Podatek gruntowy za 1 mkw. Podatek gruntowy: zmiany i funkcje obliczeniowe

Nowa procedura płatności podatku dla osób fizycznych weszła w życie 1 stycznia 2016 roku. Zrezygnował z wpłat zaliczek na podatek, w związku z czym wyznaczono jednolity termin płatności – nie później niż do 01.12 roku następującego po upływie okresu rozliczeniowego (roku kalendarzowego).

Przesłanie zawiadomienia przez inspektorat jest dopuszczalne nie wcześniej niż na trzy lata przed rokiem kalendarzowym jego wysłania, a także nie później niż na 30 dni roboczych przed terminem płatności. Podatnicy dopełniają także obowiązku zapłaty podatku gruntowego za nie więcej niż trzy okresy podatkowe.

Dotychczas osoby fizyczne wpłacały zaliczki w trzech równych ratach 15 dnia bieżącego roku we wrześniu i listopadzie, a ostatnią ratę roku przyszłego w lutym.

Procedura ta była utrudniona, budżet poniósł dodatkowe koszty za wysyłanie deklaracji podatkowych: za oddzielne płacenie zaliczek i podatków.

Podatek gruntowy dla przedsiębiorców indywidualnych

Dla celów zapłaty podatku od działki za przedsiębiorcę indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która jest zobowiązana do zapłaty podatku zgodnie z otrzymaną zawiadomieniem i nie później niż do dnia 01.12 roku następującego po upływie okresu rozliczeniowego.

Terminy na rok 2017

Termin płatności za 2016 rok upłynął w dniu 02.01.2017.

W 2017 roku termin wpłaty zaliczki upływa dla:

• I kwartał – 05.02.2017
• II kwartał – 31.07.2017r
• III kwartał – 31.10.2017r

Ostateczny podatek roczny za 2017 rok osoby prawne muszą zapłacić do 01.02.2018, a osoby fizyczne – do 12.01.2018.

Deklaracja podatku gruntowego

Sprawozdania podatkowe w zakresie tego podatku dokonują wyłącznie osoby prawne, na których ciąży obowiązek zapłaty podatek gruntowy zgodnie z rozdziałem 31 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej i jest składany w urzędzie skarbowym właściwym dla lokalizacji działki podlegającej opodatkowaniu nie później niż 01.02. roku następującego po upływie okresu podatkowego.

Jeżeli osoba prawna dysponuje kilkoma działkami i wszystkie one znajdują się na terenach różnych gmin, ale jednocześnie terytorium to znajduje się pod kontrolą jednego organu podatkowego, dopuszczalne jest złożenie jednego oświadczenia zawierającego dane ogólne, w którym oddzielnie dla każdej działki wypełnia się jedynie sekcję 2.

Jeżeli działki znajdują się na terenie różnych gmin posiadających odrębne inspektoraty podatkowe, podatek należy zapłacić osobno do każdego budżetu lokalnego proporcjonalnie do przypadającej na niego części. W takim przypadku oświadczenie nie musi być składane wszystkim kontrolom, wystarczy je złożyć i powiadomić resztę Federalnej Służby Podatkowej.

Zgodnie z Ordynacją podatkową na podstawie art. 113 dla osoby fizycznej okres ten wynosi trzy lata od daty niespłacenia długu.

Na przykład, jeśli właściciel działki nie zapłacił podatku przed 01.05.2016 r., to po 01.05.2019 r. nie będzie już możliwe pociągnięcie go do odpowiedzialności na podstawie art. 122 Ordynacji podatkowej.

Inspektorzy skarbowi mogą także zamrozić bieg przedawnienia tylko z tego powodu, że osoba zobowiązana do zapłaty podatku uniemożliwia inspektoratowi przeprowadzenie kontroli. W takim przypadku organy podatkowe sporządzają akt urzędowy.

Po usunięciu przyczyny formalizuje to drugi akt – dokument przywracający przedawnienie.

Podatek gruntowy dla osób prawnych korzystających z gruntów do różnych celów jest inny, ale obliczany jest jako procent ceny działki według katastru. Rozważmy mechanizm obliczania podatku, stosowane stawki, cechy płatności i kary za niezapłacenie podatku gruntowego przez osoby prawne.

Podatek gruntowy dla osób prawnych: obiekty

Działki położone na terenie gmin podlegają opodatkowaniu dla przedsiębiorstw i spółek. Przedmiotem opodatkowania nie są jedynie grunty wycofane z obrotu, zaliczone do funduszu leśnego lub zajęte na majątku państwowym.

Podatek od nieruchomości od działki należącej do organizacji: podstawa opodatkowania

Możesz dowiedzieć się o wielkości podstawy opodatkowania gruntów dostępnych dla firmy, kontaktując się ze stroną internetową Rosreestr lub złóż oficjalny wniosek do urzędu terytorialnego departamentu i otrzymaj odpowiedni certyfikat. Wartość katastralna terenu musi zostać ustalona na dzień 1 stycznia okresu sprawozdawczego i opublikowana na administracyjnej stronie internetowej przez władze regionalne. Jeżeli wartość według katastru nie została obliczona, ponieważ nie wszystkie regiony zdążyły ją jeszcze ustalić, wówczas w obliczeniach uwzględniana jest wartość standardowa.

Podatek gruntowy dla organizacji: stawki

Ustawodawstwo rosyjskie nakłada obowiązek płacenia podatku gruntowego dla osób prawnych będących właścicielami odpowiednio zarejestrowanych działek. Kalkulacja opiera się na znajomości wartości katastralnej terenu i aktualnej stawki podatkowej.

Stawki ustalane są aktami prawnymi jednostek regionalnych w wysokości nie wyższej niż:

• 0,3% , jeśli obszary:
  • - są gruntami rolnymi i są wykorzystywane do produkcji produktów rolnych;
  • - zajęte przez obiekty mieszkaniowe, media zespołu mieszkaniowo-komunalnego lub nabyte/otrzymane pod zabudowę mieszkaniową;
• 1,5% dla obszarów wykorzystywanych do innych celów, np. komercyjnych.

Władze regionalne mają prawo ustalać stawki podatkowe - zmniejszać je lub zwiększać, nie przekraczając powyższego standardu określonego w Kodeksie podatkowym Federacji Rosyjskiej.

Podatek gruntowy dla organizacji w 2017 r.: obliczenia

Podatek gruntowy dla osób prawnych w 2017 roku obliczany jest według wzoru zaproponowanego w art. 396 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej:

N godz = C k * C n, gdzie

N z – kwota podatku,

C to – koszt działki według katastru (lub normatywnego, jeżeli wartość katastralna nie została jeszcze ustalona),

Сн – aktualny kurs.

Zwolnienie z płacenia podatku gruntowego przez osoby prawne

Lista organizacji zwolnionych z płacenia podatku jest bardzo imponująca. Są to ziemie:

• zakłady karne;
• drogi państwowe;
• kompleksy religijne;
• organizacje osób niepełnosprawnych;
• przedsiębiorstwa zajmujące się rzemiosłem artystycznym;
• specjalne i wolne strefy ekonomiczne, a także centrum Skołkowo.

Inne kategorie płatników świadczeń mogą zostać ustalone według uznania lokalnych ustawodawców.

Jak płacić podatek gruntowy osobom prawnym

Z reguły władze regionalne ustalają płatności kwartalne, a podatek gruntowy dla osób prawnych naliczany jest częściowo: na koniec każdego kwartału obliczają i wpłacają zaliczki według wzoru:

N godz = do k * do n * ¼, tj. Czwarta część obliczana jest od rocznej kwoty podatku.

Zaliczki naliczane kwartalnie wypłacane są narastająco, zgodnie z warunkami ustalonymi w regionie. Płatność końcową oblicza się jako różnicę pomiędzy całkowitą kwotą podatku a wpłaconymi zaliczkami.

