Saznajte da li je kuća privatizirana. Pristup podacima

Često se stanovništvo zanima kako da sazna da li je stan privatizovan ili ne. Ova tema često zabrinjava potencijalne kupce nekretnina, ali i trgovce nekretninama. Međutim, i obični građani ponekad razmišljaju o ovom pitanju. Stvar je u tome da privatizovan stan daje stanarima više mogućnosti. I svi bi trebali znati za njih. Kako ide privatizacija? Kako saznati za nju? O svemu tome će biti reči kasnije. Zapravo, nije sve tako teško kao što se čini. Ako se pravilno pripremite, onda neće biti problema ni sa privatizacijom ni sa dobijanjem relevantnih informacija o nekretninama.

Koja je korist od privatizacije

Privatizacija nije ništa drugo do transformacija državne imovine u privatnu. Ova procedura omogućava stanovništvu da dobije nekretnine i da njima raspolaže. U Rusiji možete samo jednom iskoristiti pravo na besplatnu privatizaciju stanovanja.

Shodno tome, privatizovani stan se smatra privatnom, a ne opštinskom imovinom. A građanin će moći sam da odluči kako će njime raspolagati - davati, prodavati, registrovati na teritoriji određenih ljudi. Procedura privatizacije nije tako jednostavna. Ali uz odgovarajuću pripremu, ideju možete lako oživjeti. Kako tačno?

Gdje se prijaviti za privatizaciju

Na primjer, važna stvar je odgovor na pitanje gdje privatizovati stan. Danas stanovništvo može tu ideju oživjeti na nekoliko načina.

Koje vlasti su uključene u privatizaciju? Možete doći sa određenim paketom dokumenata i prijavom utvrđenog obrasca (više o tome kasnije) na:

• lokalnim samoupravama (uprava naselja);
• u MFC-u.

Redoslijed procesa je lako zapamtiti. Glavna stvar je uzeti u obzir da samo građani registrovani na određenoj teritoriji mogu privatizovati nekretninu. Biće potrebno da se saglasite sa privatizacijom ili je pismeno odbijete.

Dokumenti

Koja dokumenta su potrebna za privatizaciju? Za stan, od buducih vlasnika i uprave sela? Glavni problem za građane je prikupljanje svih potrebnih papira. Na šta treba obratiti pažnju?

Do danas građani za privatizaciju moraju u gradsku upravu ili u MFC donijeti sljedeće papire:

• primjena utvrđenog obrasca;
• lične karte budućih vlasnika;
• saglasnost/odbijanje svih registrovanih na teritoriji za obavljanje operacije (ovjerena kod notara);
• izvode iz matične knjige rođenih svih maloljetnih stanovnika;
• potvrde o pravu korištenja (boravaka) u stanu;
• tehnički i katastarski pasoši nepokretnosti;
• izvod iz kućne knjige;
• potvrda USRR;
• izvod iz ličnog računa u stanu (preuzet iz BTI);
• potvrda o vjenčanju/razvodu braka građana (ako postoji).

Ako su u stanu prijavljena maloljetna djeca koja neće učestvovati u privatizaciji, roditelji moraju dati dozvolu organa starateljstva za izvođenje operacije. Po pravilu, djeca su najčešće uključena u proces privatizacije.

Procedura

Kakva je procedura privatizacije? U stvari, postoji samo nekoliko faza kroz koje će svi morati proći. Može se razlikovati sljedeće:

1. Preduzimanje akcije, pokazivanje inicijative. Obično neko iz porodice ponudi privatizaciju. U ovom trenutku potrebno je pribaviti saglasnost ili odbijanje registrovanih građana za privatizaciju.
2. Kontaktirajte BTI. Nakon toga će se izvršiti pregled stana i evidentiranje svih objekata koji se odnose na određenu nekretninu. O preuređenju i drugim promjenama u stanu, također će biti napravljene bilješke.
3. Zbirka dokumenata. Njihova lista je predstavljena ranije. Čim se prikupe dokumenti za stan u originalu, preporuča se napraviti njihove kopije. Na kraju krajeva, prilikom prijave će vam dobro doći.
4. Žalba gradskoj upravi sa izjavom utvrđenog obrasca. Uz zahtjev za privatizaciju podnose se i sve prethodno navedene hartije od vrijednosti.
5. Provjera svih dokumenata od strane stambenog odjela administracije. Potencijalni vlasnici nekretnina nisu uključeni u proces.
6. Potpisivanje ugovora o privatizaciji. Provodi se u gradskoj upravi nakon provjere dokumenata. Obavezno je prisustvo svih budućih vlasnika nekretnina.
7. Upis prava svojine. Privatizovano stanovanje je registrovano u Rosreestru ili u registracionoj komori. U ovim servisima se izdaje vlasnički list i unose podaci o nekretninama. Takođe, novi katastarski pasoš se izdaje u matičnoj komori.

Po pravilu, za provjeru dokumenata potrebno je oko 30 dana. Ali sam proces privatizacije nije tako jednostavan i brz kako se čini. Privatizacioni dokumenti se izrađuju dugo. Stoga proces može trajati nekoliko godina. Srećom, sada se to radi brže. Ali kako znati da li je stan privatizovan ili nije? Koje metode postoje?

Kako saznati o privatizaciji

Mnogo ih je u savremenom svijetu. Građani mogu lako doći do informacija o nekretninama i njihovim vlasnicima. Glavna stvar je znati kuda ići.

Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Možete koristiti sljedeće metode:

• prijavite se u Rosreestr;
• zahtijevaju izvod iz registra;
• otići sa odgovarajućim zahtjevom u BTI;
• koristiti Internet servise za provjeru dostupnosti privatizacije;
• pogledati račune za plaćanje komunalnih usluga određenog stana;
• idite u društvo za upravljanje sa zahtjevom.

U skladu s tim, uvijek postoji nešto za izabrati. Zapravo, nisu sve predložene metode jednako efikasne. Na primjer, bit će teže doći do informacija putem interneta nego da se sami obratite određenim institucijama. U nastavku slijedi detaljniji pregled svake metode djelovanja.

Kroz Rosreestr

Za početak, najčešća opcija je da se prijavite na Rosreestr sa aplikacijom. Možete ga dostaviti putem službene web stranice ili lično. Građani moraju sa sobom ponijeti:

• lična karta (građanski pasoš);
• potvrda o uplati državne naknade za davanje informacija;
• izjava utvrđenog obrasca.

Nakon podnošenja zahtjeva, građaninu se izdaje priznanica. Uz to će morati da pribavi potvrdu o nekretnini. U pravilu, informacije se građaninu dostavljaju otprilike 3 dana nakon podnošenja zahtjeva.

BTI

Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Možete kontaktirati BTI. Ova usluga pruža informacije o nekretninama. Ali nemaju svi priliku da dobiju odgovarajući certifikat.

Prema utvrđenim zakonima, BTI ima pravo primijeniti:

• direktni vlasnici nekretnina;
• nasljednici;
• agencije za provođenje zakona;
• gradska uprava;
• porezne usluge;
• agencije za sprovođenje zakona o imovini.

Shodno tome, običnoj osobi neće biti izdat izvod iz BTI-ja. Građani moraju sa sobom ponijeti:

• potvrda o vlasništvu (ako postoji);
• dokument koji ukazuje na ulazak u zaostavštinu (oporuka, na primjer);
• identifikacija;
• izjava.

USRR

Ali ovo je samo početak. Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Preko interneta! Preciznije, građani se pozivaju da se prijave u USRR i tamo dobiju potvrdu utvrđenog obrasca. Možete to učiniti lično ili putem World Wide Weba.

Glavni problem je što službena web stranica USRR zahtijeva od korisnika elektronski digitalni potpis. Bez toga ne možete naručiti sertifikat na Internetu. Prilikom osobne prijave građanin donosi ista dokumenta kao u slučaju ZTI.

