Tenderi za renoviranje prostorija. Tenderi za završne radove

Završni radovi danas nisu ništa manje popularni od građevinskih usluga. Svako se trudi da svoj dom, kancelariju, javnu zgradu učini jedinstvenim, za razliku od drugih. To se može postići korištenjem visokokvalitetnih modernih materijala i tehnologija unutrašnje obrade. Kako pronaći izvođača koji će izvesti završne radove u potpunosti u skladu sa svim vašim zahtjevima? Provedite tender tako što ćete pozvati najbolje kompanije koje pružaju takve usluge da učestvuju u njemu!

Organizovanje i održavanje tendera za završne radove

Ali organizovanje tendera za završne radove je veoma odgovoran događaj. Prije svega, trebali biste pripremiti najkompetentniji i najtransparentniji projektni zadatak koji će pomoći kompanijama da shvate šta se tačno od njih traži. Važno je navesti potpunu listu potrebnih radova, navesti željene tehnologije za njihovu implementaciju i upotrijebljene materijale, te precizno odrediti vrijeme. Važna tačka projektnog zadatka su kriterijumi po kojima nameravate da odredite pobednika. Učesnici moraju biti svjesni ovih kriterija kako se ubuduće ne bi javljala potraživanja protiv vas.

Druga faza organizovanja tendera za završne radove je određivanje njegovog formata. Ovdje imate samo dvije opcije. Možete pozvati na saradnju sve ili samo one kompanije čije ste aktivnosti dobro upoznati. Preporučujemo korištenje prve opcije ako vam je cijena rada bitan faktor. Dobićete mnoštvo ponuda od kojih možete izabrati najpovoljniju kako po ceni tako i u skladu sa vašim željama.

Druga opcija je pogodnija za kupce kojima je potreban izvođač male količine posla. U ovom slučaju, jednostavno će vam biti neisplativo privući veliki broj kompanija, jer će troškovi provođenja tendera biti veći od cijene ugovora. Mnogo je lakše odmah odabrati dvije ili tri organizacije i održati takmičenje između njih koje će otkriti pobjednika.

Karakteristike tendera za završne radove

U tenderskoj dokumentaciji možete detaljno navesti koji materijali treba da se koriste za završnu obradu prostorija. Ako aplikacija kompanije nudi druge proizvode, čak i ako su po kvaliteti bliski onima koje ste odabrali, možete jednostavno odbiti aplikaciju bez upuštanja u detalje. Isto se odnosi i na tehnologiju završnih radova.

Ukoliko vam je pored usluga završne obrade potrebna i nabavka materijala, možete raspisati dodatni tender, u kojem navedete njihove karakteristike i osnovne uslove za njih. Nakon toga će biti dovoljno da napravite upit za cijene za ove proizvode i odaberete najnižu od njih. Održavanje tendera za završne radove je idealna opcija za izbor izvođača, što u velikoj većini slučajeva omogućava kupcu da dobije željeni rezultat.

Materijal je vlasništvo stranice. Svaka upotreba članka bez navođenja izvora - stranica je zabranjena u skladu sa članom 1259 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Građevinski, popravni i završni radovi su uvijek veoma traženi. U Rusiji se gotovo svakodnevno objavljuju narudžbe i tenderi za izgradnju i popravku raznih objekata. Istražili smo tržište i prikupili neke industrijske statistike.

U 2015. godini raspisano je više od 5.000 tendera za popravke i završnu obradu, a ukupan iznos svih ugovora iznosio je 9,1 milijardu rubalja. Analiza je pokazala da je na tendere za popravke i građevinske radove bilo uključeno 10.100 učesnika, uključujući 3.513 stalnih kupaca i 3.262 redovna dobavljača. Što se tiče samih tendera za popravku, prosječna cijena jednog je 1,8 miliona rubalja, a prosječan pad cijene tokom aukcije dostiže 12,72%. Istovremeno, nisu svi dobavljači dobili dozvolu, već samo 95,18%. U pogledu odnosa broja izvođača i broja narudžbina, prosječan pokazatelj je 2,02 dobavljača po ugovoru. Treba napomenuti da je samo 56,99% kupaca zahtijevalo izvršenje ugovora.