Podatek gruntowy: terminy płatności dla osób prawnych

Definicja terminów płatności podatku przez obowiązujące przepisy ma także na celu wprowadzenie podmiotów lokalnych. Dlatego każde przedsiębiorstwo kieruje się przyjętymi dokumentami regionalnymi. Najczęściej wyznaczają określone terminy wpłaty zaliczek i ostateczną kwotę podatku. A jeśli dla każdego regionu należy ustalić dokładne daty kwartalnych zaliczek, wówczas termin ostatniej płatności za rok nie powinien być późniejszy niż ustalony w Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej: osoby prawne płacą podatek gruntowy nie później niż w lutym 1 roku sprawozdawczego.

Gdzie zapłacić podatek gruntowy organizacji

Podatek gruntowy dla osób prawnych jest obliczany i płacony do Federalnej Służby Podatkowej w miejscu siedziby firmy. Na koniec okresu rozliczeniowego (roku) firma ma obowiązek złożyć odpowiednią deklarację w ustalonej formie w urzędzie skarbowym właściwym dla lokalizacji lokalizacji. Podatek gruntowy dla osób prawnych deklarują jedynie spółki, jeżeli zaliczają się do jakiejkolwiek kategorii płatników tego podatku.

Zapłata podatku gruntowego przez osoby prawne: odpowiedzialność spółek

W przypadku naruszenia terminów płatności podatku lub braku płatności ustawodawcy przewidują kary. Tym samym niedotrzymanie terminów płatności skutkować będzie nałożeniem na urzędnika kary pieniężnej w wysokości od 300 – 500 rubli, a brak zapłaty grozi firmie surowszą karą – 5% niezapłaconej kwoty.

Podatek gruntowy, w taki czy inny sposób, dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i organizacji. A jeśli organizacje są mniej więcej świadome procedury pobierania opłat i składania raportów, zwykli obywatele znają podatek tylko na podstawie wniosków o płatność otrzymywanych corocznie od Federalnej Służby Podatkowej.

W tym sensie ważniejsze jest, aby osoby fizyczne znały termin spłaty zobowiązania.

Podstawa normatywna

Przepisy obowiązujące zwykłych obywateli i organizacje są różne, ponieważ niuanse podatkowe nie są takie same. Tym samym jednostki „podlegają” pewnym regułom, natomiast przedsiębiorstwa – obowiązkom w inny sposób.

Funkcje dla osób fizycznych

Reguluje je kilka norm prawnych i aktów prawnych procedura wnoszenia wkładu gruntowego przez osoby fizyczne:

• Ch. 31 „Podatek gruntowy” w tekście Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, w szczególności art. 387-398;
• Ustawa federalna dotycząca zmian w drugiej części Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej nr 286-FZ z dnia 30 września 2017 r.;

Zgodnie z tymi przepisami opłata za użytkowanie gruntów jest obowiązkowa i musi być przekazywana na rzecz skarbu państwa w terminach określonych ustawą. Jako podatnicy Wypowiedzą się następujące strony:

• właściciele gruntów;
• stali użytkownicy terytoriów;
• osoby, które rozporządzają nimi na podstawie prawa dożywotniej dziedzicznej własności.

• znajdują się na działkach i korzystają z nich bezpłatnie;
• wynajmują je na podstawie wcześniej sporządzonej umowy.

Podatek płacą prawie wszyscy zwykli obywatele i mają obowiązek wpłacać składki do skarbu państwa. Nieprzestrzeganie tego przepisu prawnego może skutkować karami finansowymi i innymi sankcjami.

Funkcje dla osób prawnych

Rozdział 31 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej pełni również funkcję dokumentu regulacyjnego. Dotyczy to osób prawnych, które występują w roli płatników tej opłaty. Są to organizacje posiadające urzędowo zarejestrowane prawo do działki stanowiącej własność lub będącej w wieczystym użytkowaniu. Oswobodzenie Z takich działań skorzystały następujące przedsiębiorstwa:

• korzystający z gruntu na podstawie umowy dzierżawy;
• osoby korzystające z serwisu w ramach prawa bezpłatnego, czasowego korzystania;
• właściciele działek znajdujących się w wykazie gruntów, które zgodnie z art. 389 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej nie podlegają opodatkowaniu.

W 2018 roku standardy te uległy kilku istotnym zmianom. Główny dotyczył procedury prowadzenia działalności osadniczej. Jeśli wcześniej za podstawę przyjmowano wartość księgową gruntu, obecnie jest to cena katastralna.

Takie zasady weszły w życie w 29 podmiotach federalnych Federacji Rosyjskiej, gdzie przeprowadzono już przeszacowanie katastralne.

Stawki podatkowe dla obywateli i organizacji

Stawka składki dla osób prawnych ustalana jest na podstawie przepisów opracowanych i zatwierdzonych przez gminy, nie może jednak przekraczać parametrów określonych ustawą. Za rok 2018 wynosi ona 0,3% wartości katastralnej, pod warunkiem użytkowania gruntów następujących kategorii:

• obszary wykorzystywane na potrzeby rolnicze;
• terytoria, na których znajdują się struktury pomocnicze;
• grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi i usługami komunalnymi;
• obszary specjalnego przeznaczenia.

Wskazane w dokumentacji przeznaczenie gruntu musi być spójne z głównym kierunkiem działalności organizacji.

Jeśli chodzi o procedurę uiszczania opłaty przez osoby fizyczne, odsetek ten wynosi zazwyczaj 0,3%. Norma ta dotyczy terenów przeznaczonych pod uprawę warzyw, ogrodnictwo, budowę budynków mieszkalnych, obiektów inżynieryjnych oraz potrzeby państwa i gminy. Pozostałe obiekty wymagają wkładu w wysokości 1,5% wartości katastralnej.

Ciekawa jest jeszcze jedna rzecz. Jeśli ktoś otrzyma działkę pod budowę budynku mieszkalnego, a nie ukończył jej po 10 latach, wówczas stawka podatku gruntowego wzrasta dwukrotnie. Zwiększona odpowiedzialność będzie obowiązywać do czasu zasiedlenia nieruchomości.

Musisz zrozumieć, że kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej określa stawki maksymalne. Decyzją gmin wskaźniki te mogą zostać obniżone lub całkowicie zniesione (dla priorytetowych obszarów zagospodarowania).

Zasady obliczania podatku gruntowego

Niuanse związane z obliczaniem kwot podatku nie są takie same dla osób fizycznych i prawnych. Kolejnym pytaniem jest, czy i w jaki sposób można tę opłatę obniżyć. Jeżeli nastąpi obniżka ceny katastralnej gruntu, spółka ma prawo to zrobić w ciągu jednego okresu kalendarzowego. Będzie to jednak konieczne dokument potwierdzający przyczynę obniżki ceny. Może obejmować następujące aspekty:

1. Podjęcie właściwej decyzji sądu. Zaktualizowane informacje należy wprowadzić do Jednolitego Rejestru Państwowego. Dlatego konieczne jest uzyskanie oficjalnego oświadczenia potwierdzającego zmniejszenie wartości.
2. Występowanie błędów technicznych. Może to mieć istotny wpływ na wahania wartości gruntów. Jeżeli zmieniony wskaźnik zostanie odzwierciedlony w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, właściciel będzie miał prawo zwrócić się do Federalnej Służby Podatkowej w celu wyjaśnienia podatku za poprzednie okresy.
3. Inicjatywa wyszła od władz lokalnych. Zwykle następuje to w wyniku odkrycia nierzetelnych danych związanych z wartością katastralną. Takie podejście przyczynia się do zauważalnego zmniejszenia płatności, wymaga jednak dostępności dokumentów zawierających dane na dzień nowej oceny.

W przypadku posiadania działki i późniejszej utraty jej własności w ciągu roku sprawozdawczego, schemat działań rozliczeniowych jest identyczny. Jeżeli przeniesienie pełnomocnictwa do nieruchomości nastąpiło przed 15. dniem miesiąca, nie jest ono uwzględniane w wyliczeniu. Jeżeli przypada po połowie miesiąca, wówczas jest on liczony jako pełny okres.

Osoby prawne

Aby określić kwotę, należy przyjąć stawkę i pomnożyć ją przez wartość katastralną. W rezultacie kwota zbiórki zostanie otrzymana. Jeżeli okres rozliczeniowy jest krótszy niż rok, we wzorze dodatkowo uwzględniany jest tzw. współczynnik własności.

Identyczne podejście do transakcji rozliczeniowych stosuje się także w sytuacjach związanych z utratą prawa do działki. Czasami okoliczności rozwijają się tak, że grunt znajduje się jednocześnie na terenie dwóch gmin. W tej sytuacji płatnik najpierw podlicza akcje, a następnie dokonuje rozliczenia za każdą z nich.

Dla klientów indywidualnych

Stosowany jest wzór przedstawiający iloczyn podstawy opodatkowania i stawki (art. 396 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Podstawą opodatkowania jest wartość katastralna. A stopa z kolei wynosi 0,3%. Obliczenia odpowiedzialności dokonuje Federalna Służba Podatkowa.

Płatnik jest powiadamiany corocznie poprzez wysłanie specjalistycznego zawiadomienia. Poprawność transakcji rozliczeniowych można sprawdzić na oficjalnej stronie internetowej Federalnej Służby Podatkowej.

Przedsiębiorcy indywidualni wykorzystujący grunty w celach komercyjnych podlegają zasadom określonym dla osób prywatnych.

Terminy płatności podatku gruntowego i zaliczek

Terminy płatności podatku gruntowego dla organizacji i obywateli mają również kilka cech. Zależą one od statusu płatnika.

Osoby prawne

Tradycyjnie opłata płatna jest kwartalnie lub jednorazowo na początku roku sprawozdawczego. Kwotę podatku należy ustalić i zadeklarować w Federalnej Służbie Podatkowej przed 1 lutego następnego roku (na przykład za rok 2018 - przed 1 lutego 2019 r.). Przed tym samym terminem organizacja musi spłacić budżet w całości.

Jednocześnie ramy czasowe służby podatkowej regulują przepisy podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, ale nie mogą być bardziej rygorystyczne niż te określone w art. 397 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej.

Jeśli firma wyrazi chęć, może dokonać jednorazowej spłaty, spłacając wszystkie zobowiązania za cały rok, lub wpłacać zaliczki kwartalnie. Jednakże Należy to zrobić przed złożeniem zeznania rocznego.. Dlatego regionalne służby podatkowe dążą do ustalenia terminu możliwie najbliższego terminowi wypełniania raportów do Federalnej Służby Podatkowej (przed 1 lutego).

Osoby

Zwykli obywatele wnoszą opłatę na szczególnych zasadach, a termin upływa z końcem roku następującego po okresie sprawozdawczym. W większości podmiotów Federacji Rosyjskiej płatność musi zostać dokonana przed 1 grudnia następnego okresu rocznego.

Obywatele mogą uzyskać szczegółowe informacje w lokalnej administracji, nie ma potrzeby kontaktowania się z Federalną Służbą Podatkową. Takie podejście pomaga zmniejszyć koszty czasu i pozwala wyjaśnić wszystkie szczegóły w możliwie najprostszy sposób.

Jak i gdzie zapłacić podatek gruntowy?

Aby rozwiązać ten problem, osoby prawne kontaktują się z urzędem skarbowym w faktycznej lokalizacji witryny. Jeżeli organizacja posiada kilka nieruchomości położonych w różnych jednostkach terytorialnych, wpłaca za każdą działkę oddzielnie do różnych budżetów gmin.

Jeśli chodzi o osoby fizyczne, są one zobowiązane do zapłaty w miejscu rejestracji - oficjalnej rejestracji państwowej.

Odpowiedzialność za naruszenie terminów płatności podatku gruntowego

Jeżeli właściciel terenu zaniedbał wymóg obowiązkowej zapłaty podatku gruntowego, władze lokalne mogą zastosować następujące zasady kary:

• w przypadku opóźnienia do 30 dni naliczana jest kara w wysokości jednej trzysetnej stawki refinansowania (praktyka pokazuje, że takie naruszenia zdarzają się najczęściej);
• w przypadku opóźnienia przekraczającego 30 dni kara wyniesie 1/150 stawki.

Dokonując obliczeń, organizacje mogą błędnie lub celowo obniżyć podstawę opodatkowania. W tej sytuacji kara wynosi 20% części długu, która nie została spłacona (w pierwszym przypadku) i 40% w drugiej sytuacji, jeśli był zamiar.

Winny obywatel lub przedsiębiorstwo zostaje pociągnięte do odpowiedzialności podatkowej poza sądem. Mają jednak prawo odwołać się do organu skarbowego w celu zakwestionowania decyzji podjętej przez osobę odpowiedzialną. Musisz jednak udowodnić swoją sprawę za pomocą dokumentów, przesyłając do organu wiele dokumentów potwierdzających.

A co jeśli urząd skarbowy nie przesłał zawiadomień?

Zgodnie z prawem obywatele nie są zobowiązani do ustalenia wysokości podatku gruntowego. Dla nich procedura regulowania zobowiązań fiskalnych jest niezwykle prosta:

1. Powiadom Federalną Służbę Podatkową o nabyciu lub sprzedaży działki (dziś urząd skarbowy automatycznie otrzymuje takie dane z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, obywatele mogą jedynie wyjaśnić informacje).
2. Poczekaj na powiadomienie od lokalnego Federalnego Urzędu Podatkowego i zapłać, korzystając z podanych danych bankowych.
3. W przypadku braku oficjalnego zawiadomienia przed 1 listopada płatnik ma obowiązek skontaktować się z urzędem skarbowym w celu wyjaśnienia sytuacji. Pozwoli to uniknąć narastania długów fiskalnych i nakładania nieuzasadnionych kar finansowych.

Tym samym terminy złożenia zeznań podatkowych i faktycznej zapłaty podatku gruntowego nie są jednakowe dla osób fizycznych i prawnych. Ten niuans należy wziąć pod uwagę w procesie wypełniania tego obowiązku. W przeciwnym razie firmy i osoby fizyczne będą zmuszone płacić kary pieniężne w stałej wysokości lub wartości procentowej. Właściwe podejście do obliczeń gwarantuje brak problemów z prawem i zgodność ze wszystkimi jego normami.

Innowacje opisano bardziej szczegółowo w poniższej historii.

Osoby i organizacje posiadające działki są zobowiązane do corocznego odprowadzania od nich podatku do skarbu państwa. W tym artykule przyjrzymy się procedurze ich obliczania, zmianom, które zaszły w bieżącym roku i cechom obliczeń.

Po zarejestrowaniu praw do własności terenu kontrola nadzorcza otrzymuje informacje o nowym właścicielu i rozpoczyna się naliczanie. Podlegają:

• tereny przeznaczone na cele rolnicze;
• grunty pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe;
• zakupione działki pod rolnictwo i ogrodnictwo;
• krainy partnerstw ogrodniczych.

Jest on tworzony przez władze miejskie, a każdy region ma swoją wielkość, która nie może przekroczyć w bieżącym roku 0,3% .

Interesujący fakt! Jego dokładną wartość można znaleźć na oficjalnej stronie urzędu skarbowego w odpowiedniej sekcji. W tym celu należy wybrać interesujący nas okres i skorzystać z przycisku wyszukiwania. Następnie wybierz szczegółowe informacje i niezbędne parametry.

Osoby fizyczne wnoszą opłatę na zasadach ogólnych. Oblicza się go na podstawie obiektu wskazanego w rejestr państwowy. Wartość tę mnoży się następnie przez ustawiony współczynnik określonego regionu.

Dla przedsiębiorstw i przedsiębiorców jest ona taka sama jak dla osób fizycznych i nie może przekraczać ustalonej wartości, jeżeli przedmiot wykorzystywany jest na potrzeby rolnicze lub pod budownictwo mieszkaniowe. Pozostałe obszary podlegają opodatkowaniu stawką 1,5%. Osoby prawne samodzielnie sporządzają deklaracje i dokonują płatności. Okres rozliczeniowy dla tego obowiązku wynosi jeden rok.

Osoby fizyczne i przedsiębiorcy zobowiązani są do wcześniejszego przekazania środków 1 grudzień rok bieżący. Proszę pamiętać, że wpłaty dokonywane są za rok ubiegły. W tym roku podmioty raportujące zapłacą za 2016 rok. Na miesiąc przed określonym terminem otrzymują pisemne zawiadomienia od organu nadzorczego, które wskazują kwotę wpłaty i posiadają dowód wpłaty. Można tego dokonać korzystając z usług online lub za pośrednictwem kasy dowolnego oddziału banku.

W przypadku osób prawnych ustala się inne ramy czasowe, ponieważ nie otrzymują one pisemnych powiadomień, ale samodzielnie sporządzają deklarację i przekazują środki. Organizacje raz na kwartał wpłacają zaliczki, które obejmują kwotę podatku. Na przełomie kwietnia, lipca i października firmy i firmy płacą je za rok bieżący. Ostatni kwartał bieżącego okresu płatny jest do lutego następnego roku.

Jego wartość wynosi 13% kosztów. Jest ono wypłacane, jeśli okres własności jest krótszy niż 5 lat. Możesz sprzedać ziemię przed tym terminem bez poboru cła, gdy:

• sprywatyzowany;
• stał się majątkiem na podstawie umowy alimentacyjnej z osobą pozostającą na utrzymaniu;
• otrzymane w ramach umowy podarunkowej lub w spadku od bliskich krewnych.

W takich przypadkach okres zatrudnienia ulega skróceniu do 3 lat. Jeżeli dokonasz sprzedaży przed tym terminem, będziesz musiał dokonać obowiązkowych wpłat do skarbu państwa.

Każda osoba będąca właścicielem działki jest zobowiązana do wpłacania składek do budżetu na ten teren. Stawki stosowane wobec właścicieli są takie same, niezależnie od tego, czy są to użytkownicy prywatni, przedsiębiorcy czy organizacje.

Jedyną różnicą jest termin płatności i tryb kompletowania dokumentacji. Firmy i spółki samodzielnie wypełniają oświadczenia i składają raporty organowi nadzorczemu. Osoby fizyczne muszą jedynie terminowo wpłacać składki, zgodnie z oświadczeniami otrzymanymi od służby nadzorczej.

Interesujący fakt! W tym roku wchodzi w życie zmiana dotycząca trybu naliczania i naliczania tego podatku. Obliczana będzie na podstawie wartości katastralnej, która jest równa cenie rynkowej.

Uderzy to w kieszenie obywateli i wpłynie na wysokość odliczeń, znacząco je zwiększając. Wcześniej wysokość odpisów ustalana była na podstawie wyceny bilansowej, dlatego ich wysokość była tak niska.

Wzrost będzie następował stopniowo i będzie rozciągał się na kilka etapów. Od tego roku kwota płatności wzrośnie o 1/5 i osiągnie wymaganą wartość nie wcześniej niż w 2022 roku. Dzięki temu obywatele kraju będą mogli komfortowo przystosować się do nowych kwot, które trzeba będzie przekazać do budżetu państwa. Zmiany te dotkną wszystkie regiony Federacji Rosyjskiej.

Wszystkie środki właścicieli pozostaną w budżetach lokalnych, tworząc je. Stworzy to nowe źródło finansowania, które pomoże ulepszyć infrastrukturę. Obecnie kwestia ta jest niezwykle istotna, ponieważ po kryzysie sytuacja w niektórych regionach pozostaje wyjątkowo opłakana, a w budżecie odczuwa się dotkliwy niedobór środków.

Wzór na ustalenie kwoty odliczeń jest następujący:

Wartość katastralna (na 1 m²) * powierzchnia obiektu (m²) * współczynnik (%)

Jest to standardowa opcja kalkulacyjna, która nie uwzględnia wszelkiego rodzaju odliczeń i świadczeń. Jeżeli takowe wystąpią, będą one miały na celu zmniejszenie podstawy, co wpłynie na zmniejszenie wysokości obowiązkowych składek.

W przypadku właścicieli, którzy weszli w posiadanie w połowie lub na końcu roku kalendarzowego, otrzymaną kwotę podzieli się przez 12 miesięcy i pomnoży przez faktyczną liczbę miesięcy posiadania działki. Współwłasność oznacza podział płatności w zależności od wielkości używanego udziału. Ci, którzy posiadają ¼ powierzchni, będą musieli zapłacić jedną czwartą całkowitej kwoty.

Wartość katastralną można poznać kontaktując się z Izbą Katastralną lub Rejestrem Róż. Zawiera wszelkie dane o obiekcie, jego powierzchni, lokalizacji, indywidualnym numerze i koszcie, które służą do ustalenia wysokości opłaty. Można się tego także dowiedzieć korzystając z usług online dostępnych na różnych stronach internetowych.

Przedsiębiorcy indywidualni, podobnie jak osoby fizyczne, są zwolnieni z samodzielnych obliczeń. Otrzymują pisemne powiadomienie zawierające informacje i dokładną kwotę do zapłaty. Organizacje same dokonują obliczeń, a następnie dokonują przelewów.

Z opłat zwolnione są nie tylko określone kategorie obywateli, ale w niektórych przypadkach także organizacje i przedsiębiorcy. Osoby, które korzystają ze świadczeń to m.in.:

• Bohaterowie Związku Radzieckiego i Rosji oraz odznaczeni Orderem Chwały;
• osoby niepełnosprawne I i II stopnia utworzone przed 2004 rokiem, osoby niepełnosprawne III stopnia;
• testerzy broni nuklearnej i likwidatorzy katastrof spowodowanych przez człowieka;
• likwidatorzy awarii w elektrowni jądrowej w Czarnobylu;
• uczestnicy Wielkiej Wojny Ojczyźnianej i innych operacji wojskowych.

Wymienione kategorie mogą liczyć na odliczenie zmniejszające podstawę opodatkowania o 10 000 rubli. Inne złagodzenia ustalają władze regionalne. Są to świadczenia federalne ustalane przez stan.

Interesujący fakt! Każdy region ma prawo samodzielnie poszerzać listę. W niektórych regionach emeryci są zwolnieni z płacenia; zwolnienia dotyczą także rodzin wielodzietnych, weteranów pracy i innych grup ludności. Aby wyjaśnić informacje na temat świadczeń, należy skontaktować się z inspektoratem w miejscu rejestracji płatnika.

Przedsiębiorcy prowadzący na działce działalność rolniczą w celu osiągania zysku mogą liczyć na zwolnienie z podatku, jeżeli są właścicielami nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy. W takim przypadku odpowiedzialność za zapłatę spada na barki właściciela.

Organizacje posiadające grunty, na których znajduje się las, zbiornik wodny lub rezerwat przyrody, są całkowicie zwolnione z tego ciężaru. W pozostałych przypadkach mają obowiązek obliczania i przekazywania środków finansowych inspekcji nadzorczej na zasadach ogólnych.

Wniosek

W naszym kraju istnieje duża liczba obowiązkowych składek, które dotyczą zarówno osób fizycznych, jak i organizacji prowadzących działalność gospodarczą na terytorium Rosji. Posiadając grunty, właściciele są zobowiązani do terminowego przekazywania środków na rzecz struktury kontrolnej. W tym roku obliczenia przeprowadza się w nowy sposób. Przy ustaleniu kwoty bierze się pod uwagę wartość katastralną nieruchomości, która znacząco zwiększa jej wartość. Jeśli obywatel zostanie zaliczony do kategorii preferencyjnej, ma prawo liczyć na obniżkę składki, co znacznie pozwoli zaoszczędzić pieniądze.