Kelebihan dan kekurangan rumah bingkai. Keuntungan dan kerugian dari rumah bingkai

Di negara kita, rumah yang dibangun menggunakan teknologi Kanada (ini adalah nama lain untuk struktur rangka) mulai digunakan baru-baru ini. Di seluruh dunia, teknologi ini adalah yang paling populer. Hal ini terutama disebabkan oleh sifat unik material dan konstruksi yang relatif mudah. Sebelum mempertimbangkan kelebihan rumah rangka, perlu dipahami apa sebenarnya struktur tersebut dan bagaimana prospek pengembangan teknologi ini.

Bingkai rumah: informasi umum tentang desain

Rumah rangka adalah struktur yang alasnya berupa bingkai, dan dindingnya dirangkai dari panel-panel yang membentuk “kue” berlapis. Bahan rangkanya bisa berupa balok kayu atau logam ringan. Dalam benak orang Rusia, hal ini dikaitkan dengan sesuatu yang tidak dapat diandalkan. Namun praktik menunjukkan bahwa rumah yang dibangun menggunakan teknologi rangka mampu menahan beban yang sangat tinggi.

Ketika dinding dipasang, dinding tersebut segera diisolasi. Untuk ini, berbagai bahan dapat digunakan: lempengan basal, wol mineral, dll. Oleh karena itu, isolasi termal tambahan pada dinding rumah bingkai sangat jarang dilakukan. Selain insulasi termal, desainnya memberikan perlindungan dari angin dan.

Prospek pengembangan teknologi pembangunan rumah rangka

Saat memasang dinding rumah bingkai, penting untuk menjaga dimensi yang tepat. Oleh karena itu, elemen strukturnya harus diproduksi di pabrik. Ada beberapa teknologi perakitan:

Di lokasi konstruksi;

Dalam kondisi pabrik.

Perakitan dapat dilakukan langsung di lokasi pembangunan. Dalam hal ini, rangka, dinding, langit-langit, dan atap dibentuk dari elemen yang telah disiapkan sebelumnya. Ini memakan waktu satu hingga tiga bulan. Kerugiannya di sini adalah bahwa dalam kondisi “lapangan” terkadang tidak mungkin untuk memenuhi semua persyaratan pemasangan.

pembangunan rumah bingkai

Oleh karena itu, paling sering dinding dan langit-langit dirakit di fasilitas pabrik, dan panel jadi dibawa ke lokasi konstruksi. Berkat perakitan pabrik, kepatuhan maksimal terhadap dimensi desain dapat dicapai. Di lokasi konstruksi, yang tersisa hanyalah mengikat masing-masing panel menjadi satu. Dari segi waktu, opsi perakitan ini memakan waktu maksimal seminggu.

Penting: Agar rumah rangka dapat dibangun secara efisien, penting untuk menemukan kontraktor yang andal. Hanya dalam hal ini dimensi akan diamati secara akurat, dan desainnya akan menyenangkan Anda dengan keandalan.

Tergantung pada pilihan bahan finishing dan insulasi, serta teknologi konstruksi, harga pembangunan rumah rangka bisa sangat bervariasi. Oleh karena itu, Anda perlu bersiap menghadapi kenyataan bahwa pembangunan rumah bingkai tidak akan murah. Namun dibandingkan dengan teknologi lain, rumah kerangka adalah yang paling ekonomis dalam hal biaya finansial dan intensitas tenaga kerja konstruksi.

Berkat kecepatan konstruksi, teknologi pembangunan rumah rangka tersebar luas. Lagi pula, pembangunan rumah bingkai tidak memerlukan fondasi yang kuat, dan rumah seperti itu praktis tidak menyusut. Hal ini memungkinkan penyelesaian internal dan eksternal segera setelah konstruksi.

Apa kelebihan rumah bingkai?

bagian dari rumah bingkai

Dengan mempertimbangkan hal di atas, apartemen berikut dapat dibedakan:

Kesederhanaan desain. Anda dapat merakit sendiri panel yang diproduksi di pabrik;

Tidak perlu menggunakan alat berat. Bagaimanapun, elemen strukturalnya ringan;

Efisiensi konstruksi. Sebagian besar waktu dalam pembangunan rumah seperti itu dihabiskan untuk meletakkan fondasi. Bagi kami, membangun rumah dikaitkan dengan “konstruksi jangka panjang”. Dan rumah bingkai mematahkan stereotip ini;

Ekonomis. Dibandingkan menggunakan kayu atau batu bata, penghematannya mencapai 25%. Tanpa melibatkan spesialis, Anda bisa menghemat hingga 40%. Tetapi rumah kerangka yang relatif murah seperti itu kualitasnya tidak kalah dengan rumah bata atau kayu;

Keberlanjutan. Meski secara visual struktur ini tidak tahan lama, namun mampu menahan beban yang menyebabkan retaknya dinding batu dan bata. Oleh karena itu, di daerah yang aktif secara seismik, disarankan untuk membangun rumah kerangka;

Anda dapat melakukan penyesuaian pada proyek atau mengubah komunikasi tanpa masalah;

Mereka dapat dibangun kapan saja sepanjang tahun;

Anda dapat menggunakan ruang tamu segera setelah konstruksi;

Rumah bingkai memanas lebih cepat dan menahan panas lebih baik;

Dimungkinkan untuk menyembunyikan seluruh persimpangan komunikasi di dalam dinding;

Karena desain dinding, ketahanan kebisingannya meningkat.

