Bagaimana cara membuka tempat parkir dari awal? Cara membuka tempat parkir atau tempat parkir yang dijaga dan mendapatkan passive income.

Jumlah kendaraan terus bertambah setiap tahunnya. Pada saat yang sama, permintaan akan tempat parkir semakin meningkat, karena tidak semua orang mampu membeli garasi yang lengkap, dan meninggalkan mobil di halaman tanpa pengawasan tidak aman. Oleh karena itu, penataan tempat parkir menjadi relevan dan bisnis yang menguntungkan.

Keuntungan dan kerugian bisnis

Keuntungan utama membuka tempat parkir adalah investasi satu kali. Artinya, setelah mengeluarkan uang untuk mengatur bisnis ini, Anda perlu menginvestasikan uang hanya untuk gaji karyawan dan mengeluarkan sedikit uang untuk memelihara wilayah tersebut.

Basis pelanggan tetap– keuntungan penting lainnya dari jenis kegiatan ini. Bagi pengendara, akan lebih mudah untuk memiliki hal yang sama, tempat parkir “milik sendiri”, lebih dekat dengan rumah dan dengan harga yang terjangkau.

Menjalankan usaha parkir merupakan suatu usaha sederhana yang memerlukan staf minimal dan biaya gaji yang relatif rendah.

Bisnis ini tentunya juga memiliki kekurangan. Terutama proses persiapan dokumen yang rumit dan mencari wilayah yang cocok, yang tidak sempat “disadap” oleh para pembangun rumah.

Selain izin dari departemen pemerintah, diperlukan mengoordinasikan pembangunan tempat parkir dengan warga sekitar. Orang yang tidak membutuhkan tempat untuk memarkir mobilnya semalaman mungkin tidak setuju, dan lebih memilih taman bermain atau area hijau daripada parkir. Kita harus menawarkan mereka kompromi dengan mengambil alih pengembangan wilayah demi kepentingan warga. Ini bisa berupa bangku taman bermain untuk anak-anak, dll.

Pendaftaran kegiatan, dokumen

Terlepas dari jenis tempat parkir (terbuka, tertutup, berpemanas atau tidak berpemanas), prosedur pengumpulan dokumentasinya sama. Untuk membuka usaha parkir dan keamanan kendaraan, Anda harus mendapatkan izin.

Daftar dokumen yang diperlukan Berikutnya:

• pendaftaran negara– pemilik tempat parkir harus mendaftar sebagai pengusaha perorangan atau kesatuan;
• proyek tempat parkir yang disetujui oleh komite arsitektur kota;
• perjanjian sewa wilayah;
• izin mendirikan bangunan dari pemerintah kabupaten;
• pemberitahuan resmi dari departemen transportasi tentang pembangunan tempat parkir yang akan datang.

Selain itu, pendapat dari departemen berikut akan diperlukan:

• Rospotrebnadzor;
• Komisi Konservasi Alam;
• inspeksi kebakaran;
• inspeksi sanitasi;
• utilitas air (melalui drainase).

Mengumpulkan dokumentasi untuk pembukaan tempat parkir berbayar adalah tugas yang merepotkan dan memakan waktu, biaya keuangan, koneksi dan beberapa profesionalisme. Anda harus bersiap untuk ini.

Organisasi kegiatan

Proses penyelenggaraan tempat parkir berbayar terdiri dari:

• pencarian menyeluruh di wilayah tersebut;
• menentukan target audiens;
• seleksi karyawan;
• memilih jenis tempat parkir di masa depan;
• konstruksi lokasi menurut persyaratan peraturan, dll.

Untuk bisnis yang sukses Penting untuk menanggapi setiap masalah dengan serius. Sebuah kesalahan bisa mahal - investasi akan sia-sia, bisnis tidak akan membuahkan hasil.

Cari wilayah

Mencari sebidang tanah kosong di kawasan padat penduduk, yang praktis tidak ada tempat yang terbebas dari pemukiman, merupakan perkara yang sulit. Namun di kawasan pemukiman parkir akan selalu diminati.

Plot untuk mengatur parkir dapat disewa atau dibeli. Semoga beruntung akan mencari dan menyewa area yang sudah diperuntukkan khusus untuk parkir. Dengan cara ini Anda dapat menghindari kesulitan dalam konstruksi dan pengoperasian.

Sangat penting bahwa tidak ada persaingan di sekitar. Membuka lahan parkir ketiga atau keempat di kawasan tersebut jelas merupakan pilihan yang sia-sia.

Saat memilih tempat untuk mengatur parkir, Anda perlu memperhitungkan luas wilayahnya. Oleh dokumen peraturan, 25 meter persegi harus dialokasikan untuk setiap mobil. meter. Artinya, untuk tempat parkir dengan kapasitas 100 tempat parkir, Anda harus memilih luas minimal 2500 meter persegi. meter.

Pertimbangkan juga kemungkinan mengalirkan air, listrik, dan saluran pembuangan ke tempat parkir.

