Stvarna prava kao opšte pravilo. Odjeljak II

Utvrđivanje pripadnosti stvari (imovine) subjektima prava svojine, regulisanje ovlašćenja ovih subjekata u pogledu ovih stvari i utvrđivanje odgovornosti za njihovu povredu.

Stvarno pravo (u subjektivnom smislu) - pravo određenog subjekta da posjeduje, koristi i raspolaže ovom imovinom.

Komentar

Takođe je moguće izdvojiti imovinsko pravo kao podgranu građanskog prava, međutim imovinsko pravo u ovom smislu nije razmatrano u ovom materijalu.

Imovinsko pravo

U građanskom pravu tradicionalno se pravne odnose prema načinu zadovoljenja interesa ovlašćenog lica klasifikuju na sledeće vrste:

pravi:
- interes ovlašćenog lica se zadovoljava sopstvenim radnjama: vlasnik poseduje, koristi i raspolaže svojom imovinom, obveznici se uzdržavaju od povreda - ne čine ništa;
- su vlasnički, apsolutni;
obavezan:
- interes ovlašćenog lica zadovoljen je radnjama obveznika: interes kupca za primanje robe zadovoljen je radnjama prodavca na prenosu robe;
- su imovinske (međutim, jedan broj naučnika dozvoljava neimovinske obaveze), relativne.

Karakteristične karakteristike (znakovi) imovinskih prava:

apsolutnu prirodu zaštite(njegov nosilac odgovara obavezi neograničenog kruga lica da se suzdrže od povrede imovinskih prava ovog lica);
formalizirati pripadnost stvari određenim subjektima(razlika od obligacionih prava kojima se formalizuje prenos stvari i drugih predmeta sa jednog subjekta na drugi);
njihovo inherentno pravo da slijede(u slučaju prenosa prava svojine na drugo lice (nasljednika), prelaze i tereti ovog prava);
objekt prava svojine - samo individualno definisana stvar(shodno tome, stvari definisane generičkim karakteristikama, kao ni objekti intelektualne svojine, ne mogu biti predmeti stvarnih prava);
opseg stvarnih prava (za razliku od obaveza) je iscrpno opisan u Građanskom zakoniku (članovi 209, 216, 292, 334 Građanskog zakonika Ruske Federacije) ili drugom saveznom zakonu;
stvarna prava su zaštićena posebnim metodama zaštite.

Dakle, stvarno pravo je subjektivno građansko pravo koje ima apsolutni karakter, ima specifičan predmet i načine zaštite, koje uključuje, pored prava posjeda, korištenja i raspolaganja stvari (sve zajedno ili zasebno), pravo na praćenje.

Vrste stvarnih prava

Stvarna prava se mogu podijeliti u dvije grupe:

1. vlasništvo (uključuje posjedovanje, korištenje, raspolaganje);
2. ograničena stvarna prava (prava na tuđim stvarima - posjed i korištenje).

Vlasništvo u objektivnom smislu – skup građanskopravnih normi koje regulišu i štite stanje svojine na materijalnim dobrima određenih pojedinaca.

Drugim riječima, riječ je o skupu pravnih normi koje uređuju odnose u pogledu prisvajanja i vlasništva materijalnih dobara od strane određenog lica ili lica, vršenje ovlaštenja vlasnika da svojom voljom posjeduje, koristi i raspolaže stvari i u svom interesu, bez obzira na druge osobe.

Vlasništvo u subjektivnom smislu - mjera mogućeg ponašanja vlasnika; to je zakonski osigurana mogućnost da vlasnik posjeduje, koristi i raspolaže stvari koja mu pripada.

Ograničeno stvarno pravo - ovo je pravo nevlasnika, na ovaj ili onaj način, ograničeno zakonom, da koristi tuđu, najčešće nepokretnu, imovinu u svom interesu bez učešća vlasnika imovine (a ponekad čak i protiv njegove volje) . Art. 216 Građanskog zakonika Ruske Federacije odnosi se na njih:

pravo doživotnog nasljednog posjeda zemljišne parcele ();
pravo na trajno (trajno) korištenje zemljišne parcele ();
služnosti (čl. 274,);
pravo ekonomskog upravljanja imovinom ();
pravo na operativno upravljanje imovinom ().

Pojam, sadržaj i vrste imovinskih prava

Koncept vlasništva

Pravo svojine se može posmatrati u objektivnom i subjektivnom smislu.

Vlasništvo (u objektivnom smislu) : skup pravnih normi kojima se uređuju odnosi u pogledu prisvajanja i posedovanja materijalnih dobara od strane određenog lica ili lica, vršenje ovlašćenja vlasnika da svojom voljom i u svom interesu poseduje, koristi i raspolaže stvari, bez obzira na druge osobe.

Inače, kao pravni institut, skup pravnih normi, čiji je značajan dio, građanskopravne prirode, uključen u podoblast imovinskog prava.

Vlasništvo (u subjektivnom smislu) - mogućnost određenog ponašanja dozvoljenog zakonom ovlaštenom licu. Sa ove tačke gledišta, ono predstavlja najšire sadržajno pravo stvarne imovine, koje omogućava svom vlasniku - vlasniku i samo njemu da odredi prirodu i pravce upotrebe stvari koje mu pripadaju, vršeći potpunu ekonomsku prevlast nad njima i eliminišući ili dozvoljavajući druge osobe da ih koriste.

Dakle, može se reći da je pravo svojine kao subjektivno građansko pravo sposobnost osobe, koja je zakonom utvrđena, da posjeduje, koristi i raspolaže svojom imovinom po sopstvenom nahođenju, a da istovremeno preuzima teret i rizik njegovog održavanja.

U čl. 209 Građanskog zakonika, ovlasti vlasnika se otkrivaju uz pomoć "trijade" ovlaštenja tradicionalnih za rusko građansko pravo:

vlasništvo;
upotreba;
naređenja.

Posjedovanje podobnosti - pravno utemeljena (tj. pravno provediva) mogućnost stvarno imati ovu imovinu, držite je u svom domaćinstvu (stvarno posjedujete, uključite je u svoj bilans itd.).

Ovlaštenje za korištenje predstavlja pravnu mogućnost eksploatacije, ekonomskog ili drugog korišćenja imovine putem izvući korisna svojstva iz njega, njegovu potrošnju. Ono je usko povezano sa pravom posjeda, jer je u većini slučajeva moguće koristiti imovinu samo stvarnim posjedovanjem.

Nadležnost naloga znači isto određivanje pravne sudbine imovine promjenom vlasništva, stanja ili namjene (otuđenje po ugovoru, nasljeđivanje, uništenje i sl.).

