvođenje verifikacionih proračuna konstrukcija ili određivanje nosivosti konstrukcija, uzimajući u obzir utvrđene nedostatke i oštećenja i stvarne karakteristike čvrstoće materijala,

· Analiza dobijenih rezultata, procjena tehničkog stanja objekta posebno i objekta u cjelini, zaključci, izrada preporuka za daljnji nesmetani rad

· Po potrebi izrada crteža armaturnih konstrukcija, izvođenje verifikacionih proračuna konstrukcija, uzimajući u obzir armaturu.

Kratak opis pregledanog objekta

Zgrada je stambena.

Adresa: st. 6. Krasnoarmejskaja, 16.

Ukupne dimenzije: dužina objekta: - 37,12 m, visina - 14,7 m.

Katnost: 4 etaže.

Prvi sprat ima 11 prozora, jedan luk i troja vrata.

Na drugom spratu se nalazi 14 prozora i dva balkona.

Treći i četvrti sprat imaju 16 prozora.

Odvodnja se vrši pomoću vanjskih odvodnih cijevi (4 kom. na razmatranoj fasadi objekta).

Materijali za anketiranje

Izvršen je preliminarni vizuelni pregled kako bi se upoznala konstrukcija u cjelini i stekli prvi utisci o stanju konstrukcija, kao i da bi se razjasnila potreba za hitnim privremenim fiksiranjem konstrukcija u slučaju nužde. Prije svega, objekti koji izazivaju zabrinutost podliježu inspekciji. Vizuelnim pregledom utvrđuju se svi bitni nedostaci i oštećenja na građevinskim konstrukcijama. Za ciglu ili zidove, takvi nedostaci su:

-pukotine. Parametri pukotine: širina i dubina otvora, lokacija, dužina, ugao nagiba, priroda nastanka;

-područja destrukcije zida.

mehanička oštećenja zida ili cigle;

cvjetanje na površini cigle;

područja prekomjernih oštećenja i deformacija.

Kamena ili cigla, koja preuzima opterećenje, sastoji se od pojedinačnih kamenova, koji se spajaju sa slojem maltera. Kao rezultat toga, čvrstoća zida ovisi o čvrstoći kamena (cigle), čvrstoći maltera i vrsti napreznog stanja. Najracionalnija metoda za proučavanje čvrstoće zidanja je indirektna, prema utvrđenim markama maltera i kamena. U ovom slučaju se koriste destruktivne (vađenje uzoraka iz konstrukcija i njihovo naknadno ispitivanje) i nedestruktivne (upotrebom ultrazvučnih uređaja) metode.

Vizuelnim pregledom utvrđeni su sljedeći nedostaci i oštećenja:

1.Skoro svaki prozor na četvrtom spratu otkrivao se natopljenjem;

2.Otkrivene su male pukotine malih veličina;

.Na pojedinim mjestima dolazi do ljuštenja sloja žbuke sa urušavanjem;

Rezultati vizuelnog pregleda evidentirani su u obliku neispravne mape, aplicirane na šematski prikaz fasade zgrade i dešifrovane u tabeli sa simbolima glavnih nedostataka, naznakom lokacije i kategorije tehničkog stanja.

Spisak nedostataka i oštećenja

Ispod su glavni nedostaci pronađeni tokom vizuelnog pregleda, njihova lokacija i kratak opis. Svi oni su prikazani na karti kvarova.