Target penonton

Saat mengatur tempat parkir berbayar, penting untuk fokus pada target audiens - penduduk di wilayah tersebut. Pada dasarnya mereka adalah orang-orang dengan pendapatan rata-rata dan di atas rata-rata. Mereka akan lebih memilih tempat parkir yang terawat dan dijaga dengan sistem pengawasan.

Untuk menarik pelanggan dan meningkatkan keuntungan, Anda dapat mengatur layanan tambahan:

• mencuci mobil;
• penyimpanan ban musiman;
• inflasi roda;
• memanaskan mesin.

Staf parkir mobil

Tempat parkir memerlukan keamanan 24 jam. Untuk melakukan ini, Anda perlu mempekerjakan setidaknya 4 penjaga keamanan yang akan bekerja secara bergiliran. Sangat penting untuk mempekerjakan pekerja yang teliti tanpa kebiasaan buruk.

Petugas keamanan akan membutuhkan ruangan yang seluruh area parkir serta pintu masuknya akan terlihat jelas. Di sana perlu untuk mengatur fasilitas minimal, terutama pemanas. Dianjurkan juga untuk berinvestasi dalam pengangkatan penghalang secara otomatis, jika tidak, penjaga harus keluar setiap kali untuk membuka gerbang.

Selain keamanan, tugas penjaga adalah menyimpan catatan - Anda perlu mencatat waktu kedatangan dan keberangkatan mobil, dengan konfirmasi dari pemilik dalam bentuk tanda tangan.

Selain penjaga keamanan, Anda memerlukan seorang akuntan dan petugas kebersihan. Kesimpulan kontrak kerja akan mengurangi kemungkinan pencurian dan mabuk di tempat parkir jika pekerja yang tidak jujur ​​​​dipekerjakan.

Penempatan dinding informasi parkir

Untuk kenyamanan pengguna, informasi berikut harus ditempatkan di situs:

• tarif;
• prosedur pengoperasian tempat parkir;
• aturan;
• rencana parkir, dengan nomor ruang;
• rencana evakuasi darurat;
• daftar nomor darurat, serta pemilik tempat parkir;
• buku keluhan dan saran.

Parkir mobil adalah salah satu jenis bisnis yang paling sederhana, namun stabil dan cukup terukur. Rencana bisnis pembukaan tempat parkir yang kami susun jelas menunjukkan kesederhanaan niche ini. Anda tidak perlu membeli banyak peralatan mahal dan menyewa staf besar karyawan.

Aktivitas utama

Pada dasarnya tempat parkir hanya menyediakan satu layanan, keamanan dan penyimpanan mobil. Anda dapat menghubungkan beberapa layanan tambahan. Misalnya, bersama mitra, Anda selalu bisa membuka bengkel atau tempat cuci mobil. Manfaat keseluruhannya terletak pada kenyataan bahwa target audiens dari layanan tersebut berkumpul di wilayah Anda. Jangan lupa, Anda bisa menghasilkan uang dengan memasang mesin kopi, misalnya.

Layanan apa saja yang dapat diberikan:

• penyimpanan mobil;
• penyimpanan kendaraan bermotor;
• tempat penyimpanan sepeda;
• gudang di tempat untuk penyimpanan ban musiman.

Petunjuk tentang cara membuka dan apa yang perlu dilakukan

Anda dapat berjalan melewati halaman dan gang terdekat dan memperkirakan berapa banyak mobil yang diparkir di sana. Dari jumlah tersebut, banyak yang akan menjadi klien Anda. Jika Anda tidak memiliki area tertutup di tempat parkir Anda, yang kemungkinan besar merupakan masalahnya, kami sarankan untuk memilikinya. Misalnya, zona serupa dan lubang inspeksi untuk mobil akan nyaman bagi klien Anda yang mobilnya mogok.

Tahapan pembukaan:

1. Analisis area yang akan dibuka.
2. Kesimpulan dari perjanjian sewa wilayah.
3. Peralatan parkir.
4. Mempekerjakan karyawan.

Tahap 1 - pendaftaran dan persiapan dokumen

Anda memerlukan dokumentasi dalam jumlah minimum untuk mengatur perusahaan semacam itu. Jangan lupa bahwa bahan kimia atau bahan bakar tidak boleh disimpan di tempat parkir Anda. pelumas. Tanggung jawab materi ketika menyelenggarakan bisnis ini harus didahulukan.

Dokumen yang dibutuhkan:

• tanda daftar pengusaha perorangan;
• menyimpulkan perjanjian sewa;
• sertifikat dari pemadam kebakaran.

Tahap 2 - mencari tempat

Ruangan tersebut kemungkinan besar merupakan area terbuka. Penting bagi Anda apakah akan membuat tempat parkir lebih dekat dengan pemukiman atau ruang kantor sehingga masyarakat tidak perlu berjalan jauh dari rumah atau kantor untuk mendapatkan mobilnya. Kami juga merekomendasikan untuk melengkapi tempat parkir dengan kamera video di sekeliling seluruh wilayah. Seringkali, sebagai keamanan tambahan, digunakan anjing yang dilepaskan pada malam hari. Luas parkir minimal harus 500 meter persegi dan harus dikelilingi pagar serba logam.

