Cara memulai renovasi apartemen di gedung baru dengan benar. Tahapan renovasi pada apartemen

Apakah Anda akhirnya menerima kunci apartemen impian Anda di gedung baru? Anda membuka pintu berharga itu, dan di sana - dinding kosong, screed abu-abu di lantai, kurangnya pintu dan penerangan. Di satu sisi, ini adalah ruang yang sangat besar bagi kita untuk bermanuver dan kesempatan untuk mengatur ruang kita sendiri dari awal, di sisi lain, ada ketakutan akan biaya, kekhawatiran, kehilangan waktu, dan pertanyaan - harus mulai dari mana? Pikiran seperti itu muncul di banyak pemilik gedung baru; mimpi telah menjadi kenyataan - Anda adalah pemilik gedung baru Anda apartemen sendiri. Sekarang kita perlu memutuskan di mana harus memulai perbaikan di gedung baru selangkah demi selangkah agar dapat melakukan semuanya dengan benar dan menghindari kesalahan. Kami akan membicarakan hal ini di artikel ini.

Renovasi gedung baru secara bertahap - bagaimana merencanakannya

Pengerjaan dekorasi interior dan desain interior harus dimulai dengan pertimbangan matang setiap langkahnya. Dalam hal ini, kami menyarankan untuk menggunakan akal sehat, kesabaran, dan rencana tindakan terperinci yang akan membantu Anda mengelola pekerjaan dengan baik dan menghemat waktu dan uang.

Desain interior terperinci harus dikembangkan pada tahap ruangan mentah. Ini tidak selalu sesederhana kelihatannya. Di satu sisi, kami tahu apa yang kami harapkan dari apartemen kami, tapi kami tidak tahu harus mulai menatanya dari mana. Para ahli menyarankan rencana selanjutnya membahas cara merenovasi apartemen selangkah demi selangkah di gedung baru.

Perbaikan selangkah demi selangkah di gedung baru tanpa finishing

Merencanakan tata letak dinding. Pada tahap ini, Anda dapat menghapus dinding yang tidak diperlukan atau membangun dinding atau partisi baru. Tidak semua partisi dapat mengganggu, Anda tidak dapat menghancurkan dinding penahan beban bangunan, semua jenis pipa atau ventilasi.
Listrik– Anda perlu menentukan apakah jumlahnya mencukupi outlet listrik dan apakah semuanya berada di tempat yang tepat:
- merencanakan penerangan tambahan atau mengubah lokasinya saat ini;
- menambahkan saklar lampu di tangga - sangat solusi yang nyaman di rumah-rumah yang memiliki lorong besar;
- soket tambahan;
- kami merencanakan berbagai soket di dapur, termasuk soket untuk pencuci piring, tudung, penerangan di bawah kabinet, soket untuk kompor induksi dan oven;
- di ruang tamu, kami merencanakan titik sambungan ke kabel dan tempat meletakkan kabel antena, Internet kabel, kabel dari TV, sementara sebagian kabel dapat disembunyikan di dinding, dan sebagian lagi di alas tiang.
- Semua pekerjaan ini harus diselesaikan sebelum pengecatan akhir dinding di kamar mandi dan dapur sebelum memasang ubin.
Pipa saluran air– periksa sambungan hidrolik, apakah radiator berada di tempat yang Anda rencanakan – jika tidak, masih ada waktu untuk menata ulang. Pekerjaan pipa dapat dilakukan sebelum, sesudah atau bersamaan dengan pekerjaan kelistrikan.
- pemasangan pipa untuk mesin pencuci piring dan wastafel di dapur (menyamarkan pipa, menggeser sambungan ke kanan, kiri);
- pemasangan pipa pada kamar mandi, tergantung kita ingin memasang bathtub atau shower, untuk shower solusi yang cukup populer adalah shower drain atau saluran pembuangan;
- pemasangan instalasi toilet dan bidet (sambungan pasokan air dan saluran pembuangan).
Meletakkan ubin lantai. Perlu diingat bahwa ubin harus dipasang sebelum kita mulai memasang lantai parket atau laminasi. Kami menempatkan ubin pada ketinggian yang diinginkan, menyesuaikan ketinggian ubin dengan ketinggian lantai kayu atau laminasi (jika tinggi papan lantai 14 mm, ubin ditempatkan pada ketinggian 15 mm, di bawah papan parket, memiliki ketebalan 14 mm, diterapkan lapisan perekat dengan ketebalan 1 mm).
Persiapan pengecatan dan pengecatan dinding dan langit-langit. Biasanya, dinding dan langit-langit pengembang meninggalkan banyak hal yang diinginkan dan memerlukan perbaikan (terlihat goresan, gelembung udara, lubang, dll.). Tergantung pada kondisi dinding, pekerjaan berikut dilakukan:
- plester;
- mengampelas dinding dan langit-langit;
- primer (penguatan substrat);
- pengecatan dinding satu kali.
Mempersiapkan permukaan lantai(menggiling beton, dan jika itu papan atau parket, memasang film, insulasi, gabus, dll.).
Pekerjaan parket/ pemasangan lantai– lantai kayu harus diistirahatkan selama 2 minggu setelah pemasangan, jika kita memilih laminasi, kita dapat langsung menggunakannya setelah pemasangan.
Jika perlu, pengecatan akhir dinding, wallpapering, dll. Pemasangan soket, sakelar.
Jika berbicara tentang desain interior, pada tahap ini sebaiknya dimulai dari dapur dan kamar mandi. Di kamar tidur, Anda bisa tidur di kasur yang terletak di lantai, di ruang tamu, Anda bisa duduk di pouf, tetapi untuk segera pindah ke apartemen Anda, Anda memerlukan dapur dan kamar mandi.
Pemasangan perlengkapan saniter dan saniter, keran dan keran di kamar mandi.
Pertukangan - perencanaan perabot dapur, pemasangan kamar mandi, perencanaan lemari, pengukuran dan pemesanan pintu interior.
Desain dapur - pemasangan furnitur, sambungan kulkas, mesin pencuci piring, oven, kompor, wastafel dan keran.
Pemasangan pintu internal, papan pinggir dan peralatan listrik.
Pemilihan gorden, kerai untuk jendela.

Kontrak dengan kontraktor

Dianjurkan untuk membuat perjanjian dengan kontraktor di menulis. Dokumen tersebut jika terjadi perselisihan akan menjadi dasar kompensasi. Perlu didiskusikan:

Para pihak, subjek kontrak - ruang lingkup pekerjaan dan tanggal dimulainya dan penyelesaiannya.
Remunerasi bagi pelaku, syarat dan cara pembayaran. Anda dapat membayar sesuai dengan perkiraan pekerjaan yang direncanakan, atau dengan tarif tetap - berdasarkan jumlah perkiraan pekerjaan yang disepakati. Opsi kedua lebih menguntungkan bagi Anda - kontraktor tidak dapat meminta kenaikan upah.
Pernyataan dari kontraktor yang berjanji untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan peraturan dan standar konstruksi.
Sanksi apabila akad tidak dipenuhi atau dilaksanakan secara tidak patut oleh salah satu pihak, serta syarat kemungkinan menuntut ganti rugi.
Tanda tangan para pihak.

Kontrak harus menunjukkan jumlah pembayaran dan deposit untuk kontraktor. Masukkan peringatan bahwa jika dia gagal mematuhi ketentuan kontrak, Anda mungkin meminta dia membayar deposit dua kali lipat.

Jika diterapkan dekorasi dalam ruangan"turnkey" dari pengembang, banyak tergantung pada kontrak. Beberapa pengembang menyediakan lantai (laminasi), pintu interior, penutup dinding (ubin) dan pipa ledeng, bahkan ada pula yang menawarkan desain interior.

Keuntungan finishing turnkey dari pengembang:

Anda menghemat waktu saat berbelanja;
tidak perlu mencari dan mengontrol pelaku.

Kerugian dari penyelesaian turnkey:

jarang pelanggan setuju dengan kualitas bahan finishing dan pekerjaan yang dilakukan;
pilihan pemain yang terbatas;
perbedaan pendapat di solusi desain dan pilihan bahan.

Banyak orang yang memimpikan rumahnya sendiri seringkali berfantasi tentang berbagai topik terkait penataan ruang hidupnya.

Beberapa orang bermimpi membuat meja bar, yang lain berusaha menciptakan yang elegan bagian dalam kayu di apartemen atau rumah menggunakan pelapis dan wallpaper bambu.

Mengetahui cara mendekorasi dinding di gedung baru akan memungkinkan Anda menghemat biaya secara signifikan dan menciptakan suasana yang menyenangkan di dalam ruangan.

