Waktu membaca ≈ 3 menit
Beberapa dekade yang lalu, banyak orang berupaya untuk menetap di sana gedung apartemen, tapi saat ini situasinya telah berubah secara radikal. Saya ingin menukar kotak beton yang monoton dengan yang nyaman rumah kayu IR suatu tempat yang jauh dari hiruk pikuk kota. Namun, banyak orang yang melakukan hal ini, bahkan prospek perbaikan berkala tidak menghentikan mereka. Bagaimanapun, pohon itu metode modern pemrosesan, terpapar dari waktu ke waktu lingkungan. Untungnya memperbaiki rumah kayu dengan tanganmu sendiri sangat mungkin untuk dilaksanakan.
Alasan merenovasi rumah kayu
Saat memulai pekerjaan perbaikan, penting untuk mengidentifikasi penyebab masalahnya. Paling sering pemiliknya rumah kayu dihadapkan pada permasalahan berikut:
- Mahkota rumah kayu itu membusuk dan tidak dapat digunakan.
- Retakan horizontal muncul di sepanjang batang kayu.
- Dinding rumah yang berada di bawah bukaan jendela.
Jika Anda mulai bekerja pada tahap awal, Anda dapat memperbaiki rumah kayu dengan tangan Anda sendiri tanpa membongkar, yang akan jauh lebih murah dan mudah.
Perbaikan dinding
Titik paling rentan dari sebuah rumah kayu adalah balok mahkota, serta balok lantai dan lantai itu sendiri. Kayu gelondongan dan balok yang rusak memerlukan penggantian, yang dapat dilakukan tanpa pembongkaran, namun rumah perlu ditinggikan dengan menggunakan dongkrak. Sebelum mengangkat, kusen pintu dan jendela harus dilepas. Dan pengangkatannya sendiri harus dilakukan dalam beberapa tahap dan bertahap. Ketika rumah dinaikkan ke ketinggian yang diinginkan, kayu yang bocor perlu diganti dengan yang baru. Bagaimanapun, rumah itu harus diturunkan.
Memperbaiki retakan di sepanjang batang kayu
Retakan seperti itu berbahaya karena kelembaban, debu, kotoran dan serangga akan menumpuk di dalamnya, yang dalam waktu dekat akan menyebabkan rusaknya kayu gelondongan. Untuk mengatasi masalah ini, sebaiknya gunakan salah satu dari dua metode berikut:
- Retakan dan celah yang ada harus dibersihkan secara menyeluruh, kemudian dirawat dengan antiseptik dan ditutup dengan sealant khusus.
- Dinding rumah dengan di luar dapat dilapisi dengan papan atau panel, yang akan mencegah berkembangnya retakan dan munculnya kerusakan baru.
Tapi itu akan lebih disukai opsi gabungan- pertama-tama rawat dan tutup retakannya, lalu lakukan pelapisan.
Bagian dinding yang terletak di bawah bukaan jendela mengalami kerusakan akibat masuknya uap air dari saluran pembuangan jendela, yang menyebabkan pembusukan dini. Dan ini dapat mengarah pada fakta bahwa proses pembusukan dengan sangat cepat menyebar ke bagian dinding lainnya. Oleh karena itu, perbaikan kayu tua sebaiknya dimulai sedini mungkin, apalagi pekerjaan yang dilakukan di sini tidak terlalu sulit. Bagian batang kayu yang busuk harus dipotong dan diganti dengan yang baru. Dan untuk mengamankan bagian baru dari batang kayu ini, cukup dengan meletakkannya di punggung bukit yang sudah dipaku sebelumnya.
Artikel kami menawarkan foto dan video yang akan menjawab pertanyaan tentang cara memperbaiki rumah kayu dengan tangan Anda sendiri. Dengan memulai pekerjaan perbaikan terlebih dahulu, Anda dapat menghindari konsekuensi yang tidak menyenangkan dan kehancuran dini rumah kayu yang nyaman.
Video renovasi rumah kayu
Setiap tahun, popularitas perumahan di pinggiran kota terus meningkat, yang memaksa sejumlah besar penduduk perkotaan dengan pendapatan rata-rata untuk membeli rumah desa tua dan merenovasinya sendiri.Anda dapat dengan mudah menemukan tutorial foto dan video untuk merenovasi rumah di desa bersama Anda tangannya sendiri di Internet. Pada artikel ini kami akan mencoba merefleksikan tahapan utama. Perlu dicatat bahwa rumah seperti itu tidak hanya jauh lebih murah daripada bangunan baru, tetapi juga perawatan yang tepat dan rekonstruksi dapat berlangsung selama beberapa dekade.
Dan cara merenovasi rumah di desa dengan tangan Anda sendiri dengan benar, fotonya dapat dengan mudah ditemukan di Internet.
Sedikit sejarah pembangunan dan pengoperasian rumah kayu
Nenek moyang kita selalu percaya bahwa tempat yang paling cocok untuk tinggal adalah rumah kayu. Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa pohon itu unik bahan alami, mampu mengalirkan udara dan pada saat yang sama menahan panas dengan sangat baik di dalam ruangan itu sendiri. Selain itu, rumah yang dibangun dari kayu mempunyai keunikan energi yang tetap terjaga lama dan memiliki efek menguntungkan pada kesehatan manusia.
Jika kita kembali ke pertanyaan tentang perbaikan, maka mengundang seorang spesialis adalah pekerjaan yang agak mahal yang tidak semua orang mampu membelinya, itulah sebabnya Anda harus mengambil sendiri alatnya. Penting untuk dicatat bahwa jika seseorang setidaknya memiliki kemampuan dasar untuk mengoperasikan suatu alat, maka dengan menggunakan beberapa tip, dia cukup memperbaiki sendiri rumah kayu tua itu.
Berbeda dengan bangunan batu atau beton, rumah kayu merupakan sejenis organisme hidup yang dapat secara mandiri memberi tahu pemiliknya tentang kondisinya. Hal ini dilakukan melalui berbagai derit dan derak yang perlu Anda pelajari untuk didengarkan. Mereka muncul karena karakteristik kayu yang rentan terhadapnya membusuk sangat sensitif terhadap fluktuasi kelembaban dan suhu. Namun, bahkan bangunan kayu yang sangat tua pun dapat diperbaiki sendiri.
