Banyak orang memikirkan bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak. Dalam kebanyakan kasus, pertanyaan ini ditanyakan oleh kerabat pemilik almarhum. Ada beberapa cara untuk memeriksa privatisasi sebuah apartemen.

Hubungi Rosreestr

Jika Anda tidak tahu cara mengetahui apakah sebuah apartemen telah diprivatisasi, hubungi Rosreestr untuk mendapatkan bantuan. Metode ini adalah yang paling nyaman dan dapat diandalkan. Memperoleh informasi tentang properti dari otoritas ini hanya diperbolehkan jika salah satu dari dua syarat terpenuhi:

• Perumahan tersebut telah didenasionalisasi sejak tahun 1998. Pada tanggal 1 Januari, undang-undang tentang denasionalisasi apartemen mulai berlaku.
• Privatisasi harta benda dilakukan sebelum tanggal yang ditentukan, tetapi setelah itu terjadi pergantian pemilik berdasarkan perjanjian sumbangan, penjualan, penukaran, dan lain-lain.

Dalam kasus ini, daftar negara harus memuat materi tentang apartemen dan pemiliknya. Anda juga dapat mengetahui di Rosreestr apakah ada pembebanan hak milik.

Siapa pun yang menyerahkan dokumen terkait dapat mengetahui tentang denasionalisasi apartemen kerabat yang meninggal. Paket harus terdiri dari dokumen identitas dan permohonan penyediaan data. Untuk menentukan privatisasi perumahan dengan bantuan badan ini, perlu membayar biaya, yang jumlahnya 200 rubel.

Informasi tentang properti yang diminati diberikan dalam bentuk kutipan dari register. Seringkali tidak ada informasi tentang perumahan di otoritas ini. Hal ini menunjukkan bahwa prosedur denasionalisasi telah dilakukan sebelum tahun 1998. Setelah itu, tidak ada tindakan yang dilakukan.

Metode tambahan

Bagaimana saya bisa mengetahui tentang privatisasi apartemen jika tidak ada informasi di Rosreestr? Ada beberapa otoritas yang melaluinya Anda dapat memperoleh informasi tentang apakah sebuah rumah telah diprivatisasi:

• Kuitansi. Ini adalah cara termudah dan tercepat untuk mengetahui tentang denasionalisasi. Dalam hal ini, tidak perlu menanyakan apa pun kepada siapa pun. Tanda terima dikirim ke alamat Anda setiap bulan. Di bagian paling atas dokumen ini dijelaskan jenis perumahan dan diindikasikan bahwa apartemen tersebut diprivatisasi. Namun cara ini tidak sepenuhnya dapat diandalkan. Hal ini karena dalam layanan utilitas, datanya mungkin tidak berubah selama bertahun-tahun.
• BTI. Di layanan ini Anda juga bisa mengetahui tentang denasionalisasi. Ada banyak sekali arsip data tentang denasionalisasi berbagai tempat tinggal. Saat menghubungi badan ini, disarankan agar permohonan diajukan secara tertulis. Setelah itu, pegawai agensi akan menunjukkan dokumen yang akan mengkonfirmasi atau menyangkal fakta denasionalisasi apartemen. Pemberian informasi dalam hal ini tersedia bagi pemilik rumah dan kuasanya, lembaga penegak hukum, ahli waris properti dengan adanya surat wasiat, layanan pajak dan statistik, serta otoritas yang berada di bawah yurisdiksi tempat perumahan tersebut berada. Otoritas menerbitkan sertifikat. Ini adalah dokumen resmi yang berisi informasi tentang properti real estat. Di sini Anda tidak hanya dapat mengetahui fakta denasionalisasi, tetapi juga tanggal prosedur ini. Tata cara penerbitan suatu dokumen ditentukan sesuai dengan ketentuan kewenangan teritorial.
• Pusat pemukiman. Kebanyakan orang tidak tahu harus bertanya kepada siapa tentang denasionalisasi properti di alamat mereka. Dalam hal ini, disarankan untuk mengajukan aplikasi ke pusat pemukiman. Memperoleh informasi dari otoritas ini hanya mungkin jika ada perjanjian sewa sosial. Itu harus mencantumkan alamat apartemen. Berdasarkan kontrak, data bunga dikeluarkan. Meskipun informasi yang diterima bersifat informal, namun dijamin akurat. Sebelum mengajukan permintaan, pengguna disarankan untuk memastikan bahwa perumahan tersebut adalah perumahan kota.
• Internet. Perolehan data denasionalisasi dapat dilakukan dengan menggunakan internet. Namun untuk memperoleh informasi, disarankan untuk memberikan tanda tangan dalam format elektronik. Untuk memperoleh informasi, pengguna harus mengunjungi situs resmi Unified State Register di bagian layanan. Untuk mengirim permintaan ke otoritas ini, Anda harus mengisi formulir khusus. Pengguna diharuskan memberikan data paspornya, serta informasi tentang persewaan dan karakteristik apartemen yang diminta. Setelah itu, tanda tangan elektronik ditempatkan dan permintaan dikirim ke otoritas. Tanggapan dari Unified State Register diterima dalam waktu 30 hari setelah mengirimkan permintaan.
• MFC. Layanan satu jendela adalah alternatif dari Rosreestr. Ini adalah perantara antara struktur individu dan warga negara yang memiliki informasi tentang denasionalisasi. Memperoleh informasi dari otoritas ini memerlukan pembayaran biaya. Jika permintaan diajukan oleh individu, maka jumlahnya adalah 200 rubel, dan jika oleh badan hukum - 600 rubel. Memperoleh ekstrak tersedia bagi siapa saja hanya jika ada dasar yang sesuai. Untuk memperoleh data, Anda tidak hanya harus membayar biaya, tetapi juga menulis aplikasi. Badan hukum harus memberikan dokumen yang sama seperti ke Rosreestr. Dokumen ini dikeluarkan dalam waktu 3-5 hari. Setelah itu, orang tersebut dapat secara mandiri mengumpulkan data dari pihak yang berwenang.
• Daftar Negara Bersatu. Untuk memperoleh informasi, seseorang harus menghubungi pihak yang berwenang sesuai dengan alamat apartemen. Awalnya, biaya negara dibayarkan sesuai dengan rincian yang dikeluarkan. Setelah itu, sebuah aplikasi dibuat. Dalam hal ini, persyaratan Daftar Negara Bersatu regional harus dipatuhi secara ketat. Permohonan diserahkan kepada pihak berwenang bersama dengan tanda terima pembayaran biaya dan data paspor. Anda dapat menerima materi dari otoritas secepat mungkin. Jika sebuah organisasi swasta ingin menerima materi, maka organisasi tersebut perlu mengumpulkan paket dokumen yang sesuai. Ini terdiri dari kutipan dari Daftar Badan Hukum Terpadu, dokumen konstituen, sertifikat aksesi NPWP, dan surat kuasa dari orang yang kepentingannya diwakili oleh organisasi.

Karena banyaknya cara untuk mengetahui tentang denasionalisasi sebuah apartemen, seseorang dapat memilih opsi yang paling dapat diterima untuk dirinya sendiri.

Apakah apartemen diprivatisasi: bagaimana cara mendapatkan informasi?

Privatisasi perumahan: memperoleh informasi

Saat ini di Rusia, sebagian besar perumahan adalah milik pribadi. Keadaan ini sebagian besar dicapai berkat tindakan Undang-Undang Federal No. 1541-1 tanggal 04/07/1991 “Tentang privatisasi persediaan perumahan”, yang, sesuai dengan Pasal 2, menetapkan untuk warga negara Rusia Federasi hak atas kepemilikan bebas atas tempat tinggal yang mereka gunakan berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Pada saat yang sama, meskipun masa berlaku undang-undang ini terbatas pada 1 Maret 2015, tidak semua perumahan yang digunakan warga berdasarkan perjanjian sewa sosial diprivatisasi. Itulah mengapa terkadang sangat penting untuk mengetahui apakah sebuah apartemen telah dialihkan dari perumahan negara bagian atau kota ke kepemilikan pribadi. Lagi pula, prosedur inilah yang memberikan dasar hukum bagi warga pemilik rumah susun untuk melakukan transaksi dengannya, seperti jual beli, warisan, dan sebagainya. Peserta dalam transaksi tersebut mungkin tertarik untuk memperoleh informasi yang dapat dipercaya tentang apakah objek transaksi tersebut adalah properti yang diprivatisasi atau digunakan oleh orang yang tinggal di apartemen berdasarkan perjanjian sewa sosial. Bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi?

Untuk mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi, saat ini terdapat beberapa opsi yang berbeda dalam sifat prosedur dan ketentuan pengajuannya.

Permintaan informasi dari Biro Inventarisasi Teknis

Poin kunci ketika memilih organisasi untuk dihubungi untuk mendapatkan informasi yang diperlukan adalah perkiraan waktu untuk menyelesaikan perjanjian privatisasi. Undang-undang yang memberikan hak ini kepada warga negara diadopsi pada tahun 1991: dengan demikian, perjanjian ini tidak dapat diselesaikan lebih awal dari tahun ini. Selain itu, pada periode 1991 hingga 1998, Biro Inventarisasi Teknis bertanggung jawab atas pelaksanaan perjanjian privatisasi: oleh karena itu, semua informasi tentang transaksi mengenai perumahan yang diprivatisasi yang diselesaikan selama tahun-tahun ini ada di organisasi ini dan perlu untuk mengajukan permohonan untuk itu. di sana.
Setiap badan teritorial Biro Inventarisasi Teknis, sebagai suatu peraturan, menetapkan prosedurnya sendiri untuk memberikan informasi tersebut dan menerbitkan sertifikat yang sesuai, namun semuanya dicirikan oleh sejumlah kesamaan. Secara khusus, daftar lengkap orang-orang yang berhak menerima informasi tentang fakta privatisasi real estat perumahan dari arsip BTI biasanya dibuat. Ini termasuk:

• pemilik dan pemilik real estat ini, wakilnya yang sah, yang harus menegaskan statusnya dengan menunjukkan surat kuasa yang ditandatangani atas nama orang yang diwakilinya. Setelah menerima informasi yang diperlukan, pemilik dapat memberikan informasi tersebut kepada orang yang dianggap perlu, misalnya pembeli apartemen;
• ahli waris yang berhak menerima rumah susun ini. Ahli waris tersebut antara lain adalah penerima rumah susun baik karena hukum maupun karena wasiat;
• penegak hukum dan otoritas kehakiman. Pemberian informasi mengenai objek real estat perumahan tertentu dilakukan dalam rangka perkara yang sedang berjalan;
• badan kekuasaan negara dan pemerintahan sendiri lokal. Permintaan informasi dari entitas-entitas ini harus berkaitan dengan objek real estat yang terletak di afiliasi teritorial masing-masing;
• otoritas pajak. Perwakilan dari badan-badan ini berwenang untuk menghubungi BTI untuk mendapatkan informasi tentang real estat perumahan sesuai dengan batas-batas wilayah di bawah yurisdiksi mereka;
• badan statistik negara. Pemberian informasi kepada badan-badan tersebut dilakukan dalam kerangka bentuk observasi statistik yang ada;
• lembaga peradilan yang menyelenggarakan pendaftaran negara atas hak atas real estat tempat tinggal;
• orang dan organisasi lain yang berhak menerima informasi tersebut sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

Permintaan informasi dari Daftar Hak Negara Bersatu

Dalam hal diperlukan untuk memperoleh informasi tentang status suatu apartemen yang mungkin telah menjalani prosedur privatisasi setelah tahun 1998, pihak yang berkepentingan harus menghubungi otoritas pendaftaran negara yang bertanggung jawab untuk mendaftarkan hak atas real estat tempat tinggal. Jumlah lengkap informasi tersebut untuk periode mulai tahun 1998 terdapat dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya (USRP), yang merupakan basis informasi negara. Ini berisi informasi tentang semua hak saat ini dan yang telah berakhir atas real estat perumahan, serta alasan pemberian hak tersebut. Selain itu, database mencakup data tentang adanya penangkapan dan sitaan yang diterapkan pada setiap apartemen tertentu.
Bentuk standar kutipan dari Daftar Negara Bersatu yang diberikan kepada pemohon mencakup karakteristik utama dari objek yang dianalisis, jenis hak yang didaftarkan padanya, informasi tentang orang atau organisasi yang memiliki hak tersebut, serta semua informasi yang tersedia tentang keberadaannya. pembatasan, pembebanan, klaim dan tuntutan hukum sehubungan dengan properti tempat tinggal ini.
Lingkaran orang yang mempunyai hak untuk meminta informasi dari Daftar Negara Bersatu saat ini tidak dibatasi oleh undang-undang yang berlaku. Setiap orang atau badan hukum yang mempunyai alasan untuk tertarik pada informasi tentang apakah apartemen ini telah diprivatisasi, bagaimana kondisi dan keadaan untuk membuat perjanjian privatisasi dapat bertindak dalam kapasitas ini. Prosedur untuk memberikan ekstrak dari Daftar Negara Bersatu dibayar: untuk menerima tanggapan atas permintaan tersebut, Anda harus membayar biaya negara, yang besarnya bervariasi tergantung pada siapa yang tertarik dengan masalah ini, yaitu apakah pemohon adalah orang perseorangan atau badan hukum. Saat ini, biaya untuk memberikan informasi tentang properti tempat tinggal kepada individu adalah 200 rubel, kepada badan hukum - 600 rubel.
Saat mengajukan sendiri ekstrak dari Daftar Negara Bersatu ke otoritas pendaftaran negara, pemohon perlu menulis permohonan untuk penyediaan informasi, yang harus dilampirkan asli atau salinan tanda terima pembayaran negara. biaya. Apalagi jika pemohon adalah perorangan, ia perlu memberikan dokumen identitasnya.
Perwakilan dari organisasi yang mengajukan permohonan ekstrak harus membawa daftar dokumen yang lebih panjang, termasuk sertifikat pendaftaran negara lembaga tersebut, dokumen konstituen dalam versi terbaru yang valid, termasuk kutipan dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, a dokumen yang memberinya Nomor Wajib Pajak Orang Pribadi (NPWP). Selain itu, perwakilan organisasi harus membawa surat kuasa, yang merupakan bukti haknya untuk mewakili kepentingannya, dan paspor.
Selain itu, informasi dari Daftar Negara Bersatu dapat diperoleh tanpa kunjungan pribadi ke otoritas pendaftaran negara: permintaan informasi yang diperlukan tentang objek yang diminati dapat dilakukan melalui penggunaan layanan pos. Dimungkinkan juga untuk meminta informasi yang diperlukan melalui manajemen dokumen elektronik: data dapat diperoleh melalui email atau melalui portal layanan publik dari Layanan Pendaftaran Negara (Rosreestr). Perlu diingat bahwa ketika menerima informasi tentang real estate perumahan melalui pengelolaan dokumen elektronik, untuk mengkonfirmasi identitasnya, pemohon harus memiliki tanda tangan digital elektronik, yang akan digunakan dalam proses penyiapan dokumen yang diperlukan.

“Bagaimana cara mengetahui apartemen diprivatisasi atau tidak» — permintaan ini mungkin relevan, misalnya, untuk ahli waris pemilik apartemen yang telah meninggal. Artikel ini akan memberi tahu Anda cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak.

Bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen telah diprivatisasi di Rosreestr

Tertarik bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Cara paling sederhana, nyaman dan dapat diandalkan adalah dengan meminta informasi dari layanan Rosreestr. Opsi ini dapat digunakan jika salah satu dari dua kondisi terpenuhi:

1. Perumahan tersebut diprivatisasi setelah 31 Januari 1998 (tanggal mulai berlakunya undang-undang tentang pendaftaran negara atas real estat).
2. Rumah susun itu didaftarkan sebagai milik pribadi sebelum tanggal 31 Januari 1998, tetapi setelah tanggal itu rumah susun itu menjadi obyek jual beli, hadiah, penukaran, atau dijaminkan atau diwariskan.

Dalam hal ini, Daftar Hak Real Estat Negara Terpadu (USRE) harus memuat informasi tentang tempat tinggal itu sendiri, semua pemiliknya dan hak-haknya, serta ada tidaknya pembebanan hak milik (hipotek, penangkapan, dll. ).

Permintaan unduhan

Setiap warga negara berhak menghubungi unit Rosreestr dan meminta informasi dari Daftar Negara Bersatu untuk properti tertentu. Dalam hal ini perlu:

Tidak tahu hak Anda?

Langganan

• identifikasi sekarang;
• menulis permohonan pemberian informasi;
• membayar biaya sebesar 200 rubel. untuk setiap objek yang diminta.

Informasi mengenai objek yang diminati akan diberikan dalam bentuk kutipan dari register. Jika ternyata Unified State Register tidak memuat informasi tentang apartemen tersebut, berarti apartemen tersebut belum diprivatisasi, atau privatisasi terjadi sebelum tahun 1998, dan tidak ada transaksi lebih lanjut dengan apartemen tersebut yang dilakukan.

Cara tambahan untuk mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi

Pada periode 1991 hingga 1998. pendaftaran privatisasi dipercayakan kepada BTI, jadi jika ada alasan untuk meyakini bahwa privatisasi terjadi sebelum tahun 1998, maka layanan ini harus dihubungi untuk mendapatkan informasi. Basis informasi BTI harus berisi informasi tentang semua tempat yang dialihkan ke kepemilikan pribadi sebelum dimulainya layanan Rosreestr.

Namun perlu dicatat bahwa, berbeda dengan informasi dari Unified State Register, informasi dari BTI tidak diberikan kepada semua pihak yang berkepentingan. Hanya orang-orang yang secara tegas tercantum dalam undang-undang (pemilik properti, ahli warisnya, pengadilan, badan pemerintah, statistik, dan beberapa lembaga lainnya) yang berhak menerima informasi tersebut.

Berbicara tentang cara mengetahui apakah suatu apartemen sudah diprivatisasi atau belum, kita harus menyebutkan cara lain yang cukup sederhana. Faktanya, dalam kuitansi pembayaran perumahan dan pelayanan komunal terdapat istilah “Sewa” atau “Sewa Sosial”. Jika apartemen itu milik pribadi, maka ada tanda hubung di baris ini, karena pemiliknya tidak membayar sewa. Jika apartemen tidak diprivatisasi, maka baris ini menunjukkan jumlah pembayaran yang masih harus dibayar berdasarkan kontrak sosial. mempekerjakan Oleh karena itu, jika Anda memiliki akses ke tanda terima utilitas selama sebulan terakhir, Anda dapat dengan mudah memahami apakah rumah tersebut diprivatisasi.

Saat membeli real estat perumahan, banyak orang memiliki pertanyaan yang sepenuhnya logis: bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak? Privatisasi saat ini mengacu pada kepemilikan properti oleh perorangan. Prosedur ini diperlukan agar dapat mengelola real estate seefisien mungkin.

Tergantung pada jenis objeknya, privatisasi apartemen, perusahaan properti atau bidang tanah dapat dibedakan. Topik ini relevan terutama bagi ahli waris yang terlibat dalam penjualan real estat. Artikel ini akan membahas secara detail bagaimana cara menentukan apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak.

Bagaimana cara mengakses datanya?

Sebagian besar real estat perumahan di Rusia saat ini berada di tangan swasta. Pada tahun 1991, Undang-Undang Privatisasi mulai berlaku. Sejak itu, warga negara Federasi Rusia telah menerima hak untuk memiliki tempat tinggal bekas. Namun, ada sebagian kecil real estate yang tetap dimiliki oleh negara bagian atau kotamadya. Oleh karena itu, privatisasi perumahan tanpa kontribusi uang diperpanjang hingga tahun 2018. Parlemen mengadopsi resolusi ini karena mayoritas pemilik rumah yang tinggal di tempat yang bobrok atau tidak aman mungkin tidak memiliki hak untuk mengubah bentuk kepemilikannya. Mereka yang terdaftar membutuhkan tempat tinggal mungkin tidak punya waktu untuk menggunakan haknya untuk memprivatisasi apartemen.

Setelah menyelesaikan prosedur privatisasi perumahan, pemilik dapat dengan leluasa melakukan transaksi jual beli properti, serta mewariskannya.

Dimana saya bisa mendapatkan informasi mengenai privatisasi perumahan?

Cara termudah untuk mendapatkan informasi tersebut adalah dengan meminta Rosreestr. Cara ini cocok jika tempat tinggal tersebut diprivatisasi sebelum tanggal 31 Januari 1998 dan setelah itu menjadi objek transaksi pembelian/penjualan, penukaran atau sumbangan. Dokumentasi yang diperlukan dapat ditemukan di Daftar Hak Real Estat Negara Terpadu atau Daftar Real Estat Negara Terpadu. Basis yang dibahas didirikan pada tahun 1998. Tujuannya adalah untuk menyederhanakan kontrol negara atas berbagai transaksi real estat. Di sini Anda juga dapat menemukan informasi tentang adanya sitaan dan penyitaan properti.

Benar-benar setiap warga negara Federasi Rusia berhak menerima informasi tentang properti yang ia minati. Yang perlu Anda lakukan hanyalah menunjukkan dokumen identitas, permohonan permintaan informasi, dan tanda terima pembayaran bea negara. Untuk badan hukum, daftar dokumen yang diperlukan jauh lebih luas. Mereka akan memerlukan sertifikat pendaftaran negara organisasi, piagam, ekstrak dari Daftar Negara Bersatu, dokumen tentang penetapan nomor wajib pajak orang pribadi, paspor perwakilan organisasi dan surat kuasa.

Sertifikat privatisasi: di mana mendapatkannya?

Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu dibuat dalam waktu 30 hari. Informasi ini 100% dapat diandalkan hanya setelah menerima kertasnya. Warga yang berminat harus membawa dokumen tersebut, semakin cepat semakin baik. Jika tidak ada data dalam database Unified State Register, kemungkinan besar bentuk kepemilikannya tidak berubah sama sekali atau terdaftar sebelum tahun 1998.

Memperoleh informasi melalui departemen privatisasi

Bagaimana cara memeriksa apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak? Ada cara lain untuk mendapatkan informasi yang Anda minati. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi Ruang Pendaftaran dan mengisi formulir aplikasi khusus. Anda dapat memperoleh formulir dari pegawai departemen. Salinan paspor pemohon harus dilampirkan pada dokumen. Badan hukum harus menyediakan lebih banyak dokumen: akta pendaftaran perusahaan, nota asosiasi, piagam dan surat kuasa yang diaktakan. Anda dapat membayar biaya negara di kantor pendaftaran.

Setelah itu, karyawan tersebut akan memberi Anda tanda terima yang menunjukkan bahwa informasi tersebut telah diterima untuk diproses. Ini menunjukkan periode di mana pernyataan itu akan diberikan kepada Anda. Biasanya, ini adalah tiga hari. Setelah waktu ini berlalu, Anda harus membawa paspor dan tanda terima ke Rosreestr dan mengambil ekstrak aslinya. Dokumen ini harus ditandatangani oleh registrar.

Sertifikat privatisasi apartemen berisi informasi berikut:

• Nama;
• janji temu;
• persegi;
• nomor kadaster;
• alamat lokasi;
• nama belakang, nama depan, patronimik pemegang hak cipta;
• bagian dari pemegang hak cipta;
• pembatasan;
• adanya perjanjian penyertaan modal;
• informasi tentang persyaratan hukum saat ini.

Semua informasi ini disediakan dengan biaya tertentu. Jumlah pada tanda terima akan tergantung pada siapa yang meminta informasi tersebut. Individu membayar 200 rubel, badan hukum - 600 rubel.

Opsi alternatif

Di mana saya bisa mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak? Salah satu poin penting dalam menyelesaikan masalah ini adalah saat perubahan bentuk kepemilikan. Undang-undang privatisasi mulai berlaku pada tahun 1991. Selama tujuh tahun berikutnya, masalah ini diselesaikan oleh Biro Inventarisasi Teknis (BTI). Setiap departemen privatisasi mengatur prosedurnya sendiri dalam menerbitkan sertifikat dan memperoleh informasi. Untuk alasan ini, jika database Unified State Register tidak berisi informasi yang diperlukan, maka Anda perlu menghubungi BTI.