Statistika po regijama

Najaktivniji ponuđači u ovoj industriji bili su:

Moskva - 6,5%
Sankt Peterburg - 5,5%
Moskovska regija - 4,5%
Krasnodarska teritorija - 3,7%
Sverdlovsk region - 3,3%
Krasnojarska teritorija - 3,2%
Čeljabinska oblast - 3,2%
Baškortostan - 3,1%
Permska teritorija - 2,8%

Najveći iznosi ugovora zabilježeni su u sljedećim predmetima:

Moskva - 22,1%
Sankt Peterburg - 9,5%
Moskovska regija - 5,1%
Vologdska oblast - 3,8%
Krasnodarska teritorija - 3%
Samarska oblast - 3%
Krasnojarska teritorija - 2,7%
Tatarstan - 2,5%
Sahalinska regija - 2,4%

sezonalnost

Ovdje se uočava sljedeća dinamika: 1. kvartal 2015. karakteriše zatišje, ali od aprila broj tendera za završne radove naglo je porastao sa 9 na 631 i dostiže vrhunac u maju - 745 narudžbi u vrijednosti od 1,5 milijardi rubalja. Zatim sledi postepeni pad do jula (270 tendera) i novi vrhunac u septembru - 520 narudžbi za 1,2 milijarde rubalja. U jesen se bilježi novi pad potražnje, a treći vrhunac pada na decembar - više od 800 miliona rubalja za izvršene ugovore.

Sberbank-AST - 41.408 tendera u iznosu od 163.379.153 hiljade rubalja
Tender RTS-a - 15.325 tendera u iznosu od 99.961.459 hiljada rubalja
Roseltorg - 12.359 tendera u iznosu od 66.022.345 hiljada rubalja
ETP "MICEX-IT" - 4.650 tendera u iznosu od 39.132.807 hiljada rubalja
Elektronski sistem trgovanja - 2.259 tendera u iznosu od 28.383.966 hiljada rubalja
FABRIKANT.RU - 1.598 tendera u iznosu od 16.963.619 hiljada rubalja
Grupa lokacija B2B - 2.807 tendera u iznosu od 10.123.145 hiljada rubalja

Kupci

U 2015. godini najveće narudžbe su primljene od Gazproma, Glavne uprave za raspored trupa u sastavu ruskog Oboronstroja, Mosinžproekta, Avtodora, Ministarstva energetike, Specstroytechnologii, Rosnefta i drugih.

Ažurne i besplatne objave tendera za sanaciju zgrada i objekata, uključujući i stanove, odmah se pojavljuju na ovom sajtu. Možete ih sami pratiti ili se pretplatiti na bilten.

ODELJENJE FEDERALNE SLUŽBE IZVRŠITELJA ZA REGION VOLOGDA

____________________________________________________________________

odobravam:

I o tome. Šef Ureda Federalne službe izvršitelja za Vologda region- glavni izvršitelj regije Vologda

_____________________

AUKCIJSKA DOKUMENTACIJA

datum otvorene aukcije u elektronskom obliku

II. DOKUMENTACIJA O AUKCIJI U ELEKTRONSKOM OBLIKU

(otvorena aukcija za davanje naloga za izvođenje radova na tekućoj sanaciji prostorija (adresa: Rusija, oblast Vologda, naselje urbanog tipa Čagoda, ulica Kirova, kuća 24, stan 51) za potrebe državnog naručioca)

Ova dokumentacija je razvijena na osnovu:

Savezni zakon "O izdavanju naloga za isporuku robe, obavljanje poslova, pružanje usluga za državne i opštinske potrebe" od 01.01.2001. godine sa naknadnim izmjenama i dopunama,

Norme Građanskog zakonika Ruske Federacije,

Norme Budžetskog kodeksa Ruske Federacije,

Norme Kodeksa urbanizma Ruske Federacije,

Norme Saveznog zakona "O zaštiti konkurencije" od 1. januara 2001. godine, sa naknadnim izmjenama i dopunama, kao i

Ostali podzakonski akti na snazi u oblasti izdavanja naloga za isporuku dobara, obavljanje poslova, pružanje usluga za državne i opštinske potrebe i obavljanje poslova koji su predmet ovog naloga.