Paling kerusakan yang sering terjadi bangunan seperti itu bobrok serambi, atap bocor, pondasi rumah dan Pintu masuk
. Oleh karena itu, sebelum melakukan tindakan apa pun, perlu dilakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap seluruh struktur, mengidentifikasi area yang memerlukan perbaikan, dan menentukan ruang lingkup pekerjaan restorasi di masa depan.
Apa cara terbaik untuk memperbaiki fondasi bangunan kayu tempat tinggal?
Proses restorasi yang paling memakan waktu dianggap sebagai proses yang paling memakan waktu perbaikan pondasi. Jika, setelah diteliti secara menyeluruh, menjadi jelas apa yang dibutuhkan rumah tersebut penggantian lengkap dasar kayu, maka hal pertama yang dilakukan adalah meninggikan sudut-sudutnya dengan menggunakan lift. Hanya setelah manipulasi seperti itu dilakukan, penggantian lebih lanjut tidak hanya terhadap fondasi itu sendiri, tetapi juga seluruh fondasi rumah dilakukan. Sedangkan untuk yang terakhir sebaiknya dilakukan dengan cara klasik yaitu menuangkannya menggunakan beton.
Perbaikan besar-besaran pada atap kayu
Ciri khas dari setiap rumah kayu adalah atap, dibuat pada sudut tertentu. Ini bisa berupa atap berpinggul atau atap pelana. Selain itu, jika atapnya juga dilengkapi dengan loteng, maka biasa disebut loteng. Semua fitur di atas harus diperhitungkan saat melakukan renovasi besar-besaran di rumah.
Hal pertama yang perlu Anda perhatikan kapan penutup atap, jadi ini berarti pohonnya harus kering. Jika tidak, maka akan bergeser setelah rekonstruksi selesai. Pertama-tama, kasau luar didirikan, di antaranya kasau perantara dipasang. Untuk memastikan bahwa atapnya setinggi mungkin dan sangat stabil, semua bagian atas kasau ditempatkan secara ketat pada tingkat yang sama.
Jika kita berbicara tentang pelapisan itu sendiri, maka paling sering digunakan untuk rumah kayu. ubin lembut atau ondulin, dengan kata lain atap ringan. Itu dipasang segera setelah memasang dan mengamankan kasau ikatan khusus. Perlu juga dicatat bahwa di antara keduanya kasau terpasang jaraknya tidak boleh melebihi 60 sentimeter.
Memilih atap untuk rumah di pedesaan.
Mengenai pilihannya atap lunak,
kemudian dihasilkan karena beberapa faktor. Misalnya, masa pakai yang lama, tampilan estetis, kemudahan pemasangan, dan bobot yang rendah. Kombinasi karakteristik inilah yang menjelaskan pilihan ini. Selain itu, pemasangan atap ini pun bisa ditangani oleh satu orang, yang juga sangat penting saat melakukannya perbaikan diri. Dan harga bahan tersebut dapat diterima.
Tentang nulaina atau ondulina, maka bahan tersebut, seperti batu tulis, mengandung asbes. Berkat yang terakhir, ciri khas Atap seperti itu tahan lama dan fleksibel. Juga secara tampilan sangat mirip dengan batu tulis yang telah disebutkan. Secara resmi, produsen memberikan garansi lebih dari dua puluh tahun, namun dengan perawatan yang tepat dan pemasangan yang tepat, atap seperti itu dapat bertahan sekitar lima puluh tahun.
Sebuah elemen penting instalasi yang benar adalah pendahuluan bahan pelapis, yang terbuat dari kayu atau logam. Ini sangat proses padat karya, membutuhkan kualifikasi dan keterampilan yang sesuai, yang harus didekati dengan segala keseriusan dan tanggung jawab.
Perbaikan lantai, pintu dan jendela rumah di desa.
Renovasi rumah desa dan dekorasi interiornya sendiri, seperti pada foto, dilakukan secara bertahap dan penuh pertimbangan. Tahap terakhirnya adalah restorasi atau penggantian total lantai, pintu dan jendela. Perlu dicatat bahwa penggantian elemen-elemen ini adalah wajib di hampir setiap rumah tua bangunan kayu. Kegiatan tersebut dapat dilakukan secara mandiri. Untuk melakukan ini, pertama-tama, perlu ditentukan apakah kotaknya miring? bangunan. Level ini akan membantu Anda mengatasi tugas ini. Jika ada pelanggaran, diperbaiki dengan menggunakan batang pengungkit dan penarik paku. Setelah melakukan semua manipulasi yang diperlukan bingkai dipasang di tempat aslinya. Jika tidak dapat digunakan sama sekali, yang terbaik adalah memesan yang baru. Dalam hal ini, para pengrajin akan datang dan melakukan semuanya sendiri pengukuran yang diperlukan dan jendela dengan ukuran yang sesuai akan dibuat darinya.
Jika ada kebutuhan untuk melaksanakan mengganti lantai, pertama-tama papan lantai dilepas dan diperiksa kondisinya ketinggalan. Mereka juga diratakan dengan menggunakan level, tiang bata atau balok kayu.
Semua papan busuk diganti dengan yang baru, yang sebelumnya dibeli di pasar konstruksi mana pun. Ini adalah tahap akhir konstruksi yang memerlukan pendekatan yang ketat.Perlu diingat bahwa perbaikan rumah di desa dengan tangan Anda sendiri, foto dan video harus benar-benar sesuai dengan teknologi pengerjaan. Perlu juga dicatat bahwa jika rumah direncanakan untuk digunakan di musim dingin, maka sebelum menerapkan lantai baru, hal itu perlu dilakukan mengisolasi lantai. Untuk melakukan ini, versi kasar pertama-tama diletakkan menggunakan kayu murah, yang dirawat dengan hati-hati dengan antiseptik, dan kemudian dibiarkan kantong udara untuk menghemat panas, dan papan yang dipilih untuk lantai diletakkan.
Video pelatihan
Anda dapat menentukan apakah suatu pondasi memerlukan perbaikan hanya dengan melihatnya sekali saja. Fakta bahwa hari-hari pendirian rumah telah dihitung ditandai dengan kemiringan bangunan, retakan pada dinding, dan amblesnya rumah. Tidak mungkin mengasuransikan bangunan terhadap deformasi seperti itu, karena seiring waktu bahan pondasi akan rusak. Oleh karena itu, suatu hari akan tiba saatnya pemilik rumah kayu harus memutuskan jenis perbaikan apa yang akan dilakukan - sebagian atau seluruhnya.
