Kwa mtu yeyote wa kawaida, kuona uchafu husababisha hisia hasi, hasa kwa vile usafi huathiri moja kwa moja afya ya mwili wake.
Katika vyumba vyao wenyewe, watu huweka utaratibu wao wenyewe na wanaweza kuunda usafi na faraja kila siku.
Katika viingilio, kusafisha na matengenezo ni pamoja na katika huduma ya jengo la ghorofa.
Sharti hili limebainishwa katika Kanuni ya Makazi katika Kifungu cha 36. Hapa chini tunaelezea kwa undani viwango vya kuweka staircases kwa utaratibu.
Ufafanuzi wa dhana na udhibiti wa kisheria wa suala hilo
Sheria haitoi uwepo wa msafishaji kwa kila mlango wa mtu binafsi. Inaweza kuondoa vitu vitatu hadi kumi mara moja. Ikiwa sekta ya huduma za makazi na jumuiya haitoi wataalam hao wakati wote, basi inakiuka kanuni za kisheria.
Kulingana na Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi 170, iliyoidhinishwa tangu Septemba 27, 2003, wafanyakazi wa kampuni ya usimamizi wanapaswa kusafisha staircases. Pia inaruhusiwa kuingia makubaliano na wakandarasi. Kulingana na Amri ya Serikali chini ya Kifungu cha 290, iliyopitishwa Aprili 3, 2013, pamoja na GOST juu ya majukumu na huduma za makazi na jumuiya, kusafisha staircases hufanyika na watu walioteuliwa. Kufanya kazi za kitaaluma, zinaongozwa na sheria kutoka kwa nyaraka zilizoorodheshwa.
Kusafisha kwa lazima kwa viingilio tata ya makazi ya vyumba vingi hufanywa kwa mujibu wa sheria ya Serikali ya tarehe 20 Aprili, 2013. Onyesho sanaa za michoro Mchakato kama huo umejumuishwa katika kiambatisho cha makubaliano ya kimkataba na mamlaka ya makazi.
Kanuni za kuweka mambo katika mpangilio
Kutoka kwa Sehemu ya 36 ya Kanuni ya Makazi inafuata kwamba mali ya kawaida ya jengo la ghorofa lina elevators, kanda, kutua, attics, sakafu ya kiufundi, ngazi, basements na majengo mengine iko katika jengo hili.
Kulingana na Azimio la Serikali 290 kampuni ya usimamizi inawajibika kwa kufanya idadi ndogo ya vitendo mbalimbali vinavyohusiana na kuweka nyumba safi na kutoa mwonekano unaokubalika kwa kila mlango.
Aya hiyo hiyo ina vifungu kulingana na ambayo kusafisha na kusafisha mvua zinazalishwa kwa maeneo yafuatayo:
- korido na vestibules;
- sills dirisha, elevators, grilles dirisha na mashimo;
- makabati na milango ya paneli za umeme;
- masanduku ya barua na ngazi.
Kusafisha viingilio ambavyo vinatii viwango vyote vya kisheria ni jukumu. Kwa hivyo, pesa zinazochangwa na wakaazi kwa ukarabati na matengenezo yake hutumwa kwa shirika hili.
Mzunguko wa utekelezaji
Kulingana na hali ya jumla ya kiufundi GOST ya Shirikisho la Urusi 51617-2000 kuhusu makazi na huduma, msafishaji lazima afanye kazi ifuatayo:
Kuwajibika kwa kudumisha usafi
Kwa mujibu wa Amri ya Serikali, majukumu ya huduma zote za umma ni pamoja na kudumisha vizuri miundo ya kubeba mizigo ya jengo la makazi, vifaa, uhandisi na mifumo ya kiufundi.
Kutoka kwa hatua ya ishirini na tatu mtu anaweza kutofautisha wazi Vitendo kuhusiana na matengenezo ya majengo yaliyo katika jengo la ghorofa. Hizi ni pamoja na:
- kufanya usafi wa mvua na kavu katika kumbi, vestibules, nyumba za sanaa, korido, cabins za lifti na kutua, barabara, ngazi;
- kufuta vumbi vinavyofunika grilles za dirisha, sills za dirisha, reli za ngazi, makabati ya mita za umeme, masanduku ya barua, vifaa vya chini vya sasa, majani ya mlango, muafaka na vipini, vifungo;
- kusafisha glasi ya dirisha;
- kuondoa uchafu kutoka kwa vifaa vya kinga. Kama sheria, hizi ni gratings za chuma, vifuniko vya seli, mashimo na mikeka ya nguo.