Obavezni prilozi ovoj dokumentaciji su:

Nacrt državnog ugovora za obavljanje poslova za državne potrebe,

Prijave navedene u samoj dokumentaciji.

Sve reference u dokumentaciji koje obezbeđuju usklađenost dokumenata učesnika u narudžbini sa zahtevima dokumentacije takođe moraju biti u skladu sa gore navedenim uslovima iz njenih priloga.

U mjeri u kojoj nije izričito uređeno ovom dokumentacijom, provođenje otvorene aukcije u elektronskom obliku uređeno je važećim zakonodavstvo Ruske Federacije.

INFORMACIJE O IZVRŠENIM RADOVIMA

1.1. U skladu sa ovom dokumentacijom, državni naručilac postavlja državni poredak za izvršenje sledeće vrste i obim poslova:

tekuće popravke nestambenih prostorija u vlasništvu državnog naručioca: 1. opšti građevinski radovi (zamjena blokova prozora i vrata, tekuća sanacija zidova, podova, plafona, ugradnja šarki na prozore i dr. ); 2. elektro radovi; 3. vodoinstalaterski radovi.

Kompletan spisak radova na tekućem popravku prostorija, njihov obim, zahtjevi osnovan od strane državnog kupca kvalitet, performanse, sigurnost navedeni radovi i dr. navedeni su u Projektnom zadatku državnog naručioca i nacrtu državnog ugovora za izvođenje poslova za državne potrebe (Prilozi br. 1,2 ovoj dokumentaciji).

7.2. Obrazloženje početne (maksimalne) cijene državnog ugovora:

Obračun početne cijene ugovora je preciziran u Lokalnoj procijenjenoj kalkulaciji, koja se nalazi kao dio Projektnog zadatka državnog kupca;

Izvor formiranja početne (maksimalne) cijene državnog ugovora koji je u nastavku naznačen je analiza cijena radova koji su predmet ove aukcije, koju je izvršio glavni upravitelj sredstava saveznog budžeta - Federalna izvršna služba (dopis od Federalna služba izvršitelja Rusije /VM).

7.3. Početna (maksimalna) cijena državnog ugovora navedena u nastavku je naznačena uzimajući u obzir sve troškove Izvođača koji se odnose na njegovo uredno ispunjavanje svih njegovih obaveza po ugovoru, uključujući troškove plaćanja poreza, naknada, drugih obaveznih plaćanja , troškovi svih materijala navedenih u Tehničkom zadatku državnog naručioca, troškovi transporta itd.

7.4. Ukupna početna (maksimalna) cijena državnog ugovora je:

450.000 rubalja 00 kopejki.

7.5. Sva plaćanja u vezi sa izvršenjem ovog naloga, kao i ona koja proizilaze iz ugovora, vrše se između učesnika u valuti Ruske Federacije - u rubljama.

8. PODACI O IZNOSI GARANCIJE ZA IZVRŠENJE

8.1. U skladu sa ovom dokumentacijom, državni naručilac ne utvrđuje:

Osiguravanje izvršenja državnog ugovora, sa izuzetkom kazne predviđene nacrtom državnog ugovora.

