Vzorový odhad pre stavebné práce v exceli. Vypracovanie odhadov stavebných prác

Táto stránka predstavuje niektoré príklady odhadov pre stavebné a opravárenské práce.
Toto príklady stavebných odhadov za prácu už dokončenú (kedysi niekým) alebo abstrakt odhady na štandarde oprava strechy, rekonštrukcia priestorov, rekonštrukcia kancelárií atď.

Všetky tu uvedené odhady majú jednu spoločnú vec: všetky boli zostavené v programe Odhad 2007.

Tu uvedené odhady vám jasne ukážu, ako to vyzerá odhad vytvorený v programe Odhad 2007.
Prezentované súbory môžu obsahovať aj ďalšie, ktoré dokážeme vytvoriť: KS-2, KS-3, Faktúra, Zmluva a pod.

Pre pohodlie je zoznam odhadov rozdelený do skupín a každý odhad je vybavený stručným popisom.
Kliknutím na názov stiahnete odhad.

Vyberte skupinu: Všetky skupiny Terénne úpravy Oprava strechy Oprava priestorov

Odhad zahŕňa výpočet nákladov na prácu a materiál na opravu časti kovovej strechy verejnej budovy (nie súkromného domu). Podľa odhadu sa realizujú tieto práce: kompletná výmena plechovej krytiny na strešnej časti s predbežnou opravou opláštenia a ošetrením drevených prvkov protipožiarnym zložením. Plocha opravovanej časti strechy je 730 m2.

Odhad na veľké opravy mäkkej strechy technického podlažia. Plocha strechy 1 300 m2. Odhad zahŕňa výpočty pre nasledujúce práce: demontáž starého strešného koberca s odvozom odpadu, demontáž neaktívnych ventilačných potrubí, inštalácia nového pieskovo-betónového poteru, základný náter a inštalácia nového dvojvrstvového strešného koberca z "Uniflex" na sklolaminát.

Veľmi odhaľujúce odhad rekonštrukcie kancelárie- 500 liniek, 11 úsekov: generálne stavebné a dokončovacie práce, vzduchotechnika a vzduchotechnika, vodovod a kanalizácia, štruktúrovaná kabeláž, systém kontroly vstupu a iné práce.

Predpokladom vykonania opravných a stavebných prác a ich následného zaplatenia je pri uzatváraní zmluvy vypracovanie odhadu.

Tento dokument má určitú formu a zostavuje ho odborný odhadca na základe údajov o objekte, druhu použitých surovín a mnohých ďalších faktorov.

V tomto článku nájdete prázdne formuláre a vzory odhadov vyplnené v súlade so stanovenými pravidlami.

Účel odhadu

Na základe dobre vypracovaného odhadu sa vypočítajú náklady na požadované opravy a stavebné práce, ich trvanie, cena materiálu, vybavenia a potrebných surovín.

Tento odhad je povinnou podmienkou zaplatenia zmluvy uzatvorenej zmluvnými stranami. Formálne sa peňažná odmena vypláca po vyhotovení príslušných úkonov vo forme KS-3 a KS-2.

Na základe odhadu vykonávajúca organizácia a zákazník schvália harmonogram budúcich prác. Preto je vhodné zahrnúť do obsahu dokumentu aj tie najmenšie detaily.

Ako urobiť odhad stavebných prác?

Na vypracovanie odhadu musí odborník - odhadca - preštudovať chybné vyhlásenie a dokument o rozsahu budúcej práce (obsiahnutý v projektovej dokumentácii dodávateľa).

Ak má tieto papiere po ruke, nemusí ísť na stavbu alebo opravu.

Ak má zákaznícka organizácia orientačný odhad, je povinná ho poskytnúť odborníkovi. Na základe prepočtu a dodatočných kontrol môže inžinier konečný odhad nadhodnotiť alebo podhodnotiť.

Existujú 3 spôsoby prípravy dokumentu:

• na základe skutočných nákladov (kalkulácie sa robia zo stanovenia finančných nákladov na každý štvorcový meter plochy, ktorá sa má postaviť alebo opraviť).
• berúc do úvahy mzdy zamestnancov a daňové odvody (tieto informácie sú uvedené v odhade spolu s nákladmi na potrebné materiály).
• podrobné (najpohodlnejšie, pretože obsahuje maximum informácií o budúcich prácach - kalkulácie, druhy prác, podmienky zhotoviteľa a objednávateľa, rôzne sprievodné dokumentácie, napr. technologické mapy).

Prvá metóda sa používa, ak je zapojená malá pracovná skupina.

O konečnej cene diela v tomto prípade strany zvyčajne nediskutujú: zhotoviteľ informuje objednávateľa o potrebe poskytnutia určitých materiálov, po čom druhá strana tieto suroviny kúpi.

Odhad môžete pripraviť aj automaticky pomocou špeciálneho softvéru. Stačí zadať požadované údaje do polí a počkať na výpočet. Dokumentácia sa generuje automaticky.

Informácie potrebné na vypracovanie odhadu

Štandardný odhad by mal obsahovať tieto údaje:

• objemy budúcich prác (inštalácia, výstavba, opravy, inžinierske prieskumy);
• množstvo surovín, ktoré budú potrebné počas opravy alebo výstavby;
• náklady na vybavenie a dopravu;
• výdavky na mzdy pracovníkov, daňové poplatky (ak sú potrebné);
• stĺpec nepredvídaných výdavkov (odporúčané na registráciu).

Existujú rôzne typy odhadov a sprievodnej dokumentácie - miestny, súhrnný výpočet, objekt, osvedčenie o vykonaných stavebných a opravárenských prácach (formulár KS-2), osvedčenie o nákladoch na výsledok (formulár KS-3) atď.

Odhady sa pripravujú pre tieto typy prác:

• Inštalatérstvo;
• sklo;
• železobetón;
• zváranie;
• omietanie;
• betón;
• zemitý;
• elektrická inštalácia;
• technologické;
• inštalácia nadácie;
• inštalácia zariadení;
• drenáž;
• dodávka plynu;
• terénne úpravy;
• rekonštrukcia;
• a iné typy dizajnérskych prác.

Ako a kde si objednať odhad?

Zákazník si sám vyberá vykonávajúcu organizáciu, ktorá vykoná opravy a stavebné práce, ktoré potrebuje. Každá spoločnosť ponúka špecifický zoznam služieb a stanovuje si vlastné ceny za výsledky.

Na objednanie odhadu odporúčame postupovať podľa špecifikovaného algoritmu akcií:

1. skontrolujte organizáciu, ktorú sa rozhodnete kontaktovať, aby ste získali príslušnú licenciu a kvalifikáciu odborníkov, ktorí v nej pracujú;
2. zanechajte požiadavku na službu, ktorú požadujete, cez internet (ak má spoločnosť oficiálnu webovú stránku) alebo priamo v kancelárii;
3. Dohodnite sa so zástupcami organizácie na pracovných podmienkach a uzatvorte príslušnú dohodu.

Najdôležitejšou etapou projektu je príprava a následné dokončenie odhadu. Deje sa tak v záverečnej fáze prípravy na jeho realizáciu. Na základe pripraveného finančného dokumentu sa zostavuje kalendárny plán realizácie záväzku a harmonogramy dodávok potrebného materiálu a vybavenia. Pozrime sa ďalej na príklady odhadov a ako ich správne zostaviť.

Stiahnite si príklady

Odhad je finančný doklad, ktorý obsahuje ceny všetkých vykonaných prác a potrebné náradie a materiál. Okrem toho vždy zahŕňa režijné náklady (asi 15 % z celkovej sumy), nepredvídané náklady (2 %) a zisk zhotoviteľa (10-15 %).

Základné princípy rozpočtovania

Výpočty zvyčajne vykonáva organizácia, ktorá bude vykonávať prácu. Musí koordinovať všetky svoje kroky so zákazníkom. Čím podrobnejšie sú popísané všetky procesy a materiály (až po počet a značku skrutiek), tým lepšie. V praxi sa však často používa zjednodušená verzia, kde sú uvedené iba hlavné typy práce, merné jednotky, množstvá, ceny a náklady na procesy.

Príklad odhadu rekonštrukčných prác na izbe v byte v zjednodušenej verzii:

Nie	Názov prác	Jednotky	Množstvo	Cena za 1 jednotku	Náklady na prácu
1	Demontáž priečok	m2	50	350	17500
2	Demontáž balkónových dverí	PC.	1	1100	1100
3	Inštalácia priečok (penové bloky)	m2	50	600	30000
4	Omietanie stien a priečok	m2	200	200	40000
5	Dvojitý tmel, základný náter a náter pripravených povrchov	m2	200	3000	34000
6	Montáž balkónových dverí	PC.	1	270	3000
7	Omietanie svahov (okná a dvere)	m2	16	250	4320
8	Zlepšenie svahov (tmel, základný náter, náter)	m2	16		4000
Celkom podľa odhadu					133920

Tento vzorový odhad je použiteľný pre kalkulácie pre projekty malého rozsahu a zadané údaje je možné v prípade potreby jednoducho upraviť po dohode so zákazníkom. Neopisuje presne, koľko vriec tmelu alebo plechoviek s farbou je potrebných na dokončenie potrebnej práce. Zmluvné strany si dohodnú cenu za mernú jednotku a celkové náklady, podrobnosti (nákup materiálu, náklady na dopravu, odvoz stavebného odpadu) znáša zhotoviteľ.

Pozrime sa na príklad odhadu zostaveného pomocou inej metódy. V tomto prípade sú načrtnuté všetky potrebné zdroje na dokončenie práce v každej fáze.

Na žiadosť zákazníka môže odhadca alebo dodávateľ pripraviť niekoľko verzií odhadov s prihliadnutím na rôzne komponenty (značka, cena a množstvo materiálu, rozsah práce, množstvo a technické ukazovatele použitého zariadenia, počet pracovníkov).

V akej forme sa vypracúvajú odhady?

Pre rôzne druhy prác sa používajú rôzne formy zostavovania finančných dokladov. Venujme pozornosť príkladu odhadu projekčných a prieskumných prác (projektové a prieskumné práce), ktorý je vypracovaný v súlade s formulárom 3p. Ide o prílohu zmluvy medzi zmluvnými stranami, náklady tu určujú mzdové náklady. Odhad formulára 3p sa používa na výpočet nákladov na výskum, dizajn, environmentálne inžinierstvo, inžinierske a prieskumné práce.

Takéto odhady často pozostávajú z dvoch tabuliek. V prvom sa určuje výška nákladov práce a v druhom sa počítajú náklady na vykonanú prácu. Cena práce je úmerná času strávenému na všetkých procesoch a odmeňovaniu dizajnérov. Druhá tabuľka môže obsahovať aj iné náklady, ako sú odpisy, prepravné a cestovné náklady a náklady na materiál.

Pre stavebné práce sa poskytujú iné formy odhadov:

• Lokálna je pripravená na konkrétny druh vykonávaných prác, zohľadňuje náklady na jednotlivé úseky stavebných alebo opravárenských prác.
• Objektový je tvorený v rámci jedného objektu, ktorý kombinuje všetky lokálne odhady a ich výpočty súvisiace s týmto objektom. Jeho úprava sa vykonáva na základe údajov z pracovnej dokumentácie.
• Súhrnný odhad je založený na odhadoch lokality a charakterizuje celkové konečné náklady na výstavbu konštrukcie alebo budovy.

Ak nie je možné vypracovať presný odhad z dôvodu, že nie je úplne jasná špecifikácia použitých materiálov alebo sa v projekte ešte vykonajú zmeny, možno vypracovať miestne odhady a odhady špecifické pre danú lokalitu. Často sa používajú aj odhady vypracované vo forme KS-2 (akt o prevzatí vykonanej práce) a KS-3 (potvrdenie o nákladoch a hodnote vykonanej práce).

Neziskové organizácie, vrátane rozpočtových, majú zo zákona povinnosť vypracovať ročný rozpočet príjmov a výdavkov.

Počítačové programy pre finančné výpočty

V súčasnosti bolo vyvinutých mnoho softvérových produktov, ktoré je možné použiť na prípravu rôznych finančných dokumentov. S určitým stupňom konvencie ich možno rozdeliť do dvoch skupín:

• Zadarmo. Dajú sa voľne nájsť na internete, na tematických stránkach. Takéto programy majú minimálnu funkčnosť, umožňujú vykonávať najjednoduchšie výpočty a nemajú funkciu aktualizácie regulačných rámcov.
• Profesionálny. Používajú ich špecialisti a vyžadujú si nákup softvéru a servisného produktu. Najpopulárnejšie a najfunkčnejšie sú „Smeta.ru“, „GRAND Smeta“, „1C: Contractor“, „Turbosmeta“ atď.

V známom programe Microsoft Excel si však jednoducho vytvoríte aj šablónu odhadu na realizáciu požadovaného projektu.

Na vyplnenie odhadu stačí vložiť potrebné ukazovatele do vytvoreného formulára, všetky výpočty sa vykonajú automaticky.

Ak si projekt vyžaduje veľké množstvo rôznych prác a významných investícií, nemali by ste robiť také vážne výpočty sami bez špeciálnych znalostí. Je lepšie obrátiť sa na špecialistov, ktorí ovládajú moderné výrobné technológie a súčasnú situáciu na trhu so stavebnými materiálmi. Budú vedieť podať objektívny obraz o očakávaných nákladoch a ponúknuť možnosti ich prípadnej optimalizácie. Tým, že ušetríte na službách odhadcu, môžete stratiť viac a svoj plán vôbec nezrealizujete.

Existujú „alternatívne podklady pre odhad“, ak si to želáte, objednajte si ich. Vzory formulárov dokladov sa používajú najmä na interné použitie, aby bolo možné podrobne zobraziť a vypočítať náklady zahrnuté v dokumentácii odhadu. Eliminujú potrebu používať kalkulačku a majú akékoľvek hlboké znalosti o rozpočtovaní.

Príklady odhadov a výpočtov pre výstavbu, opravu a inštaláciu:

Príklady a vzorové dokumenty sú uvedené predbežne, a preto slúžia ako návod na pochopenie vykonávanej práce. Všetky požiadavky na dokumentáciu odhadu a úkony sú uvedené v liste a následne s nami dohodnuté.

Štandardné formy dokumentov (vzor) pre stavbu:

Pomoc vo formulári KS3
Chybný výpis (výpis)
Výpočet konsolidovaného odhadu (SSR)
Odhad objektu (OS)
Zoznam zdrojov (výpočet potreby materiálu)
Výpočet miestneho odhadu (LS)
Kalkulácia práce v Exceli

Tvorba odhadov na stavebné a dokončovacie práce je nevyhnutnou súčasťou realizácie zákazky na výstavbu a opravu rôznych druhov objektov.

SÚBORY

V akých prípadoch sa vyhotovuje dokument?

Odhad na stavebné a dokončovacie práce je možné vypracovať popri dohode medzi právnickými osobami a jednotlivými podnikateľmi, ako aj medzi fyzickými osobami.
Projekty výstavby a opráv môžu byť tiež veľmi odlišné:

• súkromné ​​domy a byty;
• budovy a stavby vo vlastníctve komerčných organizácií alebo vládnych agentúr;
• jednotlivé priestory alebo celé komplexy budov a pod.

Na čo slúži dokument?

Odhad je predbežná kalkulácia nákladov na stavebný materiál a služby.

Tento dokument je potrebný, aby mal zákazník na základe zmluvy jasnú predstavu o nákladoch na opravu a výstavbu.

V niektorých odhadoch je okrem načrtnutia skutočných nákladov zahrnuté aj obdobie na vykonanie určitých prác. Po vypracovaní a schválení dokument umožňuje zákazníkovi lepšiu kontrolu vykonávanej práce.

Ak vezmeme do úvahy úlohu odhadu z hľadiska účtovníctva, potom je tiež celkom zrejmé: na jeho základe sa vo väčšine prípadov odpisujú náklady na materiál, výstavbu, inštaláciu a opravy.

Presnejšie povedané, k odpisu dochádza po tom, čo zákazník a dodávateľ podpíšu primárny účtovný doklad: osvedčenie o dokončení, ale odhad potvrdzuje správnosť ceny práce a materiálu v ňom uvedených.
Čím starostlivejšie a podrobnejšie je odhad vypracovaný, tým je menej pravdepodobné, že počas pracovného procesu vzniknú nejaké nezhody a kontroverzné otázky medzi objednávateľom a zhotoviteľom.

Je prípustné porušiť hodnoty uvedené v odhade?

Zvláštnosťou dokumentu je záruka, že ceny v ňom uvedené zostanú nezmenené.

Keďže odhad je zvyčajne predbežný, počas obdobia skutočných prác (najmä ak sú dlhodobé) sa niektoré ceny môžu výrazne zmeniť.
Množstvo použitých materiálov môže tiež vyžadovať úpravu.

Zvyčajne je táto možnosť uvedená v zmluve alebo v samotnom odhade (napríklad, že ceny môžu byť zvýšené o 10% atď.).

Ak v odhade takáto položka nie je, potom musia byť všetky zmeny dohodnuté medzi objednávateľom a zhotoviteľom počas plnenia zmluvy a ak objednávateľ nevznesie námietky, je možné odhad upraviť.

V situáciách, kedy objednávateľ nesúhlasí so zvýšením ceny práce uvedenej v odhade, má zhotoviteľ právo odmietnuť plnenie zmluvných podmienok.

Kto je oprávnený robiť odhady?

Zodpovednosť za vytvorenie odhadu má spravidla vedúci štrukturálnej jednotky, ktorá sa priamo podieľa na vykonávaní práce (majster, vedúci dielne, sekcie atď.). V každom prípade to musí byť osoba, ktorá pozná normy pre spotrebu určitých stavebných materiálov, má predstavu o ich trhovej hodnote a tiež pozná pravidlá na vypracovanie takýchto dokumentov.

Ako vytvoriť formulár

V súčasnosti neexistuje jednotný formulár odhadu, takže zástupcovia podnikov a organizácií ho môžu vypracovať v akejkoľvek forme alebo, ak má vykonávajúca spoločnosť vypracovanú a schválenú štandardnú šablónu, na základe jej vzorky. Zároveň, bez ohľadu na zvolenú metódu, je potrebné, aby štruktúra dokumentu zodpovedala určitým štandardom kancelárskej práce a text obsahoval množstvo určitých informácií.

Štandardné sú zahrnuté v „hlavičke“:

• číslo, miesto, dátum vyhotovenia tlačiva;
• informácie o organizáciách, medzi ktorými bola uzavretá zmluva o stavebných a dokončovacích prácach;
• je uvedený odkaz na samotnú zmluvu (je uvedené jej číslo a dátum uzavretia);
• Zadávajú sa funkcie, priezviská, mená a priezviská manažérov.

• sériové číslo;
• názov diel;
• jednotka merania práce (metre štvorcové, kilogramy, kusy atď.);
• cena za mernú jednotku;
• Celkové náklady.

V prípade potreby môžete pridať ďalšie stĺpce (napríklad o množstve a cene použitých materiálov, informácie o zariadeniach, vybavení a použitej technológii). Dĺžka stola závisí od toho, koľko práce sa plánuje vykonať. Pre pohodlie je možné tabuľku rozdeliť na časti v závislosti od typu práce (inštalatérstvo, maľovanie, tesárstvo, inštalácia atď.).

Pod tabuľkou je potrebné uviesť, či sú ceny konečné alebo môžu byť upravené počas pracovného procesu.

Ako urobiť odhad

Dôležitá podmienka! Musí byť podpísaný riaditeľmi dvoch podnikov: objednávateľom a dodávateľom (alebo osobami oprávnenými konať v ich mene) a podpisy musia byť iba „živé“ - nie je zamýšľané použitie faxových možností.

Odhad je možné overiť pomocou pečiatok organizácií, ale len pod podmienkou, že použitie kolkovaných výrobkov je zaregistrované v ich interných miestnych predpisoch.

Odhad sa vyhotovuje v dvoch kópiách, ktoré sú textovo identické a sú ekvivalentné v zákone, po jednom pre každú zainteresovanú stranu. Po vypracovaní a potvrdení oboma stranami sa odhad stáva neoddeliteľnou súčasťou zmluvy, preto by jeho prítomnosť mala byť zaznamenaná v internom dokumentačnom denníku.

Návrat