Glavna stvar koja karakteriše ovlašćenja vlasnika u ruskom građanskom pravu je mogućnost da ih vrši po sopstvenom nahođenju (klauzula 2 člana 209 Građanskog zakonika), tj. sam odlučuje šta će sa svojom imovinom, rukovodeći se isključivo sopstvenim interesima, preduzimajući u vezi sa tom imovinom sve radnje koje, međutim, nisu u suprotnosti sa zakonom i drugim pravnim aktima i ne narušavaju prava i legitimne interese drugih lica . To je suština pravne moći vlasnika nad svojom stvari.

Ipak, sadašnje zakonodavstvo, dajući vlasniku gore navedene ovlasti, utvrđuje i granice njihove primjene (na primjer, vlasnik stana može ga koristiti samo za njegovu namjenu, itd.).

Za raspolaganje imovinom vidi također refleksije R. Bevzenko

Ograničenja vlasništva predstavljaju zakonske granice za ostvarivanje imovinskih prava.

Vrste vlasništva

U zavisnosti od oblika svojine:
- pravo privatne svojine, što uključuje vlasništvo građana i vlasništvo pravnih lica (zauzvrat, vlasništvo pravnih lica obuhvata imovinu različitih organizacija);
- pravo državne svojine, koji se sastoji od federalnih imovinskih prava; pravo svojine subjekata Federacije; imovina republike; vlasništvo Autonomnog okruga;
- pravo opštinske svojine, što uključuje vlasništvo grada i vlasništvo drugih opština.
Ovisno o broju nositelja autorskih prava:
- pravo svojine koje pripada jednom licu;
- pravo svojine dvije ili više osoba(uključujući pravo zajedničkog i zajedničkog vlasništva).
Ovisno o vrsti nekretnine:
- vlasništvo nad pokretnom imovinom;
- vlasništvo nad nekretninama.

3.5

Pravo svojine je najvažnija institucija građanskog prava, koja predstavlja skup pravnih normi kojima se utvrđuje vlasništvo nad materijalnim dobrima određenim osobama, mogućnost posedovanja, korišćenja i raspolaganja njima, kao i zaštita prava vlasnika. u slučaju njihovog kršenja.

Pravo posjeda - predstavlja fizičku i ekonomsku prevlast nad stvari.

Pravo korištenja je pravo na izvlačenje korisnih svojstava neke stvari, primanje plodova, proizvoda, prihoda od toga.

Ovlašćenje za raspolaganje je pravo da se odredi pravna sudbina stvari.

Vlasnik ima pravo, prema vlastitom nahođenju, poduzeti sve radnje u vezi sa svojom imovinom koje nisu u suprotnosti sa zakonom i drugim pravnim aktima i ne narušavaju prava i zakonom zaštićene interese drugih, uključujući otuđenje svoje imovine u vlasništvo. drugih lica, prenosi na njih, ostajući vlasnik, prava svojine, korišćenja i raspolaganja imovinom, zalaže imovinu i na drugi način je opterećuje, njome raspolaže na drugi način. Vlasnik može svoju imovinu prenijeti na povjereničko upravljanje na drugo lice (povjerioca). Prenos imovine na povereničko upravljanje ne povlači za sobom prenos vlasništva na poverenika, koji je dužan da upravlja imovinom u interesu vlasnika ili trećeg lica koje on odredi.

Ruska Federacija priznaje privatne, državne, opštinske i druge oblike vlasništva. Imovina može biti u vlasništvu građana i pravnih lica, kao i same Ruske Federacije, konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, opština. Prava svih vlasnika su jednako zaštićena.

Vlasnik imovine je po pravilu jedno lice (građanin, pravno lice, državno i opštinsko lice). Ali postoje slučajevi kada ista imovina po pravu svojine pripada više lica. Ovo vlasništvo se naziva zajedničko vlasništvo.

Razlikovati zajedničku zajedničku i zajedničku imovinu.

Zajednička zajednička imovina pripada više lica zajednički po udjelima. Istovremeno, karakteristična je jednakost glasova svih vlasnika, bez obzira na veličinu udjela svakog od njih. Dobit se raspoređuje među vlasnike srazmerno njihovim udelima, osim ako ugovorom između njih nije drugačije određeno. Porezi, naknade i drugi troškovi se također raspoređuju među vlasnicima srazmjerno udjelu svakog od njih.

Učesnici u zajedničkoj imovini imaju jednaka prava na zajedničku imovinu u cjelini. Niko od njih nema udjela u pravu na dotičnu imovinu u cjelini. Udjeli se mogu utvrditi samo u diobi ili dodjeli zajedničke imovine.

Nastanak zajedničke imovine dozvoljen je samo u slučajevima predviđenim zakonom. Dakle, imovina koju su supružnici stekli tokom braka priznaje se kao njihova zajednička imovina, osim ako sporazumom između njih nije utvrđen drugačiji režim za tu imovinu. Drugi primjer je imovina seljačke (poljoprivredne) privrede, koja pripada njenim članovima, osim ako zakonom ili sporazumom između njih nije drugačije određeno.

Pravo svojine spada u kategoriju imovinskih prava, budući da vlasnik može ostvariti svoja prava svojine svojim neposrednim radnjama, ne pribegavajući pozitivnim radnjama drugih pojedinaca ili organizacija.

Pravo svojine nije priznato kao jedina imovina poznata u građanskom pravu. Ovo također uključuje:

1) pravo doživotnog naslednog posedovanja zemljišne parcele (pripada građaninu kada vlasnik zemljišta (državno ili opštinsko lice) prenese zemljišnu parcelu na građanina po osnovu i na način propisan zemljišnim zakonodavstvom).
2) Pravo trajnog (neograničenog) korišćenja zemljišne parcele (daje se građanima i pravnim licima na osnovu odluke nadležnih državnih ili opštinskih organa. Nije dozvoljen prenos nasleđem).
3) službenosti (pravo ograničenog korištenja tuđe zemljišne parcele (npr. službenost se može uspostaviti radi obezbjeđenja prolaza kroz susjednu parcelu, obezbjeđenja vodosnabdijevanja i sl.).
4) pravo privrednog upravljanja koje se priznaje za državno i opštinsko preduzeće kome je vlasnik imovine (državna i opštinska formacija) obezbedio ovu imovinu po osnovu privrednog upravljanja i pravo operativnog upravljanja koje pripada državnim preduzećima i ustanovama u vezi sa imovinom koja im je dodijeljena.

Osnovi (načini) za sticanje i prestanak vlasništva.

Osnovi (načini) za sticanje prava svojine podrazumevaju se kao pravne činjenice. Ove metode se dijele na primarne i derivative. Početni uključuju: proizvodnju (stvaranje) nove stvari, obradu, prikupljanje ili vađenje, sticanje vlasništva nad stvarima bez posjeda.

Derivati – sticanje svojine se zasniva na vlasništvu bivšeg subjekta: (kupoprodaja, zamena, poklon, nasleđe i sl.).

Načini prestanka svojine mogu se podijeliti na one koji nastaju voljom vlasnika i one koji se dešavaju protiv njegove volje.