Ketentuan untuk perbaikan sebagian dan besar
Untuk mengetahui tingkat kerusakan pondasi dan menentukannya tindakan yang diperlukan untuk memulihkannya, Anda perlu mempelajarinya dengan cermat Kondisi saat ini pondasi dan mengidentifikasi cacat karakteristik yang dapat mempengaruhi kekuatan dan integritas bangunan atau elemen individualnya.
Jika retakan muncul pada fondasi, maka Anda perlu memikirkan perlunya memperbaikinya.
Fondasi dipulihkan dalam pecahan-pecahan jika sudah tenggelam lebih rendah tetapi belum mulai runtuh. KE renovasi lengkap digunakan ketika retakan dan kerusakan lainnya terdeteksi.
Keputusan atas dasar penggantian struktur yang rusak total dibuat dengan mempertimbangkan jenis tanah, medan dan jenis pondasi yang awalnya dibuat.
Jika pondasi rumah sudah tenggelam ke dalam tanah, saatnya memperbaikinya
Dengan landasan strip, mereka sering melakukan hal berikut: area yang hancur dibongkar dan struktur diperkuat di sekeliling keseluruhan. Jika terjadi kerusakan serius pada strip pondasi, diputuskan untuk menggantinya sepenuhnya.
Untuk cacat serius dasar strip di rumah masuk akal untuk mempertimbangkan untuk menggantinya sepenuhnya
Perbaikan pondasi kolom hampir selalu dilakukan sepenuhnya: semua penyangga bangunan yang lama diganti dengan yang baru. Untuk melakukan ini, rumah ditinggikan setinggi pilar dengan menggunakan dongkrak. Dukungan baru yang andal dipasang pada “bantal” beton bertulang.
Pondasi berbentuk kolom paling sering diganti seluruhnya dengan yang baru
Pondasi yang terbuat dari kayu yang sudah sedikit rusak karena jamur biasanya diganti dengan struktur strip atau kolom. Untuk melakukan ini, bangunan dinaikkan ke tingkat tertentu dan ditempatkan di bawahnya. blok beton atau batu bata.
Memperkuat pondasi rumah kayu
Saat memperbaiki fondasi, masuk akal untuk segera memperkuatnya. Hal ini bisa dilakukan jika Anda yakin dengan kestabilan tanah yang berada di bawah permukaan pondasi rumah Anda. Penguatan struktur di bawah bangunan mungkin juga diperlukan jika direncanakan untuk menambah satu lantai lagi pada rumah, namun ada kecurigaan bahwa pondasi yang dipasang sebelumnya tidak akan menahan beban yang bertambah.
Anda dapat memperkuat pondasi dengan dua cara, tergantung pada beban yang harus ditanggungnya.
Petunjuk untuk memperkuat struktur strip
Agar pondasi lebih tahan lama, lakukan pekerjaan berikut:
- Sebuah parit digali di sekeliling pangkalan. Lubangnya harus lebar, jika tidak maka akan merepotkan untuk bekerja. Selain itu, kita harus memperhitungkan bahwa fondasi baru akan semakin kuat.
- Tanah dikeluarkan dari pondasi yang digali. Untuk melakukan ini, gunakan sikat logam.
Parit harus cukup lebar agar nyaman untuk bekerja.
- Lubang dibuat di alas lama dengan bor. Penting agar diameternya melebihi ketebalan batang tulangan yang dibeli tidak lebih dari 1 mm. Pada kasus ini elemen logam akan dipasang dengan aman dan tanpa celah.
- Batang tulangan dimasukkan ke dalam lubang yang dibor menggunakan palu. Mereka akan membantu menghubungkan basis baru ke basis lama.
DI DALAM lubang yang dibor batang penguat tempat kisi-kisi vertikal dipasang tersumbat
- Selanjutnya elemen logam dilas ke batang yang tersumbat, membentuk sabuk yang diperkuat. Lebih baik menyolder tulangan dengan batang yang sudah terpasang hanya di beberapa tempat. Secara umum, lebih bijaksana untuk mengikat elemen logam dengan kawat untuk menghindari deformasi sabuk penguat selama penuangan dan pengerasan beton.
Sangkar tulangan akan menghubungkan secara kokoh pondasi lama dengan struktur beton bertulang
- Bekisting dipasang dan diisi dengan beton. Setelah menunggu larutan mengeras, struktur papan dibongkar. Fondasi baru dibiarkan selama beberapa hari agar menjadi lebih kuat lagi.
Sekitar sangkar penguat pasang bekisting dan tuangkan beton ke dalamnya. Setelah lapisan penguat mengeras, bekisting dilepas
- Basis yang dibuat tertutup bahan anti air. Strip aspal dibuat di sekitar pondasi secara miring.
Berkat perkuatan, berat bangunan kayu didistribusikan ke area yang lebih luas. Metode ini memungkinkan Anda menghentikan penurunan permukaan tanah dan penghancuran rumah.
Video: cara memperkuat pondasi strip
Mengganti pondasi dibawah bangunan kayu
Metode penggantian alas tergantung pada jenisnya.
Penggantian pondasi strip
Perombakan alas berupa pita dilakukan secara bertahap:
- Untuk mengurangi tekanan pada pondasi, perabotan dikeluarkan dari rumah, lantai dibongkar, dan kompor dibongkar. Hanya peralatan pemanas yang terletak di platform beton terpisah yang tidak dapat dibongkar.
- Bangunannya sedikit ditinggikan. Jika rumahnya kecil, maka ketinggiannya terhadap tanah diubah menggunakan semacam tuas untuk mengangkat beban - balok berukuran 8x8 cm, ditempatkan di sudut bangunan. Sebuah log akan berfungsi sebagai pendukungnya. Untuk konstruksi berat, lebih baik memilih kayu yang lebih tebal. Struktur kayu dinaikkan dengan memberikan tekanan pada kayu.
Rumah itu ditinggikan dengan dongkrak dan penyangga sementara ditempatkan di bawahnya.
- Di sekitar rumah atau di area yang memerlukan pengangkatan bangunan kayu, gali parit.
