Apa itu proyek rumah dan terdiri dari apa? - mungkin pertanyaan paling populer dari pengunjung situs kami. Jadi, mari kita cari tahu. Proyek standar adalah serangkaian gambar lengkap yang diperlukan untuk membangun rumah. Setiap proyek rumah yang diselesaikan mencakup seperangkat Gambar Arsitektur dan Konstruksi (AS) wajib, yang terdiri dari dua bagian utama: Bagian Arsitektur (AR) dan Bagian Struktural (CR).
Bagian Arsitektur (AR)- menjelaskan data umum tentang proyek, fitur arsitektur bangunan, berisi solusi perencanaan untuk lantai, bagian utama, fasad, denah penanda, daftar bukaan jendela dan pintu, denah atap, dll.
Bagian struktural (CR)- berisi gambar desain pondasi, lantai dan pemasangan lantai, ambang pintu dan sistem kasau. Proyek ini mencantumkan semua bahan bangunan yang diperlukan untuk konstruksi dan jumlahnya (volume dan merek beton, jumlah dan penampang kayu, jumlah dan merek tulangan, volume pasangan bata dinding, luas atap, dll.)
Selain gambar Arsitektur dan konstruksi, serangkaian gambar Sistem Rekayasa (IS) opsional, jaringan internal mulai dari pintu masuk ke dalam rumah ditawarkan untuk dibeli. Satu set gambar Sistem Rekayasa terdiri dari desain pemanas, pipa ledeng, saluran pembuangan, dan kelistrikan.
Perlu dicatat bahwa IS tidak melekat pada setiap proyek, karena fakta bahwa solusi standar jarang relevan di lokasi konstruksi tertentu dan dalam banyak kasus dikembangkan oleh organisasi yang memasang jaringan utilitas, atau, karena kesederhanaannya, dibuat secara lokal.
Di bawah ini adalah komposisi dokumentasi kerja yang lebih rinci.
Komposisi rinci dari proyek standar
| Gambar arsitektur dan konstruksi (gambar merek AC) | |
|---|---|
| Bagian arsitektur (gambar merek AP) |
|
| Bagian struktural (gambar merek KR) |
|
| Sistem rekayasa (gambar merek IS) | |
|
|
Proyek rumah adalah dokumentasi yang menunjukkan semua parameter bangunan. Dokumentasi akan membantu Anda membayangkan seperti apa bangunan itu di luar dan di dalam, berapa banyak dan bahan apa yang dibutuhkan untuk konstruksinya. Terkadang desain rumah mencakup bagian tambahan yang membantu mendekati konstruksi secara lebih rinci - tentukan terlebih dahulu jenis komunikasi yang akan dipasang, rencanakan pemasangan alarm kebakaran atau keamanan pada tahap konstruksi. Dokumentasi akan diperlukan baik selama proses konstruksi maupun selama penerimaan - untuk pengendalian kualitas dan kepatuhan terhadap standar.
Terdiri dari apa proyek itu? Barang apa saja yang dibutuhkan?
Proyek standar adalah serangkaian gambar yang diperlukan untuk konstruksi. Proyek ini harus memiliki bagian-bagian berikut:
- arsitektur (AR)- menjelaskan informasi umum, solusi arsitektur, berisi denah lantai, gambar fasad dan bagian utama, denah atap, daftar bukaan pintu dan jendela;
- konstruktif (KR)- termasuk gambar desain pondasi dan struktur penahan beban lainnya, lantai, sistem kasau. Bagian konstruksi menunjukkan bahan bangunan yang dibutuhkan dan jumlahnya.
Kumpulan gambar seperti itu selalu disertakan dalam desain rumah - hal ini diatur dengan peraturan pemerintah. Atas permintaan pelanggan, bagian tambahan disertakan dalam dokumentasi desain - misalnya, satu set gambar sistem teknik.
Dalam konstruksi perumahan swasta, ketika bangunan tempat tinggal kecil dibangun, seringkali terbatas pada desain awal. Namun ini adalah tahap pertama dari desain arsitektur, belum bisa disebut selesai. Dokumen sketsa hanya berisi data umum, gambar fasad dan denah lantai.
Desain lengkap dengan bagian arsitektur yang lebih detail lebih disukai: bahkan dalam konstruksi bangunan sederhana pun terdapat nuansa dan fitur desain.
