Lakukan perbaikan kasar. Di mana mulai merenovasi apartemen dengan hasil akhir yang kasar? Renovasi apartemen dengan finishing kasar

Apakah Anda akhirnya menerima kunci apartemen impian Anda di gedung baru? Anda membuka pintu berharga itu, dan di sana - dinding kosong, screed abu-abu di lantai, kurangnya pintu dan penerangan. Di satu sisi, ini adalah ruang yang sangat besar bagi kita untuk bermanuver dan kesempatan untuk mengatur ruang kita sendiri dari awal, di sisi lain, ada ketakutan akan biaya, kekhawatiran, kehilangan waktu, dan pertanyaan - harus mulai dari mana? Pikiran seperti itu muncul di banyak pemilik gedung baru; mimpi telah menjadi kenyataan - Anda adalah pemilik gedung baru Anda apartemen sendiri. Sekarang kita perlu memutuskan di mana harus memulai perbaikan di gedung baru selangkah demi selangkah agar dapat melakukan semuanya dengan benar dan menghindari kesalahan. Kami akan membicarakan hal ini di artikel ini.

Renovasi gedung baru secara bertahap - bagaimana merencanakannya

Pengerjaan dekorasi interior dan desain interior harus dimulai dengan pertimbangan matang setiap langkahnya. Dalam hal ini, kami menyarankan untuk menggunakan akal sehat, kesabaran, dan rencana tindakan terperinci yang akan membantu Anda mengelola pekerjaan dengan baik dan menghemat waktu dan uang.

Desain interior terperinci harus dikembangkan pada tahap ruangan mentah. Ini tidak selalu sesederhana kelihatannya. Di satu sisi, kami tahu apa yang kami harapkan dari apartemen kami, tapi kami tidak tahu harus mulai menatanya dari mana. Para ahli menyarankan rencana berikutnya membahas cara merenovasi apartemen selangkah demi selangkah di gedung baru.

Perbaikan selangkah demi selangkah di gedung baru tanpa finishing

Merencanakan tata letak dinding. Pada tahap ini, Anda dapat menghapus dinding yang tidak diperlukan atau membangun dinding atau partisi baru. Tidak semua partisi dapat mengganggu, Anda tidak dapat menghancurkan dinding penahan beban bangunan, semua jenis pipa atau ventilasi.
Listrik– Anda perlu menentukan apakah jumlahnya cukup outlet listrik dan apakah semuanya berada di tempat yang tepat:
- merencanakan penerangan tambahan atau mengubah lokasinya saat ini;
- kami menambahkan sakelar lampu di tangga - solusi yang sangat nyaman di rumah dengan lorong besar;
- soket tambahan;
- kami merencanakan berbagai soket di dapur, termasuk soket untuk pencuci piring, tudung, penerangan di bawah kabinet, soket untuk kompor induksi dan oven;
- di ruang tamu, kami merencanakan titik sambungan ke kabel dan tempat meletakkan kabel antena, Internet kabel, kabel dari TV, sementara sebagian kabel dapat disembunyikan di dinding, dan sebagian lagi di alas tiang.
- Semua pekerjaan ini harus diselesaikan sebelum pengecatan akhir dinding di kamar mandi dan dapur sebelum memasang ubin.
Pipa saluran air– periksa sambungan hidrolik, apakah radiator berada di tempat yang Anda rencanakan – jika tidak, masih ada waktu untuk menata ulang. Pekerjaan pipa dapat dilakukan sebelum, sesudah atau bersamaan dengan pekerjaan kelistrikan.
- pemasangan pipa untuk mesin pencuci piring dan wastafel di dapur (menyamarkan pipa, menggeser sambungan ke kanan, kiri);
- pemasangan pipa di kamar mandi, tergantung apakah kita ingin memasang bathtub atau shower, solusi yang cukup populer untuk shower adalah saluran drainase;
- pemasangan instalasi toilet dan bidet (sambungan pasokan air dan saluran pembuangan).
Peletakan ubin lantai . Perlu diingat bahwa ubin harus dipasang sebelum kita mulai memasang lantai parket atau laminasi. Kami menempatkan ubin pada ketinggian yang diinginkan, sesuaikan ketinggian ubin dengan ketinggian lantai kayu atau laminasi (jika papan memiliki tinggi 14 mm, ubin ditempatkan pada ketinggian 15 mm, di bawah papan parket, memiliki ketebalan 14 mm, diterapkan lapisan perekat dengan ketebalan 1 mm).
Persiapan pengecatan dan pengecatan dinding dan langit-langit. Biasanya, dinding dan langit-langit pengembang meninggalkan banyak hal yang diinginkan dan memerlukan perbaikan (terlihat goresan, gelembung udara, lubang, dll.). Tergantung pada kondisi dinding, pekerjaan berikut dilakukan:
- plester;
- mengampelas dinding dan langit-langit;
- primer (penguatan substrat);
- pengecatan dinding satu kali.
Mempersiapkan permukaan lantai(menggiling beton, dan jika itu papan atau parket, memasang film, insulasi, gabus, dll.).
Pekerjaan Parket/peletakan lantai – lantai kayu setelah pemasangan harus diistirahatkan selama 2 minggu, jika kita memilih laminasi, maka dapat langsung digunakan setelah pemasangan.
Jika perlu, pengecatan akhir dinding, wallpapering, dll. Pemasangan soket, sakelar.
Jika berbicara tentang desain interior, pada tahap ini sebaiknya dimulai dari dapur dan kamar mandi. Di kamar tidur, Anda bisa tidur di kasur yang terletak di lantai, di ruang tamu, Anda bisa duduk di pouf, tetapi untuk segera pindah ke apartemen Anda, Anda memerlukan dapur dan kamar mandi.
Pemasangan perlengkapan saniter dan saniter, keran dan keran di kamar mandi.
Pertukangan - perencanaan perabotan dapur, pemasangan kamar mandi, perencanaan kabinet, pengukuran dan pemesanan pintu bagian dalam.
Desain dapur - pemasangan furnitur, sambungan kulkas, mesin pencuci piring, oven, kompor, wastafel dan keran.
Pemasangan pintu internal, papan pinggir dan peralatan listrik.
Pemilihan gorden, kerai untuk jendela.

Kontrak dengan kontraktor

Dianjurkan untuk membuat perjanjian dengan kontraktor di menulis. Dokumen tersebut jika terjadi perselisihan akan menjadi dasar kompensasi. Perlu didiskusikan:

Para pihak, subjek kontrak - ruang lingkup pekerjaan dan tanggal dimulainya dan penyelesaiannya.
Remunerasi bagi pelaku, syarat dan cara pembayaran. Anda dapat membayar sesuai dengan perkiraan pekerjaan yang direncanakan, atau dengan tarif tetap - berdasarkan jumlah perkiraan pekerjaan yang disepakati. Opsi kedua lebih menguntungkan bagi Anda - kontraktor tidak dapat menuntut kenaikan gaji.
Pernyataan dari kontraktor yang berjanji untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan peraturan dan standar konstruksi.
Sanksi apabila akad tidak dipenuhi atau dilaksanakan secara tidak patut oleh salah satu pihak, serta syarat kemungkinan menuntut ganti rugi.
Tanda tangan para pihak.

Kontrak harus menunjukkan jumlah pembayaran dan deposit untuk kontraktor. Masukkan peringatan bahwa jika dia gagal mematuhi ketentuan kontrak, Anda mungkin meminta dia membayar deposit dua kali lipat.

Jika diterapkan dekorasi dalam ruangan"turnkey" dari pengembang, banyak tergantung pada kontrak. Beberapa pengembang menyediakan lantai (laminasi), pintu interior, penutup dinding (ubin) dan pipa ledeng, bahkan ada pula yang menawarkan desain interior.

Keuntungan finishing turnkey dari pengembang:

Anda menghemat waktu saat berbelanja;
tidak perlu mencari dan mengontrol pelaku.

Kerugian dari penyelesaian turnkey:

jarang pelanggan setuju dengan kualitas bahan finishing dan pekerjaan yang dilakukan;
pilihan pemain yang terbatas;
perbedaan pendapat di solusi desain dan pilihan bahan.

Mereka membeli apartemen dari pengembang dan seringkali membuat perjanjian tanpa finishing atau dengan finishing kasar. Ini bukan hanya cara untuk mengurangi pembayaran, tetapi juga melakukan semua pekerjaan secara efisien. Meskipun merenovasi apartemen dari awal di gedung baru adalah pekerjaan yang panjang dan mahal.

Di mana untuk memulai: urutan tindakan

Jika Anda membeli properti dari pengembang tanpa finishing, Anda memerlukannya rencana langkah demi langkah bekerja Bagi seseorang yang tidak terlalu paham dengan konstruksi, prosedur perbaikannya sama sekali tidak jelas. Dan karena merenovasi apartemen dari awal di gedung baru memerlukan melalui semua tahapan, sebuah rencana sangat diperlukan.

Teknologi renovasi apartemen di gedung baru - semuanya dimulai dengan rencana

Apa yang dimaksud dengan “merenovasi apartemen dari awal di gedung baru”

Untuk menentukan ruang lingkup pekerjaan, Anda perlu mengetahui dari mana Anda akan memulai. Apa yang akan Anda terima setelah penyerahan objek ditentukan dalam kontrak. Oleh karena itu, kita ambil, membacanya dengan cermat, dan kemudian kita bisa mulai merencanakan urutan pengerjaannya. Biasanya apartemen di gedung baru tanpa finishing disewakan dengan kondisi sebagai berikut:

Pada dasarnya, hanya ini yang Anda miliki sebelum mulai merenovasi apartemen dari awal di gedung baru. Semuanya masih dalam tahap awal, tetapi semua komunikasi telah gagal.

Renovasi apartemen secara bertahap

Anda harus segera memutuskan partisinya. Putuskan di mana dan mana yang akan berdiri, mana yang perlu disingkirkan/dipindahkan. Jika partisi sudah ada dan Anda berencana untuk mengulang sesuatu, Anda perlu mendapatkan izin dan baru kemudian melanjutkan transfer. Jika tidak ada partisi dan Anda akan memasangnya sendiri, kontrak menentukan dari bahan apa Anda dapat membuatnya. Lebih baik mematuhi rekomendasi, jika tidak, Anda mungkin menerima hukuman, dan hukumannya cukup besar.

Setelah menyetujui denah apartemen, pertama-tama Anda menentukan di mana Anda akan memiliki furnitur berukuran besar, peralatan, pipa ledeng, dll. Anda akan memerlukan data ini untuk menyiapkan rencana peletakan. sistem rekayasa(pipa ledeng, saluran pembuangan, penerangan, jika tersedia - ventilasi). Ketika rencananya sudah lebih atau kurang siap, Anda dapat memulai perbaikannya sendiri. Urutan tindakannya adalah sebagai berikut:

Pemasangan dan pemindahan partisi sesuai dengan proyek yang disetujui.
Saat partisi sedang dibangun, Anda melakukan pengembangan paralel (atau berurutan). Setelah partisi dipasang, pemasangan kabel listrik dilakukan - pemotongan dinding, pemasangan kabel (selalu tiga kabel - dengan ground). Tergantung pada jenis kabelnya, kabel tersebut dipasang dengan atau tanpa kerutan. Kabel tidak tersambung ke panel, soket dan sakelar tidak terpasang. Hanya dipasang kotak distribusi, kotak soket, ujung kabel dimasukkan ke dalamnya. Kabel listrik dipasang:
Jika Anda berencana melakukan ini, sekaranglah waktunya untuk mengatasi masalah ini. Itu akan dibingkai atau tanpa bingkai, tetapi tidak perlu meratakan dindingnya, jadi sekaranglah waktunya.
Distribusi pipa pasokan air dingin dan panas, sambungan saluran pembuangan. Jika dinding tidak menahan beban, pipa dapat dipasang di alur di dinding (jika ketebalan partisi memungkinkan). Jika tidak, mereka akan mencoba memasang sebagian besar pipa di kamar mandi/WC dan kemudian menutupnya kotak eternit, yang selanjutnya difinishing dengan bahan yang sama dengan dinding.
. Jika Anda berencana untuk menyelesaikan dinding panel plastik, Anda tidak perlu memplesternya - mereka melekat pada mesin bubut, yang meratakan semua ketidakrataan. Tetapi jika Anda berencana memasang ubin nanti, lebih baik diplester - nanti tidak akan ada kerumitan. Sebelumnya mereka menggunakan plesteran biasa mortar semen-pasir, tapi masuk Akhir-akhir ini lebih menyukai komposisi yang sudah jadi berbahan dasar semen atau gipsum (lebih mudah pengerjaannya). Anda cukup memplesternya - mengandalkan mata Anda dan tingkat bangunan, atau Anda dapat menggunakan mercusuar. Opsi kedua lebih disukai, karena kemungkinan mendapatkannya lebih tinggi dinding halus dan sudut siku-siku 90°. Tidak lebih dan tidak kurang. Bagaimanapun, sebelum diplester, dinding harus dipoles untuk meningkatkan daya rekat plester dan bahan dasar. Primer dipilih tergantung pada jenis plester (gipsum atau semen).
Plesteran dinding - kualitas itu penting
Jika Anda mengapur/mengecat langit-langit, itu juga akan diratakan dengan plester (jangan lupa memasang kabel listrik ke lampu gantung). Kalau bisa juga dilakukan pada tahap ini. Langit-langit peregangan dibuat setelahnya penyelesaian dinding, jadi jika Anda berencana melakukannya, lewati langkah ini. Anda hanya dapat memeriksa kualitas penyegelan lapisan antarpanel.
dan langit-langit. Ini sudah persiapan untuk finishing. Pilihan jenis dempul tergantung pada jenis hasil akhir. Kalau untuk melukis, mereka mengenakan biaya lebih bahan mahal(Lebar, misalnya) dan dapatkan permukaan yang rata sempurna (Anda dapat memeriksanya dengan lampu latar Lampu LED- penyimpangan sekecil apa pun terlihat). Komposisi dempul yang digunakan untuk wallpaper lebih murah dan kesempurnaan tidak begitu penting di sini. Dindingnya tidak didempul sama sekali di bawah ubin.
Putty hampir mencapai penyelesaian akhir
Setelah debu dari grouting dempul dan semua pekerjaan kotor lainnya hilang, mereka mulai menuangkan screed lantai. Di sini juga, sejumlah keputusan perlu diambil: apakah akan ada insulasi, insulasi suara, lantai berpemanas (listrik, jenis lain di gedung bertingkat tidak tersedia atau memerlukan persetujuan). Screed bisa dibuat biasa saja campuran semen-pasir, Bisa - . Pada opsi kedua, hasilnya akan lebih baik - lantai lebih rata karena efek campuran yang meratakan sendiri.
Seminggu setelah menuangkan screed, saat sedang “matang”, kami menyelesaikan bak mandi dan toilet. Biasanya terdapat banyak kotoran di sini dan semuanya harus dilakukan sebelum pekerjaan finishing di bagian lain apartemen dimulai.
Finishing: cat/kapur plafon, lem wallpaper (pasang). Kami meletakkan lantai, trim, alas tiang. Kami memasang soket, mengganti sendiri, menghubungkan peralatan Rumah Tangga.
Kami menghadirkan furnitur dan elemen dekoratif.

Ini adalah prosedur untuk merenovasi apartemen dari awal di gedung baru pada umumnya. Ada hal-hal khusus, tetapi bersifat individual. Kemudian, tergantung situasinya, ubah atau tukar tahapannya.

Spesialis tim atau individu

Merenovasi apartemen secara mandiri dari awal di gedung baru akan memakan banyak waktu. Jika Anda memiliki stoknya, tidak masalah. Jika Anda ingin pindah ke rumah baru lebih cepat, Anda harus menyewa tukang. Di sinilah pertanyaan sering muncul. Siapa yang harus Anda pekerjakan untuk renovasi gedung baru - tim yang berjanji untuk melakukan semuanya secara turnkey atau spesialis terpisah untuk setiap jenis pekerjaan? Pertanyaan ini telah dibahas ratusan kali, tetapi masih belum terjawab pendapat bulat Ternyata tidak seperti itu. Kedua opsi tersebut memiliki pendukungnya masing-masing. Agar Anda dapat memutuskan, secara singkat tentang kelebihan dan kekurangan kedua solusi tersebut.

Konstruksi penuh?

Jika Anda menyewa sebuah tim yang akan melakukan semua pekerjaan dari awal sampai akhir, bukan berarti Anda akan puas dengan kualitas pekerjaan mereka. Semua orang menjanjikan kualitas dan kecepatan, namun hanya sedikit yang benar-benar melakukan semua pekerjaan pada tingkat yang tepat. Seringkali Anda harus mengakhiri kontrak dan mencari seseorang yang akan menyelesaikan/mengulangnya. Tugas ini bahkan lebih sulit daripada pencarian brigade pertama: tidak ada yang mau memperbaiki kesalahan orang lain. Itu panjang dan merepotkan. Inilah kerugiannya.

Keuntungan dari solusi ini: orang yang direkrut bertanggung jawab atas semua tahapan pekerjaan, hingga penyelesaian(jika Anda menyetujuinya). Jika Anda tidak menyukai sesuatu, Anda dapat mencoba memaksanya untuk dibuat ulang, tetapi lebih baik mengontrol setiap tahapan pekerjaan. Poin positif kedua: perbaikan berlangsung lebih cepat, karena tidak perlu mencari kontraktor untuk masing-masing perbaikan pekerjaan Baru. Inilah kelebihannya.

Momen lain dari rencana organisasi. Saat menyusun kontrak, tunjukkan biaya setiap tahap pekerjaan. Kemudian, setelah pemutusan hubungan kerja, Anda akan tahu persis berapa jumlah yang harus dibayar. Jika tidak, mereka akan mulai membuktikan kepada Anda bahwa sebagian besar pekerjaan telah selesai, tetapi yang tersisa hanyalah omong kosong.

Spesialis untuk jenis pekerjaan tertentu

Jika Anda memutuskan untuk mempekerjakan spesialis terpisah untuk setiap tahap pekerjaan, sulit untuk memprediksi hasil akhirnya. Karena ada sejumlah pekerjaan yang perlu diselesaikan dan ditinggalkan, ada kemungkinan karyawan tidak akan berusaha terlalu keras. Dan semuanya spesialis berikutnya dapat mengatakan (dan biasanya mengatakan) bahwa kesalahan telah dilakukan sebelumnya dan menuntut pembayaran tambahan untuk memperbaikinya. Hanya ada satu jalan keluar: kontrol yang konstan dan ketat di semua tahap pekerjaan, formalisasi perjanjian yang jelas dengan klarifikasi tentang apa yang ingin Anda dapatkan setelah selesai.

Jika Anda tidak melakukan suatu pekerjaan sendiri, maka total biaya untuk membayar pekerjaan oleh masing-masing spesialis akan lebih tinggi. Namun keuntungan dari solusi ini adalah Anda dapat “menyebarkan” pengeluaran dari waktu ke waktu. Ketika kami mendapat uang, kami melakukan beberapa pekerjaan.

Bahan finishing

Merenovasi apartemen dari awal di gedung baru memiliki ciri khas tersendiri. rumah baru selama beberapa tahun akan “mengendap”; akan terjadi pergerakan pada pondasi, dinding, dan langit-langit. Semua gerakan ini menyebabkan retakan dan dapat merusak lapisan akhir. Oleh karena itu, ada saran: gunakan bukan yang paling mahal Bahan Dekorasi, yang Anda tidak keberatan menggantinya dalam tiga atau empat tahun dengan yang baru dan lebih baik.

Memilih bahan adalah tugas yang sulit

Sebagian besar pertanyaan muncul dengan ubin yang diletakkan di dinding dan screed. Di dalamnya, retakan paling terlihat, dan kesenangannya tidak murah - baik dari segi biaya bahan maupun harga pekerjaan. Oleh karena itu, screed dibuat mengambang - tanpa sambungan dengan dinding, dan sebagai pengganti ubin, dinding di kamar mandi dan toilet diselesaikan dengan panel dinding vinil.

Ubin sering ditempatkan di dinding dan lantai di dapur, dan mereka mencoba memilih koleksi yang paling menarik, yang harganya mahal. Ada dua jalan keluar. Yang pertama adalah menggunakan plastik atau plastik sebagai pengganti ubin. papan furnitur, dan letakkan linoleum di lantai untuk saat ini. Kedua, letakkan ubin, tetapi sediakan beberapa ubin cadangan untuk menggantikan ubin yang rusak. Bukan fakta kalau tiga atau empat tahun lagi koleksi yang sama akan tetap diproduksi. Dan meskipun demikian, kecil kemungkinannya untuk mencocokkan warna yang satu dengan yang lain.

Tentang perlunya isolasi suara

Banyak pemilik apartemen baru tidak memikirkan betapa sepinya rumah mereka nantinya. Belum. Namun saat Anda pindah, semuanya sudah terlambat. Kecenderungan modern V konstruksi bertingkat- membuat konstruksi seringan mungkin untuk menghemat pondasi. Bahan yang ringan memang bagus, tetapi masalahnya adalah bahan tersebut menghantarkan suara dengan baik.

Kedap suara pada sebuah apartemen merupakan poin penting

Hasilnya, ternyata perbaikan sudah selesai, dan jika mau, Anda bisa mencatat percakapan tetangga Anda, dan mereka bisa mencatat percakapan Anda. Jauh dari prospek cerah. Oleh karena itu, ada baiknya memikirkan tentang isolasi suara. Ya, ini adalah biaya tambahan dan biaya yang cukup besar, namun keheningan lebih penting.

Apartemen di gedung baru adalah area pribadi yang luas ide desain. Renovasi apartemen semacam itu adalah upaya skala besar yang dimulai dari awal. Saat merencanakan pekerjaan renovasi di rumah baru, Anda sebaiknya tidak menangani sendiri semua tahapan komponen. Renovasi apartemen di gedung baru harus dilakukan secara turnkey secara eksklusif oleh perusahaan khusus dengan pekerja berkualifikasi tinggi. Anda dapat memverifikasi kompetensi mereka dengan melihat rekomendasi dan foto. proyek yang sudah selesai.

Pendekatan profesional disebabkan oleh kenyataan bahwa merenovasi apartemen dari awal di gedung baru memiliki beberapa ciri. Yang utama adalah yang paling banyak perusahaan konstruksi menyewakan rumah dengan hasil akhir yang kasar, yang menunjukkan bahwa perbaikan kosmetik sedang berlangsung pada kasus ini mustahil.

Namun hal ini tidak selalu terjadi. Selain melakukan perbaikan kasar pada gedung baru, dalam beberapa kasus juga dilakukan renovasi kosmetik pada apartemen. Tapi, di mana memulai perbaikan di gedung baru dan bagaimana menghitung perkiraan pengeluaran yang akan datang dengan benar.

Jenis perbaikan

Biaya renovasi apartemen di gedung baru hanya bergantung pada skala pekerjaan konstruksi yang direncanakan sebelumnya. Tergantung pada jenis apartemennya, penghuni melakukan perbaikan yang sesuai. Dalam kebanyakan kasus, perbaikan kasar diperlukan di gedung baru.

Dalam hal ini, melakukan perbaikan sendiri mengharuskan pemiliknya memiliki keterampilan dan kemampuan profesional. Cukup sulit untuk merenovasi apartemen di gedung baru dengan tangan Anda sendiri, disarankan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi dan memesan semua pekerjaan untuk diselesaikan secara turnkey.

Renovasi besar-besaran

Merenovasi apartemen di gedung baru adalah suatu kesenangan. Perumahan seperti itu, meskipun memerlukan perbaikan besar-besaran, memiliki keunggulan seperti infrastruktur yang dikembangkan dan penggunaan teknologi modern selama konstruksi. Satu-satunya kelemahan dari sebagian besar apartemen ini adalah kurangnya dekorasi interior, yang secara signifikan menghalangi Anda untuk melakukan perbaikan sendiri di gedung baru.

Seluruh kesulitannya adalah pilihan terbaik untuk apartemen di gedung baru adalah renovasi besar-besaran. Pembangun berpengalaman Tidak disarankan untuk menginvestasikan banyak uang untuk perbaikan seperti itu di gedung baru. Pasalnya, dalam beberapa tahun gedung baru tersebut akan menyusut.

Namun untuk bisa pindah dan mulai hidup, diperlukan renovasi besar-besaran pada gedung baru. Selama perombakan besar-besaran, Anda dapat melakukan finishing sendiri dan tanpa membongkar. Semua komunikasi dan sistem internal di gedung baru untuk pertama kali dipasang tanpa finishing.

Melakukan sendiri komunikasi yang menopang kehidupan dengan benar adalah suatu masalah. Kualitas kinerja yang buruk dari salah satu tahapan utama renovasi besar-besaran dapat mengancam terjadinya situasi darurat dan kerusakan seluruh properti di apartemen. Oleh karena itu, Anda sebaiknya tidak mencoba memulai komunikasi sendiri.

Selain itu, melakukan renovasi besar-besaran pada sebuah apartemen di gedung baru melibatkan tahap seperti pembangunan kembali tempat tersebut, yang pelaksanaannya perlu mendapatkan persetujuan pekerjaan dari otoritas terkait.

Renovasi besar-besaran itu sendiri melibatkan banyak tahapan, oleh karena itu disarankan untuk menyewa spesialis yang akan menjadikan apartemen Anda turnkey untuk ditinggali. Pasar modern menyediakan pilihan luas perusahaan yang akan melakukan perbaikan besar-besaran di gedung baru secara turnkey, setelah menyetujui dan meresmikan semuanya Dokumen yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pembangunan kembali perumahan. Perusahaan terbaik Mereka akan memberikan laporan foto pekerjaan mereka dan daftar layanan yang disediakan.

Mendekorasi ulang

Renovasi kosmetik sebuah apartemen dari awal hanya dapat dilakukan jika setidaknya komunikasi penting dasar dan pekerjaan finishing tersedia. Renovasi apartemen di gedung baru seperti itu paling cocok untuk menyewakan perumahan dengan hasil akhir yang kasar. Pertama, penyusutan properti bangunan baru dapat merusak tampilan renovasi besar-besaran yang asli dan mahal, dan kedua, bahkan setelah pemborosan yang signifikan dalam pembelian rumah, hal itu akan menghemat anggaran keluarga Anda.

Setelah melakukan mayor dan minor pekerjaan renovasi Anda dapat dengan aman pindah ke apartemen dan mulai hidup. Lagi pula, durasi perombakan besar-besaran, dengan pendekatan yang kompeten dalam memilih pembangun atau pekerjaan disiplin dengan tangan Anda sendiri, akan menjadi jumlah waktu minimum.

Jika Anda berencana melakukan perbaikan kosmetik sendiri, maka Anda harus meninggalkan proyek pembangunan kembali dan desain global. Perbaikan kosmetik meliputi pengecatan, pengapuran, pemutakhiran penutup lantai, pelapisan dinding dan lantai dengan ubin keramik, pengeleman wallpaper, penggantian trim, pintu interior dan alas tiang. Renovasi juga layak dimulai dengan mengembangkan rencana pelaksanaannya dan membuat proyek desain untuk interior yang sudah jadi.

Rencana perbaikan kosmetik yang benar di gedung baru, langkah demi langkah, terdiri dari tahapan berikut:

Sebaiknya dimulai dari langit-langit.
Selanjutnya kita ambil dinding.
Kami memperhatikan jendela dan pintu.
Tahap terakhir adalah lantai.

Perlu dicatat bahwa semuanya pekerjaan persiapan harus dilakukan secara eksklusif dalam urutan ini. Satu-satunya hal yang ingin saya perhatikan adalah perlunya memulai perbaikan di gedung baru dengan material. Perbaikan kosmetik terutama membutuhkan sebagian besar bahan finishing, yang dengannya Anda dapat mengubah apartemen dari awal dan menciptakan lingkungan rumah yang nyaman dan nyaman di dalamnya.

Perbaikan kosmetik sudah cukup proses padat karya, pantas perhatian khusus dan rasa hormat, apalagi jika dilakukan oleh tangan warga sendiri.

Renovasi berkualitas Eropa

Apartemen di gedung baru dapat dibeli secara turnkey atau dengan renovasi kasar. Opsi kedua melibatkan pemilik yang melakukan perbaikan sendiri, sedangkan pekerjaan persiapan dilakukan oleh pembangun. Ada banyak pilihan untuk merenovasi apartemen dari awal, namun yang paling relevan adalah renovasi berkualitas Eropa.

Ini adalah pekerjaan perbaikan yang dilakukan sesuai standar Eropa dengan menggunakan bahan dan teknologi modern. Selain itu, ciri utama renovasi di gedung baru adalah pemesanan proyek desain apartemen, dengan penyediaan foto rencana interior perumahan. Tidak mungkin memulai perbaikan tanpanya.

Kebutuhan untuk melakukan perbaikan besar-besaran di gedung baru menghindari pekerjaan pembongkaran dan penggantian semua komunikasi lama. Persetujuan awal proyek desain akan memungkinkan Anda melihat terlebih dahulu interior apartemen tempat renovasi sedang dilakukan dari awal. Hasil pekerjaan tersebut akan terlihat cukup mahal dan elegan.

Jadi jika Anda benar-benar ingin menikmati semuanya meter persegi apartemen, jangan memperbaikinya sendiri, tetapi percayakan masalah ini kepada profesional. Renovasi gedung baru secara turnkey euro oleh spesialis berkualifikasi tinggi akan memungkinkan Anda menikmati rumah Anda selama bertahun-tahun.

Foto renovasi gedung baru yang dilakukan oleh para profesional sangat berbeda dengan renovasi rumah berkualitas rendah dari awal.

Jika volumenya biaya keuangan tidak masalah bagi Anda, ketika menjawab pertanyaan di mana harus mulai memperbaiki gedung baru, para ahli merekomendasikan untuk mencari bantuan dari spesialis. Perusahaan konstruksi dengan berbagai kegiatan, setelah mengoordinasikan semua tahapan dan nuansa, akan mengembangkan proyek foto perumahan dan melakukan perbaikan yang tak tertandingi di gedung baru dengan bahan turnkey. Namun Anda harus memahami bahwa harga kemewahan tersebut akan signifikan.

Pilihan anggaran adalah melakukannya sendiri di gedung baru, yang harganya cukup terjangkau. Dalam hal ini, semua tahap perbaikan di gedung baru harus didekati secara bertanggung jawab.

Terlepas dari siapa yang akan melakukan renovasi, profesional atau pemilik rumah do-it-yourself, para ahli menyarankan untuk memulai transformasi apartemen secara eksklusif dengan pembuatan proyek desain untuk rumah masa depan. Untuk melakukan ini, disarankan untuk menggunakan layanan perusahaan konstruksi dengan berbagai aktivitas dan mengecualikan semua aktivitas amatir pada tahap perbaikan ini. Katalog video proyek yang sudah selesai akan memungkinkan Anda menentukan tingkat kualifikasi perusahaan dan memilih yang paling sesuai untuk Anda sendiri. pilihan terbaik untuk membuat perjanjian untuk penyediaan pekerjaan perbaikan.

Profesional tidak hanya akan membuat sketsa foto penampilan apartemen masa depan, tetapi juga akan membantu Anda memilih yang sesuai Bahan bangunan, mereka akan merekomendasikan produsen dan memandu Anda mengenai harga, yang akan cukup sulit dilakukan sendiri.

Selanjutnya, Anda harus membuat diagram untuk pasokan air, ventilasi, kabel listrik, AC dan keselamatan kebakaran, sesuai dengan foto proyek yang dikompilasi. Pada tahap ini juga tidak disarankan untuk melakukan perhitungan sendiri.

Perlu dicatat bahwa jika, menurut proyek, pembangunan kembali sebuah apartemen diperlukan, maka tidak mungkin dilakukan tanpa mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan dengan legalisasi lebih lanjut dari perumahan yang didesain ulang. Dalam hal ini, pemiliknya sendiri harus mengoordinasikan pelaksanaan semua pekerjaan yang direncanakan dengan berbagai otoritas arsitektur.

Anda juga perlu menyiapkan rencana kerja sendiri. Melakukan perbaikan di gedung baru selangkah demi selangkah akan memungkinkan Anda untuk secara ketat mematuhi urutan semua tahapan dan memantau kepatuhan terhadap perkiraan.

Memiliki proyek desain, diagram pengkabelan untuk semua komunikasi dan izin, Anda dapat melanjutkan langsung merenovasi apartemen dari awal dengan tangan Anda sendiri.

Sekarang ada baiknya memahami secara langsung tahapan kerja perbaikan, mulai dari urutan yang benar yang tergantung pada waktu pelaksanaannya dan sisi keuangan dari biayanya. Dengan melihat instruksi foto dan video tentang merenovasi apartemen di gedung baru, Anda dapat membiasakan diri dengan semua seluk-beluk melakukan pekerjaan perbaikan sendiri.

Alat dan bahan yang dibutuhkan

Jika apartemen di gedung baru direnovasi secara turnkey, tidak perlu khawatir tentang alat dan bahan. Sebagian besar perusahaan konstruksi menghitung dan membeli semua bahan bangunan yang diperlukan sesuai dengan proyek desain. Oleh karena itu, pekerjaan konstruksi dapat dimulai segera setelah pengiriman bagian pertama bahan yang diperlukan langsung ke apartemen gedung baru.

Jika Anda berencana merenovasi apartemen sendiri dari awal, Anda harus menyiapkan semua bahan dan bahan yang diperlukan Alat bangunan. Perlu dicatat bahwa jika perlu, perlu dilakukan perbaikan kasar di gedung baru peralatan opsional untuk pekerjaan pembongkaran, menghancurkan dinding untuk komunikasi, dan sebagainya.

Sulit untuk menentukan pola kebutuhan peralatan konstruksi. Renovasi apartemen di gedung baru dilakukan pada berbagai skala, yang sesuai dengan daftarnya alat yang diperlukan dan bahan.

Tidak mungkin memulai perbaikan kosmetik di gedung baru tanpa alat berikut:

Kuas, rol dan wadah untuk mengecat.
Tidak mungkin meratakan dinding sendiri tanpa spatula, wadah, dan bor dengan alat pencampur untuk menyiapkan campuran dempul.
Untuk mengaplikasikan wallpaper sebaiknya menyiapkan roller, kuas untuk mengoleskan lem, pita pengukur, dan pisau alat tulis.

Perbaikan besar tidak dapat dilakukan sendiri tanpa:

Latihan.
pesawat listrik.
Palu.
Botol semprotan.
Mesin khusus yang menyiapkan mortar beton untuk screed lantai.
Tang.
Tang.
Palu.
Obeng.
tingkat semangat.
Sudip.

Daftar bahan juga ditentukan tergantung pada volume pekerjaan konstruksi. Jika renovasi apartemen dilakukan dengan tangan, maka perhitungannya bahan yang diperlukan Pemilik harus melakukannya sendiri. Melakukan hal ini seakurat mungkin akan memungkinkan instruksi langkah demi langkah melakukan semua tahap perbaikan.

Versi klasik dari bahan-bahan yang diperlukan untuk perbaikan di gedung baru:

Campuran konstruksi.
Penutup lantai.
Menghadapi ubin.
kertas dinding.
Pewarna.
kertas dinding.

Jika apartemen perlu direnovasi dari awal, mungkin ada biaya tambahan untuk pembelian jas bagi pekerja. Dalam kasus renovasi kasar, daftar yang lebih luas akan diperlukan, yang mungkin mencakup bahan dan komponen untuk komunikasi di seluruh apartemen, insulasi, lantai self-leveling, sakelar, soket, dan banyak lagi. Tentu saja membeli semua instrumennya cukup mahal karena panggung beberapa di antaranya cukup besar. Dalam hal ini, Anda dapat menyewanya, yang akan membantu menghemat biaya secara signifikan.

Daftar bahan idealnya dapat disusun hanya jika Anda memiliki proyek desain untuk apartemen masa depan. Selain itu, saat membeli bahan, Anda harus memperhatikan ketersediaan petunjuk penggunaannya dan tanggal kedaluwarsa yang diizinkan. Tetapi semua ini layak dilakukan jika perbaikan dilakukan dengan tangan. Jika Anda telah menandatangani perjanjian dengan perusahaan untuk melakukan pekerjaan perbaikan, maka masalah pemilihan alat dan bahan tidak relevan bagi Anda.

Memilih gaya interior

Setelah membeli apartemen, muncul pertanyaan di mana harus mulai merenovasi gedung baru dengan tangan Anda sendiri dan memastikan bahwa setelah pekerjaan renovasi, perumahan menjadi perwujudan keahlian desainer, dan pada saat yang sama nyaman dan fungsional. Untuk melakukan ini, Anda harus memutuskan jenis desain gaya apartemen dan membuat proyek foto berdasarkan ini.

Kami menyarankan Anda menghubungi salon khusus untuk membuat proyek desain. Terlepas dari harga layanan yang diberikan, lebih baik membayar sekarang dan menikmati perabotan apartemen, daripada mendesain apartemen sendiri dan kemudian menyesali apa yang terjadi.

Setelah menyelesaikan renovasi kasar sebuah apartemen di gedung baru, Anda dapat dengan aman memulai desain gaya interior yang direncanakan. Tentu saja, ketika memilih interior, Anda harus mengutamakan gaya yang membuat Anda merasa nyaman. Untuk melakukan ini, Anda perlu memutuskan lingkungan yang diinginkan:

Eco dan bionik akan memungkinkan Anda sedekat mungkin dengan alam.
Kembali ke masa lalu dalam suasana kuno.
Ultra modernitas di semua detail interior.

Berbagai macam foto renovasi gedung baru dengan berbagai macamnya arah gaya akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk setiap interior dan memilih yang paling cocok untuk Anda sendiri.

Gaya paling umum untuk mendekorasi apartemen di gedung baru:

Klasik.
Neokisme.
Vangrad.
Post-modernisme.
seni deco.
Teknologi tinggi.
Listrik.
Minimalisme.
Loteng.
bohemian.

Untuk memutuskan di antara keragaman tersebut, ada baiknya mempelajari banyak informasi, melihat banyak foto dan video proyek dan mendengarkan suara hati Anda dan memilih yang paling banyak. interior yang cocok dengan tipe psikologis Anda.

Anda juga perlu menggunakan program renovasi standar terbaik, Sweet Home 3 D. Dengan bantuannya, Anda dapat memilih interior khusus untuk apartemen Anda dan memvisualisasikannya. Meskipun pilihan item interior dalam katalog mungkin terbatas, pilihan yang disajikan adalah yang terbaik di antara para pesaingnya. Dengan membuat proyek desain dengan tangan Anda sendiri, Anda akan menghemat total biaya pekerjaan perbaikan.

Kami menyusun rencana perbaikan

Petunjuk langkah demi langkah untuk melakukan pekerjaan perbaikan secara berurutan dengan demonstrasi visual di foto perbaikan di gedung baru akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk memperbaiki rumah Anda. Di mana memulai renovasi gedung baru? Renovasi apartemen di gedung baru harus dimulai secara eksklusif dengan persiapan rencana terperinci, berisi uraian seluruh pekerjaan langkah demi langkah.

Langkah-langkah dasar:

Tata letak ruangan.
Lokasi peralatan rumah tangga dasar.
Ruang untuk penempatan soket dan sakelar tambahan.

Saat menyusun proyek desain, ada baiknya memiliki diagram apartemen yang menunjukkan luas tempat dan lokasi dinding penahan beban, jendela dan pintu keluar masuk.

