Ukubwa wa makazi nchini Japani hupimwa kwa tatami. Tatami wana eneo na umbo lililobainishwa kabisa. Huko Japan, eneo la vyumba hupimwa jadi katika tatami (jo), ambayo huzingatiwa wakati wa kujenga nyumba. Eneo la Tatami - 90 × 180 cm (1.62 m²). Urefu wa kitanda ni cm 5. Wakati mwingine kuna mikeka ya tatami na nusu ya eneo la jadi - 90x90cm. Tatami, iliyotengenezwa Tokyo na sehemu ya mashariki ya Japani, ni nyembamba kidogo kuliko kawaida - cm 85x180. Nitajaribu kuhesabu ukubwa wa vyumba kwa wakati wangu wa ziada. Labda mtu anaweza kuhesabu kwa kasi zaidi. Acha nieleze - taswira sio yangu. ni ya Kijapani.Vyumba vidogo zaidi vina ukubwa wa tatami 3-4, ambayo ni takriban mita za mraba sita.Kwa kawaida vyumba hivyo havina hata kuoga, lakini bei yake ni nafuu sana, inafaa tu kwa wanafunzi maskini. Mjapani anayefanya kazi anaweza kumudu kukodisha nyumba kubwa: kiwango cha mtu mmoja ni mikeka 6 ya tatami (mita 10 za mraba), tayari kuna bafuni hapa, ingawa bafu imekaa, lakini hii ni mila ya Kijapani iliyoachwa kutoka kwa zamani. nyakati. Jikoni kawaida hujumuishwa na barabara ya ukumbi - kutoka kizingiti na moja kwa moja hadi meza.Lakini bei ya ghorofa kama hiyo itakuwa ya chini, karibu dola 300-400 tu kwa mwezi;
na hizi ni vyumba baada ya kuishi katika Kijapani
BAFU YA KIJAPANI
na hii ni CHOO-SINK! tu kwa madhumuni ya nafasi ya kuokoa mega, wakati na maji. Sat, nikanawa na kuosha
ambaye hakuona na kupotoshwa na udhibiti wa kijijini - kuzama iko kwenye tanki juu, pia kuna mchanganyiko)))
Hapa kuna toleo la proletarian la uvumbuzi sawa:
Usijidanganye sana kuhusu udhibiti wa kijijini wa choo. NDIYO! inapima kila kitu kutoka joto hadi sukari ya damu. Lakini hiyo sio jambo kuu. Jambo kuu ni kwamba shell iko pale kwenye tank, na kwamba inapokanzwa kwa kushinikiza kifungo kwenye udhibiti wa kijijini. Hiyo ni, uliamua tu kuwa ni wakati, ulisisitiza kifungo na kwenda kwenye choo. Na tayari ana joto. Na kwa nini? Ndiyo, kwa sababu huko Japan hakuna joto la kati wakati wote. Grey kama unavyotaka. Na ili sio kwa bahati mbaya kufungia vitu muhimu zaidi, vyoo hivi vililazimishwa kuvumbuliwa.
Upanuzi unaoibuka wa ushirikiano wa kiuchumi kati ya Urusi na Japan unawalazimisha watengenezaji kutoka Ardhi ya Jua Kuchomoza kuangalia kwa karibu soko la mali isiyohamishika la Urusi. Itasomwa na profesa wa Chuo Kikuu cha Niigata Mayu Mitigami kwa mwaka mmoja. Wakati wa kukaa kwake St. Petersburg, aliiambia NSP kuhusu upekee wa soko la nyumba katika nchi yake.
- Michigami-san, ni mambo gani ya soko ya mali isiyohamishika yanayokuvutia nchini Urusi?
Ninapouliza Warusi kuhusu makazi, ninaelewa kuwa hii bado ni mada ngumu kwao. Rehani zimeonekana nchini, nyumba nyingi mpya zimeibuka, kuna soko la sekondari na makazi ya kukodisha. Kwa nini nyumba bado ni tatizo kwa watu wengi nchini? Nina nia ya karibu kila kitu: masuala ya mali na haki ya makazi; hali ya wale waliochukua rehani kwa fedha za kigeni; nani anaweka kodi ya majengo na jinsi gani; makazi maalum kwa wazee; soko la makazi ya mijini. Haya yote yanavutia na ni tofauti sana na jinsi watu wanavyoishi Japani. Kwa njia nyingi, soko zetu mbili haziwezi kulinganishwa na kila mmoja.
- Je, Wajapani wanapendelea kukodisha nyumba au kununua zao wenyewe?
Huko Japan, 60% ya nyumba inamilikiwa, pamoja na ardhi, 40% iliyobaki hukodishwa. Kwa kweli, mengi inategemea mahali ambapo nyumba iko. Tokyo ya kati ni ghali sana kwamba ni bora kukodisha ghorofa huko. Huko Niigata, ninakoishi, ni rahisi kununua nyumba yako mwenyewe. Kwa hiyo, wakazi wa majimbo mara nyingi huchagua mali, wakati wakazi wa mji mkuu huchagua kukodisha.
Sababu kwa nini watu wa Japani wanajitahidi kumiliki nyumba iko katika tabia zetu. Kwa mfano, ni muhimu sana kwa wazazi wangu kuwa na nyumba na ardhi yao wenyewe. Nyumba ya kukodisha ni nafasi ya mtu mwingine. Kwa kuongezea, tunaweza kutumia nyumba kama uwekezaji au mtaji: kukodisha na kupokea mapato.
Mbali na mfumo wa thamani, rehani ya bei nafuu sana inachangia ununuzi wa nyumba yako mwenyewe. Inatolewa kwa miaka 35 kwa 1-2% kwa mwaka. Sasa hiki ni kiwango cha soko, lakini hapo awali serikali ilitoa ruzuku. Kwa miaka 15 kutoka katikati ya miaka ya 1990, viwango vilibaki karibu sifuri, lakini hata sasa ni nafuu kabisa.
- Je, ni sehemu gani ya wanunuzi wa nyumba kuchukua rehani?
Karibu kila kitu. Japani, kimsingi, mikopo kwa fedha za kigeni inawezekana, lakini rehani hutolewa kila mara kwa yen, kwani haiwezekani kuhesabu hatari za kiwango cha ubadilishaji miaka 35 mapema. Kulingana na takwimu, wastani wa kaya ya Kijapani ina akiba ya yen milioni 12. Na mwingine 6-7,000,000 kusanyiko deni kwa benki. Sehemu kubwa ya deni hili linatokana na rehani. Kwa kuwa kuna akiba takriban mara mbili ya deni, mkopaji hupewa bima dhidi ya kufilisika kwa kibinafsi. Benki za Kijapani zinaamini kuwa hadi 30% ya mapato ya familia yanaweza kutumika kulipa mkopo. Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba katika familia za Kirusi, kama sheria, kuna wenzi wawili wanaofanya kazi, na huko Japan - moja. Na muundo tofauti wa matumizi.
- Je, familia ya wastani ya Kijapani inaweza kumudu kununua nyumba ya ukubwa gani?
Huko Japan, sio kawaida kugawa nyumba katika uchumi, faraja na darasa la biashara, kama ilivyo nchini Urusi. Kuna baadhi ya makazi ya kijamii. Lakini soko halisi limegawanywa katika sehemu mbili kubwa: vyumba na nyumba zilizotengwa. Sehemu hizi zinahusiana, lakini hufanya kazi tofauti kabisa.
Huko Tokyo, kwa wastani, vyumba 6,000-7,000 vinauzwa kwa mwaka. Wao ni takriban sawa katika suala la faraja. Bei inategemea eneo (inapimwa katika tatami na mita za mraba) au kwa idadi ya vyumba. Kwa wastani, familia ya Tokyo mara nyingi hununua ghorofa yenye ukubwa wa 70-80 sq.m. Bei yake ni karibu yen milioni 50 (sasa ni karibu $ 450,000).
