Vrlo često se javljaju kontroverzne situacije u vezi s klasifikacijom određenih vrsta radova na popravci zajedničke imovine kao tekućih ili velikih popravaka. U većini slučajeva dolazi do spora između vlasnika prostorija i stanova u višestambenoj stambenoj zgradi (u daljem tekstu MKD) i operativne organizacije, potonja može uključivati: društva za upravljanje (u daljem tekstu MC), udruženja vlasnika kuća (u daljem tekstu HOA), stambene (u daljem tekstu ZZ) i stambeno-građevinske zadruge (u daljem tekstu: stambene zadruge) itd.

Prema važećem zakonodavstvu, teret održavanja zajedničke imovine stambenih zgrada snose vlasnici stambenih zgrada, ovaj uslov je utvrđen čl. 39. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. I u skladu s klauzulom 16, dio II „Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi“, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491, ispravno stanje zajedničke imovine Osigurava se, ovisno o načinu upravljanja stambenom zgradom, uključujući:

vlasnici prostorija;
organizacija upravljanja (u većini slučajeva u Moskvi upravljanje stambenim zgradama obavljaju kompanije za upravljanje i regionalne državne budžetske institucije Zhilishchnik);
udruženje vlasnika kuća, stambena, stambeno-građevinska zadruga ili druga specijalizovana potrošačka zadruga;
investitor (ako prostor nije prebačen od trenutka puštanja kuće u funkciju);
i druge varijacije.

Istovremeno, u skladu sa klauzulom 8, članom 55.24 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, pod ispravnim stanjem podrazumijeva se: „...održavanje parametara stabilnosti, pouzdanosti zgrada, objekata, kao i upotrebljivosti građevinskih konstrukcija, sistema za podršku inženjeringu, mreža inženjerske podrške, njihovih elemenata u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa i projektne dokumentacije.” Istovremeno, održavanje i popravke se moraju provoditi kako bi se održalo ispravno stanje.

U skladu sa članom 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, zajednička imovina stambenih zgrada uključuje:

krovovi (krov, pokrivanje, drenažni sistem, itd.);
nosive konstrukcije (temelji, podovi, stupovi, zidovi, piloni itd.);
ogradne konstrukcije (vanjski zidovi, obloge, fasadne konstrukcije itd.);
inženjerske komunikacije i tehnička oprema (lift, sanitarna, ventilaciona oprema, itd.) koja opslužuje više od jedne prostorije u datoj kući;
prostori koji nisu dijelovi stanova i ne pripadaju pojedinačnim vlasnicima u zgradi (stepeništa, hodnici, liftovi i sl.), kao i prostori namijenjeni za zadovoljenje društvenih i životnih potreba vlasnika prostorija u datoj zgradi .

Sumirajući navedeno, možemo zaključiti da je, u zavisnosti od načina upravljanja stambenom zgradom, operativnoj organizaciji povjerena odgovornost održavanja zajedničke imovine u ispravnom stanju, au tu svrhu se obavljaju radovi na održavanju i rutinskim popravkama.

Sada je potrebno odlučiti u kojim slučajevima će se popravke klasificirati kao rutinske, a u kojim slučajevima kao velike popravke. Da biste to učinili, potrebno je razumjeti suštinu ovih uslova, kao i utvrditi koji je obim posla predviđen za svaku od popravki.

Razmotrite termin "održavanje", ovaj termin je otkriven u klauzula 3.12 SP 255.1325800.2016 „Zgrade i konstrukcije. Pravila rada. Osnovne odredbe":

Tekuće popravke: skup mjera koje se izvode na planiran način tokom procijenjenog vijeka trajanja zgrade (strukture) kako bi se obnovila upotrebljivost ili performanse, djelimično obnovili njeni resursi, utvrđeni regulatornim dokumentima i tehničkom dokumentacijom, čime se osigurava njihov normalan rad.

Takođe termin "održavanje" sadržano u klauzula II MDK 2-03.2003 “Pravila i standardi za tehnički rad stambenog fonda”:

Tekuće popravke zgrade obuhvataju skup građevinskih, organizacionih i tehničkih mjera u cilju otklanjanja kvarova (vraćanje operativnosti) elemenata, opreme i inženjerskih sistema zgrade radi održavanja operativnih performansi.

Približan spisak radova koji se obavljaju tokom rutinskih popravki sadržan je u sljedećim regulatornim i tehničkim dokumentima:

MDK 2-03.2003 “Pravila i standardi za tehnički rad stambenog fonda”, odobreni Rezolucijom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 27. septembra 2003. N 170, Dodatak 7;
VSN 58-88 (r) “Pravilnik o organizaciji i sprovođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata”, Prilog 7;
MDK 2-04.2004 “Metodološki priručnik za održavanje i popravku stambenog fonda”, Prilog 2.

Zatim razmotrite definiciju pojma "remont". U opštem smislu, termin "velike popravke" sadržan je u članu 1, tačka 14.2 Saveznog zakona od 29. decembra 2004. N 190-FZ "Kodeks o uređenju grada Ruske Federacije":

kapitalne popravke projekata kapitalne izgradnje (osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) restauracija građevinskih konstrukcija projekata kapitalne izgradnje ili elemenata takvih konstrukcija, s izuzetkom nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) restauracija inženjeringa potporni sistemi i inženjerske mreže obezbjeđenje projekata kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinih elemenata nosivih građevinskih konstrukcija sličnim ili drugim elementima koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) restauracija ovih elemenata

U odnosu na popravku MKD, termin "remont" dat u članu 2. tačka 1. Saveznog zakona od 21. jula 2007. godine N 185-FZ „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“:

velike popravke stambene zgrade - izvođenje i (ili) pružanje radova i (ili) usluga predviđenih ovim saveznim zakonom za otklanjanje kvarova dotrajalih konstrukcijskih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi ( u daljem tekstu zajednička imovina u stambenoj zgradi), uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu, u cilju poboljšanja karakteristika zajedničke imovine u stambenoj zgradi;

MDK 2-03.2003 “Pravila i standardi za tehnički rad stambenog fonda”, odobreni Rezolucijom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 27. septembra 2003. N 170, Dodatak 8;
VSN 58-88 (r) “Pravilnik o organizaciji i sprovođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata”, Prilog 9;
Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“, tabela 2.3. .

Istovremeno, u stavu 1. Napomene uz tabelu 2.3, Metodološke preporuke za formiranje obima radova za kapitalne popravke stambenih zgrada, finansiranih iz sredstava predviđenih Saveznim zakonom od 21.07.2007. N 185-FZ „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“ naznačeno:

Prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je definirano Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake konstrukcije i inženjerskog sistema.

Sumirajući, možemo izvući sljedeće zaključke: tokom tekuće popravke zajedničke imovine izvode se radovi na djelomičnom obnavljanju resursa zgrade, popravci pojedinih elemenata zgrade kako bi se održale strukture, elementi i oprema stana zgrada u ispravnom stanju. U tom slučaju popravci ne bi trebali prelaziti 10-20% ukupne površine ili specifične težine elementa koji se popravlja. Zauzvrat, veliki remont ima za cilj otklanjanje kvarova dotrajalih konstrukcijskih elemenata MKD-a uz restauraciju ili potpunu zamjenu predmetnih elemenata. Istovremeno, prilikom velikih popravki objekata i inženjerskih sistema koji se odnose na opštu imovinu stambene zgrade, zameni se najmanje 50% svake konstrukcije.

Dajemo primjer: Krov višestambene stambene zgrade prokišnjava, a kompanija za upravljanje odbija da ga popravi, pozivajući se na činjenicu da je investitor izgradio kuću sa brojnim nedostacima, a posebno je loše radio na hidroizolaciji krova, a kako bi se otklonio zbog curenja potrebna je velika sanacija cijelog krova. S tim u vezi, kompanija za upravljanje odbija da izvrši rutinske popravke.

Rješenje problema: ako površina krovišta stambene zgrade koju je potrebno popraviti kako bi se otklonio uzrok curenja ne prelazi 10-20% ukupne površine krovišta, tada je društvo za upravljanje dužno izvršiti rutinske popravke krovnog pokrivača. A kako bi uvjerili kompaniju za upravljanje da izvrši rutinske popravke, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, na osnovu klauzule 13, dijela II Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491 “ Pravila održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi”, imaju pravo da sklope ugovor sa stručnom institucijom i izvrše građevinsko-tehnički pregled zajedničke imovine, ovu uslugu pruža naša institucija – NEZAVISNO STRUČNO PARTNERSTVO DOO. A ako mišljenje vještaka ne uvjeri Društvo za upravljanje, tada će sud moći zaštititi vaša povrijeđena prava i natjerati vas da popravite krov. A u okviru pravnog postupka možete podnijeti zahtjev za zakazivanje sudskog građevinsko-tehničkog vještačenja i povjeriti našoj stručnoj instituciji da izvrši vještačenje.

Prije nego što pošaljete elektronsku žalbu Ministarstvu građevina Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge koja su navedena u nastavku.

1. Elektronske prijave iz nadležnosti Ministarstva građevina Rusije, popunjene u skladu sa obrascem u prilogu, prihvataju se na razmatranje.

2. Elektronska žalba može sadržati izjavu, žalbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektronski apeli poslati preko zvaničnog internet portala Ministarstva građevina Rusije dostavljaju se na razmatranje Odeljenju za rad sa žalbama građana. Ministarstvo obezbjeđuje objektivno, sveobuhvatno i blagovremeno razmatranje prijava. Pregled elektronskih žalbi je besplatan.

4. U skladu sa Federalnim zakonom br. 59-FZ od 2. maja 2006. godine „O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije“, elektronske žalbe se registruju u roku od tri dana i šalju, u zavisnosti od sadržaja, strukturnom odjeljenja Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana registracije. Elektronska žalba koja sadrži pitanja čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva građevina Rusije šalje se u roku od sedam dana od dana registracije nadležnom organu ili nadležnom službeniku čija je nadležnost rješavanje pitanja pokrenutih u žalbi, uz obavještenje o tome građanina koji je uputio žalbu.

5. Elektronska žalba se ne razmatra ako:
- odsustvo prezimena i imena podnosioca zahtjeva;
- navođenje nepotpune ili nepouzdane poštanske adrese;
- prisustvo opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisustvo u tekstu prijetnje po život, zdravlje i imovinu službenog lica, kao i članova njegove porodice;
- korišćenje nećiriličnog rasporeda tastature ili samo velikih slova prilikom kucanja;
- odsustvo znakova interpunkcije u tekstu, prisustvo nerazumljivih skraćenica;
- prisustvo u tekstu pitanja na koje je podnosiocu već dat pismeni meritorni odgovor u vezi sa ranije upućenim žalbama.

6. Odgovor podnosiocu zahtjeva se šalje na poštansku adresu navedenu prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe nije dozvoljeno davanje podataka sadržanih u žalbi, kao i podataka koji se odnose na privatni život građanina bez njegovog pristanka. Informacije o ličnim podacima podnosioca zahteva se čuvaju i obrađuju u skladu sa zahtevima ruskog zakonodavstva o ličnim podacima.

8. Prijave primljene putem sajta se sumiraju i dostavljaju rukovodstvu Ministarstva radi informisanja. Odgovori na najčešće postavljana pitanja periodično se objavljuju u rubrikama „za specijalizante“ i „za specijaliste“

Spisak radova koji se odnose na remont industrijskih zgrada i objekata nalazi se u Dodatku br. 8 Uredbi Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 „O odobravanju Pravilnika o izvođenju planiranih preventivnih popravki industrijskih objekata. zgrade i građevine.”

Spisak radova izvedenih tokom velikih popravki stambenog fonda nalazi se u Dodatku br. 8 Rezoluciji Državnog građevinskog komiteta Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehničko Rad stambenog fonda.”

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke industrijskih zgrada i objekata

Prema tački 3.11. Rezolucija Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 „O odobravanju Pravilnika o izvođenju planiranih preventivnih popravki industrijskih zgrada i objekata“, remont industrijskih zgrada i objekata uključuje one radove tokom kojih su dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrade i građevine se zamjenjuju ili ih na trajnije i ekonomičnije, čime se poboljšavaju operativne sposobnosti objekata koji se popravljaju, s izuzetkom potpune izmjene ili zamjene glavnih konstrukcija čiji je vijek trajanja u zgradama i građevinama najduži (kameni i betonski temelji zgrada i objekata, sve vrste zidova zgrada, sve vrste zidnih okvira, cijevi podzemnih mreža, nosači mostova itd.).
Za listu velikih popravki, pogledajte Dodatak 8.

