Setiap orang tahu bahwa bisnis apa pun harus dimulai dengan perhitungan. Saat Anda bersiap untuk menggantung wallpaper di rumah Anda, hitunglah biaya yang Anda perlukan untuk wallpaper, lem, dempul, dan pekerjaan pengecatan. Jika Anda ingin membuat meja dengan tangan Anda sendiri, hitung biaya papan, sekrup, dan lem PVA.
Saat membangun rumah, Anda perlu memperhitungkan semua tahapan konstruksi dan biayanya. Indikator-indikator tersebut terkonsentrasi dalam rancangan kerja di bagian dokumentasi perkiraan.
Bagaimana cara membuat perkiraan pembangunan rumah tanpa kehilangan dan revisi?
Perancang, estimator, mandor, dan kategori insinyur serta pembangun lainnya tahu cara membuat perkiraan pembangunan rumah. Orang awam yang tidak terlibat dalam pekerjaan konstruksi, tetapi sudah mulai membangun rumah, punya gambaran tentang hal ini. Keinginan mereka jelas: mereka tidak ingin membayar lebih. Jika seseorang gigih dan memiliki tujuan, tidak akan sulit baginya untuk melakukan perhitungan sendiri. Contoh perkiraan pembangunan rumah banyak tersedia di Internet.
Dokumentasi perkiraan disusun berdasarkan perhitungan, yang menyajikan poin dengan indikator:
- nomor seri;
- jumlah perkiraan dan perhitungan;
- nama tahap konstruksi;
- perkiraan biaya, yang terdiri dari biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan, penggunaan bahan, dan biaya lainnya;
- total perkiraan biaya.
Perkiraan yang ditandatangani oleh manajemen penyusun dan pelanggan dianggap sebagai dokumen moneter, yang menjadi dasar pelaksanaan pekerjaan sebenarnya, partisipasi dalam tender, dll.
Saat menyusun perkiraan untuk membangun rumah, semua hal penting dan kecil diperhitungkan. Kadang-kadang pelanggan merasa bahwa pencantuman item pengeluaran tertentu sama sekali tidak diperlukan. Namun selama konstruksi, biaya tak terduga “menimbulkan” biaya yang tidak diperhitungkan dalam dokumentasi. Pelanggan memahami hal ini dan memasukkan 5-10% dalam dokumentasi untuk biaya overhead yang tidak terduga. Ini mungkin dana yang ditujukan untuk memperoleh izin dari otoritas pemadam kebakaran, pekerja gas, teknisi listrik, pemasok air dan otoritas perizinan lainnya, atau jenis pengeluaran lainnya.
Contoh perkiraan perkiraan pembangunan rumah dari kayu yang dilapisi ubin logam
Kami akan mencoba dan memperkenalkan Anda kepada contoh perkiraan pembangunan rumah kayu dengan luas 150 m2.
Nama objek: rumah kayu
Teknologi: konstruksi kayu
Luas keseluruhan: 150 meter persegi
Total perkiraan biaya: 1 juta 630 ribu 244 rubel (1.630.244 rubel)
Basis: dokumentasi desain, gambar
- 1. Melakukan pekerjaan survei geologi, hidrogeologi, topografi di lokasi pembangunan rumah (m persegi) 200x100= 20.000 rubel
- 2. Pekerjaan tanah untuk menghilangkan lapisan humus tanah (m kubik) 10x450=4500 gosok.
- 3.
Menggali parit untuk pondasi dengan lebar 600 mm (cub.m)
50x575=28.750 gosok. - 4.
Perataan parit manual dengan pemadatan tanah (m2)
22x689=14.960 gosok. - 5.
Penimbunan kembali pasir dan batu pecah ke dalam parit (m3) 12x1200=14,400.
Ini juga termasuk biaya bahan 12x600 = 7200
Total untuk posisi ini 14,400 +7200= 21600 - 6.
Pemasangan dan, setelah pengerasan sempurna, pembongkaran bekisting (m2)
60x100=6000;
ini juga termasuk biaya sewa bekisting 60x250=15000;
total untuk posisi ini 6000+15000= 21000
- 7.
Pengikatan tulangan baja memanjang D12 dan tulangan melintang D8 (m3). Konsumsi 60 kg logam canai per 1 m3 beton disediakan.
Pekerjaan 20x1800=36000;
kebutuhan fitting D12 dan D8 20x60=1200 kg. Jika harga tulangan untuk 1 ton adalah 26.000 rubel, maka harga bahannya adalah 1,2 x 2600 = 31.200.
Total untuk posisi ke-7 36000+31200= 67200 - 8.
Menuangkan campuran beton 20x2500=50000;
harga beton 20x5000=100,000
Total biaya item ke-8. 50000+100000=150000 - 9.
Melakukan pelapisan kedap air pada dinding pondasi vertikal (menggunakan aspal panas yang diaplikasikan dua kali) (m2) 80x150=12000
Biaya bahan 80x45=3600
Total untuk posisi ke-9 12000+3600=15600 - 10. Pengamplasan kayu gelondongan dengan bidang (meter linier) 572x66=37752
- 11. Selesai, penggilingan kayu gelondongan 2 sisi (m2) 572x400=228800
- 12. Penjajaran sudut (pcs.) 8x1500=12000
- 13. Kayu gelondongan (buah) 2x1500=3000
- 14.
Melaksanakan pekerjaan desinfeksi kayu gelondongan dengan larutan khusus (meter linier) 580x15=8700
biaya septic tank 580x20=11600
Jumlahnya 8700+11600=20300 - 15.
Pemasangan rumah kayu di atas pondasi (m2) 150x550=82500;
bahan 150x1500=225000;
total untuk item ke-15. 82500+225000=307500 - 16.
Pengeritingan penarik dua sisi, (linier m) 572x50=28600;
bahan 572x3=1716;
total untuk item ke-16. 28600+1716=30316 - 17.
Dempul dua sisi pada rumah kayu, (linier m) 572x140=80080;
bahan 572x3=1716;
total untuk item ke-17. 80080+1716=81796 - 18. Pemotongan bukaan jendela dan pintu, pemasangan jendela dan pintu (pcs.)
- 14x2000=28000;
bahan 14x2500=35000;
total untuk item ke-18. 28000+ 35000=63000 - 19.
Pemasangan balok, pemasangan lantai, peletakan subfloor (m2)
128x80=10240;
bahan 5522.38x6.7=37000;
total untuk item ke-19. 10240+ 37000=47240 - 20.
Pelapis dinding, plafon, atap, finishing lantai (m2) 390x325=126750
bahan 7586.2x5.8=44000
total untuk 20 item. 126750+44000=170750 - 21.
Pengecatan (m2) 144x50=7200;
cat dan bahan lainnya 144x70=10080;
jumlah 7200+10080=17280 - 22.
Perakitan atap dengan pemasangan selubung (m2) 135x750=101250;
bahan 5400x2.5=13500;
jumlah 101250+13500=114750 - 23.
Pemasangan ubin logam (m2) 135x300=40500;
biaya ubin logam dan pengencang 135x350=47250;
jumlah 40500+47250=87750 - 24. Menyelesaikan alas dengan batu (m2) 22x2200=48400;
- 25.
Pemasangan pintu masuk besi, 2 set (m2) 2x3500=7000;
bahan 2x4500=9000;
total untuk item ke-25. 7000+9000=16000
Jumlah sesuai perkiraan: gosok 1.630.244
termasuk:
- — untuk bahan: RUB 592.862
- — untuk pelaksanaan pekerjaan: RUB 1.037.382
Seperti yang Anda lihat, membuat perkiraan perkiraan untuk membangun rumah tidaklah terlalu sulit jika Anda mengetahui konsumsi bahan, harga standar, dan harga saat ini. Artikel tersebut juga memberikan contoh perkiraan untuk bangunan tempat tinggal yang terbuat dari balok aerasi (lihat gambar).
Kesimpulan
Setiap orang dapat menghitung biaya konstruksi. Namun para ahli melakukan ini dengan lebih terampil dan kompeten. Terkadang mereka melebih-lebihkan jumlah masing-masing item. Untuk mengatur indikator, pemilik dapat melakukan perhitungan sendiri atau meminta bantuan organisasi lain.
Pembangunan suatu rumah atau bangunan diawali dengan perhitungan dan penyusunan perkiraan, dengan memperhatikan bahan yang digunakan, pekerjaan yang dilakukan dan biaya sewa peralatan khusus. Itulah sebabnya dalam konstruksi biasanya menggunakan perkiraan yang secara jelas mencerminkan biaya finansial untuk membangun suatu objek tertentu. Perkiraan tersebut berlaku untuk semua jenis bangunan. Pada artikel kali ini kami akan memberi tahu Anda apa itu perkiraan rumah dan cara menghitungnya, serta berapa biaya untuk menghitung perkiraan.
Komposisi estimasi konstruksi
Perkiraan pembangunan rumah merupakan dokumen utama bagi para ahli, tanpanya tidak ada satupun pengembang yang akan melaksanakan pembangunan suatu bangunan. Biaya keuangan utama dibebankan pada pembelian bahan bangunan dan elemen tambahannya. Saat menghitung perkiraan, parameter seperti:
- volume pekerjaan yang direncanakan;
- teknologi yang digunakan;
- waktu konstruksi;
- jumlah spesialis pada proyek tersebut;
- volume dan syarat pembiayaan fasilitas.
Kriteria ini akan memungkinkan pelanggan untuk memantau waktu proses konstruksi dan memeriksa jenis pekerjaan tertentu. Tugas utama yang diselesaikan oleh perkiraan pembangunan rumah adalah:
- kepatuhan terhadap jadwal kerja yang jelas;
- jumlah pembiayaan selama masa kerja.
Untuk melakukan perhitungan, pelanggan dapat mengajukan lamaran ke beberapa perusahaan sekaligus, untuk itu perlu dibuat perjanjian penyusunan dokumen. Akibatnya, perkiraan rumah yang dibuat oleh spesialis yang berbeda akan berbeda dalam biaya akhir, hal ini disebabkan oleh fakta bahwa setiap perusahaan menyumbangkan pemasok bahan dan spesialis yang melakukan pekerjaan tersebut. Setelah meninjau beberapa dokumen, Anda dapat membandingkan dan memilih sendiri opsi yang paling optimal dalam hal uang dan tanpa mengorbankan desain masa depan.
Pastikan untuk memasukkan pengeluaran kecil atau tidak terduga sebesar 15% dari total biaya properti. Ini mungkin termasuk biaya transportasi, pembayaran untuk memperoleh berbagai sertifikat terkait konstruksi.
Pembebasan tanah dan melakukan perhitungan
Biaya konstruksi, sebagai suatu peraturan, dimulai dengan pencantuman biaya sebidang tanah di bagian pengeluaran dokumen. Tanah diperoleh dengan beberapa cara yang tidak bertentangan dengan hukum:
- pembelian sebidang tanah dari pemilik sebelumnya;
- penebusan barang milik negara;
- memperoleh sebidang tanah cuma-cuma, tergantung tersedianya tanah cuma-cuma.
Saat membeli sebidang tanah, pastikan untuk membuat perjanjian, dokumen ini akan membantu Anda menghindari transaksi penipuan dan melindungi Anda secara hukum. Kontrak harus memuat:
- subjek perjanjian: tujuan situs, kategorinya dan total luas;
- harga kavling yang disepakati antara penjual dan pembeli.
- Ketika transaksi telah selesai, pendaftaran negara atas pengalihan hak kepemilikan dilakukan.Untuk itu, dokumen-dokumen berikut diserahkan ke sistem peradilan:
- pendaftaran aplikasi;
- tanda terima pembayaran untuk pendaftaran situs;
- perjanjian jual beli;
- paspor dan dokumen identitas tambahan;
- rencana kadaster.
Seluruh paket dokumen diterima oleh instansi terkait dan keputusan diambil dalam jangka waktu yang ditentukan undang-undang, yaitu satu bulan.
Untuk informasi! Apabila beberapa proses konstruksi dilakukan oleh kontraktor yang berbeda, maka perlu dibuat perkiraan pekerjaan konstruksi untuk setiap jenis pekerjaan.
Harga dokumen semacam itu bisa bervariasi dari 9 hingga 40 dolar, karena... Perhitungannya tergantung pada jumlah posisi dalam dokumen. Jangka waktu pembuatan dokumentasi mulai 1 hari, tergantung urgensinya.
Cara membuat perkiraan
Menghitung biaya konstruksi di masa depan adalah urusan para spesialis, tetapi jika Anda yakin dengan kemampuan Anda, Anda dapat membuat perkiraan konstruksi sendiri. Foto tersebut menunjukkan contoh perkiraan pembangunan rumah bingkai. Tata cara pembuatan dokumen:
- menentukan jumlah bahan;
- temukan peralatan yang diperlukan;
- bernegosiasi dengan spesialis konstruksi.
Bila Anda sudah mempunyai gambaran rumah akan dibangun dari apa, akan terlihat seperti apa, di bagian mana lokasinya, bahan apa yang akan digunakan, maka tidak akan sulit untuk menghitung jumlah akhirnya. . Perlu dicatat bahwa sekarang ada banyak forum konstruksi di Internet tempat Anda dapat mengunduh formulir dokumen perkiraan kosong atau membuatnya sendiri dalam program perkantoran.
Lantas, bagaimana cara membuat perkiraan pembangunan rumah kayu? Untuk menyiapkan perkiraan biaya, Anda harus:
- Tentukan urutan tindakan, pahami pekerjaan apa yang harus dipercayakan kepada organisasi konstruksi, dan apa yang dapat Anda lakukan sendiri.
- Berikut perhitungan estimasinya, tergantung penggunaan teknologi konstruksi. Ini terdiri dari penentuan volume bahan bangunan dan struktur serta penerapannya.
- Ketika semua data ini sudah tersedia, Anda bisa mencari perusahaan penyedia jasa konstruksi, melihat harga, serta mengetahui biaya bahan dan pengerjaan.
- Selanjutnya, komponen mengambil semua nilai yang diperoleh dan mentransfernya ke tabelnya, di mana totalnya akan dijumlahkan untuk setiap jenis pekerjaan atau produk.
- Ketika semua data terisi di kolom: nama, biaya pekerjaan, satuan pengukuran, Anda dapat melakukan penjumlahan umum proyek. Untuk kenyamanan, Anda dapat meletakkan angka terakhir di sisi kanan tabel, untuk ini Anda perlu mengonfigurasi rumusnya. Perhitungan ini dapat dilakukan untuk struktur yang terbuat dari bahan dan desain apa pun.
Dengan cara yang sama, mereka menghitung jumlah bahan dan jumlah pekerjaan untuk semua jenis rumah, terlepas dari bahan apa rumah itu dibangun.
Perhitungan biaya bahan pondasi, atap dan finishing
Perkiraan pekerjaan konstruksi harus memuat informasi tentang pondasi, atap dan bahan finishing, barang-barang ini adalah yang paling mahal. Untuk memahami cara menghitung volume bahan pondasi rumah, sebaiknya kalikan keliling, tinggi dan tebal pondasi. Hasilnya, kita akan mendapatkan volume dan mengetahui harga 1 meter kubik. m beton dan kalikan dengan nilai yang dihasilkan. Menghitung bahan atap sangat mudah, untuk ini Anda perlu mengambil total luas atap dan biaya per 1 meter persegi dari proyek rumah. materi, lalu mengalikannya. Menghitung biaya penyelesaian adalah tugas yang paling merepotkan, untuk ini Anda perlu mengalikan luas dinding dengan biaya 1 meter persegi. setiap jenis produk.
Kami mengundang Anda untuk menonton video yang menunjukkan cara menghitung perkiraan
Menyusun perkiraan pembangunan rumah -. Keputusan yang dibuat oleh desainer dapat berdampak serius pada biaya konstruksi, menambah atau mengurangi biaya pekerjaan atau material
Dan jika penurunan biaya tidak membawa masalah bagi pengembang, maka kenaikannya dapat sangat merusak reputasi perusahaan, khususnya. Jika itu terjadi setelah persetujuan jumlah akhir dengan pelanggan.
Perkiraan untuk membangun rumah
Perkiraan untuk membangun rumah mencerminkan biaya yang perlu dikeluarkan untuk semua jenis pekerjaan, misalnya. Tentu saja tidak mungkin menghitung semuanya, sehingga perkiraan pembangunan rumah juga harus mencakup biaya-biaya tak terduga. Kontingensi mungkin sekitar 2%. Namun, perusahaan konstruksi tidak bisa mengambil uang hanya untuk biaya pekerjaan. Dia perlu mendapat untung dan memberikan upah kepada para pekerja. Pada dasarnya, 15% dari jumlah total dialokasikan untuk kebutuhan tersebut.
Dalam perkiraan pembangunan rumah, Anda juga bisa memperhitungkan segala macam pengeluaran tak terduga. Seperti yang Anda ketahui, jumlahnya sekitar 2%. Dan tentunya keuntungan perusahaan harus dimasukkan dalam perkiraan tersebut. Pada dasarnya, sekitar 15% dari jumlah total dialokasikan untuk itu. Bagian dari jumlah ini diperlukan, karena tidak ada yang akan merugikan mereka. Sebagai aturan, klien diperbolehkan untuk mengedit perkiraan, ia memiliki hak untuk menyetujui jenis pipa yang digunakan, ada tidaknya furnitur built-in, dan masalah lainnya. Jika pelanggan ingin membeli sesuatu secara individu, maka hal ini juga harus ditentukan dan dicatat dalam dokumentasi khusus.
Perkiraan ini sangat berguna - di masa depan akan sangat membantu dalam memantau tahapan konstruksi, serta membayar pekerjaan yang dilakukan.
Cara membuat perkiraan untuk membangun rumah
Untuk menyusun perkiraan, Anda perlu mengambil dasar perhitungan biaya tenaga kerja dan menuliskan semua pekerjaan. Menggunakan editor tabel M. Excel sangat nyaman untuk melakukan ini. Satu-satunya kesulitan adalah menemukan semua pekerjaan di EREP (harga satuan regional terpadu). Dokumen-dokumen ini dipilih tergantung pada area konstruksi. Hal ini sangat penting, karena biaya tenaga kerja dan bahan baku berbeda-beda di setiap kota.
Untuk menjawab pertanyaan: cara membuat perkiraan untuk membangun rumah, perlu diperhatikan bahwa dalam hal ini perlu adanya koleksi EPEP juga dalam bentuk elektronik (untuk memudahkan pencarian). Saat menyusun perkiraan, serta saat menyusun perkiraan biaya, berlawanan dengan pekerjaan yang direncanakan, masukkan volumenya, diubah menjadi satuan pengukuran yang ditunjukkan dalam satuan, misalnya, 100 m2 atau 1000 m2... Selanjutnya, biaya langsung adalah ditulis dari koleksi. Tiga kolom yang berdekatan mencakup biaya upah, pengoperasian mesin dan mekanisme, serta biaya bahan. Ketiga kolom ini berjumlah biaya langsung.
Setelah itu perlu dihitung berapa biaya pekerjaan yang akan dikeluarkan, yaitu biaya langsung dari jumlah pekerjaan yang ditentukan (dihitung juga berapa biaya yang harus dibayarkan kepada pekerja, yang dikeluarkan untuk pembelian bahan dan penyusutan mesin dan mekanisme (yang terakhir juga termasuk gaji operator)).
Apa yang harus ada dalam perkiraan konstruksi?
Di bawah seluruh tabel dihitung:
- Total biaya langsung
- Total biaya gaji pokok
- Total biaya pengoperasian mesin dan mekanisme
- Total biaya bahan
- Total biaya peralatan
- Total biaya tenaga kerja standar
- Total biaya overhead
- Total penghematan yang direncanakan (perkiraan keuntungan)
- Total dengan tabungan yang direncanakan.
Meskipun jumlah pekerjaan yang telah selesai, kami belum menerima biaya pembangunannya, untuk itu kami perlu menghitung:
- TOTAL BIAYA KONTRAK KONSTRUKSI harga tahun 1984
- TOTAL BIAYA KONTRAK KONSTRUKSI harga tahun 1991
- TOTAL BIAYA KONTRAK KONSTRUKSI MENURUT PERKIRAAN PADA TINGKAT SAAT INI.
Nilai yang dihasilkan terakhir adalah biaya konstruksi.
Dalam pelajaran ini kita hampir sampai pada pendefinisian biaya konstruksi. Semua data diperoleh dengan menggunakan EPEP. Dengan memiliki tabel ini dan mengetahui cara menavigasi kumpulan standar yang ditentukan, Anda dapat mengetahui biaya langsungnya. Biaya tersebut mencakup upah, pengoperasian mekanisme dan mesin, serta biaya bahan bangunan. Anda akan belajar cara menulis perkiraan lokal untuk pembangunan fasilitas baru.
Agar tidak membebani Anda dengan perhitungan yang terkait dengan konversi hasil yang diperoleh menjadi rubel dengan nilai tukar, saya hanya akan mengatakan bahwa tabel yang terletak di bawah tabel utama melakukan ini untuk Anda. Tidak perlu dipublikasikan dalam artikel ini, karena poin-poin terkait perlu dijelaskan. Di bawah ini adalah perkiraan lokal, yang merupakan bagian terbesar dan terpenting dari bagian ekonomi proyek rumah. Selain itu, Anda perlu mempersiapkan:
- , yang dikompilasi menurut
Perkiraan lokal
| TIDAK. | Pembenaran menurut EPEP | Nama karya | Satuan kerja | Lingkup pekerjaan | Biaya satuan | Biaya lingkup pekerjaan | ||||||
| Jumlah PP | termasuk | Jumlah PP | termasuk | |||||||||
| Gaji | EMM | Kami berdiri. tikar. | Gaji | EMM | Kami berdiri. tikar. | |||||||
| 1 | 1-276 | Perataan area pendahuluan (kasar) menggunakan buldoser dengan kekuatan 80 hp. | 100m2 | 21,36 | 0,95 | 0,00 | 0,95 | 0,00 | 20,29 | 0,00 | 20,29 | 0,00 |
| 2 | 1-231 | Pemotongan lapisan vegetasi dengan pergerakan tanah hingga 10 m, dengan buldoser berkekuatan 80 hp. | 1000m3 | 2,14 | 44,90 | 0,00 | 44,90 | 0,00 | 95,91 | 0,00 | 95,91 | 0,00 |
| 3 | 1-163 | Penggalian tanah menggunakan ekskavator track dan beroda dengan pemuatan ke dump truck, dengan ember berkapasitas 1 m³ | 1000m3 | 1,91 | 117,00 | 3,57 | 113,16 | 0,27 | 223,59 | 6,82 | 216,25 | 0,52 |
| 4 | 1-1131 | Perencanaan wilayah secara manual | 100m2 | 6,54 | 7,15 | 7,15 | 0,00 | 0,00 | 46,76 | 46,76 | 0,00 | 0,00 |
| 5 | 1-268 | Penimbunan kembali dengan buldoser | 1m2 | 57,46 | 20,80 | 0,00 | 20,80 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 |
| 6 | 1-1150 | Memadatkan tanah tanpa penyiraman dengan satu kali lintasan pneumatic trailed roller seberat 25 ton. Dengan ketebalan lapisan 30cm | 100m3 | 0,57 | 4,76 | 0,00 | 4,76 | 0,00 | 2,74 | 0,00 | 2,74 | 0,00 |
| 7 | 8-10 | Pemasangan dasar pasir | 1m3 | 0,64 | 10,60 | 0,40 | 0,32 | 9,10 | 6,78 | 0,26 | 0,20 | 5,82 |
| Yayasan | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 8 | 6-22 | Peletakan balok dan pelat pondasi strip dengan kedalaman lubang hingga 4 m dan berat struktur hingga 3,5 ton | komputer | 87,00 | 4,89 | 1,20 | 3,69 | 0,00 | 425,43 | 104,40 | 321,03 | 0,00 |
| 9 | 8-3 | CPR kedap air horizontal dengan kaca cair | 100m² | 1,14 | 96,40 | 19,60 | 1,50 | 75,30 | 109,90 | 22,34 | 1,71 | 85,84 |
| 10 | 8-27 | Tahan air vertikal dengan aspal | 100m2 | 2,84 | 90,00 | 19,50 | 1,50 | 69,00 | 255,60 | 55,38 | 4,26 | 195,96 |
| 11 | 7-403 | Peletakan blok pondasi lebih dari 1,5 ton | komputer | 224,00 | 2,64 | 0,61 | 2,03 | 0,00 | 591,36 | 136,64 | 454,72 | 0,00 |
| Dinding dan partisi | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 12 | 8-30 | Meletakkan dinding dari kuali | 1m3 | 1131,88 | 40,70 | 2,21 | 0,81 | 37,68 | 46067,52 | 2501,45 | 916,82 | 42649,24 |
| 13 | 8-43 | Partisi bertulang, tebal 0,5 bata | 100m2 | 7,61 | 582,00 | 74,00 | 7,70 | 500,30 | 4429,02 | 563,14 | 58,60 | 3807,28 |
| Pemasangan elemen beton bertulang | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 14 | 7-463 | Peletakan pelat lantai bentang dengan berat sampai dengan 5 ton dan tinggi bangunan sampai dengan 30 m | komputer | 360,00 | 3,09 | 1,39 | 1,06 | 0,64 | 1112,40 | 500,40 | 381,60 | 230,40 |
| 15 | E7-653 | Pemasangan pelat balkon dan kanopi pada bangunan bata dan balok dengan luas hingga 5 m2 | komputer | 16,00 | 6,99 | 2,81 | 4,08 | 1,57 | 111,84 | 44,96 | 65,28 | 25,12 |
| 16 | 7-295 | Pemasangan tangga yang ditopang dinding dan balok setinggi 5t dan tinggi bangunan maksimal 30m | komputer | 18,00 | 3,85 | 1,54 | 4,70 | 0,61 | 69,30 | 27,72 | 84,60 | 10,98 |
| 17 | 7-298 | Pemasangan tangga yang ditopang pada dinding setinggi 5t dan tinggi bangunan maksimal 30m | komputer | 18,00 | 4,12 | 4,66 | 2,44 | 0,02 | 74,16 | 83,88 | 43,92 | 0,36 |
| 18 | 10-254 | Pagar tangga dengan railing | M | 51,00 | 50,20 | 23,10 | 4,10 | 23,00 | 2560,20 | 1178,10 | 209,10 | 1173,00 |
| Mengisi bukaan | ||||||||||||
| 19 | 10-72 | Mengisi bukaan jendela dengan balok pada bangunan tempat tinggal dan umum. Pemasangan blok jendela pada dinding batu dengan ikat pinggang berpasangan, luas bukaan, m2 | m2 | 201,00 | 3,01 | 0,93 | 0,30 | 1,78 | 605,01 | 186,93 | 60,30 | 357,78 |
| 20 | 10-105 | Pemasangan blok pintu pada bangunan batu, luas bukaan hingga 3m2 | m2 | 294,00 | 1,45 | 0,55 | 0,35 | 0,55 | 426,30 | 161,70 | 102,90 | 161,70 |
| 21 | 10-155 | Pemasangan dan pengikatan platina | kotak 100m | 8,05 | 4,43 | 4,16 | 0,13 | 0,14 | 35,66 | 33,49 | 1,05 | 1,13 |
| 22 | 10-140 | Mendempul kusen pintu, luas bukaan hingga 3m2 | pembukaan 1 m2 | 294,00 | 1,34 | 0,20 | 0,00 | 1,14 | 393,96 | 58,80 | 0,00 | 335,16 |
| Perangkat atap | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 23 | E-10-248 | perakitan atap dengan pemasangan kasau, penyangga, purlin, selubung, dan penutup dengan ubin logam | 1 m2 | 756,00 | 0,61 | 0,31 | 0,04 | 0,26 | 461,16 | 234,36 | 30,24 | 196,56 |
| 24 | E 10-249 | Merakit cornice | 1 m2 | 0,97 | 0,89 | 0,80 | 0,03 | 0,06 | 0,86 | 0,77 | 0,03 | 0,06 |
| 26 | E 12-284 | Isolasi pelapis dengan lempengan mineral atau kaca dalam satu lapisan pada damar wangi bitumen | 100m2 | 7,56 | 55,10 | 28,40 | 4,00 | 22,70 | 416,56 | 214,70 | 30,24 | 171,61 |
| 27 | E 10-71 | Pemasangan jendela atap | 1 buah | 24,00 | 16,30 | 3,50 | 0,30 | 12,50 | 391,20 | 84,00 | 7,20 | 300,00 |
| 28 | E 12-276 | Pemasangan atap | 100m2 | 7,56 | 39,80 | 18,10 | 15,30 | 13,50 | 300,89 | 136,84 | 115,67 | 102,06 |
| 28 | E 9-101* | Plafon gantung baja kombinasi dengan pelapis papan gipsum | 100m2 | 2,71 | 483,00 | 296,00 | 66,00 | 121,00 | 1308,93 | 802,16 | 178,86 | 327,91 |
| E 11-50 | Insulasi panas dan suara dari lantai tanah liat yang diperluas m-400 | m3 | 36 | 21,20 | 1,80 | 1,08 | 18,32 | 763,20 | 64,80 | 38,88 | 659,52 | |
| Linolium | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 27 | 11-55 | Screed dari TsPR M-150 tebal 20mm | 100m2 | 6,75 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 497,48 | 66,69 | 6,41 | 424,37 |
| 29 | 11-205 | Pemasangan penutup menggunakan lem "bustilat" dan linoleum polivinil klorida pada bahan dasar kain grade "A" | 100m2 | 6,75 | 522,00 | 43,60 | 0,75 | 477,65 | 3523,50 | 294,30 | 5,06 | 3224,14 |
| keramik | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 30 | 11-55 | Pemasangan screed semen dari mortar M-150 setebal 20mm | 100m2 | 2,35 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 173,20 | 23,22 | 2,23 | 147,74 |
| 28 | 11-47 | Pemasangan pelapis anti air sebanyak 1 lapis bm tebal 2 mm | 100m2 | 2,35 | 45,60 | 20,90 | 3,75 | 20,95 | 107,16 | 49,12 | 8,81 | 49,23 |
| 31 | 11-134 | Pemasangan penutup ubin keramik multi warna | 100m2 | 2,35 | 509,00 | 61,40 | 4,52 | 443,08 | 1196,15 | 144,29 | 10,62 | 1041,24 |
| parket | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 32 | 11-188 | Pemasangan lantai dari papan parket dengan penutup muka dari kayu oak, ash, elm atau maple | 1m2 | 10,17 | 21,20 | 0,43 | 0,03 | 20,74 | 215,60 | 4,37 | 0,31 | 210,93 |
| Dekorasi dalam ruangan | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 33 | Plesteran sederhana dinding (basement) dengan mortar kapur pada batu dan beton | 100m2 | 7,48 | 94,00 | 32,00 | 5,60 | 56,40 | 703,12 | 239,36 | 41,89 | 421,87 | |
| 34 | 15-246 | Plesteran dinding bagian dalam (ditingkatkan) | 100m2 | 68,43 | 119,00 | 40,00 | 6,20 | 72,80 | 8143,17 | 2737,20 | 424,27 | 4981,70 |
| 35 | 15-210 | Plesteran lereng dengan lebar hingga 200mm | 100m | 11,11 | 37,00 | 17,60 | 1,10 | 18,30 | 411,07 | 195,54 | 12,22 | 203,31 |
| 36 | 15-502 | Peningkatan pengecatan permukaan (langit-langit, komposisi berbahan dasar air) | 100m2 | 1,67 | 8,44 | 3,60 | 0,06 | 4,78 | 14,12 | 6,02 | 0,10 | 7,99 |
| 37 | 15-508 | Cat kapur pada plester | 100m2 | 7,78 | 5,84 | 4,90 | 0,05 | 0,89 | 45,44 | 38,12 | 0,39 | 6,92 |
| 38 | 15-802 | Menempelkan dinding dengan wallpaper pada plester prima yang lebih baik | 100m2 | 44,15 | 13,70 | 37,60 | 15,30 | 22,30 | 604,86 | 1660,04 | 675,50 | 984,55 |
| 39 | 15-90 | Pelapis dinding dengan ubin keramik pada batu bata dan beton, pada bangunan tempat tinggal | 100m2 | 10,00 | 497,00 | 119,00 | 2,00 | 376,00 | 4970,00 | 1190,00 | 20,00 | 3760,00 |
| Lukisan cat minyak | 100m2 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||||||
| 40 | 15-565 | Lukisan cat minyak yang ditingkatkan untuk tambalan jendela kayu | 100m2 | 5,05 | 107,00 | 77,40 | 0,07 | 29,53 | 540,35 | 390,87 | 0,35 | 149,13 |
| 41 | 15-564 | Peningkatan pengecatan cat minyak pada pengisi pintu | 100m2 | 9,44 | 80,40 | 50,80 | 0,08 | 29,52 | 759,30 | 479,76 | 0,76 | 278,79 |
| 42 | 15-614 | Pengecatan cat minyak pada rangka baja, kisi-kisi, perlengkapan sanitasi, pipa... dalam 2 kali | 100m2 | 0,77 | 60,80 | 38,40 | 0,03 | 22,37 | 46,82 | 29,57 | 0,02 | 17,22 |
| 43 | 15-568-18 | Peningkatan pengecatan dinding dengan komposisi minyak | 100m2 | 2,18 | 79,60 | 30,60 | 0,90 | 48,10 | 173,21 | 66,59 | 1,96 | 104,67 |
| 44 | 15-707 | Kaca jendela ganda bukaan satu arah (Stelor) 3mm | 100m2 | 3,03 | 242,00 | 25,20 | 1,50 | 215,30 | 733,26 | 76,36 | 4,55 | 652,36 |
| Dekorasi eksterior | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 45 | 15-224-25 | Plester fasad berkualitas tinggi dengan mortar semen-kapur | 100m2 | 13,71 | 210,00 | 86,00 | 6,33 | 117,37 | 2879,10 | 1179,06 | 86,78 | 1609,14 |
| Daerah buta | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 46 | 11-6 | Konstruksi lapisan dasar batu pecah | 100m2 | 1,17 | 13,60 | 1,82 | 1,06 | 10,72 | 15,84 | 2,12 | 1,23 | 12,49 |
| 47 | 11-83 | Pemasangan pelapis beton aspal cor setebal 25mm | 100m2 | 1,17 | 149,00 | 18,20 | 1,39 | 129,41 | 173,59 | 21,20 | 1,62 | 150,76 |
| 88427,99 | 16144,59 | 5942,64 | 69236,57 | |||||||||
Itu saja untuk bagian utamanya perkiraan lokal selesai, jika Anda memiliki pertanyaan, tonton video pelajaran terkait. Unduh perkiraan lokal kamu bisa di sini.
Pilihan balok busa untuk membangun rumah menunjukkan penghematan yang masuk akal bagi pengembang. Untuk menilai manfaat dari solusi tersebut, Anda harus terlebih dahulu menghitung estimasi turnkey. Ini akan membantu merencanakan pengeluaran di masa depan dan mengetahui apakah ada cukup tabungan untuk pembangunan dalam anggaran keluarga. Selain itu, daftar bahan yang terperinci memberikan gambaran objektif tentang konstruksi yang akan datang dan menyarankan cara menghemat uang tanpa merusak rumah.
Perkiraan dibuat berdasarkan desain rumah. Sebagai contoh perhitungan bahan secara mandiri, pertimbangkan sebuah bangunan kecil yang terbuat dari balok busa di atas fondasi strip, yang terdiri dari tiga kamar, dapur, dan teras.
Perkiraan untuk yayasan
Karena beton busa adalah bahan yang ringan, tumpukan sekrup dapat digunakan dalam pembangunan pemandian, dapur musim panas, atau pondok kecil. Menurut para ahli, untuk membangun rumah 1-2 lantai lebih cocok menggunakan pondasi strip. Itu bisa monolitik atau prefabrikasi, tersembunyi atau dangkal. Fondasi rumah seperti itu terlihat cukup padat karya dan mahal, namun memiliki keuntungan besar. Pondasi strip memungkinkan untuk meletakkan ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah di bawah bangunan tempat tinggal yang terbuat dari balok busa.
Basis monolitik, yang sulit dibuat dan dapat diandalkan dalam pengoperasiannya, sangat cocok untuk sampel. Perkiraan pekerjaan konstruksi akan memuat seluruh biaya pemasangannya.
1. Untuk lahan yang tanahnya tidak naik-turun, kami memilih pondasi dangkal sedalam 0,6 m, parit perlu digali lebih dalam 20 cm untuk membuat bantalan pasir.
Untuk balok berukuran 600×300×200 mm lebar alasnya kita atur menjadi 0,5 m, pondasi rumah akan dituangkan dari luar ke dalam bekisting, sehingga tinggi akhirnya adalah 0,6+0,4=1,0 m.
2. Tentukan panjang pita:
- (8×2)+(6×2) = 36 m, dinding luar;
- 8+6=14 m, partisi internal;
- 4+(1,3×2) = 6,6 m, teras.
Panjang totalnya adalah 48,6 meter lari.
3. Kami menghitung volume beton yang diperlukan untuk menuangkan fondasi monolitik: 48,6 (panjang pita) × 1,0 (tinggi alas) × 0,5 (lebar alas) = 24,3 m 3.
4. Dalam perkiraan konstruksi, kami mencantumkan sendiri komponen-komponen yang diperlukan untuk pencampuran (jika diinginkan, Anda dapat memesan solusi siap pakai buatan pabrik). Kuantitasnya ditentukan berdasarkan mutu beton M300. Untuk 1 m 3 campuran Anda membutuhkan:
- 385 kg semen M400;
- 1080 kg kerikil/batu pecah;
- 705 kg pasir kasar;
- 200-220 liter air.
Untuk mengetahui berapa banyak setiap bahan yang dibutuhkan, kami mengalikan parameter pengisian standar dengan volume pengisian:
- 385×24,3= 9,367 ton semen;
- 1080×24.3= 26.244 ton batu pecah;
- 705×247.3= 17.132 ton pasir;
- 540 l air (tergantung kadar air komponen).
5. Kami menghitung jumlah pasir untuk diisi di bawah fondasi rumah yang terbuat dari balok busa:
48,6 (panjang pita) × 0,5 (lebar) × 0,2 (ketebalan bantal) = 4,86 m 3. Hasilnya kita bulatkan menjadi 5 dan total didapat 17.132 + 5 = 22.132 ton pasir.
6. Saat membangun pondasi monolitik, perkuatan selalu diperlukan. Untuk sampel kami, kami memilih bingkai dari dua baris memanjang, masing-masing 2 batang dengan diameter 12 mm. Untuk baris melintang, diperlukan tulangan dengan penampang 10 mm. Dengan jumper pitch 0,5 m, penampang rangka 30 × 0,65 m, panjang batang 0,35 m (horizontal) dan 0,7 m (vertikal). Totalnya untuk satu struktur (ring) dibutuhkan 0,35×2 + 0,7×2 = 2,1 m, selain itu untuk sambungan pada jumper perlu disediakan ban 3×4 = 12 pcs. Masing-masing 1 m Total 12 meter atau 2 batang masing-masing 6 m.
7. Kita tentukan jumlah tulangan total untuk perkiraan pembangunan rumah beton busa: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m atau 35 batang masing-masing 6 m dengan diameter 12 mm.
8. Hitung jumlah cincin untuk pelompat: 48,6/0,5+1=98 set atau 35 batang masing-masing 6 m.
9. Untuk merajut tulangan, gunakan kawat baja lunak dengan kecepatan 0,5 m untuk setiap sambungan. Untuk jumper membutuhkan 98×4 = 392 pcs, untuk ban 12×4 = 48 pcs, total 440 tie × 0,5 m = 220 meter.
Perkiraan balok beton busa untuk membuat kotak
Dalam proyek rumah 6x8, kami berencana memasang dinding penahan beban dalam setengah blok. Untuk partisi internal, seperempat batu sudah cukup.
- 0,06 m – luas sendok atau sisi balok busa (200×300=60000 mm);
- 0,18 m – luas alas atau dasar balok (300×600=180000 mm).
1. Pada rumah yang terbuat dari balok busa, pilihlah tinggi dinding 2,8 m, dibutuhkan 14 elemen dalam setengah balok. Dengan memperhitungkan sambungan jahitan (14 buah, masing-masing 0,5 cm), kita mendapatkan 2,87 m, pada kenyataannya, tinggi dinding di dalam ruangan akan menjadi 2,6-2,7 m (berkurang karena adanya langit-langit dan screed).
(8+7.3+8+6+4+1.3)×2.8 m=96.88 m2 – luas dinding penahan beban.
Untuk konstruksi Anda membutuhkan: 96,88/0,06 (S sendok) = 1615 lembar balok busa setengah batu.
2. Tentukan luas partisi dalam: (8+3+3)×2,8m=39,2 m2. Untuk konstruksinya, diperlukan balok busa seperempat elemen: 39,2/0,18 (S bed) = 218 buah.
3. Secara total, dalam perkiraan konstruksi kami menunjukkan jumlah balok beton busa berikut: 1615+218=1833 buah.
4. Cari tahu volume lem kering untuk jahitan pada dinding blok busa yang menahan beban. Kami memiliki 14 sambungan horizontal (2,8/0,2=14) dan 58 sambungan vertikal (34,6/0,6=57,6 m) dengan ketebalan 0,005 m.
- Panjang total jahitan mendatar: 34,6 × 14 = 484,4 m, jumlah lemnya: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
- Panjang jahitan vertikal adalah 58 × 2,87 = 166,64 m, masing-masing lem yang dibutuhkan adalah 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.
Total konsumsinya adalah 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 atau 1000 kg.
5. Kami menghitung lem untuk konstruksi partisi internal dengan panjang total 14 m, Kami memiliki 10 jahitan horizontal (2,8/0,3=9,3) dan 24 jahitan vertikal (14/0,6=23,4).
Total panjang sambungan: (14×10)+(24×2.8)=207.2 m.
Volume perekat untuk dinding bagian dalam: 207.2×0.2×0.005=0.2072 m 3 atau 270 kg.
6. Total konsumsi larutan perekat kering untuk rumah balok busa: 1000+270=1270 kg atau 51 kantong masing-masing 25 kg.
Saat menyusun perkiraan atap, lebih baik melibatkan spesialis. Ini adalah struktur yang kompleks, yang konstruksinya sulit untuk Anda atasi sendiri. Pendapat para profesional juga akan dibutuhkan ketika menghitung biaya pipa ledeng, insulasi dan pelapis rumah.
Tabel biaya konstruksi utama
Dengan menggabungkan semua item biaya, kami mendapatkan perkiraan untuk membangun rumah turnkey dari balok busa.
Jika Anda melakukan pekerjaan konstruksi sendiri, maka akurasi yang lebih besar dalam perhitungan tidak diperlukan. Cukup dengan memperhitungkan item biaya utama dan mengetahui harga yang berlaku di wilayah tersebut.
| Bahan bangunan | Kuantitas | Harga RUR/satuan | Harga total, rubel |
|
Kotak di rumah |
|||
| Blok busa dinding | 40,82 m3 | 3000 | 122460 |
| Balok berbentuk U | 20 buah | 300 | 6000 |
| Perekat untuk meletakkan balok busa | 650 kg atau 26 kantong | 220 | 5720 |
| Batang penguat d10 | 512 m | 15 | 7680 |
| Isolasi mineral setebal 50 mm | 5,5 kubus | 2450 | 13475 |
| Menghadapi batu bata | 122,5 meter persegi. | 1000 | 122500 |
| Mortar semen | 2 meter kubik | 2300 | 4600 |
| Bersih | 120 meter persegi. | 80 | 9600 |
|
Dasar |
|||
| Konkret | 30 meter kubik | 3800 | 114000 |
| Batang penguat d12 | 200 m | 20 | 4000 |
| - D10 | 270 m | 16 | 4320 |
| Kabel baja | 220 m | 0,50 | 110 |
| bahan atap | 4 gulungan | 300 | 1200 |
| Pasir | 2,8 meter kubik | 500 | 1400 |
| Batu hancur | 2,8 meter kubik | 1700 | 4760 |
| Balok 150×150 | 0,65 | ||
| — 120×150 | 0,15 | ||
| — 100×150 | 1,5 | ||
| — 50×150 | 0,6 | 5000 | 14500 |
| Papan 30×100 | 5 m 3 | 5500 | 27500 |
| Wol mineral 100 mm | 8 m 3 | 2300 | 18400 |
| Penghalang uap | 1 gulungan | 1500 | 1500 |
| Ubin logam | 68 m2 | 350 | 23800 |
| Total | 507 525 | ||
Bagaimana cara menghemat uang untuk membangun rumah beton busa?
Pertama-tama, pilihan dimensi balok beton busa yang tepat akan membantu mengurangi anggaran. Di daerah dingin, tugas utama konstruksi adalah menjaga panas di dalam rumah. Blok busa 600x300x200 mm paling cocok untuk tujuan ini. Mereka nyaman untuk diletakkan dengan cara apa pun, memvariasikan ketebalan kotak rumah sesuai ukuran yang diinginkan. Jumlah blok akan selalu seminimal mungkin dan tanpa biaya yang tidak perlu.
Untuk mengurangi perkiraan konstruksi biaya blok busa dan bahan lainnya, lebih baik menghubungi pabriknya secara langsung. Harga untuk jumlah grosir bisa diturunkan 5-15%. Anda tidak boleh menghemat uang dengan membeli beton busa murah dengan kualitas yang meragukan untuk konstruksi. Biaya tambahan untuk memperbaiki dinding rumah yang tidak rata akan menutupi selisihnya dan bahkan mungkin melebihi perkiraan.
Harga beton siap pakai produksi pabrik terlihat lebih mahal dibandingkan mortar buatan sendiri untuk membangun rumah. Namun menghemat pengadukan manual dapat mengakibatkan hilangnya banyak waktu kerja dan biaya tenaga kerja yang tidak perlu.
Saat menghitung perkiraan biaya membangun rumah beton busa, Anda selalu perlu menambahkan lebih banyak bahan curah. Saat dibongkar, pasir, batu pecah atau kerikil biasanya hancur dan tertinggal di tanah. Pengadaan dan transportasi tambahan meningkatkan biaya keseluruhan konstruksi.
Saat memilih campuran untuk meletakkan balok, disarankan untuk memberikan preferensi pada perekat tujuan khusus. Harganya tentu lebih mahal dari mortar semen. Namun konsumsinya jauh lebih sedikit. Selain itu, pasangan bata beton busa dengan lem menahan panas lebih baik.
Saat membangun rumah dari balok busa dengan pelapis batu bata, Anda dapat mempermudah perhitungan dengan menggunakan kalkulator elektronik online. Saat memesan perkiraan rumah turnkey yang terbuat dari balok busa, disarankan untuk menghubungi beberapa kontraktor sekaligus. Harga layanan berbeda untuk setiap orang, sehingga tidak sulit untuk memilih opsi yang dapat diterima dari segi biaya dan waktu pengiriman. Jika perlu, Anda selalu dapat melakukan perubahan pada perkiraan rumah.
Konstruksi batu bata di Rusia dengan percaya diri mempertahankan posisinya. Bagaimanapun, bahan dinding ini adalah salah satu yang terbaik dalam hal ketahanan aus, kelembaman terhadap air dan dingin, lingkungan agresif dan pembakaran. Pada saat yang sama, tingkat konduktivitas termal balok bata cukup memuaskan bagi pengembang modern. Oleh karena itu, pada materi kali ini kita akan memahami cara menyiapkan perkiraan pembangunan rumah bata dengan benar.
Perlu diingat bahwa dokumentasi perkiraan memungkinkan tidak hanya untuk menentukan perkiraan jumlah biaya konstruksi, tetapi juga untuk melakukan kontrol atas pemasukan dana ke dalam pekerjaan. Lagi pula, tidak selalu disarankan untuk berhenti pada tahap konstruksi tertentu karena kekurangan uang.
Bagian utama dari perkiraan
Setiap dokumentasi perkiraan harus sedetail mungkin untuk menghilangkan kemungkinan insiden dan waktu henti selama pembangunan rumah. Jadi, isi perkiraan rumah bata harus mencakup bagian-bagian berikut:
- Biaya pekerjaan persiapan tanah. Jika lokasi belum siap untuk dibangun, maka harus dibersihkan dan lapisan atas tanah subur dihilangkan guna melestarikan lahan untuk ditanami tanaman pekarangan atau tanaman hias. Pos pengeluaran ini termasuk sewa peralatan khusus, jika diperlukan.
- Biaya peletakan pondasi rumah. Diketahui bahwa untuk bangunan bata Anda perlu membuat pondasi strip atau pelat monolitik. Dan semakin tinggi rumahnya, semakin dalam dan lebar alasnya. Jadi, untuk rumah bata dua lantai sebaiknya dibuat pondasi pelat atau pondasi dengan kedalaman lebih dari satu meter.
- Pembiayaan pemaksaan tembok. Ini termasuk biaya bahan dinding dalam volume yang dibutuhkan dan menambah jumlah biaya solusi dan kemungkinan pekerjaan spesialis.
- Pemasangan plafon berbahan pelat beton. Biasanya, untuk tujuan ini, peralatan khusus disewa yang akan mengangkat lantai pelat. Item pengeluaran ini tidak boleh dilupakan selain biaya produk beton bertulang itu sendiri.
- Biaya pemasangan atap, termasuk harga bahan atap, kayu untuk kasau, papan untuk selubung dan insulasi dengan anti air. Juga, jangan lupakan perlengkapan dan pengencang.
- Biaya unit jendela dan pintu rumah, serta pemasangannya.
- Pembiayaan pemasangan semua komunikasi, seperti pasokan air, saluran pembuangan, listrik.
- Dekorasi dalam ruangan. Item pengeluaran ini akan membantu Anda mengetahui jumlah total yang dibutuhkan untuk memasang bangunan. Meskipun jumlah ini hanya perkiraan, namun tetap mendekati hasil yang diharapkan.
Saran: jangan lupa sertakan dalam perkiraan biaya transportasi pengiriman bahan bangunan, serta biaya pekerjaan pengrajin yang diundang.
Perhitungan konstruksi pondasi
Karena semuanya jelas dalam perkiraan mengenai pembersihan dan persiapan lokasi, tetapi perhitungan bahan pondasi dan dinding lebih membingungkan, kami akan mempertimbangkan aspek dokumentasi perkiraan ini. Kami akan membuat perhitungan menggunakan contoh rumah bata satu lantai dengan sisi 10x10 m Setelah memahami prinsip-prinsip melakukan operasi matematika, Anda akan dapat secara mandiri menyiapkan perkiraan di masa depan untuk jenis konstruksi lainnya.
Jadi, perkiraan pemasangan pondasi harus mencakup hal-hal berikut:
- Menggali parit untuk selotip atau pelat. Opsi terakhir sangat relevan, karena meskipun menggali parit sendiri masih memungkinkan, menggali lubang pondasi untuk monolit akan memakan waktu lama. Jadi lebih baik menggunakan ekskavator yang harus dibayar berdasarkan sewa/jam.
- Maka pemasangan bekisting perlu dimasukkan dalam pos pengeluaran. Apalagi baik pekerjaan itu sendiri maupun biaya bahan yang dibutuhkan untuk mengisi pita itu. Papan bermata digunakan sebagai bahan. Untuk menghitung jumlahnya, Anda perlu mengetahui panjang seluruh alasnya. Dan ini adalah 4 dinding masing-masing berukuran 10 meter, ditambah semua partisi internal. Bayangkan panjang total pondasi di dalam rumah adalah 18 meter. Total kami memiliki (4x10)+18= 58 meter bekisting. Sekarang Anda perlu mengalikannya dengan tinggi alas untuk mendapatkan jumlah papan per m2. Mari kita ambil pondasi sedalam 1 m sebagai pondasi awal dan ditambah dengan tinggi alas 50 cm, sehingga total tinggi bekisting kita adalah 1,5 meter. 58x1,5=87 m2. Dan sekarang kita kalikan nilainya dengan 2, karena bekisting terdiri dari dua dinding. Total kami mendapatkan papan 174 m2. Tapi kayu dihitung dalam m3 atau potongan. Oleh karena itu, kalikan angka yang dihasilkan dengan ketebalan papan, dihitung dalam meter. Dan jika tebal papan standar adalah 25-30 cm, maka perlu dikalikan dengan 0,25-0,3 m, jadi dibutuhkan papan 174x0,25 = 43,5 m3 untuk bekisting. Tinggal mengalikan hasilnya dengan harga satu m3 papan. Dan jangan lupa sertakan semua pengencang dalam perkiraan.
- Sekarang Anda perlu menghitung jumlah beton atau bahan habis pakai untuk mencampurnya.
Penting: mengingat lebih baik mengisi selotip sekaligus, lebih baik membeli campuran beton yang sudah jadi, karena tidak mungkin menyiapkan campuran sebanyak itu sendiri. tangan. Dan menuangkan pondasi tipe strip secara bertahap dilarang oleh SNiP. Kalau tidak, fondasinya akan goyah. Oleh karena itu, kami akan mempertimbangkan perkiraannya menggunakan contoh perhitungan jumlah beton.
- Semuanya sederhana di sini, cukup kalikan total panjang pondasi, tinggi dan lebarnya. Kita sudah mempunyai panjang total 58 m, tinggi alas beserta alasnya 1,5 m, dan lebarnya untuk peletakan dua batako adalah 60 cm (asalkan tebal peletakan dua batako adalah 51 cm). Jadi, kita kalikan 58x1.5x0.60 = 52,2 m3. Ini persis dengan volume larutan beton siap pakai yang dibutuhkan untuk mengisi seluruh pita. Sekarang kita kalikan volumenya dengan harga satu m3 beton jadi.
- Biaya untuk perlengkapan.
Penting: SNiP mengatur bahwa bila lebar pondasi lebih dari 40 cm, perlu menggunakan tulangan enam batang memanjang. Artinya, tiga di atas dan tiga di bawah dengan penambahan 20 cm, jika tidak, soliditas dan keandalan alas akan dipertanyakan.
- Untuk mempermudah tugas, Anda dapat menggunakan kalkulator online di portal konstruksi. Tetapi jika Anda tertarik pada matematika, maka kami akan mengerjakannya sendiri. Diketahui bahwa pita itu diperkuat dalam dua sabuk (bawah dan atas). Dalam hal ini letak batang-batang vertikal harus dengan kelipatan 50 cm. Mengetahui panjang total pondasi, kita kalikan jumlahnya dengan dua (tali bawah dan atas). 58x2=116 m Dan sekarang kita kalikan angka ini dengan enam (jumlah tulangan memanjang pada dua sabuk. 116x6=696 m tulangan memanjang dengan penampang 12 mm. Sekarang mari kita hitung panjang batang untuk rajutan vertikal ikat pinggang Dengan mempertimbangkan fakta bahwa ikat pinggang harus ditempatkan pada jarak 50 cm dari satu sama lain, kita membagi total panjang alas dengan 0,5 dan mendapatkan 58:0,5 = 29 m Ini adalah ukuran batang vertikal untuk satu rajutan memanjang, dan kita punya tiga. Jadi, kita kalikan jumlahnya dengan tiga. 29x3 = 77 m. Dan tetap mengalikan nilai yang dihasilkan dengan tinggi batang (1,4 m - the tinggi pondasi - 5 cm di bagian atas dan 5 cm di bawah untuk relung tulangan) Secara total, kita memiliki batang 77x1,4 = 107,8 m dengan penampang 6-8 mm .
Penting: disarankan untuk menambahkan faktor 0,2 ke volume yang dihasilkan untuk stok batang. Dan sekarang kita mengalikan volume yang dihasilkan dengan biaya per m2. Dalam perkiraannya, jangan lupa sertakan biaya pengiriman dan pekerjaan tenaga profesional yang akan merajut tulangan.
Biaya bahan dinding
Kami memutuskan bahwa dinding luar kami akan terbuat dari dua batu bata. Dengan menggunakan contoh pemaksaan dinding luar, kita akan melihat cara menghitung volume material. Dan kita sudah mengetahui bahwa tebal dinding dua buah bata sama dengan 51 cm, panjang dinding kita adalah 10m dan 10m. Ketinggiannya bersyarat 2,5 m Dalam hal ini, kami memiliki 7 bukaan jendela dengan parameter 1,2x1,5 m dan satu pintu 1x2 m.
Penting: perhitungan dapat dilakukan dengan menggunakan metode memperhitungkan ketebalan lapisan dan tanpa memperhitungkan parameter ini. Dalam kasus pertama, volume batu bata mungkin melebihi volume sebenarnya sebesar 25-30%, namun dapat digunakan untuk kemungkinan kerusakan dan peletakan partisi internal. Dalam kasus kedua, perhitungannya akan lebih akurat, tetapi Anda harus menambahkan 10-15% lagi ke kemungkinan pertarungan.
Cara perhitungan pertama terlihat seperti ini:
- Kami menentukan panjang total dinding luar - 10x4 = 40 m;
- Kami menghitung luas dinding dengan mengalikan panjang dengan tinggi - 40x2,5 = 100 m2;
- Kami menghitung luas total semua bukaan jendela dan pintu - (1x2)+(1.2x1.5)x7=14,6 m2;
- Sekarang kita kurangi luas bukaan dari total luas dinding - 100-14,6 = 85,4 m2 tembok bata bersih di dinding luar.
- Sekarang kami menampilkan jumlah batu bata per meter persegi pasangan bata. Untuk melakukan ini, kita menentukan luas ujungnya: 0,12*0,065=0,0078. Tetap membagi nilai yang dihasilkan dengan satu: 1/0,0078=128. Kami mengalikan hasilnya dengan dua (meletakkan 2 batu bata). Hasilnya, kami memiliki 128*2=256 batu bata per 1 meter persegi.
- Tetap mengalikan volume batu bata dalam m2 dengan jumlah m2 pasangan bata - 85,4x256 = 21.862,4 buah.
- Kami mengalikan totalnya dengan harga batu bata dan menambahkan biaya pengiriman ke perkiraan.
Cara perhitungan kedua terlihat seperti ini:
- Di sini, untuk menyelesaikan perhitungan, Anda perlu meningkatkan perkiraan dimensi batu bata sebesar 5 mm (ketebalan sambungan pasangan bata standar). Perhitungannya akan terlihat seperti ini: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Artinya, banyaknya batu bata per m2 adalah: 1/0,00875*2=229 buah. Tetap mengalikan luas pasangan bata dengan jumlah balok per m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 pcs. Dan perlu menambah kuantitas stok di kisaran 1500-2000 pcs. Kami memiliki sekitar 25 ribu blok. Kami juga mengalikan total dengan harga.
- Perlu dicatat bahwa untuk menghitung biaya dinding, solusinya juga harus diperhitungkan. Menurut peraturan bangunan, dibutuhkan sekitar 200 liter atau 0,222 m3 per m2 pasangan bata untuk dua batu bata.
Penting: batu bata berlubang akan memakan lebih banyak semen, karena rongganya akan diisi dengan mortar. Dan ini berarti konsumsi campuran secara berlebihan.
Perkiraan atap
Sangat mudah untuk menghitung biaya di sini. Mengetahui parameter atap dari dokumentasi desain, kami memperoleh volume bahan atap dan mengalikannya dengan harga per unit volume. Dengan cara yang sama kami menghitung volume kedap air dan insulasi. Perkiraan tersebut mencakup kayu untuk memasang kasau dan selubung, serta semua pengencang. Penyewaan peralatan khusus untuk pemasangan plafon dan biaya pekerjaan pengrajin juga harus dicantumkan dalam dokumentasi.
Secara total, kami memiliki gambaran kasar tentang bagaimana menyusun rencana biaya dan pengeluaran konstruksi.