Hali za migogoro na njia za kuzitatua
Leo, wakazi wa ghorofa mara nyingi hukutana na usafi duni wa ubora katika barabara zao za ukumbi. Watu wengi wanalalamika juu ya hali mbaya ya staircases kutokana na safu inayoonekana ya uchafu au vumbi juu yao, uchafu, cobwebs, na maandishi ya jirani, ikiwa ni pamoja na kuta. Kwa wazi, hali hizi hutokea kwa sababu ya urejesho usio wa kawaida wa utaratibu katika viingilio.
Sio kila mtu anayeweza kuguswa kimya kwa hali hii ya mambo, kwa hivyo wanajaribu kutetea haki zao wenyewe. Unaweza kukasirika kwa muda mrefu, ukitarajia mabadiliko kuwa bora, lakini njia bora zaidi ni kuwasiliana na huduma za makazi na jumuiya au shirika la usimamizi ambalo linahudumia jengo husika la makazi. Makampuni haya yanatakiwa kutoa ushauri juu ya kudumisha usafi katika majengo, kwa sababu malipo ya huduma za shirika ni pamoja na kusafisha viingilio vya nyumba fulani. Wakazi wasioridhika wanapaswa kupewa ushauri wa kitaalam wenye sifa.
Wakazi wana haki ya kutuma malalamiko yaliyoandikwa katika fomu, kuhusu hali chafu ya staircases au entrances. Hati kama hiyo imeundwa kwa namna yoyote inayoonyesha mahitaji. Wafanyakazi wa kampuni ya usimamizi au huduma za makazi na jumuiya wanatakiwa kutoa idadi ya maelezo muhimu kwa ajili ya kukamilisha maombi.
Migogoro inaweza kuhusishwa na kazi ya wasafishaji kwenye barabara za ukumbi. Malalamiko yote kuhusu kushindwa kukamilisha kazi waliyopewa, ukiukaji wa sheria kuhusu matengenezo ya kutua kwa ngazi, pamoja na kutokuwepo kwa mfanyakazi mahali pa kazi yake huwasilishwa kwa usimamizi wa kampuni ya usimamizi mahali pa kuishi. . Wao, kwa upande wao, wanapaswa kuchukua hatua dhidi ya mfanyakazi mzembe, ikiwa ni pamoja na kumwondoa katika nafasi yake kwa kupuuza zaidi kazi yake.
Kampuni ya usimamizi wa majengo ya makazi inalazimika kutuma tume maalum, ili kutathmini jinsi kazi hiyo ilivyofanyika vizuri ili kudumisha usafi katika viingilio.
Ikiwa kampuni ya matengenezo ya jengo la ghorofa haichukui hatua yoyote juu ya malalamiko yaliyopokelewa kutoka kwa wamiliki, basi wana haki ya kutuma kwa zifuatazo. mashirika:
- Huduma ya Shirikisho Rospotrebnadzor;
- ofisi ya mwendesha mashtaka;
- utawala wa jiji na wilaya.
Kipindi cha ukaguzi ya malalamiko yaliyotumwa sio zaidi ya mwezi mmoja kutoka tarehe ya kupokelewa. Ikiwa maombi ni ya haraka, muda wa kuzingatia hupunguzwa hadi siku moja au tano.
Kwa hivyo, kudumisha usafi katika milango ya majengo yenye idadi kubwa ya vyumba ni kawaida ya kisheria iliyoidhinishwa mnamo Aprili 20, 2013. Wakati wa kuhitimisha makubaliano ya mkataba na kampuni ya usimamizi inayohudumia jengo la ghorofa, utaratibu wa kusafisha lazima uambatanishwe nayo. Shirika hili linawajibika kwa utoaji wa huduma hizo kwa wamiliki wa majengo ya makazi.