Mulai renovasi di apartemen baru, pemasangan kabel dan pekerjaan persiapan

Lebih mudah untuk menghadirkan apartemen tanpa finishing pemandangan yang bagus, karena tidak perlu khawatir untuk membongkar lapisan lama

Saat membeli rumah baru, setiap orang selalu mengalami banyak emosi positif, namun seiring berjalannya waktu, orang mulai memikirkan bagaimana mengubah ruangan kosong tanpa komunikasi ini menjadi sudut keluarga yang nyaman.

Pertanyaan utama yang ditanyakan setiap pemilik pada dirinya sendiri: “Di mana harus mulai memperbaiki?”

Memang benar, banyak sekali kasus yang “muncul” ke permukaan. DI DALAM apartemen baru, pertama-tama, sebagai suatu peraturan, pengkabelan saluran listrik dilakukan.

Rutekan kabel secara horizontal dan vertikal

Saat merencanakan sistem pasokan listrik untuk ruang tamu Anda, Anda perlu mempelajari secara menyeluruh fitur-fitur semua ruangan dan menguraikan secara skematis di mana titik-titik listrik (soket dan sakelar) akan ditempatkan.

Tindakan inilah yang akan menentukan bagaimana penelusuran akan terjadi. kabel listrik, dan di mana kotak distribusi akan ditempatkan.

Buat sketsa diagram instalasi

Setiap pemilik, ketika melakukan perbaikan di apartemennya, harus mengetahui sejumlah rekomendasi dan aturan selama pemasangan, yang diatur dalam publikasi berikut: “Aturan untuk pembangunan instalasi listrik” (RUE) dan “Aturan untuk pengoperasian yang aman dari konsumen instalasi listrik” (RBEEP).

Ini adalah pekerjaan yang cukup banyak yang merupakan prasyarat untuk melakukan berbagai pekerjaan instalasi listrik. Saat mengatur kabel listrik di apartemen, tidak perlu mempelajarinya sepenuhnya.

Hubungkan konduktor menggunakan terminal

Hal utama adalah mematuhi persyaratan umum dan rekomendasi di bawah ini:

Saat dipasang di dinding, kabel listrik harus dipasang secara ketat di sepanjang garis horizontal dan vertikal;
kotak distribusi harus dipindahkan dari langit-langit pada jarak 20 - 30 cm;
saat mengukur dan meletakkan bagian saluran listrik antara soket atau sakelar dan kotak distribusi, selalu perlu membuat cadangan konduktor 20 - 30 cm untuk memudahkan koneksi dan pemasangan elemen;
semua komponen listrik di apartemen harus berjarak 10 - 15 cm dari sudut ruangan;
saklar listrik di dalam ruangan harus dipasang pada jarak minimal 90 cm dari lantai;
Saat memasang soket di dinding ruangan, Anda harus memanjat dinding 30 cm atau lebih;
Di kotak distribusi, disarankan untuk menghubungkan konduktor menggunakan sambungan terminal.

Beberapa persyaratan di atas dapat divisualisasikan pada diagram di bawah ini.

Jangan lupa bahwa pengkabelan terorganisir dengan baik saluran listrik di ruang tamu Anda menjamin keamanan bekerja dengan berbagai perangkat listrik. Banyak ahli merekomendasikan penggunaan kabel VVG dan VVGnG untuk mengatur kabel listrik. Ketebalan konduktor dipilih sesuai dengan konsumsi daya perangkat yang terhubung.

Mempersiapkan permukaan dinding sebelum finishing

Untuk mendapatkan lantai yang halus, pasang lantai self-leveling

Setelah Anda membuat kabel listrik di dalam ruangan, Anda dapat melanjutkan ke pemasangan, yang akan dilakukan di semua bidang apartemen.

Sebelum meratakan dan menutupi dinding apartemen baru, Anda perlu menjaga kerataan lantai. Banyak ahli konstruksi merekomendasikan untuk melakukan proses ini menggunakan lantai self-leveling atau campuran self-leveling berbahan dasar gipsum.

Penggunaan bahan tersebut memungkinkan dalam waktu singkat untuk membuat lantai datar di mana lapisan akhir dapat dipasang.

Meratakan permukaan

Saat ini ada dua metode yang populer. Ini adalah pelaksanaan pekerjaan dengan menggunakan komposisi plester dan metode pembuatan lapisan eternit. Kedua metode ini banyak digunakan di pekerjaan finishing Oh.

Meratakan dinding dengan plester adalah cara tradisional untuk membuat dinding halus yang telah digunakan selama bertahun-tahun.

Anda dapat memasang trim akhir dengan aman di dinding yang rata.

Sebelum menerapkan solusi khusus pada dinding untuk meratakan permukaan, Anda perlu menetapkan pedoman dan memahami seberapa melengkung dinding tersebut. Asisten terbaik untuk memecahkan masalah ini adalah tingkat laser atau aturan.

Setelah Anda menemukan penyimpangan tertentu, Anda harus membuat tanda yang sesuai pada lantai dan langit-langit. Sesuai dengan tanda yang dibuat maka suar (landmark) akan dipasang untuk membuat permukaan datar.

Setelah menetapkan pedoman dan memutuskan lapisan lapisan plester (2-4 cm), Anda perlu memasang jaring khusus (menggunakan mortar atau pasak), setelah itu Anda dapat melemparkan senyawa perata ke atasnya, mendistribusikannya secara merata ke seluruh permukaan. , mengandalkan tanda (beacon).

Sebelum mengaplikasikan lapisan plester pada dinding beton atau bata, alasnya harus dirawat dengan benar dengan primer. Hal ini diperlukan untuk meningkatkan sifat perekat antara dinding dan lapisan.

Pemasangan lembaran eternit dan pengaturan penutup dinding finishing

Saat melakukan renovasi pada apartemen baru, seringkali Anda menjumpai dinding dan lantai yang tidak rata. Selain melapisi permukaan, ada cara lain untuk meratakan dinding: memasang lembaran eternit. Tonton semua rahasia pemasangan papan gipsum di video ini:

Jahitannya ditutup dengan dempul

Memperbaiki ruangan menggunakan eternit gipsum adalah pilihan yang cepat, nyaman, dan murah untuk membuat dinding halus dan batu loncatan yang sangat baik untuk finishing.

Pada bingkai yang terbuat dari profil aluminium atau balok kayu. Desain ini berkumpul dengan cukup cepat dan memungkinkan Anda membuat yang terpisah elemen dekoratif di apartemen, yang bahkan mungkin memiliki arti fungsional (rak, relung, lemari pakaian built-in).

Drywall dipasang ke bingkai menggunakan sekrup sadap sendiri, yang kemudian ditutup, seperti seluruh permukaan material. lapisan tipis dempul, yaitu alasan yang bagus untuk siapa pun bahan finishing, dan menyelesaikan dinding dengan alas seperti itu tidak akan menimbulkan banyak kesulitan.

Selesaikan penutup dinding

Wallpaper adalah jenis bahan finishing yang paling demokratis

Setelah meratakan dinding dan menyiapkan lapisan untuk mengaplikasikan bahan finishing dan berbagai elemen dekorasi, kamu akan melakukannya langkah besar, membawa perbaikan ke Anda kesimpulan logis. Sebaiknya pilih satu atau beberapa jenis produk yang akan Anda gunakan untuk mendekorasi dinding, menciptakan interior yang Anda sukai.

Eternit dempul dan dinding yang diplester ideal untuk finishing dengan bahan paling populer - wallpaper.

Saat ini ada banyak jenis produk ini:

bukan tenunan;
kertas;
bambu;
kulit.

Masing-masing opsi ini memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. DI DALAM tahun terakhir orang cenderung melamar bahan alami. Ini termasuk wallpaper yang terbuat dari kertas, bambu dan kulit.

Wallpaper kertas adalah pilihan anggaran, tetapi merekatkannya adalah tugas yang agak sulit karena mudah rusak. Wallpaper kulit merupakan salah satu elemen kemewahan yang tidak semua orang mampu membelinya. Mereka menciptakan kenyamanan unik di ruangan mana pun, tetapi berubah-ubah kerusakan mekanis. Untuk informasi lebih lanjut tentang cara melakukannya dengan benar, tonton video ini:

Wallpaper bambu - cocok dengan elemen dekoratif lainnya, dibuat menggunakan produk kayu (pelapis, kayu imitasi). Bahan ini cukup sulit dipasang (tidak dapat ditekuk setelah diberi lem), tetapi karakteristik kinerjanya akan menyenangkan pemilik mana pun.

Selain wallpaper, lukisan dinding juga sering digunakan sebagai sentuhan akhir. Cat adalah materi universal, cocok dengan elemen dekoratif apa pun (wallpaper, batu alam, lantai keramik).

Saat memilih bahan finishing yang berbeda untuk ruangan yang sama, Anda perlu membayangkan bagaimana bahan tersebut akan dipadukan satu sama lain.

04 Februari 2018 Tidak ada komentar

Apartemen di gedung baru adalah objek impian setiap orang yang pernah mengalami komunikasi yang usang dan tata ruang yang ketinggalan jaman. Ini adalah bangunan baru yang dapat memberi Anda keunggulan dalam kepemilikan meter persegi, dan mewujudkan semua keinginan Anda terhadapnya. Bagaimana melakukan renovasi anggaran- pertanyaannya lebih dari relevan.

Membeli rumah seperti itu membutuhkan biaya yang cukup besar, dan seringkali tidak ada uang yang tersisa untuk inovasi desain. Namun, kualitas dan sifat estetika perbaikan tidak selalu didasarkan pada label harga yang tinggi untuk bahan dan layanan. Jika Anda mendekati masalah penataan dengan bijak, Anda dapat bertahan dengan biaya yang relatif rendah dan menerapkan ide-ide yang sangat praktis dan tahan lama tanpa mengurangi keindahan hasil akhirnya.

Untuk menghindari membayar lebih, bersabarlah dan berikan waktu pada rumah untuk menetap. Biasanya pengembang menawarkan untuk mendaftarkan kepemilikan sebelum rumah siap 100%, yang masih akan memberikan kesalahan dalam segala hal. Dinding masih mengeluarkan kelembapan dan mungkin terlihat retakan kecil di mana-mana. Ini normal, jadi jangan panik.

Berikut adalah seperangkat aturan kecil yang harus dimiliki oleh setiap pemilik apartemen di gedung baru:

- pilih bahan finishing yang disesuaikan dengan sedikit penyusutan dan memiliki elastisitas sedang;
- jika dindingnya monolitik dan bukan plester kering (eternit), gunakan jaring penguat di sekeliling seluruh dinding;
- usahakan untuk tidak menggunakan wallpaper, tetapi berikan preferensi pada cat tembok. Jika Anda masih memutuskan untuk merekatkan wallpaper, belilah koleksi vinil atau tekstil;
- untuk lantai gunakan campuran plastik dan bahan yang tidak mudah retak: linoleum, laminasi, ubin vinil, dll.

Objek pertama yang harus diperbaiki selalu kamar mandi. Untuk memulainya, ada baiknya membeli toilet "konstruksi", yang akan diganti dengan yang baru setelah penyelesaian akhir. Perbaikan dimulai dengan menerapkan plester pada dinding, dan instruksi pendidikan tentang topik ini dapat diperoleh dari seri apa pun dengan topik “cara melakukan perbaikan di gedung baru dengan tangan Anda sendiri” dalam format video atau teks. Jenis bahan selalu bergantung pada kualitas permukaan dasar dan kebutuhan pemiliknya. Daya rekat dan daya tahan tinggi dapat dipastikan campuran gipsum, diaplikasikan pada dinding yang sudah dipersiapkan dengan baik. Ini tidak hanya akan memberikan koneksi yang andal semua lapisan, tetapi juga perlindungan dari kelembapan dan pembentukan jamur di dalam dinding.

Setelah hasil akhir yang kasar siap, Anda dapat mulai meratakan, mengisolasi, dan menenangkan langit-langit. Ini dilakukan dengan menggunakan campuran khusus, busa poliuretan, benang halus dari kaca. Semua opsi ini dapat diterima di bawah kanopi atau struktur ketegangan. Jika Anda berencana mengecat langit-langit, maka ada baiknya mempertimbangkan semua risiko yang terkait dengan penyusutan rumah baru.

Bagaimana renovasi anggaran dilakukan di gedung baru adalah topik favorit di banyak acara televisi, yang dengan jelas menunjukkan contoh-contoh murah dan solusi yang efektif. Misalnya, ubin yang paling murah sekalipun akan terlihat premium jika Anda melepaskan lapisan plastik dari sudutnya dan membuat potongan pada sudut 45 derajat, menyatukannya dengan erat di sudutnya. Kelihatannya mahal, tapi pekerjaannya berisik dan kotor.

Setelah ubin dipasang di dinding dan lantai kamar mandi, Anda bisa melanjutkan ke dapur. Bahan anti air juga digunakan di sini, dan ubin keramik atau panel kaca, chipboard dapat digunakan sebagai celemek. Pilihan paling murah adalah ubin yang direkatkan ke dinding di tempat yang terdapat celah antara dua baris furnitur. Jika Anda merencanakan versi lurus, celemek harus berbentuk persegi panjang. Dapur sudut dan berbentuk U membutuhkan peletakan ubin di sekeliling seluruh penataan furnitur.

Setelah pekerjaan yang paling berantakan, tibalah penyelesaian dan pemasangan furnitur dan peralatan. Bersamaan dengan itu, soket, sakelar, dan lampu juga dipasang. Sekarang masuk akal untuk beralih ke renovasi kamar. Di sini, seperti halnya dapur dan kamar mandi, prinsip keutamaan dalam meletakkan komunikasi berlaku. Yang pertama adalah alur vertikal dan horizontal di dinding, menutupi kabel di kotak khusus di langit-langit. Tahap selanjutnya— meratakan atau menyiapkan langit-langit untuk pemasangan struktur eternit atau film pada pemandu. Dinding dan lantai akan menjadi item berikutnya dalam daftar tugas.

Setelah meratakan dinding dan meratakan lantai ke nol, pintu dipasang. Untuk saat ini kita berbicara tentang pemasangan kotak dan kanvas, sedangkan platina dipasang ke dinding setelah direkatkan dengan wallpaper. Tahapan ini dapat dilakukan segera setelah pemasangan pintu, dilanjutkan dengan peletakan lantai. Tentang bahan yang bisa Anda buat perbaikan berkualitas tinggi di gedung baru dengan tangan Anda sendiri, ada baiknya berbicara secara terpisah. Lagi pula, label harga, dan keseluruhan anggaran acara, akan bergantung pada segmen di mana mereka berada. Tentu saja, jika biaya pekerjaan spesialis tidak diperhitungkan. Namun kami sedang mempertimbangkan opsi untuk menerapkan sendiri semua tingkat perbaikan.

Jadi, semua bahan finishing dibagi ke dalam kelas ketahanan aus. Jika kita berbicara tentang lantai, maka ini adalah kisaran 21 - 34, di mana nilai skala terendah adalah koleksi rumah tangga, dan nilai tertinggi adalah koleksi komersial. Di antara mereka ada yang disebut tipe “semi-komersial”, yang sama-sama cocok untuk semua objek. Bahan yang paling mahal adalah bahan kontrak, ditujukan untuk tempat dengan lalu lintas tinggi, variasi suhu, dan risiko kelembaban atau kebakaran. Ini juga mencakup sifat embossing bertekstur, yang mencegah tergelincir dan berfungsi sebagai sarana penyerapan kebisingan yang sangat baik. Bahan-bahan tersebut tahan terhadap pembersihan mesin dan mudah dirawat.

Yang rumah tangga tidak selalu bisa membanggakan ketebalan atau kepadatan seperti itu, tetapi dalam kehidupan sehari-hari Anda tidak membutuhkan yang supernatural. spesifikasi. Ingatlah bahwa untuk ruangan yang tenang seperti kamar tidur dan ruang tamu, Anda selalu dapat memilih material penutup lantai dan dinding dari segmen anggaran paling banyak. Sifat bahan ini selalu cukup untuk memberikan stabilitas bentuk, kecerahan dan kontras hasil cetak, serta parameter kinerja tinggi di bawah beban rendah dan sedang.

Untuk lorong, dapur, dan kamar mandi, lebih baik memilih bahan yang tahan lembab dan bisa dicuci. Lebih baik mengecualikan karpet dan memberikan preferensi pada linoleum. Itu tidak mahal dan akan bertahan lama. Dindingnya bisa dicat, diberi wallpaper atau diplester dengan campuran bertekstur. Pilihan terakhir biasanya mahal karena memerlukan penggunaan keterampilan dan pengalaman tertentu. Di sini, jarang ada orang yang berhasil melakukannya tanpa bantuan seorang profesional.

Apa saja tabungannya?

Kriteria utama untuk menghemat perbaikan di gedung baru adalah eksekusi sendiri benar-benar semua tugas yang tidak memerlukan biaya mahal alat profesional. Siapa pun dapat mempelajari operasi apa pun, pertanyaan lain: apakah disarankan untuk membeli peralatan mahal, yang di masa depan hanya akan memakan ruang di lemari? Sebelum memulai tahap baru, selalu pertimbangkan biaya peralatan dan harga layanan ini di wilayah Anda. Terkadang bantuan profesional jauh lebih murah, dan selalu lebih cepat dari segi waktu. Pernyataan seperti itu dapat dikaitkan dengan pematrian Pipa PVC, perakitan panel, plafon peregangan, dll.

Bagaimanapun, jika Anda memutuskan untuk mengatasinya kita sendiri, lalu bersiaplah untuk pekerjaan yang berlarut-larut dan melelahkan. Melakukan untuk diri sendiri berarti mengambil pendekatan yang bertanggung jawab terhadap setiap tugas yang mungkin belum pernah Anda temui sebelumnya. Sangat ideal jika Anda memiliki seseorang untuk berkonsultasi mengenai semua pertanyaan. Jika tidak, carilah sumber daya online untuk mendapatkan bantuan.

Video: Di mana mulai merenovasi apartemen di gedung baru:

Belum lama ini, mereka yang mendapat surat perintah apartemen di gedung baru bisa pindah dan hidup damai. Hari ini, sebelum pindah rumah baru pemilik perlu melakukan perbaikan. Kebanyakan rumah disewa tanpa finishing. Ini adalah cara untuk mengurangi biaya sebuah apartemen. Warga diberi kesempatan untuk memiliki sudut sendiri dengan biaya terjangkau. Hasilnya adalah pilihan yang ekonomis. Tipe perumahan studio sangat populer. Pemiliknya membeli dinding tanpa finishing atau partisi. Anda perlu mengecat dinding, memasang pipa ledeng, meratakan lantai dan permukaan. Penghuni baru melakukan semua pekerjaan kasar dan finishing. Pemilik tidak boleh melupakan pekerjaan pra-penyelesaian. Prosedur yang benar untuk memperbaiki gedung baru tanpa finishing dijelaskan di bawah ini.

Saat memulai renovasi pada gedung baru, perlu diingat bahwa penyelesaiannya akan dilakukan dari awal. Hal ini terutama berlaku untuk apartemen studio. Banyak orang berencana melakukan perbaikan mahal dengan menggunakan bahan mahal, dan hal ini tidak dapat diterima. Alasannya adalah:

struktur mengalami penyusutan pada tahun pertama, itulah sebabnya retakan muncul di permukaan untuk pertama kalinya;
retakan terbentuk di dinding, langit-langit, lantai;
Karena deformasi, penyelesaian dan renovasi apartemen harus dilakukan lagi dalam setahun, yang akan menimbulkan banyak masalah.

Akibat penyusutan bangunan

Retak pada plester akibat penyusutan bangunan

Anda perlu memulai perbaikan dengan proses berikut:

distribusi pipa sanitasi;
pemasangan kabel listrik;
meletakkan lantai berpemanas, menuangkan screed;
meratakan permukaan dinding;
konstruksi plafon gantung.

Perintah eksekusi pekerjaan perbaikan Anda tidak dapat mengubahnya di gedung baru.

Menyelaraskan dinding Pemasangan kabel listrik

Tata letak pipa sanitasi

Screed lantai

Pada tahun pertama, Anda perlu melakukan pekerjaan yang kasar dan berdebu dengan tangan Anda sendiri, melanjutkan ke pekerjaan pra-penyelesaian, kemudian pekerjaan penyelesaian selesai. Disarankan untuk melakukan pekerjaan kotor setelah menerima set kunci. Hal ini tidak terjadi secara kebetulan, penghuni baru yang menerima kunci apartemen membayar wadah untuk menampung limbah konstruksi. Seluruh rumah akan dilayani.

Membuang sampah Perusahaan manajemen dalam waktu enam bulan. Jika Anda tidak segera memulai perbaikan dengan seluruh warga, maka Anda harus membuang sampahnya sendiri. Penghapusan lebih lanjut tidak lagi termasuk dalam biaya layanan.

Keuntungan penting lainnya ketika melakukan pekerjaan kasar dan pra-penyelesaian setelah menerima satu set kunci di gedung baru adalah tidak ada seorang pun yang tinggal di dalam rumah, yang berarti Anda diperbolehkan membuat kebisingan, bekerja dengan bor palu, atau mengetuk dengan a palu di malam hari dan di pagi hari, yang tidak mungkin dilakukan nanti. Setelah menyelesaikan pekerjaan utama, pekerjaan finishing dilakukan, Anda dapat menempelkan wallpaper murah, meletakkan linoleum biasa dan untuk tahun pertama setelah pengiriman Anda dapat puas dengan ini. Pilihan ekonomi ini cocok untuk keluarga muda yang mulai hidup dari nol.

Pekerjaan dikontraindikasikan pada tahun pertama pengoperasian perumahan

Pekerjaan utama selesai, rumah bersih dan nyaman, Anda bisa istirahat. Ada sejumlah pekerjaan yang ingin dilakukan penghuni di gedung baru, namun para ahli sangat menyarankan untuk menolaknya, jika tidak mereka harus mengulanginya lagi, baik pekerjaan pra-finishing maupun semua pekerjaan selanjutnya, yaitu mulai dari menggores.

langit-langit, buat dinding dari eternit di apartemen studio, dempul untuk finishing, sarannya tidak boleh dianggap sebagai pilihan yang ekonomis, pertimbangkan bahwa pada awalnya semua jahitan akan retak;
memasang ubin untuk kamar mandi, hasil akhir apa pun bisa digunakan, kekencangan yang buruk akan menyebabkan air bocor ke tetangga kelembaban tinggi cetakan akan muncul.

Lantai keramik pada kamar mandi akan menjadi kendala saat melakukan pekerjaan renovasi lainnya.

Ungkapan bahwa orang kikir membayar dua kali adalah salah. Untuk tahun pertama, solusi ekonomis seperti itu akan membantu menghemat uang, terutama bagi mereka yang memulai dari awal.

Jika Anda masih ingin segera tinggal di kondisi normal, maka setiap pekerjaan perbaikan harus dilakukan oleh para profesional. Anda bisa melakukannya sendiri jika Anda yakin dengan kemampuan Anda. Perlu diingat bahwa retakan mungkin masih muncul seiring berjalannya waktu, tetapi Anda dapat meyakinkan diri sendiri bahwa retakan tersebut hanya akan terlihat saat seseorang sedang beristirahat di sofa.

Prosedur dasar perbaikan gedung baru

Agar tidak perlu mengulang apa pun, pekerjaan perbaikan akhir yang kasar perlu dilakukan di gedung baru, dan tidak peduli apakah itu apartemen studio atau bukan, dalam urutan tertentu. Melihat dinding rumahnya yang kosong, setiap pemilik langsung bertanya-tanya: “Mulai dari mana?” Prosedur perbaikannya adalah sebagai berikut:

merencanakan ruang itu mudah. Bahkan sebelum pekerjaan kasar selesai, Anda perlu menulis di selembar kertas (atau menggunakan program komputer) menggambar denah apartemen Anda. Segera tentukan lokasi pipa ledeng. Anda perlu menandai lokasi bak mandi atau pancuran dan toilet. Foto di sebelah kiri menunjukkan dengan tepat bagaimana pipa dapat dipasang. Garis besar dapur, lorong. Segala sesuatunya perlu direncanakan dengan cermat terutama di perumahan tipe studio;

Tata letak apartemen

masukkan windows jika belum dimasukkan. Biasanya bangunan baru dilengkapi dengan jendela yang sudah terpasang. Namun jika ada kesepakatan bahwa hanya tembok yang akan dibangun, maka Anda perlu segera memikirkan jendela perusahaan mana yang akan dipilih dan segera memutuskan apakah pemasangannya akan dilakukan sendiri atau oleh ahlinya. Akan lebih menguntungkan dan nyaman jika pekerjaan instalasi windows dipercayakan kepada para profesional. Pilihan sempurna– jika apartemen sudah disewakan dengan jendela;

Instalasi

memasang pipa pasokan air dan saluran pembuangan. Pengkabelan dimulai dari riser umum dan dilakukan untuk semua pipa ledeng. Pasang toilet, wastafel, pancuran. Tidak sulit merakit saluran pembuangan dengan tangan Anda sendiri. Pemilik yang tidak yakin harus beralih ke spesialis;

pasang kabel listrik - pekerjaan harus dilakukan dengan tanggung jawab maksimal. Biasanya di gedung-gedung baru pemasangan kabel listrik dilakukan, tetapi tidak selalu berkualitas tinggi. Periksa semuanya, jika ragu, ubahlah. Kadang-kadang peralatan listrik mungkin ada, tetapi biasanya kualitasnya juga buruk. Oleh karena itu, lebih baik melakukannya sendiri sesuai kebijaksanaan Anda sendiri. Pilihan ekonomi tidak sesuai untuk pekerjaan ini;

Instalasi kabel listrik

pembuatan screed lantai - penataan pada gedung baru merupakan tahapan penting dalam renovasi. Jika bangunannya terbuat dari beton, maka perlu dilakukan penuangan screed. Mortar beton Anda perlu mengisi subfloor, lalu meratakan semuanya. Screed basah paling ringan dan populer. Pemiliknya bisa membuatnya dengan tangannya sendiri. Dengan bantuannya, ketidakrataan permukaan dihilangkan dan retakan ditutup;

Screed mengambang

meratakan tembok - Anda tidak boleh melakukan sesuatu yang besar dengan tembok di tahun pertama. Rumah akan menyusut dan retakan mungkin muncul. Untuk pertama kalinya, lebih baik membeli wallpaper murah untuk apartemen Anda. Harus diingat bahwa dalam setahun Anda harus memangkas dinding lagi, menutup retakan, yaitu, Anda harus mulai melakukan semua perbaikan dari awal lagi. Apabila plesteran atau finishing lainnya belum dilakukan, maka harus dilakukan, kemudian diratakan, retakan dan ketidakrataan diisi. Finishing tambahan belum diperlukan;

Penyelarasan dinding dan langit-langit

memasang plafon adalah salah satu pekerjaan tersulit. Langit-langitnya bisa apa saja. Namun para ahli tidak menyarankan segera membuat plafon gantung dari eternit di gedung baru. Saat rumah menyusut, distorsi mungkin muncul dan retakan mungkin muncul pada lapisannya. Untuk memulainya, Anda cukup mendempul, meratakan permukaan, dan mengecat. Untuk renovasi pertama, hasil akhir seperti itu sudah cukup;

Instalasi atap yang dinaikan dari eternit

pasang pintu - Anda perlu memasang pintu sebelum memasang wallpaper atau mengecat dinding. Ketika langit-langit dan lantai sudah ditentukan, pintu dipasang. Banyak perhatian harus diberikan pintu masuk. Tidak ada gunanya menghematnya; solusi ekonomis seperti itu tidak tepat di sini. Anda bisa langsung memasang yang tahan lama dengan insulasi suara yang bagus.

Pemasangan pintu

Apartemen studio kini banyak diminati. Pilihan ekonomi untuk keluarga muda. Perumahan tidak mahal dan keluarga muda dapat dengan mudah membelinya. Sebelum memulai renovasi pada apartemen semacam itu, Anda harus segera menguraikan di mana letak area rekreasi, dapur, koridor, dan kamar mandi.

Pemilik sering menerima apartemen dengan dinding penahan beban utama. Ini memungkinkan Anda membuat tata letak khusus dan menunjukkan imajinasi Anda. Beberapa orang senang dengan pilihan studio, yang lain membutuhkan kamar terpisah. Partisinya terbuat dari eternit. Opsi tata letak mungkin berbeda. Hal utama adalah memutuskan selama renovasi di mana Anda perlu menempatkan ruangan tertentu sehingga Anda tidak perlu mengulanginya di kemudian hari.

Perumahan baru adalah kebahagiaan yang luar biasa. Jangan takut untuk melakukan pekerjaan perbaikan Anda sendiri. Pendekatan ini merupakan solusi yang menguntungkan. Pemiliknya segera menata sudutnya sendiri. Tidak perlu terburu-buru melakukan pekerjaan perbaikan. Sebelum Anda mengambilnya, Anda perlu berkonsultasi dengan spesialis.

Video

Semua tahapan pekerjaan renovasi pada gedung baru.

Apartemen di gedung baru adalah area pribadi yang luas ide desain. Renovasi apartemen semacam itu adalah upaya skala besar yang dimulai dari awal. Saat merencanakan pekerjaan renovasi di rumah baru, Anda sebaiknya tidak menangani sendiri semua tahapan komponen. Renovasi apartemen di gedung baru harus dilakukan secara turnkey secara eksklusif oleh perusahaan khusus dengan pekerja berkualifikasi tinggi. Anda dapat memverifikasi kompetensi mereka dengan melihat rekomendasi dan foto proyek yang telah selesai.

Pendekatan profesional disebabkan oleh kenyataan bahwa merenovasi apartemen dari awal di gedung baru memiliki beberapa ciri. Yang utama adalah yang paling banyak perusahaan konstruksi menyewakan rumah dengan hasil akhir yang kasar, yang menunjukkan bahwa perbaikan kosmetik sedang berlangsung pada kasus ini mustahil.

Namun hal ini tidak selalu terjadi. Seiring dengan memimpin perbaikan kasar di gedung baru, dalam beberapa kasus, renovasi kosmetik apartemen juga dilakukan. Tapi, di mana memulai perbaikan di gedung baru dan bagaimana menghitung perkiraan pengeluaran yang akan datang dengan benar.

Jenis perbaikan

Biaya renovasi apartemen di gedung baru hanya bergantung pada skala pekerjaan konstruksi yang direncanakan sebelumnya. Tergantung pada jenis apartemennya, penghuni melakukan perbaikan yang sesuai. Dalam kebanyakan kasus, perbaikan kasar diperlukan di gedung baru.

Dalam hal ini, melakukan perbaikan sendiri mengharuskan pemiliknya memiliki keterampilan dan kemampuan profesional. Cukup sulit untuk merenovasi apartemen di gedung baru dengan tangan Anda sendiri, disarankan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi dan memesan semua pekerjaan untuk diselesaikan secara turnkey.

Renovasi besar-besaran

Merenovasi apartemen di gedung baru adalah suatu kesenangan. Perumahan seperti itu, meskipun memerlukan perbaikan besar-besaran, memiliki keunggulan seperti infrastruktur yang dikembangkan dan penggunaan teknologi modern selama konstruksi. Satu-satunya kelemahan dari sebagian besar apartemen ini adalah kurangnya dekorasi interior, yang secara signifikan menghalangi Anda untuk melakukan perbaikan sendiri di gedung baru.

Seluruh kesulitannya terletak pada kenyataan bahwa pilihan terbaik untuk apartemen di gedung baru adalah renovasi besar-besaran. Pembangun berpengalaman Tidak disarankan untuk menginvestasikan banyak uang untuk perbaikan seperti itu di gedung baru. Pasalnya, dalam beberapa tahun gedung baru tersebut akan menyusut.

Namun untuk bisa pindah dan mulai hidup, diperlukan renovasi besar-besaran pada gedung baru. Selama perombakan besar-besaran, Anda dapat melakukan finishing sendiri dan tanpa membongkar. Semua komunikasi dan sistem internal di gedung baru untuk pertama kali dipasang tanpa finishing.

Melakukan sendiri komunikasi yang menopang kehidupan dengan benar adalah suatu masalah. Kualitas kinerja yang buruk dari salah satu tahapan utama renovasi besar-besaran dapat mengancam terjadinya situasi darurat dan kerusakan seluruh properti di apartemen. Oleh karena itu, Anda sebaiknya tidak mencoba memulai komunikasi sendiri.

Selain itu, melakukan renovasi besar-besaran pada sebuah apartemen di gedung baru melibatkan tahap seperti pembangunan kembali tempat tersebut, yang pelaksanaannya perlu mendapatkan persetujuan pekerjaan dari otoritas terkait.

Renovasi besar-besaran itu sendiri melibatkan banyak tahapan, oleh karena itu disarankan untuk menyewa spesialis yang akan menjadikan apartemen Anda turnkey untuk ditinggali. Pasar modern menyediakan pilihan luas perusahaan yang akan melakukan perbaikan besar-besaran di gedung baru secara turnkey, setelah menyetujui dan meresmikan semuanya Dokumen yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pembangunan kembali perumahan. Perusahaan terbaik akan memberikan laporan foto pekerjaan mereka dan daftar layanan yang disediakan.

Mendekorasi ulang

Renovasi kosmetik sebuah apartemen dari awal hanya dapat dilakukan jika setidaknya komunikasi penting dasar dan pekerjaan finishing tersedia. Renovasi apartemen di gedung baru seperti itu paling cocok untuk menyewakan perumahan dengan hasil akhir yang kasar. Pertama, penyusutan properti bangunan baru dapat merusak tampilan renovasi besar-besaran yang asli dan mahal, dan kedua, bahkan setelah pemborosan yang signifikan dalam pembelian rumah, hal itu akan menghemat anggaran keluarga Anda.

Setelah menyelesaikan perbaikan besar dan kecil, Anda dapat dengan aman pindah ke apartemen dan mulai hidup. Lagi pula, durasi perombakan besar-besaran, dengan pendekatan yang kompeten dalam memilih pembangun atau pekerjaan disiplin dengan tangan Anda sendiri, akan menjadi jumlah waktu minimum.

Jika Anda berencana melakukan perbaikan kosmetik sendiri, maka Anda harus meninggalkan proyek pembangunan kembali dan desain global. Perbaikan kosmetik meliputi pengecatan, pengapuran, pemutakhiran penutup lantai, pelapisan dinding dan lantai dengan ubin keramik, pengeleman wallpaper, penggantian trim, pintu interior dan alas tiang. Renovasi juga layak dimulai dengan mengembangkan rencana pelaksanaannya dan membuat proyek desain untuk interior yang sudah jadi.

Rencana perbaikan kosmetik yang benar di gedung baru, langkah demi langkah, terdiri dari tahapan berikut:

Sebaiknya dimulai dari langit-langit.
Selanjutnya kita ambil dinding.
Kami memperhatikan jendela dan pintu.
Tahap terakhir adalah lantai.

Perlu dicatat bahwa semuanya pekerjaan persiapan harus dilakukan secara eksklusif dalam urutan ini. Satu-satunya hal yang ingin saya perhatikan adalah perlunya memulai perbaikan di gedung baru dengan material. Perbaikan kosmetik terutama membutuhkan sebagian besar bahan finishing, yang dengannya Anda dapat mengubah apartemen dari awal dan menciptakan lingkungan rumah yang nyaman dan nyaman di dalamnya.

Perbaikan kosmetik adalah proses padat karya yang layak dilakukan perhatian khusus dan rasa hormat, apalagi jika dilakukan oleh tangan warga sendiri.

Renovasi berkualitas Eropa

Apartemen di gedung baru dapat dibeli secara turnkey atau dengan renovasi kasar. Opsi kedua melibatkan pemilik yang melakukan perbaikan sendiri, sedangkan pekerjaan persiapan dilakukan oleh pembangun. Ada banyak pilihan untuk merenovasi apartemen dari awal, namun yang paling relevan adalah renovasi berkualitas Eropa.

Ini adalah pekerjaan perbaikan yang dilakukan sesuai standar Eropa dengan menggunakan bahan dan teknologi modern. Selain itu, ciri utama renovasi di gedung baru adalah pemesanan proyek desain apartemen, dengan penyediaan foto rencana interior perumahan. Tidak mungkin memulai perbaikan tanpanya.

Kebutuhan untuk melakukan perbaikan besar-besaran di gedung baru menghindari pekerjaan pembongkaran dan penggantian semua komunikasi lama. Persetujuan awal proyek desain akan memungkinkan Anda melihat terlebih dahulu interior apartemen tempat renovasi sedang dilakukan dari awal. Hasil pekerjaan tersebut akan terlihat cukup mahal dan elegan.

Jadi jika Anda benar-benar ingin menikmati semuanya meter persegi apartemen, jangan memperbaikinya sendiri, tetapi percayakan masalah ini kepada profesional. Renovasi gedung baru secara turnkey euro oleh spesialis berkualifikasi tinggi akan memungkinkan Anda menikmati rumah Anda selama bertahun-tahun.

Foto renovasi gedung baru yang dilakukan oleh para profesional sangat berbeda dengan renovasi rumah berkualitas rendah dari awal.

Jika jumlah biaya keuangan tidak menjadi masalah bagi Anda, ketika menjawab pertanyaan tentang di mana harus mulai memperbaiki gedung baru, para ahli merekomendasikan untuk mencari bantuan dari spesialis. Perusahaan konstruksi dengan berbagai kegiatan, setelah mengoordinasikan semua tahapan dan nuansa, akan mengembangkan proyek foto perumahan dan melakukan perbaikan yang tak tertandingi di gedung baru dengan bahan turnkey. Namun Anda harus memahami bahwa harga kemewahan tersebut akan signifikan.

Pilihan anggaran adalah melakukannya sendiri di gedung baru, yang harganya cukup terjangkau. Dalam hal ini, semua tahap perbaikan di gedung baru harus didekati secara bertanggung jawab.

Terlepas dari siapa yang akan melakukan renovasi, profesional atau pemilik rumah do-it-yourself, para ahli menyarankan untuk memulai transformasi apartemen secara eksklusif dengan pembuatan proyek desain untuk rumah masa depan. Untuk melakukan ini, disarankan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi dengan berbagai aktivitas dan mengecualikan semua aktivitas amatir pada tahap perbaikan ini. Katalog video proyek yang sudah selesai akan memungkinkan Anda menentukan tingkat kualifikasi perusahaan dan memilih sendiri opsi paling optimal untuk membuat perjanjian untuk penyediaan pekerjaan perbaikan.

Profesional tidak hanya akan membuat sketsa foto penampilan apartemen masa depan, tetapi juga akan membantu Anda memilih yang sesuai Bahan bangunan, mereka akan merekomendasikan produsen dan memandu Anda mengenai harga, yang akan cukup sulit dilakukan sendiri.

Selanjutnya, Anda harus membuat diagram untuk pasokan air, ventilasi, kabel listrik, AC dan keselamatan kebakaran, sesuai dengan foto proyek yang dikompilasi. Pada tahap ini juga tidak disarankan untuk melakukan perhitungan sendiri.

Perlu dicatat bahwa jika, menurut proyek, pembangunan kembali sebuah apartemen diperlukan, maka tidak mungkin dilakukan tanpa mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan dengan legalisasi lebih lanjut dari perumahan yang didesain ulang. Dalam hal ini, pemiliknya sendiri harus mengoordinasikan pelaksanaan semua pekerjaan yang direncanakan dengan berbagai otoritas arsitektur.

Anda juga perlu menyiapkan rencana kerja sendiri. Melakukan perbaikan di gedung baru selangkah demi selangkah akan memungkinkan Anda untuk secara ketat mematuhi urutan semua tahapan dan memantau kepatuhan terhadap perkiraan.

Memiliki proyek desain, diagram pengkabelan untuk semua komunikasi dan izin, Anda dapat melanjutkan langsung merenovasi apartemen dari awal dengan tangan Anda sendiri.

Sekarang ada baiknya memahami secara langsung tahapan kerja perbaikan, urutan yang benar yang menentukan durasi penyelesaiannya dan sisi keuangan dari biayanya. Dengan melihat instruksi foto dan video tentang merenovasi apartemen di gedung baru, Anda dapat membiasakan diri dengan semua seluk-beluk melakukan pekerjaan perbaikan sendiri.

Alat dan bahan yang dibutuhkan

Jika apartemen di gedung baru direnovasi secara turnkey, tidak perlu khawatir tentang alat dan bahan. Sebagian besar perusahaan konstruksi menghitung dan membeli semua bahan bangunan yang diperlukan sesuai dengan proyek desain. Oleh karena itu, pekerjaan konstruksi dapat dimulai segera setelah pengiriman bagian pertama bahan yang diperlukan langsung ke apartemen gedung baru.

Jika Anda berencana merenovasi apartemen sendiri dari awal, Anda harus menyiapkan semua bahan dan bahan yang diperlukan Alat bangunan. Perlu dicatat bahwa jika perlu melakukan perbaikan kasar di gedung baru, peralatan tambahan akan diperlukan untuk melakukan pekerjaan pembongkaran, menghancurkan dinding untuk komunikasi, dan sebagainya.

Sulit untuk menentukan pola kebutuhan peralatan konstruksi. Renovasi apartemen di gedung baru dilakukan pada berbagai skala, yang sesuai dengan daftarnya alat yang diperlukan dan bahan.

Tidak mungkin memulai perbaikan kosmetik di gedung baru tanpa alat berikut:

Kuas, rol dan wadah untuk mengecat.
Tidak mungkin meratakan dinding sendiri tanpa spatula, wadah, dan bor dengan alat pencampur untuk menyiapkan campuran dempul.
Untuk mengaplikasikan wallpaper sebaiknya menyiapkan roller, kuas untuk mengoleskan lem, pita pengukur, dan pisau alat tulis.

Perbaikan besar tidak dapat dilakukan sendiri tanpa:

Latihan.
pesawat listrik.
Palu.
Botol semprotan.
Mesin khusus yang menyiapkan mortar beton untuk screed lantai.
Tang.
Tang.
Palu.
Obeng.
tingkat semangat.
Sudip.

Daftar bahan juga ditentukan tergantung pada volume pekerjaan konstruksi. Jika renovasi apartemen dilakukan dengan tangan, maka perhitungannya bahan yang diperlukan Pemilik harus melakukannya sendiri. Melakukan hal ini seakurat mungkin akan memungkinkan instruksi langkah demi langkah melakukan semua tahap perbaikan.

Versi klasik dari bahan-bahan yang diperlukan untuk perbaikan di gedung baru:

Campuran konstruksi.
Penutup lantai.
Menghadapi ubin.
kertas dinding.
Pewarna.
kertas dinding.

Jika apartemen perlu direnovasi dari awal, mungkin ada biaya tambahan untuk pembelian jas bagi pekerja. Dalam kasus renovasi kasar, daftar yang lebih luas akan diperlukan, yang mungkin mencakup bahan dan komponen untuk komunikasi di seluruh apartemen, insulasi, lantai self-leveling, sakelar, soket, dan banyak lagi. Tentu saja membeli semua instrumennya cukup mahal karena panggung beberapa di antaranya cukup besar. Dalam hal ini, Anda dapat menyewanya, yang akan membantu menghemat biaya secara signifikan.

Daftar bahan idealnya dapat disusun hanya jika Anda memiliki proyek desain untuk apartemen masa depan. Selain itu, saat membeli bahan, Anda harus memperhatikan ketersediaan petunjuk penggunaannya dan tanggal kedaluwarsa yang diizinkan. Tetapi semua ini layak dilakukan jika perbaikan dilakukan dengan tangan. Jika Anda telah menandatangani perjanjian dengan perusahaan untuk melakukan pekerjaan perbaikan, maka masalah pemilihan alat dan bahan tidak relevan bagi Anda.

Memilih gaya interior

Setelah membeli apartemen, muncul pertanyaan di mana harus mulai merenovasi gedung baru dengan tangan Anda sendiri dan memastikan bahwa setelah pekerjaan renovasi, perumahan menjadi perwujudan keahlian desainer, dan pada saat yang sama nyaman dan fungsional. Untuk melakukan ini, Anda harus memutuskan jenis desain gaya apartemen dan membuat proyek foto berdasarkan ini.

Kami menyarankan Anda menghubungi salon khusus untuk membuat proyek desain. Terlepas dari harga layanan yang diberikan, lebih baik membayar sekarang dan menikmati perabotan apartemen, daripada mendesain apartemen sendiri dan kemudian menyesali apa yang terjadi.

Setelah menyelesaikan renovasi kasar sebuah apartemen di gedung baru, Anda dapat dengan aman memulai desain gaya interior yang direncanakan. Tentu saja, ketika memilih interior, Anda harus mengutamakan gaya yang membuat Anda merasa nyaman. Untuk melakukan ini, Anda perlu memutuskan lingkungan yang diinginkan:

Eco dan bionik akan memungkinkan Anda sedekat mungkin dengan alam.
Kembali ke masa lalu dalam suasana kuno.
Ultra modernitas di semua detail interior.

Berbagai macam foto renovasi gedung baru dengan berbagai macamnya arah gaya akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk setiap interior dan memilih yang paling cocok untuk Anda sendiri.

Gaya paling umum untuk mendekorasi apartemen di gedung baru:

Klasik.
Neokisme.
Vangrad.
Post-modernisme.
seni deco.
Teknologi tinggi.
Listrik.
Minimalisme.
Loteng.
bohemian.

Untuk memutuskan di antara keragaman tersebut, ada baiknya mempelajari banyak informasi, melihat banyak foto dan video proyek dan mendengarkan suara hati Anda dan memilih yang paling banyak. interior yang cocok dengan tipe psikologis Anda.

Anda juga perlu menggunakan program renovasi standar terbaik, Sweet Home 3 D. Dengan bantuannya, Anda dapat memilih interior khusus untuk apartemen Anda dan memvisualisasikannya. Meskipun pilihan item interior dalam katalog mungkin terbatas, pilihan yang disajikan adalah yang terbaik di antara para pesaingnya. Dengan membuat proyek desain dengan tangan Anda sendiri, Anda akan menghemat total biaya pekerjaan perbaikan.

Kami menyusun rencana perbaikan

Petunjuk langkah demi langkah untuk melakukan pekerjaan perbaikan secara berurutan dengan demonstrasi visual di foto perbaikan di gedung baru akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk memperbaiki rumah Anda. Di mana memulai renovasi gedung baru? Renovasi apartemen di gedung baru harus dimulai secara eksklusif dengan persiapan rencana terperinci, berisi uraian seluruh pekerjaan langkah demi langkah.

Langkah-langkah dasar:

Tata letak ruangan.
Lokasi peralatan rumah tangga dasar.
Ruang untuk penempatan soket dan sakelar tambahan.

Saat menyusun proyek desain, ada baiknya memiliki diagram apartemen yang menunjukkan luas bangunan dan lokasi dinding penahan beban, jendela dan pintu keluar masuk.

Selain itu, perencanaan pekerjaan perbaikan harus mencakup pengembangan berbagai bahan bangunan dan perhitungan jumlahnya. Rumus dasar perolehannya adalah jumlah yang dibutuhkan ditambah 10%. Selain itu, ada baiknya memasukkan biaya pengiriman material, pembuangan limbah konstruksi, dan pembayaran pekerjaan beberapa spesialis yang terlibat dalam melakukan setiap langkah perbaikan dalam biaya.

Kebenaran perolehan bahan bangunan dalam jumlah dan peralatan yang dibutuhkan akan bergantung pada seberapa benar rencana renovasi apartemen disusun.

Suatu ketika ada rencana eksekusi langkah demi langkah pekerjaan perbaikan, bahan sudah dibeli, semua dokumen sudah lengkap, saatnya mulai merenovasi apartemen. Aturan utama agar perbaikan berhasil, tanpa melanggar urutannya, adalah melakukan semua pekerjaan langkah demi langkah, seperti yang ditunjukkan dalam rencana.

Tahap 1 - pekerjaan pembongkaran

Dalam kebanyakan kasus, apartemen di gedung baru memiliki hasil akhir yang kasar. Oleh karena itu, ada baiknya memulai perbaikan dengan robot "paling kotor" - ini adalah langkah pertama.Ruang hidup disiapkan untuk pekerjaan perbaikan selanjutnya. Selama periode ini, semua komunikasi terputus. Pintu dan jendela dilepas. Platina dilepas dari pintu.

Jika penggantian jendela berlapis ganda direncanakan, maka jendela dibongkar. Bukaan jendela dibebaskan dari kusen jendela. Selama pembangunan kembali, dinding dan partisi dibongkar dan bukaan baru dibentuk di dalamnya. Tempat tersebut dibersihkan dari puing-puing konstruksi.

Tahap 2 - memasang kabel dan pipa ke dinding

Tahap ini adalah salah satu langkah penyelesaian kasar langkah demi langkah. Pengkabelan dan pipa dipasang sepenuhnya sesuai dengan skema yang disepakati dan disetujui. Jika lokasi komunikasi rahasia direncanakan, ceruk yang diperlukan dipotong di dinding. Untuk mencegah kerusakan, pipa bergelombang atau logam digunakan saat memasang kabel.

Tahap 3 - pemasangan pipa ledeng, pintu dan jendela berlapis ganda

Melaksanakan pekerjaan ini memerlukan kualifikasi khusus, oleh karena itu disarankan untuk mempekerjakan tenaga ahli terbaik. Tidak ada gunanya menghemat layanan ini, karena lamanya masa pengoperasian peralatan dan terciptanya kenyamanan di dalam ruangan bergantung pada kualitas pekerjaan yang dilakukan.

Tahap 4 - melapisi dinding

Dimana memulai tahap finishing dinding ini jika kita melakukan renovasi apartemen sendiri. Fungsi utama permukaan cat dasar adalah untuk menciptakan lapisan yang andal untuk pekerjaan finishing selanjutnya. Merawat dinding dengan primer akan menyatukannya lapisan atas plester, mencegah retak.

Juga melindungi permukaan dari jamur. Pasar modern menawarkan pilihan besar campuran tanah dengan fungsi yang berbeda-beda, sehingga perlu dilakukan pemilihan produk sesuai dengan pekerjaan yang dilakukan.

Tahap 5 - meratakan lantai di apartemen

Untuk gaya berkualitas tinggi linoleum, ubin keramik, parket atau papan kayu Pertama-tama, diperlukan alas yang rata. Lantainya rata screed semen. Saat melakukan pekerjaan ini saya menggunakan yang khusus mortar semen, yang mengeras dalam beberapa jam, sehingga proses ini tidak memakan banyak waktu.

Tahap 6 - hiasan dinding DIY

Di mana mulai mendekorasi dinding? Jika perbaikan dilakukan dengan tangan, disarankan untuk membuat insulasi suara dan insulasi termal pada dinding. Banyak instruksi foto dan video akan memungkinkan Anda mempelajari dengan jelas teknologi untuk melakukan pekerjaan ini, yang tidak akan sulit ketika diterapkan di apartemen. Ini akan membuat apartemen Anda menjadi lebih hangat dan nyaman tanpa terganggu oleh suara aktivitas tetangga Anda.

Finishing dinding terdiri dari tahapan sebagai berikut:

Penyelarasan.
Finishing dengan bahan plester dan minyak.
Pemasangan jaring penguat.
Penerapan bahan finishing.

Untuk hiasan dinding dekoratif, tidak perlu menggunakan bantuan profesional. Menggunakan bahan bangunan modern terbaik akan memungkinkan Anda menyelesaikan sendiri finishing apa pun. Karena apartemen masih akan melorot, tidak disarankan menggunakannya untuk finishing dekoratif. bahan mahal. Instruksi foto untuk menempelkan wallpaper tersebut akan membantu Anda menggantungnya di dinding dengan tangan Anda sendiri. Perhatian dan pendekatan yang bertanggung jawab akan memungkinkan Anda mendapatkan hasil dengan kualitas terbaik.

Tahap 7 - lantai

Untuk lantai Anda harus memilih bahan terbaik Kualitas tinggi. Anda dapat melakukan pekerjaan ini sendiri atau menggunakan layanan spesialis. Mengingat rumah masih akan melorot, disarankan untuk memberi preferensi pada ubin atau parket. Setelah meletakkan lantai, alas tiang dan ambang batas dipasang.

Tahap 8 - langit-langit

Setelah menyelesaikan langit-langit, kita mulai mendekorasinya. Sebaiknya mulai pemasangan langit-langit dengan memperbaiki pengikatan bingkai. Penempatan elemen rangka harus diperhitungkan dengan mempertimbangkan desain pencahayaan. Lampu dan lampu gantung harus dipasang pada alas yang kaku. Untuk mendekorasi langit-langit, ketegangan dan struktur yang ditangguhkan. Pilihan terbaik dekorasinya adalah plafon gantung dengan finishing eternit.

Tahap akhir perbaikan

Tahapan ini meliputi pemasangan saklar dan stopkontak, dekorasi ruangan, pemasangan pintu dan trim pintu, pemasangan lampu gantung, lampu. Batang tirai terpasang dan pengencang untuk tirai dipasang. Pada tahap ini, furnitur ditempatkan di dalam ruangan, peralatan Rumah Tangga, gantung tirai atau kerai yang disediakan, bentangkan karpet. Lokasinya telah sepenuhnya siap untuk ditinggali penghuni.

Berapa biaya renovasi gedung baru?

Apartemen di gedung baru membutuhkan renovasi besar-besaran. Saat membeli rumah seperti itu, ada baiknya mempertimbangkan berapa biaya renovasi gedung baru.

Dalam kebanyakan kasus, perumahan di gedung baru disewa dengan hasil akhir yang kasar. Biaya apartemen semacam itu jauh lebih tinggi. Dan tentunya jika letak ruangan tidak sesuai, Anda perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan kasar. Ternyata pemiliknya harus membayar harga ganda pada tahap awal merenovasi rumah Anda.

Pada tahap ini, Anda tidak boleh mengabaikan kualitas dan menghemat uang. Hasil akhir yang kasar sangat penting pada tahap awal perbaikan. Kualitas implementasi selanjutnya tergantung pada tingkat implementasinya. penyelesaian. Sebelum Anda memulai penyelesaian kasar, Anda harus menghitung biayanya. Jika renovasi gedung baru dilakukan dengan tangan, hal-hal berikut harus diperhatikan:

Harga bahan finishing.
Kawasan apartemen.
Biaya penyelesaian.

Jika spesialis terbaik dipekerjakan untuk melakukan penyelesaian kasar, maka dalam banyak kasus mereka melakukan semua perhitungan sendiri, memberikan biaya akhir untuk menyediakan layanan mereka.

Biaya rata-rata perbaikan besar:

Jenis pekerjaan	Harga, gosok
Pekerjaan pembongkaran
dinding	250 - 300 gosok. per m2
Lantai	150 - 200 gosok. per m2
Pintu	400 gosok. per potong
Jendela	500 gosok. dan buah.
Pipa saluran air	420 gosok. per potong
Pekerjaan konstruksi
tembok	500 - 600 gosok. per m2
Screed lantai	350 gosok. per m2
Plesteran dinding dan langit-langit	480 gosok. per m2
Penyelesaian
Pemasangan plafon gantung	420 gosok. m2
Primer dinding dan langit-langit	25 - 30 gosok. per m2
Pengecatan dinding	280 - 320 gosok. per m2
Wallpapering	200 - 350 gosok. per m2
Meletakkan ubin keramik di dinding	650 - 800 gosok. per m2
Meletakkan ubin keramik di lantai	dari 950 gosok. per m2
Meletakkan laminasi	400 gosok. m2

Tidaklah rasional untuk mulai menghitung biaya renovasi apartemen tanpa mengeluarkan biaya material. Harga bahan hanya bergantung pada produsen dan kualitas. Produsen terbaik dunia menyediakan produk di pasar konstruksi, yang harganya tidak cocok untuk semua orang.

Tapi ada solusi alternatif– ini pembelian bahan bangunan dari ternama produsen dalam negeri. Harga produk-produk tersebut jauh lebih rendah, dan kualitasnya tidak terlalu rendah. Jadi hitunglah biaya rata-rata Item perkiraan ini umumnya bermasalah. Perhitungannya dilakukan secara eksklusif secara individual.

Jika perbaikan apartemen dengan tangan Anda sendiri berada di luar kendali Anda, Anda dapat menghubungi perusahaan khusus yang menyediakan pekerjaan perbaikan. Spesialis mereka akan membuat perkiraan rinci terbaik dari semua tahap perbaikan. Selain itu, biaya pekerjaan yang dilakukan termasuk koreksi kekurangan yang timbul setelah pekerjaan selesai dan penandatanganan sertifikat penerimaan selama masa garansi.

Biaya penyelesaian apartemen di gedung baru:

Perusahaan papan atas untuk harga segitu saya jamin pemakaiannya saja bahan berkualitas dan pekerjaan spesialis berkualifikasi tinggi. Selain itu, jika perlu, mereka dapat memberikan laporan foto dan video mengenai tahapan perbaikan yang telah diselesaikan.

Ada kesalahpahaman bahwa merenovasi apartemen dari awal dengan tangan Anda sendiri tidaklah terlalu sulit. Ini tidak benar; memiliki proyek desain dan rencana perbaikan, cukup sulit untuk melakukan semuanya sendiri. Dalam hal ini, tidak hanya bantuan kaum sosialis yang dibutuhkan tahapan individu, tetapi juga studi independen atas instruksi foto dan video tambahan tentang cara melakukan karya-karya tertentu, bantuan dari teman, tetapi juga, tentu saja, saran dari para ahli terbaik.

Saat merencanakan renovasi apartemen dari awal pada gedung baru, tidak disarankan menggunakan bahan bangunan yang terlalu mahal. Hal ini disebabkan karena dalam beberapa tahun ke depan bangunan tempat tinggal tersebut akan mengalami penyusutan, yang pada gilirannya dapat berdampak negatif. bahan finishing, merusak susunan dan strukturnya.

Renovasi di gedung baru tidak mungkin dilakukan tanpa proyek desain apartemen yang dirancang dengan baik. Karyawan profesional perusahaan konstruksi akan membuat rencana yang tepat untuk melakukan perbaikan kasar pada semua tahap selanjutnya hingga selesai.

Tidak disarankan untuk melakukan secara mandiri pekerjaan-pekerjaan yang memerlukan kualifikasi konstruksi yang serius dan keterampilan khusus. Ini semua pipa ledeng dan pekerjaan kelistrikan. Untuk melaksanakannya, ada baiknya mengundang spesialis terbaik.

Saat memilih kontraktor untuk melakukan renovasi apartemen, kami menyarankan Anda untuk tidak memperhatikan harga, tetapi mempelajari secara visual tingkat dan profesionalisme pekerjaan mereka menggunakan foto proyek yang sudah selesai. Perusahaan terbaik akan memberikan paket lengkap dokumen yang menegaskan kualifikasi mereka dalam menyediakan perbaikan renovasi dengan katalog foto perbaikan yang telah selesai pada gedung baru dengan kompleksitas yang berbeda-beda, baik dengan finishing kasar maupun tanpa finishing kasar.

Harga renovasi apartemen di gedung baru berbeda jauh dengan renovasi rumah bekas. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa sebuah bangunan baru membutuhkan volume pekerjaan yang lebih besar dan material yang digunakan sesuai dengan itu. Namun, Anda dapat menghemat uang dengan bijak tanpa mengurangi kualitas perbaikan, dan tinggal di apartemen yang nyaman dan fungsional