Bahan untuk memperbaiki basement rumah. Penyebab rusaknya struktur basement

Jika ada masalah dengan pangkalan, maka perbaiki situasinya dan lakukan yang utama pekerjaan konstruksi, seseorang tidak perlu memiliki keterampilan spesialis yang berkualifikasi tinggi pekerjaan finishing. Pemahaman umum tentang bagaimana bahan pelapis dipasang dan senyawa pengikat apa yang digunakan sudah cukup. Karena perbaikan ruang bawah tanah mungkin diperlukan kapan saja, disarankan untuk mempersiapkannya terlebih dahulu.

Jika pemilik rumah belum pernah mendalami nuansa tersebut, pertama-tama ia harus memahami bahwa alas tiang adalah jarak dari tanah ke dinding suatu bangunan. Kadang-kadang bisa menempati seluruh lantai atau hanya fondasi yang menonjol setengah meter di atas tanah.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Jika lama kelamaan muncul retakan pada dasar struktur atau terbentuk jamur, hal ini menandakan bahwa master melakukan kesalahan pada saat melakukan pekerjaan menghadap, yang kini menyebabkan masalah global. Selain itu, terkadang para ahli mengabaikan standar desain, yang cukup untuk menghindari komplikasi seperti itu pada tahun-tahun pertama pengoperasian gedung.

Seiring waktu, ruang bawah tanah perlu diperbaiki

Penyebab utama kerusakan basement adalah sebagai berikut:

Penyusutan rumah. Proses tersebut bergantung pada tanah, berat total bangunan memainkan peran penting. Penurunan permukaan tanah terbesar terjadi di gedung-gedung multi-apartemen yang terbuat dari batu bata.
Area buta berkualitas buruk. Jika kita mengabaikan teknologi yang diperlukan untuk membuat area buta, hal ini tentu akan menimbulkan masalah pada pondasi di kemudian hari.
Air tanah. Jika kedalaman aliran tidak diperhitungkan saat membuat proyek air tanah dan tidak ada tindakan anti air yang dilakukan, hal ini juga akan memicu erosi. Jika pemilik rumah akan membangun pondasinya sendiri, lebih baik menggunakan jasa tenaga profesional. Hanya mereka yang dapat menilai situasi dengan benar dan menentukan kedalaman aliran air tanah.
Standar desain dilanggar. Seringkali, pembangun tidak memperhitungkan insulasi pondasi, serta kedap air. Namun masalah seperti itu terutama terjadi pada orang-orang yang, tanpa pengalaman yang diperlukan, mencoba membangunnya sendiri. Di masa depan, hal ini tentunya akan mengarah pada pembentukan jamur dan pembekuan seluruh struktur. Pada gilirannya, hal ini juga akan memicu kehancuran pada tingkat keparahan tertentu.

Dalam video ini Anda akan mempelajari lebih lanjut tentang perbaikan basement:

Jenis perbaikan dasar dan deskripsi proses teknologi

Ada 3 jenis utama perbaikan basement suatu bangunan, yaitu:

modal;
saat ini;
kosmetik.

Dalam beberapa kasus, ketika pekerjaan tidak termasuk dalam salah satu jenis ini, restorasi sebagian pada area buta perlu dilakukan. Dalam salah satu situasi ini, seseorang setidaknya harus memahami kekhasan melakukan jenis pekerjaan ini.

Restorasi sebagian pada area dasar dan area buta

Untuk memulihkan sebagian area dasar dan area buta, Anda harus melakukan langkah-langkah berikut:

Bersihkan fasad bangunan, yang memerlukan pekerjaan restorasi, dari jamur, kotoran dan debu, cat dasar ngarai dan ceruk.
Selanjutnya, dengan menggunakan pasak, jaring pembuangan dipasang agar tidak melampaui tepi ceruk. Sekarang bidang masalah Anda dapat mengaplikasikan lapisan mortar plester, mengikuti tingkat alasnya.
Jika rongganya terlalu besar, sebaiknya siapkan terlebih dahulu batu bata dengan ukuran yang sesuai dan isi ceruk tersebut dengan mortar. Setelah area tersebut dipulihkan, area tersebut harus dibasahi dengan air dan bahan anti air harus diaplikasikan dalam dua lapisan.
Setelah permukaan benar-benar kering, plester bisa diaplikasikan.

Jika terjadi penurunan sebagian pada area buta, area yang rusak dihilangkan dan batu pecah, kerikil dan pasir ditambahkan, sehingga tanah menjadi padat. Selanjutnya bekisting dipasang, dan permukaannya dituang dengan beton agar ketinggiannya tidak melebihi area utuh dan tidak rusak. Jika sudah terbentuk retakan biasa, tanpa amblesan, cukup digosok dengan mortar semen.

Perbaikan basement saat ini

Renovasi rutin ruang bawah tanah berarti kelongsongnya akan diperbarui, begitu pula lapisan kedap airnya. Keausan sering kali terjadi dengan cepat karena bagian dasar selalu berada di lingkungan yang paling agresif dan menanggung berbagai beban teknis dan atmosfer. Untuk menghindari masalah seperti itu, perlu dilakukan diagnosa dan pembaruan kerusakan kecil secara berkala.

Renovasi besar-besaran

Untuk menghasilkan renovasi besar-besaran, hal pertama yang harus dilakukan adalah menuangkan area buta yang baru. Setelah ruangan dibersihkan, ada baiknya menggali parit yang kedalamannya 35-45 cm, lebarnya dipilih sesuai kebijaksanaan pemilik rumah. Bagian bawah 20-25 cm ditutup dengan pasir, serta batu pecah, dan dipadatkan dengan rapat.

Jangan lupakan area buta

Selanjutnya geotekstil atau bahan atap dibentangkan dan diisi pasir. Untuk membuat balutan, pondasi dibuat lubang-lubang dan potongan tulangan ditancapkan ke dalamnya setiap 50 cm, di sini juga dipasang jaring yang diperkuat. Sekarang Anda dapat memasang bekisting dan mengisi struktur dengan beton.

Lebih jauh pekerjaan renovasi Hal ini diperlukan untuk memulai hanya setelah pengerasan total. Jaring yang diperkuat diterapkan pada permukaan dasar yang dibersihkan. Untuk melakukan langkah-langkah ini, Anda dapat mengebor lubang di dinding dan menggerakkan tulangan dalam 1-2 baris, mengikatkan jaring padanya. Selanjutnya, permukaan harus disiapkan dan bekisting dipasang, diisi dengan semen dan dipadatkan.

Perbaikan kosmetik pangkalan

Perbaikan kosmetik tidak memerlukan pengetahuan mendalam di bidang konstruksi. Seluruh pekerjaannya adalah mengembalikan cat, plester atau hasil akhir lainnya. Jika ada kerusakan mekanis, Anda mungkin perlu mengganti satu elemen kelongsong dengan elemen kelongsong lainnya.

Untuk memahami pekerjaan seperti itu, cukup memiliki gambaran bagaimana menyiapkan plester atau cat dan mengaplikasikannya pada permukaan yang rusak. Sedangkan untuk mengganti bagian mana pun, diperlukan upaya yang lebih besar, namun tindakan tersebut dapat dilakukan berdasarkan prinsip pemasangan yang dilakukan sebelumnya pada saat pembangunan rumah.

Memperkuat fondasi

Untuk memperkuat pondasi, dapat dibuat lubang di setiap sudut bangunan dengan ukuran kurang lebih satu meter kali satu meter. Mereka harus dibuat sedemikian rupa sehingga memperlihatkan sudut bawah pondasi. Kedalaman seperti itu harus setidaknya 45-50 cm lebih dalam dari pondasi yang ada.

Selanjutnya dibuat rangka bertulang untuk bantalan beton. Untuk itu dibuatlah kisi-kisi dengan satu sel berukuran 20 kali 20 cm dari tulangan dengan menggunakan pengelasan, selanjutnya kisi-kisi tersebut diturunkan ke dalam lubang dan diisi dengan beton. Populernya desain ini disebut “banteng”.

Bahan perbaikan

Untuk memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri, Anda perlu mempersiapkannya bahan tertentu untuk pekerjaan di masa depan. Pertama-tama, ini mencakup hal-hal berikut:

kerikil, pasir dan batu pecah;
campuran primer dan beton;
campuran plester;
pasak dan perlengkapannya;
geotekstil atau bahan atap;
papan untuk konstruksi bekisting;
jaring knalpot;
solusi kedap air;
asbes atau pipa baja.

Bagaimana melindungi basement rumah dari kehancuran

Untuk melakukan rekonstruksi lantai basement sesedikit mungkin, Anda dapat memberikan perlindungan yang memadai dari pengaruh mekanis dan atmosfer. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan opsi anggaran yang tersedia untuk semua orang, bahkan mereka yang tidak memiliki pengalaman di bidang ini.

Ini terdiri dari pengaplikasian resin pada fondasi rumah, yang dapat melindunginya pengaruh eksternal. Resin perlu dicampur dengan bahan bakar diesel dan dipanaskan sampai terbentuk campuran homogen, konsistensinya mirip dengan jeli. Larutan ini, ketika mengeras, membentuk lapisan khusus yang memiliki sifat pelindung dan mencegah masuknya uap air ke dalam pondasi.

Sebelum Anda mulai memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata atau fasad gedung apartemen, perlu ditentukan penyebab dan tingkat kerusakan struktur. Tanda-tanda perlunya restorasi adalah terlihat adanya retakan pada plester atau pasangan bata, terkelupasnya kelongsong, terbentuknya jamur pada dinding, amblesan atau penonjolan pada bagian tertentu fasad bangunan, hilangnya satu bata, penyimpangan dari vertikal.

Penyebab kehancuran

Penyusutan pondasi tidak merata. Hal ini terjadi karena amblesnya tanah yang naik-turun atau lunak, beratnya bangunan, atau area buta yang tidak dikerjakan dengan baik. Bangunan bata multi-apartemen paling rentan terhadap proses ini.
Tutupnya terjadinya air tanah dan akibatnya terkikisnya pondasi rumah. Pasalnya, nuansa tersebut tidak masuk dalam proyek pembangunannya.
Bahan bangunan berkualitas buruk dan pelanggaran kode bangunan.
Pohon yang ditanam dekat dengan rumah memiliki sistem perakaran yang kuat sehingga merusak area buta bangunan.
Masalah komunikasi. Dalam kasus ketika ada terobosan sistem pasokan air pusat dan banjir pada fondasi atau sistem pembuangan limbah yang dibangun dengan buruk.
Fenomena iklim (angin, embun beku, hujan) dan pengaruh mikrobiologis - munculnya jamur dan lumut, yang menyebabkan kerusakan mekanis tembok bata.

Untuk memperbaiki sendiri pangkalannya, Anda harus terlebih dahulu menentukan tingkat kerusakan dan menguraikan daftar pekerjaan. Jika fasad dan area buta rusak di beberapa tempat, maka tidak ada retakan progresif di alasnya mendekorasi ulang. Jika kerusakan pada area buta lebih global atau telah menjauh dari dasarnya, maka harus diganti seluruhnya. Bila bangunan menyusut dan retakan bertambah, disarankan untuk memperkuat dan memperkuat pondasi sepenuhnya.