Dodatak 8

SCROLL

REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
2. Djelomično izmeštanje (do 10%), kao i jačanje kamenih temelja i zidova podruma, nevezano za nadgradnju objekta ili dodatna opterećenja od novoinstalirane opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Sanacija postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne površine slijepe zone).
5. Sanacija postojećih odvoda oko zgrade.
6. Zamjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.

II. Zidovi i stupovi

1. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena, čišćenje žljebova i previjanje šavova starim zidom.
2. Izgradnja i sanacija objekata koji učvršćuju kamene zidove.
3. Polaganje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Polaganje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidanih zidova, nevezanih za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova, bez dodatnih opterećenja od novoinstalirane opreme.
7. Zamjena punila u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Zamjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili kaldrme (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili kaldrme.
10. Djelimična zamjena oplate, zasipanja i pločaste izolacije zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
11. Zamjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim izmeštanjem do 50% ukupne zapremine.
13. Ponovna ugradnja i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od balvana i kaldrme.

III. Particije

1. Popravka, zamena i zamena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom izvođenja velikih popravaka pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armiranobetonskim.
2. Potpuna ili djelimična zamjena dotrajalih metalnih i armiranobetonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Jačanje rešetki pri promeni vrste obloga (zamena drvenih ploča montažnim armiranobetonskim, hladnih obloga toplim i sl.), pri kačenju uređaja za podizanje, kao i u slučaju korozije komponenti i drugih elemenata od metala i montažnih armatura betonske rešetke.
4. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i obloga.
5. Sanacija nosivih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih premaznih elemenata, kao i njihova zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna zamjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i obloga dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.

V. Međuspratni stropovi i podovi

1. Popravka ili zamena međuspratnih plafona.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili podova u cjelini naprednijim i izdržljivijim konstrukcijama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim materijalima. U tom slučaju, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima standarda i tehničkih uslova za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija proizvodnih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili potpuna zamjena stepeništa, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija maltera u količini većoj od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine furniranih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

IX. Fasade

1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% površine obloge.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) restauracija gipsa.
3. Kompletna restauracija štapova, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova profilisanih delova.
5. Kontinuirano farbanje stabilnim smjesama.
6. Čišćenje fasade mašinama za pjeskarenje.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.

1. Kompletna sanacija svih vrsta peći za grijanje, dimnjaka i njihovih postolja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

1. Zamjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlovskih agregata ili kompletna zamjena kotlovskih agregata (ukoliko kotlovska jedinica nije samostalna inventarna jedinica).
2. Popravka i zamjena ekspandera, kondenzatora i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prelazak sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključivanje objekata na toplovodne mreže (na udaljenosti od zgrade do mreže ne većoj od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
2. Promjena ventilatora.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena amortizera, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača zraka.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promjena filtera.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući dovode vode i kanalizacione odvode.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

1. Zamjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (konvencionalne sa fluorescentnim).

B. PO STRUKTURAMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

A) Cjevovodi i mrežni spojevi

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. U ovom slučaju dopuštena je zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim, keramičkih betonskim ili armiranobetonskim i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim (osim u hitnim slučajevima).
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana zamjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
3. Zamjena dotrajale armature, ventila, protivpožarnih hidranta, klipova, ventila, cijevi ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

B) Wells

1. Popravka kaveza bunara.
2. Promjena otvora.
3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena drvenih bunara koji su postali neupotrebljivi.
5. Obnova gipsa.

B) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, nasipi, prelivi, kanali

1. Promena ili zamena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Dopuna nabujalih kosina zemljanih konstrukcija.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Zamjena rešetki i mreža.
6. Popravka i zamena panel roleta.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i demontaža bušaće opreme ili montaža i demontaža inventarne bušaće opreme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Pričvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za podizanje vode i zraka.
6. Obnavljanje protoka bušotine torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje anulusa i bušenje cementa.

D) Objekti za tretman

1. Popravka i zamjena kompletne hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Polaganje zidova i pregrada od cigle do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije.
4. Zaptivanje nepropusnosti u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija sa demontažom betona na određenim mestima i ponovnim betoniranjem.
5. Kontinuirano gunit premazivanje zidova zgrade.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, aerofiltera.
10. Zamjena filterskih ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Postavljanje drenažnog sistema muljnih područja.

XVII. Daljinsko grijanje

A) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna zamjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično presvlačenje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komore.
6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
7. Zamjena otvora.

B) Cjevovodi i fitinzi

1. Djelomična ili potpuna zamjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili popravka uz zamenu istrošenih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

XVIII. Pristupne i željezničke pruge unutar pogona

A) Podgrade

1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih dimenzija.
2. Tretman podloge u područjima klizišta, erozije, klizišta i ponora.
3. Sanacija svih drenažnih i drenažnih sistema.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija kolovoza (travnata površina, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Korekcija, punjenje konusa mosta.
7. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza).

B) Nadgradnja kolosijeka

1. Čišćenje balastnog sloja ili ažuriranje balasta, dovođenje prizme balasta na dimenzije utvrđene standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena dotrajalih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drvene armirano-betonskim.

C) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)

1. Djelimična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih raspona.
2. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
4. Mlazni beton ili cementiranje površine nosača.
5. Ugradnja armaturnih armirano-betonskih ljuski (oblaka) na nosače.
6. Popravka ili potpuna zamjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Zamjena AB pločastih podova.
11. Promjena kontra šina.
12. Zamjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim rasponima.
14. Djelomična pregradnja svodova i zidova tunela od kamena i cigle.
15. Injektiranje cementnog maltera iza obloge tunela.
16. Popravka i zamjena uređaja za tunelsku drenažu.
17. Ponovno postavljanje glave cijevi.
18. Promena elemenata drvenih cevi (do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

XIX. Autoputevi

A) Podgrade

1. Tretman podloge u područjima klizišta, klizišta, ispiranja i ponora.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih sistema.
3. Obnova svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija kolovoza.
4. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

B) Putna odjeća

1. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Izrada asfalt-betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Zamjena cementno-betonske obloge novom.
5. Učvršćivanje asfaltno betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina.
7. Ponovno popločavanje.
8. Profiliranje zemljanih puteva.

B) Mostovi, cijevi

1. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Zamjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Zamjena drvenih ili armirano-betonskih podnih obloga, kao i zamjena drvenih podnih obloga armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena raspona.
6. Postavljanje glava cijevi.
7. Promjena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

D) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišni prostori, kao i prostori
sabirne tačke zrna

1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (korita, jarke i sl.).
2. Ponovno popločavanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Oblaganje asfaltnim betonom površina navedenih u stavovima 2-5.

XX. Električne mreže i komunikacije

1. Promijenite ili zamijenite neupotrebljive okove.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i spojnih kablovskih čaura.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.

XXI. Ostale zgrade

1. Popravka, zamjena ili zamjena drugim nosačima nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2. Popravka ili zamjena platformi, stepenica i ograda nadvožnjaka za instalaciju zračnog cjevovoda.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih stubova.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlarnica i gasnogeneratorskih trafostanica sa zamjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stubova (ograda).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Sanacija pojedinačnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih sekcija ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa zamjenom ili zamjenom obloga, postavljanje obruča, restauracija zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka sistema za odlaganje pepela i šljake sa potpunom zamenom pojedinih delova cevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Zamjena pojedinačnih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je istovarni prostor dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke stambenog fonda

Dodatak br. 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“

LISTA UZORAKA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA
HOUSING STOCK

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući potpunu inspekciju stambenog fonda) i izradu projektnih predračuna (bez obzira na period popravke).

2. Popravke i građevinski radovi na zamjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).

3. Modernizacija stambenih zgrada u toku njihove kapitalne adaptacije (preuređenje uzimajući u obzir dezagregaciju višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminacija mraka kuhinje i ulazi u stanove kroz kuhinje sa uređajima, sa potrebnim, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepenište, sanitarne čvorove ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja sa centralnim grijanjem sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplinskih mjesta; krov i drugi autonomni izvori topline; obnova peći za sagorevanje gasa ili uglja; oprema sa sistemima hladne i tople vode, kanalizacija, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do priključne tačke na magistralne vodove do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući obaveznu upotrebu moderniziranih uređaja za grijanje i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih ložišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odvoz smeća u kućama sa nivoom sletanja 15 m i više; prebacivanje postojeće elektroenergetske mreže na viši napon; Popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonske i radio-difuzne mreže; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja automatske protivpožarne zaštite i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlarnica za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, postavljanje ograda, drvarnica, opremanje dječjih i komunalnih prostora). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.

4. Izolacija stambenih zgrada (radovi na poboljšanju toplotnoizolacionih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja troslojnih prozorskih ispuna, ugradnja spoljnih vestibula).

5. Zamjena unutarblokovskih komunalnih mreža.

6. Ugradnja brojila za mjerenje potrošnje toplotne energije za grijanje i toplu vodu, potrošnje hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja stambenih brojila za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreže).

7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.

8. Projektni nadzor projektantskih organizacija za velike popravke stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom podova i preuređenjem.

9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su organi i organizacije lokalne samouprave formirali jedinice za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.

10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

GRAĐEVINSKI STANDARDI ODELJENJA

REKONSTRUKCIJA I REMONT POPRAVKA STAMBENIH OBJEKATA.
STANDARDI DIZAJNA

VSN 61-89 (r)

GOSTCOMARCHITECTURE

DRŽAVNI KOMITET ZA ARHITEKTURU I URBANISTIČKO PLANIRANJE PRI GOSSSR-u SSSR-a

MOSKVA 1989

RAZVIJALI: TsNIIEP kućište Državnog komiteta za arhitekturu (voditelj teme E.G. Porter, kandidat tehničkih nauka, A.N. Spivak, kandidat tehničkih nauka, inženjer V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP inženjerske opreme Državnog komiteta za arhitekturu (kandidat tehničkih nauka M.A. Latyshenkov, inženjer A.O. Pavlov); Lenjingradski naučno-istraživački institut AKH nazvan po. K.D. Pamfilova Ministarstva za stambeno-komunalne poslove RSFSR (kandidat arhitekata M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MHKH Ukrajinske SSR (kandidat ekonomskih nauka A.I. Pigur, kandidat tehničkih nauka V.I. Kovalchuk, arhitekta V.V. Malin, inženjer L.G. Shlakaneva).

UVODIO TsNIIEP kućište Državnog komiteta za arhitekturu

PRIPREMLJENO ZA ODOBRENJE od strane Odjeljenja za rekonstrukciju, restauraciju i kapitalne popravke stambenih i javnih zgrada Državnog komiteta za arhitekturu (arh. M.N. Vinogradov), Naučno-tehničke uprave Državnog komiteta za arhitekturu (inž. T.S. Fomičeva).

1.3. Vatrogasni zahtjevi

1.3.1. Prilikom velikih renoviranja stambenih objekata, kao iu slučaju dogradnjedodatnim zapreminama manjeg ili jednakog sprata bez izmene rasporeda i zamene konstrukcija u postojećem objektu, mogu se sačuvati sledeći objekti u tehničkom stanju koje ne zahteva zamenu:

drveni međuspratni podovi (osim kuhinjskih) pod uslovom da je osigurana njihova granica otpornosti na vatru, koja odgovara stepenu vatrootpornosti zgrade nakon renoviranja;

unutrašnje pregrade s prazninama ograničenim nezapaljivim materijalima;

podovi sa šupljinama, ako su potonji u područjima gdje se susjedni stanovi nalaze ispunjeni nezapaljivim materijalima u dužini od najmanje 25 cm;

slijetanja širine jednake procijenjenoj širini leta, ali ne manje od 1 m;

balkona i lođa, bez obzira na njihovu veličinu.

1.3.2. Petospratne stambene zgrade sa stepenom otpornosti na vatru ispod III, kao idesetospratnice ne niže II stepena vatrootpornosti u toku rekonstrukcije, dozvoljena je gradnja na jednom spratu, pod uslovom da se u njemu nalaze stanovi na dva nivoa i spratu ispod.

1.3.3. Za prolaz vatrogasnih i drugih vozila dozvoljena je upotrebapostojeći prolazi sa jasnim dimenzijama najmanje: širina - 3 m, visina - 3,5 m.

