Saat ini sulit membayangkan kehidupan normal tanpa penggunaan gas. Dengan demikian tampilan alami bahan bakar di rumah kita hangat, dari air panas, ada kemungkinan untuk memasak. Namun, pasokan gas di rumah-rumah perkotaan merupakan salah satu layanan publik yang paling berbahaya, karena kebocoran gas sekecil apa pun tidak hanya dapat menyebabkan kerusakan properti, tetapi juga banyak korban jiwa.
Menurut statistik, penyebab utama kecelakaan adalah kondisi komunikasi dan peralatan gas yang tidak memuaskan. Perawatan tepat waktu dan teratur peralatan gas di gedung apartemen, serta kepatuhan yang ketat terhadap aturan pengoperasiannya - ini adalah dua hal yang paling penting cara yang efektif menghindari konsekuensi yang tidak dapat diperbaiki.
Layanan VDGO profesional - layanan mengganggu atau tindakan keamanan yang diperlukan
Setiap apartemen dilengkapi dengan satu atau lebih jenis peralatan gas dalam ruangan (VDGO), misalnya kompor gas, pemanas air, ketel pemanas. Kenyamanan dan ketersediaan “bahan bakar biru” sudah tidak asing lagi bagi semua orang, dan terkadang banyak yang lupa bahwa bahan bakar ini merupakan sumber bahaya, sehingga memerlukan perhatian yang cermat. Orang-orang dari generasi yang lebih tua mungkin masih ingat caranya zaman Soviet pemeriksa gas secara teratur mengunjungi konsumen, memeriksa kemudahan servis dan melaksanakannya Pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen. Para perajin tidak memungut biaya untuk jasa ini, karena biayanya sudah termasuk dalam tarif bahan bakar.
Skema ini digunakan hingga tahun 2006, setelah itu biaya pemeliharaan tidak termasuk dalam total pembayaran pasokan gas. Sejak itu, pemasangan dan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen dilakukan dengan tarif tersendiri dan hanya berdasarkan kesepakatan dengan penghuni. Inovasi ini dipandang negatif oleh sebagian besar konsumen karena terlihat seperti upaya untuk memaksakan layanan berbayar tambahan dari perusahaan jasa. Dalam hal ini, banyak yang menolak menandatangani kontrak servis peralatan gas di gedung apartemen. Kurangnya kontrak telah menyebabkan penghentian total inspeksi preventif terhadap VDGO dan, sebagai akibatnya, peningkatan kasus ledakan di tempat tinggal yang disebabkan oleh kebocoran gas domestik.
Menjamin keselamatan konsumen gas di tingkat negara bagian
Karena penolakan besar-besaran warga untuk secara sukarela membuat kontrak pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen, pada tahun 2008 pemerintah mengadopsi Resolusi No. 549, yang menyatakan bahwa adanya perjanjian menjadi wajib. Jika dokumen ini tidak ada, pemasok gas berhak menghentikan pasokannya dengan memberi tahu konsumen terlebih dahulu. Karena pasokan “bahan bakar biru” ke peralatan gas yang belum menjalani sertifikasi resmi tidak dapat diterima, maka sanksi dapat diterapkan bahkan kepada konsumen yang melakukan pembayaran penuh dan tepat waktu atas gas yang dikonsumsi.
Pasokan gas dapat dipulihkan hanya setelah kesepakatan tentang pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen telah disepakati dan organisasi yang bertanggung jawab telah memeriksa kondisinya. Namun, Anda harus membayar untuk menyambung kembali.
Apa itu kontrak
Kontrak tersebut berisi persyaratan untuk pemeliharaan dan pengoperasian VDGO dan VKGO yang aman, menentukan tanggung jawab organisasi layanan khusus, daftar dan peraturan kerja, serta biaya layanan yang diberikan.