Selain itu, perencanaan pekerjaan perbaikan harus mencakup pengembangan berbagai bahan bangunan dan perhitungan jumlahnya. Rumus dasar perolehannya adalah jumlah yang dibutuhkan ditambah 10%. Selain itu, ada baiknya memasukkan biaya pengiriman bahan, pemindahan ke dalam biaya limbah konstruksi dan pembayaran atas pekerjaan beberapa spesialis yang terlibat dalam melakukan setiap langkah perbaikan.

Seberapa benar rencana renovasi apartemen disusun akan menentukan kebenaran pembelian bahan konstruksi kuantitas yang dibutuhkan dan alat.

Suatu ketika ada rencana eksekusi langkah demi langkah pekerjaan perbaikan, bahan sudah dibeli, semua dokumen sudah lengkap, saatnya mulai merenovasi apartemen. Aturan utama agar perbaikan berhasil, tanpa melanggar urutannya, adalah melakukan semua pekerjaan langkah demi langkah, seperti yang ditunjukkan dalam rencana.

Tahap 1 - pekerjaan pembongkaran

Dalam kebanyakan kasus, apartemen di gedung baru memiliki hasil akhir yang kasar. Oleh karena itu, ada baiknya memulai perbaikan dengan robot "paling kotor" - ini adalah langkah pertama.Ruang hidup dipersiapkan untuk pekerjaan perbaikan selanjutnya. Selama periode ini, semua komunikasi terputus. Pintu dan jendela dilepas. Platina dilepas dari pintu.

Jika penggantian jendela berlapis ganda direncanakan, maka jendela dibongkar. Bukaan jendela dibebaskan dari kusen jendela. Selama pembangunan kembali, dinding dan partisi dibongkar dan bukaan baru dibentuk di dalamnya. Tempat tersebut dibersihkan dari puing-puing konstruksi.

Tahap 2 - memasang kabel dan pipa ke dinding

Tahap ini adalah salah satu langkah penyelesaian kasar langkah demi langkah. Pengkabelan dan pipa dipasang sepenuhnya sesuai dengan skema yang disepakati dan disetujui. Jika lokasi komunikasi rahasia direncanakan, ceruk yang diperlukan dipotong di dinding. Untuk mencegah kerusakan, pipa bergelombang atau logam digunakan saat memasang kabel.

Tahap 3 - pemasangan pipa ledeng, pintu dan jendela berlapis ganda

Melaksanakan pekerjaan ini memerlukan kualifikasi khusus, oleh karena itu disarankan untuk mempekerjakan tenaga ahli terbaik. Tidak ada gunanya menghemat layanan ini, karena lamanya masa pengoperasian peralatan dan terciptanya kenyamanan di dalam ruangan bergantung pada kualitas pekerjaan yang dilakukan.

Tahap 4 - melapisi dinding

Dimana memulai tahap finishing dinding ini jika kita melakukan renovasi apartemen sendiri. Fungsi utama permukaan cat dasar adalah untuk menciptakan lapisan yang andal untuk pekerjaan finishing selanjutnya. Merawat dinding dengan primer akan menyatukannya lapisan atas plester, mencegah retak.

Juga melindungi permukaan dari jamur. Pasar modern menawarkan pilihan besar campuran tanah dengan fungsi yang berbeda-beda, sehingga perlu dilakukan pemilihan produk sesuai dengan pekerjaan yang dilakukan.

Tahap 5 - meratakan lantai di apartemen

Untuk peletakan linoleum berkualitas tinggi, lantai keramik, parket atau papan kayu Pertama-tama, diperlukan alas yang rata. Lantainya rata screed semen. Saat melakukan pekerjaan ini saya menggunakan yang khusus mortar semen, yang mengeras dalam beberapa jam, sehingga proses ini tidak memakan banyak waktu.

Tahap 6 - hiasan dinding DIY

Di mana mulai mendekorasi dinding? Jika perbaikan dilakukan dengan tangan, disarankan untuk membuat insulasi suara dan insulasi termal pada dinding. Banyak instruksi foto dan video akan memungkinkan Anda mempelajari dengan jelas teknologi untuk melakukan pekerjaan ini, yang tidak akan sulit ketika diterapkan di apartemen. Ini akan membuat apartemen Anda menjadi lebih hangat dan nyaman tanpa terganggu oleh suara aktivitas tetangga Anda.

Finishing dinding terdiri dari tahapan sebagai berikut:

Penyelarasan.
Finishing dengan bahan plester dan minyak.
Pemasangan jaring penguat.
Penerapan bahan finishing.

Untuk penyelesaian dekoratif dinding, tidak perlu menggunakan bantuan profesional. Menggunakan bahan bangunan modern terbaik akan memungkinkan Anda menyelesaikan sendiri finishing apa pun. Karena apartemen masih akan melorot, tidak disarankan menggunakannya untuk finishing dekoratif. bahan mahal. Instruksi foto untuk menempelkan wallpaper tersebut akan membantu Anda menggantungnya di dinding dengan tangan Anda sendiri. Perhatian dan pendekatan yang bertanggung jawab akan memungkinkan Anda mendapatkan hasil dengan kualitas terbaik.

Tahap 7 - lantai

Untuk lantai Anda harus memilih bahan terbaik Kualitas tinggi. Anda dapat melakukan pekerjaan ini sendiri atau menggunakan layanan spesialis. Mengingat rumah masih akan melorot, disarankan untuk memberi preferensi pada ubin atau parket. Setelah meletakkan lantai, alas tiang dan ambang batas dipasang.

Tahap 8 – langit-langit

Setelah menyelesaikan langit-langit, kita mulai mendekorasinya. Sebaiknya mulai pemasangan langit-langit dengan memperbaiki pengikatan bingkai. Penempatan elemen rangka harus diperhitungkan dengan mempertimbangkan desain pencahayaan. Lampu dan lampu gantung harus dipasang pada alas yang kaku. Untuk mendekorasi langit-langit, ketegangan dan struktur yang ditangguhkan. Pilihan terbaik desain adalah langit-langit peregangan dengan finishing eternit.

Tahap akhir perbaikan

Tahapan ini meliputi pemasangan saklar dan stopkontak, dekorasi ruangan, pemasangan pintu dan trim pintu, pemasangan lampu gantung, lampu. Batang tirai terpasang dan pengencang untuk tirai dipasang. Pada tahap ini, furnitur dan peralatan rumah tangga ditempatkan di dalam ruangan, tirai atau kerai yang diperlukan digantung, dan karpet ditata. Lokasinya telah sepenuhnya siap untuk ditinggali penghuni.

Berapa biaya renovasi gedung baru?

Apartemen di gedung baru membutuhkan renovasi besar-besaran. Saat membeli rumah seperti itu, ada baiknya mempertimbangkan berapa biaya renovasi gedung baru.

Dalam kebanyakan kasus, perumahan di gedung baru disewa dengan hasil akhir yang kasar. Biaya apartemen semacam itu jauh lebih tinggi. Dan tentunya jika letak ruangan tidak sesuai, Anda perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan kasar. Ternyata pemiliknya harus membayar harga ganda pada tahap awal merenovasi rumah Anda.

Pada tahap ini, Anda tidak boleh mengabaikan kualitas dan menghemat uang. Hasil akhir yang kasar sangat penting pada tahap awal perbaikan. Kualitas penyelesaian selanjutnya tergantung pada tingkat pelaksanaannya. Sebelum Anda memulai penyelesaian kasar, Anda harus menghitung biayanya. Jika renovasi gedung baru dilakukan dengan tangan, hal-hal berikut harus diperhatikan:

Harga bahan finishing.
Kawasan apartemen.
Biaya penyelesaian.

Jika spesialis terbaik dipekerjakan untuk melakukan penyelesaian kasar, maka dalam banyak kasus mereka melakukan semua perhitungan sendiri, memberikan biaya akhir untuk menyediakan layanan mereka.

Biaya rata-rata perbaikan besar:

Jenis pekerjaan	Harga, gosok
Pekerjaan pembongkaran
dinding	250 - 300 gosok. per m2
Lantai	150 - 200 gosok. per m2
Pintu	400 gosok. per potong
Jendela	500 gosok. dan buah.
Pipa saluran air	420 gosok. per potong
Pekerjaan konstruksi
tembok	500 - 600 gosok. per m2
Screed lantai	350 gosok. per m2
Plesteran dinding dan langit-langit	480 gosok. per m2
Penyelesaian
Pemasangan plafon gantung	420 gosok. m2
Primer dinding dan langit-langit	25 - 30 gosok. per m2
Pengecatan dinding	280 - 320 gosok. per m2
Wallpapering	200 - 350 gosok. per m2
Meletakkan ubin keramik di dinding	650 - 800 gosok. per m2
Meletakkan ubin keramik di lantai	dari 950 gosok. per m2
Meletakkan laminasi	400 gosok. m2

Tidaklah rasional untuk mulai menghitung biaya renovasi apartemen tanpa mengeluarkan biaya material. Harga bahan hanya bergantung pada produsen dan kualitas. Produsen terbaik dunia menyediakan produk di pasar konstruksi, yang harganya tidak cocok untuk semua orang.

Tapi ada solusi alternatif– ini pembelian bahan bangunan dari ternama produsen dalam negeri. Harga produk-produk tersebut jauh lebih rendah, dan kualitasnya tidak terlalu rendah. Jadi hitunglah biaya rata-rata Item perkiraan ini umumnya bermasalah. Perhitungannya dilakukan secara eksklusif secara individual.

Jika perbaikan apartemen dengan tangan Anda sendiri berada di luar kendali Anda, Anda dapat menghubungi perusahaan khusus yang menyediakan pekerjaan perbaikan. Spesialis mereka akan membuat perkiraan rinci terbaik dari semua tahap perbaikan. Selain itu, biaya pekerjaan yang dilakukan termasuk koreksi kekurangan yang timbul setelah pekerjaan selesai dan penandatanganan sertifikat penerimaan selama masa garansi.

Biaya penyelesaian apartemen di gedung baru:

Perusahaan papan atas untuk harga segitu saya jamin pemakaiannya saja bahan berkualitas dan pekerjaan spesialis berkualifikasi tinggi. Selain itu, jika perlu, mereka dapat memberikan laporan foto dan video mengenai tahapan perbaikan yang telah diselesaikan.

Ada kesalahpahaman bahwa merenovasi apartemen dari awal dengan tangan Anda sendiri tidaklah terlalu sulit. Ini tidak benar; memiliki proyek desain dan rencana perbaikan, cukup sulit untuk melakukan semuanya sendiri. Dalam hal ini, tidak hanya bantuan kaum sosialis yang dibutuhkan tahapan individu, tetapi juga studi independen atas instruksi foto dan video tambahan tentang cara melakukan karya-karya tertentu, bantuan dari teman, tetapi juga, tentu saja, saran dari para ahli terbaik.

Saat merencanakan renovasi apartemen dari awal pada gedung baru, tidak disarankan menggunakan bahan bangunan yang terlalu mahal. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa selama beberapa tahun lagi bangunan tempat tinggal akan mengalami penyusutan, dan hal ini pada gilirannya dapat berdampak buruk pada bahan finishing, merusak bentuk instalasi dan strukturnya.

Renovasi di gedung baru tidak mungkin dilakukan tanpa proyek desain apartemen yang dirancang dengan baik. Karyawan profesional perusahaan konstruksi akan membuat rencana yang tepat untuk melakukan perbaikan kasar pada semua tahap selanjutnya hingga selesai.

Tidak disarankan untuk melakukan secara mandiri pekerjaan-pekerjaan yang memerlukan kualifikasi konstruksi yang serius dan keterampilan khusus. Ini semua pipa ledeng dan pekerjaan kelistrikan. Untuk melaksanakannya, ada baiknya mengundang spesialis terbaik.

Saat memilih kontraktor untuk melakukan renovasi apartemen, kami menyarankan Anda untuk tidak memperhatikan harga, tetapi mempelajari secara visual tingkat dan profesionalisme pekerjaan mereka menggunakan foto proyek yang sudah selesai. Perusahaan terbaik akan memberikan paket lengkap dokumen yang menegaskan kualifikasi mereka dalam menyediakan perbaikan renovasi dengan katalog foto perbaikan yang telah selesai pada gedung baru dengan kompleksitas yang berbeda-beda, baik dengan finishing kasar maupun tanpa finishing kasar.

Harga renovasi apartemen di gedung baru berbeda jauh dengan renovasi rumah bekas. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa sebuah bangunan baru membutuhkan volume pekerjaan yang lebih besar dan material yang digunakan sesuai dengan itu. Namun, Anda dapat menghemat uang dengan bijak tanpa mengurangi kualitas perbaikan, dan tinggal di apartemen yang nyaman dan fungsional

Di mana Anda harus mulai merenovasi apartemen atau ruangan terpisah untuk melakukan semuanya waktu yang optimal, tidak membayar lebih dan mendapatkan hasil persis seperti yang Anda harapkan? Situs ini telah mengatur semuanya sehingga renovasi Anda berubah dari keadaan menjadi sebuah proses.

Kami telah menyiapkan daftar pertanyaan yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri dan tim konstruksi sebelum memulai perbaikan. Jawabannya akan membantu Anda menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dan menghabiskan lebih sedikit uang dan kegelisahan.

Modal

Ketika diperlukan lebih banyak perubahan global, renovasi besar-besaran pun dimulai. Ini mencakup pembangunan kembali ruang, pembongkaran dan pembangunan partisi baru, penggantian pipa, kabel listrik dan elemen pemanas. Perbaikan seperti itu jauh lebih mahal daripada perbaikan kosmetik dan bertahan lebih lama - tetapi setelah itu Anda mendapatkan rumah yang sepenuhnya diperbarui.

Perbaikan dengan kontraktor atau lakukan sendiri?

Segala jenis perbaikan dapat dilakukan secara mandiri atau dengan bantuan spesialis. Opsi pertama lebih murah, namun tidak menjamin hasil 100%. Jika lebih dekat dengan Anda, lihat kami instruksi yang berguna dan kelas master - mereka akan membantu Anda melakukan pekerjaan tidak lebih buruk dari master berpengalaman.

Perbaikan dengan kontraktor sepertinya lebih banyak pilihan yang dapat diandalkan, tapi ada kendala juga di sini. Bagaimana cara memilih spesialis yang baik? Bagaimana cara membuat kontrak konstruksi dengan benar? Jawaban komprehensif atas pertanyaan-pertanyaan ini dikumpulkan di bawah ini.

Cara menghitung biayanya
dan membuat anggaran?

Aspek yang paling mendesak dari perbaikan di masa depan adalah aspek finansial. Pertama-tama, Anda perlu memutuskan berapa biaya pekerjaan yang dipilih dan untuk apa Anda memiliki cukup uang; apa dan bagaimana Anda dapat menghemat uang, dan apa yang lebih baik untuk tidak berhemat.

Lain aspek penting- menyusun perkiraan perbaikan, berdasarkan perkiraan biayanya. Ada pertanyaan terkait anggaran lainnya: misalnya, apakah layak mengeluarkan asuransi untuk perbaikan?

Saran kami akan membantu Anda menangani semua seluk-beluk keuangan. Dan dengan bantuan kalkulator sederhana dan mudah dipahami, hanya dalam beberapa klik Anda dapat menghitung perkiraan biaya renovasi apartemen atau ruangan terpisah dan biaya bahan bangunan.

Selain artikel sebelumnya di bagian ini, kami akan mengizinkan diri kami sendiri, para pembaca yang budiman, untuk menceritakan kepada Anda satu cerita pendek yang terjadi musim panas lalu dengan seorang pria, dan menunjukkan kepada Anda sebuah tabel tertentu, yang disebut oleh pemain sebagai perkiraan.
Mengapa ini sangat penting, Anda akan segera memahaminya.

Saat memulai renovasi, pemilik yang hemat terlebih dahulu mengambil kalkulator. Namun, ia akan menerima pengeluaran yang mendekati nilai sebenarnya hanya jika ia memperhitungkan berbagai faktor dan nuansa, termasuk yang tidak jelas.

Kalkulator renovasi apartemen

Tunjukkan parameter dasar apartemen, pilih jenis dan biaya pekerjaan dan bahan, dan cari tahu berapa biaya renovasi apartemen Anda.

Intinya 0 ₽

Rancang proyek yang mungkin Anda sukai

Cara menulis yang benar
rencana renovasi?

Agar perbaikan tidak berlarut-larut, perlu direncanakan dengan baik. Untuk melakukan ini, Anda perlu mempertimbangkan urutan dan waktu pekerjaan perbaikan, membiasakan diri dengan kerangka hukum, mencari tahu dokumen apa yang diperlukan untuk transformasi dan cara menyusunnya. Dan bukan itu saja. Penting untuk memahami apakah perlu meminta bantuan desainer dan bagaimana memikirkan pembangunan kembali agar tidak tenggelam dalam serangkaian persetujuan.

Mengetahui semua detail ini, Anda akan menghemat waktu, uang, dan saraf, tetapi yang terpenting, Anda akan dapat menemukan diri Anda di tempat Anda sesegera mungkin. apartemen baru

Apakah Anda ingin dikelilingi interior modern, tapi tidak bisa merumuskan seperti apa bentuknya? Ada sesuatu yang kamu sukai di apartemen temanmu, sesuatu yang membuatmu tertarik pada majalah, sesuatu yang sulit untuk diputuskan... Jauh lebih mudah untuk mengatakan apa yang sama sekali tidak kamu inginkan? Pahami preferensi dan terima solusi optimal Hanya seorang profesional yang dapat membantu.

Di forum calon penghuni baru, pertarungan telah berlangsung selama bertahun-tahun mengenai sentuhan akhir dari pengembang. Apakah itu layak untuk dibelanjakan dana tambahan untuk renovasi standar yang sudah jadi atau haruskah saya membeli apartemen lebih murah dan melakukan finishing sendiri?

Apa yang bisa dan tidak bisa dilakukan saat melakukan renovasi? Jenis pekerjaan apa yang tidak termasuk dalam hal ini? Dalam kasus apa Anda bisa memasang balkon atau loggia ke sebuah ruangan? Kami menjawab pertanyaan utama tentang perubahan global dalam apartemen.

Banyak orang bermimpi menjadi pemilik rumah. Yang paling beruntung adalah mendapatkan kepemilikan gedung baru, karena perumahan seperti itu paling mudah untuk dirancang sendiri. Perbaikan dari awal bermanfaat karena tidak perlu melepas furnitur atau membongkar lapisan lama. Perlu dicatat bahwa urutan renovasi apartemen di gedung baru sangatlah penting. Bisa jadi jika dilanggar, Anda harus menghentikan apa yang telah dilakukan sebelumnya, lalu melakukannya lagi.

Untuk mencegah hal ini terjadi, penting untuk memikirkan semuanya dengan detail terkecil. Awalnya, ada baiknya memutuskan komponen keuangan, atau lebih tepatnya, anggaran untuk pekerjaan perbaikan. Anda tidak boleh mengandalkan kesempatan dan memulai perbaikan tanpa membuat perkiraan dan menentukan ruang lingkup seluruh penyelesaian.

Penting juga untuk segera memutuskan pemainnya. Pada prinsipnya ada 2 cara: melakukan semuanya sendiri atau melibatkan tim pembangun. Opsi kedua lebih disukai.

Singkatnya, tata cara perbaikan gedung baru adalah semuanya harus dilakukan terlebih dahulu komunikasi teknik, lalu semua yang kotor selesai pekerjaan konstruksi, kemudian pekerjaan finishing dan terakhir pemasangan dan pemasangan instrumen serta attachment.

Tentang penyusutan

Saat ini, rumah paling sering dibangun dalam bentuk panel atau monolitik. Perbedaannya adalah ini:

Bangunan panel sudah dioperasikan dengan partisi interior, komunikasi terpisah, kabel listrik dan, paling sering, dengan hasil akhir yang kasar. Persyaratan untuk pembangunan kembali izin khusus. Di apartemen seperti itu mereka mengatasinya perbaikan kosmetik Anda bahkan dapat melakukannya sendiri, karena semua pekerjaan kasar telah selesai.
Rumah monolitik sering kali dioperasikan dengan apartemen yang memiliki denah terbuka dan berada ruang tunggal, terbatas dinding luar. Untuk menjadikan semuanya dalam kondisi layak huni dalam versi ini, perlu dilakukan pekerjaan perbaikan global, dengan konstruksi partisi interior dan distribusi komunikasi. Jika ada kemungkinan pembangunan kembali, dilarang keras memindahkan dan membongkar saluran pembuangan saluran ventilasi dan rencanakan ruangan tanpa radiator dan jendela.

Sedangkan untuk penyusutan bangunan baru, pada bangunan monolitik seragam dan tidak signifikan. Tampaknya perbaikan pada bangunan seperti itu dapat dilakukan segera setelah rumah tersebut dioperasikan. Namun, dalam kasus ketidakpatuhan terhadap teknologi konstruksi, yang cukup sering terjadi di negara kita, terjadi defleksi lantai monolitik dapat memainkan lelucon kejam pada renovasi Anda.

PENTING

Periksa apakah ada segel elastis antara bagian atas partisi dan bagian bawah langit-langit.

Jika tidak, maka Anda berisiko setelah menyelesaikan apartemen di atas, Anda akan mendapatkan celah pada partisi dengan bukaan hingga 2 cm (tidak fatal, tetapi perlu perbaikan ulang).

Namun agar struktur panel menyusut memerlukan waktu 1-2 tahun, dan jika ingin segera melakukan pekerjaan perbaikan setelah membeli apartemen, maka disarankan untuk mengikuti urutan perbaikan pada gedung baru dan menggunakan bahan finishing yang tahan terhadap penyusutan.

Prosedur untuk melakukan perbaikan di gedung baru tidak hanya terdiri dari penyelesaian semua pekerjaan secara berurutan, tetapi juga pembayaran tahap demi tahap, dalam hal tim pembangun yang disewa sedang bekerja. Selain itu, jenis pekerjaan tertentu harus diterima hanya ketika semua bahan sudah benar-benar kering. Hanya dalam hal ini semua kekurangan dan kesalahan dapat dipertimbangkan.

Perlu juga dicatat bahwa semua bahan bangunan harus dibeli hanya di toko khusus, di mana Anda bisa mendapatkan jaminan untuk bahan tersebut.

Tahapan renovasi apartemen di gedung baru

Tata cara renovasi apartemen pada gedung baru dapat diuraikan sebagai berikut:

Pekerjaan utama

Tahap menengah

Tahap akhir renovasi apartemen di gedung baru

Rencana renovasi apartemen di gedung baru

Penting untuk membuat rencana yang pasti sebelum Anda memulai. Anda bisa mulai dengan menggambar. Kemudian ada baiknya menentukan bahan apa yang akan digunakan dan di mana bahan tersebut akan dibeli. Penting juga untuk menentukan dengan tepat siapa yang akan melakukan semua pekerjaan konstruksi dan penyelesaian.

Jika tidak menyusun rencana penyelesaian pekerjaan, maka ada resiko tidak selesainya pekerjaan. Hal ini mungkin disebabkan oleh kurangnya dana atau kenyataan bahwa sesuatu harus terus-menerus dibuat ulang dan diperbaiki, serta karena fakta bahwa area di mana pekerjaan telah selesai sepenuhnya dapat terkontaminasi kembali.

Saat merencanakan renovasi, sangat penting untuk memikirkan di mana soket, sakelar, AC, dan lain-lain akan ditempatkan. Peralatan. Jika tidak, Anda harus mengganggu penutup dinding dan membuang dinding untuk mengatur stopkontak di tempat yang tepat.

Lebih baik mulai merenovasi apartemen dengan kamar mandi, lalu menyelesaikan semuanya tempat non-perumahan dan baru kemudian melanjutkan ke kamar tidur dan ruang tamu. Padahal, jika Anda bisa menunda tinggal di apartemen, maka pekerjaan perbaikan bisa dimulai serentak di seluruh apartemen.

Kisah mendetail dari seorang profesional.