Komposisi rinci proyek
Solusi arsitektur dan konstruksi (AS)
Dokumentasi proyek disediakan dalam bentuk kertas A3, dalam satu salinan, disertifikasi dengan segel biru. Proyek ini mencakup dua bagian: AR (solusi arsitektur) dan KR (solusi konstruktif).
Gambar kerja merek AR (Solusi arsitektur)
Bagian ini terdiri dari beberapa bagian:
- informasi umum tentang objek dan catatan penjelasan;
- rencana Umum;
- rencana penyelarasan sumbu;
- rencana pasangan bata dan penandaan;
- setiap fasad rumah menunjukkan tanda elevasi;
- denah atap;
- pemotongan dasar di sekitar rumah;
- penjelasan lantai, fitur pengisian bukaan jendela dan pintu;
- saluran ventilasi dan cerobong asap.
Gambar arsitektur menunjukkan lokasi semua jendela, pintu, lubang ventilasi, perapian dengan cerobong asap, ketinggian lantai, ketebalan dinding; unit struktural utama ditampilkan.
Dokumentasi proyek
1. Sampul proyek
2. Halaman judul
3. Data umum proyek dan spesifikasi material utama dinding rumah
4. Denah lantai terukur (konstruksi)
5. Menandai denah lantai
7. Pemotongan
9. Fasad
12.Fragmen rencana
13.Saluran ventilasi, cerobong asap
Gambar kerja merk KR
Bagian ini, sebagai bagian dari proyek arsitektur, dikembangkan untuk implementasi rencana arsitektur yang kompeten secara teknis. CD terdiri dari bagian-bagian berikut:
- Jumlah informasi;
- tata letak pondasi, termasuk dimensi, lokasi pasti di lokasi, kedalaman;
- denah lantai, ambang pintu, struktur rangka dengan dimensi dan petunjuk teknis perangkat;
- gambar detail;
- perhitungan konsumsi bahan pasangan bata;
- spesifikasi bahan.
Komposisi gambar yang disertakan dalam dokumentasi desain bergantung pada jenis struktur yang disertakan dalam dokumentasi desain.
Contoh: Solusi konstruktif, sebagai bagian dari QOL dan CD
Komposisi bagian KZh (struktur beton bertulang)
1. Informasi umum
2. Rencana pondasi, spesifikasi material
4. Kolom monolitik (jika ada sesuai proyek), spesifikasi
5.Beranda
6. Denah lantai beserta spesifikasinya
7. Diagram tata letak jumper, spesifikasi
8. Sabuk monolitik, spesifikasi
Komposisi bagian CD (struktur kayu)
1. Informasi umum
Selain itu:
Sistem rekayasa (IS)
Jika, selain bagian utama yang harus disertakan dalam desain rumah, terdapat bagian untuk jaringan teknik, maka bagian tersebut harus memuat bagian-bagian berikut:
1. penjelasan umum untuk masing-masing sistem pendukung kehidupan, rekomendasi pemasangan dan penyambungan perangkat;
2. diagram sistem pasokan air dan saluran pembuangan - alasan pemilihan - individu atau dengan koneksi ke sistem terpusat, - denah lantai;
3. diagram pemanasan - pembenaran untuk pemasangan pemanas individu atau koneksi ke jaringan pusat, perhitungan teknik termal;
4. desain catu daya, termasuk diagram tata letak jaringan, perkabelan listrik, rencana penempatan peralatan listrik ( ;
5. spesifikasi produk, peralatan, bahan. ( Mereka dipesan secara terpisah untuk setiap proyek, atas permintaan pelanggan.)
IC standar telah dikembangkan untuk beberapa proyek; silakan tanyakan kepada manajer untuk ketersediaannya. Biayanya belum termasuk dalam harga proyek AC.
Contoh:
Paspor arsitektur
Paspor proyek rumah tidak termasuk dalam paket, dapat dibeli dengan biaya tambahan.
Paspor arsitektur proyek mempercepat dan mempermudah memperoleh izin mendirikan bangunan, karena berisi semua dokumen yang diperlukan untuk diserahkan kepada otoritas arsitektur setempat.