9. USLOVI PLAĆANJA IZVRŠENIH RADOVA

9.1. Ovom dokumentacijom se utvrđuje sljedeće:

10.3. Prilikom davanja naloga održavanjem otvorene aukcije u elektronskom obliku, utvrđuju se sljedeći obavezni uslovi za učesnike u narudžbini:

1) usklađenost učesnika u naručivanju sa zahtevima utvrđenim u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije za lica koja isporučuju robu koja je predmet ponude;

2) nelikvidacija učesnika u izdavanju naloga - pravnog lica i izostanak odluke arbitražni sud o priznavanju stečajnog učesnika u davanju naloga - pravnog lica, pojedinačnog preduzetnika i otvaranju stečajnog postupka;

3) obustavljanje aktivnosti učesnika u izdavanju naloga na način propisan Kodeksom Ruske Federacije o upravni prekršaji, danom podnošenja prijave za učešće na aukciji u elektronskom obliku;

4) učesnik u narudžbi nema dugovanja po obračunatim porezima, naknadama i drugim obaveznim uplate u budžete bilo koji nivo ili državna vanbudžetska sredstva za prošlost kalendarske godinešto prelazi dvadeset pet posto knjigovodstvena vrijednost imovine učesnika u narudžbi prema podacima finansijski izvještaji za posljednji završen izvještajni period. Smatra se da je učesnik u narudžbini udovoljio utvrđenom zahtjevu ako se žali na postojanje navedenog duga u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i nije donesena odluka o takvoj žalbi na dan razmatranja prijava za učešće na aukciji u elektronskoj formi.

5) nepostojanje u Registru nesavesnih dobavljača podataka o učesniku u naručivanju.

Dodatak

na dokumentaciju o održavanju otvorene aukcije u elektronskom obliku (predmet naloga: izvođenje radova na tekućoj sanaciji prostorija (adresa: Rusija, Vologdska oblast, naselje urbanog tipa Čagoda, Kirova ulica, kuća 24, stan 51) od državni kupac)

Projektni zadaci državnog kupca

za izvođenje radova na tekućoj popravci prostorija Ureda Federalne službe sudskih izvršitelja u regiji Vologda

1. Naziv i obim posla koje Izvođač treba da izvrši:

Radovi na tekućoj sanaciji prostorija pod sledećim nazivom iu sledećem obimu:

	Obrazloženje	Ime

Odjeljak 1. Opšti građevinski radovi.
	TERr57-2-1	Demontaža podnih obloga: od linoleuma i relina	Pokrivenost 100 m2
	TERr57-2-3	Demontaža podnih obloga: od keramičkih pločica	Pokrivenost 100 m2
		Uređaj za premazivanje: od ploča od drvenih vlakana	Pokrivenost 100 m2
		Uređaj za premazivanje: suvi linoleum sa zavarenim pločama na spojevima	Pokrivenost 100 m2
	Cijena dobavljača	Polivinilhlorid heterogeni linoleum (ukupna debljina: 2 mm, debljina zaštitnog sloja 0,7 mm, sa protivpožarnim sertifikatom G1, V2, RP1, D2, T2)
		Ugradnja premaza na otopini njihove suhe mješavine uz pripremu otopine u građevinskim uvjetima od pločica: reljefne glazirane keramičke pločice za višebojne podove	Pokrivenost 100 m2
	TERr57-3-1	Demontaža lajsni: drveta i plastike	100 m postolje
		Montaža PVC lajsni: na KN-2 ljepilo	100 m postolje
		Montaža čeličnih lajsni od zakrivljenog profila	100 m postolje
		Uređaj: tip spuštenog plafona<Армстронг>na ramu od pocinkovanog profila	100 m2 obložne površine
	TERr56-1-1	Demontaža prozorskih okvira: u kamenim zidovima sa malterisanjem u kosinama	100 kutija
		Instalacija u stambenim i javne zgrade prozorski blokovi od PVC profila: okretni (nagibni, nagibno-okretni) sa površinom otvora više od 2 m2 dvokrilni	100 m2 otvora
		Prozorski blokovi od PVC profila sa limom i duplim staklima
		Ugradnja malih obloga (vatrozidova, parapeta, prepusta, itd.) od pocinčanog čeličnog lima	Pokrivenost 100 m2
		Oblaganje kosina prozora i vrata dekorativnom papirnom laminiranom plastikom ili listovima od sintetičkih materijala sa ljepilom	100 m2 obloge
		Ugradnja PVC prozorskih klupica: u kamene zidove debljine do 0,51 m
		PVC prozorske daske
		Montaža: rešetke od trake i čeličnog lima	1 tona konstrukcija
		Ostale pojedinačne zavarene konstrukcije, težina montažne jedinice: do 0,1 t
	TERr63-5-1	Uklanjanje tapeta: jednostavno i napredno	100 m2 površine za čišćenje
		Ugradnja rešetki čista površina: do 3,5 m2	1 rešetka
	cijena dostave	Louvre rešetke
	TERr63-7-5	Demontaža zidnih obloga: glazirane keramičke pločice	100 m2 obložne površine
		Glatko oblaganje zidova, stubova, pilastara i kosina (bez nadstrešnica, postolja i ugaonih pločica) bez postavljanja WC garnitura pločica na suhu mješavinu ljepila: na ciglu i beton	100 m2 obložne površine
	TERr63-10-1	Demontaža obloga od iverice: zidovi i pregrade	100 m2 obloge
			100 m2 gotove površine
		Lijepljenje zidova tapetama na limene materijale na gipsanim betonima i gipsanim površinama staklom	100 m2 lijepljene površine
		Montaža: konstrukcije vrata, grotla, šahtova za automobilske pušače i parne mašine	1 tona konstrukcija
		Ostale pojedinačne zavarene konstrukcije, težina montažne jedinice: do 0,1 t
		Ugradnja blokova u spoljna i unutrašnja vrata: u kamene zidove, površina otvora do 3 m2	100 m2 otvora
		Okov za blokove ulaznih vrata u: jednospratne prostorije
		Blokovi za vrata
Odjeljak 2. Elektro radovi
	TERr67-4-1	Demontaža: prekidači, utičnice
	TERm2	Prekidač: ugradbeni tip sa jednim ključem sa skrivenim ožičenjem
		Jednostruki prekidač za skriveno ožičenje
	TERm1	Utičnica: tropolna
		Mala utičnica
	TERr67-10-1	Promjena brojila električne energije
	TERr67-8-2	Promjena rasvjete: sa fluorescentnim lampama
	TERm0	Rasvjetni štitovi montirani na zid: ekspanzioni tipli, težina štita do 15 kg
	cijena dostave	Osvetljenje štitova
	TERm1	Dvožilni kabl prema utvrđenim strukturama i nosačima sa ugradnjom razvodnih kutija: u prostorijama sa normalnim okruženjem sa poprečnim presekom jezgra do 10 mm2
	cijena dostave	Kabel dva-četvorožilni
	TERm1	Automatski jedno-, dvo-, tropolni, montiran na konstrukciju: na zid ili stub, za struju do 25 A
	cijena dostave	Automatski jedno-, dvo-, tropolni za struju do 25 A
	TERm7	Kutija sa jednim tropolnim nožem, ili sa tropolnim nožem i tri osigurača, ili sa tri bloka "osigurač-prekidač", ili sa tri osigurača, postavljena na konstrukciju na podu, za struju: do 100 A
	cijena dostave	Kutija montirana na konstrukciju na podu, za struju: do 100 A
	Odjeljak 3. Vodoinstalaterski radovi
		Montaža radijatora: liveno gvožđe	Radijatori i konvektori od 100 kW
		Ugradnja ventila, zasuna, brava, nepovratnih ventila, nepovratnih ventila na cjevovodima od čeličnih cijevi prečnika do 25 mm
		Kuglasti ventil B-B veličina: 3/4"
		Polaganje cjevovoda za grijanje uzlaznim sistemom višeslojnih metal-polimernih cijevi prečnika 20 mm	100 m cjevovoda
	FSSC	Fitingi i fitinzi za polietilenske cijevi
		Ugradnja brojila (vodomjera) prečnika do 40 mm	1 brojač (vodomer)
	cijena dostave	Vodomer d15mm
		Kuglasti ventil B-B veličina: 1/2"
	cijena dostave	Filter d15mm
	TERr65-6-12	Promjena: toalet tipa "Compact"	100 aparata
	TERr65-6-24	Promjena: umivaonik	100 aparata
	od čeličnih cijevi u tipičnim sanitarnim kabinama do višeslojnih metalno-polimernih cijevi prečnika do 20 mm	100 m cjevovoda

