Pemilik rumah menghadapi kebutuhan akan perbaikan setidaknya sekali dalam hidup mereka.
Namun, dalam sebagian besar kasus, seseorang yang tidak ada hubungannya dengan konstruksi tidak akan mampu menangani perbaikan besar atau penyelesaian akhir. apartemen baru. Satu-satunya jalan keluar dari situasi ini adalah beralih ke pasar jasa konstruksi. Saat memilih spesialis, Anda harus berhati-hati, karena kemungkinan menemukan master yang tidak bermoral cukup tinggi.
Langkah pertama adalah memutuskan siapa yang harus dihubungi untuk mendapatkan layanan - pengrajin swasta, tim konstruksi, atau perusahaan khusus.
Tukang reparasi swasta
Pertama, mari pertimbangkan opsi kerjasama dengan pembangun swasta. Ada pendapat bahwa spesialis seperti itu adalah yang paling tidak dapat diandalkan. Apa yang disebut “faktor manusia” memainkan peran besar di sini. Dalam situasi ini, pelanggan tidak mempunyai jaminan bahwa pekerjaan akan selesai. Tuan seperti itu dapat dengan mudah jatuh sakit, mencari pesanan lain yang lebih menguntungkan baginya, atau tiba-tiba menolak pekerjaan tanpa penjelasan apa pun.
Menemukan spesialis lain yang setuju untuk menyelesaikan pekerjaan akan sangat bermasalah. Ini penuh risiko biaya yang tidak perlu dan membuang-buang waktumu. Dan kualitas perbaikan tersebut akan menurun secara signifikan.
Hilangnya seorang pembangun secara tiba-tiba adalah hal yang lebih ringan dari dua kejahatan. Jauh lebih menakutkan bertemu dengan penipu sejati
Penipu ulung, yang berpura-pura menjadi spesialis berkualifikasi tinggi, memeriksa apartemennya bersama dengan pelanggan yang tidak berpengalaman, menyebutkan jumlah yang sesuai dengan pemilik apartemen, dan meminta pembayaran di muka. Pelanggan, tanpa berpikir dua kali, membayar sebagian pekerjaan. Setelah itu, spesialis tersebut pergi dan tidak pernah menghubungi lagi.
Untuk menghindari tertipu oleh penipu, Anda harus melakukan hal berikut. Anda sebaiknya tidak langsung menyetujui harga yang cocok untuk Anda. Selalu periksa dokumen pembuatnya. Dan tentu saja, ketika memilih seorang spesialis, dengarkan saran teman dan kerabat.
Kru konstruksi
Sekilas, opsi ini tampak lebih andal dibandingkan opsi sebelumnya. Namun, ada juga kendala di sini.
Kenyataannya adalah sebagian besar kru konstruksi terdiri dari orang-orang Asia Tengah. Dalam hal ini yang utama penggerak sepanjang proses, akan ada keinginan untuk segera menyelesaikan pekerjaan dan pulang dengan membawa uang yang diperoleh dengan jujur (atau tidak jujur). Kualitas perbaikan akan sangat menurun. Sayangnya, banyak kekurangan yang sulit untuk segera diketahui. Dan setelah beberapa waktu, ketika pelanggan berhasil melakukan hal ini, hampir tidak mungkin menemukan calon pembuat.
Ada juga jebakan yang mungkin terjadi di sisi lain. Di tim konstruksi mana pun, para pekerja dipimpin oleh seorang mandor. Kemungkinan besar, orang ini tidak akan mencoba menipu selama perbaikan, tetapi dia bisa menipu dengan segala cara saat membuat kontrak. Misalnya, ketika menyusun perkiraan, dimensi apartemen yang sama sekali berbeda dapat ditunjukkan, dan di suatu tempat di bawah dalam cetakan kecil akan dinyatakan bahwa pekerjaan tersebut harus dibayar setelah selesai. Akibatnya, pelanggan yang tidak berpengalaman akan terpaksa membayar jumlah yang jauh lebih tinggi daripada jumlah aslinya. Tidak ada yang bisa diperbaiki lagi. Oleh karena itu, Anda tidak boleh menyetujui ketentuan pembayaran tersebut. Jauh lebih baik jika Anda menyepakati harga tetap dan jangka waktu perbaikan tertentu.
Bagaimanapun, agar tidak tertipu saat merekrut kru konstruksi Penting untuk mempelajari kontrak dengan cermat dan fokus pada ulasan klien "langsung". Akan sangat ideal jika Anda mempunyai kesempatan untuk memeriksa pekerjaan sebelumnya dari para spesialis ini. Seperti kata pepatah, lebih baik melihat sekali daripada mendengar seratus kali.
Perusahaan konstruksi
Ada pendapat bahwa jika klien menghubungi perusahaan "serius" yang berspesialisasi dalam perbaikan, maka kemungkinan besar pekerjaan akan dilakukan secara efisien dan seluruh prosedur akan "transparan". Kemungkinan besar hal ini memang akan terjadi. Sekarang ada banyak perusahaan yang dengan jujur memenuhi pesanan dan menghargai reputasinya. Biasanya mereka bekerja lebih dari satu tahun, memiliki sertifikat registrasi dan registrasi akuntansi pajak, milikku kantor sendiri, nomor telepon, situs web dan banyak ulasan positif.
Namun, bahkan di lingkungan resmi seperti itu, Anda bisa berhadapan langsung dengan penipu. Dan kemungkinan besar, mereka akan lebih siap dibandingkan dua kasus yang dibahas sebelumnya.
Pertama-tama, Anda harus memperhatikan apakah perusahaan memberikan jaminan atas layanan yang diberikan, karena jika terjadi klaim, pelanggan berhak untuk mengajukan ke pengadilan.
Sama seperti saat menyewa tukang reparasi swasta, Anda tidak boleh “mematuk” harga murah. Murahnya harga di bidang ini jelas merupakan tanda penipuan. Bahkan sebelum membuat kontrak, disarankan untuk mengunjungi kantor perusahaan; spesialis yang tidak bermoral akan rewel hingga menit terakhir dan menawarkan untuk bertemu di tempat lain.
Waktu pengerjaan tergantung pada ukuran ruang tamu dan bangunan tempat apartemen berada. Perbaikan pada soket era Soviet biasanya berlangsung tidak lebih dari 2-3 bulan. Di gedung baru, pengerjaan bisa memakan waktu hingga enam bulan.
Detail penting: jika Anda memiliki furnitur atau furnitur tersisa di apartemen Anda selama renovasi Peralatan, kemudian pastikan untuk melakukan inventarisasi rinci atas properti Anda di hadapan perwakilan perusahaan.
Bagaimana cara pembangun menipu?
Yang terpenting, Anda harus berhati-hati dalam melakukan pekerjaan tanpa kontrak dan jaminan. Selain itu, pekerja dapat mengubah harga, melewatkan beberapa langkah teknologi, dan membeli bahan yang tidak disebutkan dalam perkiraan. Namun, ada kalanya pelanggan sendiri menganjurkan tidak adanya kontrak, mencoba menipu pembangun.
Pemeriksaan objek
Saat memeriksa objek, mandor berpura-pura orang yang berpengetahuan, dapat menaikkan biaya pekerjaan secara signifikan, atau sekadar menyembunyikan ketidakprofesionalan mereka. Yang kedua dapat menimbulkan konsekuensi yang mengerikan.
Perjanjian
Tentu saja pekerjaan apa pun harus didasarkan pada kontrak. Tanpanya, ada banyak alasan untuk melakukan perbaikan yang berbeda dari apa yang dibutuhkan pelanggan, atau menaikkan harga secara signifikan. Jangan meremehkan pentingnya hal ini.
Juga saat mempersiapkan semua orang dokumen yang diperlukan, terutama di fasilitas besar, sangat penting untuk menyediakan semuanya hingga detail terkecil, termasuk diagram pengkabelan, ventilasi, pipa ledeng, dan bahkan asuransi.
Memperkirakan
Tukang reparasi dapat dengan mudah menipu pelanggan dengan cara berikut. Perkiraan tersebut akan mencantumkan jenis pekerjaan dan biayanya, tetapi jumlahnya tidak akan disebutkan. Mereka pasti akan mulai merengek: “Kami akan mencari tahu seiring berjalannya waktu” atau “Sulit untuk menyebutkan harga pastinya.”
Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh menyetujui ketentuan tersebut. Perkiraan tersebut harus mencakup harga seluruh pekerjaan. Itu juga harus menunjukkan siapa yang akan terlibat dalam pencarian, pembelian, pengangkutan bahan dan persiapan fasilitas untuk perbaikan.
Untuk membuat perkiraan, Anda memerlukan pengetahuan di bidang ini. Namun, Anda bisa melakukannya sendiri.
Jaminan
Banyak cacat selama perbaikan tidak langsung terlihat. Kemungkinannya terlalu kecil bahwa keesokan harinya setelah pekerjaan selesai, wallpaper di apartemen akan mulai terkelupas, linoleum akan membengkak, dan plester akan runtuh.
Tidak ada seorang pun yang kebal dari masalah dalam enam bulan atau satu tahun. Apalagi jika perbaikannya dilakukan oleh tim swasta yang sayangnya tidak memberikan jaminan apapun.
Banyak pelanggan tidak menggunakan jasa perusahaan, karena takut akan pukulan keras terhadap dompet mereka. Dalam praktiknya, biasanya biaya pekerjaan di perusahaan khusus tidak lebih dari 30% lebih mahal dibandingkan biaya di pedagang swasta.
Namun, meskipun harganya 1,5-2 kali lebih tinggi, lebih baik memberikan jaminan untuk sebagian besar layanan. Bagaimanapun, perbaikan yang tidak hati-hati dapat menyebabkan kerusakan material yang paling serius.
Pada akhirnya, Anda tidak boleh berharap pekerja murahan yang tidak memberikan jaminan akan menyelesaikan perbaikan secara efisien dan tepat waktu.
Penipuan harga
Paling jalan yang benar“menipu” pelanggan sebanyak mungkin uang lebih setelah menyelesaikan pekerjaan - jangan membuat perjanjian dengannya dan jangan membuat perkiraan.
Tampaknya perkiraan yang disusun dengan baik akan memungkinkan momen seperti itu dihindari. Ya, dalam banyak kasus, inilah yang terjadi. Namun, dalam beberapa situasi, hal ini pun tidak akan menyelamatkan klien dari kerugian. Anda dapat dengan mudah memasukkan pekerjaan murah dan berkualitas rendah ke dalam perkiraan, bukan apa yang dijanjikan. Dalam hal ini, penipuan tidak akan segera terdeteksi, dan daya tahan perbaikan tersebut akan berkurang secara signifikan.
Prosedur pembayaran
Jika pembangun memerlukan pembayaran di muka, maka Anda tidak boleh menyetujui persyaratan tersebut. Ada risiko tertentu bahwa spesialis akan kabur membawa uang tanpa menyelesaikan pekerjaannya. Disarankan untuk membayar perbaikan secara bertahap, setelah selesainya bagian pekerjaan tertentu. Dalam hal ini, kemungkinan kehilangan uang berkurang secara signifikan.
Namun, Anda tidak boleh bertindak terlalu jauh atau menunda pembayaran sama sekali. Hal ini penuh dengan kepergian spesialis ke fasilitas lain yang lebih menguntungkan.
Pembelian bahan berkualitas rendah
Saat menyusun perkiraan, jangan lupa untuk menunjukkan nama barang tertentu dan nama perusahaan manufaktur. Misalnya, perbedaan harga antara cat impor dan cat dalam negeri bisa sangat besar, sehingga tukang pasti akan tergoda untuk berhemat banyak.
Juga tidak akan sulit bagi calon tukang reparasi untuk membeli produk murah dan meminta mereka mengeluarkan cek untuk produk yang sama sekali berbeda. Oleh karena itu, Anda harus selalu memeriksa pembelian dari pembuat secara langsung. Tidak ada yang perlu dipermalukan di sini, karena barang yang dibeli dengan cara ini mungkin saja berbahaya bagi kesehatan.
Apa yang harus dilakukan jika pembangun sudah curang
Pasal 162 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan bahwa “ketidakpatuhan terhadap sederhana bentuk tertulis transaksi menghilangkan hak para pihak jika terjadi perselisihan untuk merujuk pada keterangan saksi yang mendukung transaksi dan ketentuan-ketentuannya, namun tidak menghilangkan hak mereka untuk memberikan bukti tertulis dan bukti lainnya.”
Sederhananya, untuk membuktikan kesalahan pembangun, harus ada kesepakatan.
Namun, meskipun Anda tidak menandatanganinya, Anda tidak boleh menyerah. Dianjurkan untuk pergi ke pengadilan, setelah sebelumnya menyiapkan semua dokumen yang mengkonfirmasi penyelesaian pekerjaan, kualitasnya yang tidak memuaskan, serta transfer dana.
Jika Anda memiliki teman yang ahli di bidang konstruksi, maka ajaklah dia untuk mengawasi proses perbaikannya (tentunya tidak gratis). Dia, tidak seperti mandor yang tidak Anda kenal, akan benar-benar bisa mengawasi eksekusi berkualitas tinggi bekerja
Jika objeknya besar atau mahal, maka gunakan program khusus “asuransi risiko konstruksi dan pemasangan”. Untuk pekerjaan tertentu, disarankan untuk menyewa perusahaan yang berspesialisasi dalam bidang khusus ini.
Cobalah untuk mengunjungi situs tersebut setidaknya sekali seminggu dan berdiskusi dengan pembuatnya berbagai nuansa memperbaiki. Dengan cara ini Anda dapat menghindari kerugian atau situasi konflik apa pun.
Lakukan perbaikan dengan serius. Ini bukan perjalanan ke toko untuk membeli susu, tetapi rekonstruksi tempat tinggal Anda, yang kemungkinan besar akan Anda tinggali selama bertahun-tahun yang akan datang.
1. “Pekerja” di dekat gedung baru
Setiap gedung baru membutuhkan jumlah yang sangat besar daerah pemukiman tanpa finishing, yang artinya cara yang bagus menghasilkan uang dari pemilik baru. Pekerja tamu memaksakan layanan mereka tepat di pintu masuk rumah, memegang tangan calon korban.
Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh tertarik sedetik pun pada “penawaran menguntungkan” mereka, yang akan mulai mereka umumkan dengan bersaing satu sama lain, menunjukkan foto apartemen, di mana mereka diduga melakukan penyelesaian akhir.
Pada akhirnya, kerjasama tersebut berakhir dengan hilangnya waktu, uang dan kegelisahan, namun tidak membuahkan hasil yang diinginkan.
2. Perusahaan penerbangan malam
DI DALAM tahun terakhir Banyak organisasi semacam itu bermunculan di Internet. Situs web yang dirancang dengan indah, diskon besar, Murah, garansi 5-7 tahun, ulasan “nyata” dan sejumlah besar sertifikat untuk setiap selera dan warna. Semua ini tanda-tanda pasti tipu muslihat.
Ketika Anda menelepon perusahaan ini, mereka akan menawarkan Anda kondisi yang paling menggiurkan dan tidak akan meninggalkan Anda sampai Anda setuju untuk menandatangani kontrak.
Memeriksa alamat sah organisasi, hubungi kantor mereka, karena tanda yang jelas dari perusahaan penerbangan malam adalah perpindahan tanpa akhir ke lokasi baru dan tidak adanya orang di tempat kerja. Kantor tersebut tidak memiliki alamat fisik, dan halaman Internet dapat hilang kapan saja bersama dengan uang Anda.
3. Situs satu halaman
Pendaratan adalah yang paling banyak tampilan populer penipuan hari ini. Pemilik halaman tersebut tertarik untuk memperoleh data pribadi dan menjualnya kepada pihak ketiga. Selain itu, beberapa perusahaan one-liner bekerja dengan organisasi tertentu dan menerima persentase pesanan.
Tidak semua halaman arahan palsu, namun ada tanda-tanda yang dapat Anda gunakan untuk mengenali kontraktor yang tidak bermoral:
- Jendela pop-up meminta Anda meninggalkan nomor Anda.
- Hadiah, promosi dan penawaran menggiurkan lainnya.
- Terima perkiraan melalui SMS.
- Lulus tes dan mengisi kolom dengan informasi pribadi untuk menerima diskon.
- Hanya nomor ponsel dan tidak ada alamat sebenarnya.
- Jaminan jangka panjang atas layanan yang diberikan.
4. Penawaran yang menguntungkan dari perusahaan manajemen dan asosiasi pemilik rumah
Pemilik baru sering kali ditawari perusahaan yang “terbukti” dari perusahaan manajemen atau HOA. Namun Anda tidak boleh bersukacita atas master yang ditemukan dengan cepat. Orang yang menawarkan layanan tersebut menerima persentase dari setiap kontrak yang diselesaikan. Artinya di skenario kasus terbaik Anda akan membayar lebih persentase ini, dalam kasus terburuk, uang akan dihemat untuk kualitas, dan ini mencapai 25% dari total biaya.
5. Renovasi yang belum selesai dan pembangun yang hilang
Seringkali orang datang kepada kami dengan permintaan untuk menyelesaikan renovasi yang telah mereka mulai pada tempat tinggal mereka.
Hal ini terutama disebabkan oleh fakta bahwa “master” sebelumnya suatu hari menghilang dan tidak lagi berhubungan.
Bagaimana ini bisa terjadi.
Klien potensial menemukan master tersebut melalui iklan yang dipasang di papan informasi di pintu masuk atau di dekat lift. Ciri khas personel seperti itu sering kali tidak hadir alat yang diperlukan. Jadi bersiaplah untuk membelinya dengan uang Anda sendiri.
Pada hari-hari pertama, “profesional” menunjukkan aktivitas yang giat, aktif melakukan pekerjaan kasar, yang tidak terlalu padat karya dan paling menguntungkan. Kemudian mereka meminta Anda melakukan pembayaran sebesar 50% atau lebih jumlah total. Setelah menerima uang, mereka menghilang, mungkin bersama alat yang dibeli.
Alasannya sederhana- setelah pekerjaan kasar datanglah finishing. Ini adalah proses yang melelahkan dan memakan waktu, yang tidak dapat atau tidak diminati oleh para pekerja tersebut, karena selama periode ini mereka akan punya waktu untuk menipu 2-3 orang yang mudah tertipu.
Kata "perbaikan" yang mengerikan ini... Mandor Alexander Veselov, yang mengorganisir lebih dari 400 perbaikan yang berhasil di Moskow, berbicara tentang bagaimana membedakan pekerja yang buruk dari pekerja yang mengerikan.
1 Para pekerja akan meminta Anda untuk memercayai mereka untuk membeli semua bahan. Tidak setuju. Jika tidak, biaya sekantong semen akan sebanding dengan anggaran tahunan Pantai Gading.
Serangan balik
Beli sendiri semua bahannya. Sebagai upaya terakhir, lakukan tur ke pasar konstruksi atau di Internet, di mana Anda selalu dapat menemukannya harga optimal, tetapi juga perkiraan perkiraan. Ingat harga dan ulangi saat berkomunikasi dengan pekerja sebagai mantra pelindung.
Para pekerja tidak memiliki peralatan dan mereka mengatakan Anda harus membelinya sendiri.
Serangan balik
Anda bisa mengirimnya pergi. Tidak perlu memukuli seseorang karena mencoba melakukan pemerasan secara terang-terangan.
Seringkali para pekerja meminta untuk tinggal di apartemen yang sedang direnovasi. Pada saat yang sama, mereka memiliki karakter yang sangat Samaria dan dengan senang hati melakukan perbaikan di tetangga Anda, di daerah tetangga, dan umumnya di mana saja, hanya saja tidak di tempat Anda. Dan jangan heran jika, ketika Anda tiba-tiba tiba di apartemen, Anda menemukan di sana seorang ibu pekerja, yang sangat merugikan iklim Azerbaijan. Dan setelah para pekerja pergi, tagihan telepon tiba-tiba menunjukkan kode-kode aneh dan asing serta jumlah empat digit dalam rubel.
Serangan balik
Hubungi PBX terlebih dahulu dan minta untuk memblokir "delapan". Dan tidak tempat tinggal permanen- biarkan mereka bekerja di bawah pengawasan Anda. Meski hanya dua atau tiga jam sehari, perbaikannya tidak akan memakan waktu lama.
Pekerja mungkin menyebutkan tenggat waktu perbaikan yang terlalu padat atau terlalu tinggi. Dalam kasus pertama, kecepatan meningkat dengan mengorbankan kualitas. Yang kedua berarti para pekerja memiliki banyak pesanan selain Anda, sehingga perbaikan akan dilakukan waktu senggang dan dari sisa bahan bangunan.
Serangan balik
Untuk perbaikan Apartemen studio luasnya sekitar 20 meter persegi. Dibutuhkan tim yang terdiri dari tiga orang dalam seminggu.
Kebanyakan brigade bekerja berdasarkan prinsip “kita tidak bisa tinggal di sini.” Soket dapat direkatkan ke wallpaper, lupa menyuplai listrik ke dalamnya, dan pipa yang terbuat dari plastik murah dapat ditempelkan ke dinding.
Serangan balik
Kontrol proses di semua tahap, terutama saat memasang komunikasi tersembunyi. Jika tidak, tetangga Anda juga harus membayar untuk perbaikannya.
Kalikan semua persyaratan dan harga dengan dua. Tiga lebih baik. Tuliskan semua pengeluaran. Jangan membayar semuanya sekaligus, bayarlah secara porsi. Dan buatlah perjanjian dengan para pekerja, yang menurutnya mereka berkewajiban memberi kompensasi kepada Anda atas semua keterlambatan dan kerusakan. Tentu saja, Anda tidak akan mendapatkan uang kembali dari mereka. Anda hanya akan membayar lebih sedikit dari yang Anda janjikan.
Kamus
Ingat tiga kata dasar: level, kemiringan, dan tegak lurus. Menggunakan salah satu dari mereka dengan ekspresi wajah yang serius membuat tukang merasa bersalah dan ingin jatuh ke tanah. Sebab, pada umumnya, mereka tidak mempunyai garis datar atau tegak lurus, sehingga lerengnya menjadi bengkok.
Salah satu hukum Murphy berbunyi: “Biasanya, hanya setelah bekerja kita memahami dari mana kita harus memulai.” Belum lama ini kami menemukan pilihan menarik: orang biasa yang melakukan perbaikan sendiri membagikan rekomendasi dan berbagai kesalahan yang mereka buat dalam prosesnya. Semua komentar hanya didasarkan pada pengalaman pribadi dan mengutarakan pendapat pribadi orang-orang yang mengalami renovasi.
Kami yakin dengan membaca pilihannya, Anda akan dapat menghindari banyak hal kesalahan standar saat merenovasi apartemen Anda.
“Jadi, apa yang tidak akan pernah saya lakukan lagi jika saya melakukan renovasi lagi:
1. Linoleum sangat buruk, dan mengapur langit-langit sangatlah bodoh.
2. Saya tidak mempercayai istri saya untuk melakukan perbaikan. Biarkan dia melakukannya di bawah bimbingan seorang desainer. Kalau tidak, sebagian besar apartemen teman saya tidak berbeda satu sama lain - mereka menyalin satu sama lain jika perlu dan tidak perlu.
3. Di dapur, lebih baik menyediakan kotak di bawah kerut untuk kap mesin.
4. Saya tidak akan pernah berbagi area pemotongan dapur dengan kompor!
5. Saya tidak akan pernah menggunakan karpet!
6. Aku tidak akan pernah menggantungnya lemari atas dapur di atas garis mata!
7. Saya tidak akan memasang lantai laminasi di dapur papan parket. Kebocoran pertama - dan semuanya membengkak...
8. Aku seharusnya tidak mengatakannya perabotan dapur sepanjang seluruh dinding masuk dapur persegi panjang, akan lebih mudah untuk menempatkannya secara miring.
9. Saya tidak akan berhemat pada pipa ledeng dan ubin: maka akan terlihat buruk selama beberapa tahun, tetapi Anda tidak akan bisa mengulanginya.
10. Sia-sia membuat ruang ganti kecil agar ada lebih banyak ruang di dalam ruangan. Setengah meter ini tidak akan menghemat ruangan, dan ketika ruang ganti penuh sesak, Anda tidak akan bisa membangun yang lain.
11. Berdasarkan pengetahuan saya sepenuhnya, saya tidak akan pernah melakukan pemasangan kabel listrik di apartemen tanpa terlebih dahulu membuat rencana penataan furniturnya.
12. Banyak rak terbuka dengan banyak suvenir. Ini benar-benar pengumpul debu!
13. Jangan memasang soket “di lantai”. Sangat merepotkan, selalu terbuka, debu menumpuk dan tidak mungkin membersihkan lantai dengan benar.
14. Jangan lupa memasang stopkontak tepat di kamar mandi untuk pengering rambut, set manikur listrik, dan pisau cukur. Anda dapat memilikinya, tetapi pilihlah cermin yang juga memiliki soket internal seperti kabel ekstensi.
15. Sediakan rheostat (peredup) di kamar tidur anak agar lampu menyala perlahan, bukan tiba-tiba.
16. Buatlah lantai yang hangat. Pada prinsipnya, Anda bahkan tidak perlu menyalakannya pada awalnya, tetapi lebih baik segera melakukannya.
17. Lebih baik memilih bohlam halogen dengan sudut kemiringan daripada bohlam yang kaku.
18. Jika kabel sudah tua, gantilah seluruhnya. Ngomong-ngomong, sebaiknya tuliskan (atau ambil foto dengan pengukuran) lokasinya, jika tidak, Anda tidak akan masuk ke dalam kabel nanti.
19. Sediakan pintu masuk ke apartemen untuk semua kemungkinan kabel (saluran kabel lebar).
20. Sakelarnya semuanya “Euro” (pada ketinggian 80-90 cm) - sehingga anak-anak dapat menyalakan lampu tanpa melompat.
21. Lampu dan stopkontak di balkon untuk berjaga-jaga.
22. Pencahayaan di dapur di atas permukaan kerja(lampu built-in di kanopi dapur cantik, tapi tidak fungsional).
23. Gunakan dua saklar/saklar - di pintu masuk dan di tempat tidur di kamar tidur, agar tidak bangun dari tempat tidur, ingin mematikan lampu. Hal yang sama berlaku untuk koridor panjang.
24. Lantai hangat harus ada pengatur waktunya, kalau tidak kalau dinyalakan di pagi hari akan memanas dalam 2 jam.
25. Pilih lokasi konter terlebih dahulu. Dan kini lorong tersebut belum bisa dibangun dengan baik. Meterannya tidak tergantung dengan baik, dan menakutkan untuk mengebor dinding di atasnya - kabelnya.
26. Pintu dengan sisipan kaca Kami tidak menyukainya: jika anak tertidur di kamar, lampu di koridor menyala.
27. Bahan tahan api sebaiknya diletakkan di dekat permukaan yang panas. Kami memiliki lapisan polipropilen di dekat kaca cerobong di dinding - kaca itu meleleh.
28. Baterai tidak perlu dijahit terlalu rapat, Anda harus memberikan akses ke tumpang tindihnya.
29. Jika Anda akan membuat lemari pakaian atau lemari berlaci sesuai pesanan, pastikan untuk meratakan dinding!
30. Anda perlu memikirkan hal-hal kecil terlebih dahulu. Setelah renovasi, kami membeli pemanas air 80 liter dan memutuskan untuk memasangnya di toilet, kami membutuhkan stopkontak dan harus memotong wallpaper baru.
31. Saat memasang kamar mandi, tidak ada pembatas yang dipasang pada dinding tempat bertemunya ubin, melainkan hanya digosok segel silikon... Intinya: selalu ada air di sudut-sudut.
32. Kami memiliki ubin Spanyol yang sangat indah di dapur kami, salah satu kekurangannya adalah talangnya sangat dalam, segala jenis kotoran cepat menumpuk di sana dan sulit untuk dibersihkan. Penting untuk memilih sesuatu yang benar-benar halus, tetapi tidak mengkilap, dan hampir tidak ada talang.
33. Soketnya bermasalah. Anda memerlukannya lebih banyak dari yang Anda kira, terutama di dapur. Lebih baik bukan yang tunggal, tapi yang ganda: harganya sama, tetapi Anda tidak akan terlalu senang nanti.
34. Saat memasang bak mandi, pastikan mangkuk dimiringkan ke arah saluran pembuangan, jika tidak air akan sulit keluar jika bak mandi diletakkan rata.
35. Jangan lupakan gantungan handuk berpemanas!
36. Sangat berisik pipa limbah ketika tetangga di lantai atas menggunakan toilet. Baik untuk semua orang pipa plastik, tapi cukup berisik, jadi buatlah kedap suara - bungkus pipa dengan sesuatu.
37. Langit-langit peregangan sangat bagus! Lakukan untuk seluruh apartemen sekaligus dan tawar-menawar dengan perusahaan tempat Anda akan memesan.
38. Saya tidak akan pernah membuat pengering sudut di dapur - ini sangat merepotkan.
39. Jangan gunakan nat putih untuk ubin di dapur - karena akan terlihat kotor.
40. Lantai hangat dimanapun ada ubin adalah suatu keharusan.
41. Saat dipasang pintu interior, bahkan tidak terpikir oleh saya bahwa saklar itu seharusnya berada di sebelah pegangan yang membuka pintu. Dan kami menggantungnya sehingga saklarnya berada di sisi engsel.
42. Jika ada ruang yang bisa Anda sumbangkan untuk dapur Anda, lakukanlah! Penyedot debu, sepatu roda, kereta luncur, ski, mainan Tahun Baru, kain pel, baskom, ember, peralatan rumah tangga yang tidak kita gunakan setiap hari - semuanya ada.
43. Kami memiliki parket merbau gelap. Kelihatannya sangat bagus, tapi dalam hal ini lantai gelap Apalagi di hari yang cerah, setiap titik debu terlihat sehingga harus dibersihkan setiap hari.
44. Di toilet, kamar mandi (dan di mana pun yang banyak kelembapannya) diperlukan atap yang dinaikan. Indah sekali, tidak ada yang menggembung, tidak jatuh, tapi yang terpenting adalah jika tetangga Anda membanjiri Anda, air tidak menyebar luas ke seluruh apartemen Anda, tetapi terkumpul di langit-langit ini. Dia sudah menyelamatkan kita dua kali. Kemudian mereka memanggil pengrajinnya, mereka melepas sebagian plafon, mengalirkan air dan memasangnya kembali.
45. Di kamar mandi, soket harus tahan air (dengan penutup) - mesin cuci, pengering rambut, pisau cukur, dan listrik Sikat gigi sangat penting.
46. Membutuhkan knalpot paksa di dalam kamar mandi.
47. Buatlah tempat penyimpanan yang tersembunyi (misalnya ember, kain perca, bahan kimia dan perlengkapan rumah tangga lainnya).
48. Saya akan membayar untuk seorang desainer sehingga saya bisa melihat keseluruhan gambar sekaligus! Ada banyak hal yang saya tidak suka justru karena belum dipikirkan matang-matang.
49. Gagang pintu dengan sudut tajam - dari waktu ke waktu seseorang menyentuhnya dengan tangan atau benda lain, terasa sakit dan pakaian robek.
50. Saya tidak akan pernah memasang wallpaper “halus” di kamar bayi yang bisa robek saat tertidur. Anak-anak selalu mengoreknya dengan jari mereka - mereka sudah merobek semua yang ada di dekat tempat tidur.
51. Semua dimensi yang tepat Saya akan mengenali furniturnya sebelum renovasi. Di dapur, sofa yang ingin kami beli memiliki tinggi sandaran 90 cm - saklar untuk tempat lilin dimulai dari ketinggian 86 cm, mengenai sandaran.
53. Kami selamat renovasi besar-besaran dan menyadari bahwa yang terpenting adalah jangan berhemat pada bahan: wallpaper, cat, lem - semuanya harus berkualitas baik!
54. Saya mengalami banyak momen buruk di dapur. Misalnya, wastafel periuk porselen kecil: sekarang saya memiliki setumpuk piring di sebelahnya yang mengantri untuk mencuci piring. Saya memesan beberapa mekanisme yang dapat ditarik - sepertinya mahal, tetapi itu harus dilakukan. Saya seharusnya tidak memesan pintu kaca tembus pandang - Anda dapat melihat semua yang ada di rak.”
Ringkasan singkat dari daftar panjang ini
- Pikirkan baik-baik segala sesuatunya terlebih dahulu, jika memungkinkan, buat proyek desain lengkap, termasuk rencana listrik, soket, pemanas lantai, dan penataan furnitur.
- Jangan berhemat bahan berkualitas dan pipa ledeng - perbedaannya akan terlihat.
- Rahasia menciptakan interior yang fungsional dan nyaman: lantai berpemanas, banyak soket, dan ruang penyimpanan.
DI DALAM Akhir-akhir ini Keluhan pelanggan tentang penipuan saat renovasi apartemen oleh oknum pesaing semakin sering terjadi. Ada beberapa cara untuk menipu klien. Mari kita lihat yang utama.
Metode satu - penipuan
Tim konstruksi mengambil uang muka dari Pelanggan dan bersembunyi, mematikan telepon mereka atau mengubah nomor ponsel dan situs web tiruan. Itu. brigade awalnya tidak bermaksud untuk memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak, yang merupakan penipuan umum.
Jika Anda tidak yakin dengan reputasi Perusahaan, jangan membayar uang muka untuk pekerjaan tersebut. Praktik normalnya adalah membayar pekerjaan setelah selesai. Pembayaran di muka hanya dapat dilakukan untuk material.
Di Grup Perusahaan Fundament, pembayaran dilakukan baik untuk pengembangan proyek desain maupun untuk pekerjaan perbaikan dan konstruksi setelah selesai dan penerimaan oleh Pelanggan pada setiap tahap. Sebagai pengecualian, bagi Pelanggan yang percaya pada Grup Perusahaan Fundament, diberikan bonus sebesar diskon 10% untuk pembayaran penuh di muka dan kepercayaan pada Perusahaan.
Menurut statistik dari Fundament Group of Companies, hanya 45% Pelanggan yang siap membayar seluruh jumlah sekaligus.
Metode kedua bukanlah profesionalisme
Setelah mengambil uang muka dari Pelanggan, tim melakukan pekerjaan dengan buruk dan tidak profesional, yang menyebabkan pemutusan kontrak dengan tim ini, dan banyak dana telah dihabiskan untuk material.
Statistik menunjukkan bahwa perusahaan-perusahaan tersebut tidak mengembalikan uang muka dan tidak memberikan kompensasi atas bahan-bahan yang rusak. Sebaliknya, ancaman terus-menerus terhadap Pelanggan dimulai.
Jika Anda masih bersedia membayar uang muka, tetapi baru pertama kali bekerja sama dengan Perusahaan, maka Anda tidak perlu membayar jumlah banyak. Biarlah ada beberapa uang muka kecil sebesar 20-50 ribu rubel. Setelah pekerja menyelesaikan pekerjaan sejumlah uang muka, pembayaran kecil berikutnya dilakukan, dan seterusnya.
Grup Perusahaan Fundament tidak berlatih bekerja dengan sebagian uang muka sama sekali.
Metode ketiga - upah rendah bagi pekerja
Setelah memikat Pelanggan dengan biaya rendah, sebuah perusahaan yang tidak bermoral mempekerjakan pekerja tidak terampil yang tidak mampu melakukan pekerjaan dengan baik. perbaikan berkualitas tinggi. Dalam hal ini, seringkali para pekerja hanya tinggal di apartemen Pelanggan secara gratis, dan melakukan perbaikan di suatu tempat di apartemen tetangga. Akibatnya, Pelanggan kehilangan waktu dan uang.
Jika perusahaan menawarkan perbaikan berbiaya rendah, tanyakan kepada perusahaan berapa banyak pekerja yang akan melakukan perbaikan dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan seluruh perbaikan.
Jika Anda ditawari untuk merenovasi apartemen dengan luas 80 sq.m. dengan jaminan dari Perusahaan hanya 5.000 rubel. per meter persegi – ini adalah alasan untuk berhati-hati dan membawa kalkulator. Perusahaan biasanya membayar pekerja sebesar 50% hingga 70% dari biaya pekerjaan. Sisa uangnya diberikan kepada manajer, mandor, dll. Bahkan jika Anda menghitung maksimal, maka 70% dari 400 ribu rubel adalah 280 ribu rubel. Perbaikan sesuai dengan semua teknologi akan diselesaikan dalam waktu sekitar 3 bulan oleh tim yang terdiri dari tiga orang. Secara total, setiap pekerja akan memperoleh rata-rata 31 ribu rubel per bulan. Mengingat jarangnya perusahaan kecil mampu membayar 70% kontrak kepada pekerja, hal tersebut memang nyata gaji akan jauh lebih sedikit. Kualifikasi pekerja dan kualitas perbaikan yang dilakukan akan sesuai.
Ingatlah bahwa untuk kuartal ke-4 tahun 2013, upah minimum pekerja terampil tidak boleh kurang dari 50-60 ribu rubel. per bulan.
Metode empat - pemerasan uang
Setelah menandatangani kontrak, mandor mulai memeras uang dari pelanggan - untuk makanan atau perjalanan bagi pekerja, untuk peralatan, untuk Bahan habis pakai dan seterusnya. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, perbaikan dengan tim seperti itu tidak pernah selesai.
Jika kesepakatan telah dibuat dan pembicaraan tersebut telah dimulai, kami menyarankan agar segera mengakhiri perjanjian tersebut, dan jika mereka menolak mengembalikan uang muka, ajukan pernyataan kepada polisi mengenai penipuan dan pemerasan.
Di Grup Perusahaan Fundament, mandor umumnya dilarang mengambil uang tunai dari Pelanggan. Semua pembayaran dilakukan sesuai dokumen pembayaran di kantor atau melalui bank.
Metode lima - subkontraktor
Kontrak perbaikan menunjukkan perusahaan yang sama sekali berbeda dari yang ditunjukkan dalam nama situs resmi. Paling sering, ini hanyalah subkontraktor kepada siapa Pelanggan ditransfer dengan biaya tertentu (atau “kickback”). Subkontraktor ini tidak ada hubungannya dengan perusahaan yang terdaftar di situs dan dengan foto-foto karya yang dipublikasikan di situs.
Jika terjadi perbaikan berkualitas buruk atau material rusak, tidak mungkin menemukan pelakunya, karena Tidak jelas dari siapa kontrak itu dibuat secara hukum.
Sebelum membuat perjanjian, tidak ada salahnya untuk mengunjungi kantor Perseroan yang alamatnya tertera di website, untuk melihat siapa saja yang bekerja disana dan apakah mereka bekerja sama sekali, atau apakah seluruh karyawannya merupakan subkontrak. Lebih baik datang ke kantor tanpa menelepon terlebih dahulu - ini akan memungkinkan Anda melihat kantor perusahaan yang sebenarnya “tanpa pemotongan”.
Seringkali situs web mengatakan bahwa mengunjungi kantor dilakukan dengan perjanjian - ini berarti bahwa dalam kasus terbaik, 1-2 orang bekerja di kantor, yang dapat pergi untuk makan siang, dan dalam kasus terburuk, kantor akan disewa selama satu jam. khusus untuk "pertunjukan" untuk Anda, saya datang.
GC "Fundament" terletak di kantor besar dan terang di pusat kota Moskow, yang dapat Anda datangi kapan saja waktu kerja tanpa peringatan dan melihat sebagian besar karyawan yang bekerja. Pra-pendaftaran hanya diperlukan untuk kunjungan pada akhir pekan dan hari libur.
Metode enam - meremehkan
Ini adalah cara paling populer dan relatif legal untuk menipu Pelanggan.
Seringkali bagi Pelanggan ketika memilih Kontraktor, faktor kuncinya bukanlah reputasi dan nama Perusahaan, melainkan harga perbaikan. Inilah yang paling sering dimanfaatkan oleh pembangun yang tidak bermoral.
Dalam membuat suatu kontrak, oknum pembangun dengan sengaja meremehkan biaya pekerjaan dan bahan sesuai perkiraan sehingga pilihan Kontraktor jatuh pada Perusahaannya. Dan setelah menyelesaikan kontrak dan menyelesaikan sebagian pekerjaan, ternyata tidak ada jumlah besar pekerjaan atau bahan yang diperlukan dan sangat mahal yang harus Anda bayar ekstra. Seperti yang ditunjukkan statistik dan ulasan pelanggan, biaya akhir perbaikan setelah selesai meningkat beberapa kali lipat.
Sulit dicegah bagi orang awam metode ini penipuan dan cara terbaik untuk mencegahnya adalah dengan menghubungi Perusahaan besar Dengan nama.
Di situs web Fundament Group of Companies, cara memilih desainer yang tepat atau perusahaan konstruksi dan menghindari jatuh pada penipu.
Hubungi Perusahaan Yayasan!