Prilikom rekonstrukcije potrebno je obezbijediti mogućnost ulaska u svako ograđeno dvorište. Dozvoljeno je održavanje zatvorenih dvorišta površine do 400 m2 bez ulaza. U takvim dvorištima mora se predvidjeti pješački prolaz bez vrata ili stepenica širine najmanje 1,5 m i visine najmanje 2 m. U rekonstruisanim zgradama visine više od dva sprata, stanovi sa svim prozorima okrenutim prema zatvorenom dvorište mora imati prelazne balkone između sekcija ili izlaze na nužna stepeništa trećeg tipa.

1.3.4. Kada se postavlja u podrum ili prizemlje stambenih zgrada visine do 5U nadzemne etaže magacina za skladištenje goriva, kućnih potrepština i povrća dozvoljen je poseban izlaz kroz stepenište stambenog dijela, s tim da je stepenište unutar sprata podijeljeno protivpožarnom pregradom tipa 1 i protupožarnim vratima. ugrađuje se od podruma do stepeništa.

1.3.5. Uklanjanje dima iz pomoćnih prostorija površine do 50 m2 koje se nalaze una spratu, prizemlju ili suterenu dozvoljeno je postavljanje kroz prozore na krajevima hodnika.

2. STAN

2.1. U stambenim zgradama koje su u fazi renoviranja, dozvoljeno je očuvanje postojećegsastav stambenih prostorija.

2.2. Ukupna površina stanova (malih - A i velikih - B) u rekonstruisanim kućama uu zavisnosti od broja soba (vrste apartmana) ne treba biti manji od navedenog u tabeli.

Table

Tip apartmana

Minimalna ukupna površina, m 2

Maksimalna površina stanova određuje se u skladu sa SNiP 2.08.01-89. Osim toga, u rekonstruiranim kućama dozvoljeno je povećanje površine nekih stanova ako je potreba za tim uzrokovana karakteristikama dizajna i planiranja ovih kuća, a višak ukupne površine stanova u kući je ne više od 15% maksimalno dozvoljenog SNiP 2.08.01-89.

2.3. Stanovi koji se nalaze u blizini tokom rekonstrukcije ili velikih popravaka mogubiti preuređeni u dvojne stanove za višegeneracijske porodice. Svaki sastavni stan mora biti projektovan u skladu sa projektnim zahtjevima pojedinih stanova, a komunikacija između njih mora biti kroz vrata širine manje od 0,8 m koja se nalaze u zidu ili pregradi koja razdvaja prednje, unutrašnje hodnike ili kuhinje.

2.4. U stambenim zgradama dozvoljene su prostorije s dubinom većom od 6 m, podložne ugradnjiispušna ventilacija iz područja najudaljenijeg od otvora prozora i obezbjeđivanje normalne prirodne rasvjete u njemu.

2.5. Širina prostorija ne smije biti manja od: zajedničke prostorije - 2,8 m, spavaće sobe - 2,2 m, prednji - 1,2 m.

2.6. U jednosobnim stanovima tipa 1B i dvosobnim apartmanima tipa 2B dozvoljeno jedržite kuhinje površine najmanje 6 m2.

2.7. Ulaz u kupatilo iz kuhinje je dozvoljen pod uslovom da je kuhinja većanormativno ne manje od 1 m2.

2.8. Nije dozvoljeno postavljanje gasifikovanih kuhinja direktno iznad i ispoddnevne sobe.

2.9. Dozvoljeno je pričvršćivanje uređaja i cjevovoda toaleta i kupatiladirektno na međustambene zidove koji ogradjuju dnevne sobe i na njihove dogradnje van prostorija, ako su zidovi od opeke ili prirodnog kamena debljine najmanje 0,38 m i ako su ispunjeni regulatorni zahtjevi za zvučnu izolaciju.

2.10. Kuhinje koje nemaju prirodno svjetlo mogu se očuvatiopremanje ih električnim pećima, ispušnom ventilacijom i fluorescentnom rasvjetom. Takve kuhinje trebale bi biti uz prostoriju s prirodnim svjetlom. Najmanje 30% površine pregrade između ove prostorije i kuhinje mora imati prozirno staklo.

2.11. Dozvoljeno je provođenje odvodnih vodova kroz pomoćne prostorije stanova uu slučaju postavljanja unutrašnje odvodnje, pod uslovom da se obezbedi potrebna izolacija i standardne dimenzije ovih prostorija.

3. GRAĐEVINSKE KONSTRUKCIJE

3.1. Prilikom projektovanja rekonstrukcije i kapitalne sanacije stambene zgrade ili njenedijelova, moraju se uzeti u obzir rezultati inženjerskih istraživanja (tehničkog pregleda) ovog objekta, sprovedenih u skladu sa zahtjevima odjeljka 3 VSN 55-87(r) / Gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekat mora predvidjeti mjere za osiguranje snage,stabilnost i potrebne pokazatelje vatrootpornosti zgrade u cjelini, njenih pojedinačnih elemenata i konstrukcija, kao i nosivost i stabilnost temeljnog tla u svim fazama sanacijskih i građevinskih radova i naknadnog rada.

3.3. Prilikom jačanja moraju se poduzeti mjere za osiguranjeefikasan zajednički rad armaturnih elemenata i očuvanih konstrukcija.

3.4. Vrijednosti opterećenja i vrste utjecaja na konstrukcije i temelje, kao i na zgraduopćenito treba usvojiti u skladu sa SNiP 2.01.07-85.

3.5. Proračun i projektovanje građevinskih elemenata od različitih materijala (metal,armirani beton, drvo, hidroizolacioni materijali itd.) moraju biti izvedeni u skladu sa zahtjevima i odredbama relevantnih poglavlja SNiP-a (dio 2, grupa 03 prema SNiP klasifikatoru).

3.6. Postojeće građevinske konstrukcije koje nisu u skladu sa konstruktivnim zahtjevimazahtjevi važećih standarda, ali imaju potrebnu projektnu nosivost, mogu se održavati bez povećanja opterećenja na njima.

3.7. Temelji i temelji moraju biti projektovani u skladu sa zahtjevima iodredbe poglavlja SNiP-a (dio 2, grupa 02 prema klasifikatoru SNiP-a).

3.8. Prilikom projektovanja ugradnih i dogradnih delova zgrade koja se rekonstruiše (uključujućilođa, šahtova za liftove, rizalita, đubrišta i dr.) moraju se preduzeti mjere da se osigura minimalna razlika u slijeganju postojećeg objekta i pridruženih zapremina i mogućnost njihovog međusobnog pomjeranja bez smanjenja operativnih kvaliteta zgrade i njegovih elemenata.

Izgradnja dilatacionih fuga u zatvorenom prostoru nije dozvoljena.

3.9. Zaštita od buke i zvučna izolacija moraju biti projektovani u skladu saZahtjevi SNiP-a II-12-77.

Stanovi u kojima mjere zaštite od buke ne dozvoljavaju smanjenje nivoa buke na prihvatljivu razinu ne smiju se koristiti kao stalni smještaj.

3.10. Dodatna izolacija ogradnih konstrukcija se ne smije izvoditi.samo u slučaju kada ove konstrukcije imaju izdržljivu, visokokvalitetnu završnu obradu i njihova stvarna otpornost na prijenos topline iznosi najmanje 90% ekonomski izvodljive vrijednosti, određene u skladu sa SNiP-om II-3-79**.

3.11. Krovne ili parapetne konstrukcije zgrade moraju biti opremljeneuređaji za pričvršćivanje tehnološke opreme koja se koristi u sanaciji fasada.

3.12. Dimenzije svjetlosnih otvora mogu se promijeniti ako je potrebno, ako nijepogoršava arhitektonski izgled objekta i istovremeno osigurava potrebnu nosivost konstrukcija i zahtjeve za prirodno osvjetljenje i insolaciju stanova.

3.13. Prilikom projektovanja rekonstrukcije armiranobetonskih krovova trebalo bivoditi se prema zahtjevima VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, a za drvene - SNiP II-25-80.

Za velike renovacije stambenih zgrada, nepotkrovni armirano betonski tipovi krovova III -Prema klasifikaciji iz odjeljka 1 navedenog VSN-a, mogu se očuvati uz poštovanje regulatornih zahtjeva, ako se ovi krovovi, zbog tehničkog stanja i performansi, ne mogu zamijeniti. Krovovi bez krova tipa U I (ugrađena višeslojna konstrukcija sa napunjenom izolacijom) podliježu zamjeni.

Prilikom zamjene potrebno je postaviti tavanske krovove (armiranog betona tipa I i II ili drveni).

Krovovi moraju biti dizajnirani u skladu sa zahtjevima SNiP-a II-26-76.

4. INŽENJERSKA OPREMA

4.1. Opšti zahtjevi

4.1.1. Zamjena elemenata inženjerske opreme sistema stambenih zgrada trebasprovedeno uzimajući u obzir stvarno stanje elemenata sistema, utvrđeno vizuelnim i instrumentalnim metodama ispitivanja.

4.1.2. Izbor materijala i proizvoda za zamjenu i popravku inženjerskih sistemaoprema mora biti proizvedena u skladu sa odredbama VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Nije dozvoljeno polaganje inženjerskih komunikacionih mreža na mestima gdenepristupačan za održavanje i popravku.

U nedostatku tehničkih spratova i podruma u rekonstruisanim kućama, dozvoljeno je postavljanje neprohodnih i poluprohodnih kanala ispod prvih nestambenih spratova. Ispod prvih stambenih etaža potrebno je ugraditi tehničko podzemno ili prolazne kanale sa izolovanim ulazom.

4.1.4. Za polaganje komunalnih vodova dozvoljena je upotrebapostojeće tehničko podzemlje visine najmanje 1,6 m, sa posebnim izlazom na van kroz vrata, čija visina na navedenoj visini tehničkog podzemnog mora biti najmanje 1,4 m. Ukrštanje prolaza i vrata sa cjevovodima i drugo ožičenje nije dozvoljeno.

4.1.5. Prilikom polaganja komunalnih sistema ispod temelja zgrade, neophodno jeobezbijediti mjere za sprječavanje prijenosa opterećenja sa temelja na cjevovode.

4.2. Grijanje i ventilacija

4.2.1. U rekonstruisanim stambenim zgradama nije dozvoljeno očuvanje ugrađenih ipripadajuće kotlarnice.

4.2.2. Dozvoljena su automatska individualna grijna mjesta (IHP).smještena u podrumima rekonstruiranih stambenih zgrada, au nedostatku podruma - u prostorijama prvih spratova. ITP soba mora biti u skladu sa zahtjevima SNiP 2.04.07-86 i SNiP 2.08.01-89, biti odvojen od ostalih prostorija i imati samostalan izlaz na ulicu.

4.2.3. Ako su dostupna pumpna oprema i bojleri, IHP je dozvoljennalazi se samo ispod nestambenih prostorija.

4.2.4. Ako je nemoguće instalirati sistem centralnog grijanja u mikrookrug (kvart)tačka, povezivanje sistema grijanja stambenih zgrada na mreže grijanja treba obezbijediti prema zavisnoj shemi. Povezivanje prema nezavisnoj shemi sa ITP uređajem mora biti tehnički i ekonomski opravdano.

4.2.5. Ako je nemoguće instalirati centralizovano snabdevanje toplotom, to je dozvoljenoza vrijeme velikih popravki držati stambene plinske bojlere, a takve bojlere, peći za kuhanje i grijanje (šporeti) na čvrsto gorivo.

4.2.6. Ako je nemoguće zamijeniti oštećene dijelove cjevovoda centralegrijanje ugrađeno u betonske grijaće ploče, ili takav sistem grijanja u cjelini, otvoreni sistemi grijanja moraju biti projektovani sa ugradnjom radijatora ili konvektora. Čelični radijatori moraju se koristiti uzimajući u obzir kvalitet vode prema organizaciji za opskrbu toplinom.

4.2.7. U nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplom vodom, sušare za peškire su uključenekupatila treba da budu povezana na sisteme grejanja.

4.2.8. U stambenim zgradama koje su u fazi renoviranja, može se sačuvati tlocrt sprata po spratgrijanje stepenica.

4.2.9. Prilikom paralelnog polaganja dovodnog i povratnog cjevovoda, udaljenostizmeđu njih mora biti najmanje 80 mm razmaka.

