Tata Letak Rumah Seri dan 209. Rumah Seri I209A, Tata Letak Apartemen, Ciri-cirinya

I-209A merupakan blok bangunan tipe menara 14 lantai yang mengembangkan ide seri II-18. Jumlah apartemen bertambah dibandingkan model II-18. Setiap apartemen dilengkapi dengan balkon dan loggia (kecuali lantai 1). Lantai pertama sebuah rumah biasanya merupakan tempat tinggal. Ada 2 lantai teknis - di ruang bawah tanah dan di lantai atas, di mana komunikasi berada.

Keunggulan seri ini adalah isolasi setiap ruangan di apartemen. Rumah ini memiliki apartemen 1 kamar, 2 kamar, dan 3 kamar. Pintu masuknya dilengkapi dengan dua lift penumpang, tidak ada lift barang.

Rumah-rumah dalam seri ini dibangun pada tahun 70-80an, kemungkinan pembongkaran dalam waktu dekat sangat kecil, tetapi dalam beberapa tahun terakhir rumah-rumah tersebut telah menjalani rekonstruksi dan penggantian komunikasi sepenuhnya. Ada rumah-rumah dalam seri ini di Moskow dan di wilayah Moskow.

Pembangunan kembali apartemen I-209A yang disajikan tidak mempengaruhi struktur penahan beban dan tidak memerlukan pengembangan proyek pembangunan kembali

Ciri-ciri rumah

Solusi perencanaan:	Block house (menara) dengan apartemen 1, 2, 3 kamar.
Jumlah lantai:	14 lantai
Ketinggian tempat tinggal:	2,64 m
Bangunan teknis:	Bawah tanah teknis dan lantai teknis untuk penempatan utilitas.
Lift:	Dua penumpang dengan daya angkut 400 kg.
Konstruksi bangunan:	Dinding luar terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas (400 mm). Beton tanah liat internal yang diperluas (500 mm, 390 mm) dan beton gipsum (180 mm). Partisi - panel beton gipsum (80 mm). Lantai - panel inti berongga (220 mm).
Pemanasan:	Tengah, air.
Ventilasi:	Knalpot alami melalui blok ventilasi di kamar mandi dan dapur.
Persediaan air:	Air dingin dan panas dari jaringan kota.
Pembuangan sampah:	Saluran sampah dengan katup pemuatan di lantai antar lantai.

I-209A adalah rangkaian rumah tipe menara blok pintu masuk tunggal. Dirancang sebagai versi perbaikan dari seri ini. Jumlah lantai bertambah (dari 12 menjadi 14), semua apartemen dilengkapi dengan loggia yang luas, beberapa layout baru ditambahkan, serta lift kedua, yang sangat kurang di seri II-18. Tahun-tahun utama pembangunan rumah seri I-209A: 1970-1980. Area konstruksi utama di Moskow: Cheryomushki, Belyaevo, Biryulyovo, Veshnyaki, Khamovniki, Medvedkovo, Kuzminki. Di wilayah Moskow, rumah seri I-209A dibangun di kota Lyubertsy, Balashikha, Khimki, Shcherbinka, Odintsovo, Krasnogorsk, Sergiev Posad, Lobnya.

Rumah blok panel seri I-209A tidak dapat dibongkar, dimulainya renovasi (perombakan) di Moskow terjadi pada tahun 2000-an.

Seperti seri sebelumnya, rumah I-209A didesain menggunakan teknologi frame-panel. Dinding luar dan dalam dibangun dari balok beton tanah liat yang diperluas dengan ketebalan berbeda. Apartemen di lantai diatur dengan cara standar untuk menara blok: 1 tiga kamar, 2 satu kamar dan 4 dua kamar. Rumah seri I-209A dapat dibedakan dengan pelapisan blok luar dengan serpihan granit dan adanya satu baris jendela di ujung bangunan.

Beberapa apartemen dua kamar di rumah seri I-209A memiliki kamar yang bersebelahan. Tata letak apartemen tiga kamar dengan satu ruangan terisolasi dan dua balkon lebih baik daripada yang lain: menawarkan pemandangan ke tiga arah berbeda.

Tangganya biasa saja, tidak ada balkon tahan api. Ada dua lift penumpang. Kompor dapur - gas atau listrik, ventilasi pembuangan alami, unit di dapur dan kamar mandi. Ada lantai teknis bawah tanah dan lantai teknis untuk penempatan utilitas.

Karakteristik rinci dari seri ini

Pintu masuk	1
Jumlah lantai	14. Lantai dasar, biasanya tempat tinggal
Ketinggian langit-langit	2,64 m.
Lift	2 penumpang
Balkon	Loggia di semua apartemen kecuali lantai pertama
Apartemen per lantai	7
Konstruksi bertahun-tahun	1970-1980
Membangun rumah	-
Area apartemen	Total apartemen 1 kamar: 34-35 m², ruang tamu: 19 m², dapur: 9-10 m² Total apartemen 2 kamar: 38-46 m², ruang tamu: 24-30 m², dapur: 10.2 m² Total apartemen 3 kamar: 65 m², ruang tamu: 42-43 m², dapur: 9-10 m²
Kamar mandi	Memisahkan. Kamar mandi: standar.
Tangga	Biasa saja, tanpa balkon tahan api.
Saluran sampah	Di tangga dengan katup pemuatan pada partisi antar lantai.
Ventilasi	Knalpot alami di dapur dan kamar mandi
Dinding dan langit-langit	Dinding luar terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas setebal 40 cm. Internal - beton tanah liat diperluas dengan ketebalan 39 cm dan 50 cm Partisi internal - beton gipsum dengan ketebalan 8 cm Lantai - panel beton bertulang dengan ketebalan 22 cm.
Dinding penahan beban	Antar apartemen internal memanjang dan melintang
Warna dan hasil akhir	Balok-balok dinding luar pada sisi fasad bertekstur serpihan granit, alasnya dicat cat minyak.
Jenis atap	Datar dengan drainase internal. Lantai teknis di atas lantai tempat tinggal atas.
Keuntungan	Dapur besar di semua apartemen. Kamar terisolasi di apartemen dua kamar.
Kekurangan	Tidak ada lift barang. Kamar-kamar yang berdekatan di apartemen tiga kamar.
Pabrikan	Glavmospromstroymaterialy (Saat ini bagian dari perusahaan Glavstroy)
Perancang	MNIITEP (Lembaga Penelitian Tipologi dan Desain Eksperimental Moskow)

Rumah seri I-209A merupakan bangunan blok tipe menara. Periode utama pembangunannya terjadi pada tahun 70-80an abad terakhir. Proyek MNIITEP ini menjadi kelanjutan dan pengembangan logis dari “gedung dua belas lantai” II-18. Ada kesamaan dalam solusi desain dan tata ruang apartemen, namun seiring bertambahnya jumlah apartemen, balkon (loggia) bermunculan di masing-masing apartemen. Sebagian besar rumah dalam seri ini dibangun di Moskow dan wilayah sekitarnya, lebih jarang di wilayah lain di Federasi Rusia.

Perlu dicatat bahwa setelah menambah jumlah lantai pada bangunan blok (hingga 14 lantai pada seri I-209A), para perancang membuat perhitungan yang menunjukkan perlunya menggunakan prinsip konstruksi panel-blok pada bangunan yang lebih tinggi. Di rumah I-209A, seperti pada modifikasi bangunan blok sebelumnya, isolasi termal dinding luar masih buruk dan, akibatnya, efisiensi energi apartemen rendah. Saat ini, banyak rumah dalam rangkaian tersebut termasuk dalam rencana pembangunan kembali ibu kota; rumah-rumah tersebut sedang dirombak dengan penggantian sebagian atau seluruh jaringan utilitas dan komunikasi, serta isolasi panel dinding eksternal dan penataan “fasad berventilasi.”

Fitur desain dari seri dan finishing fasad

Dinding luar penahan beban pada gedung bertingkat seri I-209A terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas dengan ketebalan 400 mm, penahan beban - 500 mm. Dinding bagian dalam terbuat dari bahan yang sama dengan ketebalan 390 mm, dan partisi interior terbuat dari beton gipsum setebal 8 cm, Panel inti berongga (220 mm) berfungsi sebagai lantai antar lantai. Anda dapat mengenali rumah-rumah dalam rangkaian tersebut dari fasadnya, dilapisi dengan serpihan granit, dan deretan jendela di ujungnya.

Ventilasi dilakukan melalui saluran ventilasi yang mengalir di dalam dinding blok dan memiliki pintu keluar ke kamar mandi dan dapur. Pemanas air sentral di rumah I-209A dirancang sesuai dengan skema komunikasi standar. Pasokan air panas dan dingin disediakan dari jaringan seluruh kota. Untuk mengakomodasi jaringan utilitas dan komunikasi di I-209A, lantai teknis di bawah atap dan lantai teknis bawah tanah dirancang.

Selain itu, masalah dengan rangkaian rumah balok sebelumnya, yang memiliki dinding luar yang tidak cukup tebal, yang menyebabkan pembekuan dan pembentukan jamur dan lumut pada permukaan bagian dalam di dalam apartemen, juga diperhitungkan; I-209A menyediakan radiator tambahan di sudut-sudut rumah.

Fitur tata letak apartemen

Apartemen di seri ini memiliki kamar terpisah dan kamar walk-through. Proyek tipikal dalam seri ini mencakup dua jenis apartemen dua kamar dan beberapa jenis apartemen tiga kamar, yang paling sukses dianggap sebagai apartemen dengan satu kamar terisolasi dan dua balkon.

Keuntungan dari bangunan seri ini adalah minimalnya struktur penahan beban di dalam apartemen. Hal ini memungkinkan Anda melakukan pembangunan kembali dalam banyak hal dan, dengan demikian, meningkatkan kenyamanan perumahan dan memberikan individualitas.

Spesifikasi

Parameter	Arti
Nama alternatif:	Saya-209A
Wilayah konstruksi:	Di Moscow: Cheryomushki, Belyaevo, Biryulyovo, Khamovniki, Medvedkovo, Kuzminki, dll. Di wilayah Moskow: Lyubertsy, Balashikha, Odintsovo, Krasnogorsk, Khimki, Shcherbinka, Sergiev Posad, Lobnya.
Teknologi konstruksi:	memblokir
Berdasarkan masa konstruksi:	Brezhnevka
Tahun konstruksi:	dari tahun 1970 hingga 1980
Prospek pembongkaran:	Tidak ada pembongkaran yang disediakan
Jumlah bagian/pintu masuk:	1
Nomor lantai:	14
Ketinggian langit-langit:	2,64 m
Balkon/loggia:	Balkon di semua apartemen kecuali apartemen di lantai dasar
Kamar mandi:	Terpisah di semua apartemen, kamar mandi - 1,7 m.
Tangga:	Pawai dan platform beton bertulang prefabrikasi. Tidak ada balkon tahan api
saluran sampah:	Saluran sampah dengan katup pemuatan di lantai antar lantai
Lift:	2 penumpang (daya angkut masing-masing 400 kg)
Jumlah apartemen per lantai:	7
Area apartemen:	Bersama/ruang tamu/dapur apartemen 1 kamar 34-35/19/9-10 apartemen 2 kamar 38-46/34-30/10,2 apartemen 3 kamar 65/42-43/9-10




Ventilasi:	Knalpot alami di dapur dan kamar mandi.
Dinding dan pelapis:	Dinding luar– balok beton tanah liat diperluas setebal 400 mm (menahan beban); Lokal- beton tanah liat diperluas dengan ketebalan 390 mm dan 500 mm (menahan beban), beton gipsum - dengan ketebalan 180 mm; Partisi- beton gipsum 80 mm; Lantai- panel inti berongga setebal 220 mm. Balok-balok dinding luar pada sisi fasad dilapisi dengan serpihan granit, alasnya dicat dengan cat minyak.



Jenis atap:	Datar, dengan saluran internal dengan pembuangan air hujan ke medan di tingkat dasar
Pabrikan:	Bahan Glavmospromstroy
Desainer:	MNIITEP (Lembaga Penelitian Tipologi dan Desain Eksperimental Moskow)
Keuntungan:	Semua ruangan diisolasi, pembongkaran partisi internal dimungkinkan, banyak pilihan untuk pembangunan kembali.
Kekurangan:	Tidak ada lift barang, area apartemen kecil, kualitas jahitan antar pelat lantai yang buruk.

Secara struktural, dan serupa dalam tata letak apartemen. Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa bangunan tempat tinggal seri I-209A dirancang sebagai versi perbaikan dari II-18. Jumlah lantai bertambah (dari 12 menjadi 14), semua apartemen tanpa kecuali telah dilengkapi dengan balkon atau loggia, ditambah beberapa tata letak baru apartemen dua kamar dan tiga kamar telah bermunculan. Lift kedua juga ditambahkan, yang tidak dimiliki gedung II-18.

Apartemen di rangkaian rumah I-209a memiliki satu hingga tiga kamar. Tata letak apartemen dapat mencakup ruang terpisah dan ruang walk-through. Luas apartemen satu kamar di rumah seri I209a sekitar 35 sq.m. Apartemen dua kamar disajikan dalam tiga variasi tata letak (linier dengan ruang terpisah, linier dengan ruang walk-through dan sudut dua sisi dengan ruang walk-through), luas apartemen dua kamar adalah dari 38 hingga 45 meter persegi .M. Di apartemen tiga kamar, kamar-kamar terletak satu di belakang yang lain dengan gaya "trailer", dan jendela menghadap ke tiga sisi. Dapur di semua apartemen tingginya 9 atau 10 meter.

Dinding luar pada I-209A terbuat dari balok beton tanah liat diperluas setebal 40 cm, dinding bagian dalam terbuat dari balok beton tanah liat diperluas (50 dan 39 cm). Partisi tanpa beban beton gipsum tebal 8 cm, plafon panel berongga setebal 22 cm, ventilasi dilakukan melalui pembuangan alami melalui blok ventilasi pada kamar mandi dan dapur.