Tahap 3 - pembelian dan pemasangan peralatan yang diperlukan

Seharusnya tidak ada kesulitan khusus dalam membeli peralatan; Anda hanya memerlukannya sedikit saja. Rencana bisnis lahan parkir ini belum termasuk biaya konstruksi seperti pembuatan pagar untuk menutup area tersebut. Sebaiknya mencari wilayah dengan harapan sudah dipagari.

• penghalang (dari 55.000 rubel);
• cermin parkir bundar (mulai 5.000 rubel);
• bilik keamanan (dari 160.000 rubel).

Sistem penghalang (dari 100.000 rubel)

Gerai Penjaga (mulai 160.000 rubel)

Anti-kecepatan (dari 4.000 rubel)

Pagar jaring (dari 15.000 rubel)

Tahap 4 - pemilihan karyawan

Jumlah penjaga keamanan tergantung pada berapa banyak shift yang Anda lakukan dan bagaimana Anda mendistribusikan jam kerja. Dalam daftar di bawah ini, kami telah mencantumkan satu karyawan dan gaji bulanannya.

Siapa yang dibutuhkan - penjaga keamanan - petugas parkir (dari 30.000 rubel).

Tahap 5 - promosi dan periklanan

Jika Anda menemukan area untuk mobil yang dekat bangunan tempat tinggal, dalam hal periklanan akan memudahkan anda. Anda dapat dengan bebas memasang iklan di rumah-rumah dan orang-orang akan mulai menyadari bahwa meninggalkan mobil semalaman di bawah penjagaan adalah mungkin. Juga, jika tempat parkir terletak dekat gedung kantor, Anda selalu dapat membagikan brosur kepada orang yang meninggalkannya.

Rencana keuangan

Untuk menjawab pertanyaan bagaimana menata tempat parkir, evaluasi kemampuan Anda. Pengeluaran utama dalam kasus kami adalah sewa tanah. Jika Anda bisa, misalnya melalui tender, membelinya, Anda bisa membuka tempat parkir hampir dari awal.

Lampiran:

• personel (30.000 rubel);
• sewa wilayah (mulai 100.000 rubel);
• peralatan (220.000 rubel).

Jumlah: 350.000 rubel.

Menyelenggarakan usaha di bidang otomotif merupakan suatu usaha yang sangat menjanjikan, menjanjikan pendapatan yang stabil dan keuntungan yang tinggi. Pada artikel sebelumnya kita berbicara tentang betapa layaknya menyebutkan ide yang menjanjikan saat ini seperti membuka tempat parkir dari awal. Oleh karena itu, publikasi ini dikhususkan untuk jenis pendapatan ini.

Jumlah kendaraan di jalan meningkat pesat setiap tahunnya. Pengendara sering melanggar peraturan lalu lintas dan parkir di tempat yang salah. Ada beberapa penyebab terjadinya fenomena ini, pertama, hampir di setiap kota kurangnya fasilitas dan tempat parkir yang dijaga, dan kedua, harga tinggi jasa secara signifikan mempengaruhi permintaan. Apalagi hukuman bagi mobil yang salah parkir sangat minim sehingga berujung pada kekacauan di jalan raya.

Meski begitu, tempat parkir pribadi masih diminati kalangan pengendara. Setuju, tidak semua orang akan memutuskan untuk meninggalkan mobilnya semalaman di jalan, karena waktunya tidak aman. Tanpa memiliki garasi, pengendara seringkali lebih memilih tempat parkir berbayar. Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa permintaan akan jasa parkir swasta selalu ada dan terus meningkat setiap tahunnya.

Bagaimana cara membuka tempat parkir dari awal?

Banyak calon pengusaha yang bertanya tentang biaya pembukaan tempat parkir berbayar. Setiap orang tertarik dengan jumlah uang tertentu yang dibutuhkan untuk membuka tempat parkir sebagai sebuah bisnis. Tapi itu semua tergantung pada setnya nuansa penting Oleh karena itu, cukup sulit untuk mengumumkan angka pastinya.

Bagaimana cara membuka tempat parkir dan dari mana mendapatkan uang?

Untuk membuka tempat parkir berbayar Anda membutuhkan banyak hal modal awal. Seperti yang Anda ketahui, pebisnis pemula tidak memiliki kelebihan Uang, makanya mereka sering mencarinya metode yang tersedia menabung. Oleh karena itu, pertanyaan bagaimana membuka tempat parkir dari awal tetap relevan.

Pastinya semua orang paham bahwa menyelenggarakan bisnis apapun membutuhkan uang. Beberapa ide dapat diimplementasikan hanya dengan beberapa ribu rubel di saku Anda, ide lain memerlukan investasi yang lebih signifikan, yang dinyatakan dalam puluhan dan ratusan ribu rubel.

Tidak perlu disembunyikan bahwa membuka tempat parkir sebagai bisnis adalah ide yang mahal. Sewa tanah dan pengembangan wilayah memerlukan investasi keuangan yang serius. Namun cara menghasilkan uang ini dapat mendatangkan penghasilan pasif dan stabil. Karena itulah banyak orang yang begitu tertarik dengan ide bisnis ini.

Anda bisa mendapatkan uang untuk membuka tempat parkir mobil di bank, meminjam dari teman atau memulai usaha bersama. Tidak menutup kemungkinan juga mendapatkan bantuan dari negara untuk mengembangkan usahanya.

Anda berhak menggunakan semua opsi yang ditawarkan. Hal utama adalah, sebelum Anda mulai mengimplementasikan sebuah ide, pertimbangkan dan pikirkan keputusan Anda.

Rencana bisnis untuk tempat parkir

Untuk mencapai kesuksesan, satu ide saja tidak cukup. Hal utama adalah implementasi proyek secara bijaksana. Rencana bisnis tempat parkir yang dirancang dengan terampil dapat membantu Anda mendistribusikan dana yang tersedia secara efisien. Sebagai contoh, Anda bisa melihat.

Dalam rencana bisnis, perlu diuraikan poin-poin berikut:

• Memilih ide. Pada bagian ini perlu didefinisikan dengan jelas tujuan, menganalisis profitabilitas usaha pembukaan tempat parkir, jangka waktu pengembalian modal dan keuntungan yang diharapkan;
• Investasi keuangan. Anda perlu menghitung dengan cermat semua biaya penerapan ide bisnis. Ini akan membantu Anda menavigasi jumlah investasi dan memungkinkan Anda menentukan jumlah minimum untuk implementasi proyek Anda;
• Masalah organisasi. Selain investasi finansial, Anda harus memperhitungkan semua nuansa hukum. Anda harus memahami prosedur pendaftaran usaha agar dapat segera memperoleh segala izin kegiatan hukum;
• Kampanye periklanan dan promosi bisnis lebih lanjut. Pada bagian rencana bisnis pembukaan tempat parkir ini, sebaiknya Anda memikirkan terlebih dahulu semua langkah Anda, agar kedepannya jika bisnis berhasil, Anda dapat berkembang ke arah yang dipilih.

Setelah menyusun rencana bisnis yang kompeten untuk tempat parkir, lanjutkan ke prosedur pendaftaran bisnis Anda secara legal.

Registrasi Bisnis

Segala jenis kegiatan harus didaftarkan pada otoritas hukum, jadi sebelum Anda mulai menerapkan gagasan membuka tempat parkir, kumpulkan dan lengkapi semua dokumen yang diperlukan.

Dokumen dan izin pembukaan tempat parkir

• Pertama-tama, Anda harus memutuskan materi dan bentuk hukum dari kegiatan tersebut dan mendaftar sebagai pengusaha perorangan atau membuat badan hukum (LLC);
• Langkah kedua adalah memperoleh izin untuk menyewa atau membeli sebidang tanah untuk penataan tempat parkir. Anda harus mengajukan permohonan dokumen yang relevan kepada otoritas lokal (Kabupaten, pemerintah daerah);
• Setelah membuat perjanjian sewa, Anda harus bersiap dokumentasi proyek dan mengoordinasikannya dengan otoritas setempat. Setelah itu, paket dokumen harus diserahkan kepada Panitia Pertanahan;
• Untuk konstruksi di wilayah yang disewa, dokumen tambahan harus dikumpulkan: izin dari Pemerintah Distrik, perjanjian sewa tanah, desain tempat parkir, izin dari Rospotrebnadzor dan dinas pemadam kebakaran.
• Jika Anda tidak akan membangun apa pun di area yang disewa, maka Anda harus menyiapkan dokumen-dokumen berikut untuk komisi: perjanjian sewa, perjanjian pengendalian hama, pembuangan sampah, pemeliharaan kasir,Program pengendalian produksi.

Pengacara berpengalaman akan membantu Anda mengumpulkan dan menyiapkan seluruh paket dokumen. Saat ini, Anda dapat menangani masalah lain yang sama pentingnya.

Lokasi parkir

Lokasi parkir yang dipilih dengan baik akan memungkinkan Anda mengembalikan semua investasi Anda dalam waktu singkat dan menerima pendapatan pasif dan stabil. Oleh karena itu, pertimbangkan dengan sangat serius pemilihan lokasi tempat parkir.

Pilihan untuk membuka tempat parkir

Bagian tengah kota. Mungkin yang paling banyak pilihan yang bagus adalah pembukaan tempat parkir di pusat atau bagian bisnis kota. Di kawasan padat penduduk inilah kebutuhan akan jasa parkir cukup tinggi. Namun biasanya, semua yang ada di pusat sudah ditempati atau menyewa wilayah tersebut sangat mahal. Oleh karena itu, jika ada kekurangan sumber daya keuangan, lebih baik untuk sementara waktu memilih lokasi yang lebih mudah diakses untuk tempat parkir berbayar Anda.

Parkir di kawasan perumahan kota. Di lokasi yang menguntungkan tersebut, permintaan akan layanan parkir berbayar cukup besar. Banyak orang yang tidak memiliki garasi untuk menyimpan kendaraan sehingga sering memanfaatkan tempat parkir. Selain itu, sewa ruang di kawasan perumahan kota jauh lebih rendah dibandingkan di pusat kota, dan ini menjadi nilai tambah tambahan dalam mendukung pembukaan tempat parkir di kawasan gedung baru.

Parkir di luar kota. Menyewa sebidang tanah di luar hunian selalu jauh lebih murah, tetapi kehadiran di tempat seperti itu akan jauh lebih sedikit. Satu-satunya pilihan adalah membuka tempat parkir di tempat wisata dengan lalu lintas tinggi.

Memilih jenis parkir

Seperti yang Anda ketahui, tempat parkir modern hadir dalam berbagai jenis: terbuka, tertutup, bawah tanah, bahkan bertingkat.

Parkir luar ruangan

Jenis parkir ini adalah yang paling sederhana dan primitif. Kendaraan masuk pada kasus ini terletak di kawasan yang disewakan, dipagari, dan dijaga khusus. Keuntungan dari jenis parkir ini adalah investasi minimal oleh pemiliknya. Klien tempat parkir terbuka paling sering adalah masyarakat berpenghasilan menengah. Bagi mereka, harga parkir lebih penting daripada keselamatan kendaraan sendiri, orang seperti itu banyak, sehingga permintaan akan jasa parkir terbuka tidak berkurang.

Tempat parkir tertutup

Biasanya, pengendara yang ingin melindungi kendaraannya tidak hanya dari pencuri, tetapi juga dari pengaruh kondisi iklim, memilih tempat parkir. tipe tertutup. Ini adalah struktur yang mirip dengan garasi, hanya saja dalam skala yang lebih besar. Pengaturan tempat parkir tertutup jauh lebih mahal daripada tempat parkir terbuka, tetapi biaya layanan dalam hal ini meningkat secara signifikan.

Parkir berbayar

Membuka tempat parkir mobil berbayar di kawasan kota yang ramai cukup menguntungkan. Metode ini menghasilkan uang menjamin Anda mendapatkan penghasilan yang stabil, karena jumlah orang yang ingin parkir di tempat khusus semakin meningkat. Saat menyelenggarakan parkir berbayar, jangan lupa lebar jalur lalu lintas minimal 7 meter. Selain itu, aspalnya harus dilapisi khusus lapisan pelindung, menyerap produk minyak bumi.

Tempat parkir untuk truk

Pilihan bisnis ini sangat menguntungkan. Hal utama dalam hal ini adalah tidak adanya pesaing di dekatnya. Oleh karena itu, pilihlah lokasi parkir masa depan Anda dengan bijak. Parkir truk harus berlokasi di jalan raya yang paling sibuk. Biasanya, pengemudi truk mencari tempat seperti itu dan berhenti di sana untuk istirahat. Mencari tempat bebas dekat kafe dan restoran pinggir jalan, atau membuka usaha ritel Anda sendiri di tempat parkir.

Parkir bawah tanah

Jenis parkir ini ideal untuk pusat dan bagian bisnis kota. Oleh karena itu, jika Anda memutuskan untuk membuka tempat parkir di kawasan ini, maka parkir bawah tanah adalah pilihan terbaik meski cukup mahal.

Pengawasan video untuk parkir

Personil yang direkrut

Jumlah staf akan tergantung pada area parkir. Untuk memelihara tempat parkir yang kecil, Anda perlu menyewa 2-4 penjaga keamanan, beberapa petugas parkir dan satu akuntan atau pengacara.

Berhati-hatilah saat memilih staf. Pelamar untuk posisi satpam harus memiliki pengalaman kerja dan rekomendasi yang baik.

Resiko dalam usaha pembukaan tempat parkir

Sewa wilayah. Ada risiko kerugian yang cukup besar tempat yang nyaman bila perlu mengembalikan tanah yang disewakan kepada pemiliknya. Dalam hal ini, Anda harus memindahkan tempat parkir ke lokasi lain. Oleh karena itu, jika Anda berencana membuka lahan parkir tertutup, disarankan untuk membeli sebidang tanah daripada menyewa.

Pencurian mobil dari tempat parkir. Anda perlu melindungi diri Anda dari pencuri kendaraan semaksimal mungkin. Dalam hal ini jumlah petugas keamanan yang ada tidak mencukupi, sehingga perlu melengkapi area parkir dengan sistem pengawasan video. Jangan lupa, jika terjadi pencurian kendaraan, tanggung jawab dan ganti rugi tidak hanya berada di pundak petugas keamanan, tetapi juga pemilik tempat parkir. Oleh karena itu, saya menyarankan Anda mempekerjakan satu atau dua pengacara berpengalaman sebagai staf Anda.

Truk itu obat universal pengangkutan berbagai barang dalam jarak yang berbeda. Karena alasan ini, tempat parkir truk kini menjadi sangat populer. Jika Anda melihat fakta ini dari sudut pandang berbisnis, Anda dapat memahami bahwa ini memang benar proyek yang menguntungkan. Jadi, mari kita bahas ini lebih detail sekarang.

• Bagaimana cara membuka tempat parkir kargo dari awal?
• Di mana tempat terbaik untuk parkir?
• Dokumen apa saja yang diperlukan untuk membuka tempat parkir?
• Peralatan parkir truk
• Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuka tempat parkir?
• Berapa banyak yang bisa Anda peroleh dengan membuka tempat parkir truk?
• Rezim perpajakan mana yang harus dipilih
• Apa kode OKVED untuk membuka tempat parkir truk?

Bagaimana cara membuka tempat parkir kargo dari awal?

Di mana tempat terbaik untuk parkir?

Sebelum Anda berpikir untuk membuka tempat parkir, Anda perlu mencari tempat di mana lokasinya. Di kota-kota besar hal ini mungkin sedikit menjadi masalah. Karena untuk mendapatkan akses menuju kawasan yang diinginkan terkadang sangat sulit. Ada dua cara untuk mendapatkan lahan untuk parkir truk:

1. Penyewaan tempat parkir. Dianggap paling banyak pilihan terbaik untuk pebisnis pemula. Yang paling penting adalah membuat perjanjian dengan pemilik situs atau mendapatkan izin tertulis dari pemerintah kota yang propertinya berada.
2. Membeli tempat parkir. Ini adalah metode yang sangat mahal dan oleh karena itu banyak profesional tidak menyarankan mengambil tindakan seperti itu. Anda harus membayar banyak jumlah yang besar penjual perlu menjalin semua komunikasi.

Anda juga akan menghadapi masalah “melampaui ambang batas” pemerintah daerah. Satu-satunya keuntungan yang dapat dipertimbangkan adalah jika bisnis mulai berkembang dengan sukses, Anda akan mendapat jaminan bahwa tidak ada yang akan mengambil tanah tersebut, dan, tentu saja, bisnis tersebut.

Dokumen apa saja yang diperlukan untuk membuka tempat parkir?

Setelah membeli sebidang tanah atau membuat perjanjian sewa, Anda perlu mengembangkan proyek untuk tempat parkir di masa depan. Itu harus berisi perkiraan konstruksi, perlengkapan tempat parkir masa depan dijelaskan secara rinci. Setelah proyek siap dan semua dokumen telah dikumpulkan, dokumen tersebut perlu disetujui oleh banyak lembaga pemerintah. Jika Anda tidak tahu dokumen apa saja yang diperlukan, silakan hubungi badan pemerintah. Mereka akan memberitahumu di sana.

Contoh proyek parkir kargo

Diperlukan waktu dua hingga tiga bulan untuk mengoordinasikan dan meresmikan proyek tersebut. Tapi ini setelah persetujuan pembukaan bisnis Anda dan konfirmasi bahwa proyek telah dikembangkan dengan benar. Selanjutnya, pemilik diberikan surat perintah khusus.

Ini menyatakan:

• jumlah tempat parkir yang diizinkan;
• Modus operasi;
• dan bagaimana angkutan barang akan ditempatkan.

Pembayaran sewa tepat waktu dianggap sebagai syarat wajib. Setelah menyelesaikan prosedur registrasi, Anda dapat mulai melengkapi tempat parkir truk. Dan juga dengan membangun bisnis secara kompeten, untuk mendapatkan lebih banyak pekerjaan yang sukses dan profitabilitas yang tinggi.

Peralatan parkir truk

Faktor penting dalam penataan tempat parkir adalah pemilihan peralatan yang berkualitas dan tepat taktik pemasaran. Bagaimanapun, penampilan yang lengkap dan singkat menarik konsumen masa depan. Di sini Anda perlu memikirkan semuanya secara menyeluruh dan hingga ke detail terkecil. Untuk melakukan ini, gunakan proyek yang disetujui.

1. Sejumlah besar perusahaan berspesialisasi dalam penjualan peralatan khusus. Mereka menawarkan rangkaian produk yang tepat. Yang harus Anda lakukan adalah memilih yang tepat.
2. Tempat parkir masa depan Anda harus memiliki penghalang di pintu masuk. Ini akan mengatur pergerakan mobil. Juga menyediakan gerbang otomatis dari pos pemeriksaan.
3. Tempat parkir yang memiliki layanan keamanan akan lebih percaya diri. Toh kehadirannya berarti kehandalan dan jaminan keamanan mobil beserta isinya.
4. Semua tempat parkir harus ditandai sesuai dengan proyek yang dikembangkan.
5. Jarak antar baris minimal harus tujuh meter. Tempat parkirnya sendiri harus ditutup dengan aspal yang sudah diolah sarana khusus, yang akan mencegah penyerapan produk minyak bumi. Jika pemrosesan tidak dilakukan, fakta ini dapat berdampak negatif terhadap reputasi tempat parkir. Sejak saat memeriksa keadaan. pihak berwenang karena ketidakhadiran lapisan pelindung Anda mungkin menerima denda. Tapi Anda juga bisa menutupinya dengan kerikil sederhana.
6. Seluruh tempat parkir harus memiliki penerangan yang baik. Dan sepanjang waktu. Dan kehadiran kamera pengintai akan membantu Anda menaikkan harga layanan dan mendapatkan kepercayaan di antara klien. Hal ini akan berdampak positif pada keuntungan.
7. Jika ada hotel atau kafe di dekatnya, ini juga akan berdampak baik pada bisnis Anda. Meskipun demikian, Anda dapat membuatnya sendiri. Itu akan sangat mahal. Yang paling penting adalah tidak ada pesaing di sekitar.

Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuka tempat parkir?

Semua investasi dalam proyek semacam itu pendekatan yang tepat harus terbayar dalam tiga tahun. Tapi ini hanya relevan ketika dibuat kondisi yang tepat dan harga layanan.

Katakanlah jika Anda menyewa sebidang tanah dan permukaan jalan Jika Anda menggunakan kerikil, Anda membutuhkan sekitar 1,2 juta rubel. Pilihannya, seperti biasa, ada di tangan Anda. Semoga sukses dalam usaha Anda. Dan terakhir, kami mengundang Anda untuk menonton video dari bisnis yang menarik ide. Selamat menonton.

Tahukah Anda berapa banyak mobil yang terdaftar di Rusia pada akhir tahun lalu? 55 juta 669 ribu potongan “berekor”! Mengingat jumlah penduduk negara kita lebih dari 146 juta jiwa, ternyata setiap sepertiga orang pasti memiliki mobil sendiri. Tambahkan ke angka ini warga negara asing dengan mobil sendiri. Tidak mengherankan bahwa peraturan lalu lintas diperketat setiap tahun, perubahan dilakukan pada piagam kota tentang peraturan parkir, larangan “melalui” lalu lintas kendaraan besar dan berat, dll.

Hampir setiap pemilik mobil tinggal di kota besar, tahu betapa sulitnya mencari tempat parkir di malam hari jika tidak memiliki garasi sendiri. Banyak orang harus memarkir mobilnya semalaman 2-3 rumah dari rumahnya, atau bahkan setengah blok jauhnya. Tentu saja merugikan keselamatan mobil Anda. Lagi pula, sistem alarm yang paling andal sekalipun tidak menjamin perlindungan 100%. Untuk setiap inovasi di sistem keamanan pencuri mobil merespons dengan penemuan mereka. Dalam hal ini, hanya parkir berbayar yang dapat membantu. Oleh karena itu pertanyaan: bagaimana cara membuka tempat parkir dari awal menyibukkan banyak pengusaha, karena dalam bisnis ini bukan hanya uangnya yang banyak, tapi uangnya banyak.

Analisis singkat bisnis:
Biaya mendirikan bisnis: 2 000 000-3 000 000
Relevan untuk kota dengan jumlah penduduk: dari 100.000 orang
Situasi industri:Pasar pasokan sudah jenuh
Kesulitan dalam mengorganisir suatu usaha: 4/5
Pengembalian: 1,5-2 tahun

Semua orang punya masalah yang sama...

Tentu saja, tidak ada seorang pun yang mau mengeluarkan uang untuk menginap per jam (atau membeli langganan) untuk sebuah mobil di tempat parkir berbayar. Namun, sebagian besar, hal itu masih terjadi. Pasalnya, halaman dan pinggir jalan ternyata tidak terbuat dari karet sama sekali, dan tidak mampu menampung seluruh pecinta parkir gratis. Dan itu adalah satu hal jika seseorang tertinggal udara terbuka mobil domestik murah, hal lain - jika itu adalah mobil elit yang bernilai puluhan ribu "orang Amerika ramah lingkungan".

Selain itu, selain pembajak, yang ada hanyalah hooligan; musuh yang bermimpi membalas dendam kepada Anda karena sesuatu, yang dapat melakukannya dengan menggaruk atau mengecat mobil; buruk cuaca– hujan es, salju, hujan. Secara umum, dengan satu atau lain cara, Anda harus menggunakan tempat parkir.

Memilih jenis parkir

Mari kita pertimbangkan spesies yang ada tempat parkir. Mereka diklasifikasikan menjadi tiga jenis utama, yang pada gilirannya dibagi menjadi beberapa lagi:

• Tempat parkir tanah (datar): a) terbuka – area berpagar atau tidak berpagar yang lalu lintasnya diatur dengan marka dan rambu b) tertutup – bangunan dengan kotak, kompleks garasi, atau area berkanopi.
• Bertingkat: a) di atas tanah b) di bawah tanah c) di atas tanah-bawah tanah
• Semi mekanis dan mekanis, dimana proses parkir dilakukan dengan partisipasi pengemudi dan dengan bantuan mekanisme, dan tanpa partisipasi pengemudi: a) dengan pergerakan mobil secara vertikal b) dengan pergerakan horizontal.

Bagi pengusaha pemula, akan lebih disarankan untuk mempertimbangkan pembukaan tempat parkir tipe permukaan karena beberapa alasan:

• Biaya konstruksi jauh lebih rendah.
• Waktu penyelesaian lebih singkat.
• Dokumen lebih mudah.

Cara menyiapkan makalah

Untuk memulai bisnis apa pun, Anda perlu meresmikan aktivitas Anda. Anda dapat membaca tentang cara mendaftarkan pengusaha perorangan atau LLC dengan mengikuti tautan. Jika karena alasan tertentu Anda tidak dapat mendaftarkan diri, Anda dapat menggunakan layanan akuntansi online, yang akan menyiapkan paket dokumen yang diperlukan untuk pengusaha perorangan untuk Anda dalam waktu 15 menit secara gratis.

Secara umum, perlu dicatat bahwa situasi dengan parkir berbayar di negara kita agak paradoks: aktivitas mereka ditunjukkan dalam OKVED, secara resmi mereka berada di bawah yurisdiksi GSPP - Layanan Parkir Berbayar Negara, tetapi aktivitas ini tidak diatur oleh undang-undang . Namun, seperti yang sering terjadi, “Apa yang tidak dilarang diperbolehkan.” Oleh karena itu, ada tempat parkir berbayar dan mendatangkan penghasilan besar bagi pemiliknya.

Informasi bermanfaat: Kode OKVED untuk membuka tempat parkir mobil: 63.21.24 “Pengoperasian garasi, parkir kendaraan, sepeda, dll.”

Proses pengurusan pembukaan tempat parkir adalah sebagai berikut:

• Menyusun aplikasi di layanan kota dinas kota dan dinas perbaikan jalan dan kota untuk izin menggunakan wilayah atau bangunan/tempat sebagai tempat parkir.
• Setelah menerima jawaban positif, Anda dapat pergi ke GSPP, di mana mereka akan membuat kesepakatan dengan Anda bahwa tempat parkir di masa depan akan dianggap kota. Ya, benar sekali!
• Setelah membuat dan menandatangani kontrak, Anda harus mengunjungi kantor polisi lalu lintas setempat, di mana tempat parkir Anda akan diperiksa untuk memastikan tidak menimbulkan gangguan. lalu lintas, tidak berbahaya bagi pejalan kaki, dll. Setelah ini, Anda akan diberikan kesimpulan yang sesuai. Mereka bahkan mungkin memberi Anda tanda parkir. Berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk mendapatkan tanda seperti itu tergantung pada “selera” pejabat.
• Jika beberapa komunikasi bawah tanah dipasang di bawah area parkir, Anda juga harus mendapatkan izin dari layanan utilitas.

Dimana mencari tempat parkir

Kami ingin segera memperingatkan Anda: dapatkan tanah atau tempat yang sesuai untuk tempat parkir permukaan di pusat kota - area yang paling menguntungkan, hampir tidak mungkin (kecuali, tentu saja, Anda memiliki "kontak yang berguna" di otoritas terkait), entah semuanya sudah lama ditempati, atau Anda akan tidak diperbolehkan karena alasan lingkungan atau arsitektur.

Oleh karena itu, perlu memperhatikan kawasan pemukiman. Peralatan parkir di dalamnya akan lebih murah, dan Anda bisa mendapatkannya izin yang diperlukan akan lebih sederhana. Tempat parkir harus memiliki ruang keamanan, kantor administrasi, dan pos pemeriksaan. Jika Anda berpikir untuk mengatur tempat parkir layanan tambahan(akan dibahas di bawah), maka perlu memiliki lebih banyak tempat.

Kami mematuhi persyaratan yang diperlukan

Secara hukum, tempat parkir harus terletak minimal 50 meter dari baris pertama bangunan tempat tinggal. Ada juga persyaratan untuk tempat parkir itu sendiri:

• Jarak antar baris mobil minimal harus 7 meter, cukup untuk dua mobil saling berpapasan.
• Permukaan aspal tempat parkir harus dilapisi dengan bahan khusus yang mencegah penyerapan oli mobil, bensin, solar, dll.
• Alami dan pencahayaan buatan harus memenuhi persyaratan yang diperlukan.

Ngomong-ngomong, banyak pemilik tempat parkir mengabaikan persyaratan ini, dan lebih memilih, jika perlu, membayar “siapa pun yang membutuhkannya”.

Staf parkir mobil

Setelah Anda melalui semua "cobaan berat" dengan dokumen dan pembangunan tempat parkir, Anda dapat memikirkan stafnya. Yang pertama adalah satpam 24 jam yang minimal harus 3 orang. Tentu saja besaran akhirnya tergantung pada luas parkir. Berikutnya - pembersih tempat administrasi, paruh waktu - petugas kebersihan menyapu area parkir.

Kami mengatur layanan tambahan

Tempat parkir sangat cocok untuk pengorganisasian pendapatan tambahan di wilayahnya. Di sini Anda dapat membuka layanan penyimpanan ban musiman, bengkel untuk memulihkan mobil setelah kecelakaan, mengatur layanan airbrushing -

Kembali