Nyumba ya bei nafuu kabisa kwa tabaka la kati inachukuliwa kuwa nyumba ya mbao yenye eneo la 120-140 sq.m. Imejengwa kwenye njama ya sq.m 200. na inauzwa pamoja na ardhi. Kiwanja cha ardhi na nyumba zina takriban sehemu sawa katika gharama ya manunuzi. Haina maana kuhesabu bei ya wastani katika sehemu hii, kwa sababu bei ya ardhi inaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa kulingana na eneo ambalo njama iko. Watu matajiri, kama mahali pengine, wanapendelea kukaa tofauti na kuunda vitongoji vyao.
Aidha, bei ya soko ya nyumba inategemea sana wakati jengo lilijengwa. Huko Japan, maisha ya huduma ya jengo la makazi ni miaka 50. Kushuka kwa thamani ya mali isiyohamishika lazima kuzingatiwa.
Je, vijana wa Kijapani, baada ya kumaliza masomo yao, wanapendelea kukodisha ghorofa hadi waanzishe familia? Au wanazingatia mara moja kununua nyumba yao ya kwanza?
Tofauti. Hii inategemea sio sana umri ambao kijana huanza familia, lakini ikiwa ana kazi ya kudumu katika kampuni kubwa. Wakati anatafuta kazi kama hiyo, lazima abaki kwenye simu. Inapoonekana, unaweza kufikiria juu ya nyumba yako mwenyewe. Mfanyakazi wa kudumu anaweza kupata rehani kwa urahisi.
Soko la mali isiyohamishika linaathiriwa na idadi ya watu wanaozeeka ya Japani. Mali isiyohamishika maalum kwa wazee ni katika mahitaji - na bafu maalum, bila vizingiti, na elevators ilichukuliwa kwa ukubwa wa gurudumu. Kuna zaidi na zaidi makazi kama hayo.
- Na bado zaidi kiuchumi kupatikana ni molekuli chini kupanda ujenzi?
Ndiyo, na ni ya kushangaza kwangu kwamba nyumba ya gharama nafuu huko St. Petersburg iko katika majengo ya ghorofa 25. Inaonekana kwangu kwamba katika miongo michache kutakuwa na matatizo makubwa na uendeshaji wa nyumba hizi, na usambazaji wa maji na joto juu.
Huko Japan, msanidi programu huchukua eneo, huikata kwa viwanja vya mita za mraba 200, huendeleza kizuizi kizima na hujenga tata ya makazi ambayo inajumuisha nyumba za kibinafsi. Kawaida eneo kama hilo linajumuisha shule, vituo vya ununuzi, hospitali na huundwa karibu na kituo cha reli. Kampuni za reli za kibinafsi zinazounda njia na stesheni mpya hutumika kama vichochezi halisi vya maendeleo ya eneo. Katika nchi yetu, usafiri wa reli ni akaunti ya sehemu kubwa zaidi ya trafiki ya abiria ndani ya miji. Ofisi kadhaa za juu zinajengwa kuzunguka kituo kwenye matakia maalum ambayo hulinda majengo kutokana na matetemeko ya ardhi. Ifuatayo, mitaa ya ununuzi huundwa, na nyuma yao kuna safu kubwa ya nyumba za kibinafsi. Kwa Japani, hii ni mfano wa kiuchumi zaidi, uliochukuliwa bora kwa hali ya soko.
Je! Kampuni za Kijapani zingependa kutekeleza kitu kama hicho nchini Urusi?
Labda. Ingawa teknolojia za ujenzi katika kesi hii zitahitaji marekebisho fulani. Japan ina mawazo tofauti kuhusu ubora wa makazi. Nyumba mpya iliyojengwa haina joto au kiyoyozi; mmiliki lazima azingatie hii mwenyewe. Wajapani wengi wako tayari kuvumilia baridi, lakini sio joto. Japan inapokea kiasi kikubwa cha mvua. Ndio maana nyumba zetu zina uzuiaji bora wa maji. Lakini glazing mara mbili bado ni anasa.
Kumbuka kwamba watu hawaingii kamwe katika nyumba ya Wajapani wakiwa wamevaa viatu. Kuna hatua zinazoingia ndani ya nyumba, ambayo hupanda juu, na kuacha viatu vyako chini. Mahali hapa panaitwa genkan - sawa na barabara yako ya ukumbi.
- Unaundaje miji yenye msongamano mkubwa wa watu na upendo kama huo kwa nyumba za kitamaduni za kibinafsi?
Miji ya Kijapani inachukua eneo kubwa kuliko miji ya Urusi yenye idadi sawa ya watu. Miji kadhaa huungana na kuwa jiji kuu moja. Tukiangalia agglomeration inayounganisha Kyoto, Osaka, Kobe, Nara, tutaona kwamba watu milioni 17 wanaishi katika eneo dogo na kuzalisha Pato la Taifa sawa na Pato la Taifa la Kanada. Hakika ni mkusanyiko mkubwa wa watu na shughuli za kiuchumi. Inafanikiwa kutokana na ukweli kwamba hakuna mipaka kati ya miji, na kutoka katikati ya moja hadi katikati ya mwingine unaweza kupata kwa treni kwa nusu saa.
- Je, ukarabati wa nyumba hutokeaje wakati maisha yake ya huduma yanaisha?
Japani, kila mmiliki anarekebisha nyumba kutoka kwa bajeti yake mwenyewe. Na hili ni tatizo kubwa sana. Idadi ya watu inapungua na kuzeeka. Pensheni za Kijapani sio kubwa sana kwamba zinaweza kuwekeza katika kuboresha nyumba au ghorofa. Wakati mwingine hii inafanywa kwa mkopo, wakati mwingine watoto husaidia.
Ni rahisi zaidi kwa watengenezaji kubomoa nyumba za kibinafsi na mchimbaji na kujenga eneo jipya la makazi. Mtindo wa biashara unazingatia ukarabati kamili wa eneo la makazi; njia hii hutoa faida kubwa. Lakini kwa wamiliki hii ni gharama kubwa, ingawa ardhi inabaki kuwa mali yao, i.e. wanahitaji tu kujenga nyumba.
Ukarabati wa majengo ya wingi wa ghorofa nyingi hufuata muundo huo. Hakuna maana ya kuacha kuta: viwango vya upinzani vya seismic vimebadilika sana katika miaka 40. Ni bora wamiliki kuondoka, waache watengenezaji wajenge vyumba vipya kisha wauze au, ikiwa wana pesa za kutosha, wahamie kwenye nyumba iliyokarabatiwa wenyewe. Itakuwa, bila shaka, kuwa ghali zaidi kuliko hapo awali.
Inasaidia kuwa Japan ina mfumuko wa bei wa chini sana. Michango kwa ajili ya ujenzi wa nyumba huanza kukusanywa mara tu inapoanza kutumika. Matokeo yake, kiasi kikubwa hujilimbikiza. Ardhi katika miaka 40 inaweza pia kuongezeka kwa bei.
Lakini bado kuna mifano michache ya ukarabati wa wingi ambayo ingefaa kila mtu. Mnamo 1996, baada ya tetemeko kubwa la ardhi la Kobe, vitongoji vipya vilijengwa kabla ya muda uliopangwa. Lakini bei za nyumba zimepanda sana hivi kwamba ziko nje ya uwezo wa watu wa kawaida.
Je, ikiwa wamiliki hawakubaliani na ukarabati? Je, serikali au manispaa inaweza kutekeleza kwa nguvu?
Hapana. Huko Japan, njia za kushawishi wamiliki zinaonekana sasa. Kila nyumba ya nane ya kibinafsi katika miji ni tupu au hata kuanguka. Wamiliki hawataki kuzikarabati wala kuzibomoa, kwa sababu ubomoaji pia unagharimu pesa – takriban dola 20,000. Sasa, baadhi ya manispaa zimeanza kupitisha sheria za mitaa zinazoweza kumlazimisha mwenye nyumba kubomoa au kulipa gharama za kubomoa. Lakini sheria hizo bado hazijapitishwa kwa wamiliki wa ghorofa katika majengo ya juu-kupanda.