4.2.10. Ako performanse pojedinačnih izduvnih kanala nisu dovoljneDodatne dovodne rešetke treba postaviti u prozore ili vanjske zidove. U stanovima na jednoj ili dvije gornje etaže koji nisu opremljeni plinskim bojlerima treba predvidjeti pojedinačne ventilatore, raspoređene u zasebne kanale sa otvorom kanala odzračivanjem u atmosferu. U tom slučaju potrebno je spriječiti vertikalno strujanje odvodnog zraka iz stana u stan. Dužina horizontalnih dijelova kanala u stanovima ne smije biti veća od 1,8 m.

4.2.11. Prilikom preuređenja stanova, što dovodi do promjene položaja, veličinesanitarno-tehničke kabine ili ugradnju dodatnih kupatila, odvod iz njih projektovati postavljanjem horizontalnih ili vazdušnih kanala do mesta ugradnje u postojeće vertikalne ventilacione kanale. Neiskorišćeni kanali u ventilacionim jedinicama moraju biti hermetički zatvoreni na mestima njihovog spoja sa ventilacionim oknom.

4.2.12. Dozvoljeno je zadržavanje centralnih kolektora zraka sacjevovodi sa protivstrujnim kretanjem rashladnog sredstva i zraka, ako je nagib cjevovoda od kolektora zraka najmanje 0,002, a brzina rashladnog sredstva u vodovima najmanje 0,25 m/s.

4.3. Vodovod i kanalizacija

4.3.1. Dozvoljeno je držati nešto što je u dobrom tehničkom stanjuinterni sistem vodosnabdijevanja protiv požara, čija instalacija nije potrebna prema važećim standardima.

4.3.2. Prilikom projektovanja unutrašnjeg vodovoda i kanalizacije nije dozvoljeno:

polaganje vodovodnih cijevi u dimovodne i ventilacijske kanale;

ukrštanje vodovodnih cijevi sa dimnim i ventilacijskim kanalima;

ugradnja vodovodnih i kanalizacionih podizača u prolazu zgrade.

4.3.3. Dozvoljeno je postavljanje cijevi za unutarblokovske vodovodne mreže kroz podrumili podzemlje stambenih zgrada, osim onih koje se nalaze u seizmičkim područjima i (ili) na tlu slijeganja. U tom slučaju, cijevi se moraju položiti u čahuru.

4.3.4. Prilikom zamjene kućnog vodovodnog sistema, općenito ga treba zadržati.prethodni dijagram ožičenja, ako je u skladu sa trenutnim standardima.

4.3.5. Prilikom kombinovanja vodosnabdevanja sistema tople vode usekcijske jedinice u kućama bez toplih potkrovlja ili tehničkih podova, prstenasti nadvratnici se mogu polagati ispod stropa gornjeg kata kroz pomoćne prostorije stanova i stepeništa.

4.3.6. Dovodi za dovod vode, po pravilu, treba da budu projektovani od pritiska od livenog gvožđacijevi Za ulazne prečnike manje od 65 mm izrađuju se od pocinkovanih čeličnih cevi sa ojačanom antikorozivnom izolacijom.

4.3.7. U nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplom vodom u stambenim zgradama,Bez obzira na njihov broj spratova, dozvoljeno je skladištenje gasnih protočnih bojlera pod uslovom da su prostorije u kojima se nalaze u skladu sa zahtevima SNiP 2.04.08-87 i „Pravila bezbednosti u gasnoj industriji“.

4.3.8. Česme za navodnjavanje koje se nalaze na dnu zgrade moraju biti postavljenevisine od 400 do 800 mm od oznake slijepog prostora (trotoara). Dovod do slavine za zalijevanje mora biti opremljen uređajem koji sprječava zamrzavanje dovoda vode.

4.3.9. U predvorjima ili na prvim spratovima stepeništa za njihovo održavanje(pranje, čišćenje) potrebno je predvideti ugradnju slavina za toplu i hladnu vodu prečnika 25 mm, koje se nalaze u nišama ili ormarima sa metalnim vratima za zaključavanje.

4.3.10. U stanu je potrebno obezbijediti dovode hladne i tople vodeuređaj regulatora protoka vode.

4.3.11. U skučenim uslovima, planska udaljenost od vodovoda i kanalizacije doRub temelja zgrade je dozvoljeno da bude 1,5 m, pod uslovom da je vodovodni sistem čelični, a kanalizacija od livenog gvožđa potisnih cevi, položenih u zaštitnu kutiju u nivou iznad nivoa osnove. temelja za 0,5 m.

4.3.12. Priključivanje unutrašnje kanalizacije na deo dvorišne kanalizacije,prolaz kroz zgradu treba izvoditi samo u bunarima postavljenim izvan zgrade.

4.3.13. Dozvoljeno je održavati udubljenja u kanalizacijskim usponima ako dolje nema nikogapriključak sanitarnih čvorova i pod uslovom da količina udubljenja u osovinama uspona ne prelazi 2 m, a nagib kosog dijela je najmanje 0,2.

4.3.14. Preglede na kanalizacijskim usponima treba postaviti na visini od 1 m od podado centra za inspekciju, ali ne manje od 0,15 m iznad bočne strane priključenog uređaja.

4.4. Uređaji za opskrbu plinom, električni i komunikacijski uređaji

4.4.1. Prilikom postavljanja plinskih uređaja u prethodno priključene prostorije,prilagođeno za kuhinje, potrebno je predvidjeti postavljanje unutrašnjih prozora koji se otvaraju u ove prostorije, odnosno ugradnju blindih okvira.

4.4.2. Dozvoljeno je predvidjeti polaganje dimovodnih cijevi za plinbojleri kroz kupatila, pod uslovom da su ove cijevi zaptivene.

4.4.3. Dimnjaci u vanjskim zidovima mogu se zadržati pod uvjetom da su u skladu sa zahtjevimadebljina vanjskog zida dimnjaka prema požarnoj sigurnosti i toplinskim zahtjevima.

4.4.4. Dozvoljeno je održavanje odstupanja (odvlačenja) dimnih kanala od plinskih uređajapod uglom od najviše 30° u odnosu na vertikalu sa horizontalnim pomakom od najviše 1 m. Kosi presjeci moraju imati konstantan poprečni presjek cijelom dužinom, čija površina ne smije biti manja od poprečnog -površina presjeka vertikalnih presjeka.

4.4.5. Prilikom projektovanja električnih i komunikacijskih uređaja u stambenim objektimakuće treba voditi prema VSN 59-88 / Državni komitet za arhitekturu i VSN 60-89 / Državni komitet za arhitekturu.

5. POBOLJŠANJE KUĆNIH TERITORIJA

5.1. Unapređenje lokalnih područja treba obezbijediti u granicamablok (kvart), grupa kuća ili za pojedinačnu kuću.

5.2. Površina zelenih površina u bloku (kvartu) mora biti najmanje 10% stambene površine. Ova norma se može smanjiti na 7% kada se teritorija nalazi uz park, park šumu, gradsku baštu ili trg. Površina zelenih površina pri poboljšanju jedne kuće ili grupe kuća nije normirana.

5.3. Prilikom uređenja teritorije grupe kuća treba predvidjeti zajedničke prostoreStanovnici ovih kuća imaju dječija igrališta, privatni parking, kao i prostore za fizičko vaspitanje, rekreaciju i domaćinstvo.

5.4. Udaljenost od prozora stambenih zgrada treba uzeti najmanje (u metrima):

na igrališta za predškolski uzrast - 5;

na igrališta za školski uzrast i fizičko vaspitanje -20;

na prostore za čišćenje kućnih potrepština i kante za smeće - 15;

do prostora za sušenje veša - 10.

Po obodu komunalnih površina treba postaviti živu ogradu ili ukrasni zid.

5.5. Prilazi uz fasade koje nemaju prozore ili ulaze ne mogu se postaviti bliže:

1 m sa dužinom fasade zgrade ne većom od 20 m;

2 m za dužinu fasade zgrade veću od 20 m.

5.6. U skučenim uslovima, dozvoljeno je da se uz njega obezbedi gramofontrokutasta konstrukcija sa bočnim dimenzijama i radijusima okretanja od najmanje 8 m.

5.7. U područjima niskih zgrada, prilazi dužine ne više od 150 mdozvoljeno je uređenje širine 2,75 m sa pokretnim platformama dimenzija 6´ 15 m, razmaknutih najmanje svakih 75 m. U tom slučaju treba obezbijediti trotoare i pješačke staze za pješački saobraćaj.

5.8. Trotoari na ulazima okrenuti prema crvenoj liniji ulica visokog intenzitetasaobraćaja, u nedostatku zelene razdjelne trake između trotoara i kolovoza, duž kolovoza naspram ulaza u objekat treba postaviti ogradu dužine 20 m (10 m sa obje strane ulaza).

Aplikacija
Informacije

POJMOVI I DEFINICIJE

Stambena zgrada	Zgrada namijenjena za stalni boravak ljudi (stambeni objekat), kao i za boravak ljudi za vrijeme rada ili učenja (spavaonica).
Apartman	Dio zgrade namijenjen za stanovanje porodice različite veličine ili jedne osobe, koji sadrži stambene i pomoćne prostorije i ima poseban izlaz na stepenište, galeriju, hodnik ili van.
Stan na dva nivoa	Stan čije se stambene i pomoćne prostorije nalaze na dvije susjedne etaže i povezane su unutrašnjim stepeništem.
Inženjerska oprema za stambene zgrade (stanove)	Skup tehničkih uređaja koji obezbjeđuju povoljne (udobne) uslove za život stanara, uključujući sisteme snabdijevanja hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, grijanje, ventilaciju, plin i električnu energiju, kao i sredstva za odlaganje otpada i gašenje požara, liftove, telefon instalacije, radio instalacije i druge vrste unutrašnjih sadržaja.
Stambeni prostori	Prostorija u kojoj je, prema važećim standardima, moguće opremiti stalna spavaća mjesta za štićenike (zajedničke sobe, spavaće sobe).
Utility room	Prostorija namenjena higijenskim ili kućnim potrebama stanara (kupatilo, toalet, kuhinja, ostava), kao i ulazni hol, unutrašnji hol i hodnik.
Rekonstrukcija stambene zgrade	Skup građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera koji se odnose na promjene u glavnim tehničko-ekonomskim pokazateljima stambene zgrade (broj i površina stanova, građevinski obim i ukupna površina kuće) ili njene namjene i izvršeni u cilju poboljšanja uslova života i dovođenja pokazatelja rada stambene zgrade na nivo savremenih zahtjeva.
	Rekonstrukcija stambenog objekta može uključivati: promjenu rasporeda prostorija, podizanje nadgradnje, dogradnje i, ako je opravdano, djelimično demontažu objekta;
	povećanje nivoa inženjerske opreme, uključujući eksterne mreže (osim magistralnih mreža);
	zamjena dotrajalih i zastarjelih konstrukcija i inženjerske opreme savremenim, pouzdanijim i efikasnijim, poboljšavajući operativne performanse stambene zgrade;
	poboljšanje arhitektonske izražajnosti objekta, kao i uređenje okolnog prostora.
Renoviranje zgrade	Skup građevinskih radova i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog habanja, nevezanih za promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade.
Veliko renoviranje zgrade	Popravka zgrade kako bi se obnovio njen vijek trajanja, zamjena, ako je potrebno, strukturnih elemenata i sistema inženjerske opreme, kao i poboljšanje operativnih performansi.
Trenutno renoviranje zgrade	Popravka zgrade u cilju vraćanja upotrebljivosti (operabilnosti) njenih konstrukcija i sistema inženjerske opreme, kao i održavanja operativnih performansi.

Radovi na popravci, u pravilu, ovisno o učestalosti implementacije, dijele se na dvije vrste: tekuće popravke i glavne.

Spisak velikih popravki

Liste vrsta velikih popravki sadržane su u resornim aktima (Pravilnici, normativi..., uputstva, preporuke i dr.). Ove liste vrsta radova razlikuju se ovisno o vrsti projekta kapitalne izgradnje i njegovoj namjeni.

Vrste poslova date su u prilozima resornih pravilnika, čiji su tekstovi dati u prilogu ovoj publikaciji:

Prilog 8. Spisak radova kapitalnih popravki zgrada i objekata ( Dekret Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata" (zajedno sa "MDS 13-14.2000..."))

