Pertanyaan yang sering muncul adalah atas biaya siapa dana tersebut pemasangan alat pengukur di tempat tinggal. Pertanyaannya bukan pertanyaan kosong, jadi kami memutuskan untuk membahas penjelasannya secara detail. Jadi.

Pemasangan alat pengukur – tanggung jawab siapa?

Sesuai dengan paragraf 5 Seni. 13 Undang-Undang “Tentang Penghematan Energi dan Peningkatan Efisiensi Energi...” sampai dengan tanggal 1 Juli 2012, pemilik bangunan tempat tinggal, dengan pengecualian yang ditentukan dalam Bagian 6 pasal ini, pemilik bangunan di gedung apartemen dioperasikan pada pada hari berlakunya Undang-undang Federal ini, mereka berkewajiban untuk memastikan melengkapi rumah-rumah tersebut dengan alat pengukur air bekas, energi panas, energi listrik, serta pengoperasian alat pengukur yang terpasang. Dalam hal ini, gedung apartemen harus dilengkapi dengan alat pengukur kolektif (rumah bersama). air bekas, energi panas, energi listrik, serta alat pengukur individu dan umum (untuk apartemen komunal) untuk air bekas, energi listrik.

Dan sesuai dengan klausul 81 Pemerintah Federasi Rusia tanggal 6 Mei 2011 No. 354 “Tentang penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal” (selanjutnya disebut Peraturan), melengkapi tempat tinggal atau bukan tempat tinggal dengan alat pengukur, commissioning perangkat pengukuran, pengoperasian teknis yang tepat, keamanan dan penggantian tepat waktu harus dipastikan oleh pemilik tempat tinggal atau non-perumahan.

Karena itu, pemasangan alat pengukur(peralatan) menjadi tanggung jawab pemilik gedung apartemen. Peralatan berarti: pembelian dan pemasangan (pemasangan) atas biaya pemiliknya, di mana pun pemasangannya: di apartemen atau di tanah.

Siapa yang bertanggung jawab untuk mengoperasikan meteran individu?

Setelah alat pengukur dipasang, alat pengukur yang dipasang tersebut dioperasikan oleh kontraktor, termasuk berdasarkan permohonan dari pemilik tempat tinggal atau bukan tempat tinggal yang diajukan kepada kontraktor.

Dalam hal pengelolaan gedung apartemen dengan cara langsung, penyedia layanan utilitas adalah organisasi pemasok sumber daya, dan dalam hal pengelolaan gedung apartemen oleh organisasi pengelola, input alat pengukur dilakukan oleh organisasi manajemen.

Komisioning perangkat pengukur– ini adalah dokumentasi alat pengukur sebagai alat pengukur, berdasarkan pembacaan yang dihitung jumlah pembayaran untuk layanan utilitas.

Meteran yang dipasang harus dioperasikan selambat-lambatnya satu bulan setelah tanggal pemasangannya. Dalam hal ini, kontraktor wajib, mulai tanggal 1 bulan berikutnya setelah bulan dioperasikannya alat meteran, menghitung besarnya pembayaran untuk jenis pelayanan utilitas yang bersangkutan berdasarkan pembacaan alat meteran yang dipasang. beroperasi.

Selama pengoperasian alat pengukur, hal-hal berikut harus diperiksa:

kesesuaian nomor seri pada alat pengukur dengan nomor yang tertera pada paspornya;
kesesuaian alat pengukur dengan dokumentasi teknis dari produsen perangkat, termasuk konfigurasi dan diagram pemasangan alat pengukur;
adanya tanda-tanda verifikasi terakhir (kecuali alat pengukur baru);
kinerja perangkat pengukur.

Pengoperasian alat pengukur dalam hal yang ditentukan oleh Peraturan ini dilakukan oleh kontraktor tanpa memungut biaya. Alat pengukur yang dipasang, termasuk setelah verifikasi, disegel oleh kontraktor tanpa memungut biaya kepada konsumen, kecuali dalam hal penyegelan alat pengukur yang bersangkutan dilakukan kembali oleh kontraktor karena pelanggaran segel atau tanda verifikasi oleh konsumen atau pihak ketiga.

Verifikasi perangkat pengukuran individual

Perangkat pengukur dari jenis yang disetujui dan diverifikasi sesuai dengan persyaratan undang-undang Federasi Rusia untuk memastikan keseragaman pengukuran diizinkan untuk digunakan. Informasi tentang kesesuaian alat pengukur dengan jenis yang disetujui, informasi tentang tanggal verifikasi awal alat pengukur dan interval verifikasi yang ditetapkan untuk alat pengukur, serta persyaratan kondisi pengoperasian alat pengukur harus ditunjukkan dalam dokumen yang menyertainya ke alat pengukur.

Menurut paragraf. “d” klausul 34 Peraturan, konsumen berkewajiban untuk memastikan bahwa perangkat pengukur ruangan kolektif (rumah bersama), individu, bersama (apartemen), yang dipasang atas biayanya dilakukan dalam batas waktu yang ditentukan oleh dokumentasi teknis untuk alat pengukur, setelah terlebih dahulu memberitahukan kepada Kontraktor tentang rencana tanggal pelepasan alat pengukur untuk verifikasinya dan tanggal pemasangan alat pengukur berdasarkan hasil verifikasinya, kecuali dalam hal perjanjian memuat ketentuan tentang ketentuan tersebut. pelayanan publik mengatur kewajiban kontraktor untuk melakukan pemeliharaan alat meteran tersebut, serta mengirimkan kepada kontraktor salinan sertifikat verifikasi atau dokumen lain yang menyatakan hasil verifikasi alat meteran tersebut, yang dilakukan sesuai dengan ketentuan undang-undang Federasi Rusia tentang memastikan keseragaman pengukuran.

Interval kalibrasi ditentukan oleh produsen masing-masing perangkat pengukur dan tercermin dalam manual pengoperasian atau lembar data yang dilampirkan pada perangkat pengukur pada saat pembelian.

Sebagaimana ditetapkan dalam klausul 81 (12) Peraturan, ketika interval kalibrasi berakhir, alat pengukur dianggap rusak, dan dalam hal ini, jika alat tersebut tidak diverifikasi atau diganti, biaya untuk utilitas yang dikonsumsi akan dikenakan menggunakan standar saat ini.

Undang-undang tentang meter air dikembangkan sesuai dengan standar Program Federal untuk Konservasi Cadangan Energi, yang diadopsi oleh Kementerian Energi Federasi Rusia (inti dari undang-undang tentang pasokan energi). Kewajiban pembentukannya diatur dalam undang-undang dalam RF PP No. 776 yang mengatur tentang proses dan syarat-syarat pemanfaatan sumber daya air, serta air limbah. Sistem dan ketentuan pemasangan meter air untuk air dingin dan panas dapat disesuaikan. Bagi mereka yang tidak mengirimkannya tepat waktu, undang-undang menetapkan tarif terpisah untuk menghitung sumber daya yang dikonsumsi, yang ditentukan dalam RF PP No. 306.

Menurut Surat Perintah Nomor 178, konsumen harus, tetapi tidak diwajibkan, memasang alat untuk menghitung konsumsi persediaan, termasuk air, di rumahnya. Pada saat yang sama, penyedia layanan diwajibkan oleh hukum, jika konsumen tidak mampu membayar dan memasang meteran hingga 12 Januari 2012, untuk menunda pembayaran pemasangan perangkat selama lima tahun.

Undang-undang tentang meteran air panas dan dingin diadopsi pada tahun 2015. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa pemilik apartemen harus memasang meteran konsumsi air di rumahnya. Ini akan menghemat uang sewa Anda secara signifikan. Bagi yang belum melakukan hal ini, konsumsi dihitung menurut standar umum, yang meningkat setiap tahun sebesar 20-25%. Oleh karena itu, untuk menghemat uang dan sumber daya air, banyak yang sudah memasang meteran.

Tanggung jawab pemasangan meter air ada pada organisasi pengelola gedung atau HOA. Jika seorang spesialis datang ke rumah, maka menurut hukum ia harus memberikan dokumen kepada pemilik apartemen yang menyatakan haknya atas perangkat servis untuk mengukur konsumsi sumber daya. Setelah memasang perangkat, teknisi meninggalkan paket dokumen berikut:

Paspor teknis untuk meteran;
Sertifikat pemberian jasa pemasangan meter air, dan pemeliharaan lebih lanjut selama masa garansi;
Dokumen tentang pengoperasian meteran untuk pendaftaran perangkat dalam KUHP;
Tindakan dengan daftar manipulasi yang dilakukan, pengidentifikasi perangkat untuk pengisian, harga pemasangan;
Sertifikat kesesuaian untuk memeriksa dengan perusahaan pengelola apakah meteran dipasang dengan benar, apakah ada segel, dan apakah data yang diterima sudah dimasukkan ke dalam LC pemilik.

Menurut undang-undang, sejak dilakukan perubahan pada rekening pribadi, penghitungan tarif air akan dilakukan sesuai data meteran.

Mengganti meteran air di apartemen

Meteran air panas dan dingin di apartemen harus diganti setiap 4-6 tahun, sesuai dengan undang-undang tentang pengoperasian perangkat pengukur sumber daya. Perangkat lama tidak akan menghitung dengan benar jumlah meter kubik yang dikonsumsi, dan Anda harus membayar lebih. Secara hukum, tidak semua orang harus membayar untuk pemasangan meteran air, ada manfaatnya. Penggantian meter air dilakukan gratis untuk kategori warga negara Federasi Rusia tertentu:

Berpenghasilan rendah;
veteran Perang Dunia II;
Penyandang cacat kelompok pertama dan kedua;
Keluarga dengan anak cacat.

Secara hukum, meteran air diganti dan disegel secara gratis untuk orang-orang ini. Kategori orang lain yang tidak termasuk dalam daftar orang yang menerima layanan gratis, membayar untuk pemasangan dan pengisian.

Untuk mengganti meteran air panas dan dingin, pemilik harus menghubungi HOA dengan permohonan penggantian perangkat. Menyimpulkan perjanjian dengan perusahaan manajemen. Setelah itu, teknisi akan datang ke rumah Anda untuk mengganti meteran lama dengan yang baru, dan dia juga akan memasang segel.

Pengecekan meter air sesuai peraturan perundang-undangan

Waktu pemeriksaan meteran diatur oleh undang-undang Federasi Rusia. Waktunya tergantung pada jenis meteran. Jangka waktu pemeriksaan untuk air dingin adalah setiap empat tahun sekali, untuk air panas - setiap enam tahun sekali. Anda dapat memeriksanya dengan membawa meteran air ke bagian pemeliharaan atau memanggil teknisi ke rumah Anda. Segera setelah masa pakainya berakhir, organisasi kota yang bertanggung jawab atas pasokan air di kota tersebut mengirimkan pemberitahuan. Apabila tidak ada pemberitahuan dan masa pengoperasiannya telah habis, demi hukum pemilik harus mengajukan sendiri permohonan penggantian meter air kepada perusahaan pengelola rumah. Tata cara pemeriksaan meter air menurut peraturan perundang-undangan:

Kirim permohonan banding ke organisasi yang bertanggung jawab (daftar disediakan oleh perusahaan pengelola rumah Anda);
Tunjukkan dalam banding - alamat rumah, jenis perangkat, jenis model dan data pabrikan, kode negara perangkat, informasi pribadi dan nomor telepon;
Tanyakan kepada pekerja perusahaan air minum untuk mendapatkan izin melakukan pekerjaan;
Menerima dokumen dari mandor setelah pemeriksaan - sertifikat dan kontrak pelaksanaan pekerjaan pemeriksaan meteran, dengan stempel dan tanda tangan yang sesuai.

Sertifikat penerimaan berisi informasi tentang meteran air, informasi tentang pemilik dan organisasi yang memeriksa perangkat. Sertifikat pemeriksaan harus memuat keterangan tentang tanggal pemeriksaan berikutnya.

Jangka waktu pemeriksaan tergantung pada apakah meteran air dikirim ke Vodokanal untuk diperiksa atau apakah seorang spesialis datang ke rumah pemiliknya. Di Vodokanal, perangkat diperiksa hingga 14 hari - periode ini ditetapkan oleh hukum. Di rumah, prosedurnya memakan waktu tidak lebih dari 2 jam.

06.03.2013 13:15:38 Kategori: Utilitas

Semua alat pengukur dapat dibagi menjadi 2 kelompok: individu dan komunal (kolektif). Perangkat pengukuran individual adalah perangkat yang memperhitungkan konsumsi pribadi Anda atas sumber daya utilitas. Peralatan rumah tangga (kolektif) memperhitungkan konsumsi sumber daya komunal seluruh rumah, yang mencakup konsumsi seluruh penghuninya, ditambah konsumsi untuk kebutuhan rumah umum ().

Waktu pemasangan alat pengukur untuk bangunan tempat tinggal

Sesuai dengan klausul 5, 5.1 Pasal 13 Undang-Undang Federal "Tentang Penghematan Energi dan Peningkatan Efisiensi Energi dan Amandemen Undang-Undang Legislatif Tertentu Federasi Rusia" , pemilik bangunan tempat tinggal wajib memasang alat pengukur sebelum batas waktu di bawah ini.

Perangkat pengukuran individu

V. Energi panas - tidak ditentukan

Siapa yang wajib memasang dan membayar perangkat pengukur perumahan?

Sesuai dengan klausul 9 Pasal 13 Undang-Undang Federal "Tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap tindakan legislatif tertentu Federasi Rusia" No. 261-FZ tanggal 23 November 2009, mulai 1 Juli 2010, organisasi pemasok sumber daya tidak berhak menolak orang yang menghubungi mereka ketika membuat perjanjian. Harga perjanjian tersebut ditentukan dengan kesepakatan para pihak, dan pembayarannya dilakukan dengan angsuran yang sama selama jangka waktu lima tahun sejak tanggal penutupannya (dalam hal ini, harga perjanjian dinaikkan sebesar jumlah bunga untuk angsuran, tetapi tidak lebih dari tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral Federasi Rusia), kecuali konsumen telah menyatakan niatnya untuk membayar harga sekaligus atau dengan jangka waktu angsuran yang lebih pendek.

Perangkat pengukuran individu

Alat pengukur rumah bersama (kolektif).

Sesuai dengan ayat 1 pasal 39 ayat 1 pasal 158, pemilik suatu tempat tinggal wajib menanggung biaya pemeliharaan barang milik bersama suatu gedung apartemen. Oleh karena itu, pemilik juga wajib membeli dan memasang (mengoperasikan) alat pengukur rumah bersama (kolektif). Pada saat yang sama, sesuai dengan paragraf 16 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia “Atas persetujuan aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen dan aturan untuk mengubah jumlah biaya untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal dalam hal penyediaan layanan dan pelaksanaan pekerjaan pengelolaan, pemeliharaan dan perbaikan properti bersama di gedung apartemen dengan kualitas yang tidak memadai dan (atau) dengan interupsi melebihi durasi yang ditetapkan", pemeliharaan yang tepat dari properti umum properti, tergantung pada metode pengelolaan gedung apartemen, dijamin dengan:

a) pemilik tempat:

· dengan membuat perjanjian pengelolaan gedung apartemen dengan organisasi pengelola - sesuai dengan pasal 5 Seni. 161, 162 dari Kode Perumahan Federasi Rusia;

· dengan membuat perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan properti bersama dengan orang yang menyediakan layanan dan (atau) melakukan pekerjaan (dengan manajemen langsung gedung apartemen) - sesuai dengan Art. 164 Kode Perumahan Federasi Rusia;

b) HOA, koperasi pembangunan perumahan:

· melalui keanggotaan pemilik tempat di organisasi-organisasi ini - sesuai dengan bagian V dan VI dari Kode Perumahan Federasi Rusia;

· dengan membuat perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan properti bersama dengan organisasi-organisasi ini oleh pemilik tempat yang bukan anggota organisasi-organisasi ini - sesuai dengan ayat 2 Seni. 138 dari Kode Perumahan Federasi Rusia.

Oleh karena itu, dalam opsi ini, tanggung jawab pemasangan alat pengukur komunal (kolektif) dialihkan ke organisasi layanan (tergantung pada bentuk pengelolaannya).

Berikut adalah tanggung jawab yang berkaitan dengan perangkat pengukuran individu dan komunal (kolektif).

Sesuai dengan paragraf 7 Pasal 12 Undang-Undang Federal No. 261-FZ tanggal 23 November 2009, perusahaan pengelola, HOA, organisasi layanan secara teratur (setidaknya setahun sekali) berkewajiban untuk mengembangkan dan memperhatikan pemiliknya tempat di gedung apartemen mengusulkan langkah-langkah untuk menghemat energi dan meningkatkan efisiensi energi. Proposal menunjukkan biaya pelaksanaan kegiatan ini, perkiraan jumlah pengurangan sumber daya energi yang digunakan dan periode pengembalian untuk kegiatan yang diusulkan. Oleh karena itu, perusahaan pengelola, asosiasi pemilik rumah, dan organisasi jasa mempunyai kewajiban untuk memberitahukan kepada pemilik gedung apartemen tentang perlunya memasang alat pengukur, biaya pekerjaan tersebut, dan rencana hasil dari kegiatan tersebut.

Hingga 1 Juli 2010, organisasi pemasok sumber daya diharuskan untuk memberikan proposal kepada pemilik bangunan tempat tinggal atau organisasi yang mewakili kepentingan pemilik (perusahaan manajemen, asosiasi pemilik rumah, organisasi layanan) untuk melengkapi bangunan tempat tinggal dengan meteran sumber daya energi yang digunakan. Artinya, semua perusahaan pengelola, asosiasi pemilik rumah, dan organisasi layanan harus diberitahu tentang perlunya memasang alat pengukur dan, pada gilirannya, memberi tahu pemilik tempat tinggal (Klausul 10, Pasal 13 Undang-Undang Federal No. 261-FZ tahun 23 November 2009).

Jika, sebelum 1 Juli 2013, organisasi pemasok sumber daya diharuskan mengambil tindakan untuk melengkapi mereka dengan perangkat pengukur utilitas. Pemilik yang belum memenuhi kewajiban untuk melengkapi perangkat pengukur utilitas dalam jangka waktu yang ditentukan harus memberi organisasi akses ke lokasi pemasangan perangkat pengukur dan membayar biaya pemasangan perangkat pengukur tersebut. Dan dalam hal penolakan untuk membayar biaya secara sukarela, pemilik juga harus membayar biaya yang dikeluarkan oleh organisasi-organisasi ini sehubungan dengan kebutuhan pengumpulan paksa. Perlu dicatat bahwa dalam hal ini, pembayaran biaya juga dilakukan dalam angsuran yang sama selama lima tahun (dalam hal ini, jumlah biaya meningkat sebesar jumlah bunga untuk rencana angsuran, tetapi tidak lebih dari tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral. Bank Federasi Rusia), kecuali pemilik menyatakan niatnya untuk membayar biaya-biaya ini sekaligus atau dengan jangka waktu angsuran yang lebih pendek (klausul 12, pasal 13 Undang-Undang Federal No. 261-FZ tanggal 23 November 2009).

Tanggung jawab atas kegagalan memenuhi persyaratan pemasangan alat pengukur di bangunan tempat tinggal

Tanggung jawab atas kegagalan memenuhi persyaratan untuk memasang perangkat pengukur di bangunan tempat tinggal diatur dalam Art. 9.16. “Pelanggaran undang-undang tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi” dari Kode Federasi Rusia tentang Pelanggaran Administratif. Sesuai dengan pasal tersebut, ada tiga poin terkait pemasangan alat pengukur pada bangunan tempat tinggal:

4. Kegagalan “orang” yang bertanggung jawab atas pemeliharaan gedung apartemen untuk memenuhi “persyaratan” efisiensi energi yang dikenakan pada gedung apartemen, “persyaratan” untuk melengkapinya dengan meteran untuk mengukur sumber daya energi yang digunakan, persyaratan untuk membawa keluar “langkah-langkah” wajib untuk penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen

5. Kegagalan orang-orang yang bertanggung jawab atas pemeliharaan gedung apartemen untuk mematuhi “persyaratan” untuk pengembangan dan komunikasi kepada pemilik tempat di gedung apartemen tentang proposal untuk langkah-langkah penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi di gedung apartemen

Akan memerlukan pengenaan denda administratif kepada pejabat sejumlah lima ribu hingga sepuluh ribu rubel; untuk orang yang melakukan kegiatan wirausaha tanpa membentuk badan hukum - dari sepuluh ribu hingga lima belas ribu rubel; untuk badan hukum - dari dua puluh ribu hingga tiga puluh ribu rubel.
6. Ketidakpatuhan oleh organisasi yang berkewajiban melakukan kegiatan yang berkaitan dengan pemasangan, penggantian, pengoperasian alat pengukur sumber daya energi yang digunakan, yang penyediaan atau transmisinya dilakukan, dengan “persyaratan” yang harus diberikan kepada pemilik bangunan tempat tinggal, rumah pedesaan, rumah taman, orang-orang yang mewakili kepentingan mereka, pemilik tempat di gedung apartemen, kepada orang-orang yang bertanggung jawab atas pemeliharaan gedung apartemen, proposal untuk melengkapi mereka dengan alat pengukur sumber daya energi yang digunakan, jika ketentuan proposal ini kepada orang-orang tersebut adalah wajib ,

Akan memerlukan pengenaan denda administratif pada pejabat sejumlah dua puluh ribu hingga tiga puluh ribu rubel; untuk badan hukum - dari seratus ribu hingga seratus lima puluh ribu rubel.

Kasus Nomor 2-1319/2014

Korespondensi
larutan

Atas nama Federasi Rusia

Pengadilan Kota Konakovo Wilayah Tver, terdiri dari hakim ketua Kirilina I.N.,

Wakil Sekretaris Ermakova I.O.,

Dengan partisipasi perwakilan penggugat melalui kuasa N.V. Vishnyakova,

Setelah mempertimbangkan di pengadilan terbuka kasus perdata atas klaim Konakovsky Zhilfond LLC terhadap Vladmir Aleksandrovich Kochetkov, Natalya Alekseevna Korovina tentang kewajiban memasang meteran air dingin dan panas individu, tentang kewajiban menyediakan akses ke apartemen untuk pemasangan meteran air dingin dan dingin individu. dan meter air panas air panas, kewajiban membayar pemasangan perangkat tersebut, pemungutan biaya hukum,

Dipasang:

Penggugat, setelah merinci syarat-syarat gugatan, meminta pengadilan untuk mewajibkan tergugat, dalam waktu tiga puluh hari sejak tanggal berlakunya putusan pengadilan, untuk memasang dan mengoperasikan air dingin dan panas individu di tempat tinggalnya. meter dalam jumlah yang diperlukan untuk akuntansi yang tepat, dengan ketentuan kepada orang yang berwenang Konakovsky Zhilfond LLC diberikan akses ke lokasi pemasangan perangkat pengukur untuk melakukan pekerjaan yang ditentukan di tempat milik terdakwa dan untuk membayar biaya pemasangan perangkat pengukur ini. .

Untuk mendukung tuntutan tersebut, mereka menunjukkan bahwa terdakwa Kochetkov V.A. adalah pemilik apartemen di alamat: , terdakwa Korovina N.A. adalah pemilik apartemen di alamat: . Penggugat adalah perusahaan pengelola suatu gedung apartemen dimana tergugat mempunyai kepemilikan atas tempat tinggal tersebut.

Menurut Bagian 1, 2, 5 Seni. 13 Undang-Undang Federal 23 November 2009 N 261-FZ (sebagaimana diubah pada 28 Desember 2013) “Tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia” sumber daya energi yang diproduksi, ditransmisikan, dikonsumsi adalah tunduk pada akuntansi wajib menggunakan perangkat pengukur untuk sumber daya energi yang digunakan. Persyaratan pasal ini mengenai organisasi penghitungan sumber daya energi yang digunakan berlaku untuk fasilitas yang terhubung ke jaringan listrik pasokan listrik terpusat, dan (atau) sistem pasokan panas terpusat, dan (atau) sistem pasokan air terpusat, dan (atau) sistem pasokan gas terpusat. sistem pasokan, dan (atau) sistem pasokan sumber daya energi terpusat lainnya.

Pembayaran sumber daya energi harus dilakukan berdasarkan data nilai kuantitatif sumber daya energi yang dihasilkan, ditransmisikan, dikonsumsi, ditentukan dengan menggunakan alat pengukur sumber daya energi yang digunakan.

Hingga 1 Juli 2012, pemilik bangunan tempat tinggal, dengan pengecualian yang ditentukan dalam Bagian 6 pasal ini, pemilik bangunan di gedung apartemen yang dioperasikan pada tanggal berlakunya Undang-undang Federal ini, wajib memastikan bahwa rumah-rumah tersebut dilengkapi dengan meteran untuk penggunaan air, panas, energi listrik, serta pengoperasian perangkat meteran yang dipasang. Sementara itu, gedung-gedung apartemen dalam jangka waktu yang ditentukan harus dilengkapi dengan alat pengukur kolektif (gedung bersama) untuk air bekas, energi panas, energi listrik, serta alat pengukur individu dan umum (untuk apartemen komunal) untuk air bekas, energi listrik. (Selanjutnya disebut 261-FZ).

Sesuai dengan standar ini, penggugat melakukan pekerjaan pada alat pengukur komunal sebelum tanggal 1 Juni 2011, dan berulang kali melakukan pekerjaan penjelasan di antara pemilik tempat tinggal tentang perlunya memasang alat pengukur individu (selanjutnya disebut IMU). Dia mengatur pemasangan IPU untuk semua pelamar, dan tidak mengganggu pemasangan perangkat oleh organisasi lain, atas kebijaksanaan pemilik tempat tinggal.

Para terdakwa belum memasang IPU di tempat tinggal yang dimilikinya. KUH Perdata Federasi Rusia tidak mengizinkan masuknya paksa ke dalam tempat tinggal untuk memasang IPU tanpa persetujuan pemilik tempat tinggal; kemungkinan pemasangan disediakan berdasarkan keputusan pengadilan.

Kelambanan pemilik tempat tinggal untuk memasang IPU (konsumsi utilitas yang tidak terkendali) tidak sesuai dengan norma peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta prinsip kewajaran dan itikad baik, serta menghambat pemerataan volume. utilitas yang disebabkan oleh kebutuhan rumah umum di antara semua pemilik gedung apartemen. Kelambanan tergugat yang melanggar hukum dapat menimbulkan sanksi negatif bagi penggugat sebagai pengelola perusahaan berupa denda atas keterlambatan pemasangan IPU pada bangunan tempat tinggal yang terletak pada bangunan tempat tinggal multi-apartemen yang dikelola.

Penggugat telah berulang kali memberikan peringatan kepada tergugat tentang perlunya pemasangan IPU, namun hingga saat ini belum ada IPU yang dipasang di apartemen tergugat. Menurut penggugat, tergugat menyalahgunakan haknya sehingga menghalangi penggugat untuk memenuhi tugas langsungnya mengelola bangunan tempat tinggal dengan baik.

Perwakilan Konakovsky Zhilfond LLC, melalui kuasa, N.V. Vishnyakov. mendukung tuntutan tersebut, diminta untuk memenuhinya, dengan menunjukkan bahwa IPU belum dipasang di apartemen terdakwa. Pengadilan memberikan waktu yang cukup untuk menyelesaikan masalah tersebut selama persidangan, terdakwa tidak menerima surat menyurat. Untuk mendukung persyaratan kewajiban menyediakan akses ke apartemen untuk pekerjaan yang akan dilakukan oleh penggugat, dia menunjukkan bahwa Konakovsky Zhilfond LLC adalah perusahaan pengelola rumah di mana penggugat memiliki properti. Perusahaan pengelola memasok air, gas alam, energi panas, jaringan teknik dan dukungan teknis organisasi terhubung langsung ke jaringan yang merupakan bagian dari peralatan teknik dan teknis fasilitas yang harus dilengkapi dengan meteran untuk sumber daya energi yang digunakan. Menurut Bagian 12 Seni. 13 261-FZ, sehubungan dengan pemilik tempat tinggal di gedung apartemen, organisasi yang ditentukan dalam bagian 9 pasal ini, sebelum 1 Juli 2013, wajib mengambil tindakan untuk melengkapi perangkat pengukur sumber daya energi yang digunakan, pasokan dan pemindahan yang dilakukan oleh organisasi-organisasi ini, objek-objek yang peralatan teknik dan teknisnya terhubung langsung ke jaringan teknik dan dukungan teknis mereka dan yang, melanggar persyaratan bagian 3-6.1 pasal ini, tidak dilengkapi dengan perangkat pengukur energi sumber daya yang digunakan dalam periode yang ditentukan. Seseorang yang belum memenuhi kewajiban untuk melengkapi sumber daya energi yang digunakan dengan alat pengukur dalam jangka waktu yang ditentukan wajib memberikan akses kepada organisasi tertentu ke lokasi pemasangan alat pengukur dan membayar biaya organisasi tersebut untuk pemasangannya. . Setelah tanggal 1 Juli 2013, ketentuan ketentuan undang-undang ini harus dipatuhi dalam semua kasus pelanggaran yang dilakukan oleh organisasi-organisasi ini. Diyakini bahwa organisasi pengelolalah yang, berdasarkan hukum, diberi wewenang ini. Dia tidak keberatan dengan keputusan default tersebut.

Terdakwa Korovina N.A. tidak hadir dalam sidang pengadilan, diberitahukan secara patut tentang waktu, tanggal, dan tempat sidang.

Terdakwa Kochetkov V.A. tidak hadir dalam sidang pengadilan, tanggal, waktu dan tempat sidang perkara telah diberitahukan dengan baik, berkas tersebut berisi amplop yang dikembalikan melalui kantor pos dengan tanda “Masa penyimpanan telah habis”.

Setelah mendengarkan wakil penggugat dan memeriksa materi perkara, pengadilan menganggap gugatan dipenuhi sebagian.

Berikut materi perkaranya, terdakwa Korovina N.A. adalah pemilik apartemen yang beralamat : (ld.11). Berdasarkan kutipan dari daftar rumah, terdakwa terdaftar di alamat di atas (berkas perkara 117).

Terdakwa Kochetkov V.A. adalah pemilik apartemen yang beralamat : (ld.15). Berdasarkan kutipan dari daftar rumah, terdakwa terdaftar di alamat di atas (berkas perkara 116).

Penggugat LLC Konakovsky Zhilfond adalah perusahaan pengelola gedung apartemen sesuai dengan perjanjian pengelolaan tertanggal DD.MM.YYYY (berkas perkara 7).

Dalam persidangan diketahui bahwa para terdakwa tidak memasang IPU di apartemen dan tuntutan dilakukan sesuai standar konsumsi.

Sesuai dengan paragraf 5 Pasal 13 Undang-Undang Federal 23 November 2009 N 261-FZ "Tentang pasokan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia" hingga 1 Juli 2012, pemilik bangunan tempat tinggal, dengan pengecualian yang ditentukan dalam bagian 6 pasal ini, pemilik tempat di gedung apartemen yang dioperasikan pada tanggal berlakunya Undang-undang Federal ini wajib memastikan bahwa rumah tersebut dilengkapi dengan alat pengukur untuk penggunaan air, energi panas, energi listrik, serta pengoperasian alat pengukur yang terpasang.

Pasal 81 Pemerintah Federasi Rusia tanggal 6 Mei 2011 N 354 (sebagaimana diubah pada 19 September 2013) “Tentang penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal” (bersama dengan “ Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal") menetapkan bahwa melengkapi tempat tinggal atau non-perumahan dengan perangkat pengukur, pengoperasian perangkat pengukur yang dipasang, pengoperasian teknis yang tepat, keamanan dan penggantian tepat waktu harus dipastikan oleh pemilik tempat tinggal atau non-perumahan.

Klaim Konakovsky Zhilfond LLC dipenuhi sebagian.

Mewajibkan Vladimir Aleksandrovich Kochetkov, DD.MM.YYYY tahun lahir, penduduk asli terdaftar di alamat: untuk memasang dan mengoperasikan meteran air dingin dan panas individu dalam jumlah yang diperlukan untuk akuntansi yang tepat di apartemen miliknya di alamat untuk jangka waktu satu bulan terhitung sejak putusan pengadilan mempunyai kekuatan hukum.

Jika keputusan pengadilan tidak dipatuhi, secara sukarela mewajibkan Vladimir Aleksandrovich Kochetkov, DD.MM.YYYY tahun lahir, penduduk asli yang terdaftar di alamat: untuk memberikan akses ke lokasi pemasangan perangkat pengukuran kepada orang yang berwenang di Konakovsky Zhilfond LLC untuk pemasangan alat pengukur.

Mewajibkan Korovina Natalya Alekseevna, DD.MM.YYYY tahun lahir, asli, terdaftar di alamat: untuk memasang dan mengoperasikan meteran individu untuk air dingin dan panas dalam jumlah yang diperlukan untuk akuntansi yang tepat di apartemen miliknya di alamat untuk jangka waktu satu bulan sejak tanggal berlakunya putusan pengadilan.

Dalam hal kegagalan untuk mematuhi keputusan pengadilan, secara sukarela mewajibkan Korovina Natalya Alekseevna, DD.MM.YYYY tahun lahir, asli, terdaftar di alamat: untuk memberikan akses ke lokasi pemasangan perangkat pengukuran kepada orang yang berwenang di Konakovsky Zhilfond LLC untuk pemasangan alat pengukur.

Untuk menagih dari Vladimir Aleksandrovich Kochetkov, DD.MM.YYYY tahun lahir, asli, terdaftar di alamat: bea negara ke anggaran daerah sebesar satu kopeck.

Untuk menagih dari Natalya Alekseevna Korovina, DD.MM.YYYY tahun lahir, asli, terdaftar di alamat: bea negara ke APBD sebesar satu kopeck.

Klaim lainnya ditolak.

Terdakwa berhak mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk membatalkan putusan wanprestasi dalam waktu tujuh hari sejak tanggal penyerahan salinan putusan tersebut kepadanya.

Suatu putusan pengadilan secara in absentia juga dapat diajukan banding oleh para pihak yang mengajukan banding dalam waktu satu bulan setelah lewatnya batas waktu bagi tergugat untuk mengajukan permohonan untuk membatalkan putusan pengadilan tersebut, dan jika permohonan itu diajukan, dalam waktu satu bulan sejak tanggal tersebut. keputusan pengadilan untuk menolak permohonan ini.

Ketua I.N.Kirilina

Pengadilan:

Pengadilan Kota Konakovo (Wilayah Tver)

Penggugat:

LLC "Konakovsky Zhilfond"

Terdakwa:

Bykov S.A., Danilina N.A., Kozhevnikova L.I., Korovina N.A., Kochetkov V.A., Lataeva N.V., Malevannaya L.V., Polezhaev N.F., Nekrasova N. .A.

Hakim kasus ini:

Kirilina I.N. (hakim)

Praktek peradilan tentang:

Pengakuan hak untuk menggunakan tempat tinggal

Praktik peradilan tentang penerapan Art. 30, 31 Kompleks Perumahan Federasi Rusia

Semuanya dimulai dengan penerapan Undang-Undang Federal 23 November No. 261-FZ pada tahun 2009 “Tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia”, yang menurutnya pemilik rumah harus memasang meteran untuk pengukuran air yang dikonsumsi, pemanas, gas. Batas waktu penerapan undang-undang ini ditunda setiap tahun, meskipun terjadi kenaikan tarif perumahan dan layanan komunal. Pada akhir tahun 2014, Presiden Federasi Rusia kembali menandatangani undang-undang yang membatalkan pemasangan wajib meteran gas, yang sebelumnya harus dipasang pada tahun 2015. Tindakan ini tidak mempengaruhi perangkat pengontrol konsumsi air.

Kini, karena persoalan kewajiban pemasangan meteran gas tidak lagi menjadi persoalan (bagaimanapun juga, meteran air tetap harus dipasang), masyarakat mulai mencari cara untuk tidak melakukan hal tersebut sama sekali, atau bagaimana melakukannya dengan lebih murah. . Sayangnya, seperti yang biasanya terjadi, dibutuhkan banyak waktu dan uang dari warga biasa mulai dari penerapan suatu undang-undang hingga implementasinya.

Jadi, misalnya, sebelum tahun 2015, ketika terjadi histeria mengenai denda yang sangat besar bagi mereka yang tidak memasang meteran, berbagai perusahaan datang dari pintu ke pintu dan menawarkan jasanya sendiri dalam memasang meteran. Tampaknya tidak ada yang mencurigakan jika bukan karena harganya yang dua kali lipat atau tiga kali lipat. Bagi sebagian orang, skeptisisme yang sehat mengalahkan intimidasi dan desakan para penjual, sementara yang lain menyerah pada bujukan. Akibatnya, gagasan memasang meteran kendali telah mendiskreditkan dirinya sendiri di mata masyarakat. Contohnya adalah angka 60%, yaitu jumlah orang dari seluruh penduduk negara yang memasang meteran di rumah mereka. Mayoritas dari 60% ini adalah pensiunan, karena fakta bahwa di banyak wilayah di negara ini, perusahaan pengelola memasang meteran untuk kategori warga negara yang memiliki hak istimewa secara gratis.

Kategori warga yang belum memasang alat pengukur individual untuk dirinya sendiri dan tidak berniat memasangnya di masa depan, menjelaskan hal ini dengan tingginya harga, menurut pendapat mereka, dan waktu yang dihabiskan untuk memasangnya, dan kebutuhan segera untuk mengubah sistem. meteran, dll. Harus dikatakan bahwa semua ketakutan ini sepenuhnya beralasan dan tidak muncul begitu saja.

Sanksi dan denda kekurangan meteran air pada tahun 2020

Ketika Undang-Undang Federal tanggal 23 November 2009 No. 261-FZ yang disebutkan sebelumnya diadopsi pada tahun 2009, tidak disebutkan sanksi bagi kategori warga negara yang tidak mematuhinya. Situasi yang sama juga terjadi dengan tindakan selanjutnya tentang pengalihan perlengkapan wajib sistem utilitas dengan meteran air terpasang. Undang-undang tersebut mengatur bahwa orang yang tidak memasang meteran sebelum tahun 2020 tidak akan didenda atau dikenakan hukuman administratif dalam bentuk apa pun.

Sederhananya, mulai tahun 2015, tarif perumahan dan pelayanan komunal dibayar sesuai standar dengan koefisien yang meningkat.

Sesuai dengan undang-undang saat ini (Resolusi Pemerintah Federasi Rusia tanggal 23 Mei 2006 N 306 “Atas persetujuan Aturan untuk menetapkan dan menentukan standar konsumsi layanan utilitas”), koefisien peningkatan berikut telah ditetapkan ketika bayar air panas dan dingin tanpa meteran :

dari 1 Januari 2015 hingga 30 Juni 2015 - 1.1;
dari 1 Juli 2015 hingga 31 Desember 2015 - 1.2;
dari 1 Januari 2016 hingga 30 Juni 2016 - 1,4;
dari 1 Juli 2016 hingga 31 Desember 2016 - 1,5;
dari 2017 hingga sekarang - 1.6.

Dalam hal ini, koefisien yang ditentukan hanya dapat diterapkan jika secara teknis memungkinkan untuk memasang perangkat pengukur yang sesuai.

Selain itu, perusahaan pengelola dapat memasang meteran tanpa persetujuan penduduk, mengumpulkan dana darinya untuk pemasangan di pengadilan. Ketentuan ini sudah diperdebatkan oleh para aktivis hak asasi manusia, karena belum jelas bagaimana tepatnya pemasangan tersebut akan dilakukan tanpa persetujuan warga dan atas dasar apa. Dan juga, mengingat tingginya persentase korupsi di kalangan pejabat, pemasangan perangkat kontrol yang berlebihan hanya akan memperburuk situasi warga biasa yang ingin menghemat waktu dan sekadar membayar harga utilitas yang lebih tinggi. Ini juga merupakan pilihan yang bebas dan sepenuhnya sah dalam kerangka Konstitusi Federasi Rusia.

Ke mana harus memasang meteran dan berapa biayanya

Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 4 September 2013 No. 776 “Atas persetujuan aturan untuk penggunaan komersial air dan air limbah,” pengoperasian meteran meteran harus gratis bagi warga negara. Perangkat juga harus disegel secara gratis setelah pemeriksaan.

Mengetahui hal ini, Anda harus menghubungi perusahaan pengelola dengan aplikasi untuk memasang meteran air. Jika perusahaan pengelola sendiri tidak terlibat dalam pemasangan, maka wajib memberikan daftar organisasi yang memasang meteran. Jika apartemen itu milik pemerintah kota, pemasangannya gratis. Pemasangan alat pengukur di apartemen yang diprivatisasi akan membebani pemiliknya sekitar 4.000 – 7.000 rubel, tergantung pada volume dan kompleksitas pekerjaan.

Meteran air itu sendiri, pada umumnya, sudah tersedia bagi pengrajin yang akan datang untuk memasangnya, setelah dilakukan pemeriksaan awal. Anda dapat membeli meteran sendiri, setelah berkonsultasi lagi dengan spesialis tentang karakteristik teknis dan tugas perangkat.

Setelah memasang meteran, Anda perlu menghubungi spesialis dari perusahaan manajemen untuk menandatangani tindakan pengoperasian perangkat. Selanjutnya adalah kesepakatan pembayaran sesuai data meteran dan penetapan tata cara pencatatan pembacaan dari alat. Anda harus membawa kontrak untuk pemasangan meteran, paspor meteran, sertifikat commissioning perangkat, dan sertifikat kesesuaian.

Ketika Anda tidak perlu memasang meteran air

Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa meteran kendali tidak dipasang di perumahan bobrok, yang diakui secara resmi, atau jika komunikasi sudah sangat rusak dan perlu diganti. Rumah yang disebut konsumsi listrik rendah juga tidak perlu dilengkapi alat pengukur. Hal utama adalah mendokumentasikan ketidakmungkinan, karena satu dan lain alasan, memasang meteran di rumah. Hal ini dapat dilakukan atas permintaan baik oleh perusahaan pengelola itu sendiri, atau dengan menulis permohonan ke Rospotrebnadzor, yang kemudian mengirimkan seorang spesialis untuk diperiksa.

Selain itu, alasan untuk tidak memasang meteran air di apartemen Anda adalah ketidakmampuan membaca bacaannya karena fitur teknik sistem pasokan air di apartemen. Fakta ini juga dikonfirmasi melalui pihak manajemen perusahaan.

Apakah menguntungkan memasang meteran air?

Meteran air itu sendiri bisa berharga mulai 500 rubel, tetapi pemasangannya akan membebani pemiliknya sekitar 3.000 rubel. Jika pipanya terbuat dari tembaga, maka biaya pemasangannya lebih mahal, sekitar 6.500 rubel. Hal ini tentu saja terjadi jika apartemen tersebut diprivatisasi. Di beberapa daerah, apartemen milik pemerintah kota dilengkapi dengan meteran air secara gratis.

Periode pengembalian yang lama untuk meteran juga merupakan argumen yang menentang pemasangan. Mengenai tarif layanan utilitas yang semakin meningkat setiap tahunnya, dalam hal ini tentu saja bermanfaat jika memiliki meteran agar dapat membayar tepat untuk apa yang Anda konsumsi. Namun argumen tersebut tidak meyakinkan warga yang memutuskan untuk menyabotase pemasangan meteran tersebut. Mereka menentang fakta bahwa rata-rata tabungan tahunan akan mencapai maksimum 1.000 rubel, dan jumlah ini tidak akan banyak membantu anggaran keluarga.

Padahal, ketika membayar air sesuai standar konsumsi, perlu diperhatikan bahwa penghematan akan bergantung pada jumlah warga yang terdaftar dan tinggal. Jadi, jika sebuah keluarga dengan 4 orang tinggal di apartemen - dua orang dewasa dan dua anak, penghematan pembayaran meteran akan mencapai 500 rubel per bulan. Dan jika sebuah keluarga besar tinggal di apartemen, dengan lima anak atau lebih, penghematan tagihan air akan lebih dari 1.000 rubel.

Disiapkan oleh "Personal Prava.ru"

Meteran air yang bertanggung jawab tidak dipasang. Tentang pengukur energi