Ni viwango gani vya taa katika maeneo ya ua? Taa ya ua

Wakazi wa maeneo yenye watu mara nyingi wanakabiliwa na ukosefu wa taa za barabarani. Ikiwa taa moja au zaidi haifanyi kazi, mwonekano kwenye yadi huharibika na inaweza kusababisha hatari kubwa kwa wapita njia. Unajiuliza ni nani anayepaswa kukabiliana na hali hii? Utapata jibu la swali hili katika makala.

Ni nani anayehusika na taa za barabarani katika jiji?

Mamlaka za serikali za mitaa (kwa maneno mengine, manispaa au vyombo vya serikali), kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho Na. 131 ya 2003 tarehe 6 Oktoba.

Ndio wanaoingia makubaliano na mashirika ya huduma (makampuni ya usambazaji wa nishati), kwa misingi ambayo taa za barabarani hufanyika.

Katika kila eneo, tatizo la taa za barabarani zisizofanya kazi hutatuliwa kibinafsi. Je, ni nani anayehusika na taa za barabarani katika viwanja vya jiji? Utawala wa ndani hushughulikia maswala kama haya.

Makampuni ya kibiashara - makampuni ya usambazaji wa nishati au mitandao ya umeme ambayo makubaliano yamehitimishwa - ni wajibu wa kudumisha taa katika hali ya kazi na kufanya matengenezo yao kwa wakati. Utawala wa jiji unajitolea kudhibiti shughuli za mashirika haya.

Je, ni nani anayehusika na taa za barabarani katika maeneo ya vijijini?

Utaratibu wa kuandaa taa za barabarani katika jiji na maeneo ya vijijini inatofautiana. Bajeti ya kitongoji inaweza kuwa na pesa za kutosha kufunga taa kwenye kila barabara. Utawala wa ndani kila mwaka hutengeneza mpango wa kuangaza makazi yote.

Shida kuu katika kesi hii ni utaftaji wa vyanzo vya ufadhili (kwa kusudi hili, sio pesa tu kutoka kwa bajeti ya shirikisho hutumiwa, lakini pia chaguzi za ziada za bajeti).

Ni wajibu wa manispaa ya ndani kuhakikisha utendaji wa taa na ufungaji wao katika maeneo ambayo yanahitaji tahadhari maalum na tahadhari (kwa mfano, kwenye bends hatari au karibu na taasisi za elimu).

Hapo awali, idara ya mauzo ya nishati ya wilaya au kampuni ya usambazaji wa nishati inawajibika kwa matengenezo ya kiufundi, lakini usimamizi wa eneo fulani unawajibika kwa malipo ya wakati kwa huduma zinazotolewa na ufuatiliaji wa shughuli za shirika.

Kwa wastani, taa katika taa ya mitaani na hali zinazofaa operesheni inaweza kudumu hadi mwaka mmoja na nusu pamoja. Katika maeneo fulani ya nchi, kutokana na hali ya hewa na hali ya kijiografia, taa inaweza kutumika mara nyingi zaidi au chini kuliko kawaida. Ndiyo sababu taa zinaweza kushindwa kwa kasi au, kwa matumizi ya mara kwa mara, hudumu hadi miaka 3-4.

Ikiwa taa katika taa za barabarani zimechomwa au hakuna taa ya kutosha mitaani, hali hii lazima irekebishwe ili kuepuka kuongezeka kwa hatari ya kuumia na kuongezeka kwa idadi ya wizi katika eneo hilo.

Hujui pa kugeukia ikiwa hakuna mwanga kwenye yadi? Malalamiko yaliyoandikwa (ya mtu binafsi au ya pamoja) yanawasilishwa kwa utawala wa ndani wa manispaa fulani.

Kuchora malalamiko

Maombi kwa manispaa lazima irasimishwe kwa njia rahisi kwa maandishi. Mwombaji anaweza kuwa raia mmoja au kadhaa (katika kesi ya mwisho tunazungumzia kuhusu malalamiko ya pamoja).

Katika maandishi ya rufaa ni muhimu kuonyesha maswali yanayofuata kwa utawala wa ndani:

ni shirika gani linalohusika katika kuhudumia taa katika eneo fulani;
ambaye ni mteja chini ya mkataba uliohitimishwa na shirika hili;
ambaye ana jukumu la kudumisha taa katika kiwango kinachofaa katika eneo fulani.

Nakala ya malalamiko lazima ionyeshe ombi la kuchukua hatua zinazofaa ili kurekebisha tatizo na taa za barabarani. Kwa kuongeza, ni muhimu kutaja aya ya 4, aya ya 14 ya Kifungu Na. 131 cha Sheria ya Shirikisho, kulingana na ambayo masuala ya usambazaji wa nishati kwa eneo la watu ni wajibu wa utawala wa ndani.

Unaweza kufanya malalamiko mwenyewe kwa kutumia maelezo yaliyowasilishwa kwenye tovuti, au uagize kutoka kwa mtaalamu (huduma za mwisho hutolewa kwa msingi wa kulipwa).

Sheria haipo mahitaji ya wazi kwa maandishi ya rufaa, hata hivyo, hati lazima iwe na habari fulani ili kukubalika kwa kuzingatia.

Ikiwa hakuna mwanga kwenye barabara mbele ya jengo la ghorofa au kwenye barabara yenye nyumba kadhaa za kibinafsi, wataalam wanapendekeza kuandaa malalamiko ya pamoja. Kwa njia hii, wakaazi watakuwa na nafasi nzuri ya kusuluhisha suala hilo haraka iwezekanavyo.

Nini cha kufanya ikiwa umekataliwa?

Jibu kutoka kwa utawala wa ndani lazima lipokewe na waombaji kwa maandishi ndani ya mwezi wa kalenda tangu tarehe ya kuwasilisha malalamiko. Kushindwa kwa chombo cha serikali za mitaa ni jambo la kawaida, sababu mara nyingi ni ukosefu wa fedha katika bajeti. Katika hali hiyo, utahitaji kuwasiliana na mamlaka ya juu - mahakama au ofisi ya mwendesha mashitaka.

Hata hivyo, hupaswi kushtaki manispaa mara moja kutokana na ukosefu wa balbu za mwanga katika taa za mitaani. Kwanza, jaribu kuwasiliana na serikali ya mtaa wako na shirika linalotunza mtaa au sehemu yake mahususi ( habari hii lazima itolewe kwako kwa jibu la maandishi kutoka kwa utawala).

Ikiwa hakuna taa kabisa kwenye barabara fulani, ambayo inajenga hatari kubwa kwa wapita-njia na wakazi, lakini manispaa inakataa kufunga taa mahali hapa, wahusika wanaopendezwa wanashauriwa kwenda mahakamani ili kutatua mgogoro huu.

Nakala ya maombi lazima ionyeshe ukweli wa kutokufanya kazi kwa mamlaka ya mtendaji. Kwa kuongeza, inashauriwa kuwa picha zinazothibitisha kutokuwepo kwa taa ziambatishwe kwenye programu.

Je, inawezekana kuwasilisha malalamiko kupitia Kanuni ya Jinai?

Ili kuhakikisha kuwa taa inawashwa eneo la ndani Kampuni ya usimamizi inawajibika, hivyo ikiwa kuna matatizo na taa karibu na nyumba, unaweza kuwasilisha malalamiko au wasiliana na kampuni ya usimamizi.

Wakazi wana haki ya kuteka rufaa ya pamoja kwa kuwasilisha kwa maandishi kwa namna yoyote, na ni muhimu kuonyesha jina kamili la kila raia, saini yake binafsi na anwani ya ghorofa anamoishi.

Kwa uwazi zaidi, inawezekana kuambatisha picha zilizochapishwa za eneo ambalo halijawashwa kwenye programu.

Kipindi cha kuzingatia maombi ni hadi siku saba za kazi, baada ya hapo kampuni ya usimamizi inalazimika kutuma jibu la maandishi kwa waombaji. Ikiwa imeanzishwa kuwa shirika la kusambaza nishati hutoa huduma za ubora usiofaa, usimamizi wa kampuni utawasiliana kwa kujitegemea na utawala au gridi ya umeme ya jiji.

Taa inapaswa kuendana kwa usawa katika mazingira kwenye tovuti. Tahadhari kuu daima inalenga nyumba yenyewe, na juu ya vipengele vya mazingira na mazingira. Kwa hivyo, suluhisho la kiuchumi zaidi na, muhimu zaidi, linalofaa ni taa za sherehe za jengo na taa za kazi za sehemu zingine. njama ya kibinafsi.

Kiuchumi

Haupaswi kutumia kiasi cha ajabu cha fedha kwa kuangaza eneo la dacha yako, ambapo unatembelea wiki 2 kwa mwaka. Kwa upande mwingine, akiba nyingi zinaweza kudhuru hisia ya faraja kwenye tovuti. Suluhisho mojawapo ni kufunga mzunguko wa umeme unaohusisha kuunganisha watumiaji wa ziada katika siku zijazo au kuchukua nafasi ya zilizopo na mifano ya kisasa zaidi.

Utendaji katika uendeshaji, matengenezo na ukarabati

Taa za nje zinapaswa kuaminika na rahisi kutumia. Kwa hiyo, ni muhimu kuzingatia kwa uangalifu mpango wa udhibiti na kuhakikisha upatikanaji rahisi kwa kila moja ya vipengele muhimu vya mfumo.

Taa ya nje ya nyumba: aina na vipengele

Shukrani kwa teknolojia za kisasa, unaweza kutekeleza yoyote, hata ya kuthubutu na isiyo ya kawaida mawazo ya kubuni kwa kuangazia njama ya kibinafsi. Wakati mwingine mchanganyiko mifano mbalimbali vifaa na njia za kudhibiti taa za nje hutoa matokeo yasiyotarajiwa.

Moja ya ufumbuzi maarufu zaidi ni taa ya mafuriko. Itakuwa inaonekana kubwa juu ya sehemu kuu ya facade, kusisitiza kiasi na pekee ya usanifu wake jioni. Taa za LED ni kamili kwa kuunda athari ya mafuriko - zitaangazia muundo wa facade na kusaidia kuunda kaleidoscope halisi. ufumbuzi wa rangi, kuingiliana kikamilifu na palette ya nje ya jengo.

Taa ya msisitizo nyumba za nchi na dachas hutumiwa ikiwa ni muhimu kuonyesha vipande fulani vya facade au mazingira. Kwa msaada wa taa hizo, unaweza kusisitiza aesthetics ya vipengele mbalimbali vya usanifu - nguzo, sanamu, ukingo wa stucco, mlango wa kuingilia, nk.

Taa ya contour majengo na miundo, pamoja na vipengele vya mazingira na vyombo kwenye tovuti, hufanyika kwa kutumia zilizopo za LED. Taa kama hizo kwa balconies, matusi, vitu vya paa, nk. uwezo wa kufanya Likizo nyumbani na eneo linaloizunguka ni maridadi na laini kweli. Wakati huo huo, zilizopo za LED ni rahisi kufunga, na wakati wa operesheni husababisha kiwango cha chini cha shida, huku wakitumia kiasi kidogo sana cha umeme.

Taa ya nyuma iliyofichwa inaangazia sehemu zinazojitokeza au mapumziko ya facade, pamoja na mambo ya mazingira na mandhari kwenye tovuti. Kwa msaada wa taa zilizofichwa, unaweza kubadilisha cornices, balconies, sills dirisha, ngazi, nk zaidi ya kutambuliwa.

Taa ya ua wa nyumba ya kibinafsi

Ili kuangazia eneo la ndani, hupaswi kutumia taa zenye nguvu kupita kiasi. Kwa sababu yao, kila kitu kinachotokea kwenye uwanja wako kitaonekana wazi kutoka mitaani, na itakuwa vigumu kuona kinachoendelea nje ya eneo.

Mwangaza wa eneo la njama ya kibinafsi hufanya kazi mbili:

mapambo;
usalama

Taa iliyochaguliwa vizuri itabadilisha eneo karibu na nyumba yako ya nchi au kottage zaidi ya kutambuliwa. Taa za barabarani na taa zitaangazia uzuri ufumbuzi wa kubuni na itasaidia kuficha mapungufu yake, na mshambuliaji anayeweza kuwa na uwezo atafikiri mara mbili kabla ya kuingia kwenye yadi yako.

Kwa njia, sio lazima kabisa kwamba taa ya nje ya njama yako ya kibinafsi hutumia umeme kutoka kwa jua hadi alfajiri - unaweza kufunga sensorer za mwendo wakati wowote. Watakuwezesha kurejea taa ya mzunguko, milango, njia, maeneo ya burudani na vipengele vingine vya mazingira tu wakati wa lazima, i.e. wakati mtu yuko kwenye uwanja. Kwa upande mmoja, hii huondoa hitaji la kudhibiti taa ya nyuma kwa mikono, na kwa upande mwingine, hairuhusu hata harakati kidogo kwenda bila kutambuliwa.

Wakati wa kupanga taa kwa eneo la nyumba, ni bora kutumia athari ya kujaza laini. Wakati huo huo, inashauriwa kufunga vifaa vya kuangaza vyema kando ya mzunguko na kwenye lango ili kupunguza mtazamo kutoka mitaani.

Kujiandaa kwa kazi

Ili taa ya nje iwe rahisi na ya kuaminika katika uendeshaji, muundo wake unapaswa kuzingatiwa kwa uangalifu. Ili kufanya hivyo, utahitaji kuamua juu ya uchaguzi wa taa za taa na jinsi ya kuziweka. Kwa kuongeza, usisahau kuanzisha ni kiasi gani na ni aina gani ya vifaa na vifaa utahitaji kuleta wazo lako la taa za nje kwa maisha kwa usahihi iwezekanavyo.

Gasket nyaya za umeme juu eneo la ndani Inashauriwa kuifanya kwa siri, au angalau kwa njia ya usidhuru muundo. Ni rahisi zaidi kuweka wiring kwa taa za barabarani chini ya ardhi, na kwa hili utalazimika kufanya kazi na koleo. Inawezekana kwamba utapenda chaguo na msingi wa strip. Inamwagika kwenye pande za njia, karibu na uwanja wa michezo, gazebo, vitanda vya maua, nk. ulinzi wa kuaminika wiring umeme na ufungaji wa taa. Hata hivyo, wengi wanapendelea kuweka nyaya katika mitaro ndogo, bila shaka, na ulinzi wote unaohitajika katika matukio hayo.

Lakini taa ya nje ya nyumba ya nchi ni mdogo sio tu kwa vifaa vya taa vya chini. Baada ya yote, unaweza kuwaunganisha kwa miti inayokua kwenye yadi au kwa vipengele vya miundo ya matumizi. Wakati huo huo, hatupaswi kusahau kwamba wakati wa kuwekwa wazi, wiring ya umeme lazima ilindwe vizuri kutokana na uharibifu na, kama vifaa vya taa, kutokana na mambo ya hali ya hewa.

Jopo la taa la nje linaunganishwa na mtandao wa jumla wa umeme wa nyumba ya nchi, na urefu unaohitajika wa nyaya za umeme huhesabiwa kutoka humo. Mifumo ya kisasa ya udhibiti ni vifaa ngumu vilivyo na kila kitu muhimu kwa uendeshaji usioingiliwa wa mfumo, ikiwa ni pamoja na dalili ya uendeshaji wa sehemu zake binafsi na. kengele katika tukio la hali isiyo ya kawaida ya uendeshaji.

Automatisering ya mfumo wa taa za nje

Taa ya "Smart" ya viwanja vya kibinafsi inaanza tu kuingia katika mtindo, lakini kila kitu kinaonyesha kiwango cha juu cha faraja ya ufumbuzi huo. Kwa upande mmoja, hutahitaji kukimbia kutoka kwa kubadili kubadili ili kuangaza sekta moja au nyingine ya yadi. Kwa upande mwingine, automatisering ambayo inadhibiti backlight inakuwezesha kuokoa pesa nyingi kwa kulipa bili za umeme.

Jambo ngumu zaidi wakati wa kufunga taa za nje kwa ua wa nyumba ya nchi ni uteuzi, ufungaji na usanidi wa automatisering. Fikiria hasa ni makundi gani ya taa unayotaka kuunganisha sensorer za mwendo, yaani, kuhusu maeneo ambayo taa za dharura tu zinahitajika. Mwisho daima huunganishwa na SCHO na tawi tofauti.

Kwanza, kuhusu tahadhari za usalama. Kazi ya ufungaji lazima ifanyike tu na nguvu imezimwa. Viunganisho vyote mtandao wa umeme, ikiwa ni pamoja na pointi za uunganisho wa watumiaji, lazima ziwe na maboksi ya kuaminika. Ikiwa hujui kanuni ya uendeshaji wa vifaa vilivyojumuishwa katika mfumo wa taa za nje, wasiliana na mtaalamu.

Pili, kuhusu kuaminika, kudumu na vitendo vya taa za barabara katika uendeshaji. Sehemu kuu za mfumo, hasa pointi za ufungaji za taa, sensorer, na udhibiti, zinapaswa kuwekwa kwa njia ya kuhakikisha upatikanaji rahisi kwao kwa ajili ya matengenezo na uingizwaji.

Cha tatu, haiwezi kuumiza kutoa uunganisho wa taa za nje kwenye mfumo wa umeme wa dharura katika tukio la kukatika kabisa kwa umeme. Na hatimaye ya nne, mpango wa kuangaza kwa eneo la nje unapaswa kuhesabiwa kwa kiasi fulani. Katika siku zijazo, hii itawawezesha kuboresha mazingira karibu na nyumba yako ya nchi bila hatua kubwa.

Kufunga taa za nje kwa nyumba ya nchi inahitaji ujuzi fulani, pamoja na orodha nzima ya zana na vifaa maalum. Wanaweza kununuliwa karibu nawe Duka la vifaa au waulize majirani au marafiki. Kwa njia, ni bora kufanya kazi ya ufungaji pamoja - hii itaokoa juhudi na wakati.

Ikiwa umechagua vifaa na vifaa kwa usahihi, na ufungaji wa taa za nje umefanywa vizuri, mwonekano tovuti yako usiku itafurahia wewe na wageni wako miaka mingi bila kusababisha usumbufu wowote.

Taa ya nje ina jukumu muhimu sana katika miundombinu ya makazi yoyote. Ni muhimu hasa kwa maeneo ya mijini. Aidha, umuhimu mkubwa unapaswa kutolewa kwa taa za barabara za eneo la ndani.

Taa ya nje ya eneo karibu na nyumba

Taa ya eneo la ndani haipaswi kuzingatia tu sheria iliyoanzishwa na mamlaka, lakini pia juu ya mahitaji na kanuni husika. Nini unapaswa kujua katika kwa kesi hii, makala yetu ya leo itakuambia.

Eneo la ndani na sifa zake

Eneo la ndani ni shamba la ardhi karibu na jengo la ghorofa.

Kumbuka! Kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi, haki ya umiliki au matumizi ya wamiliki wote wa jengo fulani la ghorofa huenea kwa eneo la karibu.

Sehemu ya yadi karibu na nyumba

Kama sheria ya Shirikisho la Urusi inavyosema kuhusu viwanja vya ardhi vya mijini, mali ya mtandao wa jumla ndani ya eneo hilo ni pamoja na:

shamba ambalo nyumba yenye vyumba vingi ilijengwa. Mipaka ya njama ya ardhi ya jengo la ghorofa inaonyeshwa katika rejista ya cadastral ya serikali;
vipengele vya mazingira, mazingira (mifumo ya taa);
vitu vingine ambavyo vinakusudiwa kuhudumia nyumba hii. Hii inaweza kujumuisha pointi za joto, vituo mbalimbali vya transfoma, pamoja na gereji au kura ya maegesho ya pamoja, viwanja vya michezo. Lakini vitu vyote vilivyoelezwa lazima viko ndani ya mipaka ya njama ya ardhi iliyoanzishwa na cadastre.

Kwa hivyo, ili kuelewa mipaka halisi ya eneo la karibu ambalo sheria ya nchi inazungumza, unahitaji kuwa nayo mikononi mwako. maelezo ya kina kuhusu shamba hili. Ili kufanya hivyo, lazima uwasilishe maombi kwa wakala husika wa serikali usajili wa cadastral. Hapa wanatoa dondoo la cadastral kuhusu njama maalum ya ardhi. Taarifa hii lazima iwe na habari ifuatayo:

ukubwa na mipaka ya eneo la ndani;
habari kuhusu mmiliki.

Kama mmiliki, i.e. wale wanaohusika na eneo fulani wanaweza kuwa:

mji (manispaa);
haki ya matumizi inatolewa kwa wamiliki wa jengo hili la ghorofa;
eneo la karibu linalomilikiwa na wamiliki wa nyumba.

Mgawanyo wowote wa mamlaka unaofanywa kati ya wakazi (watumiaji) na jiji (wamiliki) lazima uingizwe katika makubaliano maalum, kama sheria inavyosema.

Kumbuka! Sheria pia inasema ni nani anayelipia taa eneo karibu na jengo la ghorofa.

Taa ya yadi

Nakala ya makubaliano lazima iwekwe katika HOA yako au kampuni ya usimamizi, na vile vile katika utawala wa ndani.
Mkataba uliosainiwa juu ya haki ya umiliki wa maeneo ya mijini una habari ifuatayo:

hali ya uendeshaji wa njama ya ardhi (taa, nk);
haki na wajibu wa kukodisha maeneo kwa wahusika wengine.

Lakini katika hali ambapo haki za umiliki kwa eneo la ndani ni za wamiliki wa jengo la ghorofa tu, kuna nuances fulani.

Sifa za umiliki wa eneo hilo na wakazi

Katika hali ambapo wamiliki wa ardhi karibu na jengo la ghorofa ni wakazi wake, sheria itakuwa na pointi zifuatazo:

Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi inasema kwamba wakazi wa nyumba za jiji na idadi kubwa ya vyumba wanatakiwa kulipa gharama zinazoenda kwenye kudumisha mali ya kawaida, ikiwa ni pamoja na mifumo ya taa za barabara, kwa uwiano wa sehemu yao katika haki ya mali ya kawaida. Hii ina maana kwamba si tena manispaa pekee inayolipia taa za barabarani;

Kumbuka! Sehemu katika haki ya umiliki wa pamoja itakuwa sawia na jumla ya eneo la eneo ambalo ni la mtu ambaye ana haki ya umiliki.

Kwa mujibu wa Kanuni ya Makazi, wamiliki wanatakiwa kuchagua moja ya chaguzi za kusimamia jengo la ghorofa. Hii inaweza kuwa usimamizi wa HOA, usimamizi wa shirika maalum au ushirika mwingine maalum wa watumiaji.

Matokeo yake, wajibu katika hali hii utapewa mmoja wa watu walio juu. Kwa hiyo, kabla ya kudai uwekaji wa taa za hali ya juu katika eneo lililopewa, ni muhimu kuanzisha sio tu kile sheria inasema juu ya hali hii, lakini pia ni nani ana haki za umiliki wa shamba hili la ardhi na anajibika kwa hilo (ambaye hulipa); matengenezo, nk). Kama ilivyoelezwa katika Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, gharama nzima ya kudumisha mfumo wa taa za barabarani imejumuishwa katika huduma, pamoja na muundo wa ada kwa majengo ya makazi.

Nini kingine unapaswa kujua kuhusu eneo la ndani na mwanga wake?

Sheria (kwa mfano, Kanuni ya Makazi, nk) inasema kwamba taa za nje na za ndani za miundombinu ya mijini (majengo ya ghorofa, maeneo ya ndani, nk) lazima iwe msingi katika shirika lao juu ya kanuni na mahitaji fulani. Kanuni zote zilizoanzishwa kwa viwanja vya ardhi vya nyumba ya mijini zimewekwa, kama kwa nafasi za ndani, katika SNiP. Hapa, kwanza kabisa, katika suala la kuandaa taa za barabarani, jukumu linachezwa na kiwango cha kuangaza.

Viwango vya taa kwa eneo la ndani

Ukweli ni kwamba kila kitu katika eneo la ndani (mlango, barabara, vitanda vya maua, nk) lazima iwe na kiwango chake maalum cha kuangaza, ambacho kinategemea madhumuni ya kitu na mfumo wa kuona wa binadamu. Hii ina maana kwamba mwanga wa kila kitu katika eneo la ndani haipaswi kusababisha usumbufu kwa mwangalizi, na pia kuunda taa za kutosha.
Hii ina maana kwamba wakati wa kuandaa taa za nje za ua wa majengo ya ghorofa ya mijini, miundo inayohusika na hili (iliyoelezwa na manispaa) inapaswa kutegemea kanuni zilizoanzishwa katika SNiP. Aidha, kupunguza kiwango cha kuangaza chini ya mipaka iliyowekwa ni marufuku madhubuti.

Mahitaji ya kuandaa taa ya yadi

Nyaraka za udhibiti (SNiP) zinabainisha mahitaji yote ambayo yanapaswa kuzingatiwa na kuzingatiwa wakati wa kuandaa taa za nje katika eneo la ndani la jengo lolote la ghorofa. Hizi leo, kama sheria inavyosema (Nambari ya Makazi ya Shirikisho la Urusi na hati zingine), ni pamoja na mahitaji yafuatayo:

taa inapaswa kupangwa kwa mlango wowote. Hii ina maana kwamba mlango wa kuingilia lazima uangazwe ndani wakati wa giza siku;

Taa ya kuingia

idadi ya taa zilizowekwa kando ya barabara lazima iwe hivyo kwamba mwanga unaotoka kwao sio chini kuliko ngazi iliyoanzishwa mwangaza;

Kumbuka! Kampuni ya usimamizi au mashirika mengine yanayohusika na kuandaa taa za nje huamua mtindo wa taa, mapungufu ya utendaji wao, nk, kulingana na kiwango cha kuangaza.

taa ya hali ya juu na kamili inapaswa kupangwa uso wa barabara, pamoja na viwanja vya michezo na nafasi za maegesho.

Kufikia kiwango kinachohitajika cha taa katika maeneo tofauti ya jiji kinaweza kupatikana kwa njia zifuatazo:

ufungaji wa taa za ukuta juu ya mlango wa mlango. Katika kesi hii, urefu wa taa inaweza kuwa tofauti. Taa ya juu na yenye nguvu zaidi ya balbu ndani yake, mduara mkubwa wa mwanga unaoundwa na kifaa cha taa;
nguzo za taa zilizowekwa kando ya barabara. Kwa msaada wa taa hizo, ambazo zimewekwa juu ya nguzo, unaweza kuangaza kwa ufanisi maeneo yote ya yadi: viwanja vya michezo, nafasi za maegesho, barabara za barabara na barabara.

Kwa taa bora za nje za eneo la ndani la jengo la ghorofa, inafaa kutumia chaguzi zote mbili za taa: taa za ukuta wa facade na nguzo za taa. Katika hali hiyo, inawezekana kufikia kiwango cha juu cha kuangaza katika yadi kwa gharama ndogo, ambayo itakuwa na usawa na vyanzo vya mwanga vya kiuchumi, pamoja na idadi ya taa na taa za ukuta. Katika kesi hii, maeneo yenye giza ya eneo yanaweza kuepukwa na uwezekano mkubwa.

Vipengele vya usambazaji wa umeme wa taa za nje

Kwa majengo ya ghorofa ya mijini, jengo la jengo la ghorofa yenyewe hutumiwa kama chanzo cha nguvu kwa mifumo ya taa ya nje.

Taa katika ua wa jengo la juu-kupanda

Kuhesabu umeme unaotumiwa katika hali hii, mita ya umeme ya nyumba ya kawaida hutumiwa. Katika suala hili, gharama zitasambazwa kati ya wamiliki wote. Katika suala hili, ili kupunguza gharama za bidhaa hii, walianza kufunga vyanzo vya mwanga vya kiuchumi kwa taa za mitaa na ua ziko karibu na majengo ya ghorofa: fluorescent, gesi-kutokwa na. balbu za taa zilizoongozwa. Kutoka kwenye orodha hii, akiba ya juu ya nishati inaweza kupatikana kwa kutumia vyanzo vya mwanga vya LED.
Wengine wanaamini kuwa kupunguza gharama ya kulipia zinazotumiwa mfumo wa nje Taa ya umeme inawezekana kwa kutumia sensorer za mwendo.

Sensorer ya Mwendo

Vifaa hivi vimeonyesha ufanisi mkubwa nyumbani, lakini mitaani, kama kipengele cha mfumo wa taa wa nje kwa eneo la ndani la jengo la ghorofa, wameonyesha matokeo ya chini ya mafanikio. Ukweli ni kwamba hapa uendeshaji wa sensorer za mwendo hautakuwa sahihi kabisa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba ingawa muda wa taa unaweza kupangwa kulingana na kiwango cha mwanga wa asili, kifaa kinaweza kukabiliana na kukimbia kwa ndege au harakati za wanyama wa kipenzi. Matokeo yake, mzunguko wa kengele za uwongo wakati ambapo mwanga hauhitajiki utakuwa juu mara nyingi.

Kumbuka! Kuwasha na kuzima taa mara kwa mara kuna athari mbaya zaidi kwenye mtandao wa umeme wa taa za nje kuliko taa zinazowaka kila wakati.

Taa za kisasa za taa za vyama vya wamiliki wa nyumba na vyama vya ushirika vya makazi, vilivyo na picha za picha, kwa kiasi fulani bila matatizo hapo juu, kwa kuwa wana njia kadhaa za uendeshaji (kwa mfano, wajibu).

Vipengele vya ziada vya taa za nje

Kwa kuwa vifaa vya taa vya mwangaza wa nje wa eneo la ndani la jengo lolote la ghorofa nyingi vinaweza kuwekwa ndani ya ufikiaji wa mwanadamu, bila matumizi. fedha za ziada(kwa mfano, ngazi), basi unahitaji ulinzi wa ziada taa kutoka kwa vandals. Katika suala hili, mitambo yote ya taa iko katika ua wa jengo la ghorofa lazima iwe na vifaa vya kupambana na uharibifu.

Ulinzi dhidi ya vandali ya taa

Hii itazuia uharibifu wa mapema kwa taa.

Hitimisho

Shirika la taa katika eneo la ndani la jengo lolote la ghorofa lazima lifikiwe sio tu kwa kuzingatia barua ya sheria, lakini pia viwango vinavyopaswa kuzingatiwa. Hii itawawezesha kuangazia nyumba kwa ubora wa juu na kutumia kiwango cha chini cha jitihada, muda na pesa ili kusaidia mfumo huu.

Viwango vya sasa vya majengo ya ghorofa (MCD) vinahitaji kuwepo kwa taa za taa kwenye mlango, na pia katika eneo la ua karibu na mlango wa mlango wa mbele. Ikiwa eneo lililo karibu na jengo la ghorofa linamilikiwa kwa pamoja na wamiliki wa nyumba, basi taa maeneo ya ua ni wajibu wa kampuni ya usimamizi. Masuala ya kuchagua taa za taa na taa za kuandaa zinatatuliwa mkutano mkuu wamiliki wa ghorofa.

Je, ni jukumu la kampuni ya usimamizi kuangazia maeneo ya ua?

Ugumu fulani wa kuandaa taa kwa maeneo ya ua wa majengo ya ghorofa yanahusishwa na ukweli kwamba kanuni za sasa za sheria hazina maelezo ya wazi ya dhana ya "eneo la yadi". Hivi sasa, wanasheria hutumia ufafanuzi ambao umewasilishwa katika amri ya serikali ya Shirikisho la Urusi chini ya nambari 491 (08/13/06). Hati hii inasema kuwa mali ya kawaida inajumuisha njama ya ardhi iliyotolewa kwa jengo la ghorofa, pamoja na uboreshaji wa nyumba na vifaa vya matengenezo ziko juu yake. Ili kufafanua eneo hilo, neno la karibu (au ua) eneo hutumiwa mara nyingi.

Uthibitisho wa maoni kwamba taa eneo la ua ni jukumu la mamlaka inaweza kupatikana ndani Sheria ya Shirikisho chini ya nambari 131 (06.10.03). Kitendo hiki kinasema kuwa utawala wa eneo unawajibika kwa taa njama ya ardhi karibu na jengo la ghorofa. Yeye ndiye anayehusika na kupanga na kudhibiti mwangaza wa eneo la uani wakati wa usiku. Ili kutekeleza kazi hii, tawala huingia katika makubaliano yanayofaa na makampuni yanayotoa usambazaji wa nishati. Mikataba hiyo hiyo ya uwekaji na matengenezo ya vifaa vya usambazaji wa umeme vya barabarani, facade na njia ya kuendesha gari imeundwa na biashara zingine maalum. Kwa upande wao, wamiliki wa ghorofa wanajaribu kutaja majukumu ya kuandaa taa za maeneo ya ua katika makubaliano na makampuni ya usimamizi. Baada ya kifungu kama hicho kuanzishwa, jukumu lote la shida hii limepewa biashara, ambayo inahakikisha kuwa maswala yote yanayohusiana na maisha ya jengo la ghorofa yanatatuliwa.

Anuwai ya kazi zinazohusiana na usambazaji wa nishati ya eneo la ua ni pamoja na kuhakikisha mwangaza usiku kwa vitu kama vile:

driveways na walkways;
kuingilia kwenye eneo la ua;
maeneo ya maegesho ya ua kwa magari;
viwanja vya michezo vya watoto;
maeneo ya kiuchumi.

Kulingana na SNiP ya sasa, taa katika eneo la ua wa jengo la ghorofa imeundwa kulingana na madhumuni ya kazi ya maeneo ya mtu binafsi. Kwa hivyo, ikiwa kwa kura ya maegesho ngazi ya kuangaza inapaswa kuwa juu ya 2 lux, basi kwa misingi ya michezo ya watoto inapaswa kuwa 10 lux. Uchaguzi wa vifaa vya taa unafanywa na kampuni ya usimamizi. Inaweza kuwa kama kawaida Taa za barabarani, hivyo taa za facade. Ikumbukwe kwamba mashirika ya usimamizi sio daima kukabiliana na taa ya yadi. Hii ni kutokana na ufafanuzi wazi wa maeneo yake ya wajibu kuhusiana na matengenezo ya maeneo yaliyo karibu na tata ya ghorofa. Kwa mfano, makampuni hayo ni wajibu wa kukata miti karibu na jengo la ghorofa, lakini si katika yadi. Kuna njia mbili za kutatua mizozo kama hii:

Njama ya ua inaweza kuhamishiwa kwa wamiliki wa ghorofa kwa ajili ya utaratibu wa cellars. Kwa hiyo, kudumisha utulivu katika eneo hili, taa zake na mandhari zimejumuishwa katika orodha ya majukumu yao.
Eneo la ua liko kwa mamlaka ya manispaa, na wakazi wa majengo ya ghorofa wanapaswa kuwasiliana na idara ya kikanda ya huduma za umma kuhusu uondoaji wake wa miti.

Chaguzi zinazofanana zinaweza kutokea kwa kuzingatia taa za maeneo ya ua. Nguzo za taa na nguzo zinaweza kuwa kwenye usawa wa mamlaka za mitaa au makampuni ya nishati, na, kwa hiyo, haina maana kuwasilisha mahitaji yoyote kwa kampuni ya usimamizi. Ukarabati na matengenezo ya taa ya ua inapaswa kufanywa na wamiliki wa vifaa vya taa.

Wajibu wa shirika la usimamizi kwa ajili ya matengenezo na shirika la taa ya eneo la ua na mali ya kawaida lazima ielezwe kwa usahihi katika mkataba. Kwa hiyo, ili kuteka hati hiyo, unahitaji kuhusisha mwanasheria mwenye ujuzi ambaye anaelewa mahitaji ya wamiliki wa ghorofa.

Majukumu ya kampuni ya usimamizi kwa uendeshaji na ukarabati wa majengo ya ghorofa na mali ya yadi:

Kutoa kila kitu masharti muhimu kuhusu usalama wa nyumbani.
Fanya ufuatiliaji wa mara kwa mara wa hali ya mali ya yadi na uondoe mara moja mapungufu yaliyotambuliwa.
Maadili Urekebishaji wa MKD na kuitayarisha kwa uendeshaji wakati wa baridi.
Fanya matengenezo ya dharura ya vifaa vya ndani.
Fanya shughuli zinazolenga kudumisha usalama wa moto.
Hakikisha kuwa mifumo na vifaa vya kiufundi vinatunzwa katika hali inayohitajika ili kutoa huduma bora za umma.
Kudumisha eneo la yadi kwa mujibu wa mahitaji ya usafi.
Ondoa taka za nyumbani na nyingine kutoka kwa ua na maeneo ya karibu.
Chukua hatua za kukusanya na kuchakata vifaa vya kuokoa nishati.
Sakinisha, tunza na ubadilishe vifaa vya kupimia ambavyo vinatumika kawaida.
Kukuza matumizi ya kiuchumi ya nishati ya umeme na mafuta.

Makubaliano kati ya wakazi wa nyumba na kampuni ya usimamizi inapaswa kujumuisha majukumu ya mwisho ya kudumisha vizuri eneo la yadi, ikiwa ni pamoja na kudumisha usafi na kuandaa taa. Ikiwa masharti yaliyoelezwa katika makubaliano hayajafikiwa, adhabu za utawala zinaweza kutumika kwa kampuni ya usimamizi. Mipaka ya eneo la ua imedhamiriwa kwa mujibu wa sheria ya ardhi, ambayo huhifadhiwa na mkuu wa shirika la usimamizi na lazima iwasilishwe kwa ombi la wamiliki wa vyumba katika MKD. Kuhusiana na matengenezo ya eneo la ndani, kampuni ya usimamizi lazima ichukue hatua zifuatazo:

kufanya kusafisha mara kwa mara ya yadi;
kutekeleza mandhari ya eneo la ua;
kusafisha yadi na kuondoa taka ya chakula na takataka za nyumbani;
kuandaa viwanja vya michezo vya watoto na kuvitunza katika hali nzuri.

Masharti haya yote hayajibu swali: ni nani anayepaswa kulipa kwa taa eneo la yadi? Taa za nje kwa namna yoyote (zinazotumika/zisizotumika, zilizounganishwa na kituo cha transfoma, n.k.) hazijawahi kulipwa kutoka kwa bajeti ya jiji. KATIKA Nyakati za Soviet gharama hizi zilibebwa na amana za nyumba. Lakini leo mashirika kama haya hayapo. Sheria ya Shirikisho Na. 131 "Katika kanuni za jumla za kuandaa serikali ya ndani katika Shirikisho la Urusi» Kuhakikisha kuwa mwangaza wa mitaa, ishara, nambari za nyumba na vitu vingine vinavyofanana vinajumuishwa katika kitengo cha maswala ndani ya uwezo wa serikali za mitaa. Lakini viongozi wa jiji wana maoni yao wenyewe juu ya suala hili. Hapa ni desturi ya kugawanya taa katika taa za barabara na yadi. Kwa maneno mengine, sehemu ya nje tu ya jengo la ghorofa inaweza kuchukuliwa kuwa mitaani. Kwa hiyo, taa eneo la ua ni wasiwasi wa wakazi wa nyumba.

Tunaweza kutambua kuibuka kwa dhana kama umiliki wa kibinafsi wa mali ya kawaida. Inajumuisha eneo la ua na vitu vilivyo juu yake matumizi ya kawaida, ikiwa ni pamoja na vifaa vya taa. Mantiki hapa ni kama ifuatavyo: ikiwa wakazi wanatumia taa, basi lazima walipe matengenezo yao na gharama nyingine za kuwasha yadi, ikiwa ni pamoja na umeme. Wakati huo huo, kulingana na kanuni, vifaa vya usambazaji wa umeme vya yadi vinaweza kujumuisha tu vifaa vya kuangazia nambari za jengo la ghorofa, pamoja na taa zinazoangazia eneo la kuingilia na maeneo ya bomba la moto. Kuna mifano mingi ambapo viongozi wa serikali za mitaa wanaowajibika huchukua jukumu la kuhakikisha mwanga katika maeneo ya ua wa majengo ya ghorofa.

Kwa mfano, nyuma mwaka wa 2011, S. Sobyanin aliamuru kamati ya udhibiti wa mji mkuu kufuatilia matumizi yaliyolengwa ya fedha za bajeti zilizotengwa kwa ajili ya ujenzi na uboreshaji wa maeneo ya ua. Baada ya majanga ya hali ya hewa yanayohusiana na mvua ya kufungia ya Desemba, meya wa Moscow alikosoa shirika la kuondolewa kwa theluji katika ua na kusafisha paa za majengo ya ghorofa. Alidai faini za kiutawala zitozwe kwa wakandarasi wanaotakiwa kufanya kazi hiyo. Mwaka huo, serikali ya Moscow ilitenga rubles bilioni 12 kwa ajili ya ujenzi wa maeneo ya ua. (ambayo rubles bilioni 2.6 zilitengwa kwa kazi ya ukarabati kwenye viingilio). Sobyanin alisisitiza kuwa uboreshaji wa maeneo ya uani unahusisha ujenzi wa viwanja vya michezo vya watoto na ufungaji. vifaa vya kisasa kuangazia ua na alibainisha umuhimu wa kuwajulisha wakazi wa jengo la ghorofa kuhusu matukio yaliyopangwa.

Ukubwa wa eneo la ndani la jengo la ghorofa

Taa za maeneo ya ua hulipwa kama sehemu ya ODN

Kipengee cha gharama kwa mahitaji ya jumla ya nyumba, ambayo ni pamoja na taa ya maeneo ya ua, katika bili za matumizi husababisha kutoridhika sana kwa wamiliki wa nyumba. Katika risiti, mstari wa malipo ya malipo ya huduma ya wakati mmoja ulionekana mwaka 2013. Hadi wakati huo, wamiliki wa ghorofa walilipa tu rasilimali zinazotumiwa ndani ya nyumba zao. ODN ilifadhiliwa kutoka kwa fedha za bajeti.

Kwa nini uamuzi ulifanywa wa kuweka daraka la kutunza nyumba na kuwasha eneo la ua kwa wamiliki wa ghorofa? Wakazi wote wa nyumba, kuwa wamiliki wa mali ya kawaida ya jengo la ghorofa, lazima walipe gharama zote za uendeshaji na matengenezo ya jengo hilo. Kwa hiyo, iliamuliwa kuwa wamiliki wa nyumba, kuwa wamiliki wa ushirikiano wa mali ya kawaida (majengo yasiyo ya kuishi na eneo la ua), lazima kubeba gharama zote za matengenezo yao.

Nguvu ya kisheria ya uamuzi huu imedhamiriwa na kifungu cha 40 cha "Kanuni za utoaji wa huduma za umma kwa wamiliki na watumiaji wa majengo katika majengo ya ghorofa na majengo ya makazi" Azimio hili liliidhinishwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi tarehe 6 Mei 2011 No. 354. Kulingana na hati hii, wamiliki wa nyumba wanapaswa kulipa huduma ambazo hutolewa ndani ya vyumba na katika majengo yanayohusiana na mali ya umma katika majengo ya ghorofa. Kiambatisho Nambari 2 kimeambatanishwa na Kanuni za hapo juu Nambari 354, ambazo zina fomula za hesabu.

Malipo ya ziada hufanywa bila kujali kukaa au kutokuwepo kwa wamiliki wa ghorofa na inajumuisha gharama kama vile:

Hatua za usafi na usafi: kusafisha ya kuingilia, ngazi, elevators na maeneo ya ndani.
Uvujaji wa rasilimali za matumizi kutoka kwa mitandao ya matumizi ya kati (gesi, joto, maji na umeme) kama matokeo ya dharura, kusafisha iliyopangwa, kupima majimaji na mifumo mingine.
Uboreshaji wa nyumba Eneo la MKD: ufungaji wa viwanja vya michezo, taa za maeneo ya ua, kubuni mazingira na mazingira.
Inapokanzwa na taa ya majengo ya kawaida (basement, attics, entrances).
Malipo ya uendeshaji na matengenezo ya lifti, intercom, mifumo ya usalama, antena na vifaa vingine.

Kwa hiyo, gharama za maeneo ya ua wa taa zinajumuishwa katika bili za ODN. Malipo kwa wamiliki wa majengo ya ghorofa huhesabiwa kila mwezi na huonyeshwa kwenye risiti za huduma za matumizi.

Tangu Julai 1, 2016, accrual kwa matumizi ya jumla ya rasilimali za nishati, ikiwa ni pamoja na taa ya maeneo ya ua, inafanywa kwa muhtasari wa usomaji wa vifaa vya metering na viwango vya ODN. Malipo ya ziada hufanywa kwa kuzingatia jumla ya eneo la mali ya jengo la ghorofa, huduma za nyumba na eneo la kila ghorofa. Katika hali nyingine, kwa usambazaji sawia wa malipo, sio eneo la kibinafsi la majengo ambalo huzingatiwa, lakini idadi ya watu wanaoishi katika ghorofa. Malipo ya matumizi ya umeme zaidi ya kawaida iliyowekwa imepewa shirika la usimamizi. Kuanzia Julai 2016, malipo ya jumla ya umeme unaotumiwa, ikiwa ni pamoja na taa ya maeneo ya ua, inadaiwa kulingana na kiwango kilichoanzishwa. Kwa hivyo, tangu Julai 2016, muswada wa umeme wa jumla unaolenga kuangaza eneo la ua na viingilio umetolewa kwa mujibu wa kiwango. Madeni ya huduma za matumizi yanaweza kukusanywa kutoka kwa wamiliki wasiolipa mahakamani.

Maoni ya wataalam

Hasara za umeme haziwezi kuepukika

V. D. Shcherban,

Mwenyekiti wa HOA "Moskovskaya 117", Kaluga

Wakazi wengine hujaribu kudharau matumizi yao ya umeme, au mmiliki wa ghorofa hasasishi mita iliyopitwa na wakati ambayo imekwisha muda wake. Matokeo yake, hii inasababisha uharibifu wa data. Uendeshaji wa kifaa chochote cha metering ni msingi wa matumizi ya umeme. Kwa kuongeza, wana kizingiti cha unyeti, na mtiririko chini ya kikomo kilichowekwa haujagunduliwa na vifaa. Mitindo ya kizamani ya vifaa vya kuwekea mita haitoi data sahihi kama mita za kisasa. Hitilafu ya kipimo cha kila mwezi kwa kila kifaa inaweza kufikia 1.5-3 kWh au zaidi. Ikiwa utazidisha kosa hili kwa jumla ya idadi ya vifaa ndani ya nyumba, kiasi hicho kitakuwa cha kushangaza!

Sababu nyingine ya hasara za kiufundi ni ubora duni wa cable. Katika majengo mapya na mifumo ya kisasa mawasiliano ya uhandisi hasara ni chini sana kuliko katika majengo ya zamani. Majengo mapya hutumia kebo ya shaba kwa wiring, wakati majengo ya zamani bado yana wiring za alumini. Matumizi nyimbo tofauti kwa kuunganisha nyaya huchangia upinzani wa umeme na hasara iwezekanavyo. Hakuna mtu anayefanya mahesabu sahihi ya uvujaji huo, na hii haijaelezewa kwa wamiliki wa nyumba. Kwa bahati nzuri, "vitu vidogo" vile vinazingatiwa na mita ya umma.

Nuances hizi zote huchangia kuongezeka kwa matumizi ya umeme kwa taa za barabarani na taa za eneo la ua, na malipo ya matumizi makubwa ya rasilimali za nishati huanguka kwa wamiliki na wapangaji wa vyumba. Kwa mfano, tunaweza kuchukua jengo letu lenye vyumba 60, ambamo karibu vifaa vyote vya kupima mita vimesasishwa kuwa vifaa vilivyo na vibandiko vya kuzuia sumaku. Vifaa vya kawaida vya nyumba vinavyotumia umeme ni pamoja na intercom, mfumo wa ufuatiliaji wa video, staircase na taa ya yadi, vifaa vya watoa huduma na milango ya moja kwa moja. Mita tofauti ya umeme hutolewa kwa mifumo yote ya umma, na kuhakikisha matumizi ya nishati ya kiuchumi, Balbu za LED na vihisi mwendo kwenye ghorofa ya chini.

Kwa hivyo, mnamo 2015, matumizi ya umeme katika nyumba yetu yalionekana kama hii:

Kiwango cha matumizi ya kila mwezi ya jumla ya kaya, kulingana na Kanuni zilizoanzishwa Nambari 306 za utoaji wa huduma za matumizi, ni 350 kWh.
Kwa kweli, katika kipindi hiki cha muda, matumizi ya umeme yalikuwa karibu 220 kWh, ambayo ni chini ya kawaida iliyowekwa.
Tofauti kati ya matumizi ya pamoja ya wakazi wa nyumba ndani ya vyumba na usambazaji wa jumla wa rasilimali za nishati ni 660 kWh. Kiashiria hiki mara mbili ya kawaida iliyoanzishwa na mara tatu ya matumizi ya nishati kwa mifumo ya umma.
Hasara za kiufundi ni 50 kWh, hasara za mita za ghorofa - 180 kWh. Jumla ya nyumba ndani Jumla matokeo yake ni hasara ya 450 kWh. Wataalam hawakuweza kujua ni wapi 210 kWh iliyopotea ilienda.

Uwekaji alama wa eneo la ndani: faida, hasara na utaratibu wa makaratasi

Jinsi ya kufunga mita za umeme kwa maeneo ya ua wa taa

Vifaa vya kupima umeme vya kutumika ndani jengo la ghorofa nyingi imewekwa ili kutatua matatizo yafuatayo:

kuamua jumla ya matumizi ya nishati ambayo hutumiwa kwa mahitaji ya jengo: taa ya eneo la ua na kuingilia, matengenezo ya elevators;
kuanzisha kiasi cha umeme kinachotumiwa na vyumba katika jengo la ghorofa nyingi;
tambua viunganisho visivyoidhinishwa kwenye mtandao wa umeme wa nyumbani.

Vifaa vya metering vya pamoja vimewekwa kwa gharama ya wakazi wa jengo la juu-kupanda. Kuna njia kadhaa za kuandaa MKD na mita.

Uamuzi wa kufunga mita unafanywa katika mkutano wa wakazi wa jengo. Baada ya hayo, fedha hutolewa kwa ununuzi na ufungaji wa vifaa. Hii kawaida hutokea katika majengo ambapo kuna kamati ya umma ya wakazi au wamiliki wa ghorofa wanawajibika gharama za kiuchumi kwa huduma na kujua faida zao kwa kutumia vifaa vya kupima mita. Suluhisho la kufunga mita linafadhiliwa na fedha za kaya za jumla, kulingana na Sanaa. "Matengenezo". Ikiwa hakuna fedha za kutosha katika akaunti ya sasa, fedha za ziada zinakusanywa kutoka kwa wakazi wa tata ya ghorofa. Ikiwa ukusanyaji wa pesa unaidhinishwa na kura nyingi za wamiliki wa ghorofa, basi hata wale ambao walikuwa kinyume na uamuzi huu watatoa fedha.

Kwa ushiriki wa wamiliki wa nyumba, maamuzi juu ya masuala yote kuhusu ununuzi na ufungaji wa vifaa vya metering ya umeme hufanywa na kampuni ya usimamizi kwa kujitegemea. Fedha hutolewa kwa sehemu kulingana na kifungu "Matengenezo ya sasa". Pesa iliyobaki inakusanywa kutoka kwa wakazi wa nyumba, au vifaa vinununuliwa kwa awamu.

Ikiwa hakuna makubaliano kati ya kampuni ya usimamizi na wamiliki wa ghorofa kuhusu ufungaji wa mita, kampuni ya rasilimali ya nishati huanzisha kwa kujitegemea utaratibu wa kutoa majengo ya makazi na vifaa vya metering. Katika kesi hiyo, uamuzi unafanywa na muuzaji wa umeme, ambayo kampuni ya usimamizi inaarifiwa kwa maandishi, na kwa kujitegemea hufanya kazi zote za kufunga vifaa. Kwa mujibu wa sheria, wamiliki wa ghorofa hawana haki ya kuingilia kati na kazi ya wataalamu wa kampuni na wanalazimika kuwapa upatikanaji wa vyumba vya chini na mitandao ya ndani ya umeme. Malipo ya mita na kwa kazi kwenye ufungaji wao hubebwa na wamiliki wa nyumba na uwezekano wa awamu kwa muda wa miaka 5, kwa kuzingatia. kiwango cha riba Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi kwa kiwango cha ubadilishaji.

Kukataa kwa kina kwa wamiliki wa nyumba kufunga mita za pamoja zinazoamua matumizi ya umeme kunajumuisha dhima ya kiutawala na kutozwa kwa adhabu kwa kampuni ya usimamizi, chama cha wamiliki wa nyumba au mtoaji wa umeme.

Ikiwa wakazi wanakataa kununua vifaa vya uhasibu na kulipa matengenezo yake, kesi hiyo inazingatiwa mahakamani. Kwa mazoezi, kesi kama hizo hazijaamuliwa kwa niaba ya wakaazi wa nyumba hiyo. Mbali na kiasi cha madai, lazima pia walipe huduma za kisheria.

Majukumu ya kurejesha data kutoka kwa mita ya umma hutolewa kwa shirika la usimamizi na hufanyika mbele ya mkuu wa baraza la nyumba au naibu wake. Kampuni inayosambaza umeme, kwa upande wake, inaweza kuomba data kutoka kwa mita wakati wowote. Wamiliki wa nyumba ni marufuku kuzuia upatikanaji wa mita za umeme za pamoja kwa wafanyakazi wa kampuni ya kuokoa nishati na wafanyakazi wa kampuni ya usimamizi.

Maoni ya wataalam

Malipo ya maeneo ya yadi ya taa yanaweza kuhesabiwa tofauti

Anna Lezhnina,

Mhariri-Mtaalamu Mkuu wa mfumo wa kumbukumbu wa Usimamizi wa MKD

Kulingana na Sehemu ya 1 ya Sanaa. 157 Kanuni ya Makazi ya malipo ya Shirikisho la Urusi malipo ya matumizi, ikiwa ni pamoja na taa za maeneo ya ua, imedhamiriwa kulingana na usomaji wa jumla wa vifaa vya metering, na kwa kutokuwepo kwao, huhesabiwa kulingana na viwango vya matumizi ambavyo vinaidhinishwa na mamlaka husika.

Amri ya Serikali Nambari 354 ya tarehe 6 Mei, 2011 iliidhinisha Kanuni za utoaji wa huduma za matumizi kwa wamiliki na watumiaji wa majengo katika majengo ya ghorofa (hapa yanajulikana kama Kanuni Na. 354), kwa misingi ambayo mtumiaji hulipa malipo tofauti. huduma zifuatazo kama sehemu ya bili za matumizi:

zinazotolewa kwa watumiaji wa majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi;
kupokea wakati wa uendeshaji wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa (huduma za jengo la ghorofa moja ya chumba).

Kuanzia tarehe 01.01.17, utoaji wa kanuni hii ni halali kwa makundi hayo ya wamiliki wa nyumba ambao:

alichagua aina ya usimamizi wa moja kwa moja wa MKD;
hakuchagua njia ya kudhibiti;
haikutekeleza aina iliyochaguliwa ya usimamizi.

Na aina kama hizo za usimamizi wa jengo la ghorofa kama kampuni ya usimamizi, HOA, tata ya makazi, ushirika wa nyumba, malipo ya usambazaji wa maji ya moto na baridi, umeme, maji taka, taa ya eneo la ua na huduma zingine zinazotumiwa katika matengenezo ya mali hiyo. imejumuishwa katika malipo ambayo hutolewa kwa ajili ya matengenezo ya majengo ya makazi.

Ili kubaini ikiwa malipo ya umeme unaotumika kwenye maeneo ya ua wa taa yamejumuishwa kwenye akaunti ya ODN, unahitaji kuelewa ikiwa vifaa vinavyotumika ni vya MKD au la.

Malipo ya kiasi cha huduma za jamii zilizotumiwa na kwa taa za maeneo ya ua mbele ya ODPU imegawanywa kwa uwiano kati ya watumiaji, kwa kuzingatia ukubwa wa eneo la jumla ambalo ni mali yao au linatumika kwa muda mfupi, majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi. kulingana na fomula 11 - 14 za Kiambatisho Na. 2 kwa Sheria Na. 354 Kulingana na fomula hizi, usomaji wa ODPU unachukuliwa kama msingi.

Ikiwa jengo la ghorofa halina vifaa vya ODPU, basi kiasi cha huduma za kawaida za nyumba kinatambuliwa kulingana na formula 15 ya Kiambatisho Nambari 2 hadi Kanuni ya 354. Kulingana na mahesabu haya, kiasi cha huduma ni bidhaa ya nishati. kiwango cha matumizi (kwa mahitaji ya kawaida ya nyumba) na jumla ya eneo la majengo ambayo yanajumuishwa katika mali ya kawaida.

Sehemu ya kipimo cha umeme kinachotumiwa kwa taa eneo la ua inachukuliwa kuwa 1 kWh kwa 1 m 2 ya jumla ya eneo la majengo ya mali ya jengo la ghorofa.

Kuhusu jumla ya eneo la vyumba katika jengo la ghorofa, jumla ya eneo la majengo ya mali ya kawaida, jumla ya eneo la makazi na lisilo la kuishi katika barua ya Wizara. Maendeleo ya Mkoa tarehe 22 Novemba 2012 No. 29433-VK/19 inaonyesha haja ya uamuzi kulingana na taarifa iliyoelezwa katika hati ya usajili wa nyumba.

Malipo ya matumizi ya umeme katika kituo cha huduma ya kitengo kimoja huhesabiwa kulingana na viashiria vya vifaa vya metering, ikiwa majengo ya ghorofa yana vifaa, au wakati wa kuhesabu, yanategemea eneo la jumla la majengo yanayomilikiwa na. majengo ya ghorofa.

Uboreshaji wa nyumbani na kila kitu unachohitaji kujua kuhusu hilo

Nini cha kufanya ikiwa taa katika eneo la ua wa jengo la ghorofa imevunjika

Ikiwa shida ya umeme haiwezi kutatuliwa peke yetu, basi unahitaji kuwasiliana na wataalamu wa kampuni kwa usaidizi. Majukumu ya matatizo ya utatuzi wa taa katika maeneo ya ua ni ya kampuni ya usimamizi. Vinginevyo, wakazi wanaweza kuwasiliana na utawala unaodhibiti shughuli za kampuni ya usimamizi. Wakazi wana haki ya kubadilisha shirika la usimamizi ikiwa halitimizi au kukabiliana na majukumu yake.

Ikiwa hakuna taa katika eneo la yadi au ikiwa taa za taa ni mbaya, maombi kwa Kanuni ya Jinai inapaswa kuwasilishwa kwa maandishi. Ndani yake, wamiliki wa ghorofa lazima waonyeshe sababu ya rufaa yao. Karatasi hii inayohalalisha shida imesainiwa na wamiliki wa ghorofa wa angalau watu 3 (mwenyekiti wa jengo, meneja wa jengo na majirani). Kama ushahidi wa maandishi, picha za yadi zilizopigwa jioni na kuonyesha tatizo zimeambatanishwa na kitendo. Kitendo kilichoundwa na wakazi pamoja na picha kinawasilishwa kwa Kanuni ya Jinai. Baada ya hayo, ukweli wa malalamiko unathibitishwa kwa muda wa wiki, ukaguzi na uchunguzi wa ndani hufanyika. Matokeo yaliyopatikana yameandikwa katika kitendo. Nakala ya hati iliyokamilishwa hutolewa kwa waombaji pamoja na taarifa ya uamuzi wa kuchukua hatua za kurekebisha.

Kulingana na Nambari ya Makazi, gharama zote za kifedha zinazotolewa kwa ajili ya matengenezo ya mali ya pamoja na taa za eneo la ua zimegawanywa kati ya wakazi kwa uwiano wa jumla ya eneo la vyumba vyao. Kwa kuwa nafasi hii ni ya mali ya kawaida, malipo ya taa yake pia yanabebwa na wamiliki wa mali. Gharama za kusambaza umeme kwenye eneo la ua zimedhamiriwa kwa kutumia vifaa vya kawaida vya kupima mita, kusambazwa kwa uwiano kati ya wakazi na kujumuishwa katika bili za matumizi.

Ikiwa nafasi karibu na viingilio haijaandikwa kuwa mali ya wamiliki wa ghorofa, basi gharama ya umeme kwa taa za barabarani inachukuliwa na utawala. Katika hali hii, eneo la ua sio mali ya pamoja, ambayo ina maana kwamba malipo ya usambazaji wa umeme hayawezi kuingizwa katika risiti ya huduma na inachukuliwa kuwa kinyume cha sheria.

Je, vifaa vya kupima nishati vinathibitishwa na kurekebishwa vipi na lini?

Jinsi ya kuokoa pesa kwa kuangaza maeneo ya yadi yako

Katika majengo mengi ya paneli yaliyo na mpangilio wa kawaida, vifaa vya kuangaza kwa maeneo ya ua huwekwa, kama vile taa ya Mtaa ya Mercury Console yenye taa za DRL 125-watt. Vifaa vile vimewekwa kwa urefu wa hadi 6 m kwa pembe ya 60 0. Usiku, taa kawaida huzimwa kutokana na matumizi makubwa ya umeme na ukosefu wa vifaa vya kudhibiti moja kwa moja.

Hata kwa mfumo wa taa ya yadi ya kufanya kazi na matumizi ya taa ya DRL ya kiuchumi na yenye ufanisi (pato la mwanga ni zaidi ya mara tatu zaidi kuliko ile ya taa ya incandescent), mgawo wa jumla mtiririko wa mwanga kwa RKU ya taa si zaidi ya 0.5.

Tatizo kuu la vifaa vya taa ya yadi ni urefu wa ufungaji, ambayo inafanya kuwa vigumu kuchukua nafasi ya vyanzo vya mwanga. Mfumo wa usambazaji wa umeme ulioshindwa husababisha kuongezeka kwa majeraha, hupunguza kiwango cha usalama wa raia na inachukuliwa kuwa ukiukaji wa SanPiN 2.1.2.2645-10.

Madai ya wakazi kwamba taa ya uani huingilia usingizi huchukuliwa kuwa haina msingi.

Viwango vya maeneo ya ua wa taa na mitambo ya taa ya nje imedhamiriwa na SP52.13330.2011, kulingana na ambayo kiwango cha jumla cha kuangaza kwa kutumia vifaa mbalimbali vilivyowekwa kwenye majengo ya makazi haipaswi kuwa juu kuliko 5 lux. Kuzidi kiashiria kilichowekwa inaweza kuwa kwa sababu kadhaa:

ufungaji usiofaa wa taa;
kuhamishwa kwa vifaa vya taa au taa;
nguvu ya taa ya juu.

Viwango vya juu vimedhamiriwa kwa vifaa vya taa vya ua vilivyowekwa juu ya eneo la kuingilia. Kazi ya kiufundi"Taa za maeneo ya ua" lazima zipe maeneo kama hayo kiwango cha kuangaza cha angalau 6 lux.

Mwangaza wa maeneo ya ua unafanywa kwa kutumia taa za DRL, DRI, KLE, taa za LED na taa.

Taa ya arc ya zebaki ya fluorescent- aina maarufu zaidi ya taa zinazotumiwa kwa ua na taa za viwandani. Ikilinganishwa na vifaa vingine vya taa, taa za DRL zina pato la chini la mwanga, lakini hazihitaji vifaa vya ziada vya kuwasha vinavyotumia nishati ili kuzianzisha. Ubaya wa taa za DRL ni pamoja na uwepo wa takriban 100 mg ya zebaki, ballast ya elektroniki, ambayo inapunguza ufanisi wa taa, na kufikia nguvu iliyokadiriwa ndani ya dakika 7.

Safu ya zebaki ya halidi ya metali yenye viambata vya kung'arisha. Aina hii ya taa hutumiwa sana kama taa za usanifu na taa za mafuriko ya yadi. Miongoni mwa taa za kutokwa kwa gesi, zina ufanisi wa juu zaidi wa mwanga na kupunguzwa kidogo kwa flux ya mwanga wakati wa operesheni ya muda mrefu.

Hasara kuu za taa za DRL na DRI ni pamoja na:

utegemezi mkubwa wa flux ya mwanga kwenye voltage ya usambazaji;
uhamisho wa juu wa joto;
hatari ya mlipuko wa taa;
pulsation ya juu ya flux mwanga;
maudhui ya zebaki katika taa ni kuhusu 25 mg;
muda mrefu wa kuanza - kutoka dakika 2 hadi 10.

Taa ya kuokoa nishati ya kompakt kutumika kuangazia maeneo ya uani. Viashiria vya juu zaidi vya utendaji wa vifaa kama hivyo vinatambuliwa ndani hali ya joto kutoka -50 0 hadi +30 0. Kwa joto la chini, nguvu ya mwanga hupungua na wakati wa kufikia hali ya kawaida huongezeka.

Taa za LED. Licha ya wingi mkubwa Taa za LED kwenye soko la ndani, wengi wao ni bidhaa za bei nafuu za Kichina zilizo na jina la brand inayojulikana, iliyotengenezwa katika nyumba ya taa ya chuma ya halide na radiator na kujengwa kwenye tumbo la LED.

Hasara kuu za vifaa vya LED wakati wa taa maeneo ya ua ni pamoja na:

ufanisi mdogo wa mwanga wa flux ya mwanga wa matrix (kuhusu lumens 70 kwa wati);
kuondolewa kwa joto ngumu kutoka kwa chanzo cha joto kilichojilimbikizia (matrix ya LED);
sifa mbaya za utendaji katika hali ya chini ya joto;
ugumu katika kudumisha taa.

Kuna tofauti gani kati ya taa na mwangaza? Taa ni kifaa cha kutawanya na kuelekeza mwanga wa mwanga ili kuangazia majengo, maeneo ya ndani, mitaa na nafasi za ndani. Kanuni ya uendeshaji wao inategemea ugawaji wa umeme ndani ya pembe kubwa imara. Matokeo yake, eneo lenye mwanga limejaa mwanga. Kwa kuzingatia sheria na masharti ya kufunga taa, athari ya chini ya glare ya kifaa inahakikishwa.

Ikiwa kuangaza eneo la ua ni muhimu kuunda kiwango cha juu cha flux ya mwanga (mwanga uliojilimbikizia) na mwelekeo wazi, basi vipengele vya kuzingatia (lenses au tafakari) vimewekwa kwenye taa. Taa kama hiyo tayari itaitwa uangalizi. Wakati wa kufunga kifaa kama hicho kwa taa eneo la ua, mahitaji madhubuti lazima izingatiwe. Miongoni mwa kuu ni urefu na mwelekeo wa flux mwanga, ambayo inapunguza athari glare. Ikiwa tutachukua tochi kama mfano, kusudi lake kuu ni kuangaza mbele tu. Lakini unapoondoa kutafakari, tayari inageuka kuwa taa ya kawaida.

Taa ya RKU yenye taa ya DRL-125 inatumika kama chaguo la kawaida la kuangaza eneo la ua. Inaangazia matumizi ya juu ya nishati na pato la chini la mwanga. Taa ina mvuke ya zebaki. Faida zake kuu kwa maeneo ya yadi ya taa ni pamoja na gharama nafuu na muda mrefu huduma.

Taa ya barabara ya koni ya Halogen yenye taa ya DRI-70. Marekebisho ya kifaa na taa ya DRL-125. Taa hii hutoa pato la mwanga zaidi la 50%. Lakini gharama ya taa hiyo ni karibu mara 5 zaidi, na maisha yake ya huduma ni mara 2 chini. Ina zebaki na hutofautiana tu katika viwango vya mwanga vilivyoboreshwa.

Taa ya incandescent ya barabara ya Cantilever kwa taa ya KLE 105 W haitoi faida yoyote kwa kulinganisha na DRL-125. Kwa hivyo, kuchukua nafasi ya mifano ya RKU na DRL-125 pamoja nao sio faida kwa sababu za kifedha. Kipengele chanya cha kusakinisha kielelezo cha NKU ni gharama ya chini kabisa ya usakinishaji.

Mwangaza wa LED wa 50 W ni chanzo cha gharama nafuu zaidi cha taa za LED. Kwa mujibu wa viashiria vya utendaji wa taa, chaguo hili ni duni kwa wengine wote, lakini kutokana na bei yake ya chini, ina muda mdogo wa malipo.

Mwangaza wa LED SLG-ST24- hii ni kifaa cha gharama kubwa zaidi cha kuangaza eneo la yadi, ambayo wakati huo huo ina kiwango cha juu kipindi cha uendeshaji. Faida nyingine ya chaguo hili ni nguvu yake ya juu. Faida kuu za SLG-ST24 ni pamoja na taa zenye nguvu na za kiuchumi.

Suluhisho la ufanisi zaidi na la gharama nafuu kwa mwanga wa yadi ni udhibiti wa taa otomatiki kwa kutumia relay ya angani. Kifaa hiki kina programu inayodhibiti kuwasha/kuzima taa za taa kulingana na mawio/machweo. Yeye mwenyewe hurekebisha uendeshaji wa taa ya yadi kulingana na mzunguko wa kila mwaka wa masaa ya mchana, kulingana na msimu na eneo la kikanda.

Chaguo cha bei nafuu zaidi kwa otomatiki mchakato wa taa eneo la yadi ni relay ya picha. Kifaa hiki hudhibiti mwanga kulingana na data kuhusu kiwango cha mwanga cha eneo. Kwa uendeshaji sahihi wa relay, ni muhimu kufuata madhubuti sheria za uwekaji wake. Kwa hivyo, ni bora kukabidhi shughuli kama hizo kwa wataalamu katika uwanja wa uhandisi wa umeme. Ni muhimu kuhakikisha kuwa sehemu nyeti ya relay haipatikani na mwanga wa bandia kutoka vyanzo mbalimbali(matangazo, taa za facade, taa za gari, mwanga kutoka madirisha, nk). Kwa kuongeza, operesheni ya kawaida ya kifaa itaingiliwa na vumbi, theluji au mvua, ambayo hupunguza unyeti wa photocell. Kwa urahisi wa matengenezo, ni bora kufunga relay kama hiyo karibu kubuni dirisha Ingång. Jambo kuu sio kufunga relay ya picha chini ya dari, dari au balcony inayojitokeza. Katika kesi hiyo, wakati wa uendeshaji wa taa ya yadi itaongezeka sana. Vipimo vya majaribio vimeonyesha kuwa kwa ufungaji huo, muda wa uendeshaji wa vifaa vya taa utaongezeka kwa wastani wa masaa 1.5 kwa siku. Kwa hiyo, lini kiasi kikubwa taa ya yadi, matumizi ya ziada ya nishati itakuwa insignificant.