- Je, kuna vikwazo kwa wageni kuhusiana na ununuzi wa mali isiyohamishika nchini Japani?
Ninavyojua, hakuna vikwazo vya kisheria. Mgeni anaweza kununua nyumba na ardhi iliyo chini yake. Swali pekee ni hisia: ataweza kuzoea upekee na mila ya nchi yetu.
Wahariri wanapenda kutoa shukrani zao kwa Naibu Mkuu wa Kitivo cha Uchumi wa Chuo Kikuu cha Jimbo la St. Petersburg A. V. Belov kwa msaada wake katika kuandaa na kuendesha mahojiano.
Inageuka kuwa kuna wingi wa vyumba vya kizamani sio tu nchini Urusi, bali pia katika Japan ya juu. Wawili hao wa Bakoko waliboresha kwa ustadi analog ya Kijapani ya "Krushchoba".
- 1 kati ya 1
Kwenye picha:
Mbuni wa Bakoko wa Kijapani Kayoko Otsuki alieleza kiini cha muundo wa kitaifa kuwa “kuweka mambo safi.” Wajapani ni watu waliohifadhiwa sana ambao hawapendi kujionyesha na hawapendi kuonyesha maisha yao. Kwao, kubuni nzuri ina sifa ya uliokithiri, ikiwa sio chumvi, unyenyekevu, na kujaza ubora wa juu na kumaliza daima huja kwanza. Njia hii ikawa hatua ya mwanzo katika kuunda mambo ya ndani.
Habari kuhusu kitu:
Mahali: Matsudo, Japani
Mwaka: 2009
Sehemu ya video: 37 sq. m
Wasanifu majengo: BAKOKO
Alastair Townsend na Kayoko Ohtsuki
Picha: BAKOKO
Katika picha: BAKOKO, wasanifu
Vijana wawili wa Kiingereza-Kijapani Bakoko walikuja na chaguo nzuri, rahisi na laconic kwa kubadilisha ghorofa ya aina ya "man-shi-yon": vyumba vidogo vya makazi katika majengo ya jopo la vyumba vingi ambavyo vilionekana kwa wingi baada ya vita. miaka. Kila mahali nchini Japani inaaminika kuwa nyumba hii imepitwa na wakati, hata hivyo, hakuna haraka ya kuisasisha: hapa wanapendelea kubomoa ile ya zamani na kujenga muundo mpya, unaostahimili tetemeko la ardhi, na kuleta maisha ya miundo ya kupendeza ya vyumba vidogo. . Chaguo lililofanikiwa la kujenga tena ghorofa ya "man-shi-yon" kwa Japan ni ufunuo sawa na chaguo letu la kujenga tena ghorofa katika "Krushchov": kila mtu ana ndoto, lakini kwa wengi inaonekana kuwa haiwezekani kutekeleza - ni kweli. inawezekana kufanya kitu na nyumba ambayo imepitwa na wakati katika mambo yote? Kama inavyoonyesha mazoezi ya Bakoko, haupaswi kukata tamaa: mikononi mwa wabunifu wachanga, ghorofa ya zamani imegeuka kuwa studio ya kisasa, lakini 100%.
Mtazamo wa ghorofa "kabla". Upekee wa vyumba vya aina hii ni mchanganyiko wa mila ya mambo ya ndani ya Kijapani (kutokuwepo kabisa kwa fanicha na kuta za ndani, ambazo hubadilishwa hapa na sehemu za kuteleza za fusuma) na vifaa vya Uropa kabisa jikoni.
Jambo kuu ambalo wasanifu walifanya ni kuacha sehemu za kugawanya ghorofa. Sasa ni ndogo, na sehemu za theluji-nyeupe ziko kando ya kuta, kama milango ya WARDROBE, na hufunika kila kitu kisichohitajika kutoka kwa mtazamo wa mambo ya ndani ya Kijapani: kutoka kwa chumba cha kuvaa kilichojaa na kioo kikubwa. urefu wa chumba hadi ofisi ndogo.
Jikoni inayoonekana ya Uropa imetenganishwa na studio nyingine na kaunta ya bar, ambayo wabunifu waliweka maua meupe ya calla. Kwa kuongeza, mgawanyiko katika kanda unasisitizwa na boriti inayojitokeza (kiteknolojia muhimu hapa).
Jikoni inafanya kazi kwa njia ya Ulaya na imezuiliwa kwa njia ya Kijapani. Makabati hufikia hadi dari, hivyo hakuna sentimita moja ya nafasi ya thamani katika sehemu hii ya ghorofa inapotea.
Karibu tu mkali, na kwa hiyo inavutia sana, maelezo ya kumaliza: niche nyekundu ambayo desktop iko. Viti vinasogezwa kwake kutoka kwa kaunta ya baa.
Karibu na niche ni kioo kikubwa ambacho kinaenea urefu wote wa chumba. Hapa unaweza kuona jinsi sehemu ya studio iliyofunikwa na tatami inavyoonekana ndani yake.
Ghorofa imehifadhi ufumbuzi wa jadi wa mambo ya ndani. Tatami mpya iliteua nafasi ya kazi nyingi kwa kupumzika, kutafakari na hata kula kwa jadi wakati wa mchana (meza ya chini hutumiwa kwa hili).
Kwa kuongezea, sehemu hii ya studio pia ina jukumu la chumba cha kulala: godoro la kitamaduni la futon limewekwa hapa, ambalo limevingirishwa kwa siku na kuwekwa kwenye chumbani cha wasaa kilichojengwa nyuma ya tatami.
Milango ya bafuni na bafuni haionekani kwa njia yoyote juu ya uso nyeupe wa ukuta.
Maoni kwenye FB Maoni juu ya VK
Pia katika sehemu hii
Mambo ya ndani ya ghorofa yenye eneo la sq.m 21 tu hufanywa kwa mtindo wa Scandinavia. Kwa ombi la wamiliki, Victoria Bondarchuk alifanya kazi na mpangilio uliopo, akijaribu kuongeza nafasi hiyo iwezekanavyo.
Wateja Michelle na Andy walifika kwenye ofisi ya kubuni ya LAAB wakiwa na orodha ndefu ya matakwa na mipango mingi ya nyumba yao ndogo katikati mwa Hong Kong.
Wakati wa kufanya kazi katika kubuni ya ghorofa ndogo katikati mwa London, wabunifu walichukua njia isiyo ya kawaida - waliamua kucheza hadi ukubwa wake mdogo. Matokeo yake ni nafasi nzuri katika mtindo wa mijini.
Ghorofa, inayoonekana kuwa ya ujinga kwa ukubwa - mita za mraba 13 tu - inaweza kuchukua kila kitu ambacho mkazi wa jiji anahitaji. Na wakati huo huo kubaki kushangaza wasaa na kazi.
Jinsi ya kufanya bila kitanda cha sofa cha boring katika ghorofa ya chumba kimoja, kuacha nafasi isiyo na wasiwasi na wakati huo huo uwe na nafasi nyingi za kuhifadhi?
Sheria tatu za dhahabu zitakusaidia kuepuka makosa wakati wa kupamba vyumba vidogo katika mtindo wa kisasa. Mbunifu Pyotr Fedoseenko anasema.
Vyumba kwenye ghorofa ya chini vinauzwa asilimia 10-15 ya bei nafuu kuliko wenzao kwenye sakafu ya juu. Jinsi ya kugeuza eneo baya kuwa faida? Hebu tuangalie mradi wa kuvutia zaidi wa Natalia Oleksienko.
Kwa kuchanganya maeneo kadhaa na kutumia faini nyepesi, studio ya wasaa iliyo na mapambo ya kupendeza ya Bahari ya Mediterania na maelezo yasiyo ya kawaida ya kumaliza iliundwa kwenye eneo ndogo la ghorofa ya zamani ya vyumba viwili.
Ili kugeuza ghorofa ndogo, yenye kupendeza kuwa kubwa, haitoshi kuondoa sehemu. Jinsi ya kuongeza nafasi bila kupoteza roho - katika mradi wa Audron Abraziene "Kati ya Miti".