Kako putem interneta na lakši način saznati da li je stan privatizovan ili nije? Postoji usluga "Izvod iz USRR online". Omogućava vam da dobijete informacije o određenoj nekretnini uz naknadu. Nemoguće je sa sigurnošću reći da li ova stranica zaista radi kako treba. Jasno je samo jedno - građanin će takve usluge koristiti na sopstvenu odgovornost i rizik. Na internetu se može vjerovati samo službenim web stranicama određenih tijela.

Po adresi

Kako saznati da li je stan privatizovan ili ne, na adresi? Teoretski, možete kontaktirati kompaniju za upravljanje koja opslužuje ovu ili onu kuću. Ova organizacija pohranjuje podatke o vlasnicima nekretnina. Problem je što davanje takvih podataka bez odgovarajuće dozvole nije podsticano zakonom.

U praksi se ovo pravilo često zanemaruje. Stoga možete pokušati otići u kompaniju za upravljanje koja opslužuje kuću (ili u stambeni ured). Tamo se obratite centru za naselja i informirajte se o vlasnicima.

Računi u pomoć

Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Posljednja metoda je pomalo nestandardna. Možete obratiti pažnju na uplate za stan koji dolaze na određenu adresu.

Stvar je u tome što na priznanicama za plaćanje stambeno-komunalnih usluga postoji red "Najam". Ponekad možete vidjeti kolonu "Zapošljavanje na društvenim mrežama". Ako se stan privatizuje, onda će u ovim redovima biti crtice. U suprotnom, iznos koji se duguje. Tako će se moći shvatiti da li je imovina privatizovana ili ne.

Rezultati

Zapravo, proces privatizacije nije tako težak za izvođenje ako se za njega pravilno pripremi. Ali dobijanje informacija o vlasništvu nad nekretninama je veliki problem. Pogotovo kada je u pitanju stranac.

Zapravo, postoji mnogo metoda za dobijanje informacija o tome da li je stan privatizovan ili nije. Svako odlučuje kako će se ponašati. Najbolji način je da kontaktirate Rosreestr sa odgovarajućim zahtjevom.

Informaciju o tome da li je stan privatiziran ili ne možete dobiti na sljedeće načine: kontaktirajte biro za tehnički inventar ili Rossreestr, pogledajte podatke o vlasniku na računu za komunalije.

Procedura za dobijanje podataka o vlasniku nekretnine

Nakon što je stupio na snagu Savezni zakon od 4. jula 1991. br. 1541-1 „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“, ljudi koji žive u državnim ili opštinskim stanovima imaju mogućnost da registruju vlasništvo nad njima. U ovom trenutku, za obavljanje kupoprodaje ili bilo koje druge transakcije nekretnina, mnogima su potrebni podaci o tome kako da saznaju da li je stan privatizovan ili ne, jer po zakonu samo njegov vlasnik može raspolagati imovinom. .

U većini slučajeva dovoljno je samo pogledati račun za komunalije, jer. Sadrži podatke o vlasniku nekretnine. Postoje i druge opcije: ako je privatizacija obavljena prije 1998. godine, kontaktirajte BTI, a ako nakon toga, naručite potvrdu od Multifunkcionalnog centra (MFC) ili Registarske komore.

Sve organizacije zahtevaju istu listu dokumenata:

• Pasoš.
• Izjava.
• Potvrda o uplati državne takse.

Ukoliko je zahtjev ostavilo pravno lice, potrebno je dodatno dostaviti širu listu:

• Potvrda o registraciji ustanove.
• Izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica.
• Pasoš zastupnika i punomoćje.
• Statutarni dokumenti.

Informacije o naručivanju vlasnika u BTI

Zavod za tehnički inventar informacije o privatizaciji stana daje samo određenim kategorijama građana, među kojima su:

• Sami vlasnici kuće ili zastupnici koji imaju ovjerenu punomoć.
• Nasljednici.
• Agencije za provođenje zakona.
• Opštinska uprava.
• Poreska služba.
• Pravni organi koji se bave upisom prava svojine.