Sheria za kutoa huduma za kusafisha katika majengo ya ghorofa na kampuni za usimamizi zimeelezewa kwenye video ifuatayo:
Salamu, wasomaji wapendwa. Leo tutajua ni nini MOP katika jengo la ghorofa (MCD). MOP inasimama kwa maeneo ya kawaida, kwa maneno mengine, ni mali yetu ya pamoja.
Kifungu cha 36 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi inaelezea ambayo majengo ya majengo ya ghorofa ni ya MOP. Kimsingi, hii ni eneo lote la nyumba isipokuwa kwa vyumba ambavyo vinamilikiwa na wamiliki binafsi, na eneo la eneo la ndani.
kuhisi tofauti
Usichanganye dhana za MOP na mali ya kawaida ya MKD. Kwa ajili ya majengo yasiyo ya kuishi ya nyumba na shamba la ardhi, sio wote wanaopatikana kwa wakazi. Hakuna mtu atakayekuruhusu kuingia kwenye basement au dari isipokuwa lazima kabisa; hautaweza kuingia kwenye shimoni la lifti au kwenye paa.
Maeneo ya kawaida ni viingilio, lifti na maeneo ya ua. Bila shaka, ikiwa kuna bustani ya majira ya baridi juu ya paa la nyumba yako, utaweza kukaa huko. Na ikiwa mkutano mkuu wa wamiliki wa ghorofa uliamua kuandaa vyumba vya kuhifadhi katika basement, utakuwa na ufunguo wako mwenyewe wa kuipata.
Tunajali na kulinda
Ikiwa una nia ya orodha kamili ya mali ya kawaida ya jengo la ghorofa, soma makala "Yadi, mlango na ...". Bila shaka, ni wajibu wetu kulipa kwa ajili ya matengenezo ya mali ya kawaida, lakini ni lazima tuelewe kwamba kwa uangalifu zaidi tunaitendea, itatutumikia kwa muda mrefu.
Na itabidi urekebishe na uweke vitu kwa mpangilio mara chache. Kwa kweli, haitakuwa nafuu - ushuru uliotengenezwa na manispaa ni sawa kwa kila mtu (ikiwa nyumba ni za aina moja), lakini hakika itakuwa vizuri zaidi, utulivu na safi.
Kazi ya kusafisha
Wacha tukumbuke ni aina gani za kazi zinahitajika ili kuhakikisha hali ya kawaida ya MOP:
- Utambulisho wa makosa na uharibifu wa miundo ya mtu binafsi na vifaa vilivyo kwenye eneo la MOP.
- Kuangalia uwepo na utendakazi wa taa ndani na karibu na viingilio.
- Kudumisha hali ya joto iliyodhibitiwa katika viingilio na unyevu wa hewa.
- Kufanya usafishaji wa majengo na maeneo ya ndani.
- Kuzingatia sheria za usalama wa moto, matengenezo ya vifaa vya kuzima moto na mifumo ya kengele.
- Uondoaji wa taka ngumu za kaya.
- Utunzaji wa mazingira katika msimu wa joto na kuondolewa kwa theluji wakati wa baridi.
Ifuatayo, tutaangalia kile kilichojumuishwa kwenye safu ya kushangaza katika risiti zetu "Matengenezo ya hisa za nyumba" - ni hii ambayo kawaida huibua idadi kubwa ya maswali - kulipa kutoka rubles 400 hadi 1,000 (na mahali pengine zaidi), bila kujua. nini, ni huruma sana.
Kufichua siri
Nitasema mara moja kwamba ninatoa mfano maalum, takwimu inabadilika kulingana na kanda: kwa ajili ya matengenezo ya MOP kwa 1 m 2 ya eneo la ghorofa, ushuru ni rubles 9.99, ambayo, kwa mfano, kwa ghorofa. ya 63 m 2 - ghorofa ya kawaida ya vyumba vitatu - ni 630 rubles . Kwa hivyo, ni nini kilichojumuishwa katika ushuru wa ajabu wa 9.99:
- Kufagia sakafu - kila siku ya kazi.
- Kuosha sakafu - mara moja kwa mwezi, kutua kwa sakafu ya 1 na gari la lifti - kila siku ya kazi.