N p/p Naziv artikla Lokacija Opis kvara ili oštećenja Referenca na mapu, fotografiju Kategorija opasnosti od oštećenja ili oštećenja 1 Karniša između osovina 1-16 Ljuštenje gipsanog sloja, bez urušavanja A = 41,25 m2 Mapa Slika 1 B2 Zid Ispod vijenca između osovina 1-3 Natapanje, vlaženje, A = sl. streha između osovina 3-6 ljuštenje gipsanog sloja, bez urušavanja A = 3,79m2 Mapa Fig. 8 B4 Zid Ispod strehe između osovina 4-6 Natapanje, vlaženje, A = 4,23m2 Mapa Slika 1B5 Zid Ispod strehe između osovina 8-10 Ljuštenje gipsanog sloja, bez urušavanja, A = 4,48 m ose5-6 Kosa pukotina grananja a = 3,0mm, L = 1249mm Mapa Slika 8B9 Zid iznad 0- 3-10 između osa 9-10 Kosa pukotina a = 1,0 mm, L = 200 mm Mapa Slika 8B10 Zid iznad 0-3-11 između osa 10-11 Piling sloja maltera sa urušavanjem, A = 0,1m2 Mapa Sl. 5B11 Zid iznad 0-4-11 između osa 10-11 Kosa pukotina a = 1,0 mm, L = 533 mm Mapa Slika 7B12 Zid desno od 0-4-13 između osa 12-13 Kosa pukotina a = 1,0 mm, L = 574mm Mapa Fig.8B13Zid ispod 0-3-6 između osi 5-62 kosih pukotina a = 2,0 mm, L = 375mm Mapa Slika 8B14 Zid između 0-3-11 i D-5 između osa 10-112 Kose pukotine a = 3,0 mm, L = 677 mm Mapa Slika 8B15 Zid između 0-3-15 i 0-2-13 između osi 10-11 Vertikalna pukotina a = 5,0 mm, L = 1124 mm Mapa Slika 8B16 Zid iznad 0-1-2 između ose 2-3 Piling sloja gipsa bez urušavanja, A = 0,2m2 Mapa Fig. 8B17 Zid Desno od 0-1-3 između osa 3-4 Piling sloja maltera sa urušavanjem, A = 0,2m2 Mapa Sl. 8B18 Zid Lijevo od luka između osovina 4-5 Oljuštenje gipsanog sloja sa urušavanjem, A = 0,3m2 Mapa Sl. 8B19 Zid Desno od luka između osovina 4-5 Ljuštenje gipsanog sloja sa urušavanjem , Mapa A = 0,4m2 Sl. 8B20 Zid između 0-1-7 i D-2 na osi 10 Ljuštenje gipsanog sloja sa urušavanjem, A = 0,4m2 Mapa Sl. 7B21 Zid ispod 0-1-2 između osa 2- 3 Ljuštenje gipsanog sloja bez urušavanja, A = 0,6m2Ka Ušće Sl. 8B22 Zid Ispod 0-1-9 između osi 12-13 Ljuštenje gipsanog sloja sa urušavanjem, A = 0,65m2 Mapa Sl. 4B23 Zid između D-3 i 0-1-10 na osi 14 Ljuštenje gipsa sloj sa urušavanjem, A = 0,1m2 Mapa Fig. 8B24 Zid lijevo od 0-1-11 U uglu na osi 16 Guljenje sloja žbuke bez urušavanja. A = 0,9m2 Mapa Slika 8B25 Prozori podruma P1 - P11 U osama 1-1 Zatvaranje podrumskog prozora (kršenje važećih propisa) Mapa Sl. 5.6B

Određivanje stepena fizičkog istrošenosti

Fizičko propadanje - gubitak dizajna njegovih izvornih tehničkih i operativnih kvaliteta kao rezultat utjecaja prirodnih i klimatskih faktora, prirodnih promjena svojstava materijala i ljudskih aktivnosti. Fizičko propadanje zgrade procjenjuje se poređenjem znakova fizičkog propadanja utvrđenih tokom vizualnog ili instrumentalnog pregleda sa standardnim vrijednostima datim u VSN 53-86.

Fizičko habanje konstrukcije, elementa ili sistema sa različitim stepenom istrošenosti pojedinih sekcija treba odrediti formulom

Fc fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sistema, %;

Fi fizičko habanje presjeka konstrukcije, elementa ili sistema, određeno VSN 53-86%;

Ri dimenzije (površina ili dužina) oštećene površine, m2 ili m;

Pk dimenzije cijele konstrukcije, m2 ili m; broj oštećenih područja.

Fizičko trošenje u trenutku njegove procjene izražava se odnosom cijene objektivno potrebnih mjera sanacije kojima se otklanjaju oštećenja na konstrukciji, elementu, sistemu ili zgradi u cjelini i trošku njihove zamjene.

Za određivanje stepena fizičkog istrošenosti korištena je tabela 10 iz VSN 53-86. Ako element ima sve znakove habanja koji odgovaraju određenom intervalu njegovih vrijednosti iz tablice, tada se fizičko trošenje uzima jednako gornjoj granici intervala. Ako se otkrije samo jedan od nekoliko znakova istrošenosti, fizičko trošenje treba uzeti kao donju granicu intervala. Ako samo jedan simptom odgovara intervalu vrijednosti fizičkog istrošenosti u tabeli, fizičko trošenje se prihvata interpolacijom, ovisno o veličini ili prirodi postojećeg oštećenja.

Broj prozorskih otvora 58 kom.

Broj otvora za vrata 4 kom.

Broj zidova 67 kom.

Broj pregrada iznad i ispod prozora je 63 kom.

Stopa trošenja

Zidne margine:

1) pukotine

F = 0,79% + 0,63% + 2,38% + 0,95% = 4,75%

) ljuštenje gipsanog sloja sa kolapsom

4) namakanje

Fizičko trošenje zidnog polja:

Polja za vijence:

) ljuštenje gipsanog sloja bez kolapsa

Podnožje / postolje:

) ljuštenje gipsanog sloja urušavanjem

Odredite ponderisane prosečne karakteristike svakog elementa konstrukcije kao celine

Opća pohabanost fasadnog zida zgrade

Ukupno fizičko trošenje fasadnog zida, uzimajući u obzir ponderisane prosečne karakteristike njegovih elemenata:

Zaključak

Kao rezultat ispitivanja fasadnog zida stambene zgrade u ulici Krasnoarmeyskaya 16, 6, utvrđeni su nedostaci tipični za kamene konstrukcije i napravljena je njihova kvalitativna procjena. Upoređivanjem parametara ovih nedostataka sa normativnim datim u VSN 53-86 „Pravila za procjenu fizičke dotrajalosti stambenih zgrada za zidove od opeke“ utvrđena je fizička dotrajalost konstrukcije fasadnog zida, koja je iznosila 8,1%.

Među uzrocima kvarova mogu se nazvati: nezadovoljavajući radni uslovi zgrade, naizmjenično smrzavanje i odmrzavanje, agresivni utjecaji okoline, kršenje pravila i propisa za tehnički rad zgrade.

Na osnovu rezultata idejne procjene, može se zaključiti da stanje pregledanog fasadnog zida ne zadovoljava u potpunosti operativne zahtjeve za njega. U područjima gdje su otkriveni očigledni nedostaci potrebno je izvršiti popravke, i to:

· Potrebno je zamijeniti balkonske ploče, jer značajna korozija radnih armatura može dovesti do urušavanja balkona;

· Zaptivanje pukotina akc ≥ 1,0mm (između osa 5-6, 8-11, 13-16) injekcijom (za to se koristi posebna instalacija koja omogućava ubrizgavanje rastvora pod visokim pritiskom na veliku dubinu u pukotinu, preporučuje se korištenje otopina za polimerno vezivo);

· Odvodnjavanje delova zidova sa navlaženim malterom u nivou 4. sprata iznad prozorskih otvora;

· Nakon drenaže, ako je potrebno, uklonite labave gipsane dijelove;

· Potreban je biocidni tretman prethodno natopljenih delova zida;

· Sanacija oštećenog sloja žbuke; nakon pripreme površine. Pritom treba uzeti u obzir da je nanošenje cementne žbuke (moderna tehnologija) na vapnenu (postojeću) žbuku nepoželjno, jer uzrokuje brzo raslojavanje. Možete preporučiti upotrebu cementno-krečnog maltera;

· U zonama ljuštenja gipsanog sloja bez zahvata (cijeli vijenac), potrebno je ukloniti ovaj sloj (otbijanje rastresitog žbuke) i ožbukati oštećeno područje prema gore navedenim preporukama;

· Potrebno je utvrditi, a zatim otkloniti razlog za postavljanje ventilacionih otvora u podrumu zgrade;

· Sanacija završnog kamena podruma;

· Uklanjanje prašine, odmašćivanje, grundiranje, zatim farbanje objekta; u slučaju djelomičnog farbanja, pažljivo odabrati boju i sastav boje, uzimajući u obzir izvorni izgled i okolne građevine starog fonda;

· Zamijenite ili farbajte vanjske brane;

neispravna tehnička konstrukcija zgrade

Dodatak

Pirinač # 2 Pirinač # 3

Pirinač #5 Pirinač #6

Spisak korišćene literature

1.VSN 53-86. Pravila za procjenu fizičkog dotrajalosti stambenih zgrada.

2.Priručnik za ispitivanje građevinskih konstrukcija zgrada. AD "TSNIIPROMZDANI" M., 1997.

.Udesi betonskih i kamenih konstrukcija. A. A. Mitzeli, drugi, M., Stroyizdat, 1978.

Tutoring

Trebate pomoć u istraživanju teme?

Naši stručnjaci će savjetovati ili pružiti usluge podučavanja o temama koje vas zanimaju.
Pošaljite zahtjev sa naznakom teme odmah da se informišemo o mogućnosti dobijanja konsultacija.

Pregled fasada zgrada vrši se prije rekonstrukcije ili remonta ogradnih konstrukcija. Ispitivanje fasada je neophodno za procjenu tehničkog stanja svih elemenata i utvrđivanje karakteristika čvrstoće materijala fasadnih zidova, utvrđivanje i otklanjanje nedostataka, utvrđivanje geometrijskih parametara zidova i fasadnih elemenata.

Prilikom ugradnje ventiliranih fasada preporučuje se izvođenje verifikacionih proračuna građevinskih konstrukcija. Potreba za proračunima je zbog činjenice da ukupna težina takve fasade može dati neprihvatljiva opterećenja na elemente i konstrukcije zgrade, a u konačnici možete doći u situaciju da izolacija i poboljšanje izgleda fasade zgrada će uzrokovati njeno uništenje i zahtijevati značajne troškove za restauraciju i rekonstrukciju ...

Šta se analizira u postupku ispitivanja fasada

Proučava se arhivska i projektna i tehnička dokumentacija.
Izvodi se mjerenje fasade zgrade.
Određuje se konstruktivna šema objekta.
Identificirane su moguće deformacije i slijeganja.
Utvrđene su moguće lokacije za obdukciju i uzimanje uzoraka.
Izvodi se detaljna i temeljita instrumentalna studija konstrukcija i veza.
Identificiraju se karakteristike čvrstoće materijala i noseće konstrukcije zgrade, kao i mogući nedostaci.
Po potrebi se ispituju temelj i podloga.
Izvode se verifikacioni proračuni nosivih elemenata građevinskih konstrukcija.
Izvođenje geodetskih radova.
Pouzdanost potpornih konstrukcija može se ocijeniti.
Grafički dizajn materijala za pregled fasade zgrade
Izrada generalizovanih preporuka za otklanjanje uočenih nedostataka.

Rezultat ovog rada je izrada tehničkog zaključka o stanju fasade zgrade i mogućnosti njene rekonstrukcije.

U kojim slučajevima je potreban pregled fasade zgrade?

Ispitivanje fasada ili stručna procena izvedenih radova vrši se na osnovu činjenice izvršenih radova radi potvrđivanja kvaliteta radova i usklađenosti sa projektnom dokumentacijom. Na osnovu rezultata ispitivanja novomontažne fasade izdaje se "tehnički izvještaj".
Monitoring fasada i krovova vrši se u slučaju kada postoje evidentni nedostaci na objektu, kao što su tragovi prokišnjavanja i natopljenosti vanjskih zidova, pukotine, gubitak pojedinih elemenata, a praćenje stanja konstrukcija vrši se tokom period početka nove izgradnje pored postojećeg objekta.
Pregled fasade radi mogućnosti ugradnje/pričvršćivanja dodatne opreme, odnosno zamjene završnih slojeva.
Pregled fasada zgrada od opeke provodi se u pravilu radi utvrđivanja integriteta zidane opeke, utvrđivanja prisutnosti nedostataka i deformacija koje mogu utjecati na nosivost objekta u cjelini.
Termovizijski pregled fasada zgrada vrši se radi utvrđivanja toplinskih gubitaka. Na osnovu takvog ispitivanja utvrđuju se uzroci i mjesta razaranja koja utiču na gubitak topline cijele zgrade.

Šta dobijete na kraju radova na pregledu fasade?

Opis postojećeg stanja.
Toplotehnički proračun.
Termički izvještaj.
Proračun tačaka pričvršćivanja energetskih elemenata.
Izvještaj o ispitivanju građevinskih materijala.
Defektna lista (u slučaju nedostataka).
Fotografije i opis.
Zaključci i preporuke za otklanjanje povreda

Rezultat je izrada tehničkog mišljenja o stanju fasade zgrade i mogućnosti njenog daljeg rada.

Po pravilu, na osnovu podataka dobijenih kao rezultat tehničkog pregleda fasade zgrade, projektantski inženjeri donose odluku koja se izrađuje u obliku projekta za promjenu izgleda fasade kuće ili zgrada. Komplet dokumenata, tehnički zaključak i projekat moraju proći odgovarajuća odobrenja od nadležnih službi grada ili okruga i ispitivanje za dobijanje dozvole i uslova izgradnje. Dakle, tehničko mišljenje je inicijalni tehnički dokument, u trenutnom trenutku, za početak realizacije radnji promjene fasade zgrade.

Cijena premjera fasade zgrade

Cijena radova na pregledu fasade zgrade ovisi o nizu parametara. Glavni parametar je svrha izviđanja – to može biti trenutno stanje, pojava kvarova i utvrđivanje razloga za njihov nastanak, ili potreba za rekonstrukcijom i velikim popravcima. Takođe, cena zavisi od dimenzija objekta i projektnog zadatka, sa naznakom vrste ispitivanja i studija.

Naručite izmjeru fasade u Projektantskom i inženjerskom centru.

Kontaktiraj nas!

Pregled fasada zgrada. Ispitivanje fasada zgrada