Perjanjian sewa apartemen sederhana yang dibuat antara individu untuk jangka waktu sampai dengan 1 tahun. Apartemen itu milik Lessor. Penyewa tidak mempunyai hak untuk menyewakan kembali apartemen tersebut dan hanya dapat menggunakan tempat tinggal tersebut untuk ditinggali.
Jenis dokumen: Perjanjian sewa tempat tinggal
Ukuran file dokumen: 6,0 kb
Fitur perjanjian sewa apartemen
Perjanjian sewa apartemen dibuat antara dua pihak: pemilik tempat dan penyewa. Pihak pertama, sebagai bagian dari perjanjian, wajib mengalihkan rumah susun itu kepada penyewa untuk digunakan dalam jangka waktu tertentu. Pihak kedua, pada gilirannya, harus mentransfer sejumlah uang yang disepakati kepada pemilik.
Perlu diperhatikan bahwa perjanjian sewa apartemen mengacu pada perjanjian sewa tempat tinggal, yang dapat mencakup suatu tempat tinggal terpencil yang cocok untuk tempat tinggal tetap (misalnya, bangunan tempat tinggal, apartemen, atau bagian tertentu dari rumah atau apartemen) sebagai tempat sewaan. obyek. Pada saat yang sama, kesesuaian ruang hidup dengan kemungkinan hidup ditunjukkan oleh standar yang ditentukan oleh paragraf pertama Pasal 673 Seni. Kode Sipil Rusia.
Saat membuat perjanjian sewa apartemen, penting untuk fokus pada poin-poin seperti:
- Ketersediaan dokumen yang menegaskan hak lessor untuk memiliki ruang sewa.
- Tersedianya surat kuasa (wajib jika salah satu pihak merupakan wakil dari pihak yang berkepentingan). Penting untuk mendefinisikan dengan jelas ruang lingkup wewenang perwakilan ini (apakah dia memiliki hak untuk membuat perjanjian, menerima dana, dll.).
- Jika perjanjian sewa apartemen dibuat untuk jangka waktu lebih dari 12 bulan, maka itu adalah wajib tunduk pada pendaftaran negara.
- Dalam hal salah satu pihak adalah anak di bawah umur, maka diperlukan dokumen izin dari otoritas perwalian dan perwalian untuk melakukan transaksi tersebut, yang dapat diperoleh dari pemerintah daerah.
Formulir perjanjian sewa apartemen
Contoh perjanjian sewa apartemen (formulir lengkap)
Unduh Perjanjian sewa apartemen
Simpan dokumen ini dalam format yang nyaman. Gratis.
PERJANJIAN SEWA APARTEMEN No.
Warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), berdomisili di alamat, selanjutnya disebut " Tuan Rumah", di satu sisi, dan warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), yang tinggal di alamat, selanjutnya disebut" Penyewa", sebaliknya, selanjutnya disebut" Para Pihak", telah mengadakan perjanjian ini, yang selanjutnya disebut "Perjanjian", sebagai berikut:- Penyewa menyewakan kepada Penyewa apa yang menjadi miliknya berdasarkan hak milik berdasarkan sertifikat dari koperasi perumahan (atau: sertifikat pendaftaran, diterbitkan oleh Biro Inventarisasi Teknis wilayah sejak tahun "") sebuah rumah susun yang beralamat di: . Apartemen seluas m2, terdiri dari kamar-kamar dengan ruang tamu seluas m2.
- Apartemen disewa untuk jangka waktu berbulan-bulan dengan pembayaran bulanan dalam rubel. Penyewa wajib membayar sewa ke nomor rekening Penyewa atau secara pribadi selambat-lambatnya pada tanggal setiap bulan pada bulan sebelumnya.
- Apartemen tersebut disewakan kepada Penyewa untuk ditinggali, dan ia dilarang menggunakan tempat tinggal tersebut untuk tujuan lain, serta untuk menyewakan.
- Penyewa wajib menjaga kebersihan apartemen, peralatan dalam keadaan baik dan melakukan perbaikan rutin atas biaya sendiri.
- Perubahan ketentuan kontrak atau pemutusan kontrak dapat terjadi atas persetujuan para pihak.
- Penyewa dapat meminta perubahan atau pengakhiran perjanjian jika Penyewa gagal melakukannya perbaikan saat ini, akan memperburuk kondisi tempat tinggal, tidak akan membayar sewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, akan menggunakan apartemen untuk tujuan lain.
- Biaya notaris perjanjian ini ditanggung oleh Penyewa.
- Perjanjian ini dibuat dalam bentuk salinan yang mempunyai kekuatan hukum yang sama. Lampiran yang tidak terpisahkan dari kontrak adalah daftar perabotan dan barang-barang yang terletak di apartemen sewaan.
DETAIL DAN TANDA TANGAN
Tuan Rumah
- Alamat pendaftaran:
- Alamat surat:
- Faks telepon:
- Seri paspor, nomor:
- Dikeluarkan oleh:
- Kapan dikeluarkan:
- Tanda tangan:
Penyewa
- Alamat pendaftaran:
- Alamat surat:
- Faks telepon:
- Seri paspor, nomor:
- Dikeluarkan oleh:
- Kapan dikeluarkan:
- Tanda tangan:
Simpan dokumen ini sekarang. Ini akan berguna.
Anda menemukan apa yang Anda cari?
* Dengan mengklik salah satu tombol ini, Anda membantu membentuk peringkat kegunaan dokumen. Terima kasih!
Dokumen terkait
- (Daftar lengkap dokumen)
Dokumen yang mungkin juga menarik minat Anda.
Jika properti itu disewakan jangka panjang, harus dikompilasi kontrak standar sewa apartemen. Ini mengatur hubungan antar individu. Berdasarkan dokumen tersebut, penyelesaian konflik akan terjadi di prosedur peradilan jika terjadi. Oleh karena itu akta tersebut harus dibuat dengan benar dan didaftarkan menurut tata cara yang telah ditetapkan.
Surat tersebut menjamin bahwa penyewa tidak akan diusir sebelum tanggal yang disepakati, dan pemilik akan yakin bahwa ia dapat meminta pertanggungjawaban penyewa atas kerusakan atau tindakan ilegal lainnya. Tentang perbedaannya satu sama lain jenis yang berbeda perjanjian sewa, kita akan membicarakan esensinya dan menyusun fitur-fiturnya lebih lanjut.
Sebelum membuat perjanjian sewa apartemen antar individu, ada baiknya Anda memahami apa itu sewa apartemen. Dokumen sewa perumahan mengatur tentang hubungan hukum antara kedua belah pihak. Artinya masing-masing mempunyai hak dan kewajiban.
Jika ketentuan kontrak tidak dipatuhi, pihak mana pun harus bertanggung jawab atas pelanggaran hak sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum. Dokumen ini dibuat hanya di menulis. Templatnya dapat ditemukan di bawah. Isi formulir dengan tangan atau lakukan tindakan dalam bentuk cetak. Ini tidak penting.
Bagian utama dari kontrak antara penyewa dan pemilik adalah deskripsi properti sewaan. Dalam hal ini, itu adalah apartemen sewaan.
Sangat penting untuk menyelesaikan masalah harga dan menuliskan dalam kontrak jangka waktu sewa apartemen. Deskripsi properti menunjukkan lokasinya, kondisi yang sesuai untuk tempat tinggal, dan spesifikasi apartemen.
Perjanjian antara pemilik dan penyewa harus menentukan kondisi luar biasa dan prosedur darurat. Di sini juga perlu untuk mencerminkan informasi tentang siapa yang harus melakukan pembayaran utilitas, dan apakah kontrak dapat diperpanjang. Di samping itu. perlu untuk membuat daftar semua orang yang tinggal di tempat tersebut, serta kondisi khusus untuk perbaikan, jika diperlukan.
Saat ini, undang-undang saat ini membedakan dua jenis perjanjian sewa. Yang pertama adalah menyewa apartemen untuk tempat tinggal. Tempat yang disewakan untuk jangka waktu lama harus dimasukkan ke dalam Daftar Negara dan tetap terdaftar. Properti harus memiliki nomor yang sesuai. Opsi ini disebut norma sosial. Tipe kedua adalah perekrutan komersial. Ini adalah persewaan khusus. Pada saat yang sama, penyewa menerima keuntungan tertentu dari menyewakan properti tersebut. Versi perjanjian ini digunakan jika tempat tersebut diperlukan untuk kegiatan usaha.
Perbedaan perjanjian
Tergantung pada jenis kontrak yang akan digunakan, bentuknya mungkin berbeda-beda.
| Jenis perjanjian sewa standar yang ada | |
| Sosial | Komersial |
| Sampel standar telah dikembangkan. Mereka sudah diperbaiki Kode Perumahan Federasi Rusia. Perjanjian tersebut dibuat antara dua individu - pemilik dan penyewa. Salah satu pihak dalam hubungan hukum adalah pemilik rumah susun, dan pihak lainnya adalah penyewa. Diketahui bahwa ia akan menggunakan properti tersebut untuk keperluan tempat tinggal saja. Jika para pihak dalam transaksi bukan warga negara Federasi Rusia, maka kesimpulan dari suatu perjanjian dilarang. Aturan tersebut tidak relevan hanya jika para pihak yang bertransaksi telah menerima keputusan pengadilan yang sesuai. Majikannya bisa hanya satu atau beberapa orang sekaligus. Jika orang yang mengadakan perjanjian itu sendirian, dan dia meninggal, dirawat di rumah sakit atau melarikan diri ke arah yang tidak diketahui, maka perjanjian itu dapat dibuat kembali oleh kerabatnya. Dokumentasi disiapkan di tempat tinggal. Jangka waktu pembayaran dan sewa ditentukan berdasarkan kesepakatan. |
Jenis perjanjian tidak diatur oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku. Oleh karena itu penyusunannya dilakukan sesuai dengan prinsip-prinsip umum. Kesepakatan dapat dibuat antar individu. Terkadang bertindak sebagai majikan kesatuan.
Pembayarannya ditentukan oleh pemilik tempat. Namun, dalam beberapa kasus memang demikian ukuran maksimum mungkin terbatas. Kontrak harus menunjukkan siapa yang wajib membayar pembayaran utilitas. Jika para pihak tidak mencantumkan informasi tersebut dalam dokumen, maka tanggung jawab ada pada pemilik. |
Unduh contoh perjanjian
Buatlah perjanjian sendiri, dengan mempertimbangkan semuanya standar yang ada cukup bermasalah. Untuk itu, para ahli menyarankan agar penyewa atau pemilik mengunduh contoh perjanjian sewa apartemen sederhana. Ini akan memungkinkan Anda untuk menghindari kesalahan yang mungkin Anda temui selama proses dokumen.
Kamu bisa mengunduh pilihan yang cocok dalam format Word:
Atau salin yang di bawah ini:
KONTRAK
______________________
(sebutkan kota) « ____ » _________ 20___
Warga negara (Nama lengkap pemilik properti) , selanjutnya disebut sebagai “Lessor”, dan warga negara (Nama lengkap penyewa) , selanjutnya disebut “Penyewa”, selanjutnya disebut “Para Pihak”,
telah membuat Perjanjian ini mengenai hal-hal sebagai berikut:
1 Objek Perjanjian
Penyewa memberi Penyewa sebuah apartemen untuk ditinggali dengan biaya tertentu.
Rumah susun yang menjadi subyek Perjanjian terletak di:
(sebutkan alamat lengkap)
Tuan tanah adalah pemilik tempat tinggal atas dasar:
(tunjukkan dokumen yang menegaskan kepemilikan pemilik) , salinannya dilampirkan pada Perjanjian dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan darinya.
Karakteristik Apartemen:
luas: ______ persegi m.
kamar: ____.
2 Hak dan kewajiban Penyewa
2.1 Menyediakan perumahan dalam kondisi yang layak untuk ditinggali, (kondisi lain) .
2.2 Penyewa menegaskan bahwa Apartemen tidak sedang dalam sengketa hukum.
Penyewa berjanji:
(sebutkan tanggung jawab pemilik tempat tinggal)
3 Hak dan kewajiban Penyewa
3.1 Penyewa berjanji untuk menggunakan ruang hidup semata-mata untuk tujuan hidup, (kondisi lain)
3.2 Melakukan pembayaran tepat waktu.
(hak lain penyewa, misalnya memelihara hewan peliharaan, berperilaku pekerjaan renovasi, lainnya)
4 Pembayaran
4.1 Sewa dalam rubel adalah (sebutkan biaya)
4.2 Jumlah pembayaran pertama (sebutkan biaya)
4.3 Jumlah pembayaran selanjutnya (bulanan, triwulanan) sebelum (sebutkan tanggal pembayaran) .
5 Tanggung Jawab Para Pihak
(semua poin ditunjukkan yang mengatur konsekuensi kerusakan properti, keterlambatan pembayaran, dll.)
6 Pengakhiran Perjanjian
(daftar semua kemungkinan keadaan)
7 Masa berlaku
7.1 Periode perekrutan (sebutkan periode atau tanggal akhir)
7.2 Perjanjian, dengan persetujuan Para Pihak, akan diperpanjang ___________.
8 Keadaan yang tidak terduga
(cantumkan semua kemungkinan, periode penundaan pembayaran, lainnya)
9 Catatan dan ketentuan lainnya
(siapa yang akan tinggal bersama Penyewa)
10 Rincian para pihak
Tuan Rumah
Rincian bank:
____________________________
(tanda tangan)
Penyewa
(F.I.O., detail paspor, alamat tempat tinggal, telepon)
Rincian bank:
____________________________
(tanda tangan)
Kesimpulan wajibnya diperlukan sesuai dengan ketentuan perundang-undangan Kitab Undang-undang Hukum Perdata dan Pajak. Akibatnya, dokumen yang belum dibuat menghilangkan kekuatan hukum transaksi properti.
Ini tidak menjamin pemiliknya perlindungan hak milik dari negara bagian. Selain itu, ia mungkin bertanggung jawab atas kegagalan membayar pajak atas penghasilan yang diterima oleh seseorang.
Dilakukan untuk pihak-pihak yang berkepentingan apartemen ditampilkan.
Apa syarat untuk menyewa apartemen? Setelah menyetujui secara lisan, lessor menyediakan dokumentasi:
- Sertifikat kepemilikan, jika ada.
- Dokumen judul, atas dasar itulah timbul hak untuk membuang benda itu.
- Jika, maka perjanjian sewa-menyewa sosial itu disertai dengan izin administrasi tentang sewa.
- Ketika sebuah perusahaan real estate, makelar barang tak bergerak swasta atau perantara bertindak demi kepentingan seseorang, mereka mewakili diri mereka sendiri dokumen hak atas kegiatan real estat atau surat kuasa yang disahkan oleh notaris.
- Dinotariskan izin dari pasangan, bagi orang-orang yang menikah secara tercatat, jika rumah itu milik bersama.
- Dinotariskan izin dari pemilik lain, Jika ada.
- Paspor sisi
Dengan dokumen-dokumen yang terdaftar, para pihak mendekati pihak swasta firma hukum, ke perusahaan real estate atau ke kantor pengusaha.
Tempat pembuatan kontrak dapat dipilih sesuai kebijaksanaan Anda. Jika dikompilasi oleh seorang spesialis, ia menyediakannya untuk dilihat sampel awal. Perjanjian apa yang dibuat saat menyewa apartemen? Para pihak mendiskusikan ketentuan yang tercantum dalam teks dan memeriksa kebenaran informasi yang dimasukkan.
Apabila suatu perjanjian dibuat secara mandiri, maka tidak salah juga jika dibuat teks pendahuluannya. Setelah berdiskusi dan melakukan perubahan, mereka membuat salinannya, yang akan menjadi landasan utama yang mengatur syarat-syarat kerja.
Kontrak dapat diselesaikan untuk periode tertentu, yang ditunjukkan sebagai item terpisah. Anda dapat mempelajarinya dari artikel kami yang lain. Jika tidak ada batasan yang diberikan, maka dinyatakan sah tanpa batas waktu.
Dalam hal ini diperbolehkan atas prakarsa salah satu atau kedua belah pihak, dengan pemberitahuan 2 bulan.
Hal ini juga harus dicatat.
Jika tanggal kadaluwarsanya lebih dari 1 tahun, persetujuan diperlukan di Rosreestr.
Untuk melakukan ini, para pihak mendatangi registrar dengan tiga salinan kontrak dan dokumentasi yang terdaftar.
Terlampir pada paket dokumen penerimaan pembayaran bea negara dalam jumlah 1.000 rubel. Pembayaran biaya dapat dilakukan di bank tabungan atau di terminal, langsung di aula kantor kadaster dan kartografi setempat. Detail pembayaran dapat ditemukan:
- di situs resmi Rosreestr;
- langsung di departemen.
Setelah pendaftaran, surat resmi dipertimbangkan mulai berlaku. Yang tersisa hanyalah membuat tindakan pengalihan kunci dan properti. Anda dapat mempelajari cara membuat ruang hidup, serta penyewa, dari artikel kami.
Fitur dan ketentuan
Jika kontrak tidak tertulis atau terdaftar, ini secara langsung menunjukkan bahwa warga negara menghindari pajak.
Sejak setelah pendaftaran dan masuknya Akun Kadaster negara, informasi dikirimkan ke kantor Pajak. Di sini dikenakan biaya pajak penghasilan individu pada tingkat 13% jumlah yang ditentukan dalam kontrak.
Beberapa tuan tanah yang tidak bermoral tidak mendaftarkan perjanjian tersebut, yang penuh dengan konsekuensi hukum jika penyewa ternyata tidak dapat diandalkan. Perundang-undangan tidak hanya gagal melindungi kepentingan pemiliknya, tetapi juga menghukum kejahatan perpajakan.
Warga negara lain, dengan tujuan yang sama, menyimpulkan kontrak penggunaan gratis Apartemen. Dalam hal ini, konsekuensinya mungkin lebih buruk lagi. Penghuni mempunyai hak untuk tidak membayar sewa, karena dokumen resmi menyatakan bahwa perumahan untuk disewakan secara gratis. Akan sangat sulit untuk mengusir penyewa seperti itu.
Untuk mencegah penyewa tergoda untuk mendaftar di apartemen jika pemiliknya tidak menginginkannya, dokumen resmi harus menunjukkan bahwa sewa disediakan tanpa hak registrasi.
Dengan ketidakhadiran instruksi khusus, warga negara bisa meminta pendaftaran di tempat tinggalnya melalui pengadilan.
Anda dapat mengetahui bagaimana dan dalam kasus apa hal ini diperlukan di situs web kami.
Yang paling penting adalah rasa takut kegiatan penipuan orang yang mengisi pasar real estat. Oleh karena itu, semua dokumen harus disiapkan dengan baik.
Saat mentransfer suatu objek dengan persyaratan sewa, semuanya harus disediakan pilihan yang memungkinkan perkembangan peristiwa, menguraikannya dalam ketentuan makalah resmi. Di tangan rekanan dalam keadaan apa pun jangan berikan dokumen asli.
Pada umumnya perjanjian sewa rumah susun diatur oleh peraturan-peraturan yang berkaitan dengan persewaan tempat tinggal. Berdasarkan mereka, Anda dapat secara mandiri merumuskan aturan-aturan dasar yang harus dipatuhi ketika membuat suatu perjanjian. Perlu dicatat bahwa perjanjian sewa apartemen akan sah jika dibuat secara tertulis.
Tugas para pihak
Objek kontraknya adalah tempat tinggal pandangan terisolasi, yang cocok untuk ditinggali dalam waktu lama. Ini bisa menjadi bagian dari bangunan tempat tinggal atau apartemen, serta seluruh objek tersebut.
Di antara tanggung jawab utama yang diberikan kepada pemilik rumah adalah sebagai berikut:
- penyediaan tempat tinggal gratis dengan biaya tertentu;
- penyediaan layanan publik yang diperlukan (listrik, gas, air, listrik, saluran pembuangan);
- koreksi masalah atas kesepakatan bersama dengan penyewa.
Penyewa, pada gilirannya, berjanji untuk menggunakan ruang yang disediakan hanya untuk tempat tinggal dan menjamin keamanan apartemen. Yang terakhir berarti ruang hidup akan dibersihkan. Rekonstruksi dan renovasi apartemen hanya dimungkinkan dengan persetujuan pemiliknya. Penyewa harus membayar biaya penggunaan tempat tepat waktu dan penuh. Seringkali kontrak melibatkan pembayaran keperluan bulanan oleh penyewa.
Perlu disebutkan bahwa perjanjian sewa jangka pendek dan jangka panjang dapat diatur. Dalam hal ini, yang pertama disimpulkan untuk jangka waktu sampai dengan satu tahun, dan yang kedua – sampai dengan lima tahun. Jika syarat-syarat perjanjian tidak ditentukan, maka secara default dianggap selesai dalam waktu 5 tahun. Tercapainya kesepakatan bersama para pihak memungkinkan dilakukannya perubahan dan penambahan syarat-syarat perjanjian.
Setiap perjanjian hukum perdata harus memuat pokok perjanjian, nama para pihak, harga yang ditetapkan, hak dan kewajiban para pihak, jangka waktu berlakunya perjanjian dan saat yang dianggap sebagai tanggal berlakunya perjanjian. .
Klausul wajib dalam perjanjian sewa apartemen
Beberapa ketentuan memerlukan pembatasan hukum. Misalnya, perlunya pendaftaran negara, adanya hak memesan efek terlebih dahulu dari pemberi kerja untuk membuat perjanjian istilah baru dan beberapa lainnya.
Tanggung jawab dan hak bersama yang terperinci meminimalkan terjadinya hal tersebut situasi konflik. Setiap perjanjian harus menetapkan sanksi atas pelanggaran ketentuan, frekuensi dan waktu kunjungan pemilik rumah susun untuk pemeriksaan rutin properti, dan tata cara pembayaran utilitas.
Perjanjian sewa apartemen adalah suatu dokumen yang menegaskan fakta pengalihan suatu apartemen untuk penggunaan sementara, dengan biaya tertentu dan dibatasi untuk jangka waktu tertentu. Tempat tinggal disediakan oleh pemilik (lessor) dengan mengadakan perjanjian dengan pihak lain yaitu penyewa (tenant). Akta tersebut, selain menegaskan fakta penyediaan perumahan, dapat memuat syarat-syarat tertentu, dan perjanjian tersebut tidak harus disahkan oleh notaris, karena peraturan perundang-undangan Federasi Rusia ini tidak disediakan. Namun bentuk notaris dimungkinkan jika kedua belah pihak atau salah satu pihak menghendakinya.
Ada beberapa perbedaan antara menyewa (Kode Sipil Federasi Rusia, Bab 35) dan menyewa (Kode Sipil Federasi Rusia, Bab 34). Sebelum membuat perjanjian, Anda harus membiasakan diri dengan konsep-konsep ini dan isi Pasal 671 KUH Perdata Federasi Rusia. Menurut artikel ini:
- Perjanjian sewa menegaskan bahwa tuan tanah menyediakan tempat (apartemen) untuk penggunaan sementara dengan biaya tertentu, sejak saat konfirmasi bahwa penyewa berhak untuk tinggal di tempat tersebut.
- Ketika menyediakan tempat tinggal kepada badan hukum, tempat tersebut hanya dapat digunakan untuk tempat tinggal warga negara. Berdasarkan perjanjian sewa, tempat tersebut dialihkan menjadi kepemilikan atau penggunaan.
Dengan demikian, ketika suatu rumah susun tempat tinggal dialihkan dengan suatu biaya maka dibuatlah perjanjian sewa-menyewa, sedangkan apabila suatu rumah susun tempat tinggal dialihkan kepada suatu badan hukum maka dibuatlah perjanjian sewa-menyewa. Karena adanya nuansa tertentu, sebelum membuat perjanjian apapun, perlu menghubungi pengacara agar kerjasama kedua belah pihak berjalan lancar.
Perjanjian yang dibuat harus ada di tangan pemilik dan penyewa (tenant), oleh karena itu akta tersebut harus dibuat sekurang-kurangnya dalam rangkap dua. Dalam beberapa situasi, jumlah kasus mungkin meningkat.
Syarat dan ketentuan yang ditentukan dalam kontrak pada awalnya dibahas atas kebijaksanaan para pihak, setelah itu dimasukkan ke dalam dokumen. Pengecualiannya adalah kondisi-kondisi tertentu, yang pemberlakuannya ditentukan oleh undang-undang atau lainnya tindakan hukum(Kode Sipil Federasi Rusia, Pasal 421). Kondisi seperti itu harus dicantumkan dalam kontrak.
Bahkan sebelum menyusun dokumen, ada baiknya Anda membiasakan diri dengan perkiraan isinya. Kontrak umumnya berisi informasi berikut:
- Nama kedua pihak di wujud sempurna. Ini biasanya berarti menunjukkan nama lengkap, jenis kelamin, kewarganegaraan, tanggal dan tempat lahir, serta alamat tempat tinggal atau tempat tinggal utama orang tersebut. Anda juga harus menunjukkan nama dan rincian dokumen yang dapat mengkonfirmasi identitas Anda (paspor, akta kelahiran, dll).
- Tentang tempat yang disewakan. Saat membuat perjanjian sewa, Anda memerlukan data tentang tempat tinggal yang disewakan dan informasi terkait lainnya: alamat pasti, tujuan objek, lokasi di sepetak tanah, serta area (jika perlu, dialokasikan secara terpisah ruang hidup) dan jumlah lantai. Dalam beberapa kasus, mungkin perlu untuk menunjukkan sesuatu yang tambahan untuk menentukan subjek kontrak secara akurat.
- Masa sewa. Kontrak tersebut berlaku untuk jangka waktu yang persis sama. Saat mendeskripsikan item ini tanggal pasti dapat ditentukan oleh lessor, atau kedua belah pihak menyetujui kemungkinan pemutusan kontrak di masa depan karena suatu peristiwa atau perjanjian. Dalam kasus kedua, periode pastinya tidak ditentukan.
- Harga sewa. Biayanya dibicarakan terlebih dahulu, ketika memasukkan data ke dalam dokumen, kedua belah pihak menyatakan persetujuannya, serta waktu dan tata cara melakukan pembayaran. Jika perlu, pembayaran utilitas dan layanan lainnya juga dibahas, setelah itu informasi ini dimasukkan dalam perjanjian sewa.
- Tanggung jawab. Jika salah satu klausul kontrak tidak dipatuhi, salah satu pihak harus siap menghadapi konsekuensi tertentu yang ditentukan dalam dokumen.
- Poin tambahan. Jika perlu, kondisi tempat tinggal yang disewa ditunjukkan, inventarisasi barang-barang interior dan peralatan dilakukan. Inventaris menyiratkan adanya informasi seperti lokasi barang, kondisinya, merek, nomor seri dan kinerjanya.
- Syarat dan ketentuan tambahan. Pemilik tempat tinggal berhak meminta indikasi kondisi tambahan atas kebijaksanaan Anda sendiri. Misalnya saja hal-hal yang berhubungan dengan pemeliharaan hewan, keberadaan tamu penyewa di dalam apartemen, rencana pemilik untuk melakukan inspeksi terhadap tempat tersebut, merokok/minum alkohol di dalam apartemen, dan lain-lain.
Selain itu, akta sewa atau akta sewa-menyewa dapat ditandatangani. Hal ini diperlukan untuk lebih banyak lagi Detil Deskripsi ruang tamu sewaan, menunjukkan segala sesuatu yang ada di apartemen (perabotan, peralatan, dll., serta karakteristik detailnya).
Pasal 609 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan dalam situasi apa pendaftaran negara atas suatu perjanjian diperlukan:
- Dokumen itu lolos pendaftaran negara, jika diwajibkan oleh hukum.
- Perjanjian tersebut dibuat oleh para pihak untuk jangka waktu lebih dari satu tahun. Demikian pula apabila salah satu pihak diwakili oleh suatu badan hukum, maka akta itu dibuat secara tertulis.
- Suatu perjanjian yang mengatur tentang pengalihan harta kepada penyewa pada saat pemutusan kontrak dibuat dalam bentuk jual beli.