Je, ni nafasi gani ya kawaida ya kuishi kwa kila mtu? Washiriki wa mpango wa ukarabati wataweza kuongeza eneo la vyumba vipya. Thamani ya wastani ya soko ni mita 1 ya mraba.

22 Januari 2018 - 18:45

Agizo la Wizara ya Ujenzi na Nyumba na Huduma za Kijamii ya Shirikisho la Urusi (Wizara ya Urusi) ya Desemba 20, 2017 N 1691/pr. Moscow "Kwa gharama ya kawaida ya mita moja ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi kwa nusu ya kwanza ya 2018 na viashiria vya soko la wastani gharama ya mita moja ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi kwa robo ya kwanza ya 2018."

Ukurasa unaonyesha bei ya wastani ya soko (katika rubles) ya mita moja ya mraba (1 sq.m.) ya jumla ya eneo la makazi na mkoa wa Urusi. kwa robo ya 1 ya 2018. Thamani ya soko la nyumba hutumiwa na mamlaka kuu kuhesabu kiasi cha malipo ya kijamii kwa ununuzi wa nyumba. Kiashiria hiki kinatumika wakati wa kuhesabu kiasi cha vyeti vya makazi na ruzuku kutoka kwa bajeti ya shirikisho kwa ununuzi wa nyumba na makundi fulani ya wananchi.

Gharama ya kawaida ya mita moja ya mraba ya jumla ya nafasi ya kuishi katika Shirikisho la Urusi kwa nusu ya kwanza ya 2018 kiasi cha 37,848(Thelathini na saba elfu mia nane arobaini na nane) rubles.

Viashiria vya thamani ya wastani ya soko ya mita moja ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi kwa robo ya 1 ya 2018 (katika rubles).

Kuhusu idhini ya Methodology

kuamua gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya jumla

eneo la kuishi katika Shirikisho la Urusi

na wastani wa thamani ya soko ya mita 1 ya mraba ya eneo lote

majengo ya makazi na chombo cha Shirikisho la Urusi

Kwa mujibu wa kifungu kidogo cha 5.2.6. Kanuni za Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi, iliyoidhinishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Januari 26, 2005 No. 40 (Sheria iliyokusanywa ya Shirikisho la Urusi, 2005, No. 5, Art. 390, 2005, Nambari ya 12, Sanaa ya 1042, 2005, No. , Sanaa ya 5337; 2009, No. 3, Art. 378, 209, No. 6, Art. 738, 2009, No. 14, Art. 1669) Ninaagiza:

1. Kuidhinisha na kuanza kutumika kuanzia tarehe ya kuchapishwa rasmi Mbinu iliyoambatanishwa ya kuamua gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo lote la majengo ya makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya eneo lote. ya majengo ya makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi.

2. Agizo la Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi la Aprili 12, 2006 No. 39 "Kwa idhini ya Methodology ya kuamua gharama ya kawaida ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi" (iliyosajiliwa na Wizara ya Sheria ya Shirikisho la Urusi mnamo Mei 19, 2006, usajili No. 7868, Desemba 14, 2007, usajili No. 10739).

3. Ndani ya siku 10 tangu tarehe ya kusainiwa, tuma amri hii na utaratibu wa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi tarehe 12 Aprili 2006 No. 39 "Kwa idhini ya Methodology kwa kuamua gharama ya kawaida ya 1 sq. ” kwa Idara ya Udhibiti wa Shughuli za Maendeleo ya Mijini (I.V. Ponomarev). mita za eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi" kwa usajili wa serikali na Wizara ya Sheria ya Shirikisho la Urusi.

4. Udhibiti juu ya utekelezaji wa agizo hili umekabidhiwa Naibu Waziri wa Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi S. I. Kruglik.

Mkuu wa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi V. F. Basargin

Mbinu

Kuamua gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya mita 1 ya eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi.