Dakle, bilo koja od navedenih osoba može se obratiti ZTI sa spiskom dokumenata, a potvrda o tome da li je stan privatizovan ili ne biće izdata u roku od tri dana.

Dobijanje podataka u MFC ili Rosreestr

Ovdje je procedura pojednostavljena: potrebno je popuniti obrazac za prijavu - izdaje ga direktno administrator. Uz zahtjev se prilažu i ostali dokumenti, a državnu pristojbu najčešće možete platiti direktno u zgradi putem terminala. Nakon što zaposlenik Rosreestra ili MFC prihvati zahtjev, on mora izdati potvrdu u kojoj se navodi da su informacije obrađene. Naznačuje i datum kada možete doći i dobiti potrebne informacije, uz priloženi samo pasoš i ovu potvrdu. Obično rok za davanje podataka o vlasniku nije duži od tri dana.

Slanje zahtjeva putem interneta

Najlakši način da saznate da li je stan privatiziran je da odete na web stranicu Rosreestra, odaberete meni "Dobijte informacije iz USRR-a", a zatim popunite obrazac tačku po tačku. Obavezna je i onlajn uplata državne takse, a za dobijanje sertifikata nakon zadovoljenja zahteva možete posetiti Registarsku komoru, ili izabrati slanje podataka na e-mail naveden u obrascu za prijavu. Informacije se dostavljaju u roku od 5 radnih dana.

Prije nego što se pozabavite pitanjem privatizacije stanovanja, morate razumjeti jednu važnu tačku. Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Važno je utvrditi da li se stambeno zbrinjavanje nalazi na državnoj ili opštinskoj evidenciji, odnosno da li je upisano u registar određenih institucija ili ne. Sada na internetu možete pronaći milion načina da to učinite. I možete odabrati onaj koji vam najviše odgovara.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da znate kako da rešite svoj određeni problem, koristite formular za onlajn konsultant sa desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7):

Dobijanje osnovnih informacija

Morate shvatiti da je sada gotovo sva stambena zgrada u Rusiji privatno vlasništvo. Država je pojednostavila proceduru privatizacije i omogućila svakom građaninu da to uradi besplatno, bez plaćanja poreza. Ako je stan već privatizovan, onda ga možete prodati, promeniti, pokloniti, zaveštati. Odnosno, raspolagajte njime po svom nahođenju.

Naravno, svake godine ćete morati plaćati porez i popravljati o svom trošku. Niko se neće usuditi da vas izbaci iz privatizovanog stambenog prostora bez obezbjeđenja novog ili novčane naknade.

Mada ima situacija da građani zalažu svoju imovinu ili uzimaju kredit uz obezbeđen stan. Ukoliko ne platite stan će biti otuđen sudskim putem.

Informacije iz BTI

Kada bi se uopšte mogla izvršiti privatizacija? Sam zakon o privatizaciji usvojen je davne 1991. godine, a do 1998. godine se time bavio BTI, a onda treba ići tamo da se nađe odgovarajući sporazum. Ali ni ovdje to nije tako jednostavno, jer ova organizacija ima svoja ograničenja u pogledu toga ko može dobiti sve te informacije.

• Vlasnici i vlasnici nekretnina koji posjeduju odgovarajuću dokumentaciju. Najčešće se oni prijavljuju, a potom te potvrde daju budućim kupcima stana;
• Nasljednici ne samo po testamentu, već i po zakonu;
• provođenje zakona ili sud. Takvim osobama mogu biti potrebne informacije u slučajevima kada je u toku suđenje u kojem se pojavljuje ovaj stan ili kuća;
• Lokalni organi izvršne vlasti;
• Porezne usluge;
• Državna statistička tijela također imaju pravo na potpune informacije kako bi svake godine ažurirali svoju statistiku;
• Organi pravosuđa koji se bave registracijom imovinskih prava;
• Ostale službe koje imaju ovo pravo u skladu sa zakonom.

