Tinggi minimum untuk alas tiang. Tinggi dasar rumah

Pembangunan fondasi beton di Moskow, wilayah ini, dan di seluruh negeri dimulai dengan perhitungan semua nuansa dan fitur yang terperinci dan benar secara teknis. Untuk menetapkan karakteristik utama fondasi pondok, desain pondok, ciri-ciri relief dan kondisi tanah harus diperhitungkan, dan situasi meteorologi di setiap wilayah tertentu harus diperhitungkan. Semua kehalusan ini diperlukan untuk menghitung ketinggian pondasi di bagian atas tanah - elemen struktural yang banyak orang coba hemat.

Spesialis InnovaStroy, berdasarkan persyaratan GOST dan SNiP, menciptakan elemen struktural yang, di satu sisi, akan menghemat uang pengembang, dan di sisi lain, akan memastikan keamanan bangunan, struktur penahan beban, dan penyelesaiannya, tidak peduli bahan apa yang terbuat dari itu.

Ketinggian pondasi di atas tanah - berapakah itu?

Seperti yang Anda ketahui, fondasi setiap pondok dikubur ke dalam tanah hingga jarak tertentu, tergantung pada fitur desain bangunan, beban desain, karakteristik dasar tanah, dan lokasi air tanah. Secara alami, bagian bawah tanah dari pondasi dapat memiliki kedalaman yang sangat berbeda, hingga 1,2 meter tanpa melibatkan ruang. Dengan dibuatnya basement atau dilengkapi basement, kedalamannya bisa mencapai 3 meter. Tentu saja muncul pertanyaan tentang bagian alas yang menonjol di atas permukaan tanah - yaitu, di atas tanda ketinggian nol. Banyak yang percaya bahwa bagian ini dapat diabaikan dan menghemat banyak uang untuk lebih dari satu meter kubik monolit atau batu bata.

Faktanya, beberapa puluh sentimeter yang memisahkan permukaan bumi dari awal dinding penahan beban dirancang untuk meningkatkan perlindungan seluruh struktur dari pengaruh eksternal yang merugikan. Ketinggian pondasi di atas tingkat nol ditentukan pada tahap desain oleh arsitek dan desainer kami. Bagian fondasi bangunan ini diperlakukan dengan cara yang sama seperti semua elemen lainnya - kedap air, insulasi, pelapis luar dekoratif. Namun selain keindahan estetika, jarak basement juga membawa beban fungsional, yang tidak kami sarankan untuk diabaikan jika Anda ingin rumah pedesaan Anda bertahan lama dan tidak memerlukan perbaikan.

Ketinggian pondasi rumah: mengapa dibutuhkan?

Jarak dari tanah ke tepi bawah dinding penahan beban dan dekorasi luar dirancang untuk menyediakan beberapa fungsi perlindungan sekaligus, yang sebenarnya diciptakan oleh arsitek dan desainer. Di bawah ini kami akan menjelaskan fungsi utama ruang bawah tanah, tanpa memperhitungkan opsi dengan ruang bawah tanah penuh, karena dalam hal ini, menurut Gost, diperlukan jarak lebih dari 1 meter dari tanah ke lantai pertama. Jadi, fungsi utama pondasi bagian atas tanah:

Meratakan medan situs tanpa melakukan perubahan topografi wilayah, tanpa adanya pekerjaan tanah dalam jumlah besar. Untuk perbedaan ketinggian lokasi yang sangat besar, yang terbaik adalah melakukannya memesan pondasi tiang pancang di InnovaStroy untuk meminimalkan operasi penggalian;
Ketahanan terhadap naiknya lapisan tanah selama proses pembekuan - dengan demikian, tanah hanya bekerja dalam arah horizontal pada dinding dasar, dan tidak memberikan gaya pada struktur penahan beban di dinding pondok;
Perlindungan terhadap genangan air selama curah hujan dalam jumlah kritis. Karena bagian pondasi di atas tanah sedikit tersembunyi dibandingkan dengan bidang dinding, lebih mudah untuk mengalirkan air hujan dan kondensat dari dinding, yang membantu mencegah munculnya kelembapan dan jamur;
Ketinggian pondasi tertentu di atas tanah meminimalkan dampak kelembaban dan penguapan kapiler. Selama proses paparan atmosfer, kantong kelembaban mikroskopis muncul di ruang dan wilayah sekitarnya - embun, misalnya - menguap dan dapat berdampak buruk pada rumah, mengendap di permukaan. Jarak dari tanda nol konstruksi memungkinkan uap air jenis ini dibuang ke sistem drainase bahkan sebelum uap air tersebut mengendap di dinding itu sendiri;
Ketinggian pondasi rumah memastikan adanya ventilasi di bagian bawah untuk meningkatkan ventilasi ruang subfloor. Beban fungsional lainnya adalah bekerja sebagai penghalang kedap air tambahan, bersama dengan area buta;
Jangan lupakan keindahan estetika bangunan yang memiliki jarak kecil antara tanah dan dinding, biasanya diselesaikan dengan bahan yang kontras jika dibandingkan dengan fasad luar dinding.

Seberapa tinggi pondasi harus berada di atas permukaan tanah?

Masalah ini sangat relevan, karena sebagian besar proses perlindungan tidak terlihat selama pengoperasian, dan semua manfaatnya hanya muncul dalam jangka panjang. Berdasarkan hal ini, banyak pengembang mencoba menghemat desain ini dan mengecualikannya dari dokumentasi konstruksi dan estimasi.

Namun, banyak generasi pembangun dan arsitek telah berulang kali menguji berbagai opsi untuk membangun pondok pedesaan, yang mengakibatkan meluasnya penggunaan ruang bawah tanah di atas tanah dalam pembangunan semua rumah. Untuk setiap jenis bahan bangunan dari mana pondok akan dibangun, terdapat persyaratan tertentu tentang seberapa tinggi pondasi harus berada di atas permukaan tanah, yang harus diperhitungkan oleh para desainer.

Parameter paling umum adalah dalam kisaran 30 hingga 50 sentimeter - yang secara optimal memberikan perlindungan untuk rumah yang dibangun di Rusia tengah. Jika tingkat curah salju maksimal mencapai 20 sentimeter, maka jaraknya bisa ditambah.

Perlu juga mempertimbangkan fakta bahwa sekitar 10 sentimeter dari ketinggian ini akan ditempati oleh area buta dengan bahan finishing permukaan - jadi Anda harus menambah jarak ke tanah. Secara alami, ada kalanya ketinggian 20 sentimeter dari bagian pondasi di atas tanah sudah cukup - ini terjadi di daerah di mana tanah tidak naik-turun dan curah salju maksimum tidak melebihi 5 sentimeter - di selatan negara kita.

Kita tidak dapat mengabaikan fakta bahwa ketika membangun rumah pedesaan, ketinggian antara tanah dan dasar dinding digunakan untuk memberikan orisinalitas bangunan dan gaya yang unik - misalnya, teras dibangun di bawah permukaan lantai dengan tangga lebar, atau platform dapat dibangun di atas panggung, yang akan memberikan pesona dan sedikit kecanggihan pada rumah. Blok pintu masuk juga memiliki beberapa anak tangga dengan railing dan beranda, yang juga mempengaruhi citra hunian pedesaan Anda. Mungkin ketinggian bagian pondasi di atas tanah adalah kasus yang jarang terjadi dalam arsitektur ketika detail fungsional sebuah rumah dapat diubah menjadi sorotan dan elemen dekoratif yang tidak biasa. Bahkan ada kalanya bagian dasar dibuat menonjol, dalam bentuk “tumpukan” kuno - tidak ada batasan pada ide desain dan teknik, selama bagian pondasi ini secara teratur menjalankan fungsi utamanya untuk melindungi rumah.

Berapa ketinggian optimal pondasi di atas tanah untuk jenis strukturnya?

Berdasarkan bahan dasar dari mana struktur pendukung bangunan akan dibuat, parameter jarak dari tanda nol juga dipilih. Misalnya, ketinggian pondasi strip dangkal hampir selalu sama dengan bagian bawah tanahnya - yaitu sekitar 50-60 sentimeter. Namun, tidak ada perbedaan khusus di mana landasan strip di wilayah Moskow akan cocok, karena perkiraan profil lapisan tanah adalah sama untuk seluruh wilayah tengah dan sebagian besar wilayah sekitarnya di negara tersebut. Berdasarkan jenis konstruksi, Anda dapat memberikan perkiraan indikator jarak dari tepi tembok ke permukaan tanah nol:

30-40 sentimeter – untuk struktur bata dan monolitik;
40-50 sentimeter – bila menggunakan blok busa gas, bahan keramik berukuran besar;
Lebih dari 50 sentimeter - saat membangun rumah bingkai, prefabrikasi atau kayu, karena bahannya paling rentan terhadap pengaruh eksternal.

Seberapa tinggi pondasi monolitik harus dibuat?

Pertanyaan ini paling sering muncul, karena pondasi strip memiliki luas permukaan pondasi yang cukup kecil, yang dapat ditingkatkan dengan menggunakan berbagai bahan bangunan. Pada pondasi versi tiang pancang dan sekrup, teknologinya sendiri menyediakan jarak minimal 20 sentimeter dari titik ekstrim tanah ke bagian bawah rangka pemanggangan. Karena pelat pondasi monolitik, yang harganya sudah cukup tinggi, memerlukan penuangan yang seragam hingga ketinggian tertentu, yang terbaik adalah berkonsultasi dengan spesialis perusahaan kami tentang cara menyederhanakan desain alas dan mengurangi biaya finansial pembuatannya. pondasi pelat... Ada kemungkinan bahwa desain bangunan akan memungkinkan Anda membuat kontur bangunan bagian dasar menggunakan batu bata, dan mengisi ruang interior dengan screed lantai yang lebih mudah diakses. Bagaimanapun, bantuan profesional tidak ada salahnya saat membuat fondasi yang andal dan tahan lama.

Hanya spesialis InnovaStroy terlatih yang dapat menentukan dengan tepat berapa tinggi pondasi yang cukup untuk pondok spesifik Anda. Lebih dari 7 tahun praktik dan pengalaman kami sendiri di bidang konstruksi pinggiran kota memungkinkan kami memberikan data yang objektif dan masuk akal kepada setiap pelanggan tentang semua nuansa membangun fondasi untuk pondok tidak hanya di Moskow, tetapi di seluruh Rusia. Gunakan layanan profesional untuk mencegah biaya perbaikan dan pemulihan bagian-bagian pondok yang bersifat prematur dan tidak terduga.

Sebelum mendirikan bangunan apa pun, setiap pembangun yang serius akan menyusun desain struktur yang kompeten dan terperinci, termasuk pondasinya. Proyek harus menunjukkan semua parameter pondasi yang diperlukan: lebar pondasi itu sendiri (ini berlaku, pertama-tama, untuk pondasi strip), luas alasnya, kedalaman, bahan yang digunakan selama konstruksi dan ketinggian pondasi dari permukaan tanah. Semua ini harus diperhitungkan pada tahap desain.

Tetapi pengetahuan tidak dapat digunakan tanpa memahami esensinya, meskipun ditegaskan oleh perkataan para pembangun yang berpengalaman. Dan untuk melakukan tugas apa pun dengan benar, perlu dipahami alasan tepatnya parameter dan persyaratan tersebut. Di sini kita akan membahas parameter terakhir pondasi rumah yang tercantum dalam daftar. Berapa tinggi pondasi yang seharusnya dan mengapa hal ini perlu diketahui? Mengapa angka-angka tertentu dicantumkan dalam rekomendasi dan proyek? Pengalaman apa yang diandalkan oleh para pembangun?

Kembali ke konten

Pilihan ideal yang sulit

Dipercaya bahwa harga pondasi dalam perkiraan total pembangunan rumah adalah sekitar 30%. Oleh karena itu, jika ada kesempatan untuk menghemat uang, sebagian besar pasti akan melakukannya. Dan dalam parameter pondasi terdapat titik yang jelas di mana biaya dapat dikurangi secara signifikan - ini adalah ketinggiannya di atas tanah. Faktanya adalah jika kedalamannya bergantung pada alasan objektif dan jelas bagi semua orang, mengubah sesuatu di sana, dalam hal ekonomi, itu sulit, maka jarak dari tanah ke tembok hanya menarik orang yang berhemat. Toh, sebenarnya yang ada di atas tanah adalah bagian bangunan yang berada di atas tanah, dan ada godaan untuk membuat semuanya dari bahan yang lebih murah. Lagi pula, setiap cm pondasi dari segi biaya jauh lebih mahal daripada cm dinding yang sama, terutama jika dinding tersebut terbuat dari bahan yang murah (kayu, panel, dll. Bangunan).

Namun penghematan seperti itu adalah sebuah kesalahan, dan sebaiknya pemilik rumah masa depan membaca dengan cermat persyaratan untuk bagian pondasi ini dan memahami mengapa persyaratan tersebut diperlukan untuk mengambil pendekatan yang seimbang terhadap masalah ketinggian a. strip atau pondasi lainnya.

Kembali ke konten

Ketinggian alas dari atas tanah, apa perannya?

Setelah mempelajari dengan cermat peran pondasi sebuah rumah, Anda dapat melihat bahwa ia mengalami berbagai faktor yang kurang menguntungkan. Hal ini terutama terlihat pada batas antara tanah dan atmosfer. Dari sini dapat dilihat bahwa parameter strip konvensional, balok dan pondasi lainnya tidak hanya mencakup fungsi-fungsi seperti memberikan dukungan yang dapat diandalkan untuk seluruh struktur, mengisolasi rumah dari faktor-faktor berbahaya dari tanah (terutama kelembaban), tetapi juga fungsinya. meninggikan tembok dan tingkat pemukiman secara umum terhadap semua manifestasi cuaca negatif. Mari kita lihat maksudnya poin demi poin.

Pondasi yang sangat kokoh pada bagian atasnya dapat digunakan dengan baik sebagai alas suatu bangunan. Manfaatnya jelas di sini; struktur yang kokoh akan memiliki karakteristik yang lebih baik dibandingkan jika pondasi dan alasnya dipisahkan dengan jelas. Hal ini akan mempengaruhi kinerja rumah dan integritasnya.
Pondasi strip atau balok yang tinggi memiliki karakteristik terbaik untuk melindungi dinding rumah dari kelembapan. Sekalipun Anda menggunakan pelindung untuk bagian bawah dinding (anti air, area buta, dll.), pelindung tersebut akan tetap lembab di bawah pengaruh kelembapan tanah atau curah hujan. Basis yang tinggi dalam hal ini akan melindungi rumah dari kelembaban dengan lebih andal. Batas atas pondasi harus naik 10 sentimeter di atas permukaan salju yang turun pada musim dingin paling bersalju. Namun bagaimanapun juga, batas atas landasan strip harus setidaknya 30 cm di atas permukaan tanah.
Ruang bawah tanah, yang ditinggikan di atas permukaan tanah, terkadang merupakan bagian dari ruang bawah tanah di bawah rumah, yang mencerminkan karakteristik desain bangunan. Seperti halnya ruang bawah tanah, desain rumah seperti itu akan berdampak baik pada pengoperasiannya.
Ketinggian 20-30 cm juga merupakan ciri khas pondasi tiang pancang dan kolom. Di sana, tindakan ini diambil sebagai bagian dari perjuangan melawan tanah yang tidak stabil. Tanah yang naik-turun dengan desain ini memiliki dampak yang lebih kecil terhadap struktur selama pergerakan musiman. Dalam beberapa kasus, karena kemiringan lahan, ketinggian di atas permukaan tanah bisa jauh lebih besar.
Seringkali ini merupakan tindakan untuk memerangi penyusutan suatu struktur. Artinya, dengan mempertimbangkan karakteristik tanah, pembangun menambahkan beberapa ketinggian tambahan pada pondasi terlebih dahulu untuk mengantisipasi penurunan permukaan tanah di masa depan.
Selama konstruksi, bahan yang sangat tidak stabil terhadap kelembaban tinggi dan pengaruh lingkungan lainnya, seperti kayu, sering digunakan. Dalam hal ini, tukang juga dapat menggunakan alas yang tinggi untuk mencegah kayu bersentuhan dengan tanah basah.

Kembali ke konten

Perhitungan ketinggian pondasi strip

Mari kita lihat penghitungan parameter ketinggiannya untuk rumah rata-rata. Praktek industri konstruksi modern menunjukkan bahwa ketinggian bagian dasar rumah di atas tanah harus dikaitkan dengan lebarnya satu banding empat. Kita berbicara tentang pondasi strip monolitik dangkal klasik, tanpa basement dan alas tiang, dengan ruang antar pondasi diisi dengan tanah. Artinya, tinggi bagian pondasi di atas permukaan tanah harus 4 kali lebarnya. Dalam hal ini, bagian di atas tanah tidak boleh lebih besar dari bagian bawah tanah, dan situasi sebaliknya akan normal. Di daerah kami, kedua bagian pondasi biasanya memiliki karakteristik tinggi dan kedalaman yang sama yaitu sekitar 45-50 cm.Jika rumah memiliki lantai bawah tanah, maka pondasi harus memiliki ventilasi untuk ventilasi ruang bawah tanah yang baik.

Parameter yang ditentukan pada saat merancang struktur bangunan meliputi tinggi pondasi, ditentukan dari tingkat dukungan pada tanah di bawahnya (bantalan pengisi) hingga bidang atas tempat bertumpunya tajuk, pelat lantai, atau tumit kolom struktur. Nilai ketinggian pondasi di atas permukaan tanah yang mempunyai kriteria pemilihan tersendiri diambil tersendiri. Rekomendasi penyusunan segala jenis penyangga, petunjuk persyaratan apa saja yang harus dipenuhi oleh pondasi sebuah rumah, terdapat dalam SNiP 2.02.01-83* (edisi 2011).

Kriteria pilihan

Dalam perkiraan konstruksi, ketinggian pondasi akan mempengaruhi biaya pekerjaan secara langsung. Oleh karena itu, perlu untuk memilih keseimbangan yang masuk akal antara ketinggian minimum yang diperlukan di atas permukaan tanah dan ukuran alas, teras, dan struktur terkait yang diinginkan.

Luas penyangga alas sangat bergantung pada berat bangunan, sedangkan tingkat pondasi di atas tanah menentukan perlunya perlindungan dari kondisi lingkungan (kehilangan panas, mencegah masuknya uap air melalui lantai) .

Untuk setiap kasus, perlu dilakukan perhitungan di mana ketinggian pondasi tipe strip akan secara signifikan mempengaruhi massa total struktur. Namun ketinggian pondasi tiang pancang di atas tanah (misalnya untuk pemandian) dapat dipilih lebih berdasarkan medan, ketinggian lapisan salju dan kemudahan penggunaan.

Berbagai kebutuhan skema insulasi MZLF, ditentukan oleh seberapa tinggi ketinggian puncaknya di atas tanah, ditunjukkan pada diagram:

Dalam kasus di mana alasnya tidak hanya sebagai penyangga, tetapi juga ruang untuk ruang teknis, ruang utilitas, ruang bawah tanah atau garasi, perhitungan desain yang memenuhi syarat harus dilakukan dengan mempertimbangkan ventilasi, kedap air, dan insulasi semua kompartemen yang terletak di ruang bawah tanah.

Dataran tinggi

Ketinggian total penyangga terdiri dari 2 komponen: bagian atas tanah dan bagian bawah tanah. Biasanya, sebagian besar bagiannya terletak di bawah permukaan bumi untuk stabilitas. Jika proyek mencakup pangkalan yang tinggi, ukurannya di atas permukaan tanah tidak boleh lebih dari ½ dari total nilai.

Batasan pada tingkat yang lebih rendah mungkin adalah tingkat air tanah yang tinggi. Jika muka air tanah di lokasi tersebut lebih rendah dari 2,5 m, maka pondasi akan memungkinkan Anda untuk segera menempatkan ruangan dengan ketinggian 1,7 m hingga 1,9 m di bagian bawah tanahnya, tanpa alas yang tinggi berada di atas tanah. Penting untuk menjaga jarak 0,5 m ke tingkat kenaikan air musiman maksimum di dalam tanah. Penggunaan volume internal struktur pondasi secara menguntungkan secara signifikan meningkatkan skala pekerjaan penggalian, karena semua tanah di dalam lubang harus dihilangkan dan masuk lebih dalam ke batuan padat yang menahan beban.

Pekerjaan do-it-yourself saat memasang pondasi terkubur dapat dilihat di foto ini:

Segala persyaratan yang harus dipenuhi oleh pondasi tinggi diatur dalam SNiP 3.03.01-87, SNiP 3.04.01-87.

Ukuran minimal

Untuk menjamin perlindungan dinding rumah dari pengaruh curah hujan dan kelembaban tanah, pergerakan tanah yang naik-turun, perlu dibuat celah antara tajuk rumah dan tanah. Tujuan inilah yang memenuhi ketinggian pondasi di atas tanah, yang dianggap tidak kurang dari 0,2 m untuk MZLF dan penyangga kolom.

Jika situs memiliki kemiringan, maka jarak di tempat yang berbeda mungkin lebih besar.

Proyek tersebut, berdasarkan survei teknik dan geologi, mencakup kemungkinan seberapa besar bangunan tersebut dapat mengalami penyusutan selanjutnya.

Pendekatan ini sangat relevan untuk bangunan kayu - rumah kayu, pemandian. Dalam situasi ini, alas yang cukup tinggi biasanya disediakan pada tiang pancang atau penyangga kolom tipe bosan.

Cukup memasang bangunan sementara yang ringan di atas bantalan balok untuk menciptakan celah udara antara tanah dan bagian bawah struktur kayu, seperti pada foto ini:

Untuk bangunan tujuan khusus, ketinggian minimum ditentukan oleh komunikasi yang terpasang dan lubang got untuk inspeksi dan pembersihan lantai bawah.

Misalnya, meninggikan pemandian di atas permukaan tanah memungkinkan tidak hanya memutus hubungan dengan tanah yang membeku dan aliran badai, tetapi juga mencapai drainase alami air bekas melalui celah-celah di lantai.