1. Mbinu hii ya kuamua gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la majengo ya makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la majengo ya makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi. (hapa inajulikana kama Methodology) imekusudiwa kwa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi kuamua gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla. eneo la majengo ya makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi, inayotumika katika kuhesabu fedha za bajeti ya shirikisho zilizotengwa kwa ununuzi wa majengo ya makazi ili kukidhi mahitaji ya serikali.

2. Wakati wa kuamua bei ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la majengo ya makazi ya vyombo vya Shirikisho la Urusi, kuripoti habari kutoka kwa Huduma ya Takwimu ya Jimbo la Shirikisho (hapa inajulikana kama Rosstat) juu ya kiwango cha bei kwenye makazi. soko la majengo linashughulikiwa (fomu Na. 1-РЗ "Taarifa juu ya kiwango cha bei kwenye soko la nyumba"), habari juu ya gharama ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi katika soko la msingi na la sekondari la nyumba, iliyotolewa na mamlaka ya utendaji ya vyombo vya Shirikisho la Urusi na gharama inayokadiriwa ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi, iliyoamuliwa na Taasisi ya Jimbo la Shirikisho "Kituo cha Shirikisho cha Bei katika Ujenzi na Sekta ya Vifaa vya Ujenzi" .

Ikiwa kwa kipindi cha kuripoti habari muhimu ya kuamua makadirio ya wastani ya bei ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la majengo ya makazi katika chombo cha Shirikisho la Urusi haipatikani au haitoshi, hesabu hutumia data kutoka kwa ripoti ya hapo awali. kipindi kwa kuzingatia index sambamba, pamoja na data inapatikana juu ya bei kwa ajili ya aina nyingine ya makazi.

3. Thamani ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi imeidhinishwa na agizo la Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi kila robo mwaka. Gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya jumla ya nafasi ya kuishi katika Shirikisho la Urusi imeidhinishwa na agizo la Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi mara moja kila baada ya miezi sita.

4. Thamani ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla ya nafasi ya kuishi kwa robo iliyopangwa kwa kila chombo cha Shirikisho la Urusi, inayotumika katika kuhesabu malipo ya kijamii kutoka kwa fedha za bajeti ya shirikisho zilizotengwa kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya makazi na makundi ya wananchi yaliyoanzishwa na sheria ya shirikisho ( hapo baadaye inajulikana kama thamani ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii ) huamuliwa na fomula:

RPSs.v. - kiashiria kilichohesabiwa cha thamani ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii kwa robo iliyopangwa kwa kila chombo cha Shirikisho la Urusi;

TsPRr - bei ya wastani ya makazi ya kawaida kwenye soko la msingi katika chombo husika cha Shirikisho la Urusi kulingana na Rosstat;

TsVRr - bei ya wastani ya makazi ya kawaida kwenye soko la sekondari katika chombo kinacholingana cha Shirikisho la Urusi kulingana na Rosstat;

TsPRs - bei ya wastani ya makazi ya kawaida kwenye soko la msingi imedhamiriwa kwa njia iliyoanzishwa na mamlaka kuu ya chombo husika cha Shirikisho la Urusi;

TsVRs - bei ya wastani ya makazi ya kawaida kwenye soko la sekondari imedhamiriwa kwa njia iliyoanzishwa na mamlaka kuu ya chombo husika cha Shirikisho la Urusi;

n- idadi ya viashiria vinavyotumiwa katika hesabu (TsPRr, TsVRr, TsVRs, TsPRs);

Kr.ts. - mgawo hufafanuliwa kama uwiano wa bei za soko za makazi katika miji ya kikanda, miji na maeneo ya vijijini kwa bei ya soko ya nyumba katika vituo vya eneo na miji mikubwa ya vyombo vya Shirikisho la Urusi, iliyopitishwa kwa kiwango cha "0.85". Mgawo maalum hautumiki wakati wa kuhesabu thamani ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi kwa Moscow na St.

Ind. -

Kwa kukosekana kwa habari ya kuripoti juu ya viashiria zaidi ya viwili vilivyotumika katika kuamua bei ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii, thamani iliyoonyeshwa inakubaliwa kwa kiasi kilichoidhinishwa kwa chombo kinacholingana cha Shirikisho la Urusi kwa agizo la Waziri wa Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi. Shirikisho la Urusi kwa robo ya awali, kwa kuzingatia index sambamba.

5. Gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi imedhamiriwa kama maana ya hesabu ya viashiria vilivyohesabiwa vya thamani ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii kwa kila somo la Shirikisho la Urusi katikati ya nusu ya mwaka iliyopangwa kulingana. kwa formula:

NRF - kiashiria kilichohesabiwa cha gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi;

RPSs.v. 1 - wastani wa thamani ya soko kwa malipo ya kijamii kwa robo iliyopangwa

kwa somo la kwanza la Shirikisho la Urusi;

RPSs.v. N - wastani wa thamani ya soko kwa malipo ya kijamii kwa robo iliyopangwa kulingana na N - somo la Shirikisho la Urusi;

N- idadi ya masomo ya Shirikisho la Urusi;

Ind. - faharisi ya bei ya mtayarishaji katika soko la ndani kwa tasnia ya "Ujenzi", iliyoamuliwa na Wizara ya Maendeleo ya Uchumi ya Shirikisho la Urusi" kwa kipindi kinacholingana.

6. Thamani ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi, inayotumika katika kuhesabu fedha zilizotengwa kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya makazi katika majengo ya ghorofa ya darasa la kiuchumi kutoka kwa watengenezaji kwa gharama ya bajeti ya shirikisho (baadaye. inajulikana kama bei ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba) imedhamiriwa na fomula:

RPSs. - makadirio ya wastani wa bei ya soko kwa ununuzi wa nyumba kwa robo iliyopangwa kwa kila chombo cha Shirikisho la Urusi;

RS - makadirio ya gharama ya mita 1 ya mraba ya jumla ya nafasi ya kuishi katika chombo kinacholingana cha Shirikisho la Urusi kulingana na Taasisi ya Jimbo la Shirikisho "Kituo cha Shirikisho cha Bei ya Ujenzi na Sekta ya Vifaa vya Ujenzi" imedhamiriwa kwa msingi wa modeli ya kiteknolojia ya ulimwengu. iliyopitishwa kwa makazi ya darasa la kiuchumi kwa kutumia data juu ya gharama ya rasilimali za ujenzi katika masomo ya muktadha wa Shirikisho la Urusi;

Kn.z . - mgawo wa gharama ambazo hazijahesabiwa kwa vipengele maalum vya ujenzi: uharibifu na malipo ya fidia yanayohusiana na uharibifu, gharama za malipo ya ardhi na malipo ya kodi ya ardhi wakati wa ujenzi, uunganisho wa mitandao ya matumizi, gharama nyingine zinazotolewa katika makadirio ya pamoja ya gharama. ya ujenzi iliyopitishwa kwa kiasi cha "1,15";

Ind. - faharisi ya bei ya mtayarishaji katika soko la ndani kwa tasnia ya "Ujenzi", iliyoamuliwa na Wizara ya Maendeleo ya Uchumi ya Shirikisho la Urusi" kwa kipindi kinacholingana.

7. Thamani ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba inalinganishwa na gharama ya juu ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi, inayotumiwa wakati wa kuhesabu fedha zilizotengwa kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya makazi katika majengo ya ghorofa kutoka kwa watengenezaji kwa gharama ya bajeti ya shirikisho (baadaye. inajulikana kama gharama ya juu) iliyoanzishwa na Tume ya Serikali ya Kuongeza uendelevu wa maendeleo ya uchumi wa Urusi, iliyoanzishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Desemba 15, 2008 No. 957 "Kwenye Tume ya Serikali ya Kuboresha Uendelevu wa Maendeleo ya Uchumi wa Urusi” (hapa inajulikana kama Tume ya Serikali).

Ikiwa thamani ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba inazidi thamani ya kikomo, hesabu ya thamani ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba na taarifa ya taarifa iliyotumiwa katika hesabu huwasilishwa kwa Tume ya Serikali.

8. Ikiwa kiashiria kilichohesabiwa cha thamani ya wastani ya soko kwa faida za kijamii, bei ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba inazidi kiashiria sawa kwa robo ya awali kwa zaidi ya 10%, basi badala ya kiashiria kilichohesabiwa, kiashiria kilichoamuliwa na formula ni. kutumika:

Na kadhalika -

Na -

Ikiwa kiashiria kilichohesabiwa cha thamani ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii, bei ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba ni ya chini kuliko kiashiria sawa cha robo ya awali kwa zaidi ya 10%, basi badala ya kiashiria kilichohesabiwa, kiashiria kilichoamuliwa na formula inatumika:

Na kadhalika - kiashiria kinachotumiwa badala ya thamani ya wastani ya soko iliyohesabiwa ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la kuishi;

Na - kiashiria cha thamani ya wastani ya soko ya mita 1 ya mraba ya jumla ya eneo la makazi kwa robo iliyopita.

9. Viashiria vya makadirio ya bei ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii, gharama ya kawaida ya mita 1 ya mraba ya eneo lote la makazi katika Shirikisho la Urusi, bei ya wastani ya soko kwa ununuzi wa nyumba (isiyozidi gharama ya juu) kwa robo iliyopangwa kwa kila somo. ya Shirikisho la Urusi ni mviringo kwa nyingi ya karibu ya rubles 10 na kupitishwa kwa amri ya Waziri wa Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi.

MAELEZO YA NJIA

Hivi sasa, wakati wa kuamua bei ya wastani ya soko ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi (hapa inajulikana kama thamani ya wastani ya soko), Mbinu ya kuamua gharama ya kawaida ya 1 sq. M. hutumiwa. mita za eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi (hapa inajulikana kama Mbinu ya sasa). Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi imeanzisha Mbinu mpya ya kuhesabu gharama ya kawaida ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika Shirikisho la Urusi na bei ya wastani ya soko ya 1 sq. mita za eneo la jumla la makazi katika vyombo vya Shirikisho la Urusi (hapa inajulikana kama Mbinu mpya).

Mbinu mpya inatoa fomula mbalimbali za kukokotoa wastani wa thamani ya soko inayotumika katika kukokotoa malipo ya kijamii kutoka kwa fedha za bajeti ya shirikisho zilizotengwa kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya makazi na kwa ajili ya kukokotoa wastani wa thamani ya soko inayotumika kubainisha kiasi cha fedha kilichotengwa kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya makazi katika majengo ya ghorofa kutoka kwa watengenezaji kwa gharama ya bajeti ya shirikisho.

Bei ya wastani ya soko ya ununuzi wa nyumba kutoka kwa watengenezaji itatambuliwa kulingana na makadirio ya gharama ya ujenzi (gharama) ya 1 sq. mita za makazi kwa vyombo vya Shirikisho la Urusi, iliyoamuliwa na njia ya rasilimali kwa msingi wa mfano wa kiteknolojia wa ulimwengu kwa kutumia data juu ya gharama halisi ya rasilimali za ujenzi katika kila chombo cha Shirikisho la Urusi.

Thamani ya wastani ya soko kwa malipo ya kijamii itaamuliwa kulingana na data juu ya gharama ya makazi katika soko la nyumba za msingi na sekondari kulingana na Rosstat na mamlaka kuu ya vyombo vya Shirikisho la Urusi.

Tofauti na Mbinu ya sasa, kiashiria cha gharama ya ujenzi na kiashiria cha gharama halisi ya nyumba kununuliwa kwa kutumia vyeti ni kutengwa na hesabu ya wastani wa thamani ya soko kwa ajili ya malipo ya kijamii. Pia kutengwa ni mgawo "0.92", ambayo inazingatia sehemu ya gharama za mnunuzi zinazolenga kulipa huduma za wanunuzi, notaries, ushuru wa serikali na gharama zingine zinazohusiana na usajili wa serikali wa shughuli za mali isiyohamishika, kwa sababu ya ukweli kwamba utaratibu wa sasa wa uuzaji wa vyeti unaweka gharama hizi kwa raia , yaani, fedha za bajeti ya shirikisho hazitumiwi kwa gharama hizi.

Serikali ya Moscow
Kamati ya Jiji la Moscow ya Utaalamu wa Jimbo wa Miradi na Bei katika Ujenzi (Moskomekspertiza)

"Kwa gharama ya chini ya 1 sq. m ya jumla ya eneo la majengo ya makazi kwa mfululizo wa 2006-2007.

Kamati ya Jiji la Moscow ya Utaalam wa Jimbo la Miradi na Bei katika Ujenzi, kulingana na data juu ya gharama halisi ya ujenzi wa majengo ya makazi iliyowasilishwa na OJSC Moskapstroy, ilichambua gharama ya jumla ya eneo la majengo ya makazi ya monolithic na majengo ya kawaida ya makazi kwa mfululizo. . Kulingana na vifaa vya uchambuzi vilivyopatikana, gharama iliyopangwa ya 1 sq. m ya jumla ya eneo kwa 2006-2007.

Ili kuokoa pesa kutoka kwa bajeti ya jiji la Moscow, nakuomba kukubaliana juu ya gharama kubwa ya 1 sq. m ya jumla ya eneo la majengo ya makazi kwa mfululizo wa 2006-2007.

Mwenyekiti A.L. Voronin

Maombi

kwa barua kutoka Moskomekspertiza

GHARAMA KIKOMO
ujenzi 1 sq. m ya jumla ya eneo la majengo ya makazi
kwa mfululizo wa agizo la jiji la 2006

Mfululizo wa nyumba
I-155	16,98	20,38
PZM	17,40	20,88
P44T	17,28	20,74
P46m	16,34	19,61
KOPE	17,36	20,83
GMS-2001	19,23	23,08
IND., monolithic	16,00	19,20

GHARAMA KIKOMO
ujenzi 1 sq. m ya jumla ya eneo la majengo ya makazi
kwa mfululizo wa agizo la jiji la 2007

Mfululizo wa nyumba

Gharama za mkandarasi wa jumla kwa 1 sq. m (rubles elfu)

Gharama ya jumla ya ujenzi wa 1 sq. m ya eneo la jumla (bila mitandao), rubles elfu.

I-155

18,68

22,41

PZM

19.14

22,97

P44T

19,01

22,81

P46m

17,97

21,57

KOPE

19,10

22,92

GMS-2001

19,23

23,08

IND., monolithic

16,00

Gharama ya wastani kwa kila mita ya mraba ya makazi nchini Urusi na tofauti na kanda.

Viwango vinatumika kwa wale wanaoomba usaidizi wa serikali wakati wa kununua nyumba: kijeshi, polisi, watu wenye ulemavu na wengine. Kwa kutumia viwango vipya, maafisa watahesabu kiasi cha ruzuku kwa watu hawa.

Kiwango cha wastani kilibakia sawa - 37,208 R, katika baadhi ya mikoa iliongezeka kwa makumi kadhaa ya rubles. Hii ina maana kwamba ukubwa wa ruzuku utabaki sawa na miezi sita iliyopita, na pengo kati ya gharama halisi ya nyumba na viwango vilivyoidhinishwa vitakua. Jimbo halina muda wa kupata gharama halisi ya makazi.

Katika Moscow mwanzoni mwa 2017, mita ya mraba ya nyumba ina gharama kuhusu 170,000 RUR, lakini Wizara ya Ujenzi iliidhinisha kwa amri kiashiria ambacho ni nusu - 90,400 RUR.

Serikali inaonekana kutoa pesa kwa ajili ya makazi, lakini ni kidogo sana kuliko inavyohitajika 😒

Kiwango ni nini?

Gharama ya kawaida ya mita moja ya mraba ya jumla ya nafasi ya kuishi ni kiashiria cha hesabu ambacho maafisa wanahitaji kuamua kiasi cha ruzuku ya nyumba. Kwa msaada wake, bajeti za viwango tofauti hufanya makazi ya pande zote wakati wa kugawa vyumba vya kijamii kwa wastaafu na watu wenye ulemavu.

Bei ya wastani ya soko la nyumba nchini Urusi na katika mikoa imedhamiriwa ili kuhesabu kiasi cha ruzuku kwa ununuzi wa nyumba kwa familia za vijana, wanajeshi, maafisa wa polisi, wahasiriwa wa ajali za mionzi, wakimbizi wa ndani, wanasayansi wachanga, walemavu. watu na raia walioondoka Kaskazini ya Mbali. Orodha kamili ya kategoria za upendeleo na utaratibu wa kutoa ruzuku huanzishwa na mpango wa Makazi wa shirikisho.

Ninataka kupokea ruzuku, nifanye nini?

Ikiwa unaomba ruzuku ya serikali, basi kwa kutumia kiwango kilichoidhinishwa unaweza kuhesabu mapema kiasi ambacho kitatengewa.

Inafaa kujua kiasi cha ruzuku mapema ili kuandaa kiasi kinachokosekana kwa ununuzi au kuomba rehani. Kiwango ni cha chini kuliko gharama halisi ya vyumba, hivyo haiwezekani kutumaini kwamba ruzuku itafikia kiasi chote.

Ili kuhesabu, unahitaji kujua idadi ya mita za mraba (kulingana na muundo wa familia), kiwango cha gharama katika eneo lako na kipengele cha kusahihisha (kulingana na kitengo cha faida na vigezo vingine).

Kwa mfano, ikiwa wewe na mwenzi wako mna umri wa chini ya miaka 35, mnaweza kupokea ruzuku chini ya mpango mdogo wa "Kutoa Makazi kwa Familia za Vijana" kwa kiasi cha 30% ya gharama ya wastani ya makazi au 35% kwa familia zilizo na watoto. Ruzuku hiyo inatolewa tu kwa familia ambazo zinaweza kudhibitisha kuwa zina uwezo wa kulipa 65-70% iliyobaki.
Sheria inaweka kiwango cha 42 m² kwa familia isiyo na watoto au 18 m² kwa kila mtu kwa familia zilizo na watoto.
Tunahesabu kiasi cha ruzuku kwa familia ya vijana iliyo na mtoto mmoja kutoka Moscow kama ifuatavyo: kuzidisha 18 m² na watu watatu na kwa kiwango kilichoanzishwa kwa Moscow. Tunazidisha kiasi kinachotokana na 35% na kupata kiasi cha ruzuku ambayo inaweza kupokea kutoka kwa serikali:
M² 18 × 3 × 90,400 RUR × 35% = RUR 1,708,560

Sina haki ya kupata ruzuku, kwa nini ninahitaji kujua kuhusu kiwango?

Unaweza kutumia viashiria vya Wizara ya Ujenzi kama kikomo cha chini: zinakubaliwa kama bei ya kuanzia katika zabuni za ununuzi wa nyumba zilizojengwa kwa gharama ya bajeti ya serikali.

Ikiwa unapanga kuhamia mkoa mwingine, basi kwa kutumia viashiria unaweza kulinganisha gharama ya makazi katika mikoa tofauti.

Mali isiyohamishika ya gharama kubwa zaidi ni huko Moscow (RUR 90,400), St. Petersburg (RUR 60,289) na katika mkoa wa Moscow (RUR 54,479). Viwango vya chini zaidi viko katika jamhuri za Adygea (25,665 R), Ingushetia (25,573 R) na Kalmykia (25,200 R).

Je, kanuni mpya itaathiri soko la nyumba?

Mara ya mwisho kiwango kiliongezeka kwa 1171 R ilikuwa miezi sita iliyopita. Kabla ya hili, kiwango kiliongezeka mwaka 2015 na 700 R, na kabla ya ukuaji wake pia haukuwa na maana.

Wataalam wanaamini kwamba kiwango haiathiri kuongezeka au kupungua kwa bei ya nyumba. Kwa kiasi kikubwa, soko la mali isiyohamishika huathiriwa na hali ya kiuchumi katika kanda na ukuaji au kuanguka kwa mapato halisi ya idadi ya watu.

Kanuni za msingi za ununuzi wa mita za mraba za ziada za makazi chini ya mpango wa ukarabati zimeidhinishwa. Muscovites wanahakikishiwa punguzo, uwazi katika kuhesabu kiasi cha malipo ya ziada, na fursa ya kuchagua vyumba vikubwa katika eneo lao.

Serikali ya Moscow imepitisha azimio juu ya utaratibu wa ununuzi wa majengo ya makazi kwa malipo ya ziada juu ya kuuza. Wakati wa kuhama kutoka kwa nyumba za zamani, washiriki wa programu wanaweza kulipa ziada kwa ghorofa yenye eneo kubwa. Wale wanaohamia ghorofa sawa watakuwa na haki ya kununua ghorofa nyingine kwa punguzo ndani ya miaka miwili.

Ni nani anayeweza kununua mita za mraba za ziada wakati wa kuhama kutoka kwa jengo lililochakaa la ghorofa tano hadi jengo jipya?

Wamiliki wa nyumba na wananchi ambao wanapewa makazi chini ya mikataba ya upangaji wa kijamii wana haki ya kununua mita za mraba za ziada wakati wa kupokea ghorofa katika jengo jipya badala ya jengo la ghorofa tano lililoharibika. Wale ambao wamechagua fidia kwa namna ya makazi sawa wataweza kununua mita za mraba za ziada. Kizuizi kama hicho kinatolewa na sheria "Katika hali ya mji mkuu wa Shirikisho la Urusi".

Ninaweza kuripoti wapi hamu yangu ya kupanua eneo la nyumba yangu kwa malipo ya ziada wakati wa ukarabati?

Itakuwa muhimu kuandika maombi na, ikiwa jiji lina vyumba vinavyofaa, zitatolewa kwa mwombaji. Ghorofa ya eneo kubwa zaidi inaweza kuwa katika jengo moja jipya ambapo ghorofa sawa ilitolewa awali. Pia, ghorofa iliyo na eneo kubwa inaweza kupatikana katika vyumba vya hifadhi ya mfuko, ambavyo viko katika majengo ya "ukarabati" katika wilaya moja au wilaya hiyo hiyo, ikiwa tunazungumza juu ya eneo la wilaya za utawala za Zelenogradsky, Troitsky au Novomoskovsky. ya Moscow.

Ni chini ya mikataba gani ambayo shughuli za kupata vyumba na malipo ya ziada zitafanywa?

Upataji wa majengo ya makazi unaweza kufanywa chini ya makubaliano ya kubadilishana na malipo ya ziada au chini ya makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Chaguo la kwanza hutolewa kwa wamiliki wa nyumba katika majengo yaliyobomolewa ya hadithi tano, na pili - kwa wapangaji chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii.

Je, ikiwa kuna wamiliki kadhaa wa ghorofa sawa ambayo wanataka kuchukua nafasi na ghorofa kubwa zaidi?

Katika kesi hiyo, makubaliano ya kubadilishana yatahitimishwa na wamiliki wote wa majengo ya makazi. Ikiwa wamiliki walikuwa na hisa sawa, basi katika ghorofa mpya na eneo kubwa watakuwa sawa.