Selain itu, undang-undang sipil Federasi Rusia memerlukan pencantuman wajib dalam dokumen informasi tambahan dan ketentuannya, antara lain:
- tanggal berakhirnya kontrak;
- nama dan rincian organisasi khusus yang akan melakukan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen;
- informasi tentang pelanggan;
- alamat fasilitas yang dilayani;
- daftar lengkap peralatan gas;
- tenggat waktu pembayaran oleh pemilik rumah untuk layanan yang diberikan.
Siapa yang harus menandatangani kontrak
Undang-undang membebankan kewajiban untuk membuat kontrak pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen kepada pihak-pihak berikut:
- Pemrakarsa pelaksanaan perjanjian dengan perusahaan khusus untuk pemeliharaan komunikasi dan peralatan gas intra-rumah di gedung apartemen haruslah organisasi, kemitraan atau koperasi yang mengelola harta bersama penghuni. Harta bersama penghuni adalah: pipa gas fasad dan alat penutup, pipa gas internal, termasuk riser dan bagian dari komunikasi pipa gas di apartemen yang terletak sebelum alat penutup (keran gas).
- Pemilik apartemen di mana peralatan gas berada harus membuat perjanjian untuk pemeliharaan gas intra-apartemen, atau ia dapat mempercayakannya kepada organisasi yang mengelola properti bersama warga yang tinggal di gedung apartemen ini. Selain itu, sekelompok penghuni berhak mendelegasikan kewenangannya untuk menandatangani perjanjian kepada salah satu pemilik rumah tetangga di gedung ini atau kepada organisasi pengelola. Dalam hal ini harus dilakukan terlebih dahulu pertemuan umum semua penduduk gedung apartemen, di mana keputusan dengan suara bulat akan dibuat untuk memberikan kekuasaan kepada orang tertentu.
Siapa yang bertanggung jawab memelihara peralatan gas?
Aturan untuk servis peralatan gas bangunan apartemen mendefinisikan dengan jelas siapa, bagaimana dan kapan harus melaksanakan kegiatan-kegiatan tersebut. Dengan demikian, layanan pengiriman darurat teknis dan perbaikan VDGO dan VKGO hanya berhak dilakukan oleh perusahaan khusus - organisasi distribusi gas yang memiliki izin untuk melakukan kegiatan ini yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia. Persyaratan bagi perusahaan yang melayani peralatan gas di gedung apartemen ditentukan oleh aturan yang disetujui oleh layanan federal yang bertanggung jawab atas pengawasan lingkungan, teknologi, dan nuklir.
Tanggung jawab organisasi pengawas
Serangkaian tindakan yang melibatkan pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen:
- memeriksa kondisi lapisan cat pipa gas dan kualitas pengikatannya;
- bypass dan komunikasi gas eksternal;
- pemeriksaan keutuhan perkara di luar dan struktur internal bangunan yang dilalui pipa gas;
- pemantauan kekencangan fitting dan sambungan pipa gas dengan menggunakan alat khusus atau sabun emulsi;
- memeriksa kepatuhan sirkuit dan pemasangan peralatan yang menggunakan gas persyaratan peraturan;
- menguji kinerja dan pelumasan katup penutup (keran, katup) yang dipasang pada pipa gas;
- penggantian segel segel (jika perlu);
- kontrol aliran udara di ventilasi dan saluran asap;
- memeriksa keberadaan aliran udara yang diperlukan untuk pembakaran;
- kontrol kualitas koneksi pipa knalpot dengan saluran asap, dll.
Kontrak menentukan daftar lengkap pekerjaan yang harus dilakukan. Layanan yang tidak termasuk dalam daftar ini diklasifikasikan sebagai layanan terpisah pekerjaan perbaikan dilakukan atas permintaan konsumen. Jika terjadi kegagalan peralatan dan kebutuhan untuk mengganti atau memperbaikinya, pembayaran untuk pekerjaan dan suku cadang ditanggung oleh pelanggan.