2. karakteristike objekta tekuće popravke:

Tenderi su glavna komponenta konkurencije između kompanija koje posluju na tržištu građevinskih usluga. Putem nadmetanja, svaka kompanija može učestvovati u transparentnom procesu aukcije i dobiti ne samo pouzdanog kupca, već i odličnu reputaciju. Učešće na tenderu zahtijeva pažljivu pripremu: takmičari ne samo da moraju prikupiti potrebnu dokumentaciju, već i razviti cijeli program koji će lako riješiti pitanje kako pobijediti na tenderu za popravku.

Studiranje dokumenata

Šansa za pobjedu na tenderu prvenstveno zavisi od toga kako se takmičar pripremio za budući događaj. Priprema podrazumeva pripremu tenderske dokumentacije za organizatora aukcije i pažljivo upoznavanje sa pravilima učešća. Prije početka tendera, naručilac šalje poziv (brif) svim učesnicima. U njemu će takmičar pronaći osnovne informacije:

vrijeme održavanja tendera;
parametri po kojima će se birati pobjednik;
uslovi koji važe za sve ponuđače;
obrazac sastavljanja prijave-prijedloga;
informacije o kupcu i njegovoj kompaniji;
zadatak sa kojim se pobjednik mora nositi, očekivani rezultat buduće saradnje.

Kako dobiti tender za popravke?

Da bi postala dostojan konkurent među ostalim učesnicima aukcije, konkurentska kompanija treba da jasno razume kako se sprovodi tender i kako se bira pobednik. Oni koji su odlučni u pobedi dužni su da se trude da ispune sve zahteve naručioca, propisane konkursnom dokumentacijom. Često kupci postavljaju iste uslove za takmičare:

velika brzina popravki;
odličan kvalitet rada građevinara;
potpuna sigurnost;
dostupnost savremene opreme neophodne za popravke.

Uz to, potrebno je unaprijed razmisliti o cijeni buduće narudžbe. Ovaj iznos ne bi trebao biti veći od cijene koju je odredio kupac prije početka aukcije.

Važna tačka u odlučivanju kako dobiti tendere za popravke je priprema dokumentacije za tender, koja mora u potpunosti biti u skladu sa zahtjevima organizatora tendera i normama ruskog zakonodavstva. U slučajevima kada je takmičar napravio greške u popunjavanju dokumentacije ili u sastavljanju prijave za učešće, zahtjev će biti odbijen. Kompanija izvršilac neće dobiti dozvolu za učešće na aukciji.

Dešava se da kupac ne imenuje iznos koji ima za popravke, pa bi takmičari trebali samostalno sastaviti procjenu. To uključuje:

cijene materijala,
mogući troškovi,
ukupnu cijenu rada.

Ispravno sastavljene procjene postaju glavni faktor koji utiče na pobjedu na aukciji. Često predložene cijene prvenstveno razmatra organizacioni odbor aukcije. Već na osnovu njih se može odrediti pobjednik takmičenja.

Ako je kupac veliko preduzeće, onda se tender za popravke provodi u nekoliko faza.

U prvoj fazi aukcije eliminišu se sve beznačajne konkurentske kompanije i neodgovarajuće ponude.
U drugoj fazi, učesnici koji su prošli selekciju susreću se lično s kupcem i pokušavaju ga uvjeriti da će se upravo njihova organizacija savršeno nositi sa postavljenim zadacima. Prema rezultatima ovakvog “face-to-face runda” određuju se pobjednici, pa se takmičari moraju dobro pripremiti za to.