- Sebuah dongkrak ditempatkan di bawah pondasi lama. Mungkin ada beberapa mekanisme untuk meninggikan sebuah bangunan. Jumlah dongkrak ditentukan oleh daya dukungnya dan berat rumah. Mekanisme tersebut hanya dapat dipasang di area yang tidak mengalami kerusakan.
- Dengan menggunakan dongkrak, rumah perlahan-lahan dinaikkan ke tingkat yang diinginkan. Penting agar ia naik secara merata di atas tanah. Karena ada risiko pemasangan dongkrak yang gagal, disarankan untuk bermain aman - letakkan potongan kayu di antara struktur dan bantalan dasar.
Rumah ditinggikan secara merata pada beberapa dongkrak. Untuk asuransi di bawah balok penahan beban balok kayu ditempatkan
- Mahkota bagian bawah terangkat struktur kayu diikat menjadi satu dengan lingkaran baja atau dipalu dengan papan yang kuat. Teknik ini akan melindungi balok bawah rumah yang kelebihan beban dari kerusakan.
- Rumah dibebaskan dari pondasi semula sampai ke permukaan bumi. Jika Anda tidak siap menghabiskan banyak uang untuk memperbaiki alasnya, maka Anda dapat membongkar sebagian struktur - hanya menghilangkan area yang rusak.
Bor palu digunakan untuk menghancurkan fondasi lama.
- Bantal dibuat dari bawah pondasi rumah yang telah direkonstruksi. campuran pasir-semen. Penyangga yang terbuat dari beton atau batu bata ditempatkan pada sudut-sudut bangunan. Sebagai gantinya, Anda bisa menggunakan tumpukan. Berkat pemasangan penyangga yang besarnya harus sesuai dengan tinggi pondasi yang dibangun, kedepannya pondasi akan mampu menahan tekanan yang meningkat.
- Buatlah sabuk penguat yang diperlukan untuk memperkuat alasnya. Elemen struktur logam Mereka terhubung bukan dengan pengelasan, tetapi dengan kawat.
- Bekisting terbuat dari papan. Struktur yang sudah jadi diisi dengan mortar beton.
Bekisting dengan rangka penguat di dalamnya diperkuat dengan penyangga samping dan diisi dengan beton
- Setelah 3 hari beton mengeras, jadi bekisting dilepas, tapi pekerjaan selanjutnya belum terlaksana, tinggal menunggu penguatan pondasi.
- Beberapa hari setelah pembongkaran bekisting, alas baru ditutup dengan lembaran kedap air, misalnya bahan atap.
Beberapa hari setelah bekisting dilepas, pondasi ditutup dengan bahan anti air
- Rumah diturunkan, bertindak sepelan saat meninggikan bangunan. Sisi depan alasnya ditutupi dengan lapisan kedap air dan bahan yang menghadap. Di sekitar rumah dibuat area buta agar air hujan tidak meresap ke dalam pondasi.
Video: cara memperbaiki dasar beton strip
Perbaikan tiang penyangga
Untuk mengganti pondasi kolom, lakukan sebagai berikut:
Jika perlu mengganti beberapa pilar saja, tindakannya berbeda: mereka membuat terowongan di area lokasinya, dan pipa dibenamkan ke dalamnya dan diisi dengan beton. Dukungan lama dibongkar setelah solusinya mengeras.
Video: mengganti pondasi berbentuk kolom dengan tangan Anda sendiri
Mengubah fondasi puing-puing atau batu bata menjadi monolit
Karena pondasi batu bata ditandai dengan peningkatan kerapuhan, lebih disarankan untuk menggantinya dengan pondasi beton.
Untuk membangun fondasi batu bata atau puing-puing pondasi beton, lakukan tindakan berikut:
Video: perbaikan pondasi bata
Memperbaiki fondasi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri
Fondasi kayu sebagian besar terbuat dari kayu pinus atau larch. Struktur kayu selalu membutuhkan penggantian total, karena lama kelamaan akan tertutup seluruhnya oleh jamur dan pembusukan. Mengganti elemen lama dari basis tersebut dengan yang baru dilakukan sebagai berikut:
Fondasi rumah kayu bobrok yang rusak bisa ditertibkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu memperoleh pengetahuan yang diperlukan dan memilih teknologi perbaikan atau penggantian. Anda dapat melakukan sendiri rekonstruksi pondasi rumah jika Anda memiliki keinginan dan setidaknya sedikit pengalaman dalam pekerjaan konstruksi.
Rumah baru terbuat dari kayu, dibangun dengan tangan dari awal - apa lagi yang Anda inginkan? Sayangnya, banyak orang hanya bisa memimpikan pilihan seperti itu. Tidak semua orang memiliki kesempatan ini: kayu berkualitas memiliki biaya yang sesuai, dan tidak ada keterampilan konstruksi.
Beli rumah kayu tua atau rumah pedesaan bagi banyak orang, ini ternyata jauh lebih mudah - ini adalah pilihan yang sepenuhnya terjangkau.
Dan masyarakat seringkali mewarisi gubuk-gubuk tua dari kerabatnya, seringkali dalam kondisi yang sangat terbengkalai dan bahkan tidak layak huni. Sebelum Anda mulai menggunakannya, perumahan tersebut harus ditertibkan. Perlu dicatat bahwa seringkali kayu yang cukup bagus ditemukan di bawah lapisan lama - meskipun bukan yang baru, tetapi kualitasnya cukup tinggi. Mereka tahu cara membangun sebelumnya.
Pemulihan rumah desa
Pertama-tama, pemeriksaan menyeluruh terhadap rumah diperlukan. Dianjurkan untuk memulainya. Jika Anda segera memulai pemugaran langsung sebuah rumah desa yang sudah tua, dan kemudian ternyata masalah pada pondasi rumah tersebut mengganggu kegunaannya secara penuh, maka pekerjaan yang dilakukan akan sia-sia. Jika selama pemeriksaan ditemukan kekurangan yang serius (kerusakan sebagian, sudut runtuh, kelembapan, dll.), maka kekurangan tersebut harus dihilangkan.
Prosedur ini tidak dapat dilakukan tanpa dongkrak. Dengan perangkat ini, dengan sangat hati-hati, perangkat tersebut diangkat ke ketinggian yang nyaman. Fondasi itu sendiri diperbaiki, diisolasi, atau diisi ulang - beginilah cara fondasi dipulihkan. Manipulasi semacam itu dinilai cukup berbahaya sehingga diperlukan pihak asuransi dan pemerhati.
Lalu tua rumah kayu kembali ke tempatnya dan dimulai panggung baru- pemolesannya. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan mesin khusus yang dilengkapi dengan attachment. Dengan bantuannya, dimungkinkan untuk merawat area yang paling sulit dijangkau. Tangan dan amplas sederhana jelas tidak cukup untuk manipulasi ini. Pengamplasan dilakukan hingga muncul lapisan dengan warna terang.
Dan mesin ini bersifat universal: mengganti elemen pengikat akan memungkinkan Anda menggunakannya tidak hanya untuk menggiling, tetapi juga untuk menutup segala jenis cacat, retakan, dan celah.
Cacat besar yang terletak di sepanjang mahkota diperbaiki bahkan sebelum ini. Mereka ditutup dengan campuran serbuk gergaji: area yang rusak digosok dengan komposisi yang sudah disiapkan sebelumnya.
Selain asbes, Anda bisa menggunakan lem kayu atau plester bangunan biasa. Tetapi komposisi seperti itu cocok untuk memperbaiki cacat kecil. Jika cacatnya terlalu besar dan jumlahnya banyak, maka diperlukan rumah kayu. Jika tidak, kelembapan yang tidak dapat dihindari pada retakan akan menyebabkan kerusakan dan pembusukan pada kayu. Kayu harus dirawat dengan semua jenis bahan pelindung.
Sebelum dan sesudah restorasi rumah Prosedurnya dilakukan sebelum dempul dimulai. Dianjurkan untuk merawat bahan penyegel dengan bahan yang sama. Semua jahitan di antara batang kayu dihilangkan dari sealant yang bobrok dan hancur, sehingga lebih mudah menggunakan penyedot debu biasa. Bagaimanapun, rumah-rumah kayu tua didempul dengan hati-hati. Untuk menggantikan derek yang usang, dipilih bahan penyegel baru yang modern.
Tahap akhir dari semua pekerjaan yang dilakukan– terakhir.
Warga yang tidak mendapat informasi yakin bahwa prosedur ini terdiri dari aplikasi mudah pada kayu dengan komposisi pewarnaan dekoratif. Tampaknya memang demikian, tapi pada kasus ini tidak terlalu.
Ini berarti melamar cara yang berbeda– pewarnaan, pernis, biru langit. Pelapis yang terdaftar tidak menyembunyikan tekstur indah kayu alami.
Namun jika fasad rumah sudah sangat tua dan bobrok, maka harus dilapisi atau ditutup dengan cat buram, dengan satu atau lain cara.
Penting untuk diingat bahwa ujung-ujung batang kayu tidak boleh diberi perawatan pelindung atau dekoratif. Di sini ada semacam kapiler pohon, yang dengannya ia “bernafas”. Proses pengolahannya akan menyegelnya, sirkulasi udara normal akan terganggu, dan kayu gelondongan atau kayu akan mengalami proses pembusukan.
Seperti yang Anda lihat, restorasi atau rekonstruksi rumah kayu bukanlah proses yang terlalu rumit. Tidak seperti itu kerja keras, selain itu, dia jelas kreatif. Di sini Anda dapat memberikan kebebasan untuk berimajinasi dan berimajinasi, mencoba memperbaiki dan memuliakan rumah lama Anda. Apa yang tampaknya berisiko untuk mendekorasi rumah baru dapat digunakan dengan aman untuk memulihkan rumah lama.
Bangunan kuno: ciri restorasi
Kasus penataan rumah yang bernilai arsitektur tinggi atau yang merupakan monumen kuno tidak jarang terjadi. Terkadang restorasi rumah pedagang dan rumah mewah swasta dilakukan. Dalam kasus seperti ini, diperlukan pendekatan yang penuh perhatian dan menyeluruh.
Yang memperumit masalah adalah bangunan seperti itu tidak bisa dihias dengan bangunan lain bahan modern. Semua pekerjaan dilakukan dengan hati-hati, karena kelalaian apa pun dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak dapat diubah.
Pengamplasan yang berlebihan, misalnya, dapat menipiskan atau merusak keunikan serat kayu.
Yang fitur tertentu ciri-ciri kegiatan pemugaran rumah lama:
- Restorasi global rumah tua harus dilakukan secara terukur dan konsisten. Tidak perlu terburu-buru di sini. Bahan konstruksi dan alat yang diperlukan harus dipilih dengan hati-hati;
- Bagian dan elemen individual, misalnya kolom rumit atau hiasan renda, dapat dipesan dari pengrajin profesional;
- Saat merenovasi rumah, ada baiknya mengandalkan foto-foto lama rumah yang sedang direnovasi. Mungkin dengan pemilik lama atau di dalamnya arsip keluarga Anda dapat menemukan gambar yang Anda butuhkan. Jika diinginkan, bangunan dapat direproduksi dalam tampilan aslinya.
Kalau tidak, transformasi rumah kayu kuno mirip dengan renovasi rumah biasa. Kayu gelondongan dan pemadatan juga harus dirawat. Mungkin mereka membutuhkan lebih banyak bahan pelindung daripada tempat tinggal sederhana.
Sebelum dan sesudah restorasi
Harga restorasi rumah
Biaya restorasi rumah pribadi terdiri dari berbagai faktor. Ini adalah waktu dalam setahun dan jarak bangunan dari batas kota. Lagi pula, jika Anda mempekerjakan pengrajin untuk bekerja, mereka harus pergi ke tempat kerja. Ini lebih sulit dilakukan pada musim dingin.
Peran penting dalam biaya restorasi bangunan pinggiran kota dimainkan oleh ukurannya, ruang hidup dan tingkat kelalaiannya.
Jika rumah berdiri lama tanpa penghuni dan tanpa pengawasan, maka ruangan di dalam dan fasad luar bisa menjadi tidak dapat digunakan sama sekali. Para pengrajin harus melakukan banyak upaya untuk mengembalikan bangunan ke tampilan yang layak dan semua kualitas yang diperlukan untuk sebuah rumah.
Skala pekerjaan yang diusulkan juga mempengaruhi biaya akhir restorasi.
Lagi pula, memperbaiki elemen individu dari sebuah bangunan kecil adalah satu hal, dan merombak dan merekonstruksi tempat tinggal besar berlantai dua adalah hal lain. Tentu saja, pekerjaan restorasi kecil akan memakan biaya lebih sedikit.
Siapapun, bahkan yang paling banyak sekalipun rumah berkualitas, seiring waktu kehilangan cukup banyak daya tarik. Di permukaannya mungkin muncul berbagai cacat, terlihat jelas dengan mata telanjang. Elemen individu bangunan menjadi usang dan dapat runtuh, tidak lagi dapat menjalankan fungsinya, dan terlihat tidak sedap dipandang.
Lebih baik tidak menunggu sampai rumah menjadi benar-benar tidak dapat digunakan. Maka perbaikannya akan jauh lebih sulit dan mahal.
Menghias rumah kayu pedesaan plot pribadi hanya jika dirawat dengan baik. Kayu cukup berubah-ubah, dan kurangnya perawatan yang tepat menyebabkan kerusakan dini: retakan, pembusukan, dan jamur muncul. Seiring waktu, elemen struktur menjadi tidak dapat digunakan karena keausan dan paparan lingkungan, dan akibatnya, diperlukan perbaikan segera pada rumah kayu.
Jenis perbaikan
Semua pekerjaan restorasi rumah kayu dapat dibagi menjadi dua kelompok utama:
- Saat ini, atau mendekorasi ulang. Ini adalah penghapusan cacat eksternal dan perbaikan bagian internal bangunan tempat tinggal, serta penggantian bagian-bagian dan elemen struktur yang kehilangan penampilan dan tidak dapat digunakan.
Pemeliharaan rumah kayu mungkin diperlukan ketika kayu busuk atau retak muncul di strukturnya. Untuk memulihkan area yang busuk, terkadang tidak perlu mengganti seluruh batang kayu.
Area yang rusak digergaji, sepotong kayu “sehat” dipilih dan diproses sedikit lebih besar dari area yang digergaji, kemudian diamankan dengan sekrup dan paku yang dapat disadap sendiri. Sambungannya diisi dengan silikon atau lem, dan braket logam dipasang untuk penguatan.
Perbaikan kosmetik mencakup pekerjaan seperti insulasi, insulasi suara, dan perataan dinding bagian dalam; lukisan dan wallpapering; isolasi dan penutup lantai; penggantian dan rekonstruksi bingkai jendela, pintu dan langit-langit. Sedang berlangsung perbaikan saat ini tidak selalu menutupi seluruh rumah. Terkadang kamar dan bangunan tertentu direnovasi.
- Renovasi besar-besaran rumah kayu pedesaan. Ini adalah pekerjaan yang berkaitan dengan restorasi, penggantian sebagian atau seluruh struktur rumah, serta sistem teknik - saluran pembuangan, pasokan air, ventilasi, kelistrikan. Pengecualiannya adalah struktur penahan beban - pondasi, atap, fasad. Dalam proses perombakan suatu bangunan hanya diperbolehkan mengganti bagian yang rusak dan memperkuatnya.
Inti dari perombakan besar-besaran rumah kayu adalah modernisasi, penguatan, perbaikan penampilan dan karakteristik operasional, dalam meningkatkan umur layanannya. Elemen struktural individu diganti dengan elemen yang lebih berteknologi tinggi, kuat, dan tahan lama.
Selama proses perombakan, pembangunan kembali standar, jika izin telah diperoleh dari instansi terkait; pekerjaan dilakukan mulai dari pemugaran yang rusak elemen struktural dan sistem, diakhiri dengan penyelesaian luar dan dalam bangunan.
Paling sering, perbaikan besar dilakukan pada rumah kayu bobrok yang telah berdiri selama beberapa dekade dan dibangun sesuai dengan standar yang sudah ketinggalan zaman. teknologi konstruksi. Rumah yang relatif baru cenderung menjalani perbaikan berkelanjutan yang lebih murah.
Perbaikan besar-besaran pada sebuah rumah tua dilakukan oleh para profesional berdasarkan jurusan tersebut pekerjaan renovasi termasuk menyusun perkiraan, melakukan pengukuran dan perhitungan yang akurat, pembelian bahan bangunan, dan dalam beberapa kasus, penggunaan mesin dan peralatan khusus.
- Rekonstruksi. Rekonstruksi mencakup pekerjaan yang berkaitan dengan perubahan parameter struktur kayu saat ini. Ini termasuk penyelesaian rumah - pembangunan ekstensi, lantai tambahan, balkon, beranda, teras, dan metode perluasan lainnya. ruang yang dapat digunakan. Akibatnya, parameter seperti tinggi, luas dan volume struktur kayu berubah. Selain itu, selama rekonstruksi, jika perlu, restorasi dilakukan struktur penahan beban dan penggantian sebagiannya, dengan pengecualian beberapa elemen.
Sebelum merencanakan rekonstruksi dan perbaikan besar, penilaian terhadap kondisi konstruksi dilakukan, pengukuran dilakukan, perhitungan dibuat, sebuah proyek disusun yang memungkinkan untuk memahami bahwa pemulihan dan rekonstruksi rumah kayu secara menyeluruh akan memakan biaya tidak lebih dari pembangunan gedung baru. Jika pelaksanaannya sesuai dari segi biaya, waktu dan biaya tenaga kerja, a rencana langkah demi langkah bekerja
Renovasi rumah kayu: mulai dari mana
Pertama, struktur dipulihkan dan diperkuat dan sistem rekayasa di rumah, jika perlu; dan baru setelah itu perbaikan kosmetik pada rumah dilakukan. Jika tidak, upaya dan anggaran yang diinvestasikan pada eksternal dan dekorasi dalam ruangan bangunan yang elemen strukturnya rusak akan terbuang percuma.
Sebelum perbaikan dilakukan, rumah diperiksa untuk melihat cacat yang ada dan dinilai tingkat keparahannya. Inspeksi struktur kayu dimulai dengan pondasi, karena ini adalah dasar dari pondasi. Seringkali penyebab cacat dinding, jendela bevel dan pintu keluar masuk terkait dengan kerusakannya. Cukup sulit bagi seorang pemula untuk menarik kesejajaran antara kerusakan elemen struktur, mengidentifikasi urutannya dan mendiagnosis penyebab kemunculannya. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mengundang seorang spesialis untuk menilai kondisi struktur kayu.
Setelah pondasi, dinding dan atap diperiksa selangkah demi selangkah. Pengalaman dalam memeriksa elemen-elemen ini juga diinginkan. Orang yang berpengalaman akan menilai dengan tepat tingkat kerusakan, memperkirakan biaya perbaikan rumah kayu, dan menunjukkan cacat yang paling signifikan. Hal ini akan memungkinkan pemilik bangunan untuk lebih menghemat waktu, bahan bangunan dan layanan tim perbaikan.
Perbaikan pondasi rumah kayu
Ini adalah salah satu proses yang paling sulit dan memakan waktu. Memperbaiki, memulihkan dan memperkuat pondasi lebih mahal dibandingkan memperbaiki atap atau fasad. Peralatan khusus seringkali diperlukan untuk mempersiapkan dan melaksanakan pekerjaan. Dibutuhkan waktu untuk mengganti elemen pondasi struktur kayu yang rusak dan memperkuat pondasi.
Sebelum mengganti elemen pondasi, rumah dibersihkan dari hal-hal yang tidak diperlukan. Seringkali perlu membongkar lantai. Struktur dinaikkan dengan menggunakan penyangga atau dongkrak pada kedua sisinya hingga ketinggian tertentu dan difiksasi, kemudian pekerjaan yang diperlukan untuk menghilangkan bagian pondasi yang rusak dan memasang yang baru. Rumah itu diturunkan hanya setelah fondasi yang diperbarui mengeras.
Perbaikan mahkota di rumah kayu
Mahkota struktur kayu membusuk seiring waktu dan memerlukan penggantian seluruhnya atau sebagian. Hal yang paling sulit untuk diperbaiki mahkota bawah atau melewati semua mahkota, karena paling sering hal ini memerlukan pengangkatan struktur kayu dan kerja keras.
Ada cara lain untuk merekonstruksi mahkota tanpa meninggikan struktur. Pilihan metode perbaikan tergantung pada intensitas penggunaan rumah, beratnya, jenis pondasi dan tingkat keparahan kerusakan. Terkadang selama proses rekonstruksi mahkota diganti alas bata. Kemungkinan melaksanakan pekerjaan tertentu dinilai secara individual.
Perbaikan fasad rumah kayu
Jenis dan urutan pekerjaan tergantung pada jenis fasad. Perbaikan termasuk pekerjaan persiapan, seperti membersihkan dinding bangunan kayu dan mengeringkannya. Untuk memperkuat fasad, digunakan terpal bergelombang. Siding sering digunakan untuk finishing dan berlian palsu. Pekerjaan ini tidak hanya meningkatkan kekuatan fasad, tetapi juga memperbaiki penampilannya.
Perbaikan atap di bangunan kayu
Proses penggantian atap tidak hanya melibatkan pembongkaran penutup lama dan pemasangan material baru. Terkadang diperlukan penggantian seluruh atau sebagian elemen struktur penahan beban. Selain itu, insulasi dan insulasi suara mungkin diperlukan. ruang loteng, jika ada di rumah. Bahan untuk atap baru dipilih tergantung pada bentuk atap, tujuan dan intensitas penggunaannya.
Melakukan perbaikan besar-besaran pada rumah kayu sendiri tidak hanya sulit, tetapi juga berbahaya, dan persiapan perbaikan membutuhkan profesionalisme. Untuk saran yang memenuhi syarat mengenai masalah perombakan bangunan secara menyeluruh, Anda dapat menghubungi perusahaan Moskomplekt. Pengetahuan kami di bidang konstruksi akan memungkinkan Anda menghemat uang secara signifikan, melaksanakan dengan aman, andal, tepat waktu, dan perbaikan berkualitas tinggi Rumah.
Spesialis kami siap melakukan individu dan pekerjaan yang kompleks kompleksitas apa pun yang terkait dengan perbaikan besar dan rekonstruksi rumah kayu, dengan jaminan tepat waktu dan eksekusi berkualitas tinggi memesan.
Harga pekerjaan renovasi bagian luar rumah
| Nama karya | unit mengubah | harga, gosok. |
Perbaikan atap | ||
| Penghapusan atap dan selubung lama | m2 | 300 |
| Konstruksi sistem kasau | m2 | 350 |
| Perangkat pembubutan langkah | m2 | 300 |
| Perangkat selubung terus menerus | m2 | 350 |
| Pemasangan atap | m2 | dari 380 |
| Pemasangan jendela atap | komputer. | dari 3000 |
| Konstruksi lapisan penghalang uap | m2 | 60 |
Dekorasi fasad rumah balok | ||
| Pemasangan panel rumah blok | m2 | dari 420 |
| Perangkat selubung | m2 | dari 190 |
| Perangkat counter-kisi | m2 | 100 |
| Pemasangan penghalang uap/angin | m2 | 60 |
| m2 | 120 | |
| Pemasangan fillet internal/eksternal | meter linier | dari 80 |
| Perawatan dengan impregnasi antiseptik | m2 | 50 |
| Aplikasi impregnasi dekoratif, bahan cat dan pernis(1 lapisan) | m2 | 70 |
Finishing fasad dengan pelapis dinding | ||
| Pemasangan panel berpihak | m2 | dari 260 |
| Instalasi panel alas papan | m2 | dari 320 |
| Pemasangan selubung (kayu, profil logam) | m2 | dari 190 |
| Pemasangan counter-lattice | m2 | 100 |
| Pemasangan lapisan steam/waterproofing | m2 | 60 |
| Pemasangan lapisan isolasi | m2 | 120 |
| Pemasangan sudut dalam/luar | meter linier | dari 80 |
Finishing fasad dengan batu bata menghadap | ||
| Hidrofobisasi batu bata yang menghadap | m2 | 110 |
| Isolasi papan PPS/PSB-S/EPPS | m2 | 380 |
| Isolasi dengan wol mineral (termasuk perekatan, dubilisasi) | m2 | 410 |
| Finishing dengan batu bata menghadap | m2 | dari tahun 1350 |
Finishing fasad dengan panel termal | ||
| Pemasangan panel termal | m2 | dari 750 |
| Pemasangan elemen sudut | meter linier | dari 320 |
| Pemasangan selubung bingkai | m2 | dari 190 |
| Pemasangan strip ujung | meter linier | 280 |
| Sambungan jahitan | m2 | 320 |
| Mempersiapkan pangkalan | m2 | dari 450 |
Finishing dekoratif fasad | ||
| Finishing dengan plester dekoratif "kumbang kulit kayu" | m2 | 360 |
| Hasil akhir travertine alami | m2 | dari 1000 |
| Lukisan plester dekoratif(satu lapis) | m2 | 160 |
| Mempersiapkan dasar untuk finishing dekoratif | m2 | dari 300 |
| Perekatan, pengikatan dowel dari papan busa polistiren, wol mineral | m2 | 360 |
| Penguatan dengan mesh dan larutan perekat dua lapis | m2 | 230 |
Pekerjaan lain | ||
| Menyelesaikan lereng dengan dekorasi fasad | meter linier | dari 350 |
| Menyelesaikan lereng dengan ubin klinker | meter linier | 750 |
| Membingkai bukaan jendela dan pintu dengan lereng plastik | meter linier | dari 250 |
| Waterproofing pondasi, basement | m2 | 430 |
| Pemasangan selubung untuk soffit | meter linier | 100 |
| Menutupi soffit (kemiringan atap) | meter linier | dari 300 |
| Pemasangan pasang surut | meter linier | 250 |
| Pemasangan sistem drainase (talang, pipa, outlet) | meter linier | dari 300 |
| Pemasangan pintu besi | komputer. | dari 3800 |
| Pemasangan blok jendela | komputer. | 3400 |
| Pemasangan jeruji logam jendela | komputer. | 3200 |
| Pemasangan penutup rol | komputer. | 4000 |
| Pemasangan rana | komputer. | 3500 |
Harga pekerjaan renovasi interior rumah
| Nama karya | satuan. | harga, gosok. |
dinding | ||
| Mendempul dinding terbuat dari kayu bulat, kayu | meter linier | 100 |
| Finishing jahitan dengan tali dekoratif | meter linier | 50 |
| Dinding pengamplasan terbuat dari kayu bulat, kayu | m2 | 350 |
| Impregnasi dinding komposisi pelindung(1 lapisan) | m2 | 60 |
| Menerapkan komposisi cat(1 lapisan) | m2 | 80 |
| Pemasangan lapisan kedap air | m2 | 50 |
| Meletakkan lapisan insulasi panas/suara (dinding) | m2 | dari 60 |
| Hiasan dinding dengan papan berdinding papan dan bubut | m2 | 450 |
| Hiasan dinding dengan rumah balok, kayu imitasi dengan selubung | m2 | 550 |
| Pemasangan papan pinggir | meter linier | 40 |
| Menguangkan bukaan jendela dan pintu | meter linier | 80 |
| Konstruksi partisi bingkai | m2 | 450 |
| Pelapis eternit dengan selubung bingkai | m2 | dari 600 |
| Penutup dinding lantai keramik | m2 | dari 900 |
| Pemasangan pembatas dekoratif | meter linier | 350 |
| meter linier | 550 | |
Langit-langit | ||
| Impregnasi antiseptik | m2 | 90 |
| Menyelaraskan kasau | m2 | 200 |
| Isolasi struktur langit-langit | m2 | dari 70 |
| Perangkat penghalang hidro/uap | m2 | 70 |
| Struktur rangka untuk kelongsong | m2 | 200 |
| Penyelesaian papan kayu berdinding papan, kayu imitasi | m2 | 400 |
| Instalasi alas kayu, tata letak, platina | meter linier | 90 |
| Pengecatan langit-langit | m2 | dari 150 |
Lantai | ||
| Pemasangan dapat disesuaikan kayu gelondongan, balok penahan beban | m2 | 150 |
| Pemasangan lantai bawah | m2 | 250 |
| Persiapan subfloor (pemasangan triplek) | m2 | 200 |
| Konstruksi lantai jadi terbuat dari papan lidah dan alur | m2 | 400 |
| Instalasi papan parket pada log | m2 | 580 |
| Lantai karpet | m2 | dari 200 |
| Lantai linoleum | m2 | dari 200 |
| Lantai potongan parket(tergantung metode) | m2 | dari 1000 |
| Penutup papan laminasi | m2 | 250 |
| Pengamplasan, pengamplasan lantai | m2 | 280 |
| Pemasangan tangga antar lantai | komputer. | dari 4000 |
| Pernis dengan pengamplasan menengah | m2 | dari 230 |
| Pemasangan alas lantai prefabrikasi (“lantai kering”) | m2 | dari 350 |
| Menutupi lantai dasar dengan ubin keramik, periuk porselen | m2 | dari 960 |
| Konstruksi dan pemasangan ambang batas dekoratif | meter linier | 550 |
Pekerjaan instalasi listrik | ||
| Instalasi listrik bekerja dari awal | m2 | dari 800 |
| Kabel listrik (tergantung pada penampang) | meter linier | dari 35 |
| Tata letak kabel arus rendah | meter linier | 40 |
| Pemasangan panel listrik | komputer. | dari 1400 |
| Pemasangan pemutus arus (tergantung jumlah kutub) | komputer. | dari 200 |
| Instalasi RCD | komputer. | dari 350 |
| Pemasangan meteran listrik | komputer. | dari 990 |
Pekerjaan pipa | ||
| Pemasangan pipa pasokan air dan pemanas | meter linier | dari 200 |
| Pemasangan pipa saluran pembuangan | meter linier | dari 180 |
| Pemasangan titik pemanas | dot | dari tahun 2000 |
| Pemasangan filter kasar/halus | komputer. | dari 450 |
| Pemasangan bak mandi termasuk trim | komputer. | dari 2800 |
| Pemasangan kabin shower | komputer. | dari 4000 |
| Pemasangan sistem instalasi bidet, toilet yang dipasang di dinding | komputer. | dari 3400 |
| Pemasangan perlengkapan toilet yang dipasang di lantai dengan tong (dengan perakitan) | komputer. | dari tahun 1500 |
| Pemasangan bidet lantai | komputer. | dari 1300 |
| Pemasangan rel handuk berpemanas dengan liner | komputer. | dari 3500 |