Pengguna juga harus ingat bahwa dilarang keras mengubah desain pipa gas secara mandiri dan mengganti peralatan yang menggunakan gas. Hanya spesialis dari organisasi terakreditasi yang berhak melakukan pekerjaan ini. Tentu saja, semua operasi ini dibayar. Selain tindakan diagnostik dan perbaikan yang diatur dalam kontrak, organisasi yang bertanggung jawab harus menyediakan dukungan pengiriman darurat 24 jam.
Peraturan untuk pemeliharaan peralatan gas
Sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan, kegiatan pemeliharaan pertahanan sipil harus dilaksanakan menurut jadwal sebagai berikut:
- inspeksi jalur pipa gas di atas tanah dan bawah tanah - setahun sekali;
- pemeriksaan kondisi umum pipa gas - setiap 3 tahun sekali;
- pemeliharaan peralatan gas rumah tangga (kompor, pemanas air, ketel, pemanas air) - setiap 3 tahun sekali, kecuali jadwal berbeda ditentukan oleh produsen peralatan ini;
- pemeliharaan instalasi silinder grup untuk gas cair termasuk dalam VDGO - setiap 3 bulan sekali.
Biaya layanan berdasarkan kontrak
Harga jasa ditentukan dalam kontrak pemeliharaan peralatan gas, namun total biayanya dihitung secara individual untuk setiap konsumen. Saat membentuk jumlah akhir, kami memperhitungkannya spesifikasi dan jumlah peralatan yang dipasang di apartemen tertentu.
Harga dapat berubah sewaktu-waktu, sehingga konsumen disarankan untuk mengunjungi situs resmi organisasi distribusi gas yang bertanggung jawab secara berkala, dimana pada bagian “Informasi untuk Pelanggan” mereka dapat mengetahui harga saat ini.
Prosedur pembayaran untuk pekerjaan
Pelanggan membayar biaya untuk perbaikan dan penyambungan pertahanan sipil intra-rumah atau intra-apartemen dengan tarif yang ditetapkan oleh perusahaan pelaksana, yang berlaku pada tanggal pengajuan permohonan terkait. Uang harus ditransfer selambat-lambatnya pada tanggal yang ditentukan dalam perjanjian layanan. Jika syarat pembayaran tidak ditentukan dalam kontrak, pembayaran dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 10 bulan berikutnya.
Kesimpulan
Sayangnya, meski negara sudah melakukan semua tindakan pengamanan, kecelakaan tragis masih saja terjadi. Yang berharga ini musim semi alami energi “tidak memaafkan” sikap tidak bertanggung jawab, oleh karena itu setiap konsumen harus secara ketat menaati aturan pengoperasian perangkat, mengontrol masa pakainya dan tidak melanggar aturan pemeliharaannya. Semua tindakan ini akan menjamin keselamatan pribadi dan publik.
Pasokan gas merupakan salah satu layanan publik, dan saat ini sulit membayangkan hidup tanpa gas. Namun kita harus ingat bahwa gas merupakan sumber bahaya yang meningkat, pasokan gas ke bangunan tempat tinggal seringkali dikaitkan dengan kecelakaan, termasuk korban jiwa.
Di belakang tahun terakhir Di Rusia, termasuk wilayah Ivanovo, jumlah kecelakaan yang terkait dengan penggunaan gas alam di rumah telah meningkat secara signifikan. Tragedi seperti itu, biasanya, timbul karena pengoperasian peralatan gas yang tidak tepat, pencegahan dan perbaikan yang tidak tepat waktu, dan terkadang hanya karena kegagalan untuk memenuhi persyaratan keselamatan paling dasar.
Pemerintah Federasi Rusia tanggal 14 Mei 2013 No. 410 mengadopsi Aturan penggunaan gas dalam hal menjamin keselamatan dalam penggunaan dan pemeliharaan peralatan gas in-house dan in-apartemen ketika menyediakan layanan pasokan gas publik.
