Pertanyaan ini dijawab oleh kepala spesialis-ahli departemen untuk verifikasi dan harmonisasi data Daftar Negara Bersatu dan Komite Barang Milik Negara Kantor Rosreestr untuk Wilayah Kurgan Yulia Viktorovna Vizirskaya (diterbitkan di http://www.1rre .ru/)
Rumah Yang membedakannya adalah tujuannya, kemungkinan untuk mengenali objek tersebut sebagai tempat tinggal permanen. Yang juga penting adalah izin penggunaan sebidang tanah - untuk pembangunan perumahan individu.
Untuk pendaftaran hak negara atas bangunan tempat tinggal individu, perlu untuk menyerahkan dokumen yang menegaskan kepemilikan atau hak penggunaan atas sebidang tanah. Selain itu, objek tersebut harus didaftarkan pada daftar kadaster negara bagian berdasarkan rencana teknis yang disiapkan oleh insinyur kadaster.
Selain itu, mulai 01/03/2018, untuk keperluan pendaftaran negara, diperlukan dokumen tambahan - izin untuk mengoperasikan fasilitas tersebut.
Konsep " Rumah pedesaan» menggabungkan semua jenis bangunan yang didirikan di lahan taman dan dacha (rumah taman, garasi, pemandian, bangunan lainnya). Undang-undang dalam hal ini membuat kemungkinan penerapan prosedur yang disederhanakan tergantung pada jenis penggunaan bidang tanah yang diizinkan.
Sehubungan dengan benda-benda real estat yang dibangun di atas sebidang tanah yang dimaksudkan untuk berkebun dan pertanian dacha, serta benda-benda yang pembangunannya tidak memerlukan izin mendirikan bangunan sesuai dengan pasal 17 Seni. 51 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, undang-undang saat ini mengatur minimum dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran hak negara - deklarasi properti, dokumen kepemilikan sebidang tanah (sertifikat hak warga negara atas tanah sebidang tanah atau perbuatan tentang pemberian sebidang tanah tertentu, yang dikeluarkan (dikeluarkan) oleh suatu badan pemerintah atau pemerintah daerah, keputusan pengadilan yang mengakui kepemilikan sebidang tanah, surat keterangan waris, perjanjian jual beli atau sumbangan sebidang tanah, dan lain-lain. .) dan dokumen yang mengkonfirmasi pembayaran bea negara.
Pada tanggal 1 Januari 2017, Undang-Undang Federal No. 218 tanggal 13 Juli 2015 “Tentang Pendaftaran Negara Real Estat” akan mulai berlaku, yang mengubah prosedur yang disederhanakan untuk mendaftarkan hak atas objek yang baru dibuat.
Tata cara pendaftaran negara hak atas benda-benda real estate secara sederhana akan didahului dengan tata cara pendaftaran benda tersebut pada daftar kadaster negara. Alih-alih deklarasi properti, di mana warga sekarang memasukkan informasinya sendiri, Anda perlu menyerahkan rencana teknis properti yang disiapkan oleh insinyur kadaster.
Petak rumah tangga pribadi (dan juga kategori tanah lainnya) dapat memiliki rumah yang sangat berbeda. bukankah mereka akan menepi saya jika saya membangun kastil dan tidak menyewakannya sebagai bangunan tempat tinggal, meskipun akan memenuhi parameter bangunan tempat tinggal? IMHO tentang fakta bahwa - fondasinya adalah strip (rumah terhubung erat dengan tanah), dindingnya terbuat dari batu, dibangun sesuai dengan proyek yang dibeli - dan akan tetap menjadi rumah pedesaan??? hanya saja rumah pedesaan tidak perlu disewakan dan didaftarkan - tapi apa perbedaan mendasarnya dengan bangunan tempat tinggal - saya masih belum mengerti. Rumah pedesaan adalah rumah yang dibangun di atas tanah ST, apapun itu kastil atau rumah sampingan)) sebenarnya dulu dan sekarang ( menurut undang-undang) tetap menjadi rumah pedesaan, tidak perlu didaftarkan, lagipula, rumah yang sama sekali berbeda dapat berdiri di atas tanah petak rumah tangga pribadi ( serta pada kategori tanah lainnya).
Apa perbedaan antara rumah pribadi dan dacha?
Elemen yang sangat penting dari rumah pedesaan dapat berupa: dapur atau beranda musim panas, teras terbuka atau gazebo yang terletak di dekatnya. Untuk membayangkan solusi fungsional rumah pedesaan, cukup mengingat atau membayangkan bagaimana kehidupan pedesaan berjalan. Perhatikan bahwa wisatawan menghabiskan sebagian besar waktunya di luar ruangan pada siang hari (tempat ini digunakan terutama pada malam hari atau jika cuaca buruk), sehingga ruang tamu yang besar dan luas di rumah pedesaan kemungkinan besar tidak akan digunakan, tetapi teras atau beranda terbuka dilindungi oleh atap akan selalu diminati dan harus ada cukup ruang yang dialokasikan untuk semua orang (ini adalah tempat sentral di rumah pedesaan).
Apa perbedaan rumah pedesaan dengan rumah permanen?
Oleh karena itu, untuk menentukan kemungkinan pendaftaran di rumah yang dibangun, Anda perlu mengetahui kategori tanah di mana pondok musim panas berada. Pondok dapat dibangun baik di atas tanah pemukiman maupun di atas lahan pertanian. Di rumah-rumah yang dibangun di atas tanah pemukiman dengan jenis penggunaan yang diizinkan untuk pembangunan pondok musim panas, pendaftaran dimungkinkan.
Jika rumah tersebut terletak di lahan pertanian yang dimaksudkan untuk berkebun dan pembangunan pondok musim panas, pendaftaran di dalamnya tidak diperbolehkan. Untuk mengetahui tujuan tanah tersebut, Anda perlu menghubungi bagian administrasi atau mempelajari rencana umum dan aturan penggunaan dan pengembangan lahan. Sebagian besar kota telah mengembangkan dokumentasi perencanaan kota.
Pemilik modal bersalin tidak akan bisa membeli rumah yang didekorasi dengan cara ini.
Pondok, rumah taman, rumah di desa: apa bedanya?
Pada saat yang sama, menanam berbagai tanaman di lahan seperti itu adalah hak, tetapi bukan kewajiban, penghuni musim panas. Jika lahan tersebut dialokasikan untuk berkebun kolektif, maka perlu dilakukan budidaya tanaman kebun di atasnya. Pembangunan rumah taman di lokasi seperti itu tidak wajib.
Referensi: Taman adalah sebidang tanah yang ditanami berbagai jenis tanaman (pohon, semak, bunga), biasanya dengan jalan beraspal (Kamus Penjelasan Ushakov). Berkebun kolektif adalah kegiatan yang dilakukan dengan menggunakan fasilitas umum kemitraan berkebun yang dilakukan oleh anggota kemitraan untuk menanam buah-buahan, beri, sayur-sayuran, tanaman hias, dan tanaman pertanian lainnya di atas lahan yang disediakan untuk berkebun bersama.
Ipc-zvezda.ru
Objek umum kemitraan - jalan raya, saluran listrik overhead dan kabel, gardu transformator, jaringan pipa air, menara air, tempat penyimpanan limbah sementara, gerbang dan pagar umum, objek lain yang diperlukan untuk berkebun kolektif yang terletak di lahan umum kemitraan (klausul 2 Peraturan Kemitraan Berkebun, disetujui dengan Keputusan Presiden Republik Belarus tanggal 28 Januari 2009 No. 50). Bagian dari sebidang tanah yang disediakan untuk berkebun dapat digunakan untuk pembangunan dan pengoperasian rumah taman dan bangunan luar yang diperlukan untuk tempat tinggal musiman warga negara dan anggota keluarganya, serta untuk menyimpan peralatan rumah tangga dan hasil pertanian.
Apa perbedaan antara rumah pedesaan dan rumah tempat tinggal?
Selain itu, mulai 01/03/2018, untuk keperluan pendaftaran negara, diperlukan dokumen tambahan - izin untuk mengoperasikan fasilitas tersebut. Konsep “Rumah Pedesaan” menggabungkan semua jenis bangunan yang didirikan di atas lahan taman dan dacha (rumah taman, garasi, pemandian, bangunan lainnya). Undang-undang dalam hal ini membuat kemungkinan penerapan prosedur yang disederhanakan tergantung pada jenis penggunaan bidang tanah yang diizinkan.
Sehubungan dengan benda-benda real estat yang dibangun di atas sebidang tanah yang dimaksudkan untuk berkebun dan pertanian dacha, serta benda-benda yang pembangunannya tidak memerlukan izin mendirikan bangunan sesuai dengan pasal 17 Seni.
Tujuan penting: cara membeli sebidang tanah
Perbedaan antara gedung apartemen bertingkat rendah dan gedung individual sangat kabur. Ada banyak preseden ketika beberapa ahli waris membagi satu rumah di antara mereka, masing-masing membangun pintu masuk terpisah, mungkin menjual bagiannya. Dan transaksi ini diakui sah. Sementara itu, dalam beberapa tahun terakhir terdapat beberapa kasus dimana otoritas pendaftaran menolak menerbitkan dokumen properti pada bangunan bertingkat rendah baru yang dibangun di atas tanah pembangunan perumahan individu dengan alasan terdapat beberapa keluarga yang tinggal di dalamnya.
Informasi
Oleh karena itu, berhati-hatilah jika Anda membeli, katakanlah, bagian dalam rumah segi empat: sebaiknya jenis penggunaan tanah yang diizinkan adalah perumahan multi-unit. Meskipun desa seperti itu sangat sedikit – menurut Vesco Goup – hanya ada tiga desa (273 rumah tangga). Pro dan kontra dari sebidang tanah di SNT dibandingkan dengan lahan pembangunan perumahan individu Menurut Vladimir Yakhontov, keunggulan utama SNT dibandingkan dengan pembangunan perumahan individu adalah biayanya yang lebih rendah.
Perhatian
Beberapa kata tentang perlunya garasi di pondok musim panas. Untuk rumah pedesaan, kemungkinan besar, garasi akan berlebihan, dan lebih baik menggantinya dengan kanopi pelindung atau tempat parkir terbuka. Parkir seperti itu paling baik direncanakan di dekat fasad utara atau timur rumah pedesaan.
Untuk bangunan tempat tinggal, pertanyaannya adalah “memiliki garasi atau tidak?” telah kita bahas pada publikasi kami sebelumnya. Harus diingat bahwa beberapa ketidaknyamanan di rumah pedesaan dapat dimaafkan, tetapi ketidaknyamanan di rumah yang digunakan sepanjang tahun dapat mengganggu (“membuat Anda gila”) dan membuat kehidupan sehari-hari tidak dapat ditoleransi. Soalnya kehidupan di pedesaan dimaknai sebagai liburan dengan perubahan gaya hidup dan gaya hidup. Memang hidup seminggu dalam kondisi sederhana di alam luar kota memang dirasa mengasyikkan, namun jika berbulan-bulan hidup dalam kondisi seperti itu mulai terasa membosankan dan Anda sudah ingin mengubah kondisi hidup Anda ke yang lebih nyaman.
Apa perbedaan antara dacha dan bangunan tempat tinggal
Agar Dana Pensiun dapat mengalihkan manfaat kehamilan untuk pembelian rumah, maka properti tersebut harus didaftarkan sebagai bangunan tempat tinggal. Login cepat menggunakan jejaring sosial
Pertanyaan: Bisakah Anda menjelaskan perbedaan antara rumah pedesaan dan pondok (rumah pedesaan untuk tempat tinggal permanen)?
Ketika Anda memutuskan untuk membangun rumah untuk diri sendiri dan orang yang Anda cintai, Anda harus mengajukan pertanyaan: Apa jadinya - pondok atau bangunan tempat tinggal? Dianjurkan untuk membuat keputusan tentang fungsi rumah pada tahap awal, yaitu sebelum proyek segera dilaksanakan.