Muumbaji Marina Sargsyan anacheza sio tu na nafasi, lakini pia kwa wakati: licha ya ukweli kwamba vyumba vyote katika ghorofa ya compact vyumba viwili vinapambwa kwa mtindo wa classic, wakati unapita tofauti kila mahali.
Ili kugeuza ghorofa ya chumba kimoja katika ghorofa ya vyumba viwili, lazima kwanza ugeuke kuwa studio. Minimalistic loft katika St. Petersburg - katika mradi wa designer Maria Vasilenko.
Hautawaonea wivu waliooa hivi karibuni - bado wanapaswa kuzoeana katika hali ya vyumba vyetu: pembe zote na nafasi ndogo. Ili kufanya kusugua kwa kupendeza zaidi, ni bora kuondoa pembe na kuongeza nafasi.
Jinsi ya kuondoa safu inayounga mkono katika ghorofa bila kuigusa na kuunda chumba cha kulala pekee katika studio - katika mradi wa Larisa Nikitenko "Mtazamo wa mwanamke wa mambo ya ndani ya mwanamume."
Wapenzi wa asili wanapenda kukuza ficus na tradescantia kwenye windowsill, lakini wanaweza kuweka nyumba kijani kibichi kwa siku moja na kusahau juu ya kumwagilia na kuweka mbolea kwa miaka mingi.
Kichocheo cha ghorofa ya wasaa kwa Kihispania: unahitaji kufuta ndege, mipaka, cliches na ubaguzi kutoka kwa mambo ya ndani, na kisha kuweka sakafu, kuta, dari na hata samani na tiles za kauri.
Inajulikana kuwa rangi inatoa uhai na mwangaza kwa mambo ya ndani. Muumbaji Alexander Voshev anakubaliana na hili. Ni yeye tu anayechora miradi yake kwa rangi angavu si kwa msaada wa rangi, lakini kwa msaada wa mwanga.
Wanandoa wachanga waliamua kukaa katika kituo cha kihistoria cha jiji, lakini walikuwa na pesa za kutosha tu kwa ghorofa ya miniature bila bafuni: changamoto halisi ya kitaaluma kwa mbunifu na mbuni.
Katika nyumba hii ya mwanamuziki wa kitaalam wa jazba, kulikuwa na mahali sio tu kwa maeneo yote na vitu muhimu katika maisha ya kila siku, lakini pia kwa "ziada": mahali pa moto halisi, piano na hata "mtazamaji" wa mtazamaji.
Mpangilio wa awali wakati mwingine haufanikiwa kwamba mbunifu anahitaji kuonyesha ujuzi wa ajabu ili hakuna mtu anayekumbuka kuhusu uwiano usiofanikiwa na kiwango cha kawaida.
Nani angefikiri kwamba karibu bila kubadilisha mpangilio, nyumba hii ya vyumba vitatu ya Khrushchev ingeonekana kuwa wasaa sana kwamba mwenyeji yeyote wa "ghorofa ya ukubwa mkubwa" atakuwa na wivu.
Zaidi ya habari 100 za kupendeza kila siku!
Hapa kuna ripoti ya picha kutoka kwa ghorofa ya kawaida ya Kijapani.
Kwa usahihi, kutoka kwa bafuni ya kawaida katika ghorofa ya wastani ya Kijapani.
Mwandishi wa picha na maandishi ni Natalya Sobolevskaya, anayeishi Japani.
Ninaishi katika nyumba iliyojengwa mnamo 2008. Lakini kifaa kama hicho ni cha kawaida kwa nyumba nyingi chini ya miaka 20 (na nilibadilisha vyumba vitano wakati wa kukaa kwangu huko Japani na kutembelea mara kwa mara). Kwa kando, ni lazima ieleweke kwamba ghorofa yangu imefanywa kabisa kwa mtindo wa Ulaya - sina tatami yoyote au kuta za kuteleza / kabati.
Labda hii ni kutokana na ukweli kwamba nyumba yangu ni ndogo. Katika vyumba vya vyumba vingi, angalau chumba cha kulala kimoja kinafanywa kwa mtindo wa Kijapani. Na ninawapenda sana. Harufu ya tatami mpya haiwezi kulinganishwa na chochote!
Kwa hivyo nina nini nyumbani?
Ukubwa wa bafuni ulionekana kwenye picha ya kwanza. Umwagaji ni mdogo, lakini kawaida kwa viwango vya Kijapani. Mimi ni compact kabisa, lakini siwezi kunyoosha miguu yangu ndani yake pia. Ni kweli kwamba sipendi kuoga. Ndio maana bado anasimama bila kazi. Nzuri tu kwa kukua mold :) Katika vyumba vingine viwili nilikuwa na bafu za Ulaya za ukubwa kamili. Kwa hiyo kuna chaguzi. Kuna latch inayoonekana kwenye mlango, ambayo unaweza kufunga mlango kutoka ndani ili hakuna mtu anayeweza kuingia kwenye chumba wakati wa kuosha. Kuna rafu zilizojengwa ndani ya ukuta, lakini ni mwanamke gani angekuwa na rafu mbili ndogo kama hizo? :) Kwa hiyo, ninaweka kila kitu ambacho haifai pale kwenye pande za bafu na kwenye sakafu.
Kuna kioo kilichowekwa kwenye ukuta. Ninaosha nikiwa nimesimama, hivyo mara nyingi mimi hutazama magoti yangu. Kwa ujumla, urefu wake hurekebishwa kwa kuzingatia ukweli kwamba Wajapani mara nyingi huosha wakati wa kukaa kwenye viti maalum vya kuoga. Unaweza pia kuona kwamba kuna mlima maalum kwa ajili ya kuoga chini, kwa wale wanaoosha wakiwa wamekaa.
Mchanganyiko wa kawaida. Mdhibiti wa kulia hukuruhusu kubadili usambazaji wa maji kwa bomba au bomba. Upande wa kushoto ni mdhibiti wa joto. Juu ya mdhibiti huu, maji yote yenye joto hadi digrii 40 yanaonyeshwa kwa bluu, maji ya moto yanaonyeshwa kwa nyekundu. Baadhi ya mabomba yanaweza kuwa na alama za digrii juu yake. Karibu na lever kuna kifungo kinachohitaji kushinikizwa ikiwa unataka kuongeza joto na kupata maji ya moto zaidi ya digrii 40 kwenye pato. Hii inaonekana inafanywa ili kuzuia kuchoma kwa bahati mbaya. Wachanganyaji kama hao wameharibiwa sana. Mimi hukasirika sana ikiwa nitajipata mahali fulani ambapo kuna bomba tofauti za maji baridi na moto na lazima nijaribu kupata halijoto ninayotaka kwa kurekebisha shinikizo. Labda nimesahau jinsi ya kufanya hivi, au ni ngumu zaidi ikiwa maji huwashwa na gesi, lakini mama wa mtu hupata hiccups ninapofanya hivi :)
Maji ndani ya nyumba yanaweza kudhibitiwa kwa kutumia kompyuta mbili. Ya kwanza mara nyingi imewekwa jikoni. Onyesho linaonyesha hali ya joto. Unaweza kuiweka mwenyewe, na hii itakuwa joto la juu ambalo maji katika ghorofa yatawaka. Unaweza pia kuweka halijoto 2 tofauti. Kwa mfano, kwa kuoga ni digrii 43, na kwa kuoga na jikoni - 40. Kompyuta itasimamia inapokanzwa yenyewe, kulingana na mahali ambapo maji hutolewa. Kwa kuwa siogi, nina joto moja tu. Katika majira ya baridi ni vizuri kuosha kwa digrii 41, katika majira ya joto inaweza kuwa moto hata saa 38 :) Hapa unaweza pia kuweka timer kwa kuweka umwagaji. Wakati umwagaji umejaa, sauti tamu ya kike itakujulisha kuhusu hilo. Sitashangaa ikiwa kifaa hiki kinaweza kufanya kitu kingine. Lakini inaonekana siitaji :)
Kompyuta hii imewekwa katika bafuni. Kwa njia, wote wawili wana kitufe kinachowasha waridi mkali. Mwanga umewaka, ikionyesha kuwa mfumo unafanya kazi. Kwa kushinikiza kifungo hiki, unaweza kuzima inapokanzwa. Hii hutumiwa na wale ambao, kwa mfano, huokoa pesa na kuosha vyombo na maji baridi. Kawaida maji kutoka bafuni yanaweza kutumika kuosha, lakini ninakubali, sijawahi kutumia kazi hii. Bafu zingine zina maji ya moto. Unaweza kuiacha ikae kwa saa moja na maji hayatakuwa baridi. Hii ni rahisi sana wakati wanafamilia kadhaa huosha baada ya kila mmoja. Ili kuepuka maswali, nitasema mara moja kwamba hakuna mtu anayeingia kwenye bafu chafu. Kila mtu kwanza huosha kwenye oga kwenye kiti, na kisha anakaa chini ili kuimarisha mifupa. Kwa hivyo, kesi za uchafu unaoelea ndani ya maji baada ya mtu kutengwa. Pia kuna "vifuniko" vya bafu ambavyo vinaweza kutumika kufunika beseni kwa maji ya moto ili isipoe.