Saat menggunakan teknologi bingkai untuk membangun rumah, Anda dapat mengimplementasikan proyek arsitektur dengan kompleksitas apa pun. Biayanya akan minimal.

Video tentang kelebihan rumah bingkai:

Nama "rumah bingkai" berbicara sendiri. bahwa itu didasarkan pada struktur yang kaku dan pegas - kerangka yang kuat.

- ini adalah jenis struktur bangunan, yang dasarnya adalah rangka yang terbuat dari logam atau kayu, dan untuk konstruksinya juga digunakan panel khusus (atau disebut juga papan partikel semen yang tidak mudah terbakar, dengan bahan dasar serat kayu ).

Teknologi bingkai telah digunakan dalam konstruksi selama lebih dari 5 abad, terutama di negara-negara Skandinavia, Eropa dan Amerika Utara. Popularitas membangun rumah rangka disebabkan oleh kemungkinan yang luas dalam konstruksi: beragamnya kondisi geologi dan iklim di area bangunan, kemungkinan membangun struktur rangka di daerah seismik dan bahkan di zona permafrost.

Mereka tidak hanya membangun rumah satu lantai, tapi juga gedung perkantoran multifungsi dengan beberapa lantai.

Fitur struktural

Keunggulan lain dalam konstruksi adalah penggunaan pondasi tiang pancang dengan balok penyangga (tidak diperlukan pondasi yang kokoh).

Berbeda dengan rumah beton dan bata, membangun rumah rangka tidak memerlukan banyak biaya dan tenaga finansial, serta tidak kalah dengan daya tahannya.

Salah satu keuntungan penting membangun rumah berdasarkan rangka– ini adalah kemampuan untuk mempertahankan suhu optimal setiap saat sepanjang tahun, yang secara signifikan menghemat sumber daya energi.

Untuk mengisolasi rumah berdasarkan bingkai, bahan insulasi yang murah dan terjangkau digunakan:

wol basal;
“wool ramah lingkungan”;
wol mineral;
insulasi alami yang ramah lingkungan (serbuk gergaji kayu atau alang-alang kering);

Pilihan insulasi cukup luas. Kemudian insulasi di kedua sisi (internal dan eksternal) ditutup dengan papan sandwich (sebagai pilihan, Anda juga dapat menggunakan kayu lapis padat atau struktur untai berorientasi), yang dilapisi dengan plester untuk fasad, dan pelapis dinding digunakan untuk pelapis.

Keuntungan dan kerugian

Keunggulan utama rumah berdasarkan struktur rangka antara lain:

Kecepatan konstruksi dan penghematan uang.
Konstruksinya cukup ringan dan pondasinya kurang masif.
Pekerjaan finishing sederhana.
Perlindungan termal yang tinggi dan kapasitas panas yang rendah (cukup mudah untuk memanaskan rumah itu sendiri dan lantai di dalamnya di musim dingin).
Keamanan kebakaran yang tinggi (penggunaan bahan tahan api menimbulkan hambatan terjadinya kebakaran di dalam rumah).
Kemungkinan kesalahan desain dan ketergantungan pada sifat tanah rendah, karena rumah berbasis rangka kurang masif dibandingkan rumah bata.
Permeabilitas udara yang tinggi (“rumah pernapasan”).
Berbagai pilihan solusi desain dan arsitektur (memberikan berbagai bentuk).

Kerugian membangun rumah dengan rangka:

Untuk insulasi, Anda perlu menggunakan bahan berkualitas tinggi dan ramah lingkungan yang tidak mengandung resin fenol-formaldehida dan tidak akan menjadi sumber debu karsinogenik, dan harganya cukup mahal.
Kekuatan rumah tidak mencukupi, yang dikaitkan dengan “ringannya”.
Rendahnya “keamanan” rumah (dinding mudah dibobol dengan gergaji mesin, sehingga memungkinkan pencuri masuk ke dalam rumah).
Resiko kebakaran yang tinggi akibat penggunaan material kayu.
Diperlukan perhitungan yang sangat akurat untuk memasang sistem ventilasi untuk menghindari kelembaban tinggi di dalam rumah.

Teknologi konstruksi rumah bingkai

Tergantung pada jenis struktur rangka, berbagai teknologi digunakan dalam pembangunan rumah.

Mari pertimbangkan opsi paling populer untuk membuat bingkai:

Bingkai-rak

Struktur jenis ini memerlukan keberadaan tiang-tiang vertikal masif yang menjadi rangka penyangga rumah. Tiang pancang dipasang di dalam tanah dan desain ini memungkinkan rumah sedikit ditinggikan, sehingga memastikan ventilasi yang baik.

Dengan rak berulir

Cocok untuk rumah dua lantai yang tiang vertikalnya memanjang hingga dua lantai. Oleh karena itu, rak diposisikan secara vertikal dan balok antar lantai dipasang padanya. Teknologi konstruksi seperti ini banyak digunakan di negara-negara Skandinavia dan Norwegia.

Pasca-balok

Desain ini disebut juga “klasik”. Sulit untuk dibuat karena memerlukan banyak sisipan, takik, dan sambungan duri. Namun rangka jenis ini adalah salah satu yang paling tahan dan tahan lama, karena seluruh beban jatuh pada rak besar. Teknologi untuk membangun rumah dengan bingkai seperti itu banyak digunakan di Austria dan Jerman.

Desain “palet”.

Ini adalah struktur rangka dimana rangka dirangkai dari atas ke bawah. dasar bingkai adalah “tempat tidur” yang dibangun di atas fondasi. Kayu gelondongan dan balok konstruksi tampaknya disatukan menjadi satu “palet” dan dinding rangka dipasang di atasnya.

Menggabungkan beberapa teknologi bangunan

Misalnya, pada atap pelana Anda dapat menggunakan struktur dengan tiang berulir, dan dinding di sisi rumah dapat digunakan menggunakan teknologi rangka. Desain rumah rangka melibatkan kombinasi beberapa jenis rangka dalam satu bangunan.

Tahapan pekerjaan

Teknologi membangun rumah dengan pondasi rangka meliputi langkah-langkah sebagai berikut:

Pembuatan proyek pendahuluan dan utama.
Melaksanakan semua perhitungan konstruksi rangka rumah.
Pilihan desain dan arsitektur.
Menyusun perkiraan dan menghitung biaya.
Pemilihan dan pengukuran bahan bangunan.
Meletakkan fondasi.
Meletakkan kaskade dan pembangunan rumah tahap demi tahap sesuai dengan rencana awal.

Anda dapat mulai menyelesaikan pekerjaan segera setelah memasang bingkai. Semua perhitungan harus dilakukan secara akurat dan sistem ventilasi yang sesuai harus dipilih, dan yang terbaik adalah mempercayakan persiapan proyek kepada para profesional berpengalaman untuk membangun rumah yang andal dan praktis.

Bahan dan alat yang dibutuhkan

Untuk konstruksi rangka, Anda memerlukan alat-alat berikut:

berbagai jenis palu (finishing, untuk merakit rangka dan lain-lain tergantung bahan);
pemaku;
palu godam;
latihan;
obeng;
pesawat listrik;
penggiling;
gergaji mitra;
gergaji besi;
tangga, tangga, perancah, dll.;

Oleh karena itu, Anda tidak dapat melakukannya tanpa alat konstruksi tambahan (berbagai kunci pas, kapak, sekop, pengaduk beton, dan banyak lagi).

Bahan utama untuk membangun rumah rangka adalah:

papan bermata;
kayu;
isolasi;
busa poliuretan;
bahan atap (untuk membuat kedap air);
berbagai jenis bahan pengikat (tergantung pada jenis struktur);

Sejak zaman kuno, berbagai bahan telah digunakan untuk pembangunan perumahan. Keinginan untuk membangun rumah yang nyaman dengan iklim mikro yang baik dan dengan biaya terendah mengarah pada terciptanya rumah bingkai.

Rumah bingkai modern, yang teknologinya telah mengalami perubahan signifikan sejak migrasi massal ke Amerika Utara: menjadi lebih sederhana dan ekonomis. Banyak yang berdebat tentang kelebihan dan kekurangan rumah yang dibangun menggunakan teknologi rangka, tanpa membahas fitur desainnya.

Cara membangun rumah bingkai

Sejarah perkembangan konstruksi rangka sudah ada lebih dari dua abad. Struktur pertama dibangun menggunakan tipe rangka-bingkai. Pertama, alas kayu dibuat, dan kayu gelondongan atau balok dipasang padanya. Untuk stabilitas yang lebih baik, bagian vertikal diperkuat dengan penyangga.

Papan ditempatkan pada bingkai yang sudah jadi di luar dan di dalam, dan bahan insulasi panas diletakkan di antara keduanya. Jenis struktur ini tidak memiliki partisi penahan beban internal, seluruh struktur kokoh berkat rangka kayu. Rumah jenis ini bisa terdiri dari dua atau tiga lantai.

Berkat kemajuan, teknologi telah mencapai kemampuan untuk mendirikan bangunan dari panel yang sudah jadi, dan dengan demikian muncullah rumah-rumah panel-bingkai, yang dibangun lebih cepat dan dengan biaya lebih rendah. Teknologi baru memungkinkan pembuatan bagian-bagian rumah di satu tempat, mengangkutnya ke lokasi konstruksi dan mendirikannya dalam waktu sesingkat mungkin.

Rumah panel pertama, selain kelebihan konstruksinya yang cepat dan relatif murah, juga memiliki kekurangan. Kerugian utama adalah kurangnya isolasi berkualitas tinggi di musim dingin - sulit untuk mempertahankan panas di rumah seperti itu, diperlukan pemanasan yang baik.

Kerugiannya dianggap ketidakmungkinan pembangunan kembali. Hampir tidak mungkin untuk mengubah bagian dalam rumah yang dibangun dari panel yang sudah jadi karena sambungan elemen yang kaku. Dan kelemahan lain yang dapat dikaitkan dengan semua struktur kayu adalah kemungkinan kerusakan akibat kumbang penggerek kayu. Tidak ada pembicaraan tentang keselamatan kebakaran; jika kebakaran ditangani secara sembarangan, rumah-rumah seperti itu akan terbakar dengan cepat dan praktis tidak dapat diperbaiki lagi.

Dengan berkembangnya industri kimia, material baru telah memasuki teknologi konstruksi yang memungkinkan untuk melindungi bangunan kayu dari berbagai bahaya. Kayu yang diolah dengan bahan khusus berhenti menyala ketika terkena api terbuka. Bahan lain, antiseptik, memungkinkan untuk mencegah kerusakan bagian bangunan karena faktor biologis.

Fitur teknologi rumah bingkai modern

Saat ini, rumah bingkai dibangun menggunakan beberapa teknologi. Perbedaan antara beberapa teknologi tidak signifikan, seringkali tipe rumah Finlandia dapat disebut rumah Jerman, sesuai dengan metode konstruksi yang digunakan di negara-negara tersebut.

Ada tiga jenis teknologi utama dalam membangun rumah berbasis rangka:

rumah Finlandia;
rumah Kanada;
rumah setengah kayu.

Ini adalah rumah setengah kayu yang termasuk dalam berbagai teknologi konstruksi Jerman. Saat membangun rumah, kerangka kayu dibangun. Ciri utamanya adalah balok rangka tidak tertutup cladding dan terlihat pada fasad bangunan. Rumah-rumah seperti itu, meskipun memiliki banyak kelebihan - isolasi termal yang baik dan ketahanan terhadap faktor alam, bukannya tanpa kekurangan.

Kerugian utama adalah kontak bingkai dengan lingkungan luar. Oleh karena itu, jika pemrosesan atau pengecatan secara berkala dengan cat minyak tidak dilakukan, rangka seiring waktu dapat menjadi tidak dapat digunakan, dan bangunan, meskipun dilapisi dengan baik, akan runtuh.

Menurut teknologi Kanada, pembangunan rumah bingkai dilakukan dengan penutupan struktur pendukung. Dalam hal ini, bingkai itu sendiri tidak terkena faktor alam dan, jika perlu, Anda dapat mengganti kulit atau bagiannya. Biasanya, papan kelongsong bawah, yang dekat dengan tanah dan lebih sering terkena kelembapan dan faktor biologis, harus diganti.

Dengan menggunakan antiseptik modern dan persiapan yang mencegah kayu terbakar, rumah yang dibangun menggunakan teknologi Kanada tidak terlalu rentan terhadap kerusakan dan tahan api. Penggunaan bahan insulasi modern, insulasi uap dan kelembapan memungkinkan peningkatan kenyamanan dan penghematan energi pada bangunan tersebut.

Teknologi panel Finlandia memungkinkan Anda membangun rumah lebih cepat. Untuk konstruksi, blok panel siap pakai digunakan, dihubungkan menggunakan metode duri. Mereka dipasang pada bingkai yang sudah dibuat sebelumnya.

Dalam produksi perisai, kayu yang diolah dengan antiseptik dan zat pemadam kebakaran digunakan. Untuk insulasi, bahan modern digunakan yang memungkinkan pembuatan dinding dengan konduktivitas termal rendah. Keuntungan utama dari teknologi ini: konstruksi cepat, ketahanan terhadap gempa dan angin yang tinggi.

Keuntungan dan kerugian dari struktur panel

Rumah rangka modern yang dibangun menggunakan material terkini lebih menguntungkan dan mudah dibangun.

Keuntungan utama dari rumah panel:

kecepatan konstruksi;
biaya konstruksi yang rendah;
keamanan kebakaran;
isolasi termal yang lebih baik
tidak diperlukan dasar yang kokoh;
Kemungkinan konstruksi kapan saja sepanjang tahun.

Kehidupan pelayanan lebih dari 70 tahun.

Kerugian dari rumah panel:

kemungkinan insulasi dan kedap air berkualitas buruk pada panel jadi;
tidak ada kemungkinan pembangunan kembali;
Hewan pengerat dapat menetap di beberapa jenis insulasi;
bangunan tidak boleh didirikan lebih dari 2 lantai;
kurangnya isolasi suara benturan.

Rumah bingkai pedesaan dengan sifat insulasi termal yang rendah cukup cocok untuk tempat tinggal sementara. Mereka tidak memiliki pemanas dan hanya cocok untuk kehidupan musiman.

Desain mana yang lebih baik?

Setelah mempertimbangkan berbagai jenis dan teknologi konstruksi rumah rangka, kami dapat mengatakan dengan yakin bahwa tidak ada model yang ideal, tetapi hanya desain untuk jenis penggunaan tertentu. Oleh karena itu, ketika memilih rumah kerangka terbaik, Anda sebaiknya tidak fokus pada teknologi, tetapi pada tujuan strukturnya. Untuk tempat tinggal sementara, rumah panel ringan cocok, untuk tempat tinggal permanen lebih baik membangun rumah menggunakan teknologi Finlandia dengan insulasi berkualitas tinggi dan komunikasi siap pakai di dalam panel.

Semakin banyak, setelah memperoleh sebidang tanah, pemilik tidak merencanakan rumah bata, tetapi rumah panel, untuk perumahan permanen, meskipun ada peringatan tentang kerugian dari rumah tersebut. Seberapa andalkah jenis perumahan ini?

Apa yang dimaksud dengan konstruksi rangka?

Dahulu kala, dalam proyek konstruksi besar, dalam ekspedisi eksplorasi geologi jangka panjang di area tertentu, dan hanya di pondok musim panas, rumah panel prefabrikasi dengan cepat tumbuh. Dengan isolasi yang cukup pada dinding, lantai, dan langit-langit, seseorang bahkan dapat menghabiskan musim dingin dengan nyaman di dalamnya. Merekalah yang menjadi cikal bakal konstruksi rangka modern.

Bangunan panel didasarkan pada struktur balok yang dipasang secara vertikal pada rangka dasar dan dihubungkan di bagian atas dengan pengikat, di antaranya insulasi termal diletakkan, setelah itu rak dilapisi dengan panel OSB atau OSB di atasnya. Terkadang chipboard tahan air digunakan untuk dekorasi interior. Balok dengan penampang minimal 150x150 milimeter selalu ditempatkan di alasnya, juga digunakan untuk mengikat rak-rak tingkat bawah pada konstruksi bangunan dua lantai.

Biasanya, balok berukuran 50x150 milimeter digunakan sebagai elemen struktur penahan beban, tetapi pada bangunan besar, rak 150x150 dipasang di sudut, serta di persimpangan dinding internal dan eksternal. Kayu jenis konifera biasanya digunakan untuk konstruksi rangka, namun beberapa pengembang yang tidak bermoral menggantinya dengan kayu keras, yang lebih rentan terhadap pembusukan dan penyerapan air. Seringkali, semua bagian yang diperlukan untuk membangun rumah, menurut proyek, diproduksi dalam skala industri dalam jumlah besar atau, setidaknya, diproduksi secara massal di bengkel kecil yang lengkap.

Setiap kit dilengkapi dengan instruksi sehingga pemilik dapat merakit rumahnya sendiri, namun setiap perusahaan konstruksi rangka menawarkan layanan pemasangan rumahnya sendiri. Untuk sebagian besar, biaya layanan turnkey melebihi 50% dari biaya kit, dan kadang-kadang bahkan mencapai 80-100%. Pada saat yang sama, kualitas bangunan tidak selalu lebih tinggi dari apa yang dapat diperoleh pemilik rumah dengan membangunnya sendiri.

Apakah ada kerugian pada rumah bingkai?

Tentu saja, ketika membandingkan kelebihan dan kekurangan, faktor negatif dapat ditemukan dalam jumlah besar jika Anda awalnya bias. Maka setiap hal kecil akan menarik perhatian Anda dan, pada prinsipnya, bisa dihilangkan. Namun bangunan bata juga memiliki cukup banyak kekurangan, tak terkecuali bangunan panel bertingkat.

Namun, beberapa kelemahan konstruksi rangka yang sangat signifikan tetap harus diingat untuk menghilangkan atau menguranginya pada awalnya selama pembangunan pondok. Ada dua kelemahan utama: hewan pengerat dan konduktivitas suara pada dinding. Penentang rumah bingkai pertama-tama menunjukkan bahwa tikus dan bahkan tikus dapat hidup di rongga dinding. Ya, bisa, karena baik panel selubung maupun insulasi termal tidak menjadi penghalang yang signifikan bagi hewan pengerat. Namun, mereka juga tinggal di rumah bata.

Nubuatan suram ini tidak memperhitungkan teknologi finishing modern, khususnya, bahan finishing eksternal tidak terlalu menarik bagi tikus. Dan lapisan dalam paling sering menjadi hambatan serius bagi penetrasi makhluk hidup ilegal ke dalam dinding. Selain itu, serangan hewan pengerat tidak mungkin terjadi jika peraturan bangunan dipatuhi. Terkadang cukup memasang rumah di atas fondasi berbentuk kolom atau membuat alas yang tinggi. Atau pelihara kucing.

Faktor kedua mengapa rumah bingkai sangat buruk adalah bahwa penyebaran suara apa pun di antara kamar-kamar pondok praktis tidak dibatasi oleh apa pun, karena tidak ada dinding besar atau langit-langit monolitik. Sampai batas tertentu, Anda dapat mengurangi kebisingan dengan melakukannya dengan benar, memasang lapisan insulasi tebal yang dapat berfungsi sebagai insulasi suara, dan menggunakan bahan penyerap kebisingan. Namun, hal ini tidak akan banyak melindungi dari ledakan struktur, karena getaran dari tangga dan pergerakan furnitur menyebar ke seluruh rumah, diteruskan ke dinding dan langit-langit dalam bentuk getaran.

Di antara masalah yang menunggu mereka yang memutuskan untuk membangun rumah bingkai, kerugian berikut juga tercantum: mudah terbakar dan bangunan terbakar habis, kerentanan terhadap kelembaban dan jamur. Jangan lupakan cacing kayu. Selain itu, banyak orang yang mengklaim bahwa angin dan getaran yang disebabkan oleh peralatan rumah tangga menyebabkan rumah menjadi kendor dan sambungan rangka kehilangan kekakuannya. Dan, tentu saja, tanpa kecuali, semua penentang rumah panel bersikeras pada kerapuhan bangunan jenis ini, dibandingkan dengan bangunan batu bata atau kayu gelondongan. Mari kita lihat selangkah demi selangkah mana yang benar dan mana yang mitos.

Salah satu kelemahan terbesar dari rumah panel, yang jarang diingat oleh siapa pun, adalah ketidakmampuan untuk menancapkan paku ke dinding di mana pun, hal ini hanya dapat dilakukan jika kayu berada di bawah selubung.

Bahaya kebakaran pada bingkai pondok

Jika kebakaran tiba-tiba terjadi di sebuah rumah bata, dalam 90% kasus rumah tersebut relatif utuh, setidaknya kerangka bangunannya tetap terjaga, di mana struktur kayu dapat dipasang kembali. Ya, furnitur adalah hal yang nyata. Setelah kebakaran, rumah adobe hanya menjadi lebih kuat (yang sama sekali bukan alasan untuk bersukacita atas penyalaan rumah). Bingkai pondok selalu terbakar habis, terkadang bahkan paku dengan pelat dan sudut pengikat tidak tersisa. Namun apakah layak meninggalkan struktur panel prefabrikasi dan cukup murah karena bahaya kebakaran?

Pertama-tama, mari kita ingat bahwa kayu yang digunakan untuk rumah jenis ini adalah kayu jenis konifera, pembakarannya sangat panas, sehingga kerugiannya terlihat semakin besar. Namun, kita juga tidak boleh melupakan penghambat api yang diproduksi dalam jumlah besar saat ini - impregnasi yang secara signifikan meningkatkan ketahanan kayu terhadap api saat bersentuhan dengan api terbuka. Selain itu, keselamatan kebakaran dapat ditingkatkan dengan memasang sistem alarm dengan sensor suhu dan asap, serta sistem pemadam bubuk otomatis yang dapat mengatasi kobaran api dan tidak membanjiri rumah dengan air. Dan tentunya jangan lupakan alat pemadam apinya, lumayan lah dalam memadamkan api.

Bingkai rumah seperti miselium besar

Hal ini memang menakutkan untuk dibayangkan, namun memang di daerah dengan tingkat kelembapan udara yang tinggi dan curah hujan yang tinggi setiap tahunnya, ada alasan untuk khawatir akan terjadinya kelembapan di dalam rumah. Terlebih lagi, bahkan di musim dingin pun sulit untuk melindungi diri Anda darinya jika perhitungan “titik embun” buruk - batas antara suhu luar dan suhu ruangan di mana kondensasi dapat terjadi.

Dalam kondisi seperti itulah kantong-kantong jamur yang tidak mencolok muncul di bawah alas tiang, di belakang kertas dinding, meski terkadang terlihat jelas, misalnya di area ambang jendela atau bahkan di sudut antara dua dinding luar. Semua ini benar-benar mungkin dilakukan dengan penyegelan tempat yang lengkap. Tampaknya perlu untuk mengecualikan kemungkinan sekecil apa pun dari angin, dan memang demikian, tetapi tanpa ventilasi berkualitas tinggi, panel, yang tidak bernafas seperti dinding rumah kayu, mencegah keluarnya uap air ke luar.

Akibatnya, kelembapan menumpuk di dalam ruangan dan mengendap di permukaan yang cukup dingin, misalnya di dekat jendela. Juga, jangan lupa untuk menghamili kayu bingkai dengan antiseptik terhadap jamur, perawatan seperti itu harus dilakukan dengan hati-hati dibandingkan dengan obat anti-inflamasi.. Omong-omong, impregnasi juga memberikan perlindungan yang sangat baik terhadap serangga, dengan penetrasi antiseptik yang dalam dengan sifat biosidal, tidak perlu khawatir tentang penggerek kayu.

Seberapa andal dan tahan lama rangka tersebut?

Jika kita berbicara tentang kekuatan, perlu segera diklarifikasi bahwa setiap proyek rumah rangka-panel dilakukan sedemikian rupa sehingga bangunan yang sudah jadi dapat menahan gempa dengan kekuatan 7 titik. Namun, hal ini sangat bergantung pada kualitas bahan bangunan dan kualitas bangunan. Jika kita berbicara tentang ketidakstabilan rumah rangka, maka dengan sambungan kaku dengan paku tukang kayu (dan bukan sekrup), serta sesuai dengan teknologi panel, tidak ada getaran yang akan membuat pondok menjadi tidak stabil. Sebuah bangunan yang dirakit dengan terampil akan tahan terhadap badai terkuat sekalipun dengan hampir tidak ada kerusakan.

Daya tahan adalah perbincangan khusus; di sini kita perlu segera memperjelas apa yang kami maksud dengan itu. Misalnya, jika kita mengingat masa pakai sebuah bangunan selama dua generasi, maka hal ini cukup dapat dicapai. Tentu saja, ini tidak dapat dilakukan tanpa perbaikan kecil, tetapi rangkanya cukup mampu bertahan selama 100 atau 150 tahun. Di Jerman ada rumah jenis ini yang dibangun 5 atau bahkan 6 abad yang lalu. Namun, tentu saja, kualitas bahannya, sebagian besar, selalu berada pada tingkat yang disyaratkan, meskipun, omong-omong, tidak ada impregnasi selain resin dan garam. Di Kanada saat ini, karena penggunaan produk kayu termurah, pondok sering kali tidak dapat digunakan lagi dalam waktu 20 tahun.

Apa kelebihannya?

Untuk objektivitas, kita harus mempertimbangkan tidak hanya kelemahan rumah panel rangka, tetapi juga kelebihannya. Yang terakhir ini dapat mencakup rendahnya biaya kit perakitan yang telah disebutkan (dengan layanan konstruksi turnkey yang cukup mahal dari pengembang). Selain itu, jangan lupakan keuntungan seperti konstruksi yang ringan, sehingga tidak perlu membangun fondasi yang dalam dan monolitik, dan banyak uang yang dapat dihemat.

Dan tentunya bagi banyak orang, faktor penentunya adalah kemudahan membangun rumah yang bisa diselesaikan oleh satu orang saja dalam waktu maksimal 8 minggu. Jika kita membandingkan kelebihan dan kekurangan rumah rangka, berbeda dengan daya tahannya yang relatif rendah, kita dapat melihat tidak adanya penyusutan, yang berarti segera setelah panel dipasang, pekerjaan finishing dapat dimulai. Yang menyiratkan kemampuan untuk pindah segera setelah konstruksi selesai. Di pondok batu bata, semen pasangan bata memperoleh kekuatan dalam 21 hari, baru setelah itu Anda dapat mulai menyelesaikannya, tetapi di rumah kayu Anda harus menunggu lebih dari 1 tahun sebelum Anda dapat merayakan pesta pindah rumah.

Ingat satu hal lagi. Di bangunan mana pun, baik itu bangunan panel, bangunan batu bata, atau rumah kayu yang sama, untuk memasang kabel dan segala jenis komunikasi, setidaknya perlu menggali atau memahat dinding, atau memasang kotak di atasnya. Pengecualian adalah partisi ringan pra-fabrikasi dan langit-langit eternit, yang rangkanya dapat dihubungkan dengan kabel. Saat merakit bingkai pondok, Anda dapat segera memperluas semua komunikasi di dalam dinding atau di bawah lapisan lantai/langit-langit, secara diam-diam, tentu saja menggunakan selang dan pipa logam untuk menghindari kebakaran.

Jadi, kami telah mempertimbangkan kelemahan rumah panel bingkai. Kami juga mempelajari kelebihannya, dan ternyata, sebagian besar, semua kekurangan yang disebutkan dapat dihilangkan atau sebanding dengan kelebihannya. Dalam banyak hal, faktor negatif umumnya hanya mitos, khususnya pendapat bahwa di rumah panel dingin di musim dingin dan sangat panas di musim panas. Alasan pendapat ini adalah penugasan sifat-sifat tertentu dari bangunan yang terbuat dari panel plastik ke rangka rumah. Sementara itu, iklim mikro di dalamnya sama sekali tidak buruk, dan konsumsi panas untuk memanaskan 1 m2 pondok panel adalah 2 kali lebih rendah dibandingkan untuk memanaskan bangunan bata.

Saat membeli sebidang tanah untuk konstruksi, pemiliknya semakin memilih untuk membangun bukan struktur batu klasik, tetapi atau. Sementara itu, penasihat dan ulasan di situs web sering kali memperingatkan mereka tentang kelemahan bangunan tersebut untuk tempat tinggal permanen. Jadi seberapa andalkah jenis perumahan ini? Apa kelemahan sebenarnya dari teknologi ini?

Jika dicari secara spesifik, sifat negatif dapat ditemukan dimana saja, termasuk pada bangunan bata dan bangunan panel bertingkat. Namun perlu diperhatikan kekurangan konstruksi individu untuk mengurangi atau menghilangkannya sejauh mungkin pada tingkat konstruksi. Mari kita membahas lebih detail tentang kelebihan dan kekurangan struktur rangka.

Kekurangan rumah bingkai

. Bahan kayu memang cukup mudah terbakar, dan bahaya seperti itu memang ada. Namun, industri saat ini memproduksi berbagai macam penghambat api. Ini adalah bahan khusus yang secara signifikan meningkatkan sifat tahan api kayu bahkan jika bersentuhan langsung dengan api.
Kerapuhan. Ini dianggap sebagai salah satu kelemahan utama struktur rangka. Ya, sebenarnya ada masalah seperti itu - kemungkinan sebuah rumah akan bertahan ratusan tahun sangatlah kecil. Apa yang bisa menghentikannya, selain dampak fisik seperti meteorit yang menimpanya? Pada bangunan jenis ini, waktu memiliki pengaruh paling besar pada bangunan yang terletak di dinding luar. Namun faktor ini bisa diatasi. Sekitar sekali setiap 30 tahun itu diganti begitu saja. Untuk melakukan ini, lepaskan selubung, lepaskan dengan hati-hati semua insulasi yang tidak dapat digunakan, ganti dengan yang baru, kembalikan penghalang uap ke tempat semula, dll. Dan rumah Anda akan menjadi nyaman dan hangat kembali.
Rumah bingkai yang membusuk
Tidak ada sesuatu pun yang ideal, dan bahkan lebih sulit lagi membayangkan rumah yang benar-benar ideal. Warga negara Amerika sangat santai dan sering berpindah tempat tinggal.

Penduduk Eropa lebih konservatif, memperlakukan rumah sebagai sarang keluarga, seringkali berfungsi sebagai rumah selama beberapa generasi. Namun keduanya memilih jenis pembangunan yang serupa. Di Eropa, Amerika dan Skandinavia, jumlah bangunan swasta dan publik yang dibangun menggunakan teknologi bingkai semakin bertambah. Jika kelemahan metode ini benar-benar signifikan, kecil kemungkinan metode ini akan mendapatkan popularitas seperti itu. Apa kelebihan struktur yang dibangun menggunakan teknologi rangka?

Keuntungan dari rumah bingkai
- Penghematan yang signifikan pada konstruksi pondasi. Struktur rangkanya ringan dan tahan lama, sehingga tidak diperlukan. Bangunan seperti ini cukup stabil, dan tidak terlalu sensitif terhadap kemungkinan pergerakan musiman pondasi yang timbul akibat.
- Kecepatan konstruksi yang mengesankan- Keuntungan yang tidak diragukan lagi dari rumah bingkai. Sangat mungkin untuk mendirikan sebuah bangunan dari awal hingga atap dalam satu dekade - tiga bulan. Dibandingkan bangunan berukuran serupa, selisihnya bisa mencapai enam bulan. Rumah rangka beserta pondasinya dapat dibangun dalam waktu delapan minggu, dan bangunan bata dalam jumlah bulan yang sama.
- Saat mendirikan struktur rangka, tidak perlu menunggu terjadinya penyusutan. Dan strukturnya terbuat dari batu bata, kayu gelondongan atau kebutuhannya. Durasinya bisa sampai satu tahun, hanya setelah waktu tertentu Anda dapat mulai meratakan dinding penahan beban dan pekerjaan selanjutnya. Artinya, setidaknya dua tahun mungkin berlalu sebelum Anda dapat menikmati rumah baru Anda. Anda dapat dengan aman pindah ke rumah bingkai setelah menyelesaikan sentuhan akhir.
- Menghemat peralatan– keuntungan lain dari konstruksi rangka. Semua komponen yang digunakan dalam konstruksi cukup kompak dan relatif ringan. Oleh karena itu, tidak perlu menggunakan peralatan khusus untuk memindahkan dan mengangkat bagian-bagian tertentu.
- Ketahanan gempa yang baik. Rangka bangunan cukup stabil karena tidak adanya sambungan kaku yang besar antar elemen. Selain itu, pohon tersebut memiliki fleksibilitas yang cukup untuk bertahan tanpa kerusakan.
- Karena konduktivitas termal kayu yang rendah, rumah rangka menyimpan panas lebih baik daripada rumah yang terbuat dari kayu
- Pembangunan kembali. Tidak akan sulit untuk melakukan pembangunan kembali di rumah yang sudah jadi. Hal ini tidak akan dibarengi dengan biaya besar dan proses yang memakan banyak tenaga.
- Variabilitas. Ketersediaan berbagai proyek, kemampuan untuk memilih yang tepat atau mengimplementasikan proyek Anda sendiri. Setiap proyek yang diselesaikan disertai dengan rencana implementasi terperinci untuk membantu memandu konstruksi.
Resiko kekecewaan dalam membangun rumah rangka

Risiko kekecewaan hadir dalam segala hal, dan ini bisa terjadi pada rumah yang dibangun. Hal ini dapat disebabkan oleh bahan berkualitas rendah, pekerja yang tidak teliti atau tidak terampil, pelanggaran urutan kegiatan, dan kerusakan bahan akibat penyimpanan yang tidak tepat. Namun, jika Anda mengikuti teknologi, mematuhi standar yang diperlukan, dan memilih bahan berkualitas tinggi, maka rumah yang dibangun akan setia melayani keluarga Anda selama bertahun-tahun.