- Kuosha madirisha, kuta, milango ya kuingilia na radiators - mara moja kila baada ya miezi sita.
- Kusafisha Attic na basement - mara moja kwa mwaka.
- Hii pia inajumuisha matengenezo na usafishaji wa chute ya takataka, lakini hatuna moja.
Kwa viwango sahihi zaidi vya kusafisha majengo ya kuingilia, ona makala “Nyumba yetu ni ngome yetu.”
Kusafisha eneo la ndani - rubles 2.40.
- Njia za kufagia na maeneo karibu na lango la msimu wa joto - Jumatatu, Jumatano, Ijumaa.
- Kumwaga mapipa na kukusanya taka kutoka kwa eneo lote ni sawa.
- Kuondoa theluji kutoka kwa barabara wakati wa baridi - inapoanguka.
- Kukata nyasi - mara 2 katika msimu wa joto.
- Uchoraji wa vifaa kwa misingi ya watoto na michezo, na mambo mengine ya mapambo - mara moja kwa mwaka katika majira ya joto. Matengenezo - kama inahitajika.
- Kusafisha paa la theluji, kuondoa icicles na barafu - kama ni lazima.
Kuandaa majengo ya ghorofa kwa msimu wa joto na msimu wa baridi - rubles 1.31.
- Upimaji wa shinikizo, ukarabati na kusafisha mfumo wa joto - mara moja kwa mwaka.
- Uingizwaji wa glasi iliyovunjika, ukarabati wa madirisha na milango - kama inahitajika.
- Kusafisha shimoni za uingizaji hewa - mara moja kwa mwaka.
Matengenezo madogo na ukaguzi wa hali ya MOP - 1.60 rubles.
- Kuangalia uendeshaji wa mfumo wa uingizaji hewa, mfumo wa kuondolewa kwa moshi, matengenezo na uingizwaji wa sehemu ndogo katika vifaa vya umeme - mara moja kila baada ya miezi sita.
- Kuondoa hali za dharura - kama inahitajika.
- Deratization na disinfestation (udhibiti wa panya na wadudu) - mara moja kwa mwaka.
- Kuangalia uendeshaji wa mifumo ya uhandisi ya MKD na kuondoa matatizo madogo - daima.
- Hii pia inajumuisha matengenezo ya vifaa vya gesi - mara moja kila baada ya miaka 3, lakini hatuna.
Ukarabati wa sasa wa MOP - rubles 3.58.
- Kukarabati milango iliyovunjika, madirisha, matusi - kama inahitajika.
- Matengenezo ya viingilio - kupaka rangi nyeupe, kupaka rangi, plasta - mara moja kila baada ya miaka 5.
- Urekebishaji wa paa na kuondoa uvujaji wa unyevu - kama inahitajika.
- Katika nyumba ya jopo - marejesho ya seams kati ya slabs - kama ni lazima, lakini angalau mara moja kila baada ya miaka 5.
- Urekebishaji wa mifumo ya uhandisi na vifaa - kama inahitajika.
- Kurejesha njia za barabara, barabara na maeneo ya vipofu kwa kuonekana kwa kawaida wakati zinaharibiwa - kama ni lazima.
- Matengenezo mengine ya vifaa ambavyo viko katika umiliki wa kawaida - kama inahitajika.
Ikiwa mtu yeyote aligundua, uondoaji wa takataka hauko kwenye orodha hii, kama vile hakuna aina zingine za kazi. Hii ni kwa sababu katika risiti yetu zimeorodheshwa kama njia tofauti na hazijajumuishwa katika matengenezo ya MOP.
Tricks ya Kanuni ya Jinai
Umeona ni kazi ngapi inafanywa inavyohitajika? Hapana, bila shaka, kwa kweli watakamilika, lakini kuna shaka kwamba aina hizi za kazi zinajumuishwa katika hesabu kwa kiasi cha haki.
Kwa upande mmoja, ikiwa tunatunza mali yetu ya kawaida, kampuni ya usimamizi au chama cha wamiliki wa nyumba kitajiwekea pesa nyingi zaidi zinazokusanywa. Kwa upande mwingine, shirika la usimamizi litaweza kufanya kazi zaidi ili kuboresha na kuboresha faraja ya nyumba kwa kiasi kikubwa cha fedha zilizohifadhiwa.
