Konstruksi pertama bangunan 25 lantai setelah persetujuan Rencana Umum ditentukan - Dewan Perencanaan Kota Wilayah Moskow menyetujui penerapan konsep penempatan bangunan tempat tinggal bertingkat di alamat: Korolev, st. Pionerskaya di wilayah taman pertama SNT "Energia" (lebih dekat ke Pionerka). LLC Severnaya akan membangun perusahaan konstruksi", yang sedang membangun (Soyuz) di Kosmonavtov Avenue.
Pada tanggal 14 November 2017, pada pertemuan Dewan Perencanaan Kota Wilayah Moskow, konsep penempatan bangunan tempat tinggal bertingkat di alamat: Korolev, st. Perintis. Menurut Peta Kadaster Publik Rosreestr untuk tiga bidang tanah dengan luas total pada lahan seluas 7,2 ribu m2 jenis pemanfaatan yang diizinkan diubah dari “perkebunan” menjadi “pembangunan perumahan bertingkat”.
Izin telah diterima oleh perusahaan LLC "Perusahaan Konstruksi Utara MO", hanya ini kesatuan, yang tidak ada hubungannya dengan proyek perencanaan dan keputusan awal administrasi. Entitas aslinya adalah dan tetap RSC Energia, dan bukan LLC Northern Construction Company MO, mengapa dokumen konstruksi di area proyek perencanaan RSC Energia diterima LLC Northern Construction Company MO. Siapa yang menyerahkan dokumen tersebut ke Dewan Kota dan mengapa? Mengapa Bupati tidak mengoreksi DPRD? Mengapa RSC Energia mengetahui dan bungkam? Lagi pula, siapa yang akan membangun perumahan bagi para profesional muda?!
Terlebih lagi, sebelum “mengembangkan” KURT, perlu diambil keputusan mengenai pembangunan yang komprehensif dan berkelanjutan. Saat ini, belum ada yang membuat keputusan seperti itu, mis. Ada pelanggaran langsung terhadap Kode Perencanaan Kota.
Tidak akan ada dengar pendapat publik, karena mereka memutuskan untuk “menyesuaikannya” dengan proyek perencanaan yang telah disetujui mulai tahun 2010, namun proyek perencanaan tersebut telah disetujui 8 tahun yang lalu. Selama masa ini, standar perencanaan kota telah berubah tanpa dapat dikenali lagi, dan dengan cara yang bersahabat, proyek perlu dibatalkan atau dilakukan penyesuaian.
Kepala kota Korolev Alexander Khodyrev menyampaikan pendapat positif atas pembangunan gedung 25 lantai di lokasi kebun dan kebun sayur. Kemungkinan besar hal ini disebabkan oleh fakta bahwa kota ini dialokasikan 10% dari ruang yang dibangun - 2 ribu meter persegi untuk pemukiman kembali persediaan perumahan yang bobrok.
Hal yang paling mengejutkan adalah bahwa hal ini bertentangan dengan Rencana Umum Korolev yang telah disetujui, di mana sebagai pengganti kavling-kavling ini ditunjukkan zona pembangunan perumahan individu (pembangunan perumahan individu), di mana maksimal 3 lantai dapat dibangun, dan pembangunan bertingkat. tidak diharapkan.
Namun pada saat yang sama, dalam PZZ yang telah disetujui, seluruh wilayah SNT Energy dinyatakan sebagai KURT, sehingga dimungkinkan untuk dibangun di dalamnya, terlebih lagi jika Proyek Perencanaan Wilayah disetujui. Namun hanya sampai 17 lantai. Rencana induk tidak mengatur pembangunan di tempat ini, rencana penggunaan lahan menyediakannya. Sungguh suatu kejutan dalam penafsiran yang berbeda-beda! Bagaimanapun, audiensi publik tentang PZZ berlangsung selama 4 hari, tiga hari, pada waktu yang sama, tetapi di tempat yang berbeda.
Rencana umum, seperti PZZ, diperbaiki setelah dengar pendapat publik dan tidak ada pembicaraan tentang pembangunan tersebut, tidak dibahas. Tetapi Dewan Kota, bertentangan dengan data dari Rencana Umum, menyetujui pembangunan tersebut dan saya sama sekali tidak mengerti mengapa kita membutuhkan Rencana Umum?
Inilah nasib daerah-daerah tersebut. Pada suatu waktu, Northern Construction Company LLC membeli beberapa bidang tanah dari tukang kebun SNT Energia dan memutuskan untuk membangun di sana rumah bertingkat. Untuk melakukan hal ini, mereka membawa ekskavator dan mulai menghancurkan lumbung, rumah, dan bangunan.
Melalui upaya anggota SNT "Energia", serangan itu dapat dicegah, dan ekskavator pun menjadi sebuah monumen abadi.
Kini di sebidang tanah tersebut akan ada dua bangunan setinggi 25 lantai.
Di kelompok kerja perencanaan kota, saya menyiksa Sergei Viktorovich Ivanov tentang topik ini (mulai 1:22), tetapi tidak ada gunanya dan tidak berguna.
Tapi 76,5% untuk Vladimir Vladimirovich.
Saya sekarang mempublikasikan semua yang terbaru
Pembangunan kompleks bangunan tempat tinggal 25 lantai - 3 bangunan apartemen tempat tinggal terpisah berdiri di rumah dengan bangunan built-in, 2 tempat parkir bawah tanah terpisah dan 1 tempat parkir permukaan, gardu trafo. Pembangunan tahap pertama meliputi dua bangunan bangunan tempat tinggal - gedung 1 dan gedung 2, tempat parkir bawah tanah dan gardu trafo. Pembangunan tahap kedua meliputi satu bangunan bangunan tempat tinggal - gedung 3 dan tempat parkir bawah tanah. Pembangunan tahap ketiga meliputi tempat parkir permukaan.
Bangunan tersebut merupakan gedung apartemen tempat tinggal 25 rumah bertingkat dan termasuk dalam konstruksi tahap 1. Tahap ini mencakup dua bangunan bangunan tempat tinggal yang identik satu sama lain.
Jumlah lantai – 26 lantai.
Lantai tempat tinggal – 25.
Tingkat ketahanan api bangunan tersebut adalah I.
Kelas struktural bahaya kebakaran bangunan - C0.
Ketinggian bangunan dari permukaan tanah (sebelum dimulainya pekerjaan penggalian):
Ke puncak tembok pembatas 80,44 m;
Dari tanda wilayah yang berdekatan sampai dengan lantai lantai satu (0,000) 0,17 m;
Dari tanda wilayah yang berdekatan hingga tanda bagian bawah bukaan jendela lantai atas 72,60 m.
Sesuai dengan Rencana Pembangunan Perkotaan sebidang tanah RU78100000-11878, tinggi bangunan tidak melebihi maksimal 85 m.
Bangunan ini merupakan bagian multi-apartemen perumahan 25 lantai terpisah dengan ruang bawah tanah dan loteng teknis.
Di ruang bawah tanah terdapat ruang teknis untuk servis built-in lokasi kantor dan lantai perumahan. Tinggi lantai 2,8 m, tinggi basement 2,54 m.
Basement mempunyai 2 buah pintu keluar darurat dan dua buah lubang dengan jendela berukuran 1,3x0,9 (h), serta terdapat juga pintu masuk terpisah menuju ruang pompa pemadam kebakaran dan ruang ITP.
Loteng teknis setinggi 1,8 m dari lantai hingga bagian bawah langit-langit. Ruang teknis digunakan untuk peletakan komunikasi teknik. Pintu masuk ke loteng teknis adalah dari tangga bebas asap rokok tipe N-1 melalui ruang depan.
Di lantai dasar terdapat gedung perkantoran dengan luas mulai dari 80 hingga 250 meter persegi. Tinggi lantai 4,3 m, tinggi bersih gedung kantor 3,36 m.
Pintu keluar dari setiap kantor diisolasi dari bagian pemukiman. Setiap kantor memiliki kamar mandi untuk MMGN.
Juga di lantai dasar adalah: kelompok masuk bagian tempat tinggal, ruang kendali yang dipadukan dengan ruang pramutamu dan tempat teknis lainnya yang melayani bangunan tempat tinggal.
Penempatan apartemen disediakan dari lantai 2 hingga 25. Tinggi lantai perumahan– 3,0m. Ketinggian bersih bagian perumahan adalah 2,55 m, tinggi tempat duduk penggunaan umum bersih - 2,3 m.
Sesuai dengan bertambahnya jumlah lantai, bangunan ini memiliki tangga bebas asap rokok tipe 1 dengan transisi melalui zona udara luar dan pintu keluar terpisah ke jalan, serta penghilangan asap dari koridor lantai di setiap lantai tempat tinggal. .
Gedung ini memiliki 4 lift untuk melayani penghuni. Lift ini memiliki pemberhentian dari lantai 1 hingga lantai 26. Lift No 4 dengan kapasitas angkat 1000 kg diperuntukkan bagi penghuni rumah dan transportasi pemadam kebakaran. Poros elevator ini diisolasi dari poros elevator lainnya, dan disediakan tekanan udara di dalamnya. Pintu lift untuk mengangkut pemadam kebakaran - EIS60. Pintu lift lainnya - EIS30.
Model utilitas berkaitan dengan bidang konstruksi dan menyangkut desain struktur bangunan bertingkat dan dapat digunakan dalam konstruksi bangunan 25 lantai yang meningkatkan kenyamanan dan keamanan serta ditujukan untuk pemanfaatan seluruh ruang secara ekonomis. bangunan sambil meminimalkan bahan bangunan digunakan dalam konstruksi suatu bangunan. Bangunan tempat tinggal dirancang dalam bentuk bangunan tempat tinggal satu bagian 25 lantai berbentuk persegi dengan bawah tanah dan bagian di atas permukaan tanah, terdiri dari bingkai, dengan kolom eksternal dan internal yang menahan beban, antar-apartemen memanjang internal dan partisi interior, diafragma pengaku melintang dan inti pengaku monolitik dari unit elevator dengan poros, berisi ruang bawah tanah teknis dan loteng teknis, yang berisi ruang mesin elevator. Di bawah tanah teknis terdapat ruang ventilasi, ruang panel listrik, unit pengukur panas, ITP, stasiun pompa untuk pasokan air rumah tangga dan air minum dan stasiun pompa pemadam kebakaran. Dinding luar bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan insulasi, dan dinding luar bagian atas tanah terbuat dari dua lapis, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai di lantai, dan lapisan dalam terbuat dari balok beton aerasi, lapisan luarnya adalah insulasi yang terbuat dari lempengan wol mineral yang diplester di atas jaring. Dinding bagian dalam bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan 200, 400 mm, dan dinding bagian dalam bagian atas tanah terbuat dari beton bertulang monolitik setebal 200 mm, sedangkan kolom rumah terbuat dari beton bertulang monolitik, mempunyai penampang berbeda-beda, mengecil dari bawah ke atas.
Model utilitas yang diklaim berkaitan dengan bidang konstruksi dan menyangkut desain struktural gedung bertingkat dan dapat digunakan dalam konstruksi gedung 25 lantai untuk meningkatkan kenyamanan dan keamanan.
Diketahui gedung bertingkat, berisi dinding luar dan dalam, langit-langit, tangga dan lift, dipisahkan satu sama lain oleh koridor berbentuk T yang dihubungkan oleh koridor umum dengan bangunan (lihat MNIITEP " Proyek standar Bagian blok hunian berputar 17 lantai seri PZM dengan non hunian lantai 1 setinggi 2,8 m PZM-3/17N1, diproduksi tahun 2004).
Sebuah bangunan bertingkat (analog terdekat) juga dikenal, berisi dinding luar dan dalam, langit-langit, rakitan tangga dan lift dengan koridor dan ruangan-ruangan yang dihubungkan oleh koridor umum. Dinding luar bangunan yang membatasi unit tangga-elevator, dijauhkan darinya hingga membentuk ruangan berbentuk L dengan koridor unit tangga-elevator, dihubungkan pada sisi elevator dengan koridor umum bangunan, sedangkan lantai unit tangga-lift membentuk struktur kaku tunggal dengan lantai piringan bangunan dengan kemampuan untuk memastikan bahwa ia menyerap gaya horizontal (RU 77315 U1).
Namun, semua bangunan yang diketahui sebelumnya tidak memberikan kekakuan spasial dan stabilitas bangunan yang memadai dengan konsumsi yang optimal ruang dalam bangunan.
Kerugian dari analog juga termasuk penggunaannya jumlah besar bahan bangunan untuk konstruksi suatu bangunan.
Tujuan dari model utilitas yang diklaim adalah untuk menghilangkan kelemahan di atas.
Dengan demikian, hasil teknis yang ingin dicapai oleh model utilitas yang diklaim adalah penggunaan seluruh ruang bangunan secara ekonomis sekaligus meminimalkan bahan bangunan yang digunakan dalam konstruksi bangunan.
Bangunan tempat tinggal dibuat dalam bentuk bangunan tempat tinggal satu bagian 25 lantai berbentuk persegi dengan bagian bawah tanah dan di atas tanah, terdiri dari rangka, dengan kolom luar dan dalam yang menahan beban, antar-apartemen memanjang internal dan partisi interior, diafragma pengaku melintang dan inti pengaku monolitik dari unit elevator dengan tambang, berisi ruang bawah tanah teknis dan loteng teknis, yang diisolasi dan berisi ruang mesin elevator. Pada teknis bawah tanah terdapat ruang ventilasi, ruang panel listrik, unit pengukur panas, trafo listrik, stasiun pompa untuk penyediaan air rumah tangga dan air minum, serta stasiun pompa pemadam kebakaran. Dinding luar bagian bawah tanah terbuat dari monolitik ketebalan beton bertulang 200 mm dengan insulasi terbuat dari pelat busa polistiren setebal 100 mm, dan dinding luar bagian atas tanah terbuat dari dua lapis setebal 405 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai di lantai, lapisan dalam dibuat dari balok beton aerasi setebal 300 mm, lapisan luarnya diisolasi dari pelat wol mineral setebal 100 mm yang diplester di atas jaring. Dinding bagian dalam bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan 200, 400 mm, dan dinding bagian dalam bagian atas tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan 200 mm. Kolom rumah terbuat dari beton bertulang monolitik, mempunyai bagian:
Eksternal - 300*600 (750, 900) mm,
Intern:
Dari bawah tanah ke lantai 5 - 400*600 (900) mm,
Dari lantai 6 hingga 10 - 400*600 (800) mm,
Dari tanggal 11 hingga 15 - 400*600 (700) mm,
Dari tanggal 16 hingga 20 - 400*400 (500) mm,
Dari tanggal 21 ke atas - 400*300 mm.
Sekat antar apartemen terbuat dari tiga lapis setebal 210 mm, dari dua lapis pelat lidah-dan-alur gipsum setebal 80 mm, dengan ruang internal diisi pelat serat basal setebal 50 mm.
Partisi interior terbuat dari pelat lidah-dan-alur gipsum setebal 80 mm
Tangga dan tangga terbuat dari beton bertulang prefabrikasi, dan poros elevator terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan dinding 200 mm.
Dinding luar bagian atas tanah dapat dibuat dari dinding dua lapis setebal 495 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai pada lantai, dengan lapisan dalam terbuat dari beton polistiren diperluas setebal 375 mm, lapisan luar terbuat dari batu bata keramik hadap setebal 120 mm
Melekat pada struktur bangunan peralatan teknik menggunakan gasket kedap getaran dan suara.
Plafon gantung akustik dipasang di ruang listrik.
Ada celah akustik antara dinding poros elevator dan kamar apartemen yang berdekatan.
Desain strukturnya adalah rangka beton bertulang monolitik, dengan kolom penahan beban, dinding memanjang dan melintang internal (diafragma pengaku) dan inti pengaku monolitik pada unit elevator. Kekakuan spasial dan stabilitas bangunan terjamin bekerja bersama kolom dan diafragma kaku dengan cakram monolitik langit-langit antar lantai dan pelapis.
Bangunan tempat tinggal merupakan bangunan 25 lantai, satu bagian, denah berbentuk bujur sangkar, dengan dimensi aksial 27,10×27,70 m, tinggi bangunan mencapai 75,00 m (dari tingkat tanda perencanaan jalan masuk ke bagian bawah jendela lantai tempat tinggal terakhir).
Ketinggian teknis bawah tanah adalah 2,8 m, lantai pertama 3,0 m, lantai dua 3,0 m, lantai tipikal 3,0 m, loteng teknis 1,9 hingga 2,2 m (dari lantai ke langit-langit).
Komunikasi antar lantai dilakukan melalui dua buah elevator dengan kapasitas angkat 400 kg dan satu buah elevator dengan kapasitas angkat 1000 kg (dengan kemampuan mengangkut pemadam kebakaran) dan satu buah tangga tipe H1;
Bawah tanah teknis dimaksudkan untuk distribusi utilitas dan penempatan tempat teknis. Ada tiga pintu keluar ke luar dari bawah tanah teknis. Loteng teknis dirancang “hangat” untuk mengurangi kehilangan panas dari bangunan dan material yang dipanaskan akibat aliran ke dalamnya udara hangat dari saluran ventilasi rumah. Udara dibuang melalui satu poros pembuangan. Loteng teknis menampung ruang mesin lift.
Di bawah tanah teknis terdapat: ruang ventilasi, ruang panel listrik, unit pengukur panas, trafo listrik, stasiun pompa untuk pasokan air rumah tangga dan air minum, dan stasiun pompa pemadam kebakaran.
Di lantai dasar terdapat grup pintu masuk yang terdiri dari lobi, ruang lift, pramutamu dengan kamar mandi terpisah.
Kumpulan apartemen - 1.1.1.2.2.2.2.3.
Nomenklatur dan luas apartemen diadopsi berdasarkan riset pemasaran.
Luas apartemen: dapur - 11,7-13,0 m2, lorong - 7,3-17,7 m2, ruang bersama 19,0-20,5 m2. Luas apartemen (min/maks): satu kamar - 46,7/47,6 m2, dua kamar - 63,9/72,0 m2, tiga kamar - 90,40 m2.
Memasak di kompor listrik.
Semua apartemen memiliki loggia (mengkilap).
Kamar mandi di apartemen satu kamar digabungkan, di apartemen dua dan tiga kamar - terpisah.
Pembuangan sampah dilakukan melalui saluran sampah yang terpasang dengan katup di setiap lantai.
Dinding luar bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25 dengan ketebalan 200 mm; isolasi - papan busa polistiren tebal 100mm. Tahan air vertikal - perekat, dari satu lapisan lapisan kedap air yang digulung dengan lapisan pelindung dari bertubuh penuh batu bata keramik tebal 120 mm.
Dinding luar bagian atas tanah:
Pilihan 1:
Dua lapis setebal 405 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai di langit-langit: lapisan dalam terbuat dari balok beton aerasi setebal 300 mm, lapisan luar adalah insulasi yang terbuat dari lempengan wol mineral jenis “Nabosil”, 100 setebal mm, diplester di atas jaring.
Pilihan 2:
Dua lapis setebal 495 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai di langit-langit: lapisan dalam - beton polistiren yang diperluas setebal 375 mm, lapisan luar - batu bata menghadap keramik setebal 120 mm;
Dinding bagian dalam bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25 dengan ketebalan 200-400 mm.
Dinding bagian dalam bagian atas tanah terbuat dari beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25 dengan ketebalan 200 mm.
Pelompat:
internal - beton bertulang prefabrikasi menurut seri 1.038.1 - 1 edisi. 1; beton polistiren prefabrikasi eksternal.
Kolom adalah beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25 dengan penampang :
eksternal - 300×600 (750, 900) mm; intern:
dari bawah tanah teknis ke lantai 5 - 400x600 (900) mm; Dengan
lantai 6 hingga 10 - 400×600 (800) mm; dari lantai 11 hingga 15 - 400×600 (700) mm; dari lantai 16 hingga 20 - 400×400 (500) mm; dari lantai 21 ke atas - 400×300 (300) mm;
Partisi:
Antar-apartemen - tiga lapis setebal 210 mm: dari dua lapisan pelat lidah-dan-alur gipsum dari sistem Knauf, masing-masing setebal 80 mm, dengan ruang internal diisi dengan pelat serat basal setebal 50 mm;
Interior, di kamar mandi - sistem lidah-dan-alur gipsum "Knauf" setebal 80 mm;
Tangga terbuat dari beton bertulang prefabrikasi.
Tangga penerbangan terbuat dari beton bertulang prefabrikasi.
Poros elevator terbuat dari beton bertulang monolitik, tebal 200 mm, terbuat dari beton kelas B25.
Blok ventilasi terbuat dari pelat gipsum lidah-dan-alur setebal 80 mm, ditopang pada langit-langit setiap lantai;
Poros pembuangan asap terbuat dari beton bertulang monolitik setebal 200 mm, terbuat dari beton kelas B25, bagian dalamnya dilapisi dengan lembaran baja.
Kamar mandi terbuat dari papan gipsum lidah dan alur setebal 80 mm.
Pagar loggia terbuat dari batu bata hadap keramik, tebal 120 mm, langit-langit terbuat dari beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25, tebal 200 mm (di atas teknis bawah tanah, lantai pertama dan di bagian terpasang); 180 mm (di atas lantai 2 - 25).
Penutupnya adalah beton bertulang monolitik yang terbuat dari beton kelas B25 dengan ketebalan 200 mm. Isolasi: di atas loteng yang hangat bangunan tempat tinggal - pelat kaku serat basal setebal 100 mm.
Atap bangunan tempat tinggal berbentuk datar, dengan drainase internal yang terorganisir. Penutup atap- gulungan dua lapis bahan yang disimpan: lapisan atas- “Bipole TKP”, lapisan bawah - “Bipole TPP” menurut screed semen-pasir tebal 30mm; kemiringan - remah beton aerasi dengan fraksi 10-20 mm, ketebalan 20 hingga 120 mm.
jendela dan pintu balkon - Profil PVC dengan katup kedap suara dan jendela kaca ganda bilik ganda tipe OP B2 (4M1-8-4M1-8-K4).
Kaca loggia - Profil PVC dengan kaca tunggal.
Pintu: pintu masuk luar - berinsulasi logam, bebas asap rokok tangga dan pada loggia transisi - logam-plastik; ruang depan - menurut Gost 24698-81, internal - sesuai dengan gost 6629-88.
Peletakan utilitas disediakan di ceruk komunikasi yang terletak di koridor umum, yang memungkinkan pemeliharaannya tanpa hambatan.
Solusi berikut tersedia untuk mengurangi tingkat kebisingan:
Pengikatan perangkat dan elemen peralatan teknik pada struktur bangunan dengan menggunakan gasket kedap getaran dan suara yang mencegah penyebaran getaran dan kebisingan ke seluruh struktur bangunan;
Plafon gantung akustik dipasang di ruang panel listrik;
Kaca loggia;
Pemasangan celah akustik antar struktur bangunan dan poros elevator.
Pemasangan partisi antar apartemen dari dua lapisan blok gipsum lidah-dan-alur dengan lapisan tengah lapisan wol mineral kedap suara.
Jaringan internal sistem pasokan air minum dan pemadam kebakaran diterima sebagai yang terpisah:
Air rumah tangga dan air minum - dua zona: zona I (1-13 lantai); Zona II (14-25 lantai);
Tahan api - zona tunggal (1-25 lantai).
Pasokan air kebakaran - dari pasokan air gedung dengan peletakan jaringan pasokan air kebakaran internal cincin terpisah dengan pemasangan hidran kebakaran D 50 mm di atasnya.
Untuk memastikan tekanan dan aliran air yang dibutuhkan untuk kebutuhan rumah tangga, minum dan pemadam kebakaran, ITP menyediakan pemasangan tiga kelompok unit pompa booster.
Pada pintu masuk gedung disediakan unit pengukur air yang dilengkapi dengan pengukur aliran air dan filter magnet, dengan pemasangan jalur bypass dan pemasangan katup listrik di atasnya.
Di pintu masuk apartemen direncanakan akan dipasang meteran apartemen air dingin, air panas dan pengatur tekanan.
Pasokan air panas - dari ITP.
Pemadam kebakaran:
Internal - dari hidran kebakaran dengan diameter 50 mm, dengan debit air 7,5 (3×2,5) l/s. Untuk mengurangi tekanan berlebih pada hidran kebakaran, dipasang diafragma.
Sistem pembuangan limbah gedung dilengkapi dengan alat pemadam kebakaran sprinkler otomatis dan sistem pencucian dan desinfeksi batang. Untuk menyambung selang mobil pemadam kebakaran, jaringan pasokan air dingin internal dilengkapi dengan dua pipa pemadam kebakaran berdiameter 89 mm dan kepala penghubung yang dibawa ke luar.
Pemadam kebakaran di dalam rumah - dengan pemasangan kran tersendiri (tipe PK-B) pada jaringan penyediaan air minum, dilengkapi selang dengan diameter 19 mm dan panjang 15 m, sebagai obat utama pemadaman api
Drainase:
Saluran pembuangan domestik bersifat gravitasi.
Saluran pembuangannya mengalir secara gravitasi, dengan pembuangan air hujan dan air lelehan dari atap melalui jaringan saluran air internal dan pembuangan air hujan dan lelehan air ke dalam jaringan saluran pembuangan badai eksternal yang dirancang.
Pemanasan, ventilasi.
Koneksi sistem pemanas dan ventilasi ke jaringan pemanas - menurut skema independen melalui penukar panas pelat permukaan, sistem pasokan air panas - menurut skema dua tahap campuran tertutup, melalui penukar panas pelat permukaan.
Parameter cairan pendingin di outlet ITP:
Untuk sistem pemanas dan ventilasi - 95-70°C;
Untuk sistem pasokan air panas - 60°C.
Pemanasan:
Tempat tinggal - sistem dua zona dua pipa dengan distribusi jalur suplai yang lebih rendah dengan distribusi horizontal apartemen-demi-apartemen. Sistem pemanas 1 melayani tempat tinggal dari lantai 1 hingga 13. Sistem pemanas ke-2 melayani kawasan pemukiman dari lantai 14 hingga 25. Di kolektor di pintu masuk apartemen, direncanakan untuk memasang unit pengukur energi panas dan cairan pendingin. Pengkabelan apartemen disediakan dari pipa polietilen bertautan silang yang diletakkan di struktur lantai.
Perangkat pemanas - radiator panel baja dengan termostat internal.
Pemanasan lobi, ruang sampah, dan pintu masuk disediakan oleh cabang independen.
Perangkat pemanas untuk ruang limbah dan panel listrik adalah register yang terbuat dari pipa halus.
Ventilasi:
Ruang hidup - sistem suplai dan pembuangan dengan dorongan alami. Kap mesin diproduksi melalui saluran dapur, kamar mandi dan toilet. Arus masuknya tidak terorganisir. Di apartemen 2 lantai atas memisahkan saluran pembuangan dengan pemasangan kipas angin rumah tangga individu.
Ventilasi asap:
Untuk memastikan jalur evakuasi bebas asap rokok pada tahap awal kebakaran, disediakan pemasangan sistem ventilasi anti asap.
Pembuangan asap dilakukan melalui katup pembuangan asap di sepanjang poros pembuangan asap dengan menggunakan kipas atap.
Udara disuplai ke poros elevator.
Kipas penambah udara terletak di ruang ventilasi terpisah di atap gedung.
Sumber Daya listrik:
Lift, kipas penghilang asap dan pasokan udara, penerangan darurat, perangkat sistem alarm kebakaran, lampu penghalang diklasifikasikan sebagai penerima listrik kategori I keandalan catu daya dan diberi daya melalui perangkat ATS.
Lemari tipe UER dengan alat pengukur listrik apartemen dan saklar otomatis.
Di setiap apartemen, panel apartemen dipasang, di mana perangkat untuk melindungi jaringan intra-apartemen dipasang.
Jaringan distribusi dibuat dengan kabel, jaringan grup dibuat dengan kabel.
Metode pemasangan kabel dipilih sesuai dengan persyaratan PUE.
Penerangan ruangan yang dinormalisasi diadopsi sesuai dengan SNiP 23-05-95* dan disediakan oleh lampu hemat energi lampu neon dan lampu pijar.
Perlindungan jalur distribusi dan grup dari sirkuit pendek dan kelebihan beban disediakan oleh pemutus sirkuit. Di pintu masuk apartemen dan di jaringan soket, direncanakan untuk memasang perangkat arus sisa (RCD).
Jenis sistem pentanahan - TN-C-S. Pada masukan konsumen dilakukan sistem pemerataan potensial. Di ruang switchboard listrik, disediakan pemasangan bus grounding utama (GZB). Semua bagian peralatan listrik yang tidak mengalirkan arus dan biasanya tidak diberi energi harus dibumikan. Selain itu untuk kamar mandi juga ada sistem tambahan pemerataan potensial.
Proteksi petir pada fasilitas disediakan, sesuai dengan persyaratan instruksi SO-153-34.21.122-2003 untuk tingkat III, dengan memasang jaring proteksi petir pada atap gedung dan kemudian menghubungkannya ke loop tanah eksternal.
Jaringan komunikasi dan persinyalan:
Teleponisasi:
Disorot Ruang utilitas di lantai 1 untuk penempatan peralatan komunikasi. Jaringan internal dipasang dengan kabel dengan kabinet 19" dengan crossover optik, peralatan switching untuk operator telekomunikasi dan crossover digital di ruang PBX di lantai 1.
Radiofikasi:
Jaringan internal dipasang melalui kawat dengan rak radio tipe RS-1 dengan trafo pelanggan tipe TAMU-25T ditempatkan di atap.
Menugaskan:
Jaringan internal dipasang dengan kabel kategori 5e dengan konsentrator yang terletak di ruang panel listrik dan di ruang mesin elevator.
Sistem penerimaan televisi kolektif (SCRT):
Jaringan internal dipasang melalui kabel dengan penerima optik dan peralatan amplifikasi yang terletak di ruang “PBX” di lantai 1.
Alarm kebakaran:
Di lorong-lorong apartemen terdapat detektor asap otonom.
Rute evakuasi adalah titik panggilan kebakaran manual.
Jaringan internal diletakkan dengan kabel.
Sistem peringatan dan manajemen evakuasi:
Sistem peringatan tipe 2 dengan rumah dilengkapi dengan pemberi sinyal suara dan lampu tanda “Keluar”.
Jaringan diletakkan dengan kabel.
Kontrol akses dan sistem manajemen:
Pintu masuk ke pintu masuk dilengkapi dengan interkom.
Dengan demikian, serangkaian fitur yang diungkapkan, diungkapkan dalam formula model utilitas, sepenuhnya menjamin pencapaian hasil teknis yang dinyatakan.
1. Suatu bangunan tempat tinggal, bercirikan dibuat dalam bentuk bangunan tempat tinggal satu bagian 25 lantai berbentuk bujur sangkar dengan bagian bawah tanah dan bagian atas tanah, terdiri dari rangka dengan bagian luar yang menahan beban. dan kolom internal, antar-apartemen memanjang internal dan partisi interior, diafragma pengaku melintang dan monolitik inti kekakuan rakitan elevator dengan poros, berisi bawah tanah teknis dan loteng teknis, yang diisolasi dan berisi ruang mesin elevator, sedangkan di teknis bawah tanah terdapat ruang ventilasi, ruang panel listrik, unit pengukur panas, ITP, stasiun pompa untuk penyediaan air rumah tangga dan air minum serta stasiun pompa pemadam kebakaran, sedangkan dinding luar bagian bawah tanah terbuat dari bahan yang diperkuat monolitik. beton setebal 200 mm dengan insulasi dari pelat busa polistiren setebal 100 mm, dan dinding luar bagian atas tanah terbuat dari dua lapis setebal 405 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai pada lantai, dan lapisan dalam terbuat dari balok beton aerasi setebal 300 mm, lapisan luar - insulasi dari pelat wol mineral setebal 100 mm, diplester di atas jaring, sedangkan dinding bagian dalam bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik setebal 200, 400 mm , dan dinding bagian dalam bagian atas tanah terbuat dari beton bertulang monolitik setebal 200 mm, sedangkan kolom rumah terbuat dari beton bertulang monolitik, mempunyai bagian:
Intern:
partisi interior terbuat dari pelat lidah-dan-alur gipsum setebal 80 mm,
pendaratan dan tangga terbuat dari beton bertulang prefabrikasi, dan poros elevator terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan dinding 200 mm.
2. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 1, dicirikan bahwa peralatan teknik dipasang pada struktur bangunan dengan menggunakan gasket kedap getaran dan suara.
3. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 1, ditandai dengan dipasangnya plafon gantung akustik pada ruangan panel listrik.
4. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 1, ditandai dengan adanya celah akustik antara dinding poros elevator dan ruangan-ruangan yang berdekatan dalam apartemen.
5. Bangunan tempat tinggal, bercirikan dibuat dalam bentuk bangunan tempat tinggal satu bagian 25 lantai berbentuk persegi dengan bagian bawah tanah dan di atas tanah, terdiri dari rangka beton bertulang monolitik dengan penahan beban kolom eksternal dan internal, partisi antar-apartemen dan interior memanjang internal, diafragma kekakuan melintang dan inti kekakuan monolitik dari unit elevator dengan poros, berisi bawah tanah teknis dan loteng teknis, yang diisolasi dan berisi ruang mesin elevator, sementara di teknis bawah tanah terdapat ruang ventilasi, ruang panel listrik, unit pengukur panas, ITP, stasiun pompa untuk penyediaan air rumah tangga dan air minum serta stasiun pompa pemadam kebakaran, sedangkan dinding luar bagian bawah tanah adalah terbuat dari beton bertulang monolitik setebal 200 mm dengan insulasi pelat busa polistiren setebal 100 mm, dan dinding luar bagian atas tanah terbuat dari dinding dua lapis setebal 495 mm, berengsel dengan penyangga lantai demi lantai di lantai, dan lapisan dalam terbuat dari beton polistiren yang diperluas dengan ketebalan 375 mm, lapisan luar - dari batu bata keramik menghadap dengan ketebalan 120 mm, sedangkan dinding bagian dalam bagian bawah tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan 200, 400 mm, dan dinding bagian dalam bagian atas tanah terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan 200 mm, sedangkan kolom rumah terbuat dari beton bertulang monolitik , memiliki bagian:
Eksternal - 300×600 (750, 900) mm,
Intern:
Dari dulu bawah tanah di lantai 5 - 400×600 (900) mm,
Dari lantai 6 sampai 10 - 400×600 (800) mm,
Dari tanggal 11 hingga 15 - 400×600 (700) mm,
Dari tanggal 16 hingga 20 - 400×400 (500) mm,
Dari tanggal 21 ke atas - 400x300 mm,
partisi antar apartemen terbuat dari tiga lapis setebal 210 mm dari dua lapis pelat lidah-dan-alur gipsum setebal 80 mm dengan ruang bagian dalam diisi pelat serat basal setebal 50 mm,
Partisi interior dan kamar mandi terbuat dari pelat lidah-dan-alur gipsum setebal 80 mm,
tangga dan penerbangan terbuat dari beton bertulang prefabrikasi, dan poros elevator terbuat dari beton bertulang monolitik dengan ketebalan dinding 200 mm.
6. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 5, dicirikan bahwa peralatan teknik dipasang pada struktur bangunan dengan menggunakan gasket kedap getaran dan suara.
7. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 5, dicirikan bahwa plafon gantung akustik dipasang di ruang panel listrik.
8. Bangunan tempat tinggal menurut klaim 5, ditandai dengan adanya celah akustik antara lantai dan poros elevator.
Paten serupa:
Perjalanan lift hampir berakhir dengan tragedi di salah satu kompleks perumahan di distrik Leninsky di wilayah Moskow. Orang-orang turun dari lantai 25. Pada titik tertentu, kabel logam putus, menembus langit-langit kabin, dan lift tiba-tiba jatuh. Nyawa penumpang terselamatkan oleh mekanisme keselamatan. Apalagi, menurut warga, kejadian lift ini bukan kali pertama. Laporan dari saluran TV Moskow-24.
Semyon Mashkov dan tetangganya di lokasi tersebut, Georgy Kurganov, mengingat apa yang mereka rasakan ketika lift jatuh dari ketinggian beberapa lantai.
"Kami masuk lift di lantai 25, jalan-jalan sama anjing, pencet tombol, lift mulai bergerak dan setelah kurang lebih 40 detik terdengar dentuman tajam. Lalu tidak jelas apa yang terjadi, lalu terjadi percepatan, kami duduk, lift penuh debu, langit-langit runtuh, dan rantai jatuh melalui langit-langit,” kata Semyon Mashkov.
"Awalnya ada yang gemetar, sesaat, lalu tiba-tiba semuanya tertutup debu. Saya berhasil melompat kembali ke pintu, lalu semenit kemudian kami melihat apa yang terjadi, apa akibatnya, apa yang roboh, dan rantai ini. baru saja terbaring di sana,” - kenang Georgy Kurganov.
Ternyata lift tersebut jatuh di antara lantai satu dan dua. Para korban harus duduk di kabin yang terkunci selama hampir satu jam. Tidak mungkin menghubungi petugas operator.
"Kami mendengar petugas operator, tetapi tidak ada tanggapan. Petugas sudah menelepon para insinyur, dan setelah 40 menit dia tiba," jelas Semyon Mashkov.
Terlepas dari kenyataan bahwa rumahnya baru, dibangun sekitar setahun yang lalu, menurut penduduk, selalu ada masalah dengan lift di sini.
- Itu disajikan sebagai rumah mewah, seolah-olah itu adalah rumah elit - batu bata, monolit. Sayangnya, masalah terus menghantui kami sejak saat itu, terutama elevator - yang terus-menerus rusak.
Masih komplek perumahan yang sama, lift di gedung seberang. Musim panas ini, Anastasia Komarova dan putrinya yang berusia 4 tahun menjadi sandera di kompartemen kargo di sana. Usai kejadian, gadis tersebut masih takut untuk turun dari lift.
"Kami berkendara dua lantai, terdengar suara gerinda yang mengerikan, dan benturannya sangat kuat. Begitu kuatnya hingga sepeda kami terjatuh ke samping, dan kami hampir tidak bisa berdiri," kenang Anastasia Komarova.
Penghuni pintu masuk ini, setelah jatuhnya lift bersama Anastasia dan putrinya, berusaha menghindari bepergian di kabin khusus ini. Bagi yang tinggal di lantai bawah, dan bangunannya 25 lantai, usahakan naik turun dengan berjalan kaki.
- Kami terus-menerus mengajukan permintaan, tetapi tanggapannya tidak secepat yang kami inginkan. Kami ingin ini berhasil.
Setelah keadaan darurat lainnya dengan lift, Georgy dan Semyon memutuskan untuk menulis pernyataan kepada polisi dan bermaksud menuntut perusahaan manajemen memahami kondisi teknis fasilitas lift pada gedung.
Rumah yang dibangun berdasarkan kerangka monolitik prefabrikasi memungkinkan arsitek untuk menggunakan berbagai solusi perencanaan ruang dan memberikan setiap bangunan fitur individual dan tampilan unik.Struktur penutup terbuat dari bahan berukuran kecil
Total volume produk beton bertulang adalah 2431 meter kubik
Total luas bangunan tempat tinggal adalah 9621 sq.m.
| Kuantitas lantai |
Jenderal S apartemen (m persegi) |
S perumahan kamar (m persegi) |
Kuantitas apartemen (potongan) |
| 17 | 6894,75 | 3570,91 | 135 |
| Jumlah (buah) / S (m persegi) 1 kamar apartemen |
Jumlah (buah) / S (m persegi) 2 kamar apartemen |
Jumlah (buah) / S (m persegi) 3 kamar apartemen |
|
| 67/ 2922,49 | 67 / 4335,74 | 1 / 105,26 | − |
Struktur penutup - panel tirai 3 lapis
Dimensi bagian balok (L x D) - 24,0 m x 24,0 mTotal volume produk beton bertulang - 3200 meter kubik
Total luas bangunan tempat tinggal adalah 10595 sq.m.
Bangunan tempat tinggal 18 lantai
Dimensi bagian balok (L x D) - 24 x 24 sq.mTotal volume produk beton bertulang - 3365 meter kubik
Total luas bangunan tempat tinggal adalah 10812 sq.m.
| Kuantitas lantai |
Jenderal S apartemen (m persegi) |
S perumahan kamar (m persegi) |
Kuantitas apartemen (potongan) |
| 18 | 7680.51 | 10811.60 | 143 |
| Jumlah (buah) / S (m persegi) 1 kamar apartemen |
Jumlah (buah) / S (m persegi) 2 kamar apartemen |
Jumlah (buah) / S (m persegi) 3 kamar apartemen |
Jumlah (buah) / S (m persegi) 4 kamar apartemen |
| 72 | 71 | − | − |
Bangunan tempat tinggal 25 lantai
Dinding:
dari lantai 1 hingga 15 - panel tirai tiga lapis
dari 16 hingga 25 lantai - struktur tembus cahaya
Ukuran bagian balok (L x D) - 24,0 m x 29,5 m
Total luas bangunan tempat tinggal adalah 17935 sq.m.