Rumah pedesaan atau dacha? Apa bedanya
Mari kita perhatikan segera: sebuah bangunan tempat tinggal, dengan beberapa syarat, dapat digunakan sebagai rumah musim panas, dan sangat bermasalah untuk menggunakan rumah pedesaan untuk kehidupan sepanjang musim tanpa peralatan ulang dan rekonstruksi.
Perbedaan fungsional dan tata letak
Perbedaan paling signifikan antara opsi bangunan yang dipertimbangkan adalah fungsinya. Rumah bangsawan tempat tinggal individu dibangun untuk kehidupan sepanjang tahun, sedangkan rumah pedesaan terutama dimaksudkan untuk menghabiskan waktu dan bersantai di alam atau di pondok musim panas. Paling sering, rumah seperti itu hanya digunakan secara musiman, yaitu di musim panas, dan terkadang untuk waktu yang singkat di musim dingin (pada akhir pekan atau hari libur). Mengingat perbedaan ini, fungsi utama rumah pedesaan adalah untuk menyediakan rekreasi dan rekreasi keluarga bagi penghuni musim panas.
Merencanakan dacha bisa lebih sederhana daripada merencanakan rumah untuk tempat tinggal permanen. Anda dapat melepaskan sejumlah ruang tambahan - ruang penyimpanan, ruang ganti, ruang ketel, ruang depan yang dingin, Anda bahkan dapat melepaskan keberadaan kamar mandi, menggantinya di lokasi dengan toilet musim panas dan pancuran (jika dacha hanya digunakan di musim panas). Kamar utama adalah kamar tidur, ruang tamu, dan dapur, yang sering digabungkan di rumah pedesaan. Elemen yang sangat penting dari rumah pedesaan dapat berupa: dapur musim panas atau beranda, atau gazebo yang terletak di dekatnya.
Untuk membayangkan solusi fungsional rumah pedesaan, cukup mengingat atau membayangkan bagaimana kehidupan pedesaan berjalan. Perhatikan bahwa wisatawan menghabiskan sebagian besar waktunya di luar ruangan pada siang hari (tempat ini digunakan terutama pada malam hari atau jika cuaca buruk), sehingga ruang tamu yang besar dan luas di rumah pedesaan kemungkinan besar tidak akan digunakan, tetapi teras atau beranda terbuka dilindungi oleh atap akan selalu diminati dan harus ada cukup ruang yang dialokasikan untuk semua orang (ini adalah tempat sentral di rumah pedesaan).
Di malam hari, dalam cuaca hangat yang baik, penghuni musim panas juga dapat berkumpul di luar rumah pedesaan: duduk di dekat api unggun, melihat bintang-bintang, mendengarkan suara kehidupan malam (jangkrik, dll.) atau musik, mengobrol atau makan malam di a “lingkaran dekat.” Saat cuaca buruk, disertai hujan lebat dan angin kencang, penghuni musim panas tentu saja akan berlindung di dalam rumah. Ruang tamu kecil namun nyaman cocok untuk ini.
Sangat sering, perapian dipasang di ruang tamu dacha, yang praktis tidak digunakan oleh penghuni musim panas. Praktis tidak ada gunanya menggunakan perapian untuk musim panas, dan di musim dingin, jika Anda datang ke pedesaan, Anda akan membutuhkan kompor daripada perapian. Pengecualian mungkin adalah perapian dengan kotak api tertutup, yang dengannya Anda dapat secara efektif memanaskan tempat dacha di luar musim dan di dekatnya Anda juga dapat duduk, seperti yang mereka katakan, di dekat api (kita telah membahas perapian dengan a kotak api tertutup di halaman website kami -).
Beberapa kata tentang perlunya garasi di pondok musim panas. Untuk rumah pedesaan, kemungkinan besar, garasi akan berlebihan, dan lebih baik menggantinya dengan kanopi pelindung atau tempat parkir terbuka. Parkir seperti itu paling baik direncanakan di dekat fasad utara atau timur rumah pedesaan. Untuk bangunan tempat tinggal, masalah ini sudah kami bahas pada publikasi kami sebelumnya.
Harus diingat bahwa beberapa ketidaknyamanan di rumah pedesaan dapat dimaafkan, tetapi ketidaknyamanan di rumah yang digunakan sepanjang tahun dapat mengganggu (“membuat Anda gila”) dan membuat kehidupan sehari-hari tidak dapat ditoleransi. Soalnya kehidupan di pedesaan dimaknai sebagai liburan dengan perubahan gaya hidup dan gaya hidup. Memang tinggal selama seminggu dalam kondisi sederhana di alam luar kota memang dirasa mengasyikkan, namun jika Anda tinggal dalam kondisi seperti itu selama berbulan-bulan, mulai terasa membosankan dan Anda sudah ingin mengubah kondisi hidup Anda ke yang lebih nyaman.
Oleh karena itu, ketika merencanakan rumah dacha, Anda harus menentukan durasi kunjungan Anda: semakin lama Anda berencana berlibur di dacha, semakin nyaman kondisi yang harus disediakan di sana.
Perbedaan desain
Untuk rumah pedesaan, sangat penting untuk memastikan iklim mikro dalam ruangan yang nyaman selama musim panas. Oleh karena itu, struktur dinding penutupnya cukup dibuat lebih kecil ketebalannya dengan sifat pelindung panas yang berkurang.
Misalnya, dinding rumah pedesaan dapat dibuat dari batu bata setebal 1...1,5 atau tebal 200...300 mm dari beton aerasi tanpa insulasi. Tetapi pada saat yang sama, lebih banyak perhatian harus diberikan pada isolasi lantai loteng dan lantai loteng, di mana panas berlebih pada ruangan dapat terjadi di musim panas.
Lantai dacha dapat dibuat tidak berinsulasi (di atas balok kayu atau di atas tanah). Tempat yang terlalu panas dan insolasi yang berlebihan harus dihindari pada hari-hari musim semi dan musim panas. Hal ini dapat dicapai dengan:
- penggunaan tenda dan tenda matahari;
- menanam pohon dan semak dengan tajuk lebat di dekat rumah;
- penggunaan jendela bukaan kecil, dll.
Sangat sering, rumah pedesaan dibuat dengan cepat, tipe paviliun. Rumah-rumah seperti itu memiliki modal modal dan daya tahan yang rendah (masa pakai 30...40 tahun). Saya menganggap pendekatan ini dapat dibenarkan, karena di pondok musim panas, hal terpenting sering kali adalah mengatur liburan dengan cepat dan dengan biaya terendah.
Faktor ekonomi
Namun, Anda harus ingat bahwa membangun rumah musim panas akan memakan biaya jauh lebih sedikit (sekitar 20...50%). Penghematan dapat dicapai dengan mengurangi area konstruksi dan menyederhanakan solusi desain dan perencanaan.
Ismagilov Andrey Olegovich
Menurut agen penjual, real estate pedesaan dan taman di wilayah Moskow kemungkinan besar akan mengikuti jalur transformasi menjadi kompleks apartemen atau resor perumahan. Namun, mengingat kejenuhan pasar, kenaikan harga perumahan bertingkat rendah masih akan jauh lebih rendah dibandingkan perumahan bertingkat tinggi. Posisi yang diungkapkan menegaskan kemungkinan penyelesaian masalah perumahan di Rusia dengan melegalkan pendaftaran di rumah taman. Selain itu, berdasarkan reformasi yang sedang berlangsung, asosiasi berkebun dan dacha dapat diubah menjadi pemukiman. Pendukung posisi ini (Persatuan Tukang Kebun Rusia dan Yayasan Pengembangan Gerakan Berkebun Rusia) sedang mempersiapkan undang-undang baru tentang berkebun sesuai dengan tren ini.
Apa perbedaan antara rumah pedesaan dan rumah tempat tinggal?
Apa gunanya tanah itu - seperti apa rumahnya nanti Menurut saya, pertanyaan sebenarnya adalah sebagai berikut: kami membeli sebidang tanah untuk pertanian pribadi. Kami ingin membangun rumah. Dimensi 6x8. Rumah itu, menurut pemahaman saya, mungkin permanen, yaitu. dengan pondasi strip, terbuat dari balok busa dan dilapisi dengan batu bata. Petak rumah tangga pribadi (pertanian anak perusahaan pribadi) terdiri dari dua jenis: pekarangan dan ladang.
Wisma adalah suatu keterikatan pada tanah suatu pemukiman, misalnya kelanjutannya, sebidang tanah, dapat digunakan untuk memotong rumput, atau dapat membangun rumah, antara lain. modal. Plot lapangan terpisah dari pemukiman, petak taman, hanya bangunan non-permanen seperti gudang atau rumah musim panas yang diperbolehkan. Sejauh yang saya pahami, ini adalah kasus perampasan tanah dari bidang tanah milik pribadi, karena menurut definisinya dianggap sementara - jika para bangsawan memutuskan untuk menjual tanah ini untuk konstruksi, maka bangunan modal akan ikut campur di sana.
Tujuan penting: cara membeli sebidang tanah
Perhatian
Ini adalah petak rumah tangga pribadi (peternakan anak perusahaan pribadi) dan peternakan petani (pertanian petani). Ciri pertama dan paling mencolok dari lahan ini adalah ukurannya yang besar (bukan 10-12 hektar, tetapi hingga satu hektar). Selanjutnya, pada petak-petak yang tergolong petak rumah tangga pribadi, Anda dapat beternak, menanam hasil pertanian untuk dijual dan tidak mendapat izin khusus untuk itu.
Jika lokasi ini terletak di lahan pemukiman, maka mungkin sedikit berbeda dengan lahan pembangunan perumahan individu. Jika di lahan pertanian, maka dari lahan untuk berkebun. Di wilayah yang berdekatan dengan wilayah Moskow (terutama di wilayah Kaluga), plot ditawarkan di tanah yang ditujukan untuk pertanian petani.
Ini adalah "Alferovo", "Tanah Khoroshovo", "perkebunan Medynsky", "perkebunan Romanovsky". Desa perkebunan Medynsky Iklan tersebut ditujukan untuk pembeli dari ibu kota dan menjanjikan kesempatan untuk membangun di sini bukan hanya sebuah pondok, tetapi juga “sarang keluarga” yang sesungguhnya.
Apa perbedaan rumah pedesaan dengan rumah permanen?
Selain itu, mulai 01/03/2018, untuk keperluan pendaftaran negara, diperlukan dokumen tambahan - izin untuk mengoperasikan fasilitas tersebut. Konsep “Rumah Pedesaan” menggabungkan semua jenis bangunan yang didirikan di atas lahan taman dan dacha (rumah taman, garasi, pemandian, bangunan lainnya). Undang-undang dalam hal ini membuat kemungkinan penerapan prosedur yang disederhanakan tergantung pada jenis penggunaan bidang tanah yang diizinkan.
Sehubungan dengan benda-benda real estat yang dibangun di atas sebidang tanah yang dimaksudkan untuk berkebun dan pertanian dacha, serta benda-benda yang pembangunannya tidak memerlukan izin mendirikan bangunan sesuai dengan pasal 17 Seni.
Pondok, rumah taman, rumah di desa: apa bedanya?
Kedua, rumah taman (dacha) tidak dimaksudkan untuk tempat tinggal permanen. Inilah perbedaannya dengan tempat tinggal (kamar, apartemen) dan rumah di daerah pedesaan. Yang terakhir, seorang warga negara dapat memperoleh pendaftaran tetap atau sementara.
Dan tidak ada yang akan mendaftarkan Anda di lokasi rumah taman (dacha). Selain itu, tempat tinggal sementara tidak selalu berarti adanya karakteristik ruang hidup yang diperlukan seperti pemanas, dapur, kamar mandi, gas, listrik. Karena rumah taman (dacha) diperuntukkan khusus untuk tempat tinggal, maka tidak ada kegiatan usaha yang dapat dilakukan di dalamnya.
Meskipun konsep “dacha” dan “rumah taman” hampir lengkap, masih ada beberapa perbedaan di antara keduanya. Pertama, jika sebidang tanah disediakan untuk pembangunan dacha, maka ini berarti pembangunan dacha di atasnya.
Apa perbedaan antara rumah pribadi dan dacha?
Informasi
Apakah Anda memimpikan rumah sendiri di luar kota? Sayangnya, saat ini menemukan tempat impian Anda saja tidak cukup. Kita tidak boleh salah dalam menentukan status hukumnya. Pembangunan Perumahan Perorangan, SNT, LNH, Petani Tani... Mari kita lihat singkatan-singkatan ini. Saya akan membeli sebidang SNT. Permintaan seperti itu sering ditemukan di Internet.
Biasanya yang mereka maksud hanyalah “persahabatan” yang sudah lama terjalin. Seringkali harga lot seperti itu tidak mahal. Yang penting SNT bukanlah suatu jenis bidang tanah khusus, melainkan suatu bentuk organisasi dan hukum perkumpulan pemilik tanah. Menurut Peraturan Pertanahan, ada kategori tanah yang menentukan peruntukannya, seperti tanah pemukiman, tanah pertanian, tanah industri, dan lain-lain.
Rumah taman, dacha atau pondok - apa bedanya?
Penting
Kenaikan harga persediaan perumahan yang terus-menerus dan kurangnya lahan di pemukiman untuk pembangunan perumahan menentukan redistribusi lahan pertanian untuk digunakan untuk pembangunan perumahan bertingkat rendah. Dalam konteks permasalahan de-urbanisasi, khususnya yang terjadi di kota-kota besar, pertanyaan tentang hubungan antara pembangunan taman dan dacha serta pembangunan perumahan individu menjadi sangat relevan. Saat ini, baik di media maupun literatur khusus, terdapat cukup banyak publikasi terkait konstruksi bertingkat rendah, namun sebagian besar menyoroti satu sisi permasalahan: baik hukum maupun sosial ekonomi.
Padahal permasalahan ini memerlukan cakupan yang komprehensif dari aspek hukum, sosial ekonomi, arsitektur bahkan sejarah.
Bagaimana cara memprivatisasi tanah di SNT? Ekaterina Popova, pengacara, mitra perusahaan “Let's Find a Lawyer,” menjelaskan prosedurnya sebagai berikut. “Hanya sebidang tanah yang dahulunya milik warga negara atas hak sewa, pakai terus-menerus atau atas dasar lain yang dapat didaftarkan sebagai hak milik. Penting untuk menghubungi divisi teritorial Rosreestr dan menyerahkan dokumen-dokumen berikut: salinan paspor pemilik; peta kadaster yang diaktakan (paspor kadaster - jika tersedia); dokumen yang menegaskan legalitas kepemilikan (sertifikat hak pakai terus-menerus atau hak kepemilikan seumur hidup); permohonan pendaftaran ulang tanah milik. Artinya, privatisasi tanah di SNT mengharuskan calon pemilik menyiapkan paket dokumen. Saat mendaftarkan sebidang tanah, Anda sering menjumpai ungkapan “tanah SNT”.
Pada saat yang sama, terdapat jenis penggunaan lahan yang diizinkan (WRI), yang menentukan apa yang dapat dibangun di lokasi tersebut, jelas Vladimir Yakhontov, mitra pengelola MIEL-Country Real Estate. terletak di lahan pertanian. Namun jenis penggunaan yang diizinkan mungkin berbeda-beda. Sebuah rumah yang terletak di lahan berkebun harus didesain sebagai rumah “taman”. Sebuah rumah yang terletak di sebidang tanah yang dimaksudkan untuk pertanian dacha dianggap sebagai “rumah dacha”. Jenis penggunaan tanah yang diizinkan di pemukiman pondok di wilayah Moskow Konstruksi perumahan individu Konstruksi perumahan multi-unit Untuk dacha Berkebun Petak rumah tangga pribadi Peternakan petani Jumlah desa yang dijual, pcs 317 3,425 17 2 5 Jumlah rumah tangga yang dijual, pcs. 18022 273 35157 1089 80 12035 Luas, hektar 10495 25 1227 584 30