Prva grupa uključuje:

1) poslovi otuđenja imovine ili trošenja sredstava (kupoprodaja, zamena, darivanje, nasleđivanje i dr.);
2) odbijanje vlasnika od prava svojine (javno oglašavanje odbijanja, izbacivanje imovine i sl.);
3) uništavanje od strane vlasnika nepotrebnih stvari.

Prestanak prava svojine protiv volje vlasnika:

1) ovrha na imovini vlasnika radi njegovih dugova;
2) otuđenje nepokretnosti u vezi sa oduzimanjem zemljišne parcele;
3) gubitak imovine usled elementarne nepogode ili kao posledica ili kao posledica protivpravnog ponašanja subjekata koji uništavaju tuđu imovinu;
4) gubitak imovine usled elementarne nepogode ili usled nedoličnog ponašanja uništavanja tuđe stvari;
5) otkup kulturnih dobara kojima se loše upravlja ili domaćih životinja u slučaju pravilnog rukovanja njima;
6) rekvizicija - oduzimanje imovine zbog okolnosti vanrednog karaktera;
7) oduzimanje imovine kao sankcija za učinjeno krivično djelo;
8) nacionalizacija izvršena na osnovu posebnog saveznog zakona i uz naknadu vlasniku vrednosti imovine i svih nastalih gubitaka;
9) otuđenje imovine u slučajevima posebno predviđenim Građanskim zakonikom Ruske Federacije.

Pravno uređenje privrednih odnosa
- Ekonomski odnosi kao predmet pravne regulative
- Pojam i znakovi poduzetničke aktivnosti
- Ekonomsko pravo i njegovi izvori
Pravni status subjekata poduzetničke (privredne) djelatnosti
- Vlasnička i druga stvarna prava
- Pravna lica
  - Vrste pravnih lica
  - Osnivanje, reorganizacija i likvidacija pravnih lica
- Individualni preduzetnici
- Insolventnost (stečaj) privrednih subjekata
  - Postupak za razmatranje stečajnih predmeta u arbitražnom sudu
  - Opservacija
  - Finansijski oporavak i eksterno upravljanje
  - Stečajni postupak i sporazum o nagodbi
Pravno uređenje ugovornih odnosa u oblasti privredne delatnosti
- Opće odredbe o ugovoru
- Odvojene vrste ugovora
  - Ugovor o nabavci
  - Ugovor o zakupu
  - Ugovor o radu
Ekonomski sporovi
- Pojam i vrste privrednih sporova. Pretkrivični postupak za njihovo poravnanje
- Razmatranje privrednih sporova u arbitražnim sudovima
Radno pravo kao grana prava
- Predmet i struktura radnog prava
- Izvori radnog prava
- Radni odnos
Pravna regulativa zapošljavanja i zapošljavanja
- Zakonodavstvo Ruske Federacije o zapošljavanju i zapošljavanju. Državne agencije za zapošljavanje
  - Pojam i oblici zapošljavanja
  - Pravni status nezaposlenih
  - Stručno osposobljavanje za nezaposlene
Ugovor o radu
- Ugovor o radu: pojam, sadržaj, vrste
- Zaključivanje ugovora o radu. Oblik zaposlenja
- Promjena ugovora o radu
- Raskid ugovora o radu
Radno vrijeme i vrijeme odmora
- Radno vrijeme
- Vrijeme je za opuštanje
  - Praznici
Plaća
- Pojam i sistemi plata
- Pravna regulativa zarada
- Tarifni sistem. Naknade i doplate
- Postupak isplate zarada
Radna disciplina
- Pojam i metode osiguranja radne discipline
- Disciplinska odgovornost
Odgovornost stranaka ugovora o radu
- Pojam, uslovi i vrste odgovornosti
- Materijalna odgovornost zaposlenog prema poslodavcu
Radni sporovi
- Razmatranje individualnih radnih sporova u KZS
- Razmatranje individualnih radnih sporova u pravosuđu
- Kolektivni radni sporovi
  - Procedure mirenja
  - Ostvarivanje prava na štrajk
Upravni prekršaji i upravna odgovornost
- Pojam upravnog prava. Njegov predmet i metod
- Administrativna odgovornost
- Upravni prekršaj
- Administrativne kazne
- Postupci po predmetima upravnih prekršaja

Vlasnička i druga stvarna prava

Subjekti preduzetničke (privredne) delatnosti su lica koja obavljaju preduzetničke (privredne) delatnosti, učesnici (stranke) privrednih pravnih odnosa. Kao takvi, mogu djelovati i građani pojedinci (jezikom zakona se zovu „fizička lica“, „individualni poduzetnici“) i organizacije (u odnosu na njih koriste termin „pravna lica“).

Otuda proizilaze dve velike grupe subjekata preduzetničke (privredne) delatnosti, o kojima će biti reči u ovom poglavlju: 1) individualni preduzetnici i 2) pravna lica. Ali prije nego što pređemo na njihovu karakterizaciju, razmotrićemo pitanja kao što su imovinska prava i druga imovinska prava, budući da su ova pitanja od ključne važnosti za karakterizaciju pravnog statusa svakog subjekta poduzetničke (privredne) djelatnosti.

treba razlikovati vlastiti I vlasništvo. Imovina je odnos između različitih subjekata građanskog prava u pogledu materijalnih stvari, imovine, stvari. U tim odnosima, jedan od subjekata ovu imovinu tretira kao svoju, dok je ostatak tuđa. Podjela stvari na "nas" i "njih" ima smisla samo u društvu, u društvenim odnosima. Vlasništvo nastaje u procesu i kao rezultat društvene proizvodnje.

Imovina obuhvata dve vrste odnosa: 1) odnos osobe prema stvari kao prema sopstvenoj; 2) odnos između osoba o ovoj stvari (o prisvajanju stvari i njihovom pronalaženju kod nekih subjekata).

Što se tiče pojma "pravo svojine", on se koristi u dva značenja:

vlasništvo u objektivnom smislu je sistem pravnih normi koje regulišu imovinske odnose (većina ovih normi sadržana je u Građanskom zakoniku Ruske Federacije);
pravo svojine u subjektivnom smislu, odnosno "pravo subjekta" - njegov sadržaj su ovlašćenja (pravne mogućnosti) vlasnika u odnosu na njegovu imovinu.

U ovom slučaju nas prvenstveno zanima pravo svojine u njegovom drugom značenju. Razmotrimo to detaljnije.

Vlasnik ima tri prava (ovlasti) u odnosu na svoju imovinu: posjedovanje, korištenje i raspolaganje.

Vlasništvo znači mogućnost fizičkog posjedovanja stvari, ekonomski uticaj na stvar. Pravo korištenja- pravo na izvlačenje korisnih svojstava stvari kroz njeno djelovanje, primjenu. Pravo raspolaganja podrazumijeva pravo na određivanje pravne sudbine stvari (prodaja, darivanje, zakup).

