Petunjuk langkah demi langkah perbaikan ruang bawah tanah sendiri. Perbaikan ruang bawah tanah: tujuan, penyebab kehancuran, perlengkapan dan bahan yang diperlukan, pemasangan area buta

Setiap bangunan mewakili satu sistem di mana semua elemen terhubung, dan setiap elemen menjalankan fungsi pentingnya masing-masing. Ketika satu elemen rusak dan rusak, elemen lainnya juga mulai runtuh.

Bagian paling rentan dari bangunan yang dibangun adalah bagian dasar dan daerah buta. Sebelum Anda mempelajari cara memperbaiki area buta, Anda harus mencari tahu apa itu.

Mengapa Anda membutuhkan alas dan area buta?

Ruang bawah tanah adalah salah satu bagian penting dari bangunan yang dibangun, ia melakukan fungsi penting - insulasi panas. Dan karena dia bersama di luar bangunan, bangunan ini terus-menerus dipengaruhi oleh lingkungan, perubahan suhu, kelembapan, dan paling rentan terhadap deformasi dan kehancuran. Dan jika terjadi deformasi pada bagian dasar dan daerah buta, maka seluruh bangunan mulai runtuh. Bagaimana cara memperbaiki area buta? Yang terbaik adalah mengundang pembangun profesional untuk memperbaiki ruang bawah tanah, maka ada kemungkinan perbaikan akan dilakukan tepat waktu dan efisien. Tapi Anda bisa mencoba melakukan semuanya sendiri, dengan bantuan tips bermanfaat.

Area buta mempunyai fungsi penting. Letaknya di sepanjang keliling bangunan, merupakan jalan setapak yang disusun dengan sudut kemiringan tertentu. Hal itu dilakukan untuk mencegah air mengalir ke pondasi. Sering salju musim dingin juga dapat menghancurkan area buta.

Alasan hancurnya base dan area buta

Karena pangkalannya terletak di luar, yaitu di jalan, pangkalan itu terkena curah hujan yang konstan, yang darinya pangkalan itu mulai runtuh. Begitu pula dengan area buta yang juga cenderung retak dan menjauh dari pondasi. Penyebab kehancuran antara lain:

• perubahan suhu;
• kelembaban konstan dalam cuaca hujan;
• embun beku;
• berat rumah;
• ketidakpatuhan terhadap standar teknologi selama konstruksi alas tiang.

Pada area buta beton, yang dipasang di sekitar gedung apartemen, juga berpengaruh faktor alam. Ada banyak retakan yang terjadi peran penting gedung apartemen itu sendiri dan permainan bobotnya. Jika area buta diisi dengan beton lemah, maka beban besar juga berpengaruh.

Perbaikan ruang bawah tanah - cara melakukannya sendiri

Perbaikan ruang bawah tanah melibatkan, pertama-tama, menghilangkan kelembapan, jamur, dan jamur. Untuk menghilangkan semua ini, Anda perlu membuka alasnya, yaitu melepaskan plester lama darinya, membersihkannya sepenuhnya, di sekeliling keseluruhan. Hal ini diperlukan untuk mengeringkannya. Setelah kering, rawat permukaan alas yang kering dengan senyawa antiseptik khusus atau tutupi dengan papan yang telah diresapi antiseptik sebelum pemasangan. Penting juga untuk mengambil tindakan untuk mengisolasi alasnya agar tidak membeku dan kelembapan tidak menembus ke dalamnya.

Semua perbaikan tentu saja dapat dilakukan sendiri oleh seseorang, apalagi jika ia mempunyai pengalaman di bidang konstruksi. Namun alasan kehancuran pangkalan harus ditentukan oleh para ahli, yang juga akan memberikan saran mengenai masalah yang muncul dan solusinya.

Untuk memperbaiki basement sebaiknya menunggu cuaca hangat dan kering, namun agar tidak terjadi panas yang ekstrim. Dalam cuaca panas atau hujan, beton tidak mengering dengan baik, tidak merata dan tidak menempel dengan baik pada dinding.

Untuk memperbaiki pangkalan, Anda harus memiliki alat berikut:

• pengaduk beton;
• sekop;
• palu semak;
• Guru oke.

Bahan yang Anda perlukan:

• pasir;
• semen;
• jaringan logam.

Ketika area yang rusak terkelupas plester tua, kotoran telah dihilangkan, alasnya diresapi dengan antiseptik, jaring logam dapat diperbaiki. Ini akan sangat meningkatkan kekuatan mortar yang akan diaplikasikan pada dinding. Itu harus dipasang rata, jaring diamankan dengan pasak. Maka permukaan alasnya harus dirawat dengan primer. Komposisi primer juga harus masuk ke dalam jaring, ini akan meningkatkan kerentanan terhadap larutan. Anda dapat melewati langkah ini, tetapi alih-alih menggunakan cat dasar, alasnya harus dibasahi dengan air.

Sekarang Anda perlu menerapkan solusinya ke mesh. Solusi beton harus lebih cair dari pada plester biasa. Solusinya harus mencapai dinding melalui jaring dan mengisi semua celah dan rongga dengan sangat rapat. Untuk mendapatkan lapisan berkualitas tinggi, larutan harus diperas. Hanya jaring yang terlihat dari larutan yang diterapkan. Langkah selanjutnya adalah mengaplikasikan mortar finishing ke alasnya, sebagai gantinya Anda bisa menggunakan plester dekoratif. Pekerjaan plesteran Saat memperbaiki alasnya, itu rumit, jadi saat melakukan pekerjaan ini, Anda harus berhati-hati dan penuh perhatian.

Setelah mortar pada bagian dasar rumah mengering, sebaiknya Anda mulai menyelesaikan bagian dasar rumah. Untuk finishing sebaiknya memilih bahan yang berkualitas dan tahan lama yang dapat melindungi permukaan, dan perbaikan selanjutnya tidak perlu dilakukan dalam waktu dekat.

Perbaikan area buta sendiri

Saat memperbaiki ruang bawah tanah rumah, Anda dapat memperbaiki cacat yang muncul di area buta. Perbaikan area buta terjadi dengan cara ini.

Area buta dipasang pada ketinggian 4-7 cm dan berada di atas permukaan tanah. Kemudian area yang rusak harus diisi dengan mortar semen. Agar area buta memiliki kekuatan, diperkuat dengan jaring. Anda bahkan dapat meletakkan beberapa lapis jaring. Anda juga dapat meningkatkan kekuatan dengan menambahkan batu pecah halus ke dalam larutan. Area buta harus memiliki sudut kemiringan dari rumah. Ini harus diperhitungkan saat menuangkan, agar air tidak masuk ke bawah fondasi.

Area buta perlu diperbaiki bila muncul retakan kecil pada permukaan area buta. Mortar semen digunakan untuk menutup retakan tersebut. Retakan ditutup sebagai berikut. Permukaan area buta dibersihkan, bahkan bisa dicuci. Kemudian mortar semen cair disiapkan, yang digunakan untuk mengisi area buta, mortar cair mengalir ke celah-celah dan mengisinya. Konsistensi larutan harus 1:1 atau 1:2.

Jika retakannya terbuat dari mortar sedang, maka bisa ditutup seperti ini. Gunakan bor palu untuk memperbesar retakan agar dapat menutupnya dengan benar. Maka Anda perlu merawat retakan dengan primer. Setelah kering, harus diisi dengan komposisi bitumen dengan tambahan asbes dan terak yang dihancurkan. Setelah adonan mengeras, area buta dituang lapisan tipis mortar semen.

Jika retakannya besar, maka perlu dilakukan perbaikan dengan cara ini. Retakan dibersihkan dari kotoran dan dipoles. Anda harus membiarkan primer mengering. Kemudian retakan tersebut diisi dengan beton. Ingat, ini beton, bukan mortar semen. Tempat-tempat yang diisi beton harus ditutup dengan film selama sekitar satu hari.

Kebetulan area buta juga terkelupas dari rumah - bagaimana cara memperbaikinya dalam kasus ini? Area delaminasi harus dibersihkan dan dipoles secara menyeluruh, dan retakan harus diperbesar. Hal ini dilakukan untuk memastikan segel tahan lama dan berkualitas tinggi. Anda juga bisa menutupi alasnya damar wangi bitumen. Bukaan besar antara area buta dan rumah diisi dengan beton, dan jika celahnya kecil dapat diisi dengan larutan semen langka.

Ketika ditanya tentang area buta, bagaimana cara memperbaikinya dan kapan, kami dapat menjawab bahwa perbaikan paling baik dilakukan pada musim semi, bukan saat ini. suhu tinggi, atau di awal musim panas, saat cuaca masih sejuk. Hal ini harus dilakukan karena panas dapat menyebabkan retakan menyusut sehingga tidak mungkin diperbaiki dengan baik.

Menyelesaikan basement setelah renovasi

Setelah perbaikan, Anda dapat mulai menyelesaikan alasnya. Untuk ini ada varian yang berbeda. Area buta telah diperbaiki, dan kita perlu mulai mendekorasi ruang bawah tanah.

Desain alasnya bukan sebagai penghormatan terhadap fashion, melainkan perlindungan dari pengaruh fenomena alam. Ini bisa dilakukan dengan bitumen atau campurannya, atau Anda bisa menggunakan yang terlupakan metode kuno. Untuk melakukan ini, lelehkan resin dan solar. Ini harus dilakukan dengan api kecil, aduk perlahan. Setelah persiapan, larutan pelapis berkualitas tinggi diperoleh. Metode ini telah digunakan di mana-mana sebelumnya. Lapisi dengan kuas bundar, aplikasikan lapisan tebal.

Jika Anda memiliki kesempatan untuk mengeluarkan uang untuk menyelesaikan alasnya, Anda dapat membuat lebih banyak pemandangan yang menarik dan perlindungan tahan lama terhadap paparan sinar matahari, angin, dan embun beku. Finishing bisa dilakukan dari batu buatan. Untuk melakukan ini, Anda harus memilih campuran perekat berkualitas tinggi. Silakan baca instruksi dengan seksama untuk campuran yang berbeda berbagai penambahan diperlukan, dalam bentuk primer, mesh, dan, mungkin, persiapan lapisan khusus. Namun perlu diingat bahwa finishing dengan batu buatan atau alam merupakan pekerjaan yang mahal, meskipun alasnya merupakan bagian penting dari bangunan tempat bertahun-tahun yang panjang keberadaan rumah tersebut.

Untuk memperbaiki sendiri basement dan area buta di sekitar rumah, Anda dapat menonton video di situs konstruksi khusus atau membaca artikel. Saran dari ahli perbaikan pasti akan membantu Anda mencapai semua yang Anda rencanakan, yang utama adalah Anda memiliki cukup kesabaran dan kekuatan.

moifundament.ru

Kapan harus memperbaiki ruang bawah tanah di dacha

Pilihan terbaik untuk karya serupa musim hangat dan kemarau, sebaiknya tanpa panas yang ekstrim. Ini mungkin pertengahan musim panas, tergantung wilayahnya, tetapi kami menyarankan Anda memperbaiki ruang bawah tanah di awal musim semi, segera setelah mengering setelah salju turun karena angin segar dan terbitnya sinar matahari. Misalnya, Anda bisa memulai prosesnya pada pertengahan atau akhir Mei, agar tidak terlalu panas untuk bekerja, dan suhu untuk finishing dapat diterima.

Tidak mungkin melakukan perbaikan dalam cuaca dingin atau hujan, serta panas yang ekstrem, karena suhu yang stabil diperlukan untuk daya rekat larutan yang berkualitas tinggi ke bahan dasar dan pengeringan yang seragam.

Di mana mulai memperbaiki ruang bawah tanah

Anda perlu menyiapkan tempat perbaikan - kocok bagian yang terkelupas dengan baik, coba hilangkan kotoran, tetapi jangan masuk lebih dalam, palu lebih jauh dan lebih jauh. Setelah itu, pelajari area butanya, karena berperan dalam melindungi fondasi dan penampilan bangunan mempunyai peranan yang sangat penting.

Jika area buta sudah beres, bisa dilakukan mendekorasi ulang, jika praktis tidak ada area buta, maka perlu mengisi yang baru.

Menuangkan area buta

Area buta bisa naik 4-7 cm dari permukaan tanah, namun kedalamannya harus kurang lebih 20-25 cm Tentukan sendiri lebarnya, gali tempat untuk mengisi area buta dan bersihkan pondasi rumah. Penting untuk diingat di sini bahwa area buta harus memiliki kemiringan beberapa derajat dari rumah agar air tidak menggenang di bawah rumah itu sendiri.

Ketika tempat sudah siap, Anda harus mengikatnya ke fondasi sebanyak mungkin, memakukannya ke tulangan, dan mengelas jaring ke sana. Anda tidak boleh terlalu bersemangat, tetapi dasar area buta harus dibuat dengan kualitas tinggi.

Ketika tulangan untuk penuangan sudah siap, perlu untuk mengisi lapisan kerikil, memasang bekisting pada ketinggian area buta, dan mengisi semua bagian atasnya dengan mortar semen. Namun sebelum tahap ini, Anda juga bisa melakukan waterproofing, yang akan sangat tepat. Ini bisa berupa kedap air standar pada ruang bawah tanah rumah, atau tanah liat klasik, ketika lapisan tanah liat selebar 15 cm diletakkan di sepanjang ketinggian area buta di sekitar rumah dan dipadatkan dengan baik.

Jika Anda ingin mendapatkan area buta yang lebih kuat, letakkan beberapa lapis jaring halus, dan buat juga berdasarkan larutan dengan batu pecah.

Memperbaiki ruang bawah tanah rumah pedesaan

Basisnya dilapisi dan dibersihkan, area buta diisi dan dipasang erat - yang tersisa hanyalah melanjutkan ke tugas utama kita.

Jaring logam penguat halus harus ditempatkan di sekeliling seluruh alas. Dianjurkan untuk memberinya bentuk, karena jaring akan ditahan oleh lapisan larutan. Artinya, jaring dapat diisi lebih merata secara vertikal dengan mengatur posisinya menggunakan pasak.

Tahap selanjutnya adalah primer. Anda dapat melewatkan primer langsung melalui jaring sehingga komposisinya masuk ke permukaan itu sendiri. Jika primer tidak diperlukan, cukup basahi permukaan dengan baik sebelum mengaplikasikan larutan.

Setelah ini, lebih lanjut larutan cair Lemparkan lapisan yang bagus di atas jaring sehingga campuran plester menembus jaring dan mengisi semua rongga di sepanjang alasnya. Untuk melakukan ini, Anda tidak boleh mempercepat, sebaliknya, Anda harus bertindak sangat hati-hati, bahkan menekan larutan di dalam jaring, menyumbat semua rongga dan ceruk dengannya. Dengan demikian, finishing terjadi di seluruh perimeter, dengan lapisan di mana mesh itu sendiri hanya akan terlihat.

Dianjurkan untuk membiarkan lapisannya sedikit mengering, dan kemudian Anda dapat memulai plesteran terakhir. Di sini Anda dapat meletakkan lapisan mortar semen lagi, atau bekerja dengan plester dekoratif, batu asli, dan pasangan bata.

Tergantung pada pilihan Anda, mungkin terdapat opsi yang sangat berbeda untuk proses selanjutnya.

Menyelesaikan basement rumah setelah renovasi

Perbaikan dasar bata atau rumah panel selesai, dan sekarang kita perlu merapikan tampilannya. Area buta sudah ada, tetapi juga membutuhkan alas yang serasi, yang sekarang akan kita desain.

Finishing alas yang murah

Basisnya sudah siap, dan sekarang perlu untuk melindunginya dari efek berbahaya dari fenomena atmosfer. Hal ini dapat dilakukan dengan menggunakan bitumen atau campuran khusus lainnya, tetapi Anda selalu dapat menggunakan metode kuno.

Anda perlu memanaskan resin dan solar di atas api dalam ember tua. Panaskan secara perlahan, dengan api kecil, pastikan untuk melindungi diri Anda dari kemungkinan cedera. Dengan mengaduk perlahan, Anda dapat menyiapkan larutan pelapis berkualitas tinggi yang sebelumnya digunakan di mana-mana. Anda perlu menggunakan resin panas dengan konsistensi jeli menggunakan sikat bundar besar, mengoleskan campuran secara merata ke alas dalam lapisan tebal.

Selesai alas modern

Jika Anda memiliki kesempatan untuk berbelanja uang lebih, menciptakan tampilan yang lebih menarik dan perlindungan efektif dari pengaruh kelembapan, angin, embun beku dan sinar matahari, gunakan hasil akhir modern. Seringkali itu hanyalah plester dekoratif dengan sifat pelindung atau lukisan selanjutnya, tetapi seringkali pengrajin membuat alas batu atau alas dari batu buatan, yang tidak kalah dengan hasil akhir alami.

Untuk meletakkan bahan finishing, Anda harus memilih campuran perekat yang tepat dan mempelajari petunjuk penggunaan bahan tersebut, karena banyak di antaranya memerlukan primer, mesh, dan mungkin persiapan lapisan khusus.

Pada setiap tahap perbaikan dan penyelesaian ruang bawah tanah rumah pedesaan Perlu diingat bahwa ini sering kali merupakan struktur yang sangat penting, yang sangat bergantung pada daya tahan bangunan.

dachadecor.ru

Petunjuk langkah demi langkah

Pertama, bebaskan bagian bawah dinding dari kontak dengan tanah. Sekop digunakan untuk ini.

Kemudian singkirkan semua pecahan plester yang tidak menempel dengan baik; Anda harus berusaha untuk tidak melewatkan satu pun rongga; mereka dapat diidentifikasi dengan mengetuk. Semua plester yang lepas dipukul dengan palu atau pahat.

Kemudian permukaan dibersihkan dari kotoran dan debu. Gunakan sikat kawat untuk menghilangkan sisa plester secara menyeluruh. Bagaimana cara melakukan pekerjaan ini, Anda dapat melihat foto atau videonya.

Semua permukaan yang perlu dilindungi dari plester, seperti kusen jendela, harus ditutup. selotip. Ini akan melindungi area penting dari kontaminasi.

Cacat yang terdeteksi pada pasangan bata dibasahi sebelum memperbaiki lapisan alas bata. Hal ini diperlukan untuk memastikan kontak yang lebih baik antara campuran plester dan permukaan.

Untuk mengisi kekosongan yang ada, sebaiknya pilih batu bata dengan ukuran yang sesuai. Anda dapat memotong pecahan dengan ukuran yang diinginkan dari balok beton aerasi.

Tahap selanjutnya dari perbaikan ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri adalah mengisi kekosongan dengan batu bata yang sudah disiapkan dan mengamankannya dengan mortar pasangan bata.

Sebelum memplester permukaan, permukaan harus dibasahi secara menyeluruh. Untuk melakukan ini, Anda dapat mengambil ember dan sikat, tetapi akan lebih mudah dan cepat untuk membasahi dinding dengan air dari selang.

Kemudian larutan (bubur anti air) disiapkan untuk anti air. Campuran tersebut diencerkan dengan air bersih.

Solusinya diterapkan ke area yang dipulihkan dalam 2 lintasan. Pertama, lapisan tipis 1 - 2 mm, ketika lapisan pertama mulai mengeras, aplikasikan lapisan kedua 3 mm. Dalam hal ini, Anda bisa menggunakan kuas atau spatula lebar.

Lapisan yang diterapkan harus bertahan selama 24 jam. Anda dapat terus bekerja keesokan harinya.

Kemudian solusi plester disiapkan.

Lakukan aplikasi 2 lapis lagi. Pertama, aplikasikan lapisan 10 mm. Plester digosokkan dengan kuat ke permukaan, menggerakkan spatula membentuk setengah lingkaran.

Untuk memastikan dinding pada akhirnya rata, disarankan untuk menggunakan strip plester, saat memasangnya Anda harus menggunakan level. Papan ini tersedia dalam beberapa jenis. DI DALAM pada kasus ini mereka terbuat dari kayu.

Lapisan plester berikutnya diaplikasikan dengan ketebalan 15 - 20 mm.

Plester diaplikasikan dengan hati-hati ke seluruh permukaan, disarankan untuk mengisi seluruh permukaan hingga ke fondasi. Maka akan mungkin untuk berbicara tentang yang lengkap dan perbaikan yang berkualitas plester alas tiang.

Titik dasar untuk menghilangkan kelebihan mortar tidak hanya pada potongan plester, tetapi juga lapisan kelongsong yang utuh, seperti pada foto.

Saat permukaan mengering, permukaannya diratakan menggunakan pelampung plester.

Untuk menghias sudut dengan indah, strip plester digunakan. Dengan menempelkan strip ke sudut yang sesuai, Anda dapat menyelaraskan ujung dinding. Bilah tersebut kemudian dilepas.

Tahap terakhir dalam perbaikan basement rumah pribadi adalah perawatan permukaan yang bersentuhan dengan tanah. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan bubur anti air atau damar wangi bitumen.

Memperbaiki pangkalan sendiri tidaklah sulit. Hasilnya, Anda bisa memberikan kehidupan baru ke dalam bangunan lama.

Sumber

kvartira.mirtesen.ru

Rostislav Kiriev 31/07/2014 | 3311

Ruang bawah tanah adalah bagian penting dari setiap rumah, kondisi fondasi bangunan tergantung pada integritasnya. Masalah pada bagian bangunan ini langsung berdampak pada kadar air pada dinding, lantai, dan langit-langit. Oleh karena itu, pada tanda-tanda pertama kehancuran pangkalan, Anda perlu memikirkan untuk memperbaikinya.

Tanda-tanda perbaikan yang diperlukan pada pangkalan mungkin:

• retakan yang muncul di bagian mana pun dari pangkalan;
• serpihan besar pada alasnya;
• penghancuran sebagian permukaan dasar.

Waktu terbaik untuk pekerjaan renovasi adalah musim semi dan awal musim panas, karena pada periode ini cuaca cukup kering dan hangat, sehingga hasil akhir akan cepat kering, tetapi tidak akan terkena suhu yang terlalu tinggi.

Algoritma perbaikan dasar DIY

1. Periksa pangkalannya. Sapu dengan sapu dan bersihkan semua kotorannya.

2. Siapkan ruang bawah tanah untuk diperbaiki. Untuk melakukan ini, lepaskan bagian alas yang terkelupas (tetapi tidak perlu memukulnya dengan palu dan merobek bagian yang menempel erat).

3. Periksa area buta. Jika rusak, mulailah memperbaikinya dari sana. Untuk ini:

• siapkan tempat untuk menuangkan area buta - gali parit sedalam 20-30 cm;
• hubungkan fondasi bangunan dengan area buta di masa depan. Untuk melakukan ini, pasang tulangan ke fondasi, dan las jaring atau batang logam yang ditempatkan di dasar area buta.
• tuangkan kerikil di atas batang atau jaring dan pasang bekisting. Ketinggian bekisting harus sama dengan tinggi area buta.
• kedap air dengan menyegelnya dengan lapisan tanah liat atau meletakkan lapisan aspal, aspal-polimer atau sealant polimer. Bahan terbaru untuk keperluan ini dianggap sebagai “karet cair”.
• Isi dengan mortar semen bermutu tinggi. Perhatikan kemiringan area buta: harus jauh dari rumah, bukan sebaliknya, sehingga air hujan dan lelehan air mengalir ke tanah dan tidak langsung mengalir ke bawah pondasi.

4. Menempel sepanjang seluruh keliling alas halus jaring logam untuk penguatan. Jaring harus pas dengan permukaan bangunan dan mengikuti semua lekukan alasnya. Oleh karena itu, akan lebih mudah untuk menempatkan jaring secara vertikal, memperbaikinya dengan pasak.

5. Utama atau melembabkan permukaan dasar, dan cobalah untuk melembabkan tidak hanya permukaan bangunan, tetapi juga jaringnya.

6. Oleskan ke jaring lapisan bubur, mengisi semua rongga di sekeliling alas. Sebagai hasil dari pekerjaan yang dilakukan, kontur mesh harus terlihat melalui lapisan larutan.

7. Beri waktu pengeringan diberikan lapisan.

8. Selesaikan plesteran akhir pada alas menggunakan salah satu metode berikut:

• tutupi alasnya dengan lapisan mortar semen, dan kemudian, untuk melindunginya dari kelembapan dan angin, gunakan campuran khusus, misalnya, berbahan dasar bitumen (sebelumnya, untuk tujuan yang sama, mengecat alasnya dengan campuran resin yang sangat panas dan bahan bakar diesel digunakan);
• letakkan lapisan plester dekoratif;
• letakkan batu alam atau buatan di atas dasar perekat khusus.

Pilihan metode plesteran akhir dipengaruhi oleh kemampuan finansial pemilik rumah. Finishing batu lebih tahan lama dan kualitasnya lebih tinggi, alas batu sangat cocok dengan hampir semua proyek arsitektur dan akan memberikan kekokohan pada rumah Anda.

diy.usadbaonline.ru

Jenis kerusakan dasar dan penyebabnya

Kerusakan paling umum pada basement rumah terjadi:

1. penghancuran permukaan luar tembok bata (terkelupas);
2. retakan pada struktur;
3. penurunan dasar.

Hal ini disebabkan oleh banyak alasan:

1. penurunan permukaan tanah;
2. penurunan pondasi;
3. bahan bangunan berkualitas rendah dari mana ruang bawah tanah dibangun;
4. pekerjaan konstruksi berkualitas buruk;
5. kedap air yang salah atau rusak;
6. perhitungan yang salah yang tidak memperhitungkan beban efektif pada struktur;
7. peningkatan beban selama operasi, perbaikan atau rekonstruksi (misalnya, penambahan lantai dua ke pondok).

Selain itu, cacat dalam banyak kasus muncul bukan karena satu alasan, tetapi karena kombinasi keduanya. Misalnya, pengelupasan mungkin disebabkan oleh fakta bahwa batu bata yang ketahanannya terhadap embun beku telah dipilih berkurang, dan juga sifat kedap airnya telah hilang.

Mengapa kerusakan pada pangkalan harus diperbaiki sedini mungkin

Seperti yang telah kami katakan, semua struktur bangunan lainnya bertumpu pada alas tiang, yang perbaikannya bisa lebih mahal daripada pekerjaan padat karya untuk menghilangkan cacat pada alas tiang.

Penurunan permukaan tanah yang signifikan dapat menyebabkan kerusakan dinding dan langit-langit, dan bahkan fakta bahwa struktur tersebut menjadi tidak dapat digunakan. Bahan bangunan tidak dapat menyembuhkan diri sendiri. Pengupasan batu bata biasa dapat menyebabkan serangkaian konsekuensi yang lebih serius.

Misalnya:

1. Pengelupasan (kerusakan lapisan permukaan) lambat laun semakin dalam.
2. Selanjutnya, material tersebut hancur total.
3. Ketebalan (luas) dinding alas berkurang.
4. Beban pada sisa area pasangan bata yang tidak rusak meningkat melebihi batas kekuatannya.
5. Terjadi keretakan, kemudian hancurnya seluruh alas, dan kemudian seluruh struktur rumah.

Oleh karena itu, setelah mengetahui adanya cacat kecil sekalipun, perlu, jika mungkin, untuk mengidentifikasi penyebabnya dan menghilangkannya, dan kemudian melakukan perbaikan. Sekarang mari pelajari lebih lanjut tentang cara memperbaiki ruang bawah tanah.

Penurunan dasar

Hal ini terdeteksi oleh retakan pada tembok dan bahkan oleh penyimpangan permukaan dasar dari vertikal atau horizontal. Setelah menemukan cacat seperti itu, Anda perlu bertindak sebagai berikut.

Tentukan apakah penurunan tanah terus berlanjut

Kelanjutan penurunan muka tanah dibuktikan dengan terus meluasnya retakan. Anda dapat menentukan apakah itu ada atau tidak dengan cara yang sederhana menggunakan beacon.

Sangat mudah untuk membuatnya:

1. Potong kertas dengan lebar sekitar 2 sentimeter dan panjang 10-15 sentimeter.
2. Dengan menggunakan lem yang kuat, kami menempelkannya sehingga seolah-olah mengencangkan retakan (mirip dengan memperbaiki dengan pita listrik atau perekat, tetapi tujuannya berbeda).
3. Disarankan untuk menuliskan tanggal stiker di setiap mercusuar.
4. Setelah 10 hari, kami memeriksa apakah kaset kami masih utuh. Jika utuh maka penyusutan tidak terjadi lagi.

Ngomong-ngomong, hasil pekerjaan perlu dikontrol dengan cara yang sama untuk menghilangkan penyusutan dan memperkuat fondasi.

Tentukan apakah terjadi penurunan permukaan pondasi

Dalam 90% kasus, alasan mengapa dasar batu bata tenggelam landasan strip, ini adalah rancangan yang terakhir. Untuk memastikan bahwa hanya alasnya yang harus disalahkan (hal ini jarang terjadi), di tempat yang paling banyak retak pada alasnya, kami mengekspos pondasi dengan lubang-lubang kecil.

Kemungkinan besar akan ada retakan di sana juga. Dengan cara yang terkenal, dengan bantuan suar kami menentukan apakah mereka memiliki ekstensi.

Haruskah pekerjaan dilakukan untuk memperkuat pondasi dan alas tiang jika penurunan permukaan tanah telah berakhir?

Banyak orang merekomendasikan, setelah memastikan tidak ada lagi penurunan permukaan tanah, cukup menutup retakan dan, jika perlu, melakukan perbaikan kosmetik. Namun demikian, belum ada kepastian mengenai proses yang menyebabkan penurunan tersebut (misalnya perubahan horizon air tanah) tidak akan terjadi lagi. Oleh karena itu, penguatan harus dilakukan bagaimanapun caranya.

Penguatan pondasi sebaiknya dilakukan secara bertahap, tanpa mengeksposnya secara menyeluruh, sehingga tanpa menopang dinding luar pondasi di atas tanah, tidak hanya dapat terjadi keruntuhan sebagian pondasi, tetapi juga dindingnya.

• Pembukaan pondasi bangunan. Kami menggali parit tidak di sekeliling seluruh bangunan, tetapi di bagian kecil 3-4 meter dengan interval yang sama di antara keduanya.

Nasihat. Berhati-hatilah saat melakukan pekerjaan tanah dengan sangat mendalam. Buat kemiringan minimal 30 derajat atau kencangkan dinding parit dengan pelindung.

• Kemungkinan besar, retakan juga akan terlihat pada pondasi yang terbuka. Kami menyegelnya dengan mortar semen-pasir.

• Akan lebih optimal untuk mengencangkan fondasi dengan ban baja dengan interval ketinggian 0,5-1 meter. Oleh karena itu, kami menempatkan bagian-bagiannya di dalam lubang kami sehingga nantinya dapat kami sambungkan dengan pengelasan atau baut.
• Setelah itu kita siapkan sambungan untuk menghubungkan isian lama dengan yang baru. Untuk melakukan ini, kami mengebor lubang dalam pola kotak-kotak, dengan jarak 0,7-1,2 meter satu sama lain. Kami merekatkan sambungan logam standar ke dalamnya, atau memasang jangkar yang dapat mengembang sendiri.

• Kami merawat dinding pondasi yang ada dengan senyawa anti air, harganya rendah, dan efektivitas kedap air meningkat secara signifikan.

• Kami membuat fondasi yang ada kedap air. Yang terbaik adalah menutupinya dengan bahan anti air. Jika lapisan kedap air yang lama dalam kondisi memuaskan, kami tetap melakukan pelapisan tambahan, karena dengan memasang ban dan sambungan, kami merusak kekencangannya.
• Mempersiapkan bantalan pasir dan batu pecah untuk dituang. Kami memadatkannya dengan hati-hati.
• Pemasangan bekisting. Untuk memperkuat fondasi, biasanya, ketebalan lapisan tambahan beton bertulang 30-40 sentimeter sudah cukup. Untuk bekisting, yang terbaik adalah menggunakan panel inventaris, karena akan mempercepat pekerjaan.
• Install jaring penguat . Anda bisa mengelasnya, tetapi cara termudah adalah dengan merajutnya. Untuk menjaga lapisan pelindung beton, kami memasang klem.

Pada saat yang sama, kita tidak lupa bahwa kita tidak akan membeton seluruh fondasi, tetapi bagian-bagiannya, jadi kita akan meninggalkan batang 15-20 sentimeter di tepinya, yang dengannya kita akan menghubungkan tulangan pegangan yang dituangkan pada tahap kedua. . Kami juga menyediakan sambungan antara rangka dan pengikat yang sebelumnya diperkuat pada pondasi eksisting.

• Mengisi area yang memperkuat pondasi. Anda tidak perlu menggunakan beton standar B 12.5 untuk pondasi, tetapi kelas yang lebih tinggi. Pastikan untuk memadatkannya dengan vibrator yang dalam.
• Setelah beton mengeras, bekisting dilepas.
• Dinding pondasi baru juga perlu kedap air.
• Setelah kedap air, kami melakukan alas tidur.

Setelah menyelesaikan tahap pertama, Anda dapat melanjutkan ke tahap kedua:

1. Kami mengekspos sisa bagian pondasi.
2. Kami menutup retakan dengan cara yang sama.
3. Kami memasang bagian ban yang hilang untuk mengencangkan fondasi. Kami mengencangkannya
4. Kami melakukan pekerjaan pemasangan sambungan dan kedap air.
5. Kami memasang bekisting sehingga panel bertumpu pada bagian yang sudah jadi.
6. Kami memasang rangka penguat. Kami menghubungkan batangnya dengan outlet batang tuang tahap pertama.
7. Kami menuangkan beton, setelah mengeras, melepas bekisting, kedap air dan menaburkannya.
8. Tahap kedua selesai, kami memiliki fondasi bertulang yang sudah jadi.

Untuk menghindari gangguan dalam pekerjaan, sebaiknya gunakan prinsip berikut:

1. Kami langsung mengisi sejumlah bagian tahap pertama di salah satu sisi bangunan.
2. Mari kita pindah ke sisi yang berlawanan. Selama kami mengerjakannya, betonnya akan mengeras.
3. Setelah menyelesaikan tahap pertama di sisi yang berlawanan, kami kembali pindah ke area tempat kami memulai, dan di sana kami mengisi sisa bagian dinding.

Setelah kita menuangkan lapisan penguat pada permukaan horizontalnya, lapisan kedap air perlu dipasang kembali, yang kemudian akan ditutup dengan area buta.

Pilihan untuk menggunakan tumpukan sekrup

Anda dapat mempercepat dan mempermudah pekerjaan perkuatan pondasi dengan penurunan permukaan tanah yang relatif kecil dengan menggunakan tiang pancang. Mereka berbeda dari logam biasa karena mereka memiliki bilah berbentuk sekrup Archimedes di ujungnya yang masuk jauh ke dalam tanah.

Tumpukan seperti itu tidak ditancapkan ke dalam tanah, tetapi disekrup seperti pembuka botol. Apalagi dengan ukuran pondasi dan tiang pancangnya yang kecil, dapat dipasang secara manual tanpa menggunakan peralatan khusus.

Selain itu, pada saat pemasangan tiang pancang, tanah di sekitar pondasi tidak digemburkan, melainkan dipadatkan sehingga mengurangi penurunan struktur eksisting.

Namun kami mencatat bahwa metode ini hanya dapat digunakan jika terjadi penurunan permukaan tanah yang ringan, karena metode ini tidak menghilangkan retakan pada fondasi yang ada dan tidak memulihkan lapisan kedap airnya.

Pekerjaan penguatan pondasi dengan cara ini dilakukan sebagai berikut:

1. Kami memasang deretan tumpukan di sekeliling fondasi lama. Langkah pemasangannya tergantung pada desain dan penampang, kedalaman pemasangan. Pabrikan biasanya membuat rekomendasi pada saat pengiriman.
2. Setelah tiang pancang dipasang, dipilih parit sedalam sekitar setengah meter di sepanjang pondasi yang ada. Lebarnya kira-kira sama dengan dua kali lipat jarak dari garis pemasangan tiang ke keliling pondasi.
3. Tumpukan tersebut dihubungkan satu sama lain dengan balok logam, biasanya penampang I, dengan pengelasan.
4. Jika tiang pancang berlubang, maka volume dalamnya diisi dengan beton.
5. Sama seperti pada kasus pertama, tetapi hanya untuk bagian pondasi yang terbuka, pekerjaan sedang dilakukan untuk menutup retakan, memperbaiki lapisan kedap air dan memasang sambungan.
6. Sangkar penguat diletakkan di parit. Hal ini tidak perlu sering dilakukan, karena beban utama diambil oleh balok penghubung tiang pancang. Anda dapat menghindari perkuatan sama sekali jika menggunakan beton bertulang serat.
7. Isi parit dengan beton. Lalu kami memasang lapisan kedap air dan membuat area buta.

Setelah fondasi diperkuat, sekarang saatnya untuk mulai memulihkan fondasi itu sendiri.

Perbaikan basement dengan penggantian pasangan bata yang rusak

Jika pasangan bata rusak parah, misalnya, hingga kedalaman lebih besar dari batu bata, pengerjaan ulang seluruh alasnya akan ideal. Jika kita berbicara tentang rumah kayu, maka pekerjaan seperti itu cukup sering dilakukan di sana.

Ini mencakup operasi berikut:

1. bagian dari pasangan bata alas dilepas untuk memasang penyangga;
2. penyangga dipasang di bawah rumah kayu, bertumpu langsung pada pondasi dan menanggung seluruh berat struktur rumah yang sebelumnya menopang alasnya;
3. batu bata basement dihilangkan seluruhnya dan dipasang kembali;
4. Terakhir, area di mana penyangga berdiri diletakkan.

Kadang-kadang dengan cara ini mereka tidak hanya menyelesaikan pertanyaan tentang bagaimana meratakan alasnya dengan batu bata, tetapi juga menambah ketinggian dengan meninggikan rumah menggunakan dongkrak.

Untuk bangunan bata, teknologi ini sulit diterapkan karena dua alasan:

1. berat struktur bata jauh lebih besar daripada struktur kayu;
2. tembok bata membutuhkan dukungan di seluruh area alas, menghilangkan bahkan sebagian kecil alas akan menyebabkan terbentuknya retakan.

Namun tetap saja teknologi ini nyata, digunakan saat memindahkan suatu bangunan dari satu tempat ke tempat lain. Sulit untuk melakukan ini dengan tangan Anda sendiri, tetapi mungkin, meskipun membutuhkan biaya material yang besar.

Dalam hal ini, kondisi berikut diharapkan dipenuhi:

1. struktur rumah tidak boleh terlalu berat, bahkan pondok berlantai dua tidak dapat ditopang dengan penyangga;
2. Jika memungkinkan, dinding harus monolitik dan tidak terdiri dari dua lapisan yang dipisahkan oleh ruang udara.

Sebagai referensi, kami sajikan tahapan pengerjaannya, meski hanya sedikit orang yang menggunakan teknologi ini. Semuanya sangat mirip dengan membuat bukaan pada dinding kosong. Untuk pekerjaan kita membutuhkan bahan pembantu berikut

1. Baja sudut yang kuat dengan lebar rak sama dengan setengah tebal dinding;
2. Panjang rak kira-kira sama dengan tinggi alasnya;
3. Sealant untuk struktur bangunan.

Petunjuk untuk melakukan pekerjaan adalah sebagai berikut:

• Kami memilih bagian yang panjangnya tidak lebih dari 1-2 meter. Kami segera menyiapkan persegi dengan panjang ini.
• Di persimpangan antara dinding dan alas tiang kita mulai membuat alur. Dalam hal ini, pemotong harus berdiameter sedemikian rupa sehingga dapat menembus setengah ketebalan dinding.
• Bersamaan dengan pemotongan, kami mulai memasukkan kotak ke dalam alur. Artinya, setelah memotong area tersebut agar pemotong gas tidak mengganggu kita, kita memasukkan salah satu tepi persegi dengan sudut ke dinding. Kemudian, sambil terus memotong, kami mendekatkan sisi berlawanannya, memasukkan lebih banyak bagian baru ke dalam ruang potongan. Hal ini dilakukan agar dinding tidak ambles meski setebal potongannya, hal ini pasti akan berujung pada terbentuknya retakan.
• Dengan memasukkan kotak ke dalam alur, kami menempelkannya ke tiang, Anda dapat memasang penahan ke kotak atau cukup menggunakan pengelasan. Sebelum ini, rak harus dipasang dengan sangat aman di alasnya untuk mencegah perpindahan vertikal.
• Setelah menggantungkan bagian alas di satu sisi, kami melakukan operasi serupa di sisi yang berlawanan. Kemungkinan besar, Anda harus membongkar lantai untuk melakukan ini.
• Sekarang kita sudah memiliki bagian hiasan dinding, dan bagian alas di bawahnya tidak dibebani. Mari kita pisahkan.
• Setelah dibongkar, kami mulai membuat yang baru. Saya rasa Anda tahu cara memasang alas bata - tekniknya sama dengan dinding. Pada saat yang sama, jangan lupakan kedap air antara fondasi dan batu bata. Di tepi area kami meninggalkan bagian bata yang menonjol untuk diikat dengan pasangan bata di area berikutnya.
• Setelah menyelesaikan peletakan dan membiarkan mortar memperoleh kekuatan, kami melepas rak.

Sekarang tugas kita bahkan lebih sulit - untuk menghilangkan kotak, mengisi lapisan dengan mortar tanpa menurunkan struktur yang lebih tinggi. Ini harus dilakukan secara perlahan, mungkin selama beberapa hari. Untuk mengisi sambungan, Anda perlu menggunakan semen yang cepat mengeras.

• Dengan cara yang sama seperti kami memperkenalkannya, kami mulai menghapus kotaknya. Hal ini memerlukan usaha yang cukup besar karena terjepit oleh berat dinding. Kami menggunakan tuas dan dongkrak untuk ini.
• Setelah mengosongkan ruang kecil di jahitan, aplikasikan sealant ke permukaan. Kemudian, setelah dibiarkan mengeras, kami mengisi sisa ruang dengan larutan. Jika sudah mengeras, keluarkan bagian lain dari kotak tersebut. Kami melanjutkan ini dalam langkah-langkah kecil hingga kami menghapusnya sepenuhnya.
• Setelah menyelesaikan pekerjaan di satu area, kami melanjutkan ke area lain. Kami melakukan pekerjaan sampai seluruh pangkalan yang rusak dibangun kembali.

Seperti yang Anda lihat, pekerjaan ini tidak hanya padat karya dan rumit, tetapi juga membutuhkan banyak waktu. Meletakkan kembali alas tiang bahkan di bawah rumah kecil bisa memakan waktu lebih dari sebulan. Oleh karena itu, metode restorasi lain sering digunakan - menutup area yang rusak dengan beton.

Perbaikan basement menggunakan campuran beton

1. Pertama-tama, bersihkan area yang rusak secara menyeluruh. Kami tidak hanya menghilangkan pecahan batu dan debu, tetapi juga potongan batu bata yang setengah berserakan yang masih bersentuhan dengan sisa batu. Lebih mudah menggunakan kuas dan peniup untuk tujuan ini. Pada saat yang sama, Anda tidak boleh terlalu bersemangat - pahat dan palu tidak berguna untuk pekerjaan ini.
2. Kami menutup semua retakan, mengisinya dengan campuran pasir-semen dengan fraksi pasir halus. Dianjurkan untuk menggunakan larutan dengan penambahan serat serat dan aditif polimer atau bahkan senyawa perbaikan khusus.
3. Ada kemungkinan bahwa lapisan kedap air baik dari pondasi maupun dari dinding di tempat-tempat di mana batu bata telah hancur rusak. Cacat ini tidak dapat ditutup dengan bahan lembaran, jadi kami menutupinya dengan sealant atau damar wangi dalam beberapa lapisan.
4. Maka kita perlu memastikan daya rekat yang baik dari campuran yang diletakkan dengan sisa alasnya. Untuk melakukan ini, kami menggunakan jaring penguat halus. Kami mengencangkannya ke pasangan bata menggunakan sekrup pada pasak atau jangkar yang dapat mengembang sendiri.

Harap dicatat bahwa ada varietas khusus pengikat ini untuk batu bata dan beton ringan, yang memperhitungkan kekuatan dan kepadatan bahan-bahan ini yang lebih rendah. Kami menggunakannya dengan tepat. Kami menempatkan jaring secara vertikal pada jarak setidaknya 3-5 sentimeter dari permukaan luar alas di masa depan. Dengan cara ini kita akan melindungi baja dari korosi.

Anda bisa menggunakan jaring polimer, maka jarak ke permukaan tidak menjadi masalah, plastik tidak mudah berkarat.

Jaring polimer- pengganti terbaik untuk baja

• Kami mulai mengisi area yang rusak dengan solusinya. Lebih baik melakukan ini dengan sekop atau elang. Di tempat-tempat di mana kerusakannya sangat dalam dan mortar dapat tergelincir, kami memasang bekisting.
• Setelah selesai meletakkan, kami meratakan permukaan dan memadatkannya dengan screed bergetar.
• Biarkan beton mengeras kondisi normal. Untuk melakukan ini, kami menutupi area yang diperbaiki dari sinar matahari dan hujan miring dengan film gelap. Basahi permukaan secara berkala, jangan biarkan mengering.
• Kami menerapkan lapisan pelindung pada beton - yang terbaik adalah menggunakan senyawa yang tidak hanya menolak air, tetapi juga memberi kekuatan tambahan pada permukaannya. Penawaran toko perangkat keras mana pun pilihan luas dana ini. Jika Anda berencana untuk menutupi alasnya, maka langkah ini dapat dilewati.

Setelah beton mengeras, dilakukan perbaikan alas bata dapat dianggap selesai. Yang tersisa hanyalah menjaga finishing dekoratif dan perlindungan tambahan. Omong-omong, hampir semua teknologi dan bahan finishing secara bersamaan menjalankan kedua fungsi tersebut.

Pertama, soal perlindungan. Ngomong-ngomong, tidak ada salahnya melakukan pekerjaan ini jika tidak ada kerusakan pada alasnya, namun terbuat dari bahan berkualitas rendah, sehingga meningkatkan daya tahan struktur.

Perlindungan dasar dan penyelesaian akhir

Selain kedap air yang buruk kelembaban tinggi, yang menyebabkan rusaknya materialnya, juga tercipta ketika air hujan masuk. Meningkatkan overhang atap sebagian dapat melindungi dari presipitasi.

Hanya area buta yang dibuat dengan baik yang dapat melindungi dari air hujan yang datang dari dalam tanah. Setelah memperbaiki alasnya, alasnya harus dipulihkan atau diperbaiki jika hilang sama sekali (paling sering tidak dapat diperbaiki). Oleh karena itu, kami akan memberi tahu Anda secara detail cara membuat area buta yang benar.

Restorasi dan pembangunan area buta

Pertama-tama, perlu menyiapkan lokasi, menghilangkan potongan beton yang hancur dari area buta lama dan bahan lainnya.

Kemudian kita mulai bekerja, membahasnya lagi langkah demi langkah:

• Kami melakukan pekerjaan penggalian. Untuk area buta Anda perlu menyiapkan parit yang dangkal. Lebarnya minimal 70 sentimeter, tapi semakin besar semakin baik. Kedalamannya minimal 30 sentimeter.
• Kami memadatkan bagian bawah parit, lalu menyusun bantalan pasir, batu pecah, dan campuran batu pecah-pasir, yang di atasnya kami lewati dengan hati-hati beberapa kali dengan platform bergetar atau, dalam kasus ekstrim, dengan tamper.
• Tahap selanjutnya adalah pemasangan bekisting. Ini terdiri dari papan atau bilah yang diletakkan di sekelilingnya, yang diikat dengan pasak dan alas. Penting untuk memastikan bahwa tepi atas area buta yang dituangkan setidaknya 5 sentimeter di atas tanah.

Lebih baik lagi meletakkan batu trotoar di atas kunci beton daripada bekisting (walaupun ini merupakan biaya tambahan tenaga kerja dan material), sehingga area buta kita akan terlindungi dengan baik agar tidak pecah di tepinya.

• Selain area buta perimeter, sambungan ekspansi juga harus disediakan. Tentu saja nanti bisa dipotong, tapi kenapa membuang waktu ekstra dan memakai cakram untuk memotong beton, lebih baik segera menyediakannya saat menuang. Kami meletakkan bilah tipis atau bahan lain di sepanjang dinding, serta pada jarak 3-4 meter tegak lurus dengannya. Mari kita tandai mereka.

Banyak pengrajin merekomendasikan untuk menghubungkan area buta ke alas dengan menggunakan pengikat, tetapi ini tidak benar. Pertama, fondasinya tidak menyusut ketika tanah membeku dan mencair. Kedua, beton dan batu bata memiliki koefisien yang berbeda ekspansi termal. Oleh karena itu, sangat penting untuk memberi mereka kebebasan.

Nasihat. Area buta tidak bisa diisi sama sekali, tapi bisa dibuat lempengan paving(kami sudah merekomendasikan batu samping). Sedikit rembesan air ke dalam tanah di dekat area buta tidak akan merugikan. Tapi, seperti yang ditunjukkan oleh latihan, ini akan lebih tahan lama.

• Untuk membuat sambungan ekspansi, lebih baik menggunakan papan yang sangat kering dengan ketebalan kecil, diresapi dengan produk minyak bumi, jika tidak maka akan bermasalah untuk melepasnya (beton biasa, meskipun sedikit, akan mengembang). Lebih baik lagi mengambil potongan logam atau bahan lain yang tidak membengkak karena air.
• Setelah meletakkan bekisting, kami memperkuat area buta di masa depan. Biasanya, jaring yang dipasang 5-10 sentimeter sudah cukup. Seperti disebutkan di atas, menghubungkannya ke fondasi atau alas tidak hanya tidak masuk akal, tetapi juga sangat berbahaya, karena ini mengancam hilangnya kekuatan.
• Kami mengisi strukturnya. Untuk pemadatan dan perataan, lebih baik menggunakan screed getar.

• Perawatan beton adalah hal yang normal. Ngomong-ngomong, permukaannya horizontal, disarankan untuk menaburkannya dengan pasir basah atau serbuk gergaji, terus-menerus melembabkannya. Kemudian film transparan juga bisa digunakan, hanya melindungi dari penguapan.
• Bila beton mencapai kekuatan bekisting, lepaskan bekisting tersebut. Pekerjaan ini harus dilakukan dengan sangat hati-hati dengan bilah yang menyediakan sambungan ekspansi.
• Kami mengisi jahitannya dengan sealant khusus atau dengan sisipan polimer siap pakai untuk pekerjaan tersebut.

iz-kirpicha.su

Pekerjaan perbaikan ruang bawah tanah

Alasan mengapa pangkalan itu runtuh:

penyusutan - pada batu bata dan struktur beton pada tahun pertama, untuk kayu - selama seluruh keberadaan rumah;

pergerakan tanah, naiknya embun beku;

ketidakpatuhan terhadap teknologi selama proses peletakan, perhitungan yang salah;

faktor iklim - embun beku, hujan, salju, angin;

kedekatan dengan air tanah;

area buta yang dieksekusi dengan buruk atau kehancurannya.

Perbaikan memiliki beberapa tujuan:

• pemulihan daya tampung, memperkuat kekuatan pondasi itu sendiri dan seluruh rumah;
• isolasi bagian bawah fasad dan lantai basement dari luar;
• perlindungan kedap air dan mekanis;
• pemulihan penampilan estetika.

Ada tiga jenis perbaikan utama: saat ini, besar dan kosmetik.

Yang saat ini melibatkan pembaruan lapisan kelongsong, panas dan kedap air. Karena bagian basement berada dalam kondisi paling agresif (memerlukan beban maksimum dan dipengaruhi oleh faktor atmosfer dan tanah), keausan terjadi lebih cepat daripada bagian pondok lainnya. Penting untuk mendiagnosis kondisi secara berkala, memperbarui lapisan yang rusak, melindungi ruang interior lantai basement dan bagian dalam pondasi dari dampak buruk.

Perbaikan besar-besaran pada ruang bawah tanah diperlukan ketika struktur ruang bawah tanah itu sendiri rusak: retakan besar, serpihan muncul, potongan-potongan besar hancur, dan sudut-sudut rumah melorot tidak rata. Dalam hal ini, lebih baik jika pekerjaan perbaikan dilakukan oleh perusahaan profesional: pertama, mereka memiliki kualifikasi dan peralatan yang sesuai, dan kedua, mereka berkewajiban untuk memperbaiki cacat dan cacat pekerjaan secara gratis jika muncul.

Perbaikan kosmetik melibatkan perbaikan penampilan alasnya: restorasi cat, plester atau finishing lainnya, penggantian satu kelongsong dengan yang lain.

Pekerjaan harus dilakukan dalam cuaca kering, di musim panas atau musim semi, tetapi tidak dalam cuaca panas. Hujan dan suhu rendah/terlalu tinggi merusak daya rekat mortir, kelembapan meniadakan upaya untuk kedap air dan mengisolasi. Pertama, Anda perlu menilai kondisi area buta: jika rusak parah, dibongkar dan yang baru dituangkan setelah pekerjaan perbaikan selesai.

Prosedur untuk memperbaiki sendiri pangkalan:

1. Hancurkan plester lama ke alasnya, lepaskan insulasi termal dan bahan anti air yang aus.
2. Bersihkan alas secara menyeluruh dari kotoran, jamur, dan jamur.
3. Rawat dengan antiseptik.
4. Retakan besar sebelum diplester harus diisi dengan batu pecah atau pecahan batu bata.
5. Amankan jaring logam penguat dengan pasak.
6. Lapisi permukaan bersama dengan jaringnya.
7. Campur beton dan rawat permukaannya. Perbaiki retakan dan keripik ibu mertua.
8. Oleskan plester akhir dan tutupi seluruh jaring dengan itu. Keringkan alasnya selama sebulan sampai beton benar-benar mengeras.
9. Letakkan bahan anti air dan insulasi.
10. Tutupi dengan bahan menghadap - panel finishing, ubin, lembaran bergelombang, dll.
11. Isi area buta: lapisan beton 5-8 cm, bantalan pasir dan kerikil kecil harus dituangkan di bawah beton dan lapisan bahan atap harus diletakkan. Disarankan untuk menambahkan batu pecah kecil ke dalam larutan. Area buta diperkuat dengan jaring logam dan dituangkan dengan kemiringan dari dinding ke luar.

Jika masalah muncul dengan pangkalan, maka untuk memperbaiki situasi dan melakukan pekerjaan konstruksi dasar, seseorang tidak perlu memiliki keterampilan spesialis berkualifikasi tinggi dalam pekerjaan finishing. Pemahaman umum tentang bagaimana bahan pelapis dipasang dan senyawa pengikat apa yang digunakan sudah cukup. Karena perbaikan ruang bawah tanah mungkin diperlukan kapan saja, disarankan untuk mempersiapkannya terlebih dahulu.

Jika pemilik rumah belum pernah mendalami nuansa tersebut, pertama-tama ia harus memahami bahwa alas tiang adalah jarak dari tanah ke dinding suatu bangunan. Kadang-kadang bisa menempati seluruh lantai atau hanya fondasi yang menonjol setengah meter di atas tanah.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Jika lama kelamaan muncul retakan pada dasar struktur atau terbentuk jamur, hal ini menandakan bahwa master melakukan kesalahan saat melakukan pekerjaan menghadapi, yang kini menimbulkan masalah global. Selain itu, terkadang para ahli mengabaikan standar desain, yang cukup untuk menghindari komplikasi seperti itu pada tahun-tahun pertama pengoperasian gedung.

Seiring waktu, ruang bawah tanah perlu diperbaiki

Untuk alasan utama kehancuran ruang bawah tanah berikut ini dapat dikaitkan:

1. Penyusutan rumah. Proses tersebut bergantung pada tanah, berat total bangunan memainkan peran penting. Penurunan permukaan tanah terbesar terjadi di gedung-gedung multi-apartemen yang terbuat dari batu bata.
2. Area buta berkualitas buruk. Jika kita mengabaikan teknologi yang diperlukan untuk membuat area buta, hal ini tentu akan menimbulkan masalah pada pondasi di kemudian hari.
3. Air tanah. Jika, saat membuat proyek, kedalaman aliran air tanah tidak diperhitungkan dan tidak dilakukan tindakan kedap air, hal ini juga akan memicu erosi. Jika pemilik rumah akan membangun pondasinya sendiri, lebih baik menggunakan jasa tenaga profesional. Hanya mereka yang dapat menilai situasi dengan benar dan menentukan kedalaman aliran air tanah.
4. Standar desain dilanggar. Seringkali, pembangun tidak memperhitungkan insulasi pondasi, serta kedap air. Namun masalah seperti itu terutama terjadi pada orang-orang yang, tanpa pengalaman yang diperlukan, mencoba membangunnya sendiri. Di masa depan, hal ini tentunya akan mengarah pada pembentukan jamur dan pembekuan seluruh struktur. Pada gilirannya, hal ini juga akan memicu kehancuran pada tingkat keparahan tertentu.

Dalam video ini Anda akan mempelajari lebih lanjut tentang perbaikan basement:

Jenis perbaikan dasar dan deskripsi proses teknologi

Ada 3 jenis utama perbaikan basement suatu bangunan, yaitu:

• modal;
• saat ini;
• kosmetik.

Dalam beberapa kasus, ketika pekerjaan tidak termasuk dalam salah satu jenis ini, restorasi sebagian pada area buta perlu dilakukan. Dalam salah satu situasi ini, seseorang setidaknya harus memahami kekhasan melakukan jenis pekerjaan ini.

Restorasi sebagian pada area dasar dan area buta

Untuk memulihkan sebagian area dasar dan area buta, Anda harus melakukan langkah-langkah berikut:

1. Bersihkan fasad bangunan, yang memerlukan pekerjaan restorasi, dari jamur, kotoran dan debu, cat dasar ngarai dan ceruk.
2. Selanjutnya, dengan menggunakan pasak, jaring pembuangan dipasang agar tidak melampaui tepi ceruk. Sekarang Anda dapat mengoleskan lapisan mortar plester ke area yang bermasalah, dengan menjaga agar tetap setinggi alasnya.
3. Jika rongganya terlalu besar, sebaiknya siapkan terlebih dahulu batu bata dengan ukuran yang sesuai dan isi ceruk tersebut dengan mortar. Setelah area tersebut dipulihkan, area tersebut harus dibasahi dengan air dan bahan anti air harus diaplikasikan dalam dua lapisan.
4. Setelah permukaan benar-benar kering, plester bisa diaplikasikan.

Jika terjadi penurunan sebagian pada area buta, area yang rusak dihilangkan dan batu pecah, kerikil dan pasir ditambahkan, sehingga tanah menjadi padat. Selanjutnya bekisting dipasang, dan permukaannya dituang dengan beton agar ketinggiannya tidak melebihi area utuh dan tidak rusak. Jika sudah terbentuk retakan biasa, tanpa amblesan, cukup digosok dengan mortar semen.

Perbaikan basement saat ini

Renovasi rutin ruang bawah tanah berarti kelongsongnya akan diperbarui, begitu pula lapisan kedap airnya. Keausan sering kali terjadi dengan cepat karena bagian dasar selalu berada di lingkungan yang paling agresif dan menanggung berbagai beban teknis dan atmosfer. Untuk menghindari masalah seperti itu, perlu dilakukan diagnosa dan pembaruan kerusakan kecil secara berkala.

Renovasi besar-besaran

Untuk menghasilkan renovasi besar-besaran, hal pertama yang harus dilakukan adalah menuangkan area buta yang baru. Setelah ruangan dibersihkan, ada baiknya menggali parit yang kedalamannya 35-45 cm, lebarnya dipilih sesuai kebijaksanaan pemilik rumah. Bagian bawah 20-25 cm ditutup dengan pasir, serta batu pecah, dan dipadatkan dengan rapat.

Jangan lupakan area buta

Selanjutnya geotekstil atau bahan atap dibentangkan dan diisi pasir. Untuk membuat balutan, pondasi dibuat lubang-lubang dan potongan tulangan ditancapkan ke dalamnya setiap 50 cm, di sini juga dipasang jaring yang diperkuat. Sekarang Anda dapat memasang bekisting dan mengisi struktur dengan beton.

Pekerjaan perbaikan lebih lanjut harus dimulai hanya setelah pengerasan total. Jaring yang diperkuat diterapkan pada permukaan dasar yang dibersihkan. Untuk melakukan langkah-langkah ini, Anda dapat mengebor lubang di dinding dan menggerakkan tulangan dalam 1-2 baris, mengikatkan jaring padanya. Selanjutnya, permukaan harus disiapkan dan bekisting dipasang, diisi dengan semen dan dipadatkan.

Perbaikan kosmetik pangkalan

Perbaikan kosmetik tidak memerlukan pengetahuan mendalam di bidang konstruksi. Seluruh pekerjaannya adalah mengembalikan cat, plester atau hasil akhir lainnya. Jika ada kerusakan mekanis, Anda mungkin perlu mengganti satu elemen kelongsong dengan elemen kelongsong lainnya.

Untuk memahami pekerjaan seperti itu, cukup memiliki gambaran bagaimana menyiapkan plester atau cat dan mengaplikasikannya pada permukaan yang rusak. Sedangkan untuk mengganti bagian mana pun, diperlukan upaya yang lebih besar, namun tindakan tersebut dapat dilakukan berdasarkan prinsip pemasangan yang dilakukan sebelumnya pada saat pembangunan rumah.

Memperkuat fondasi

Untuk memperkuat pondasi, dapat dibuat lubang di setiap sudut bangunan dengan ukuran kurang lebih satu meter kali satu meter. Mereka harus dibuat sedemikian rupa sehingga memperlihatkan sudut bawah pondasi. Kedalaman seperti itu harus setidaknya 45-50 cm lebih dalam dari pondasi yang ada.

Selanjutnya dibuat rangka bertulang untuk bantalan beton. Untuk itu dibuatlah kisi-kisi dengan satu sel berukuran 20 kali 20 cm dari tulangan dengan menggunakan pengelasan, selanjutnya kisi-kisi tersebut diturunkan ke dalam lubang dan diisi dengan beton. Populernya desain ini disebut “banteng”.

Bahan perbaikan

Untuk memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri, Anda perlu menyiapkan bahan-bahan tertentu untuk pekerjaan di masa depan. Pertama-tama, ini mencakup hal-hal berikut:

• kerikil, pasir dan batu pecah;
• campuran primer dan beton;
• campuran plester;
• pasak dan perlengkapannya;
• geotekstil atau bahan atap;
• papan untuk konstruksi bekisting;
• jaring knalpot;
• solusi kedap air;
• asbes atau pipa baja.

Bagaimana melindungi basement rumah dari kehancuran

Untuk melakukan rekonstruksi sesedikit mungkin lantai dasar, Anda dapat berhati-hati untuk memberikannya perlindungan yang memadai dari pengaruh mekanis dan atmosfer. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan opsi anggaran yang tersedia untuk semua orang, bahkan mereka yang tidak memiliki pengalaman di bidang ini.

Ini terdiri dari pengaplikasian resin pada fondasi rumah, yang dapat melindunginya dari pengaruh luar. Resin perlu dicampur dengan bahan bakar diesel dan dipanaskan sampai terbentuk campuran homogen, konsistensinya mirip dengan jeli. Larutan ini, ketika mengeras, membentuk lapisan khusus yang memiliki sifat pelindung dan mencegah masuknya uap air ke dalam pondasi.

Pembangunan pondasi merupakan salah satunya tahapan yang paling penting konstruksi struktur dengan berbagai ukuran, berat, konfigurasi dan tujuan. Struktur pendukung menjalankan beberapa fungsi utama: menerima dan menjamin pemerataan beban yang ditimbulkan oleh struktur yang didirikan di atasnya, dan juga melindungi bangunan dari gaya dan tekanan yang timbul di dalam tanah.

Pelanggaran terhadap teknologi konstruksi pondasi di kemudian hari dapat menimbulkan akibat yang paling dahsyat, termasuk rusaknya bangunan. Seiring dengan itu, beberapa permasalahan yang timbul akibat penataan pondasi yang tidak tepat dapat diperbaiki kita sendiri, menghilangkan risiko kerusakan yang lebih serius. Dengan informasi tentang perbaikan fondasi Anda sendiri, Anda diundang untuk membaca lebih lanjut.

Penyebab rusaknya pondasi

Daftar penyebab yang dapat menyebabkan deformasi pondasi diberikan dalam tabel.

Meja. Mengapa fondasinya runtuh?

Penyebab	Keterangan
	Hal ini dapat terjadi akibat erosi dan banjir pada tanah - tanah menjadi jenuh dengan kelembapan, yang menyebabkan hilangnya daya dukung yang diperlukan. Penyebabnya terletak pada karakteristik beberapa jenis tanah yang kehilangan daya dukungnya ketika kelembaban meningkat sampai tingkat tertentu.
	Alasannya, sekali lagi, tidak jelas, namun mekanisme yang mengembangkan masalah ini agak berbeda. Dalam hal ini, daya dukung tanah tetap pada tingkat yang sama, tetapi sebagian tanah tersapu dari bawah platform pendukung, yang mengarah pada pembentukan rongga. Jenis tanah berpasir dan lempung berpasir paling rentan terhadap perubahan buruk tersebut.
	Keberadaan napal dan batugamping di dalam tanah berdampak buruk terhadap kondisi kalsit yang merupakan unsur utama beton. Setelah kontak dengan mereka, struktur material hancur pada tingkat molekuler.
	“Pekerjaan paruh waktu” mengacu pada rongga bawah tanah yang terbentuk di area pekerjaan pertambangan, produksi minyak, pemompaan air tanah dalam skala besar, dan lain-lain.
	Kontak dengan air menyebabkan korosi pada bahan yang digunakan dalam pembuatan struktur pendukung. Akibatnya, meski daya dukung tanah tetap pada tingkat normal, pondasi bisa saja runtuh. Yang paling berbahaya adalah perairan dengan inklusi basa dan asam.
	Daftar ini mencakup banyak item. Penyimpangan yang paling umum dari norma adalah pelanggaran terhadap persyaratan mengenai kedalaman struktur pendukung, yang dibenarkan oleh keinginan pengembang untuk menghemat penggalian dan beton. Pelanggaran populer kedua adalah penggunaan bahan yang tidak dimaksudkan untuk tujuan ini untuk beton. Misalnya, di era kekurangan bahan berkualitas, banyak pengembang membangun fondasi menggunakan batu bata pasir-kapur, beton terak, dan produk serupa lainnya, yang kekuatan, keandalan, dan daya tahannya dalam banyak hal lebih rendah daripada penuangan beton bertulang yang dilakukan dengan benar.

Cacat pondasi yang umum

Tabel ini menunjukkan daftar cacat paling umum pada pondasi pendukung.

Meja. Cacat pondasi

Cacat	Keterangan
	Bagian atas penyangga bangunan semacam itu digunakan dalam kondisi yang lebih parah dibandingkan dengan balok dinding, sehingga lebih cepat menua dan runtuh.
	Masalahnya terutama terjadi pada tanah yang bergejolak dengan tingkat kenaikan embun beku yang tinggi.
	Paling sering, fondasi diselesaikan karena pelanggaran kode bangunan dan teknologi pada tahap konstruksi struktur pendukung.
	Kontak berkepanjangan dari dukungan beton dengan udara terbuka, curah hujan dan fenomena atmosfer lainnya dapat menyebabkan rusaknya pondasi. Situasi ini menjadi lebih buruk jika strukturnya dituangkan ke dalamnya periode musim dingin di tahun ini. Oleh karena itu, perlu untuk melanjutkan konstruksi segera setelah fondasi memperoleh kekuatan yang diperlukan (menurut Gost - 28 hari), atau untuk membangun tempat berlindung yang akan melindungi struktur dari pengaruh atmosfer.
	Penempatan balok yang tidak tepat sering kali menyebabkan kerusakan struktur pendukung - masing-masing balok retak dan rontok, yang tidak memberikan efek terbaik pada kekuatan pondasi.
	Mereka muncul karena berbagai alasan. Yang paling umum telah diberikan sebelumnya.
	Hal ini terjadi terutama karena penataan tiang pancang yang tidak tepat, terutama pada tanah yang sangat rentan terhadap naik-turun. Masalah biasanya muncul pada tahun pertama setelah sistem pendukung didirikan.
	Terjadi dalam kasus berikut: - ketika menyediakan area pendukung yang tidak mencukupi pada sol pondasi; — jika terjadi perendaman darurat pada tanah di sekitarnya; — jika terjadi beban berlebihan pada struktur pendukung; — ketika membangun pondasi pada jenis tanah yang sangat kompresibel.
	Alasan berikut menyebabkan terjadinya deformasi tersebut: - berkurangnya kekuatan pondasi dinding pasangan bata dibawahnya tingkat yang diizinkan; — pembebanan berlebihan pada permukaan dekat bangunan; — naiknya embun beku pada tanah melebihi nilai yang diizinkan.
	Alasan terjadinya cacat ini adalah sebagai berikut: - balutan pasangan bata yang salah atau kekurangannya; — penurunan sifat kekuatan pasangan bata akibat penggunaan jangka panjang, seringnya perendaman, berbagai pengaruh agresif, dll.; — kelebihan beban pada struktur pendukung.
	Terjadi ketika: — paparan berbagai faktor agresif pada permukaan struktur pendukung; - kurangnya kedap air atau kualitas penataannya yang tidak memadai.
	Cacat ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang berlebihan di tanah. Risikonya menjadi sangat tinggi jika fondasi dibangun dengan melanggar teknologi.
	Retakan seperti itu muncul terutama ketika pondasi dibebani secara berlebihan dan/atau tulangan dengan diameter yang tidak cukup besar digunakan saat memasangnya.

Diperlukan penelitian sebelum memulai perbaikan

Untuk mengetahui sifat kerusakan, penyebab terjadinya, kemungkinan menghilangkan cacat secara mandiri dan, secara umum, perlunya mengambil tindakan, perlu dilakukan sejumlah kegiatan penelitian.

Poin tentang perlunya melakukan tindakan dimasukkan dalam daftar karena suatu alasan. Ada kemungkinan bahwa penyebab yang menyebabkan terjadinya deformasi tertentu pada struktur pendukung bersifat terisolasi dan tidak akan pernah muncul lagi. Misalnya, setiap 100 tahun sekali terjadi musim dingin yang sangat bersalju dan sangat dingin, bahkan tanah di bawah fondasi pun membeku. Jika kondisi cuaca seperti itu tidak khas untuk area di mana bangunan itu berada, seluruh perbaikan dapat dikurangi menjadi sekedar menghilangkan cacat kosmetik. Tetapi diagnosis dilakukan dalam keadaan apa pun, karena... masalah yang terlihat kecil di permukaan sebenarnya bisa menjadi sangat serius dan berbahaya.

Pelajari satu. Menentukan apakah retakan semakin besar

Tugasnya adalah ini: Anda perlu memahami apakah retakan terus bertambah. Jika ya, sifat proses dan kecepatan perkembangannya juga akan ditentukan.

Penelitian dilakukan dengan menggunakan penanda khusus (beacon).

Pilihan paling sederhana untuk membuat mercusuar adalah mortar gipsum atau semen. Paling mudah menggunakan campuran siap pakai untuk plester. Secara umum, Anda dapat menggunakan bahan apa pun dari seri ini yang tidak rentan terhadap deformasi plastis setelah pengaturan, mis. komposisinya harus relatif rapuh, tetapi pada saat yang sama melekat erat pada sisi luar alas (bagian pondasi di atas tanah).

Kami merekomendasikan menggunakan campuran plester. Persiapkan sesuai dengan instruksi pabrik dan oleskan lapisan 0,3-0,5 sentimeter pada retakan. Panjang markernya sekitar 100-120 mm. Komposisi diterapkan sedemikian rupa sehingga retakan terletak kira-kira di tengah-tengah strip.

Lengkapi setiap retakan dengan setidaknya dua spidol. Buatlah satu di dekat awal patahan, dan yang kedua di akhir patahan. Prinsipnya ditunjukkan pada gambar.

Oleskan campuran plester dengan spatula sempit. Pertama-tama, permukaan alas harus dibersihkan dari kotoran untuk memastikan daya rekat suar ke alas dengan kualitas terbaik.

Tanpa menunggu spidol mengeras, cetak garis tipis horizontal di atasnya. Untuk melakukan ini, cukup tekan perlahan tepi samping spatula, penggaris logam, atau alat lain yang sesuai ke dalam campuran.

Beri nomor pada spidol dengan menekan angka menggunakan paku atau tusuk gigi. Catat di buku catatan Anda tanggal penelitian dan nomor seri suar.

Selanjutnya, amati. Jika ajir retak maka retakan pondasi terus melebar. Setiap beberapa hari (yang utama adalah menjaga interval waktu yang sama antara pengamatan), ukur lebar retakan dengan spidol plester dan catat hasilnya di buku catatan. Pengamatan semacam itu akan membantu Anda menarik kesimpulan tentang laju perkembangan deformasi dan memprediksi kemungkinan hasil.

Ikuti garis ke kiri dengan pisau dempul/penggaris. Jika bagian-bagian dari tanda ini dipindahkan relatif satu sama lain, tidak hanya retakan yang terjadi, tetapi juga penurunan struktur. Tipe pemukiman yang umum dan hubungannya dengan pola rekahan dapat dilihat pada gambar di atas.

Pelajari dua. Persiapan lubang

Peristiwa ini ditandai dengan kandungan informasi yang lebih nyata dan peningkatan intensitas tenaga kerja. Intinya adalah menyiapkan beberapa (setidaknya dua) lubang di dekat pondasi. Lubang adalah lubang dengan kedalaman sampai ke dasar penyangga dan panjang sekitar 100 cm, pilih lebarnya satu per satu agar kedepannya nyaman bagi Anda untuk mengerjakan pondasi. Untuk mencegah bumi runtuh, Anda dapat menopang dinding lubang dengan papan yang tidak dilapisi.

Lubang yang dijelaskan terlihat seperti ini.

Ketergantungan dimensi lubang pada fitur pondasi disajikan dalam tabel.

Lubang dibuat paling banyak bidang masalah dengan deformasi paling menonjol. Berkat lubang seperti itu, Anda dapat memperoleh akses ke struktur pendukung dan melihat seberapa dalam peletakannya, terbuat dari apa (jika bangunan tersebut tidak dibangun oleh pemilik sebenarnya), seperti apa kondisinya, dan seberapa tinggi bangunan tersebut. kualitas kedap air yang ada. Selain itu, Anda juga dapat memperoleh informasi tentang kedalaman airtanah. Yang terakhir akan muncul setelah 1-2 hari.

Jika mau, Anda dapat menguji keasaman dan alkalinitas air tanah. Untuk melakukan ini, pertama-tama belilah alat tes yang sesuai di toko yang khusus menjual berbagai bahan kimia pertanian. Kertas lakmus sangat ideal.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik ini, Anda dapat langsung melanjutkan ke pekerjaan perbaikan.

Perbaikan Fondasi: Petunjuk dan Catatan Penting

Anda diajak untuk membiasakan diri dengan tata cara melakukan kegiatan perbaikan, yang dapat dilakukan sendiri atau dengan keterlibatan minimal pihak ketiga. angkatan kerja dan perangkat khusus.

Penting! Kasus-kasus di atas adalah yang paling umum terjadi. Jika Anda mengikuti peraturan bangunan dan aturan, persiapan perbaikan pondasi dimulai dengan pembuatan proyek untuk pekerjaan yang akan datang, termasuk informasi tentang deformasi yang ada dan cara yang mungkin penghapusannya dalam kasus tertentu.

Dalam kebanyakan situasi, untuk keberhasilan perbaikan pondasi, terutama jika dipasang di atasnya. sauna kayu, bangunan itu harus ditinggikan. Hal ini dilakukan dengan berbagai cara (dengan derek, tali direntangkan di bawah bangunan, dll.), tetapi metode terbaik adalah penggunaan dongkrak.

Idealnya, dongkrak harus dipasang di sekeliling seluruh bangunan - ini akan memastikan pemerataan beban dan meminimalkan risiko kerusakan elemen bangunan. Minimal, Anda memerlukan 2-3 dongkrak - dalam hal ini, Anda akan memindahkannya secara bertahap di sekeliling bangunan, menggantinya dengan rangka penyangga logam, tetapi akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk menyelesaikan pekerjaan dalam kondisi seperti itu. Kapasitas angkat dongkrak yang disarankan adalah 5 ton.

Memperbaiki dasar kolom yang reyot

Masalah yang cukup umum adalah pilar mulai menyimpang dari vertikal. Hal ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang naik-turun atau karena pelanggaran teknologi pengisian pilar.

Penting! Sebelum mulai bekerja, bacalah informasi tentang metode pengikatan tulangan pondasi dan instruksi untuk menyiapkan mortar dan konstruksi bekisting untuk pilar penyangga - informasi yang diperlukan sebelumnya telah disediakan dalam publikasi terkait, sehingga tidak dijelaskan lagi.

Dalam hal ini, perbaikan dilakukan dengan mengganti pilar yang reyot dengan penyangga baru yang benar.

Instruksi diberikan dalam tabel.

Meja. Perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Pertama-tama, perlu memasang penyangga yang untuk sementara akan mengambil alih fungsi pilar penyangga jarak jauh. Gambar menunjukkan penyangga yang terbuat dari kayu dengan penampang yang sesuai (sebaiknya melebihi) dimensi tiang penyangga beton. Bantalan kayu bagian bawah diperlukan untuk menciptakan area penyangga yang lebih besar dan memberikan distribusi beban yang lebih baik. Disarankan untuk membuat platform kayu serupa antara bagian bawah bangunan dan bagian atas penyangga. Pemasangan penyangga kayu dilakukan pada jarak minimum dari tiang pondasi diganti dengan harapan kedepannya akan mudah untuk melakukan manipulasi pekerjaan yang diperlukan. Jika Anda memiliki dongkrak, Anda dapat menggunakannya sebagai pengganti penyangga kayu - ini lebih nyaman.
	Penopang yang lemah dibongkar, sampai ke bantalan pasir dan kerikil. Penting! Jika ternyata tiang-tiang tersebut miring karena kurang dalam, pedoman yang disampaikan juga meliputi langkah-langkah penggalian timbunan pasir dan kerikil yang ada, pendalaman lubang, dan penataan kembali bantalan. Untuk menghancurkan beton, paling mudah menggunakan bor palu. Pekerjaannya cukup berdebu, jangan lupa memakai kacamata safety dan alat bantu pernafasan. Bingkai penguatan juga dapat dibongkar. Kecil kemungkinan Anda akan dapat menjaga integritasnya dan membersihkannya dengan sempurna dari beton yang mengeras, sehingga Anda dapat mempermudah pekerjaan Anda dengan mempersenjatai diri dengan penggiling, menggergaji batang menjadi elemen-elemen individual dan mengeluarkannya dari lubang yang dimaksudkan untuk menuangkan beton. pos.
	Dukungan penguatan baru sedang dibangun. Untuk keandalan yang lebih baik, rakit dari tulangan dengan diameter 2 cm. Ukuran maksimum sel - 20x20 cm Ketinggian bingkai dipilih sesuai dengan ketinggian penyangga beton. Jumlah yang dibutuhkan Anda dapat melihat batang dan prinsip sambungannya pada gambar.
	Pasang bingkai penguat ke dalam lubang.
	Isi bola beton pertama hingga menutupi dasar rangka penguat sebesar 5-10 cm. Biarkan penuangan selama kurang lebih satu hari (sebaiknya 2-3 hari) agar beton memperoleh kekuatan awalnya.
	Pasang bekisting prefabrikasi dari papan kayu dan tuangkan beton ke atasnya. Dianjurkan untuk tidak melepas bekisting sampai beton mencapai kekuatan yang dibutuhkan. Menurut Gost, dalam kondisi normal (ditambah suhu), ini membutuhkan waktu 28 hari. Tinggalkan juga dukungan untuk waktu yang ditentukan. Semua pilar reyot diperbaiki dengan cara yang sama.

Selain itu, kami menawarkan kepada Anda versi perbaikan dari teknologi yang dijelaskan di atas, yang melibatkan pengaturan pemanggangan - yang diperkuat secara monolitik pita beton, menghubungkan pilar-pilar pendukung ke dalam satu sistem dan memastikan kinerja fungsi-fungsi utama struktur pondasi jauh lebih efisien. Satu-satunya kelemahan dari teknologi ini adalah Anda harus bekerja dengan semua pilar, menggantinya dengan penyangga yang lebih rendah untuk mendapatkan ruang untuk menuangkan panggangan.

Pertama, Anda melakukan semuanya seperti pada teknologi yang dijelaskan di atas, tetapi kurangi ketinggian bagian pilar yang menonjol di atas tanah (dan juga bekisting) dengan ketinggian pemanggangan. Direkomendasikan karakteristik keseluruhan Panggangannya adalah sebagai berikut: tinggi – minimal 300 mm, lebar – minimal 400 mm.

Tata cara tindakan selanjutnya disajikan dalam tabel.

Meja. Melanjutkan perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Rakit bekisting dari papan berkualitas tinggi setebal 4-5 cm Untuk mengencangkan elemen individual, lebih baik menggunakan baut - setelah beton mengeras, akan lebih mudah untuk melepaskannya daripada mencabut paku untuk pembongkaran selanjutnya. bekisting.
	Untuk tulangan cocok digunakan batang baja dengan diameter 1,2-1,4 cm, tulangan diletakkan dalam dua baris. Rangkaiannya ditunjukkan pada gambar.
	Pasang dinding samping bekisting. Anda bisa mendapatkan rekomendasi lebih rinci tentang cara melaksanakan tahap pekerjaan ini dengan benar dalam publikasi yang disebutkan sebelumnya. Sisakan celah untuk menuangkan beton.
	Tuang beton ke dalam bekisting pemanggangan dalam lapisan horizontal yang seragam.

Sekarang tinggal menunggu setidaknya satu bulan sampai beton memperoleh kekuatan yang dibutuhkan. Setelah itu, bekisting dibongkar. Hasil akhirnya adalah struktur pendukung yang andal, benar, dan tahan lama.

Memperbaiki fondasi yang mengendap

Masalah ini paling sering ditemui oleh pemilik bangunan yang dibangun di atas pondasi penyangga batu bata atau puing-puing. Cara memverifikasi keberadaan retakan yang tumbuh (menggunakan spidol plester) telah dibahas sebelumnya.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik awal, mulailah bekerja. Katakanlah segera bahwa perbaikan pondasi puing/bata dapat dilakukan dengan mengganti bagian pasangan bata yang rusak, tetapi hal ini tidak disarankan - karena penyangga sekarang sudah mulai retak, masalah pasti akan muncul di masa depan. Pilihan perbaikan terbaik dalam situasi seperti ini adalah mengganti pondasi pracetak dengan pelat beton monolitik.

Pertama-tama gali parit di sekeliling bangunan untuk sampai ke dasar penyangga.

Meja. Perbaikan pondasi puing/bata

Tahap kerja	Keterangan
	Hancurkan bagian pasangan bata selebar 50-100 cm untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Untuk penghancuran, gunakan bor palu, palu godam, dan alat bantu terkait. Lebih baik jika Anda memiliki beberapa dongkrak sehingga Anda dapat membuat bukaan serupa dengan kelipatan sekitar satu meter di sekeliling bangunan dan memasang seluruh bangunan pada dongkrak tersebut sekaligus. Penting! Saat menggunakan dongkrak, struktur dinaikkan secara bertahap, maksimal 100 mm sekaligus. Terburu-buru dalam hal ini dapat menyebabkan kerusakan permanen pada geometri bangunan.
	Seperti disebutkan, lebih baik memasang dongkrak pada penyangga - ini akan meningkatkan luas dan efisiensi distribusi beban. Penopangnya dapat berupa pelat beton yang sudah dituang atau sudah jadi, balok bangunan, dll. Untuk menambah luas kontak antara bagian atas dongkrak dan bagian bawah rumah, letakkan pelat logam setebal 1 cm dan panjang kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih di antara keduanya. Setelah memasang perlengkapan, angkat struktur dari alas penyangga lama dan kencangkan posisinya dengan dongkrak. Saran yang bermanfaat! Sebelum meninggikan bangunan dengan dongkrak, sangat disarankan untuk membongkar sementara jendela dan pintu, karena mereka mungkin tidak tahan menghadapi ujian seperti itu. Selain itu, barang-barang interior dan, jika memungkinkan, kompor harus dikeluarkan dari pemandian agar konstruksinya semudah mungkin.
	Rakit kotak penyangga dari tulangan minimal berdiameter 2 cm. Strukturnya ditunjukkan pada gambar. Pilih ketinggian kotak agar pas dengan bukaan antara alas dan bangunan dan terpasang kuat di sana. Lebar penyangga yang disarankan kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih, mis. 25-50cm. Pada gambar yang ditampilkan, dukungannya berada pada platform yang sama dengan jack. Kami akan melakukan sebaliknya, memasang struktur pendukung langsung pada timbunan batu pecah yang telah dilengkapi sebelumnya. Anda hanya perlu memadatkannya lebih lanjut secara menyeluruh, karena... kepadatannya bisa saja berkurang selama pengoperasian struktur sebelumnya, dan sedapat mungkin diratakan secara horizontal. Kerjakan dengan cara yang sama sampai Anda memasang penyangga logam di sekeliling seluruh bangunan. Disarankan untuk menjaga jarak antar penyangga dalam jarak 100 cm.
	Pasang dinding bagian dalam bekisting. Gambar ini menunjukkan lapisan penyangga bawah dari pasir dan kerikil yang dipadatkan serta kotak penyangga logam. Rekomendasi untuk pemasangan struktur bekisting telah diberikan sebelumnya.
	Diagram penguatan ditunjukkan pada gambar. Tempatkan deretan penguat serupa di sepanjang bagian atas. Untuk pekerjaan, gunakan batang dengan diameter 14 mm.
	Dipasang dinding bagian luar bekisting dan beton dituangkan.

Saran yang bermanfaat! Dengan cara yang sama, dimungkinkan untuk mengganti tidak hanya pondasi puing/bata prefabrikasi, namun juga landasan penyangga strip monolitik. Semuanya dilakukan dalam urutan yang sama, hanya untuk menghancurkan strip beton dan menghilangkan lapisan penguat lama, Anda harus melakukan lebih banyak upaya daripada mengganti penyangga batu bata/rubel yang runtuh.

Perbaikan struktur pendukung pemandian kayu

Seperti disebutkan, salah satu masalah paling umum pada pemandian kayu/log adalah kegagalan dini mahkota yang lebih rendah, yang seringkali mulai membusuk lebih cepat dibandingkan bahan yang digunakan untuk membuat dinding bangunan.

Gali terlebih dahulu beberapa lubang dan kaji kondisi struktur pendukung dari bawah hingga atas. Jika terjadi kerusakan parah pada pondasi, perbaiki sesuai dengan salah satu petunjuk di atas. Jika semuanya baik-baik saja dengan alasnya dan hanya pelek bawah yang rusak, kerjakan sesuai urutan yang ditunjukkan pada tabel.

Meja. Perbaikan pondasi pemandian dari kayu/batang kayu

Tahap kerja	Keterangan
	Berbekal gergaji mesin atau alat lain yang sesuai, siapkan bukaan di mahkota bawah untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Pilih lebar bukaan sehingga nyaman untuk memasang/melepas jack. Jarak antar bukaan hingga 150 cm.
	Tempatkan jack di bukaan yang sudah disiapkan. Angkat bak mandi di atas tepi bawah dan kencangkan dongkrak pada satu posisi. Penting! Struktur tidak boleh diangkat secara tiba-tiba atau terlalu cepat - ada risiko tinggi perpindahan dinding yang tidak dapat diubah. Pertama naikkan salah satu dinding/sudut maksimal 100mm, lalu pindah ke dinding/sudut seberangnya dan lakukan hal yang sama. Dengan cara yang sama, naikkan seluruh bangunan secara bertahap.
	Setelah memasang dongkrak, potong sisa bahan untuk membuat mahkota bagian bawah. Sebagai contoh, ditampilkan pekerjaan dengan satu dinding bangunan. Dengan sisa dinding, semuanya dilakukan dengan cara yang persis sama.
	Pasang penyangga logam dan lepaskan dongkrak. Rekomendasi untuk merakit kotak serupa dengan instruksi sebelumnya. Susunan penyangga yang optimal ditunjukkan pada gambar.
	Semuanya dilakukan dengan cara yang sama seperti pada panduan sebelumnya.
	Rekomendasinya serupa dengan instruksi yang telah dibahas sebelumnya.
	Tuang beton, beri waktu setidaknya satu bulan untuk mendapatkan kekuatan dan membongkar bekisting. Sekarang pemandian Anda berdiri di atas fondasi pendukung yang andal, kuat, dan tahan lama. Anda bisa melupakan masalah mahkota bawah yang busuk selamanya.

Instruksi perbaikan pondasi di atas relevan untuk kasus paling umum penghancuran struktur pendukung. Sebagaimana dicatat, harus diingat bahwa setiap situasi bersifat individual dan fondasi dari dua bangunan yang identik dapat mengalami perubahan dan deformasi yang sangat berbeda.

Jika mau, Anda dapat membaca informasi yang lebih kompleks metode profesional penguatan dan rekonstruksi pondasi, yang melibatkan penggunaan peralatan khusus dan bahan kimia. Informasi mengenai hal ini disajikan secara rinci oleh O. A. Korobova dalam bukunya “Strengthening Foundations and Reconstructing Foundations.”

O.A. KOROBOVA. PENGUATAN PONDASI ​​DAN REKONSTRUKSI PONDASI. File untuk diunduh

tutorial

banya-expert.com

Jenis perbaikan dasar

“Kesejahteraan” dan keamanan seluruh fondasi, dan seberapa terlindunginya rumah dari kehancuran dan penetrasi kelembapan, bergantung pada integritas fondasi. Jika kondisi basement buruk, maka rumah akan terus-menerus terkena pengaruh curah hujan, kelembapan, dan faktor alam lainnya. Akibatnya, jamur, kerusakan pasangan bata, dan hal-hal lain yang tidak menyenangkan dan berbahaya bagi kenyamanan hidup pemilik rumah dapat muncul. Oleh karena itu, sangat penting untuk melakukan perbaikan tepat waktu pada dasar semen atau batu bata suatu bangunan.

Tujuannya:

• Isolasi fasad.
• Perlindungan dari kelembaban, kondisi cuaca, perubahan suhu, pelapukan.
• Memperkuat kekuatan seluruh struktur bangunan.
• Secara visual memberikan tampilan keandalan dan kekuatan pada bangunan.

Perbaikan basement kualitas Eropa dan jenisnya

Basisnya bisa cekung, menonjol, atau terletak pada bidang yang sama dengan dinding luar. Basis yang menonjol bersifat tradisional. Cocok jika rumah dibangun dari batu ringan, misalnya batu cangkang. Ideal untuk bangunan tempat tinggal. Kekurangan: konsumsi material meningkat.

Perbaikan basement saat ini

Kedekatan ruang bawah tanah dengan tanah dan fakta bahwa ruang tersebut terletak di luar gedung dan, karenanya, terkena kondisi cuaca buruk, menyebabkan fakta bahwa ruang tersebut memerlukan perbaikan dari waktu ke waktu. Lagi pula, jika Anda tidak memperhatikannya tepat waktu, lama kelamaan hal ini akan mempengaruhi kondisi seluruh bangunan.

Tujuan utama yang dikejar oleh pemilik bangunan ketika memperbaiki ruang bawah tanah adalah untuk melindungi ruang bawah tanah dari pengaruh buruk eksternal. Basisnya harus sangat tahan lama dan tahan cuaca. Aturan ini tidak hanya berlaku untuk orang biasa bangunan tempat tinggal, tetapi juga gedung administrasi, dan toko.

Perombakan besar-besaran pada ruang bawah tanah diperlukan jika:

• Retakan muncul di bagian mana pun di pangkalan. Sinyalnya sangat tidak menguntungkan. Penyebabnya mungkin karena tanah yang naik-turun, air tanah, atau bangunan yang terlalu berat.

• serpihan besar pada permukaan atau kerusakan sebagian pada permukaan.

• Kelembapan, angin, embun beku, dan panas adalah kondisi cuaca yang tidak mendukung.
• Bangunan itu menekan bebannya ke pondasi. Seiring waktu, tindakan ini memiliki efek yang merusak.
• Kesalahan selama konstruksi. Kegagalan untuk mematuhi standar, pelanggaran teknologi.
• Penghancuran area buta atau tidak cukup diperkuat.

Akan lebih baik untuk mengundang spesialis untuk memperbaikinya, karena pendekatan amatir yang berkualitas buruk dapat merusak rumah Anda secara serius. Selain itu, perbaikan alas batu bata yang dilakukan oleh tim pembangun menjamin bahwa jika terjadi perbaikan berkualitas buruk, tindakan akan diambil untuk menghilangkan kekurangan tersebut. Biasanya, tindakan ini tidak dipungut biaya bagi pelanggan.

Perbaikan kosmetik pangkalan

Tetapi jika Anda memutuskan untuk memperbaiki sendiri pangkalannya, maka di Internet Anda dapat menemukan banyak video di mana seluruh proses disajikan langkah demi langkah secara rinci.

Penting untuk melakukan perbaikan pada dasar bata di musim panas dan kemarau. Dingin atau hujan lebat, serta panas yang sangat menyengat, sama sekali tidak cocok untuk pekerjaan, karena daya rekat larutan pada material sedemikian rupa. kondisi cuaca itu akan jauh lebih buruk.

Sebelum melakukan pekerjaan perlu dilakukan kajian terhadap kondisi daerah buta, karena berperan sangat penting dalam menjaga pondasi dan melindungi rumah. Jika kerusakan pada area buta kecil, perbaikan kosmetik juga bisa dilakukan, jika signifikan, bersiaplah untuk mengisi yang baru.

Fitur bahan finishing untuk perbaikan pangkalan

Jenis penyelesaian yang populer di wilayah Moskow:

• Ubin. Bahan yang sangat indah, tahan air, dan praktis. Anda dapat memilih warna apa pun. Kekurangan - harganya agak mahal dan memiliki konduktivitas termal yang tinggi, sehingga membutuhkan lebih banyak bahan isolasi tambahan.
• Papan. Sangat mudah dipasang, ringan dan terlihat cantik. Namun jika alasnya tidak rata, pemasangannya akan cukup sulit sehingga dapat menimbulkan biaya tambahan.
• Pohon. Kelihatannya sangat menarik dan mulia, namun bahan ini rentan terhadap pembusukan dan dihinggapi serangga. Berumur pendek.
• Batu. Bahan paling tahan lama. Tapi itu berat, yang membutuhkan biaya tenaga kerja yang signifikan - ini mempengaruhi biaya akhir dari semua pekerjaan perbaikan pangkalan.
• Aluminium. Materi memenuhi semua persyaratan dasar untuk perbaikan. Kekurangan: harganya cukup tinggi dan tidak selalu tersedia di toko.
• Lembaran logam bergelombang. Bahan murah, mudah dipasang, memiliki sifat anti air yang baik.

Perbaikan basement gedung – tahapan:

• Kocok sisa plester lama hingga ke dasar alas tiang.
• Keringkan dinding secara menyeluruh, hilangkan jamur dan lumut.
• Merawat permukaan dengan antiseptik.
• Pasang jaring yang diperkuat logam ke pasak atau sekrup. Poin penting adalah bahwa kekuatan seluruh lapisan tergantung pada ketelitian penerapannya.
• Kami benar-benar menjenuhkan tulangan dengan primer.
• Kami membuat mortar sendiri dari semen dan pasir atau membuatnya dari campuran kering yang sudah jadi, yang lebih disukai, karena campuran yang sudah jadi memiliki karakteristik perekat yang lebih baik daripada yang buatan sendiri.
• Kami mengaplikasikan beton yang dihasilkan ke permukaan, memastikan beton benar-benar mengisi semua retakan dan celah. Lanjutkan cara ini hingga hanya tulangan saja yang terlihat.
• Setelah beton mengering, aplikasikan lapisan akhir, menutupi jaring yang diperkuat dengannya.
• Bahannya akan mengeras sepenuhnya dalam waktu satu bulan. Setelah beton sudah kering, kami memasang bahan insulasi, busa polistiren sangat cocok karena memenuhi semua persyaratan dasar: ringan, mudah dipasang, konduktivitas termal rendah, tidak mudah busuk dan tidak menjadi sarang hama, tahan air dan murah.

• Di akhir renovasi basement bangunan, kami menyelesaikannya dengan material hadap. Milik mereka banyak pilihan untuk setiap selera dan ukuran dompet.

Anda harus memperhatikan area buta - mungkin kondisinya juga tidak dalam kondisi terbaik, karena Anda sudah mulai memperbaiki alas semen. Tingginya harus 5-8 cm, dan saat menuangkannya, penting untuk memberikan kekuatan struktur dengan jaring yang diperkuat. Dalam beberapa lapisan. Anda juga dapat menambahkan batu pecah halus ke dalam larutan beton untuk kekuatan maksimal. Jangan lupakan itu area buta yang benar harus dibuat agak miring agar air hujan dan curah hujan yang mencair tidak jatuh di bawah fondasi.

Biaya perbaikan basement

Biaya perbaikan ruang bawah tanah hari ini di Moskow dan wilayah Moskow, perkiraan rata-rata:

• pasangan bata yang terbuat dari balok beton - harga per m2 - 700-800 rubel;
• menerapkan plester pada jaring yang diperkuat - juga 700-800 rubel per m2;
• isolasi - mulai 550 gosok. per meter linier;
• ubin – mulai 1100 gosok. per linier meter;
• pelapis dinding - mulai 900 rubel;
• dilapisi dengan batu alam – dari 1300 rubel. per linier meter.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi, maka setelah memesan melalui telepon, seorang penilai akan mendatangi Anda, yang akan memilih opsi terbaik untuk memperbaiki ruang bawah tanah, menunjukkan "bagian depan pekerjaan" dan membuat perkiraan terperinci dengan pembenaran untuk setiap langkah. Biasanya, perkiraan tersebut dihitung secara gratis. Jangan lupa bahwa dengan beralih ke tenaga profesional, Anda mendapatkan jaminan pekerjaan, yang meningkatkan kualitas dan memperpanjang umur rumah Anda. Biaya akhir perbaikan pangkalan dipengaruhi oleh:

• Ruang lingkup pekerjaan secara umum, kompleksitasnya, jenis yang dibutuhkan memperbaiki;
• Bahan apa yang akan digunakan;
• Tenggat waktu.

Pada konstruksi modern, terutama pada bangunan industri, preferensi diberikan pada bentuk dasar yang tenggelam, karena lebih estetis. Selain itu, formulir ini melindungi lapisan kedap air dari presipitasi, yang memperpanjang masa pakainya dan, karenanya, mengurangi konsumsi material.

kvartira-krasivo.ru

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah

Jika retakan muncul di dasar rumah Anda atau terbentuk jamur, ini menunjukkan bahwa pekerjaan dilakukan secara tidak benar selama konstruksi bangunan dan standar desain yang diperlukan tidak dipatuhi.

Penyebab utama rusaknya basement sebuah rumah adalah:

1. Penyusutan bangunan. Proses ini terutama bergantung pada tanah tempat bangunan itu berada dan berat bangunan. Proses penyusutan yang sangat terasa dapat terjadi pada bangunan apartemen berbahan bata.
2. Aliran air tanah. Jika desain tidak memperhitungkan kedalaman aliran air tanah dan semua tindakan kedap air yang diperlukan tidak dilakukan, maka fondasi rumah akan rusak. Jika Anda memutuskan untuk membuat fondasi sendiri, pastikan untuk menghubungi profesional sehingga mereka dapat memberi tahu Anda seberapa dalam air tanah mengalir.
3. Area buta berkualitas buruk. Kegagalan untuk mematuhi teknologi pembuatan area buta menyebabkan erosi pada fondasi.
4. Pelanggaran standar desain. Sangat sering, pembangun lupa tentang isolasi fondasi dan kedap air, kesalahan ini biasanya dilakukan ketika perbaikan tidak dilakukan oleh tim profesional, tetapi dengan tangan mereka sendiri. Pengawasan seperti itu menyebabkan pembentukan jamur dan pembekuan struktur bangunan, yang kemudian menyebabkan kehancuran ruang bawah tanah.

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah dengan tangan Anda sendiri?

Integritas alas adalah karakteristik yang sangat penting untuk rumah mana pun (satu lantai atau bertingkat, batu bata atau kayu), karena alas melindungi fondasi dari pengaruh agresif faktor alam eksternal. Tonton video tentang cara memperkuat alas dengan tangan Anda sendiri.

Untuk memperbaiki sendiri alasnya, Anda harus mengikuti urutan berikut:

Kemiringan area buta ke arah berlawanan dengan rumah minimal harus 2% agar air mengalir dan tidak menggenang.

• Ketika pekerjaan rekonstruksi selesai, pasang jaring penguat halus di seluruh area dasar rumah. Itu harus benar-benar mengikuti struktur pondasi dan melekat erat padanya. Untuk memperbaikinya, gunakan pasak dan paku, posisikan jaring secara vertikal.
• Lapisi alas dan jaring dengan primer, lalu tunggu hingga benar-benar kering.
• Oleskan lapisan mortar semen cair ke alas dan jaring. Lakukan ini sedemikian rupa sehingga setelah pekerjaan selesai, garis besar sel kisi terlihat. Ratakan lapisan yang diterapkan menggunakan parutan. Pastikan untuk menunggu sampai lapisan ini benar-benar kering.
• Plester basement rumah.

Bagaimana cara melindungi basement rumah dari kehancuran?

Setelah menyelesaikan semua langkah di atas, Anda ingin melindungi fondasi dan basement rumah dari kehancuran. Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara:

• Pilihan anggaran, dibuat dengan tangan Anda sendiri. Ini telah digunakan selama beberapa dekade. Ini terdiri dari penerapan resin pada fondasi rumah dari luar untuk melindunginya dari faktor eksternal. Campuran ini dibuat sebagai berikut: bahan bakar solar dicampur dengan resin dan dipanaskan perlahan di atas api sampai terbentuk campuran homogen mirip jeli. Pada saat yang sama, Anda perlu memastikan bahwa itu tidak mengenai kulit Anda dan Anda tidak terbakar. Ketika larutan ini mengeras, ia membentuk lapisan pelindung yang mencegah masuknya uap air ke dalam fondasi.
• Pilihan modern. Metode melindungi fondasi rumah ini lebih mahal, tetapi memberikan pelestarian struktur bangunan yang lebih baik. Metode ini melibatkan menutupi alasnya dengan ubin atau batu dekoratif. Dengan menggunakan cara ini, Anda hanya perlu memilih campuran yang tepat untuk merekatkan bahan yang dibutuhkan.

Penutup dasar harus dilakukan pada semua jenis bangunan, terutama yang terbuat dari bahan batu bata.

fundamentalaya.ru

Mengapa Anda membutuhkan alas dan area buta?

Ruang bawah tanah adalah salah satu bagian penting dari bangunan yang dibangun, ia melakukan fungsi penting - insulasi panas. Dan karena terletak di bagian luar gedung, maka selalu dipengaruhi oleh lingkungan, perubahan suhu, kelembapan, dan paling rentan terhadap deformasi dan kehancuran. Dan jika terjadi deformasi pada bagian dasar dan daerah buta, maka seluruh bangunan mulai runtuh. Bagaimana cara memperbaiki area buta? Yang terbaik adalah mengundang pembangun profesional untuk memperbaiki ruang bawah tanah, maka ada kemungkinan perbaikan akan dilakukan tepat waktu dan efisien. Tapi Anda bisa mencoba melakukan semuanya sendiri, dengan bantuan tips bermanfaat.

Area buta mempunyai fungsi penting. Letaknya di sepanjang keliling bangunan, merupakan jalan setapak yang disusun dengan sudut kemiringan tertentu. Hal itu dilakukan untuk mencegah air mengalir ke pondasi. Seringkali salju musim dingin dapat merusak area yang buta.

Alasan hancurnya base dan area buta

Karena pangkalannya terletak di luar, yaitu di jalan, pangkalan itu terkena curah hujan yang konstan, yang darinya pangkalan itu mulai runtuh. Begitu pula dengan area buta yang juga cenderung retak dan menjauh dari pondasi. Penyebab kehancuran antara lain:

• perubahan suhu;
• kelembaban konstan dalam cuaca hujan;
• embun beku;
• berat rumah;
• ketidakpatuhan terhadap standar teknologi selama konstruksi alas tiang.

Area buta beton yang dipasang di sekitar gedung apartemen juga dipengaruhi oleh faktor alam. Bangunan apartemen itu sendiri dan beratnya memegang peranan penting dalam terjadinya retakan. Jika area buta diisi dengan beton lemah, maka beban besar juga berpengaruh.

Perbaikan ruang bawah tanah - cara melakukannya sendiri

Perbaikan ruang bawah tanah melibatkan, pertama-tama, menghilangkan kelembapan, jamur, dan jamur. Untuk menghilangkan semua ini, Anda perlu membuka alasnya, yaitu melepaskan plester lama darinya, membersihkannya sepenuhnya, di sekeliling keseluruhan. Hal ini diperlukan untuk mengeringkannya. Setelah kering, rawat permukaan alas yang kering dengan senyawa antiseptik khusus atau tutupi dengan papan yang telah diresapi antiseptik sebelum pemasangan. Penting juga untuk mengambil tindakan untuk mengisolasi alasnya agar tidak membeku dan kelembapan tidak menembus ke dalamnya.

Semua perbaikan tentu saja dapat dilakukan sendiri oleh seseorang, apalagi jika ia mempunyai pengalaman di bidang konstruksi. Namun alasan kehancuran pangkalan harus ditentukan oleh para ahli, yang juga akan memberikan saran mengenai masalah yang muncul dan solusinya.

Untuk memperbaiki basement sebaiknya menunggu cuaca hangat dan kering, namun agar tidak terjadi panas yang ekstrim. Dalam cuaca panas atau hujan, beton tidak mengering dengan baik, tidak merata dan tidak menempel dengan baik pada dinding.

Untuk memperbaiki pangkalan, Anda harus memiliki alat berikut:

• pengaduk beton;
• sekop;
• palu semak;
• Guru oke.

Bahan yang Anda perlukan:

• pasir;
• semen;
• jaringan logam.

Ketika area yang rusak dihilangkan dari plester lama, kotoran dihilangkan, alasnya diresapi dengan antiseptik, dan jaring logam dapat diperbaiki. Ini akan sangat meningkatkan kekuatan mortar yang akan diaplikasikan pada dinding. Itu harus dipasang rata, jaring diamankan dengan pasak. Maka permukaan alasnya harus dirawat dengan primer. Komposisi primer juga harus masuk ke dalam jaring, ini akan meningkatkan kerentanan terhadap larutan. Anda dapat melewati langkah ini, tetapi alih-alih menggunakan cat dasar, alasnya harus dibasahi dengan air.

Sekarang Anda perlu menerapkan solusinya ke mesh. Larutan beton harus lebih cair dibandingkan plester konvensional. Solusinya harus mencapai dinding melalui jaring dan mengisi semua celah dan rongga dengan sangat rapat. Untuk mendapatkan lapisan berkualitas tinggi, larutan harus diperas. Hanya jaring yang terlihat dari larutan yang diterapkan. Langkah selanjutnya adalah mengaplikasikan mortar finishing ke alasnya, sebagai gantinya Anda bisa menggunakan plester dekoratif. Pekerjaan plesteran saat memperbaiki basement merupakan pekerjaan yang rumit, sehingga saat melakukan pekerjaan ini Anda harus berhati-hati dan penuh perhatian.

Setelah mortar pada bagian dasar rumah mengering, sebaiknya Anda mulai menyelesaikan bagian dasar rumah. Untuk finishing sebaiknya memilih bahan yang berkualitas dan tahan lama yang dapat melindungi permukaan, dan perbaikan selanjutnya tidak perlu dilakukan dalam waktu dekat.

Perbaikan area buta sendiri

Saat memperbaiki ruang bawah tanah rumah, Anda dapat memperbaiki cacat yang muncul di area buta. Perbaikan area buta terjadi dengan cara ini.

Area buta dipasang pada ketinggian 4-7 cm dan berada di atas permukaan tanah. Kemudian area yang rusak harus diisi dengan mortar semen. Agar area buta memiliki kekuatan, diperkuat dengan jaring. Anda bahkan dapat meletakkan beberapa lapis jaring. Anda juga dapat meningkatkan kekuatan dengan menambahkan batu pecah halus ke dalam larutan. Area buta harus memiliki sudut kemiringan dari rumah. Ini harus diperhitungkan saat menuangkan, agar air tidak masuk ke bawah fondasi.

Area buta perlu diperbaiki bila muncul retakan kecil pada permukaan area buta. Mortar semen digunakan untuk menutup retakan tersebut. Retakan ditutup sebagai berikut. Permukaan area buta dibersihkan, bahkan bisa dicuci. Kemudian mortar semen cair disiapkan, yang digunakan untuk mengisi area buta, mortar cair mengalir ke celah-celah dan mengisinya. Konsistensi larutan harus 1:1 atau 1:2.

Jika retakannya terbuat dari mortar sedang, maka bisa ditutup seperti ini. Gunakan bor palu untuk memperbesar retakan agar dapat menutupnya dengan benar. Maka Anda perlu merawat retakan dengan primer. Setelah kering, harus diisi dengan komposisi bitumen dengan tambahan asbes dan terak yang dihancurkan. Setelah adonan mengeras, area buta diisi dengan lapisan tipis mortar semen.

Jika retakannya besar, maka perlu dilakukan perbaikan dengan cara ini. Retakan dibersihkan dari kotoran dan dipoles. Anda harus membiarkan primer mengering. Kemudian retakan tersebut diisi dengan beton. Ingat, ini beton, bukan mortar semen. Tempat-tempat yang diisi beton harus ditutup dengan film selama sekitar satu hari.

Kebetulan area buta juga terkelupas dari rumah - bagaimana cara memperbaikinya dalam kasus ini? Area delaminasi harus dibersihkan dan dipoles secara menyeluruh, dan retakan harus diperbesar. Hal ini dilakukan untuk memastikan segel tahan lama dan berkualitas tinggi. Anda juga bisa menutupi alasnya dengan damar wangi bitumen. Bukaan besar antara area buta dan rumah diisi dengan beton, dan jika celahnya kecil dapat diisi dengan larutan semen langka.

Ketika ditanya tentang area buta, bagaimana cara memperbaikinya dan kapan, Anda dapat menjawab bahwa perbaikan paling baik dilakukan pada musim semi, saat suhu masih belum tinggi, atau di awal musim panas, saat masih sejuk. Hal ini harus dilakukan karena panas dapat menyebabkan retakan menyusut sehingga tidak mungkin diperbaiki dengan baik.

Menyelesaikan basement setelah renovasi

Setelah perbaikan, Anda dapat mulai menyelesaikan alasnya. Ada beberapa opsi berbeda untuk ini. Area buta telah diperbaiki, dan kita perlu mulai mendekorasi ruang bawah tanah.

Desain alasnya bukan sebagai penghormatan terhadap fashion, melainkan perlindungan dari pengaruh fenomena alam. Ini bisa dilakukan dengan bitumen atau campurannya, atau Anda bisa menggunakan metode kuno yang terlupakan. Untuk melakukan ini, lelehkan resin dan solar. Ini harus dilakukan dengan api kecil, aduk perlahan. Setelah persiapan, larutan pelapis berkualitas tinggi diperoleh. Metode ini telah digunakan di mana-mana sebelumnya. Lapisi dengan kuas bundar, aplikasikan lapisan tebal.

Jika Anda memiliki kesempatan untuk mengeluarkan uang untuk menyelesaikan alasnya, Anda dapat menciptakan tampilan yang lebih menarik dan perlindungan jangka panjang dari paparan sinar matahari, angin, dan embun beku. Finishingnya bisa dilakukan dari batu buatan. Untuk melakukan ini, Anda harus memilih campuran perekat berkualitas tinggi. Anda harus membaca instruksinya dengan cermat, campuran yang berbeda memerlukan penambahan yang berbeda, dalam bentuk primer, jaring, dan, mungkin, persiapan lapisan khusus. Namun perlu diingat bahwa finishing dengan batu buatan atau alam adalah pekerjaan yang mahal, meskipun alasnya merupakan bagian penting dari bangunan, yang menjadi sandaran keberadaan rumah selama bertahun-tahun.

Untuk memperbaiki sendiri basement dan area buta di sekitar rumah, Anda dapat menonton video di situs konstruksi khusus atau membaca artikel. Saran dari ahli perbaikan pasti akan membantu Anda mencapai semua yang Anda rencanakan, yang utama adalah Anda memiliki cukup kesabaran dan kekuatan.

moifundament.ru

Basement sebagai salah satu elemen suatu bangunan

Alas tiang dianggap hanya sebagai bagian bawah dinding, yang memiliki makna estetika eksklusif. Namun, lebih tepat untuk menganggapnya sebagai elemen struktural yang merupakan bagian darinya dinding bagian luar, dan dalam beberapa kasus sebagai garis pelindung terakhir dari pondasi dan seluruh bangunan.

Alas tiang adalah bagian terendah di atas tanah dari suatu bangunan atau bagiannya (misalnya, kolom, rak). Mungkin merupakan bagian dari pondasi yang ditinggikan di atas tanah, bagian dari dinding pondasi, atau bagian luar dari ruang bawah tanah. Ia melakukan beberapa fungsi:

• struktural - adalah bagian bangunan yang diperkuat di mana bobotnya bertumpu;
• dekoratif - menciptakan tepian pada dinding (bisa tersembunyi, menonjol atau rata), menekankan fitur-fitur rumah;
• pelindung - melindungi dinding rumah dari efek destruktif fenomena atmosfer dan kerusakan mekanis.

Alasnya harus memiliki tinggi yang cukup, minimal 30 -50 cm; terlalu rendah/sempit (kurang dari 20 cm) tidak akan memenuhi fungsi pelindungnya, dan sebagai detail dekoratif akan sangat meragukan.

Tepi bawah alas dipasang pada ketinggian minimal 10 cm di atas permukaan tanah, yang memungkinkan Anda membuat kemiringan dari dinding rumah. Hal ini memudahkan drainase air hujan dan mengurangi dampak kelembapan pada pondasi dan dinding.

Alasan kehancuran pangkalan

Tanda-tanda yang menunjukkan mulai rusaknya pondasi antara lain terbentuknya retakan, munculnya jamur, plester terkelupas, dan ubin yang rontok. Semua ini menunjukkan kesalahan yang dilakukan selama desain, konstruksi atau pengoperasian bangunan dan kebutuhan untuk mulai memperbaiki ruang bawah tanah. Ada beberapa alasan yang menyebabkan kehancuran:

1. Penyusutan rumah dapat disebabkan oleh jenis tanah, kesalahan teknologi dalam pembuatan pondasi, atau ketidaksesuaian antara desain pondasi dengan berat bangunan.
2. Dampak air tanah - selama desain, ketinggian air tanah tidak ditentukan atau ketinggian air tanah diabaikan, kedap air tidak dilakukan pada tingkat yang tepat dan akibatnya bangunan terkena banjir. Hal ini akan menyebabkan kehancuran bertahap pada pondasi, basement dan seluruh bangunan.
3. Fenomena atmosfer (hujan, salju) - biasanya berdampak buruk jika area buta dilakukan secara tidak benar atau buruk.
4. Korosi biologis, atau lebih tepatnya mikrobiologis, disebabkan oleh perkembangan di permukaan bahan bangunan berbagai jenis mikroorganisme, antara lain alga (menyebabkan lapisan hijau), kapang (lapisan abu-abu hitam), atau lumut kerak yang timbul dari hiperplasia simbiosis jamur dan alga (lapisan hijau hitam). Fenomena ini tidak hanya memperburuk estetika ruang bawah tanah, tetapi juga menyebar ke fasad, dan setelah beberapa waktu menyebabkan kerusakan mekanis.

Dampak dari beberapa faktor di atas bisa dihindari jika Anda berkonsultasi dengan ahlinya saat mendesain rumah.

Perbaikan ruang bawah tanah sendiri

Dengan ketangkasan dan keterampilan konstruksi, Anda dapat memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri. Pekerjaan dilakukan dalam urutan tertentu. Pertama-tama, Anda harus memilih waktu. Waktu terbaik adalah akhir musim semi atau awal musim panas, saat tanah mengering, cuaca tenang, dan hari-hari hangat.

Maka Anda harus membersihkan permukaan dan menilai kerusakannya. Untuk melakukan ini, Anda perlu menyapu alas dan area buta dengan sapu dan memeriksa permukaannya dengan cermat. Dalam hal ini, Anda dapat mengetuknya, tempat "mendidih" harus dihilangkan. Anda juga harus menghilangkan bagian-bagian yang terlepas dan menggunakan sikat kawat untuk menghilangkan bagian-bagian struktur yang lepas.

Jika sebagian besar pangkalan perlu direstorasi, daripada memperbaikinya, lebih baik membangun yang baru.

Area buta harus diperiksa dengan cermat, jika rusak parah di seluruh bangunan, terkelupas dari fondasinya, maka harus diganti seluruhnya. Area buta yang lama dihilangkan, dibersihkan dan dibuat parit sedalam sekitar empat puluh sentimeter, kemudian lapisan pasir dan kerikil setebal 20 cm dituangkan dan dipadatkan. Geotekstil disebar di lapisan ini dan ditaburi lapisan pasir di atasnya. Setelah itu, lubang dibor di pondasi (setiap 50 cm) di mana tulangan didorong. Jaring penguat terpasang padanya. Bekisting dipasang dan beton dituangkan.

Setelah beton mengeras, Anda dapat mulai memperbaiki alasnya. Jika Anda perlu merombak seluruh alasnya, maka Anda perlu memasang jaring penguat di sekeliling bangunan. Lubang-lubang dibor di dinding untuk pin penguat, dalam satu atau dua baris, tergantung pada ketinggian tertentu, ke mana batang penguat didorong, begitu panjang dan sedemikian dalam sehingga jaring yang dipasang di atasnya berada di badan tiang. basis. Kemudian permukaannya dipoles dengan hati-hati dengan primer penetrasi yang dalam(dua kali), setelah itu bekisting dipasang. Yang terbaik adalah menggunakan bekisting laminasi, kayu lapis tahan lembab. Setelah itu, beton dituangkan ke dalam bekisting untuk mendistribusikan dan memadatkannya secara merata, Anda dapat menggunakan batang tulangan. Bekisting dapat dibongkar setelah seminggu.

Jika ketebalan lapisan yang direncanakan tidak memungkinkan untuk dilakukan pekerjaan perkuatan, pemasangan bekisting, dan penuangan beton selanjutnya, maka alasnya dapat diperbaiki dengan cara diplester. Jaring pembuangan dipasang ke dinding menggunakan pasak, di atasnya, untuk kemudahan pekerjaan, dipasang suar plester. Kemudian permukaannya dipoles dua kali dan plester diterapkan padanya. Mortar plester semen digunakan, yang diaplikasikan dengan cara yang sama seperti plesteran dinding konvensional.

Dalam kasus di mana dimungkinkan untuk melakukan perbaikan area individual, urutan pekerjaannya sedikit berbeda. Area yang memerlukan restorasi dibersihkan dan disiapkan secara menyeluruh. Kemudian jaring pembuangan dipasang langsung ke sana dengan pasak sehingga tidak menonjol dari ceruk yang terbentuk di lokasi area yang diperbaiki. Setelah itu, permukaan kembali dirawat dengan primer dan diratakan dengan lapisan mortar plester. Untuk memudahkan penerapan plester, Anda dapat menggunakan beacon plester, dan di area kecil, area dasar yang tidak rusak dapat digunakan sebagai panduan.

Untuk membuat permukaannya seragam, setelah memasang plester, Anda bisa menelusuri sambungan dengan spons keras yang dicelupkan ke dalam air.

Pemugaran dan penguatan pondasi dapat dilihat pada video ini:

Perlindungan dasar

Setelah pangkalan diperbaiki, disarankan untuk mempertimbangkan perlindungannya di masa depan. Terlepas dari kenyataan bahwa pekerjaan perbaikannya tidak terlalu sulit, masih merupakan kesenangan yang meragukan untuk melakukan restorasi setiap tahun. Ada beberapa opsi untuk melindungi pangkalan dan, sebagai hasilnya, fondasi - mulai dari anggaran hingga yang cukup mahal.

Damar wangi bitumen - Anda dapat membeli yang sudah jadi atau menyiapkannya sendiri. Resin dicampur dengan bahan bakar solar dan dipanaskan di atas api. Kemudian alas yang benar-benar kering ditutup dengan campuran ini. Pilihannya murah, tetapi tidak praktis - lapisannya akan mudah kotor, dan lama kelamaan segala jenis kotoran akan menempel padanya dan Anda bisa melupakan tampilan rumah yang menarik.

Plester mosaik adalah pilihan terbaik. Terdiri dari kerikil kecil dan bahan perekat berbahan dasar berbagai resin. Ini memiliki ketahanan beku, permeabilitas uap dan stabilitas tinggi terhadap kerusakan mekanis.

Bahan yang menghadap alami - terutama granit, batu pasir, batu tulis, travertine digunakan. Pilihannya mahal, tapi paling menarik dari segi estetika. Apalagi jika menghadapi pekerjaan dibuat oleh para profesional dan berkualitas tinggi, maka alasnya akan diberikan perlindungan yang sangat baik.

Bahan permukaan buatan mungkin merupakan pilihan paling umum. Dengan harga yang relatif murah, ubin klinker atau beton memiliki kualitas pelindung yang tinggi dan tampilan yang menarik.

Yang terbaik adalah mengkhawatirkan keamanan ruang bawah tanah rumah pada tahap desain, tetapi jika karena keadaan tertentu hal ini ternyata tidak cukup, dan memerlukan restorasi, maka tidak ada yang salah dengan hal itu. Memperbaiki ruang bawah tanah rumah dengan tangan Anda sendiri adalah tugas yang bisa dilakukan.

kakfundament.ru

Bagaimana cara memperbaiki ruang bawah tanah rumah bata?

• Penyusutan rumah tidak merata
• Tanda-tanda pelanggaran integritas struktural
• Bekerja untuk memperkuat struktur
• Perbaikan struktur kolom sendiri

Rumah-rumah tua seringkali membutuhkan perbaikan, di antara yang paling sulit adalah perbaikan basement dan pondasi itu sendiri. Pekerjaan perbaikan tersebut memiliki sejumlah ciri yang harus ditentukan sebelum pekerjaan dimulai.

Sebelum mulai memperbaiki basement rumah, Anda perlu membersihkan celah dari puing-puing, lalu mengisinya dengan batu pecah atau partikel kecil batu bata.

Jenis perbaikan yang paling umum dapat dianggap sebagai penghapusan konsekuensi penurunan tanah yang tidak merata, yang tidak hanya merugikan bagian pendukung pondasi, tetapi juga seluruhnya. dinding penahan beban bangunan.

Penyusutan rumah tidak merata

Diagram desain dasar.

Tanah gembur atau naik-turun seringkali diakibatkan oleh amblesnya struktur pondasi di tempat-tempat tertentu. Paling sering, tempat-tempat seperti itu terletak di sudut-sudut rumah, yang mengarah pada pembentukan retakan dan pengelupasan pada dasar dan dinding bangunan. Anda dapat menentukan awal penyusutan pondasi yang tidak merata dengan memeriksa kondisi area buta di sekeliling seluruh rumah. Di tempat-tempat di mana tanah surut, area buta akan retak, yang merupakan sinyal untuk tindakan perbaikan lebih lanjut.

Dalam beberapa kasus, penyusutan pondasi mungkin hanya bersifat sementara. Setelah dasar penyangga struktur mencapai luas tanah padat, penyusutan akan berhenti dengan sendirinya, namun hal ini sangat jarang terjadi.

Paling sering, rumah terus tenggelam di tempat-tempat tertentu, yang menyebabkan pelanggaran integritas struktural pondasi, alas tiang dan seluruh bangunan. Akibat dari tindakan tersebut tidak hanya dampak terhadap lingkungan, tetapi juga kesalahan dan kekurangan dari pengembang itu sendiri.

Misalnya, jika rumah memiliki saluran pembuangan berkualitas buruk atau sistem pasokan air yang sering bocor, hal ini dapat menyebabkan tanah di dekat pondasi jenuh dengan air, yang membeku di musim dingin. Siklus seperti itu menyebabkan naiknya tanah di atas tingkat yang ditentukan, dan pada akhirnya merusak seluruh struktur dasar rumah. Selain itu, selama pembangunan awal rumah, kesalahan besar bisa saja terjadi karena kualitas mortar yang buruk atau penggunaan teknologi konstruksi pondasi yang salah.

Setiap bangunan dirancang sedemikian rupa sehingga jika salah satu elemennya hancur atau berubah bentuk, semua elemen lainnya akan hancur. Oleh karena itu, pemeriksaan rutin untuk mengidentifikasi kerusakan sekecil apa pun dan penghapusan selanjutnya sangat penting untuk rumah Anda. Perhatian terbesar harus diberikan pada pangkalan.

Kedekatannya yang berbahaya dengan tanah lembab dan lokasinya di luar ruangan sangat meningkatkan kerentanannya terhadap pengaruh lingkungan. Kerusakan pada pondasi sepanjang rantai akan berdampak buruk pada kondisi pondasi, struktur lantai dan dinding, yang pada akhirnya akan menghancurkan seluruh struktur. Pada artikel ini kita akan melihat cara memulihkan area yang rusak dengan benar dan menghindari hasil yang menyedihkan.

Setiap bangunan memiliki garis yang menonjol dari keseluruhan gambar di bagian bawah dinding sepanjang kelilingnya. Ini bukan keinginan sang desainer, tetapi suatu keharusan agar bangunan dapat berfungsi sepenuhnya. Ini adalah dasarnya.

Tujuan

Bagian rumah ini menghadapi beberapa tugas yang sangat penting.

Dan sementara hal tersebut terpenuhi, Anda dapat yakin:

• Isolasi fasad.

• Perlindungan dari kelembaban yang berlebihan, pelapukan dan perubahan suhu pada beton pondasi, balok lantai dan material dinding.
• Meningkatkan kekuatan menahan beban seluruh struktur.
• Secara menguntungkan menekankan keindahan bangunan tempat tinggal, memberikan kelengkapan dan keandalan tertentu.

Penyebab kehancuran

Apa yang dapat menyebabkan kehancuran elemen tersebut?

Pertama-tama, apa yang melindungi fondasi rumah dari:

• Kelembapan yang berasal dari dalam tanah dan banyaknya hujan lebat.
• Paparan angin secara terus-menerus.
• Embun beku musim dingin dan panasnya musim panas.

Dan:

• Berat bangunan. Dinding dan atap memberikan tekanan pada bagian basement, dan lama kelamaan hal ini berdampak buruk pada kondisinya.
• Kegagalan untuk mematuhi teknologi instalasi. Kesalahan yang dilakukan secara signifikan mengurangi umur struktur.
• Adanya area buta yang lemah atau hancur.

Restorasi

Berdasarkan uraian di atas, dapat kita simpulkan bahwa cepat atau lambat pemugaran bagian dasar dan daerah buta tetap harus dilakukan. Hal ini memerlukan pemahaman tentang prosesnya, yang akan kita bahas lebih lanjut.

Aksesori yang diperlukan

Pertama, Anda perlu memperoleh alat dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan itu:

• Mixer beton atau mixer konstruksi. Volumenya akan cukup besar, jadi tidak disarankan untuk mencampur larutan dengan tangan.

• Sekop untuk mencelupkan bahan ke dalam wadah untuk mencampur larutan.
• palu semak.

• Guru oke.
• Pasir sungai.
• Semen kelas M 400.
• Jaring yang diperkuat.

• Bahan isolasi: busa polistiren, poliuretan ekstrusi, wol mineral.

• Film polietilen atau membran khusus untuk.

Selain hal di atas, penting juga untuk memilih material menghadap yang tepat. Kami akan mempertimbangkan opsinya secara lebih rinci.

Bahan finishing eksterior

1. Ubin. Luar biasa bahan mahal. Aspek terbaiknya: keindahan, terima kasih bermacam-macam besar warna, dan kepraktisan, kedap air sepenuhnya. Masalahnya adalah konduktivitas termal yang rendah, yang memerlukan pemasangan bahan isolasi tambahan.

1. Papan. Modern dan sangat bahan yang nyaman, baik dalam instalasi maupun pengoperasian. Namun, jika permukaannya tidak rata, hal ini akan menimbulkan limbah yang signifikan.

1. Pohon. Papan tersebut terlihat menarik dan merupakan bahan yang ramah lingkungan, namun membusuk dan mudah terserang hama.

Tip: bila menggunakan kayu sebagai bahan finishing, disarankan untuk merawat produk dengan antiseptik.
Ini akan memperpanjang umur lapisan kayu secara signifikan.

1. Batu. Sebuah pilihan selama bertahun-tahun, tetapi membutuhkan banyak tenaga kerja, yang mempengaruhi biaya akhir kelongsong.

1. Aluminium. Panel komposit aluminium memenuhi semua persyaratan yang diperlukan, namun harganya yang mahal dan kemunculannya yang langka di rak-rak toko membuat penggunaannya agak sulit.

1. Lembaran logam bergelombang. Murah, mudah dipasang dengan tangan Anda sendiri, dan memiliki sifat anti lembab. Mudah kompatibel dengan bahan isolasi.

Kemajuan pekerjaan

Setelah menyiapkan semua yang Anda butuhkan, Anda dapat memulai restorasi.

Petunjuk berikut akan membantu Anda melakukan semuanya dengan benar:

1. Pertama-tama, kami merobohkan semua sisa plester lama, memperlihatkan dasar alasnya.

1. Kami menghilangkan jamur, jamur dan mengeringkan dinding secara menyeluruh.
2. Kami merawat permukaan alas dengan antiseptik.
3. Kami mengencangkan kisi-kisi yang diperkuat menggunakan sekrup sadap sendiri dan pasak plastik. Poin ini sangat penting, kekuatan dan daya tahan lapisan baru sangat bergantung padanya.

1. Oleskan primer. Dalam hal ini, Anda harus mencoba menjenuhkan tulangan sebaik mungkin.
2. Mari kita ciptakan solusi. Caranya, campurkan semen dengan pasir dengan perbandingan 1:3 dengan air. Untuk mendapatkan homogenitas yang lebih besar, gunakan mixer konstruksi.

1. Kami mengaplikasikan beton yang dihasilkan ke permukaan sehingga menembus jeruji ke dinding dan mengisi semua retakan dan retakan dengan baik. Kami melakukan ini sampai, menekan campuran secara berkala, hingga hanya satu penguat yang terlihat.

Nasihat: untuk mengisi retakan dengan lebih baik, disarankan untuk membuat larutan lebih cair daripada saat menggunakan plester.

1. Kemudian kami menerapkan lapisan akhir semen, menutupi elemen logam pada kisi-kisi.

1. Kami menunggu sekitar satu bulan hingga beton mengeras sepenuhnya.

1. Kemudian, setelah jangka waktu yang ditentukan, material diaplikasikan menggunakan sekrup baja dan pasak plastik.
   Dalam kasus kami, busa polistiren sangat ideal karena memiliki sejumlah kualitas yang berguna:
   
   • Konduktivitas termal rendah.
   • Tahan air.
   • Kurangnya daya tarik terhadap serangan hama.
   • Ketahanan terhadap proses pembusukan dan korosi.
   • Murahnya.
   • Bobot yang ringan. Berkat ini, tidak ada beban tambahan di pangkalan.
   • Mudah dipasang.

1. Untuk melindungi dari kelembapan, kami menutupi strukturnya membran kedap air sepanjang seluruh perimeter bangunan.

1. Langkah terakhir adalah instalasi finishing eksterior. Di sini banyak hal bergantung pada pilihan Anda mengenai bahan apa yang akan digunakan untuk tujuan ini.
   Misalnya saja pemasangan lembaran besi bergelombang:
   

• Dengan menggunakan penggiling, kami memotong lembaran bahan sesuai ukuran alasnya.

• Kami menempelkan profil logam ke bagian atas dan bawah permukaan yang akan diselesaikan.
• Kami menempatkan bagian yang dihasilkan secara vertikal di lokasi pemasangan, dan memperbaikinya di bagian bawah dan atas ke profil.

Pada tahap ini pekerjaan telah selesai.

Daerah buta

Jika Anda sudah serius terlibat dalam restorasi pangkalan, ingatlah bahwa itu tidak akan lengkap tanpa memulihkan area buta atau ketidakhadirannya.

Instalasi

Jika bagian luar bangunan ini sama sekali tidak ada, kami melakukan ini:

1. Kami menghilangkan lapisan tanah di sekeliling rumah dengan kedalaman 30 cm dan lebar 40 cm.
2. Kami mengisi bantalan kerikil dan pasir sungai setebal 20 cm.
3. Kami memasang kisi-kisi yang diperkuat di atas bantal.

1. Di sepanjang tepinya kami memasang bekisting setinggi beberapa sentimeter, dengan mempertimbangkan bahwa area buta harus naik 4-7 cm di atas tanah.
2. Kami menyiapkan larutan beton dan menuangkan permukaan yang sudah disiapkan sehingga hasilnya agak miring dari bangunan. Berkat ini, air setelah hujan tidak akan merembes ke bawah dinding.

1. Setelah pengerasan total, Anda dapat mengaplikasikan lapisan akhir dengan batu atau bahan pilihan lainnya.

Memperbaiki

Jika rumah Anda terdapat area buta namun terdapat kerusakan, lakukan hal berikut:

1. Kami membersihkan retakan kecil, membilasnya dan mengisinya dengan larutan cair yang dicampur semen dan pasir dengan perbandingan 1:1.

1. Retakan sedang terlebih dahulu harus diperbesar dengan bor palu untuk pemrosesan selanjutnya yang lebih baik. Kami merawat tepinya dengan primer dan menuangkan ke dalamnya campuran yang terdiri dari bitumen, asbes, dan terak halus. Kemudian tutup bagian atasnya dengan screed tipis.

1. Retakan besar dirawat dengan primer dan diisi dengan beton.

Seluruh area buta yang dikombinasikan dengan alas kerja akan melindungi rumah Anda secara kualitatif dari kelembapan dan dingin.

Kesimpulan

Sekilas bagian rumah yang sekilas terlihat sepele, seperti ruang bawah tanah, sebenarnya berada di garis depan konfrontasi antara ciptaan tangan manusia dan alam. Integritasnya menunjukkan bahwa tidak ada yang mengancam lantai, dinding, dan fondasi, jika kerusakan terlihat, maka akan terjadi masalah.

Tentu saja lebih baik tidak menunggu, tetapi melakukan restorasi. Pekerjaan perbaikan Mereka dilakukan secara sederhana dan memberikan jaminan keandalan rumah selama bertahun-tahun yang akan datang. Seiring dengan pangkalan, disarankan untuk segera memulihkan area buta yang berinteraksi dengannya.

Video dalam artikel ini akan memperkenalkan Anda kepada bahan tambahan terkait dengan topik ini.

Perbaikan tepat waktu akan menyelamatkan Anda dari berbagai biaya jika terjadi kerusakan besar akibat kelalaian. Pantau kondisi rumah Anda!

Ketika tiba waktunya untuk memperbaiki ruang bawah tanah rumah pedesaan, banyak dari kita mulai panik. Namun jangan melebih-lebihkan, karena perbaikan seperti itu, dan bahkan penyelesaian selanjutnya, selalu dapat dilakukan secara mandiri.

Perbaikan basement sangat diperlukan, karena justru elemen struktur rumah inilah yang melindungi pondasi dari kelembaban dan kerusakan. Jika tidak ada alasnya, atau dalam keadaan hancur, maka pondasi dan bagian bawah pasangan bata akan mulai runtuh, yang tidak hanya mempengaruhi kelembapan di dalam rumah, tetapi juga kualitas dinding, lantai, dan sebagainya. pada. Dalam hal ini, retakan dan serpihan serius, pembusukan kayu, dan kerusakan dinding secara bertahap mungkin terjadi.

Oleh karena itu, perbaikan basement rumah pribadi sangatlah penting, dan disarankan untuk memproduksinya tepat pada saat cacat pertama diketahui. Namun jika base tersebut sudah beberapa tahun dalam kondisi tidak dapat digunakan, hal ini juga tidak menjadi masalah, karena kita bisa memulihkannya dalam beberapa hari.

Yang terbaik adalah memilih waktu yang hangat dan kering untuk pekerjaan seperti itu, sebaiknya tanpa panas yang ekstrem. Ini mungkin pertengahan musim panas, tergantung wilayahnya, tetapi kami menyarankan Anda memperbaiki ruang bawah tanah di awal musim semi, segera setelah mengering setelah salju turun karena angin segar dan terbitnya sinar matahari. Misalnya, Anda bisa memulai prosesnya pada pertengahan atau akhir Mei, agar tidak terlalu panas untuk bekerja, dan suhu untuk finishing dapat diterima.

Tidak mungkin melakukan perbaikan dalam cuaca dingin atau hujan, serta panas yang ekstrem, karena suhu yang stabil diperlukan untuk daya rekat larutan yang berkualitas tinggi ke bahan dasar dan pengeringan yang seragam.

Di mana mulai memperbaiki ruang bawah tanah

Anda perlu menyiapkan tempat perbaikan - kocok bagian yang terkelupas dengan baik, coba hilangkan kotoran, tetapi jangan masuk lebih dalam, palu lebih jauh dan lebih jauh. Setelah itu, pelajari area buta karena berperan penting dalam melindungi fondasi dan tampilan bangunan.

Jika area buta sudah tertata, dapat didekorasi ulang, tetapi jika praktis tidak ada area buta, maka perlu dilakukan penuangan yang baru.

Menuangkan area buta

Area buta bisa naik 4-7 cm dari permukaan tanah, namun kedalamannya harus kurang lebih 20-25 cm Tentukan sendiri lebarnya, gali tempat untuk mengisi area buta dan bersihkan pondasi rumah. Penting untuk diingat di sini bahwa area buta harus memiliki kemiringan beberapa derajat dari rumah agar air tidak menggenang di bawah rumah itu sendiri.

Ketika tempat sudah siap, Anda harus mengikatnya ke fondasi sebanyak mungkin, memakukannya ke tulangan, dan mengelas jaring ke sana. Anda tidak boleh terlalu bersemangat, tetapi dasar area buta harus dibuat dengan kualitas tinggi.

Ketika tulangan untuk penuangan sudah siap, perlu untuk mengisi lapisan kerikil, memasang bekisting pada ketinggian area buta, dan mengisi semua bagian atasnya dengan mortar semen. Namun sebelum tahap ini, Anda juga bisa melakukan waterproofing, yang akan sangat tepat. Ini bisa berupa kedap air standar pada ruang bawah tanah rumah, atau tanah liat klasik, ketika lapisan tanah liat selebar 15 cm diletakkan di sepanjang ketinggian area buta di sekitar rumah dan dipadatkan dengan baik.

Jika Anda ingin mendapatkan area buta yang lebih kuat, letakkan beberapa lapis jaring halus, dan buat juga berdasarkan larutan dengan batu pecah.

Memperbaiki ruang bawah tanah rumah pedesaan

Basisnya dilapisi dan dibersihkan, area buta diisi dan dipasang erat - yang tersisa hanyalah melanjutkan ke tugas utama kita.

Jaring logam penguat halus harus ditempatkan di sekeliling seluruh alas. Dianjurkan untuk memberinya bentuk, karena jaring akan ditahan oleh lapisan larutan. Artinya, jaring dapat diisi lebih merata secara vertikal dengan mengatur posisinya menggunakan pasak.

Tahap selanjutnya adalah primer. Anda dapat melewatkan primer langsung melalui jaring sehingga komposisinya masuk ke permukaan itu sendiri. Jika primer tidak diperlukan, cukup basahi permukaan dengan baik sebelum mengaplikasikan larutan.

Setelah itu, oleskan lapisan larutan yang lebih tipis pada lubang jaring sehingga campuran plester menembus jaring dan mengisi semua rongga di sepanjang alasnya. Untuk melakukan ini, Anda tidak boleh mempercepat, sebaliknya, Anda harus bertindak sangat hati-hati, bahkan menekan larutan di dalam jaring, menyumbat semua rongga dan ceruk dengannya. Dengan demikian, finishing terjadi di seluruh perimeter, dengan lapisan di mana mesh itu sendiri hanya akan terlihat.

Dianjurkan untuk membiarkan lapisannya sedikit mengering, dan kemudian Anda dapat memulai plesteran terakhir. Di sini Anda dapat meletakkan lapisan mortar semen lagi, atau bekerja dengan plester dekoratif, batu asli, dan pasangan bata.

Tergantung pada pilihan Anda, mungkin terdapat opsi yang sangat berbeda untuk proses selanjutnya.

Menyelesaikan basement rumah setelah renovasi

Perbaikan basement rumah bata atau panel telah selesai, dan sekarang kita perlu menata tampilannya. Area buta sudah ada, tetapi juga membutuhkan alas yang serasi, yang sekarang akan kita desain.

Finishing alas yang murah

Basisnya sudah siap, dan sekarang perlu untuk melindunginya dari efek berbahaya dari fenomena atmosfer. Hal ini dapat dilakukan dengan menggunakan bitumen atau campuran khusus lainnya, tetapi Anda selalu dapat menggunakan metode kuno.

Anda perlu memanaskan resin dan solar di atas api dalam ember tua. Panaskan secara perlahan, dengan api kecil, pastikan untuk melindungi diri Anda dari kemungkinan cedera. Dengan mengaduk perlahan, Anda dapat menyiapkan larutan pelapis berkualitas tinggi yang sebelumnya digunakan di mana-mana. Anda perlu menggunakan resin panas dengan konsistensi jeli menggunakan sikat bundar besar, mengoleskan campuran secara merata ke alas dalam lapisan tebal.

Selesai alas modern

Jika Anda memiliki kesempatan untuk mengeluarkan lebih banyak uang, ciptakan tampilan yang lebih menarik dan berikan perlindungan efektif dari pengaruh kelembapan, angin, embun beku, dan sinar matahari, gunakan finishing modern. Seringkali ini hanyalah plester dekoratif dengan sifat pelindung atau pengecatan lebih lanjut, tetapi sering kali pengrajin membuat alas batu atau alas dari batu buatan, yang sama sekali tidak kalah dengan hasil akhir alami.

Untuk meletakkan bahan finishing, Anda harus memilih campuran perekat yang tepat dan mempelajari petunjuk penggunaan bahan tersebut, karena banyak di antaranya memerlukan primer, mesh, dan mungkin persiapan lapisan khusus.

Pada setiap tahap perbaikan dan penyelesaian ruang bawah tanah rumah pedesaan Perlu diingat bahwa ini sering kali merupakan struktur yang sangat penting, yang sangat bergantung pada daya tahan bangunan.

Cara cepat memperbaiki basement rumah (video)

Perbaikan alas sudah selesai, dan kini kita tinggal lebih berhati-hati dalam melindungi pondasi dari kelembapan, misalnya cukup mengolesi retakan dengan resin, setelah sebelumnya ditutup dengan campuran khusus, atau meletakkan bahan yang digunakan untuk finishing di dalamnya. tempat cacatnya.

Kembali