Pembatasan

Saat menyiapkan pernyataan melalui biro inventaris teknis, satu hal yang sangat penting harus diperhatikan. Faktanya, organisasi ini tidak memberikan informasi kepada semua warga yang berkepentingan. Hanya pemilik rumah dan perwakilan resminya yang dapat menghubungi mereka. Yang terakhir ini dapat berupa ahli waris yang berhak menerima tempat tinggal berdasarkan wasiat atau undang-undang. Selain itu, penerima informasi dapat berupa otoritas pemerintah, lembaga penegak hukum dan otoritas peradilan sebagai bagian dari pertimbangan kasus-kasus saat ini, otoritas statistik, inspektorat pajak, lembaga peradilan dan orang lain yang berwenang untuk menerima jenis data ini.

Apakah mungkin mendapatkan informasi secara gratis?

Apakah mungkin untuk mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak melalui Internet? Ada juga cara yang sangat mendasar. Lihat saja kuitansi pembayaran perumahan dan layanan komunal. Itu harus berisi baris "Mempekerjakan". Jika apartemen diprivatisasi, maka akan ada tanda hubung di sini. Jika tempat tinggal tersebut dimiliki oleh negara bagian atau kotamadya, maka jumlah yang dibayarkan berdasarkan perjanjian sewa sosial akan dicantumkan di sini.

Batas waktu pendaftaran

Bagaimana cara melengkapi semua dokumen dengan benar? Di mana saya bisa memprivatisasi apartemen? Seluruh proses memakan waktu dua bulan. Untuk mengajukan permintaan, sama sekali tidak perlu menghubungi departemen privatisasi. Anda dapat mengajukan aplikasi menggunakan situs resmi Rosreestr. Untuk melakukan ini, cukup pilih bagian “Layanan Publik” di halaman utama layanan dan temukan item “Pendaftaran hak atas real estat”.

Di jendela yang muncul, Anda harus mengisi formulir menggunakan algoritma berikut:

1. Jenis - ekstrak hak terdaftar atas real estat dengan informasi yang tersedia untuk umum.
2. Masukkan semua informasi tentang objek yang diinginkan.
3. Pilih opsi untuk menerima informasi: melalui surat dalam bentuk kertas, melalui departemen privatisasi teritorial, dalam bentuk elektronik.
4. Memasukkan informasi tentang pelanggan. Di sini Anda harus menunjukkan siapa pemohon, menulis nama belakangnya, nama depannya, patronimiknya, rincian paspornya, dan juga memberi tanda centang di sebelah kotak yang menunjukkan persetujuan untuk pemrosesan data pribadi.
5. Langkah selanjutnya memerlukan lampiran pindaian dokumen. Pertama, Anda perlu memilih jenis kertas: bisa berupa paspor atau surat kuasa. Setelah ini, Anda perlu mengklik tombol “Tambah” dan pilih “Lanjutkan ke verifikasi data”.
6. Jika semua formulir telah diisi dengan benar, maka Anda dapat mengirimkan informasi tersebut untuk diproses. Halaman tersebut akan langsung menampilkan nomor aplikasi terdaftar yang harus diisi. Setelah itu, dengan bantuannya Anda dapat mengetahui status pemrosesan aplikasi menggunakan website.
7. Email dengan kode pembayaran akan dikirim ke alamat email Anda. Anda juga dapat membayar pesanan Anda menggunakan situs web. Untuk tujuan ini, surat tersebut menggunakan tautan "Tentukan kode", setelah mengklik di mana sebuah jendela dengan berbagai metode pembayaran akan terbuka. Anda harus memilih jenis pembayaran. Uang harus ditransfer dalam 10 hari kerja.

Jika semua langkah telah diselesaikan dengan benar, Anda akhirnya akan dikirimi sertifikat privatisasi.

Di mana lagi saya bisa mendapatkan bantuan?

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Jika perlu, Anda dapat menggunakan layanan organisasi pihak ketiga. Jika Anda tidak ingin pergi ke departemen privatisasi, Anda dapat memperoleh semua data yang diperlukan melalui pesanan online dari organisasi perantara khusus. Mereka mengenakan komisi yang cukup tinggi untuk layanannya, dan jangka waktu penyiapan informasinya cukup lama. Namun, opsi ini cocok bagi mereka yang tidak ingin melalui semua instansi pemerintah sendirian.

Bagaimana privatisasi diformalkan?

Apa yang harus Anda lakukan jika Anda membutuhkan apartemen yang diprivatisasi? Dokumen apa yang harus tersedia untuk ini? Keseluruhan proses mencakup beberapa tahap. Pertama, Anda perlu menyiapkan sejumlah dokumen dan membawanya ke pusat multifungsi atau BTI. Untuk memulai, Anda memerlukan perjanjian atau surat perintah sewa sosial. Anda dapat memesan dokumen-dokumen ini melalui satu pusat informasi dan penyelesaian. Selanjutnya kami menghubungi BTI untuk mendapatkan paspor teknis apartemen tersebut. Paspor kadaster berisi informasi tentang luas, tata letak, volume dan lantai.

Di kantor paspor Anda bisa mendapatkan ekstrak dari daftar rumah tentang warga negara yang terdaftar. Itu diproduksi dalam waktu dua minggu. Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu untuk properti real estat dikeluarkan di MFC setelah pembayaran bea negara. Anda harus menunggu 7-30 hari untuk mendapatkan surat-surat yang diperlukan, tergantung pada tujuan permintaan informasi tersebut. Untuk menjadi pemilik akun pribadi untuk perumahan, Anda harus mengunjungi departemen akuntansi di kantor paspor. Jika pemilik mempunyai hutang untuk membayar tagihan listrik, maka dokumen tidak akan diterima untuk pendaftaran. Juga, jika Anda mempercayakan pendaftaran kepada warga negara asing, Anda perlu mengunjungi pengacara dan membuat surat kuasa.

Akhirnya

Informasi yang disajikan dalam tinjauan ini akan berguna bagi mereka yang tertarik dengan prosedur privatisasi. Prosedur perubahan bentuk kepemilikan sendiri memakan waktu yang tidak sedikit. Bahkan satu bagian di apartemen yang diprivatisasi memainkan peran besar. Memang, tanpa persetujuan semua pemilik, tidak ada satu pun transaksi dengan properti yang dapat diselesaikan.

Sebelum memulai prosedur dokumen, Anda harus mendapatkan semua informasi yang diperlukan. Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Untuk tujuan ini, permintaan harus diajukan ke Rosreestr. Ini juga dapat dilakukan melalui Internet. Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu disiapkan dalam waktu tiga hari.

Terakhir diubah: Januari 2019

Ketika menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan real estat, penting untuk memeriksa kepemilikannya, dan dalam hal transaksi pembelian dan penjualan, sangat penting untuk memastikan bahwa orang tersebut memiliki hak penuh untuk membuang perumahan, yaitu. adalah pemiliknya. Untungnya, ada beberapa cara untuk mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak.

Informasi tentang status dan kepemilikan apartemen disajikan di Internet, dan juga diminta melalui otoritas resmi. Pilihan metode verifikasi tergantung pada rincian pendaftaran real estat dan preferensi pribadi warga negara.

Mencari tahu tentang privatisasi itu mudah

Sebelum mentransfer uang jaminan untuk sebuah apartemen, periksa apakah orang yang bertindak sebagai penjual berhak untuk mengalihkan properti tersebut dan mengalihkannya ke kepemilikan pemilik baru.

Hanya pemilik yang mempunyai hak untuk membuang perumahan, tetapi jika tidak ada privatisasi dan tinggal di ruang hidup dalam kerangka sewa sosial, pemerintah kota atau negara bagian dianggap sebagai pemiliknya. Dalam keadaan demikian, tidak ada pembicaraan tentang pendaftaran ulang yang sah berdasarkan perjanjian jual beli.

Anda tidak boleh mempercayai penjual dan agen penjual yang mewakili kepentingan mereka tanpa dokumentasi pendukung, karena mudah menjadi korban penipuan dan mengalihkan titipan kepada orang yang tidak memiliki hak atas properti yang diminati.

Ada banyak cara untuk mengetahui untuk siapa apartemen tersebut diprivatisasi:

• BTI;
• kuitansi untuk perumahan dan layanan komunal;
• Kamar Pendaftaran atau MFC;
• Menggunakan sumber daya Internet khusus.

Terkadang cukup dengan melihat kuitansi perumahan dan layanan komunal untuk menentukan status properti. Dalam kasus lain, ketika bukti dokumenter tentang suatu fakta diperlukan, mereka menghubungi BTI atau Rosreestr (tergantung pada tahun ketika perumahan tersebut didaftarkan ulang sebagai properti).

Metode dasar

Terkadang sekadar menunjukkan tanda terima saja tidak cukup. Jika apartemen akan dijual dan Anda perlu memastikan legalitas transaksi yang akan datang, hubungi Rosreestr di lokasi apartemen.

Opsi ini tersedia untuk situasi berikut:

• privatisasi terjadi kemudian pada tanggal 31 Januari 1998, ketika undang-undang tentang pendaftaran properti negara mulai berlaku;
• hak atas properti muncul lebih awal, tetapi kemudian real estat muncul dalam transaksi penjualan, sumbangan, dan pertukaran. Apartemen juga diperiksa pada saat didaftarkan sebagai warisan atau gadai.

Dalam situasi seperti itu, catatan tentang pendaftaran ulang pemilik properti dan penampilan/penghapusan sitaan atau penangkapan muncul di database Unified State Register.

Untuk mendapatkan ekstrak dari Rosreestr, Anda harus menghubungi departemen di lokasi objek, dengan urutan sebagai berikut:

1. Tunjukkan paspor Anda.
2. Kirimkan aplikasi lengkap untuk meminta informasi.
3. Membayar biaya untuk memproses permintaan dan memberikan informasi tentang objek yang diminati (200 rubel per 1 objek).

Jika suatu organisasi tertarik pada real estat, daftar dokumen yang lebih lengkap akan diperlukan untuk mengajukan permintaan:

1. Sertifikat pendaftaran badan hukum.
2. Dokumen dengan ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu.
3. Sertifikat pendaftaran dan penetapan nomor wajib pajak.
4. Piagam
5. Dokumen pribadi dan surat kuasa untuk perwakilan organisasi.

Setelah memproses permintaan, pemohon menerima ekstrak dari Daftar Negara Bersatu. Jika permohonan ditolak, berarti apartemen tersebut belum diprivatisasi, atau sudah lama menjadi milik pribadi (sebelum undang-undang tersebut disahkan pada tahun 1998) dan tidak ada transaksi yang dilakukan pada apartemen tersebut dalam jangka waktu yang lalu.

Bagaimana lagi Anda bisa mengetahui apakah suatu objek diprivatisasi?

Ada cara lain untuk memverifikasi fakta privatisasi suatu objek. Tergantung pada situasi dan permintaan pemohon, metode lain digunakan.

Di BTI

Hingga berlakunya ketentuan undang-undang tentang pendaftaran negara, pada periode 1991-1998, BTI membidangi kegiatan privatisasi. Karena Anda dapat mengetahui kapan apartemen itu diprivatisasi dari pemiliknya, lebih baik menanyakan informasi ini sehari sebelumnya.

Jika kita berasumsi bahwa apartemen tersebut diprivatisasi selama periode ini, kita harus mencari bukti dokumenter di BTI.

Basis data Biro berisi informasi tentang semua fakta pendaftaran ulang hingga penyerahan kekuasaan ke Rosreestr, namun tidak semua warga negara bisa mendapatkan sertifikat dari BTI.

Hak atas konfirmasi dokumenter tentang fakta privatisasi diberikan kepada:

• pemilik rumah dan wakilnya dengan surat kuasa yang diaktakan;
• ahli waris;
• pegawai sistem penegakan hukum dalam melaksanakan tugas resminya;
• pegawai kota;
• otoritas pajak;
• otoritas peradilan.

Meskipun daftar orang yang berhak mengajukan permohonan ke BTI terbatas, calon pembeli berhak menuntut agar penjual menyediakan surat-surat yang bersangkutan dengan mengajukan permintaan melalui pemiliknya sendiri.

Dari kuitansi

Jika bukti dokumenter tidak diperlukan, tetapi yang penting hanya untuk memperjelas status perumahan, cukup dengan mencari tanda terima pembayaran perumahan dan layanan komunal dan memeriksa informasi yang diberikan di dalamnya.

Saat menggunakan perumahan sebagai penyewa berdasarkan sewa sosial, entri “Sewa sosial” tercermin dalam baris terpisah pada tanda terima. Setelah privatisasi selesai, baris ini hilang dari tanda terima atau berisi tanda hubung.

Untuk perumahan kota, penyewa membayar sejumlah tertentu untuk penggunaan properti kota, yang tercermin dalam tanda terima. Saat berencana membeli properti, mintalah untuk melihat tanda terima utilitas. Dengan cara ini, Anda dapat memeriksa tidak adanya hutang untuk perumahan dan layanan komunal dan memperjelas legalitas transaksi di masa depan.

Kunjungan ke MFC

Banding ke pusat multifungsi adalah pilihan lain untuk berinteraksi dengan Rosreestr, karena banding yang diajukan melalui MFC kemudian dikirim ke otoritas pendaftaran di lokasi apartemen.

Pengajuan permintaan melalui MFC adalah sebagai berikut:

• Mereka membuat aplikasi dan menyerahkannya, bersama dengan dokumen pendukung, kepada pegawai departemen.
• Mereka membayar biayanya (melalui terminal yang terletak langsung di MFC).
• Tanda terima penerimaan permohonan pekerjaan.
• Pada hari yang ditentukan dalam tanda terima, pemohon datang ke departemen dan menerima ekstrak dari Rosreestr dengan menunjukkan kartu identitas (paspor).

Melalui internet

Tidak perlu mengunjungi kantor MFC atau Rosreestr jika Anda memiliki akses ke jaringan. Siapa pun dapat menerima sertifikat alamat melalui Internet. Permohonan diajukan secara online melalui portal resmi Rosreestr, ketika memilih bagian untuk memperoleh informasi dari Unified State Register.

Selanjutnya pemohon mengisi formulir dengan informasi tentang objek yang diminati dan membayar biaya layanan di sini. Anda dapat menerima dokumen di tangan setelah 5 hari kerja di kantor Ruang Pendaftaran, atau melalui email yang ditentukan dalam formulir permintaan online.

Memastikan bahwa penjual mempunyai wewenang untuk membuang properti itu penting tidak hanya bagi pembeli. Verifikasi informasi tentang status real estat juga diperlukan bagi penghuni itu sendiri ketika akta hibah, hipotek atau transfer berdasarkan wasiat akan dilaksanakan. Untuk menghindari masalah pada saat transaksi, disarankan untuk memeriksa terlebih dahulu apakah dokumen properti sudah beres, terlebih dahulu memeriksa statusnya.

Pertanyaan gratis untuk pengacara

Butuh saran? Ajukan pertanyaan langsung di situs. Semua konsultasi tidak dipungut biaya. Kualitas dan kelengkapan tanggapan pengacara bergantung pada seberapa lengkap dan jelas Anda menjelaskan masalah Anda.

Kembali