Keputusan Nomor 240 sudah mulai berlaku pada 7 Agustus. Artinya, alokasi subsidi yang ditargetkan akan segera dimulai. Siapa dan bagaimana negara akan mendukung impian mereka untuk mendapatkan “meter persegi” mereka dengan bantuan rubel? Portal Internet legal nasional pravo.by telah menyusun “lembar contekan”.
Hanya mereka yang terdaftar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik yang akan menerima hak atas manfaat.
Subsidi akan diberikan untuk membayar bunga:
1. Penerima manfaat dari keputusan ke-13
Kategori warga negara yang diistimewakan tercantum dalam Keputusan 6 Januari 2012 No. 13 “Tentang beberapa masalah pemberian dukungan negara kepada warga negara selama pembangunan (rekonstruksi) atau perolehan tempat tinggal.”
(Mereka adalah personel militer; keluarga besar; warga negara yang keluarganya termasuk anak-anak cacat, serta penyandang cacat sejak masa kanak-kanak kelompok I dan II; warga negara yang jatuh sakit dan menderita penyakit radiasi; warga negara yang tinggal di tempat tinggal yang diakui sesuai dengan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan karena tidak cocok untuk tinggal bagi mereka yang tinggal di asrama atau menyewa rumah selama lebih dari 10 tahun dan tidak memiliki satu meter pun perumahan di wilayah Republik Belarus dan beberapa kategori kecil lainnya.)
2. Pegawai kejaksaan
Pegawai kejaksaan saat ini dan yang sudah diberhentikan karena usia, status kesehatan, serta karena pengurangan jumlah atau staf pegawai (sehubungan dengan tindakan organisasi dan kepegawaian). Masa kerja di kantor kejaksaan penting di sini - setidaknya 5 tahun kalender.
3. Penduduk daerah miskin
Warga berpenghasilan rendah yang sedang membangun atau merekonstruksi perumahan di wilayah Mogilev (di wilayah distrik Krichevsky, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky, dan Khotimsky).
Untuk melunasi utang pokok dan sebagian bunganya, subsidi akan diberikan kepada:
1. Keluarga besar dengan 3 anak atau lebih di bawah umur.
2. Kepada keluarga muda berpenghasilan rendah pada saat kelahiran (adopsi) anak pertama dan (atau) kedua.
3. Anak yatim dan anak yang tidak mendapat pengasuhan orang tua.
4. Penyewa perumahan sosial, yang diberikan kepada mereka sebagai anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua. Subsidi dapat dialokasikan selama perjanjian sewa jangka waktu tetap untuk tempat tinggal tersebut berlaku.
Untuk apa subsidi diberikan?
1. Untuk pembangunan perumahan pada bangunan multi apartemen dan semi terpisah kelas ekonomi yang termasuk dalam daftar yang disetujui oleh Kementerian Arsitektur dan Konstruksi Republik Belarus, serta untuk konstruksi (rekonstruksi) bangunan tempat tinggal apartemen tunggal(komite eksekutif mengarahkan pekerjaan konstruksi di rumah-rumah tersebut berdasarkan prioritas).
2. Untuk rekonstruksi tempat tinggal.
Apa yang bisa dibayar dengan subsidi?
1. Hanya sebagian dari bunga pinjaman pembangunan rumah yang diperoleh dari bank umum mana pun.
2. Bagian dari bunga dan pokok pinjaman.
Berbeda dengan pinjaman preferensial, kompensasi dari anggaran tidak akan dibayarkan ke bank, tapi langsung ke warga.
Berapa besaran subsidi untuk membayar sebagian bunga pinjaman?
1. Untuk keluarga besar dengan 3 anak kecil - tingkat pembiayaan kembali + 2%*.
2. Untuk keluarga besar dengan 4 anak kecil atau lebih - tingkat pembiayaan kembali + 3%*.
3. Keluarga besar dengan 3 anak atau lebih di bawah usia 23 tahun, serta anak yatim piatu - tingkat pembiayaan kembali + 2%*.
*jika perjanjian tidak menetapkan tingkat bunga pinjaman yang lebih rendah
4. Bagi pihak lain yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik: tingkat pembiayaan kembali dikurangi 2%. Artinya, sekarang menjadi 9,5%.
Berapa besaran subsidi untuk pelunasan pokok utang?
Hanya untuk keluarga muda dan besar, anak yatim:
1. Untuk keluarga besar dengan 3 anak di bawah umur - 95% dari pokok pinjaman.
2. Untuk keluarga besar dengan 4 anak kecil atau lebih - 100% dari pokok pinjaman.
3. Bagi keluarga muda saat lahir (adopsi):
— anak pertama — 10% dari pokok pinjaman;
- anak kedua - 20% dari pokok pinjaman.
4. Untuk anak yatim piatu - 35% dari pokok pinjaman.
Besaran subsidi akan dihitung ulang jika komposisi keluarga berubah (pertama-tama biaya dasar pinjaman akan dihitung ulang, kemudian perubahan yang sesuai akan dilakukan terhadap keputusan komite eksekutif kabupaten (kota)).
Karena Belarusbank dan Belagroprombank sekarang mengeluarkan pinjaman untuk pembangunan perumahan selama 20 tahun sebesar 14,5% per tahun (tingkat refinancing + 3%), dalam praktiknya, pembayaran utang kepada bank-bank ini melalui subsidi yang ditargetkan terlihat seperti ini:
1. Untuk keluarga besar dengan 3 anak, subsidi akan mencakup 13,5% (tingkat refinancing 11,5% + 2%) per tahun dari 14,5%.
2. Untuk keluarga besar dengan 4 anak, subsidi akan sepenuhnya menutupi pembayaran bunga pinjaman tahunan (14,5% per tahun - subsidi 14,5%)
3. Untuk semua orang, subsidi akan mencakup 9,5% per tahun dari 14,5%.
Subsidi dalam jumlah dan contoh
Contoh 1. Sebuah keluarga yang terdiri dari 3 orang dengan seorang anak cacat ditugaskan berdasarkan sistem siapa cepat dia dapat untuk pembangunan bersama apartemen 3 kamar dengan luas total 70 meter persegi. meter. Biaya 1 persegi. meteran - 800 rubel.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga kepada keluarga ini adalah 35.640 rubel: 20 sq. meter* x 3 orang x 660 rubel** x 90%.
Contoh 2. Sebuah keluarga yang terdiri dari 3 orang dengan seorang anak cacat ditugaskan berdasarkan sistem siapa cepat dia dapat untuk pembangunan bersama apartemen 3 kamar dengan luas total 70 meter persegi. meter. Biaya 1 persegi. meteran - 800 rubel. Namun, keluarga tersebut sudah memiliki apartemen 1 kamar dengan luas 30 meter persegi. meter.
Dalam hal ini, biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga kepada keluarga ini adalah 17.820 rubel: (20 meter persegi x 3 orang - 30 meter persegi) x 660 rubel x 90 %.
Contoh 3. Sebuah keluarga besar dengan 3 anak dikirim untuk berbagi pembangunan apartemen 4 kamar dengan luas total 90 meter persegi. meter. Biaya 1 persegi. meteran - 800 rubel.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga untuk keluarga besar tertentu adalah 66.000 rubel: 20 sq. meter x 5 orang x 660 rubel x 100%.
Contoh 4. Sebuah keluarga besar dengan 3 anak dikirim untuk berbagi pembangunan apartemen 4 kamar dengan luas total 90 meter persegi. meter. Biaya 1 persegi. meteran - 800 rubel. Keluarga tersebut sudah memiliki apartemen 1 kamar dengan luas 30 meter persegi. meter.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga kepada keluarga ini adalah 46.200 rubel: (20 meter persegi x 5 orang - 30 meter persegi) x 660 rubel x 100%.
Contoh 5. Sebuah keluarga besar dengan 3 orang anak mengambil pinjaman untuk pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal keluarga tunggal dengan luas total 150 meter persegi. meter di pemukiman dengan jumlah penduduk hingga 20 ribu orang. Biaya 1 persegi. meteran rumah (tidak termasuk biaya bangunan luar) - 1000 rubel. Pembangunan bangunan tempat tinggal (tidak termasuk biaya bangunan luar) akan menelan biaya 150.000 rubel bagi keluarga. Biaya bangunan luar adalah 15.000 rubel.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi kepada keluarga besar ini (tidak termasuk biaya bangunan tambahan) adalah 66.000 rubel: 20 sq. meter x 5 orang x 660 rubel x 100%.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi kepada keluarga besar ini, dengan mempertimbangkan biaya pembangunan bangunan tambahan yang disediakan dalam dokumentasi desain, adalah 79.200 rubel: 66.000 rubel x 20% + 66.000 rubel.
Contoh 6. Sebuah keluarga yang terdiri dari 3 orang dengan seorang anak cacat dikirim dengan sistem siapa cepat dia dapat ke pembangunan bersama apartemen 3 kamar dengan luas total 70 meter persegi. meter. Biaya 1 persegi. meteran - 800 rubel.
Biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga kepada keluarga ini adalah 35.640 rubel: 20 sq. meter x 3 orang x 660 rubel x 90%.
Namun, saat apartemen itu sedang dibangun, seorang anak lagi lahir di dalam keluarga tersebut. Oleh karena itu, biaya standar maksimum tempat tinggal untuk memberikan subsidi pembayaran sebagian bunga kepada keluarga ini dihitung ulang. Hasilnya, jumlahnya menjadi 47.520 rubel: 20 meter persegi. meter x 4 orang x 660 rubel x 90%.
Sebagai referensi:
20 meter persegi. meter - standar total luas tempat tinggal yang sedang dibangun (rekonstruksi), ditetapkan dalam sub-klausul 1.5 Keputusan No.13.
660 rubel adalah standar biaya maksimum untuk 1 meter persegi. meter dari total ruang hidup, sebagaimana dimaksud dalam ayat dua ayat 8 Keputusan Dewan Menteri tanggal 29 Desember 2016 No.1113.
Pada hari terakhir bulan April, Dewan Menteri, melalui Resolusi No. 555, menyetujui Peraturan “Tentang pemberian subsidi gratis satu kali kepada warga Republik Belarus untuk pembangunan (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal.” Salah satu inovasi utama dokumen ini adalah kini, untuk menerima subsidi, pemohon harus mendokumentasikan ketersediaan dana sendiri atau pinjaman untuk membayar sebagian biaya konstruksi (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal yang tidak dibayar dengan subsidi.
Menurut resolusi tersebut, warga negara berpenghasilan rendah yang masuk dalam daftar tunggu, serta warga negara yang berhak menerima prioritas perumahan sosial, berhak menerima subsidi gratis satu kali untuk pembangunan (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal. tempat. Subsidi yang sama dapat digunakan untuk pembelian bangunan dan struktur yang digunakan secara tidak efisien yang akan diubah menjadi perumahan, pembangunan bangunan tempat tinggal (apartemen) yang belum selesai di wilayah mana pun di republik ini. Warga negara yang, menurut undang-undang, tidak dapat memenuhi syarat untuk menerima pinjaman lunak dan subsidi untuk meningkatkan taraf hidup mereka secara bersamaan, berhak memilih satu jenis dukungan pemerintah - subsidi atau pinjaman lunak.
Pemerintah telah menetapkan bahwa subsidi untuk pembangunan (rekonstruksi) tempat tinggal diberikan pada periode sebelum rumah tersebut dioperasikan. Apabila dalam jangka waktu tersebut komposisi keluarga penerima subsidi mengalami perubahan, maka tidak dihitung ulang.
Sesuai dengan Peraturan yang disetujui, subsidi dapat diberikan dalam bentuk uang tunai, transfer gratis (termasuk kuota perumahan) atau penjualan dengan harga preferensial dari tempat tinggal yang belum selesai atau bangunan dan struktur yang digunakan secara tidak efisien yang harus direkonstruksi dan diubah menjadi tempat tinggal. , penjualan dengan harga istimewa kayu berdiri. Jenis bantuan cuma-cuma yang tercantum
secara total dari segi nilai (termasuk kuota perumahan) tidak boleh melebihi 70 persen dari biaya konstruksi, yang distandarisasi untuk sebuah keluarga berdasarkan luas 20 meter persegi untuk setiap orang. m dari total ruang hidup dengan kualitas konsumen yang khas.
Sedangkan untuk subsidi tunai ditransfer ke rekening khusus “Subsidi” di divisi tersendiri JSB “Belarusbank” dan digunakan dalam bentuk non tunai berupa pembayaran yang ditransfer atas instruksi tertulis dari pemilik subsidi. . Atas dana yang ditransfer ke rekening khusus warga negara “Subsidi”, bunga dibebankan sebesar jumlah yang disediakan untuk giro. Jumlah bunga yang masih harus dibayar yang sesuai digunakan oleh warga negara dengan cara yang ditetapkan untuk penggunaan subsidi. Subsidi diberikan berdasarkan siapa yang datang lebih dulu, dilayani terlebih dahulu, dengan mempertimbangkan waktu pendaftaran. Namun apabila seorang warga negara terdaftar di tempat tinggal dan tempat kerjanya, maka prioritas penerimaan subsidi dan besarannya ditentukan pada tanggal pendaftaran yang lebih awal.
Badan dan organisasi eksekutif dan administratif lokal diperbolehkan untuk memberikan subsidi secara bergiliran kepada penyandang disabilitas dan peserta Perang Patriotik Hebat dan orang-orang yang disamakan dengan mereka dengan cara yang ditentukan. Manfaat yang sama berlaku untuk: warga negara yang menjalankan tugas militer atau resmi di Afghanistan atau negara lain tempat terjadinya permusuhan (tentara internasionalis); personel militer dipindahkan ke cadangan (pensiun) sebelum tanggal 2 Desember 1992, kecuali wajib militer dan taruna lembaga pendidikan militer. Anggota keluarga personel militer yang meninggal atau hilang, partisan dan pejuang bawah tanah yang meninggal (meninggal) akibat luka, gegar otak, mutilasi, penyakit yang diderita akibat operasi militer selama Perang Patriotik Hebat, serta personel militer, komandan dan anggota biasa badan urusan dalam negeri yang meninggal (meninggal) saat menjalankan tugas militer atau resmi di Afghanistan atau negara lain di mana permusuhan terjadi (serta hilang di area aksi), atau saat menjalankan tugas militer (resmi). Kategori preferensial juga mencakup warga negara yang tinggal di tempat tinggal yang dianggap tidak layak untuk ditinggali, serta spesialis yang dikirim oleh lembaga pemerintah untuk bekerja di daerah pedesaan.
Menurut peraturan, subsidi harus digunakan oleh pemiliknya selama masa konstruksi yang ditentukan dalam kontrak pembangunan (rekonstruksi) tempat tinggal, tetapi tidak lebih dari tiga tahun sejak ditransfer ke rekening khusus “Subsidi” di divisi terpisah dari Belarusbank JSB. Dalam hal perolehan tempat tinggal dengan cara lain, misalnya melalui jual beli, jangka waktu penggunaan subsidi tidak boleh lebih dari enam bulan.
Peraturan tersebut juga mengatur tata cara penghitungan subsidi. Besaran subsidi ditentukan sebagai penjumlahan bagian pokok dan kuota perumahan warga negara penerima subsidi dan anggota keluarganya yang menurut undang-undang berhak mengindeks kuota perumahan dan telah menyatakan keinginannya. memperbaiki kondisi kehidupan mereka dengan membangun (rekonstruksi) atau membeli tempat tinggal dengan menggunakan subsidi. Jika jumlah dukungan materiil cuma-cuma yang diterima dalam bentuk uang tunai, transfer cuma-cuma (termasuk kuota perumahan) atau penjualan dengan harga preferensial dari tempat tinggal yang belum selesai atau bangunan dan struktur yang digunakan secara tidak efisien yang akan direkonstruksi dan diubah menjadi tempat tinggal, penjualan kayu dengan harga preferensial harga jauh melebihi jumlah subsidi tunai yang masih harus dibayar, subsidi tunai tidak diberikan. Dalam kasus lain, subsidi tunai diberikan sebesar selisih antara jumlah subsidi yang masih harus dibayar dan jumlah dukungan materiil gratis yang diberikan kepada warga negara dalam hal nilai.
Saat menentukan bagian dasar subsidi, hal-hal berikut diperhitungkan: waktu seorang warga negara terdaftar membutuhkan perbaikan taraf hidup (kecuali subsidi diterima secara bergiliran), jumlah anggota keluarga yang terdaftar dan telah menyatakan keinginan untuk memperbaiki taraf kehidupannya bersama dengan pemohon subsidi; rata-rata total pendapatan keluarga bulanan. Luas total tempat tinggal yang dimiliki oleh pemohon subsidi dan anggota keluarganya, atau ditempati oleh mereka berdasarkan perjanjian sewa, juga diperhitungkan.
Bagi warga negara yang menerima subsidi secara bergiliran, warga negara muda dan warga negara yang tinggal secara permanen dan bekerja di daerah pedesaan, bagian dasar dari subsidi tersebut diperoleh terlepas dari waktu mereka terdaftar sebagai membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik dalam jumlah maksimum, dengan mempertimbangkan kriteria. tercantum di atas. Untuk personel militer (kecuali wajib militer dan taruna lembaga pendidikan militer), termasuk mereka yang dipindahkan ke cadangan (pensiunan), yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik, jumlah bagian dasar subsidi dihitung tergantung pada masa militer mereka. layanan dalam kalender atau waktu mereka terdaftar yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik.
Untuk menerima subsidi, pemohon harus mengajukan permohonan ke layanan subsidi di tempat tinggalnya. Jika subsidi diperlukan untuk pembangunan, maka permohonan harus disertai dengan dokumen yang menegaskan keikutsertaan pemohon dalam koperasi perumahan, pembangunan tempat tinggal bersama atau lainnya, serta sertifikat perkiraan biaya pembangunan tersebut. Jika kita berbicara tentang pembangunan rumah individu, maka Anda juga harus memiliki sertifikat penggunaan tanah, dokumen yang menegaskan hak untuk membangun rumah, sertifikat perkiraan biaya, biaya pekerjaan konstruksi yang sudah selesai dan bahan bangunan yang dibeli. . Daftar dokumen yang sesuai juga diperlukan ketika menerima subsidi untuk rekonstruksi tempat tinggal atau konversi tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal.
Jika menyangkut pembelian rumah susun, maka permohonannya harus disertai dengan rancangan perjanjian jual beli, fotokopi akta pendaftaran rumah susun yang dibeli, dan surat keterangan penilaian nilai yang diterbitkan oleh BRTI atau Dewan Desa. Deputi.
Selain itu, pemohon subsidi harus menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi ketersediaan dana (milik sendiri dan pinjaman) untuk menutupi selisih antara seluruh biaya konstruksi (rekonstruksi) atau perolehan tempat tinggal dan jumlah subsidi yang diberikan. Warga negara yang berhak atas penggunaan bersama pinjaman preferensial dan subsidi memberikan sertifikat dari divisi terpisah JSB Belarusbank tentang jumlah batas kredit terbuka untuk pembangunan perumahan, jumlah pinjaman yang diterima terhadap batas kredit terbuka, atau sertifikat yang menyatakan bahwa pinjaman tidak diberikan.
Jika pemohon tidak memiliki dokumen-dokumen yang terdaftar atau tidak memiliki dana sendiri yang diperlukan untuk menutupi selisih antara seluruh biaya konstruksi (rekonstruksi) atau perolehan tempat tinggal dan jumlah subsidi yang diberikan, ia dapat ditolak subsidinya. Namun hal ini tidak menutup kemungkinan untuk mengajukan subsidi kembali.
Sejak Agustus, subsidi yang ditargetkan untuk pembangunan perumahan telah berlaku di Belarus. Mereka yang mengajukan permohonan bantuan negara mengambil pinjaman dari bank dengan tingkat bunga komersial, dan negara mengalokasikan subsidi untuk membayar sebagian bunga, dan dalam beberapa kasus, untuk membayar kembali sebagian pokok utang. Wilayah Brest bekerja lebih aktif dibandingkan wilayah lain dengan subsidi, wilayah Minsk masih termasuk yang terluar.
– Selama pertemuan dengan perwakilan komite eksekutif kota dan distrik, lebih dari 2.000 keluarga di wilayah tersebut menerima proposal untuk membangun apartemen berdasarkan dukungan negara dalam bentuk subsidi. Mekanisme perolehannya diatur dalam Keputusan Nomor 240. Besaran maksimum pinjaman dan sasaran subsidi ditentukan dengan mempertimbangkan komposisi keluarga dan tempat tinggal yang dimiliki. Saat ini, sekitar 153 keluarga telah mendapat keputusan dari komite eksekutif untuk memberikan subsidi kepada mereka. 58 keluarga telah menandatangani perjanjian pinjaman dengan bank,” kata Alexei Bykov, wakil ketua komite arsitektur dan konstruksi komite eksekutif regional. “Tetapi lebih dari 240 keluarga menolak menerima subsidi yang ditargetkan. Alasan utama penolakan adalah kesimpulan dari perjanjian pinjaman dengan bank, yang memerlukan tingkat gaji yang sesuai dan kehadiran penjamin. Selain itu, ada yang ingin membeli rumah di pasar sekunder, dan Keputusan No. 240 mengatur alokasi subsidi hanya untuk konstruksi,” kata perwakilan panitia pelaksana daerah.
Subsidi yang ditargetkan dialokasikan baik untuk pembangunan perumahan di bangunan tempat tinggal multi-apartemen maupun untuk pembangunan perumahan individu.
Menurut Kementerian Konstruksi dan Arsitektur, secara total, di wilayah tersebut, dengan bantuan subsidi perumahan yang ditargetkan, direncanakan untuk membangun 13 bangunan tempat tinggal dengan 985 apartemen di Smolevichi, Machulishchi, Smilovichi, Berezino, Molodechno, Soligorsk, Stolbtsy dan Bintang Dorogi.
Selain itu, dengan bantuan subsidi, direncanakan untuk mengoperasikan pembangunan perumahan individu seluas 7.150 ribu meter persegi di wilayah Minsk.
Tahun ini, 135 juta rubel telah dialokasikan dari anggaran negara untuk mensubsidi suku bunga pasar bank. Dari jumlah total, 37 juta 490 ribu rubel dialokasikan ke wilayah Minsk. Di antara lembaga keuangan pertama yang meluncurkan mekanisme subsidi bertarget adalah Belarusbank dan Belagroprombank. Belinvestbank juga siap memberikan pinjaman kepada individu dalam kerangka Keputusan No.240.
“Saat ini, spesialis bank kami secara aktif memberikan nasihat kepada peminjam,” kata sekretaris pers Belinvestbank Elena Oshurkevich. – Setelah itu, orang-orang yang tertarik dengan dukungan negara untuk pembangunan perumahan dikirim ke komite eksekutif lokal.
Spesialis OJSC Belinvestbank menghitung perkiraan jadwal pembayaran pinjaman dan pembayaran bunga berdasarkan Keputusan No.
Sebagai dasar, kami mengambil sebuah keluarga dengan tiga anak di bawah umur, yang menurut norma SK tersebut, diberikan subsidi untuk pembayaran sebagian bunga, dihitung berdasarkan tingkat refinancing + 2% (dalam nilai sebenarnya , yaitu 13%).
Jumlah pinjaman: 50.000 BYN
Suku bunga pinjaman yang harus dibayar oleh peminjam: 2% per tahun
Jangka waktu pinjaman: 20 tahun
Tanggal pinjaman diterima: November 2017
Bulan awal pembayaran pokok pinjaman: Januari 2019
Bulan awal pembayaran bunga pinjaman : Desember 2017
Waktu konstruksi awal – 1 tahun
Selama masa pembangunan perumahan, peminjam tidak membayar pokok utangnya. Pelunasan pinjaman sebagian dari hutang pokok dimulai setelah bangunan tempat tinggal dioperasikan. Jumlah pembayaran maksimum berdasarkan perjanjian pinjaman selama masa konstruksi (1 tahun) adalah 85 rubel Belarusia per bulan - ini adalah jumlah bunga.
Setelah menyelesaikan konstruksi dan commissioning rumah, jumlah pembayaran pinjaman maksimum adalah 306 rubel Belarusia per bulan (pokok + bunga tidak termasuk kompensasi yang dibayarkan).
Menurut perhitungan awal, untuk menerima pinjaman dengan ketentuan yang dijelaskan di atas, upah minimum peminjam harus sekitar 620 rubel per bulan (artinya jumlah yang dikeluarkan secara langsung).
Jika upah di bawah jumlah ini, pendapatan kotor rumah tangga dapat digunakan dalam menghitung kelayakan kredit.
Siapa yang dapat menerima subsidi
Warga negara yang tercantum dalam Keputusan No. 13 tanggal 6 Januari 2012 dapat mengajukan permohonan subsidi - setiap orang yang sebelumnya dapat mengandalkan pinjaman preferensial.
Secara khusus, aparat penegak hukum dan personel militer, keluarga besar, keluarga dengan anak-anak cacat dan penyandang cacat sejak masa kanak-kanak, anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, veteran operasi militer di wilayah negara lain, penerima dana khusus Presiden untuk sosial dukungan bagi yang berbakat dapat mengajukan permohonan dukungan negara kepada siswa, pelajar dan untuk mendukung pemuda berbakat.
Jumlah subsidi yang ditargetkan
Pemberian subsidi pembayaran bunga:
Keluarga besar dengan tiga anak kecil – tingkat pembiayaan kembali + 2%.
Keluarga besar dengan 4 anak atau lebih – tingkat pembiayaan kembali + 3%.
Keluarga besar dengan setidaknya tiga anak di bawah usia 23 tahun (jika mereka belajar, tinggal bersama, dll.) – tingkat pembiayaan kembali adalah +2%.
Untuk warga negara lain yang berhak mendapat tunjangan negara (anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua), tingkat refinancingnya minus 2%.
Memberikan subsidi untuk pelunasan pokok utang:
Untuk keluarga besar dengan tiga anak kecil – 90% dari utang pokok.
Keluarga besar dengan 4 anak atau lebih – 100%.
Untuk keluarga muda saat kelahiran, adopsi atau adopsi anak pertama - 10%, anak kedua - 20%.
Untuk warga negara lain yang berhak mendapat tunjangan negara (anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua) – 35%.
Jangka waktu pinjaman ditentukan oleh bank: dari 15 hingga 20 tahun. Subsidi akan dibayarkan setiap bulan. Besarannya akan dihitung ulang jika komposisi keluarga atau tingkat refinancing berubah.
Sejak Agustus 2017, ketika Keputusan No. 240 tentang subsidi yang ditargetkan mulai berlaku, lebih dari 1,5 ribu kontrak pembangunan perumahan telah diselesaikan di Belarus.
Marina VALAH
9 5
Dan tindakan legislatif utama adalah Keputusan Presiden Belarus No. 240, yang ditandatangani pada tanggal 4 Juli 2017, “Tentang dukungan negara bagi warga negara dalam pembangunan (rekonstruksi) tempat tinggal.”
Selain sistem pinjaman preferensial untuk pembangunan perumahan saat ini, Keputusan No. 240 memperkenalkan jenis dukungan negara baru bagi warga yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik - subsidi yang ditargetkan oleh negara, informasikan infobank.by.
Untuk apa subsidi itu digunakan?
Mereka dapat diberikan untuk membayar sebagian bunga penggunaan pinjaman untuk pembangunan perumahan yang diterima oleh warga negara dari bank komersial mana pun, dan untuk keluarga besar dan muda serta anak yatim piatu - juga untuk melunasi sebagian utang pokok pinjaman tersebut. terutama:
- kategori warga negara yang sama yang berhak menerima dukungan negara dalam bentuk pinjaman lunak berdasarkan Keputusan No. 13
- jaksa
- warga berpenghasilan rendah yang melakukan pembangunan (rekonstruksi) tempat tinggal di pemukiman di wilayah tenggara wilayah Mogilev
Jumlah maksimum pinjaman yang dikenakan subsidi ditentukan dengan rumus berikut...
Syarat untuk memberikan dukungan negara tersebut adalah:
- urutan penerimaan
- mengklasifikasikan warga negara sebagai kelompok berpendapatan rendah
Tentang subsidi - secara sederhana
Keputusan No. 240 mengatur tentang menarik pinjaman dari bank komersial dan memberikan dukungan keuangan yang ditargetkan dan diperlukan untuk pembayaran kembali pinjaman tersebut.
Akibatnya, seseorang tidak menerima pinjaman preferensial, tetapi pinjaman komersial biasa dan subsidi untuk pembayarannya. Hal ini bisa dilakukan di bank-bank yang mengikuti sistem subsidi, saat ini ada 4 bank:
- Bank Bel VEB
- Belagroprombank
- Bank Belarusia
- Belinvestbank
- BPS-Sberbank
Bank memberikan pinjaman komersial untuk pembangunan (rekonstruksi) perumahan dengan ketentuan mereka sendiri yang berlaku di masing-masing bank, yang utama saat ini hampir sama:
- jangka waktu pinjaman - 20 tahun
- Tingkat pinjaman adalah 13% per tahun (atau tingkat pembiayaan kembali + 3 poin persentase).
Harap dicatat bahwa ketika tingkat refinancing berubah (telah turun dalam beberapa tahun terakhir), tingkat pinjaman juga akan berubah!!!
Subsidi diberikan dalam bentuk non tunai dan dikirim ke bank yang mengeluarkan pinjaman komersial untuk melunasi sebagian bunga atau pokok utang warga negara.
Ukuran bantuan
Subsidi untuk pembayaran sebagian bunga diberikan:
- penerima manfaat yang tercantum dalam Keputusan No. 13 “Tentang beberapa masalah pemberian dukungan negara kepada warga negara selama konstruksi (rekonstruksi) atau akuisisi tempat tinggal”
- pegawai kejaksaan, warga negara dari kalangan pegawai kejaksaan yang diberhentikan dari dinas di kejaksaan karena usia, kesehatan, karena pengurangan jumlah atau staf pegawai (sehubungan dengan tindakan organisasi dan kepegawaian), yang mempunyai masa kerja sekurang-kurangnya 5 tahun kalender. pelayanan di kantor kejaksaan dinas
| Kategori warga negara | Besarnya subsidi untuk pembayaran sebagian bunga pinjaman |
| Keluar dari giliran | |
| keluarga besar | 3 anak di bawah 23 tahun - SR* + 2 hal. / 4 anak di bawah umur atau lebih - SR + 3 hal. |
| warga negara yang jatuh sakit dan menderita penyakit radiasi akibat bencana Chernobyl | SR* — 2 hal. |
| warga negara yang keluarganya termasuk anak penyandang disabilitas, serta penyandang disabilitas golongan I dan II sejak kecil | SR* — 2 hal. |
| warga negara yang tinggal di lingkungan perumahan dinyatakan tidak layak huni | SR* — 2 hal. |
| veteran operasi tempur di wilayah negara lain, dari yang ditentukan dalam paragraf 1 - 3 bagian pertama Seni. 3 Undang-Undang “Tentang Veteran” | SR* — 2 hal. |
| anggota keluarga dewasa yang berbadan sehat dari penyewa perumahan sosial yang telah meninggal - selama masa berlaku perjanjian sewa | SR* — 2 hal. |
| pemenang khusus Yayasan Kepala Negara untuk dukungan siswa dan pelajar berbakat | SR* — 2 hal. |
| warga negara diberhentikan dari dinas militer karena usia, status kesehatan, pengurangan | SR* — 2 hal. |
| anak yatim piatu dan warga negara yang menjadi penyewa perumahan sosial yang diberikan kepada mereka sebagai anak yatim - selama berlakunya perjanjian sewa | SR* + 2 hal. |
| Dasar siapa cepat dia dapat | |
| personel militer dan orang-orang yang setara dengan mereka | SR* — 2 hal. |
| jaksa | SR* — 2 hal. |
| warga negara berhak mendapat prioritas penerimaan perumahan sosial | SR* — 2 hal. |
| warga negara yang mendapat beasiswa dari Kepala Negara | SR* — 2 hal. |
| warga negara yang tinggal setidaknya selama 10 tahun di asrama, di perumahan berdasarkan perjanjian sewa perumahan swasta | SR* — 2 hal. |
| hakim | SR* — 2 hal. |
| warga yang melakukan pembangunan perumahan di permukiman sebanyak 20 ribu jiwa. dan di kota-kota satelit | SR* — 2 hal. |
| warga yang melakukan pembangunan perumahan di wilayah tenggara wilayah Mogilev | SR* — 2 hal. |
| keluarga muda dengan dua anak kecil | SR* — 2 hal. |
* SR - tingkat pembiayaan kembali
Dan sederhananya, dalam praktiknya inilah yang akan terjadi:
- untuk keluarga besar dengan 3 anak, subsidi akan mencakup 12% (tingkat refinancing 10% + 2 poin persentase) sebesar 13% per tahun
- Untuk keluarga besar dengan 4 anak atau lebih, subsidi akan sepenuhnya menutupi pembayaran bunga pinjaman tahunan
- untuk semua orang, subsidi akan mencakup 8% (tingkat pembiayaan kembali 10% - 2 poin persentase) dari 13% per tahun
Pengalihan subsidi untuk pelunasan sebagian bunga akan dilakukan mulai bulan berikutnya setelah bank mengeluarkan pinjaman untuk pembangunan (rekonstruksi) perumahan secara bulanan sepanjang jangka waktu pelunasan pinjaman yang ditentukan dalam perjanjian pinjaman.
Hak untuk menerima subsidi pelunasan pokok utang beserta subsidi pembayaran sebagian bunga diberikan:
- keluarga besar dengan 3 atau lebih anak kecil
- kepada keluarga muda berpenghasilan rendah pada saat kelahiran (adopsi) anak pertama dan (atau) kedua setelah diambil keputusan untuk memberikan subsidi untuk membayar sebagian bunga
- anak yatim piatu
Sementara itu, subsidi pelunasan pokok utang ditetapkan sebesar 95% untuk keluarga besar dengan 3 orang anak, dan 35% untuk anak yatim piatu.
Untuk keluarga besar dengan 4 anak atau lebih, pembayaran pinjaman bulanan, baik bunga maupun pokok, akan disubsidi penuh dari anggaran.
Keluarga muda setelah kelahiran anak setelah keputusan dibuat untuk memberikan subsidi untuk membayar sebagian bunga: 10% - pada saat kelahiran anak pertama; 20% - saat kelahiran anak kedua.
Besaran subsidi akan berubah seiring dengan perubahan komposisi keluarga!
Bagaimana cara mendapatkan dukungan?
Pemberian subsidi hanya dimungkinkan bila terdapat antrian masyarakat yang membutuhkan perbaikan kondisi perumahan dan tergolong masyarakat berpenghasilan rendah.
Subsidi diberikan untuk pembangunan perumahan di bangunan tempat tinggal multi-apartemen dan semi-terpisah yang ekonomis, daftar proyeknya disetujui oleh Kementerian Konstruksi dan Arsitektur.
Keputusan mengenai pemberian subsidi dibuat oleh badan eksekutif dan administratif kabupaten, kota, dan pemerintah daerah.
Urutan tindakan Anda
1. Warga negara yang berhak menerima subsidi (subsidi) yang ditargetkan akan diundang, berdasarkan prioritas, ke komite eksekutif, di mana mereka akan ditawari pembangunan perumahan dengan dukungan negara tersebut
2. Jika seorang warga negara setuju untuk berpartisipasi dalam program ini, komite eksekutif mengarahkan dia untuk membangun perumahan, dan warga negara tersebut menandatangani kontrak konstruksi yang sesuai.
3. Setelah menyelesaikan kontrak pembangunan perumahan, seorang warga negara mengajukan permohonan kepada komite eksekutif dengan permohonan dan dokumen yang relevan untuk membuat keputusan tentang pemberian subsidi yang ditargetkan kepadanya. Komite Eksekutif, dengan mempertimbangkan komposisi keluarga dan tempat tinggal di properti, akan menentukan jumlah pinjaman maksimum yang akan disubsidi untuk keluarga tersebut.
4. Dengan keputusan ini, orang tersebut pergi ke bank untuk membuat perjanjian pinjaman
5. Bank membuat perjanjian pinjaman dan mengirimkan salinannya kepada panitia eksekutif. Komite Eksekutif, berdasarkan informasi yang diberikan setiap bulan oleh bank, mentransfer ke bank yang memberikan pinjaman subsidi bagi warga negara untuk membayar sebagian bunga pinjaman, mulai bulan berikutnya setelah bank mengeluarkan pinjaman ( sebagiannya), subsidi pelunasan pokok pinjaman - mulai dari bulan awal pelunasan pokok pinjaman
Kelanjutan. Dimulai di No.13
Tata cara penghitungan besaran subsidi
Prosedur untuk menghitung jumlah subsidi dan penggunaannya untuk meningkatkan kondisi perumahan tercantum dalam Peraturan tentang pemberian subsidi gratis satu kali kepada warga negara Republik Belarus untuk pembangunan (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal (disetujui oleh Resolusi Dewan Menteri Republik Belarus tanggal 30 April 2002 No. 555, dengan perubahan dan penambahan selanjutnya) dan Petunjuk tentang tata cara penghitungan subsidi cuma-cuma satu kali untuk pembangunan (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal ( disetujui dengan Keputusan Menteri Konstruksi dan Arsitektur tanggal 4 September 2003 No. 15).
Subsidi adalah suatu bentuk dukungan materiil negara yang diberikan kepada warga negara untuk meningkatkan taraf hidup mereka dalam bentuk dana, transfer cuma-cuma (termasuk kuota perumahan) atau penjualan dengan harga istimewa atas tempat tinggal yang belum selesai atau bangunan dan struktur yang digunakan secara tidak efisien yang tunduk pada rekonstruksi dan peralatan kembali tempat tinggal, penjualan kayu tegakan dengan harga istimewa. Jenis dukungan material gratis negara yang ditentukan secara total dalam hal nilai (termasuk kuota perumahan) tidak boleh melebihi 70 persen dari biaya konstruksi, yang dinormalisasi untuk sebuah keluarga dari total luas tempat tinggal dengan kualitas konsumen yang khas.
Subsidi tunai dapat diperoleh dalam jumlah hingga 70% (dengan mempertimbangkan cek “Perumahan” yang diindeks) dari biaya pembangunan total luas standar tempat tinggal dengan kualitas konsumen yang khas pada tingkat 20 persegi meter dari total ruang tamu untuk satu anggota keluarga (saat membangun apartemen satu kamar untuk satu orang - 36 meter persegi).
Besaran subsidi ditentukan sebagai penjumlahan dari bagian pokok dan kuota perumahan (pemeriksaan "Perumahan") dari warga negara penerima subsidi dan anggota keluarganya yang menurut undang-undang mempunyai hak untuk mengindeks kuota perumahan dan siapa telah menyatakan keinginan untuk memperbaiki kondisi perumahan melalui pembangunan (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal dengan menggunakan subsidi.
Standar luas total tempat tinggal yang diperhitungkan pada saat menghitung besaran bagian dasar subsidi dikurangi dengan jumlah yang mewakili selisih antara luas total tempat tinggal yang dimiliki oleh pemohon subsidi dan anggota keluarganya di daerah tempat tinggalnya atau ditempati oleh mereka berdasarkan perjanjian sewa, dan norma maksimum yang ditetapkan oleh undang-undang untuk penyediaan luas total tempat tinggal untuk keperluan sosial, karena sisa keluarga anggota yang tinggal di tempat perumahan ini.
Bagian subsidi dasar dihitung menggunakan standar biaya maksimum untuk 1 meter persegi yang disetujui oleh Kementerian Arsitektur dan Konstruksi. meter dari total ruang hidup, tetapi tidak lebih tinggi dari total biaya konstruksi 1 meter persegi. meter dari total luas rumah tertentu.
Jumlah spesifik dari bagian dasar subsidi yang diberikan kepada warga negara ditentukan (sebagai persentase dari biaya pembangunan standar untuk total luas tempat tinggal dengan kualitas konsumen khas yang ditetapkan untuk sebuah keluarga) tergantung pada waktu yang dihabiskan menurut daftar apartemen dan pendapatan per anggota keluarga, dihitung dalam anggaran konsumen minimum (lihat tabel). Bagi warga negara yang berhak menerima subsidi secara bergiliran, bagian dasar subsidi diperoleh terlepas dari waktu mereka terdaftar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik dalam jumlah maksimum, dengan mempertimbangkan kriteria lain yang ditetapkan.
Tata cara pemberian dan penggunaan subsidi
Dasar untuk mempertimbangkan kemungkinan pemberian subsidi kepada warga negara adalah permohonannya yang ditujukan kepada ketua badan eksekutif dan administratif setempat, pimpinan organisasi tempat warga negara tersebut terdaftar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik.
Bersamaan dengan permohonan, pemohon subsidi menyerahkan kepada layanan subsidi informasi tentang total pendapatan dan status properti pemohon dan anggota keluarganya yang bersama-sama meningkatkan taraf hidup mereka, sesuai dengan Peraturan tentang pengklasifikasian warga negara sebagai warga negara rendah. -pendapatan masyarakat berbadan sehat untuk menerima dukungan negara untuk konstruksi ( rekonstruksi) atau akuisisi tempat tinggal, disetujui oleh Resolusi Dewan Menteri Republik Belarus tanggal 20 Desember 2000 No. 1955. Selain itu, pemohon subsidi kepada layanan subsidi, jika perlu, menyampaikan:
selama konstruksi (rekonstruksi) apartemen tunggal, bangunan tempat tinggal semi-terpisah - salinan sertifikat (sertifikat) pendaftaran negara atas sebidang tanah atau salinan undang-undang negara tentang kepemilikan tanah atau hak kepemilikan kepemilikan tanah yang dapat diwariskan seumur hidup;
saat membeli tempat tinggal - perjanjian awal;
kewajiban notaris dengan persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga dewasa untuk tidak mendaftarkan kepemilikan tempat tinggal yang ditempati berdasarkan perjanjian sewa, dan kemudian dikosongkan.
Untuk mengambil keputusan tentang pemberian subsidi kepada warga negara, layanan subsidi dari badan eksekutif dan administratif lokal, organisasi, meminta dan menerima sesuai dengan Keputusan Presiden Republik Belarus tanggal 13 September 2005 No. 432 “ Dokumen-dokumen berikut ini berisi tentang beberapa langkah untuk meningkatkan organisasi kerja dengan warga negara di badan pemerintah dan organisasi pemerintah lainnya:
selama pembangunan tempat tinggal sebagai bagian dari organisasi pengembang, dalam urutan partisipasi bersama dalam pembangunan perumahan berdasarkan perjanjian dengan pengembang atau perjanjian lain tentang pembangunan perumahan:
kutipan dari keputusan badan eksekutif dan administratif setempat tentang penyertaan warga negara dalam organisasi pengembang, atau salinan perjanjian partisipasi bersama dalam pembangunan perumahan, atau salinan perjanjian konstruksi lainnya;
sertifikat perkiraan biaya pembangunan tempat tinggal dengan harga dasar dan harga yang berlaku pada tanggal pengajuan permohonan subsidi (dikeluarkan oleh manajemen organisasi pengembang, pengembang);
selama konstruksi (rekonstruksi) bangunan atau apartemen tempat tinggal keluarga tunggal:
salinan dokumen yang menegaskan bahwa penerima subsidi memiliki dokumentasi desain yang disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dan izin untuk pembangunan (rekonstruksi) bangunan tempat tinggal atau apartemen;
sertifikat perkiraan biaya konstruksi (rekonstruksi) bangunan tempat tinggal atau apartemen, biaya pekerjaan yang dilakukan dan pembelian bahan dan produk dengan harga dasar dan harga yang berlaku pada tanggal pengajuan permohonan subsidi;
selama rekonstruksi dan perlengkapan kembali bangunan (struktur) yang digunakan secara tidak efisien untuk tempat tinggal:
salinan perjanjian tentang pengalihan secara cuma-cuma atau penjualan istimewa atas bangunan (struktur) yang digunakan secara tidak efisien yang akan direkonstruksi dan diubah menjadi tempat tinggal;
salinan izin rekonstruksi dan perlengkapan kembali;
salinan perjanjian rekonstruksi dan peralatan ulang;
sertifikat perkiraan biaya rekonstruksi dan perlengkapan kembali;
saat membeli tempat tinggal;
salinan paspor teknis untuk tempat tinggal yang dibeli;
sertifikat perkiraan nilai tempat tinggal, yang dikeluarkan oleh organisasi teritorial untuk pendaftaran negara atas real estat, hak atasnya dan transaksi dengannya atau Dewan Deputi desa.
Berdasarkan informasi tentang total pendapatan dan status properti pemohon dan anggota keluarganya yang meningkatkan taraf hidup bersamanya, layanan subsidi menentukan apakah pemohon subsidi memiliki dana yang diperlukan untuk menutupi selisih antara biaya penuh. konstruksi (rekonstruksi) atau pembelian properti tempat tinggal dan jumlah subsidi yang diberikan.
Bagi warga negara yang berhak atas penggunaan bersama pinjaman preferensial dan subsidi, sertifikat jumlah jalur kredit terbuka untuk pembangunan perumahan, jumlah pinjaman yang diterima karena jalur kredit terbuka, atau sertifikat yang menyatakan bahwa pinjaman tersebut tidak diterbitkan disediakan oleh divisi terpisah dari Belarusbank JSB atas permintaan layanan subsidi dari badan eksekutif dan administratif lokal, organisasi sesuai dengan Keputusan Presiden Republik Belarus tanggal 13 September 2005 No.432.
Jika pemohon tidak memiliki dana untuk menutupi perbedaan antara biaya penuh konstruksi (rekonstruksi) atau pembelian tempat tinggal dan jumlah subsidi yang diberikan, badan eksekutif dan administratif setempat, manajemen organisasi dapat menolak untuk menambah sebuah subsidi. Pemohon berhak mengajukan kembali subsidi setelah ia memiliki dana yang diperlukan.
Layanan subsidi memverifikasi keakuratan informasi yang ditentukan dalam aplikasi, menghitung jumlah subsidi, menjelaskan kepada penerima subsidi syarat transfer ke rekening khusus “Subsidi” dan tata cara penggunaan lebih lanjut, mengajukan pertimbangan badan eksekutif dan administratif setempat membuat rancangan keputusan tentang perolehan subsidi, dan dalam hal penolakan, ketika memberikan subsidi, memberi tahu pemohon subsidi tentang alasan penolakan.
Satu salinan keputusan badan pemberi subsidi, yang menunjukkan jumlah subsidi yang masih harus dibayar, dana milik penerima subsidi atau pinjaman, tujuan penggunaan subsidi, diberikan kepada warga negara, salinan lainnya dikirim ke divisi terpisah dari subsidi. Belarusbank JSB.
Jika undang-undang mengatur biaya untuk penerbitan dokumen yang diminta oleh layanan subsidi dari badan eksekutif dan administratif lokal, organisasi, salinan keputusan badan yang memberikan subsidi diberikan kepada warga negara setelah dia membayar biaya tersebut. . Penerbitan salinan keputusan subsidi kepada warga negara tidak dipungut biaya.
Berdasarkan salinan keputusan tersebut, divisi terpisah dari Belarusbank JSB mengadakan perjanjian dengan penerima subsidi untuk membuka rekening “Subsidi” khusus dan melakukan pembayaran atas nama penerima subsidi selama konstruksi (rekonstruksi) atau ketika membeli tempat tinggal. tempat.
Bagi warga negara yang memiliki hak untuk bersama-sama menggunakan subsidi dan pinjaman preferensial, rekening “Subsidi” khusus dibuka di divisi terpisah dari Belarusbank JSB di tempat pinjaman mereka.
Warga negara yang menggunakan hak penggunaan bersama subsidi dan pinjaman preferensial untuk pembangunan (rekonstruksi) tempat tinggal diberikan subsidi selama proses konstruksi (rekonstruksi). Pinjaman dilakukan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam batas biaya konstruksi dari sisa ukuran standar dari area yang dipinjamkan preferensial dikurangi jumlah subsidi yang diterima.
Ketika warga negara yang telah menerima pinjaman bank preferensial mengajukan permohonan, subsidi diberikan dalam jumlah yang diperoleh sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, dalam sisa biaya pembangunan ukuran standar dari kawasan perumahan yang dikreditkan secara preferensial.
Setelah penyerahan semua dokumen yang diperlukan, subsidi ditransfer ke rekening khusus "Subsidi" atas nama penerimanya di divisi terpisah JSB "Belarusbank" tergantung pada metode konstruksi (rekonstruksi) atau akuisisi tempat tinggal:
di lokasi rekening giro (penyelesaian) organisasi pengembang atau organisasi yang telah mengadakan perjanjian dengan warga negara penerima subsidi untuk partisipasi bersama dalam konstruksi;
di tempat pembelian tempat tinggal yang belum selesai dibangun suatu bangunan (struktur) yang akan direkonstruksi dan diubah menjadi tempat tinggal, atau bahan bangunan, produk dan peralatan selama pembangunan perumahan sendiri.
Setelah subsidi ditransfer ke rekening khusus “Subsidi”, catatan yang sesuai dibuat dalam arsip akuntansi warga negara yang terdaftar membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik, ke rekening khusus siapa subsidi tersebut ditransfer.
Subsidi tunai yang diberikan kepada warga negara digunakan dalam bentuk non tunai dalam bentuk pembayaran yang ditransfer atas instruksi tertulis dari pemilik subsidi oleh divisi terpisah dari Belarusbank JSB:
organisasi pengembang, pengembang (kontraktor) - selama pembangunan tempat tinggal dengan metode kontrak bersama;
kepada penjual - ketika membeli tempat tinggal yang belum selesai dengan konstruksi bangunan (struktur) yang harus direkonstruksi dan diubah menjadi tempat tinggal, bahan bangunan, produk dan peralatan selama pembangunan perumahan sendiri.
Dalam kasus di mana warga negara menolak untuk membangun properti tempat tinggal atau dikeluarkan dari daftar pengembang, dana yang ditransfer dari rekening “Subsidi” khusus harus dikembalikan ke anggaran daerah atau ke rekening organisasi yang memberikan subsidi. Pengembalian dana dijamin oleh organisasi pengembang yang melakukan pembangunan bangunan tempat tinggal, atau oleh warga yang melakukan pembangunan bangunan tempat tinggal satu apartemen atau apartemen melalui penyertaan bersama.
Jika pada tanggal pengembalian subsidi, indeks regional perubahan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi meningkat dibandingkan dengan indeks yang berlaku pada tanggal transfer subsidi ke rekening khusus “Subsidi” di divisi terpisah dari Belarusbank JSB, subsidi yang dikembalikan diindeks. Untuk melakukan ini, jumlah subsidi yang masih harus dibayar dikalikan dengan koefisien yang dihitung dengan membagi indeks regional perubahan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi yang berlaku pada tanggal indeksasi dengan indeks yang berlaku pada tanggal pengalihan subsidi.
Jika dana tidak ditransfer dari rekening “Subsidi” khusus untuk pembangunan tempat tinggal, dana tersebut dikembalikan oleh divisi terpisah dari Belarusbank JSB, dengan memperhitungkan bunga yang masih harus dibayar dalam jumlah yang disediakan untuk giro.
Dalam hal seorang warga negara meninggalkan keanggotaan organisasi pengembang dan warga negara lain yang berhak atas subsidi dimasukkan dalam keanggotaannya, subsidi tersebut dikembalikan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh organisasi pengembang ke anggaran daerah atau ke rekening organisasi yang diberikan subsidi tersebut.
Warga negara yang termasuk dalam organisasi pengembang, bukannya yang keluar, diberikan subsidi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.
Perselisihan yang timbul selama pemberian subsidi dipertimbangkan oleh badan eksekutif dan administratif lokal yang lebih tinggi atau pengadilan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Republik Belarus.
MEJA
untuk menentukan besarnya porsi subsidi dasar
(sebagai persentase dari biaya standar pembangunan tempat tinggal
premis kualitas konsumen standar)
| Waktu yang dihabiskan untuk mendaftar, bertahun-tahun | Pendapatan per anggota keluarga, dihitung dalam anggaran konsumen minimum | ||||||||||||
| hingga 1,0 termasuk. | lebih dari 1,0 hingga 1,1 | lebih dari 1,1 hingga 1,2 | lebih dari 1,2 hingga 1,3 | lebih dari 1,3 hingga 1,4 | lebih dari 1,4 hingga 1,5 | lebih dari 1,5 hingga 1,6 | lebih dari 1,6 hingga 1,7 | lebih dari 1,7 hingga 1,8 | lebih dari 1,8 hingga 1,9 | lebih dari 1,9 hingga 2,0 | lebih dari 2 hingga 2,5 | lebih dari 2,5 hingga 3 | |
| Hingga 5 tahun | 30 | 26 | 21 | 17 | 13 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 32 | 28 | 23 | 19 | 15 | 11 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 34 | 30 | 25 | 21 | 17 | 13 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||