Dodatak br. 8. Okvirni spisak radova izvedenih tokom velikih popravki stambenog fonda ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“)

Prilog 9. Spisak radova za kapitalne popravke zgrada i objekata ( Naredba Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) „O odobravanju uputstva za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kaznenog sistema“)

Tabela 2.3. Spisak radova na velikim popravkama stambenih zgrada koji će biti uključeni u radove koji se finansiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ ( )

Definicija pojma „velike popravke“ u zakonskoj regulativi

Velika renovacija- popravke izvršene radi vraćanja tehničkih i ekonomskih karakteristika objekta na vrijednosti bliske projektnim, uz zamjenu ili restauraciju bilo kojeg sastavnog dijela ( Naredba Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 13. decembra 2000. N 285 "O odobravanju Standardnih uputstava za tehnički rad mreža grijanja u sistemima gradskog grijanja").

Velika renovacija- izvođenje skupa građevinskih radova i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog habanja, koje nije povezano s promjenama glavnih tehničko-ekonomskih pokazatelja zgrade i funkcionalne namjene, koja predviđa obnovu njenog resursa uz djelomičnu zamjenu po potrebi konstruktivnih elemenata i sistema inženjerske opreme, kao i poboljšanja operativnih pokazatelja ( Uredba Vlade Moskve od 30. jula 2002. N 586-PP (sa izmjenama i dopunama od 23. decembra 2015.) „O odobravanju Pravilnika o jedinstvenom postupku za predprojektnu i projektnu pripremu izgradnje komunalnih objekata, objekata i drumskog saobraćaja objekti u gradu Moskvi”).

Velike popravke objekata kapitalne izgradnje(osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) restauracija građevinskih konstrukcija objekata kapitalne izgradnje ili elemenata takvih konstrukcija, s izuzetkom nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) restauracija inženjerskih potpornih sistema i inženjerskih mreža podrška objekata kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinih elemenata nosivih građevinskih konstrukcija sličnim ili drugim elementima koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) restauracija ovih elemenata ( (sa izmjenama i dopunama od 18. juna 2017)

Velike popravke zgrada i objekata

Za velike popravke zgrada i objekata obuhvataju radove na restauraciji ili zamjeni pojedinih dijelova zgrada (građevina) ili cijelih objekata, dijelova i inženjerske opreme zbog njihovog fizičkog habanja trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju njihove performanse ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmjenama i dopunama od 16.06.2014.) "O odobravanju i implementaciji Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije " (zajedno sa "MDS 81-35.2004...")).

Veliko renoviranje zgrade- skup građevinskih i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i funkcionalnog (moralnog) habanja, koje ne uključuju promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade ili građevine, uključujući, ako je potrebno, zamjenu pojedinačnih ili svi elementi konstrukcije (osim nezamenljivih) i oprema inženjerskih sistema sa njihovom modernizacijom. Veliki popravci ne produžavaju vijek trajanja zgrada, jer su određeni najtrajnijim elementima koji se ne zamjenjuju tokom popravki ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Velika adaptacija stambene zgrade

Velika adaptacija stambene zgrade- obavljanje i (ili) pružanje poslova i (ili) usluga predviđenih ovim saveznim zakonom radi otklanjanja kvarova dotrajalih konstruktivnih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: zajednički imovine u stambenoj zgradi), uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu, u cilju poboljšanja performansi zajedničke imovine u stambenoj zgradi ( Član 2 Federalnog zakona od 21. jula 2007. N 185-FZ (sa izmjenama i dopunama od 23. juna 2016.) „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“).

Kapitalni popravci zajedničke imovine stambene zgrade: skup radova (usluga) za zamjenu i (ili) restauraciju (popravak) konstrukcija, dijelova, sistema inženjerske podrške, pojedinih elemenata nosivih konstrukcija stambene zgrade koji su izgubili nosivost i (ili) funkcionalni kapacitet tokom rada na slične ili druge pokazatelje poboljšanja do njihovog standardnog stanja, kada obim takvog posla premašuje tekuće popravke ( )

Vrste velikih popravki

Sveobuhvatan i selektivan remont

Remont se dijeli na sveobuhvatni remont i selektivni remont.
a) je popravka sa zamjenom konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme i njihovom modernizacijom. Uključuje radove koji pokrivaju cijelu zgradu u cjelini ili njene pojedine dijelove, pri čemu se nadoknađuje njihovo fizičko i funkcionalno trošenje.
b) je popravka sa potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinih konstruktivnih elemenata zgrada i objekata ili opreme, u cilju potpune nadoknade njihovog fizičkog i djelimično funkcionalnog habanja.
Razvrstavanje kao vrste velikih popravki zavisi od tehničkog stanja objekata predviđenih za popravku, kao i od kvaliteta njihovog rasporeda i stepena unutrašnjeg poboljšanja ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.))

Sveobuhvatan remont: zamjena, restauracija i (ili) popravka zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na veći dio zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Stambeno-komunalne usluge i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11. juna 2014. N 543-st.)

Sveobuhvatan remont- obuhvata sve elemente objekta, obezbjeđuje istovremenu sanaciju svih dotrajalih konstruktivnih elemenata, inženjerske opreme i povećanje stepena poboljšanja objekta u cjelini, eliminišući fizičko i moralno habanje. Izvođenje sljedećeg sveobuhvatnog remonta zgrade ili objekta je nepraktično u slučajevima kada se planira rušenje ili premještanje zgrada ili objekata u vezi s predstojećom izgradnjom druge zgrade ili objekta na lokaciji koju oni zauzimaju, planira se rekonstrukcija zgrade, ili se planira demontaža objekta zbog generalnog kvara. U tim slučajevima moraju se izvesti radovi na održavanju konstrukcija zgrade ili objekta u stanju koje osigurava njihov normalan rad u odgovarajućem periodu (prije rušenja ili rekonstrukcije) ( )

Selektivni remont: zamjena (restauracija) zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na manji dio (neke dijelove) zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Stambeno-komunalne usluge i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11. juna 2014. N 543-st.)

Selektivni remont- obuhvata pojedinačne konstruktivne elemente zgrade ili njenu inženjersku opremu, uz otklanjanje fizičkog habanja pojedinih elemenata i tehničkih sistema zgrade. Selektivni remont se izvodi u slučajevima kada sveobuhvatni remont zgrade može izazvati ozbiljne smetnje u radu objekta, uz značajno habanje pojedinih konstrukcija koje ugrožava sigurnost preostalih dijelova zgrade, kada je to ekonomski neizvodljivo. izvršiti sveobuhvatni remont prema ograničenjima datim u definiciji sveobuhvatnog remonta ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina koje su u državnom vlasništvu grada Moskve i prenijete na povjerenje menadžment”)

Hitan remont- popravku ili zamenu svih konstruktivnih elemenata, uređaja, sistema inženjerske opreme koji su otkazali usled nesreća, prirodnih katastrofa, terorističkih akata i vandalizma ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina koje su u državnom vlasništvu grada Moskve i prenijete na povjerenje menadžment”)

Veliki popravci vanjskih komunalija

Za velike popravke vanjskih komunalija a objekti za unapređenje obuhvataju popravke vodovodne mreže, kanalizacije, toplotne i gasne i električne energije, uređenje dvorišnih površina, popravku staza, prilaza i trotoara itd. ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmjenama i dopunama od 16.06.2014.) "O odobravanju i implementaciji Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije " (zajedno sa "MDS 81-35.2004...")

Velike popravke puteva

Velike popravke puteva- skup radova na zamjeni i (ili) restauraciji konstruktivnih elemenata autoputa, putnih konstrukcija i (ili) njihovih dijelova, čija se izvedba izvodi u okviru utvrđenih dozvoljenih vrijednosti i tehničkih karakteristika klase i kategorije autoput i čija realizacija utiče na konstrukcijske i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti autoputa i granice prvenstva prolaza autoputa se ne mijenjaju ( Art. 3 Federalnog zakona od 8. novembra 2007. N 257-FZ (sa izmjenama i dopunama od 7. februara 2017.) „O autoputevima i putnim aktivnostima u Ruskoj Federaciji i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije“)

Velike popravke puteva- skup radova u kojima se vrši potpuna obnova i poboljšanje performansi kolovoza i premaza, podloge i kolovoznih konstrukcija, zamjenjuju se ili zamjenjuju dotrajale konstrukcije i dijelovi najtrajnijim i najtrajnijim, povećanje geometrijskog parametre puta uzimajući u obzir povećanje intenziteta saobraćaja i osovinskih opterećenja automobila u granicama koje odgovaraju kategoriji utvrđenoj za put koji se popravlja, bez povećanja širine kolovoza duž glavne dužine puta ( Naredba Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti od 29. juna 2015. N 125-RV "O odobravanju Pravila za uređenje teritorije Balashikha gradskog okruga Moskovske oblasti")

Rok za velike popravke. Razumno vreme

Vreme velikih popravki određuju strane ili određuju regulatorni pravni akti (LLA). Ako u ugovoru ili uredbi nema naznake vremena popravke, onda se ona izvodi u razumnom roku.

Koncept „razumnog roka“ je tradicionalan za građansko pravo i više puta se pominje u normama Građanskog zakonika Ruske Federacije (vidi član 314. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u vezi sa kolateralnim odnosima - klauzula 4. Član 345, stav 1 člana 358 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Razuman rok za izvođenje velikih popravki zavisi od stanja nekretnine, njenih svojstava, klimatskih karakteristika, karakteristika kapitalnih popravki, tehničkih mogućnosti i drugih razloga.

Pored toga, podzakonskim aktima se mogu predvideti posebni uslovi za obavljanje popravki, a može se utvrditi i postupak za njihovo određivanje i utvrđivanje učestalosti pojedinih vrsta popravki.

Prilozi:

; Dodatak 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata" (zajedno sa "MDS 13-14.2000...")

Dodatak 8

SCROLL
REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

II. Zidovi i stupovi

III. Particije

IV. Krovovi i pokrivači

V. Međuspratni stropovi i podovi

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija proizvodnih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili potpuna zamjena stepeništa, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

IX. Fasade

1. Kompletna sanacija svih vrsta peći za grijanje, dimnjaka i njihovih postolja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

XII. Ventilacija

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući dovode vode i kanalizacione odvode.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

B. PO STRUKTURAMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

a) Cjevovodi i mrežna oprema

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. U ovom slučaju dopuštena je zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim, keramičkih betonskim ili armiranobetonskim i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim (osim u hitnim slučajevima).

3. Zamjena dotrajale armature, ventila, protivpožarnih hidranta, klipova, ventila, cijevi ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

b) Wells

1. Popravka kaveza bunara.
2. Promjena otvora.
3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena drvenih bunara koji su postali neupotrebljivi.
5. Obnova gipsa.

c) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, nasipi, prelivi, kanali

2. Vodeni bunari

d) Objekti za tretman

XVII. Daljinsko grijanje

a) Kanali i kamere

b) Cjevovodi i fitinzi

XVIII. Pristupne i željezničke pruge unutar pogona

a) Podloga

b) Gornja konstrukcija kolosijeka

c) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)

XIX. Autoputevi

a) Podloga

b) Putna odjeća

c) Mostovi, cijevi

d) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišni prostori, kao i prostori
sabirne tačke zrna

XX. Električne mreže i komunikacije

XXI. Ostale zgrade

Okvirna lista radova izvedenih tokom velikih popravki stambenog fonda; Dodatak 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“

LISTA UZORAKA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA
HOUSING STOCK

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući potpunu inspekciju stambenog fonda) i izradu projektnih predračuna (bez obzira na period popravke).
2. Popravke i građevinski radovi na zamjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).
3. Modernizacija stambenih zgrada u toku njihove kapitalne adaptacije (preuređenje uzimajući u obzir dezagregaciju višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminacija mraka kuhinje i ulazi u stanove kroz kuhinje sa uređajima, sa potrebnim, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepenište, sanitarne čvorove ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja sa centralnim grijanjem sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplinskih mjesta; krov i drugi autonomni izvori topline; obnova peći za sagorevanje gasa ili uglja; oprema sa sistemima hladne i tople vode, kanalizacija, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do priključne tačke na magistralne vodove do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući obaveznu upotrebu moderniziranih uređaja za grijanje i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih ložišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odvoz smeća u kućama sa nivoom sletanja 15 m i više; prebacivanje postojeće elektroenergetske mreže na viši napon; Popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonske i radio-difuzne mreže; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja automatske protivpožarne zaštite i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlarnica za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, postavljanje ograda, drvarnica, opremanje dječjih i komunalnih prostora). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.
4. Izolacija stambenih zgrada (radovi na poboljšanju toplotnoizolacionih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja troslojnih prozorskih ispuna, ugradnja spoljnih vestibula).
5. Zamjena unutarblokovskih komunalnih mreža.
6. Ugradnja brojila za mjerenje potrošnje toplotne energije za grijanje i toplu vodu, potrošnje hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja stambenih brojila za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreže).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.
8. Projektni nadzor projektantskih organizacija za velike popravke stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom podova i preuređenjem.
9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su organi i organizacije lokalne samouprave formirali jedinice za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.
10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

Spisak radova za kapitalne popravke zgrada i objekata; Dodatak 9 Naredbi Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) „O odobravanju uputstava za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kaznenog sistema“)

Dodatak 9

SPISAK RADOVA ZA GLAVNU POPRAVKU ZGRADA I KONSTRUKCIJA

1.1. Temelji.
1.1.1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stupovima.
1.1.2. Djelomično preklapanje (do 15%), kao i jačanje temelja i podrumskih zidova ispod vanjskih i unutrašnjih zidova i stubova kamenih i drvenih objekata, nevezano za gornju konstrukciju zgrade ili sa dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme.
1.1.3. Učvršćivanje temelja kamenih objekata koji nisu povezani sa nadgradnjom objekta.
1.1.4. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
1.1.5. Obnova naseljenog postojećeg prostora ili izgradnja novog slijepog prostora oko objekta (više od 20% ukupne površine slijepe površine) u cilju zaštite tla ispod temelja od erozije ili zalivanja.
1.1.6. Sanacija opeke oblaganja temeljnih zidova na podrumskoj strani na odvojenim mjestima sa polaganjem više od 10 cigli na jednom mjestu.
1.1.7. Djelomična ili potpuna sanacija ili postavljanje nove hidroizolacije u podrumima.
1.1.8. Djelomično ili potpuno izmještanje jama uz prozore podruma i prizemlja.
1.1.9. Zamjena trulih drvenih temeljnih stolica u drvenim zgradama novim drvenim, ciglanim, betonskim ili armirano-betonskim stubovima.
1.1.10. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
1.1.11. Zamjena jednostrukih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.
Bilješka. Koristeći sredstva za velike popravke, moguće je umjetno stabilizirati temeljna tla hemijskim, termičkim i drugim metodama.

1.2. Zidovi i stupovi.
1.2.1. Postavljanje postolja od cigle (više od 10 cigli na jednom mjestu).
1.2.2. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena, čišćenje žljebova i previjanje šavova starim zidom.
1.2.3. Izgradnja i sanacija objekata koji učvršćuju kamene zidove.
1.2.4. Oblaganje dotrajalih vijenaca, nadvratnika, parapeta, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.5. Kompletno ili djelomično polaganje i pričvršćivanje pojedinih dotrajalih dijelova zidova od opeke (do 25% njihove ukupne površine u objektu), a ne vezano za nadgradnju zgrade ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme, kao i zamjena pojedinačnih krunica u drvenim zgradama koje ne prelaze 25% ukupne površine zidova.
1.2.6. Učvršćivanje zidova zatezanjem i metalnim sponama.
1.2.7. Zamena ispuna u zidovima sa kamenim, AB i metalnim okvirima (do 40%).
1.2.8. Zaptivanje pukotina u zidovima od opeke sa iskopom i raščišćavanjem starog zida i ugradnjom novog, uz podvezivanje šavova starim zidanjem.
1.2.9. Obnova hidroizolacijskog sloja cijele horizontalne ravni uz rub temelja.
1.2.10. Učvršćivanje ili ojačanje kamenih zidova koji odstupaju od vertikalnog položaja i imaju deformacije.
1.2.11. Oblaganje dotrajalih vijenaca, parapeta, vatrozida, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.12. Zamjena pojedinačnih nadvratnika prozora i vrata koji su postali neupotrebljivi.
1.2.13. Izolacija dotrajalih drvenih zidova polaganjem dasaka preko filca ili dodatnim oblaganjem daskama i zasipanjem finom troskom.
1.2.14. Djelomična demontaža postojećih unutrašnjih zidova i postavljanje novih (do 25% ukupne zapremine), povezano sa preuređenjem prostora.
1.2.15. Zamjena raznih vrsta punila u zidovima kamenim, armiranobetonskim i metalnim okvirima (do 50% ukupne površine zida).
1.2.16. Zamjena dotrajalih kruna zidova od balvana ili kaldrme (do 20%).
1.2.17. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili kaldrme.
1.2.18. Djelomična zamjena obloga, zasipanja i pločaste izolacije zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
1.2.19. Zamena ili popravka obloga i izolacija drvenih postolja.
1.2.20. Popravka kamenih postolja drvenih zidova sa oblaganjem do 50% ukupne zapremine.
1.2.21. Ponovna ugradnja i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od balvana i kaldrme.
1.2.22. Učvršćivanje armiranobetonskih i kamenih stubova obujmicama.
1.2.23. Popravka i djelomična zamjena (do 20%) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.

1.3. Particije.
1.3.1. Popravka, zamjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim dizajnom.
1.3.2. Djelomično preuređenje s povećanjem ukupne površine pregrada (do 20%).
1.3.3. Sanacija pregrada sa zamjenom neupotrebljivih ramova i dasaka u količini većoj od 2 m2 na jednom mjestu.
1.3.4. Jačanje zvučne izolacije pregrada tapaciranjem dodatnim slojem lesonita, kartona ili drugog materijala, nakon čega slijedi nanošenje sloja žbuke, tapetiranja ili farbanja.
1.3.5. Dopuna nasipa za dvoslojne pregrade, zatim brtvljenje daskama i izvođenje svih završnih radova.

1.4. Krovovi i krovovi.
1.4.1. Zamjena oplatnih ploča u područjima dolina i kosina streha.
1.4.2. Zamjena dotrajalih krovnih konstrukcija krovom od gotovih armirano-betonskih elemenata prekrivenih filcom, filcom i drugim krovnim materijalima.
1.4.3. Kompletna ili djelomična zamjena dotrajalih metalnih i armirano-betonskih rešetki.
1.4.4. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (drvene ploče montažnim armiranobetonskim, hladne obloge toplim itd.), kao i kod korozije komponenti i drugih elemenata metalnih i montažnih armiranobetonskih rešetki.
1.4.5. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i krovnih obloga.
1.4.6. Popravka ili zamjena dotrajale metalne ograde na krovovima.
1.4.7. Popravite ili zamijenite dotrajale vanjske požarne stepenice.
1.4.8. Izgradnja novih krovnih vrata, mansarde i prelaznih mostova do njih.
1.4.9. Premještanje dimnjaka i ventilacijskih cijevi na krov.
1.4.10. Kompletna zamjena dotrajalih zidnih oluka, slivnika i obloga oko dimnjaka i ostalih izbočenih uređaja iznad krova.
1.4.11. Konverzija krovnih prozora iz prostorija sa niskim osvjetljenjem u prostorije sa visokim osvjetljenjem.
1.4.12. Popravka i farbanje nosivih konstrukcija krovnih prozora.
1.4.13. Popravka mehaničkih i ručnih uređaja za otvaranje i zatvaranje krovnih prozora.
1.4.14. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih pokrivnih elemenata, kao i njihova zamjena naprednijim i izdržljivijim.
1.4.15. Djelomična (više od 10%) ili potpuna izmjena ili zamjena krova (svi tipovi).
1.4.16. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.
1.4.17. Popravka obloga oko dimnjaka i ventilacionih cevi, vatrozida, parapeta i ostalih izbočenih delova na krovu.
1.4.18. Ojačanje parapeta, čeličnih ograda, popravka čela ventilacionih šahtova, gasovoda, kanalizacionih podizača i ostalih izbočenih delova na krovu.
1.4.19. Restauracija i popravka merdevina za bezbedno čišćenje dimnjaka na krovovima sa mekim pokrivačima ili sa strmim nagibima.
1.4.20. Održavanje vanjskih požarnih stepenica kako bi se došlo do krova.

1.5. Međuspratni plafoni i podovi.
1.5.1. Popravka ili zamjena međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.2. Zamjena pojedinačnih podnih greda, proširenje krajeva greda protezom i svi naknadni radovi. Zamjena izbora između greda.
1.5.3. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili podova u cjelini naprednijim i izdržljivijim konstrukcijama.
1.5.4. Ojačanje svih elemenata međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.5. Mlazni beton armiranobetonskih podova u slučaju njihovog oštećenja.
1.5.6. Djelomična (više od 10%) ili potpuna zamjena podova (svih vrsta) i njihovih podloga.
1.5.7. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim, pri čemu vrsta podova mora odgovarati zahtjevima standarda i tehničkih uslova za novogradnju.
1.5.8. Sanacija betonske podloge ispod podova sa ugradnjom novog poda.
1.5.9. Ponovno postavljanje čistih podova od dasaka sa izravnavajućim gredama i dodavanjem novog materijala.
1.5.10. Ponovno postavljanje parketa sa korekcijom ili zamjenom obloge.
1.5.11. Ponovno postavljanje podova na grede na prvim spratovima, korekcija ili zamena osnove i restauracija stubova od cigle.
1.5.12. Popravka ili zamena zidova podzemnih kanala.

1.6. Prozori, vrata i kapije.
1.6.1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija.

1.7. Stepenice i trijemovi.
1.7.1. Djelomična ili potpuna zamjena stepeništa, rampi i trijemova.
1.7.2. Zamjena ili ojačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
1.7.3. Zamjena ili popravka ograda i rukohvata stepenica preko 5% od ukupnog broja.
1.7.4. Izgradnja novih trijemova.
1.7.5. Zamjena metalnih stringera ili zavarivanje oštećenih dijelova stringera.

1.8. Unutrašnji malterisanje, popločavanje i molerski radovi.
1.8.1. Nastavak malterisanja svih prostorija i sanacija maltera u količini većoj od 10% ukupne malterisane površine.
1.8.2. Tapaciranje zidova i plafona suvim malterom.
1.8.3. Sanacija ili zamjena zidnih površinskih obloga u količini većoj od 10% ukupne površine obložnih površina.
1.8.4. Obnova štukaturnih detalja u zatvorenom prostoru.
1.8.5. Farbanje prozorskih okvira, vrata, plafona, zidova i podova nakon velikih popravki ovih objekata.
1.8.6. Uljano farbanje radijatora, toplovoda, vodovoda, kanalizacije, gasifikacije nakon velikih popravki sistema ili njegove nove montaže, ukoliko se troškovi pokriju sredstvima kapitalnih popravki.
1.8.7. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

1.9. Fasade.
1.9.1. Popravka i obnova obloga površine veće od 10% obložene površine fasada zgrada sa zamjenom pojedinačnih pločica novim ili malterisanjem ovih mjesta uz naknadno farbanje u boju obložnih ploča.
1.9.2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) restauracija gipsa.
1.9.3. Restauracija ili preinaka šipki, vijenaca, kornera, sandrika i drugih isturenih dijelova fasada zgrada.
1.9.4. Kompletna zamjena i ugradnja novih odvodnih cijevi, kao i svih vanjskih metalnih i cementnih premaza na isturenim dijelovima fasada zgrada.
1.9.5. Restauracija lajsni i lajsni i detalja.
1.9.6. Kontinuirano farbanje fasada zgrada stabilnim spojevima.
1.9.7. Zamjena ili ugradnja novih rešetki i ograda na krovovima i balkonima zgrada.
1.9.8. Čišćenje fasada i postolja mašinama za pjeskarenje.
1.9.9. Zamjena ili ojačanje svih nosivih i ogradnih konstrukcija balkona i erkera.
1.9.10. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.
1.9.11. Restauracija starih ili ugradnja novih kapija.
1.9.12. Uljano farbanje fasada drvenih objekata.

1.10. Peći i ognjišta.
1.10.1. Popravka, preinaka i ugradnja novih peći, kuhinjskih ognjišta, ugradnih bojlera i dimnjaka za njih.
1.10.2. Kompletna adaptacija ili ugradnja novih peći za grijanje, dimnjaka, ventilacijskih kanala i dimnjaka i njihovih postolja.
1.10.3. Prenamjena peći za grijanje sa drva na plinsko grijanje ili grijanje na čvrsto gorivo.

