Je, ni njia gani ya bei nafuu zaidi ya kujenga nyumba? Nini ni nafuu - kujenga nyumba au kununua tayari-kufanywa

Gharama za kujenga nyumba ya eneo moja zinaweza kutofautiana kwa mara mbili au zaidi.

Unaweza kupunguza bajeti ya ujenzi ikiwa utawekeza nguvu kazi yako, maarifa, nguvu na talanta zako katika suala hili.

Nyumba ya bei nafuu haipaswi kuwa:

Ndogo sana. Ukubwa wake unapaswa kuendana na mahitaji ya familia yako.
Haifai. Inapaswa kuendana na mtindo wa maisha wa familia yako.
Ubora wa chini. Unaweza kutumia bei nafuu, lakini ufumbuzi wa jadi wa ubora. Kwa kawaida, maamuzi hayo ni rahisi kutekeleza.

Unaweza kuokoa kwenye nini?

1. Unaweza kuokoa mengi kwa kuchagua mradi wa nyumba, ambayo inapaswa kuwa na ufumbuzi wa mpangilio wa kiuchumi na vipengele vya muundo Nyumba.

Wasanifu wanaotoa miradi iliyopangwa tayari hawana nia ya gharama ya nyumba. Kazi yao ni kumvutia msanidi programu na facade nzuri na kuuza mradi huo.

Picha nzuri hufanya kama dawa - msanidi huamua kwa gharama zote jenga nyumba kubwa, ngumu na kwa hiyo ghali sana.

Mradi sio nyumba ya gharama kubwa — nyumba ndogo Na paa la gable juu ya msingi duni na sakafu chini. Jumla ya eneo 123 m 2 . Nyumba haina kuta za ndani za kubeba mzigo. Sakafu ya Attic kutokuwepo - dari iliyosimamishwa kushikamana na trusses za paa paa. Pembe ya mwelekeo wa mteremko wa paa ni digrii 20. Katika majira ya joto nafasi ya kuishi kuongezeka kwa sababu kubwa, zaidi ya 20 m², mtaro uliofunikwa kabisa na kulindwa na kuta, pos.

Mradi wa nyumba ya bei nafuu ni:

Nyumba ya mstatili yenye paa la gable;
nyumba ya ghorofa moja bila dari za gharama kubwa za interfloor, ngazi na madirisha mengi;
nyumba bila basement, kwa sababu ikiwa kuna moja, gharama zitaongezeka kwa angalau 30%;
nyumba juu ya chini na;
nyumba bila vipengele visivyo vya kawaida- madirisha ya bay, madirisha ya arched, tympanums, nguzo, balconies, pilaster, ngazi, vyumba vya ngazi mbili, bustani za majira ya baridi;
paa iliyo na mbili, au zaidi ya miteremko mitano (wakati mwingine kuna miteremko kumi na tano!). Pembe, mabonde, vifaranga, skylights na mambo mengi ya bati - paa hiyo inaweza gharama 40% ya gharama za ujenzi;
kuta za nje, rahisi zaidi kujenga;
dirisha saizi ya kawaida;
mapambo rahisi ya mambo ya ndani na nje ya ukuta;
facade ya jadi iliyofanywa kwa plasta ya saruji-chokaa.

Fomu rahisi ya nyumba ni epitome ya ultra-kisasa mtindo wa usanifu Nyumba ya ghalani. Kipengele tofauti cha mtindo ni laconicism yake ya kupendeza, ambayo inafanikiwa kwa uchaguzi sahihi wa uwiano, pamoja na texture na rangi. kumaliza nje kuoanisha na nafasi inayozunguka.

Tumia wakati na nguvu nyingi kuchagua muundo wa kiuchumi wa nyumba.

Soma vifungu juu ya kuchagua vigezo kuu vya mradi wa nyumba:

2. Katika kazi za kumaliza. Chaguo "kiwango cha chini": kuta na plasta ya jadi au plasta, laminate kwenye sakafu, mabomba rahisi katika bafuni.

3. Juu ya nyenzo. Unaweza kukabidhi uteuzi, ununuzi na utoaji wa vifaa kwenye tovuti ya ujenzi kwa mkandarasi wa ujenzi - una wasiwasi mdogo. Lakini ikiwa unataka kuokoa pesa, basi fanya kazi hii mwenyewe.

Unaweza kununua vifaa kutoka kwa maarufu chapa au ununue nyenzo sawa kutoka kwa wazalishaji wa ndani au wasiojulikana sana. Aidha, hawatakuwa duni kwa ubora kwa wale wa kwanza, lakini bei yao itakuwa ya chini. Ili kuokoa pesa na usifanye makosa katika kuchagua, kukusanya taarifa zote zilizopo kuhusu mtengenezaji, bei kwenye soko la ujenzi katika miji yako na ya jirani, pamoja na hakiki kuhusu ubora wa bidhaa.

Walakini, kumbuka sheria ya msingi ya soko - ubora unagharimu pesa.

Nyingi wauzaji hutoa punguzo la msimu kutoka kwa bei wakati mahitaji ya vifaa vya ujenzi yanapungua. Hii kawaida hufanyika kutoka Novemba hadi Februari. Angalia bei na ununue vifaa vya gharama kubwa katika kipindi hiki.

Nini cha kujenga nyumba kutoka, nyenzo gani?

SNiP 02/23/2003 inapendekeza kufanya, kwa kufanya mahesabu sahihi, uboreshaji wa shell ya jengo kulingana na.

Kwa miundo tofauti ya ganda la nyumba (kuta, sakafu), jumla ya gharama ya ujenzi imehesabiwa 1 m 2 ukuta au nyuso za dari, kusugua/m2. Gharama za kupokanzwa nyumba iliyojengwa kwa kutumia miundo hii tofauti ya ganda huamuliwa. Kwa kila muundo, kipindi cha malipo kinapatikana - kipindi cha muda ambacho gharama za ujenzi zitalipwa.

KATIKA mikoa mbalimbali, kulingana na gharama ya mafuta na vifaa vya ujenzi vinavyotumiwa, pamoja na ukali wa hali ya hewa, matokeo tofauti yanapatikana kwa kipindi cha malipo ya ukuta fulani au muundo wa dari.

Ikiwa huna mapendekezo maalum juu ya nini cha kujenga nyumba kutoka, kisha ujue matokeo ya mahesabu hayo kutoka kwa wabunifu wa ndani. Chagua chaguo la muundo wa ukuta na dari na muda mfupi zaidi wa malipo kwa gharama za ujenzi katika eneo lako.

Hesabu na mazoezi ya ujenzi yanaonyesha hilo katika maeneo yenye hali mbaya ya hewa na/au mafuta ya gharama kubwa Ni faida zaidi kuwekeza katika nyenzo za insulation za ufanisi sana.

Inafaidika katika hali ya hewa kali au inapokanzwa na umeme jenga kuta za safu mbili na safu nyembamba lakini ya kudumu, na kwa hiyo ni ya bei nafuu, safu ya kubeba mzigo (, nk) na unene wa uashi wa 180-250 mm. na uziweke kwa safu nene kabisa insulation ya ufanisi — 100-300 mm.

Katika maeneo yenye baridi kali sana katika ukuta wa safu mbili Inaweza kuwa na faida kuweka sehemu ya kubeba mzigo kutoka kwa vizuizi visivyodumu lakini vya joto zaidi: saruji ya aerated, silicate ya gesi, saruji ya povu au keramik ya porous, wiani 600 - 1200 kg/m 3. Suluhisho hili litapunguza unene wa safu ya insulation yenye ufanisi sana, lakini kutokana na nguvu za chini nyenzo za ukuta itabidi kuongeza unene wa kuta.

Moja mita ya mraba ukuta wa sura ina kiwango cha juu cha insulation yenye ufanisi sana. Hii pengine muundo wa ukuta wa faida zaidi kwa suala la kurudi kwa gharama za ujenzi.

Ukuta wa sura nyumba ya gharama nafuu kwa hali ya hewa kali:

Kati ya nguzo za sura kuna bodi ya insulation ya pamba ya madini yenye wiani wa angalau 45 kg/m 3, unene 100-200 mm.
Nje, bodi za insulation zilizotengenezwa kwa povu ya polystyrene iliyopanuliwa (EPS) au povu ya polystyrene au slabs za facade kutoka kwa pamba ya madini yenye msongamano wa angalau 125 kg/m 3, unene 40 - 100 mm.

Hata hivyo, nyumba ya sura ina vipengele ambavyo sio watengenezaji wote wanapenda.

Ni faida kujenga nyumba na kuta za sura na katika maeneo yenye baridi kali kidogo. Safu ya nje ya insulation kwenye ukuta wa sura katika maeneo yenye hali ya hewa kali inaweza kuachwa.

Katika maeneo yenye baridi kali nyumba zilizofanywa kutoka keramik nyepesi, ya joto ya porous au bila insulation ya ziada na unene wa uashi si zaidi ya 510 mm.

Kuta za mbao kutoka kwa mbao au magogo katika maeneo mengi ya hali ya hewa ya Urusi haitoi mahitaji ya kisasa kwa uhifadhi wa joto. Kuta za mbao za nyumba kwa makazi ya mwaka mzima haja ya insulation ya ziada.

Katika maoni, tafadhali thibitisha chaguo lako: bei nafuu, ya joto, ya kudumu zaidi, nk.

Nakala zaidi juu ya mada hii:

Wale wanaotaka kukaa nje ya jiji au katika ndogo eneo kila kitu kinakuja. Katika megacities ni stuffy, kiakili na kimwili, kutoka hewa inhaled na kelele extraneous. Ningependa, ikiwa sio kuondoka kabisa, basi kupata kona ya burudani ya nje. Kama unavyojua, hatuna shida na pesa nyingi, kwa hivyo shida inatokea: jinsi ya kujenga nyumba bila gharama kubwa? Katika nyumba ya kibinafsi itabidi uweke bidii zaidi katika utunzaji wa nyumba na kuitunza itagharimu kidogo zaidi kuliko kulipia huduma kwa ghorofa ya jiji la ukubwa sawa, lakini mtindo wa maisha wenye afya unastahili. Na ukianza angalau bustani ndogo ya nyuma na chafu, basi, bila kuvunja jasho, nyumba ya mtu binafsi inaweza kufanywa faida kwa ujumla.

Je, ni nafuu na haraka?

Jengo la makazi ya kibinafsi kwenye bajeti sehemu ya bei Inaweza kuwa vizuri, ya joto, ya kuaminika. Na ikiwa mikono yako inakua inavyopaswa na kuna tamaa ya kuitumia kwa usahihi, basi utaonekana kuwa na heshima, angalia tini. Hata hivyo, kujenga nyumba kwa bei nafuu sio kila kitu. Tayari kuna karibu watu bilioni 7.5 duniani na kila kitu kinakuja. "Mpira" wetu si mpira, kwa hivyo itakuwa ni ujinga kutarajia kwamba kodi ya majengo na kodi ya ardhi itapungua kwa njia fulani baada ya muda.

Kwa hiyo, wengi zaidi nyumba ya bei nafuu sio lazima yule ambaye ujenzi wake utagharimu kidogo: wakati wa kuchagua nyenzo kwa nyumba (tazama hapa chini), muundo, nk, lazima ukumbuke gharama zaidi za uendeshaji. Hasa ikiwa ujenzi unafanywa kwa mkopo, unahitaji kuanza kurejesha mara moja. Wale., umuhimu mkubwa hupata muda tangu kuanza kwa ujenzi hadi nyumba iko tayari kukaliwa: wakati ujenzi unaendelea, hakutakuwa na wakati wa upimaji. mapato ya ziada, lakini unapaswa kulipia nyumba yako ya awali na kuchukua malipo ya mkopo unaofuata na kuiweka.

Hitimisho ni dhahiri: Baada ya kupanga kujenga, kwanza kabisa tunafikiria ni muda gani tutatumia hadi nyumba iko tayari kabisa? Hoja hii inaweza kuwa muhimu hata kwa mjenzi mwenye uzoefu, ikiwa unahitaji kuamua ikiwa utaijenga mwenyewe au kukabidhi baadhi ya hatua za ujenzi kwa mkandarasi mwenye dhamiri na uzalishaji ulioanzishwa na vifaa vya kiufundi vilivyo na vifaa vizuri. Akiba kutoka kwa usambazaji mzuri wa pesa taslimu na/au fedha zinazopatikana kulingana na hatua za utayari wa nyumba (tazama hapa chini) kwa mkataba na kazi ya mikono inaweza kuzidi vitu vingine vyote vinavyowezekana na hakika itafanya uchaguzi wa nyenzo kuu za muundo wa nyumba na msingi wake - msingi rahisi zaidi.

Nyumba ya bajeti ni nini?

Tutazingatia nyumba ya bajeti kuwa nyumba ambayo ujenzi wake mpaka iko tayari kabisa (tazama hapa chini), lakini bila inapokanzwa, kupikia na mabomba ya mabomba, itapunguza rubles 10,000. kwa 1 sq. m ya jumla ya eneo au chini. Nyumba yenye mita za mraba 100 katika kesi hii itagharimu hadi rubles milioni 1. au sawa. $18,000 kwa kiwango cha ubadilishaji cha leo (2019). Katika hali fulani za mitaa, inawezekana kupunguza gharama ya ujenzi kwa rubles 5500-6000. kwa kila mraba; ikiwa unajenga kabisa kwa mikono yako mwenyewe, polepole na tu kwa yako mwenyewe; ikiwa una nyumba ya awali ya gharama nafuu, basi inawezekana kufikia gharama ya rubles 4,500. kwa kila mita ya mraba, lakini bei nafuu tayari ni uongo, bila kujali nani anaahidi chochote. Wakandarasi wazuri kwa rubles 3000. Bado unaweza kuipata kwa mita ya mraba, lakini ni turnkey, na itachukua angalau kiasi sawa ili kuleta nyumba kwa utayari kamili.

Kumbuka: Takwimu zilizotolewa, pamoja na zile zaidi katika kifungu hiki, ni wastani wa Shirikisho la Urusi. Hapa inafaa kukumbuka utani wa zamani, ambao sasa umetafsiriwa tena kwa njia yake mwenyewe katika karibu nchi zote: mtu mtukufu anajishughulisha na nyama, mkulima ana mkate wa kutosha tu. Kwa wastani, wanakula pai ya nyama kwa mbili. Kwa hiyo, hatimaye, angalia bei za nyumbani - haiwezekani kutoa maelezo kamili yao katika uchapishaji mmoja, na hali ya soko inaweza kubadilika siku ya pili baada ya kuchapishwa kwake. Hapa sisi kimsingi tunatoa habari juu ya jinsi ya kutumia hatua za kiufundi na shirika ili kujenga nyumba kwa bei nafuu na haraka bila kuathiri ubora wake.

Kuhusu idadi ya sakafu

Tatizo la kodi na kodi ya ardhi inaweza kutatuliwa kwa kiasi kikubwa, kwanza, kwa kujenga nyumba ya hadithi 2, ambayo itaokoa kwa malipo ya ardhi. Baadhi ya chuki dhidi ya sakafu ya juu katika nyumba za kibinafsi bado kutoka nyakati za Soviet, wakati ujenzi wa kibinafsi wa sakafu zaidi ya 1.5 ulipigwa marufuku kabisa. Hakuna maana katika kujenga jengo la bajeti la ghorofa 3 tena: itabidi kulipa sana kwa staircase eneo linaloweza kutumika, na kuimarisha kuta za sakafu ya 1, ambayo itakuwa ngumu sana, kupanua na kuongeza gharama ya kazi. Na katika jengo la ghorofa 2, ngazi hadi 2, sakafu ya kulala inaweza kuongoza moja kwa moja kutoka sebuleni au barabara ya ukumbi / ukumbi.

Pili, unaweza pia kupunguza kwa kiasi kikubwa ushuru wa mali yako mwenyewe kwa msingi wa kisheria kwa kuunda mezzanine ya kulala kwa namna ya Attic ya Siberia. Mchoro wa pediment ya jengo la makazi ya sura na Attic ya Siberia imetolewa kwenye Mtini. kulia. Sio kila mtu anapenda nyumba zilizo na attics za Siberia kwa sababu ya paa iliyopangwa, lakini kwa kweli ni ya kiuchumi na rahisi, na katika ujenzi wa bajeti hakuna wakati wa ufumbuzi wa usanifu wa usanifu. Kwa bajeti nyumba ya sura(tazama hapa chini) Attic ya Siberia ni kivitendo fursa pekee ya kuongeza idadi yake halisi ya sakafu.

Kumbuka: kwa nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu au gesi, kuna fursa nyingine isiyo ya kawaida ya kuongeza nafasi yake ya kuishi bila ongezeko kubwa la kodi na kodi ya ardhi, angalia hapa chini. Sababu hii inaweza kuamua katika maeneo ambayo sakafu 2 au zaidi ujenzi wa mtu binafsi marufuku kwa sababu ya hali ya asili, k.m. katika maeneo hatari ya tetemeko au kwenye barafu.

Hatua za utayari wa nyumbani

Hatua (hatua) ya utayari wa jengo la makazi kwa kukaliwa inamaanisha mzunguko uliokamilika / ngumu. kazi ya ujenzi, baada ya hapo muundo unaweza kusubiri hatua inayofuata ili kuanza kwa muda fulani au usiojulikana. Mapumziko ya kiteknolojia kati ya hatua mara nyingi ni muhimu kwa kupungua kwa miundo kutoka kwa mzunguko uliopita, lakini wakati mwingine (tazama hapa chini) haikubaliki au inawezekana tu katika msimu wa joto na kavu. Hufanya kazi hatua inayofuata ujenzi unaweza kufanywa kwa kujitegemea au chini ya mkataba kutoka kwa mkandarasi sawa au mwingine, bila kujali jinsi ya awali ilikamilishwa. Hatua za kukamilisha ujenzi wa makazi ya bajeti ni kama ifuatavyo:

Sifuri, au mzunguko wa sifuri- msingi umewekwa, umepata angalau 75% ya nguvu na umetoa makazi yaliyohesabiwa. Hii ndio hatua muhimu zaidi, ngumu na inayotumia wakati, ambayo mara nyingi inageuka kuwa inashauriwa kuajiri timu ya kandarasi yenye uzoefu. Mapumziko ya kiufundi kabla ya ijayo. hatua ni muhimu kwa hali yoyote.
Sanduku - kuna kuta na fursa kwa madirisha na milango, kufunikwa na paa. Sehemu za kubeba mizigo pia ziliwekwa ndani. Mawasiliano yameanzishwa, lakini kwa sasa yamezimwa. Uvunjaji wa lazima wa kiufundi unahitajika tu kwa majengo nzito (matofali, mawe, saruji) kutokana na shrinkage yao wenyewe. Katika ujenzi wa bajeti, hatua ya sanduku kama hiyo mara nyingi haijaonyeshwa, na kwa nyumba iliyotengenezwa na paneli za SIP imetengwa kabisa.
Turnkey - milango na madirisha ni mahali, sura ni imara. Nyumba inaweza msimu wa baridi hadi mara kadhaa. Inawezekana kwamba sakafu pia zimewekwa, lakini mawasiliano hayajaunganishwa, hakuna kumaliza mambo ya ndani au insulation. Chambo kinachopendwa zaidi cha wakandarasi wenye ujanja ni "bei nafuu," kwa hivyo katika hatua hii unahitaji kuhesabu kwa uangalifu ni kiasi gani kitakugharimu kula wakati wa kufanya kazi iliyobaki, na gharama zao, na kulinganisha na bei ya kuleta. nyumba kwa utayari kamili na wafanyikazi walioajiriwa.
Kamilisha - mawasiliano yameunganishwa, vifaa vya nyumbani vya stationary viko mahali na tayari kutumika. Kumaliza mambo ya ndani kumefanywa, lakini kumaliza nje na insulation haiwezi kutolewa kwa masharti ya mkataba (tazama hapa chini). Jikoni, bafuni na chumba cha boiler / tanuru vina vifaa kamili, unaweza kupika, kuosha, kuanza boiler na joto. Kilichobaki ni kuleta na kupanga samani, kuweka mazulia, kuning'iniza mapazia, uchoraji, kupanga trinketi n.k., ili uweze kuishi ndani ya nyumba bila kukusumbua.

Kuhusu wakandarasi

Mkandarasi wa kweli, kwanza, lazima asajiliwe ipasavyo kisheria - kama mjasiriamali binafsi, LLC, n.k.; Ipasavyo, lazima mara moja, bila ukumbusho, awasilishe kwa mteja kifurushi cha hati zinazothibitisha usajili wa serikali. Hakuna leseni maalum zinazohitajika kwa kazi ya kawaida ya ujenzi; vyeti vya kitaaluma ("sifa"; sasa kadi) za wafanyakazi wanaofanya kazi vinatosha.

Pili, mteja lazima apewe mkataba kwenye karatasi. Kutoa (kiwango cha umma) au mtu binafsi, haijalishi, jambo kuu ni kwamba haki na wajibu wa vyama lazima zielezwe wazi hapo. Tatu, kipindi cha udhamini wa hatua hii (hatua) ya kazi na masharti ya kufuata majukumu ya udhamini lazima pia ionyeshe hapo.

Wakandarasi wazuri kwenye bajeti hutoa dhamana ya miaka 2-5. Chini haiwezekani kwa sababu ya usumbufu wa kiufundi. Katika dhamiri njema, pia haiwezekani kufanya zaidi, kwa sababu ... hali ya uendeshaji wa ndani ya jengo inaweza kubadilika kuwa mbaya zaidi. Wanaweza kuzingatiwa ("kuingizwa" kwa kujenga) kwa kutumia vifaa vya gharama kubwa zaidi na ufumbuzi wa kiufundi, lakini hii haitakuwa tena ujenzi wa bajeti.

Kuhusu viendelezi

Katika vyanzo maarufu na matarajio ya wakandarasi, unaweza kupata mapendekezo katika akili yako, ikifuatana na miradi ya awali (bila kutaja eneo): wanasema, kwanza tunajenga nyumba ya 6x9 kwa bei nafuu sana, na kisha, tunapokusanya fedha, ongeza zaidi. vyumba kwake (mpangilio wa asili unaruhusu), hadi watoto na wajukuu hawataachwa na jumba kubwa. Mbinu hii kimsingi sio sahihi.

Mtu yeyote zaidi au chini ya ujuzi wa ujenzi anajua kwamba kuongeza jengo la makazi kwa moja iliyopo ni kazi ngumu na si mara zote inayowezekana ya kiufundi. Kwanza, msingi wa zamani tayari umekaa kabisa, na mpya itatoa shrinkage iliyohesabiwa tu chini ya uzito wa muundo unaounga mkono. Hiyo ni, ugani hauwezi kushikamana mara moja kwa muundo mkuu; unahitaji kusubiri kuona ikiwa nyufa zinaonekana na kuzifunga. Katika RuNet ya kawaida, ni vigumu kupata taarifa zinazopatikana kwa umma kuhusu upanuzi wa majengo yaliyopo; Unaweza kutafuta kitabu kidogo lakini cha busara cha Dk. teknolojia. sayansi Ferenc Sägi "Jinsi ya kuzuia makosa wakati wa kujenga nyumba ya mtu binafsi." Kulikuwa na tafsiri ya Kirusi, M., Stroyizdat, 1987. Inachekesha - kitabu hiki kidogo basi kiligharimu kopecks 90. Soviet

Tatu, hata ikiwa nyumba imetengenezwa kwa mpira kwenye gimbal, haikubaliki kuiruhusu kuzunguka na kusonga kwa wakati na harakati za msimu wa udongo mwaka hadi mwaka. Chini ya nyumba iliyojengwa juu ya msingi uliochaguliwa kwa usahihi na uliowekwa, aina ya "shimo" la joto (isiyoonekana) huundwa, ambayo haiko chini ya sifuri; eneo la kipofu karibu na nyumba hupanua kwa pande. Ugani wa nyumba unaweza kuharibu usawa wa joto ulioanzishwa wa udongo wa kubeba mzigo, ambayo inaweza kusababisha ajali katika jengo kuu. Kwa hiyo, makandarasi mwangalifu kuweka moja ya masharti ya dhamana - hakuna upanuzi si walikubaliana nao.

Garage ndani ya nyumba, au jukumu la mpangilio

Moja ya njia za kupata nyumba ya gharama nafuu kwa nafasi ya kuishi inapatikana ni makazi ya kudumu- jenga nyumba kwenye msingi wa kawaida na karakana. Labda hii ni kwa nyumba tu zilizotengenezwa kwa vifaa visivyoweza kuwaka; kuhusu zile za bajeti - vitalu vya povu na gesi, vinginevyo wazima moto hawataruhusu mradi kupitishwa au ujenzi wa squatter kuhalalishwa.

Walakini, kushikilia karakana tu kwa nyumba, kama upande wa kushoto kwenye takwimu, haina maana sana; haitafanya chochote kuokoa gharama za ujenzi na matengenezo zaidi ya nyumba. Ni muhimu kuanzisha karakana ya ukubwa wa kawaida 4X7 m ndani mchoro wa kubuni nyumbani, kwa kuzingatia yafuatayo:

hakuna haja ya kuweka karakana kwenye plinth, kwa sababu basi utakuwa na kujenga njia ya kufikia kwake;
urefu wa dari katika karakana inaruhusiwa 2.5 na hata 2.2 m, chini haiwezekani tu;
Inapendekezwa sana kuwa na mlango wa karakana kutoka kwa nyumba, lakini basi inaruhusiwa tu kutoka kwenye barabara ya ukumbi / ukumbi na inapaswa kuwa na mlango wa mvuke usio na moto.

Katika kesi hii, slab ya sakafu ya karakana itatumika kama sakafu ya ghorofa moja na nusu, isiyotozwa ushuru, lakini ni kubwa kabisa. Kwa mfano wa aina hii ya mpangilio, angalia kulia kwenye Mtini. Kiwango cha utumiaji wa nafasi huko sio kikubwa sana, lakini kuna huduma nyingi:

Superstructure moja na nusu sio ugani; hakuna hatua maalum zinazohitajika kwa ajili ya ujenzi wake kwenye jengo lililopo, lililoanzishwa, i.e. Unaweza kujenga kwenye karakana baadaye, wakati familia yako inakua.
Staircase kwa ghorofa moja na nusu ni ya chini na inafaa ndani ya ukumbi uliopo bila matatizo yoyote.
Inapokanzwa karakana pia inaweza kufanyika bila matatizo, na kiuchumi, kwa sababu ... ni joto kidogo kutoka kwenye ukumbi na jikoni.
Katika kushawishi ya ghorofa ya 1.5, tank ya shinikizo iko kikamilifu chini ya dari ugavi wa maji unaojitegemea; Unaweza pia kuhamisha chumba cha kuvaa huko, kuongeza eneo la sebule na bafuni.
Kwa kuwa sakafu ya chumba cha kulala inapokanzwa kwa kiasi fulani, kwa upande wake, kutoka karakana, inaweza kufanyika kwa dirisha la Kifaransa hata katika hali ya hewa kali.
Ukuta mmoja wa basement unashirikiwa na karakana. Mawasiliano ni, bila shaka, katika basement. Hiyo ni, kuongezeka kwa maji taka kunaweza kutoka kwenye chumba cha kulala hadi kwenye chumba cha chini, ambacho safisha ya kuosha, kuoga na hata jacuzzi huunganishwa juu.
Ufikiaji wa basement pia ni ya ndani, kupitia hatch kwenye ukumbi au kutoka kwa karakana.

Kukubaliana, nyumba ya watu 4-5 yenye chumba tofauti cha kuvaa, sebule ya zaidi ya mita za mraba 25 na chumba cha kulala cha Kifaransa, ambacho pia kina hydromassage - hii ni baridi sana. Na jumla ya eneo duniani ni chini ya mita za mraba 180. m, ambayo kuongezeka kwa ushuru huanza. Hata ikiwa katika jimbo lako eneo la kawaida la kawaida ni mita za mraba 150-160. m, mamlaka ya kodi bado itabidi kusajili nyumba kama bajeti.

Msingi na udongo

Wakati wa kuchagua msingi wa nyumba au kuangalia chaguo lililopendekezwa na mkandarasi, unahitaji kuzingatia jiolojia na mitambo ya udongo wa tovuti ya ujenzi. Sababu za uhamaji wa udongo zinazoathiri zaidi gharama ya msingi wa nyumba ni:

Uwezo wa kubeba mzigo.
Kiwango cha kuinua (kiasi cha kuruka kwa theluji).
Kiwango cha kina cha kuganda (NFD).
Upeo wa urefu wa kusimama maji ya ardhini.

Uwezo wa kubeba mzigo na heaving

Uendelezaji mkubwa, wa gharama nafuu unawezekana kwenye udongo usio na heaving na kidogo wenye uwezo wa kuzaa hadi 0.7 kg / sq.m. cm, lakini kulingana na matokeo ya uchunguzi wa kina wa awali juu ya eneo lote la jengo na ukingo mzuri. Tenga nyumba ya kuaminika mkandarasi mwenye uzoefu anaweza kujenga juu ya udongo wa kati-heaving na uwezo wa kuzaa wa 1.1-1.3 kg/sq. m. Ujenzi wa kujitegemea unaweza kufanywa kwenye udongo hadi heaving ya kati na uwezo wa kawaida wa kubeba wa kilo 1.7 / sq. cm au zaidi. Kwenye udongo wenye rutuba nyingi na kupita kiasi, uundaji wa bajeti hauwezekani isipokuwa nadra (tazama hapa chini).

Kumbuka: Uwezo wa kuzaa wa udongo moja kwa moja kwenye tovuti ya jengo unaweza kuamua peke yako bila vyombo ngumu, lakini ni jinsi gani makala tofauti.

Hifadhi ya mafuta na gesi na maji ya chini ya ardhi

Baadhi ya uwezekano nyumba za bajeti haikubaliki kujenga juu ya msingi usio na kina (tazama hapa chini). Kisigino (pekee) cha msingi lazima zizikwe chini ya NGP kwa angalau 0.6 m kwenye udongo wa kati wa heaving na kwa angalau 0.3 m juu ya udongo kidogo na usio na unyevu. Msingi wa msingi haupaswi kufikia kiwango cha maji ya chini kwa 0.5 m au zaidi. Kesi za kikwazo za kawaida kwa maendeleo ya bajeti: mchanga wa mchanga kavu (kuinuliwa kidogo), NGL 1.5 m, maji yaliyosimama 2.5 m; msingi kina 1.8-1.9 m Au - kiasi laini podzol (kati heaving), NGP 1.2 m, maji yaliyosimama 3.5 m.. Msingi kina kutoka 1.8 m.

Nini ikiwa kuna moto?

Swali la nini itakuwa nafuu kujenga nyumba katika eneo fulani lazima kuamua kuzingatia hatari ya moto. Kutumaini bora na kujiandaa kwa mabaya zaidi ni kanuni ya ulimwengu wote, na madhara (au kufuata) ya wazima moto hapa ni ya tano hadi ya saba baada ya usalama wao wenyewe. Kiasi madhara iwezekanavyo kutoka kwa moto, mali ya vifaa vya ujenzi wa bajeti imegawanywa kama ifuatavyo. njia:

Usalama wa moto (hii sio kinyume cha hatari ya moto) - ni vigumu sana nyenzo hii kuwasha moto na ikiwa ina uwezo wa kuwaka nje ya chanzo cha kuwaka. Kwa kweli, inawezekana kuzima moto uliogunduliwa kwa wakati kwa kutumia njia zilizoboreshwa bila uharibifu mkubwa kwa muundo wa jengo hilo.
Upinzani wa moto - kwa muda gani nyenzo inaweza kupinga moto bila kupoteza mali ya mitambo kabla ya muundo kuanguka na/au bila kutoa gesi zenye sumu. Kwa kweli, una muda gani, ikiwa kuzima peke yako haiwezekani, kuhama na kuondoa mali.
Upinzani wa moto - ni kiasi gani, baada ya kuwa katika moto kwa angalau dakika 20, nyenzo hurejesha mali zake. Kwa kweli, ghafla sura ya nyumba imechomwa kabisa, inawezekana kuiboresha kama makazi?

Nyenzo

Sasa ni wakati wa kuchagua nyenzo kwa nyumba ya bajeti kitengo cha bei. Nyumba zilizofanywa kwa matofali, mbao za bati na magogo yaliyokaushwa kwenye chumba, kwa bahati mbaya, hazijumuishwi kwenye kitengo cha bajeti. Wana faida nyingi na hasara chache, lakini itawezekana kuhamia nyumba ya matofali hakuna mapema kuliko mwaka wa 3 tangu mwanzo wa sifuri: mwaka kwa kupungua kwa gharama kubwa. msingi uliozikwa, mwaka ili kupunguza sanduku, na kisha tu inaweza kutolewa turnkey, pamoja na wakati wa mapambo ya mambo ya ndani. Aidha, kwa bei ya sasa ya nishati nyumba ya matofali insulation ya nje ya gharama kubwa inahitajika.

Kumbuka: nyumba zilizotengenezwa kwa saruji ya mbao (saruji iliyoimarishwa na nyuzi), mwanzi, vitalu vya majani, nk. hazizingatiwi, kwa sababu kuegemea kwao bado haijathibitishwa na wakati na hakuna tasnia ya ujenzi iliyoanzishwa kwa ujenzi wao.

Mbao za bati na magogo yaliyowekwa ndani na dawa zisizo na madhara na vizuia moto, ni ghali zenyewe na zinahitaji uzoefu thabiti wa useremala ili kujenga jengo la makazi. Nyumba kutoka kwao zinachukuliwa kuwa za kifahari; kwa hiyo, gharama ya kazi ni kubwa. Pia, nyumba za jopo zilizopangwa haziingii katika jamii ya bajeti: zimejengwa kwa haraka sana, lakini ujenzi wao unahitaji wafanyakazi wenye ujuzi na kiwango cha juu cha mechanization ya kazi. Kwa kuzingatia hali hizi, chaguo ni pana vifaa vinavyopatikana mdogo kabisa. Ili kulinganisha gharama kabisa nyumba iliyomalizika kwa kila kitengo (100%) unaweza kuchukua nyumba ya sura iliyofanywa kwa mbao za laminated zisizo na glued na bodi za kawaida za kukausha hewa. Matokeo yake yanaonekana kama hii. njia:

Nyumba ya sura ya mbao ya nchi iliyotengenezwa tu kutoka kwa bodi - 0.6-0.8
Nyumba kwenye sura ya chuma yenye kuta nyembamba - 0.85-0.9.
Nyumba ya sura ya mbao ya makazi iliyotengenezwa kwa mbao na bodi - 1.00.
Nyumba ya mbao kutoka mbao za kawaida kukausha hewa - 1.4-1.8.
Nyumba iliyofanywa kwa paneli za SIP - 1.9-2.00.
Nyumba iliyofanywa kwa povu au vitalu vya gesi - 2.00-2.15.

Muafaka na mbao

Faida za jumla na ni unyeti mdogo kwa harakati za ardhini, "hucheza" nayo. Kwa hiyo, inawezekana kujenga nyumba hizo juu ya zisizo kuzikwa msingi wa safu, rahisi na ya bei nafuu. Inawezekana pia kujenga nyumba ya bajeti ya fremu/mbao kwenye udongo wenye rundo la juu na dhaifu kwa kuweka msingi wa ukanda wa rundo wa TISE chini yake. Nyumba ya sura ya hadithi 2 haiwezi kujengwa bila muundo wa kina, lakini katika ujenzi wa bajeti tatizo hili linatatuliwa na attic ya Siberia, angalia hapo juu.

Nyumba ya logi ni nzuri kwa sababu katika mikoa yenye majira ya baridi kali hauhitaji insulation ya ziada: boriti ya mm 200 ni sawa na ufundi wa matofali kwa 600 mm. Utando wa ndani Katika nyumba zote za logi na sura, plywood au vifaa visivyoweza kuwaka vinawezekana: chipboard, OSB. Vifuniko vya nje vilivyotengenezwa na OSB (bodi ya strand iliyoelekezwa, OSB, Bodi ya Strand Iliyoelekezwa) itaipa nyumba ugumu wa ziada katika upepo na upinzani dhidi ya. hali ya hewa. Plasta ndani ni kavu hapa na pale, na plasterboard (jasi plasterboard) juu ya shingles (15-20) x 40 mm; Haiwezekani kupakia bodi za jasi bila sheathing hata kwenye kuta za gorofa kabisa.

Kubuni ya nyumba ya sura ya mbao inajulikana (upande wa kushoto katika takwimu). Bila kuingizwa na dawa za kuua wadudu na vizuia moto (ambayo inaweza kufanywa kwa kujitegemea), sifa zote za kuzima moto za nyumba kama hizo ni za chini, na upinzani wa moto kwa ujumla ni sifuri; huwaka kabisa. Usalama wa moto na upinzani wa moto unaweza kuongezeka kwa kukubalika (dakika 10-15 kwa uokoaji) ikiwa insulation inafanywa na ecowool (insulation ya selulosi). Itagharimu takriban. 25% ni ghali zaidi kuliko pamba ya madini, lakini inapokanzwa, ecowool hutoa mvuke mwingi wa maji ambao huzuia moto. Kwa kuongeza, ecowool huzuia kuni kutoka kuoza: ina antiseptic - borax. Ecowool ambayo hupata mvua haianguka na huhifadhi 75% ya sifa zake za kuhami, wakati inapokauka, huwarejesha kabisa. Insulation na ecowool inawezekana kwa manually bila uzoefu; hakuna fasteners au sheathing inahitajika. Vizuizi vya Hydro- na mvuke kwa ecowool vinahitaji gharama nafuu, zilizorahisishwa. Inakadiriwa maisha ya huduma ya sura ya mbao imara au nyumba ya mbao pamoja na bila insulation ya pamba ya madini vifuniko vya nje ni miaka 25-40 kulingana na ubora wa kuni na hali ya ndani; sawa na insulation ya ecowool - hadi miaka 70 au zaidi.

Nyumba ya nchi isiyo na gharama kubwa muundo wa sura vipimo takriban. hadi 4x6 m inawezekana kujenga kutoka kwa bodi tu kwa mikono yako mwenyewe bila uzoefu, kama vile mbao za kukausha hewa. Lakini ikiwa eneo la jumla la nyumba linazidi takriban. 25 sq. m na / au idadi ya fursa ndani yake ni zaidi ya 3-4, lazima ijengwe na seremala mwenye ujuzi. Katika kesi hiyo, sura ya nyumba inahitajika na vipengele vikuu vya kubeba mzigo vilivyotengenezwa kwa mbao kutoka 150x150 mm.

Kwanza, haiwezekani kuweka fursa za dirisha na mlango ndani ya nyumba, ukubwa wowote ambao unazidi m 6, bila mpangilio. Programu za kompyuta hazina msaada mdogo hapa: unahitaji kuingiza data ya awali ndani yao na kuchagua njia ya hesabu kulingana na uzoefu wako mwenyewe. Hakuna programu ya ujenzi wa kompyuta ambayo "itafanya kila kitu yenyewe" bado.

Pili, sura ya makazi/nyumba ya mbao lazima iwe na angalau sehemu mbili za kubeba mzigo. Eneo lao linaweza kuchukuliwa kutoka kwa mradi wa kawaida, lakini anayeanza hawezi uwezekano wa kuunganisha kwa usahihi partitions kwenye kuta za nje; hasa ikiwa nyumba imejengwa kwa mbao.

Katika nyumba ya logi iliyojengwa bila uzoefu, tatizo la caulking linaweza kutokea. Ni mtaalamu aliye na uzoefu tu ndiye anayeweza kukataa mbao ambazo zinaweza kushambuliwa sana wakati wa ununuzi. Ikiwa nyumba ya nchi ya msimu imegawanyika, shida sio kubwa; nyufa zinaweza kuziba tu. Katika jengo kubwa la makazi na kuta zilizopasuka, itawezekana kuishi kwa msimu wa baridi 1-2, kutumia sana inapokanzwa, na kisha itaanguka haraka kwa sababu ya kudhoofika kwa muundo.

Nyumba kwenye sura ya chuma yenye kuta nyembamba (upande wa kulia kwenye takwimu) inaweza kuwa nafuu zaidi kuliko mbao imara, lakini hii ni bei nafuu inayoonekana. Jambo kuu ni kwamba upinzani wa moto wa nyumba kwenye sura ya chuma yenye kuta nyembamba ni sifuri: katika moto, sura mara moja (chini ya dakika 3) hupoteza nguvu, na nyumba huanguka. Kwa kuongeza, ni vigumu sana kuzingatia uchovu wa vipengele vya muundo tata wa kuta nyembamba, na matukio ya kuanguka kwa ghafla kwa nyumba hizo bila sababu yoyote hazijatengwa duniani kote. Kwa ujumla, maisha ya huduma ya miaka 100-120 yaliyotangazwa na wazalishaji hayatunzwa, kwa hiyo, katika nchi kadhaa, fomu ndogo za usanifu zisizo za kuishi zinaruhusiwa kujengwa kwenye sura ya chuma.

SIP

Jopo la maboksi ya kimuundo (SIP, Jopo la Maboksi ya Miundo) ni keki iliyotengenezwa kutoka kwa slabs ya plywood au OSB na povu ya polystyrene extruded (EPS) au povu ya polyurethane kati yao. SIP zilizofanywa kutoka kwa OSB na povu ya polyurethane zinafaa kwa ajili ya ujenzi wa makazi; SIP zilizojazwa na kujaza EPS hutoa kiasi kikubwa cha gesi zenye sumu kwenye moto. Faida kuu za nyumba za SIP ni, kwanza, kasi na urahisi wa ujenzi, tazama video:

Video: mfano wa kujenga nyumba kutoka SIP

Muda unaochukua kuleta nyumba ya SIP kujiandaa kwa kuhamia unapunguzwa zaidi na ukweli kwamba inaweza kujengwa kwenye msingi usio na kina kama vile slab ya Kiswidi au Kifini. Misingi hii ni ya bei nafuu, kipindi chao cha "kuiva" ni ndani ya msimu wa joto, hivyo msingi wa slab kwa nyumba iliyofanywa kwa SIP inaweza kuamuru / kuweka na hifadhi kwa upanuzi wa baadaye au kwa veranda kubwa, angalia tini. kulia. Mapambo ya nje ya nyumba iliyofanywa kwa SIP inaweza kuwa chochote na itaonekana zaidi ya heshima, tazama hapo.

Sawa muhimu ni kwamba SIPs wenyewe ni insulator bora ya joto na nyumba iliyofanywa kutoka kwao hauhitaji insulation ya ziada. Hasara za nyumba za SIP ni pamoja na haja ya mfumo wa uingizaji hewa, kwa sababu kuta hazipumui. KATIKA Masharti ya Kirusi Ni muhimu kwamba nyumba zilizotengenezwa na SIP hazifai inapokanzwa jiko, filler ya paneli joto juu na hatua kwa hatua hutoa vitu sumu. Wazalishaji pia wanadai kuwa maisha ya huduma ya SIPs ni mafupi, miaka 40-70. Hatimaye, sanduku la SIP haliwezi kuachwa wakati wa baridi, nyumba lazima ijengwe angalau turnkey wakati wa msimu wa joto.

Vitalu vya povu na vitalu vya gesi

Unaweza sana gharama nafuu, kufanya ujenzi mwishoni mwa wiki, kuiweka pamoja na gundi kutoka spring hadi mwishoni mwa majira ya joto, bila kuwa mwashi kabisa; Atakuwa na uwezo wa overwinter mara moja chini ya paa na amefungwa katika filamu. Hakuna haja ya mapumziko ya kiufundi ili kupunguza sanduku.

Maadui wakuu wa nyumba ya kuzuia povu / gesi ni, kwanza, unyevu. Kuna pores nyingi za kufidia katika kuta zake, na ni vigumu na hutumia muda kukausha nyumba yenye unyevunyevu iliyotengenezwa kwa vitalu vya povu/gesi. Kwa hivyo katika kwa kesi hii kizuizi kamili (na cha gharama) cha mvuke kinahitajika nje na ndani (kuna mafusho ya kaya na kutoka kwa kupumua) na nzuri. insulation ya nje ya mafuta, “usiruhusu” umande uelekee kwenye kuta. Kama matokeo, taarifa kwamba nyumba iliyotengenezwa kwa vizuizi vya povu / gesi inapumua ni, kuiweka kwa upole, kuzungumza tu. Nani aliishi katika nyumba kama hiyo hakuna uwezekano wa kubishana.

Kwa kweli, njia pekee ya 100% kuzuia unyevu katika nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu / gesi katika hali yoyote ni façade ya uingizaji hewa. Ambayo inafanya kazi nzuri, lakini haifai kwa ujenzi wa bajeti. Nyumba za starehe na hata za kifahari kutoka kwa vitalu vya povu/gesi zinaweza na zinajengwa, lakini ndani mikoa yenye joto na sio katika sehemu ya bajeti.

Adui wa pili wa nyumba ya kuzuia povu/gesi ni uchakavu wa asili wa saruji. Wacha tuseme ni 0.01 mm tu kwa mwaka. Katika kesi hiyo, itachukua miaka 300-400 kabla ya kuimarishwa kwa monolith halisi ni wazi, ambayo inaweza kupuuzwa katika mahesabu ya majengo ya kawaida. Lakini sehemu kati ya pores ya vitalu vya povu / gesi ni karibu 1 mm, na kiwango cha usalama cha 100% kitakwisha katika miaka 20-25, kwa sababu. uharibifu unatoka pande 2. Kwa hiyo, maisha ya makadirio ya huduma ya nyumba iliyofanywa kwa vitalu vya povu au vitalu vya gesi hadi miaka 60-100 ni wazi kuzidi. Uthibitisho wa hili ni uuzaji mkubwa (na ambao haujafanikiwa) wa majengo ya kifahari ya zege iliyoangaziwa nchini Uhispania, sio hata kwa uchakavu wa gharama, lakini kwa kiasi gani watachukua. Tulipokuwa tukijenga, tulisahau kuhusu microwear ya vitalu, na sasa ni nini cha kufanya na haya yote?

Kwa muhtasari

Kwa hivyo, kwa kuzingatia hali zote zinazoambatana, tuna chaguzi chache za ujenzi wa kirafiki wa bajeti:

Ya kuu ni nyumba ya sura ya mbao zote, maboksi na ecowool.

KATIKA Hivi majuzi Watu wachache na wachache wanataka kuishi katika jiji lenye watu wengi, wakipendelea kuhamia nyumba yao ya nchi. Inaonekana, shida gani? Unahitaji tu kuuza nyumba yako na kununua mali isiyohamishika nje ya jiji. Lakini mali hii, ole, inagharimu mara kadhaa zaidi kuliko ghorofa kubwa zaidi.

Usikate tamaa, kuna njia ya kutoka - kujenga nyumba peke yako. Ikiwa utaiangalia, hakuna chochote ngumu katika kujenga nyumba; jambo kuu ni kuteka mpango wa utekelezaji na kufuata madhubuti.

Tatizo la makazi ya bei nafuu linazidi kuwa la dharura. Wanasayansi wengi wameifanyia kazi, na wengine wamepata mafanikio fulani. Miongoni mwao, ni muhimu kuzingatia Berok Khoshnevis, profesa kutoka Marekani ambaye alitengeneza printer ya 3D. Kifaa hiki kinaweza kujenga nyumba kwa siku moja na eneo la jumla kwa 300 m². Kukubaliana, hata timu yenye uzoefu zaidi haiwezi kuwekeza katika muda kama huo.

Lakini printer ya 3D (kwa kweli, pamoja na uendeshaji wake) ni ghali sana, na si kila mtu anayeweza kumudu. Kwa hiyo, wakati wa ujenzi, ni vyema zaidi kutumia njia ya gharama nafuu ili kuokoa pesa - kutumia vifaa vya ujenzi vya bei nafuu.

Nyumba ya bei nafuu na mikono yako mwenyewe: wapi kuanza?

Wacha tuweke uhifadhi mara moja kwamba ujenzi usioidhinishwa lazima uhalalishwe na unahitaji kuusajili kama mali. Ili kufanya hivyo haraka iwezekanavyo, fuata viwango vyote vya serikali. Kwanza kabisa, tengeneza mpango unaofaa wa tovuti na nyumba ya baadaye (ni bora kukabidhi jambo hili kwa mbunifu aliyehitimu). Katika suala hili, wao husambazwa Mawasiliano ya uhandisi, njia ya kumwaga msingi na vifaa vya ujenzi huchaguliwa. Kuwa na mpango mkononi, unaweza kuleta kwa urahisi mradi wako wa nyumbani wa gharama nafuu.

Kwa kuongeza, wakati wa kazi ya maandalizi, tambua utaratibu wa ujenzi. Itaonekana kitu kama hiki:

kumwaga msingi;
ujenzi wa "sanduku" la nyumba;
kufanya mawasiliano yote muhimu;
kuweka sakafu;
ujenzi wa paa (ikiwezekana katika vuli au spring).

Kwa kufuata teknolojia rahisi, unaweza kujenga kwa urahisi nyumba nzuri, isiyo na gharama kubwa.

Hatua ya kwanza: msingi wa nyumba

Hatua ya 1. Awali ya yote, amua ni aina gani ya msingi inayofaa kwa udongo katika eneo lako. Chimba shimo la urefu wa mita; ikiwa mchanga ni mchanga, mfinyanzi au miamba, na hakuna maji chini, basi unaweza kujenga msingi wa kamba kwa kina cha takriban 70-80 cm. Lakini ikiwa bado kuna maji, basi kina cha msingi kinapaswa kuzidi 1 m.

Hatua ya 2: Kisha uondoe safu ya juu ardhi na uweke alama kwenye mzunguko. Kulingana na alama, kuchimba mfereji wa kina kinachohitajika na ujaze chini na mto wa mchanga.

Hatua ya 3. Jenga formwork kwa kutumia bodi au plywood. Kisha changanya chokaa cha msingi kwa kutumia saruji, jiwe lililokandamizwa na mchanga mkubwa. Katika kesi hii, suluhisho ni nene zaidi msingi wenye nguvu zaidi(kwa kweli, msimamo unapaswa kuwa kama cream nene ya sour). Fanya upana wa msingi 20 cm kubwa kuliko upana wa kuta. Hakikisha kuimarisha kwa kuimarisha chuma.

Hatua ya 4. Weka safu ya kuzuia maji ya maji - hii itazuia uundaji wa nyufa kwenye msingi na, kwa hiyo, kuongeza maisha yake ya huduma. Tumia paa iliyojisikia kwa hili, ukiweka katika tabaka mbili kwenye ngazi ya chini. Baada ya hayo, jenga msingi kwa urefu unaohitajika.

Hatua ya 5. Baada ya safu ya kuhami, weka msingi na vitalu vya saruji au matofali. Tengeneza mashimo ya uingizaji hewa kwenye kuta mbili kinyume na kila mmoja ili kuzuia unyevu ulioongezeka kwenye sakafu. Kisha kutoa muundo muda kidogo wa kukauka na kuweka kuzuia maji ya mvua (hapa unaweza kutumia nyenzo yoyote inapatikana).

Kumbuka! Kukausha mwisho na kupungua kwa msingi kutatokea miezi michache tu baada ya ujenzi, hivyo usikimbilie kujenga kuta.

Hatua ya pili: kuta

Kuna njia mbili za kujenga kuta.

Njia ya kuaminika zaidi na, ipasavyo, ya gharama kubwa zaidi ni kujenga nguzo zenye kraftigare kwenye pembe za nyumba ya baadaye. Kusanya viboko vya kuimarisha kwenye "kifungu", viweke kwenye pembe na uzijaze kwa saruji. Katika kesi hii, kwanza unahitaji kujenga formwork ya mbao na kisha tu kuanza kumwaga.
Ikiwa huwezi kutumia njia ya kwanza kwa sababu moja au nyingine, basi wakati wa kujenga kuta, uimarishe tu kwa kuimarisha.

Kwa kuta, tumia moja ya nyenzo zifuatazo:

saruji ya povu;
matofali;
mwamba wa shell;
adobe;
chupa za udongo na kioo.

Ya gharama nafuu kati yao ni saruji ya povu, lakini haitaruhusu kuta "kupumua". Mwamba wa shell ni ghali zaidi, lakini ni nini wataalam wanapendekeza wakati wa kujenga nyumba za gharama nafuu. Katika kesi hii, fursa za dirisha na mlango zitahitaji kuimarishwa, kwa hivyo uwape pembe za chuma.

"Sanduku" lililomalizika tayari linahitaji kuwa maboksi. Tumia pamba ya kioo na matofali kwa hili. Weka matofali nje ya "sanduku" ili kuna pengo ndogo kati yake na mwamba wa shell. Jaza pengo hili na pamba ya kioo - nyenzo hizo hazitaingiza nyumba tu, bali pia kulinda kutoka kwa kupenya kwa wadudu na panya.

Kumbuka! Sio sehemu zote zinazoweza kutumia drywall au matofali. Daima kuwe na sehemu ya kati ya nyumba kuta za kubeba mzigo, iliyojengwa kwa kuzingatia mawasiliano ya msingi (yaani, na maeneo yaliyoachwa kwao).

Kwa partitions za kubeba mzigo, tumia profaili za chuma - zisakinishe, zifunika kwa plasterboard na kuzipiga.

Hatua ya tatu: mawasiliano

Nyumba yoyote, hata ya gharama nafuu, inahitaji ugavi wa maji, inapokanzwa na mawasiliano mengine. Katika kesi hiyo, mawasiliano yote lazima yafanyike mapema kwa kukubaliana na wataalamu - hii itahakikisha usalama na usahihi wa ufungaji.

Inapokanzwa

Tumia boiler ya gesi kama jenereta ya joto. Hii itapunguza kwa kiasi kikubwa gharama za kupokanzwa, haswa katika wakati wa baridi. Na kwa kuzingatia ukweli huo baridi inakuja haswa kutoka chini, toa upendeleo kwa "sakafu ya joto" - itengeneze kutoka kwa bomba la plastiki na ujaze screed halisi. Kwa njia hii utapasha joto nyumba nzima, lakini ikiwa hii haionekani kutosha, basi usakinishe mfumo mkuu wa joto.

Chaguo jingine la kupokanzwa ni mbadala, kulingana na matumizi ya nishati ya jua na upepo. Imejengwa kwa mikono yako mwenyewe betri ya jua, huwezi kufungia nyumbani kwako hata wakati wa baridi.

Ugavi wa maji, mfumo wa maji taka

Weka mawasiliano yote mawili kabla ya kumaliza na kumwaga sakafu. Amua mapema juu ya eneo la vyumba na vyombo vya nyumbani katika haja ya mifereji ya maji, na kuweka mabomba kwa mujibu wa mpango huo.

Ikiwa maji taka ya kati na usambazaji wa maji haipatikani, unapaswa kufikiri juu ya kujenga tank ndogo ya septic, kwa mfano, kutoka Eurocubes au pete za saruji, na pia kuhusu usambazaji wa maji. Unaweza kujenga kisima au kuchimba kisima kama chanzo cha maji. Hata hivyo, chaguo la pili litapiga mfuko wako kwa bidii.

Hatua ya nne: sakafu

Baada ya kukamilika kwa ufungaji wa mawasiliano, jaza sakafu na screed halisi. Kisha funika na yoyote nyenzo zinazofaa- linoleum, tiles, laminate, nk. Walakini, inashauriwa kutumia vigae kama nyenzo inayofaa zaidi na sugu ya uharibifu. Ni rahisi kusafisha, na wakati wa kutumia "sakafu za joto" haitakuwa baridi kamwe. Kwa kuongeza, unaweza kuchagua tiles za bei rahisi na kuzifunika kwa njia za laini.

Hatua ya tano: paa na dari

Katika hatua hii ya kazi, jenga ukanda wa saruji karibu na kuta ili kuimarisha mihimili. Kisha, baada ya kuweka mihimili, jaza chini na bodi. Wakati wa ujenzi nyumba ya hadithi mbili Ni bora kutumia slabs za saruji kwa sakafu.

Kwa paa, kwanza kukusanya gridi inakabiliwa - hii ni muhimu kwa hali yoyote, bila kujali unachochagua nyenzo za paa. Latti zinaweza kutofautiana tu katika nafasi tofauti za mihimili. Inashauriwa kutumia moja ya nyenzo zifuatazo (kutokana na masuala ya kifedha):

ondulini;
tiles za chuma;
karatasi ya bati;
sahani.

Nyenzo ambazo ni rafiki wa mazingira ni pamoja na mbao, majani, na mwanzi.

Chochote nyenzo unachochagua, paa lazima iwe maboksi. Tumia pamba ya kioo kwa hili - hii ndiyo nyenzo ya bei nafuu zaidi na rahisi zaidi ya kufunga.

Kukamilika kwa ujenzi. Mpangilio wa mambo ya ndani

Ujenzi wa paa ni hatua ya mwisho ujenzi wa nyumba. Ifuatayo, unaweza kuanza mapambo ya mambo ya ndani. Kuna teknolojia nyingi na njia kubuni mambo ya ndani, karibu miradi yote ya kubuni iliyopo inaweza kutekelezwa kwa mikono yako mwenyewe kwa gharama nafuu.

Kwa neno, kila kitu kinategemea tu utajiri wa mawazo yako. Chaguo bora inaweza kuwa kunyoosha dari- wakiwa na gharama ya chini, watapanua nafasi ya bure na kumaliza kwao kwa kung'aa. Wao huonyesha kikamilifu mwanga, na kujenga athari ya ajabu.

Arches na fursa pia huonekana vizuri katika mambo ya ndani (zinaweza kuwekwa kwa urahisi kutoka kwa plasterboard na wasifu wa chuma, au kutumia mbao na udongo). Funika kuta na Ukuta wa maandishi (wallpaper iliyopigwa, kama wanavyoitwa pia), ambayo unaweza kujifanya mwenyewe. Plasters mbalimbali ni nafuu kabisa. Kupamba nyumba kwa kuni inaonekana nzuri.

Ikiwa unakaribia jambo hilo kwa ustadi na kwa roho, basi kujenga na kupanga kiota chako cha familia haitagharimu sana. Jambo kuu ni kujua wazi ni nini unaweza kuokoa na nini ni bora kutofanya.

Kile ambacho huwezi kuhifadhi

Usipuuze usimamizi wa kiufundi. Soma angalau nakala elfu moja juu ya ujenzi, lakini bila uzoefu bado hautaweza kudhibiti ubora na kuelewa kiini cha kazi ya ujenzi. Shirikisha mhandisi au mjenzi mwenye uzoefu - kwa ujumla, mtu unayemwamini.
Usipuuze mawasiliano. Inapokanzwa, usambazaji wa maji, upatikanaji wa yadi, nk vipengele muhimu maisha ya starehe. Usipuuze yoyote ya mifumo!
Je, si skimp juu ya mradi - ni lazima inayotolewa na mtaalamu, kwa kuzingatia hali ya hewa ya eneo lako. Hakikisha kumfunga mradi kwa hali maalum za ujenzi. Kwa hivyo, mara nyingi hutokea kwamba msanidi programu hakutaka kulipa wabunifu kwa kuunganisha msingi, baada ya kusikiliza ushauri wa mkandarasi (ambaye ni ghali zaidi, bora zaidi), kama matokeo ambayo msingi uliundwa na kubwa sana. ukingo wa usalama. Kufunga kutapunguza gharama ya kujenga msingi wa nyumba.

Pia tunaona kwamba ujenzi na kubuni zinapaswa kufanyika watu tofauti wenye maoni na maslahi tofauti. Hii itawawezesha kukubali suluhisho sahihi na kuepuka gharama zisizo za lazima.

Video - Jinsi ya kujenga nyumba kwa gharama nafuu

Makala:

Inaonekana kwamba haiwezekani kujenga nyumba haraka na kwa gharama ya chini, au utalazimika kutoa dhabihu ya ubora wa muundo unaojengwa. Lakini yetu inazungumza juu ya kesi nyingi ambapo watengenezaji wa novice walikanusha taarifa hii. Jambo kuu ambalo kila msanidi anapaswa kujifanyia mwenyewe ni kushughulikia suala hilo kwa undani na kuchagua teknolojia inayofaa na inayowezekana ya kujenga makazi ya nchi.

Insulation kwa paa iliyowekwa, nyongeza ambayo huongeza kiwango cha kupata nguvu ya saruji, na vigae vya paa vinavyoweza kubadilika. Tunatoa vifaa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya kisasa na ya awali.

U watumiaji FORUMHOUSE Tumekusanya uzoefu mkubwa katika usindikaji wa zege iliyoangaziwa kwa zana za umeme. Kama inavyoonyesha mazoezi, uzoefu huu unafuatwa na wale wanaohitaji kasi, uwezo wa kukata haraka idadi kubwa ya simiti iliyoangaziwa au kutengeneza vitu ngumu.

Jinsi ya kupata wasanii wenye uwezo, salama na kuharakisha ujenzi na kuokoa bajeti na mishipa, jinsi ya kuishi kwa mteja ikiwa kazi inakwenda vibaya - hebu tuangalie mfano wa hadithi maalum kutoka kwa kubadilishana kwetu.

Mtu yeyote ambaye anataka kujenga nyumba ya nchi ana wasiwasi juu ya swali la nyenzo gani za kuchagua kwa ajili ya kujenga kuta. Baada ya yote, nguvu na uimara wa muundo, faraja ya nyumba na, muhimu zaidi, kasi ya ujenzi inategemea. Wataalam wa portal yetu huzungumza juu ya sifa za miundo ya kawaida ya ukuta.

Uwezekano wa kifuniko kisichosaidiwa cha maeneo makubwa huongeza kwa kiasi kikubwa uwezekano wa usanifu wakati wa kubuni kottage na inakuwezesha kujenga kwa kasi zaidi. Wataalam wa FORUMHOUSE wanazungumza juu ya nuances ya hesabu na uzalishaji wa kujitegemea wa sakafu ya mbao.

Mjenzi yeyote wa kibinafsi atakubali kuwa moja ya vifaa muhimu zaidi wakati wa ujenzi ni crane. Anakuwa msaidizi wa lazima wakati kuna haja ya kuinua mzigo mkubwa na kuruhusu kuendesha gari kujijenga haraka.

Video:

Mfumo wa Bajeti ya makazi ya kudumu katika mwezi na nusu. Baada ya kusajiliwa tu na FORUMHOUSE miaka kadhaa iliyopita, Alexey Cherepkin aliamua kwamba ataunda muundo wa sura. Muda mdogo sana umepita, na sasa tayari tunamtembelea, katika nyumba ya sura ya bajeti, iliyojengwa kwa muda wa rekodi na kwa kiasi kidogo cha fedha. Alexey anajua jinsi ya haraka kujenga nyumba bila gharama kubwa, na anashiriki uzoefu wake nasi.

Nyumba kwa makazi ya kudumu katika miezi sita. Uzoefu wa kibinafsi. Kwa wengine, kujenga nyumba ya nchi ni mfano wa ndoto ya kupendeza, lakini kwa familia ya Egorov inayokua haraka ni hitaji la haraka. Kwa hiyo, tuliamua kuweka ndani ya kiwango cha juu muda mfupi na kwa bajeti ya chini, jenga jengo la gharama nafuu kutoka kwa saruji ya aerated, kufunga inapokanzwa, kufanya sakafu na kuandaa kabisa ghorofa ya kwanza kwa ajili ya kuishi.

Nyumba iliyotengenezwa na paneli za SIP kwa makazi ya kudumu. Uzoefu wa kibinafsi. Wakati wa ujenzi wa jengo lililotengenezwa kwa paneli za SIP, Sergei Usanov alilazimika kuwa msimamizi; yeye mwenyewe alipitia hatua zote za ujenzi. Sergey anaelezea kwa nini aliamua kujenga nyumba ya SIP, na jinsi yote yalivyotokea.

Nyumba kwa familia kubwa. Sergey na Tatyana Miller waligundua kwamba walihitaji nyumba walipoanza kutarajia mtoto wao wa tatu. Walikuwa na bahati na ununuzi wa kiwanja ndani eneo zuri, na katika muda wa miezi minane tu ujenzi ulikamilika kwa mafanikio. Katika hadithi hii, wamiliki watasema juu ya historia ya ujenzi na kile wanachohitaji kulipa kipaumbele wakati wa ujenzi na kumaliza nyumba yao na nini wanaweza kuokoa.

Nyumba-jiografia mwishoni mwa wiki. Uzoefu wa kibinafsi. Jengo kama hilo lisilo la kawaida ni ngumu kupata katika eneo kubwa la nchi yetu: nyumba ya kuba au nyumba ya kijiografia ina uwezekano mkubwa wa kuhusishwa sio na Moscow, lakini na Mars au, mbaya zaidi, na. Mbali Kaskazini. Lakini bado tuliweza kuwasiliana na wamiliki wa geosphere na kujifunza kila aina ya hila za ujenzi.

Nyumba ya saruji iliyoimarishwa ya monolithic kwa familia kubwa sana. Andrey na mkewe Ekaterina waliamua kujenga nyumba ya kudumu kwa familia yao yote kubwa. Kwa hiyo, ilikuwa ni lazima kuchagua hasa teknolojia sahihi
ujenzi, ambao ungeifanya nyumba kuwa ya kuaminika kweli. Matokeo yake, uchaguzi ulianguka kwenye monolithic ujenzi wa saruji iliyoimarishwa, ambayo ina sifa zake. Hii ni katika hadithi yetu.

Mada za jukwaa:

. ShaftCom inazungumza juu ya kujenga nyumba kwenye USHP - msingi kwa kutumia teknolojia formwork ya kudumu: "mfumo una mizizi ya Kijerumani, lakini umebadilishwa zaidi na hali zetu." Miongoni mwa vipengele, yeye pia anaonyesha kasi ya juu ya ujenzi, unyenyekevu na matokeo mazuri, ambayo haihitaji hata uzoefu wa ujenzi.

Teknolojia ya ujenzi wa nyumba ya monolithic ina faida nyingi, na kati ya mbili kuu: uwezo wa kujenga joto na nyumba nzuri haraka na kwa bei ya chini. Wasomaji wetu wanajadili vipengele vya teknolojia katika mada hii.

Ukuta ni mwepesi, wenye nguvu ya kutosha, joto, umewekwa vizuri, umewekwa haraka, una malighafi ya kikaboni - hoja hizi zilikuwa za kutosha kwa mjumbe wa Mjomba wa portal ... kuchagua vitalu vya mbao vya saruji kwa ajili ya kujenga nyumba.

Iwe ni makazi ya wageni, au nyumba muhimu kwa muda wa ujenzi, au hata nyumba kuu, lakini nyumba ya nchi - kwa ajili ya maisha ya msimu - inaweza kujengwa kutoka kwa piles za karatasi vizuri, kwa gharama nafuu na kwa haraka, kama mshiriki wa portal anathibitisha kutoka. uzoefu wake mwenyewe.

Mojawapo ya njia za kuhamia haraka ndani ya nyumba yako mwenyewe sio kujenga kuta kutoka mwanzo, lakini kuleta vyumba vilivyotengenezwa tayari kutoka. vyombo vya baharini. Jibu bora kwa swali la jinsi ya kujenga nyumba kwa gharama nafuu. Faraja ya nyumbani katika nyumba ya bajeti hiyo itakuwa zaidi ya kawaida.

Je, ni njia gani ya bei nafuu zaidi ya kujenga nyumba? Nini ni nafuu - kujenga nyumba au kununua tayari-kufanywa - sisi kufanya utafiti