Dari desain standar rumah panel besar prefabrikasi penuh, yang paling banyak digunakan adalah proyek seri 1-464, yang dikembangkan oleh Giprostroyindustry Institute dan dioperasikan pada tahun 1959 (Gbr. 3-1). Saat mengembangkan seri ini, pengalaman membangun rumah panel besar dengan dinding penahan beban melintang di Magnitogorsk dan di Jalan 6 Oktyabrsky Pole di Moskow digunakan. Seri 1-464 digunakan oleh lebih dari 200 perusahaan pembangunan rumah, yang setiap tahunnya memproduksi produk untuk rumah dengan total luas tempat tinggal lebih dari 10 juta m2.
Diagram struktur rumah dirancang dengan dinding melintang penahan beban yang terletak pada interval 2,6 dan 3,2 m, dengan dukungan panel lantai sepanjang kontur. Kekakuan spasial bangunan dijamin oleh sistem dinding melintang dan memanjang yang terbuat dari panel beton bertulang seukuran ruangan yang dihubungkan satu sama lain dan ke panel. langit-langit antar lantai ikatan baja (overlay).
Panel dinding eksterior dirancang dalam beberapa bentuk pilihan desain dan memiliki ketebalan 21 hingga 35 cm, tergantung perkiraan suhu area konstruksi.
Panel luar multilayer terdiri dari pelat beton bertulang bagian dalam setebal 40 mm dan pelat luar setebal 50 mm, termasuk lapisan bertekstur.
Beras. 3-1. Rumah hunian panel besar seri 1-464
b— bagian biasa 2—2—2—3; c - diagram desain
Insulasi yang terbuat dari pelat wol mineral semi-kaku atau pelapis beton ringan diletakkan di antara pelat. Pelat bagian dalam dan luar dihubungkan satu sama lain dengan tulang rusuk yang terbuat dari beton ringan. Panel dinding luar satu lapis terbuat dari beton ringan menggunakan tanah liat yang diperluas, karagandit, termosit, dan agregat ringan lainnya.
Mereka digunakan untuk konstruksi dinding bagian dalam panel beton bertulang Tebal 12 cm, dan di ruang bawah tanah bangunan - 14 cm Pintu tidak disediakan di panel dinding bagian dalam; bukaan yang tersisa di antara panel diisi dengan pertukangan blok pintu ke seluruh ketinggian ruangan.
Pondasi strip dipasang dari bantalan beton bertulang prefabrikasi dan balok beton. Panel dinding luar dan dalam ruang bawah tanah rumah memiliki struktur yang mirip dengan panel bagian atas bangunan.
Langit-langit antar lantai terbuat dari lempengan datar bagian padat setebal 10 cm, bertumpu sepanjang kontur pada dinding melintang dan memanjang. Panel lantai dan dinding interior terbuat dari beton berat grade 150 dalam cetakan kaset vertikal.
Sambungan panel dinding luar satu sama lain dan dengan panel dinding dan langit-langit bagian dalam dilakukan dengan mengelas bagian-bagian yang tertanam pada panel menggunakan lapisan baja strip. Setelah pengelasan, semua permukaan baja dilapisi dengan senyawa anti korosi dan disegel mortar semen.
Dalam proyek tahun 1959, desain jahitan horizontal antara panel dinding luar untuk insulasi ujung panel lantai menyediakan peletakan pelat wol mineral setebal 70 mm, dibungkus dengan kaca. Dalam proyek yang dirilis pada tahun 1961, jahitan horizontal panel luar dirancang dengan ambang di tengah sambungan, di atasnya dipasang paking karet busa. Untuk mengisolasi unit, digunakan pelat wol mineral setebal 50 mm, dibungkus dengan kaca. Jahitan horizontal dinding luar dari luar dan di dalam didempul dengan mortar semen yang mengembang. Jahitan di bawah panel lantai di dinding luar disuntikkan atau didempul dengan mortar semen.
Saat menyambungkan panel dinding luar, gasket elastis dan lapisan kedap air ditempatkan di alur jahitan vertikal sebelum memasang panel dinding bagian dalam. damar wangi bitumen. Setelah pemasangan, lapisan vertikal antara panel dinding bagian dalam dan panel luar didempul dengan derek yang direndam dalam mortar semen-kapur, dan seluruh alur diisi dengan beton ringan dengan berat volumetrik 800-1000 kg/m3. Alih-alih mendempul sambungan vertikal, bekisting inventaris dapat digunakan; beton ringan dapat diganti dengan beton berat, asalkan sambungannya diisolasi dengan pelat wol mineral setebal 70 mm, dibungkus dengan kaca atau lapisan busa.
Panel lantai diletakkan kering. Jahitan antara panel dinding bagian dalam dan lantai di bawahnya ditutup dengan mortar semen, dan jahitan antara panel lantai diisi dengan mortar semen.
Untuk memasang partisi pada fasilitas sanitasi, digunakan panel beton bertulang setebal 6 cm, tangga dirakit dari platform prefabrikasi dan penerbangan tanpa tapak di atas kepala. Atap gabungan dibuat langsung pada lantai beton bertulang di atas lantai lima. Di bawah isolasi termal beton tanah liat yang diperluas, penghalang uap perekat dipasang di langit-langit. Karpet atap terdiri dari tiga lapisan bahan atap di atas bahan kaca dan damar wangi bitumen.
Selama operasi bangunan tempat tinggal dengan apartemen kecil seri 1-464 teridentifikasi kekurangan dalam solusi desain dan kekurangannya sebagian solusi perencanaan(depan menyempit, pintu masuk yang tidak nyaman dari mereka dan ruang tamu umum dan dari kamar ini ke dapur, ruang lorong dan gabungan fasilitas kebersihan). Kerugian signifikan dari panel tiga lapis adalah intensitas tenaga kerja yang tinggi dalam produksinya dan ketidakmampuan untuk mengontrol kualitas produk jadi;
- Getaran dapat menyebabkan pemadatan dan pembasahan insulasi; menghubungkan tulang rusuk beton tanah liat yang diperluas di panel (antara bagian luar lapisan dalam terbuat dari beton berat) karena pengisian pori-pori larutan cair berubah menjadi jembatan dingin;
- kekencangan sambungan panel dinding luar yang tidak memuaskan, yang dalam beberapa kasus menyebabkan kebocoran dan pembekuan pada sambungan panel;
- Sistem yang diadopsi untuk mendukung panel lantai kering di dinding, tanpa mengisi celah dengan mortar secara hati-hati, memperburuk insulasi suara dinding bagian dalam selama perpindahan kebisingan melalui udara.
Rangkaian bangunan tempat tinggal 1-464A
Perumahan TsNIIEP, bersama dengan lembaga desain lainnya, perusahaan konstruksi perumahan panel besar dan departemen konstruksi dan instalasi, dikembangkan ditingkatkan, lebih sempurna seri 1-464A. Seri ini memberikan peningkatan kualitas kinerja, meningkatkan solusi arsitektur, perencanaan dan desain bangunan tempat tinggal, serta meningkatkan kesiapan pabrik elemen prefabrikasi.
Seri 1-464A yang ditingkatkan mencakup lima tipe utama bangunan tempat tinggal 5 lantai dalam 2, 4, 6, 8 bagian dan. Kisaran bangunan dari seri yang ditingkatkan memungkinkan untuk menyelesaikan pembangunan perumahan dalam jangkauan yang luas, dengan menggunakan jenis yang berbeda rumah dengan berbagai apartemen untuk menampung keluarga yang berbeda-beda kekuatan numerik. Tata letak bangunan tempat tinggal pada seri ini mencakup delapan apartemen berbagai jenis dengan ruang tamu dari 17 hingga 45 m2.
Rumah-rumah dari seri yang ditingkatkan memiliki bagian ujung tiga baris dan empat apartemen dengan ventilasi tembus atau sudut dan insolasi tempat tinggal yang baik (Gbr. 3-2). Pintu masuk ke dapur dirancang dari koridor utilitas, lebar bagian depan ditingkatkan menjadi 1,3 m, sebagian besar ruang tamu tidak dapat ditembus. Apartemen dua, tiga dan empat kamar memiliki fasilitas sanitasi terpisah. Karena penempatan unit ventilasi pada dinding melintang, dapur memiliki luas 6 m 2. Fasilitas sanitasi terpisah dan perbaikan lainnya juga disediakan apartemen dua kamar, yang terdiri dari rumah satu bagian 9 lantai.
Peningkatan ruang tambahan dan sejumlah perbaikan lainnya di apartemen tentu saja sedikit meningkatkan biaya per meter persegi ruang hidup, namun kenaikan harga ini diimbangi dengan peningkatan panjang bangunan dan peningkatan rata-rata jumlah lantai. dan, akibatnya, kepadatan pembangunan perumahan.
Seri 1-464A mencakup 5- dan 9- rumah bertingkat tipe hotel dengan blok layanan satu lantai. Untuk memastikan pengembangan distrik mikro yang terpadu, sebuah proyek untuk taman kanak-kanak-pembibitan untuk 140 anak dan proyek untuk bangunan lain untuk tujuan budaya dan sosial dikembangkan dan dimasukkan dalam rangkaian ini.
Ekspresi arsitektur bangunan standar telah ditingkatkan: pintu masuk dan balkon telah dirancang dengan cara yang bervariasi dan menarik (kantilever biasa, dengan satu dinding pemisah dan dua dinding pendukung), loggia, balkon loggia, dan hamparan bunga.
Kualitas kinerja bangunan panel besar sangat bergantung pada kesempurnaan desain panel eksternal dan antarmukanya. Desain sambungan las yang digunakan sebelumnya tidak terlindung dari penetrasi kelembaban. Untuk seri 1-464A, desain sambungan tertanam yang lebih andal telah dikembangkan; Pengujian yang dilakukan memastikan bahwa sambungan tersebut sangat kuat dan tahan lama (). Sambungan cor di tempat secara andal menghubungkan lantai dengan dinding melintang dan memanjang; sambungan tersebut terlindung dari pembekuan, kelembapan, dan permeabilitas udara.
Ditingkatkan Juga Keputusan yang konstruktif dan elemen rumah lainnya.
- Penataan lantai yang lebih industrial disediakan dengan penggantian screed monolitik dengan beton semen gipsum buatan pabrik atau pelat beton tanah liat yang diperluas;
- versi panel dinding luar seukuran dua ruangan telah dikembangkan;
- panel atap gabungan prefabrikasi telah dirancang, bila digunakan di lokasi konstruksi, hanya sambungan antar panel yang disegel dan lapisan atas bahan atap dipasang (lihat Gambar 6-23);
- telah dikembangkan varian pondasi tiang pancang yang lebih ekonomis dibandingkan fondasi strip(Lihat Gambar 6-18).
Kabin sanitasi volumetrik terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan dinding 40 mm atau dari beton semen gipsum tahan air. Untuk lebih produksi yang nyaman pemasangan pekerjaan sanitasi dan teknis, lokasi pipa utama disediakan di luar kabin volumetrik, yang memungkinkan untuk menghubungkan peralatan sanitasi ke jaringan bersama tanpa memasuki kabin.
Beras. 3-2. Rumah panel besar seri 1-464A
1 — bagian biasa 1—2—3; b—sama, 2—2—2; c—akhir bagian 3—3—4; g - fasad rumah enam bagian
Semua kabel listrik dan perlengkapan penerangan dipasang di dinding kabin.
Rupanya, di tahun-tahun mendatang konstruksi perumahan panel besar akan dilestarikan sistem struktural dengan seringnya penataan dinding penahan beban melintang, penggunaan produk kaset datar untuk dinding dan langit-langit dari bahan paling terkenal dan murah, karena rumah panel besar dengan jarak dinding melintang yang sering memenuhi persyaratan untuk berbagai tata letak apartemen, memiliki relatif indikator teknis dan ekonomi yang lebih baik, dan kesiapan pabrik yang tinggi serta kemudahan pemasangan. Setelah commissioning semua perusahaan pembangunan rumah yang sedang dibangun, sekitar 55% dari total volume konstruksi panel besar akan dilaksanakan sesuai dengan proyek standar seri 1-464A.
Jumlahnya relatif kecil dibangun di Chokolovka dan Otradnoye. Bangunan 9 lantai dan 5 lantai dari seri 464 dikembangkan oleh Institut Giprostroyindustry Moskow. Seri ini semuanya Union. Bangunan 9 lantai pertama dari seri ini dirilis pada tahun 1965. Itu adalah seri rumah 9 lantai 1-464A-20.
Pembangunan rumah-rumah ini dilakukan di seluruh Kyiv, tetapi banyak di antaranya yang dibangun di Chokolovka, Otradnoye, Nivki, Voskresenka, Shulyavka, Solomenka, Darnitsa. Namun 3 tahun setelah dimulainya pembangunan, pembangunan rumah seri 1-464A-20 dihentikan. Alasannya adalah penggunaan ruang interior tidak efisien: area yang luas dialokasikan untuk tangga yang terletak di tengah bangunan. Selain itu, tangganya tidak memiliki jendela yang menghadap ke jalan. Hal ini buruk dalam hal penerangan (harus menyala 24 jam sehari) dan keselamatan kebakaran.
Seri ini masih memiliki masalah lama: dinding penahan beban melintang kecil 2,6-3,2 m dan tipis panel eksternal. Saat ini, agen penjual sering menyebut seri tersebut 1-464A-20"kotak", secara keliru mengklasifikasikannya sebagai "Khrushchev". Namun, hal ini tidak benar. Tata letak di seri ini sedikit lebih baik, dapurnya lebih besar. Rumah itu memiliki lift. Rumah seri 1-464A-20 berbentuk satu bagian. Bagian ini terdiri dari enam apartemen per lantai: satu 1 kamar, empat 2 kamar (dengan kamar terpisah dan bersebelahan) dan satu 3 kamar (dengan kamar bersebelahan) atau enam 2 kamar.
1-464A-20:
Penandaan seri: 1-464A-20
Ketebalan dinding penahan beban: 0,35 m
Lantai: beton bertulang, berpinggul
Luas dapur: 6-7 m2
Kerugian utama: tata letak yang memburuk, dapur kecil, rangka penahan beban yang tipis dinding luar, langit-langit berpinggul tipis, penuaan moral dan fisik bangunan dalam seri tersebut.
Deskripsi seri 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Untuk modernisasi lebih lanjut dari seri ini, Institut Kiev KievZNIIEP diidentifikasi. Pada saat itu (awal tahun 70-an), pabrik pembangunan rumah Ukraina seri 464 menyumbang 70% dari kapasitasnya. Sebagai hasil dari perbaikan tersebut, modifikasi baru dari seri 464 muncul: 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Secara ideologis, konsep yang sudah digunakan pada bangunan baru berlantai sembilan pun diterapkan Seri 480. Modifikasi baru Seri 464 berubah tampilannya: menjadi multi-bagian, mendapat jendela di tangga, yang dipadukan dengan poros elevator dan saluran sampah. Namun, rumah-rumah ini dibangun dari panel beton yang sama dengan rekor ketebalan rendah 0,35 m, dengan dinding penahan beban melintang kecil yang sama yaitu 2,6-3,2 m.Tetapi dengan segala kekurangannya, rangkaian ini adalah yang paling sederhana, paling ekonomis dan berteknologi maju pada saat itu, yang memungkinkan untuk memenuhi dan melampaui rencana pembangunan perumahan.
Pembangunan rumah seri 1-464A - 51, 52, 53, 54 dimulai pada tahun 1967. Karena kesederhanaan dan efektivitas biaya, rangkaian ini langsung menyebar ke seluruh lokasi konstruksi. Dan tidak hanya di Kyiv. Serial ini semuanya Union dan dibangun di banyak kota. Sepanjang tahun 60-70an, seluruh distrik mikro dibangun dengan seri 464: Bereznyaki, Borshchagovka, Obolon, Vinogradar, Minsky, Kharkovsky, Komsomolsky
Tata letak rumah-rumah ini "sederhana". Semua dapur yang sama berukuran 6-7 m2, di apartemen satu kamar terdapat kamar mandi gabungan, ruang tamu kecil, dan koridor. Secara eksternal, modifikasi bangunan 9 lantai seri 1-464A - 51, 52, 53, 54 praktis sama, tetapi di dalamnya memiliki struktur yang berbeda: latitudinal (4 apartemen dalam satu bagian) dan meridional (6 apartemen di sebuah bagian). Misalnya:
1-464A-52 rumah enam bagian. Bagian ini terdiri dari empat apartemen per lantai: dua apartemen 2 kamar (dengan kamar terpisah) dan dua apartemen 3 kamar (dengan kamar bersama dan terpisah);
1-464A-54 rumah enam bagian. Bagian ini terdiri dari enam apartemen per lantai: di bagian akhir - tiga apartemen 2 kamar (dengan lorong terpisah), dua apartemen 3 kamar (dengan kamar bersama dan terpisah) dan satu apartemen 4 kamar (dengan kamar bersama dan terpisah) , di bagian dalam - dua apartemen 1 kamar, dua apartemen 2 kamar (dengan kamar terpisah) dan dua apartemen 3 kamar (dengan kamar bersama dan terpisah).
Pada awal tahun 70-an, pembangunan rumah baru berlantai 12 dari seri ini dimulai 1-464A-52.
Dasar perencanaan struktur bangunan tempat tinggal panel besar 12 lantai adalah bagian akhir 2.2.3.3 Bangunan tempat tinggal 9 lantai 1-464A-52 menggunakan solusi baru untuk pusat transportasi vertikal. Tangga bebas asap rokok, yang diwajibkan oleh kode untuk bangunan 12 lantai, telah dipindahkan ke luar gedung dan memberikan ekspresi arsitektur baru pada fasad pintu masuk.
Hal ini memungkinkan penggunaan ruang kosong untuk memasang lift kedua dan mengatur ruang lift lantai demi lantai yang terhubung ke tangga melalui lorong. Memanggungkan tangga dibuat miring terhadap bangunan perangkat yang mungkin lobi pintu masuk kecil di lantai pertama menuju ke ruang lift. Tempat pembuangan sampah ditempatkan di ruangan terang yang terpisah. Rumah 12 lantai ini didesain dalam 2 bagian. Jika perlu, bagian-bagian tersebut dapat disambungkan menjadi bangunan tempat tinggal 4 dan 6 bagian. Satu bagian rumah ini terdiri dari 4 apartemen per lantai: 2 apartemen dua kamar (dengan kamar terpisah) dan 2 apartemen tiga kamar (kamar bersebelahan dan terpisah)
Gedung 12 lantai yang baru menyerap semua kekurangan seri 464, tetapi memungkinkan penambahan jumlah lantai. Pendewaan konstruksi dari jenis ini rumah-rumah tersebut menjadi rangkaian bangunan tempat tinggal 12 lantai yang melengkung 1-464A-52
di kawasan perumahan "Komsosmolsky", terdiri dari 24 bagian dan memiliki 5 jalur tembus.
Karakteristik utama dari seri ini 1-464A-5хх:
Penandaan seri: 1-464А-5хх
Ketebalan dinding penahan beban: 0,30 m
Bahan dinding penahan beban: beton dilapisi ubin keramik
Lantai: beton bertulang, datar (semua dinding menahan beban)
Luas dapur: 6-7 m2
Kerugian utama: tata letak yang memburuk, dapur kecil, dinding luar yang menahan beban tipis, lantai datar yang tipis, ketidakmungkinan praktis untuk pembangunan kembali (semua dinding menahan beban), penuaan moral dan fisik bangunan dalam seri tersebut.
Sejak 1957, setelah penerapan undang-undang yang mengatur penghapusan ekses dalam desain rumah, bangunan tipe baru mulai didirikan di Uni Soviet. Secara populer, rumah-rumah seperti itu disebut “Khrushchev” (berasal dari nama keluarga Sekretaris Jenderal Komite Sentral CPSU N.S. Khrushchev). Rumah-rumah seperti itu menerima nama kedua - Khrushchev, terutama karena tata letak ruangan yang tidak nyaman dan tidak proporsional, koridor sempit dan bentang platform, dinding tipis dan sebagai hasilnya - insulasi suara yang buruk. Pada artikel ini kita akan berbicara tentang ciri khas seri Khrushchev, dan kami akan mencoba menyoroti pro dan kontra utama dari bangunan ini. Fitur perencanaan akan kami berikan berupa deskripsi dan foto.
Rangkaian khas bangunan Khrushchev: pro dan kontra utama rumah
Mari kita lihat karakteristik utama apartemen dan tentukan fitur setiap rangkaian bangunan Khrushchev yang dibangun selama 27 tahun. Perlu dicatat bahwa pada awalnya bangunan Khrushchev dimaksudkan untuk digunakan sebagai perumahan sementara dan masa operasional bangunan tersebut berkisar antara 25 hingga 50 tahun. Tapi, seperti yang Anda tahu, orang masih tinggal di rumah seperti itu di zaman kita. Kerugian dari apartemen era Khrushchev termasuk insulasi suara dan insulasi termal yang buruk (sejuk di musim dingin, dan terlalu panas di apartemen di musim panas), tidak selalu tata letak yang bagus apartemen dan pintu masuk: koridor sempit, dapur kecil, tidak ada saluran sampah dan sering kali ada lift. Keuntungan utama dari rumah tersebut termasuk biayanya yang rendah.
Keuntungan utama dari rumah-rumah tersebut termasuk rendahnya biaya perumahan dan infrastruktur yang berkembang di sekitar bangunan. Biasanya, tidak jauh dari gedung Khrushchev terdapat taman kanak-kanak, sekolah, toko, dan persimpangan transportasi yang sangat baik. Jika Uang Jika Anda tidak punya cukup uang untuk membeli apartemen, ini bukanlah pilihan terburuk. Selain itu, bangunan seperti itu di Moskow dan kota-kota Rusia lainnya dapat dibongkar, dalam hal ini pemiliknya akan menerima perumahan baru, atau rekonstruksi dan pembangunan kembali.
Seri 1-464 (1960 – 1967)
Gambar umum:
Salah satu rangkaian bangunan Khrushchev paling populer di Uni Soviet adalah 1-464 (1960 - 1967). Ini rumah panel dengan 5 lantai, jarang terlihat 3 dan 4 bangunan bertingkat. Semua apartemen memiliki balkon (juga ruang penyimpanan tambahan), namun tidak ada lift dan penghuni gedung harus naik turun tangga, sehingga cukup menyulitkan orang lanjut usia dan keluarga dengan anak kecil. Kamar mandi di apartemen digabungkan, tidak ada saluran sampah umum di pintu masuk, dan jumlah apartemen di lokasi adalah 4. Ketinggian langit-langit di apartemen adalah 2,5 m2, dapur kurang dari 6 m2, hingga lebih tepatnya - 5,8 m2. Apartemen 1, 2 dan 3 kamar.
Gambar – gambar:
1 kamar:
2 kamar:
3 kamar:
Seri 1-335 (1963 – 1967)
Dari tahun 1963 hingga 1967 Wilayah itu dibangun dengan rumah-rumah seri 1-335. Ini terlalu bangunan panel, dengan ketinggian plafon 2,54 m, balkon di setiap apartemen, kamar mandi gabungan, tidak ada lift atau saluran sampah. Area dapur sedikit lebih besar dari seri sebelumnya - 6,2 m2, luas langit-langit 2,5 m Ada empat apartemen di lokasi - dari 1 hingga 3 kamar. Selain balkon, apartemen memiliki ruang penyimpanan tambahan dan lemari pakaian built-in.
1 kamar:
2 kamar:
Seri 1-434 (1958 – 1964)
Seri ini dibangun dari tahun 1958 hingga 1964, pada tahun pembangunan yang berbeda, tata letak apartemen sedikit dimodifikasi. Jadi misalnya pada bangunan tahun 1958 di apartemen satu kamar luas ruang tamunya 18,6 m2, tahun 1959 berkurang menjadi 18,2 m2, tahun 1969 luas ruangannya 17,7 m2. Jadi, di semua jenis apartemen, luas tempat tinggal bervariasi ke arah penurunan dan peningkatan. Namun luas dapur tetap tidak berubah - 5,8 m2, serta tinggi langit-langit - 2,5 m Rumah terbuat dari batu bata, dengan kamar mandi gabungan, dan setiap apartemen memiliki balkon, dapur, dan lemari pakaian built-in.
Gambar – gambar (menurut tahun)
1 kamar tahun 1958
1 kamar 1959
1 kamar tahun 1960
1 kamar 1961
1 kamar 1964
2 kamar 1958
2 kamar 1959
2 kamar 1960
2 kamar 1964
Bangunan tempat tinggal 5 lantai panel besar dari rangkaian proyek standar 1-464 adalah bangunan prefabrikasi penuh yang paling umum dari generasi pertama. Desain rumah seri ini didasarkan pada sistem struktur dinding melintang.
Kerangka penahan beban utama bangunan berbentuk melintang dinding beton bertulang, terletak dengan tinggi 3,2 dan 2,6 m, itulah sebabnya rumah jenis ini disebut rumah dengan tinggi "sempit" dari dinding penahan beban melintang. Mereka mengandalkan mereka pelat beton bertulang lantai seukuran ruangan. Mereka juga bertumpu pada dinding memanjang luar dan dalam, yang menyerap sebagian beban vertikal, sekaligus memberikan kekakuan memanjang pada bangunan.
Pelat lantai, diletakkan dengan kelipatan 3,2 m, dirancang dan berfungsi sebagai penopang sepanjang kontur. Karena semua ruang pisah dinding bagian dalam menanggung beban dari lantai dan lantai di atasnya, tidak mungkin untuk memindahkan dinding ini dan dengan demikian mengubah lebar ruangan. Untuk alasan yang sama, pelepasan dinding luar dengan kelipatan 3,2 m tidak termasuk, tanpa memastikan bahwa pelat lantai ditopang pada dinding luar yang pendek.
Denah rumah 1-464
Dinding luar terbuat dari panel tiga lapis, terdiri dari dua cangkang beton bertulang dan satu lapisan insulasi di antaranya, atau panel satu lapis (terbuat dari beton ringan). Lokal dinding penahan beban Pelat lantai tebal 12cm dan tebal 10cm merupakan lantai beton bertulang dengan bagian padat. Atap - dipadukan dengan atap roll atap lunak atau kasau loteng dengan atap semen asbes bergelombang.
Ketika membangun kembali rumah seri 1-464, muncul kebutuhan untuk membangun yang baru atau memperluas bukaan yang ada pada dinding melintang. Hal ini mungkin terjadi sampai batas tertentu, tetapi memerlukan konfirmasi melalui perhitungan.
Kemungkinan pembongkaran partisi di seri 1-464
Saat memodernisasi sebuah bangunan, pelat antar lantai tidak dapat dibongkar. Namun pada saat penambahan bangunan, pelat lantai di atas lantai lima eksisting dapat dibongkar sebagian. Dimungkinkan untuk membuat bukaan baru di dalamnya, tetapi bukaan berukuran besar mungkin memerlukan penguatan langit-langit.
Dalam rangkaian yang dipertimbangkan, balkon ditempatkan dengan interval 3,2 m. Pelat beton bertulang balkon dengan tebal 10cm dan lebar 90cm dipasang menurut dua skema. DI DALAM periode awal konstruksi yang mereka andalkan dinding bagian luar dan ditahan pada posisi yang dirancang oleh dua batang logam, yang melewati sambungan antara dinding luar, dipasang ke ujung bagian dalam. panel dinding. Dalam proyek selanjutnya, solusi ini ditinggalkan dan penuh perhitungan lempengan balkon seperti konsol yang ditopang di dinding luar, ia dihubungkan ke pelat lantai menggunakan elemen tertanam yang dilas.
Pembangunan kembali minggu ini: apakah mungkin untuk memodernisasi gedung apartemen kecil era Khrushchev menjadi perumahan yang nyaman?
Bukan rahasia lagi bahwa sebagian besar persediaan perumahan di negara ini sudah ketinggalan zaman - baik secara fisik maupun moral. Salah satu rumah produksi massal pertama yang mulai dibangun di kota-kota adalah bangunan berlantai lima, yang sekarang disebut bangunan Khrushchev. Ini adalah ungkapan turunan dari dua kata "daerah kumuh" dan "Khrushchev". Jadi, sia-sia jika orang-orang sezaman mengkritik bangunan berlantai lima: rumah-rumah ini telah membuktikan diri dengan baik dan membuka jalan bagi evolusi lebih lanjut dari konstruksi perumahan standar. Saat ini, sekitar 70% dari semua bangunan tempat tinggal di Rusia adalah standar ( bangunan apartemen, dibangun menurut proyek standar(seri).
DI DALAM kota-kota besar Misalnya, proses likuidasi gedung berlantai lima kini sedang berlangsung, namun belum seluruhnya. Karena beberapa rangkaian bangunan lima lantai dikembangkan dan didirikan, hanya bangunan yang kerusakan teknisnya tidak memungkinkan rekonstruksi yang ditetapkan sebagai rangkaian “dihancurkan”. Perlu dicatat bahwa rumah-rumah Khrushchev secara aktif dibangun sebagai perumahan sementara, dengan perkiraan masa pakai 25-30 tahun, tetapi bahkan sekarang rumah-rumah ini terus berdiri, meskipun masa pakainya telah berakhir 30 tahun yang lalu. Dan semua itu karena para insinyur dan desainer Soviet memilikinya sangat berkualitas dan membuat perhitungan struktur yang memungkinkan bangunan lima lantai tidak hanya tidak runtuh seiring berjalannya waktu, tetapi juga memberikan peluang untuk rekonstruksi, dan dalam beberapa kasus, penambahan dua lantai.
Sekarang kita, orang-orang sezaman, meringis melihat bangunan berlantai lima, tetapi pada tahun enam puluhan orang dengan senang hati pindah dari apartemen komunal di Patriark's Ponds ke perumahan terpisah dengan kamar mandi dan dapur mereka sendiri di Novye Cheryomushki.
Kami menawarkan sebuah contoh Apartemen studio lihatlah sebuah bangunan berlantai lima: apakah mungkin untuk memodernisasinya dan mengubahnya menjadi perumahan berkualitas tinggi yang relevan bagi orang-orang sezaman?
Untuk diteliti kembali kemampuan teknis Seri 464 (1-464), dibuat pada tahun 1958-1963, dipilih. Rumah-rumah dalam seri ini mencakup apartemen dengan 1,2,3 kamar dan “tidak dapat dirusak, artinya tidak dapat dibongkar dalam waktu dekat.
Karakteristik teknis apartemen
Apartemen ini terdiri dari satu ruang tamu dengan luas 19,6 meter persegi; dapur dengan luas 5,8 meter persegi; kamar mandi gabungan; lorong dan balkon. Apartemen itu digasifikasi. Jendelanya menghadap ke dua sisi dunia. Di dalam apartemen terdapat dinding kokoh yang memisahkan ruangan dan dapur, dan saluran ventilasi terletak di antara dapur dan kamar mandi.
Pilihan pertama. Tidak ada pembangunan kembali
Ini yang paling banyak metode anggaran reorganisasi ruang, karena tidak melibatkan pekerjaan pembangunan kembali. Akan memerlukan beberapa perbaikan dan pembaruan kosmetik jaringan utilitas. Apartemen ini memiliki luas kecil - hanya 30 meter persegi Oleh karena itu, penting untuk tidak mengacaukannya dengan furnitur, tetapi untuk menjaga kesan lapang dan menggunakannya sefungsional mungkin. Misalnya, dalam opsi ini terdapat lemari pakaian di lorong untuk menyimpan pakaian, ada sisa 85 cm untuk lorong, yang dapat diterima. Namun jika ruangan tersebut dirasa kurang, maka Anda bisa menggunakan model kabinet yang lebih sempit, kedalamannya bukan 60 cm, melainkan 40 cm.Jika kabinet setinggi langit-langit, maka Anda bisa menatanya. kursi tambahan untuk penyimpanan.
Kamar mandi hampir tidak berubah. Hanya toilet yang diganti dengan model dengan sisi tersembunyi, yang membantu menyembunyikan komunikasi. Dan di bawah wastafel Anda bisa meletakkan mesin cuci sempit.
Di dapur kecil, penting untuk mengatur ruang yang nyaman untuk memasak, sehingga tidak ada ruang untuk meja ( meja makan malam terletak di ruang tamu), namun ruang untuk peralatan tertata rapi. Bagian atas meja berlanjut di dekat jendela - ini memungkinkan Anda menambah area untuk memasak dan makan.
Ruang tamu dibagi menjadi dua zona: ruang tamu dan kamar tidur. Jika semuanya jelas dengan bagian tamu dan sesuai gambar, maka ada baiknya menjelaskan tentang area kamar tidur: kami sarankan menggunakan lemari pakaian sebagai tempat tidur, yang dapat dengan mudah disembunyikan.
Pilihan kedua
Berubah di sini ruang tamu Yaitu muncul dua ruang otonom: kamar tidur dan ruang tamu masing-masing seluas 7,5 dan 11 m2. Pengorganisasian dua ruangan akan berlangsung tanpa pekerjaan pembongkaran, karena tembok utama Ada bukaan besar, di tengahnya sedang dibangun tembok. Dinding ini perlu dibangun dari bahan yang ringan, misalnya eternit gipsum atau balok busa tipis. Jika Anda membangun tembok baru terbuat dari batu bata, maka akan timbul beban besar pada pelat lantai sehingga dapat mematahkan kekakuan rangka bangunan. Karena konfigurasi dinding berubah, proyek pembangunan kembali perlu disetujui oleh otoritas yang berwenang. Opsi yang diusulkan tidak melanggar Kode Etik dan Peraturan Konstruksi, sehingga mendapatkan izin untuk pembangunan kembali tersebut tidak akan sulit.
Opsi ketiga
Jika membutuhkan ruang kerja yang lebih luas di dapur, maka peralatannya bisa ditata dengan pola “P”, tentu saja ruang untuk sarapan tetap terjaga.
Pada pilihan kedua, kamar tidur memiliki tempat tidur berukuran 1.600-1.900 cm, yang merupakan ukuran terkecil untuk tempat tidur double. Jika tempat tidur ini tidak cukup, Anda dapat menambah ukurannya, seperti yang ditunjukkan pada opsi ketiga. Di sini, ruang di dekat balkon diperuntukkan bagi kamar tidur terpisah, dan bagian ruangan lainnya diberikan ke ruang tamu.
Pada pilihan ini, luas kamar tidur lebih besar (7,6 m2) dan selain tempat tidur juga terdapat ruang yang luas. pakaian Dan meja samping tempat tidur. Ruang tamu yang menempati area seluas 12 m2 ini tidak hanya berisi area untuk tamu, tetapi juga tempat kerja.
Seperti yang bisa kita lihat, perumahan di gedung berlantai lima bisa dimodernisasi dan diubah menjadi ruang yang nyaman. Tentu saja, luas apartemen tidak bertambah, tetapi jika Anda mengikuti saran kami dan tidak “mengacaukan” apartemen dengan furnitur yang tidak perlu, gunakan Warna cerah dalam desain interior, Anda bisa mendapatkan lingkungan hidup yang nyaman.
Penting untuk melakukan pembangunan kembali secara legal, jadi pilihan kami tidak menyarankan apa yang tidak dapat dilakukan di apartemen ini, yaitu: menambahkan balkon ke bagian ruang tamu (pelat lantai balkon pada seri ini terpisah dan tidak dirancang untuk berat dinding berinsulasi), dapur atau kamar mandi tidak diperluas (karena perluasannya memerlukan kondisi yang tidak dimiliki seri ini), dapur gas juga tidak dapat diterima untuk digabungkan dengan ruang tamu (ini merupakan pelanggaran Kode Praktek).
Kami akan segera melanjutkan tinjauan teknis rumah seri standar.