1.11. Centralno grijanje.
1.11.1. Ugradnja centralnog grijanja umjesto peći uz adaptaciju postojeće prostorije za kotlarnicu i ugradnju kotlarnice. U nekim slučajevima, ako je nemoguće adaptirati postojeće prostore za kotlarnicu, dozvoljeno je dograditi postojeći objekat čija je građevinska površina ne veća od 65 m2 ili izgraditi novu zgradu kotlarnice.
1.11.2. Zamjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlova, kotlovskih agregata ili kompletna zamjena kotlovskih agregata (ukoliko nisu samostalne inventarne stavke).
1.11.3. Zamjena postojećeg cjevovoda centralnog grijanja.
1.11.4. Popravka i zamjena ekspandera, kondenzatora i druge mrežne opreme.
1.11.5. Ugradnja daljinskih peći i pribora za kotlove ispod peći na prinudni zrak.
1.11.6. Zamjena i ugradnja dodatnih dijelova grijaćih uređaja i pojedinih dijelova cjevovoda.
1.11.7. Popravka, ponovno postavljanje ili ponovno postavljanje temelja za kotlove i drugu opremu.
1.11.8. Automatizacija kotlarnice.
1.11.9. Zamjena izolacije cjevovoda koji su postali neupotrebljivi.
1.11.10. Ponovno postavljanje kotla i dimnjaka.
1.11.11. Postavljanje zakrpa na čelični kotao, bojler, parni rezervoar, rezervoar.
1.11.12. Izrada i montaža novog kućišta.
1.11.13. Sanacija ili ugradnja nove obloge i obloge kotlova za centralno grijanje.
1.11.14. Zamjena dotrajalih metalnih dimnjaka iz kotlarnica.
1.11.15. Promjena registara grijanja.
1.11.16. Priključivanje zgrada na toplovodne mreže (na udaljenosti od zgrade do mreže ne većoj od 100 m).

1.12. Ventilacija.
1.12.1. Ugradnja novog, restauracija ili rekonstrukcija ventilacionog sistema.
1.12.2. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
1.12.3. Menjanje navijača.
1.12.4. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
1.12.5. Promena amortizera, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
1.12.6. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
1.12.7. Menjanje grejača.
1.12.8. Promjena jedinica grijanja.
1.12.9. Promjena filtera.
1.12.10. Promjena ciklona.
1.12.11. Promjena pojedinačnih dizajna ventilacijskih komora.

1.13. Vodovod i kanalizacija.
1.13.1. Sanacija ili ugradnja novog unutrašnjeg vodovoda i kanalizacije zgrade, cjevovoda, uključujući vodovodne i kanalizacione dovode i njihovo povezivanje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Dužina vodova od najbližeg dovoda ili izlaza za vodovod do ulične mreže ne smije biti veća od 100 m.
1.13.2. Ugradnja novih ispusta vode u zatvorenom prostoru.
1.13.3. Postavljanje dodatnih revizionih bunara na postojećim dvorišnim linijama ili uličnim mrežama na priključnim mjestima.
1.13.4. Postavljanje podzemnih i kanalizacionih vodova.
1.13.5. Zamjena lijevanih WC vodokotlića sa slavinama za ispiranje, izmjena obloge i skraćivanje cijevi za ispiranje.
1.13.6. Zamjena slavina, ventila i sanitarnih čvorova.
1.13.7. Izrada pumpi za vodu.
1.13.8. Izgradnja novih sanitarnih čvorova.

1.14. Opskrba toplom vodom.
1.14.1. Promjena i ugradnja novog vodovoda.
1.14.2. Zamjena pojedinih sekcija cjevovoda za toplu vodu.
1.14.3. Zamjena rezervoara, bojlera i bojlera koji su postali neupotrebljivi.
1.14.4. Popravka rezervoara, kalemova i bojlera, uključujući potpunu demontažu i zamjenu pojedinih komponenti i dijelova.
1.14.5. Zamjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.
1.14.6. Zamjena i montaža kada, tuševa i armature za njih (tuš mreže sa cjevovodima, slavine za vodu, fleksibilna crijeva).

1.15. Električna rasvjeta, komunikacije i struja.
1.15.1. Postavljanje nove električne rasvjete u stambenim i javnim zgradama i priključenje na elektroenergetsku mrežu.
1.15.2. Zamena rasvetne instalacije koja je postala neupotrebljiva uz promenu instalacionih armatura (prekidači, prekidači, utikači, utičnice, utičnice), a prilikom većeg renoviranja objekta - ugradnja nove elektro instalacije.
1.15.3. Ugradnja novih i zamjena grupnih razvodnih i osiguračih kutija i panela.
1.15.4. Rekonstrukcija elektro instalacija sa ugradnjom dodatne armature u vezi sa preuređenjem prostora.
1.15.5. Automatizacija električne rasvjete na stepenicama zgrada.
1.15.6. Zamjena mjernih uređaja i zaštitnih uređaja elektroinstalacija.
1.15.7. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
1.15.8. Zamjena sijalica drugim tipovima (konvencionalne sa fluorescentnim itd.).

1.16. Snabdevanje gasom.
1.16.1. Ugradnja dodatne plinske opreme u stanove sa njenim priključkom na plinsku mrežu.
1.16.2. Gasifikacija individualnih stanova.
1.16.3. Zamena pojedinih delova gasovoda.
1.16.4. Zamjena dotrajale opreme (plinske peći, bojleri) novom opremom.

1.17. Liftovi i liftovi.
1.17.1. Remontaža liftova sa svim vrstama građevinskih i instalaterskih radova.
1.17.2. Kompletna ili djelomična zamjena elektro opreme i teretnih vitla lifta.
1.17.3. Ojačanje, potpuna ili djelomična zamjena metalnih konstrukcija i mreža za ograđivanje rudnika.
1.17.4. Potpuna ili djelomična zamjena električnih instalacija u rudnicima.
1.17.5. Demontaža i montaža liftovske opreme u vezi sa radovima na smanjenju buke u prostorijama sa stalnom popunjenošću.
1.17.6. Automatizacija liftova.

2. Objekti

2.1. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije. Cjevovodi i mrežni spojevi.
2.1.1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2.1.2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez promjene promjera cijevi. U ovom slučaju dopuštena je zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim, keramičkih betonskim ili armiranobetonskim i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim (osim u hitnim slučajevima).
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana zamjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
2.1.3. Zamjena dotrajale armature, ventila, vatrogasnih hidranta, klipova, ventila, cijevi za vodu ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
2.1.4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

2.2. Vodovodne i kanalizacione mreže. Wells.
2.2.1. Popravka zidanih bunara.
2.2.2. Mijenjam otvore.
2.2.3. Posude za ponovno punjenje za zamjenu uništenih.
2.2.4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
2.2.5. Obnova gipsa.

2.3. Vodovodne i kanalizacione mreže. Objekti za tretman.
2.3.1. Popravka ili zamjena (u potpunosti) hidroizolacije.
2.3.2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
2.3.3. Polaganje zidova i pregrada od opeke (do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije).
2.3.4. Zaptivanje curenja u armirano-betonskim, betonskim i kamenim zidovima i dna konstrukcija uz demontažu betona na određenim mjestima i ponovno betoniranje.
2.3.5. Kontinuirano premazivanje zidova zgrada mlaznim betonom.
2.3.6. Sanacija drenaže oko objekata.
2.3.7. Zamjena otvora rezervoara.
2.3.8. Zamjena rešetki.
2.3.9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, aerofiltera.
2.3.10. Zamjena cjevovoda i fitinga.
2.3.11. Zamjena filterskih ploča.
2.3.12. Ponovno oblaganje drenažnog sistema muljnih ležišta.

2.4. Daljinsko grijanje. Kanali i kamere.
2.4.1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2.4.2. Djelomična ili potpuna zamjena hidroizolacije kanala i komora.
2.4.3. Djelomično presvlačenje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
2.4.4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
2.4.5. Popravka dna kanala i komora.
2.4.6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
2.4.7. Mijenjam otvore.

2.5. Daljinsko grijanje. Cjevovodi i fitinzi.
2.5.1. Djelomična ili potpuna zamjena toplinske izolacije cjevovoda.
2.5.2. Nastavak hidroizolacije cjevovoda.
2.5.3. Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda bez povećanja promjera cijevi.
2.5.4. Promjena armature, ventila, kompenzatora ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
2.5.5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

2.6. Autoputevi. Podgrade.
2.6.1. Tretman podloge na područjima klizišta, klizišta, ispiranja i ponora.
2.6.2. Restauracija drenažnih i drenažnih sistema.
2.6.3. Obnova zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija kolovoza.
2.6.4. Zamjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

2.7. Autoputevi. Odjeća za putovanja.
2.7.1. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2.7.2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
2.7.3. Postavljanje asfaltno betonskih kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
2.7.4. Zamjena cementno-betonskog kolnika novim.
2.7.5. Ojačanje asfaltno betonskog kolovoza.
2.7.6. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina.
2.7.7. Ponovno popločavanje trotoara.
2.7.8. Profilisanje zemljanih puteva.

2.8. Skladište i druge lokacije.
2.8.1. Popravka i restauracija drenažnih konstrukcija (korita, jarke i sl.).
2.8.2. Ponovno popločavanje kaldrmi.
2.8.3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
2.8.4. Popravka betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
2.8.5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih platformi.
2.8.6. Pokrivanje gradilišta asfaltnim betonom.

2.9. Električne mreže i komunikacije.
2.9.1. Promijenite ili zamijenite okove.
2.9.2. Zamjena kuka sa traverzama.
2.9.3. Promjena žica.
2.9.4. Popravka i zamena krajnjih i spojnih kablovskih spojnica.
2.9.5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
2.9.6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
2.9.7. Ugradnja kablovskih bunara.

2.10. Ostale zgrade.
2.10.1. Popravka, zamjena ili zamjena drugim nosačima nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2.10.2. Popravka i zamjena platformi, stepenica i ograda nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2.10.3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih stubova.
2.10.4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih stubova.
2.10.5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnogeneratorskih podstanica sa zamjenom (do 20%) konstrukcija bez izmjene temelja.
2.10.6. Zamjena ili kompletna zamjena drvenih stubova za ogradu.
2.10.7. Popravka ili zamena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) ograda.
2.10.8. Popravka pojedinih sekcija elemenata ograde (do 40% punjenja između stubova).
2.10.9. Popravka pojedinačnih delova masivne kamene ograde (do 20%).
2.10.10. Popravka pojedinačnih delova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
2.10.11. Popravka dimnjaka uključujući izmjenu ili zamjenu obloge, ugradnju obruča i obnavljanje zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
2.10.12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
2.16.13. Popravka sistema za odlaganje pepela i šljake sa potpunom zamenom pojedinih delova cevovoda (bez povećanja prečnika).
2.12.14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom zamjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Zamjena pojedinačnih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). Ako je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova na glavnim popravkama stambenih zgrada koji će biti uključeni u radove koji se finansiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Ova lista je formirana na osnovu ažuriranih spiskova velikih popravki preporučenih gore navedenim regulatornim dokumentima u okviru vrsta velikih popravki stambenih zgrada definisanih članom 15. Federalnog zakona N 185-FZ. Pretpostavlja se da se odredbe ovih smjernica odnose na stambene zgrade koje su podložne velikim popravkama bez prestanka rada. Kao rezultat velikih popravki moraju se izvršiti svi potrebni radovi na dovođenju zajedničke imovine stambene zgrade u tehnički ispravno stanje obnavljanjem ili zamjenom svih dijelova konstrukcija i inženjerskih sistema koji imaju kraći vijek trajanja između sljedećih ( prema standardnom vijeku trajanja) veće popravke od nosivih konstrukcija.

2.3.2. Dosljedno i metodično povezivanje tehnoloških procesa sa listom radova datom u tabeli 2.3 ovih preporuka sadržano je u odjeljku 3.

Tabela 2.3

	Naziv vrste poslova u skladu sa dijelom 3. člana 15. Federalnog zakona N 185-FZ	Podvrste i spisak radova
	Popravka internih inženjerskih sistema električne, toplotne, gasne, vodovodne i sanitarne opreme	1. Popravka ili zamena inženjerskih sistema:
		1.1. Snabdijevanje hladnom vodom, uključujući:
		1.1.1. Popravak ili zamjena vodomjernih jedinica;
		1.1.2. Popravak ili zamjena razvodnih vodova i uspona;
		1.1.3. Zamjena zapornih ventila, uključujući i one na odvojku od uspona u stan;
		1.1.4. Popravka ili zamjena opreme za buster pumpne jedinice
		1.1.5. Popravka ili zamjena opreme, cjevovoda i opreme za vodoopskrbu protiv požara
		1.2. Popravka ili zamena sistema za snabdevanje toplom vodom, uključujući:
		1.2.1. Popravka ili zamjena izmjenjivača topline, izmjenjivača topline, bojlera, crpnih agregata i druge opreme (kao dio zajedničke imovine) u kompleksu za pripremu i dovod tople vode u distributivnu mrežu;
		1.2.2. Popravak ili zamjena razvodnih vodova i uspona;
		1.2.3. Zamjena zapornih ventila, uključujući i one na odvojku od uspona u stan.
		1.3. Popravak ili zamjena sistema kanalizacije i otpadnih voda, uključujući:
		1.3.1. Popravak ili zamjena ispusta, montažnih cjevovoda, uspona i napa;
		1.3.2. Zamjena ventila, ako ih ima;
		1.4. Popravka ili zamjena sustava grijanja, uključujući;
		1.4.1. Popravak ili zamjena razvodnih vodova i uspona;
		1.4.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući na grani od uspona do uređaja za grijanje u stambenim prostorijama;
		1.4.3. Preuređenje ili zamjena uređaja za grijanje u zajedničkim prostorijama i zamjena uređaja za grijanje u stambenim prostorijama koje nemaju zaporne uređaje;
		1.4.4. Instalacija, popravka ili zamjena opreme ITP (individualnih grijanja) u kompleksu iu prisustvu pumpnih jedinica za povišenje tlaka
		1.5. Popravka ili zamena sistema za snabdevanje gasom, uključujući:
		1.5.1. Popravak ili zamjena razvodnih vodova i uspona unutar kuće;
		1.5.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući na grani od uspona do kućanskih plinskih uređaja u stambenim prostorijama;
		1.6. Popravka ili zamena sistema za napajanje električnom energijom, uključujući:
		1.6.1. Popravka ili zamjena glavne razvodne ploče (glavne razvodne ploče), razvodne i grupne ploče;
		1.6.2. Popravak ili zamjena unutar-kućnih razvodnih vodova i uspona za komunalnu i stambenu rasvjetu;
		1.6.3. Zamjena grana sa podnih panela ili kutija stambenih brojila i instalacija i rasvjetnih uređaja za javnu rasvjetu;
		1.6.4. Zamjena električnih mreža za napajanje električne opreme liftova i električne opreme za osiguranje rada inženjerskih sustava;
		2. Modernizacija inženjerskih sistema, uključujući:
		2.1. Obavezna upotreba moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i sl. i zabrana ugradnje čeličnih cijevi
		2.2. Prevođenje postojeće mreže za napajanje na viši napon;
		2.3. Zamjena rasvjetnih tijela za potrebe javne rasvjete energetski štedljivima;
		2.4. Ponovno opremanje grijnih mjesta i vodomjernih jedinica;
		3. Zamjena pećnog grijanja centralnim grijanjem sa uređajem kotlarnice, toplovode i grijna mjesta; krovnih i drugih autonomnih izvora topline
		4. Sistemi opreme hladno i snabdijevanje toplom vodom, kanalizacija, snabdevanje gasom sa pristupanjem na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do tačke priključka na autoputeve do 150 m, uređaj dimni kanali, pumpa za vodu, kotlarnice
	Popravak ili zamjena opreme lifta za koju se smatra da nije pogodna za rad i, ako je potrebno, popravak okna lifta	Popravka i zamena opreme liftova sa njenom modernizacijom, uključujući:
		1. Popravka ili potpuna zamjena opreme lifta za koju se smatra da nije pogodna za rad;
		2. Popravka, po potrebi, osovina, zamjena priključnih osovina;
		3. Popravka mašinskih prostora;
		4. Popravka, zamjena elemenata automatizacije i otprema opreme liftova;
		5. Opremanje uređaja neophodnih za povezivanje sa postojećim sistemima automatizacije i dispečerstva liftovske opreme
	Popravka krova	1. Popravka krovnih konstrukcija:
		1.1. Od drvenih konstrukcija:
		1.1.1. Popravka: sa djelomičnom zamjenom rafter noge, Mauerlatov Čvrste i labave letve od šipki
		1.1.2. Antiseptik i vatrootpornost drvenih konstrukcija.
		1.1.3. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.1.4. Popravka (zamjena mansarde)
		1.2. Od armirano-betonskih rogova i krovnih ploča:
		1.2.1. Rješavanje kvarova na armiranobetonskim rogovima i krovnim pločama;
		1.2.2. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.2.3. Popravak krovnih estriha;
		2. Zamjena krovnih pokrivača
		2.1. Kompletna zamjena metalnih krovnih pokrivača sa priključcima;
		2.2. Potpuna zamjena krovnog pokrivača od valjanih bitumenskih materijala (krovni filc) krovnim materijalima od topljenih materijala sa upornicom
		2.3. Kompletna zamjena krovnog pokrivača od komadnih materijala (škriljevac, crijep i sl.) sa priključcima
		3. Popravka ili zamena drenažnog sistema (prepusti, oluci, oluci, tacni) sa zamenom odvodnih cevi i proizvoda (spoljnih i unutrašnjih);
		4. Popravka ili zamjena krovnih elemenata
		4.1. Popravka krovnih otvora
		4.2. Popravak ventilacijskih otvora, popravak ili zamjena mansarde i drugih uređaja za ventilaciju tavanskog prostora;
		4.3. Zamjena kapa na glavama dimovodnih jedinica i ventilacijskih okna;
		4.4. Promjena obloga parapeta, vatrozida, nadgradnje
		4.5. Sanacija (malterisanje, farbanje) i izolacija dimovodnih blokova i šahtova liftova
		4.6. Sanacija ili zamjena ograde na tavanskom krovu;
		5. Konverzija neventiliranih kombinovanih krovova u ventilirane sa izolacijom podkrovne (potkrovne) etaže
	Popravka podrumskih prostorija u zajedničkoj imovini u stambenim zgradama	1. Sanacija dijelova podrumskih zidova i podova
		2. Izolacija zidova i podrumskih podova podruma
		3. Hidroizolacija podrumskih zidova i podova
		4. Popravka tehničkih prostorija sa ugradnjom metalnih vrata.
		5. Popravka ventilacionih otvora, podrumskih prozora, jama i spoljnih vrata
		6. Zaptivanje prolaza ulaza i izlaza komunalne mreže u vanjskim zidovima (izvodi se kod sanacije mreža)
		7. Popravka slijepe zone
		8. Popravka ili zamena sistema za odvodnjavanje
	Izolacija i sanacija fasada	1. Popravka fasada koje ne zahtevaju izolaciju
		1.1. Popravak žbuke (teksturni sloj), uključujući arhitektonski red;
		1.2. Popravak obloženih pločica;
		1.3. Slikanje preko gipsa ili teksturiranog sloja;
		1.4. Popravak i restauracija brtvljenja horizontalnih i vertikalnih spojeva zidnih panela velikih blokova i velikopanelnih zgrada;
		1.5. Sanacija i sanacija zaptivnih spojeva prozorskih i vratnih otvora zajedničkih prostora na fasadnoj strani;
		1.6. Farbanje fasadne strane prozorskih krila;
		1.7. Popravak graničnih zidova;
		1.8. Popravka i zamjena prozora i balkonskih vrata (u sklopu zajedničke imovine);
		1.9. Popravka ili zamjena vanjskih ulaznih vrata.
		2. Radovi na sanaciji fasada koje zahtijevaju izolaciju
		2.1. Sanacija i izolacija ogradnih zidova sa naknadnom završnom obradom površina
		2.2. Popravka prozora i balkonskih vrata (u sklopu zajedničke imovine) ili zamjena prozorima i vratima u energetski štedljivoj izvedbi (prozorske jedinice sa troslojnim staklom i sl.) uz njihovu naknadnu izolaciju (brtvljenje)
		2.3. Popravka vanjskih ulaznih vrata sa njihovom naknadnom izolacijom ili zamjena metalnim vratima u štedljivoj izvedbi
		3. Rad zajednički za obje grupe zgrada
		3.1. Popravka balkona sa zamjenom konzola po potrebi, hidroizolacija i brtvljenje nakon čega slijedi farbanje
		3.2. Jačanje konstrukcija nadstrešnica iznad ulaza i gornjih spratova sa naknadnom površinskom završnom obradom
		3.3. Jačanje konstrukcija blokova vijenaca s naknadnom završnom obradom površina
		3.4. Promjena prozorskih pragova
		3.5. Zamjena odvodnih cijevi
		3.6. Sanacija i izolacija podruma
	Ugradnja skupnih (zajedničkih) brojila za potrošnju resursa i upravljačkih jedinica (toplotna energija, topla i hladna voda, struja, plin)	Instalacija brojila za kolektivnu (zajedničku) potrošnju: Toplinska energija za potrebe grijanja i opskrbe toplom vodom; Potrošnja hladne vode, električna energija, Čvorovi za upravljanje resursima, sa opremom za automatizaciju i dispečerske uređaje za osiguranje daljinskog računovodstva i kontrole;
	Sanacija temelja stambenih zgrada.	1. Popravka ili zamjena temelja.
		1.1. Zaptivanje i popunjavanje fuga, šavova, pukotina u elementima temelja. Postavljanje zaštitnog sloja.
		1.2. Otklanjanje lokalnih nedostataka i deformacija jačanjem temelja.

napomene:

1. Prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je definirano Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake strukture i inženjerskog sistema.

2. Unutarnji sistemi grijanja kao dio zajedničke imovine obuhvataju: uspone, grijaće elemente u zajedničkim prostorijama, u stambenim prostorijama - ogranke od uspona do prvog uređaja za isključivanje (u njegovom odsustvu - do tačke sučelja sa uređajem za grijanje, grijaći element), regulacijski i zaporni ventili; kolektivni (kućni) uređaji za mjerenje toplotne energije, kao i druga oprema koja se nalazi na ovim mrežama.

3. Ako je prilikom izvođenja velikih popravki objekata i inženjerskih sistema u sastavu opšte imovine MD, zbog tehnoloških i projektantskih karakteristika objekata i inženjerskih sistema koji se popravljaju (zamjenjuju), potrebno demontirati ili uništiti dijelovi imovine koji nisu dio zajedničke imovine MD, radovi na njegovoj sanaciji izvode se o trošku kapitalnih popravki, što mora biti predviđeno projektno predračunskom dokumentacijom.

4. Ako je u stambenoj zgradi projektovan sistem grijanja sa skrivenim cjevovodima, koji nije popravljiv (Prilog 2), prilikom velikih popravki dozvoljeno je ponovno ugraditi sistem grijanja sa otvorenim cjevovodima i grijaćim uređajima, grijaćim elementima, uključujući u stambenim naseljima.

Snip za velike popravke i temelje. Tekuće ili veće popravke? Sveobuhvatan i selektivan remont

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke industrijskih zgrada i objekata

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke stambenog fonda

1.3. Vatrogasni zahtjevi

2. STAN

Table

3. GRAĐEVINSKE KONSTRUKCIJE

4. INŽENJERSKA OPREMA

4.1. Opšti zahtjevi

4.2. Grijanje i ventilacija

4.3. Vodovod i kanalizacija

4.4. Uređaji za opskrbu plinom, električni i komunikacijski uređaji

5. POBOLJŠANJE KUĆNIH TERITORIJA

Aplikacija Informacije

POJMOVI I DEFINICIJE

Spisak velikih popravki

Definicija pojma „velike popravke“ u zakonskoj regulativi

Velike popravke zgrada i objekata

Velika adaptacija stambene zgrade

Vrste velikih popravki

Sveobuhvatan i selektivan remont

Veliki popravci vanjskih komunalija

Velike popravke puteva

Rok za velike popravke. Razumno vreme

Prilozi:

SCROLL REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

LISTA UZORAKA IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA HOUSING STOCK

SPISAK RADOVA ZA GLAVNU POPRAVKU ZGRADA I KONSTRUKCIJA

Aplikacija
Informacije

SCROLL
REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

LISTA UZORAKA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA
HOUSING STOCK