Dowiedz się, czy dom został sprywatyzowany. Dostęp do danych

Dość często ludność jest zainteresowana tym, jak dowiedzieć się, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie. Ten temat często niepokoi potencjalnych nabywców nieruchomości, a także pośredników w handlu nieruchomościami. Jednak zwykli obywatele również czasami myślą o tym problemie. Chodzi o to, że sprywatyzowane mieszkanie daje mieszkańcom większe możliwości. I każdy powinien o nich wiedzieć. Jak idzie prywatyzacja? Jak się o tym dowiedzieć? Wszystko to zostanie omówione dalej. W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje. Jeśli dobrze się przygotujesz, nie będzie problemów ani z prywatyzacją, ani z uzyskaniem odpowiednich informacji o nieruchomościach.

Dlaczego prywatyzacja jest przydatna?

Prywatyzacja to nic innego jak przekształcenie własności państwowej we własność prywatną. Ta procedura umożliwia ludności otrzymanie nieruchomości i jej zbycie. W Rosji z prawa do bezpłatnej prywatyzacji mieszkań można skorzystać tylko raz.

W związku z tym mieszkanie sprywatyzowane jest uważane za własność prywatną, a nie mienie komunalne. A obywatel będzie mógł sam zdecydować, jak się nim zbyć - przekazać darowiznę, sprzedać, zarejestrować określone osoby na terytorium. Procedura prywatyzacji nie jest taka prosta. Ale przy odpowiednim przygotowaniu możesz z łatwością wprowadzić ten pomysł w życie. Jak dokładnie?

Gdzie iść na prywatyzację

Na przykład ważnym punktem jest odpowiedź na pytanie, gdzie sprywatyzować mieszkanie. W dzisiejszych czasach ludność może wcielić w życie pomysł na kilka sposobów.

Jakie organy są zaangażowane w prywatyzację? Możesz przyjść z pewnym pakietem dokumentów i wnioskiem o ustalonym formularzu (więcej o tym później):

• władzom lokalnym (administracja osiedla);
• w MFC.

Kolejność procesu jest łatwa do zapamiętania. Najważniejsze jest, aby wziąć pod uwagę, że tylko obywatele zarejestrowani na określonym terytorium mogą sprywatyzować nieruchomość. Będziesz musiał wyrazić zgodę lub odmówić prywatyzacji na piśmie.

Dokumentacja

Jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji? Za mieszkanie, od przyszłych właścicieli i administracji osiedla? Głównym problemem obywateli jest właśnie zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów. Na co powinni zwrócić uwagę?

Do chwili obecnej w celu prywatyzacji obywatele muszą dostarczyć do administracji miasta lub do MFC następujące dokumenty:

• zastosowanie ustalonej formy;
• dowody osobiste przyszłych właścicieli;
• zgoda / odmowa wszystkich zarejestrowanych na terytorium operacji (poświadczona przez notariusza);
• akty urodzenia wszystkich nieletnich mieszkańców;
• zaświadczenia wskazujące na prawo użytkowania (zamieszkania) w mieszkaniu;
• paszporty techniczne i katastralne nieruchomości;
• wyciąg z księgi domowej;
• zaświadczenie z ZSRR;
• wyciąg z konta osobistego w mieszkaniu (z WIT);
• akt małżeństwa / rozwodu obywateli (jeśli istnieją).

Jeżeli w mieszkaniu zameldowane są niepełnoletnie dzieci, które nie będą uczestniczyć w prywatyzacji, rodzice muszą wyrazić zgodę władz opiekuńczych na przeprowadzenie operacji. Zazwyczaj w proces prywatyzacji zaangażowane są dzieci.

Procedura

Jak wygląda procedura prywatyzacji? W rzeczywistości jest tylko kilka etapów, przez które każdy będzie musiał przejść. Można wyróżnić:

1. Początek działania, manifestacja inicjatywy. Zwykle ktoś z rodziny proponuje podjęcie prywatyzacji. W tym momencie wymagane jest uzyskanie zgody lub odmowy zarejestrowanych obywateli na prywatyzację.
2. Kontakt z WIT. Następnie mieszkanie zostanie zbadane i wszystkie budynki związane z tą lub inną nieruchomością zostaną zarejestrowane. Odnotowane zostaną również przebudowy i inne zmiany w mieszkaniu.
3. Zbieranie dokumentów. Ich lista została przedstawiona wcześniej. Po zebraniu oryginałów dokumentów dotyczących mieszkania, zaleca się wykonanie ich kopii. W końcu przy składaniu wniosku przydadzą się.
4. Apel do administracji miasta z oświadczeniem o ustalonej formie. Wraz z wnioskiem o prywatyzację składane są wszystkie wymienione wcześniej dokumenty.
5. Weryfikacja przez wydział mieszkaniowy administracji wszystkich dokumentów. Potencjalni właściciele nieruchomości nie są zaangażowani w proces.
6. Podpisanie umowy prywatyzacyjnej. Przeprowadzane w administracji miejskiej po sprawdzeniu dokumentów. Wymagana jest obecność wszystkich przyszłych właścicieli nieruchomości.
7. Rejestracja praw majątkowych. Sprywatyzowane mieszkania są rejestrowane w Rosreestr lub w izbie meldunkowej. W tych usługach wydawane jest świadectwo własności, a także wprowadzane są informacje o nieruchomości. W izbie meldunkowej wydaje się również nowy paszport katastralny.

Z reguły weryfikacja dokumentów zajmuje około 30 dni. Ale sam proces prywatyzacji nie jest tak prosty i szybki, jak się wydaje. Przygotowanie dokumentów prywatyzacyjnych zajmuje dużo czasu. Dlatego proces ten może potrwać kilka lat. Na szczęście odbywa się to teraz szybciej. Ale skąd wiesz, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Jakie są metody?

Jak dowiedzieć się o prywatyzacji?

We współczesnym świecie jest ich wiele. Obywatele mogą w łatwy sposób uzyskać informacje o nieruchomościach i ich właścicielach. Najważniejsze jest, aby wiedzieć, dokąd się udać.

Skąd wiesz, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Możesz użyć następujących metod:

• skontaktuj się z Rosreestr;
• wymagać wyciągu z ZSRR;
• udać się do WIT z odpowiednim wnioskiem;
• korzystać z usług internetowych w celu sprawdzenia prywatyzacji;
• spójrz na rachunki za rachunki za media za konkretne mieszkanie;
• udaj się do firmy zarządzającej z prośbą.

W związku z tym zawsze jest z czego wybierać. W rzeczywistości nie wszystkie proponowane metody są równie skuteczne. Na przykład trudniej będzie uzyskać informacje przez Internet niż samodzielnie zwrócić się do określonych organów. Następnie możesz przyjrzeć się bliżej każdej metodzie działania.

Przez Rosreestr

Na początek najczęstszą opcją jest złożenie wniosku do Rosreestr. Możesz go przesłać za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej lub osobiście. Obywatel musi zabrać ze sobą:

• dowód osobisty (paszport cywilny);
• pokwitowanie zapłaty opłaty państwowej za udzielenie informacji;
• zastosowanie ustalonej formy.

Po złożeniu wniosku obywatel otrzymuje pokwitowanie. Wraz z nim będzie musiał otrzymać zaświadczenie o nieruchomości. Z reguły informacja jest przekazywana obywatelowi około 3 dni po złożeniu wniosku.

WIT

Skąd wiesz, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Możesz skontaktować się z WIT. Serwis ten dostarcza informacji o nieruchomościach. Jednak nie każdy ma możliwość uzyskania odpowiedniego certyfikatu.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawo do ubiegania się o WIT mają:

• bezpośredni właściciele nieruchomości;
• spadkobiercy;
• organy scigania;
• administracja miasta;
• usługi podatkowe;
• organom sądowym w zakresie praw majątkowych.

W związku z tym zwykła osoba nie otrzyma wyciągu z WIT. Obywatel musi zabrać ze sobą:

• świadectwo własności (jeśli istnieje);
• dokument wskazujący na wejście do spadku (np. testament);
• identyfikacja;
• oświadczenie.

ZSRR

Ale to dopiero początek. Skąd wiesz, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Przez internet! Dokładniej, obywatele są proszeni o złożenie wniosku do Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych i otrzymanie zaświadczenia o ustalonej tam formie. Możesz to zrobić osobiście lub za pośrednictwem sieci WWW.

Główny problem polega na tym, że oficjalna strona internetowa ZSRR wymaga od użytkownika posiadania elektronicznego podpisu cyfrowego. Bez niej nie można zamówić certyfikatu przez Internet. Przy składaniu osobistego wniosku obywatel przynosi te same dokumenty, co w przypadku WIT.

Jak w łatwiejszy sposób przez Internet dowiedzieć się, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Istnieje usługa „Wyciąg z ZSRR online”. Umożliwia odpłatne uzyskanie informacji o konkretnej nieruchomości. Nie można powiedzieć na pewno, czy ta strona naprawdę działa poprawnie. Jedno jest jasne – obywatel będzie korzystał z takich usług na własne ryzyko i ryzyko. W Internecie można ufać tylko oficjalnym witrynom niektórych organów.

Pod adresem

Jak sprawdzić po adresie, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Teoretycznie możesz skontaktować się z firmą zarządzającą, która obsługuje ten lub inny dom. Organizacja ta przechowuje informacje o właścicielach nieruchomości. Problem w tym, że prawo nie zachęca do udostępniania takich danych bez odpowiedniego zezwolenia.

W praktyce zasada ta jest często lekceważona. Dlatego możesz spróbować udać się do firmy zarządzającej, która obsługuje dom (lub do biura mieszkaniowego). Tam skontaktuj się z centrum osadniczym i uzyskaj informacje o właścicielach.

Rachunki za pomoc

Skąd wiesz, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie? Ostatnia metoda jest nieco niestandardowa. Możesz zwrócić uwagę na nakazy zapłaty za mieszkanie, które przychodzą na ten lub inny adres.

Chodzi o to, że na rachunkach za mieszkanie i usługi komunalne znajduje się linia „Zatrudnienie”. Czasami można zobaczyć kolumnę „Zatrudnianie społecznościowe”. Jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane, te wiersze będą zawierać myślniki. W przeciwnym razie - należna kwota. W ten sposób będzie można zrozumieć, czy nieruchomość jest sprywatyzowana, czy nie.

Wyniki

W rzeczywistości proces prywatyzacji nie jest tak trudny do przeprowadzenia, jeśli jest do niego odpowiednio przygotowany. Jednak uzyskanie informacji o tym, w której nieruchomości znajduje się nieruchomość, jest ogromnym problemem. Zwłaszcza jeśli chodzi o nieznajomego.

W rzeczywistości istnieje wiele metod uzyskania informacji o tym, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie. Każdy sam decyduje, jak się zachować. Najlepszą metodą jest skontaktowanie się z Rosreestr z odpowiednią prośbą.

Informację o tym, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie, można uzyskać w następujący sposób: skontaktuj się z biurem inwentaryzacji technicznej lub Rossreestr, spójrz na informacje o właścicielu na paragonie za zapłatę mediów.

Procedura uzyskania informacji o właścicielu domu

Po wejściu w życie ustawy federalnej z dnia 04.07.1991 nr 1541-1 „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” osoby mieszkające w mieszkaniach państwowych lub komunalnych mają możliwość zarejestrowania ich własności. W tej chwili do przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży lub jakiejkolwiek innej operacji na nieruchomościach wielu potrzebuje danych, jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie, ponieważ zgodnie z ustawą tylko jego właściciel może rozporządzać nieruchomością .

W większości przypadków wystarczy spojrzeć na pokwitowanie zapłaty za media, ponieważ zawiera informacje o właścicielu nieruchomości. Są inne możliwości: jeśli prywatyzacja została przeprowadzona przed 1998 r., skontaktuj się z WIT, a jeśli po tym, zamów zaświadczenie w Centrum Wielofunkcyjnym (MFC) lub Izbie Rejestracyjnej.

Wszystkie organizacje wymagają tej samej listy dokumentów:

• Paszport.
• Oświadczenie.
• Pokwitowanie zapłaty cła państwowego.

W przypadku pozostawienia wniosku przez osobę prawną konieczne jest dodatkowo podanie szerszej listy:

• Zaświadczenie o rejestracji instytucji.
• Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych.
• Paszport i pełnomocnictwo przedstawiciela.
• Dokumenty ustawowe.

Zamawianie informacji o właścicielu w WIT

Biuro Inwentaryzacji Technicznej wydaje informacje o prywatyzacji mieszkania tylko niektórym kategoriom obywateli, do których należą:

• Sami właściciele domów lub przedstawiciele, którzy posiadają pełnomocnictwo poświadczone notarialnie.
• Spadkobiercy.
• Organy scigania.
• Administracja Gminy.
• Obsługa podatkowa.
• Organy sądowe zajmujące się rejestracją praw majątkowych.

Tak więc każda z powyższych osób może wystąpić do WIT z wykazem dokumentów, a zaświadczenie o tym, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie, zostanie wydane w ciągu trzech dni.

Odbieranie danych w MFC lub Rosreestr

Tutaj procedura jest uproszczona: musisz wypełnić formularz wniosku - wydaje go bezpośrednio administrator. Do wniosku dołączane są inne dokumenty, a cło państwowe najczęściej można opłacić bezpośrednio w budynku za pomocą terminala. Po zaakceptowaniu wniosku przez pracownika Rosreestr lub MFC musi on wystawić potwierdzenie przetworzenia informacji. Wskazuje również termin, w którym można przyjść i uzyskać niezbędne informacje, podając jedynie paszport i to zaświadczenie. Zwykle termin udzielenia informacji o właścicielu nie przekracza trzech dni.

Wysyłanie prośby przez Internet

Najłatwiejszym sposobem sprawdzenia, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, jest wejście na stronę Rosreestr, wybranie menu „Uzyskaj informacje z jednolitego rejestru państwowego”, a następnie wypełnienie formularza punkt po punkcie. Wymagana jest również opłacenie cła państwowego online, a aby uzyskać zaświadczenie po spełnieniu żądania, można odwiedzić Companies House lub wybrać przesłanie danych na adres e-mail podany w formularzu zgłoszeniowym. Informacje są dostarczane w ciągu 5 dni roboczych.

Zanim zajmiesz się kwestią prywatyzacji mieszkań, musisz zrozumieć jedną ważną kwestię. Jak sprawdzić, czy mieszkanie jest w ogóle sprywatyzowane, czy nie? Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy mieszkanie znajduje się w rejestrze państwowym lub gminnym, czyli czy jest wpisane do rejestru niektórych instytucji, czy nie. Teraz w Internecie można znaleźć milion sposobów na zrobienie tego. I możesz wybrać ten, który najbardziej Ci odpowiada.

Drodzy Czytelnicy!

Nasze artykuły opowiadają o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiązać swój konkretny problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie →

To szybkie i bezpłatne! Lub zadzwoń do nas na telefony (całą dobę):

Uzyskiwanie podstawowych informacji

Musisz zrozumieć, że teraz prawie wszystkie mieszkania w Rosji to własność prywatna. Państwo uprościło procedurę prywatyzacji i pozwoliło każdemu obywatelowi zrobić to za darmo, bez płacenia podatku. Jeśli mieszkanie zostało już sprywatyzowane, możesz je sprzedać, zmienić, podarować, przekazać. Oznacza to, że możesz go pozbyć się według własnego uznania.

Niewątpliwie będziesz musiał co roku płacić podatek i dokonywać napraw na własny koszt. Nikt nie odważy się eksmitować cię ze sprywatyzowanego mieszkania bez zapewnienia nowego lub pieniężnego odszkodowania.

Chociaż zdarzają się sytuacje, w których obywatele zastawiają swoją nieruchomość lub zaciągają pożyczkę pod zastaw mieszkania. Jeśli nie zapłacisz, mieszkanie zostanie wywłaszczone na drodze sądowej.

Informacje z WIT

Kiedy w ogóle może dojść do prywatyzacji? Sama ustawa o prywatyzacji została uchwalona już w 1991 roku i do 1998 roku zajmowała się tym WIT, to tutaj należy się skontaktować, aby znaleźć odpowiednią umowę. Ale i tutaj nie wszystko jest takie proste, ponieważ ta organizacja ma swoje ograniczenia co do tego, kto może uzyskać wszystkie te informacje.

• Właściciele i właściciele nieruchomości, którzy posiadają odpowiednie dokumenty. Najczęściej to oni składają wniosek, a następnie przekazują dane zaświadczenia przyszłym nabywcom mieszkania;
• Spadkobiercy nie tylko z testamentu, ale także z mocy prawa;
• Egzekwowanie prawa lub sąd. Takie osoby mogą potrzebować informacji w przypadkach, gdy aktualnie toczy się proces, w którym to mieszkanie lub dom się pojawia;
• Lokalne władze wykonawcze;
• Usługi podatkowe;
• Państwowe organy statystyczne mają również prawo do pełnej informacji w celu corocznego aktualizowania swoich statystyk;
• organy wymiaru sprawiedliwości zajmujące się rejestracją praw majątkowych;
• Inne usługi, które mają to prawo zgodnie z prawem.

Informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego

Jeśli mówimy o rejestracji prywatyzacji i własności mieszkań po 1998 roku, konieczne będzie skontaktowanie się z tym, który ma wszystkie informacje. Organizacja ta to specjalna państwowa baza danych nie tylko o stanie mieszkania, ale także o tym, czy są zadłużenie i pożyczki na mieszkanie.

W takim wyciągu znajdziesz informacje o głównych cechach mieszkania, rodzaju praw, informacje o osobach lub organizacjach, którym te prawa przysługują, a także informacje o roszczeniach i ograniczeniach dotyczących domu lub mieszkania.

W przeciwieństwie do WIT, każdy może uzyskać informacje od tej organizacji, bez ograniczeń. Oznacza to, że każdy podmiot prawny lub osoba fizyczna, jeśli istnieją podstawy do zainteresowania tą kwestią, może złożyć wniosek i otrzymać odpowiedź.

Ta procedura jest płatna. Będziesz musiał zapłacić określoną kwotę podatku, która może się różnić w zależności od tego, kto jest zainteresowany prywatyzacją mieszkania. Najczęściej kwota ta waha się od 200 do 600 rubli.

Dokumenty do złożenia wniosku do Jednolitego Rejestru Państwowego

Musisz własnoręcznie napisać oświadczenie i dołączyć pokwitowanie zapłaty podatku stanowego. Jeśli jesteś osobą fizyczną, nie zapomnij o paszporcie lub innym dokumencie tożsamości, którego kopię należy dołączyć.

Jeśli nie jesteś osobą fizyczną, ale organizacją prywatną, będziesz potrzebować całego pakietu dodatkowych dokumentów, aby złożyć wniosek i otrzymać informacje o prywatyzacji mieszkania:

• Zaświadczenie o rejestracji instytucji;
• Dokumenty założycieli najnowszej wersji wydania;
• Wyciąg z ujednoliconego rejestru osób prawnych;
• Zaświadczenie z numerem NIP;
• Pełnomocnictwo osoby, której interesy są reprezentowane oraz paszport.

Pomoc internetowa

Jeśli jest taka sytuacja, że ​​nie masz czasu na osobistą wizytę w takich organizacjach lub nie masz dodatkowych pieniędzy na pomoc firmom pośredniczącym, to możesz uzyskać wszystkie informacje bez wychodzenia z domu. Wszystko to można zrobić za pośrednictwem poczty lub Internetu.

Prośbę pocztową można złożyć listem poleconym, wtedy masz pewność, że dotrze na adres, a odpowiedź otrzymasz odpowiednio szybko.

Za pośrednictwem Internetu możesz otrzymać odpowiedź na swoją osobistą skrzynkę pocztową na stronie usług państwowych rosyjskiego rejestru. Potrzebny będzie elektroniczny podpis cyfrowy, którego używa się przy składaniu wniosku. To najprostszy sposób, zajmie minimum czasu i wysiłku, a zasoby internetowe zawierają te same informacje, co prawdziwe organizacje. I nie musisz stać w kolejkach, tracić czasu i pieniędzy.

Alternatywne sposoby

W sytuacjach, gdy chcesz dowiedzieć się informacji o prywatyzacji mieszkania na własne potrzeby i nie chcesz za to robić za dużo, skorzystasz z najprostszej i najbardziej elementarnej metody. Weź rachunek za media i spójrz na stan mieszkania, który, nawiasem mówiąc, jest wskazany na samej górze paragonu.

Rachunek powinien być dość świeży, ponieważ prywatyzacja trwa około dwóch miesięcy. Informacje mogą być już nieaktualne.

W takim przypadku niezbędne informacje są przechowywane w Ujednoliconym Centrum Rozliczeniowo-Informacyjnym, które podobnie jak poprzednie organizacje posiada wszystkie niezbędne informacje. Najczęściej ta metoda jest wygodna dla tych, którzy już mieszkają na terenie mieszkania i dopiero zaczynają myśleć o prywatyzacji tego mieszkania.

Jeśli możesz sam spojrzeć na odczyty na paragonie, to przy składaniu wniosków do WIT lub USRR będziesz miał trudności. Lepiej natychmiast skonsultować się ze specjalistą. Oprócz konsultacji możesz również skorzystać z ich pomocy. Zrobią wszystko bez Twojego udziału, za niewielką opłatą.

Drodzy Czytelnicy!

To szybkie i bezpłatne! Lub zadzwoń do nas na telefony (całą dobę).

Powrót