Teknologi konstruksi perumahan panel besar. Konstruksi panel: keunggulan teknologi

Bangunan tempat tinggal panel dengan jumlah lantai yang banyak (termasuk hingga 16 lantai), dirancang berdasarkan katalog produk industri untuk Moskow, sesuai dengan skema desain - bangunan dengan rangka melintang yang menahan beban. Katalog menyediakan pelat beton dan beton bertulang untuk dinding melintang internal dengan ketebalan 140 dan 180 mm berdasarkan persyaratan daya dukung, insulasi suara, tahan api; pada saat yang sama, menurut kondisi insulasi suara, dinding antar apartemen harus memiliki ketebalan 180 mm.

Untuk digunakan pada bangunan panel dengan dinding melintang penahan beban internal yang sempit, lebar dan campuran, katalog menyediakan panel lantai beton bertulang padat datar dengan ketebalan 140 mm. Ketebalan ini diterima Oleh kondisi isolasi suara. Panel lantai memiliki rentang kerja 300, 3000, 3600 dan 4200 mm. Dimensi bentang non-kerja diambil dari 3600 hingga 7200 mm dengan gradasi setiap 300 mm.

Sambungan horisontal antara panel penahan beban dari dinding dan lantai melintang, jenis platform dirancang (Gbr. 32), kekhasannya adalah tidak terkuncinya lantai dengan setengah ketebalan panel dinding melintang, di mana gaya dari atas panel dinding ke bagian bawah disalurkan melalui bagian pendukung lantai panel.

Jahitan pada titik kontak antara panel dinding melintang dan langit-langit yang menahan beban dibuat dengan mortar. Namun, dengan ketebalan jahitan yang besar (10 -20 mm dan lebih banyak lagi) dalam kasus pengisian mortar yang tidak lengkap pada penampang, serta dalam kasus ketebalan sambungan mortar yang tidak merata sepanjang panjangnya, konsentrasi tegangan mungkin terjadi di masing-masing tempat sambungan, yang menyebabkan tegangan lebih berbahaya lokal. Untuk menghindari hal ini, pasta plastisisasi pasir-semen saat ini digunakan untuk sambungan butt, yang darinya dapat diperoleh sambungan tipis dengan ketebalan 4-5. mm,

Pasta semen-pasir terdiri dari semen portland grade 400 -500 dan pasir halus dengan ukuran partikel maksimal 0,6 mm(komposisi 1:1) dengan penambahan natrium nitrit sebagai bahan aditif plastisisasi dan antibeku sebanyak 5-10% berat semen. Berkat penggunaan pasta plastis, saat memasang panel pada jahitan tipis, panel tampak saling menempel.

Namun perlu diingat bahwa penggunaan pasta tidak dapat mempengaruhi peningkatan kekuatan sambungan jika celah antara panel dinding dan langit-langit berada di luar desain 5 mm mencapai 20 -30 mm.

Panel dinding luar yang disediakan dalam katalog untuk Moskow dirancang dalam bentuk dua struktur yang dapat dipertukarkan - beton tanah liat diperluas az satu lapis kelas 75 dengan massa volumetrik 1000 -1100 kg/l 3 dan tiga lapis dengan bagian luar beton bertulang dan lapisan dalam dan dengan lapisan tengah yang efektif - isolasi.

Semua panel dinding yang termasuk dalam katalog berengsel, berapa pun jumlah lantai rumahnya. Dalam kasus di mana stepa harus menahan beban, misalnya, di ujung bangunan, panel digunakan yang terdiri dari satu elemen penahan beban atau dua elemen - panel beton bertulang penahan beban internal dan panel insulasi eksternal.

Beras. 32 . Sambungan platform horizontal panel dinding penahan beban melintang internal: 1 - panel dinding bagian dalam; 2 - panel lantai; 3 - pasta semen

Katalog membedakan antara panel dinding baris, panel dinding bertingkat, panel penahan beban ujung, dan panel pemasangan ujung.

Panel biasa adalah panel yang terletak di sepanjang bentang lantai yang berfungsi, mis. tegak lurus terhadap anak tangga melintang.

Panel baris tidak hanya dapat digantung, tetapi juga sebagian menahan beban untuk lantai bangunan yang bersangkutan. Dalam kasus pertama, panel tersebut ditopang di lantai dan diamankan. Ke dinding bagian dalam. Dalam kasus kedua, panel lantai bertumpu pada dinding luar, yaitu mereka memindahkan sebagian beban ke dinding tersebut. Oleh karena itu, bentuk sambungan horizontal panel baris memenuhi opsi berengsel dan menahan beban.

Bantalan ujung disebut panel-panel dinding yang terletak pada suatu bangunan di sepanjang bentang lantai yang sejajar dengan dinding penahan beban melintang bagian dalam, yaitu menahan beban utama dari panel lantai. Jika beban utama dari lantai akan ditanggung oleh dinding bagian dalam, maka panel insulasi ujung luar digantung di atasnya.

Ketebalan baris satu lapis, panel beton tanah liat sudut yang diperluas untuk dinding luar untuk Moskow, pilaster dan tepian diterima 340 mm, bantalan ujung - 440 ml, bantalan ujung - 30 mm.

Ketebalan panel tiga lapis biasa dinding luar untuk Moskow menurut katalog ada 280 mm. Papan serat semen dengan ketebalan 150 digunakan sebagai insulasi. mm s berat volumetrik Y = 350 kg/l 3. Panel tiga lapis ujung yang tidak ada memiliki ketebalan 380 mm, dan ujung dipasang -180 mm, Selain itu, yang terakhir memberikan insulasi yang lebih ringan (papan wol mineral atau kaca busa).

Sambungan dinding luar penahan beban dan tirai ke sumbu pelurusan bangunan ditetapkan berdasarkan persamaan jarak dari tepi luar dinding luar jenis apa pun ke sumbu bangunan. (Gbr. 33).

Beras. 33. Aturan untuk menghubungkan ke sumbu penyelarasan:

A— dinding satu lapis eksternal dan dinding internal; B— dinding tiga lapis luar dan dalam: SAYA- panel biasa; 2 — erangan bantalan dalam; 3 — panel langkan; 4 — panel ujung yang menahan beban; 5 - panel berengsel ujung ; 6 - suhu atau lapisan sedimentasi

Pengikatan tepi bagian dalam dinding luar tirai biasa (membujur) ke sumbu pelurusan bangunan diambil sama dengan 90 mm s dengan mempertimbangkan ketebalan lapisan beton bertulang bagian dalam dari panel tiga lapis dinding luar sebesar 80 mm dan ketebalan panel dinding bagian dalam 180 mm(lihat Gambar 33). Luas penyangga panel pada plafon cukup.

Dinding bagian dalam diikatkan pada sumbu pelurusan bangunan sepanjang sumbu geometrinya. Pengecualian adalah dinding yang terletak pada sambungan ekspansi atau penyelesaian di ujung bangunan dengan dinding ujung luar bertirai. Dalam kasus ini, sumbu tengah bangunan melintas pada jarak 10 mm dari tepi luar dinding bagian dalam (lihat Gambar 33). Nilai yang sama diberikan pada dinding bagian dalam yang menutupi rakitan tangga-lift.

Beras. 34, Menghubungkan panel lantai:

A- simpul dekat tangga; B— simpul pada sambungan ekspansi; 1 - panel dinding bagian dalam; 2 - tujuan tumpang tindih; 3 - pasta semen

P pengikatan panel lantai ditampilkan pada beras. 32 dan 34. Panel lantai diletakkan pada area yang dibatasi oleh sumbu pelurusan. Jarak antara sumbu dan ujung panel lantai adalah 10 mm. Jadi, ukuran panel lantai pada bangunan dengan dinding bagian dalam yang menahan beban melintang sama dengan jarak antara sumbu pelurusan dikurangi 20 mm

Beras. 35. Diagram pemasangan bangunan tempat tinggal panel bertingkat tinggi dengan langkah sempit yang menahan beban melintang dan pemotongan horizontal pada dinding luar

Pada Gambar. Gambar 35 menunjukkan diagram pemasangan dinding bangunan tempat tinggal panel bertingkat tinggi dengan dinding penahan beban melintang yang sempit dan potongan horizontal pada dinding luar.

Saat mendesain dinding panel luar, seperti yang ditunjukkan pada 71, perhatian khusus harus diberikan pada sambungan antar panel, yang desainnya sangat menentukan kekuatan dan keandalan seluruh rangka penahan beban. Pada bangunan bertingkat tinggi, sambungan antar panel terkena pengaruh angin dan air hujan yang lebih kuat dibandingkan pada bangunan 5 lantai.

Beras. 36. Metode konstruksi untuk menyegel sambungan panel dinding luar yang digunakan pada bangunan yang dibangun:

A- sambungan vertikal bangunan tempat tinggal di Donbass; 6 - sama, di Magnitogorsk; c - sama, pada Nol Oktober di Moskow; G- sama, di Mira Avenue di Moskow"; D- sambungan horizontal dari rumah yang sama; 1 - panel dinding luar; 2 - isolasi. 3 - mortar atau beton; 4 - beton ringan; 5 - pilaster; 6 - menyisipkan; 7 - pasta semen; 8 - gernit; 9 - panel lantai; 10 - derek direndam dalam larutan gipsum; 11 - larutan gipsum; 12 - panel dinding penahan beban melintang

Desain sambungan digunakan sebelum tahun 1973 tidak bisa dianggap sempurna, pertama, karena metode penyegelan modern dirancang untuk pekerjaan manual (menuangkan mortar atau beton ke dalam sambungan, memasang karet gelang dan damar wangi). Kualitas pekerjaan tersebut hampir tidak terkendali. Oleh karena itu, untuk bangunan bertingkat tinggi, metode penyegelan sambungan menggunakan apa yang disebut metode konstruksi harus dianggap lebih andal - memberikan elemen perkawinan bentuk geometris yang sesuai (sambungan putaran, seperempat, lidah dan alur), yaitu menggunakan bahan dan metode yang telah lama menguasai pembangun.

Di rumah-rumah ini, lapisan antar panel hanya diisi dengan mortar dan beton. Berkat bentuk geometrisnya yang andal, sambungan ini menunjukkan kinerja yang baik selama 20 tahun masa pakainya: tidak bocor atau membeku.

Kemungkinan solusi desain mendasar untuk sambungan antar panel dinding, yang dibuat menggunakan metode konstruksi, diberikan beras. 37.

Dalam desain sambungan rumah panel, sangat penting untuk memastikan sambungan yang andal antara panel dinding dan langit-langit. Pada penyambungan elemen-elemen bangunan tersebut, seperti diketahui sambungan yang menggunakan pengelasan berbagai jenis sambungan baja banyak digunakan.

Mempertimbangkan keadaan ini, biro desain khusus “Prokat Detali” dari Glavmosstroy mengusulkan cara baru untuk mengencangkan panel dinding ke langit-langit menggunakan baut baja galvanis dan strip, menghilangkan kebutuhan untuk pengelasan perakitan pengencang baja. Efektivitas metode koneksi ini telah dikonfirmasi oleh pengalaman membangun gedung tempat tinggal bertingkat tinggi di Moskow (misalnya, di Jalan Chkalova, 41/2).

Beras. 37. Pilihan desain sambungan antar panel dinding menggunakan metode konstruksi:

A- untuk panel datar satu lapis; B V- sama untuk dinding dengan pilaster; G- untuk panel datar tiga lapis; D- sama untuk panel sudut; e- sama untuk panel dengan seperempat; Dan- sama untuk dinding dengan pilaster; SAYA Dan 2 - panel dinding luar dan dalam; 3 - solusi; 4 - pilaster; 5 - isolasi; V- insulasi berupa liner

Pada Gambar. 38 menunjukkan susunan sambungan dinding panel bangunan tempat tinggal 9 lantai seri 11-57. Setelah menghubungkan outlet loop tulangan dengan staples, sambungan vertikal disegel. Di sepanjang bagian atas dinding luar dan dalam melintang, panel dihubungkan menggunakan baut dan strip baja galvanis.

Sambungan baut hanya dapat digunakan dengan dimensi panel dengan akurasi tinggi, yang dijamin dengan metode penggulungan getaran. Berkat ini dan fiksasi yang ketat dari bagian yang tertanam pada sabuk pembentuk pabrik, kondisi yang menguntungkan tercipta untuk apa yang disebut pemasangan paksa. , di mana pemasangan klem panel dinding dan langit-langit memastikan posisi yang dirancang secara ketat (lihat Gambar 38, b).

Hal baru dalam desain pagar luar bangunan tempat tinggal panel bertingkat tinggi adalah pemasangan loggia. Katalog menerima lebar loggia dari 900 hingga 1800 mm dengan gradasi setiap 300 mm.

Pada Gambar. 39 Ditampilkan adalah opsi tata letak untuk loggia dengan dinding tirai dan penahan beban, serta dengan dinding yang dibentuk oleh konsol panel dinding eksternal.

Pada Gambar. 40 komponen dan detailnya ditampilkan dalam denah loggia dengan tirai dan dinding penahan beban.

Sebagai contoh bangunan panel bertingkat tinggi, yang desainnya dilakukan berdasarkan katalog produk standar, desain gedung apartemen 16 lantai dengan 275 lantai dari struktur instalasi getaran, dibangun di Moskow di kawasan perumahan Troparevo.

Beras. 38. Sambungan dinding panel pada baut bangunan tempat tinggal 9 lantai seri II-57:

A- sambungan vertikal: B- sambungan horizontal; 1 - panel dinding bagian dalam; 2 - panel beton tanah liat eksternal yang diperluas; 3 - panel lantai; 4 - baut; 5 - solusi; 6 - pelat logam galvanis dengan baut; 7 - kerucut beton pada pin logam; 8 - derek gernit; 9 - irisan logam; 10 - beton kelas 200; 11 - penambah pemanas; 12 - paket isolasi yang terbuat dari styrofoam, dibungkus dengan bahan atap dan direkatkan ke panel; 13 - outlet loop dari alat kelengkapan.

Bangunannya terdiri dari lima bagian, bagian baris memiliki dua apartemen dua kamar dan dua apartemen tiga kamar, bagian ujung memiliki satu apartemen dua kamar, tiga kamar, dan empat kamar. (Gbr. 41, o). Setiap bagian memiliki dua elevator dengan kapasitas angkat 320 dan 500 kg. Skema struktural dengan dinding melintang yang menahan beban telah diadopsi untuk rumah, modul struktur memanjang sama dengan 300 mm, melintang - 600 mm. Modul 300 mm dalam langkah memanjang yang disebabkan oleh fitur desain sambungan vertikal panel dinding luar dengan tumpang tindih. Desain sambungan ini memungkinkan untuk mengkompensasi deformasi suhu dan ketidakakuratan dimensi panel (Gbr. 41, B).

Panel dinding silang internal diadopsi dengan ketebalan 160 mm. Ketebalan plafon antar lantai per ruangan adalah 140 mm. Panel dinding luar - beton tanah liat berengsel dengan ketebalan 320 mm ukuran dua kamar. Partisi dipasang dari panel gipsum dengan ketebalan 80 mm.

Fitur desain utama dari bangunan 16 lantai ini adalah bahwa panel dinding luar dihubungkan ke dinding dan lantai penahan beban internal menggunakan baut dan pelat baja galvanis, yang memberikan bangunan tersebut keandalan dan daya tahan struktural yang lebih baik.

Beras. 39. Pilihan untuk penataan loggia di bangunan tempat tinggal panel:

A- dengan tirai dan dinding penahan beban; B- dengan dinding yang dibentuk oleh konsol panel dinding luar; 1 - dinding penahan beban; 2 - sama, rata-rata; 3 - dinding tirai; 4 - panel dinding ujung yang menahan beban; 5 - konsol panel dinding yang menahan beban

Sebuah solusi baru patut mendapat perhatian elemen balkon monolitik volumetrik(Gbr. 41, c), yang dipasang pada panel penahan luar di pabrik. Penggunaan struktur seperti itu dapat secara signifikan mengurangi jumlah pengangkatan tower crane dan biaya tenaga kerja untuk pemasangan. Selain itu, pengikatan elemen balkon ke panel dinding di pabrik memastikan penyegelan sambungan yang andal.