Na ikiwa wewe si wavivu na kuunda baraza la nyumba, itaangalia kwamba hakuna senti moja iliyokusanywa kutoka kwa wakazi huenda kwa mahitaji yasiyofaa.
MOP ilikuwepo wakati wa Soviet - hakuna kilichobadilika katika suala hili. Kitu pekee ambacho kimebadilika ni kwamba sasa tunalipia matengenezo yake sisi wenyewe, na hali yetu tajiri haina pesa kwa mahitaji ya makazi na huduma za jamii.
Ngoja niwaage. Natumai kuwa nakala hiyo ilikuwa muhimu, kwa hivyo jiandikishe kwa nakala mpya kwenye wavuti yetu na ushiriki kiunga kwao na marafiki na familia yako kwenye mitandao ya kijamii.
Watu wengi hupokea risiti zinazojumuisha malipo ya MOP.
MOP ni nini?
Utajifunza kuhusu hili katika makala hii.
MOP ni nini katika ujenzi
Wazo hilo linasimama kwa "maeneo ya kutembelea kwa ujumla."
Hizi ni maeneo ambayo yanapatikana kwa matumizi ya jumla, yaani, kwa kila mtu kabisa.
Maeneo kama haya ni mali ya wakaazi wa nyumba hiyo. Haziwezi kuuzwa bila kupata kibali. Lakini bado, wageni wanaweza kuzitumia bila idhini ya wakaazi.
Kwa mfano, mgeni anaweza kusimama chini ya ukumbi wa nyumba katika hali ya hewa ya mvua au kuacha gari katika kura ya maegesho.
Madhumuni ya maeneo haya ni faraja ya watu. Katika maeneo kama haya, kumaliza mara chache hufanywa. Muonekano wao sio muhimu kabisa kwa watu.
Ikumbukwe kwamba baadhi ya watu wanaogopa maeneo hayo. Hii ni kwa sababu matukio kutoka kwa ajali kwenye paa hadi ujambazi kwenye mlango mara nyingi hutokea ndani yao.
Orodha ya MOP
Aina za maeneo kama haya:
- Staircase na lifti.
- Corridor kwa ajili ya kuhifadhi vitu. Kwa mfano, strollers.
- Attic.
- Garage ndani ya basement ya nyumba.
- Vyumba vya boiler.
- Uzio.
- Paa.
- Reli.
- Ukumbi.
- Mwanga au inapokanzwa ndani ya mlango.
- Yadi Labda uwanja wa watoto au michezo.
- Kipanda kinachotumika kupokanzwa vyumba.
- Vali za madhumuni ya jumla au bomba.
- Bomba la takataka kwenye mlango.
- Mifumo muhimu kwa kuunganisha televisheni ya cable au mtandao.
- Maeneo ya kuvuta sigara.
- Maegesho ya gari.
- Vifaa kwa matumizi ya jumla. Kwa mfano, pampu ya kawaida au zana.
- Sehemu ya chini ya ardhi. Si mara zote kuchukuliwa kawaida. Wakati mwingine upatikanaji wa basement imefungwa, na mtu fulani ana ufunguo. Wageni hawataweza kuitembelea.
- Nguzo yenye mwanga karibu na nyumba.
Vyumba vyote vilivyoorodheshwa au vitu ni muhimu kufanya wakazi wa nyumba, pamoja na wageni wao, kujisikia vizuri iwezekanavyo.
Vizuri kujua: katika baadhi ya majengo ni mtindo kuona ishara yenye kifupi kipya "KUI", ambayo haimaanishi chochote zaidi ya chumba cha kuhifadhi vifaa vya kusafisha.
Hitimisho
Kwa kweli, kifupi cha MOP kinaweza pia kumaanisha "rag ya kusafisha na kuosha sakafu." Na pia kama "watumishi wa huduma ya chini". Hawa ni wafanyakazi ambao hufanya kazi fulani.
Tazama video inayoelezea nini cha kufanya ikiwa viwango vya kusafisha katika maeneo ya umma havifuatwi: