Ubinafsishaji wa vyumba ni suala kubwa sana na daima husimama kando katika sekta ya mali isiyohamishika. Kwanza, hebu tujaribu kuelewa ubinafsishaji ni nini na jinsi inavyofanyika.
Ubinafsishaji wa ghorofa- Huu ni uhamishaji wa mali kutoka mikononi mwa serikali kwenda mikononi mwa raia wa kawaida. Kwa kweli, utaratibu ni muhimu tu ikiwa mtu anatarajia kuishi katika ghorofa na baadaye kupitisha kwa urithi.
Lakini mara nyingi watu wenyewe hawajui ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la. Hebu tuangalie njia za kuamua hili, pamoja na nuances yote yanayotokea kuhusiana na suala hili.
Unaweza kujua juu ya suala la ubinafsishaji kwa njia tofauti; kwa kweli, njia rahisi ni kuuliza jamaa. Njia rahisi na ya bei nafuu linapokuja suala la mali isiyohamishika yako. Lakini nini cha kufanya ikiwa una nia ya kujua habari kuhusu ubinafsishaji wa ghorofa nyingine. Data hiyo inaweza kupatikana kutoka kwa Rosreestr, pamoja na kupitia mtandao.
Unaweza pia kuwasiliana na Ofisi ya Mali ya Kiufundi (BTI) kwa njia ya kizamani. Kupata huduma kama hiyo ni rahisi sana, kama vile kupata habari muhimu kutoka kwao. Kila mtu anachagua njia gani ya kutumia; kila mmoja wao ana faida na hasara zake.
Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa huko Rosreestr?
Kinachofanya njia hii kuvutia ni kwamba mtu binafsi au taasisi yoyote ya kisheria inaweza kuomba data na kupokea jibu.
Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchukua hatua zifuatazo:
- Njoo kwenye tawi lolote la Rosreestr.
- Kuwa na hati muhimu na wewe. Ili kupata taarifa, lazima uwe na hati ya kitambulisho ya mwombaji (pasipoti), pamoja na maombi ya sampuli fulani. Unaweza kuandika unapokuja kwenye idara.
- Lipa ada ya serikali. Kiasi cha ada ni kidogo, tofauti pekee ni nani anayetumika, mtu binafsi au taasisi ya kisheria. Kwa kwanza, wajibu utakuwa mdogo, na kwa pili, ipasavyo, kidogo zaidi.
Kwa hiyo, kwa kuwasiliana na idara na kujaza karatasi zote, mtu hupokea taarifa.
Ni habari gani inaweza kupatikana kwa njia hii:
- Anwani ya kitu, pamoja na eneo lake.
- Nyenzo zenye habari kuhusu wamiliki wa kitu cha riba. Maelezo yao ya pasipoti, pamoja na tarehe ya ubinafsishaji, ikiwa ipo.
- Taarifa kuhusu madai ya haki za mali hii.
Kwa hivyo, zinageuka kuwa wakati wa kuwasiliana, unaweza kupata habari kubwa na sahihi kuhusu mali ya riba. Njia hii mara nyingi hutumiwa sio tu kujua ikiwa ghorofa ya mtu imebinafsishwa au la, lakini pia na wanunuzi wa mali isiyohamishika katika mchakato wa kununua / kuuza.
Ni lazima kusema kwamba njia hii kwa sasa ni maarufu zaidi na katika mahitaji kati ya wananchi wa Shirikisho la Urusi. Lakini zaidi ya hayo, unaweza kupata habari kuhusu ubinafsishaji kutoka kwa vyanzo vingine.
Njia za ziada za kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa
Chaguo lililojadiliwa hapo juu ni bora na rahisi zaidi. Lakini si mara zote inawezekana kuwasiliana na huduma hii. Hali hutofautiana, kwa hivyo fikiria njia zingine.
Ombi la habari kutoka kwa Ofisi ya Mali ya Kiufundi
Utaratibu wa kuwasiliana na Ofisi ya Mali ya Ufundi (BTI) ni ngumu zaidi, na sio kila mtu anayeweza kupata habari huko. Kwanza, unahitaji kuteka ombi lililoandikwa, ambalo litaonyesha suala la ubinafsishaji wa ghorofa maalum.
Baada ya kuzingatia, habari inaweza kutolewa kwa raia wafuatao:
- Kwa wamiliki wa ghorofa, pamoja na watu wanaowakilisha maslahi yao chini ya mamlaka ya notarized ya wakili. Ni muhimu kutambua kwamba baada ya ombi, data inachunguzwa na tu kwa msingi huu inachukuliwa kuwa halali.
- Warithi ambao wana haki ya ghorofa. Haki hiyo inaweza kuwa ya aina mbili, kwa mapenzi au kwa sheria. Kwa hali yoyote, data itatolewa; unahitaji tu kuwasilisha hati zinazoonyesha haki ya urithi.
- Mashirika ya takwimu ya serikali pia wana haki ya kupokea data hizo. Bila shaka, rasmi hii inaweza kufanyika tu katika kazi, lakini kwa mazoezi, watu wa fani hizo wanaweza kuchukua suluhisho sawa kwa suala hili na kutoa kabisa data zote juu ya mali isiyohamishika ya riba kwa ada ndogo.
- Huduma za usimamizi wa mitaa, pamoja na mamlaka za serikali zinaweza kupata data. Hapa hali ni sawa, unaweza kuwasiliana na mamlaka za mitaa, ambao wanaweza kujua habari hii bila matatizo yoyote.
- Viongozi wengine wa serikali(wasimamizi wa sheria, maafisa wa mahakama na ushuru).
Kuzungumza juu ya kupata data kutoka kwa BTI, tunaweza kusema kuwa njia hii sio duni kuliko kutumia kwa Rosreestr. Kwa mfano, ikiwa una nia ya kujua habari kuhusu nyumba yako, ikiwa imebinafsishwa au la, basi huduma hii ni rahisi sana.
Na hii sio njia ya mwisho, kwa sababu wakati mwingine hakuna wakati wa kwenda mahali fulani, jaza karatasi kadhaa, simama kwenye mistari, na kadhalika. Katika hali kama hizi, haupaswi kukata tamaa, kwa sababu haswa kwa watu wenye shughuli nyingi, au wavivu, kuna rasilimali nyingine - Mtandao Wote wa Ulimwenguni.
Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa kupitia mtandao?
Ingawa njia hii inaonekana rahisi, kupata habari kupitia mtandao sio rahisi sana.. Hii inaweza tu kufanywa kwa kuwasiliana na Daftari ya Jimbo la Unified moja kwa moja kupitia barua pepe. Unaweza pia kufanya hivyo kupitia tovuti ya Huduma ya Usajili wa Shirikisho.
Lakini sio kila kitu ni rahisi sana; kuomba, unahitaji kuwa na saini maalum ya dijiti, ambayo inaweza kupatikana moja kwa moja kutoka kwa mashirika sawa ya serikali. Hii inamaanisha kuwa bado utalazimika kwenda mahali fulani, angalau mara moja.
Je, hii inaonekana kwenye bili ya matumizi?
Hakika, hii ndiyo njia rahisi zaidi ya kuamua, kwa sababu habari hii inaonekana kwenye risiti hizo. Bila shaka, kila kitu hakijaelezewa hapo, lakini si vigumu kuamua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la.
Katika risiti yoyote kama hiyo kuna mstari na uandishi "Kukodisha" au "Kukodisha kwa Jamii". Lakini ikiwa ghorofa imebinafsishwa, basi mstari utakuwa na dashes tu, kwa sababu mmiliki hawana kulipa kodi ya nyumba yake. Lakini ikiwa kiasi cha kukodisha kinaonyeshwa hapo, basi tunaweza kusema kwa ujasiri kwamba mali hii sio ya mtu yeyote. Au tuseme, ni mali ya serikali.
Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa kwenye anwani imebinafsishwa?
Kujua juu ya suala la ubinafsishaji ikiwa una anwani au habari kuhusu watu waliopewa ghorofa ni rahisi sana. Ili kufanya hivyo, unahitaji tu kuwasiliana na kituo cha makazi.
Inaweza kuonekana kuwa ni rahisi zaidi, lakini kuna nuances hapa. Kuna habari sawa katika huduma hii, lakini kwa kweli ni marufuku kutoa. Katika mazoezi, sheria hii inapuuzwa na data hutolewa. Kwa ujumla, si vigumu kupata data, lakini itakuwa kinyume cha sheria, ingawa ni sahihi.
Kwa muhtasari, tunaweza kusema kwamba kuna njia nyingi za kujua kuhusu suala la ubinafsishaji. Njia bora itakuwa kuwasiliana na Rosreestr, ambapo huwezi kupata maelezo ya kina tu, lakini pia nyaraka zinazofaa. Naam, ikiwa huhitaji nyaraka, basi ni rahisi zaidi kufanya hivyo.
Njia moja au nyingine, makazi ya kibinafsi kwa muda mrefu imekuwa kitu cha kuhitajika kwa kila mtu. Leo soko la mali isiyohamishika limejaa. Ikiwa hivi karibuni hakukuwa na chaguo la vyumba, basi leo hawezi kuwa na swali la hili.
Idadi kubwa ya ofa inakungoja katika wakala wowote wa mali isiyohamishika.
Hata hivyo, pamoja na kuongezeka kwa idadi ya mapendekezo, bei ya mali isiyohamishika pia inaongezeka.
Leo, ili kununua nafasi ya kuishi, unahitaji kuwa na kiasi cha kuvutia cha pesa. Sio wananchi wote wanaweza kumudu nyumba hizo.
Ikiwa utafanya uchunguzi wa kijamii, utagundua kuwa inageuka sehemu kubwa ya raia wa nchi yetu hawaishi katika vyumba vyao wenyewe, kinyume chake, ambaye hukodisha majengo ya makazi kutoka kwa watu wengine.
Hizi ni gharama za ziada zinazowazuia kuokoa kwa makazi yao wenyewe. Wakati huo huo, mipango ya rehani sio faida kila wakati, na sio kila familia inayoweza kumudu.
Je, wananchi wanapaswa kufanya nini ambao hawana mali zao wenyewe, na pia hawana mapato mazuri ya kukodisha kutoka kwa wengine?
Leo, mwelekeo wa uajiri wa kijamii umeenea. Iko katika ukweli kwamba nyumba ambazo zilikuwa kwenye usawa wa manispaa hutolewa kwa matumizi ya raia.
Hii ni fursa nzuri ya kutotumia pesa kwa kukodisha, lakini kulipa tu huduma zinazotumiwa. Kwa kuongeza, kuna bonasi muhimu ambayo hutenganisha kodi ya kijamii na aina nyingine za nyumba za kukodisha.
Baada ya muda, unaweza kuwa mmiliki wa mali ambayo umeishi miaka hii yote. Ili kufanya hivyo, unahitaji kupitia utaratibu rahisi sana wa ubinafsishaji, ambao mara moja na itakulinda milele kama mmiliki wa mali maalum ya mali isiyohamishika.
Walakini, kuna tahadhari moja. Sio mali isiyohamishika yote ambayo yamekodishwa kwa kodi ya kijamii haijabinafsishwa. Kwa bahati mbaya, huwezi kununua mali ambayo tayari imepitia utaratibu wa ubinafsishaji.
Kwa hiyo, kabla ya kuanza utaratibu wa kugawa mali isiyohamishika, unahitaji kuhakikisha kuwa nafasi ya kuishi ambayo unaishi chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii haijabinafsishwa. Tutazungumzia kuhusu njia ambazo unaweza kujua hali ya nyumba yako katika makala hii.
Njia za kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la
Ninaweza kujua wapi ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la?
Kwa risiti
Sasa hebu tuzungumze moja kwa moja kuhusu njia maarufu zaidi za kuamua kuwepo au kutokuwepo kwa ukweli wa ubinafsishaji. Njia ya kwanza, na rahisi zaidi, ni kujua mmiliki akitumia risiti.
Hati ya malipo inatumwa kwa anwani yako kila mwezi, inaonyesha idadi ya huduma zinazotumiwa, rasilimali, pamoja na malipo yao.
Kwa kuongeza data ya shirika la usimamizi ambalo hutuma arifa kama hizo, Risiti pia inaonyesha herufi za kwanza za mmiliki.
Ikiwa mali haijabinafsishwa, basi herufi za mwanzo za mmiliki hazijaonyeshwa; badala yake, anwani ya usimamizi wa eneo lako imebainishwa.
Soma kwenye tovuti yetu kuhusu ubinafsishaji wa ghorofa na kama unaweza kuomba.
Kwa anwani
Njia ya pili ni kufafanua habari kwenye anwani yako ya makazi.
Kwa kufanya hivyo, unahitaji kwenda kwa utawala wa ndani, ambao ulitoa nyumba na mikataba ya kodi ya kijamii, na kufafanua suala la kuwepo au kutokuwepo kwa ubinafsishaji.
Kama hakuwepo, kuwa na uhakika wa kuchukua cheti sahihi, kuthibitisha ukweli huu. Hati hii inaweza kuitwa dondoo na kusainiwa na mkuu wa manispaa.
Sampuli ya madai kwa mahakama kwa ajili ya utambuzi wa haki ya kubinafsisha majengo ya makazi inapatikana.
Kupitia BTI
Kituo cha multifunctional kinaidhinishwa kutoa taarifa kuhusu kuwepo au kutokuwepo kwa ubinafsishaji, lakini tu ikiwa inahusiana moja kwa moja kwa namna fulani na eneo hili la makazi.
Sawa na katika kesi ya Rosreestr unahitaji kujaza maombi, iwasilishe kwa mfanyakazi, na usubiri jibu la ombi lako.
Kwa kawaida, muda wa kusubiri unaweza kuwa kutoka kwa wiki mbili hadi tatu. Utaarifiwa kuhusu jibu kwa simu au barua pepe.
Katika mtandao
Leo, ili kupata habari yoyote, sio lazima kabisa kuondoka nyumbani.
Kwa mfano, leo, ili kuanzisha ukweli wa ubinafsishaji, unaweza tu kuwasha kompyuta.
Unahitaji nenda kwenye tovuti ya rejista ya serikali ya usajili wa shughuli, jiandikishe juu yake na upate kipengee cha menyu kinacholingana.
Baada ya kuchagua kipengee cha menyu sahihi, lazima uweke jiji lako na anwani ya kitu cha kupendeza.
Ikiwa ghorofa imewahi kubinafsishwa na mtu, basi hakika utafahamishwa juu ya ukweli huu kwa kutumia dirisha la elektroniki. Itaonyesha kuwa mali hii inamilikiwa na mtu.