Katika chumba cha kuvaa kuna kubadili kwa hood, ambayo inaweza kufanya kazi kwa njia mbili. Katika msimu wa baridi, ni kweli kwamba hakuna mtu anayeweza kustahimili: ikiwa katika msimu wa joto unaweza kwenda bila kuosha bafu kwa muda mrefu sana, basi wakati wa msimu wa baridi unyevu hufanya kazi yake chafu kwa wiki moja au mbili, na ukungu huonekana mahali. Mwaka wa kwanza huko Japani bado sikuweza kujua ujinga huu wa waridi ulikuwa nini. Lakini kwa kuwa tulikuwa tukisafisha bafu kila mara, haikutusumbua.
Choo. Vifuniko vya joto sasa vinapatikana katika karibu nyumba zote mpya. Vivyo hivyo na viyoyozi. Katika nyumba za zamani unapaswa kununua yako mwenyewe. Ni rahisi sana kuwa kuna beseni ndogo ya kuosha kwenye choo. Huko unaweza kunawa mikono kwa maji ambayo yataishia kwenye tanki hata hivyo. Kutoka kwa mtazamo wa uchumi, pia kuna mdhibiti wa kiasi cha maji yaliyosafishwa. Hakuna haja ya kumwaga tanki zima kila wakati.
Kuna nini kwenye mpini na vifungo? Kitufe chekundu cha kuwasha/kuzima. "Nawa mikono yako mbele na nyuma" - hii ni kuhusu vyoo vya Kijapani. Unaweza kuchagua nini cha kuosha - mbele au nyuma. Kuna mdhibiti wa shinikizo. Unaweza pia kurekebisha joto la maji na kiti. Katika majira ya baridi, choo ni sehemu ya joto zaidi ya nyumba ya Kijapani. Unaweza kuja, kukaa na kutafakari. Katika majira ya joto, ni mantiki kupunguza joto kwa kiwango cha chini, na wakati wa baridi ili kuiweka kwa kiwango cha juu. Kwa njia, picha inaonyesha sensor. Ikiwa hutaifunga na bonyeza chini kifuniko, kuzama haitafanya kazi. Nilijaribu :) Kompyuta si ya kijinga na inaelewa kuwa hakuna mtu ameketi. Na ikiwa unafunga sensor, kwa mfano, na mguu wako, ambao unasisitiza kifuniko juu yake, basi bado unaweza kuunda chemchemi :) Kwa njia, hii sio mfano pekee wa muujiza huu wa teknolojia, hivyo kwa suala la utendaji, chaguzi zinawezekana.
Maandishi ni makubwa kwa wale wanaosoma Kijapani na ambao wanapendezwa sana :)
Kwa njia, hii ndio jinsi zilizopo zinazotoka zinavyoonekana ikiwa unaagiza safisha ya sehemu. Maji yatatiririka kwa umbali tofauti na kwa pembe tofauti, kwa hivyo inaonekana inafaa kufanya maeneo 2 tofauti.
Huko, kwenye choo, kuna ishara na bunduki za mashine. Ghorofa nzima imegawanywa katika kanda. Pia kuna swichi tofauti za mashine ya kuosha na kiyoyozi.
Kiunganishi cha kuunganisha mashine ya kuosha. Huko Urusi, kuunganisha mashine ilionekana kwangu kuwa kazi ngumu. Mashine hizo, hata hivyo, huosha kwa maji ya moto. Labda ndiyo sababu. Huko Japan, kila kitu ni rahisi.
Intercom. Ninatumia vifungo viwili tu: "Ongea" na "Mlango wazi". Hii ni ya kutosha kuruhusu wageni na huduma mbalimbali za utoaji ndani ya nyumba. Intercom inachanganya kazi za mfumo wa usalama. Wakati tukijaribu kuisoma, tulibonyeza kitufe kwa bahati mbaya ambacho hutuma ujumbe kwa paneli ya kudhibiti jengo kwamba hakuna kiingilio kisichoidhinishwa kwenye ghorofa. Ilikuwa Jumamosi asubuhi. Hadi Jumatatu asubuhi hapakuwa na msimamizi wa nyumba, na hakukuwa na mtu wa kukata simu. Kwa siku 2, wakati wa jaribio lolote la kufungua mlango wa mbele, siren ilisikika kwenye sakafu nzima, na wakaazi wote katika jengo hilo waliarifiwa kwamba mtu alikuwa akijaribu kuingia kwenye moja ya vyumba. Nilipata msimbo wa PIN ili kuizima, lakini sio mara moja. Siku ya Jumatatu, wavulana kutoka kwa usalama walikuja na kusema kwamba huna haja ya kushinikiza chochote isipokuwa vifungo vya "Ongea" na "Fungua mlango". Baada ya hapo, silika yangu ya utafiti ilitoweka kabisa :)
Uingizaji hewa katika chumba. Inahitaji kufunguliwa ikiwa hood katika bafuni imewashwa. Kutakuwa na rasimu. Usipoifungua, kutakuwa na filimbi wakati kofia imewashwa. Mold bado inakua katika bafuni kwa sababu katika majira ya joto unaweza kuunda rasimu kwa urahisi siku nzima, na ghorofa hukauka haraka. Katika majira ya baridi, utafikiri mara 3 zaidi kabla ya kufungua mashimo yote kwa angalau nusu saa. Pia kuna mlima kwa udhibiti wa kijijini kwa kiyoyozi. Kwa kweli tulikosa kitu kama hiki nchini Urusi kwa udhibiti wa mbali wa TV. Ni wangapi kati yao ambao tumefaulu kuwahamisha nyumbani kwa miaka michache iliyopita...
Kona ya chini ya kulia unaweza kuona kitu kidogo cha translucent. Zimebandikwa kwenye ghorofa, ambapo baadhi ya milango na milango inaweza kuchana Ukuta kwenye kuta. Raha sana!
UPD: wanapendekeza kuwa hii ni kihisi joto. 65 ni joto linaloruhusiwa.
Mtu wetu kutoka Japan Ekaterina Kobzar anajiita "msomi wa Kijapani mwenye uzoefu wa miaka 100" na huenda kwa jina la utani @katrin_japan inaendesha blogu maarufu kwenye Instagram "kuhusu maadili yao." Sisi kwenye wavuti tuliamua kujua ikiwa kila kitu katika tasnia ya mali isiyohamishika ni ya kushangaza kama tamaduni ya Kijapani ya maisha ya kila siku kwa ujumla, na tulizungumza na Katya juu ya makazi, wanunuzi wa nyumba, majirani na rehani. Leo katika suala hilo - kuhusu ndoto ya 1 ya Kijapani yoyote, kuzeeka mapema ya makazi ya kawaida na kelele ya kutamani ya treni nje ya dirisha.
Kuhusu mwanzo
Niliishi Japani mara mbili: kwanza kwa miezi sita huko Osaka, kisha kwa mwaka huko Tokyo. Katika safari yangu ya kwanza, malazitaasisi ilinipana mara ya pili nilimtafuta mwenyewe. Wakati huo, nilikuwa nikimaliza masomo yangu ya kuhitimu na kufanya utafiti kuhusu kauri za kale za Kijapani. Chuo Kikuu cha Tokyo pia kilipata mada hii ya kupendeza. Kwa hivyo nilipata kazi ya mkataba kwa mwaka mmoja. Nitasema mara moja kwamba nilikuwa na bahati ya kupata nyumba. Lakini niliithamini tu baadaye.
Kuhusu saizi
Hata kabla ya utaftaji kuanza, nilielewa kuwa hali zingekuwa za kawaida - vyumba vikubwa huko Japani vinagharimu pesa tofauti, za kichaa kabisa, ambazo sikuweza kutegemea. Na kwa ujumla, uzoefu wangu wa zamani wa kuishi Japani ulionyesha kuwa kila kitu huko ni ngumu sana - iwe niliishi hotelini au nilikuja kumtembelea mtu. Katika Urusi, tumezoea kiwango kikubwa, ingawa wengi wetu tunatoka Umoja wa Kisovyeti na majengo yake ya ghorofa ya zama za Khrushchev na jikoni ndogo. Inaweza kuonekana kuwa hakuna kitu kinachoweza kushangaza mtu wa Kirusi. Lakini hapana, Japan inavunja rekodi. Kila kitu hapo ni kidogo sana hata jengo la Khrushchev linaonekana kama jumba.
Nyumba ya Catherine huko Tokyo. Picha kutoka kwenye kumbukumbu ya kibinafsi
Kuhusu ndoto ya Kijapani na thamani ya ardhi
Kuwa na nyumba yako mwenyewe ni ndoto Nambari 1 ya kila Mjapani. Na sio ghorofa, lakini nyumba. Kuna ardhi ndogo sana inayoweza kukaliwa nchini Japani; 70% ya eneo hilo lina milima. Kwa hiyo, kila ndoto ya Kijapani ya kununua kipande cha ardhi ambacho kinagharimu pesa za ujinga kabisa, na kujenga nyumba juu yake.
Jambo kuu ni kwamba ardhi ni muhimu, sio nyumba. Nyumba ya kawaida ya kawaida imeundwa kudumu miaka 25-30 tu. Kisha inabomolewa. Nyumba yoyote, hata iliyojengwa kwa kuzingatia mzunguko wa matetemeko ya ardhi, wakati fulani inakuwa hatari. Na, uwezekano mkubwa, kila kitu kitaharibika wakati wa maisha yako. Bila shaka, si nyumba zote zinazobomolewa. Wengine wanaweza kudumu miaka 40-50. Lakini, kama sheria, nyumba kama hizo tayari ziko katika hali mbaya sana, na watu wachache wangependa kuishi huko. Kwa hiyo unapotafuta ghorofa kwa ajili ya kukodisha, moja ya vigezo kuu vya uteuzi ni mwaka wa ujenzi au ukarabati.
Kuhusu kutafuta makazi
Mwanzoni nilitaka kupata makazi kwa mbali, kutoka Urusi, lakini hii iligeuka kuwa isiyo ya kweli. Huu ni upekee wa Japani - hakuna mtu atakayeamua chochote kwa mbali: wala kuonyesha ghorofa, wala kuhitimisha makubaliano, wala kuzungumza. Kisha niliamua kwamba ningekaa kwenye hoteli na kuanza kutafuta ndani, lakini wenzangu wa baadaye walinishauri kwanza kukodisha nyumba karibu na chuo kikuu, na kisha tu, ikiwa ni lazima, tafuta chaguo jipya. Nilifanya hivyo.
Muonekano wa eneo la Roppongi kutoka Mnara wa Tokyo. Picha: Chris73 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Ngoja nionyeshe mara moja kwamba nyumba ya chuo kikuu sio bweni, bali ni ghorofa kamili. Vyuo vikuu nchini Japani huwa ni mashirika tajiri sana na wana nyumba zao. Wanamiliki majengo yote na, zaidi ya yote, hukodisha majengo. Vyuo vikuu vingi hukodisha vyumba kwa wafanyikazi wao pekee, na kunaweza kuwa na orodha ya kungojea nyumba, lakini ombi langu liliidhinishwa. Kwa urahisi, na chaguo hili la kukodisha hakuna mkataba. Unaweza kuishi kwa mwezi mmoja kisha useme: “Samahani nyie, ninaondoka.” Hakuna mtu anayeweka mipaka ya mpangaji kwa masharti na haitoi faini kwa kukiuka.
Nilipohamia kwenye ghorofa hii, niliamua kwamba baada ya muda nitapata chaguo la bei nafuu. Chuo kikuu changu kilikuwa katikati ya Tokyo na kilikuwa na jengo katikati pia, na huko mita za mraba ziligharimu kama vile ndege. Jengo hilo halikuwa jipya, lakini lilikarabatiwa takriban miaka kumi iliyopita. Lakini bado kulikuwa na mapungufu mengi. Kwa mfano, wasifu katika madirisha ya panoramic, ambayo Wajapani wanapenda sana, haikuwa plastiki, lakini chuma. Walicheza sana wakati wa dhoruba na kuunda rasimu, lakini katika ghorofa ya Kijapani insulation nzuri ya mafuta na madirisha yanayotazama kusini ni muhimu, vinginevyo mold itaonekana ndani ya nyumba.
Kuhusu chaguzi za kukodisha
Huko Japani, kuna chaguzi mbili za kukodisha: ama kukodisha ghorofa au nyumba, au sherhouse. Kwa kweli, sherhouse iko katika nyakati za Soviet. Chumba chako pekee ni cha matumizi yako ya kibinafsi, na bafuni, choo na jikoni vinashirikiwa. Kuna vyoo kadhaa na kuoga, wamegawanywa katika wanaume na wanawake, na kuna jikoni moja. Ratiba ya kusafisha imeanzishwa kwa maeneo ya kawaida.
Sherehouse ni chaguo la kawaida sana. Mara nyingi hutumiwa na wageni, kwa sababu kukodisha nyumba nchini Japani kama mgeni ni vigumu - wamiliki hawakubaliani. Wanaweza kueleweka: sio kila mtu anajua na anataka kufuata sheria za Kijapani. Kwa mfano, huwezi kufanya kelele; kimsingi haikubaliki. Na ikiwa Warusi wanaweza kuishi kimya kimya, basi Wamisri au Wachina hawana uwezekano wa kufanya hivyo. Huwezi kupika chakula ambacho kitanuka nyumba nzima. Huwezi kuwa na wanyama au kuvuta sigara. Kila nyumba kwa njia yake inapunguza uhuru na inalinda faraja ya wakazi wengine.
Kuhusu malipo ya kwanza
Kukodisha ghorofa huko Japan ni ghali. Mpangaji hulipa mara moja mwezi wa kwanza na wa mwisho wa makazi, amana sawa na gharama ya kiwango cha kila mwezi, kiasi sawa cha tume ya wakala na kinachojulikana."reikin" . Reikin ni shukrani kwa mmiliki kwa kukudharau na kukodisha nyumba yake kwako, kwa kiasi cha malipo ya kila mwezi. Hii ni zawadi, na, bila shaka, haijarudishwa. Ikiwa unahesabu kila kitu pamoja, matokeo ya mwisho ni jumla ya pande zote. Wacha tuseme, ikiwa ghorofa inagharimu rubles elfu 80 kwa mwezi, unahitaji kulipa mara 5 80 - sio kila mtu ana karibu nusu milioni ya rubles kuwekeza katika makazi ya kukodi. Hata kwa viwango vya Kijapani na mishahara, hii ni ghali sana. Wanajaribu kuondoka hatua kwa hatua kutoka kwa mpango huu huko Japani - Wajapani wanaelewa kuwa mfumo wa sasa ni ghali sana. Sasa, kwa mfano, wanaweza kukataa reikin, lakini malipo mengine yote bado yanabaki.
Kuhusu muda wa mkataba na adhabu
Kipengele cha Kijapani kinachopendwa ni makubaliano ya kukodisha kwa angalau miaka miwili. Ikiwa unapanga kuishi hapa kidogo, hawataingia makubaliano na wewe, kipindi. Fanya unachotaka, ishi unapotaka - hakuna anayejali. Na ukihama mapema, huenda wakahitaji kutozwa ada moja au mbili za kukodisha. Amana, bila shaka, haitarejeshwa pia. Ndio maana wageni wengi wanajaribu kuishi katika nyumba za wafugaji. Bila shaka, haijulikani ni jirani gani atakuwa nyuma ya ukuta, lakini angalau umeachiliwa kutoka kwa utumwa chini ya mkataba na malipo ya kiasi cha cosmic.
Kuhusu uhusiano wa reli
Matokeo yake, sikubadilisha makazi. Nilihesabu gharama zangu, nikatathmini hali hiyo na mkataba (sikuwa na uhakika kwamba ningeisasisha kwa mwaka ujao), na pia mgeni kwa kuongeza - kwa ujumla, niliamua kwamba yote haya hayakuwa na maana na kubaki ndani. mahali pale pale.
Kuhusu bei ya kukodisha
Bei ya kukodisha inathiriwa na mambo mengi: mwaka wa ujenzi au ukarabati, ukaribu na kituo na kituo, maendeleo ya miundombinu, eneo la ghorofa. Matokeo yake, kuna aina mbalimbali za bei. Niliishi katika eneo kubwa kwa viwango vya Kijapani - mita 25 za mraba. Ilikuwa katikati ya Tokyo, karibu na eneo la Shibuya - moja ya vituo vikubwa zaidi vya uhamisho. Kwa ujumla, eneo ni ace tu. Na kwa kila kitu nililipa karibu rubles elfu 50 kwa mwezi. Takriban ghorofa hiyo hiyo katika vitongoji, karibu masaa mawili ya gari kutoka katikati, inaweza kugharimu 35-40 elfu. Ikiwa tunazingatia vyumba vya kawaida na vyumba tofauti na jikoni, bei huanza kwa urahisi kutoka kwa rubles elfu 70 kwa ghorofa moja ya chumba.
Kuhusu mawakala wa mali isiyohamishika
Katika maeneo kama haya kila mtu anajua kila mmoja. Labda hivi ndivyo ilivyokuwa kihistoria: Japan ni nchi ndogo; ili kuishi, unahitaji kuwa marafiki na majirani zako. Kweli, ongeza ukweli wa kisasa: dhoruba, matetemeko ya ardhi, uhamishaji wa watu wengi - kuelewa kuwa hakuna mtu aliyebaki ndani ya nyumba. Je, ikiwa mtu hangeweza kutoka kwa sababu mlango wao ulikuwa umefungwa? Mawasiliano ni muhimu sana, lakini hii haina maana kwamba majirani watapiga pua zao katika mambo yako na kutoa ushauri usioombwa.
Kuhusu rehani
Huko Japan, karibu nyumba zote zinunuliwa kwa rehani. Karibu haiwezekani kuokoa pesa na kununua nyumba au ghorofa hata katika maisha yako yote. Lakini kiwango cha rehani hapa ni nzuri sana. Kwa muda mrefu ilikuwa 1%, basi - 1.5%, sasa - 2% kwa mwaka.
Lakini kuna upekee: ikiwa mtu hawezi tena kulipa rehani, ikiwa kuanguka kumetokea na bima haitoi chochote tena (na kila kitu, bila shaka, ni bima), benki inachukua ghorofa yenyewe - bila makubaliano yoyote. . Ikiwa umekuwa ukilipa kwa miaka 29, una mwaka mmoja uliobaki na huwezi kulipa tena, ghorofa itachukuliwa.
Kuhusu majengo ya juu-kupanda na sekta binafsi
Hili ndilo linalonishangaza: licha ya ukweli kwamba ardhi ni ghali sana, kuna majengo machache ya juu sana nchini Japani, hasa katika sekta ya kibinafsi. Labda hii pia inathiri gharama kubwa ya ardhi. Nyumba niliyoishi ni ya orofa saba, inachukuliwa kuwa ndefu sana; kwa kawaida hawajengi zaidi ya orofa tano. Kulikuwa na nyumba mbili kama hizo karibu nami, kila kitu kingine kilikuwa maendeleo ya kibinafsi, na hii ilikuwa karibu katikati mwa Tokyo.
Bila shaka, majengo ya chini ya kupanda kimsingi yanaendeshwa na shughuli za seismic. Hakuna majengo marefu yaliyojengwa hapo kwa muda mrefu. Sasa teknolojia inafanya uwezekano wa kujenga majengo ya juu - ndio, ni ghali, lakini skyscrapers zimesimama katikati mwa Tokyo, hakuna kitu kilichoanguka. Nadhani pia ni suala la ufahamu wa kitaifa: kila Mjapani anataka . Na wasimame ukuta kwa ukuta, na hakuna nyua. Na ikiwa kuna mita ya mraba ya ardhi karibu nayo, tayari ni furaha, bustani kubwa tu. Huwezi kutegemea zaidi.
Muonekano wa eneo la Shinjuku kutoka juu. Picha: Kronks / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Kama kwa skyscrapers za Tokyo, haya sio majengo ya makazi, haya ni vituo vya biashara. Ukitazama Tokyo kutoka juu, utaona kwamba majengo haya ni machache na yamejikita katika maeneo ya biashara na ununuzi (Shinjuku, Ginza). Teknolojia inafanya uwezekano wa kujenga majengo hayo marefu, lakini ni ghali sana. Kwa sehemu ya makazi hawana haki, lakini kwa shughuli za kibiashara - ndiyo, kwa kuwa, tena, ardhi ni ghali sana na katika wilaya ya biashara chaguo pekee ni kujenga jengo juu. Lakini majengo haya ya juu, bila shaka, hayabomolewi kama majengo ya makazi. Hakuna mtu atakayebomoa majengo ya mabilioni ya dola yaliyojengwa miaka 20 iliyopita.
Kuhusu matetemeko ya ardhi
Matetemeko ya ardhi hutokea wakati wote, hadi elfu 10 kwa mwaka, lakini wengi wao ni wadogo sana. Watu, kama sheria, hawawatambui. Matetemeko ya ardhi ya ukubwa wa 1-2 hayasikiki hata kidogo, ingawa hufanyika kila masaa 4. Matetemeko makubwa ya ardhi - pointi 3-5 - ni, bila shaka, inaonekana zaidi. Na juu ya ghorofa, nguvu inaonekana. Ilifanyika kwamba sahani zilianguka kwenye ghorofa ya 7, na majirani siku ya 1 hawakujua hata kuwa kulikuwa na tetemeko la ardhi.
Pia kuna vimbunga. Wanapenda kuja katika msimu wa joto; katika msimu wa joto mara nyingi hutokea: upepo mkali, mvua kubwa, vituo vyote vya usafiri na watu hawaondoki nyumbani.
Ikiwa inawezekana kuzoea hili ni swali gumu. Kwa upande mmoja, baada ya muda mtu huzoea kila kitu. Kwa upande mwingine, silika huingia, aina fulani ya hofu ya primal, na hujui: itasimama sasa au itakuwa na nguvu zaidi? Basi nini cha kufanya? Kukimbilia wapi? Je, mimi kukimbia? Je, utaishi? Je, kutakuwa na maji? Haiwezekani kuzoea hili.
Moto katika eneo la Odaiba baada ya tetemeko la ardhi la 2011 katika eneo la Tohoku. Picha: Hikosaemon / Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Kuhusu utayari
Maagizo ya nini cha kufanya wakati wa dharura yanahitajika mara kadhaa kwa mwaka katika shule zote, vyuo vikuu, makampuni na maeneo ya makazi. Kila nyumba ina kit: kofia, tochi na mambo mengine muhimu. Mtu huhifadhi ugavi wa maji, kwa sababu wakati wa tetemeko la ardhi nguvu za maji huacha, na idadi ya watu imeandaliwa kwa hili. Nilipitia aina hii ya maagizo mara mbili, lakini tetemeko la ardhi lilipotokea, jambo la kwanza nililofanya ni kukimbia kwa hofu kutazama nje ya dirisha. Sijui nilipoteza nini hapo, lakini ni marufuku kabisa kukaribia dirisha - glasi inaweza kupasuka. Ubongo ulizimwa tu, mafunzo yote yalisahaulika. Pengine, ili usiingie kwa hofu na kuweka silika yako, unahitaji kuingia katika hali kama hizo mara nyingi.
Kuhusu slippers kwenye choo
Nyumba za Kijapani zina slippers tofauti za choo. Unatembea kuzunguka nyumba umevaa, na kabla ya kwenda choo unavua na kuvaa zingine za "choo". Wakati huo huo, ni muhimu sana kuwageuza kwa visigino vyako kuelekea exit, ili mtu anayeenda kwenye choo baada ya kuwaweka kwa urahisi.
Kinachonishangaza, lakini haichanganyi Wajapani hata kidogo, ni kwamba slippers kama hizo hushirikiwa kila wakati. Na utamaduni huu sio tu wa nyumba ya Kijapani (bila kujali ni watu wangapi wanaishi katika familia), bali pia ya maeneo ya umma. Nilikuja kwenye chumba cha mazoezi ambapo watu 200 walikuwa wakifanya mazoezi.Na unapoenda chooni, unavua sneakers zako na kuingia kwenye slippers ambazo watu elfu tayari wamevaa kabla yako.
Slippers maalum katika choo cha umma. Picha: Jorge Láscar / Flickr (CC BY 2.0)
Je, hii inahusiana na nini? Labda na "kami-sama" - roho ya vyoo. Inavyoonekana, anahitaji watu kuvaa slippers fulani kwenye choo. Wajapani wengi wanaamini kwamba choo kina anga yake, hivyo rangi ya mkeka inapaswa kufanana na rangi ya slippers. Ikiwa unatembea kwenye slippers za kijani kwenye rug ya pink - ndivyo hivyo, kuna usawa wa ulimwengu wote. Wajapani wanachekesha sana kuhusu hili.
Kuhusu "Ghorofa ya Jumuiya"
Japani ni ghali sana, ikiwa inapatikana, bila shaka. Katika nyumba yangu, kwa mfano, hakukuwa na gesi; kila kitu kilifanya kazi kwa umeme: hali ya hewa, jiko, inapokanzwa maji.
Kwa huduma za makazi na jumuiya nilikuwa na bei ya kudumu - yen 15,000 (karibu rubles 8,000) kwa kila kitu, mradi sikuzidi vigezo fulani kwa mwezi. Ni lazima kusema kwamba ni kiasi gani parameter hii ya ajabu ni kiasi gani na wapi kuitafuta haikuainishwa katika mkataba. Lakini sikuwahi kupita kikomo.
Kuhusu malipo ya huduma za makazi na jumuiya
Taarifa kutoka kwa mita hutumwa moja kwa moja kwa kampuni ya ugavi wa rasilimali, ambayo hutoa ankara. Kwa Wajapani wengi, malipo ya huduma za makazi na jumuiya huunganishwa na kadi za benki, na kiasi kinachokusanywa hutolewa kiotomatiki kutoka kwa akaunti ya benki. Chukua masomo, nenda kwa mabenki, ulipe kitu - hakuna kitu kinachohitajika. Lazima niseme kwamba kwa Wajapani, kila kitu kimefungwa kwa akaunti. Kwa mfano, huwezi kupata SIM kadi bila kuiunganisha na akaunti ya benki - haiwezekani kwamba haitafanya kazi. Na pesa hutolewa moja kwa moja, ikiwa unataka au la.
Vyombo vya jikoni katika ghorofa ya Catherine. Picha kutoka kwenye kumbukumbu ya kibinafsi.
Kuhusu inapokanzwa
Kuongeza joto nchini Japani ni mada nyeti sana kwangu. Ninachopenda kuhusu Urusi ni joto, na moja ya sababu kwa nini niliamua kutoongeza mkataba na kurudi Urusi mwishoni mwa msimu wa joto ni hii: nilikuwa baridi sana. Huko Japani, inapokanzwa haipo kama aina, kama darasa. Nyumba "zinapokanzwa" na viyoyozi vinavyotoa joto. Lakini kwanza kabisa, ni ghali. Kiyoyozi hutumia kiasi cha mambo ya nishati, hutatumia wakati wote, vinginevyo utaenda kuvunja. Pili, kiyoyozi hupasha joto hewa tu. Haipashi joto kuta, sakafu, au kitanda na shuka zake zenye baridi kali. Na mara tu unapozima kiyoyozi, hewa hupungua ndani ya dakika chache. Kwa hiyo, mavazi ya Kijapani kwa joto nyumbani (3-4 sweaters, manyoya ya bandia), tumia usafi wa kupokanzwa maji, karatasi za umeme na blanketi, ambazo hutumia umeme kidogo kuliko hali ya hewa. Hapo awali, hita za makaa ya mawe zinazoitwa "kotatsu" bado zilitumiwa. Imewekwa chini ya meza, meza inafunikwa na blanketi, unaweka miguu yako chini ya blanketi, na kwa njia hii nafasi hii ndogo inapokanzwa.
Hali ya hewa inapokanzwa ghorofa. Picha kutoka kwa kumbukumbu ya kibinafsi ya Ekaterina
Tatizo ni kwamba viyoyozi hukausha hewa sana. Kikohozi kinaonekana mara moja, utando wa pua na macho hukauka - yote haya ni mabaya sana, na unapaswa kununua ziada. Lakini pia huwezi kuipindua, vinginevyo ukungu utakua - huko Japani, kwa ujumla, kuna unyevu mwingi, na unahitaji kuingiza chumba kila wakati, na hii haisaidii kuitia joto wakati wa msimu wa baridi nje.
Unaenda mahali fulani kwa safari kwa siku mbili, kisha urudi nyumbani Tokyo - na ni kama kuwa kwenye shimo: ni baridi kama nje, labda digrii 1-2 juu. Kwa ujumla, hadithi moja ya kusikitisha sana.
Kuhusu sifa za Kijapani wa kawaida
Sifa kuu ya kwanza ni kuwajali wengine kila wakati kuliko kujihusu wewe mwenyewe. Japani yote imejengwa juu ya hili: jambo kuu ni kufanya wengine vizuri, sio mimi.
Ubora wa pili ni kuzingatia uongozi, unaojitokeza shuleni na kazini, kwa kawaida kulingana na umri na hali. Huko Urusi, unaweza kufikiria mabishano na bosi wako. Ikiwa unajua ni nini kingefanywa bora kwa njia tofauti, unaweza kusema. Lakini huko Japani - hapana, hii haiwezekani kabisa, hata kama bosi anaendesha gari moja kwa moja kwenye nguzo.
Na ya tatu ni kuwasilisha sheria, kufuata kikamilifu na kutokuwa na uwezo wa kutenda nje ya mfumo. Ikiwa dharura hutokea, Wajapani wamepotea na hawajui nini cha kufanya. Hawana tu kazi katika ubongo kama kufuata hali isiyo ya kawaida.
Kuhusu mawazo
Mtu wa Kijapani hataelewa ubunifu na uhuru wa mawazo katika mtu wa Kirusi. Hii haipatikani kabisa na Wajapani. Lakini hatufurahii kuwa na kila kitu kilichoamuliwa kwako, kilichowekwa kwenye rafu, na sio lazima kubuni chochote. Fanya tu kama wasemavyo, kama ilivyoandikwa. Hili ni pengo lisilozuilika kati yetu.
Imetayarishwa na Yulia Isaeva