Informacije iz USRR-a

Ako je riječ o upisu privatizacije i vlasništva nad stambenim objektima nakon 1998. godine, onda će se morati obratiti onome ko ima sve podatke. Ova organizacija je posebna baza državnih podataka ne samo o statusu stana, već io tome da li iza stana postoje dugovi i krediti.

U takvom izvodu ćete naći informacije o glavnim karakteristikama stambenog prostora, vrsti prava, podatke o osobama ili organizacijama koje imaju ta prava, kao i informacije o zahtjevima i ograničenjima u vezi sa kućom ili stanom.

Za razliku od BTI-a, informacije od ove organizacije mogu dobiti svi, bez ograničenja. Odnosno, svako pravno ili fizičko lice, ako ima razloga da se zainteresuje za ovo pitanje, može podnijeti svoj zahtjev i dobiti odgovor.

Ovaj postupak se plaća. Moraćete da platite određeni iznos poreza, koji se može razlikovati u zavisnosti od toga ko je tačno zainteresovan za privatizaciju stana. Najčešće se ovaj iznos kreće od 200 do 600 rubalja.

Dokumenti za prijavu na USRR

Zahtjev morate napisati svojom rukom i uz nju priložiti račun državnog poreza. Ako ste fizička osoba, onda ne zaboravite na svoj pasoš ili drugi dokument koji ovjerava, čiju kopiju treba priložiti.

Ako niste pojedinac, već privatna organizacija, tada će vam trebati cijeli paket dodatnih dokumenata da se prijavite i dobijete informacije o privatizaciji stana:

• Potvrda o registraciji ustanove;
• Dokumenti osnivača najnovije verzije izdanja;
• Izvod iz jedinstvenog registra pravnih lica;
• Potvrda sa PIB brojem;
• Punomoćje od lica čiji se interesi zastupaju i pasoš.

Internet pomoć

Ako dođe do takve situacije da nemate vremena lično posjetiti takve organizacije ili nemate dodatnog novca za pomoć posredničkim firmama, tada možete saznati sve informacije bez napuštanja kuće. Sve se to može uraditi putem pošte ili putem interneta.

Poštanski zahtjev se može uputiti preporučenom poštom, tada ćete biti sigurni da će doći na adresu, a odgovor ćete dobiti dovoljno brzo.

Putem interneta možete dobiti odgovor u svoj lični poštanski sandučić na web stranici javnih usluga Rossreestr. Biće vam potreban elektronski digitalni potpis koji se koristi prilikom podnošenja odgovarajućeg zahteva. Ovo je najlakši način, potrebno je minimalno vremena i truda, a internetski resursi imaju iste informacije kao i stvarne organizacije. Ne morate stajati u redu i gubiti vrijeme i novac.

Alternativni načini

U situacijama kada želite da saznate informacije o privatizaciji stana za svoje lične potrebe, a ne želite da radite previše za to, onda ćete koristiti najjednostavniji i najelementarniji metod. Uzmite račun za komunalije i pogledajte status stanovanja, koji je, inače, naznačen na samom vrhu računa.

Potvrda mora biti relativno skora, jer privatizacija traje oko dva mjeseca. Informacije možda više nisu ažurne.

U tom slučaju potrebne informacije se pohranjuju u Jedinstveni klirinško-informacioni centar, koji, kao i prethodne organizacije, raspolaže svim potrebnim informacijama. Najčešće je ova metoda pogodna za one koji već žive na teritoriji stana, a tek počinju razmišljati o privatizaciji ovog stambenog prostora.

Ako možete sami pogledati svjedočanstvo na priznanici, tada ćete imati poteškoća prilikom podnošenja zahtjeva BTI ili USRR. Bolje je odmah se posavjetovati sa specijalistima. Osim konsultacija, možete pribjeći i njihovoj pomoći. Oni će sve uraditi bez vašeg učešća, uz malu naknadu.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7).

Povratak