Unawezaje kuongeza eneo la ghorofa kama sehemu ya ukarabati?

Uwezo wa kununua mita za mraba za ziada ni mdogo kwa kanuni. Hata kama mkazi wa jiji ana pesa za kupanua nyumba yake hadi mita za mraba 120-150 au zaidi, hataweza kufanya hivyo ndani ya mfumo wa programu. Eneo la juu la nyumba ambalo linaweza kupatikana chini ya mpango wa ukarabati na malipo ya ziada ni mita za mraba 100.

Je, inawezekana kupata punguzo wakati wa kulipa ziada kwa mita za mraba na hutolewa kwa nani?

Punguzo la asilimia 10 limehakikishiwa kwa washiriki wote katika mpango wa ukarabati ambao wanataka kupokea ghorofa kubwa na malipo ya ziada. Asilimia 10 inapaswa kukatwa kutoka kwa kiasi cha malipo.

Rahisi sana. Kila mshiriki katika programu anaweza kufanya hivi. Hakuna uzoefu katika kukadiria mahesabu inahitajika. Ili kufanya hivyo, unahitaji kutumia formula maalum inayotokana.

Kutoka kwa eneo la ghorofa inayonunuliwa, unahitaji kuondoa eneo la wastani la ghorofa sawa katika jengo ambalo mkazi anahamia. Kwa njia hii, idadi ya mita ambayo mkazi lazima kulipa ziada itajulikana. Matokeo yake lazima yazidishwe na thamani ya soko ya mita moja ya mraba ya nyumba. Baada ya hayo, hesabu asilimia 10 ya takwimu inayosababisha na uiondoe. Hiyo ni, malipo ya ziada yanaweza kuhesabiwa mara moja kwa kuzingatia punguzo.

Je! itawezekana kuchukua mkopo kwa malipo ya ziada au kuzingatia mtaji wa uzazi?

Malipo ya ziada yanaweza kufanywa kutoka kwa pesa zako mwenyewe au kutoka kwa pesa za mkopo. Pia, sheria "Juu ya hadhi ya mji mkuu wa Shirikisho la Urusi" hutoa kwamba washiriki katika mpango wa ukarabati wataweza kutumia mtaji wa uzazi, ruzuku ya nyumba na vyeti vya makazi ya serikali na vyanzo vingine vya fedha ambazo hazizuiliwi na sheria za Urusi. Shirikisho ili kuboresha hali zao za maisha.

Je! kila mtu atakuwa na wakati wa kutumia fursa ya kununua mita za ziada?

Kwa mujibu wa azimio jipya, mmiliki au mpangaji anaweza, ndani ya miaka miwili tangu tarehe ya usajili wa hali ya umiliki wake wa nyumba sawa, kununua ghorofa inayomilikiwa na jiji au msingi kwa punguzo la asilimia 10. Hiyo ni, ikiwa mshiriki katika mpango wa ukarabati kwanza anahamia ghorofa sawa, na kisha anaamua kuchukua ghorofa ya eneo kubwa na malipo ya ziada, basi ataweza kufanya hivyo na hata kupokea punguzo. Haki hii inaweza kutumika mara moja.

Haki ya kununua mita za mraba za ziada wakati wa ukarabati haipatikani tu kwa wamiliki wa nyumba, bali pia kwa wale waliokodisha nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii. Masharti ya makubaliano ni yapi kwao?

Wale ambao wameingia mikataba ya kukodisha kijamii na jiji katika jengo lililojumuishwa katika mpango wa ukarabati wana haki ya kupokea umiliki wa ghorofa sawa katika jengo jipya. Ikiwa mpangaji wa kijamii anataka ghorofa mpya kuwa kubwa, basi atalipa tu ziada kwa mita za mraba za ziada. Shukrani kwa mpango wa ukarabati, mpangaji wa kijamii atakuwa mmiliki wa ghorofa.

Rudi