Apa yang Anda butuhkan untuk bekerja?

Untuk beberapa jenis pekerjaan, perlengkapan mungkin diperlukan.

Jika Anda berencana untuk memperbaiki fasad gedung apartemen batu bata atau bangunan pribadi, Anda harus terlebih dahulu membersihkan permukaan puing-puing konstruksi dan menghilangkan area yang rusak di mana restorasi akan dilakukan. Tergantung pada teknologi perbaikan, siapkan bahan bangunan berikut:

jaring knalpot;
pasir, kerikil atau batu pecah;
perlengkapan, pasak;
jaring yang diperkuat;
bahan atap atau geotekstil;
papan untuk bekisting;
pipa baja atau asbes;
primer, campuran beton (1 bagian semen M500 hingga 3 bagian pasir);
solusi kedap air;
campuran plester.

Restorasi sebagian pada area dasar dan area buta

Membersihkan bagian-bagian fasad bangunan yang memerlukan restorasi dari kotoran, debu, dan jamur, melapisi retakan dan relung.
Pasang jaring pembuangan dengan pasak agar tidak menonjol dari ceruknya.
Kemudian oleskan lapisan pada area yang akan diperbaiki mortar plester rata dengan alasnya.
Jika rongganya besar, Anda perlu memilih batu bata atau bagiannya dengan ukuran yang tepat, dan menggunakan mortar untuk mengisi bukaan tersebut.
Setelah restorasi, area tersebut dibasahi dengan air dan bubur kedap air diaplikasikan dalam dua lapisan.
Keesokan harinya, hanya setelah dinding benar-benar kering, Anda bisa mulai memplester.

Untuk memperbaiki area yang buta, pertama-tama Anda harus menghapus semua area material yang rusak.

Jika area buta telah melorot di beberapa tempat, area yang rusak dihilangkan dan ditambahkan kerikil, pasir, dan batu pecah untuk memadatkan tanah. Bekisting mini dipasang dan permukaannya dituangkan dengan beton setinggi area yang tidak rusak, dan diratakan dengan hati-hati. Dalam kasus di mana hanya ada retakan tanpa dasar yang tenggelam, itu digosok dengan mortar semen.

Renovasi besar-besaran

Langkah pertama adalah mengisi area buta baru. Setelah mengosongkan ruang dari yang lama, mereka menggali parit sedalam 35-40 cm, lebarnya dipilih sesuai kebijaksanaan Anda. 20 cm bagian bawah ditutup dengan pasir dan batu pecah atau kerikil dan dipadatkan dengan rapat. Setelah itu, geotekstil atau bahan atap disebar dan ditaburi pasir. Untuk penahan, lubang dibor pada pondasi setiap 50 cm dan potongan tulangan dimasukkan. Jaring yang diperkuat dilas padanya. Bekisting ditempatkan dan struktur diisi dengan beton.

Area buta harus memiliki kemiringan beberapa derajat dari rumah agar kelembapan dapat mengalir keluar.
Memperbaiki fasad bata lanjutkan setelah beton mengeras. Jaring yang diperkuat diaplikasikan pada permukaan alas yang telah dibersihkan. Ada 2 opsi untuk ini:

Anda dapat menggunakan pasak untuk mengamankan jaring.
Lubang dibor di dinding, potongan tulangan didorong menjadi 1-2 baris dan jaring diikatkan padanya. Setelah itu, permukaannya disiapkan dan bekisting ditempatkan, dituangkan campuran semen dan dipadatkan.
Jaring penguat dipasang ke dinding dengan pasak, juga dipasang dua kali dan plester diaplikasikan ke dinding. Setelah perbaikan, perlindungan alas dapat dicapai dengan menggunakan menghadap batu bata. Opsi ini digunakan jika tidak memungkinkan untuk membuat lapisan yang diperbaiki memiliki ketebalan yang lebar.

Ruang bawah tanah bangunan terkena pengaruh agresif dari banyak faktor.

Perlu perbaikan lebih sering dibandingkan area lainnya. Anda tidak bisa menunda-nunda bersamanya. Bagaimanapun, penghancuran pangkalan mengurangi daya tahan seluruh struktur.

Untuk mencegah kerusakan pada plester yang menyebabkan tumbuhnya jamur dan mencegah kelembapan merusak dinding, Anda perlu memperbaiki situasi dan segera memperbaiki ruang bawah tanah bangunan. Biasanya, ini terdiri dari restorasi jahitan dan plesteran baru pada area tertentu. Terkadang saat memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata Anda harus mengganti batu bata satu per satu.

Pertama, bebaskan bagian bawah dinding dari kontak dengan tanah. Sekop digunakan untuk ini.

Kemudian singkirkan semua pecahan plester yang tidak menempel dengan baik; Anda harus berusaha untuk tidak melewatkan satu pun rongga; mereka dapat diidentifikasi dengan mengetuk. Semua plester yang lepas dipukul dengan palu atau pahat.

Kemudian permukaan dibersihkan dari kotoran dan debu. Gunakan sikat kawat untuk menghilangkan sisa plester secara menyeluruh. Bagaimana cara melakukan pekerjaan ini, Anda dapat melihat foto atau videonya.

Semua permukaan yang perlu dilindungi dari plester, seperti kusen jendela, harus ditutup. selotip. Ini akan melindungi area penting dari kontaminasi.

Cacat yang terdeteksi pada pasangan bata dibasahi sebelum memperbaiki lapisan alas bata. Hal ini diperlukan untuk memastikan kontak yang lebih baik antara campuran plester dan permukaan.

Untuk mengisi kekosongan yang ada, sebaiknya pilih batu bata dengan ukuran yang sesuai. Anda dapat memotong pecahan dari balok beton aerasi ukuran yang tepat.

Tahap selanjutnya dari perbaikan ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri adalah mengisi kekosongan dengan batu bata yang sudah disiapkan dan mengamankannya dengan mortar pasangan bata.

Sebelum memplester permukaan, permukaan harus dibasahi secara menyeluruh. Untuk melakukan ini, Anda dapat mengambil ember dan sikat, tetapi akan lebih mudah dan cepat untuk membasahi dinding dengan air dari selang.

Kemudian larutan (bubur anti air) disiapkan untuk anti air. Campuran tersebut diencerkan dengan air bersih.

Solusinya diterapkan ke area yang dipulihkan dalam 2 lintasan. Pertama lapisan tipis 1 - 2 mm, saat lapisan pertama mulai mengeras, aplikasikan lapisan kedua 3 mm. Dalam hal ini, Anda bisa menggunakan kuas atau spatula lebar.

Lapisan yang diterapkan harus bertahan selama 24 jam. Anda dapat terus bekerja keesokan harinya.

Kemudian solusi plester disiapkan.

Lakukan aplikasi 2 lapis lagi. Pertama, aplikasikan lapisan 10 mm. Plester digosokkan dengan kuat ke permukaan, menggerakkan spatula membentuk setengah lingkaran.

Untuk memastikan dinding pada akhirnya rata, disarankan untuk menggunakan strip plester, saat memasangnya Anda harus menggunakan level. Papan ini tersedia dalam beberapa jenis. Dalam hal ini terbuat dari kayu.

Lapisan plester berikutnya diaplikasikan dengan ketebalan 15 - 20 mm.

Plester diaplikasikan dengan hati-hati ke seluruh permukaan, disarankan untuk mengisi seluruh permukaan hingga ke fondasi. Maka akan mungkin untuk berbicara tentang yang lengkap dan perbaikan yang berkualitas plester alas tiang.

Titik dasar untuk menghilangkan kelebihan mortar tidak hanya pada potongan plester, tetapi juga lapisan kelongsong yang utuh, seperti pada foto.

Saat permukaan mengering, permukaannya diratakan menggunakan pelampung plester.

Untuk menghias sudut dengan indah, strip plester digunakan. Dengan menempelkan strip ke sudut yang sesuai, Anda dapat menyelaraskan ujung dinding. Bilah tersebut kemudian dilepas.

Saran praktis! Untuk membuat transisi struktur yang homogen dari plester lama ke yang baru, Anda dapat merawat sambungan dengan busa polistiren.

Tahap terakhir dalam perbaikan basement rumah pribadi adalah perawatan permukaan yang bersentuhan dengan tanah. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan bubur anti air atau damar wangi bitumen.

Memperbaiki pangkalan sendiri tidaklah sulit. Pada akhirnya Anda bisa bernapas kehidupan baru ke sebuah bangunan tua.

Video perbaikan ruang bawah tanah

Sebelum memulai perbaikan pada ruang bawah tanah rumah bata atau fasad gedung apartemen, perlu ditentukan penyebab dan tingkat kerusakan struktural. Tanda-tanda perlunya restorasi adalah terlihat adanya retakan pada plester atau pasangan bata, terkelupasnya kelongsong, terbentuknya jamur pada dinding, amblesan atau penonjolan pada bagian tertentu fasad bangunan, hilangnya satu bata, penyimpangan dari vertikal.

Penyebab kehancuran

Penyusutan pondasi tidak merata. Hal ini terjadi karena amblesnya tanah yang naik-turun atau lunak, beratnya bangunan, atau area buta yang tidak dikerjakan dengan baik.

Yang paling rentan terhadap proses ini adalah bangunan bata multi-apartemen, karena kedekatannya dengan air tanah dan, akibatnya, erosi pada fondasi rumah. Pasalnya, nuansa tersebut tidak diikutsertakan dalam proyek pembangunan. Kualitas bahan bangunan yang buruk dan pelanggaran standar bangunan. Pohon ditanam dekat dengan rumah dengan sistem perakaran yang kuat sehingga merusak area buta bangunan. Masalah dengan komunikasi. Dalam kasus ketika ada terobosan dalam sistem pasokan air pusat dan fondasi terendam banjir atau sistem pembuangan limbah dibangun dengan buruk, fenomena iklim (angin, embun beku, hujan) dan pengaruh mikrobiologis - terjadinya jamur jamur, lumut kerak, yang menyebabkan untuk penghancuran mekanis tembok bata.

Untuk memperbaiki ruang bawah tanah dan fasad bata dengan tangan Anda sendiri, Anda harus terlebih dahulu menentukan tingkat kerusakan dan menguraikan daftar pekerjaan.

Jika fasad dan area buta rusak di beberapa tempat, tidak ada retakan progresif di alasnya, maka dilakukan perbaikan kosmetik. Jika kerusakan pada area buta lebih global atau telah menjauh dari dasarnya, maka harus diganti seluruhnya. Bila bangunan menyusut dan retakan bertambah, disarankan untuk memperkuat dan memperkuat pondasi sepenuhnya.

Kembali ke isi

Apa yang Anda butuhkan untuk bekerja?

Untuk beberapa jenis pekerjaan, perlengkapan mungkin diperlukan.

jaring pembuangan; pasir, kerikil atau batu pecah; tulangan, pasak; jaring yang diperkuat; bahan atap atau geotekstil; papan untuk bekisting; pipa baja atau asbes; primer, campuran beton (1 bagian semen M500 hingga 3 bagian pasir); larutan kedap air; plester campuran .

Kembali ke isi

Restorasi sebagian pada area dasar dan area buta

Bersihkan bagian-bagian fasad bangunan yang memerlukan restorasi dari kotoran, debu dan jamur, lapisi retakan dan lekukan, pasangkan jaring pembuangan dengan pasak agar tidak menonjol keluar dari lekukan, kemudian aplikasikan selapis mortar plester pada bagian yang diperbaiki. area rata dengan alas tiang. Jika rongganya besar, maka perlu pilih batu bata atau bagiannya dengan ukuran yang tepat, dan gunakan mortar untuk mengisi bukaan. Setelah restorasi, area tersebut dibasahi dengan air dan bubur kedap air diterapkan dalam dua lapisan Keesokan harinya, hanya setelah dinding benar-benar kering, Anda bisa mulai memplester.

Untuk memperbaiki area yang buta, pertama-tama Anda harus menghapus semua area material yang rusak.

Kembali ke isi

Renovasi besar-besaran

Langkah pertama adalah mengisi area buta baru. Setelah mengosongkan ruang dari yang lama, mereka menggali parit sedalam 35-40 cm.

Lebarnya dipilih sesuai kebijaksanaan Anda. 20 cm bagian bawah ditutup dengan pasir dan batu pecah atau kerikil dan dipadatkan dengan rapat. Setelah itu, geotekstil atau bahan atap disebar dan ditaburi pasir.

Untuk penahan, lubang dibor pada pondasi setiap 50 cm dan potongan tulangan dimasukkan. Jaring yang diperkuat dilas padanya. Bekisting ditempatkan dan struktur diisi dengan beton.

Area buta harus memiliki kemiringan beberapa derajat dari rumah agar kelembapan dapat mengalir keluar.

Perbaikan fasad bata dilanjutkan setelah beton mengeras. Jaring yang diperkuat diaplikasikan pada permukaan alas yang telah dibersihkan. Ada 2 opsi untuk ini:

Anda dapat menggunakan pasak untuk mengamankan jaring.

Lubang dibor di dinding, potongan tulangan didorong menjadi 1-2 baris dan jaring diikatkan padanya.

Setelah itu, permukaannya dipoles dan bekisting dipasang, diisi dengan campuran semen dan dipadatkan.Jaring penguat dipasang ke dinding dengan pasak, juga dipasang dua kali dan plester dilemparkan ke dinding. Setelah perbaikan, perlindungan alas dapat dicapai dengan menggunakan batu bata yang menghadap. Opsi ini digunakan jika tidak memungkinkan untuk membuat lapisan yang diperbaiki memiliki ketebalan yang lebar.

Kembali ke isi

Memperkuat fondasi

Penguatan dilakukan sebagian, pertama pada sudut-sudut bangunan, kemudian pada bagian tengah dinding.

Sebuah parit digali di bawah dasar pondasi dan dipadatkan dengan kerikil dan pasir, dijadikan dasar untuk pondasi baru. Dinding lama harus dibersihkan dari kotoran dan area yang rusak serta dirawat dengan primer. Kemudian dengan menggunakan alat pemukul, lubang dibuat dalam 4 baris dengan jarak 70-120 cm satu sama lain.

Mereka memasukkan baut jangkar atau potongan tulangan dengan panjang 40 cm dan diameter 12-14 mm. Sebuah bingkai dengan dimensi sel 20x20x20 cm diikatkan pada batang dengan kawat atau dilas, harus ditempatkan pada jarak 10 cm dari struktur lama. Setelah itu, bekisting dipasang dan struktur diisi dengan beton.

Saat melihat sebuah rumah, sering kali ia dianggap sebagai satu kesatuan, mengabaikan detail yang tampaknya tidak penting. Lagi pula, beberapa retakan atau beberapa batu bata yang hancur pada alas setinggi 0,5 m tidak memainkan peran penting apa pun, namun, bahkan cacat yang tidak mencolok pun selanjutnya akan menyebabkan pelanggaran integritas seluruh struktur. Oleh karena itu, perbaikan ruang bawah tanah rumah bata (sebenarnya ruang bawah tanah rumah mana pun) harus dianggap bukan sebagai tindakan kosmetik tambahan saat merenovasi sebuah bangunan, tetapi sebagai pekerjaan penuh waktu bertujuan untuk melindungi perumahan dari kehancuran.

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alas tiang dianggap hanya sebagai bagian bawah dinding, yang memiliki makna estetika eksklusif. Namun, lebih tepat untuk menganggapnya sebagai elemen struktural yang merupakan bagian darinya dinding bagian luar, dan dalam beberapa kasus sebagai garis pelindung terakhir dari pondasi dan seluruh bangunan.

Basis - yang terendah bagian di atas permukaan tanah bangunan atau bagiannya (misalnya kolom, pilar). Mungkin merupakan bagian dari pondasi yang ditinggikan di atas tanah, bagian dari dinding pondasi, atau bagian luar dari ruang bawah tanah. Ia melakukan beberapa fungsi:

struktural - adalah bagian bangunan yang diperkuat tempat bobotnya bertumpu; dekoratif - menciptakan tepi pada dinding (bisa tersembunyi, menonjol atau rata), menekankan fitur-fitur rumah; pelindung - melindungi dinding rumah dari efek destruktif dari fenomena atmosfer dan kerusakan mekanis.

Alas harus mempunyai tinggi yang cukup, minimal 30 -50 cm; terlalu rendah/sempit (kurang dari 20 cm) tidak akan memenuhi tujuannya. fungsi pelindung, dan sebagai detail dekoratif akan sangat meragukan.

Tepi bawah alas dipasang pada ketinggian minimal 10 cm di atas permukaan tanah, yang memungkinkan Anda membuat kemiringan dari dinding rumah. Hal ini memudahkan drainase air hujan dan mengurangi dampak kelembapan pada pondasi dan dinding.

Alasan kehancuran pangkalan

Tanda-tanda yang menunjukkan mulai rusaknya pondasi antara lain terbentuknya retakan, munculnya jamur, plester terkelupas, dan ubin yang rontok. Semua ini menunjukkan kesalahan yang dilakukan selama desain, konstruksi atau pengoperasian bangunan dan kebutuhan untuk mulai memperbaiki ruang bawah tanah. Ada beberapa alasan yang menyebabkan kehancuran:

bahan bangunan

Dampak dari beberapa faktor di atas bisa dihindari jika Anda berkonsultasi dengan ahlinya saat mendesain rumah.

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Dengan ketangkasan dan keterampilan konstruksi, Anda dapat memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri.

Pekerjaan dilakukan dalam urutan tertentu. Pertama-tama, Anda harus memilih waktu. Waktu terbaik adalah akhir musim semi atau awal musim panas, saat tanah mengering, cuaca tenang, dan hari-hari hangat.

Maka Anda harus membersihkan permukaan dan menilai kerusakannya.

Untuk melakukan ini, Anda perlu menyapu alas dan area buta dengan sapu dan memeriksa permukaannya dengan cermat. Dalam hal ini, Anda dapat mengetuknya, tempat "mendidih" harus dihilangkan. Anda juga harus menghilangkan bagian-bagian yang terlepas dan menggunakan sikat kawat untuk menghilangkan bagian-bagian struktur yang lepas.

Jika sebagian besar pangkalan perlu direstorasi, daripada memperbaikinya, lebih baik membangun yang baru.

Area buta harus diperiksa dengan cermat, jika rusak parah di seluruh bangunan, terkelupas dari fondasinya, maka harus diganti seluruhnya. Area buta yang lama dihilangkan, dibersihkan dan dibuat parit sedalam sekitar empat puluh sentimeter, kemudian lapisan pasir dan kerikil setebal 20 cm dituangkan dan dipadatkan. Geotekstil disebar di lapisan ini dan ditaburi lapisan pasir di atasnya.

Setelah itu, lubang dibor di pondasi (setiap 50 cm) di mana tulangan didorong. Jaring penguat terpasang padanya. Bekisting dipasang dan beton dituangkan.

Setelah beton mengeras, Anda dapat mulai memperbaiki alasnya.

Jika Anda perlu merombak seluruh alasnya, maka Anda perlu memasang jaring penguat di sekeliling bangunan. Lubang-lubang dibor di dinding untuk pin penguat, dalam satu atau dua baris, tergantung pada ketinggian tertentu, ke mana batang penguat didorong, begitu panjang dan sedemikian dalam sehingga jaring yang dipasang di atasnya berada di badan tiang. basis. Kemudian permukaannya dilapisi dengan hati-hati dengan primer penetrasi dalam (dua kali), setelah itu bekisting dipasang.

Yang terbaik adalah menggunakan bekisting laminasi, kayu lapis tahan lembab. Setelah itu, beton dituangkan ke dalam bekisting untuk mendistribusikan dan memadatkannya secara merata, Anda dapat menggunakan batang tulangan. Bekisting dapat dibongkar setelah seminggu.

Jika ketebalan lapisan yang direncanakan tidak memungkinkan untuk dilakukan pekerjaan perkuatan, pemasangan bekisting, dan penuangan beton selanjutnya, maka alasnya dapat diperbaiki dengan cara diplester.

Jaring pembuangan dipasang ke dinding menggunakan pasak, di atasnya, untuk kemudahan pekerjaan, dipasang suar plester. Kemudian permukaannya dipoles dua kali dan plester diterapkan padanya. Mortar plester semen digunakan, yang diaplikasikan dengan cara yang sama seperti plesteran dinding konvensional.

Dalam kasus di mana dimungkinkan untuk melakukan perbaikan area individual, urutan pekerjaannya sedikit berbeda. Area yang memerlukan restorasi dibersihkan dan disiapkan secara menyeluruh.

Kemudian jaring pembuangan dipasang langsung ke sana dengan pasak sehingga tidak menonjol dari ceruk yang terbentuk di lokasi area yang diperbaiki. Setelah itu, permukaan kembali dirawat dengan primer dan diratakan dengan lapisan mortar plester. Untuk memudahkan penerapan plester, Anda dapat menggunakan beacon plester, dan di area kecil, area dasar yang tidak rusak dapat digunakan sebagai panduan.

Untuk membuat permukaannya seragam, setelah memasang plester, Anda bisa menelusuri sambungan dengan spons keras yang dicelupkan ke dalam air.

Pemugaran dan penguatan pondasi dapat dilihat pada video ini:

Perlindungan dasar

Setelah pangkalan diperbaiki, disarankan untuk mempertimbangkan perlindungannya di masa depan. Terlepas dari kenyataan bahwa pekerjaan perbaikannya tidak terlalu sulit, masih merupakan kesenangan yang meragukan untuk melakukan restorasi setiap tahun. Ada beberapa opsi untuk melindungi pangkalan dan, sebagai hasilnya, fondasi - mulai dari anggaran hingga yang cukup mahal.

Damar wangi bitumen - Anda dapat membeli yang sudah jadi atau menyiapkannya sendiri.

Resin dicampur dengan bahan bakar solar dan dipanaskan di atas api. Kemudian alas yang benar-benar kering ditutup dengan campuran ini. Pilihannya murah, tetapi tidak praktis - lapisannya akan mudah kotor, dan lama kelamaan segala jenis kotoran akan menempel padanya dan Anda bisa melupakan tampilan rumah yang menarik.

Plester mosaik adalah pilihan terbaik. Terdiri dari kerikil kecil dan bahan perekat berbahan dasar berbagai resin. Ini memiliki ketahanan beku, permeabilitas uap dan ketahanan yang tinggi terhadap kerusakan mekanis.

Bahan yang menghadap alami - terutama granit, batu pasir, batu tulis, travertine digunakan. Pilihannya mahal, tapi paling menarik dari segi estetika. Apalagi jika menghadapi pekerjaan dibuat oleh para profesional dan dalam kualitas tinggi, maka pangkalan akan diberikan perlindungan yang sangat baik.

Bahan permukaan buatan mungkin merupakan pilihan paling umum. Dengan harga yang relatif murah, ubin klinker atau beton memiliki kualitas pelindung yang tinggi dan tampilan yang menarik.

Yang terbaik adalah mengkhawatirkan keamanan ruang bawah tanah rumah pada tahap desain, tetapi jika karena keadaan tertentu hal ini ternyata tidak cukup, dan memerlukan restorasi, maka tidak ada yang salah dengan hal itu. Memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri adalah tugas yang bisa dilakukan.

Rumah-rumah tua sering kali memerlukan pekerjaan perbaikan; di antara yang paling sulit adalah perbaikan socles dan pondasi itu sendiri. Pekerjaan perbaikan tersebut memiliki sejumlah ciri yang harus ditentukan sebelum pekerjaan dimulai.

Sebelum mulai memperbaiki basement rumah, Anda perlu membersihkan celah dari puing-puing, lalu mengisinya dengan batu pecah atau partikel kecil batu bata.

Jenis perbaikan yang paling umum dapat dianggap sebagai penghapusan konsekuensi penurunan tanah yang tidak merata, yang tidak hanya merusak bagian pendukung pondasi, tetapi juga seluruh dinding penahan beban bangunan.

Penyusutan rumah tidak merata

Tanah gembur atau naik-turun seringkali diakibatkan oleh amblesnya struktur pondasi di tempat-tempat tertentu.

Paling sering, tempat-tempat seperti itu terletak di sudut-sudut rumah, yang mengarah pada pembentukan retakan dan pengelupasan pada dasar dan dinding bangunan. Timbulnya penyusutan pondasi yang tidak merata dapat diketahui dengan memeriksa kondisi daerah buta di sekeliling seluruh keliling rumah. Di tempat-tempat di mana tanah surut, area buta akan retak, yang merupakan sinyal untuk tindakan perbaikan lebih lanjut.

Dalam beberapa kasus, penyusutan pondasi mungkin hanya bersifat sementara. Setelah dasar penyangga struktur mencapai luas tanah padat, penyusutan akan berhenti dengan sendirinya, namun hal ini sangat jarang terjadi.

Paling sering, rumah terus tenggelam di tempat-tempat tertentu, yang menyebabkan pelanggaran integritas struktural pondasi, alas tiang dan seluruh bangunan. Akibat dari tindakan tersebut bukan hanya dampaknya saja lingkungan, tapi juga kesalahan dan kekurangan dari developer itu sendiri.

Misalnya, jika rumah memiliki saluran air limbah berkualitas buruk atau sistem pasokan air yang sering bocor, hal ini dapat menyebabkan tanah di dekat pondasi menjadi jenuh dengan air, yang menyebabkan waktu musim dingin sangat dingin. Siklus seperti itu menyebabkan naiknya tanah di atas tingkat yang ditentukan, dan pada akhirnya merusak seluruh struktur dasar rumah. Selain itu, selama pembangunan awal rumah, kesalahan besar bisa saja terjadi karena kualitas mortar yang buruk atau penggunaan teknologi konstruksi pondasi yang salah.

Untuk memperbaiki ruang bawah tanah sendiri, Anda tidak perlu memiliki keahlian khusus. Prosedur konstruksi ini tidak terlalu rumit dan dapat dilakukan jika Anda mengetahui beberapa nuansa dari hal ini.

Secara sederhana alas adalah jarak dari tanah ke dinding rumah. Ini bisa menjadi besar ( lantai dasar), atau terdiri dari pondasi yang menonjol di atas permukaan tanah sampai ketinggian tertentu. Ketika basement rumah berubah bentuk, dinding ruangan juga mulai runtuh.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Jika retakan muncul di dasar rumah Anda atau terbentuk jamur, ini menunjukkan bahwa pekerjaan dilakukan secara tidak benar selama konstruksi bangunan dan standar desain yang diperlukan tidak dipatuhi.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah adalah:

Penyusutan bangunan. Proses ini terutama bergantung pada tanah tempat bangunan itu berada dan berat bangunan. Proses penyusutan yang sangat terasa dapat terjadi pada bangunan apartemen berbahan bata.
Aliran air tanah. Jika saat mendesain tidak memperhitungkan kedalaman aliran air tanah dan tidak menyelesaikan semuanya tindakan yang diperlukan kedap air, kemudian pondasi rumah tersapu air. Jika Anda memutuskan untuk membuat fondasi sendiri, pastikan untuk menghubungi profesional sehingga mereka dapat memberi tahu Anda seberapa dalam air tanah mengalir.
Area buta berkualitas buruk. Kegagalan untuk mematuhi teknologi pembuatan area buta menyebabkan erosi pada fondasi.
Pelanggaran standar desain. Sangat sering, pembangun lupa tentang isolasi fondasi dan kedap air, kesalahan ini biasanya dilakukan ketika perbaikan tidak dilakukan oleh tim profesional, tetapi dengan tangan mereka sendiri. Kesalahan seperti itu menyebabkan terbentuknya jamur dan pembekuan. struktur bangunan, yang kemudian menyebabkan kehancuran pangkalan.

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri?

Integritas pangkalan sangat baik karakteristik penting untuk rumah apa pun (satu lantai atau bertingkat, batu bata atau kayu), karena alasnya melindungi fondasi dari pengaruh agresif eksternal faktor alam. Tonton video tentang cara memperkuat alas dengan tangan Anda sendiri.

Untuk memperbaiki sendiri alasnya, Anda harus mengikuti urutan berikut:

Kemiringan area buta ke arah berlawanan dengan rumah minimal harus 2% agar air mengalir dan tidak menggenang.

Ketika pekerjaan rekonstruksi selesai, pasang jaring penguat halus di seluruh area dasar rumah. Itu harus benar-benar mengikuti struktur pondasi dan melekat erat padanya. Untuk memperbaikinya, gunakan pasak dan paku, posisikan jaring secara vertikal.
Lapisi alas dan jaring dengan primer, lalu tunggu hingga benar-benar kering.
Oleskan lapisan mortar semen cair ke alas dan jaring. Lakukan ini sedemikian rupa sehingga setelah pekerjaan selesai, garis besar sel kisi terlihat. Ratakan lapisan yang diterapkan menggunakan parutan. Pastikan untuk menunggu sampai lapisan ini benar-benar kering.
Plester basement rumah.

Bagaimana cara melindungi basement rumah dari kehancuran?

Setelah menyelesaikan semua langkah di atas, Anda ingin melindungi fondasi dan basement rumah dari kehancuran. Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara:

Pilihan anggaran, dibuat dengan tangan Anda sendiri. Ini telah digunakan selama beberapa dekade. Ini terdiri dari penerapan resin ke fondasi rumah dari luar untuk melindunginya faktor eksternal. Campuran ini dibuat sebagai berikut: bahan bakar solar dicampur dengan resin dan dipanaskan perlahan di atas api sampai terbentuk campuran homogen mirip jeli. Pada saat yang sama, Anda perlu memastikan bahwa itu tidak mengenai kulit Anda dan Anda tidak terbakar. Ketika larutan ini mengeras, ia membentuk lapisan pelindung yang mencegah masuknya uap air ke dalam fondasi.
Pilihan modern. Metode melindungi fondasi rumah ini lebih mahal, tetapi memberikan pelestarian struktur bangunan yang lebih baik. Metode ini melibatkan melapisi alasnya ubin dekoratif atau batu. Menggunakan metode ini Anda hanya perlu memilih campuran yang tepat untuk merekatkan bahan yang dibutuhkan.

Penutup dasar harus dilakukan pada semua jenis bangunan, terutama yang terbuat dari bahan batu bata.

Alas tiang adalah bagian luar pondasi, dasar dinding fasad. Jika retak karena penyusutan atau aus seiring waktu, maka perlu diperbaiki. Perbaikan basement tidak bisa ditunda dalam waktu lama, hal ini dapat mengakibatkan keadaan darurat.

Pekerjaan perbaikan ruang bawah tanah

Alasan mengapa pangkalan itu runtuh:

penyusutan - untuk struktur bata dan beton pada tahun pertama, untuk struktur kayu - sepanjang umur rumah;

pergerakan tanah, naiknya embun beku;

ketidakpatuhan terhadap teknologi selama proses peletakan, perhitungan yang salah;

faktor iklim - embun beku, hujan, salju, angin;

kedekatan dengan air tanah;

area buta yang dieksekusi dengan buruk atau kehancurannya.

Perbaikan memiliki beberapa tujuan:

pemulihan daya tampung, memperkuat kekuatan pondasi itu sendiri dan seluruh rumah;
isolasi bagian bawah fasad dan lantai basement dari luar;
perlindungan kedap air dan mekanis;
pemulihan estetika penampilan.

Ada tiga jenis perbaikan utama: saat ini, besar dan kosmetik.

Yang saat ini melibatkan pembaruan lapisan kelongsong, panas dan kedap air. Karena bagian basement berada dalam kondisi paling agresif (memerlukan beban maksimum dan dipengaruhi oleh faktor atmosfer dan tanah), keausan terjadi lebih cepat daripada bagian pondok lainnya. Kondisi ini perlu didiagnosis secara berkala, memperbarui lapisan yang rusak, dan melindungi ruang dalam lantai basement dan bagian dalam pondasi dari pengaruh buruk.

Perbaikan besar-besaran pada ruang bawah tanah diperlukan ketika struktur ruang bawah tanah itu sendiri rusak: retakan besar, serpihan muncul, potongan-potongan besar hancur, dan sudut-sudut rumah melorot tidak rata. Dalam hal ini, lebih baik jika pekerjaan perbaikan dilakukan oleh perusahaan profesional: pertama, mereka memiliki kualifikasi dan peralatan yang sesuai, dan kedua, mereka berkewajiban untuk memperbaiki cacat dan cacat pekerjaan secara gratis jika muncul.

Perbaikan kosmetik melibatkan perbaikan penampilan alasnya: restorasi cat, plester atau finishing lainnya, penggantian satu kelongsong dengan yang lain.

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri di rumah

Pekerjaan harus dilakukan dalam cuaca kering, di musim panas atau musim semi, tetapi tidak dalam cuaca panas. Hujan dan suhu rendah/terlalu tinggi merusak daya rekat mortir, kelembapan meniadakan upaya untuk kedap air dan mengisolasi. Pertama, Anda perlu menilai kondisi area buta: jika rusak parah, dibongkar dan yang baru dituangkan setelah pekerjaan perbaikan selesai.

Prosedur untuk memperbaiki sendiri pangkalan:

Hancurkan plester lama ke alasnya, lepaskan insulasi termal dan bahan anti air yang aus.
Bersihkan alas secara menyeluruh dari kotoran, jamur, dan jamur.
Rawat dengan antiseptik.
Retakan besar sebelum diplester harus diisi dengan batu pecah atau pecahan batu bata.
Amankan jaring logam penguat dengan pasak.
Lapisi permukaan bersama dengan jaringnya.
Campur beton dan rawat permukaannya. Perbaiki retakan dan keripik ibu mertua.
Oleskan plester akhir dan tutupi seluruh jaring dengan itu. Keringkan alasnya selama sebulan sampai beton benar-benar mengeras.
Letakkan bahan anti air dan insulasi.
Tutupi dengan bahan menghadap - panel finishing, ubin, lembaran bergelombang, dll.
Isi area buta: lapisan beton 5-8 cm, bantalan pasir dan kerikil kecil harus dituangkan di bawah beton dan lapisan bahan atap harus diletakkan. Disarankan untuk menambahkan batu pecah kecil ke dalam larutan. Area buta diperkuat jaring logam dan dituangkan dengan kemiringan dari dinding ke arah luar.

www.vogorodah.ru

Penyebab kehancuran

Penyusutan pondasi tidak merata. Hal ini terjadi karena amblesnya tanah yang naik-turun atau lunak, beratnya bangunan, atau area buta yang tidak dikerjakan dengan baik. Bangunan bata multi-apartemen paling rentan terhadap proses ini.
Tutupnya terjadinya air tanah dan akibatnya terkikisnya pondasi rumah. Pasalnya, nuansa tersebut tidak masuk dalam proyek pembangunannya.
Bahan bangunan berkualitas buruk dan pelanggaran kode bangunan.
Pohon yang ditanam dekat dengan rumah memiliki sistem perakaran yang kuat sehingga merusak area buta bangunan.
Masalah komunikasi. Dalam kasus ketika ada terobosan dalam sistem pasokan air pusat dan banjir pada fondasi atau sistem pembuangan limbah dibangun dengan buruk.
Fenomena iklim (angin, embun beku, hujan) dan pengaruh mikrobiologis - terjadinya jamur jamur, lumut, yang menyebabkan kerusakan mekanis pada tembok.

Untuk memperbaiki ruang bawah tanah dan fasad bata dengan tangan Anda sendiri, Anda harus terlebih dahulu menentukan tingkat kerusakan dan menguraikan daftar pekerjaan. Jika fasad dan area buta rusak di beberapa tempat, tidak ada retakan progresif di alasnya, maka dilakukan perbaikan kosmetik. Jika kerusakan pada area buta lebih global atau telah menjauh dari dasarnya, maka harus diganti seluruhnya. Bila bangunan menyusut dan retakan bertambah, disarankan untuk memperkuat dan memperkuat pondasi sepenuhnya.

Kembali ke isi

Apa yang Anda butuhkan untuk bekerja?

Untuk beberapa jenis pekerjaan, perlengkapan mungkin diperlukan.

jaring knalpot;
pasir, kerikil atau batu pecah;
perlengkapan, pasak;
jaring yang diperkuat;
bahan atap atau geotekstil;
papan untuk bekisting;
pipa baja atau asbes;
primer, campuran beton (1 bagian semen M500 hingga 3 bagian pasir);
solusi kedap air;
campuran plester.

Kembali ke isi

Restorasi sebagian pada area dasar dan area buta

Membersihkan bagian-bagian fasad bangunan yang memerlukan restorasi dari kotoran, debu, dan jamur, melapisi retakan dan relung.
Pasang jaring pembuangan dengan pasak agar tidak menonjol dari ceruknya.
Kemudian oleskan selapis plester pada area yang akan diperbaiki, siram dengan alasnya.
Jika rongganya besar, Anda perlu memilih batu bata atau bagiannya dengan ukuran yang tepat, dan menggunakan mortar untuk mengisi bukaan tersebut.
Setelah restorasi, area tersebut dibasahi dengan air dan bubur kedap air diaplikasikan dalam dua lapisan.
Keesokan harinya, hanya setelah dinding benar-benar kering, Anda bisa mulai memplester.

Untuk memperbaiki area yang buta, pertama-tama Anda harus menghapus semua area material yang rusak.

Kembali ke isi

Renovasi besar-besaran

Area buta harus memiliki kemiringan beberapa derajat dari rumah agar kelembapan dapat mengalir keluar.

Perbaikan fasad bata dilanjutkan setelah beton mengeras. Jaring yang diperkuat diaplikasikan pada permukaan alas yang telah dibersihkan. Ada 2 opsi untuk ini:

Anda dapat menggunakan pasak untuk mengamankan jaring.

Lubang dibor di dinding, potongan tulangan didorong menjadi 1-2 baris dan jaring diikatkan padanya. Setelah itu, permukaannya disiapkan dan bekisting dipasang, diisi dengan campuran semen dan dipadatkan.
Jaring penguat dipasang ke dinding dengan pasak, juga dipasang dua kali dan plester diaplikasikan ke dinding. Setelah perbaikan, perlindungan alas dapat dicapai dengan menggunakan batu bata yang menghadap. Opsi ini digunakan jika tidak memungkinkan untuk membuat lapisan yang diperbaiki memiliki ketebalan yang lebar.

Kembali ke isi

Penguatan dilakukan sebagian, pertama pada sudut-sudut bangunan, kemudian pada bagian tengah dinding.
Sebuah parit diletakkan di dasar pondasi dan dipadatkan dengan kerikil dan pasir, menciptakan dasar untuk pondasi baru. Dinding lama harus dibersihkan dari kotoran dan area yang rusak serta dirawat dengan primer. Kemudian dengan menggunakan alat pemukul, lubang dibuat dalam 4 baris dengan jarak 70-120 cm satu sama lain. Baut jangkar atau potongan tulangan dengan panjang 40 cm dan diameter 12-14 mm dimasukkan ke dalamnya. Sebuah bingkai dengan dimensi sel 20x20x20 cm diikatkan pada batang dengan kawat atau dilas, harus ditempatkan pada jarak 10 cm dari struktur lama. Setelah itu, bekisting dipasang dan struktur diisi dengan beton.

etokirpichi.ru

Jenis kerusakan dasar dan penyebabnya

Kerusakan paling umum pada basement rumah terjadi:

penghancuran permukaan luar tembok bata (terkelupas);
retakan pada struktur;
penurunan dasar.

Hal ini disebabkan oleh banyak alasan:

penurunan permukaan tanah;
penurunan pondasi;
bahan bangunan berkualitas rendah dari mana ruang bawah tanah dibangun;
pekerjaan konstruksi berkualitas buruk;
kedap air yang salah atau rusak;
perhitungan yang salah yang tidak memperhitungkan beban efektif pada struktur;
peningkatan beban selama operasi, perbaikan atau rekonstruksi (misalnya, penambahan lantai dua ke pondok).

Selain itu, cacat dalam banyak kasus muncul bukan karena satu alasan, tetapi karena kombinasi keduanya. Misalnya, pengelupasan mungkin disebabkan oleh fakta bahwa batu bata yang ketahanannya terhadap embun beku telah dipilih berkurang, dan juga sifat kedap airnya telah hilang.

Mengapa kerusakan pada pangkalan harus diperbaiki sedini mungkin

Seperti yang telah kami katakan, semua struktur bangunan lainnya bertumpu pada alas tiang, yang perbaikannya bisa lebih mahal daripada pekerjaan padat karya untuk menghilangkan cacat pada alas tiang.

Penurunan permukaan tanah yang signifikan dapat menyebabkan kerusakan dinding dan langit-langit, dan bahkan fakta bahwa struktur tersebut menjadi tidak dapat digunakan. Bahan bangunan tidak dapat menyembuhkan diri sendiri. Pengupasan batu bata biasa dapat menyebabkan serangkaian konsekuensi yang lebih serius.

Misalnya:

Pengelupasan (kerusakan lapisan permukaan) lambat laun semakin dalam.
Selanjutnya, material tersebut hancur total.
Ketebalan (luas) dinding alas berkurang.
Beban pada sisa area pasangan bata yang tidak rusak meningkat melebihi batas kekuatannya.
Terjadi keretakan, kemudian hancurnya seluruh alas, dan kemudian seluruh struktur rumah.

Oleh karena itu, setelah mengetahui adanya cacat kecil sekalipun, perlu, jika mungkin, untuk mengidentifikasi penyebabnya dan menghilangkannya, dan kemudian melakukan perbaikan. Sekarang mari pelajari lebih lanjut tentang cara memperbaiki ruang bawah tanah.

Penurunan dasar

Hal ini terdeteksi oleh retakan pada tembok dan bahkan oleh penyimpangan permukaan dasar dari vertikal atau horizontal. Setelah menemukan cacat seperti itu, Anda perlu bertindak sebagai berikut.

Tentukan apakah penurunan tanah terus berlanjut

Kelanjutan penurunan muka tanah dibuktikan dengan terus meluasnya retakan. Anda dapat menentukan apakah itu ada atau tidak dengan cara yang sederhana menggunakan beacon.

Sangat mudah untuk membuatnya:

Potong kertas dengan lebar sekitar 2 sentimeter dan panjang 10-15 sentimeter.
Dengan menggunakan lem yang kuat, kami menempelkannya sehingga seolah-olah mengencangkan retakan (mirip dengan memperbaiki dengan pita listrik atau perekat, tetapi tujuannya berbeda).
Disarankan untuk menuliskan tanggal stiker di setiap mercusuar.
Setelah 10 hari, kami memeriksa apakah kaset kami masih utuh. Jika utuh maka penyusutan tidak terjadi lagi.

Ngomong-ngomong, hasil pekerjaan perlu dikontrol dengan cara yang sama untuk menghilangkan penyusutan dan memperkuat fondasi.

Tentukan apakah terjadi penurunan permukaan pondasi

Dalam 90% kasus, alasan mengapa dasar batu bata tenggelam landasan strip, ini adalah rancangan yang terakhir. Untuk memastikan bahwa hanya alasnya yang harus disalahkan (hal ini jarang terjadi), di tempat yang paling banyak retak pada alasnya, kami mengekspos pondasi dengan lubang-lubang kecil.

Kemungkinan besar akan ada retakan di sana juga. Dengan cara yang terkenal, dengan bantuan suar kami menentukan apakah mereka memiliki ekstensi.

Haruskah pekerjaan dilakukan untuk memperkuat pondasi dan alas tiang jika penurunan permukaan tanah telah berakhir?

Banyak orang merekomendasikan, setelah memastikan tidak ada lagi penurunan permukaan tanah, cukup menutup retakan dan, jika perlu, melakukan perbaikan kosmetik. Namun, tidak ada kepastian bahwa proses yang menyebabkan penurunan muka tanah (misalnya perubahan cakrawala air tanah) tidak akan terulang kembali. Oleh karena itu, penguatan harus dilakukan bagaimanapun caranya.

Penguatan pondasi paling baik dilakukan secara bertahap, tanpa mengeksposnya secara menyeluruh, sehingga tanpa dukungan dinding bagian luar pondasi di atas tanah, tidak hanya dapat terjadi keruntuhan sebagian pondasi, tetapi juga dinding.

Pembukaan pondasi bangunan. Kami menggali parit bukan di sekeliling seluruh bangunan, tapi di daerah kecil Masing-masing 3-4 meter dengan interval yang sama di antara keduanya.

Nasihat. Berhati-hatilah saat menggali terlalu dalam. Buat kemiringan minimal 30 derajat atau kencangkan dinding parit dengan pelindung.

Kemungkinan besar, retakan juga akan terlihat pada pondasi yang terbuka. Kami menyegelnya dengan mortar semen-pasir.

Akan lebih optimal untuk mengencangkan fondasi dengan ban baja dengan interval ketinggian 0,5-1 meter. Oleh karena itu, kami menempatkan bagian-bagiannya di dalam lubang kami sehingga nantinya dapat kami sambungkan dengan pengelasan atau baut.
Setelah itu kita siapkan sambungan untuk menghubungkan isian lama dengan yang baru. Untuk melakukan ini, kami mengebor lubang dalam pola kotak-kotak, dengan jarak 0,7-1,2 meter satu sama lain. Kami merekatkan sambungan logam standar ke dalamnya, atau memasang jangkar yang dapat mengembang sendiri.

Kami merawat dinding pondasi yang ada dengan senyawa anti air, harganya rendah, dan efektivitas kedap air meningkat secara signifikan.

Kami membuat fondasi yang ada kedap air. Yang terbaik adalah menutupinya dengan bahan anti air. Jika lapisan kedap air yang lama dalam kondisi memuaskan, kami tetap melakukan pelapisan tambahan, karena dengan memasang ban dan sambungan, kami merusak kekencangannya.
Mempersiapkan bantalan pasir dan batu pecah untuk dituang. Kami memadatkannya dengan hati-hati.
Pemasangan bekisting. Untuk memperkuat fondasi, biasanya, ketebalan lapisan tambahan beton bertulang 30-40 sentimeter sudah cukup. Untuk bekisting, yang terbaik adalah menggunakan panel inventaris, karena akan mempercepat pekerjaan.
Install jaring penguat . Anda bisa mengelasnya, tetapi cara termudah adalah dengan merajutnya. Untuk menjaga lapisan pelindung beton, kami memasang klem.

Pada saat yang sama, kita tidak lupa bahwa kita tidak akan membeton seluruh fondasi, tetapi bagian-bagiannya, jadi kita akan meninggalkan batang 15-20 sentimeter di tepinya, yang dengannya kita akan menghubungkan tulangan pegangan yang dituangkan pada tahap kedua. . Kami juga menyediakan sambungan antara rangka dan pengikat yang sebelumnya diperkuat pada pondasi eksisting.

Mengisi area yang memperkuat pondasi. Anda tidak perlu menggunakan beton standar B 12.5 untuk pondasi, tetapi kelas yang lebih tinggi. Pastikan untuk memadatkannya dengan vibrator yang dalam.
Setelah beton mengeras, bekisting dilepas.
Dinding pondasi baru juga perlu kedap air.
Setelah kedap air, kami melakukan alas tidur.

Setelah menyelesaikan tahap pertama, Anda dapat melanjutkan ke tahap kedua:

Kami mengekspos sisa bagian pondasi.
Kami menutup retakan dengan cara yang sama.
Kami memasang bagian ban yang hilang untuk mengencangkan fondasi. Kami mengencangkannya
Kami melakukan pekerjaan pemasangan sambungan dan kedap air.
Kami memasang bekisting sehingga panel bertumpu pada bagian yang sudah jadi.
Kami memasang rangka penguat. Kami menghubungkan batangnya dengan outlet batang tuang tahap pertama.
Kami menuangkan beton, setelah mengeras, melepas bekisting, kedap air dan menaburkannya.
Tahap kedua selesai, kami memiliki fondasi bertulang yang sudah jadi.

Untuk menghindari gangguan dalam pekerjaan, sebaiknya gunakan prinsip berikut:

Kami langsung mengisi sejumlah bagian tahap pertama di salah satu sisi bangunan.
Mari kita pindah ke sisi yang berlawanan. Selama kami mengerjakannya, betonnya akan mengeras.
Setelah menyelesaikan tahap pertama di sisi yang berlawanan, kami kembali pindah ke area tempat kami memulai, dan di sana kami mengisi sisa bagian dinding.

Setelah kita menuangkan lapisan penguat pada permukaan horizontalnya, lapisan kedap air perlu dipasang kembali, yang kemudian akan ditutup dengan area buta.

Pilihan untuk menggunakan tumpukan sekrup

Anda dapat mempercepat dan menyederhanakan pekerjaan perkuatan pondasi dengan penurunan permukaan tanah yang relatif kecil dengan menggunakan tumpukan sekrup. Mereka berbeda dari logam biasa karena mereka memiliki bilah berbentuk sekrup Archimedes di ujungnya yang masuk jauh ke dalam tanah.

Tumpukan seperti itu tidak ditancapkan ke dalam tanah, tetapi disekrup seperti pembuka botol. Apalagi dengan ukuran pondasi dan tiang pancangnya yang kecil, dapat dipasang secara manual tanpa menggunakan peralatan khusus.

Selain itu, pada saat pemasangan tiang pancang, tanah di sekitar pondasi tidak digemburkan, melainkan dipadatkan sehingga mengurangi penurunan struktur eksisting.

Namun kami mencatat bahwa metode ini hanya dapat digunakan jika terjadi penurunan permukaan tanah yang ringan, karena metode ini tidak menghilangkan retakan pada fondasi yang ada dan tidak memulihkan lapisan kedap airnya.

Pekerjaan penguatan pondasi dengan cara ini dilakukan sebagai berikut:

Kami memasang deretan tumpukan di sekeliling fondasi lama. Langkah pemasangannya tergantung pada desain dan penampang, kedalaman pemasangan. Pabrikan biasanya membuat rekomendasi pada saat pengiriman.
Setelah tiang pancang dipasang, dipilih parit sedalam sekitar setengah meter di sepanjang pondasi yang ada. Lebarnya kira-kira sama dengan dua kali lipat jarak dari garis pemasangan tiang ke keliling pondasi.
Tumpukan tersebut dihubungkan satu sama lain dengan balok logam, biasanya berpenampang I, menggunakan pengelasan.
Jika tiang pancang berlubang, maka volume dalamnya diisi dengan beton.
Sama seperti pada kasus pertama, tetapi hanya untuk bagian pondasi yang terbuka, pekerjaan sedang dilakukan untuk menutup retakan, memperbaiki kedap air dan memasang sambungan.
Sangkar penguat diletakkan di parit. Hal ini tidak perlu sering dilakukan, karena beban utama diambil oleh balok penghubung tiang pancang. Anda dapat menghindari perkuatan sama sekali jika menggunakan beton bertulang serat.
Isi parit dengan beton. Lalu kami memasang lapisan kedap air dan membuat area buta.

Setelah fondasi diperkuat, sekarang saatnya untuk mulai memulihkan fondasi itu sendiri.

Perbaikan basement dengan penggantian pasangan bata yang rusak

Jika pasangan bata rusak parah, misalnya, hingga kedalaman lebih besar dari batu bata, pengerjaan ulang seluruh alasnya akan ideal. Jika kita berbicara tentang rumah kayu, maka pekerjaan seperti itu cukup sering dilakukan di sana.

Ini mencakup operasi berikut:

bagian dari pasangan bata alas dilepas untuk memasang penyangga;
penyangga dipasang di bawah rumah kayu, bertumpu langsung pada pondasi dan menanggung seluruh berat struktur rumah yang sebelumnya menopang alasnya;
batu bata basement dihilangkan seluruhnya dan dipasang kembali;
V Resort terakhir Area di mana penyangga berdiri diletakkan.

Kadang-kadang dengan cara ini mereka tidak hanya menyelesaikan pertanyaan tentang bagaimana meratakan alasnya dengan batu bata, tetapi juga menambah ketinggian dengan meninggikan rumah menggunakan dongkrak.

Untuk bangunan bata, teknologi ini sulit diterapkan karena dua alasan:

berat struktur bata jauh lebih besar daripada struktur kayu;
tembok bata membutuhkan dukungan di seluruh area alas, menghilangkan bahkan sebagian kecil alas akan menyebabkan terbentuknya retakan.

Namun tetap saja teknologi ini nyata, digunakan saat memindahkan suatu bangunan dari satu tempat ke tempat lain. Sulit untuk melakukan ini dengan tangan Anda sendiri, tetapi mungkin, meskipun membutuhkan biaya material yang besar.

Dalam hal ini, kondisi berikut diharapkan dipenuhi:

struktur rumah tidak boleh terlalu berat, bahkan pondok berlantai dua tidak dapat ditopang dengan penyangga;
Jika memungkinkan, dinding harus monolitik dan tidak terdiri dari dua lapisan yang dipisahkan oleh ruang udara.

Sebagai referensi, kami sajikan tahapan pengerjaannya, meski hanya sedikit orang yang menggunakan teknologi ini. Semuanya sangat mirip dengan membuat bukaan pada dinding kosong. Untuk pekerjaan kita membutuhkan bahan pembantu berikut

Sudut baja kuat dengan lebar rak sama dengan setengah tebal dinding;
Panjang rak kira-kira sama dengan tinggi alasnya;
Sealant untuk struktur bangunan.

Petunjuk untuk melakukan pekerjaan adalah sebagai berikut:

Kami memilih bagian yang panjangnya tidak lebih dari 1-2 meter. Kami segera menyiapkan persegi dengan panjang ini.
Di persimpangan antara dinding dan alas tiang kita mulai membuat alur. Dalam hal ini, pemotong harus berdiameter sedemikian rupa sehingga dapat menembus setengah ketebalan dinding.
Bersamaan dengan pemotongan, kami mulai memasukkan kotak ke dalam alur. Artinya, setelah memotong area tersebut agar pemotong gas tidak mengganggu kita, kita memasukkan salah satu tepi persegi dengan sudut ke dinding. Kemudian, sambil terus memotong, kami mendekatkan sisi berlawanannya, memasukkan lebih banyak bagian baru ke dalam ruang potongan. Hal ini dilakukan agar dinding tidak ambles meski setebal potongannya, hal ini pasti akan berujung pada terbentuknya retakan.
Dengan memasukkan kotak ke dalam alur, kami menempelkannya ke tiang, Anda dapat memasang penahan ke kotak atau cukup menggunakan pengelasan. Sebelum ini, rak harus dipasang dengan sangat aman di alasnya untuk mencegah perpindahan vertikal.
Setelah menggantungkan bagian alas di satu sisi, kami melakukan operasi serupa di sisi yang berlawanan. Kemungkinan besar, Anda harus membongkar lantai untuk melakukan ini.
Sekarang kita sudah memiliki bagian hiasan dinding, dan bagian alas di bawahnya tidak dibebani. Mari kita pisahkan.
Setelah dibongkar, kami mulai membuat yang baru. Saya rasa Anda tahu cara memasang alas bata - tekniknya sama dengan dinding. Pada saat yang sama, jangan lupakan kedap air antara fondasi dan batu bata. Di tepi area kami meninggalkan bagian bata yang menonjol untuk diikat dengan pasangan bata di area berikutnya.
Setelah menyelesaikan peletakan dan membiarkan mortar memperoleh kekuatan, kami melepas rak.

Sekarang tugas kita bahkan lebih sulit - untuk menghilangkan kotak, mengisi lapisan dengan mortar tanpa menurunkan struktur yang lebih tinggi. Ini harus dilakukan secara perlahan, mungkin selama beberapa hari. Untuk mengisi sambungan, Anda perlu menggunakan semen yang cepat mengeras.

Dengan cara yang sama seperti kami memperkenalkannya, kami mulai menghapus kotaknya. Hal ini memerlukan usaha yang cukup besar karena terjepit oleh berat dinding. Kami menggunakan tuas dan dongkrak untuk ini.
Setelah mengosongkan ruang kecil di jahitan, aplikasikan sealant ke permukaan. Kemudian, setelah dibiarkan mengeras, kami mengisi sisa ruang dengan larutan. Jika sudah mengeras, keluarkan bagian lain dari kotak tersebut. Kami melanjutkan ini dalam langkah-langkah kecil hingga kami menghapusnya sepenuhnya.
Setelah menyelesaikan pekerjaan di satu area, kami melanjutkan ke area lain. Kami melakukan pekerjaan sampai seluruh pangkalan yang rusak dibangun kembali.

Seperti yang Anda lihat, pekerjaan ini tidak hanya padat karya dan rumit, tetapi juga membutuhkan banyak waktu. Meletakkan alas bahkan di bawah rumah kecil mungkin memakan waktu lebih dari sebulan. Oleh karena itu, metode restorasi lain sering digunakan - menutup area yang rusak dengan beton.

Perbaikan basement menggunakan campuran beton

Pertama-tama, bersihkan area yang rusak secara menyeluruh. Kami tidak hanya menghilangkan pecahan batu dan debu, tetapi juga potongan batu bata yang setengah berserakan yang masih bersentuhan dengan sisa batu. Lebih mudah menggunakan kuas dan peniup untuk tujuan ini. Pada saat yang sama, Anda tidak boleh terlalu bersemangat - pahat dan palu tidak berguna untuk pekerjaan ini.
Kami menutup semua retakan, mengisinya dengan campuran pasir-semen dengan fraksi pasir halus. Dianjurkan untuk menggunakan larutan dengan penambahan serat serat dan aditif polimer atau bahkan senyawa perbaikan khusus.
Ada kemungkinan bahwa lapisan kedap air baik dari pondasi maupun dari dinding di tempat-tempat di mana batu bata telah hancur rusak. Tutupi cacat ini bahan lembaran itu tidak akan berhasil, jadi kami menutupinya dengan sealant atau damar wangi dalam beberapa lapisan.
Maka kita perlu memastikan daya rekat yang baik dari campuran yang diletakkan dengan sisa alasnya. Untuk melakukan ini, kami menggunakan jaring penguat halus. Kami mengencangkannya ke pasangan bata menggunakan sekrup pada pasak atau jangkar yang dapat mengembang sendiri.

Harap dicatat bahwa ada varietas khusus pengikat ini untuk batu bata dan beton ringan, yang memperhitungkan kekuatan dan kepadatan bahan-bahan ini yang lebih rendah. Kami menggunakannya dengan tepat. Kami menempatkan jaring secara vertikal pada jarak setidaknya 3-5 sentimeter dari permukaan luar alas di masa depan. Dengan cara ini kita akan melindungi baja dari korosi.

Anda bisa menggunakan jaring polimer, maka jarak ke permukaan tidak menjadi masalah, plastik tidak mudah berkarat.

Jaring polimer- pengganti terbaik untuk baja

Kami mulai mengisi area yang rusak dengan solusinya. Lebih baik melakukan ini dengan sekop atau elang. Di tempat-tempat di mana kerusakannya sangat dalam dan mortar dapat tergelincir, kami memasang bekisting.
Setelah selesai meletakkan, kami meratakan permukaan dan memadatkannya dengan screed bergetar.
Biarkan beton mengeras kondisi normal. Untuk melakukan ini, kami melindungi tempat yang diperbaiki dari sinar matahari dan hujan deras, film gelap. Basahi permukaan secara berkala, jangan biarkan mengering.
Kami melamar penutup pelindung pada beton - yang terbaik adalah menggunakan senyawa yang tidak hanya menolak air, tetapi juga memberi kekuatan tambahan pada permukaannya. Penawaran toko perangkat keras mana pun pilihan luas dana ini. Jika Anda berencana untuk menutupi alasnya, maka langkah ini dapat dilewati.

Setelah beton mengeras, perbaikan alas bata dapat dianggap selesai. Yang tersisa hanyalah menjaga finishing dekoratif dan perlindungan tambahan. Omong-omong, hampir semua teknologi dan bahan finishing secara bersamaan menjalankan kedua fungsi tersebut.

Pertama, soal perlindungan. Ngomong-ngomong, tidak ada salahnya melakukan pekerjaan ini jika tidak ada kerusakan pada alasnya, namun terbuat dari bahan berkualitas rendah, sehingga meningkatkan daya tahan struktur.

Perlindungan dasar dan penyelesaian akhir

Selain kedap air yang buruk kelembaban tinggi, yang menyebabkan rusaknya materialnya, juga tercipta ketika air hujan masuk. Meningkatkan overhang atap sebagian dapat melindungi dari presipitasi.

Hanya area buta yang dibuat dengan baik yang dapat melindungi dari air hujan yang datang dari dalam tanah. Setelah memperbaiki alasnya, alasnya harus dipulihkan atau diperbaiki jika hilang sama sekali (paling sering tidak dapat diperbaiki). Oleh karena itu, kami akan memberi tahu Anda secara detail cara membuat area buta yang benar.

Restorasi dan pembangunan area buta

Pertama-tama, perlu menyiapkan lokasi, menghilangkan potongan beton yang hancur dari area buta lama dan bahan lainnya.

Kemudian kita mulai bekerja, membahasnya lagi langkah demi langkah:

Kami melaksanakan penggalian. Untuk area buta Anda perlu menyiapkan parit yang dangkal. Lebarnya minimal 70 sentimeter, tapi semakin besar semakin baik. Kedalamannya minimal 30 sentimeter.
Kami memadatkan bagian bawah parit, lalu menyusun bantalan pasir, batu pecah, dan campuran batu pecah-pasir, yang di atasnya kami lewati dengan hati-hati beberapa kali dengan platform bergetar atau, dalam kasus ekstrim, dengan tamper.
Tahap selanjutnya adalah pemasangan bekisting. Ini terdiri dari papan atau bilah yang diletakkan di sekelilingnya, yang diikat dengan pasak dan alas. Penting untuk memastikan bahwa tepi atas area buta yang dituangkan setidaknya 5 sentimeter di atas tanah.

Lebih baik lagi meletakkan batu trotoar di atas kunci beton daripada bekisting (walaupun ini merupakan biaya tambahan tenaga kerja dan material), sehingga area buta kita akan terlindungi dengan baik agar tidak pecah di tepinya.

Selain area buta perimeter, sambungan ekspansi juga harus disediakan. Tentu saja nanti bisa dipotong, tapi kenapa membuang waktu ekstra dan memakai cakram untuk memotong beton, lebih baik segera menyediakannya saat menuang. Kami meletakkan bilah tipis atau bahan lain di sepanjang dinding, serta pada jarak 3-4 meter tegak lurus dengannya. Mari kita tandai mereka.

Banyak pengrajin merekomendasikan untuk menghubungkan area buta ke alas dengan menggunakan pengikat, tetapi ini tidak benar. Pertama, fondasinya tidak menyusut ketika tanah membeku dan mencair. Kedua, beton dan batu bata memiliki koefisien yang berbeda ekspansi termal. Oleh karena itu, sangat penting untuk memberi mereka kebebasan.

Nasihat. Area buta tidak bisa diisi sama sekali, tapi bisa dibuat lempengan paving(kami sudah merekomendasikan batu samping). Sedikit rembesan air ke dalam tanah di dekat area buta tidak akan merugikan. Tapi, seperti yang ditunjukkan oleh latihan, ini akan lebih tahan lama.

Untuk perangkat sambungan ekspansi Lebih baik menggunakan papan yang sangat kering dengan ketebalan kecil, diresapi dengan produk minyak bumi, jika tidak maka akan sulit untuk melepasnya ( beton biasa meskipun sedikit, namun berkembang). Lebih baik lagi mengambil potongan logam atau bahan lain yang tidak membengkak karena air.
Setelah meletakkan bekisting, kami memperkuat area buta di masa depan. Biasanya, jaring yang dipasang 5-10 sentimeter sudah cukup. Seperti disebutkan di atas, menghubungkannya ke fondasi atau alas tidak hanya tidak masuk akal, tetapi juga sangat berbahaya, karena ini mengancam hilangnya kekuatan.
Kami mengisi strukturnya. Untuk pemadatan dan perataan, lebih baik menggunakan screed getar.

Perawatan beton adalah hal yang normal. Ngomong-ngomong, permukaannya horizontal, disarankan untuk menaburkannya dengan pasir basah atau serbuk gergaji, terus-menerus melembabkannya. Kemudian film transparan juga bisa digunakan, hanya melindungi dari penguapan.
Bila beton mencapai kekuatan bekisting, lepaskan bekisting tersebut. Pekerjaan ini harus dilakukan dengan sangat hati-hati dengan bilah yang menyediakan sambungan ekspansi.
Kami mengisi jahitannya dengan sealant khusus atau dengan sisipan polimer siap pakai untuk pekerjaan tersebut.

iz-kirpicha.su

Pekerjaan persiapan

Pada tahap persiapan pekerjaan perbaikan, dengan menggunakan sekop, bagian bawah alas dibebaskan dari kontak dengan tanah. Setelah itu, pembongkaran dimulai penyelesaian dekoratif(cara menyelesaikan dasar pondasi tiang pancang), jika ada.

Kemudian area plester yang rusak dihilangkan. Saat melakukan bagian pekerjaan ini, perlu untuk mengidentifikasi semua rongga secara bersamaan - ini dilakukan dengan mengetuk alas di seluruh permukaannya. Semua area yang mencurigakan dibersihkan menggunakan pahat dan palu.

Daftar pekerjaan persiapan juga mencakup pembersihan lapisan permukaan dari kotoran dan debu. Lebih baik melakukannya dengan sikat kawat.

Semua permukaan yang tidak diplester ditutup dengan selotip.

Prosedur untuk melakukan pekerjaan perbaikan

Jika Anda memutuskan untuk memperbaiki sendiri fondasi pondasi, lakukan dengan urutan sebagai berikut:

Isi semua lubang besar yang ditemukan dengan batu bata (batu bata mana yang terbaik untuk alas pondasi). Fragmen dengan ukuran yang dibutuhkan juga dapat dipotong dari balok beton aerasi. Liner diperbaiki menggunakan mortar pasangan bata.
Basahi permukaan yang akan diplester secukupnya. Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan selang berisi air, tetapi Anda juga bisa melakukannya dengan ember dan sikat.
Siapkan larutan anti air. Biasanya dijual dalam bentuk campuran kering yang diencerkan dengan air bersih.
Oleskan lapisan kedap air ke area yang telah disiapkan dalam dua langkah (apa yang dimaksud dengan lapisan kedap air pada dasar pondasi). Ketebalan lapisan pertama adalah 1-2 mm, lapisan kedua - 3 mm. Spatula atau kuas lebar digunakan sebagai alat.

Setelah diaplikasikan, komposisi anti air didiamkan selama 24 jam.Setelah sehari, jaring penguat dapat dipasang di tempat yang akan diplester untuk memastikan daya rekat plester yang lebih baik ke bahan dasar.

Persimpangan antara yang lama dan plester baru dapat diobati dengan sepotong busa polistiren: batas transisi menjadi tidak terlihat oleh mata.

ks5.ru

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata?

Penyusutan rumah tidak merata
Perbaikan struktur kolom sendiri

Rumah-rumah tua seringkali membutuhkan perbaikan, di antara yang paling sulit adalah perbaikan basement dan pondasi itu sendiri. Pekerjaan perbaikan tersebut memiliki sejumlah ciri yang harus ditentukan sebelum pekerjaan dimulai.

Sebelum mulai memperbaiki basement rumah, Anda perlu membersihkan celah dari puing-puing, lalu mengisinya dengan batu pecah atau partikel kecil batu bata.

Penyusutan rumah tidak merata

Diagram desain dasar.

Tanah gembur atau naik-turun seringkali diakibatkan oleh amblesnya struktur pondasi di tempat-tempat tertentu. Paling sering, tempat-tempat seperti itu terletak di sudut-sudut rumah, yang mengarah pada pembentukan retakan dan pengelupasan pada dasar dan dinding bangunan. Anda dapat menentukan awal penyusutan pondasi yang tidak merata dengan memeriksa kondisi area buta di sekeliling seluruh rumah. Di tempat-tempat di mana tanah surut, area buta akan retak, yang merupakan sinyal untuk tindakan perbaikan lebih lanjut.

Paling sering, rumah terus tenggelam di tempat-tempat tertentu, yang menyebabkan pelanggaran integritas struktural pondasi, alas tiang dan seluruh bangunan. Akibat dari tindakan tersebut tidak hanya dampak terhadap lingkungan, tetapi juga kesalahan dan kekurangan dari pengembang itu sendiri.

Misalnya, jika rumah memiliki saluran pembuangan berkualitas buruk atau sistem pasokan air yang sering bocor, hal ini dapat menyebabkan tanah di dekat pondasi jenuh dengan air, yang membeku di musim dingin. Siklus seperti itu menyebabkan naiknya tanah di atas tingkat yang ditentukan, dan pada akhirnya merusak seluruh struktur dasar rumah. Selain itu, selama pembangunan awal rumah, kesalahan besar bisa saja terjadi karena kualitas mortar yang buruk atau penggunaan teknologi konstruksi pondasi yang salah.

Kembali ke isi

Tanda-tanda pelanggaran integritas struktural

Skema perkiraan untuk memperbaiki dan memperkuat bagian pondasi strip yang rusak.

Telah disebutkan di atas bahwa kehancuran awal bagian penyangga rumah dapat ditentukan oleh keadaan pondasinya, yang dapat menyebabkan terbentuknya retakan besar atau cekungan yang dalam. Beberapa retakan pada dasar pondasi dapat dengan mudah diperbaiki, karena tidak menyebar lebih jauh sehingga tidak mengancam keutuhan struktur dasar. Mengidentifikasi retakan tersebut cukup sederhana, karena yang perlu Anda lakukan hanyalah menempelkan selembar kertas atau pita perekat pada tepi retakan. Dalam waktu 10 hari akan jelas apakah celah ini dan apa yang harus dilakukan selanjutnya.

Kerusakan fondasi yang tidak mengalami kemajuan mudah diperbaiki.

Retakan itu sendiri harus dibersihkan semaksimal mungkin dari kotoran dan serpihan, kemudian diisi dengan batu pecah atau partikel kecil batu bata.

Setelah itu, plester semen diterapkan, yang akan memperkuat celah di dasar dan menghilangkan kemungkinan masuknya air dan elemen lain ke dalamnya. Jika ternyata kesenjangannya semakin maju, maka perlu dilanjutkan ke tingkat yang lebih jauh metode radikal perbaikan, karena pondasi akan terus menyusut sehingga merusak seluruh pondasi.

Menjalankan pekerjaan selanjutnya perbaikan secara mandiri dan tanpa menggunakan peralatan khusus hanya dapat dilakukan jika struktur pondasi bertipe strip atau kolom. Jika tidak, pekerjaan seperti itu akan memerlukan kehadiran spesialis berpengalaman yang memiliki peralatan khusus dan agak mahal. Namun di sini juga, Anda dapat memberikan kontribusi dengan memberikan penguatan tambahan pada struktur alas, yang dapat bertahan selama beberapa tahun hingga memungkinkan untuk menghubungkan spesialis untuk perbaikan. Untuk memperkuat fondasi, Anda hanya membutuhkan yang paling banyak alat sederhana dan bahan bangunan untuk perbaikan:

suar kertas dan plester;
sekop bayonet dan sekop;
pipa terbuat dari logam atau asbes;
mortar semen-pasir;
bilah dan papan terbuat dari kayu.

Kembali ke isi

Bekerja untuk memperkuat struktur

Memperkuat pondasi bata.

Penguatan dan perbaikan struktur pondasi harus segera dilakukan agar tidak terulangnya siklus pembekuan tanah yang pada akhirnya akan semakin membahayakan keutuhan pondasi rumah bata. Untuk melakukan ini, kami menemukan semua retakan dan menggunakan suar plester atau kertas, yang disarankan untuk memberi tanggal, yang memungkinkan kami menentukan tingkat penyusutan rumah dan kebutuhan perbaikan.

Setelah beberapa hari, suar dari dasar batu bata perlu diperiksa, dan di tempat-tempat di mana perkembangan retakan terus membuat kami frustrasi, kami melakukan pekerjaan untuk memperkuat struktur. Di dekat tempat munculnya retakan, perlu digali lubang berdiameter kecil, yang harus memiliki kemiringan minimal 35° dari pondasi rumah pribadi.

Kedalaman lubang harus mencapai bagian bawah bantalan pondasi. Sekarang kita menggunakan asbes atau pipa logam yang sudah disiapkan sebelumnya, yang harus dimasukkan ke dalam lubang yang sudah disiapkan. Cairan yang sangat cair harus dituangkan ke dalam pipa. mortar semen, yang akan menjenuhkan tanah dan ruang berlubang di dalamnya dengan larutan hingga jenuh sempurna. Segera setelah 2-3 jam mortar semen berhenti mengalir ke dalam pipa, tindakan dapat dihentikan.

Setelah ini, suar perlu dipasang kembali, yang memungkinkan Anda menentukan dalam 10 hari apakah penyusutan rumah pribadi telah berhenti. Jika ini tidak terjadi, maka semua pekerjaan harus diulang. Untuk kerusakan yang lebih parah struktur pendukung mungkin perlu untuk memperkuat fondasi sepenuhnya di sepanjang perimeternya. Pekerjaan seperti itu lebih padat karya dan membutuhkan lebih banyak uang.

Pertama-tama, penggalian dilakukan di sekeliling seluruh rumah pribadi, di mana parit baru dengan ukuran yang sama akan muncul di sekitar fondasi. Dasar parit baru dipadatkan seluruhnya dan diisi kerikil serta pasir bersih. Dengan menyiram tempat seperti itu dengan air, Anda dapat mencapai pemadatan maksimum pada alasnya, yang juga akan bertindak sebagai lapisan drainase. Kami mulai memproses fondasi lama, yang harus dibersihkan sebanyak mungkin dari tanah dan elemen struktur yang lepas.

Diagram struktur pondasi berbentuk kolom yang dicor di tempat.

Setelah itu, struktur harus dilapisi beberapa lapisan dengan primer, yang akan meningkatkan kinerja adhesi. Dengan menggunakan bor palu, sebuah lubang dibor ke dalam fondasi jumlah yang dibutuhkan lubang di mana baut jangkar harus dimasukkan. Elemen-elemen tersebut akan menjadi penghubung antara pondasi lama dan kerangka penguat elemen pendukung baru. Setelah itu, kami mulai membuat rangka penguat baru, yang harus ditempatkan pada jarak 10 cm dari struktur lama.

Untuk desain ini digunakan tulangan 12 mm yang disambungkan ke rangka jenis tulangan dua lapis. Sekarang Anda dapat mulai mengatur bekisting dari mana saja bahan yang tersedia, di mana kayu paling sering digunakan atau lempengan CBPB. Saat menggunakan opsi kedua, Anda dapat membiarkan bekisting di dalam tanah tanpa membongkarnya. Papan harus dilepas, dan untuk melakukan ini, sebelum digunakan, papan harus ditutup dengan lapisan cat minyak, yang memungkinkan pembongkaran dilakukan secepat dan senyaman mungkin.

Tahap akhir pekerjaan perkuatan pondasi adalah penuangan beton ke dalam bekisting. Pengisian seperti itu harus diselesaikan sekaligus, ini akan menghindari terbentuknya lapisan mortar, yang akan merusak integritas seluruh struktur. Saat menuangkan larutan, perlu menggunakan bayonet atau menggunakan mesin getar, yang diperlukan untuk memastikan bahwa larutan diletakkan tanpa terbentuknya kantong udara karena adanya batu pecah yang besar. Anda dapat melepas bekisting dan menimbun kembali tanah dalam waktu 7-10 hari setelah larutan beton dituangkan, total waktu pengeringan sekitar 30 hari.

Pekerjaan perbaikan tersebut mampu memberikan penguatan berkualitas tinggi pada struktur pondasi tipe strip, yang telah mengalami kerusakan karena karakteristik yang dijelaskan di atas. Dengan menyelesaikan sendiri semua pekerjaan tersebut, Anda dapat menghemat banyak uang untuk menyewa pembangun.