Beras. 40. Simpul dan detail loggia sesuai denah dengan dinding tirai:

1 - dinding beton tanah liat diperluas berengsel terluar dari loggia; 2 — panel dinding penahan beban melintang bagian dalam; 3 - pelebaran tulang sendi

Fitur dari solusi arsitektur dan struktural bangunan tempat tinggal dengan ketinggian 9 lantai atau lebih, yang dirancang berdasarkan katalog produk industri untuk Moskow, adalah pemasangan atap loteng dan loteng yang hangat.

Pengalaman dalam konstruksi bangunan tempat tinggal menunjukkan bahwa atap gabungan non-loteng yang digunakan selama ini memiliki beberapa kelemahan.Pada atap non-loteng pada bangunan 5 lantai, dibandingkan dengan loteng, kehilangan panas melalui atap berjumlah sebesar 13-15% dari total kehilangan panas Di gedung bertingkat, kehilangan panas ini semakin meningkat karena peningkatan tajam angin pada struktur penutup lantai atas. Pada atap tanpa atap, untuk mendapatkan rezim termal yang stabil di dalam ruangan, perlu menggunakan bahan bakar secara berlebihan.

Beras. 41. Bangunan perumahan 16 lantai terbuat dari elemen vibro-rolled berdasarkan katalog produk industri:

A- bagian biasa; B— sambungan tumpang tindih vertikal panel dinding luar; V- panel dinding luar G- balkon monolitik volumetrik; 1 — bundel gernite vertikal dengan diameter 40 mm pada lem KN-2, 2 — mortar semen-pasir; 3 - panel dinding luar: 4 — baut pemasangan; 5 — mendempul derek dengan mortar gipsum dan menyambung; B- panel dinding bagian dalam: 7 — penambah pemanas; 8 — pemasangan pelat baja. 9 - mendempul dengan mortar semen

Perlu juga dicatat bahwa karena ketidaksempurnaan karpet gulung anti air yang terbuat dari bahan atap, atap sering bocor dan air masuk melalui langit-langit ke dalam ruangan di lantai atas. Alasan kebocoran bahan atap adalah karena selama pembuatannya hanya pori-pori di antara serat-serat karton yang benar-benar jenuh dan air mengalir melalui masing-masing serat yang tidak diresapi.

Alih-alih bahan atap, disarankan untuk menggunakan bahan atap kaca (GOST 15879-70), dibuat berdasarkan bahan bitumen - fiberglass. Fiberglass, di mana serat kaca direkatkan dengan plastik, memiliki sifat terbaik. Namun bahan-bahan tersebut masih sedikit yang diproduksi.

Saat memasang atap loteng, lebih mudah untuk menghilangkan kebocoran atap dan mencegah air masuk ke lantai atas. Loteng digunakan untuk menempatkan pemanas di atas kepala, ventilasi, dan komunikasi lainnya.Ruang loteng dirancang untuk menjadi hangat dengan struktur penutup yang terisolasi, suhu positif di dalamnya disediakan oleh pasokan udara panas dari sistem ventilasi rumah. Suhu udara loteng yang dihitung adalah +18°; ruang loteng yang hangat dibagi menjadi beberapa kompartemen dengan dinding melintang internal yang tertutup rapat, dan poros ventilasi pembuangan dipasang di setiap kompartemen.

Beras. 42. Diagram konstruktif loteng hangat di bangunan tempat tinggal bertingkat tinggi. Penampang melintang melalui loteng

Loteng yang hangat telah diadopsi sebagai solusi utama untuk rumah yang dibangun berdasarkan katalog produk industri untuk Moskow karena alasan berikut: ini mengurangi biaya pemanasan rumah, karena menghilangkan kehilangan panas melalui langit-langit lantai atas. , dan mengurangi jumlah lubang di atap , karena hanya satu poros ventilasi pembuangan yang dipasang per bagian.

Dinding loteng hangat di bangunan tempat tinggal panel bertingkat tinggi (Gbr. 42) terbuat dari panel biasa pada dinding luar bangunan. Penutupnya terdiri dari atap panel beton tanah liat diperluas (EC) dengan ketebalan 350 mm.

Panel atap ditopang di salah satu ujungnya (dari sisi dinding luar) pada palang beton bertulang memanjang (RC), dan di ujung lainnya - pada baki panel beton tanah liat diperluas (ECP) dengan ketebalan 350 mm.Berakhir Panel penutup yang bertumpu pada panel baki memiliki kemiringan yang memudahkan untuk menempelkan karpet yang digulung.

Palang dengan bagian 500x200 mm bertumpu pada dinding beton bertulang (RC) berukuran 300X1410x1180 (1480) mm, dan panel baki - pada dinding beton bertulang (RC) dengan dimensi 140X1410X2980 (3580) mm. Lereng di baki hingga corong drainase dibuat dari semen larutan. Pelepasan minimum panel atap saat membuka kunci pada panel baki harus minimal 380 mm.

Diagram struktur KPD (konstruksi perumahan panel besar). Panel ini banyak digunakan dalam konstruksi perumahan massal. Salah satu kelemahannya adalah sistem perencanaan ruang yang kaku.

Konstruksi perumahan panel- salah satu metode konstruksi prefabrikasi, berdasarkan penggunaan panel beton bertulang besar prefabrikasi dan pelat produksi pabrik dalam konstruksi bangunan tempat tinggal, administrasi dan umum yang besar.

Rumah panel besar dibangun sesuai dengan. Kekakuan dan stabilitas spasial dipastikan melalui hubungan timbal balik antara panel dinding dan.

Dengan dinding penahan beban memanjang:

penahan beban - panel luar dinding memanjang;
swadaya - dinding melintang panel luar;
penahan beban - dinding memanjang panel internal;
Pelat lantai ditopang pada 2 sisi pendek, kokoh, tebal 160 mm.

menjangkau- jarak antara sumbu koordinasi dinding penahan beban memanjang.

Dengan sedikit dinding melintang:

tinggi dinding penahan beban melintang 2700-3600 mm;
pelat lantai - padat, seukuran sel perencanaan struktural dengan dinding ditopang sepanjang kontur atau pada tiga sisi;
eksternal dan internal, memanjang dan melintang menahan beban;
pelat lantai dihubungkan satu sama lain dan ke dinding dengan ikatan baja di setidaknya 2 tempat di setiap sisi.

Dengan dinding melintang penahan beban yang besar dan/atau campuran:

panel dinding melintang internal yang menahan beban;
panel dinding memanjang eksternal bersifat mandiri;
panel padat prategang (160 mm) atau panel inti berongga (220 mm);
ikatan baja minimal 3 pada sisi panjang dan minimal 2 pada sisi pendek.

Memotong dinding bangunan panel besar

Pemotongan adalah suatu sistem peletakan panel pada bidang dinding.

Jenis pemotongan dinding

Horisontal:

panel satu lantai seukuran ruangan;
panel satu lantai seukuran dua ruangan;
strip - panel pinggang + partisi.

Vertikal:

berukuran dua lantai dan satu ruangan;
strip - partisi 2 lantai + dinding sabuk antar lantai.

Kami menggunakan skema pemotongan horizontal.

Proses merakit rumah dari panel dinding berukuran besar.

Pemasangan bangunan rangka bertingkat tinggi dilakukan dengan menggunakan sistem komunikasi.

Konstruksi bangunan tanpa bingkai melibatkan penggunaan panel dinding dan pelat lantai penahan beban internal dan eksternal, yang dipasang bersebelahan dan di atas satu sama lain sedemikian rupa sehingga, setelah menuangkan beton ke dalam lapisan dan sambungan di antara keduanya. , diperoleh struktur yang stabil.

Konstruksi rumah prefabrikasi adalah sesuatu yang tanpanya mustahil membayangkan konstruksi modern. Semakin banyak teknologi dan material baru yang diperkenalkan untuk memastikan bahwa bangunan tersebut sepenuhnya memenuhi persyaratan saat ini untuk kenyamanan, pasokan panas, dll.

Ukuran panel-panel yang menyusun dinding penahan beban bangunan sama dengan tinggi satu lantai. Panel dinding berbeda dari balok besar karena tidak disesuaikan dengan stabilitas diri: selama konstruksi, perangkat pemasangan bertanggung jawab atas stabilitas, dan selama pengoperasian, sambungan dan sambungan yang dirancang khusus bertanggung jawab. Saat menutupi, panel atau panel beton bertulang digunakan, yang ukurannya sama dengan sel perencanaan struktur.

Sebagian besar struktur yang dibangun menggunakan teknologi ini secara bersamaan menjalankan beberapa fungsi penting: misalnya, dinding luar menahan beban dan insulasi panas, dan dinding bagian dalam menahan beban dengan fungsi insulasi suara, dll.

Teknologi yang dijelaskan memiliki kekakuan spasial yang tinggi dan memberikan ketahanan seismik yang sangat baik jika terjadi gempa bumi.

Patut dikatakan bahwa ketahanan panas yang baik pada panel dicapai dengan mengubah ketebalan lapisan.

Ada juga panel dua lapis (tidak ada lapisan fasad). Dalam hal ini, lapisan fasad harus dibuat langsung di lokasi konstruksi.

Keuntungan utama menggunakan panel tiga lapis untuk dinding luar:

Ketahanan panas yang baik (tidak ada jembatan dingin);
Tahan terhadap suara dan angin;
Perlindungan yang andal dalam segala iklim;
Konstruksi yang relatif sederhana dan cepat;
dan dapat dipasang langsung di pabrik, dan ini memungkinkan Anda melakukan pekerjaan internal lebih awal;
Kemampuan untuk membuat saluran khusus yang memudahkan pemasangan kabel listrik;
Penyelesaian permukaan secara penuh atau sebagian dimungkinkan di pabrik;
Permukaan halus dinding bagian dalam (tidak perlu diplester);
Ukuran panel yang tepat;
Kemungkinan menyelesaikan permukaan fasad agar sesuai dengan setiap selera.

Rumah bingkai-panel dibangun sesuai dengan standar teknologi bingkai: konstruksi bingkai, pemasangan insulasi, kelongsong. Keunikan metode ini adalah panel untuk rumah rangka dengan insulasi dibuat di pabrik, dan perakitan rumah jauh lebih cepat. Tergantung pada bagian mana dari kit rumah yang dibuat di pabrik, ada beberapa jenis rumah panel, berbeda dalam waktu konstruksi, anggaran, pendekatan desain: rumah terbuat dari panel sip, panel bingkai atau panel bingkai, modular.

Konstruksi rumah bingkai-panel - teknologi klasik dan perakitan cepat

Bingkai-panel atau dirakit dari elemen yang disiapkan di pabrik. Dinding jadi dibuat menggunakan peralatan presisi tinggi. Perusahaan konstruksi menawarkan perlengkapan rumah standar atau desain khusus yang disesuaikan.

Prinsip dasar teknologi bingkai

Rumah bingkai sangat populer karena waktu konstruksi yang singkat dan efektivitas biaya. Dengan menggunakan teknologi ini, rangka terlebih dahulu dibuat dari balok dan papan, kemudian dipasang insulasi, lapisan membran yang melindungi dari kelembapan dan angin, serta penghalang uap. Strukturnya dilapisi pada kedua sisinya dengan bahan lembaran, kemudian lapisan luar dan dalam dibuat dengan bahan finishing.

Di rumah bingkai tradisional, semua "lapisan" dinding dirakit di lokasi sesuai dengan proyek yang telah dikembangkan sebelumnya. Kadang-kadang mereka berbicara tentang rumah kerangka prefabrikasi, yang berarti perlengkapan rumah siap pakai di mana elemen dan panel kayu disiapkan dalam produksi sesuai dengan dimensi proyek tertentu dan diberi tanda. Di lokasi konstruksi, mereka dirakit seperti peralatan konstruksi sesuai gambar.

Desain dan produksi perlengkapan rumah untuk rumah bingkai-panel

Pembuatannya dilakukan secara otomatis: bukaan jendela dan pintu serta bahkan lubang untuk soket dipotong terlebih dahulu. Tetapi tingkat otomatisasi produksi di berbagai perusahaan berbeda-beda.

Opsi otomatisasi paling canggih - gambar desain dimuat ke komputer, lokasi bukaan teknologi dan tempat untuk menjahit elemen bingkai ditentukan. Outputnya adalah elemen siap dirakit tanpa pemrosesan manual.

Perlengkapan rumah dibuat berdasarkan sampel standar; perubahan kecil pada tata letak dimungkinkan, tetapi harus dilakukan sebelum diluncurkan ke produksi. Perhitungan dan produksi proyek individual jauh lebih mahal daripada proyek standar, dan peralatan harus dibangun kembali. Dinding yang sudah jadi dibawa langsung ke lokasi dan rumah dirakit, sedangkan bagian luarnya dibuat dengan tangan.

Kelebihan dan kekurangan rumah rangka-panel

Keuntungan:

perakitan lebih cepat dibandingkan dengan teknologi bingkai standar;
tidak ada penyusutan, kemampuan untuk segera memulai penyelesaian;
penggunaan fondasi yang ringan dan, sebagai hasilnya, penghematan anggaran;
efisiensi energi sebanding dengan rumah bata;
keselamatan kebakaran karena penggunaan bahan pemadam sendiri untuk produksi panel.

Kekurangan:

peningkatan biaya dibandingkan dengan kerangka standar;
masa pakai - 50-60 tahun;
ketidakmungkinan melakukan perubahan selama proses konstruksi;
kebutuhan untuk memasang ventilasi udara segar, meskipun beberapa produsen mengklaim bahwa ventilasi sederhana sudah cukup untuk penghuni musim panas;
kesulitan dalam pembangunan kembali setelah beberapa waktu.

Rumah terbuat dari panel SIP

Rumah bingkai burung nasar dirakit dari panel yang dibuat sesuai dengan prinsip sandwich: balok polistiren direkatkan di antara lembaran OSB menggunakan lem poliuretan. Penggunaan papan untai berorientasi secara signifikan mempercepat konstruksi, karena tiga lapisan telah digabungkan dan yang tersisa hanyalah menutupinya dengan bahan finishing di bagian luar dan dalam. Insulasi tidak perlu dipasang secara terpisah dan rumah dibangun lebih cepat daripada rangka klasik.

Fitur desain

Diproduksi di pabrik. Lem poliuretan diaplikasikan pada lembaran OSB, papan polistiren ditempatkan, lem ditambahkan lagi, lembaran OSB kedua ditempatkan di atas dan ditekan dengan mesin press. Lembaran OSB menonjol 2,5-5 cm di luar tepi polistiren, sehingga menciptakan “alur” yang digunakan untuk menempelkan panel ke balok rangka. Kualitas panel ditentukan oleh tingkat polistiren, OSB, dan kebenaran geometri.

Pembangunan rumah dari panel sip dimulai dengan pondasi. Setelah fondasinya siap, mereka melakukannya rangka kayu dan lantai bawah dari panel sip. Kemudian mereka membangun sebuah bingkai yang tinggi tiang vertikalnya sama dengan lebar panel, dan mereka mulai dari samping rumah. Panel dipasang ke rak menggunakan metode lidah-dan-alur, setelah sebelumnya mengoleskan busa polistiren ke polistiren. Hasilnya, semua rongga pada sambungan terisi penuh.

Kelebihan dan kekurangan rumah berbahan panel SIP

Keuntungan:

kecepatan instalasi;
tidak diperlukan peralatan yang rumit - pekerja memasang panel ringan dengan tangan; tim yang terdiri dari 3-5 orang sudah cukup untuk merakit rumah;
polistiren yang diperluas adalah bahan yang dapat padam sendiri, jika panel dikeluarkan dari zona kebakaran, panel tersebut akan padam. oleh karena itu, dalam hal keselamatan kebakaran, struktur panel sip lebih baik daripada struktur kayu;
Pemanas listrik cukup untuk menjaga suhu nyaman.

Kekurangan:

Masa pakai panel yang pendek dibandingkan dengan rumah bata merupakan kerugian bersyarat. Beberapa produsen telah mengklaim pengujian yang menunjukkan bahwa polistiren tidak akan rusak selama sekitar 80 tahun;
Pelanggan tidak dapat mengontrol kualitas pembuatan panel sip. Jika ada rongga di dalamnya maka akan terbentuk jembatan dingin, dan upaya untuk menghangatkan rumah menjadi sia-sia. Pelanggaran geometri menyebabkan kesulitan pemasangan. Satu-satunya cara untuk menghindari kesalahan adalah dengan menghubungi produsen yang menggunakan komponen bersertifikat berkualitas tinggi dan memberikan jaminan.

Tradisi Eropa dalam konstruksi rangka

Di Rusia, rumah telah dibangun menggunakan teknologi rangka sejak akhir abad terakhir, di Eropa, konstruksi aktif sudah dimulai pada tahun 50an. Pembangun kami mengadopsi pengalaman rekan-rekan mereka, dan teknologi tersebut menerima nama yang sesuai: Finlandia, Jerman.

Orang Finlandia mendukung penggunaan maksimal bahan alami yang dikombinasikan dengan teknologi modern: rangka biasanya terbuat dari kayu veneer laminasi, selulosa digunakan sebagai insulasi, dan strukturnya dilapisi dengan kayu.

Produsen perlengkapan rumah bingkai Jerman sering menggunakan wol basal, dan untuk kelongsong - papan partikel berikat semen. Keamanan kebakaran rumah dan kecepatan konstruksi adalah yang utama. Semua bahan yang digunakan tahan api atau dapat padam sendiri, dan teknologi perakitan telah dikerjakan dengan detail terkecil.

Struktur ringan - fondasi yang murah

Ciri khas bangunan rangka adalah berat jenisnya yang rendah. Beban kecil memungkinkan Anda untuk tidak membuat fondasi yang besar, tetapi puas dengan sekrup tiang yang murah, strip dengan kedalaman dangkal, atau fondasi kolom pendukung. Fondasi dangkal cocok untuk tanah bergelombang, yang merupakan ciri khas banyak wilayah Rusia, tidak berubah bentuk karena “pembengkakan” tanah selama pembekuan.

Fondasi tiang pancang Hal ini nyaman karena dapat dilakukan kapan saja sepanjang tahun hanya dalam dua hari. Penggunaan tiang pancang membantu mengatasi perbedaan ketinggian di lokasi dan tidak memerlukan persiapan awal tanah. Sebelum konstruksi dimulai, uji sekrup dilakukan untuk menentukan di mana tanah padat dimulai. Setelah tiang pancang dipasang, rangka bagian bawah dibuat dari kayu dan diolah dengan damar wangi bitumen untuk mencegah pembusukan kayu.

Rumah modular - konstruksi dalam beberapa hari

Pembangunan rumah dari modul besar, seluruhnya diproduksi di pabrik, adalah metode populer Eropa yang secara bertahap mengakar dalam realitas Rusia. Rumah yang menggunakan teknologi ini dirancang sesuai dengan prinsip “konstruktor”, yang menggabungkan beberapa modul ruangan dan atap untuk pembangunan satu bangunan.

Modul produksi pabrik

Di pabrik, rangka modul dirakit, diisolasi, jendela dan pintu dipasang, dan pelapis luar serta finishing interior dilakukan. Dinding dibuat dengan cara yang sama seperti metode konstruksi rangka: lapisan insulasi antara dua panel, membran, pelapis luar dan dalam. Bedanya, semua lapisan ini dibuat di pabrik, kabel dan pipa untuk kamar mandi langsung dipasang di dalam, dan atapnya dipisahkan menjadi modul tersendiri.

Modul memiliki ukuran standar dan cocok satu sama lain seperti bagian konstruksi. Saat merancang, dimensi keseluruhan yang diijinkan untuk transportasi diperhitungkan. Di Rusia: lebar – 2,5 m, dan panjang elemen dihitung dengan mempertimbangkan transportasi yang digunakan untuk transportasi. Saat memesan, produsen memberikan kesempatan untuk memilih desain dan hasil akhir. Kemungkinan: pelapis, pelapis dinding, dan bahan modern lainnya.

Pengiriman dan pemasangan rumah

Transportasi memerlukan alat berat dan crane. Struktur ini biasanya dipasang pada pondasi tiang pancang, yang dapat dilakukan kapan saja sepanjang tahun dan pada relief tanah apa pun. Dua hingga tiga hari sudah cukup untuk memasang fondasi seperti itu.

Perakitan rumah rangka modular membutuhkan waktu 1-2 hari, sebagian besar waktu dihabiskan untuk menyegel sambungan antar modul untuk menghindari kehilangan panas. Kabel listrik yang keluar dari modul yang berdekatan disambungkan dan kotak sambungan ditutup dengan kotak sambungan. Setelah perakitan, hanya sedikit pekerjaan finishing interior dan pemasangan pipa yang tersisa.

Keuntungan:

kecepatan perakitan - beberapa hari;
kemandirian dari cuaca dan musim;
ketersediaan hasil akhir;
Kemungkinan transportasi rumah ke lokasi baru: modul dipisahkan, diangkut dan dipasang kembali, hanya pondasinya yang dibuat baru;
Efisiensi energi rumah memungkinkan Anda menghemat pemanasan.

Kekurangan:

alat berat tidak akan menjangkau seluruh wilayah berpenduduk karena kondisi jalan yang buruk;
Pelanggan tidak dapat mengontrol produksi perlengkapan rumah di pabrik. Dan jika terjadi kesalahan, misalnya ada rongga di dinding, ini penuh dengan kehilangan panas yang besar dan ketidaknyamanan;
masa pakainya kira-kira 50 tahun, dan karena teknologi ini baru digunakan belum lama ini, tidak ada data terverifikasi mengenai masa pakainya.

Rumah bingkai-panel merupakan teknologi yang menjanjikan. Jika Anda tidak punya waktu untuk konstruksi jangka panjang dan keinginan untuk mempelajari seluk-beluk teknologi, tetapi Anda membutuhkan rumah dengan cepat, metode ini sangat ideal. Rumah prefabrikasi bersifat universal: digunakan untuk tempat tinggal permanen dan pondok musim panas, sebagai wisma atau sebagai pilihan sementara sampai perumahan yang lebih permanen dibangun.

Video: percepatan pengambilan gambar rumah yang terbuat dari panel SIP

Konstruksi rumah panel merupakan salah satu metode konstruksi prefabrikasi. Hal ini didasarkan pada penggunaan panel prefabrikasi atau prefabrikasi. Produk-produk tersebut digunakan untuk pembangunan gedung administrasi dan perumahan besar. Konstruksi semacam itu telah meluas dalam praktik dunia, ada tiga prasyarat utama untuk itu, di antaranya:

kebutuhan akan konstruksi massal;
ketersediaan bahan baku yang sesuai;
persiapan komprehensif lokasi untuk pengembangan massal.

Pembangunan rumah panel tidak mungkin dilakukan tanpa adanya jalur jalan raya, yang harus memiliki daya dukung dan lebar yang mengesankan, karena peralatan khusus digunakan untuk mengirimkan unit perakitan. Peralatan derek pengangkat yang kuat juga digunakan, karena berat panel dapat mencapai 9 ton, dan radius boom 30 m.Kualitas positif dari konstruksi perumahan tersebut adalah struktur yang dirakit dengan cepat, tingkat kesiapan yang tinggi untuk pekerjaan finishing, dan kualitas struktur dan elemen prefabrikasi, yang terakhir diproduksi secara industri.

Prospek

Konstruksi perumahan panel saat ini berkembang cukup intensif. Seperti teknologi lainnya, teknologi yang dijelaskan ini mengembangkan solusi rekayasa, desain, dan perencanaan baru. Misalnya, saat ini dipraktekkan membangun rumah dengan fasad tanpa jahitan. Padahal baru-baru ini kemungkinan penggunaan teknologi insulasi eksternal, yang melibatkan penggunaan panel beton bertulang satu lapis, mulai diketahui. Insulasi termal semacam itu tidak menunda penyelesaian fasilitas sesuai jadwal, karena pekerjaan tersebut dilakukan bersamaan dengan pemasangan utilitas dan penyelesaian interior bangunan.

Jika kita mempertimbangkan secara lebih rinci teknologi senyap dalam membangun fasad, kita dapat mencatat bahwa setiap kontur dirakit dari panel satu lapis, yang ketebalannya dapat bervariasi dari 120 hingga 160 mm. Setelah itu, lapisan insulasi termal yang terbuat dari bahan dengan koefisien konduktivitas termal rendah diperkuat di bagian luar. Selain perlindungan tersebut, insulasi juga berfungsi sebagai dasar untuk mengaplikasikan lapisan plester. Lapisan penguat diaplikasikan di atasnya menggunakan komposisi perekat, yang ketebalannya dapat bervariasi dari 2 hingga 4 mm. Jaring fiberglass ditekan ke dalam komposisi perekat, dan kemudian lapisan primer diterapkan.

Tahap akhir penyelesaian eksterior adalah penggunaan plester kasar polimer, mineral atau dekoratif. Perspektif konstruksi rumah panel ini memungkinkan bangunan terlihat modern, meningkatkan karakteristik isolasi termal dan menutup sambungan antarpanel, menghilangkan kebocoran yang dapat menyebabkan pembekuan.

Fasad telah menerima tampilan individual, sekarang memiliki beragam warna dan mudah diperbaiki jika perlu. Prospek konstruksi rumah panel juga mencakup penggunaan fasad berventilasi, yang menggunakan panel periuk porselen, diperkuat menggunakan teknik finishing mulus. Pesatnya penyebaran teknologi ini juga disebabkan oleh fakta bahwa panel-panel tersebut memiliki kualitas yang lebih tinggi dibandingkan dengan struktur monolitik.

Keuntungan utama

Mengingat kelebihan konstruksi perumahan panel, dapat diketahui bahwa harga bangunan tersebut cukup murah. Perumahan di bangunan jenis ini lebih menguntungkan, dan jika kita membandingkan harga apartemen di rumah panel dengan harga di bangunan bata, perbedaannya akan signifikan. Keunggulan lainnya adalah kecepatan konstruksi. Misalnya, tim ahli bisa membangunnya dalam waktu enam bulan, sedangkan pembangunan bangunan monolitik membutuhkan waktu 2,5 tahun.

Struktur beton bertulang siap pakai dikirim ke lokasi konstruksi, yang mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk melakukan pekerjaan. Panel luar sudah memiliki unit jendela, dan di dalamnya terdapat saluran siap pakai untuk memasang kabel listrik. Jika Anda tertarik dengan kelebihan konstruksi rumah panel, Anda juga dapat memperhatikan kemerataan sistem internal. Panel diproduksi di pabrik, sehingga pemiliknya tidak perlu bersusah payah lama-lama dalam mengaplikasikan plester. Tidak perlu membuat permukaan menjadi halus sempurna.

Bangunan seperti itu hampir tidak menyusut, sehingga pemiliknya dapat segera memulai perbaikan setelah konstruksi selesai. Dan pada rumah yang baru dibangun tidak akan ada distorsi atau cacat lainnya. Antara lain, pembangunan gedung-gedung tersebut terus ditingkatkan dan dimodernisasi. Sudah tahun ini, konstruksi direncanakan sesuai dengan persyaratan baru, proyek bangunan baru akan memiliki tata ruang terbuka, dan fasad akan memiliki desain yang beragam.

Kerugian utama

Kelemahan utama dalam konstruksi rumah panel adalah adanya lapisan yang hingga saat ini tetap berada di antara panel jika konstruksi tidak dilakukan dengan menggunakan teknologi inovatif. Jika terdapat retakan kecil pada sambungan, maka uap air akan masuk ke dalam ruangan sehingga menyebabkan dinding menjadi lembap dan muncul jamur di permukaannya. Sisi negatifnya adalah rendahnya kemampuan mengumpulkan panas. Di musim dingin, dinding menjadi dingin dengan cepat, sedangkan di musim panas dinding menjadi cepat panas.

Pembangunan rumah panel saat ini masih dilakukan dengan menggunakan teknologi lama, sehingga bangunan tersebut memiliki beberapa kelemahan, antara lain:

perencanaan yang buruk;
kebocoran atap;
keseragaman rumah;
kurangnya kesempatan untuk melakukan pembangunan kembali.

Jenis utama bangunan panel

Jika kita mengklasifikasikan bangunan-bangunan yang dijelaskan, kita dapat membedakan bangunan berbingkai dan tanpa bingkai. Tipe pertama meliputi rumah rangka-panel, sedangkan tipe kedua meliputi rumah-rumah panel besar. Sistem rangka-panel dapat dibagi menjadi dua skema desain tambahan: dengan rangka penuh dan dengan rangka internal. Jika kita berbicara tentang rangka penuh, maka bangunan tersebut dibentuk dengan menggunakan penyangga luar dan panel bergaris berupa lantai. Panel dan partisi internal dipasang pada rak. Jika bangunan didirikan dengan menggunakan teknologi rangka penuh, maka dapat digunakan metode susunan rangka memanjang dan melintang. Pada rumah rangka-panel, panjang bentang dapat bervariasi dari 5,6 hingga 6 m, kolom-kolom terletak di sepanjang bangunan, jarak antara 3,2 hingga 3,6 m.

Fitur bangunan tanpa bingkai

Konstruksi perumahan panel besar dapat diklasifikasikan sebagai konstruksi tanpa bingkai. Tergantung pada jumlah lantai dan tujuan bangunan, beberapa skema struktur dapat dibedakan, yaitu: bangunan dengan partisi memanjang dan melintang internal dan eksternal yang menahan beban, bangunan dengan partisi melintang eksternal dan menahan beban mandiri, serta sebagai rumah dengan dinding luar dan dalam memanjang yang menahan beban.

Jika kita berbicara tentang bangunan dengan partisi melintang, maka elemen penahan beban di dalamnya adalah partisi internal yang terletak melintang, tempat lantai bertumpu. Dalam hal ini, panel luar ringan dan diperkuat, berfungsi sebagai elemen penutup, karena tidak menahan beban dari lantai.

Proses teknologi

Konstruksi perumahan panel, teknologi yang dijelaskan dalam artikel, melibatkan produksi elemen di perusahaan khusus, yang disebut pabrik konstruksi perumahan panel bingkai dan panel besar. Pembentukan elemen bangunan panel besar dilakukan dengan salah satu dari tiga cara utama, yaitu: pembentukan vertikal dalam kaset, penggunaan metode aliran agregat atau konveyor, dan metode vibratory rolling. Dalam kasus terakhir, rolling mill digunakan.

Pada tahap selanjutnya, panel yang sudah jadi diangkut, untuk itu digunakan pengangkut panel, yaitu semi trailer atau trailer. Daya dukungnya terkadang melebihi 24 ton. Konstruksi rumah panel modern biasanya melibatkan pemasangan elemen menggunakan sistem bracing. Konstruksi bangunan melibatkan penggunaan panel penahan beban eksternal dan internal serta pelat lantai, yang dipasang bersebelahan sehingga setelah penuangan beton, sambungan dan sambungan yang ada sesedikit mungkin. Hasilnya adalah mungkin untuk menciptakan struktur yang stabil.

Keuntungan dan kerugian tambahan dari konstruksi perumahan panel

Komponen rumah panel yang bentuknya seperti pelat beton bertulang diproduksi di pabrik pembangunan rumah. Dalam hal kualitas, produk-produk tersebut akan selalu dibandingkan dengan struktur yang didirikan langsung di lokasi konstruksi. Konstruksi rumah rangka-panel mengingatkan pada perakitan konstruktor anak-anak. Luas bangunan lebih kecil dibandingkan dengan yang digunakan untuk pembangunan rumah bata. Proses yang memakan waktu dan memakan waktu seperti pemasangan tulangan atau beton, yang merupakan ciri khas konstruksi perumahan monolitik, tidak termasuk. Para ahli melihat ini sebagai keunggulan utama mereka dibandingkan yang lain.

Konstruksi perumahan rangka-panel juga memiliki kelemahan, yang dinyatakan dalam ketidakmungkinan memproduksi berbagai macam struktur serupa. Hal ini terutama berlaku untuk variasi bentuk yang dibatasi oleh bekisting standar. Pabrik hanya memproduksi struktur yang memerlukan penggunaan massal. Meluasnya pengenalan teknologi beton bertulang prefabrikasi menyebabkan munculnya sejumlah besar bangunan dengan tipe yang sama, yang menyebabkan degradasi arsitektur kawasan.

Fitur konstruksi perumahan panel pribadi

Konstruksi rumah panel pribadi mungkin melibatkan penggunaan bahan SIP, yang kualitasnya harus diperiksa sebelum pembelian. Jika busa atau lem polistiren berkualitas rendah digunakan dalam produksinya, hal ini dapat memperpendek umur rumah. Anda sebaiknya tidak membeli panel yang dibuat dengan metode pengeleman manual, meskipun produk tersebut lebih murah, namun kualitasnya rendah.

Konstruksi rumah panel bertingkat rendah harus dilakukan setelah memeriksa dokumentasi yang memastikan kualitas produk. Kekuatan panel ditentukan oleh kualitas busa polistiren. Untuk membangun rumah seperti itu, disarankan untuk membentuk pondasi berbentuk kolom dengan menggunakan tiang pancang. Terkadang pondasi strip dangkal dipasang. Fondasi seperti itu menjadi penopang yang andal bahkan untuk gedung bertingkat. Jika pondasi seperti itu tidak cocok karena tanahnya naik-turun, maka yang terbaik adalah memilih pondasi strip yang dalam, karena bagian bawahnya harus diperluas. Saat membangun rumah dengan lantai dasar atau basement, ada baiknya memilih pondasi pelat. Sangat cocok untuk hampir semua tanah dan memiliki karakteristik kinerja tinggi.

Teknologi konstruksi

Rumah berbahan pelat panel mulai dibangun dengan pembangunan pondasi. Teknologi pemasangannya akan tergantung pada jenis alas yang dipilih. Di antara kelebihan pondasi tiang pancang adalah kecepatan kerja, serta sifat musimannya. Perbandingan ini relevan jika kita memperhitungkan alas pelat atau strip.

Setelah menyelesaikan pembangunan pondasi, Anda dapat mulai melakukan waterproofing, yang akan melindungi pondasi rumah dari kelembaban. Jika ada elemen yang terbuat dari baja atau kayu, maka harus diolah dengan senyawa khusus yang meningkatkan kualitas dan masa pakai. Jika tumpukan sekrup dipasang, maka balok pengikat diletakkan di atasnya, tetapi sebelum itu Anda perlu meletakkan bahan atap dalam 2 lapisan. Pemasangan kayu dilakukan sesuai dengan proyek yang telah disiapkan sebelumnya.

Metodologi kerja

Tahap selanjutnya dalam pembangunan rumah panel melibatkan pemasangan lantai. Bagian bawah panel SIP diperlakukan dengan larutan kedap air, yang mencegah material terkena kelembapan. Untuk menyatukan panel-panel, Anda dapat menggunakan sambungan lidah-dan-alur dengan balok. Setiap sisi diperkuat dengan sekrup sadap sendiri.

Sebelum pemasangan, busa harus diaplikasikan pada sisi lidah-dan-alur panel. Setelah itu, panel ditutup dengan papan kayu. Pada tahap selanjutnya, Anda bisa mulai merakit lantai pertama. Pekerjaan sedang dilakukan pada trim bawah. Penyimpangan terkecil dari proyek tidak dapat diterima, karena ini akan mempengaruhi pemasangan lantai berikutnya yang benar. Dinding pada tahap ini harus ditandai, dan panel sudut harus dipasang untuk menyelesaikan perakitannya. Selanjutnya, panel dipasang sehubungan dengan keliling setiap ruangan.

Kesimpulan

Konstruksi perumahan panel melibatkan penyelesaian perakitan lantai pertama di sudut. Untuk menutup bagian ujung digunakan elemen berupa rak. Langkah selanjutnya adalah pemasangan lantai dan konstruksi atap. Dalam hal ini, tidak perlu membangun sistem kasau. Untuk pemasangan atap biasanya digunakan panel SIP khusus, dan tidak perlu memasang lapisan penghalang panas dan uap.

Teknologi konstruksi perumahan panel muncul di negara kita sekitar setengah abad yang lalu. Panel “Khrushchev” berlantai lima atau bangunan standar berlantai sembilan mungkin sudah tidak asing lagi bagi setiap orang Rusia. Namun, seiring berjalannya waktu, perumahan tersebut tidak lagi memenuhi kebutuhan pembeli.

Panel lama vs baru

Kerugian utama dari rumah panel tua adalah fasad tanpa wajah, apartemen yang sangat besar, isolasi kebisingan dan panas yang buruk, dan tata letak yang monoton. Menurut Svetlana Shmakova, wakil presiden Grup Perusahaan SAPSAN, tata ruang lama yang disalahpahami dengan dapur bergaya Khrushchev seluas 6-8 meter persegi, serta koridor panjang dan sempit, menyebabkan banyak ruang yang dapat digunakan. hilang, sudah lama menjadi tidak relevan.

Panel modern memungkinkan solusi yang lebih fleksibel untuk masalah konstruksi. Lebih mudah baginya untuk “beradaptasi” dengan perencanaan kota, perencanaan ruang, dan persyaratan arsitektur yang baru. Keuntungan utama dari teknologi baru ini adalah kemampuan untuk memodifikasi tata letak “sesuai pelanggan”. Struktur beton bertulang memungkinkan konstruksi objek dengan kompleksitas apa pun dengan berbagai jenis fasad dan jenis bahan yang menghadap.

Oleh karena itu, khusus untuk pembangunan tahap pertama kompleks perumahan River Park, perusahaan LSR merancang model bangunan non-standar seri EuroPa. Dalam seri ini, pengembang proyek dapat memilih untuk pengembangan berbagai tata letak dari 25 pilihan apartemen, di antaranya terdapat studio kompak dengan luas 25-28 meter persegi. m, sedangkan tinggi plafon adalah 2,8 meter.

Kompleks perumahan "Taman Sungai"

Tentu saja, tidak semua seri baru menawarkan konfigurasi ruangan, dapur, dan balkon yang optimal. Namun rumah panel dengan denah terbuka kini menjadi pilihan yang sangat umum.

“Dalam 10-15 tahun pengembangan pasar, seri lama telah dimodifikasi sebagian, karakteristik kualitas rumah panel telah meningkat”

Alexander Zubets, “Vatutinki Baru”

Di antara inovasi tersebut, perlu juga diperhatikan desain khusus untuk AC dan area umum di lantai pertama. Menjadi mungkin untuk membangun gedung bertingkat, dan bagian blok dengan apartemen dengan berbagai ukuran muncul. Panel modern, tidak seperti yang lama, diisolasi dan ditebal, dan teknologi jahitan baru digunakan selama pemasangan. Oleh karena itu, semua kekurangan di masa lalu (isolasi termal yang buruk dan kemampuan mendengar yang kuat) tidak lagi relevan. Dapur kecil juga sudah ketinggalan zaman. Dapur modern di rumah panel memiliki luas rata-rata 10-14 meter persegi.

Jaminan masa pakai “soket” baru, berkat desain dan fitur teknologinya, telah berlipat ganda dan mencapai sekitar 100 tahun. Oleh karena itu, rumah-rumah seperti itu tidak akan dibongkar dalam beberapa dekade mendatang. Satu-satunya hal adalah bahwa dalam beberapa kasus mereka memerlukan rekonstruksi serius, seperti, misalnya, dalam kasus fasad basah (plester). Opsi ini, dibandingkan dengan fasad berengsel dan bata, berumur sangat pendek. Tidak peduli seberapa baik pengembang memplester dinding, paling banter dinding akan kehilangan warnanya, dan paling buruk akan retak.

Namun dari segi kecepatan pembangunan, rumah panel seri lama dan baru bisa dibilang sama. Seperti yang dikatakan Georgy Novikov, kepala departemen analitik dan konsultasi di perusahaan MIEL-Novostroiki, durasi tahap pemasangan mungkin telah berkurang, tetapi hanya sedikit (bangunan tempat tinggal dari seri panel standar dipasang dalam 10 bulan). Namun jika kita mempertimbangkan siklus konstruksi secara umum dari sudut pandang hukum (dari lubang pondasi hingga commissioning), maka tidak berubah dan memakan waktu sekitar 1,5 tahun.

Pemimpin di pasar perumahan panel- Seri P-44T/K

Menurut para ahli, seri panel paling populer saat ini adalah P-44T/K. Rumah-rumah seperti itu dibedakan oleh solusi perencanaan yang lebih menarik dan sejumlah kecil apartemen per lantai. Seri “Europa” dan “GRAD” (“Grad-1M”, “Grad-2M”, “Grad-4M”) sangat populer.

Contohnya juga seri panel PIK-1 dari PIK Group yang dikembangkan dari awal. Inovasinya terletak pada biaya produksi yang lebih rendah.

Contoh lainnya adalah seri “DOMMOS”, pengembangan internal dari pengembang “Pusat” GVSU. Hal ini dibedakan oleh variabilitas fasad, termasuk adanya solusi desain untuk rumah dengan kaca patri dan kelongsong dengan fasad berventilasi.

Saat ini cukup banyak bangunan baru yang dibangun dengan menggunakan panel modern. Oleh karena itu, LSR Group sedang membangun beberapa fasilitas di ibu kota dengan menggunakan teknologi baru, termasuk kompleks perumahan kelas nyaman “Luchi” di distrik Solntsevo, kompleks perumahan di distrik Beskudnikovsky, dan bangunan tempat tinggal di Dmitrovskoe Shosse. Menurut Konstantin Kuznetsov, manajer LSR. Konstruksi - Moskow", di kompleks perumahan "Luchi" (seri Eropa) 9 bangunan tempat tinggal bertingkat dari 6 hingga 25 lantai dengan apartemen dengan berbagai ukuran dan tata letak akan dibangun.

Menurut para ahli, sekitar setengah volume rumah seri panel terdiri dari panel generasi baru. Secara khusus, di antara proyek-proyek di Moskow “lama”, yang implementasinya dimulai selama dua tahun terakhir, bangunan sedang dibangun menggunakan teknologi paling modern di tujuh kompleks perumahan: “River Park” (seri Europa), “Varshavskoe Shosse, 141”, “Hutan Meshchersky” ", "Elninskaya, 14B" (ketiganya - seri "PIK-1"), "Dunia Mitino", "Taman Olgino" di Zheleznodorozhny (seri "DOMMOS") dan "Nekrasovka" (" DOMRIK"). Sebuah mikrodistrik baru di Distrik Administratif Tenggara Moskow - kompleks perumahan "Kvartaly 21/19" sedang dibangun P-44T/K.

“Pada bangunan tempat tinggal seri baru, penekanannya adalah pada tampilan arsitektur yang menarik, efisiensi energi, fungsionalitas, dan kenyamanan solusi perencanaan”

Igor Sibrenkov, Morton-Investasi LLC

Teknologi konstruksi perumahan panel baru digunakan di kompleks perumahan Zelenogradsky (Andreevka) dan Taman Domodedovo (Domodedovo). Pembangunan rumah di Zelenogradsky menggunakan panel sandwich dengan tambahan insulasi 25 sentimeter. Ciri khas rumah ini adalah kaca cermin. Di kompleks perumahan Taman Domodedovo, di sejumlah bangunan terdapat rumah seri panel EuroPa, yang dibedakan dengan fasad “hangat” yang mulus.

Panel vs monolit

Rumah panel modern seringkali sangat mirip dengan bangunan monolitik sehingga banyak pembeli tidak langsung membedakan panel dari monolit. Dengan demikian, batasan antara berbagai jenis pembangunan perumahan secara bertahap menjadi kabur. Stereotip Soviet bahwa rumah panel adalah pilihan ekonomis dengan segala konsekuensinya sudah ketinggalan zaman. Oleh karena itu, jika dalam proyek yang sama terdapat rumah panel dan monolitik, maka rumah panel dan monolitik sering kali dibeli lebih banyak lagi karena biayanya yang lebih rendah.

Beberapa pembeli bingung dengan kenyataan bahwa, dibandingkan dengan rumah monolitik, rumah panel memiliki lebih banyak dinding penahan beban, sehingga pilihan untuk “merombak” apartemen agak terbatas. Namun penghuni tetap bisa, misalnya memperluas kamar mandi dengan menggunakan ruang lorong atau memindahkan pintu keluar masuk. Di sisi lain, saat merenovasi rumah monolitik, Anda harus mengeluarkan uang tambahan untuk membangun tembok. Namun, perlu dicatat bahwa semakin sedikit pembeli yang mengajukan pertanyaan tentang pembangunan kembali dan ingin membeli perumahan turnkey yang sudah jadi. Artinya, konstruksi perumahan panel saat ini menawarkan pembeli pilihan paling optimal yang sesuai untuk rata-rata keluarga.

Menurut Andrey Kolochinsky, Managing Partner dari VectorStroyFinance Group of Companies, rumah panel populer di kalangan pengembang terutama karena kecepatan pembangunannya. Bangunan seperti itu dibangun 1,5-2 kali lebih cepat daripada rumah monolitik dengan ukuran serupa. Monolit, pada umumnya, merupakan proyek individual, sehingga selama konstruksi mungkin timbul masalah yang tidak terduga yang memerlukan solusi arsitektur dan teknis baru. Karena itu, kecepatan konstruksi melambat. Selain itu, persetujuan dokumentasi desain untuk proyek monolitik individu membutuhkan waktu lebih lama daripada proyek panel, karena proyek semacam itu memerlukan pemeriksaan terpisah, karena proyek tersebut tidak dikenal oleh pihak berwenang, tidak seperti panel standar.

“Rumah panel modern terlihat tidak lebih buruk daripada yang dibangun berdasarkan proyek desain individu”

Maria Litinetskaya, Grup Metrium

Pengembang juga lebih memilih panel karena alasan ekonomi semata. Pada awal tahun 2000-an, hingga 60-70% bangunan di Moskow merupakan rumah panel dengan konstruksi standar. Untuk pertama kalinya, pangsa konstruksi perumahan monolitik melebihi konstruksi panel pada tahun 2004, dan pada tahun 2006 hampir mencapai 80%. Krisis tahun 2008-2009 menjadi insentif baru bagi munculnya bangunan standar baru. Dengan demikian, pada tahun 2009, setengah dari properti yang dilepas adalah rumah panel. Pada tahun 2010, pangsa bangunan tersebut meningkat 1,5-2 kali lipat dibandingkan periode sebelum krisis.

Namun, sejak pertengahan tahun 2000-an, pembangunan perumahan monolitik dengan percaya diri memimpin di Moskow, dan dari tahun 2012 hingga 2014, pembangunan tersebut mencakup hampir 90% bangunan baru di ibu kota. Pada tahun 2016, situasinya berubah. Pangsa pasokan rumah panel di segmen massal pasar utama Moskow "lama" adalah 23%. Sebagai perbandingan: pada akhir tahun 2015, apartemen di gedung panel hanya menempati 12% pasar Moskow.

Distribusi volume pasokan, yang dinyatakan dalam total luas apartemen berdasarkan teknologi desain relatif terhadap total volume pasokan, menurut perusahaan, adalah sebagai berikut (per Juli 2016).