Sesuai dengan ketentuan Peraturan, Pelanggan wajib membuat perjanjian dengan organisasi khusus untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas in-house dan (atau) in-apartemen (komposisi in-house dan in- peralatan gas apartemen tercantum dalam pembukaan Peraturan).
Menurut klausul 17 Peraturan, Pelanggan berdasarkan kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas in-house dan (atau) in-apartemen adalah:
Sehubungan dengan peralatan gas dalam ruangan gedung apartemen - organisasi pengelola, kemitraan atau koperasi, pengusaha perorangan, yang merupakan pelaksana layanan utilitas pasokan gas, dan dalam hal pengelolaan langsung gedung apartemen, pemilik gedung di gedung apartemen - pemilik gedung tersebut;
Sehubungan dengan peralatan gas dalam ruangan di rumah tangga - pemilik rumah tangga;
Sehubungan dengan peralatan gas dalam ruangan - pemilik (pengguna) tempat yang terletak di gedung apartemen tempat peralatan tersebut berada.
Kewajiban Pelanggan ini bertujuan untuk memastikan keamanan penggunaan peralatan gas di dalam rumah dan di dalam apartemen, serta mencegah risiko yang menyebabkan kerugian pada kehidupan, kesehatan, dan harta benda warga.
Kami menarik perhatian pemilik bahwa, sesuai dengan klausul 80 Peraturan, Kontraktor (organisasi khusus) berhak untuk menangguhkan pasokan gas dengan pemberitahuan tertulis sebelumnya kepada pelanggan jika tidak ada kesepakatan mengenai pemeliharaan dan perbaikan. peralatan gas in-house dan (atau) in-house.
JSC Gazprom Gazoraspredeleniye Ivanovo, sebagai organisasi khusus, mengusulkan untuk membuat perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas in-house dan (atau) in-house. Untuk pertanyaan mengenai kesimpulan kontrak, pelanggan harus menghubungi divisi terkait Gazprom Gas Distribution Ivanovo JSC.
Untuk menyimpulkan kesepakatan untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas intra-rumah dan (atau) intra-apartemen, pemohon, yang bermaksud bertindak sebagai pelanggan berdasarkan perjanjian ini, mengirimkan aplikasi (penawaran) ke organisasi khusus di menulis, yang harus berisi informasi berikut:
Informasi tentang pelamar:
- untuk warga negara- Nama lengkap, tempat tinggal dan rincian dokumen identifikasi utama,
- Untuk badan hukum - nama (nama perusahaan), lokasinya (tempat pendaftaran negara);
Alamat rumah tangga (apartemen) atau gedung apartemen,
di mana peralatan gas intra-rumah (dalam apartemen) berada;
Daftar perlengkapan,
termasuk dalam peralatan gas internal dan (atau) internal.
Bentuk standar dokumen untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas in-house (dalam apartemen):
Semua informasi yang Anda minati mengenai penyelesaian kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas internal dan (atau) internal dapat diperoleh dari divisi terkait Distribusi Gas Gazprom Ivanovo JSC.
Baru-baru ini, pemerintah Rusia mewajibkan semua warga negara untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas.
Berdasarkan perjanjian tersebut, pekerja gas harus melakukan pemeriksaan preventif terhadap kemudahan servis peralatan gas dan memecahkan masalah.
Pembaca yang budiman! Artikel kami membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, namun setiap kasus bersifat unik.
Jika kamu ingin tahu cara mengatasi masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan atau telepon konsultasi gratis:
Kerangka legislatif
Sehubungan dengan meningkatnya jumlah kecelakaan di lingkungan perumahan, pekerja gas menunggu pemerintah mengeluarkan undang-undang yang mewajibkan warga Melakukan pemeriksaan pengendalian tahunan terhadap peralatan internal dan intra-apartemen.
Sebagian besar kecelakaan yang terjadi sebenarnya bisa dicegah jika kerusakan perangkat diketahui tepat waktu spesialis dan dihilangkan.
Resolusi Pemerintah Federasi Rusia No. 410 diadopsi pada 14 Mei 2013. Menurut dokumen ini, warga negara diharuskan membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas dengan organisasi khusus.
Undang-undang ini justru mengalami pergeseran tanggung jawab atas kondisi teknis perangkat dari pekerja gas hingga pemilik properti perumahan. Dan pemiliknya masih memikirkan apakah akan membuat kesepakatan atau tidak.
Jika pemilik menolak untuk membuat perjanjian, organisasi jasa berhak menghentikan pasokan gas ke rumah atau apartemen atas dasar hukum sepenuhnya.
Daftar peralatan gas yang harus diperiksa
Setiap peralatan gas yang dipasang di apartemen, gedung pribadi atau apartemen harus diperiksa dan dipelihara.
Pada saat yang sama, semua peralatan yang dipasang di gedung apartemen dapat dibagi menjadi peralatan umum dan intra-apartemen:
- Bangunan umum: anak tangga ke keran dalam ruangan dan alat pengukur;
- Di dalam apartemen: semua peralatan gas terletak langsung di apartemen.
Sebelumnya, semua peralatan di gedung apartemen berada di bawah kendali Perusahaan Pengelola (MC), dan organisasi ini bertanggung jawab atas perbaikan dan pemeliharaan.
Manajer mengadakan perjanjian dengan organisasi gas secara mandiri, tanpa partisipasi pemilik tempat. Biaya layanan secara otomatis dibagi dan dimasukkan dalam pembayaran.
Dengan diadopsinya Resolusi pada tahun 2013, wilayah tanggung jawab Perusahaan Pengelola dan pemiliknya digambarkan dengan jelas:
- kompor gas, ketel uap, dan pemanas air adalah milik pribadi warga negara, oleh karena itu mereka sendiri yang harus membuat perjanjian untuk pemeliharaannya dan bertanggung jawab atas keselamatan pengoperasiannya;
- Perusahaan pengelola hanya bertanggung jawab atas peralatan rumah tangga biasa, dan kontrak dibuat hanya untuk itu.
Organisasi apa yang melayani rumah tersebut?
Hanya organisasi khusus yang berhak menyervis peralatan gas, seperti Gorgaz.
Stafnya seharusnya layanan pengiriman darurat.
Organisasi-organisasi tersebut termasuk perusahaan distribusi gas yang mengangkut gas langsung ke konsumen dan mempunyai perjanjian dengan pemasok bahan bakar.
Personil organisasi semacam itu memiliki akses untuk bekerja dan menjalani sertifikasi yang sesuai dalam batas waktu yang diatur dengan peraturan perundang-undangan.
Kontrak layanan
Dokumen ini merupakan perjanjian bilateral antara pemilik rumah dan organisasi jasa.
Ini dokumennya standar dan berisi informasi tentang apa saja yang termasuk dalam daftar layanan:
- informasi pribadi pemilik tempat tinggal dan alamat tempat;
- nama dan rincian akun organisasi layanan;
- Daftar perlengkapan dipasang di apartemen;
- daftar pekerjaan dan jasa dilakukan berdasarkan kontrak;
- tenggat waktu dokumen;
- harga layanan dan tata cara melakukan pembayaran.
PENTING. Biaya kontrak tergantung pada jenis dan jumlah peralatan gas yang dipasang di apartemen. Biaya dibebankan sesuai dengan daftar harga organisasi, dan terdiri dari harga setiap unit.
Bagaimana cara kerja kesepakatan para pihak?
Setelah menandatangani dan membayar kontrak Organisasi layanan melakukan inspeksi dan perbaikan kecil terhadap semua peralatan di apartemen. Pekerja melaksanakan jenis berikut bekerja:
- kepatuhan pemasangan peralatan dengan persyaratan peraturan keamanan;
- kontrol kekencangan sambungan dan integritas bagian memasok gas ke perangkat;
- memeriksa fungsionalitas perangkat, termasuk pengoperasian keran dan katup;
- kontrol traksi pipa ventilasi dan saluran;
- pelatihan konsumen tentang TBC penggunaan perangkat.
PENTING. Selama masa kontrak, kebocoran gas dihilangkan dan sambungan disegel secara gratis. Jika ditemukan kerusakan perangkat atau ada bagian yang rusak, penggantian dan perbaikan dilakukan atas biaya pemilik.
Ketentuan kontrak dan frekuensi inspeksi
Dokumen tersebut memiliki masa berlaku minimal tiga tahun.
Selama masa berlakunya perjanjian, organisasi jasa melakukan pemeriksaan pengendalian minimal setahun sekali dan menerbitkan laporan kepada pemiliknya.
Jika konsumen melihat adanya kerusakan pada peralatan berupa kebocoran gas pada bagian penghubung, ia harus segera menghubungi staf organisasi jasa untuk menghilangkannya.
Tanggung jawab atas tidak adanya dokumen pemeliharaan
Gas adalah sumber bahaya yang meningkat. Jika pemilik masih memikirkan apakah akan membuat perjanjian, berarti peralatan di apartemennya tidak diperiksa kerusakannya.
Peralatan yang belum teruji di gedung apartemen sangat berbahaya, karena jika terjadi ledakan atau kebocoran gas, tidak hanya pemilik bangunan tertentu, tetapi seluruh penghuninya dapat menderita.
Inspeksi teknis dan pemeliharaan peralatan gas – kondisi yang diperlukan pasokan gas ke tempat tinggal.
Hanya setelah diperiksa oleh spesialis kami dapat menjamin pekerjaan yang benar perangkat dan keamanannya. Apabila pemeriksaan tersebut tidak dilakukan, pemasok mungkin berhenti mengirimkan gas.
Tentu saja penghentian pasokan akan terjadi setelah peringatan dikirimkan kepada pemiliknya. Setelah menerima peringatan seperti itu, Bagaimanapun, Anda akan diminta untuk memeriksanya dan membuat perjanjian layanan, daripada memutuskan siapa yang membutuhkannya.
Pemrakarsa kontrak haruslah pemilik properti. Organisasi hanya mengundang dia untuk melakukan ini, dan tanggung jawab atas kesimpulannya sepenuhnya berada di tangan pemiliknya.
Dalam beberapa kasus, perusahaan pengelola mengambil inisiatif dan membuat perjanjian atas nama pemilik. Dengan bentuk persiapan dokumen ini, biaya layanan sudah termasuk dalam pembayaran apartemen.
Dimana saya bisa melamar?
Untuk membuat perjanjian, pemilik dapat menghubungi organisasi khusus teritorial. Alamatnya dapat ditemukan dalam KUHP atau dalam pemberitahuan yang diterima melalui pos. Organisasi yang paling sering disebut “Gorgaz” adalah perantara antara konsumen gas dan pemasoknya.
Saat menandatangani dokumen untuk servis peralatan gas dokumen akan dibutuhkan:
- paspor,
- dokumen untuk apartemen,
- dokumentasi untuk peralatan yang dipasang di apartemen.
Menyelesaikan kontrak untuk servis peralatan gas adalah tanggung jawab setiap pemilik tempat tinggal. Tanpanya, organisasi pengatur dapat menghentikan pasokan gas ke apartemen.
Contoh kontrak pemeliharaan peralatan gas dapat diunduh.
Anda dapat menolak kesimpulan hanya jika:
- kurangnya pasokan gas ke lokasi tertentu;
- jika ada kesepakatan komunitas yang disepakati.
Untuk melihat bagaimana perjanjian servis peralatan gas menjamin keselamatan, tonton videonya: