Alas tiang adalah strip di bagian bawah bangunan di sepanjang kelilingnya, tetapi biasanya sedikit menonjol elemen yang diperlukan bangunan apa pun. Jika retakan muncul di dasar rumah, kelongsong mulai rusak, atau muncul tanda-tanda deformasi lainnya, jangan panik. Anda hanya perlu memperbaiki pangkalan - dengan tangan Anda sendiri atau oleh spesialis yang disewa.

Jenis perbaikan dasar

“Kesejahteraan” dan keamanan seluruh fondasi, dan seberapa terlindunginya rumah dari kehancuran dan penetrasi kelembapan, bergantung pada integritas fondasi. Jika kondisi basement buruk, maka rumah akan terus-menerus terkena pengaruh curah hujan, kelembapan, dan faktor alam lainnya. Akibatnya, jamur, kerusakan pasangan bata, dan hal-hal lain yang tidak menyenangkan dan berbahaya bagi kenyamanan hidup pemilik rumah dapat muncul. Oleh karena itu, sangat penting untuk melakukan perbaikan tepat waktu pada dasar semen atau batu bata suatu bangunan.

Tujuannya:

Isolasi fasad.
Perlindungan dari kelembaban, kondisi cuaca, perubahan suhu, pelapukan.
Memperkuat kekuatan seluruh struktur bangunan.
Secara visual memberikan tampilan keandalan dan kekuatan pada bangunan.

Perbaikan basement kualitas Eropa dan jenisnya

Basisnya bisa cekung, menonjol, atau terletak pada bidang yang sama dinding bagian luar. Basis yang menonjol bersifat tradisional. Cocok jika rumah dibangun dari batu ringan, misalnya batu cangkang. Ideal untuk bangunan tempat tinggal. Kekurangan: konsumsi material meningkat.

Perbaikan basement saat ini

Kedekatan ruang bawah tanah dengan tanah dan fakta bahwa ruang tersebut terletak di luar gedung dan, karenanya, terkena kondisi cuaca buruk, menyebabkan fakta bahwa ruang tersebut memerlukan perbaikan dari waktu ke waktu. Lagi pula, jika Anda tidak memperhatikannya tepat waktu, lama kelamaan hal ini akan mempengaruhi kondisi seluruh bangunan.

Tujuan utama yang dikejar oleh pemilik bangunan ketika memperbaiki ruang bawah tanah adalah untuk melindungi ruang bawah tanah dari pengaruh buruk eksternal. Basisnya harus sangat tahan lama dan tahan cuaca. Aturan ini tidak hanya berlaku untuk bangunan tempat tinggal biasa, tetapi juga untuk gedung administrasi dan pertokoan.

Perombakan besar-besaran pada ruang bawah tanah diperlukan jika:

Retakan muncul di bagian mana pun di pangkalan. Sinyalnya sangat tidak menguntungkan. Penyebabnya mungkin karena tanah yang naik-turun, air tanah, atau bangunan yang terlalu berat.

serpihan besar pada permukaan atau kerusakan sebagian pada permukaan.

Kelembapan, angin, embun beku, dan panas adalah kondisi cuaca yang tidak mendukung.
Bangunan itu menekan bebannya ke pondasi. Seiring waktu, tindakan ini memiliki efek yang merusak.
Kesalahan selama konstruksi. Kegagalan untuk mematuhi standar, pelanggaran teknologi.
Penghancuran area buta atau tidak cukup diperkuat.

Akan lebih baik untuk mengundang spesialis untuk memperbaikinya, karena pendekatan amatir yang berkualitas buruk dapat merusak rumah Anda secara serius. Selain itu, perbaikan alas batu bata yang dilakukan oleh tim tukang menjamin hal tersebut terjadi perbaikan berkualitas buruk, tindakan perbaikan akan diambil. Biasanya, tindakan ini tidak dipungut biaya bagi pelanggan.

Perbaikan kosmetik pangkalan

Tetapi jika Anda memutuskan untuk memperbaiki sendiri pangkalannya, maka di Internet Anda dapat menemukan banyak video di mana seluruh proses disajikan langkah demi langkah secara rinci.

Penting untuk melakukan perbaikan pada dasar bata di musim panas dan kemarau. Dingin atau hujan lebat, serta panas yang sangat menyengat, sama sekali tidak cocok untuk pekerjaan, karena daya rekat larutan pada material sedemikian rupa. kondisi cuaca itu akan jauh lebih buruk.

Sebelum melakukan pekerjaan perlu dilakukan kajian terhadap kondisi daerah buta, karena berperan sangat penting dalam menjaga pondasi dan melindungi rumah. Jika kerusakan pada area buta kecil, perbaikan kosmetik juga bisa dilakukan, jika signifikan, bersiaplah untuk mengisi yang baru.

Fitur bahan finishing untuk perbaikan pangkalan

Jenis penyelesaian yang populer di wilayah Moskow:

Ubin. Sangat indah, tahan air, materi praktis. Anda dapat memilih warna apa pun. Kekurangan - harganya agak mahal dan memiliki konduktivitas termal yang tinggi, sehingga membutuhkan lebih banyak bahan isolasi tambahan.
Papan. Sangat mudah dipasang, ringan dan terlihat cantik. Namun jika alasnya tidak rata, pemasangannya akan cukup sulit sehingga dapat menimbulkan biaya tambahan.
Pohon. Kelihatannya sangat menarik dan mulia, namun bahan ini rentan terhadap pembusukan dan dihinggapi serangga. Berumur pendek.
Batu. Bahan paling tahan lama. Tapi itu berat, yang membutuhkan biaya tenaga kerja yang signifikan - ini mempengaruhi biaya akhir dari semua pekerjaan perbaikan pangkalan.
Aluminium. Materi memenuhi semua persyaratan dasar untuk perbaikan. Kontra - cukup harga tinggi dan tidak selalu tersedia di toko.
Lembaran logam bergelombang. Bahan murah, mudah dipasang, memiliki sifat anti air yang baik.

Perbaikan basement gedung – tahapan:

Kalahkan sisanya plester tua ke dasar pangkalan.
Keringkan dinding secara menyeluruh, hilangkan jamur dan lumut.
Merawat permukaan dengan antiseptik.
Pasang jaring yang diperkuat logam ke pasak atau sekrup. Poin penting adalah bahwa kekuatan seluruh lapisan tergantung pada ketelitian penerapannya.
Kami benar-benar menjenuhkan tulangan dengan primer.
Kami membuat mortar sendiri dari semen dan pasir atau membuatnya dari campuran kering yang sudah jadi, yang lebih disukai, karena campuran yang sudah jadi memiliki karakteristik perekat yang lebih baik daripada yang buatan sendiri.
Kami mengaplikasikan beton yang dihasilkan ke permukaan, memastikan beton benar-benar mengisi semua retakan dan celah. Lanjutkan cara ini hingga hanya tulangan saja yang terlihat.
Setelah beton mengering, aplikasikan lapisan akhir, menutupi jaring yang diperkuat dengannya.
Bahannya akan mengeras sepenuhnya dalam waktu satu bulan. Setelah beton sudah kering, kami memasang bahan insulasi, busa polistiren sangat cocok karena memenuhi semua persyaratan dasar: ringan, mudah dipasang, konduktivitas termal rendah, tidak mudah busuk dan tidak menjadi sarang hama, tahan air dan murah.

Di akhir renovasi basement bangunan, kami menyelesaikannya dengan material hadap. Milik mereka banyak pilihan untuk setiap selera dan ukuran dompet.

Anda harus memperhatikan area buta - mungkin kondisinya juga tidak dalam kondisi terbaik, karena Anda sudah mulai memperbaiki alas semen. Tingginya harus 5-8 cm, dan saat menuangkannya, penting untuk memberikan kekuatan struktur dengan jaring yang diperkuat. Dalam beberapa lapisan. Anda juga dapat menambahkan batu pecah halus ke dalam larutan beton untuk kekuatan maksimal. Jangan lupa bahwa blind area yang benar harus dibuat agak miring agar air hujan dan sedimen yang mencair tidak jatuh ke bawah pondasi.

Biaya perbaikan basement

Biaya perbaikan ruang bawah tanah hari ini di Moskow dan wilayah Moskow, perkiraan rata-rata:

pasangan bata yang terbuat dari balok beton - harga per m2 - 700-800 rubel;
menerapkan plester pada jaring yang diperkuat - juga 700-800 rubel per m2;
isolasi - mulai 550 gosok. per meter linier;
ubin – mulai 1100 gosok. per linier meter;
pelapis dinding - mulai 900 rubel;
dilapisi dengan batu alam – dari 1300 rubel. per linier meter.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan jasa perusahaan konstruksi, maka setelah memesan melalui telepon, penilai akan mendatangi Anda dan memilihkan untuk Anda pilihan terbaik perbaikan pangkalan, akan menunjukkan "bagian depan pekerjaan" dan menyusun perkiraan terperinci dengan pembenaran untuk setiap langkah. Biasanya, perkiraan tersebut dihitung secara gratis. Jangan lupa bahwa dengan beralih ke tenaga profesional, Anda mendapatkan jaminan pekerjaan, yang meningkatkan kualitas dan memperpanjang umur rumah Anda. Biaya akhir perbaikan pangkalan dipengaruhi oleh:

Ruang lingkup pekerjaan secara umum, kompleksitasnya, jenis perbaikan yang diperlukan;
Bahan apa yang akan digunakan;
Tenggat waktu.

Dalam konstruksi modern, khususnya bangunan industri, preferensi diberikan pada bentuk dasar yang tenggelam, karena lebih estetis. Selain itu, formulir ini melindungi lapisan kedap air dari presipitasi, yang memperpanjang masa pakainya dan, karenanya, mengurangi konsumsi material.

Cara memperbaiki ruang bawah tanah gedung apartemen? Perbaikan alas pondasi

Perbaikan ruang bawah tanah rumah bata dengan tangan Anda sendiri

Saat melihat sebuah rumah, sering kali ia dianggap sebagai satu kesatuan, mengabaikan detail yang tampaknya tidak penting. Lagi pula, beberapa retakan atau beberapa batu bata yang hancur pada alas setinggi 0,5 m tidak memainkan peran penting apa pun, namun, bahkan cacat yang tidak mencolok pun selanjutnya akan menyebabkan pelanggaran integritas seluruh struktur. Oleh karena itu, perbaikan ruang bawah tanah rumah bata (sebenarnya ruang bawah tanah rumah mana pun) tidak boleh dianggap sebagai tindakan kosmetik tambahan saat memperbaiki sebuah bangunan, tetapi sebagai pekerjaan penuh yang bertujuan untuk melindungi perumahan dari kehancuran.

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alas tiang dianggap hanya sebagai bagian bawah dinding, yang memiliki makna estetika eksklusif. Namun, lebih tepat untuk menganggapnya sebagai elemen struktural yang merupakan bagian darinya dinding bagian luar, dan dalam beberapa kasus sebagai garis pelindung terakhir dari pondasi dan seluruh bangunan.

Basis - yang terendah bagian di atas permukaan tanah bangunan atau bagiannya (misalnya kolom, pilar). Mungkin bagian dari fondasi yang menjulang di atas tanah, sebagian dinding pondasi atau bagian luar lantai dasar. Ia melakukan beberapa fungsi:

struktural - adalah bagian bangunan yang diperkuat di mana bobotnya bertumpu;
dekoratif - menciptakan tepian pada dinding (bisa tersembunyi, menonjol atau rata), menekankan fitur-fitur rumah;
pelindung - melindungi dinding rumah dari efek destruktif fenomena atmosfer dan kerusakan mekanis.

Alasnya harus memiliki tinggi yang cukup, minimal 30 -50 cm; terlalu rendah/sempit (kurang dari 20 cm) tidak akan memenuhi fungsi pelindungnya, dan sebagai detail dekoratif akan sangat meragukan.

Tepi bawah alas dipasang pada ketinggian minimal 10 cm di atas permukaan tanah, yang memungkinkan Anda membuat kemiringan dari dinding rumah. Hal ini memudahkan drainase air hujan dan mengurangi dampak kelembapan pada pondasi dan dinding.

Alasan kehancuran pangkalan

Tanda-tanda yang menunjukkan mulai rusaknya pondasi antara lain terbentuknya retakan, munculnya jamur, plester terkelupas, dan ubin yang rontok. Semua ini menunjukkan kesalahan yang dilakukan selama desain, konstruksi atau pengoperasian bangunan dan kebutuhan untuk mulai memperbaiki ruang bawah tanah. Ada beberapa alasan yang menyebabkan kehancuran:

Penyusutan rumah dapat disebabkan oleh jenis tanah, kesalahan teknologi dalam pembuatan pondasi, atau ketidaksesuaian antara desain pondasi dengan berat bangunan.
Dampak air tanah - selama desain, ketinggian air tanah tidak ditentukan atau ketinggian air tanah diabaikan, kedap air tidak dilakukan pada tingkat yang tepat dan akibatnya bangunan terkena banjir. Hal ini akan menyebabkan kehancuran bertahap pada pondasi, basement dan seluruh bangunan.
Fenomena atmosfer (hujan, salju) - biasanya berdampak buruk jika area buta dilakukan secara tidak benar atau buruk.
Korosi biologis, atau lebih tepatnya mikrobiologis, disebabkan oleh perkembangan di permukaan bahan bangunan berbagai jenis mikroorganisme, antara lain alga (menyebabkan lapisan hijau), kapang (lapisan abu-abu hitam) atau lumut kerak yang timbul dari hiperplasia simbiosis jamur dan alga (lapisan hijau hitam). Fenomena ini tidak hanya memperburuk estetika ruang bawah tanah, tetapi juga menyebar ke fasad, dan setelah beberapa waktu menyebabkan kerusakan mekanis.

Dampak dari beberapa faktor di atas bisa dihindari jika Anda berkonsultasi dengan ahlinya saat mendesain rumah.

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Dengan ketangkasan dan keterampilan konstruksi, Anda dapat memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri. Pekerjaan dilakukan dalam urutan tertentu. Pertama-tama, Anda harus memilih waktu. Waktu terbaik adalah akhir musim semi atau awal musim panas, saat tanah mengering, cuaca tenang, dan hari-hari hangat.

Maka Anda harus membersihkan permukaan dan menilai kerusakannya. Untuk melakukan ini, Anda perlu menyapu alas dan area buta dengan sapu dan memeriksa permukaannya dengan cermat. Dalam hal ini, Anda dapat mengetuknya, tempat "mendidih" harus dihilangkan. Anda juga harus menghilangkan bagian yang terlepas dan menggunakan sikat kawat untuk menghilangkan bagian struktur yang lepas.

Jika sebagian besar pangkalan perlu direstorasi, daripada memperbaikinya, lebih baik membangun yang baru.

Area buta harus diperiksa dengan cermat, jika rusak parah di seluruh bangunan, terkelupas dari fondasinya, maka harus diganti seluruhnya. Area buta yang lama dihilangkan, dibersihkan dan dibuat parit sedalam sekitar empat puluh sentimeter, kemudian lapisan pasir dan kerikil setebal 20 cm dituangkan dan dipadatkan. Geotekstil disebar di lapisan ini dan ditaburi lapisan pasir di atasnya. Setelah itu, lubang dibor di pondasi (setiap 50 cm) di mana tulangan didorong. Jaring penguat terpasang padanya. Bekisting dipasang dan beton dituangkan.

Setelah beton mengeras, Anda dapat mulai memperbaiki alasnya. Jika Anda perlu merombak seluruh alasnya, maka Anda perlu memasang jaring penguat di sekeliling bangunan. Lubang-lubang dibor di dinding untuk pin penguat, dalam satu atau dua baris, tergantung pada ketinggian tertentu, ke mana batang penguat didorong, begitu panjang dan sedemikian dalam sehingga jaring yang dipasang di atasnya berada di badan tiang. basis. Kemudian permukaannya dilapisi dengan hati-hati dengan primer penetrasi dalam (dua kali), setelah itu bekisting dipasang. Yang terbaik adalah menggunakan kayu lapis yang dilaminasi dan tahan lembab sebagai bekisting. Setelah itu, beton dituangkan ke dalam bekisting untuk mendistribusikan dan memadatkannya secara merata, Anda dapat menggunakan batang tulangan. Bekisting dapat dibongkar setelah seminggu.

Jika ketebalan lapisan yang direncanakan tidak memungkinkan untuk dilakukan pekerjaan perkuatan, pemasangan bekisting, dan penuangan beton selanjutnya, maka alasnya dapat diperbaiki dengan cara diplester. Jaring pembuangan dipasang ke dinding menggunakan pasak, di atasnya, untuk kemudahan pekerjaan, dipasang suar plester. Kemudian permukaannya dipoles dua kali dan plester diterapkan padanya. Mortar plester semen digunakan, yang diaplikasikan dengan cara yang sama seperti plesteran dinding konvensional.

Dalam kasus di mana dimungkinkan untuk melakukan perbaikan area individual, urutan pekerjaannya sedikit berbeda. Area yang memerlukan restorasi dibersihkan dan disiapkan secara menyeluruh. Kemudian jaring pembuangan dipasang langsung ke sana dengan pasak sehingga tidak menonjol dari ceruk yang terbentuk di lokasi area yang diperbaiki. Setelah itu, permukaan kembali dirawat dengan primer dan diratakan dengan lapisan mortar plester. Untuk memudahkan penerapan plester, Anda dapat menggunakan beacon plester, dan di area kecil, area dasar yang tidak rusak dapat digunakan sebagai panduan.

Untuk membuat permukaannya seragam, setelah memasang plester, Anda bisa menelusuri sambungan dengan spons keras yang dicelupkan ke dalam air.

Pemugaran dan penguatan pondasi dapat dilihat pada video ini:

Perlindungan dasar

Setelah pangkalan diperbaiki, disarankan untuk mempertimbangkan perlindungannya di masa depan. Terlepas dari kenyataan bahwa pekerjaan perbaikannya tidak terlalu sulit, masih merupakan kesenangan yang meragukan untuk melakukan restorasi setiap tahun. Ada beberapa opsi untuk melindungi pangkalan dan, sebagai hasilnya, fondasi - mulai dari anggaran hingga yang cukup mahal.

Damar wangi bitumen - Anda dapat membeli yang sudah jadi atau menyiapkannya sendiri. Resin dicampur dengan bahan bakar solar dan dipanaskan di atas api. Kemudian alas yang benar-benar kering ditutup dengan campuran ini. Pilihannya murah, tetapi tidak praktis - lapisannya akan mudah kotor, dan lama kelamaan segala jenis kotoran akan menempel padanya dan Anda bisa melupakan tampilan rumah yang menarik.

Plester mosaik adalah pilihan terbaik. Terdiri dari kerikil kecil dan bahan perekat berbahan dasar berbagai resin. Ini memiliki ketahanan beku, permeabilitas uap dan ketahanan yang tinggi terhadap kerusakan mekanis.

Bahan yang menghadap alami - terutama granit, batu pasir, batu tulis, travertine digunakan. Pilihannya mahal, tapi paling menarik dari segi estetika. Apalagi jika pekerjaan yang dihadapi dilakukan oleh para profesional dan dalam kualitas tinggi, maka pangkalan akan diberikan perlindungan yang sangat baik.

Bahan permukaan buatan mungkin merupakan pilihan paling umum. Klinker atau ubin beton dengan harga yang relatif murah, memiliki kualitas perlindungan yang tinggi dan tampilan yang menarik.

Yang terbaik adalah mengkhawatirkan keamanan ruang bawah tanah rumah pada tahap desain, tetapi jika karena keadaan tertentu hal ini ternyata tidak cukup, dan memerlukan restorasi, maka tidak ada yang salah dengan hal itu. Memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri adalah tugas yang bisa dilakukan.

Perbaikan ruang bawah tanah - petunjuk langkah demi langkah

Ruang bawah tanah bangunan terkena pengaruh agresif dari banyak faktor. Perlu perbaikan lebih sering dibandingkan area lainnya. Anda tidak bisa menunda-nunda bersamanya. Bagaimanapun, penghancuran pangkalan mengurangi daya tahan seluruh struktur.

Untuk mencegah kerusakan pada plester yang menyebabkan tumbuhnya jamur dan mencegah kelembapan merusak dinding, Anda perlu memperbaiki situasi dan segera memperbaiki ruang bawah tanah bangunan. Biasanya, ini terdiri dari restorasi jahitan dan plesteran baru pada area tertentu. Terkadang saat memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata Anda harus mengganti batu bata satu per satu.

Petunjuk langkah demi langkah

Pertama, bebaskan bagian bawah dinding dari kontak dengan tanah. Sekop digunakan untuk ini.

Kemudian singkirkan semua pecahan plester yang tidak menempel dengan baik; Anda harus berusaha untuk tidak melewatkan satu pun rongga; mereka dapat diidentifikasi dengan mengetuk. Semua plester yang lepas dipukul dengan palu atau pahat.

Kemudian permukaan dibersihkan dari kotoran dan debu. Gunakan sikat kawat untuk menghilangkan sisa plester secara menyeluruh. Anda dapat melihat cara melakukan pekerjaan ini di foto atau video.

Semua permukaan yang perlu dilindungi dari plester, seperti kusen jendela, harus ditutup dengan selotip. Ini akan melindungi area penting dari kontaminasi.

Cacat yang terdeteksi pada pasangan bata dibasahi sebelum memperbaiki lapisan alas bata. Hal ini diperlukan untuk memastikan kontak yang lebih baik antara campuran plester dan permukaan.

Untuk mengisi kekosongan yang ada, sebaiknya pilih batu bata dengan ukuran yang sesuai. Anda dapat memotong pecahan dengan ukuran yang diinginkan dari balok beton aerasi.

Tahap selanjutnya dari perbaikan ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri adalah mengisi kekosongan dengan batu bata yang sudah disiapkan dan mengamankannya dengan mortar pasangan bata.

Sebelum memplester permukaan, permukaan harus dibasahi secara menyeluruh. Untuk melakukan ini, Anda dapat mengambil ember dan sikat, tetapi akan lebih mudah dan cepat untuk membasahi dinding dengan air dari selang.

Kemudian larutan (bubur anti air) disiapkan untuk anti air. Campuran tersebut diencerkan dengan air bersih.

Solusinya diterapkan ke area yang dipulihkan dalam 2 lintasan. Pertama, lapisan tipis 1 - 2 mm, ketika lapisan pertama mulai mengeras, aplikasikan lapisan kedua 3 mm. Dalam hal ini, Anda bisa menggunakan kuas atau spatula lebar.

Lapisan yang diterapkan harus bertahan selama 24 jam. Anda dapat terus bekerja keesokan harinya.

Kemudian solusi plester disiapkan.

Lakukan aplikasi 2 lapis lagi. Pertama, aplikasikan lapisan 10 mm. Plester digosokkan dengan kuat ke permukaan, menggerakkan spatula membentuk setengah lingkaran.

Untuk memastikan dinding pada akhirnya rata, disarankan untuk menggunakan strip plester, saat memasangnya Anda harus menggunakan level. Papan ini tersedia dalam beberapa jenis. DI DALAM pada kasus ini mereka terbuat dari kayu.

Lapisan plester berikutnya diaplikasikan dengan ketebalan 15 - 20 mm.

Plester diaplikasikan dengan hati-hati ke seluruh permukaan, disarankan untuk mengisi seluruh permukaan hingga ke fondasi. Maka kita dapat berbicara tentang perbaikan plester alas tiang yang lengkap dan berkualitas tinggi.

Titik dasar untuk menghilangkan kelebihan mortar tidak hanya pada potongan plester, tetapi juga lapisan kelongsong yang utuh, seperti pada foto.

Saat permukaan mengering, permukaannya diratakan menggunakan pelampung plester.

Untuk menghias sudut dengan indah, strip plester digunakan. Dengan menempelkan strip ke sudut yang sesuai, Anda dapat menyelaraskan ujung dinding. Bilah tersebut kemudian dilepas.

Saran praktis! Untuk membuat transisi struktur yang homogen dari plester lama ke yang baru, Anda dapat merawat sambungan dengan busa polistiren.

Tahap terakhir dalam perbaikan basement rumah pribadi adalah perawatan permukaan yang bersentuhan dengan tanah. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan bubur anti air atau damar wangi bitumen.

Memperbaiki pangkalan sendiri tidaklah sulit. Hasilnya, Anda bisa memberikan kehidupan baru ke dalam bangunan lama.

kvartira.mirtesen.ru

Cara memperbaiki ruang bawah tanah sebuah bangunan dengan tangan Anda sendiri

Kita dapat mengatakan dengan penuh keyakinan bahwa ruang bawah tanah bangunan mana punlah yang terkena pengaruh paling agresif dari sejumlah faktor. Hal ini menyebabkannya cepat aus dan memerlukan perbaikan. Jika tidak, seluruh bangunan akan terancam.

Pekerjaan perbaikan yang tepat waktu menghindari penyebaran jamur dan mencegah kerusakan dinding di bawah pengaruh tingkat kelembapan yang tinggi. Dalam beberapa kasus bahkan mungkin perlu dilakukan penggantian batu bata individu, yang harus diperhitungkan.

Tahap persiapan

Saat mulai memperbaiki alas dengan tangan Anda sendiri, pertama-tama Anda harus menggunakan sekop untuk menghilangkan tanah yang bersentuhan dengan bagian bawah dinding. Setelah itu, Anda perlu melepas plester lama yang tidak cukup kuat menahannya. Penting juga untuk tidak melewatkan kekosongan yang muncul. Palu dan pahat sangat cocok untuk mengatasi masalah ini. Dengan bantuan alat tersebut, Anda dapat mengetuk dengan ringan untuk menghilangkan material lama.

Selanjutnya, Anda perlu membersihkan dinding dari kotoran, debu, dan sisa-sisa plester kecil yang belum hilang setelah selesai. karya sebelumnya. Ini paling baik dilakukan dengan sikat khusus dengan bulu kawat yang cukup kaku. Anda dapat membeli alat semacam itu di toko perangkat keras mana pun.

Untuk melindungi bingkai jendela atau lereng pintu, disarankan untuk merekatkannya terlebih dahulu dengan selotip.

Mengisi kekosongan

Sebelum memulai pekerjaan aktif, semua kerusakan yang terdeteksi harus dibasahi secara menyeluruh dengan air biasa. Berkat ini, plester akan menempel lebih baik ke permukaan.

Blok beton aerasi sangat cocok untuk mengisi kekosongan. Bahan ini ringan, tahan lama dan dapat diandalkan. Selain itu, Anda dapat dengan mudah memotong batu bata dengan ukuran yang dibutuhkan.

Benda kerja yang sudah disiapkan perlu dipasang di rongga. Mereka dapat diamankan menggunakan mortar pasangan bata. Permukaan yang sudah disiapkan dibasahi kembali dengan air. Untuk melakukan ini, cukup sirami dinding dengan selang.

Pekerjaan plesteran

Solusi kedap air khusus akan membantu memastikan alas yang direstorasi memiliki karakteristik kinerja yang tepat. Untuk menyiapkannya, Anda perlu mengencerkan campuran kering yang sudah disiapkan dengan air biasa.

Solusinya diterapkan ke dinding dua kali. Lapisan pertama harus cukup tipis. Dan setelah kering, Anda bisa mulai mengaplikasikan yang kedua. Ketebalan optimal adalah 3 mm. Kuas atau spatula lebar sangat cocok untuk tujuan ini. Ke bahan ini benar-benar kering, Anda harus membiarkannya selama satu hari.

Keesokan harinya Anda bisa melakukan pekerjaan plesteran. Komposisi khusus juga cocok untuk ini. Dalam hal ini, aplikasi dua lapis digunakan kembali. Lebar yang pertama sekitar 10 mm. Bahan jadi diaplikasikan ke dinding dengan gerakan melingkar aktif dengan spatula.

Untuk memastikan permukaan akhir benar-benar rata, yang terbaik adalah menggunakan strip plester khusus dan rata. Set sederhana ini akan membuat alasnya sempurna.

Lapisan plester kedua bisa mencapai ketebalan 20 mm. Setelah mengaplikasikannya, bahan berlebih perlu dihilangkan menggunakan salah satu strip. Dan agar bahan mengering dengan baik, Anda harus mendiamkannya setidaknya selama beberapa hari.

Cara menyelesaikan pangkalan

Anda dapat menghilangkan cacat kecil dengan menggunakan pelampung plester. Dan Anda bisa memberikan tampilan yang menarik pada suatu sudut tidak hanya melalui penggunaan papan, tetapi juga melalui spatula sudut khusus. Ini memiliki bentuk tertentu, yang membuat proses melakukan pekerjaan menjadi sederhana dan nyaman.

Tahap terakhir adalah pengolahan bagian alas yang akan bersentuhan dengan tanah. Itu harus sangat tahan terhadap keausan. Oleh karena itu disarankan untuk mengaplikasikan produk seperti damar wangi bitumen atau bubur anti air pada dinding.

Pada titik ini, perbaikan ruang bawah tanah sendiri dapat dianggap selesai. Sebagai hasil dari manipulasi sederhana tersebut, Anda akan dapat mengembalikan daya tarik dan keandalannya.

Video “Cara memperbaiki ruang bawah tanah”

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan pilih sepotong teks dan tekan Ctrl+Enter.

Ajukan pertanyaan di kolom komentar, share pengalaman, kritik membangun juga diterima, siap berdiskusi. Jangan lupa untuk membagikan informasi yang Anda terima kepada teman-teman Anda (tombol sosial di atas). Total artikel yang diterbitkan: 871.

www.allremont59.ru

Perbaikan ruang bawah tanah rumah bata - alasan dan urutan pekerjaan

Selamat siang. Setelah musim dingin, sekitar awal Mei, saya dihadapkan pada masalah hancurnya ruang bawah tanah sebuah rumah di pondok musim panas. Di beberapa tempat ditemukan retakan sedalam 2-3 cm. Di suatu tempat permukaan beton bagian luar telah runtuh sebagian atau seluruhnya. Rumah itu dibangun lebih dari 5 tahun yang lalu. Bahan utama untuk membangun rumah adalah balok busa dan batu bata pasir-kapur. Jenis pondasinya adalah strip. Saat meletakkan fondasi, lapisan kedap air dan area buta lembut dipasang. Katakan padaku, apa alasan keruntuhan ruang bawah tanah yang begitu serius, karena tahun lalu semuanya baik-baik saja? Metode dan pendekatan apa yang dapat digunakan untuk memulihkan permukaan yang rusak? Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata tanpa menghubungi perusahaan konstruksi?

Halo. Ketika musim semi tiba, masalah yang dijelaskan sering terjadi. Pada kasus Anda, yang harus Anda perhatikan baik-baik adalah masa pakai struktur dan berat ringannya masalah yang muncul.

Artinya, kerusakan dan cacat yang disebabkan oleh faktor eksternal yang timbul tanpa partisipasi Anda mulai terlihat sedini 5 tahun setelah bangunan tersebut dioperasikan. Ini adalah waktu yang singkat. Dari sini kita dapat menyimpulkan bahwa beberapa kesalahan mungkin telah dilakukan atau beberapa nuansa mungkin tidak diperhitungkan selama pembangunan gedung.

Selain itu, saya ingin mengetahui jenis alasnya. Hal ini tidak memainkan peran yang terlalu besar, namun dapat dilakukan beberapa penyesuaian untuk memperbaikinya. Kita asumsikan bahwa struktur basement menonjol atau berada pada bidang yang sama dengan dinding penahan beban. Kami tidak memperhitungkan pangkalan yang tenggelam, karena jarang didirikan, meskipun ini merupakan solusi yang lebih andal.

Jenis utama struktur basement dalam pembangunan rumah pribadi dan pedesaan

Untuk alasan utama dan kemungkinan masalah Kerusakan pada basement bangunan meliputi hal-hal sebagai berikut:

Penyusutan suatu bangunan merupakan suatu proses alami yang terjadi dan bergantung pada jenis pondasi, struktur dan berat bangunan. Periode penyusutan rata-rata adalah 1-1,5 tahun. Dengan jenis tanah yang naik-turun dan lunak, prosesnya mungkin memakan waktu 1,5-2 tahun. Penyusutan yang terlihat paling jelas terlihat pada batu bata dan rumah pribadi yang terbuat dari bahan berat;
Jenis tanah - Jenis tanah yang bergelombang dan liat yang digunakan sebagai dasar pembangunan rumah mungkin memerlukan waktu untuk pemadatan dan penyelesaiannya. Tanah berpasir dicirikan oleh penurunan yang cukup cepat, yang sangat bergantung pada ukuran butiran pasir dan tinggi muka air tanah. Draf tanah liat mengalir agak lebih lambat karena kepadatan tanah yang tinggi;
Ketinggian air tanah yang tinggi - tingkat kejadiannya ditentukan pada tahap desain bangunan. Sebagian mempengaruhi jenis pondasi, kedalaman pondasi penahan beban dan pelaksanaan tambahan pekerjaan isolasi. Mengabaikan tingkat penguburan dapat menyebabkan penurunan umur pondasi, banjir dan kerusakan umum pada elemen penahan beban;
Area buta berkualitas buruk - kegagalan untuk mematuhi teknologi perangkat dapat menyebabkan banjir di ruang bawah tanah rumah, kerusakan pada fondasi dan alas tiang. Jenis struktur dipilih berdasarkan keberadaan air tanah, jenis tanah dan pondasi penahan beban;
Masalah dengan komunikasi - kerusakan dan kebocoran pasokan air pusat dengan pengayaan lebih lanjut pada tanah dengan kelembaban dapat menyebabkan rusaknya fondasi pendukung, banjir pada ruang bawah tanah dan lantai dasar;
Kegagalan dalam mematuhi teknologi – melaksanakan pekerjaan tanpa memperhatikan kode dan peraturan bangunan merupakan penyebab utama dari sebagian besar masalah dan kerusakan yang timbul. Kurangnya pekerjaan konstruksi seperti kedap air pada ruang bawah tanah bangunan dan pondasi dengan cepat menyebabkan pembentukan retakan, keripik dan kerusakan umum pada elemen-elemen ini.

Perbaikan ruang bawah tanah untuk rumah pribadi dan pedesaan harus dilakukan hanya setelah penyebab kerusakan diidentifikasi dan dihilangkan. Jika tidak, setelah memperbaiki dan memulihkan area yang rusak, masalahnya tidak akan hilang, yang akan mengarah pada terbentuknya kelemahan baru yang bahkan lebih serius.

Menentukan penyebab deformasi

Kerusakan mungkin terjadi karakter yang berbeda- dari retakan sederhana hingga struktur runtuh total

Berdasarkan fakta bahwa dalam kasus Anda, selama pembangunan rumah pribadi, fondasinya diisolasi dan tidak ada banjir di ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah, kita dapat menyimpulkan bahwa kerusakan pada ruang bawah tanah bangunan disebabkan oleh penetrasi kelembaban melalui lapisan lunak. daerah buta.

Jenis struktur yang berdekatan ini tidak memenuhi semua persyaratan dan menyediakan cukup banyak level rendah perlindungan. Dalam kebanyakan kasus, tipe lunak dibuat sebagai elemen dekoratif dengan fungsi pelindung terbatas.

Kemungkinan besar, Anda mengira bahwa lapisan kedap air pada alas bedak sudah cukup untuk melindungi alas bedak dari kelembapan. Namun dalam praktiknya ternyata agak berbeda - area buta, yang seharusnya mencegah dan menghilangkan kelembapan dari bagian dasar penahan beban, tidak mengatasi tugas yang diberikan.

Mungkin masalahnya lebih parah, tapi tanpa memeriksa struktur dan informasi tambahan Sulit untuk menarik kesimpulan hanya berdasarkan fakta yang Anda terima. Oleh karena itu, disarankan untuk melakukan audit independen dan mengecualikan kemungkinan penyebabnya.

Penyusutan bangunan dapat dihilangkan sama sekali, karena pembangunan rumah telah selesai lebih dari 3-5 tahun yang lalu. Jenis tanah pondasi diperhitungkan saat merancang bangunan, sehingga menghilangkan penyebab pondasi penahan beban terlalu rendah.

Memperoleh struktur yang ada- paling metode yang efektif perbaikan dan restorasi

Anda dapat memeriksa sendiri ketinggian air tanah. Cara termudah adalah dengan memeriksa kedalaman air pada sumur yang ada di lokasi atau wilayah sekitarnya. Dengan kedalaman yang cukup (lebih dari 15 meter), fakta bahwa kelembaban terus-menerus menembus tanah dapat dihilangkan sepenuhnya.

Untuk pemeriksaan tambahan, Anda perlu menggali parit kecil hingga kedalaman pondasi dan memantau akumulasi air. Jika setelah 3-5 hari tidak terjadi penumpukan air, maka airtanah tidak menghanyutkan pondasi dan penyebab kerusakannya berbeda-beda.

Akumulasi air dalam jumlah kecil sekalipun dapat menunjukkan bahwa alas penyangga secara berkala atau terus-menerus terkena uap air, yang naik melalui tanah, diserap ke permukaan alas, sehingga mengurangi masa pakainya, sehingga menyebabkan kerusakan.

Dalam kasus Anda, tanpa mengidentifikasi alasan tambahan apa pun, kurangnya penghalang air yang dapat diandalkan dalam bentuk area buta berkualitas tinggi menyebabkan fakta bahwa alasnya terkena kelembapan selama 5 tahun. Oleh karena itu terbentuknya retakan dan keruntuhan penutup luar.

Teknologi pekerjaan perbaikan

Perbaikan dan pemulihan area yang rusak pada permukaan alas dapat dilakukan dengan menggunakan teknologi yang berbeda. Namun terlepas dari metode perbaikannya, perlindungan ruang bawah tanah rumah harus dimulai dengan pembangunan area buta.

Area pelindung buta harus memiliki beberapa lapisan di bawahnya berdasarkan pasir berbutir halus dan batu pecah. Sebagai lapisan luar, diinginkan untuk menggunakan beton, yang diperkuat dengan jaring logam.

Teknologi paling efektif untuk memperbaiki dan memperkuat ruang bawah tanah rumah-rumah pribadi adalah menuangkan atau mengaplikasikan mortar beton di atas struktur penguat yang terbuat dari jaring logam tebal, pipa baja atau alat kelengkapan.

Untuk menyelesaikan pekerjaan, Anda perlu membeli jaring yang dilas dengan sel 10x10 mm dan ketebalan kawat minimal 5 mm. Saat menggunakan tulangan, Anda dapat fokus pada parameter serupa dan menggunakan material dengan diameter 8-10 mm. Bahannya bisa dirajut dengan kawat baja setebal 4 mm.

Bahan dasar rangka yang digunakan dalam restorasi alas lama

Di tempat di mana kerusakan tidak terjadi karakter yang kuat, dan perkuatan struktur tidak diperlukan; perkuatan permukaan lama akan dilakukan dengan jaring logam biasa yang seluruhnya terbuat dari logam dengan ketebalan hingga 1 mm.

Alat yang perlu Anda gunakan adalah palu, pahat, palu godam, bor palu, dll. Cara terbaik adalah mencampur larutan menggunakan mixer beton. Ini akan berdampak lebih baik pada kualitas campuran. Proporsi larutannya adalah 1 bagian semen M500-600 dengan 3 bagian pasir berbutir halus.

Untuk bekisting bisa menggunakan triplek bekas atau lembaran logam, papan kayu yang dipaku menjadi panel atau bahan bangunan lainnya.

Eksekusi pekerjaan perbaikan Anda dapat melakukannya sendiri menggunakan teknologi berikut:

Pembongkaran bekisting dilakukan setelah beberapa hari dan tergantung pada suhu udara rata-rata harian. Pada suhu 15-20 °C - 4-5 hari, pada 10-15 °C - 6-7 hari. Secara umum, setelah memperbaiki permukaan alas tiang, kami sarankan menunggu setidaknya satu minggu dan baru kemudian melepas bekisting.

Untuk perbaikan sebagian, teknologi pelaksanaannya memiliki urutan yang sedikit berbeda. Metode ini dapat digunakan baik untuk memulihkan permukaan gedung apartemen maupun untuk memperbaiki bangunan pribadi.

Penting untuk membersihkan, membersihkan, dan melapisi permukaan dalam satu lapisan. Selanjutnya, jaring pembuangan diisi dan dipasang kembali dalam satu atau dua lapisan. Sebagai panduan saat meratakan, Anda dapat menggunakan tali yang diregangkan atau suar plester, yang dipasang pada plester. Langkah pemasangannya harus lebih kecil dari alat untuk meratakan campuran.

Setelah diratakan, setelah kurang lebih 4-8 jam, permukaan dibasahi dan digosok menggunakan parutan kempa. Untuk pengeringan terbaik, bagian alasnya dilapisi bahan matte yang melindungi dari sinar matahari langsung dan membuat proses pengeringan lebih alami.

Memperbaiki alasnya dengan tangan Anda sendiri dan selanjutnya menutupinya

Ketika tiba saatnya untuk memperbaiki ruang bawah tanah sebuah bangunan pedesaan, banyak pemilik rumah mulai panik karenanya. Namun tidak perlu melebih-lebihkan, karena perbaikan alasnya, dan bahkan pelapisannya lebih lanjut, dapat dilakukan dengan tangan Anda sendiri tanpa banyak kesulitan.

Melakukan pekerjaan perbaikan di pangkalan harus dilakukan dengan sangat serius, karena elemen struktural bangunan mana pun inilah yang melakukan tugas melindungi fondasi dari penetrasi kelembaban, yang menyebabkan kehancurannya. Jika alasnya hilang atau dalam kondisi buruk, maka pondasi bangunan dan pasangan bata bagian bawahnya pasti akan mulai runtuh, dan hal ini tidak hanya menyebabkan peningkatan kelembapan di dalam ruangan, tetapi juga penurunan kualitas lantai. , dinding, dll. Dalam keadaan seperti itu, pembentukan retakan dan keripik serius, pembusukan lantai, dan keruntuhan dinding secara bertahap mungkin terjadi.

Berdasarkan hal ini, sangat penting untuk melakukan perbaikan tepat waktu pada ruang bawah tanah rumah pedesaan.

Jika basis Anda sudah dalam kondisi tidak dapat digunakan selama beberapa tahun, tidak perlu kecewa, dengan mengikuti instruksi lebih lanjut, Anda akan memulihkannya hanya dalam beberapa hari.

Pada tahap awal pekerjaan perbaikan

Periode yang paling cocok untuk karya serupa- ini adalah waktu yang kering dan hangat sepanjang tahun, tetapi sebaiknya tidak terlalu panas. Biasanya, ini adalah paruh pertama musim panas, tentu saja, semuanya tergantung pada wilayah di mana daerah pinggiran kota Anda berada. Para ahli merekomendasikan untuk mulai memperbaiki ruang bawah tanah di awal musim semi, segera setelah mengering karena angin segar setelah salju mencair. Misalnya, Anda dapat memulai pekerjaan perbaikan pada akhir Mei, maka cuaca tidak akan terlalu panas, dan suhu untuk melapisi alas akan dapat diterima.

Namun sebelum Anda mulai memperbaiki alasnya, Anda perlu menyiapkan bahannya:

perlengkapan;
jaringan logam;
kerikil;
papan untuk konstruksi bekisting;
semen;
pasir;
bahan anti air;
Rabit;
primer.

Alat:

Palu;
paku;
sekop;
mesin las;
wadah untuk menyiapkan larutan;
sekop dan spatula;
sikat;
pasak

Dilarang keras melakukan perbaikan pada cuaca dingin atau hujan, serta pada suhu tinggi, karena agar larutan dapat menempel dengan baik pada bahan dasar dan mengering secara merata diperlukan suhu yang stabil.

Sebelum memulai pekerjaan perbaikan, perlu disiapkan tempat yang akan dilakukan. Untuk melakukan ini, Anda perlu hati-hati menghilangkan bagian dasar yang terkelupas (bata yang runtuh) dan menghilangkan semua kotoran. Maka perlu dilakukan pemeriksaan pada area buta, karena memainkan peran penting tidak hanya dalam melindungi dasar pondasi, tetapi juga dalam penampilan seluruh struktur.

Jika, setelah memeriksa area buta, Anda tidak menemukan cacat apa pun, maka Anda cukup melakukan perbaikan kosmetik kecil, jika tidak, Anda harus mengisi area buta lagi.

Kembali ke konten

Pembangunan area buta baru

Area buta harus berada sekitar 4-6 cm di atas permukaan tanah, dan kedalamannya minimal 20 cm, lebarnya bisa berbeda-beda, jadi tentukan sendiri nilainya.

Jadi, kami menggali tempat untuk membangun area buta dan membersihkan pondasi rumah. Saat membuat area buta, sangat penting untuk mengetahui bahwa area tersebut harus memiliki sedikit kemiringan dari bangunan, hal ini dilakukan agar air dapat mengalir dengan bebas keluar dari fondasinya.

Setelah menyiapkan lokasi, perlu dilakukan sambungan maksimal ke pondasi dengan memakukan tulangan padanya. Kemudian kami mengelas jaring logam ke fitting yang dipasang menggunakan mesin las. Basis penuangan area buta harus dibuat dengan kualitas tinggi.

Setelah tulangan dan jaring siap untuk dituang, perlu dibuat bantalan kerikil dengan ketebalan minimal 15 cm, bekisting dipasang setinggi penuangan area buta, setelah itu kita isi semuanya dengan mortar semen.

Perlu dicatat bahwa sebelum mengisi area buta, Anda perlu mengoleskan lapisan bahan anti air ke fondasi. Untuk tujuan ini, aspal panas biasanya digunakan. Jika Anda ingin membuat struktur yang lebih kuat untuk area buta, Anda dapat memasang beberapa lapis jaring logam dan mengisinya dengan mortar beton.

Kembali ke konten

Perbaikan langsung ruang bawah tanah

Setelah alas lama terkelupas dan semua kontaminan telah dihilangkan, area buta telah dibangun dengan cara baru yang pas dengan pondasi, Anda dapat melanjutkan langsung ke perbaikan alas.

Pertama-tama, di seluruh permukaan alas Anda perlu mengisi jaring penguat baja dengan jaring kecil. Diperbolehkan menggunakan jaring rantai biasa untuk tujuan ini. Saat memasang jaring, disarankan untuk segera membentuknya, berdasarkan fakta bahwa jaring tersebut akan ditahan oleh lapisan mortar. Untuk melakukan ini, gunakan pasak untuk memperbaiki posisi vertikal jaring.

Saat memperbaiki alasnya, jangan lupa untuk melapisi permukaannya. Anda dapat mengaplikasikan primer langsung melalui jaring penguat sehingga dapat mengenai permukaan kasar. Jika Anda tidak memiliki dana untuk membeli campuran primer, Anda harus membasahi permukaan secara menyeluruh sebelum mengaplikasikan larutan.

Setelah primer mengering, dengan menggunakan larutan cair, tuangkan dengan rapat ke mesh sehingga mortar semen menembus mesh dan mengisi semua rongga di permukaan alas. Untuk melakukan ini, Anda tidak perlu terburu-buru, sebaliknya, Anda harus melakukan semuanya dengan sangat hati-hati, dan jika perlu, tekan campuran di dalam jaring, sehingga mengisi semua lekukan dan rongga. Dan dalam urutan ini kami melakukan perbaikan pada alas di sekeliling keseluruhan, sedangkan ketebalan lapisan mortar harus sedemikian rupa sehingga jaring penguat akan sedikit terlihat melaluinya.

Disarankan untuk menunggu sebentar hingga lapisan mortar mengeras, dan kemudian Anda dapat melanjutkan ke penyelesaian akhir alasnya. Tergantung pada ketersediaan dana dan pilihan Anda, pekerjaan perbaikan pangkalan lebih lanjut dapat dilakukan. berbagai bahan. Ini mungkin melibatkan plesteran lebih lanjut dengan lapisan lain. mortar semen, tapi Anda bisa menggunakannya untuk ini plester dekoratif atau bahan finishing lainnya.

Kembali ke konten

Cara sederhana untuk menyelesaikan pangkalan

Nah, perbaikan alas bangunan panel atau batako sudah selesai, sekarang kita rapikan bagian depannya. Anda dapat melindungi alas dari efek berbahaya dari fenomena atmosfer dengan menggunakan bitumen atau campuran khusus lainnya, tetapi metode paling sederhana dan cukup andal adalah metode “kuno”.

Dalam wadah lama yang tidak diperlukan, panaskan resin yang dicampur dengan bahan bakar solar di atas api. Campuran ini harus dipanaskan perlahan dengan api kecil. Dengan mengaduk perlahan, biarkan campuran menjadi seperti jeli, dengan cara ini Anda akan menyiapkan larutan finishing berkualitas tinggi, yang digunakan di mana-mana di masa lalu. Menggunakan kuas besar bentuk lingkaran Oleskan campuran tersebut secara merata dalam lapisan tebal pada permukaan alas.

Ada cara lain yang termurah dan termudah untuk menyelesaikan alasnya - mengaplikasikan plester dan kemudian mengecatnya. Permukaan yang diplester dapat dicat dengan warna apa saja. Saat ini sangat umum untuk mengaplikasikan plester dengan tiruan permukaan yang berbeda. Kemampuan bereksperimen dengan pewarna yang ditambahkan langsung ke plester memungkinkan Anda mendapatkan pilihan yang cukup menarik untuk pelapis dekoratif pada permukaan alas tiang Anda.

Kelemahan signifikan dan satu-satunya dari metode penyelesaian ini adalah umur pendek dari lapisan yang dihasilkan. Karena pengaruh atmosfer yang negatif dan beban tertentu pada fondasi itu sendiri, setelah beberapa tahun Anda perlu melakukan perbaikan kosmetik pertama.

Meletakkan fondasi adalah salah satu tahapan terpenting dalam konstruksi struktur dengan berbagai ukuran, berat, konfigurasi, dan tujuan. Struktur pendukung menjalankan beberapa fungsi utama: menerima dan menjamin pemerataan beban yang ditimbulkan oleh struktur yang didirikan di atasnya, dan juga melindungi bangunan dari gaya dan tekanan yang timbul di dalam tanah.

Pelanggaran terhadap teknologi konstruksi pondasi di kemudian hari dapat menimbulkan akibat yang paling dahsyat, termasuk rusaknya bangunan. Seiring dengan itu, beberapa permasalahan yang timbul akibat penataan pondasi yang tidak tepat dapat diperbaiki kita sendiri, menghilangkan risiko kerusakan yang lebih serius. Dengan informasi tentang perbaikan fondasi Anda sendiri, Anda diundang untuk membaca lebih lanjut.

Penyebab rusaknya pondasi

Daftar penyebab yang dapat menyebabkan deformasi pondasi diberikan dalam tabel.

Meja. Mengapa fondasinya runtuh?

Penyebab	Keterangan
	Hal ini dapat terjadi akibat erosi dan banjir pada tanah - tanah menjadi jenuh dengan kelembapan, yang menyebabkan hilangnya daya dukung yang diperlukan. Penyebabnya terletak pada karakteristik beberapa jenis tanah yang kehilangan daya dukungnya ketika kelembaban meningkat sampai tingkat tertentu.
	Alasannya, sekali lagi, tidak jelas, namun mekanisme yang mengembangkan masalah ini agak berbeda. Dalam hal ini daya dukung tanah tetap pada tingkat yang sama, tetapi sebagian tanah tersapu dari bawah platform pendukung, yang menyebabkan munculnya rongga. Jenis tanah berpasir dan lempung berpasir paling rentan terhadap perubahan buruk tersebut.
	Keberadaan napal dan batugamping di dalam tanah berdampak buruk terhadap kondisi kalsit yang merupakan unsur utama beton. Setelah kontak dengan mereka, struktur material hancur pada tingkat molekuler.
	“Pekerjaan paruh waktu” mengacu pada rongga bawah tanah yang terbentuk di area pekerjaan pertambangan, produksi minyak, pemompaan air tanah dalam skala besar, dan lain-lain.
	Kontak dengan air menyebabkan korosi pada bahan yang digunakan dalam pembuatan struktur pendukung. Akibatnya, meski daya dukung tanah tetap pada tingkat normal, pondasi bisa saja runtuh. Yang paling berbahaya adalah perairan dengan inklusi basa dan asam.
	Daftar ini mencakup banyak item. Penyimpangan yang paling umum dari norma adalah pelanggaran terhadap persyaratan mengenai kedalaman struktur pendukung, yang dibenarkan oleh keinginan pengembang untuk menghemat penggalian dan beton. Pelanggaran populer kedua adalah penggunaan bahan yang tidak dimaksudkan untuk tujuan ini untuk beton. Misalnya saja di era kelangkaan bahan berkualitas banyak pengembang membangun fondasi menggunakan bata pasir-kapur, beton terak dan lain-lain produk sejenis, kekuatan, keandalan, dan daya tahannya dalam banyak hal lebih rendah daripada penuangan beton bertulang yang dilakukan dengan benar.

Cacat pondasi yang umum

Tabel ini menunjukkan daftar cacat paling umum pada pondasi pendukung.

Meja. Cacat pondasi

Cacat	Keterangan
	Bagian atas penyangga bangunan semacam itu digunakan dalam kondisi yang lebih parah dibandingkan dengan balok dinding, sehingga lebih cepat menua dan runtuh.
	Masalahnya terutama terjadi pada tanah yang bergejolak dengan tingkat kenaikan embun beku yang tinggi.
	Paling sering, fondasi diselesaikan karena pelanggaran kode bangunan dan teknologi pada tahap konstruksi struktur pendukung.
	Kontak panjang dukungan konkrit dengan udara terbuka, curah hujan dan fenomena atmosfer lainnya dapat menyebabkan rusaknya pondasi. Situasi ini menjadi lebih buruk jika struktur dituangkan di musim dingin. Oleh karena itu, perlu untuk melanjutkan konstruksi segera setelah fondasi memperoleh kekuatan yang diperlukan (menurut Gost - 28 hari), atau untuk membangun tempat berlindung yang akan melindungi struktur dari pengaruh atmosfer.
	Penempatan balok yang tidak tepat sering kali menyebabkan kerusakan struktur pendukung - masing-masing balok retak dan rontok, padahal tidak dengan cara terbaik mempengaruhi kekuatan pondasi.
	Mereka muncul karena berbagai alasan. Yang paling umum telah diberikan sebelumnya.
	Hal ini terjadi terutama karena penataan tiang pancang yang tidak tepat, terutama pada tanah yang sangat rentan terhadap naik-turun. Masalah biasanya muncul pada tahun pertama setelah sistem pendukung didirikan.
	Terjadi dalam kasus berikut: - ketika menyediakan area pendukung yang tidak mencukupi pada sol pondasi; — jika terjadi perendaman darurat pada tanah di sekitarnya; — jika terjadi beban berlebihan pada struktur pendukung; — ketika membangun pondasi pada jenis tanah yang sangat kompresibel.
	Alasan berikut menyebabkan terjadinya deformasi tersebut: — penurunan kekuatan pasangan bata dinding pondasi di bawah tingkat yang diizinkan; — pembebanan berlebihan pada permukaan dekat bangunan; — naiknya embun beku pada tanah melebihi nilai yang diizinkan.
	Alasan terjadinya cacat ini adalah sebagai berikut: - balutan pasangan bata yang salah atau kekurangannya; — penurunan sifat kekuatan pasangan bata akibat penggunaan jangka panjang, seringnya perendaman, berbagai pengaruh agresif, dll.; — kelebihan beban pada struktur pendukung.
	Terjadi ketika: — paparan berbagai faktor agresif pada permukaan struktur pendukung; - kurangnya kedap air atau kualitas penataannya yang tidak memadai.
	Cacat ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang berlebihan di tanah. Risikonya menjadi sangat tinggi jika fondasi dibangun dengan melanggar teknologi.
	Retakan seperti itu muncul terutama ketika pondasi dibebani secara berlebihan dan/atau tulangan dengan diameter yang tidak cukup besar digunakan saat memasangnya.

Diperlukan penelitian sebelum memulai perbaikan

Untuk mengetahui sifat kehancuran, penyebab terjadinya, kemungkinannya eliminasi diri cacat dan secara umum perlunya melakukan tindakan apapun, maka perlu dilakukan sejumlah kegiatan penelitian.

Poin tentang perlunya melakukan tindakan dimasukkan dalam daftar karena suatu alasan. Ada kemungkinan bahwa penyebab yang menyebabkan terjadinya deformasi tertentu pada struktur pendukung bersifat terisolasi dan tidak akan pernah muncul lagi. Misalnya, setiap 100 tahun sekali terjadi musim dingin yang sangat bersalju dan sangat dingin, bahkan tanah di bawah fondasi pun membeku. Jika kondisi cuaca seperti itu tidak khas untuk area di mana bangunan itu berada, seluruh perbaikan dapat dikurangi menjadi sekedar menghilangkan cacat kosmetik. Tetapi diagnosis dilakukan dalam keadaan apa pun, karena... masalah yang terlihat kecil di permukaan sebenarnya bisa menjadi sangat serius dan berbahaya.

Pelajari satu. Menentukan apakah retakan semakin besar

Tugasnya adalah ini: Anda perlu memahami apakah retakan terus bertambah. Jika ya, sifat proses dan kecepatan perkembangannya juga akan ditentukan.

Penelitian dilakukan dengan menggunakan penanda khusus (beacon).

Pilihan paling sederhana untuk membuat mercusuar adalah mortar gipsum atau semen. Paling mudah menggunakan campuran siap pakai untuk plester. Secara umum, Anda dapat menggunakan bahan apa pun dari seri ini yang tidak rentan terhadap deformasi plastis setelah pengaturan, mis. komposisinya harus relatif rapuh, tetapi pada saat yang sama dapat melekat dengan baik di luar alas (bagian pondasi di atas tanah).

Kami merekomendasikan penggunaan campuran plester. Persiapkan sesuai dengan instruksi pabrik dan oleskan lapisan 0,3-0,5 sentimeter pada retakan. Panjang markernya sekitar 100-120 mm. Komposisi diterapkan sedemikian rupa sehingga retakan terletak kira-kira di tengah-tengah strip.

Lengkapi setiap retakan dengan setidaknya dua spidol. Buatlah satu di dekat awal patahan, dan yang kedua di akhir patahan. Prinsipnya ditunjukkan pada gambar.

Oleskan campuran plester dengan spatula sempit. Pertama-tama, permukaan alas harus dibersihkan dari kotoran untuk memastikan daya rekat suar ke alas dengan kualitas terbaik.

Tanpa menunggu spidol mengeras, cetak garis tipis horizontal di atasnya. Untuk melakukan ini, cukup tekan perlahan tepi samping spatula, penggaris logam, atau alat lain yang sesuai ke dalam campuran.

Beri nomor pada spidol dengan menekan angka menggunakan paku atau tusuk gigi. Catat di buku catatan Anda tanggal penelitian dan nomor seri suar.

Selanjutnya, amati. Jika ajir retak maka retakan pondasi terus melebar. Setiap beberapa hari (yang utama adalah menjaga interval waktu yang sama antara pengamatan), ukur lebar retakan dengan spidol plester dan catat hasilnya di buku catatan. Pengamatan semacam itu akan membantu Anda menarik kesimpulan tentang laju perkembangan deformasi dan memprediksi kemungkinan hasil.

Ikuti garis ke kiri dengan pisau dempul/penggaris. Jika bagian-bagian dari tanda ini dipindahkan relatif satu sama lain, tidak hanya retakan yang terjadi, tetapi juga penurunan struktur. Tipe pemukiman yang umum dan hubungannya dengan pola rekahan dapat dilihat pada gambar di atas.

Pelajari dua. Persiapan lubang

Peristiwa ini ditandai dengan kandungan informasi yang lebih nyata dan peningkatan intensitas tenaga kerja. Intinya adalah menyiapkan beberapa (setidaknya dua) lubang di dekat pondasi. Lubang adalah lubang dengan kedalaman sampai ke dasar penyangga dan panjang sekitar 100 cm, pilih lebarnya satu per satu agar kedepannya nyaman bagi Anda untuk mengerjakan pondasi. Untuk mencegah bumi runtuh, Anda dapat menopang dinding lubang dengan papan yang tidak dilapisi.

Lubang yang dijelaskan terlihat seperti ini.

Ketergantungan dimensi lubang pada fitur pondasi disajikan dalam tabel.

Lubang dibuat paling banyak bidang masalah dengan deformasi paling menonjol. Berkat lubang seperti itu, Anda dapat memperoleh akses ke struktur pendukung dan melihat seberapa dalam peletakannya, terbuat dari apa (jika bangunan tersebut tidak dibangun oleh pemilik sebenarnya), seperti apa kondisinya, dan seberapa tinggi bangunan tersebut. kualitas kedap air yang ada. Selain itu, Anda juga dapat memperoleh informasi tentang kedalaman airtanah. Yang terakhir akan muncul setelah 1-2 hari.

Jika mau, Anda dapat menguji keasaman dan alkalinitas air tanah. Untuk melakukan ini, pertama-tama belilah alat tes yang sesuai di toko yang khusus menjual berbagai bahan kimia pertanian. Kertas lakmus sangat ideal.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik ini, Anda dapat langsung melanjutkan ke pekerjaan perbaikan.

Perbaikan Fondasi: Petunjuk dan Catatan Penting

Anda diajak untuk membiasakan diri dengan tata cara melakukan kegiatan perbaikan, yang dapat dilakukan sendiri atau dengan keterlibatan minimal pihak ketiga. angkatan kerja dan perangkat khusus.

Penting! Kasus-kasus di atas adalah yang paling umum terjadi. Jika Anda mengikuti peraturan bangunan dan aturan, persiapan perbaikan pondasi dimulai dengan pembuatan proyek untuk pekerjaan yang akan datang, yang mencakup informasi tentang deformasi yang ada dan kemungkinan cara untuk menghilangkannya dalam kasus tertentu.

Dalam kebanyakan situasi, untuk keberhasilan perbaikan pondasi, terutama jika dipasang di atasnya. sauna kayu, bangunan itu harus ditinggikan. Hal ini dilakukan dengan berbagai cara (dengan derek, tali direntangkan di bawah bangunan, dll.), tetapi metode terbaik adalah penggunaan dongkrak.

Idealnya, dongkrak harus dipasang di sekeliling seluruh bangunan - ini akan memastikan pemerataan beban dan meminimalkan risiko kerusakan elemen bangunan. Minimal, Anda memerlukan 2-3 dongkrak - dalam hal ini, Anda akan memindahkannya secara bertahap di sekeliling bangunan, menggantinya dengan rangka penyangga logam, tetapi akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk menyelesaikan pekerjaan dalam kondisi seperti itu. Kapasitas angkat dongkrak yang disarankan adalah 5 ton.

Memperbaiki dasar kolom yang reyot

Masalah yang cukup umum adalah pilar mulai menyimpang dari vertikal. Hal ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang naik-turun atau karena pelanggaran teknologi pengisian pilar.

Penting! Sebelum mulai bekerja, bacalah informasi tentang metode pengikatan tulangan pondasi dan instruksi untuk menyiapkan mortar dan konstruksi bekisting untuk pilar penyangga - informasi yang diperlukan sebelumnya telah disediakan dalam publikasi terkait, sehingga tidak dijelaskan lagi.

Dalam hal ini, perbaikan dilakukan dengan mengganti pilar yang reyot dengan penyangga baru yang benar.

Instruksi diberikan dalam tabel.

Meja. Perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Pertama-tama, perlu memasang penyangga yang untuk sementara akan mengambil alih fungsi pilar penyangga jarak jauh. Gambar menunjukkan penyangga yang terbuat dari kayu dengan penampang yang sesuai (sebaiknya melebihi) dimensi tiang penyangga beton. Bantalan kayu bagian bawah diperlukan untuk menciptakan area penyangga yang lebih besar dan memberikan distribusi beban yang lebih baik. Disarankan untuk membuat platform kayu serupa antara bagian bawah bangunan dan bagian atas penyangga. Pemasangan penyangga kayu dilakukan pada jarak minimum dari tiang pondasi diganti dengan harapan kedepannya akan mudah untuk melakukan manipulasi pekerjaan yang diperlukan. Jika Anda memiliki dongkrak, Anda dapat menggunakannya sebagai pengganti penyangga kayu - ini lebih nyaman.
	Penopang yang lemah dibongkar, sampai ke bantalan pasir dan kerikil. Penting! Jika ternyata tiang-tiang tersebut miring karena kurang dalam, pedoman yang disampaikan juga meliputi langkah-langkah penggalian timbunan pasir dan kerikil yang ada, pendalaman lubang, dan penataan kembali bantalan. Untuk menghancurkan beton, paling mudah menggunakan bor palu. Pekerjaannya cukup berdebu, jangan lupa memakai kacamata safety dan alat bantu pernafasan. Bingkai penguatan juga dapat dibongkar. Kecil kemungkinan Anda akan dapat menjaga integritasnya dan membersihkannya dengan sempurna dari beton yang mengeras, sehingga Anda dapat mempermudah pekerjaan Anda dengan mempersenjatai diri dengan penggiling, menggergaji batang menjadi elemen-elemen individual dan mengeluarkannya dari lubang yang dimaksudkan untuk menuangkan beton. pos.
	Dukungan penguatan baru sedang dibangun. Untuk keandalan yang lebih baik, rakit dari tulangan dengan diameter 2 cm. Ukuran maksimum sel - 20x20 cm Ketinggian bingkai dipilih sesuai dengan ketinggian penyangga beton. Anda dapat melihat jumlah batang yang diperlukan dan prinsip sambungannya pada gambar.
	Pasang bingkai penguat ke dalam lubang.
	Isi bola beton pertama hingga menutupi dasar rangka penguat sebesar 5-10 cm. Biarkan penuangan selama kurang lebih satu hari (sebaiknya 2-3 hari) agar beton memperoleh kekuatan awalnya.
	Pasang bekisting prefabrikasi dari papan kayu dan tuangkan beton ke atasnya. Dianjurkan untuk tidak melepas bekisting sampai beton mencapai kekuatan yang dibutuhkan. Menurut Gost, dalam kondisi normal (ditambah suhu), ini membutuhkan waktu 28 hari. Tinggalkan juga dukungan untuk waktu yang ditentukan. Semua pilar reyot diperbaiki dengan cara yang sama.

Selain itu, kami menawarkan kepada Anda versi perbaikan dari teknologi yang dijelaskan di atas, yang melibatkan pemasangan pemanggang - strip beton bertulang monolitik yang menghubungkan pilar pendukung ke dalam satu sistem dan memastikan kinerja fungsi utama pondasi yang jauh lebih efisien. struktur. Satu-satunya kelemahan dari teknologi ini adalah Anda harus bekerja dengan semua pilar, menggantinya dengan penyangga yang lebih rendah untuk mendapatkan ruang untuk menuangkan panggangan.

Pertama, Anda melakukan semuanya seperti pada teknologi yang dijelaskan di atas, tetapi kurangi ketinggian bagian pilar yang menonjol di atas tanah (dan juga bekisting) dengan ketinggian pemanggangan. Dimensi keseluruhan pemanggangan yang direkomendasikan adalah sebagai berikut: tinggi – minimal 300 mm, lebar – minimal 400 mm.

Tata cara tindakan selanjutnya disajikan dalam tabel.

Meja. Melanjutkan perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Rakit bekisting dari papan berkualitas tinggi setebal 4-5 cm Untuk mengencangkan elemen individual, lebih baik menggunakan baut - setelah beton mengeras, akan lebih mudah untuk melepaskannya daripada mencabut paku untuk pembongkaran selanjutnya. bekisting.
	Untuk tulangan cocok digunakan batang baja dengan diameter 1,2-1,4 cm, tulangan diletakkan dalam dua baris. Rangkaiannya ditunjukkan pada gambar.
	Pasang dinding samping bekisting. Lagi rekomendasi terperinci Anda dapat menemukan informasi tentang cara melaksanakan tahap pekerjaan ini dengan benar dalam publikasi yang disebutkan sebelumnya. Sisakan celah untuk menuangkan beton.
	Tuang beton ke dalam bekisting pemanggangan dalam lapisan horizontal yang seragam.

Sekarang tinggal menunggu setidaknya satu bulan sampai beton memperoleh kekuatan yang dibutuhkan. Setelah itu, bekisting dibongkar. Hasil akhirnya adalah struktur pendukung yang andal, benar, dan tahan lama.

Memperbaiki fondasi yang mengendap

Masalah ini paling sering ditemui oleh pemilik bangunan yang dibangun di atas pondasi penyangga batu bata atau puing-puing. Cara memverifikasi keberadaan retakan yang tumbuh (menggunakan spidol plester) telah dibahas sebelumnya.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik awal, mulailah bekerja. Katakanlah segera bahwa perbaikan pondasi puing/bata dapat dilakukan dengan mengganti bagian pasangan bata yang rusak, tetapi hal ini tidak disarankan - karena penyangga sekarang sudah mulai retak, masalah pasti akan muncul di masa depan. Pilihan perbaikan terbaik dalam situasi seperti ini adalah penggantian pondasi prefabrikasi pelat beton monolitik.

Pertama-tama gali parit di sekeliling bangunan untuk sampai ke dasar penyangga.

Meja. Perbaikan pondasi puing/bata

Tahap kerja	Keterangan
	Hancurkan bagian pasangan bata selebar 50-100 cm untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Untuk penghancuran, gunakan bor palu, palu godam dan sejenisnya alat bantu. Lebih baik jika Anda memiliki beberapa dongkrak sehingga Anda dapat membuat bukaan serupa dengan kelipatan sekitar satu meter di sekeliling bangunan dan memasang seluruh bangunan pada dongkrak tersebut sekaligus. Penting! Saat menggunakan dongkrak, struktur dinaikkan secara bertahap, maksimal 100 mm sekaligus. Terburu-buru dalam hal ini dapat menyebabkan kerusakan permanen pada geometri bangunan.
	Seperti disebutkan, lebih baik memasang dongkrak pada penyangga - ini akan meningkatkan luas dan efisiensi distribusi beban. Penopangnya dapat berupa pelat beton yang sudah dituang atau sudah jadi, balok bangunan, dll. Untuk menambah luas kontak antara bagian atas dongkrak dan bagian bawah rumah, letakkan pelat logam setebal 1 cm dan panjang kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih di antara keduanya. Setelah memasang perlengkapan, angkat struktur dari alas penyangga lama dan kencangkan posisinya dengan dongkrak. Saran yang bermanfaat! Sebelum meninggikan bangunan dengan dongkrak, sangat disarankan untuk membongkar sementara jendela dan pintu, karena mereka mungkin tidak tahan menghadapi ujian seperti itu. Selain itu, barang-barang interior dan, jika memungkinkan, kompor harus dikeluarkan dari pemandian agar konstruksinya semudah mungkin.
	Rakit kotak penyangga dari tulangan minimal berdiameter 2 cm. Strukturnya ditunjukkan pada gambar. Pilih ketinggian kotak agar pas dengan bukaan antara alas dan bangunan dan terpasang kuat di sana. Lebar penyangga yang disarankan kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih, mis. 25-50cm. Pada gambar yang ditampilkan, dukungannya berada pada platform yang sama dengan jack. Kami akan melakukan sebaliknya, memasang struktur pendukung langsung pada timbunan batu pecah yang telah dilengkapi sebelumnya. Anda hanya perlu memadatkannya lebih lanjut secara menyeluruh, karena... kepadatannya bisa saja berkurang selama pengoperasian struktur sebelumnya, dan sedapat mungkin diratakan secara horizontal. Kerjakan dengan cara yang sama sampai Anda memasang penyangga logam di sekeliling seluruh bangunan. Disarankan untuk menjaga jarak antar penyangga dalam jarak 100 cm.
	Pasang dinding bagian dalam bekisting. Gambar ini menunjukkan lapisan penyangga bawah dari pasir dan kerikil yang dipadatkan serta kotak penyangga logam. Rekomendasi untuk pemasangan struktur bekisting telah diberikan sebelumnya.
	Diagram penguatan ditunjukkan pada gambar. Tempatkan deretan penguat serupa di sepanjang bagian atas. Untuk pekerjaan, gunakan batang dengan diameter 14 mm.
	Dipasang dinding bagian luar bekisting dan beton dituangkan.

Saran yang bermanfaat! Dengan cara yang sama, dimungkinkan untuk mengganti tidak hanya pondasi puing/bata prefabrikasi, namun juga landasan penyangga strip monolitik. Semuanya dilakukan dalam urutan yang sama, hanya untuk menghancurkan strip beton dan menghilangkan lapisan penguat lama, Anda harus melakukan lebih banyak upaya daripada mengganti penyangga batu bata/rubel yang runtuh.

Perbaikan struktur pendukung pemandian kayu

Seperti disebutkan, salah satu masalah paling umum pada pemandian kayu/log adalah kegagalan dini mahkota yang lebih rendah, yang seringkali mulai membusuk lebih cepat dibandingkan bahan yang digunakan untuk membuat dinding bangunan.

Gali terlebih dahulu beberapa lubang dan kaji kondisi struktur pendukung dari bawah hingga atas. Jika terjadi kerusakan parah pada pondasi, perbaiki sesuai dengan salah satu petunjuk di atas. Jika semuanya baik-baik saja dengan alasnya dan hanya pelek bawah yang rusak, kerjakan sesuai urutan yang ditunjukkan pada tabel.

Meja. Perbaikan pondasi pemandian dari kayu/batang kayu

Tahap kerja	Keterangan
	Berbekal gergaji mesin atau alat lain yang sesuai, siapkan bukaan di mahkota bawah untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Pilih lebar bukaan sehingga nyaman untuk memasang/melepas jack. Jarak antar bukaan hingga 150 cm.
	Tempatkan jack di bukaan yang sudah disiapkan. Angkat bak mandi di atas tepi bawah dan kencangkan dongkrak pada satu posisi. Penting! Struktur tidak boleh diangkat secara tiba-tiba atau terlalu cepat - ada risiko tinggi perpindahan dinding yang tidak dapat diubah. Pertama naikkan salah satu dinding/sudut maksimal 100mm, lalu pindah ke dinding/sudut seberangnya dan lakukan hal yang sama. Dengan cara yang sama, naikkan seluruh bangunan secara bertahap.
	Setelah memasang dongkrak, potong sisa bahan untuk membuat mahkota bagian bawah. Sebagai contoh, ditampilkan pekerjaan dengan satu dinding bangunan. Dengan sisa dinding, semuanya dilakukan dengan cara yang persis sama.
	Pasang penyangga logam dan lepaskan dongkrak. Rekomendasi untuk merakit kotak serupa dengan instruksi sebelumnya. Skema optimal Lokasi penyangga ditunjukkan pada gambar.
	Semuanya dilakukan dengan cara yang sama seperti pada panduan sebelumnya.
	Rekomendasinya serupa dengan instruksi yang telah dibahas sebelumnya.
	Tuang beton, beri waktu setidaknya satu bulan untuk mendapatkan kekuatan dan membongkar bekisting. Sekarang pemandian Anda berdiri di atas fondasi pendukung yang andal, kuat, dan tahan lama. Anda bisa melupakan masalah mahkota bawah yang busuk selamanya.

Instruksi perbaikan pondasi di atas relevan untuk kasus paling umum penghancuran struktur pendukung. Sebagaimana dicatat, harus diingat bahwa setiap situasi bersifat individual dan fondasi dari dua bangunan yang identik dapat mengalami perubahan dan deformasi yang sangat berbeda.

Jika mau, Anda dapat membaca informasi tentang metode profesional yang lebih kompleks untuk memperkuat dan merekonstruksi fondasi, yang melibatkan penggunaan peralatan khusus dan reagen kimia. Informasi mengenai hal ini disajikan secara rinci oleh O. A. Korobova dalam bukunya “Strengthening Foundations and Reconstructing Foundations.”

O.A. KOROBOVA. PENGUATAN PONDASI DAN REKONSTRUKSI PONDASI. File untuk diunduh

tutorial

banya-expert.com

Jenis perbaikan dasar

Tujuannya:

Isolasi fasad.
Perlindungan dari kelembaban, kondisi cuaca, perubahan suhu, pelapukan.
Memperkuat kekuatan seluruh struktur bangunan.
Secara visual memberikan tampilan keandalan dan kekuatan pada bangunan.

Perbaikan basement kualitas Eropa dan jenisnya

Basisnya bisa cekung, menonjol, atau terletak pada bidang yang sama dengan dinding luar. Basis yang menonjol bersifat tradisional. Cocok jika rumah dibangun dari batu ringan, misalnya batu cangkang. Ideal untuk bangunan tempat tinggal. Kekurangan: konsumsi material meningkat.

Perbaikan basement saat ini

Perombakan besar-besaran pada ruang bawah tanah diperlukan jika:

Retakan muncul di bagian mana pun di pangkalan. Sinyalnya sangat tidak menguntungkan. Penyebabnya mungkin karena tanah yang naik-turun, air tanah, atau bangunan yang terlalu berat.

serpihan besar pada permukaan atau kerusakan sebagian pada permukaan.

Kelembapan, angin, embun beku, dan panas adalah kondisi cuaca yang tidak mendukung.
Bangunan itu menekan bebannya ke pondasi. Seiring waktu, tindakan ini memiliki efek yang merusak.
Kesalahan selama konstruksi. Kegagalan untuk mematuhi standar, pelanggaran teknologi.
Penghancuran area buta atau tidak cukup diperkuat.

Akan lebih baik untuk mengundang spesialis untuk memperbaikinya, karena pendekatan amatir yang berkualitas buruk dapat merusak rumah Anda secara serius. Selain itu, perbaikan alas batu bata yang dilakukan oleh tim pembangun menjamin bahwa jika terjadi perbaikan berkualitas buruk, tindakan akan diambil untuk menghilangkan kekurangan tersebut. Biasanya, tindakan ini tidak dipungut biaya bagi pelanggan.

Perbaikan kosmetik pangkalan

Tetapi jika Anda memutuskan untuk memperbaiki sendiri pangkalannya, maka di Internet Anda dapat menemukan banyak video di mana seluruh proses disajikan langkah demi langkah secara rinci.

Penting untuk melakukan perbaikan pada dasar bata di musim panas dan kemarau. Dingin atau hujan yang ekstrim, serta panas yang sangat menyengat, sama sekali tidak cocok untuk pekerjaan, karena daya rekat larutan ke material dalam kondisi cuaca seperti itu akan jauh lebih buruk.

Fitur bahan finishing untuk perbaikan pangkalan

Jenis penyelesaian yang populer di wilayah Moskow:

Ubin. Bahan yang sangat indah, tahan air, dan praktis. Anda dapat memilih warna apa pun. Kekurangan - harganya agak mahal dan memiliki konduktivitas termal yang tinggi, sehingga membutuhkan lebih banyak bahan isolasi tambahan.
Papan. Sangat mudah dipasang, ringan dan terlihat cantik. Namun jika alasnya tidak rata, pemasangannya akan cukup sulit sehingga dapat menimbulkan biaya tambahan.
Pohon. Kelihatannya sangat menarik dan mulia, namun bahan ini rentan terhadap pembusukan dan dihinggapi serangga. Berumur pendek.
Batu. Bahan paling tahan lama. Tapi itu berat, yang membutuhkan biaya tenaga kerja yang signifikan - ini mempengaruhi biaya akhir dari semua pekerjaan perbaikan pangkalan.
Aluminium. Materi memenuhi semua persyaratan dasar untuk perbaikan. Kekurangan: harganya cukup tinggi dan tidak selalu tersedia di toko.
Lembaran logam bergelombang. Bahan murah, mudah dipasang, memiliki sifat anti air yang baik.

Perbaikan basement gedung – tahapan:

Kocok sisa plester lama hingga ke dasar alas tiang.
Keringkan dinding secara menyeluruh, hilangkan jamur dan lumut.
Merawat permukaan dengan antiseptik.
Pasang jaring yang diperkuat logam ke pasak atau sekrup. Poin penting adalah bahwa kekuatan seluruh lapisan tergantung pada ketelitian penerapannya.
Kami benar-benar menjenuhkan tulangan dengan primer.
Kami membuat mortar sendiri dari semen dan pasir atau membuatnya dari campuran kering yang sudah jadi, yang lebih disukai, karena campuran yang sudah jadi memiliki karakteristik perekat yang lebih baik daripada yang buatan sendiri.
Kami mengaplikasikan beton yang dihasilkan ke permukaan, memastikan beton benar-benar mengisi semua retakan dan celah. Lanjutkan cara ini hingga hanya tulangan saja yang terlihat.
Setelah beton mengering, kami menerapkan lapisan akhir, menutupinya dengan jaring yang diperkuat.
Bahannya akan mengeras sepenuhnya dalam waktu satu bulan. Setelah beton sudah kering, kami memasang bahan insulasi, busa polistiren sangat cocok karena memenuhi semua persyaratan dasar: ringan, mudah dipasang, konduktivitas termal rendah, tidak mudah busuk dan tidak menjadi sarang hama, tahan air dan murah.

Di akhir renovasi basement bangunan, kami menyelesaikannya dengan material hadap. Mereka memiliki banyak pilihan untuk memenuhi setiap selera dan ukuran dompet.

Biaya perbaikan basement

Biaya perbaikan ruang bawah tanah hari ini di Moskow dan wilayah Moskow, perkiraan rata-rata:

pasangan bata yang terbuat dari balok beton - harga per m2 - 700-800 rubel;
menerapkan plester pada jaring yang diperkuat - juga 700-800 rubel per m2;
isolasi - mulai 550 gosok. per meter linier;
ubin – mulai 1100 gosok. per linier meter;
pelapis dinding - mulai 900 rubel;
dilapisi dengan batu alam – dari 1300 rubel. per linier meter.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi, maka setelah memesan melalui telepon, seorang penilai akan mendatangi Anda, yang akan memilih opsi terbaik untuk memperbaiki ruang bawah tanah, menunjukkan "bagian depan pekerjaan" dan membuat perkiraan terperinci dengan pembenaran untuk setiap langkah. Biasanya, perkiraan tersebut dihitung secara gratis. Jangan lupa bahwa dengan beralih ke tenaga profesional, Anda mendapatkan jaminan pekerjaan, yang meningkatkan kualitas dan memperpanjang umur rumah Anda. Biaya akhir perbaikan pangkalan dipengaruhi oleh:

Ruang lingkup pekerjaan secara umum, kompleksitasnya, jenis perbaikan yang diperlukan;
Bahan apa yang akan digunakan;
Tenggat waktu.

kvartira-krasivo.ru

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Jika retakan muncul di dasar rumah Anda atau terbentuk jamur, ini menunjukkan bahwa pekerjaan dilakukan secara tidak benar selama konstruksi bangunan dan standar desain yang diperlukan tidak dipatuhi.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah adalah:

Penyusutan bangunan. Proses ini terutama bergantung pada tanah tempat bangunan itu berada dan berat bangunan. Proses penyusutan yang sangat terasa dapat terjadi pada bangunan apartemen berbahan bata.
Aliran air tanah. Jika desain tidak memperhitungkan kedalaman aliran air tanah dan semua tindakan kedap air yang diperlukan tidak dilakukan, maka fondasi rumah akan rusak. Jika Anda memutuskan untuk membuat fondasi sendiri, pastikan untuk menghubungi profesional sehingga mereka dapat memberi tahu Anda seberapa dalam air tanah mengalir.
Area buta berkualitas buruk. Kegagalan untuk mematuhi teknologi pembuatan area buta menyebabkan erosi pada fondasi.
Pelanggaran standar desain. Sangat sering, pembangun lupa tentang isolasi fondasi dan kedap air, kesalahan ini biasanya dilakukan ketika perbaikan tidak dilakukan oleh tim profesional, tetapi dengan tangan mereka sendiri. Kesalahan seperti itu menyebabkan terbentuknya jamur dan pembekuan. struktur bangunan, yang kemudian menyebabkan kehancuran pangkalan.

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri?

Integritas alas adalah karakteristik yang sangat penting untuk rumah mana pun (satu lantai atau bertingkat, batu bata atau kayu), karena alas melindungi fondasi dari pengaruh agresif faktor alam eksternal. Tonton video tentang cara memperkuat alas dengan tangan Anda sendiri.

Untuk memperbaiki sendiri alasnya, Anda harus mengikuti urutan berikut:

Kemiringan area buta ke arah berlawanan dengan rumah minimal harus 2% agar air mengalir dan tidak menggenang.

Ketika pekerjaan rekonstruksi selesai, pasang jaring penguat halus di seluruh area dasar rumah. Itu harus benar-benar mengikuti struktur pondasi dan melekat erat padanya. Untuk memperbaikinya, gunakan pasak dan paku, posisikan jaring secara vertikal.
Lapisi alas dan jaring dengan primer, lalu tunggu hingga benar-benar kering.
Oleskan lapisan mortar semen cair ke alas dan jaring. Lakukan ini sedemikian rupa sehingga setelah pekerjaan selesai, garis besar sel kisi terlihat. Ratakan lapisan yang diterapkan menggunakan parutan. Pastikan untuk menunggu sampai lapisan ini benar-benar kering.
Plester basement rumah.

Bagaimana cara melindungi basement rumah dari kehancuran?

Setelah menyelesaikan semua langkah di atas, Anda ingin melindungi fondasi dan basement rumah dari kehancuran. Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara:

Pilihan anggaran, dibuat dengan tangan Anda sendiri. Ini telah digunakan selama beberapa dekade. Ini terdiri dari penerapan resin pada fondasi rumah dari luar untuk melindunginya dari faktor eksternal. Campuran ini dibuat sebagai berikut: bahan bakar solar dicampur dengan resin dan dipanaskan perlahan di atas api sampai terbentuk campuran homogen mirip jeli. Pada saat yang sama, Anda perlu memastikan bahwa itu tidak mengenai kulit Anda dan Anda tidak terbakar. Ketika larutan ini mengeras, ia membentuk lapisan pelindung yang mencegah masuknya uap air ke dalam fondasi.
Pilihan modern. Metode melindungi fondasi rumah ini lebih mahal, tetapi memberikan pelestarian struktur bangunan yang lebih baik. Metode ini melibatkan melapisi alasnya ubin dekoratif atau batu. Dengan menggunakan cara ini, Anda hanya perlu memilih campuran yang tepat untuk merekatkan bahan yang dibutuhkan.

Penutup dasar harus dilakukan pada semua jenis bangunan, terutama yang terbuat dari bahan batu bata.

fundamentalaya.ru

Mengapa Anda membutuhkan alas dan area buta?

Ruang bawah tanah adalah salah satu bagian penting dari bangunan yang dibangun, ia melakukan fungsi penting - insulasi panas. Dan karena dia bersama di luar bangunan, bangunan ini terus-menerus dipengaruhi oleh lingkungan, perubahan suhu, kelembapan, dan paling rentan terhadap deformasi dan kehancuran. Dan jika terjadi deformasi pada bagian dasar dan daerah buta, maka seluruh bangunan mulai runtuh. Bagaimana cara memperbaiki area buta? Yang terbaik adalah mengundang pembangun profesional untuk memperbaiki ruang bawah tanah, maka ada kemungkinan perbaikan akan dilakukan tepat waktu dan efisien. Tapi Anda bisa mencoba melakukan semuanya sendiri, dengan bantuan tips bermanfaat.

Area buta mempunyai fungsi penting. Letaknya di sepanjang keliling bangunan, merupakan jalan setapak yang disusun dengan sudut kemiringan tertentu. Hal itu dilakukan untuk mencegah air mengalir ke pondasi. Seringkali salju musim dingin dapat merusak area yang buta.

Alasan hancurnya base dan area buta

Karena pangkalannya terletak di luar, yaitu di jalan, pangkalan itu terkena curah hujan yang konstan, yang darinya pangkalan itu mulai runtuh. Begitu pula dengan area buta yang juga cenderung retak dan menjauh dari pondasi. Penyebab kehancuran antara lain:

perubahan suhu;
kelembaban konstan dalam cuaca hujan;
embun beku;
berat rumah;
ketidakpatuhan terhadap standar teknologi selama konstruksi alas tiang.

Area buta beton yang dipasang di sekitar gedung apartemen juga dipengaruhi oleh faktor alam. Bangunan apartemen itu sendiri dan beratnya memegang peranan penting dalam terjadinya retakan. Jika area buta diisi dengan beton lemah, maka beban besar juga berpengaruh.

Perbaikan ruang bawah tanah - cara melakukannya sendiri

Perbaikan ruang bawah tanah melibatkan, pertama-tama, menghilangkan kelembapan, jamur, dan jamur. Untuk menghilangkan semua ini, Anda perlu membuka alasnya, yaitu melepaskan plester lama darinya, membersihkannya sepenuhnya, di sekeliling keseluruhan. Hal ini diperlukan untuk mengeringkannya. Setelah kering, rawat permukaan alas yang kering dengan senyawa antiseptik khusus atau tutupi dengan papan yang telah diresapi antiseptik sebelum pemasangan. Penting juga untuk mengambil tindakan untuk mengisolasi alasnya agar tidak membeku dan kelembapan tidak menembus ke dalamnya.

Semua perbaikan tentu saja dapat dilakukan sendiri oleh seseorang, apalagi jika ia mempunyai pengalaman di bidang konstruksi. Namun alasan kehancuran pangkalan harus ditentukan oleh para ahli, yang juga akan memberikan saran mengenai masalah yang muncul dan solusinya.

Untuk memperbaiki basement sebaiknya menunggu cuaca hangat dan kering, namun agar tidak terjadi panas yang ekstrim. Dalam cuaca panas atau hujan, beton tidak mengering dengan baik, tidak merata dan tidak menempel dengan baik pada dinding.

Untuk memperbaiki pangkalan, Anda harus memiliki alat berikut:

pengaduk beton;
sekop;
palu semak;
Guru oke.

Bahan yang Anda perlukan:

pasir;
semen;
jaringan logam.

Ketika area yang rusak dihilangkan dari plester lama, kotoran dihilangkan, alasnya diresapi dengan antiseptik, dan jaring logam dapat diperbaiki. Ini akan sangat meningkatkan kekuatan mortar yang akan diaplikasikan pada dinding. Itu harus dipasang rata, jaring diamankan dengan pasak. Maka permukaan alasnya harus dirawat dengan primer. Komposisi primer juga harus masuk ke dalam jaring, ini akan meningkatkan kerentanan terhadap larutan. Anda dapat melewati langkah ini, tetapi alih-alih menggunakan cat dasar, alasnya harus dibasahi dengan air.

Sekarang Anda perlu menerapkan solusinya ke mesh. Solusi beton harus lebih cair dari pada plester biasa. Solusinya harus mencapai dinding melalui jaring dan mengisi semua celah dan rongga dengan sangat rapat. Untuk mendapatkan lapisan berkualitas tinggi, larutan harus diperas. Hanya jaring yang terlihat dari larutan yang diterapkan. Langkah selanjutnya adalah mengaplikasikan mortar finishing ke alasnya, sebagai gantinya Anda bisa menggunakan plester dekoratif. Pekerjaan plesteran saat memperbaiki basement merupakan pekerjaan yang rumit, sehingga saat melakukan pekerjaan ini Anda harus berhati-hati dan penuh perhatian.

Setelah mortar pada bagian dasar rumah mengering, sebaiknya Anda mulai menyelesaikan bagian dasar rumah. Untuk finishing sebaiknya pilih yang berkualitas tinggi dan bahan tahan lama, yang dapat memberikan perlindungan permukaan, dan perbaikan berikutnya tidak perlu dilakukan segera.

Perbaikan area buta sendiri

Saat memperbaiki ruang bawah tanah rumah, Anda dapat memperbaiki cacat yang muncul di area buta. Perbaikan area buta terjadi dengan cara ini.

Area buta dipasang pada ketinggian 4-7 cm dan berada di atas permukaan tanah. Kemudian area yang rusak harus diisi dengan mortar semen. Agar area buta memiliki kekuatan, diperkuat dengan jaring. Anda bahkan dapat meletakkan beberapa lapis jaring. Anda juga dapat meningkatkan kekuatan dengan menambahkan batu pecah halus ke dalam larutan. Area buta harus memiliki sudut kemiringan dari rumah. Ini harus diperhitungkan saat menuangkan, agar air tidak masuk ke bawah fondasi.

Area buta perlu diperbaiki bila muncul retakan kecil pada permukaan area buta. Mortar semen digunakan untuk menutup retakan tersebut. Retakan ditutup sebagai berikut. Permukaan area buta dibersihkan, bahkan bisa dicuci. Kemudian mortar semen cair disiapkan, yang digunakan untuk mengisi area buta, mortar cair mengalir ke celah-celah dan mengisinya. Konsistensi larutan harus 1:1 atau 1:2.

Jika retakannya terbuat dari mortar sedang, maka bisa ditutup seperti ini. Gunakan bor palu untuk memperbesar retakan agar dapat menutupnya dengan benar. Maka Anda perlu merawat retakan dengan primer. Setelah kering, harus diisi dengan komposisi bitumen dengan tambahan asbes dan terak yang dihancurkan. Setelah adonan mengeras, area buta diisi dengan lapisan tipis mortar semen.

Jika retakannya besar, maka perlu dilakukan perbaikan dengan cara ini. Retakan dibersihkan dari kotoran dan dipoles. Anda harus membiarkan primer mengering. Kemudian retakan tersebut diisi dengan beton. Ingat, ini beton, bukan mortar semen. Tempat-tempat yang diisi beton harus ditutup dengan film selama sekitar satu hari.

Kebetulan area buta juga terkelupas dari rumah - bagaimana cara memperbaikinya dalam kasus ini? Area delaminasi harus dibersihkan dan dipoles secara menyeluruh, dan retakan harus diperbesar. Hal ini dilakukan untuk memastikan segel tahan lama dan berkualitas tinggi. Anda juga bisa menutupi alasnya dengan damar wangi bitumen. Bukaan besar antara area buta dan rumah diisi dengan beton, dan jika celahnya kecil dapat diisi dengan larutan semen langka.

Ketika ditanya tentang area buta, bagaimana cara memperbaikinya dan kapan, Anda dapat menjawab bahwa perbaikan paling baik dilakukan pada musim semi, saat suhu masih belum tinggi, atau di awal musim panas, saat masih sejuk. Hal ini harus dilakukan karena panas dapat menyebabkan retakan menyusut sehingga tidak mungkin diperbaiki dengan baik.

Menyelesaikan basement setelah renovasi

Setelah perbaikan, Anda dapat mulai menyelesaikan alasnya. Untuk ini ada varian yang berbeda. Area buta telah diperbaiki, dan kita perlu mulai mendekorasi ruang bawah tanah.

Desain alasnya bukan sebagai penghormatan terhadap fashion, melainkan perlindungan dari pengaruh fenomena alam. Ini bisa dilakukan dengan bitumen atau campurannya, atau Anda bisa menggunakan yang terlupakan metode kuno. Untuk melakukan ini, lelehkan resin dan solar. Ini harus dilakukan dengan api kecil, aduk perlahan. Setelah persiapan, larutan pelapis berkualitas tinggi diperoleh. Metode ini telah digunakan di mana-mana sebelumnya. Lapisi dengan kuas bundar, aplikasikan lapisan tebal.

Jika Anda memiliki kesempatan untuk mengeluarkan uang untuk menyelesaikan alasnya, Anda dapat membuat lebih banyak pemandangan yang menarik dan perlindungan tahan lama terhadap paparan sinar matahari, angin, dan embun beku. Finishingnya bisa dilakukan dari batu buatan. Untuk melakukan ini, Anda perlu memilih kualitas campuran lem. Anda harus membaca instruksinya dengan cermat, campuran yang berbeda memerlukan penambahan yang berbeda, dalam bentuk primer, jaring, dan, mungkin, persiapan lapisan khusus. Namun perlu diingat bahwa finishing dengan buatan atau batu alam- sebuah usaha yang mahal, meskipun ruang bawah tanah adalah bagian penting dari bangunan, yang menjadi sandaran keberadaan rumah selama bertahun-tahun.

Untuk memperbaiki sendiri basement dan area buta di sekitar rumah, Anda dapat menonton video di situs konstruksi khusus atau membaca artikel. Saran dari ahli perbaikan pasti akan membantu Anda mencapai semua yang Anda rencanakan, yang utama adalah Anda memiliki cukup kesabaran dan kekuatan.

moifundament.ru

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alas tiang dianggap hanya sebagai bagian bawah dinding, yang memiliki makna estetika eksklusif. Namun, lebih tepat jika dianggap sebagai elemen struktur yang merupakan bagian dari dinding luar, dan dalam beberapa kasus sebagai garis pelindung terakhir pondasi dan keseluruhan bangunan.

Alas tiang adalah bagian terendah di atas tanah dari suatu bangunan atau bagiannya (misalnya, kolom, rak). Mungkin merupakan bagian dari pondasi yang ditinggikan di atas tanah, bagian dari dinding pondasi, atau bagian luar dari ruang bawah tanah. Ia melakukan beberapa fungsi:

struktural - adalah bagian bangunan yang diperkuat di mana bobotnya bertumpu;
dekoratif - menciptakan tepian pada dinding (bisa tersembunyi, menonjol atau rata), menekankan fitur-fitur rumah;
pelindung - melindungi dinding rumah dari efek destruktif fenomena atmosfer dan kerusakan mekanis.

Alasnya harus memiliki tinggi yang cukup, minimal 30 -50 cm; terlalu rendah/sempit (kurang dari 20 cm) tidak akan memenuhi fungsi pelindungnya, dan sebagai detail dekoratif akan sangat meragukan.

Tepi bawah alas dipasang pada ketinggian minimal 10 cm di atas permukaan tanah, yang memungkinkan Anda membuat kemiringan dari dinding rumah. Hal ini memudahkan drainase air hujan dan mengurangi dampak kelembapan pada pondasi dan dinding.

Alasan kehancuran pangkalan

Penyusutan rumah dapat disebabkan oleh jenis tanah, kesalahan teknologi dalam pembuatan pondasi, atau ketidaksesuaian antara desain pondasi dengan berat bangunan.
Dampak air tanah - selama desain, ketinggian air tanah tidak ditentukan atau ketinggian air tanah diabaikan, kedap air tidak dilakukan pada tingkat yang tepat dan akibatnya bangunan terkena banjir. Hal ini akan menyebabkan kehancuran bertahap pada pondasi, basement dan seluruh bangunan.
Fenomena atmosfer (hujan, salju) - biasanya berdampak buruk jika area buta dilakukan secara tidak benar atau buruk.
Korosi biologis, atau lebih tepatnya mikrobiologis, disebabkan oleh berkembangnya berbagai jenis mikroorganisme pada permukaan bahan bangunan, antara lain alga (menyebabkan lapisan hijau), jamur (lapisan abu-abu kehitaman) atau lumut kerak yang timbul dari hiperplasia simbiosis jamur. dan alga (serangan hijau-hitam). Fenomena ini tidak hanya memperburuk estetika ruang bawah tanah, tetapi juga menyebar ke fasad, dan setelah beberapa waktu menyebabkan kerusakan mekanis.

Dampak dari beberapa faktor di atas bisa dihindari jika Anda berkonsultasi dengan ahlinya saat mendesain rumah.

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Jika sebagian besar pangkalan perlu direstorasi, daripada memperbaikinya, lebih baik membangun yang baru.

Untuk membuat permukaannya seragam, setelah memasang plester, Anda bisa menelusuri sambungan dengan spons keras yang dicelupkan ke dalam air.

Pemugaran dan penguatan pondasi dapat dilihat pada video ini:

Perlindungan dasar

Bahan yang menghadap alami - terutama granit, batu pasir, batu tulis, travertine digunakan. Pilihannya mahal, tapi paling menarik dari segi estetika. Selain itu, jika pekerjaan menghadap dilakukan oleh para profesional dan berkualitas tinggi, maka pangkalan akan diberikan perlindungan yang sangat baik.

Bahan permukaan buatan mungkin merupakan pilihan paling umum. Dengan harga yang relatif murah, ubin klinker atau beton memiliki kualitas pelindung yang tinggi dan tampilan yang menarik.

kakfundament.ru

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata?

Penyusutan rumah tidak merata
Tanda-tanda pelanggaran integritas struktural
Bekerja untuk memperkuat struktur
Perbaikan struktur kolom sendiri

Rumah-rumah tua seringkali membutuhkan perbaikan, di antara yang paling sulit adalah perbaikan basement dan pondasi itu sendiri. Pekerjaan perbaikan tersebut memiliki sejumlah ciri yang harus ditentukan sebelum pekerjaan dimulai.

Sebelum mulai memperbaiki basement rumah, Anda perlu membersihkan celah dari puing-puing, lalu mengisinya dengan batu pecah atau partikel kecil batu bata.

Jenis perbaikan yang paling umum dapat dianggap sebagai penghapusan konsekuensi penurunan tanah yang tidak merata, yang tidak hanya merusak bagian pendukung pondasi, tetapi juga seluruh dinding penahan beban bangunan.

Penyusutan rumah tidak merata

Diagram desain dasar.

Tanah gembur atau naik-turun seringkali diakibatkan oleh amblesnya struktur pondasi di tempat-tempat tertentu. Paling sering, tempat-tempat seperti itu terletak di sudut-sudut rumah, yang mengarah pada pembentukan retakan dan pengelupasan pada dasar dan dinding bangunan. Anda dapat menentukan awal penyusutan pondasi yang tidak merata dengan memeriksa kondisi area buta di sekeliling seluruh rumah. Di tempat-tempat di mana tanah surut, area buta akan retak, yang merupakan sinyal untuk tindakan perbaikan lebih lanjut.

Dalam beberapa kasus, penyusutan pondasi mungkin hanya bersifat sementara. Setelah dasar penyangga struktur mencapai luas tanah padat, penyusutan akan berhenti dengan sendirinya, namun hal ini sangat jarang terjadi.

Paling sering, rumah terus tenggelam di tempat-tempat tertentu, yang menyebabkan pelanggaran integritas struktural pondasi, alas tiang dan seluruh bangunan. Akibat dari tindakan tersebut tidak hanya dampak terhadap lingkungan, tetapi juga kesalahan dan kekurangan dari pengembang itu sendiri.

Misalnya, jika rumah memiliki saluran pembuangan berkualitas buruk atau sistem pasokan air yang sering bocor, hal ini dapat menyebabkan tanah di dekat pondasi jenuh dengan air, yang membeku di musim dingin. Siklus seperti itu menyebabkan naiknya tanah di atas tingkat yang ditentukan, dan pada akhirnya merusak seluruh struktur dasar rumah. Selain itu, selama pembangunan awal rumah, kesalahan besar bisa saja terjadi karena kualitas mortar yang buruk atau penggunaan teknologi konstruksi pondasi yang salah.

Peter Kravets

Waktu membaca: 4 menit

A A

Perbaikan besar-besaran pada ruang bawah tanah di gedung apartemen atau restorasi sebagian pondasi hanya dapat dilakukan setelah dilakukan penyesuaian terhadap dokumentasi proyek bangunan.

Renovasi sebagian ruang bawah tanah melibatkan penghapusan cacat dasar dalam bentuk retakan, dan perbaikan besar melibatkan peletakan dasar baru, yang disertai dengan biaya tenaga kerja yang besar dan biaya yang signifikan. biaya keuangan ketika perkiraan dibuat untuk pekerjaan itu.

Perbaikan besar-besaran di ruang bawah tanah gedung apartemen dilakukan setelah pemeriksaan menyeluruh terhadap semua permukaan, dan teknik yang telah terbukti serta alat khusus digunakan.

Tahap ini juga khas untuk rumah pribadi, hanya saja tidak ada komisi yang dibuat di dalamnya, dan semua pekerjaan dilakukan, sebagai suatu peraturan, secara mandiri atau oleh spesialis, berdasarkan perjanjian sewa.

Berdasarkan hasil pemeriksaan tersebut, para peserta membuat laporan - kesimpulan teknis, yang menunjukkan tingkat kekuatan sisa, ketahanan terhadap embun beku dan pengaruh faktor lingkungan yang agresif. Parameter yang sama diperiksa di rumah pribadi.

Fondasi yang mengalami retakan pada dinding penahan beban atau distorsi pada partisi dianggap rusak. Di rumah pribadi di mana terdapat ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah, cacat seperti itu menyebabkan hancurnya fondasi rumah, karena kelembapan dari dalam meningkatkan kerusakan.

Biasanya, penyebab penurunan permukaan tanah adalah perubahan parameter hidrogeologi tanah, serta indikator fisik dan mekanik dari sifat-sifat barunya.

Pekerjaan konstruksi yang dilakukan di sekitar lokasi juga mungkin berdampak. Saat melakukan perombakan besar-besaran pada ruang bawah tanah sebuah gedung apartemen, alasnya diperbarui sepenuhnya, diperluas atau diperdalam jika perlu untuk mendistribusikan kembali beban pada sol.

Ada kemungkinan bahwa bagian dari rumah bata mulai runtuh. Lebar satu setengah meter dapat menyimpang atau menyempit di bawah pengaruh berbagai deformasi.

Dari luar terlihat finishingnya ambruk dan material pondasinya rusak. Batu bata, lempengan beton atau elemen batu mungkin jatuh dari dinding monolitik. Rusaknya lapisan semen yang mengikat rumah seperti ikat pinggang merupakan kasus perusakan yang paling berbahaya.

Untuk menghilangkan masalah-masalah tersebut dan konsekuensinya, perlu untuk menghilangkan cacat yang muncul tepat waktu sebelum rumah menjadi tidak dapat dihuni. Melakukan renovasi besar-besaran pada basement selalu lebih sulit daripada melakukan restorasi sebagian pada basement secara rutin.

Anda bisa menyewa tim konstruksi, spesialis yang memiliki tingkat pengalaman yang diperlukan dalam melakukan pekerjaan seperti itu di gedung bertingkat, atau melakukan semuanya sendiri, setelah mempelajari fitur-fitur cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri.

Untuk menghindari kerusakan pada bahan dasar dan kehancurannya, perbaikan dasar harus dilakukan tepat waktu. Biasanya cukup untuk menutup jahitan dan retakan serta melapisi permukaannya, tetapi terkadang perlu untuk mengubah elemen individual dari dinding monolitik.

Urutan kerjanya adalah sebagai berikut:

Bagian bawah dinding bebas dari tanah yang berdekatan, tidak boleh ada kontak dengan tanah;
Semua pecahan lapisan plester yang tidak menempel dengan baik dihilangkan, serta rongga yang dapat diidentifikasi dengan mengetuk permukaan dengan ringan. Hasil akhir yang longgar dihilangkan;
Permukaan dibersihkan dari kotoran dan debu, paling mudah melakukannya dengan sikat kawat;
Bukaan jendela dan elemen lain yang tidak boleh kotor ditutup dengan selotip;
Sebelum pekerjaan perbaikan, cacat pasangan bata dibasahi sehingga ada kontak yang lebih baik antara campuran plester dan permukaan;
Untuk mengisi kekosongan, Anda perlu memilih pecahan batu bata dengan ukuran yang diperlukan, Anda dapat memotongnya dari balok beton aerasi;
Rongga dasar bata diisi dengan elemen balok, saling menempel dengan campuran semen;
Segera sebelum memasang plester, plester dibasahi secara melimpah
Sebuah solusi sedang disiapkan untuk melindungi dari air, lapisan kedap air seperti itu akan secara andal melindungi alas dari kebocoran pada tingkat kapiler bahan dasar;
Campuran kedap air diaplikasikan ke area permukaan yang dipulihkan dalam beberapa lintasan, menunggu sampai lapisan pertama mengeras;
Lapisan tersebut mengering dalam satu hari, sehingga pekerjaan dilanjutkan keesokan harinya;
Solusi untuk plester dibuat;
Campuran plester diaplikasikan dalam dua lapisan, yang pertama setebal 10 milimeter, gerakan dengan spatula harus melingkar;
Untuk kehalusan ekstra pada dinding, Anda dapat menggunakan strip plester, selama pemasangan yang dipasang tingkat bangunan. Paling sering, kayu dipilih sebagai bahan untuk strip awal tersebut;
Lapisan plester berulang diterapkan pada kedalaman 15-20 mm, menghilangkan kelebihannya dengan papan;
Permukaan dibiarkan kering selama 72 jam;
Perataan yang tepat dari lapisan akhir akan menjadi lapisan utuh dari plester sebelumnya dari sisa alas tiang;
Segera setelah permukaan mengering, permukaannya diratakan kembali;
Untuk menghias sudut, strip plester digunakan, yang dilekatkan pada sudut dan meratakan dinding ruang bawah tanah, setelah itu strip dapat dilepas dan sudut dapat diberi bentuk yang benar menggunakan spatula;
Tahap akhir pekerjaan adalah perawatan seluruh permukaan yang menyentuh tanah. Anda dapat menggunakan damar wangi atau bubur bitumen untuk kedap air.

Melaksanakan pekerjaan perbaikan oleh perusahaan pengelola

Semua pekerjaan perbaikan rutin ruang bawah tanah rumah termasuk dalam perhitungan utilitas untuk penduduk yang tinggal di rumah tersebut.

Secara khusus, estimator disediakan jenis berikut pekerjaan renovasi basement:

Membuka jahitan dan retakan di ruang bawah tanah dan selanjutnya menghilangkannya;
Screed atau peletakan ulang alas untuk meratakan dinding;
Perbaikan kedap air seluruh basement atau bagian yang terletak di atas pondasi;
Penataan ruang bawah tanah untuk peralatan atau ventilasi;
Pemulihan, perbaikan atau penggantian ventilasi;
Penggantian bagian pondasi pada saat perbaikan bangunan tempat tinggal kayu;
Perbaikan area buta dan sistem drainase di sekeliling rumah;
Perbaikan lubang dan kelompok masuk Rumah.

Apabila pihak pengelola tidak menanggapi pengaduan penghuni rumah tentang kerusakan pondasi, maka diajukan banding secara tertulis.

Satu salinan disimpan di resepsi umum pemerintah daerah, dan salinan kedua didaftarkan di cabang perusahaan manajemen. Jangka waktu pertimbangan pengaduan tersebut tidak lebih dari 15 hari sejak tanggal diterimanya.

Tidak ada yang abadi, apalagi jika dibuat oleh tangan manusia. Aturan ini juga tidak mengabaikan rumah manusia, jadi dari waktu ke waktu perlu dilakukan perbaikan kecil dengan kompleksitas yang berbeda-beda. Memperbaiki ruang bawah tanah sebuah bangunan dianggap sebagai salah satu perbaikan yang paling sulit, meskipun pernyataan ini dapat dengan mudah disebut mitos, yang ditemukan oleh mereka yang tidak memperbaiki tungku di musim dingin atau sistem drainase setelah hujan.

Skema pelembab dinding diikuti dengan pembekuan: a – dari kehancuran lapisan pelindung basis; b – dari rusaknya lapisan kedap air.

Pada tanda-tanda kerusakan pertama, perbaikan ruang bawah tanah harus dimulai agar hal ini tidak mempengaruhi fondasi bangunan, dan kemudian rumah itu sendiri. Apabila bagian bangunan ini hancur, jalan langsung menuju pondasi terbuka, dan bersamanya ke rumah itu sendiri ( tembok bata, monolit, batuan cangkang, dll.), yang pada awalnya menyebabkan peningkatan kelembaban yang kuat di dalam ruangan, kemudian rusaknya dinding dan pondasi, dan setelah itu menyebabkan renovasi total atau pembangunan rumah baru. Proses penghancuran memakan waktu bertahun-tahun, namun Anda tidak perlu menunggunya dan, segera setelah tanda-tanda pertama perbaikan segera ditemukan, Anda harus segera memulainya.

Secara visual, kebutuhan ini ditentukan oleh retakan dan keripik.

Kembali ke konten

Mempersiapkan restorasi basement rumah

Palu.
Palu.
Sapu.
Sikat.

Perbaikan harus dimulai pada musim panas dan kemarau, dan cuaca berangin akan memberikan efek yang sangat menguntungkan. Alasan kesetiaan terhadap angin ini sederhana - bahkan angin kecil pun memungkinkan Anda mengeringkan lokasi pekerjaan di masa depan dengan cepat. Jalanan tidak hanya harus kering, tetapi juga udaranya tidak lembab, sehingga pekerjaan dengan semen akan berjalan sesuai rencana. Pada suhu yang sangat rendah atau, sebaliknya, suhu tinggi, pekerjaan juga tidak mungkin dilakukan, karena akan berdampak buruk pada sifat fisik larutan semen selama pengerasan (optimal + 20-25 ° C di tempat teduh).

Prosesnya dimulai dengan penghancuran - semua tempat di mana retakan dan keripik terlihat dipukul dengan palu, tetapi tidak perlu mencoba masuk lebih dalam dari yang direncanakan - area tersebut cukup dibersihkan dan puing-puing dibuang dengan hati-hati (lebih baik melewatinya dengan hati-hati di bagian akhir untuk akhirnya menghilangkan debunya) . Terkadang muncul situasi ketika lebih dari 60% alas tiang perlu dilepas, jadi masuk akal untuk menghapus semuanya dan memperbarui bagian luar rumah.

Setelah ini, Anda bisa melanjutkan ke area buta di sekitar rumah, karena... mereka saling berhubungan. Jika area buta tidak memerlukan perbaikan besar, maka intervensi kosmetik kecil sudah cukup. Jika perbaikan serius diperlukan setidaknya di satu tempat, maka Anda harus memecah seluruh area (bor palu dan linggis adalah pendamping yang ideal untuk ini). Berikutnya adalah pembersihan menyeluruh situs dari puing-puing.

Kembali ke konten

Pekerjaan perbaikan

Solusi beton m300 (semen, pasir, kerikil, air).
Mortar semen m300 (semen, pasir, air).
Jaring penguat.
Dasar.
Pasak dengan sekrup.
Pasir.
Air.
Papan bermata.
Plester.
Bahan Dekorasi.

Pertama-tama, bekisting dituangkan.

Area yang sudah dibersihkan diperdalam 5 cm, diratakan dan dipadatkan hingga halus. Biasanya bekisting dikeluarkan dari rumah sejauh 20-30 cm atas permintaan pemiliknya. Ketinggian bekisting tidak lebih dari 1 papan bermata.
Setelah itu, bantalan pasir setebal 5 cm dituangkan ke bagian bawah, yang dipadatkan atau disiram. Saat menyiram dengan air, Anda perlu menunggu 2-3 hari hingga benar-benar kering.

Yang terbaik adalah menuangkan larutan beton M300, karena... ini akan memberikan keseimbangan ideal antara biaya dan daya tahan. Saat menuangkan, Anda perlu memastikan kemiringan 8-10°C dari rumah agar air mengalir ke area buta dan tidak menggenang di pondasi.

Waktu pengerasan daerah buta adalah 18-20 hari pada iklim kering dan suhu 20-25°C.

Setelah ini tibalah bagian paling menarik dari pekerjaan - memulihkan ruang bawah tanah rumah. Prosesnya cukup melelahkan, tapi menarik.

Untuk perbaikan lokal, cukup menerapkan solusi dan mengganti bagian dasar yang diinginkan, tetapi ini adalah kasus luar biasa, karena perbaikan hampir selalu bersifat umum.

Pertama-tama, jaring penguat dengan jaring halus diregangkan. Saat memasang, Anda harus memberikan stabilitas setinggi mungkin, yang mana sekrup dengan pasak berhasil digunakan.

Langkah kedua adalah melapisi permukaan. Prosesnya berlangsung langsung di atas jaring penguat sehingga solusinya tidak hanya sampai ke pangkalan, tetapi juga ke jaringan itu sendiri, dan ini penting.

Selanjutnya, lapisan tipis mortar semen diaplikasikan. Saat diaplikasikan, harus ditekan melalui mesh, dan setelah aplikasi selesai, komponen penguat hanya akan sedikit terlihat. Pekerjaan selanjutnya akan berlanjut setelah larutan mengering, yang memakan waktu 3-5 hari.

Kemudian lapisan plester diterapkan. Lapisan lain dari mortar semen atau plester dekoratif diaplikasikan pada plester di atasnya, tergantung pada preferensi pemiliknya.

Di akhir pekerjaan, alasnya selesai, yang harganya bervariasi.

Murah bahan finishing Itu dibuat di rumah - resin dan bahan bakar diesel dicampur dengan api kecil dalam ember baja yang bagus. Aduk perlahan, Anda perlu membuat isi ember menjadi jeli, setelah itu bisa dioleskan ke alas dengan sikat bundar dalam lapisan yang rata dan tebal. Perlindungan seperti itu akan bertahan tidak lebih buruk dari bahan modern lainnya, tetapi desainnya sedikit lemah.

Pendekatan yang lebih mahal hampir selalu menggunakan bahan alami atau berlian palsu, yang dipasang pada lem khusus. Terkadang Anda dapat menemukan ubin dan plester dekoratif, tetapi pilihan yang paling dapat diandalkan tidak diragukan lagi adalah batu alam.

Jika Anda melakukan inspeksi seluruh bangunan setahun sekali, menghilangkan masalah di sepanjang jalan, maka rumah tersebut akan berdiri selama ratusan tahun tanpa ada keinginan khusus.

Penghancuran dasar bangunan. Cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata - alasan, teknologi restorasi dan perbaikan kerusakan

Jenis perbaikan dasar

Perbaikan basement kualitas Eropa dan jenisnya

Perbaikan basement saat ini

Perbaikan kosmetik pangkalan

Fitur bahan finishing untuk perbaikan pangkalan

Perbaikan basement gedung – tahapan:

Biaya perbaikan basement

Cara memperbaiki ruang bawah tanah gedung apartemen? Perbaikan alas pondasi

Perbaikan ruang bawah tanah rumah bata dengan tangan Anda sendiri

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alasan kehancuran pangkalan

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Perlindungan dasar

Perbaikan ruang bawah tanah - petunjuk langkah demi langkah

Petunjuk langkah demi langkah

Cara memperbaiki ruang bawah tanah sebuah bangunan dengan tangan Anda sendiri

Tahap persiapan

Mengisi kekosongan

Pekerjaan plesteran

Cara menyelesaikan pangkalan

Video “Cara memperbaiki ruang bawah tanah”

Perbaikan ruang bawah tanah rumah bata - alasan dan urutan pekerjaan

Menentukan penyebab deformasi

Teknologi pekerjaan perbaikan

Baca juga:

Memperbaiki alasnya dengan tangan Anda sendiri dan selanjutnya menutupinya

Pada tahap awal pekerjaan perbaikan

Pembangunan area buta baru

Perbaikan langsung ruang bawah tanah

Cara sederhana untuk menyelesaikan pangkalan

Penyebab rusaknya pondasi

Cacat pondasi yang umum

Diperlukan penelitian sebelum memulai perbaikan

Pelajari satu. Menentukan apakah retakan semakin besar

Pelajari dua. Persiapan lubang

Perbaikan Fondasi: Petunjuk dan Catatan Penting

Memperbaiki dasar kolom yang reyot

Memperbaiki fondasi yang mengendap

Perbaikan struktur pendukung pemandian kayu

O.A. KOROBOVA. PENGUATAN PONDASI ​​DAN REKONSTRUKSI PONDASI. File untuk diunduh

Jenis perbaikan dasar

Perbaikan basement kualitas Eropa dan jenisnya

Perbaikan basement saat ini

Perbaikan kosmetik pangkalan

Fitur bahan finishing untuk perbaikan pangkalan

Perbaikan basement gedung – tahapan:

Biaya perbaikan basement

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri?

Bagaimana cara melindungi basement rumah dari kehancuran?

Mengapa Anda membutuhkan alas dan area buta?

Alasan hancurnya base dan area buta

Perbaikan ruang bawah tanah - cara melakukannya sendiri

Perbaikan area buta sendiri

Menyelesaikan basement setelah renovasi

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alasan kehancuran pangkalan

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Perlindungan dasar

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata?

Penyusutan rumah tidak merata

Melaksanakan pekerjaan perbaikan oleh perusahaan pengelola

Mempersiapkan restorasi basement rumah

Pekerjaan perbaikan

O.A. KOROBOVA. PENGUATAN PONDASI DAN REKONSTRUKSI PONDASI. File untuk diunduh