Ventilasi yang diperlukan dan akses ke bawah tanah untuk pembersihan disediakan oleh pondasi tiang pancang yang memiliki ketinggian minimal 0,5 m dari permukaan tanah.

Parameter yang menentukan ketinggian

Dalam perhitungan desain, ketinggian minimum pondasi bangunan di atas permukaan tanah ditentukan oleh berbagai faktor yang ada. Anda dapat menampilkan nilai yang diperlukan untuk jenis basis yang dipilih jika Anda mengetahui parameter berikut:

bahan untuk konstruksi;
karakteristik tanah;
kehadiran ruang bawah tanah;
kedalaman salju;
permukaan air tanah, permukaan air hujan;
kedalaman beku.

Dalam prakteknya, minimum 0,2 m jarang diperhatikan, lebih sering dipilih dengan hati-hati ketinggian pengangkatan 0,35 m - 0,4 m.Dalam kasus di mana bangunan didirikan di area dengan tanah liat, tingginya bisa mencapai 0,8 m -0,9 m Di tanah berpasir, 0,5 m biasanya cukup.

Ketinggian pondasi pelat, tergantung pada berat total bangunan, berkisar antara 0,2 m hingga 0,4 m.

Pada MZLF monolitik, ventilasi dipasang untuk ventilasi, yang telah menetapkan dimensi standar, dan ini juga mempengaruhi ketinggian bagian di atas tanah. Air tidak boleh mengalir ke dalamnya dan hewan pengerat kecil tidak boleh merangkak ke dalamnya, sehingga letaknya pada ketinggian 20 cm ke atas.

Letak tingkat bukaan tersebut dapat dilihat pada foto ini:

Cara termudah untuk mempertahankan ketinggian optimal adalah dengan membangun alas di atas tumpukan logam ulir. Ini tidak memerlukan pekerjaan penggalian dalam jumlah besar, biaya bekisting dan peralatan konstruksi khusus. Tumpukan disekrup secara manual. Untuk memperkuat struktur, beton dituangkan ke dalamnya.

Setiap pilar dapat memiliki kedalaman perendaman yang berbeda ketika mencapai dukungan yang andal pada lapisan batuan padat. Ketinggian pipa yang tersisa di atas permukaan tanah memungkinkan untuk memperhitungkan medan dan memotong semua elemen menjadi satu cakrawala setelah seluruh bidang tiang dipasang.

Kekakuan yang diperlukan juga dipastikan dengan mengikat dengan pemanggang dan, jika perlu, mendidih dengan bevel.

Pengaya

Untuk perkiraan kasar, biaya pondasi diasumsikan sekitar 30% dari total perkiraan pembangunan rumah. Anda dapat menghemat konsumsi bahan untuk semua jenis pondasi pada ketinggian struktur di atas tanah.

Perhitungan desain pondasi sekrup untuk bangunan yang terdiri dari rangka ringan, rumah kayu, panel prefabrikasi tidak terlalu sulit. Pekerjaan dilakukan kapan saja sepanjang tahun, di lokasi dengan medan apa pun (kecuali tanah berbatu dan berbatu). Jika lokasi dibangun dengan padat, tanpa menyebabkan kerusakan alam di hutan atau di tepi sungai, rumah liburan kecil, pemandian, gazebo, dan pagar sering kali dipasang pada penyangga sekrup. Membangun dacha di atas pilar tinggi memungkinkan Anda memanfaatkan ruang di bawahnya (dapur musim panas, tempat parkir mobil).

Untuk solusi monolitik dan tembok bata, digunakan standar 10 cm melebihi karakteristik tutupan salju di wilayah iklim tertentu.

Cara menentukan secara praktek, dengan menggunakan ketinggian air, berapa perbedaan ketinggian sebenarnya dari pondasi strip monolitik, dapat dilihat pada video ini:

Saat menandai dan memasang penyangga, harus diingat bahwa ketinggian pondasi di setiap titik harus sedemikian rupa sehingga bidang atas memiliki penyimpangan dari permukaan horizontal tidak lebih dari nilai yang diizinkan.

Bahan bangunan

Peter Kravets

Waktu membaca: 3 menit

A A

Dalam membangun rumah, ketinggian basement diambil seenaknya, berdasarkan keinginan pemiliknya, yang memutuskan untuk membuat ruangan di basement untuk berbagai keperluan, misalnya dapur dengan tempat penyimpanan sayur. Namun dalam perhitungannya tetap menggunakan data jenis tanah, jenis pondasi dan bahan yang digunakan.

Ada kalanya, ketika membangun ruang bawah tanah, mereka tidak terlalu memperhatikannya, dengan tulus percaya bahwa cukup dengan membawanya melampaui permukaan bumi untuk terus membangun rumah. Namun anggapan ini pada dasarnya salah.

Perlu dipahami bahwa alas adalah bagian rumah yang terletak di atas permukaan tanah. Dan semakin besar ketinggian ruang bawah tanah, semakin sedikit kelembapan yang menembus ke dalam. Air tanah, banjir, curah hujan - ada banyak sumber kelembaban yang mempengaruhi fondasi, dan proses ini terjadi terus-menerus.

Dinding pondasi harus dipisahkan dengan lapisan kedap air dari bagian utama bangunan tempat tinggal berlantai dua (atau lebih), karena kelembapan masih menembus kapiler terkecil ke dalam material dan secara signifikan meningkatkan tingkat kelembapan di dalam ruangan.

Jika dapur dipasang di ruang bawah tanah, maka perlu untuk mengisolasinya dari kelembaban dari dalam, karena uap dari produk pengolahan akan membentuk kondensasi.

Dalam pembangunan basement dapat menggunakan SNIP 2.08.01 untuk bangunan tempat tinggal dan SNIP 2.08.02 untuk bangunan umum.

Jika dinding bangunan ditempatkan terlalu rendah, bagian bawah struktur akan terus-menerus basah, yang akan menyebabkan kerusakan yang lambat dan hilangnya sifat insulasi termal.

Akibatnya masa pakai bangunan akan mulai berkurang dan tidak selalu jelas disebabkan oleh faktor apa. Hal ini menjelaskan pentingnya alas tiang menempati ketinggian yang dibutuhkan dari permukaan tanah.

Parameter khas ketinggian alas dari tanah sesuai aturan

Untuk mengetahui berapa ketinggian maksimum teknis bawah tanah, perlu diperjelas parameter minimumnya. Menurut persyaratan kode bangunan, di rumah pedesaan tempat tinggal, ketinggian minimum alas tiang harus sekitar 0,3-0,4 m.

Saat memasang dengan balok kayu, jarak ini harus ditingkatkan menjadi 0,6-0,8 m Jika keberadaan lantai dasar disediakan, maka ketinggian minimum bawah tanah teknis adalah 1,5-2 m.

Untuk menentukan ketinggian dalam kasus tertentu, kondisi iklim lokasi konstruksi, kemungkinan banjir dengan lelehan dan air tanah, frekuensi dan kelimpahan curah hujan, suhu di dalam dan luar ruangan (terutama di musim dingin) diperhitungkan.

Jika memungkinkan, untuk memperhitungkan semua faktor ini, lebih baik mencari bantuan dari para profesional, meskipun secara teoritis perhitungan ini dapat dilakukan secara mandiri.

Masalah ini menyangkut risiko perbaikan dan perlengkapan ulang struktur, serta biaya keuangan yang signifikan.

Untuk memahami mengapa ketinggian alas rumah yang optimal dihitung, perlu ditentukan beberapa fungsinya:

Mencegah bagian dalam rumah menjadi basah;
Kompensasi atas fenomena penyusutan tanah yang terjadi bila beban struktur rumah memberikan tekanan padanya;
Perlindungan bahan bangunan menghadap dari kontaminasi;
Ventilasi ruang bawah tanah berkualitas tinggi (saat menata dapur, saluran ventilasi tambahan dipasang);
Meningkatkan masa pakai lantai saat menggunakan pondasi strip atau kolom; selain itu, kinerja insulasi termal lantai bawah tergantung pada ketinggian alas;
Memperbaiki tampilan bangunan, karena rumah dengan basement secara visual terlihat sangat rapi.

Perhatian khusus harus diberikan pada ketinggian alas ketika membangun dari balok kayu, yang rentan terhadap pembusukan di ujung batang kayu, yang secara signifikan mempersulit pekerjaan perbaikan dan restorasi.

Dengan jenis konstruksi ini, mereka berusaha mengurangi kemungkinan pembusukan kayu, untuk itu ketinggian alas di atas tanah ditingkatkan. Praktek menunjukkan bahwa beberapa pembangun membuat kesalahan besar dengan mencoba mengurangi ketinggian ini dan mengabaikan alasnya demi alasan estetika.

Di antara kelemahan menambah ketinggian ruang bawah tanah, kita hanya dapat menyebutkan peningkatan biaya pembangunan bangunan tempat tinggal.

Penting! Agar tidak bergantung pada saran pembangun dan pertimbangan Anda sendiri, penting untuk mengetahui dokumen peraturan, yang menunjukkan ketinggian minimum yang diverifikasi dengan penjelasan asal usul nilai yang diverifikasi tersebut.

Misalnya, SNIP 31-02-2001 dan 2.08.01-89 (ketinggian basement) menetapkan ketinggian minimal 0,2 m untuk pondasi kolom dan tiang pancang. Lekukan seperti itu diperlukan pada tanah yang naik-turun untuk menghindari dampaknya terhadap rumah. Semakin besar kemiringan tanah, maka seharusnya semakin tinggi pula lantai dasar.

Jenis alas

Konstruksi basement mungkin berbeda dalam jenis dan urutan pekerjaan tergantung pada jenis pondasi. Paling sering, pondasi strip atau tiang pancang digunakan. Dalam beberapa kasus, dasar rumah dituangkan dengan lapisan monolitik.

Saat memilih pondasi strip, ruang bawah tanah bisa berupa monolitik (dalam bentuk dinding beton) atau pasangan bata (dalam perwujudan ini, pondasi dibuat setinggi permukaan tanah, dan kemudian pasangan bata dipasang - itu tidak cukup untuk melindungi dari berbagai pengaruh, oleh karena itu perlu dilakukan pekerjaan insulasi dan finishing dekoratif).

Sehubungan dengan dinding fasad, alas dapat dirancang sebagai tersembunyi (untuk bangunan dengan dinding tebal), menonjol (satu-satunya yang mungkin untuk bangunan di mana lantai basement dan dinding tipis (gedung apartemen)), dan rata (bagian dari alas dengan mulus masuk ke fasad, semua bagian rumah terletak di bidang yang sama, biasanya rumah satu lantai atau dapur musim panas di pedesaan).

Pengaruh jenis alas terhadap ketinggiannya dari permukaan tanah menurut standar

Opsi yang paling mahal, tetapi perlu, adalah tipe yang menonjol. Ini hanya mungkin untuk bangunan dengan basement bekas. Ketinggian maksimum diambil untuk kasus ini, jika tidak maka tidak mungkin mencapai karakteristik isolasi termal bangunan yang dapat diterima.

Untuk bangunan tanpa ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah (paling sering dapur musim panas di petak pribadi), ada baiknya memilih opsi tenggelam. Dinding fasad yang menjorok akan menjadi perlindungan optimal terhadap kerusakan mekanis dan atmosfer. Dalam hal ini, ketinggiannya diambil seminimal mungkin, semakin rendah, semakin baik perlindungannya.

Pangkal rumah berada pada salah satu pondasi rendah, biasanya terbuat dari balok atau batu bata. Perlu dicatat bahwa penggunaan balok secara signifikan meningkatkan karakteristik kekuatan dan stabilitas bangunan.

Kedua jenis pelaksanaan tersebut memerlukan pekerjaan finishing dan pekerjaan insulasi. Jika air tanah lewat dekat permukaan, maka dipasang sistem drainase, dan jika cukup dalam cukup untuk membuat area buta.

Fondasi tiang pancang bisa rendah (jika pemanggangan terletak di permukaan tanah) atau ditinggikan. Kolom, sebagai yang paling tidak stabil, membutuhkan ketinggian minimal 0,2 m.

Kesenjangan antar pilar diisi dengan batu bata atau perisai. Karena fitur desain, alasnya tidak boleh terlalu tinggi. Susunan panggung dengan pilihan ketinggian berbeda dapat dilihat pada foto yang tersedia secara gratis.

Fitur kedap air dan insulasi pada ketinggian berbeda

Namun betapapun telitinya pondasi strip dibangun, efektivitasnya dapat dikurangi menjadi nol jika bukaan ventilasi tidak dipasang di sekeliling seluruh perimeter pada jarak tidak lebih dari 3 meter dari satu sama lain. Mereka memberikan ventilasi berkualitas tinggi, seperti halnya partisi dan dinding internal.

Tutupi bukaan tersebut dengan kisi-kisi ventilasi untuk melindungi dari masuknya kotoran, kotoran, dan serangga kecil ke dalam ruangan. Penggunaan sumbat untuk tujuan ini sangat dilarang, karena kelembapan yang melekat di ruang bawah tanah dapat menyebabkan munculnya jamur dan jamur.

Jika dapur dipasang di ruang bawah tanah, maka uap dari produk olahan juga harus diperhitungkan. Contoh penggunaan bawah tanah ini dapat ditemukan di banyak foto di sumber terbuka.

Penting! Di gedung publik, ruang bawah tanah teknis harus dibagi untuk tujuan keselamatan kebakaran, dengan partisi menjadi kompartemen dengan luas tidak lebih dari 500 m2, di bangunan tempat tinggal non-bagian, dan di bangunan bagian - menjadi beberapa bagian.

Dalam pembagian biaya pembangunan rumah, pondasi bisa memakan waktu hingga 30% - 40%, jadi jika ingin menghemat bagian ini, ketinggian minimum alas harus tetap diperhatikan, sebagai syarat yang diperlukan untuk jangka panjang. pengoperasian gedung. Ketinggian struktur pendukung di atas permukaan tanah mempunyai sejumlah fungsi penting, dan disediakan di semua jenis pondasi. Alas tiang yang dibuat dengan benar menjalankan tugasnya terlepas dari apakah alas tersebut berisi ruang bawah tanah, ruang bawah tanah, atau hanya pilar yang dilapisi dinding untuk bangunan tambahan ringan.

Masalah elevasi basement

Saat membangun rumah sendiri, Anda sering kali kurang memperhatikan ketinggian alas di atas permukaan tanah dibandingkan kedalaman pondasi. Ini tidak distandarisasi secara ketat dan tidak dijelaskan secara rinci dalam persyaratan Gost.

Di pondasi, bagian ini, selain memindahkan beban ke penyangga, melakukan 2 tugasnya sendiri:

rekahan hidrolik antara tanah dan dinding;
ventilasi bawah tanah.

Peningkatan kelembaban kapiler melalui bahan (beton, batu bata, kayu) dicegah dengan meletakkan lapisan kedap air di sepanjang bidang atas alas. Ketinggian dinding basement yang ditinggikan melindungi terhadap air yang jatuh ke permukaan luar bangunan dalam bentuk tetesan sekunder, kontak dengan lapisan salju, endapan tanah dan puing-puing, seperti yang ditunjukkan pada gambar ini:

Jawaban yang jelas atas pertanyaan mengapa perlu mempertahankan ketinggian minimum alas tiang di atas area buta dekat dinding rumah ditunjukkan oleh contoh praktis dari seorang spesialis dalam video ini:

Isolasi

Terlepas dari apakah rumah itu berlantai satu atau memiliki beberapa tingkat, kayu atau batu bata, alasnya digabungkan menjadi satu kesatuan dengan bagian bawah tanah dari pondasi dengan insulasi termal dan lapisan kedap air.

Ketinggian pengangkatan di atas tanah dihitung dengan mempertimbangkan perlindungan struktur internal lantai pertama, seperti yang ditunjukkan pada gambar ini:

Dalam contoh ini, alas dinaikkan di atas tanda nol sebesar 0,6 m, karena tebal pelat lantai adalah 0,2 m. Komponen kedua 0,4 m dapat ditentukan oleh karakteristik ketebalan tutupan salju daerah tersebut dan ukuran ventilasi yang terletak 0,1 m di atas salju.

Untuk mempertahankan ketinggian yang dibutuhkan, pondasi strip monolitik sering dibuat dalam versi gabungan (bahan). Untuk melakukan ini, bagian atas tanah dari selotip dengan ventilasi diletakkan dari batu bata merah yang terbakar, seperti pada foto ini:

Pada saat yang sama, Anda tidak boleh membangun alas yang tinggi (dengan margin) secara berlebihan, karena biaya isolasi alasnya meningkat. Tergantung pada jenis solusi desain, kehilangan panas dari permukaan dasar yang menonjol mencapai 10% hingga 15%. Untuk alas tinggi dan tidak berinsulasi yang terbuat dari beton, batu bata, atau batu puing, nilai ini dapat meningkat hingga 40%.

Pengaruh daerah buta

Pada desain rumah berbobot ringan atau sedang, bagian alasnya biasanya merupakan kelanjutan dari penyangga bawah tanah yang terbuat dari bahan yang sama. Ketinggian minimum di atas tanah yang diperbolehkan oleh SNiP adalah 0,2 m Sabuk pendukung berukuran 0,4 - 0,7 m bekerja secara efektif. Area buta berinsulasi di sekeliling bangunan memungkinkan pengurangan konsumsi material dengan mengurangi ketinggian keseluruhan pondasi.

Salah satu parameter yang menentukan kedalaman pondasi adalah kedalaman pembekuan tanah pada suatu wilayah iklim tertentu. Indikatornya diberikan dalam tabel referensi berikut:

Ketinggian keseluruhan penyangga (pita, tiang pancang, tiang) dalam proyek akan lebih besar 0,5 m (persyaratan standar).

Menerima kedalaman dukungan yang lebih kecil untuk rumah memungkinkan pilihan insulasi lokal dipasang di bawah area buta beton di sekitar bangunan.

Dengan ketebalan insulasi yang sesuai dan tidak adanya ruang bawah tanah dalam proyek konstruksi di sebagian besar wilayah, untuk mendapatkan dukungan modal yang stabil untuk pondok, Anda dapat membatasi diri untuk menuangkan MZLF dengan penggalian parit secara manual dan pemasangan bekisting rendah, sebagai di foto berikut:

Area buta beton melindungi terhadap penetrasi air dari permukaan bumi ke bahan pondasi, namun perlu memberikan perlindungan yang efektif terhadap kelembaban yang mengalir ke bawah dinding saat hujan ke dasar. Itu akan tergantung pada jenis antarmuka yang dipilih antara dinding dan alasnya:

Pembicara. Bagian basement pondasi lebih lebar dari dinding dan memerlukan pemasangan tambahan kanopi di sepanjang tepi atas, yang melindungi permukaan yang terletak di bawahnya dari aliran curah hujan. Fungsi lain dari kanopi adalah sebagai hiasan dekoratif pada fasad suatu bangunan.
Cekung. Pilihan yang paling dapat diandalkan adalah ketika persimpangan dinding luar dan bidang dasar dibuat secara bertahap. Batu-batu tersebut terlepas dari tepinya tanpa membasahi fondasi, yang meningkatkan keamanan kondisi pengoperasian bahan dasar yang dikombinasikan dengan lapisan kedap air. Tipe ini tidak memerlukan pemasangan bumper untuk saluran air.
Di bidang yang sama dengan dinding. Hal ini kurang populer karena masih memerlukan konstruksi kanopi pelindung yang menonjol ke permukaan.

Untuk memahami perlunya tindakan ini (perlindungan dari air dari dinding dan mengalirkannya melalui area buta ke drainase), Anda dapat menghitung jumlah rata-rata liter yang mengalir di wilayah Anda: curah hujan rata-rata × luas dinding × 30%.

Alas yang berguna

Jika diinginkan, Anda dapat mengatur ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah besar di ruang bawah tanah pondasi, jika hasil survei karakteristik teknik dan geologi dari lokasi konstruksi memungkinkan.

Untuk kondisi konstruksi tertentu, Anda dapat menghitung cara melengkapi ruangan yang berguna bahkan untuk rumah pribadi yang berdiri di atas tiang pancang, penyangga berupa pelat, tanah tergenang, atau banjir air tanah yang naik hingga ketinggian kurang dari 2 m dari permukaan tanah. .

SNiP 31-01-2003 Federasi Rusia menganggap lantai basement sebagai ruangan yang terletak di bawah permukaan tanah pada kedalaman tidak melebihi 1/2 dari tingginya. Ketinggian bagian di atas tanah tidak boleh melebihi 2 m.

Secara struktural, struktur pondasi dengan tingkat basement sedikit berbeda dengan penguburan konvensional.

Dasar pelat beton dituangkan hingga kedalaman yang dihitung dan dinding didirikan di atasnya. Basis strip dibuat monolitik atau dari blok pondasi, bagian bawah tanah padatnya masuk secara merata ke dinding basement dengan jendela dan ventilasi.

Contoh pemasangan lantai pertama monolitik pada pelat dapat dilihat di foto:

Karakteristik bahan untuk konstruksi tersebut akan tergantung pada karakteristik tanah dan iklim di suatu daerah tertentu. Di tanah yang kering dan stabil, Anda dapat mengambil balok berlubang dengan massa rendah. Keuntungan utama mereka adalah konduktivitas termal yang rendah, yang mengurangi biaya pemanasan saat membangun ruang bawah tanah yang dapat digunakan.

Untuk mendapatkan tempat yang berguna untuk berbagai kebutuhan tanpa menambah area yang dialokasikan untuk pembangunan rumah pribadi, fondasi dengan ruang teknis, ruang bawah tanah atau garasi, termasuk dalam ketentuan penugasan pada tahap penyusunan proyek, memungkinkan.

Jika penempatan ruangan yang berguna di ruang bawah tanah disediakan sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi, maka Anda bisa mendapatkan efek nyata dari investasi tersebut. Tetapi ketika bangunan tersebut telah ditugaskan dan dioperasikan, kebutuhan untuk menjaga stabilitas dan daya dukung pondasi yang telah selesai menimbulkan pembatasan yang signifikan pada kemungkinan tata letak ruang bawah tanah dan operasi teknologi untuk peralatannya.