Komposisi paspor arsitektur:
Rencana di sumbu
Fasad
Memotong kapak
Penjualan “Paspor Proyek Konstruksi” tanpa pembelian set gambar kerja utama tidak mungkin dilakukan.
Anda juga dapat membeli satu set gambar tambahan (hard copy), yang biasanya diperlukan oleh pembangun.
Bisakah saya membuat perubahan pada bagian yang sudah selesai?
Perubahan dapat dilakukan pada proyek apa pun yang sudah jadi, tetapi profitabilitas harus dinilai: jika perubahan mempengaruhi desain, perhitungan yang sudah jadi tidak akan relevan. Dan biaya proyek yang telah selesai, dengan mempertimbangkan perubahan yang dilakukan, mungkin lebih tinggi daripada mengembangkan proyek individual dari awal.
Untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi di lokasi dan mendapatkan izin mendirikan bangunan, diperlukan desain rumah masa depan. Apa saja yang termasuk dalam kumpulan dokumentasi proyek dan siapa yang dapat membantu persiapan proyek?
Di situs web http://www.dom2000.ru/ Anda bisa mendapatkan saran yang memenuhi syarat tentang masalah ini, berkenalan dengan proyek yang sudah jadi, dan memesan pengembangan proyek individu sesuai dengan kebutuhan Anda.
Dokumentasi desain terdiri dari apa?
Untuk membangun rumah Anda memerlukan seperangkat dokumen yang terdiri dari:
- proyek arsitektur dan konstruksi, yang harus disesuaikan lebih lanjut dengan kondisi spesifik lokasi;
- proyek pengembangan situs - ini hanya dapat disediakan oleh arsitek dengan lisensi khusus.
Proyek arsitektur dan konstruksi terdiri dari beberapa bagian:
- proyek arsitektur;
- proyek desain (dengan gambar, rencana dan deskripsi);
- desain jaringan listrik internal (deskripsi teknis dan diagram kelistrikan);
- desain sistem sanitasi internal (gambar dan deskripsi sistem gas, air dan pemanas).
- Penempatan yang tepat dari pondasi dan bahan-bahan yang dapat digunakan untuk membangunnya ditunjukkan oleh rencana pondasi. Ini juga menunjukkan dimensi dan kedalaman pondasi rumah yang direkomendasikan.
- Denah lantai tidak hanya mencakup penempatan masing-masing ruangan, dinding dan partisi di setiap lantai, tetapi juga rencana penempatan perlengkapan pipa, peralatan, bukaan jendela dan pintu. Luas masing-masing ruangan harus ditunjukkan.
- Sistem kasau dan denah atap merupakan suatu sistem pengorganisasian struktur atap. Elemen kasau diberi nomor, ukuran dan bagiannya ditunjukkan, bentuk atap dan dimensinya ditunjukkan. Jika ada kemiringan bidang, parameternya juga ditunjukkan. Keberadaan dan urutan penempatan jendela atap, pipa dan cerobong asap ditentukan.
- Gambar bangunan menunjukkan pada bagian vertikal dan horizontal semua elemen struktural rumah masa depan: lantai, langit-langit, atap. Metode untuk menghubungkan elemen individu ke dalam satu struktur juga ditentukan.
- Item wajib adalah deskripsi fasad rumah dan bahan yang direkomendasikan untuk dekorasinya.
Semua keinginan pelanggan harus diperhitungkan sebelum pengerjaan proyek dimulai untuk menghindari kebutuhan untuk membuat perubahan besar-besaran pada dokumentasi yang telah selesai.
Apa yang termasuk dalam proyek tipikal bangunan tempat tinggal individu dalam video:
*informasi diposting untuk tujuan informasi; untuk berterima kasih kepada kami, bagikan tautan ke halaman tersebut dengan teman-teman Anda. Anda dapat mengirimkan materi yang menarik kepada pembaca kami. Kami akan dengan senang hati menjawab semua pertanyaan dan saran Anda, serta mendengar kritik dan saran di [dilindungi email]
Saat membangun rumah pribadi, salah satu komponen penting keberhasilan pelaksanaan proyek adalah persiapan yang benar dari semua dokumentasi yang diperlukan. Ini akan menghindari banyak kesalahan instalasi, melengkapi properti sesuai dengan semua persyaratan dan menghubungkan semua komunikasi yang diperlukan, dan kemudian dengan mudah mendaftarkan kepemilikannya.
