Sekarang Anda dapat menemukan cukup banyak iklan dari perusahaan konstruksi, menawarkan untuk membangun kembali rumah turnkey hanya dengan satu juta rubel. Sayangnya, beberapa di antaranya adalah penipuan, karena hanya kerangka rumah yang akan dibangun untuk Anda secara turnkey, dan yang lainnya dikenakan biaya tambahan. Namun bagian lainnya masih berupa usulan nyata. Mari kita cari tahu bagaimana Anda bisa membangun rumah untuk jutaan orang, seperti apa bentuknya, dan strategi penghematan apa yang bisa Anda gunakan selama konstruksi.
Apa yang tersembunyi di balik tawaran yang begitu besar?
Strategi penghematan “Hitam” dan “putih”.
Meski terdengar basi, segala sesuatu di dunia ini ada harganya dan selalu ada batasan tertentu yang tidak dapat dilintasi. Misalnya, bahkan jika rekor baru dibuat dalam kompetisi olahraga, kecil kemungkinannya seseorang akan mampu berlari dengan kecepatan suara - kecuali impian penulis fiksi ilmiah tentang teleportasi suatu hari nanti menjadi kenyataan. Hal yang sama dapat dikatakan tentang konstruksi:
Ada harga tertentu untuk bahan dan biaya pekerjaan, yang di bawahnya tidak ada gunanya.
Dari sini ada kesimpulan yang jelas - Anda akan dapat menghemat bahan dan kepatuhan terhadap teknologi (yang setidaknya akan membuat rumah tidak nyaman untuk ditinggali), atau penghematan tersebut akan “legal” - berdasarkan pengurangan biaya dengan menghilangkan elemen yang tidak perlu dan memaksimalkan penyederhanaan segala sesuatu yang lain.
Rumah untuk sejuta orang: apa jadinya
Konstruksi rumah yang benar dilakukan dalam beberapa tahap. Pertama-tama, itu dipilih sebidang tanah dan sebuah proyek dibuat. Kemudian, berdasarkan proyek, pondasi dikembangkan, dinding dan atap didirikan, utilitas ditata, Menyelesaikan pekerjaan.
Sekarang kita sudah berpisah konstruksi umum rumah menjadi beberapa bagian, Anda dapat memahami di mana Anda dapat menghemat uang dan membangun rumah seharga satu juta rubel.
Kami memilih sebidang tanah
Sekalipun Anda telah menemukan situs luar biasa yang tampaknya cukup memuaskan dalam hal lokasi, komunikasi, dan aspek lainnya, Anda perlu mengevaluasinya dari sudut pandang penghematan lebih lanjut:
Kualitas tanah. Ini adalah hal terpenting yang dapat mempengaruhi harga sebuah rumah, karena tidak semua pondasi cocok untuk jenis tanah tertentu. Kualitas tanah ditentukan secara eksklusif oleh pemeriksaan geologi. Biayanya sedikit untuk melaksanakannya, tetapi Anda akan memiliki data komprehensif, yang menjadi dasar para spesialis dapat menghitung fondasi dan menentukan lokasi optimal untuk rumah di lokasi.
Jalan masuk. Biasanya, proyek ekonomis dibangun tanpa menggunakan alat berat, namun bagaimanapun juga, material konstruksi harus dikirim ke lokasi.
Biaya koneksi ke pipa gas, listrik, pasokan air. Dalam beberapa kasus, mungkin terjadi, misalnya, pasokan air digunakan bersama, dan pemilik situs sebelumnya tidak berpartisipasi dalam pekerjaan tersebut, dan sekarang sambungan tersebut akan menghabiskan banyak uang.
Penting untuk mengevaluasi suatu situs tidak hanya dari keindahannya
Di situs web kami, Anda dapat berkenalan dengan sebagian besar perusahaan konstruksi yang dipresentasikan pada pameran rumah “Low-Rise Country”.
Seperti apa proyek rumahnya nanti?
Kegembiraan arsitektur apa pun menyebabkan peningkatan biaya proyek. Untuk mendapatkan desain rumah hemat sejuta, Anda harus merelakan jendela ceruk dan arsitektur yang beragam. Anda juga harus ingat bahwa dinding penahan beban internal memerlukan biaya tambahan. Akibatnya, Anda harus memilih tata letak rumah 6x6 atau 6x8 - "kotak" standar. Namun, kenyamanan sebuah rumah tidak bergantung pada ukurannya, dan tanpa internal dinding penahan beban tata letaknya bisa apa saja.
Jika Anda menghubungi perusahaan konstruksi terkemuka, maka ketika Anda memesan konstruksi turnkey, mereka akan mendesain rumah Anda secara gratis. Ini adalah cara lain untuk menyelamatkan "putih" - rumah tidak dibangun secara acak, yang berarti bahwa masalah perpindahan tanah dan sejenisnya di masa depan tidak termasuk.
Memilih yayasan
Pada awalnya, yang bisa dikatakan di sini hanyalah yang terbanyak pilihan ekonomis- Ini pondasi tiang pancang. Namun biasanya alas seperti itu dibuat untuk rangka atau lainnya rumah kayu– untuk bangunan yang terbuat dari beton aerasi atau batu bata, Anda harus memasang monolitik atau landasan strip. Tidak mungkin untuk mengatakan sebelumnya fondasi mana yang harus dipilih - semuanya tergantung pada jenis tanah di lokasi dan bahan yang dipilih untuk membangun rumah.
Mengenai pondasi tiang pancang, perlu juga dicatat bahwa kadang-kadang, demi ekonomi, jarak antara penyangga di bidang tiang ditingkatkan - alih-alih 2 meter, mereka membuat 2,5-3. Memang ada persentase tertentu bangunan yang letak tiang pancangnya sedemikian jauh dan sudah berdiri cukup lama. Namun banyak video telah dibuat tentang rumah-rumah ini. yang menunjukkan bagaimana lantai bisa "berjalan" sedikit ketika Anda berjalan di atasnya. Oleh karena itu, jenis tabungan ini sangat meragukan - setiap orang menggunakannya dengan risiko dan risikonya sendiri.
Di situs web kami, Anda dapat menemukan kontak perusahaan konstruksi yang menawarkan. Anda dapat berkomunikasi langsung dengan perwakilannya dengan mengunjungi pameran rumah “Low-Rise Country”.
Memilih teknologi konstruksi
Ada beberapa lusin teknologi konstruksi, tetapi tidak semuanya cocok untuk membangun rumah turnkey seharga satu juta rubel.
Kita harus segera menghilangkan mitos tersebut - rumah bata Anda tidak dapat membangunnya untuk satu juta.
Bata adalah bahan yang cukup berat - meskipun berada di lokasi kondisi ideal untuk meletakkan fondasi yang dangkal, lalu yang paling banyak rumah kecil 6x6 akan lebih mahal. Jika ada usulan lain, berarti pada tahap tertentu teknologinya rusak atau kita hanya berbicara tentang konstruksi “kotak”.
Rumah bata seharga satu juta - beberapa bahkan mencoba menghasilkan uang dari bunga dalam masalah ini
Pilihan selanjutnya adalah balok busa atau beton aerasi. Bahan-bahan ini sangat mirip satu sama lain - biayanya lebih murah dibandingkan batu bata, dan berat serta ukuran balok yang cukup besar membuat biaya tenaga kerja pemasangan lebih rendah. Hal utama yang harus diperhatikan adalah finishing. Jika beton busa memiliki tampilan yang tidak menarik, maka fasad berventilasi harus dipasang untuk rumah yang terbuat dari beton aerasi. Tetapi apakah mungkin membangun rumah dari beton aerasi seharga satu juta rubel atau tidak tergantung terutama pada fondasi dan ukuran bangunan - apakah itu akan terjadi. rumah kecil proyek standar 6x6, maka ada kemungkinan seperti itu.
Tetapi paling sering, jika Anda ingin membangun rumah turnkey seharga 1.000.000 rubel, Anda tetap memilih salah satu teknologinya konstruksi rumah bingkai, misalnya panel SIP atau rumah yang terbuat dari kayu. Arti dari teknologi ini adalah bagian-bagian rumah dibuat di pabrik, dan di lokasi konstruksi dirakit secara sederhana seperti peralatan konstruksi. Nilai tambah tersendiri adalah waktunya. Dalam beberapa kasus, Anda dapat menyelesaikan semua pekerjaan sepenuhnya dalam beberapa hari - maksimal beberapa minggu.
Bentuk atap dan bahan atap
Prinsip yang sama berlaku di sini untuk proyek - semakin sederhana, semakin murah. Jika Anda hanya fokus pada karakteristik kinerja dan menghapus semua dekorasi, maka pilihan terbaik ada dan masih ada atap pelana.
Di bawah atap pelana Anda dapat mengatur loteng
Dalam beberapa kasus, opsi tersebut dipertimbangkan atap datar, dan sekilas memang terlihat lebih murah. Namun kita harus memperhitungkan bahwa pilihan ekonomis di sini adalah bahan atap, yang dalam lima tahun akan mulai bocor dan memerlukan penggantian.
Bahan atap yang optimal seringkali modern sirap bitumen. Kerugian utamanya adalah persyaratan tinggi dengan kualifikasi tukang atap - jika tidak, setelah beberapa waktu, kebocoran dapat terjadi. Namun ketika memesan konstruksi turnkey, hal ini menjadi perhatian perusahaan konstruksi.
Komunikasi Teknik
Hal ini terutama mencakup listrik, pasokan air dan saluran pembuangan. Hanya ada dua aturan untuk menabung:
Semua pekerjaan harus dilakukan oleh spesialis yang berkualifikasi. Kita harus ingat bahwa pemasangan berkualitas buruk tidak hanya menyebabkan pengerjaan ulang, tetapi juga memicu keadaan darurat.
Harga bahan dan komponen berbanding lurus dengan kualitasnya. Jika Anda menabung di sini dan saat ini, kemungkinan besar perbaikan akan segera diperlukan, dan rumah senilai satu juta dolar akan menelan biaya yang cukup besar.
Hanya ada satu kesimpulan di sini - hemat komunikasi teknik Ini terutama hanya mungkin dilakukan ketika otomatisasi dipasang.
Kita perlu memikirkan semua jenis koneksi
Menyelesaikan pekerjaan
Pekerjaan finishing tidak diperlukan hanya dalam satu kasus - jika rumah dibangun dari kayu veneer laminasi. Dalam semua kasus lainnya, perkiraan harus mencakup dinding atau fasad berventilasi. Bahkan rumah dari kayu biasa alami atau pengeringan ruang Dianjurkan untuk mengisolasinya. Dan hasilnya, minimal, adalah rumah turnkey seharga 1.500.000 rubel.
Secara umum, tidak ada perbedaan khusus dalam metode penyelesaian - Anda dapat mengevaluasinya berdasarkan biaya bahan dan pekerjaan, agar tidak melampaui perkiraan.
Deskripsi Video
Dalam video tersebut, lihat contoh penghitungan betapa realistisnya membangun rumah bata seharga sejuta:
Untuk membangun atau tidak membangun
Tanpa analisis lokasi, sulit untuk mengatakan secara pasti apakah lokasi tersebut sesuai dengan perkiraan yang direncanakan atau tidak. Anda dapat sepenuhnya menghitung, misalnya, cara membangun rumah seharga satu juta rubel dari balok busa, tetapi gagal memperhitungkan beberapa nuansa yang akan menyebabkan peningkatan signifikan dalam biaya keseluruhan proyek konstruksi.
Secara umum, dalam hal rasio harga dan kualitas, yang terbaik adalah memilih rumah yang terbuat dari panel SIP - teknologi ini memungkinkan Anda membangun rumah lengkap dengan cepat dan relatif murah, dan Anda hanya perlu membeli 5 jenis bahan. untuk konstruksi, yang memungkinkan Anda menghitung seluruh perkiraan secara akurat sebelumnya.
Tetapi pada saat yang sama, kita harus mengingat hal utama - segala sesuatu ada harganya. Jika Anda menetapkan tujuan, Anda bisa membangun rumah seharga satu juta. Namun ukuran dan kualitasnya adalah pertanyaan yang sama sekali berbeda.
Ketika Anda ingin menjadi pemilik rumah yang luas dan anggaran Anda memungkinkan, puluhan pilihan muncul tentang bagaimana Anda dapat meningkatkan kehidupan Anda dan mewujudkan impian memiliki rumah sendiri tanpa batasan apa pun.
Proyek rumah harga hingga 2 jutaan yang tersaji dalam katalog Marisrub sudah menjadi gambaran jelas betapa banyak pilihan yang ada. Namun, kita tidak boleh melupakannya desain individu, membuka lebih banyak kemungkinan.
Fitur rumah kayu hingga 2 juta
- Tata letak yang luas. DI DALAM solusi siap pakai Anda akan menemukan banyak pilihan untuk menggabungkan ruang tamu dan ruang makan, dapur dan ruang makan, serta aula dan ruangan lain di rumah. Semua ini memungkinkan Anda menciptakan perasaan lapang dan menggunakan solusi interior yang tidak biasa yang hanya akan menekankan kenyamanan rumah Anda.
- Kehadiran banyak tempat rumah tangga yang berguna dalam rumah tangga. Kita tidak hanya berbicara tentang ruang penyimpanan, balkon dan beranda, tetapi juga tentang ruang ketel khusus di mana semua peralatan pemanas air dapat ditempatkan.
- Ekstensi yang dirancang. Anda selalu dapat memilih proyek di mana beranda atau teras musim panas ditempatkan di luar rumah, tetapi dihubungkan dengan aula atau lorong kecil.
- Tidak biasa solusi perencanaan. Rumah yang luas memungkinkan Anda mewujudkan ide-ide yang sangat menarik dari sudut pandang desain. Selalu diimpikan Kebun musim dingin V rumah sendiri? Tidak masalah.
Bagaimana cara menghitung biayanya?
Memilih proyek yang sudah selesai, Klien Marisrub sudah dapat menghitung berapa banyak yang akan mereka lihat dalam perkiraan akhir. Tidak ada biaya tersembunyi Ada Pekerjaan Konstruksi memungkinkan Anda mengetahui secara pasti berapa banyak yang diharapkan.
Biaya setiap rumah yang tercantum dalam katalog mencakup semua pekerjaan yang diperlukan untuk merakit bangunan di bawah atap. Artinya, satu-satunya layanan yang tidak termasuk dalam harga adalah penuangan pondasi.
Pekerjaan finishing juga merupakan bagian tambahan dari layanan, yang mungkin tidak Anda perlukan, karena kayu bulat, yang merupakan dasar dari pilihan perumahan yang diusulkan, memiliki tekstur estetika yang sangat cocok dengan interior dengan gaya berbeda.
Terakhir, kabar baik lainnya adalah sistem pembayaran bertahap. Pelanggan Marisrub membayar pekerjaan secara mencicil, yang memungkinkan mereka melacak biaya konstruksi dan merencanakan anggaran mereka sendiri.
Kami mempersembahkan kepada Anda perhatian kami proyek baru berhak "Dua untuk dua" .
- Apa itu?- Anda bertanya.
Jika Anda memiliki sebidang tanah yang dimaksudkan konstruksi individu, sudah lama memikirkan untuk membangun rumah pribadi, namun tidak mengetahui biaya permasalahannya, durasi dan kerumitan kegiatan konstruksinya, maka proyek ini adalah pilihan bagus untukmu.
DUA untuk DUA
Dua untuk dua- ini lengkap bertingkat dua pondok, ukuran 10*10m, dengan teras dan serambi- biaya 2 juta rubel! Dan semua ini dalam jangka waktu 3 sampai 4 bulan.
perusahaan kita Nego LLC telah mempelajari kekhasan permintaan rumah pedesaan dan sekaligus meningkatkan keterampilannya di bidang konstruksi real estate swasta. Kami membangun proyek asli, yang menurutnya tidak ada yang membangun, kami membangun proyek dengan mempertimbangkan semua nuansa dan keinginan pelanggan, menggunakan semua pengalaman praktis kami.
Dasar dari proyek "Dua untuk dua" adalah proses membangun rumah yang terkendali dan dapat diprediksi. Nego LLC Anda juga dapat mempercayai pembangunan rumah turnkey tahapan individu pekerjaan perbaikan, konstruksi dan lanskap:
- pekerjaan sipil dan rekayasa jaringan
- dekorasi fasad dan interior rumah
Tahap pertama dan menentukan disebut DUA untuk DUA. Mengapa " DUA untuk DUA"? Karena itu pondok dua lantai , Dengan dua"ekstensi" dan biaya 2 juta rubel!
Aktivitas bertahun-tahun di bidang konstruksi swasta, dengan mempertimbangkan kriteria keandalan, kenyamanan, fungsionalitas dan kelayakan ekonomi, validitas keputusan desain, memungkinkan kami mengembangkan desain rumah pedesaan yang optimal.
Dengan kata lain, ini adalah pondok dua lantai, ukurannya 10x10 m, dengan teras terbuka dan serambi, dan dengan luas total - 170 m2. Berdasarkan analisa kami, memang demikian ukuran optimal rumah, termasuk biayanya bahan yang diperlukan dan pekerjaan konstruksi dan instalasi untuk pembangunannya:
- Pondasi (pemanggangan di atas tiang pancang)
- Dinding rumah ( blok silikat gas 400mm)
- Langit-langit antar lantai (balok kayu)
- Atap (ubin logam)
Kisaran bahan dapat dilihat secara rinci di bawah ini, biaya akhir ditentukan berdasarkan perkiraan, dengan mempertimbangkan perubahan spesifikasi bahan.
Sekarang Anda tahu di mana memesan jasa konstruksi profesional. Semoga beruntung dalam membangun rumah Anda sendiri.
Bahan utama yang digunakan dalam pembangunan Gedung Tempat Tinggal Perorangan Modal PROYEK “TWO for TWO”.
1 pondasi tiang pancang-grillage
1.1 - Tiang pancang: setiap 1,5 meter sepanjang pondasi ada tiang pancang yang dikubur 1,5 meter ke dalam tanah. Diameternya 250 mm. Tulangan tersebut terdiri dari 4 tulangan dengan diameter 12 mm. Diisi beton M300 dengan filler granit.
1.2 - Panggangan (pita): panjangnya 70 m.p. (rumah induk dengan 5 dinding penahan beban, teras dan serambi). Ketebalannya 350 mm, tinggi bagian 450 mm. Tulangan tersebut terdiri dari 5 tulangan memanjang dengan diameter 12 mm. Beton yang digunakan grade M300 dengan filler granit.
2 Dinding rumah di lantai 1 (dan juga lantai 2) terbuat dari balok gas silikat 400 mm.
2.1 - Dinding lantai 1 (dan juga lantai kedua): blok silikat gas dengan lem, tebal 400 mm. Kepadatan blok D500.
2.2 - Kusen jendela dan pintu: balok berbentuk U (baki). Tulangan dengan 4 tulangan memanjang diameter 12 mm. Beton grade M300 dengan filler granit.
2.3 - Lengan. Sabuk: Tulangan memanjang, beton mutu M300 dengan pengisi granit.
3 Meliputi lantai 1 (dan juga lantai dua).
Balok kayu: Digunakan balok dengan bagian h200x100 mm. Dipilin bersama dengan kancing, dipasang ke lengan. sabuk dibuat dengan jangkar khusus.
4 Atap.
4.1 - Sistem kasau: Instalasi penuh kayu sistem kasau atap. Tahan air. Selubung balik, selubung.
4.2 - Selesaikan pelapisan atap: Ubin logam. Warna sesuai pilihan pelanggan.
5 Teras dan serambi.
5.1 - Pilar pendukung: tembok bata 1,5 batu bata (diameter pilar 380 mm.)
5.2 - Atap: lihat pasal 4.1, 4.2.
*Semua bahan yang digunakan adalah merek yang terbukti secara eksklusif, dengan kualitas yang sesuai dan ramah lingkungan.
Tata letak lantai proyek Dua untuk Dua
Lantai pertama:
Lantai kedua:
