Idadi kubwa ya watu wanafikiria juu ya jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la. Katika hali nyingi, swali hili linaulizwa na jamaa za mmiliki aliyekufa. Kuna njia kadhaa za kuangalia ubinafsishaji wa ghorofa.

Wasiliana na Rosreestr

Ikiwa hujui jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa, basi wasiliana na Rosreestr kwa usaidizi. Njia hii ni rahisi zaidi na ya kuaminika. Kupata habari juu ya mali kutoka kwa mamlaka hii inaruhusiwa ikiwa moja ya masharti mawili yametimizwa:

Nyumba hiyo imekataliwa tangu 1998. Mnamo Januari 1, sheria ya kupunguzwa kwa vyumba ilianza kutumika.
Ubinafsishaji wa mali hiyo ulifanyika kabla ya tarehe maalum, lakini baada ya hapo kulikuwa na mabadiliko ya mmiliki chini ya mikataba ya mchango, uuzaji, kubadilishana, nk.

Katika kesi hizi, rejista ya serikali lazima iwe na nyenzo kwenye ghorofa na mmiliki wake. Unaweza pia kujua huko Rosreestr ikiwa kuna encumbrances juu ya haki za mali.

Mtu yeyote anayewasilisha hati zinazofaa anaweza kujua juu ya kuhalalishwa kwa ghorofa ya jamaa aliyekufa. Kifurushi lazima kiwe na hati ya kitambulisho na maombi ya utoaji wa data. Ili kuamua ubinafsishaji wa nyumba kwa msaada wa mamlaka hii, ni muhimu kulipa ada, kiasi ambacho ni 200 rubles.

Taarifa juu ya mali ya riba hutolewa kwa namna ya dondoo kutoka kwa rejista. Mara nyingi hutokea kwamba hakuna taarifa kuhusu makazi katika mamlaka hii. Hii inaashiria kuwa utaratibu wa kutangaza uraia ulifanyika kabla ya 1998. Baada ya hayo, hakuna hatua iliyofanywa.

Mbinu za ziada

Ninawezaje kujua juu ya ubinafsishaji wa ghorofa ikiwa hakuna habari huko Rosreestr? Kuna mamlaka kadhaa ambazo unaweza kupata taarifa kuhusu kama nyumba au nyumba imebinafsishwa:

Risiti. Hii ndiyo njia rahisi na ya haraka zaidi ya kujua kuhusu kutaifisha nchi. Katika kesi hii, hakuna haja ya kuuliza mtu yeyote chochote. Stakabadhi hutumwa kwa anwani yako kila mwezi. Juu kabisa ya hati hii aina ya nyumba imeelezwa na inaonyeshwa kuwa ghorofa imebinafsishwa. Lakini njia hii sio ya kuaminika kabisa. Hii ni kwa sababu katika huduma ya matumizi data inaweza isibadilike kwa miaka.
BTI. Katika huduma hii unaweza pia kujua juu ya utangazaji. Kuna kumbukumbu kubwa ya data juu ya utaftaji wa majengo anuwai ya makazi. Wakati wa kuwasiliana na mwili huu, inashauriwa kuwa maombi yawasilishwe kwa maandishi. Baada ya hayo, mfanyakazi wa shirika atawasilisha nyaraka ambazo zitathibitisha au kukataa ukweli wa kupunguzwa kwa ghorofa. Utoaji wa habari katika mfano huu unapatikana kwa wamiliki wa nyumba na washirika wao, mashirika ya kutekeleza sheria, warithi wa mali mbele ya wosia, huduma za ushuru na takwimu, na mamlaka ambayo nyumba iko chini ya mamlaka yao. Mamlaka hutoa cheti. Hii ni hati rasmi ambayo ina habari kuhusu mali isiyohamishika. Hapa unaweza kujua sio tu ukweli wa kutengwa, lakini pia tarehe ya utaratibu huu. Utaratibu wa kutoa hati imedhamiriwa kwa mujibu wa masharti ya mamlaka ya eneo.
Kituo cha makazi. Watu wengi hawajui ni nani wa kuuliza kuhusu kutaifishwa kwa mali kwenye anwani zao. Katika kesi hii, inashauriwa kuwasilisha maombi kwenye kituo cha makazi. Kupata habari kutoka kwa mamlaka hii kunawezekana tu ikiwa makubaliano ya upangaji wa kijamii yametolewa. Ni lazima iwe pamoja na anwani ya ghorofa. Kulingana na mkataba, data ya riba hutolewa. Licha ya kutokuwa rasmi kwa habari iliyopokelewa, imehakikishwa kuwa sahihi. Kabla ya kuwasilisha ombi, mtumiaji anashauriwa kuhakikisha kuwa nyumba ni ya manispaa.
Mtandao. Kupata data juu ya kutaifisha inaweza kufanywa kwa kutumia Mtandao. Lakini ili kupata habari, inashauriwa kutoa saini katika muundo wa elektroniki. Ili kupata habari, mtumiaji lazima atembelee tovuti rasmi ya Daftari ya Jimbo la Unified katika sehemu ya huduma. Ili kutuma ombi kwa mamlaka hii, lazima ujaze fomu maalum. Mtumiaji anatakiwa kutoa data yake ya pasipoti, pamoja na taarifa kuhusu kukodisha na sifa za ghorofa ambayo ombi linafanywa. Baada ya hayo, saini ya elektroniki imewekwa na ombi linatumwa kwa mamlaka. Jibu kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja huja ndani ya siku 30 baada ya kutuma ombi.
MFC. Huduma ya dirisha moja ni mbadala kwa Rosreestr. Huyu ni mpatanishi kati ya muundo tofauti na raia ambaye ana habari kuhusu kutaifisha nchi. Kupata taarifa kutoka kwa mamlaka hii kunahitaji malipo ya ada. Ikiwa ombi limewasilishwa na mtu binafsi, basi kiasi chake ni rubles 200, na ikiwa na taasisi ya kisheria - 600 rubles. Kupata dondoo kunapatikana kwa mtu yeyote ikiwa tu kuna msingi unaofaa. Ili kupata data, lazima si tu kulipa ada, lakini pia kuandika maombi. Vyombo vya kisheria vinapaswa kutoa hati sawa na Rosreestr. Hati hiyo inatolewa ndani ya siku 3-5. Baada ya wakati huu, mtu anaweza kujitegemea kukusanya data kutoka kwa mamlaka.
Daftari la Jimbo la Umoja. Ili kupata habari, mtu lazima awasiliane na mamlaka kwa mujibu wa anwani ya ghorofa. Hapo awali, ada ya serikali hulipwa kulingana na maelezo yaliyotolewa. Baada ya hayo, programu itaundwa. Katika kesi hiyo, ni muhimu kuzingatia madhubuti mahitaji ya Daftari ya Jimbo la Umoja wa kikanda. Maombi yanawasilishwa kwa mamlaka pamoja na risiti ya malipo ya ada na data ya pasipoti. Unaweza kupokea nyenzo kutoka kwa mamlaka haraka iwezekanavyo. Ikiwa shirika la kibinafsi linataka kupokea nyenzo, basi inahitaji kukusanya mfuko unaofaa wa nyaraka. Inajumuisha dondoo kutoka kwa Rejesta Iliyounganishwa ya Mashirika ya Kisheria, hati za eneo, cheti cha kujiunga na TIN, na mamlaka ya wakili kutoka kwa mtu ambaye maslahi yake yanawakilishwa na shirika.

Kutokana na kuwepo kwa idadi kubwa ya njia za kujua kuhusu kupunguzwa kwa ghorofa, mtu anaweza kuchagua chaguo la kukubalika zaidi kwa ajili yake mwenyewe.

Je, ghorofa imebinafsishwa: jinsi ya kupata habari?

Ubinafsishaji wa makazi: kupata habari

Hivi sasa nchini Urusi, nyumba nyingi ni mali ya kibinafsi. Hali hii ya mambo imefikiwa kwa kiasi kikubwa kutokana na hatua ya Sheria ya Shirikisho Na. 1541-1 ya 07/04/1991 "Katika ubinafsishaji wa hisa za makazi", ambayo, kwa mujibu wa Kifungu cha 2, huanzisha kwa raia wa Urusi. Shirikisho haki ya umiliki bila malipo wa majengo ya makazi wanayotumia kulingana na mikataba ya kijamii ya upangaji.

Wakati huo huo, pamoja na ukweli kwamba uhalali wa sheria hii kwa sasa ni mdogo hadi Machi 1, 2015, sio nyumba zote ambazo wananchi hutumia kwa misingi ya mikataba ya upangaji wa kijamii hubinafsishwa. Ndiyo maana wakati mwingine ni muhimu sana kujua ikiwa ghorofa imehamishwa kutoka hisa za serikali au manispaa hadi umiliki wa kibinafsi. Baada ya yote, ni hasa utaratibu huu ambao hutoa misingi halali kwa raia ambaye anamiliki ghorofa kufanya shughuli nayo kama vile ununuzi na uuzaji, urithi, na kadhalika. Washiriki katika shughuli hizo wanaweza kuwa na nia ya kupata taarifa za kuaminika kuhusu kama kitu cha shughuli hiyo ni mali iliyobinafsishwa au hutumiwa na watu wanaoishi katika ghorofa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii. Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa?

Ili kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa, kwa sasa kuna chaguzi kadhaa ambazo hutofautiana katika hali ya utaratibu na masharti ya kuiomba.

Ombi la habari kutoka kwa Ofisi ya Mali ya Kiufundi

Jambo kuu wakati wa kuchagua shirika la kuwasiliana kwa habari muhimu ni wakati unaotarajiwa wa kuhitimisha makubaliano ya ubinafsishaji. Sheria inayowapa raia haki hii ilipitishwa mwaka 1991: hivyo, mkataba huu haungeweza kuhitimishwa mapema zaidi ya mwaka huu. Kwa kuongezea, katika kipindi cha 1991 hadi 1998, Ofisi ya Mali ya Ufundi ilikuwa na jukumu la utekelezaji wa makubaliano ya ubinafsishaji: ipasavyo, habari zote kuhusu shughuli kuhusu nyumba zilizobinafsishwa zilizohitimishwa katika miaka hii ziko katika shirika hili na inahitajika kuiomba. hapo.
Kila shirika la eneo la Ofisi ya Mali ya Ufundi, kama sheria, huweka utaratibu wake wa kutoa habari kama hiyo na kutoa cheti kinacholingana, hata hivyo, zote zinaonyeshwa na idadi ya alama za kawaida. Hasa, orodha kamili ya watu ambao wana haki ya kupokea habari kuhusu ukweli wa ubinafsishaji wa mali isiyohamishika ya makazi kutoka kwa kumbukumbu ya BTI kawaida huanzishwa. Hizi ni pamoja na:

wamiliki na wamiliki wa mali isiyohamishika hii, wawakilishi wao walioidhinishwa, ambao wanapaswa kuthibitisha hali yao kwa kuwasilisha nguvu ya wakili iliyotekelezwa ipasavyo kwa niaba ya mtu anayemwakilisha. Baada ya kupokea taarifa muhimu, mmiliki anaweza kutoa taarifa hii kwa mtu ambaye anaona ni muhimu, kwa mfano, mnunuzi wa ghorofa;
warithi ambao wana haki ya kupokea ghorofa hii. Warithi vile ni pamoja na wapokeaji wa ghorofa kwa sheria na kwa mapenzi;
mamlaka ya utekelezaji wa sheria na mahakama. Utoaji wa habari juu ya vitu maalum vya mali isiyohamishika ya makazi hufanyika ndani ya mfumo wa kesi zinazoendelea;
vyombo vya mamlaka ya serikali na serikali za mitaa. Ombi la habari kutoka kwa vyombo hivi linapaswa kuhusisha vitu vya mali isiyohamishika vilivyo katika ushirika wa eneo husika;
mamlaka ya kodi. Wawakilishi wa miili hii wana mamlaka ya kuwasiliana na BTI kwa taarifa kuhusu mali isiyohamishika ya makazi kwa mujibu wa mipaka ya eneo chini ya mamlaka yao;
mashirika ya takwimu ya serikali. Utoaji wa taarifa kwa miili hiyo unafanywa ndani ya mfumo wa aina zilizopo za uchunguzi wa takwimu;
taasisi za haki zinazotekeleza usajili wa hali ya haki za mali isiyohamishika ya makazi;
watu wengine na mashirika wana haki ya kupokea taarifa hizo kwa mujibu wa sheria ya sasa ya Shirikisho la Urusi.

Ombi la habari kutoka kwa Daftari ya Haki za Jimbo Iliyounganishwa

Katika hali ambapo ni muhimu kupata taarifa kuhusu hali ya ghorofa ambayo inaweza kuwa na utaratibu wa ubinafsishaji baada ya 1998, mtu mwenye nia lazima awasiliane na mamlaka ya usajili wa serikali inayohusika na kusajili haki za mali isiyohamishika ya makazi. Kiasi kamili cha taarifa kama hizo kwa kipindi cha kuanzia 1998 kimo katika Rejesta ya Hali Iliyounganishwa ya Haki za Mali isiyohamishika na Miamala Nayo (USRP), ambayo ni msingi wa taarifa za serikali. Ina taarifa kuhusu haki zote za sasa na za kukomesha kwa mali isiyohamishika ya makazi, pamoja na misingi ya kutoa haki hizo. Kwa kuongezea, hifadhidata inajumuisha data juu ya uwepo wa kukamatwa na encumbrances kutumika kwa kila ghorofa maalum.
Fomu ya kawaida ya dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja iliyotolewa kwa mwombaji ni pamoja na sifa kuu za kitu kilichochambuliwa, aina ya haki zilizosajiliwa kwake, habari kuhusu watu au mashirika yenye haki hizo, pamoja na taarifa zote zinazopatikana kuhusu uwepo. ya vikwazo, vikwazo, madai na kesi za kisheria kuhusiana na mali hii ya makazi.
Mduara wa watu ambao wana haki ya kuomba habari kutoka kwa Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa kwa sasa sio mdogo na sheria ya sasa. Mtu yeyote au taasisi ya kisheria ambaye ana sababu ya kupendezwa na habari kuhusu ikiwa ghorofa hii imebinafsishwa, ni hali gani na hali ya kuhitimisha makubaliano ya ubinafsishaji inaweza kuchukua hatua katika nafasi hii. Utaratibu wa kutoa dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja hulipwa: kupokea jibu la ombi, lazima ulipe ada ya serikali, kiasi ambacho kinatofautiana kulingana na ni nani anayevutiwa na suala hili, ambayo ni, ikiwa mwombaji yuko. mtu binafsi au taasisi ya kisheria. Hivi sasa, ada ya kutoa habari kuhusu mali ya makazi kwa mtu binafsi ni rubles 200, kwa taasisi ya kisheria - 600 rubles.
Wakati wa kuomba kibinafsi kwa dondoo kutoka kwa Daftari la Jimbo la Umoja kwa mamlaka ya usajili wa serikali, mwombaji atahitaji kuandika maombi ya utoaji wa habari, ambayo inapaswa kuunganishwa asili au nakala ya risiti ya malipo ya serikali. ada. Zaidi ya hayo, ikiwa mwombaji ni mtu binafsi, atahitaji kutoa hati ya kuthibitisha utambulisho wake.
Mwakilishi wa shirika linaloomba dondoo lazima awe na orodha ndefu zaidi ya hati, ikiwa ni pamoja na cheti cha usajili wa hali ya taasisi, nyaraka za eneo katika toleo la hivi karibuni halali, ikiwa ni pamoja na dondoo kutoka kwa Daftari la Umoja wa Jimbo la Mashirika ya Kisheria, a. hati inayompa nambari ya mlipakodi (TIN). Kwa kuongeza, mwakilishi wa shirika atahitaji kuwa naye nguvu ya wakili, ambayo ni ushahidi wa haki yake ya kuwakilisha maslahi yake, na pasipoti.
Kwa kuongeza, inawezekana kupata taarifa kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Unified bila ziara ya kibinafsi kwa mamlaka ya usajili wa serikali: ombi la taarifa muhimu kuhusu kitu cha riba kinaweza kufanywa kupitia matumizi ya huduma za posta. Pia inawezekana kuomba taarifa muhimu kwa njia ya usimamizi wa hati za elektroniki: data inaweza kupatikana kwa barua pepe au kupitia bandari ya huduma za umma ya Huduma ya Usajili wa Serikali (Rosreestr). Ni lazima ikumbukwe kwamba wakati wa kupokea taarifa kuhusu mali isiyohamishika ya makazi kwa njia ya usimamizi wa hati za elektroniki, ili kuthibitisha utambulisho wake, mwombaji lazima awe na saini ya digital ya elektroniki, ambayo itatumika katika mchakato wa kuandaa nyaraka muhimu.

"Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la» — ombi hili linaweza kuwa muhimu, kwa mfano, kwa warithi wa mmiliki wa ghorofa aliyekufa. Nakala hii itakuambia jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la.

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa huko Rosreestr

Unavutiwa na jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Njia rahisi zaidi, rahisi na ya kuaminika ni kuomba habari kutoka kwa huduma ya Rosreestr. Chaguo hili linaweza kutumika ikiwa moja ya hali mbili iko:

Nyumba hiyo ilibinafsishwa baada ya Januari 31, 1998 (tarehe ya kuanza kwa sheria juu ya usajili wa hali ya mali isiyohamishika).
Nyumba hiyo ilisajiliwa kama mali ya kibinafsi mapema zaidi ya Januari 31, 1998, lakini baada ya tarehe hii ghorofa ilikuwa kitu cha ununuzi na uuzaji, zawadi, kubadilishana, au iliahidiwa au kurithiwa.

Katika kesi hizi, Daftari ya Jimbo la Umoja wa Haki za Mali isiyohamishika (USRE) lazima iwe na habari kuhusu majengo ya makazi yenyewe, wamiliki wake wote na haki zao, pamoja na kuwepo au kutokuwepo kwa encumbrances juu ya haki za mali (rehani, kukamatwa, nk. )

Pakua ombi

Raia yeyote ana haki ya kuwasiliana na kitengo cha Rosreestr na kuomba habari kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Unified kwa mali maalum. Katika kesi hii, inahitajika:

Hujui haki zako?

kitambulisho cha sasa;
andika maombi ya utoaji wa habari;
kulipa ada kwa kiasi cha rubles 200. kwa kila kitu kilichoombwa.

Taarifa kuhusu kitu cha riba itatolewa kwa namna ya dondoo kutoka kwa rejista. Ikiwa inageuka kuwa Daftari ya Jimbo la Unified haina taarifa kuhusu ghorofa, inamaanisha kwamba ama haijabinafsishwa, au ubinafsishaji ulifanyika kabla ya 1998, na hakuna shughuli zaidi na ghorofa zilifanywa rasmi.

Njia za ziada za kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa

Katika kipindi cha 1991 hadi 1998. usajili wa ubinafsishaji ulikabidhiwa kwa BTI, kwa hivyo ikiwa kuna sababu ya kuamini kuwa ubinafsishaji ulifanyika kabla ya 1998, basi huduma hii inapaswa kuwasiliana kwa habari. Msingi wa habari wa BTI lazima iwe na taarifa kuhusu majengo yote yaliyohamishwa kwa umiliki wa kibinafsi kabla ya kuanza kwa huduma ya Rosreestr.

Hata hivyo, ni lazima ieleweke kwamba, tofauti na taarifa kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja, taarifa kutoka kwa BTI haitolewa kwa wahusika wote wanaopenda. Ni watu walioorodheshwa waziwazi katika sheria (mmiliki wa mali, warithi wake, mahakama, mashirika ya serikali, takwimu na taasisi zingine) wana haki ya kupokea habari kama hiyo.

Tunapozungumza juu ya jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la, lazima tuseme njia nyingine rahisi. Ukweli ni kwamba katika risiti za malipo ya huduma za makazi na jumuiya kuna neno "Kodi" au "Kodi ya Jamii". Ikiwa ghorofa ni ya kibinafsi, basi kuna dashes katika mstari huu, kwani mmiliki hailipi kodi. Ikiwa ghorofa haijabinafsishwa, basi mstari huu unaonyesha kiasi kilichopatikana cha malipo chini ya mkataba wa kijamii. kuajiri Kwa hivyo, ikiwa una ufikiaji wa risiti za matumizi kwa mwezi uliopita, unaweza kuelewa kwa urahisi ikiwa nyumba imebinafsishwa.

Wakati wa kununua mali isiyohamishika ya makazi, watu wengi wana swali la mantiki kabisa: jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Ubinafsishaji leo unarejelea umiliki wa mali na mtu binafsi. Utaratibu huu ni muhimu ili kuweza kusimamia mali isiyohamishika kwa ufanisi iwezekanavyo.

Kulingana na aina ya kitu, ubinafsishaji wa vyumba, makampuni ya biashara ya mali au mashamba ya ardhi yanaweza kujulikana. Mada hii ni muhimu hasa kwa warithi wanaohusika katika uuzaji wa mali isiyohamishika. Nakala hii itajadili kwa undani jinsi ya kuamua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la.

Jinsi ya kupata data?

Mali isiyohamishika zaidi ya makazi nchini Urusi leo iko mikononi mwa kibinafsi. Mnamo 1991, Sheria ya Ubinafsishaji ilianza kutumika. Tangu wakati huo, raia wa Shirikisho la Urusi wamepokea haki ya kumiliki majengo ya makazi yaliyotumika. Hata hivyo, kuna asilimia ndogo ya mali isiyohamishika ambayo inaendelea kumilikiwa na serikali au manispaa. Ni kwa sababu hii kwamba ubinafsishaji wa nyumba bila mchango wa pesa ulipanuliwa hadi 2018. Bunge lilipitisha azimio hili kwa sababu wengi wa wamiliki wa nyumba wanaoishi katika majengo chakavu au yasiyo salama wanaweza kuachwa bila haki ya kubadilisha aina yao ya umiliki. Wale ambao wamesajiliwa kama wanahitaji nafasi ya kuishi wanaweza kukosa muda wa kutumia haki yao ya kubinafsisha ghorofa.

Baada ya kukamilisha utaratibu wa ubinafsishaji wa nyumba, wamiliki wanaweza kufanya shughuli kwa uhuru kwa ununuzi na uuzaji wa mali, na pia kuhamisha kwa urithi.

Ninaweza kupata wapi habari kuhusu ubinafsishaji wa nyumba?

Njia rahisi zaidi ya kupata taarifa hizo ni kuomba Rosreestr. Njia hii inafaa ikiwa majengo ya makazi yalibinafsishwa kabla ya Januari 31, 1998 na baada ya hapo walikuwa kitu cha ununuzi / uuzaji, kubadilishana au shughuli za mchango. Nyaraka zinazohitajika zinaweza kupatikana katika Daftari ya Hali Iliyounganishwa ya Haki za Mali isiyohamishika au Daftari ya Jimbo la Umoja wa Mali isiyohamishika. Msingi unaojadiliwa ulianzishwa mnamo 1998. Lengo lake ni kurahisisha udhibiti wa serikali juu ya shughuli mbalimbali za mali isiyohamishika. Hapa unaweza pia kupata taarifa kuhusu kuwepo kwa encumbrances na kukamata kwenye mali.

Kabisa kila raia wa Shirikisho la Urusi ana haki ya kupata taarifa kuhusu mali ya riba kwake. Unachohitaji kufanya ni kuonyesha hati ya kitambulisho, maombi ya kuomba habari na risiti ya malipo ya ada ya serikali. Kwa vyombo vya kisheria, orodha ya hati zinazohitajika ni pana zaidi. Watahitaji cheti cha usajili wa hali ya shirika, hati, dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja, hati za kugawa nambari ya walipa kodi ya mtu binafsi, pasipoti ya mwakilishi wa shirika na nguvu ya wakili.

Cheti cha ubinafsishaji: unaweza kuipata wapi?

Dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa hutolewa ndani ya siku 30. Taarifa hiyo inaaminika 100% tu baada ya kupokea karatasi. Wananchi wanaovutiwa lazima walete hati mapema zaidi. Ikiwa hakuna data katika hifadhidata ya Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa, inamaanisha, uwezekano mkubwa, aina ya umiliki haijabadilika kabisa au ilisajiliwa kabla ya 1998.

Kupata taarifa kupitia idara ya ubinafsishaji

Jinsi ya kuangalia ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Kuna njia nyingine ya kupata habari unayovutiwa nayo. Ili kufanya hivyo, lazima uwasiliane na Chumba cha Usajili na ujaze fomu maalum ya maombi. Unaweza kupata fomu kutoka kwa mfanyakazi wa idara. Nakala ya pasipoti ya mwombaji lazima iambatanishwe na hati. Vyombo vya kisheria vitalazimika kutoa hati zaidi: cheti cha usajili wa kampuni, mkataba wa ushirika, hati na nguvu ya wakili iliyothibitishwa. Unaweza kulipa ada ya serikali katika ofisi ya usajili.

Baada ya hayo, mfanyakazi atakupa risiti inayoonyesha kwamba taarifa imekubaliwa kwa usindikaji. Inaonyesha kipindi ambacho taarifa itatolewa kwako. Kama sheria, ni siku tatu. Baada ya muda huu kupita, utahitaji kuja na pasipoti yako na risiti kwa Rosreestr na kuchukua dondoo la awali. Hati hii lazima isainiwe na msajili.

Cheti cha ubinafsishaji wa ghorofa kina habari ifuatayo:

Jina;
uteuzi;
mraba;
nambari ya cadastral;
anwani ya eneo;
majina ya mwisho, majina ya kwanza, patronymics ya wamiliki wa hakimiliki;
sehemu ya wamiliki wa hakimiliki;
vikwazo;
kuwepo kwa mikataba ya ushiriki wa usawa;
habari kuhusu mahitaji ya sasa ya kisheria.

Habari hii yote imetolewa kwa ada. Kiasi cha risiti kitategemea ni nani anayeomba maelezo. Watu hulipa rubles 200, vyombo vya kisheria - rubles 600.

Chaguo mbadala

Ninaweza kujua wapi ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Moja ya mambo muhimu katika kutatua tatizo hili ni wakati ambapo fomu ya umiliki ilibadilishwa. Sheria ya ubinafsishaji ilianza kutumika mnamo 1991. Kwa miaka saba iliyofuata, masuala haya yalitatuliwa na Ofisi ya Mali ya Kiufundi (BTI). Kila idara ya ubinafsishaji inadhibiti utaratibu wake wa kutoa vyeti na kupata taarifa. Kwa sababu hii, ikiwa hifadhidata ya Daftari ya Jimbo la Umoja haina habari muhimu, basi utahitaji kuwasiliana na BTI.

Vikwazo

Wakati wa kuandaa taarifa kupitia ofisi ya hesabu ya kiufundi, jambo moja muhimu sana linapaswa kuzingatiwa. Ukweli ni kwamba shirika hili haitoi taarifa kwa wananchi wote wanaopenda. Ni wamiliki wa nyumba tu na wawakilishi wao walioidhinishwa wanaweza kuwasiliana nao. Wa mwisho wanaweza kuwa warithi ambao wana haki ya kupokea nafasi ya kuishi chini ya wosia au sheria. Pia, mpokeaji taarifa anaweza kuwa mamlaka za serikali, watekelezaji sheria na mamlaka za mahakama kama sehemu ya kuzingatia kesi za sasa, mamlaka za takwimu, wakaguzi wa kodi, taasisi za haki na watu wengine walioidhinishwa kupokea aina hii ya data.

Je, inawezekana kupata habari bila malipo?

Je, inawezekana kujua kama ghorofa imebinafsishwa au la kupitia mtandao? Pia kuna njia ya msingi sana. Angalia tu risiti za malipo ya huduma za makazi na jumuiya. Inapaswa kuwa na mstari "Kukodisha". Ikiwa ghorofa imebinafsishwa, basi kutakuwa na dashes hapa. Ikiwa nafasi ya kuishi inamilikiwa na serikali au manispaa, basi kiasi kinacholipwa chini ya mkataba wa kukodisha kijamii kitaonyeshwa hapa.

Tarehe za mwisho za usajili

Jinsi ya kukamilisha makaratasi yote kwa usahihi? Je, ninaweza kubinafsisha ghorofa wapi? Mchakato wote unachukua miezi miwili. Ili kufanya ombi, si lazima kabisa kuwasiliana na idara ya ubinafsishaji. Unaweza kutuma maombi kwa kutumia tovuti rasmi ya Rosreestr. Ili kufanya hivyo, chagua tu sehemu ya "Huduma za Umma" kwenye ukurasa kuu wa huduma na upate kipengee cha "Usajili wa haki za mali isiyohamishika".

Katika dirisha inayoonekana, lazima ujaze fomu kwa kutumia algorithm ifuatayo:

Aina - dondoo ya haki zilizosajiliwa kwa mali isiyohamishika na habari inayopatikana kwa umma.
Ingiza taarifa zote juu ya kitu cha riba.
Chagua chaguo la kupokea habari: kwa barua katika fomu ya karatasi, kupitia idara ya ubinafsishaji wa eneo, kwa fomu ya elektroniki.
Kuingiza habari kuhusu mteja. Hapa unapaswa kuonyesha ni nani mwombaji, kuandika jina lake la mwisho, jina la kwanza, patronymic, maelezo ya pasipoti, na pia kuweka tiki karibu na sanduku inayoonyesha idhini ya usindikaji wa data binafsi.
Hatua inayofuata inahitaji kuambatisha scans za hati. Kwanza unahitaji kuchagua aina ya karatasi: inaweza kuwa pasipoti au nguvu ya wakili. Baada ya hayo, unahitaji kubofya kitufe cha "Ongeza" na uchague "Endelea kwenye uthibitishaji wa data".
Ikiwa kila kitu katika fomu kimejazwa kwa usahihi, basi unaweza kutuma habari kwa usindikaji. Ukurasa utaonyesha mara moja nambari ya programu iliyosajiliwa, ambayo lazima ijazwe. Baada ya hayo, kwa msaada wake unaweza kujua hali ya usindikaji wa programu kwa kutumia tovuti.
Barua pepe iliyo na nambari ya malipo itatumwa kwa anwani yako ya barua pepe. Unaweza pia kulipia agizo lako kwa kutumia tovuti. Kwa kusudi hili, barua hutumia kiungo cha "Taja msimbo", baada ya kubofya ambayo dirisha na mbinu mbalimbali za malipo zitafungua. Unahitaji kuchagua aina ya malipo. Pesa lazima zihamishwe ndani ya siku 10 za kazi.

Ikiwa hatua zote zimekamilishwa kwa usahihi, hatimaye utatumwa cheti cha ubinafsishaji.

Ni wapi pengine ninaweza kupata msaada?

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Ikiwa ni lazima, unaweza kutumia huduma za mashirika ya tatu. Ikiwa hutaki kwenda kwa idara ya ubinafsishaji, unaweza kupata data zote muhimu kupitia amri ya mtandaoni kutoka kwa mashirika maalum ya mpatanishi. Wanatoza tume ya juu kwa huduma zao, na muda wa kuandaa habari ni mrefu sana. Hata hivyo, chaguo hili linafaa kwa wale ambao hawataki kupitia mashirika yote ya serikali peke yao.

Je, ubinafsishaji unarasimishwaje?

Unapaswa kufanya nini ikiwa unahitaji ghorofa iliyobinafsishwa? Ni nyaraka gani zinapaswa kupatikana kwa hili? Mchakato wote unajumuisha hatua kadhaa. Kwanza, unahitaji kuandaa nyaraka kadhaa na kuzipeleka kwenye kituo cha multifunctional au BTI. Ili kuanza, utahitaji makubaliano ya upangaji wa kijamii au hati. Unaweza kuagiza hati hizi kupitia kituo kimoja cha habari na makazi. Ifuatayo, tunawasiliana na BTI ili kupata pasipoti ya kiufundi kwa ghorofa. Pasipoti ya cadastral ina taarifa kuhusu eneo hilo, mpangilio, kiasi na sakafu.

Katika ofisi ya pasipoti unaweza kupata dondoo kutoka kwa rejista ya nyumba kuhusu wananchi waliosajiliwa. Inazalishwa ndani ya wiki mbili. Dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja kwa mali ya mali isiyohamishika hutolewa kwenye MFC baada ya malipo ya ada ya serikali. Utalazimika kusubiri siku 7-30 kwa karatasi zinazohitajika, kulingana na madhumuni ambayo habari inaombwa. Ili kuwa mmiliki wa akaunti ya kibinafsi ya makazi, lazima utembelee idara ya uhasibu ya ofisi ya pasipoti. Ikiwa mmiliki ana deni la kulipa bili za matumizi, basi hati hazitakubaliwa kwa usajili. Pia, ikiwa unakabidhi usajili kwa raia asiyejulikana, unahitaji kutembelea mwanasheria na kuteka nguvu ya wakili.

Hatimaye

Taarifa iliyotolewa katika tathmini hii itakuwa muhimu kwa wale ambao wana nia ya taratibu za ubinafsishaji. Utaratibu wa kubadilisha fomu ya umiliki yenyewe inachukua muda mwingi. Hata sehemu moja katika ghorofa iliyobinafsishwa ina jukumu kubwa. Baada ya yote, bila idhini ya wamiliki wote, hakuna shughuli moja na mali inaweza kukamilika.

Kabla ya kuanza utaratibu wa karatasi, unapaswa kupata taarifa zote muhimu. Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Kwa kusudi hili, ombi linapaswa kuwasilishwa kwa Rosreestr. Hii inaweza pia kufanywa kupitia mtandao. Dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja hutayarishwa ndani ya siku tatu.

Ilibadilishwa mwisho: Januari 2019

Wakati wa kutatua masuala yanayohusiana na mali isiyohamishika, ni muhimu kuangalia umiliki wake, na katika kesi ya ununuzi na uuzaji wa shughuli, ni muhimu hasa kuhakikisha kwamba mtu ana haki kamili ya kuondokana na nyumba, i.e. ndiye mmiliki. Kwa bahati nzuri, kuna njia kadhaa za kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la.

Taarifa kuhusu hali na umiliki wa ghorofa hutolewa kwenye mtandao, na pia inaombwa kupitia mamlaka rasmi. Uchaguzi wa njia ya kuthibitisha inategemea maelezo ya usajili wa mali isiyohamishika na mapendekezo ya kibinafsi ya wananchi.

Kujua kuhusu ubinafsishaji ni rahisi

Kabla ya kuhamisha amana kwa ajili ya ghorofa, angalia ikiwa mtu anayefanya kazi kama muuzaji ana haki ya kutenganisha mali hiyo na kuihamisha kwa mmiliki mpya.

Mmiliki pekee ndiye ana haki ya kuondoa nyumba, lakini kwa kukosekana kwa ubinafsishaji na kuishi katika nafasi ya kuishi ndani ya mfumo wa kodi ya kijamii, manispaa au serikali inachukuliwa kuwa mmiliki. Katika hali kama hiyo, hakuwezi kuwa na mazungumzo ya usajili upya wa kisheria chini ya makubaliano ya ununuzi na uuzaji.

Haupaswi kuamini wauzaji na wauzaji ambao wanawakilisha masilahi yao bila nyaraka zinazounga mkono, kwa sababu ni rahisi kuwa mwathirika wa udanganyifu na kuhamisha amana kwa watu ambao hawana haki yoyote ya mali ya riba.

Kuna njia nyingi za kujua ni nani ghorofa imebinafsishwa kwa:

BTI;
risiti za huduma za makazi na jumuiya;
Chumba cha Usajili au MFC;
Kutumia rasilimali maalum za mtandao.

Wakati mwingine ni wa kutosha kuangalia risiti ya huduma za makazi na jumuiya ili kuamua hali ya mali. Katika hali nyingine, wakati ushahidi wa maandishi wa ukweli unahitajika, wanawasiliana na BTI au Rosreestr (kulingana na mwaka ambapo nyumba ilisajiliwa tena kama mali).

Mbinu ya msingi

Wakati mwingine kuwasilisha tu risiti haitoshi. Ikiwa ghorofa inauzwa na unahitaji kuhakikisha uhalali wa shughuli inayokuja, wasiliana na Rosreestr kwenye eneo la ghorofa.

Chaguo linapatikana kwa hali zifuatazo:

ubinafsishaji ulifanyika baadaye Januari 31, 1998, wakati sheria ya hali ya usajili wa mali ilipoanza kutumika;
haki ya kumiliki mali iliibuka mapema, lakini mali isiyohamishika ilionekana katika shughuli za uuzaji, mchango, na ubadilishaji. Ghorofa pia inaangaliwa wakati wa kuisajili kama urithi au ahadi.

Katika hali kama hizi, rekodi kuhusu usajili upya wa mmiliki wa mali na kuonekana/kuondolewa kwa vikwazo au kukamatwa huonekana kwenye hifadhidata ya Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa.

Ili kupata dondoo kutoka kwa Rosreestr, lazima uwasiliane na idara mahali pa kitu, ukiendelea kwa mlolongo ufuatao:

Onyesha pasipoti yako.
Peana taarifa ya maombi iliyokamilishwa.
Lipa ada ya kusindika ombi na kutoa habari juu ya kitu cha riba (rubles 200 kwa kitu 1).

Ikiwa shirika lina nia ya mali isiyohamishika, orodha ya kina zaidi ya karatasi itahitajika kuwasilisha ombi:

Hati ya usajili wa taasisi ya kisheria.
Hati iliyo na dondoo kutoka kwa Rejesta ya Nchi Iliyounganishwa ya Mashirika ya Kisheria.
Cheti cha usajili na mgawo wa nambari ya walipa kodi.
Mkataba
Nyaraka za kibinafsi na nguvu ya wakili kwa mwakilishi wa shirika.

Baada ya kusindika ombi, mwombaji anapokea dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Unified. Ikiwa ombi limekataliwa, inamaanisha kuwa ghorofa haijabinafsishwa, au ikawa mali ya kibinafsi muda mrefu uliopita (kabla ya sheria kupitishwa mwaka 1998) na hakuna shughuli yoyote iliyofanyika juu yake katika kipindi cha nyuma.

Unawezaje kujua ikiwa kitu kimebinafsishwa?

Kuna njia zingine za kuthibitisha ukweli wa ubinafsishaji wa kitu. Kulingana na hali na kwa ombi la mwombaji, njia nyingine hutumiwa.

Katika BTI

Hadi vifungu vya sheria juu ya usajili wa serikali vilipoanza kutumika, katika kipindi cha 1991-1998, BTI ilikuwa inasimamia shughuli za ubinafsishaji. Kwa kuwa unaweza kujua wakati ghorofa ilibinafsishwa kutoka kwa wamiliki, ni bora kuuliza habari hii siku moja kabla.

Ikiwa tunadhani kwamba ghorofa ilibinafsishwa katika kipindi hiki, mtu anapaswa kutafuta ushahidi wa maandishi katika BKB.

Database ya Ofisi ina taarifa kuhusu ukweli wote wa usajili upya hadi uhamisho wa mamlaka kwa Rosreestr, hata hivyo, si wananchi wote wataweza kupata cheti kutoka kwa BTI.

Haki ya uthibitisho wa hali halisi ya ukweli wa ubinafsishaji imetolewa kwa:

wamiliki wa nyumba na wawakilishi wao kwa mamlaka ya notarized ya wakili;
warithi;
wafanyakazi wa mfumo wa utekelezaji wa sheria katika utendaji wa kazi zao rasmi;
wafanyikazi wa manispaa;
mamlaka ya ushuru;
mamlaka za haki.

Licha ya orodha ndogo ya watu ambao wana haki ya kuomba kwa BTI, mnunuzi wa baadaye ana haki ya kudai kwamba muuzaji kutoa karatasi husika kwa kuanzisha ombi kupitia mmiliki mwenyewe.

Kutoka kwa risiti

Ikiwa hakuna haja ya ushahidi wa hati, lakini ni muhimu tu kufafanua hali ya makazi, inatosha kupata risiti za malipo ya huduma za makazi na jumuiya na kuangalia taarifa iliyotolewa ndani yao.

Unapotumia nyumba kama mpangaji chini ya kodi ya kijamii, ingizo la "kodi ya kijamii" linaonyeshwa kwa mstari tofauti kwenye risiti. Baada ya ubinafsishaji kukamilika, mstari huu hutoweka kwenye risiti au huwa na kistari.

Kwa ajili ya makazi ya manispaa, mpangaji hulipa kiasi fulani kwa matumizi ya mali ya manispaa, ambayo inaonekana katika risiti. Unapopanga kununua mali, uliza kuona risiti za huduma. Kwa njia hii, unaweza kuangalia kutokuwepo kwa madeni kwa huduma za makazi na jumuiya na kufafanua uhalali wa shughuli za baadaye.

Tembelea MFC

Rufaa kwa kituo cha multifunctional ni chaguo jingine la kuingiliana na Rosreestr, kwa kuwa rufaa iliyowasilishwa kupitia MFC inatumwa kwa mamlaka ya usajili kwenye eneo la ghorofa.

Kuwasilisha ombi kupitia MFC ni kama ifuatavyo:

Wanaunda ombi na kuwasilisha, pamoja na hati zinazounga mkono, kwa mfanyakazi wa idara.
Wanalipa ada (kupitia terminal iko moja kwa moja kwenye MFC).
Receipt ya risiti ya kukubalika kwa ombi la kazi.
Siku iliyotajwa katika risiti, mwombaji anakuja kwa idara na anapokea dondoo kutoka kwa Rosreestr kwa kuwasilisha kadi ya utambulisho (pasipoti).

Kupitia mtandao

Hakuna haja ya kutembelea ofisi ya MFC au Rosreestr ikiwa una upatikanaji wa mtandao. Mtu yeyote anaweza kupokea cheti cha anwani kupitia mtandao. Maombi yanawasilishwa mtandaoni kupitia bandari rasmi ya Rosreestr, wakati wa kuchagua sehemu ya kupata taarifa kutoka kwa Daftari la Umoja wa Nchi.

Kisha, mwombaji anajaza fomu na taarifa kuhusu kitu cha riba na kulipa ada ya huduma hapa. Unaweza kupokea hati hiyo mkononi baada ya siku 5 za kazi kwenye ofisi ya Chumba cha Usajili, au kwa barua pepe iliyoainishwa kwenye fomu ya ombi la mtandaoni.

Kuhakikisha kwamba muuzaji ana mamlaka ya kuondoa mali ni muhimu sio tu kwa mnunuzi. Uhakikisho wa habari kuhusu hali ya mali isiyohamishika pia inahitajika kwa wakazi wenyewe wakati hati ya zawadi, rehani au uhamisho chini ya wosia itatekelezwa. Ili kuepuka matatizo wakati wa shughuli, inashauriwa kuangalia mapema ikiwa nyaraka za mali zinafaa, kwanza kuangalia hali yake.

Swali la bure kwa mwanasheria

Je, unahitaji ushauri? Uliza swali moja kwa moja kwenye tovuti. Mashauriano yote ni ya bure. Ubora na ukamilifu wa majibu ya wakili inategemea jinsi unavyoelezea tatizo lako kikamilifu na kwa uwazi.

Jinsi ya kujua tarehe ya ubinafsishaji wa kwanza wa nyumba. Uwezekano wa kupata data mtandaoni