Jika Anda menolak untuk membuat sebuah proyek, maka menjadi tidak mungkin untuk memperoleh kepemilikan secara hukum, karena ketidakpatuhan terhadap peraturan bangunan, proyek tersebut mungkin tidak sesuai atau berbahaya bagi kehidupan semua penghuni. Anda mungkin juga tertarik dengan proyek rumah pribadi.Untuk memilih proyek, ikuti tautan ke situs web http://euro-plans.ru/.
Apa saja yang termasuk dalam proyek ini?
Proyek rumah mana pun mencakup bagian-bagian berikut:
- Arsitektur. Ini mencakup data dasar tentang desain bangunan dengan informasi rinci tentang konstruksinya dalam gambar detail.
- Konstruktif. Ini mewakili informasi umum tentang proyek konstruksi, termasuk data lokasi elemen struktur beserta spesifikasinya.
- Rekayasa. Ini hanya diperlukan jika Anda berencana menghubungkan rumah ke berbagai komunikasi, misalnya sistem saluran pembuangan atau sistem pasokan air. Bagian ini mencakup informasi tentang perhitungan yang dilakukan, pelaksanaan penyambungan dan rencana rinci pemasangannya dengan spesifikasi dan nama produk, bahan dan perangkat.
- Dokumentasi tambahan.
Bagian arsitektur
Bagian arsitektural memuat informasi lengkap tentang geometri bangunan, struktur, struktur dengan data lengkap mengenai ukuran, luas dan materialnya, serta penempatan elemen struktur seperti jendela, pintu, dinding, partisi pada setiap lantai. Rencana tersebut juga menunjukkan lokasi dapur dan tempat sanitasi, yang menunjukkan lokasi peralatan di dalamnya. Gambar atap juga dilengkapi dengan gambar sistem kasau dan elemen individualnya, serta data bahan atap. Denah atap harus memuat perhitungan lereng, bentuk dan ukurannya.
Gambar fasad bangunan disajikan dari beberapa sudut untuk mendapatkan gambaran struktur secara utuh. Selain itu, Anda perlu membuat gambar penampang rumah, yang dengan jelas menunjukkan penataan internal lantai, partisi, pintu, tangga, dll. Kemudian Anda perlu membuat spesifikasi lengkap, yang mencakup informasi tentang bahan bangunan. dan struktur jadi.
Bagian struktural
Bagian konstruktif memberikan data umum tentang objek dan diagram lokasi sistem rangka, pondasi, unit penahan beban utama, dinding dan langit-langit. Selain itu, seperti pada bagian arsitektur, harus ada bagian melintang dan memanjang dari semua elemen, serta perhitungan kekuatan dan stabilitas bangunan. Node penghubung dan kawin yang paling kompleks disertakan dalam gambar terpisah, di mana tidak hanya dimensi utama yang diplot, tetapi juga referensi aksial dibuat. Selain itu, informasi lengkap diberikan mengenai teknologi instalasi yang digunakan dan urutan pekerjaan yang dilakukan.
Bagian teknik
Bagian teknik proyek menunjukkan daftar lengkap semua komunikasi yang terhubung dan kabel internalnya di dalam gedung. Sistem tersebut meliputi: perpipaan, saluran pembuangan, listrik, pemanas, ventilasi, dll. Untuk masing-masing sistem harus ada rencana lokasinya, spesifikasi lengkap, daftar instalasi tambahan untuk fungsinya, serta lokasi titik-titiknya. konsumsi. Perhitungan harus dilengkapi dengan catatan penjelasan.
Saat menjelaskan sistem perpipaan, komunikasi dengan air dingin dan panas, serta kabelnya, ditunjukkan. Dalam sistem komunikasi kelistrikan, perhitungan beban yang diharapkan pada jaringan disediakan untuk menentukan daya dan memilih kabel dan aksesori listrik yang sesuai. Penerapan grounding dan proteksi petir juga ditampilkan. Subbagian wajib jika terjadi bahaya guntur yang tinggi adalah deskripsi sistem penangkal petir. Di akhir bagian harus ada informasi yang menunjukkan semua fitur instalasi, serta perangkat dan perangkat penghubung.
Dokumentasi Tambahan
- Uraian teknis lengkap mengenai desain dan arsitektur bangunan yang dipilih.
- Uraian tentang tujuan bangunan dan fungsinya.
- Indikator ekonomi.
- Perkiraan biaya bahan bangunan dengan uraian keabsahan pilihannya.
- Data tentang pemilihan solusi teknik tertentu.
Kesimpulan
Proyek rumah pribadi berisi informasi umum dan rinci lengkap tentang struktur utama, bahan bangunan yang digunakan, teknologi dan fitur konstruksi unit, serta semua perhitungan yang diperlukan beserta penjelasannya. Oleh karena itu, diperlukan pendekatan profesional untuk menyusun dokumentasi.
Proyek rumah adalah dokumen kendali atas arsitektur dan konstruksi kualitas, serta konsumsi bahan konstruksi dan finishing. Setelah memutuskan untuk membangun tanpa proyek Anda tidak akan memiliki informasi yang akurat tentang apa yang seharusnya dan bagaimana seharusnya, dan Anda tidak akan dapat mengontrol konsumsi bahan dan dana. Konsekuensinya mungkin berbeda: pondasi mungkin tidak mampu menahan beban atau tidak akan ada tangga menuju lantai dua.
Namun konsekuensinya konstruksi tanpa proyek tidak hanya arsitektur rendah dan konstruksi kualitas dan likuiditas rumah selesai, tetapi juga ketidakmungkinan perilaku hukum konstruksi, dan sebagai konsekuensinya - ketidakmungkinan mendaftarkan rumah sebagai properti. Anda akan memerlukan salinan dokumentasi proyek saat melamar izin konstruksi.
Proyek rumah mencakup dua bagian utama: arsitektur dan konstruksi Dan rekayasa. Dokumentasi teknik dalam banyak kasus, ini memiliki tiga bagian: "Pipa dan saluran pembuangan", "Pemanasan dan ventilasi" dan "Listrik". Bagian arsitektur dan konstruksi harus mencakup tidak hanya fasad, tetapi juga gambar detail dengan dimensi dan parameter material.
Perusahaan "PARTHENON" menyediakan proyek rumah pribadi dalam versi gambar kerja lengkap yang terdiri dari bagian-bagian sebagai berikut:
Pada gambar arsitektur dan konstruksi menunjukkan karakteristik keakuratan parameter geometris bangunan, struktur, struktur dan elemennya.
Bagian arsitektur
Bagian ini berisi gambar arsitektur dan konstruksi, yang menunjukkan karakteristik keakuratan parameter geometris bangunan, struktur, struktur dan elemennya.
Denah lantai- menunjukkan penempatan masing-masing ruangan dan ukurannya, luas, penempatan dinding, bukaan pintu dan jendela, dapur dan fasilitas sanitasi, peralatan;
Ini menunjukkan sistem elemen struktur atap dan bagian-bagiannya;
Daftar bermacam-macam dan kuantitas;
Menunjukkan bentuk, dimensi, sudut kemiringan atap, serta penempatan jendela atap, skylight, jendela atap dan pipa ventilasi;
Bagian rumah- menunjukkan semua elemen bangunan setelah berpotongan sepanjang atau melintasi atap ke pondasi, mis. bagian lantai, langit-langit, atap;
Fasad rumah- menunjukkan tampilan rumah dari depan, belakang, dan samping;
Spesifikasi elemen sambungan pintu dan jendela- daftar jendela dan pintu yang terletak di proyek dan metode pembukaannya;
Bagian struktural
Bagian ini menyediakan data umum dan diagram tata letak elemen yayasan, lantai, tangga, struktur kasau, gambar detail masing-masing komponen, spesifikasi produk dan bahan.
Penampang pondasi- Ini menunjukkan dimensi rekaman itu yayasan, kedalaman alasnya, bahan yang digunakan untuk pembuatannya;
Bagian pelat lantai:
Rakitan bagian struktural:
Bahan lipat yang digunakan (misal: baja):
Perhitungan statisitas dan kekuatan.
Bagian teknik
Bagian ini memberikan diagram sistem penyediaan air dan saluran pembuangan, peralatan listrik, pemanas dan ventilasi, spesifikasi peralatan, dan penjelasan umum perhitungan.
(lokasi dan deskripsi instalasi di dalam gedung):
Bagian tentang air dan saluran pembuangan:
Bagian penangkal petir.
Apabila terjadi bahaya petir sedang dan besar maka perlu dipasang penangkal petir.
Dokumentasi tambahan:
1. Teknis deskripsi arsitektur dan struktural.
2. Deskripsi solusi fungsional bangunan.
3. Indikator teknis dan ekonomi (luas, kapasitas kubik, dll).
4. Deskripsi solusi teknik dan konsumsi material elemen struktur.
5. Deskripsi bahan finishing yang diusulkan.
Paspor arsitektur proyek:
Paspor arsitektur meliputi:
Salinan lisensi pembuat proyek, catatan penjelasan, fasad berwarna, fasad sepanjang sumbu, denah lantai, bagian sepanjang sumbu, denah atap.
Biasakan diri Anda dengan komposisi paspor konstruksi proyek
Gambar tambahan
Cakupan perubahan yang diperbolehkan pada proyek yang sudah selesai:
Lingkup perubahan adaptasi yang tidak memerlukan persetujuan tertulis:
- Perubahan dimensi luar proyeksi horizontal dalam batas hingga 5% dengan tetap mempertahankan dimensi bentang struktural.
- Perubahan ketinggian bangunan antara 2,50 m dan 3,00 m (asalkan elemen bangunan lainnya, seperti tangga, mematuhi DBN).
- Meningkatkan sudut kemiringan atap sekitar. 10% (50).
- Perubahan bahan penutup dinding dan lantai, bahan insulasi, dekorasi interior dan eksterior, dengan tetap mempertahankan parameter serupa yang diperlukan, yaitu. kekuatan dan konduktivitas termal, sesuai dengan DBN.
- Partisi dapat dibangun atau tidak tergantung kebutuhan klien.
- Beberapa modifikasi dapat dilakukan pada desain instalasi teknik internal, asalkan hal ini dilakukan oleh spesialis dengan kualifikasi yang sesuai.
Lingkup perubahan adaptasi yang memerlukan persetujuan tertulis dari penulis proyek:
- Mengubah fasad bangunan, khususnya mengenai penggantian lucarnes dengan jendela atap dan sebaliknya, memindahkannya ke dinding lain bangunan.
- Mengubah penempatan dan ukuran bukaan jendela dan pintu (berlaku juga untuk penggantian pintu balkon dengan jendela dan sebaliknya).
- Perubahan dimensi atau perluasan/penghilangan balkon, beranda dan beranda.
- Sambungan bangunan kembar, jika proyek memberikan kesempatan seperti itu.
- Peninggian bangunan, perubahan ketinggian hingga bubungan atap, dll.
Lingkup adaptasi wajib dari proyek yang sudah selesai:
Desainer, mengarang proyek konstruksi, yang berfungsi untuk mendapatkan izin untuk konstruksi, di dalam adaptasi dari proyek yang sudah selesai harus:
1. Pada aslinya proyek selesai terapkan perubahan yang diinginkan pada area gambar dan teks menggunakan teknik grafis merah yang tahan lama.
2. Mempersiapkan adaptasi pondasi dengan kondisi tanah setempat.
3. Memeriksa atau menghitung ulang struktur bangunan pada area adaptasinya terhadap kondisi lokal dan beban standar yang timbul dari zona iklim, tanpa kemampuan untuk mengubah bentuk dan dimensi luar bangunan, tanpa mengubah sudut kemiringan. kemiringan atap, tinggi dinding dan ukuran jendela.
4. Tanda tangan proyek sebagai penulis adaptasi rumah untuk suatu perkembangan tertentu, yang menunjukkan jenis dan jumlah hak desain yang dimilikinya.
5. Lampirkan pernyataan pemenuhan proyek sesuai dengan kode dan peraturan bangunan.
Proyek perbaikan bidang tanah harus ditempatkan dalam folder tersendiri, yang bersamaan dengan ini proyek arsitektur dan konstruksi akan menjadi satu set proyek konstruksi.
Perhatian!
Perubahan dan penyesuaian proyek kami tidak berkontribusi!
Semua proyek dijual seperti yang muncul di situs web. Proyek mungkin dalam teknologi eksekusi yang berbeda. Waktu dan biaya proyek dibahas secara terpisah.