Prava posjeda i korištenja mogu pripadati i vlasniku i drugim licima koja su ova ovlaštenja dobila od vlasnika. Pravo raspolaganja ostvaruje vlasnik, a druga lica - samo po njegovom direktnom uputstvu.

Vlasnik koristi i raspolaže stvari po vlastitom nahođenju. On ima pravo da izvrši sve radnje u vezi sa svojom imovinom koje nisu u suprotnosti sa zakonom, naravno, ako se tim radnjama ne krše prava drugih lica.

Uz prava koja su data vlasniku, zakon mu nameće i određene obaveze. To uključuje teret održavanja imovine (plaćanje poreza, popravka određenih vrsta imovine). Osim toga, vlasnik snosi rizik od slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja svoje imovine.

Prava svojine imaju različite kategorije vlasnika: građani i privatna pravna lica, Ruska Federacija, subjekti Ruske Federacije, opštine.

U zavisnosti od toga kojoj kategoriji vlasnika pripada nekretnina, razlikuju se sljedeći oblici vlasništva: privatni, državni, opštinski i drugi oblici svojine.

Privatna svojina je vlasništvo građana i privatnih pravnih lica. Bilo koja imovina može biti u vlasništvu građana i pravnih lica, osim određenih kategorija koje im po zakonu ne mogu pripadati. Istovremeno, količina i vrijednost imovine u vlasništvu građana i privatnih pravnih lica nije ograničena (uz rijetke izuzetke).

Državna imovina u Rusiji je imovina koja pripada Ruskoj Federaciji ili njenim subjektima. Može biti u njihovom direktnom posjedu i upotrebi (i tada će to biti državni trezor Ruske Federacije ili odgovarajući subjekt) ili biti dodijeljen državnim preduzećima i institucijama.

Imovina u vlasništvu gradskih i seoskih naselja, kao i drugih opština, je opštinska svojina. Dodijeljen je u posjed i korištenje općinskih preduzeća i institucija ili je u posjedu i na korištenje same opštine.

Drugi oblici svojine uključuju, posebno, imovinu javnih i vjerskih organizacija. Javne i vjerske organizacije imaju pravo svojine na svojoj imovini i mogu je koristiti samo za postizanje ciljeva predviđenih osnivačkim aktima ovih organizacija.

Državna i opštinska imovina može se prenositi u vlasništvo građana i nedržavnih pravnih lica (privatizovana) na način propisan propisima o privatizaciji.

Ostala stvarna prava

Većina subjekata poduzetničkih i drugih privrednih djelatnosti vlasnici su svoje imovine sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze. Međutim, postoje subjekti preduzetničke (privredne) djelatnosti koji posjeduju imovinu ne na pravu svojine, već na drugim stvarnim pravima predviđenim zakonom: 1) pravo privrednog upravljanja i 2) pravo operativnog upravljanja.

Pravo ekonomskog upravljanja može osnovati samo vlasnik državne ili opštinske imovine. Dodeljuje se državnom ili opštinskom jedinstvenom preduzeću i primenjuje se na bilo koju imovinu takvog preduzeća - i koju je na njega preneo vlasnik, i primljeno od preduzeća putem transakcija ili proizvedeno od njega. Pravo ekonomskog upravljanja dodijeljeno takvom preduzeću je da preduzeće koristi (eksploatiše) ovu imovinu za profit, ali pod kontrolom vlasnika. Vlasnik ima pravo da primi dio dobiti od korištenja imovine pod ekonomskim upravljanjem preduzeća.

Preduzeće poseduje i koristi imovinu koja mu pripada na pravu privrednog upravljanja. Takvom imovinom može samostalno raspolagati ako spada u kategoriju pokretnih stvari. Što se tiče nepokretnosti, preduzeće može njome raspolagati (prodati, davati u zakup) po opštem pravilu samo uz saglasnost vlasnika.

Pravo operativnog upravljanja koje država i opštine obezbeđuju takozvanim državnim preduzećima. Ovo pravo također može ustupiti bilo koji vlasnik (i državni i drugi) instituciji (neprofitnoj organizaciji) koju finansira vlasnik.

Sadržaj prava operativnog upravljanja je uži od prava privrednog upravljanja. Nekretninu pod operativnim upravljanjem njen vlasnik može koristiti samo u skladu sa ciljevima organizacije i zadacima vlasnika. Osim toga, vlasnik može povući višak i neiskorištenu imovinu ili imovinu koja se ne koristi za predviđenu namjenu. Državno preduzeće samostalno upravlja samo svojim proizvodima. Raspolaganje bilo kojom drugom imovinom vrši se uz saglasnost vlasnika.

Imovina se dijeli na dva dijela: 1) imovina stečena na teret budžetskih sredstava (dodijeljena ustanovi prema predračunu) - može se otuđiti samo uz saglasnost vlasnika; 2) prihodi koje ustanova ostvaruje po osnovu delatnosti kojima ima pravo da se bavi, kao i imovina stečena na teret tih prihoda - ustanova samostalno raspolaže.

Ispod stvarno pravo Uobičajeno je da se pravo koje obezbjeđuje zadovoljenje interesa ovlašćenog lica direktnim uticajem na stvar koja je u sferi njene ekonomske dominacije. Drugim riječima, pravo svojine je pravo subjekta na određenu stvar.

znakovi imovinsko pravo:

- stvarno pravo je neodređene prirode;
- predmet stvarnog prava je stvar;
- pravo svojine ima pravo da sledi;
– potraživanja po osnovu imovinskih prava podležu prioritetnom namirivanju u odnosu na potraživanja po osnovu ugovora i drugih obaveza;
– stvarna prava uživaju apsolutnu zaštitu;
- stvarna prava se štite uz pomoć imovinskopravnih zahtjeva (vindikacija i negator).

U čl. 216 Građanskog zakonika Ruske Federacije stvarna prava dodijeljeno:

- vlasništvo;
- pravo doživotnog nasljednog posjeda zemljišta; pravo na trajno (trajno) korištenje zemljišta;
- pravo privrednog upravljanja;
– pravo operativnog upravljanja;
- služnosti.

Ova lista nije konačna. Na primjer, imovinska prava uključuju i pravo institucije da samostalno raspolaže imovinom, zalog nepokretnosti (hipoteka) itd.

Pravo svojine je apsolutno pravo svojine, a preostala imovinska prava se nazivaju ograničenim imovinskim pravima.

Vlasništvo je jedna od temeljnih institucija privatnog prava. U objektivnom smislu, pravo svojine je skup pravnih normi koje regulišu ekonomske odnose svojine. U subjektivnom smislu, pravo svojine označava mjeru pravne prevlasti određenog vlasnika u odnosu na određenu stvar.

Autoritet imovina označava pravno osiguranu mogućnost ekonomske dominacije nad nekom stvari, posjed te stvari. Autoritet koristiti označava pravno osiguranu mogućnost izvlačenja korisnih svojstava iz stvari. Autoritet naređenja predstavlja pravno osiguranu mogućnost da se njenim otuđenjem odredi dalja sudbina stvari.

Vlasnik stvari ne samo da ima određena ovlaštenja, već snosi i teret održavanja stvari koja mu pripada, kao i rizik od slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja stvari, ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno. Vlasnik u ostvarivanju svojih prava ne smije kršiti prava trećih lica, uključujući i druge zakonske vlasnike ove stvari.

Ruska Federacija priznaje privatni, javni, opštinski I drugi oblici svojine (Član 1, član 212 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Privatno vlasništvo je podijeljeno na individualno privatno vlasništvo (imovina građana, uključujući samostalne preduzetnike) i kolektivno privatno vlasništvo (imovina pravnih lica).

U slučajevima kada je više osoba istovremeno vlasnici jedne stvari, uobičajeno je govoriti o njihovoj zajedničko vlasništvo za ovu stavku. Ovi vlasnici su imenovani suvlasnici. Zajednička imovina nastaje na osnovu zakona, uključujući i kao rezultat nasljeđivanja više osoba; na osnovu dogovora (više osoba kupuje jednu stvar zajedno); ako je stvar nedjeljiva; po drugim osnovama.

Zajednička imovina je kapital I joint (član 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Kod zajedničkog vlasništva utvrđuje se udio svakog od suvlasnika, a kod zajedničkog vlasništva se takvi udjeli ne određuju. Zajedničko vlasništvo nad imovinom je zajedničko, osim ako zakonom nije utvrđeno formiranje zajedničkog vlasništva nad ovom imovinom (klauzula 3, član 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Zajedničko vlasništvo može nastati na osnovu bilo kojeg osnova dozvoljenog zakonom ili sporazumom, uključujući i kao rezultat prenosa zajedničkog vlasništva u režim zajedničkog zajedničkog vlasništva. Ako udjeli učesnika u zajedničkom vlasništvu nisu određeni sporazumom i ne mogu se utvrditi na osnovu zakona, tada se priznaju kao jednaki (član 245. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu vrši se po dogovoru svih njegovih učesnika (član 246. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

U slučajevima predviđenim zakonom moguće je formiranje zajedničke imovine. Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa dvije vrste zajedničke imovine - imovina supružnika (član 256. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i imovina članova seljačke (poljoprivredne) privrede (član 257. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Učesnici u zajedničkoj imovini, ako ugovorom između njih nije drugačije određeno, zajednički posjeduju i koriste zajedničku imovinu, tj. zajedno, uz obostranu saglasnost. Raspolaganje imovinom koja je u zajedničkoj svojini vrši se i zajedničkim dogovorom svih suvlasnika. Poslove raspolaganja zajedničkom imovinom može obavljati svaki od učesnika u zajedničkoj svojini, osim ako iz ugovora između njih proizilazi drugačije. Istovremeno se pretpostavlja saglasnost ostalih suvlasnika na transakciju.

Za diobu imovine koja je u zajedničkoj zajedničkoj svojini potrebno je utvrditi udjele, tj. prenijeti vlasništvo na kapital. Udjeli će se priznati kao jednaki, osim ako zakonom ili sporazumom suvlasnika nije drugačije određeno. Nakon utvrđivanja udjela, utvrđuju se osnov i postupak za diobu zajedničke imovine i izdvajanje iz iste po istim pravilima kao i za zajedničku imovinu, tj. prema pravilima čl. 252 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Osnovi za sticanje prava svojine - ovo su načini sticanja vlasništva nad imovinom (stvari) (član 218. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Osnovi za sticanje prava svojine dijele se na početni I derivati.

TO originalne osnove obuhvataju one kod kojih pravo svojine nastaje od vlasnika prvi put ili nezavisno od volje drugih lica. To uključuje: stvaranje stvari; obrada; pretvaranje u vlasništvo javnih stvari; sticanje voća, proizvoda, prihoda; sticanje vlasništva nad imovinom bez vlasnika; naći; blago; otkup životinja lutalica; stečevni recept; sticanje vlasništva nad neovlaštenom gradnjom; sticanje stvari od neovlašćenog otuđioca.

TO derivativne baze U stjecanja prava svojine spadaju ona kod kojih pravo svojine prelazi sukcesijom ili voljom drugih lica. To uključuje: transakcije (kupoprodaja, donacija); nacionalizacija; privatizacija; sticanje prava svojine na imovini pravnog lica prilikom reorganizacije ili likvidacije; ovrha na imovini vlasnika za njegove obaveze; rekvizicija; konfiskacija; otkup nepokretnosti u vezi sa povlačenjem zemljišta na kojem se nalazi; otkup loše upravljanog sadržaja imovine; otkup kućnih ljubimaca u slučaju nepravilnog postupanja prema njima; sticanje prava svojine na imovini lica kome ta imovina ne može pripadati; sticanje prava svojine nasleđivanjem.

Razlozi za prestanak vlasništva - to su načini na koje se prestaje vlasništvo nad stvari (član 235. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Vlasništvo nad stvari može prestati:

- voljom vlasnika (tj. dobrovoljno) - na primjer, poklanjanje stvari, prodaja stvari, prenos nasljedstvom putem testamenta i sl.;
- bez obzira na volju vlasnika (smrt stvari);
- protiv volje vlasnika (prinudno) - konfiskacija, nacionalizacija i drugi zakonom utvrđeni osnov.

Ograničena stvarna prava - to su takva prava na stvarima u kojima postoji vlasnik stvari (ili više njih), ali pored njega postoje i druga lica koja imaju određena prava na ovoj stvari (ograničena imovinska prava).

Jedna od varijanti ograničenog stvarnog prava na zemljište je pravo doživotnog nasljednog posjeda zemljišne parcele. Ranije je to bilo omogućeno građanima, ali nakon stupanja na snagu Zemljišnog zakona Ruske Federacije, parcele na osnovu prava doživotnog nasljednog posjeda građanima se ne daju. Građani koji imaju pravo doživotnog nasljednog posjeda na zemljišnoj parceli imaju pravo posjeda i korištenja zemljišne parcele koja se nasljeđuju. Građani takođe imaju pravo da te parcele u posjedu steknu bez naknade i jednokratno.

Druga vrsta ograničenog stvarnog prava na zemljište je pravo na trajno (neograničeno) korištenje zemljišne parcele. Nakon stupanja na snagu Zakona o zemljištu Ruske Federacije, državne i opštinske institucije, savezna državna preduzeća, državni organi i organi lokalne samouprave mogu imati pravo na trajno (trajno) korišćenje zemljišnih parcela.

Pravo ekonomskog upravljanja - ovo je ograničeno stvarno pravo državnog ili opštinskog jedinstvenog preduzeća na imovinu koju mu je dodijelio vlasnik (osnivač) (član 294. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Vlasnik ima pravo da primi dio dobiti od korištenja imovine pod ekonomskim upravljanjem preduzeća. Preduzeće nema pravo prodavati nepokretnosti koje mu pripadaju na pravu privrednog upravljanja, davati ih u zakup, davati u zalog, ulagati u osnovni (rezervni) kapital privrednih društava i ortačkih društava, niti na drugi način raspolagati tom imovinom. bez saglasnosti vlasnika. Ostatak imovine koja pripada preduzeću, ima pravo da samostalno raspolaže, osim u slučajevima utvrđenim zakonom (član 295. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Pravo operativnog upravljanja - ovo je ograničeno stvarno pravo državnih preduzeća i institucija na imovinu koju im je dodijelio vlasnik (osnivač) (član 296. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ustanova i državno preduzeće poseduju i koriste imovinu koja im je dodeljena u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa ciljevima svoje delatnosti, namenom ove imovine i, osim ako zakonom nije drugačije određeno, raspolažu ovom imovinom. nekretnine uz saglasnost vlasnika ove nekretnine. Vlasnik imovine ima pravo da oduzme višak, neiskorišten ili neupotrebljen za namjenu, imovinu koju je dodijelio ustanovi ili državnom preduzeću ili koju je ustanova ili državno preduzeće stekao na teret novčanih sredstava. koji mu je vlasnik dodijelio za stjecanje ove imovine. Vlasnik ove imovine ima pravo da po sopstvenom nahođenju raspolaže imovinom oduzetom od ustanove ili državnog preduzeća.

Raspolaganje državnim preduzećem i ustanovom koja im je dodijeljena imovinom po osnovu prava operativnog upravljanja vrši se na način propisan čl. 297 i 298 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

služnosti - ovo je pravo ograničenog korištenja tuđeg zemljišta ili druge nekretnine (članovi 274, 277 Građanskog zakonika Ruske Federacije, član 23 Zakona o radu Ruske Federacije). Služnosti se osnivaju radi obezbjeđivanja prolaza i prolaza kroz susjednu zemljišnu parcelu, polaganja i rada dalekovoda, komunikacija i cjevovoda, obezbjeđenja vodosnabdijevanja i melioracije, kao i drugih potreba vlasnika nepokretnosti koje se ne mogu obezbijediti bez uspostavljanja služnosti.

Usluge mogu biti privatni I javno, hitno I trajno.

Opterećenje zemljišne parcele (ili druge nepokretnosti) služnošću ne lišava vlasnika parcele prava na posjedovanje, korištenje i raspolaganje ovom parcelom. Služnost se čuva i kada se pravo na zemljišnoj parceli, koja je opterećena ovom službenošću, prenese na drugo lice. Na zahtjev vlasnika nepokretnosti, zemljišta, opterećenog služnošću, služnost može prestati zbog nestanka osnova po kojem je osnovana.

Pod stvarnim pravom uobičajeno je da se podrazumeva pravo koje obezbeđuje zadovoljenje interesa ovlašćenog lica direktnim uticajem na stvar koja je u sferi njegovog ekonomskog prevlasti.

Pravo svojine je pravno utvrđeno činjenicom da vlasnik ima ovlašćenje da poseduje, koristi i raspolaže svojom imovinom.

Vlasništvo znači ekonomsku dominaciju vlasnika nad stvari. Vlasništvo izražava statiku imovinskih odnosa. Ovdje je riječ o ekonomskoj dominaciji nad nekom stvari, koja uopće ne zahtijeva da vlasnik bude u stalnom kontaktu sa njom. Na primjer, prilikom odlaska na duže poslovno putovanje ili odmor, vlasnik i dalje ostaje vlasnik stvari u svom stanu.

Vlasništvo nad stvarima može biti legalno ili nezakonito. Pravni posjed naziva se posjed, koji se zasniva na bilo kojoj pravnoj osnovi. Nezakonito posjedovanje nije zasnovano na pravnoj osnovi. Stvari su, po pravilu, u vlasništvu onih koji imaju ovo ili ono pravo da ih posjeduju. Drugim riječima, pretpostavlja se da onaj ko ima stvar ima pravo posjedovati je, dok se ne dokaže suprotno.

Ilegalni vlasnici se pak dijele na savjesne i beskrupulozne. Vlasnik je savjestan ako nije znao i nije trebao znati za nezakonitost svog posjeda. Vlasnik je nepošten ako je znao ili je trebao znati za to. U skladu sa opštom pretpostavkom dobre vjere učesnika u građanskim odnosima (klauzula 3, član 10 Građanskog zakonika Ruske Federacije), treba polaziti od pretpostavke dobre vjere vlasnika.

Koristi znači izvlačenje korisnih svojstava iz stvari kroz njenu produktivnu i ličnu potrošnju.

Dispozicija označava izvršenje radnji u vezi sa stvari koje određuju njenu sudbinu, sve do uništenja stvari. Ovo može biti otuđenje stvari, i njeno davanje u zakup i zalog stvari.

Pravo svojine po svojoj prirodi suštinski se razlikuje od prava dozvole, kada se određene radnje vrše samo na osnovu dozvole ovlašćenih lica.

U pravu svojine potrebno je razlikovati:

- vlasništvo u objektivnom smislu kao sistem pravnih normi (zakona, podzakonskih akata i sl.) o imovini
- vlasništvo u subjektivnom smislu kao subjektivne moći osobe u odnosu na određene objekte.

Pravo svojine ima sposobnost da se povrati do svog prijašnjeg obima, čim nestanu ograničenja koja ga vezuju.

Vlasništvo je jedno od ekskluzivnih prava. To znači da vlasnik ima pravo da isključi uticaj svih trećih lica na sferu ekonomske dominacije koja mu je dodijeljena u odnosu na njegovu imovinu, uključujući i mjere samoodbrane.

Uz pravo svojine, građansko pravo poznaje i druga stvarna prava. To uključuje: doživotno nasljedno pravo posjeda zemljišne parcele; pravo na trajno (neograničeno) korištenje zemljišne parcele; služnosti; pravo ekonomskog upravljanja imovinom; pravo na operativno upravljanje imovinom.

Ova prava, kao i odgovarajuća prava vlasnika, su subjektivna prava. Uopšteno govoreći, na nivou pravnih normi oni su obuhvaćeni konceptom imovinskog prava (u objektivnom smislu), čiji je glavni i dominantni dio pravo svojine.

Kao što je ranije navedeno, volja vlasnika u odnosu na stvar koja mu pripada izražava se u posjedovanju, korištenju i raspolaganju njome. Zahvaljujući njima, vlasnik ima pravo, po sopstvenom nahođenju, da u vezi sa svojom imovinom izvrši sve radnje koje nisu u suprotnosti sa zakonom i drugim pravnim aktima i ne narušavaju prava i zakonom zaštićene interese drugih lica. Konkretno, on ima pravo otuđiti svoju imovinu u vlasništvo drugih lica, dati im, ostajući vlasnik, prava posjeda, korištenja i raspolaganja imovinom, da prenese imovinu u zalog, da njome raspolaže u drugi način. Vlasnik, ako ostane takav, ima pravo prenijeti svoju imovinu na povjereničko upravljanje.

U mjeri u kojoj je to dozvoljeno zakonima, uključujući zakone o zemljištu i prirodnim resursima, promet zemljištem, prirodnim resursima, posjedovanje, korištenje i raspolaganje njima slobodno obavlja vlasnik, ako to ne šteti okolišu i čini ne krše prava države, prava i legitimne interese drugih.

Vlasnik snosi teret održavanja imovine koja mu pripada, a snosi i rizik slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja imovine, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno u oba slučaja.

Vrste (oblici) imovinskih prava. Ruska Federacija priznaje privatne, državne, opštinske i druge oblike vlasništva.

U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, karakteristike sticanja i prestanka svih vrsta (oblika) imovine, ovlaštenja vlasnika (trijade), bez obzira na predmet imovine, mogu se utvrditi samo zakonom. Zakon definiše vrste imovine koja može biti samo u državnoj ili opštinskoj svojini. Istovremeno, prava svih vlasnika su jednako zaštićena.

Pravo svojine građana i pravnih lica. Građani i pravna lica mogu posjedovati svaku imovinu, osim određenih vrsta imovine, koja, u skladu sa zakonom, ne može biti u vlasništvu građana ili pravnih lica.

Istovremeno, količina i vrijednost imovine u vlasništvu nije ograničena (osim ograničenja prema klauzuli 2, član 1 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Komercijalne i nekomercijalne organizacije (osim slučajeva predviđenih zakonom) su vlasnici imovine koja im je preneta u obliku depozita, doprinosa i sl., a koju su oni stekli.

Javne i vjerske organizacije, dobrotvorne i druge fondacije su vlasnici imovine koju su stekli i mogu je koristiti samo za ostvarivanje ciljeva predviđenih njihovim osnivačkim aktima. Osnivači (učesnici, članovi) ovih organizacija gube pravo na imovinu koju su prenijeli u vlasništvo organizacije.

Pravo državne svojine. Pravo državne imovine (savezna imovina, imovina subjekata Federacije) stvara se i funkcionira radi ispunjavanja državnih zadataka. Država posjeduje svoju imovinu i štiti je po istom osnovu kao i drugi vlasnici.

Zemljište i druga prirodna dobra koja nisu u vlasništvu građana, pravnih lica, opština su državna svojina.

Upravljanje imovinom Ruske Federacije i njenih subjekata vrše, u skladu sa Ustavom, nadležni organi i uprave.

Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, državna imovina se dodjeljuje pojedinačnim preduzećima i institucijama za ekonomsko ili operativno upravljanje.

Državna blagajna (cijela Federacija, njeni subjekti) se formira sredstvima odgovarajućeg budžeta i druge državne imovine koja nije dodijeljena državnim preduzećima i ustanovama.

Pravo opštinske imovine. Imovina u vlasništvu gradskih i seoskih naselja, kao i drugih opština, je opštinska svojina.

Opštinska imovina se dodjeljuje opštinskim preduzećima i ustanovama na posjed, korištenje i raspolaganje u skladu sa čl. 294, 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Sredstva lokalnog budžeta i druga opštinska imovina koja nije dodeljena opštinskim preduzećima i ustanovama čine opštinski trezor odgovarajućeg gradskog, seoskog naselja ili druge opštinske formacije.

U ime opštine, kao vlasnika, nastupaju njihovi organi (načelnici, načelnici itd.). Po njihovom posebnom uputstvu, u njihovo ime mogu istupiti državni organi, organi lokalne samouprave, kao i pravna lica i građani.

Pitanja dodjele imovine pojedinačnim preduzećima, ustanovama i opštinskom trezoru rješavaju se po istom osnovu kao iu državnoj svojini.

Podvrste imovinskih prava. Klasifikacija oblika svojine nije jedina moguća. Ovi se oblici, pak, mogu podijeliti na tipove. Dakle, imovina građana i pravnih lica, federalna imovina i imovina konstitutivnih entiteta Ruske Federacije mogu se smatrati vrstama odgovarajućih oblika vlasništva. Klasifikacija imovine u vrste može se izvršiti po različitim osnovama. Ono ne može ići dalje od jednog oblika vlasništva, kao što je slučaj u upravo navedenim primjerima, ali ne mora ovisiti o oblicima vlasništva. Na primjer, zajednička imovina, koju karakterizira činjenica da ne pripada jednoj osobi, već dvije ili više osoba, dijeli se na dvije vrste: zajedničku i zajedničku. Istovremeno, zajednička zajednička imovina može pripadati više lica, bez obzira na to koji oblik svojine svako od njih predstavlja. Što se tiče zajedničke imovine, to je moguće samo između građana (o ovoj vrsti će biti riječi u nastavku).

Konačno, vrste imovinskih prava se mogu razvrstati u podvrste (imovina privrednih društava i ortačkih društava, proizvodnih i potrošačkih zadruga, javnih i vjerskih organizacija itd.).

Sticanje prava svojine. Pravo svojine stiče se na inicijativu subjekta građanskog prava na osnovu i na način utvrđen Građanskim zakonikom Ruske Federacije, drugim zakonima i propisima u skladu sa osnovnim principima građanskog prava. Osnovi za sticanje prava svojine mogu se podijeliti u dvije glavne grupe.

Prva grupa je sticanje vlasništva nad ovom nekretninom po prvi put. Ova grupa uključuje sljedeće osnove:

- sticanje svojine na novoj stvari koju je lice izradilo ili stvorilo za sebe ili radi prodaje;
- sticanje vlasništva nad plodovima, proizvodima, prihodima dobijenim korišćenjem imovine po pravnom osnovu.

Pravo svojine na novonastaloj nepokretnosti - zgradama, objektima, drugim objektima koji podležu državnoj registraciji, nastaje momentom takve registracije;

- obrada;
- prikupljanje ili vađenje javno dostupnih stvari (bobičasto voće, riba i sl.);
- sticanje prava svojine na neovlašćenoj gradnji sud može dozvoliti kao izuzetak;

Pravo svojine na neovlaštenom objektu može priznati sud, a u slučajevima predviđenim zakonom i na drugi zakonom propisan način, licu koje posjeduje, nasljeđuje doživotno, čiju je trajnu (neograničenu) upotrebu zemljišnu parcelu. na kojoj je izgrađen objekat, uz istovremeno poštovanje uslova definisanih u stavu 3. čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Druga grupa osnova svojine se razlikuje po tome što je vlasništvo nad ovom imovinom sekundarno, odnosno ta imovina je već bila predmet svojine drugih lica. Ova grupa uključuje sljedeće:

- sticanje prava svojine po osnovu posla - na osnovu ugovora o kupoprodaji, zamjeni ili drugog plaćenog posla o otuđenju imovine;
- prenos imovine na ovo lice putem nasljeđivanja u skladu sa testamentom ili zakonom;
- prenos imovine na sljedbenika prilikom reorganizacije pravnog lica;
- sticanje imovine (dača, stan, garaža i sl.) od strane člana stambene, stambene izgradnje, dače, garaže ili druge potrošačke zadruge koji je u potpunosti uplatio svoj dionički doprinos;
- sticanje vlasništva nad stvarima bez posjeda. Bezvlasnička stvar je stvar koja nema vlasnika ili čiji je vlasnik nepoznat, ili stvar na kojoj se vlasnik odrekao prava svojine. Takva imovina, ako nije obuhvaćena drugim kategorijama građanskog prava (nalaz, zanemarene životinje, blago), može se steći u opštinsko vlasništvo po stečenoj zastari;
- sticanje pokretne stvari, što je vlasnik odbio. Napuštene stvari, odnosno stvari koje je vlasnik ostavio da bi se na njima odrekao prava svojine, može drugo lice pretvoriti u svoju imovinu;
Nalaz je pronalazak izgubljene stvari. Prvobitna pravna norma je da je nalazač izgubljene stvari dužan odmah obavijestiti osobu koja ju je izgubila, odnosno vlasnika stvari ili bilo koje njemu poznato lice koje ima pravo da je primi, te da nađenu stvar vrati u ova osoba. Nalazač stvari stiče pravo svojine na nju ako se u roku od šest mjeseci od momenta prijave nalaza policiji ili organu lokalne samouprave ne uspostavi lice koje ima pravo zaprimanja pronađene stvari. ne izjavi svoje pravo na stvar. Ako nalazač stvari odbije da stekne vlasništvo nad pronađenom stvari, ona prelazi u opštinsko vlasništvo;
- blago - novac ili druge vrijedne stvari zakopane u zemlju ili na drugi način skrivene, čiji se vlasnik ne može utvrditi ili je na njih po zakonu izgubio pravo. Blago u jednakim udjelima prelazi u vlasništvo posjednika zemljišne parcele, druge imovine (zgrada, akumulacija i sl.) na kojoj je blago otkriveno i lica koje je blago otkrilo. Ako su blago pronašle osobe koje su vršile iskopavanje bez pristanka vlasnika ili vlasnika („crni arheolozi”), tada se blago u cijelosti prenosi na vlasnika ili vlasnika zemljišne parcele ili druge imovine na kojoj je blago otkriveno.

Ako se u blagu nalaze stvari u vezi sa istorijskim i kulturnim spomenicima, oni, na osnovu značenja stava 2. čl. 233 Građanskog zakonika Ruske Federacije, u početku su državna svojina i podliježu prijenosu državnim organima. Istovremeno, vlasnik zemljišne parcele, druge imovine i lice koje je otkrilo blago zajednički imaju pravo na nagradu u iznosu od 50% vrijednosti blaga. Ovo pravo ne nastaje ako nalazač stvari nije prijavio pronalazak blaga ili ga pokušao prikriti. Naknada se takođe ne isplaćuje licima koja vrše iskopavanja zbog radnih ili službenih dužnosti.

Pribavni recept - Pravo svojine na ovoj imovini stiče lice (građanin ili pravno lice) koje nije vlasnik nekretnine, ali u dobroj vjeri, otvoreno i neprekidno posjeduje kao svoju nekretninu petnaest godina ili drugu imovinu pet godina.

U ovom slučaju može se uzeti u obzir period vlasništva lica čiji je nasljednik podnosilac zahtjeva. Sticanje prava svojine na imovini koja podleže državnoj registraciji nastaje od momenta izvršenja tog upisa.

Do stupanja na snagu navedenih rokova sticajne zastare, lice koje poseduje imovinu kao svoju ima pravo da štiti svoj posed.

Prestanak vlasništva. Pravo svojine prestaje kada vlasnik otuđi svoju imovinu drugim licima, ako se vlasnik odrekne prava svojine, gubitkom ili uništenjem stvari i po drugim osnovama predviđenim zakonom.

Osnovno načelo ove grupe građanskopravnih normi je da nije dozvoljeno prinudno oduzimanje imovine od vlasnika. Izuzetak od ovog principa moguć je samo u slučajevima izričito predviđenim zakonom.

Pravo svojine prestaje: kada vlasnik otuđi svoju imovinu drugim licima; kada se vlasnik odrekne prava svojine; gubitak ili uništenje imovine; u slučaju gubitka vlasništva nad imovinom; u drugim slučajevima predviđenim zakonom.

Prinudno oduzimanje imovine od vlasnika nije dozvoljeno, osim u slučajevima posebno određenim zakonom (oduzimanje, rekvizicija i sl.).

Odlukom vlasnika, na način propisan zakonima o privatizaciji, imovina u državnoj ili opštinskoj svojini otuđuje se u svojinu građana i pravnih lica.

Prevođenje u državnu svojinu imovine u svojini građana i pravnih lica (nacionalizacija) vrši se na osnovu zakona uz naknadu vrednosti ove imovine i drugih gubitaka na način propisan čl. 306 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Pravni posjed se često naziva titularnim posjedom.
Plodovi, proizvodi, prihodi dobijeni upotrebom stvari, bez obzira na to ko tu stvar koristi, pripadaju vlasniku stvari, osim ako zakonom, drugim pravnim aktima, ugovorom ili ne proizilazi drugačije iz suštinu odnosa.
Neovlaštena gradnja je zgrada, građevina ili druga građevina podignuta, nastala na zemljišnoj parceli koja nije obezbijeđena u skladu sa utvrđenim postupkom, ili na zemljištu čija dozvoljena upotreba ne dozvoljava izgradnju ovog objekta na njemu, ili podignuta , nastao bez pribavljanja potrebnih dozvola za to ili u suprotnosti sa urbanističkim i građevinskim propisima. Lice koje je izvršilo neovlašćenu gradnju ne stiče pravo svojine. Nema pravo raspolaganja zgradom - prodavati, darovati, davati u zakup, obavljati druge transakcije.
Stoga su se u civilnoj nauci razlozi za nastanak prava svojine dugo vremena dijelili na primarne i izvedene.
Vlasnik zemljišne parcele ili druge imovine na kojoj je blago sakriveno i lice koje je otkrilo blago imaju pravo da zajedno dobiju nagradu u iznosu od pedeset posto vrijednosti blaga. Naknada se raspoređuje između ovih lica u jednakim delovima, osim ako nije drugačije određeno sporazumom između njih.
Privatizacija je otuđenje, odlukom vlasnika, državne ili opštinske imovine u svojinu građana i pravnih lica na način propisan zakonom.
Nacionalizacija je pretvaranje, na osnovu zakona, imovine u svojini građana i pravnih lica u državnu svojinu uz naknadu vrednosti ove imovine i drugih gubitaka (sporove o gubicima rešava sud).