Matengenezo makubwa: ufafanuzi na utekelezaji. Ni nini kinachojumuishwa katika ukarabati wa jengo la ghorofa la makazi?

Kazi ya ukarabati, kama sheria, kulingana na mzunguko wa utekelezaji, imegawanywa katika aina mbili: Matengenezo na mtaji.

Orodha ya kazi kuu za ukarabati

Orodha ya aina za kazi kuu za ukarabati zinazomo katika vitendo vya idara (Kanuni, Kanuni na Kanuni ..., Maagizo, Mapendekezo, nk ..). Orodha hizi za aina za kazi hutofautiana kulingana na aina ya kitu cha ujenzi mkuu na madhumuni yake.

Aina za kazi zinatolewa katika viambatisho kwa idara kanuni, maandishi ambayo yametolewa katika kiambatisho kwa chapisho hili:

Kiambatisho 8. Orodha ya kazi za ukarabati mkubwa wa majengo na miundo ( Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya tarehe 29 Desemba 1973 N 279 "Kwa idhini ya Kanuni za kutekeleza matengenezo yaliyopangwa ya kuzuia majengo na miundo ya viwanda" (pamoja na "MDS 13-14.2000..."))

Kiambatisho Na. 8. Orodha ya takriban ya kazi iliyofanywa wakati wa matengenezo makubwa ya hisa za makazi ( Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Septemba 27, 2003 N 170 "Kwa idhini ya Sheria na Viwango." operesheni ya kiufundi hisa za makazi")

Kiambatisho 9. Orodha ya kazi za matengenezo makubwa ya majengo na miundo ( Agizo la Wizara ya Sheria ya Urusi la Septemba 28, 2001 N 276 (iliyorekebishwa Januari 24, 2006) "Kwa idhini ya maagizo ya uendeshaji wa kiufundi wa majengo na miundo ya taasisi za mfumo wa adhabu")

Jedwali 2.3. Orodha ya kazi juu ya matengenezo makubwa ya majengo ya ghorofa kuingizwa katika kazi iliyofadhiliwa kutoka kwa fedha zinazotolewa Sheria ya Shirikisho N 185-ФЗ ( )

Ufafanuzi wa dhana ya "matengenezo makubwa" katika kanuni za kisheria

Ukarabati mkubwa- matengenezo yaliyofanywa ili kurejesha kiufundi na sifa za kiuchumi kupinga maadili karibu na muundo, na uingizwaji au urejeshaji wa yoyote vipengele (Agizo la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Desemba 13, 2000 N 285 "Kwa idhini ya Maagizo ya Kawaida ya uendeshaji wa kiufundi wa mitandao ya joto ya mifumo ya joto ya manispaa").

Ukarabati mkubwa- kutekeleza tata kazi ya ujenzi na hatua za shirika na kiufundi za kuondoa uchakavu wa mwili na kiadili, usiohusiana na mabadiliko ya kiufundi ya kimsingi - viashiria vya kiuchumi madhumuni ya ujenzi na utendaji, kutoa urejesho wa rasilimali yake na uingizwaji wa sehemu, ikiwa ni lazima, wa mambo ya kimuundo na mifumo. vifaa vya uhandisi pamoja na kuboresha utendaji kazi ( Amri ya Serikali ya Moscow ya Julai 30, 2002 N 586-PP (iliyorekebishwa mnamo Desemba 23, 2015) "Kwa idhini ya Kanuni za utaratibu wa umoja wa kubuni na maandalizi ya mradi ujenzi mawasiliano ya uhandisi, miundo na vifaa vya usafiri wa barabara katika jiji la Moscow").

Matengenezo makubwa ya miradi ya ujenzi mkuu(isipokuwa kwa vitu vya mstari) - uingizwaji na (au) urejesho wa miundo ya ujenzi wa vitu vya ujenzi wa mji mkuu au vitu vya miundo kama hiyo, isipokuwa miundo ya kubeba mzigo, uingizwaji na (au) urejesho wa mifumo ya usaidizi wa uhandisi na mitandao ya uhandisi. msaada wa vitu vya ujenzi wa mji mkuu au vipengele vyake, pamoja na uingizwaji wa vipengele vya mtu binafsi vya miundo ya jengo yenye kubeba mzigo na vipengele sawa au vingine vinavyoboresha utendaji wa miundo hiyo na (au) kurejesha vipengele hivi ( (kama ilivyorekebishwa Juni 18, 2017)

Matengenezo makubwa ya majengo na miundo

Kwa matengenezo makubwa ya majengo na miundo ni pamoja na kazi ya kurejesha au kubadilisha sehemu za mtu binafsi majengo (miundo) au miundo yote, sehemu na vifaa vya uhandisi kwa sababu ya uchakavu wao wa mwili kuwa ya kudumu zaidi na ya kiuchumi ambayo inaboresha utendaji wao ( Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi la tarehe 03/05/2004 N 15/1 (iliyorekebishwa mnamo 06/16/2014) "Katika idhini na utekelezaji wa Mbinu ya kuamua gharama ya bidhaa za ujenzi kwenye eneo la Shirikisho la Urusi. " (pamoja na "MDS 81-35.2004...")).

Ukarabati mkubwa wa jengo hilo- seti ya hatua za ujenzi na shirika na kiufundi ili kuondoa uchakavu wa mwili na kazi (maadili), ambao hauhusishi mabadiliko katika viashiria kuu vya kiufundi na kiuchumi vya jengo au muundo, pamoja na, ikiwa ni lazima, uingizwaji wa mtu binafsi au vipengele vyote vya kimuundo (isipokuwa visivyoweza kubadilishwa) na vifaa vya mifumo ya uhandisi na kisasa chao. Matengenezo makubwa hayaongezei maisha ya huduma ya majengo, kwani imedhamiriwa na vitu vya kudumu zaidi ambavyo hazijabadilishwa wakati wa ukarabati ( "Mapendekezo ya kimbinu kwa ajili ya kuunda wigo wa kazi kwa ajili ya ukarabati wa majengo ya ghorofa yanayofadhiliwa na fedha zinazotolewa na Sheria ya Shirikisho ya Julai 21, 2007 N 185-FZ "Kwenye Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" ( iliyoidhinishwa na Shirika la Serikali "Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" 02/15/2013)

Ukarabati mkubwa wa jengo la ghorofa

Ukarabati mkubwa jengo la ghorofa - kutekeleza na (au) utoaji wa kazi na (au) huduma zinazotolewa na Sheria hii ya Shirikisho ili kuondoa utendakazi wa mambo ya kimuundo yaliyochakaa ya mali ya kawaida ya wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa (ambayo inajulikana kama kawaida. mali katika jengo la ghorofa), ikiwa ni pamoja na urejesho au uingizwaji wao, ili kuboresha sifa za utendaji wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa ( Kifungu cha 2 cha Sheria ya Shirikisho ya Julai 21, 2007 N 185-FZ (kama ilivyorekebishwa Juni 23, 2016) "Kwenye Hazina ya Msaada wa Marekebisho ya Huduma za Nyumba na Jumuiya").

Matengenezo makubwa ya mali ya kawaida ya jengo la ghorofa: seti ya kazi (huduma) za uingizwaji na (au) marejesho (ukarabati) wa miundo, sehemu, mifumo ya usaidizi wa uhandisi, vipengele vya mtu binafsi vya miundo ya kubeba mzigo wa jengo la ghorofa ambalo limepoteza kubeba na (au) uwezo wa kufanya kazi wakati wa operesheni kwa viashiria sawa au vingine vya kuboresha hadi hali yao ya kawaida, wakati kiasi cha kazi kama hiyo kinazidi matengenezo ya sasa ( )

Aina za matengenezo makubwa

Urekebishaji wa kina na wa kuchagua

Matengenezo makubwa yamegawanywa katika kina ukarabati mkubwa na kuchagua.
a) ni ukarabati na uingizwaji wa mambo ya kimuundo na vifaa vya uhandisi na uboreshaji wao. Inajumuisha kazi inayofunika jengo zima kwa ujumla au sehemu zake za kibinafsi, ambazo kuvaa kwao kimwili na kazi na machozi hulipwa.
b) ni ukarabati na uingizwaji kamili au sehemu wa mambo ya kimuundo ya kibinafsi ya majengo na miundo au vifaa, kwa lengo la kulipa fidia kikamilifu kwa kuvaa kwao kwa kimwili na kwa sehemu.
Uainishaji kama aina ya ukarabati mkubwa inategemea hali ya kiufundi ya majengo yaliyotengwa kwa ajili ya ukarabati, pamoja na ubora wa mpangilio wao na kiwango cha uboreshaji wa ndani ( "Mapendekezo ya kimbinu kwa ajili ya kuunda wigo wa kazi kwa ajili ya ukarabati wa majengo ya ghorofa yanayofadhiliwa na fedha zinazotolewa na Sheria ya Shirikisho ya Julai 21, 2007 N 185-FZ "Kwenye Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" ( iliyoidhinishwa na Shirika la Serikali "Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Jumuiya" 02/15/2013))

Urekebishaji wa kina: uingizwaji, urejesho na (au) ukarabati wa mali ya kawaida ya jengo la ghorofa au sehemu zake za kibinafsi, uliofanywa kuhusiana na wingi wa mali ya kawaida ya jengo la ghorofa ( "GOST R 51929-2014. Kiwango cha Taifa cha Shirikisho la Urusi. Nyumba na huduma za jumuiya na usimamizi wa majengo ya ghorofa. Masharti na ufafanuzi" (iliyoidhinishwa na kutekelezwa na Amri ya Rosstandart ya Juni 11, 2014 N 543-st.)

Urekebishaji wa kina- inashughulikia vipengele vyote vya jengo, hutoa urejesho wa wakati huo huo wa vipengele vyote vya kimuundo vilivyochakaa, vifaa vya uhandisi na kuongeza kiwango cha uboreshaji wa jengo kwa ujumla, kuondokana na kuvaa kimwili na kimaadili. Kufanya upyaji wa kina unaofuata wa jengo au muundo hauwezekani katika hali ambapo uharibifu au uhamisho wa majengo au miundo imepangwa kuhusiana na ujenzi ujao wa jengo au muundo mwingine kwenye tovuti wanayoishi, ujenzi wa jengo umepangwa. au kuvunjwa kwa jengo kunapangwa kutokana na uharibifu wa jumla. KATIKA kesi hizi kazi lazima ifanyike ili kudumisha miundo ya jengo au muundo katika hali ambayo inahakikisha uendeshaji wao wa kawaida wakati wa kipindi kinachofaa (kabla ya uharibifu au ujenzi) ( )

Urekebishaji wa kuchagua: uingizwaji (marejesho) ya mali ya kawaida ya jengo la ghorofa au sehemu zake za kibinafsi, zilizofanywa kuhusiana na sehemu ndogo (sehemu fulani) ya mali ya kawaida ya jengo la ghorofa ( "GOST R 51929-2014. Kiwango cha Taifa cha Shirikisho la Urusi. Nyumba na huduma za jumuiya na usimamizi wa majengo ya ghorofa. Masharti na ufafanuzi" (iliyoidhinishwa na kutekelezwa na Amri ya Rosstandart ya Juni 11, 2014 N 543-st.)

Urekebishaji wa kuchagua- inashughulikia mambo ya kimuundo ya mtu binafsi ya jengo au vifaa vyake vya uhandisi, huku ikiondoa uchakavu wa mwili wa vitu vya mtu binafsi na mifumo ya kiufundi jengo. Urekebishaji wa kuchagua unafanywa katika hali ambapo ukarabati kamili wa jengo unaweza kusababisha usumbufu mkubwa katika uendeshaji wa kituo, na uchakavu mkubwa. miundo ya mtu binafsi, kutishia usalama wa sehemu zilizobaki za jengo, ikiwa haiwezekani kiuchumi kufanya marekebisho ya kina kulingana na vikwazo vilivyotolewa katika ufafanuzi wa urekebishaji wa kina ( Amri ya Serikali ya Moscow ya Septemba 29, 2010 N 849-PP (iliyorekebishwa mnamo Julai 7, 2015) "Kwa idhini ya Kanuni za urekebishaji wa vitu vya mali isiyohamishika ambavyo vinamilikiwa na serikali ya jiji la Moscow na kuhamishiwa kwa uaminifu. usimamizi”)

Urekebishaji wa dharura- ukarabati au uingizwaji wa vitu vyote vya kimuundo, vifaa, mifumo ya vifaa vya uhandisi ambayo imeshindwa kwa sababu ya ajali, majanga ya asili, vitendo vya kigaidi na uharibifu. Amri ya Serikali ya Moscow ya Septemba 29, 2010 N 849-PP (iliyorekebishwa mnamo Julai 7, 2015) "Kwa idhini ya Kanuni za urekebishaji wa vitu vya mali isiyohamishika ambavyo vinamilikiwa na serikali ya jiji la Moscow na kuhamishiwa kwa uaminifu. usimamizi”)

Matengenezo makubwa ya huduma za nje

Kwa matengenezo makubwa ya huduma za nje na vifaa vya uboreshaji ni pamoja na ukarabati wa mitandao ya usambazaji wa maji, mifereji ya maji taka, usambazaji wa joto na gesi na usambazaji wa umeme, mandhari ya maeneo ya ua, ukarabati wa njia, barabara za gari na barabara, nk. ( Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi la tarehe 03/05/2004 N 15/1 (iliyorekebishwa mnamo 06/16/2014) "Katika idhini na utekelezaji wa Mbinu ya kuamua gharama ya bidhaa za ujenzi kwenye eneo la Shirikisho la Urusi. " (pamoja na "MDS 81-35.2004...")

Matengenezo makubwa ya barabara

Matengenezo makubwa ya barabara- seti ya kazi za kuchukua nafasi na (au) kurejesha vipengele vya kimuundo vya barabara kuu, miundo ya barabara na (au) sehemu zao, utekelezaji ambao unafanywa ndani ya maadili yaliyokubalika na sifa za kiufundi za darasa na jamii ya barabara kuu na utekelezaji wake unaathiri sifa za kimuundo na kuegemea na usalama wa barabara kuu na mipaka ya haki ya njia ya barabara haibadilika. Sanaa. 3 ya Sheria ya Shirikisho ya Novemba 8, 2007 N 257-FZ (iliyorekebishwa mnamo Februari 7, 2017) "Kwenye barabara kuu na shughuli za barabara katika Shirikisho la Urusi na juu ya marekebisho ya sheria fulani za Shirikisho la Urusi")

Ukarabati mkubwa uso wa barabara - seti ya kazi ambayo marejesho kamili na uboreshaji wa utendaji wa lami ya barabara na mipako, muundo mdogo na barabara hufanywa, miundo iliyovaliwa na sehemu hubadilishwa au kubadilishwa na zile za kudumu zaidi na za kudumu, uboreshaji. vigezo vya kijiometri barabara, kwa kuzingatia ongezeko la ukubwa wa trafiki na mizigo ya axle ya magari ndani ya mipaka inayolingana na kitengo kilichoanzishwa kwa ajili ya ukarabati wa barabara, bila kuongeza upana wa barabara ya barabara kando ya urefu kuu wa barabara ( Agizo la Wizara ya Nyumba na Huduma za Kijamii za Mkoa wa Moscow la tarehe 29 Juni, 2015 N 125-RV "Kwa idhini ya Sheria za kuweka mazingira ya eneo la wilaya ya mijini ya Balashikha ya mkoa wa Moscow")

Tarehe ya mwisho ya matengenezo makubwa. Wakati unaofaa

Wakati wa matengenezo makubwa ni ama imara na vyama au imara na kanuni vitendo vya kisheria(NPA). Ikiwa hakuna dalili ya muda wa matengenezo katika mkataba au udhibiti, basi unafanywa ndani ya muda unaofaa.

Wazo la "kipindi cha busara" ni jadi kwa sheria ya kiraia na inatajwa mara kwa mara katika kanuni za Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi (angalia Kifungu cha 314 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, kuhusiana na mahusiano ya dhamana - kifungu cha 4 cha Kifungu cha 345, kifungu cha 1 cha Kifungu cha 358 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).

Kipindi kizuri cha kufanya matengenezo makubwa inategemea hali ya mali, mali yake, sifa za hali ya hewa, sifa za matengenezo makubwa, uwezo wa kiufundi na sababu nyinginezo.

Kwa kuongeza, vitendo vya kisheria vya udhibiti vinaweza kutoa muda maalum wa matengenezo, na pia inaweza kuanzisha utaratibu wa kuamua na kuanzisha mzunguko wa utekelezaji. aina ya mtu binafsi kazi ya ukarabati.

Viambatisho:

; Kiambatisho cha 8 cha Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya Desemba 29, 1973 N 279 "Kwa idhini ya Kanuni za kutekeleza matengenezo yaliyopangwa ya kuzuia majengo na miundo ya viwanda" (pamoja na "MDS 13-14.2000...")

Kiambatisho cha 8

TEMBEZA
UKARABATI WA MAJENGO NA MIUNDO

A. KWA MAJENGO

I. Misingi

1. Kubadilisha viti vya mbao au kuzibadilisha na nguzo za mawe au zege.
2. Uhamisho wa sehemu (hadi 10%), pamoja na uimarishaji wa misingi ya mawe na kuta za chini, zisizohusishwa na superstructure ya jengo au mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa.
3. Marejesho ya insulation ya wima na ya usawa ya misingi.
4. Marejesho ya eneo la vipofu lililopo karibu na jengo (zaidi ya 20% ya eneo lote la eneo la vipofu).
5. Ukarabati wa mifereji ya maji iliyopo karibu na jengo.
6. Uingizwaji wa jiwe moja la kuanguka na nguzo za saruji.

II. Kuta na nguzo

1. Funga nyufa kwenye matofali au kuta za mawe na mifereji ya kusafisha, na mishono ya bandeji na uashi wa zamani.
2. Ujenzi na ukarabati wa miundo inayoimarisha kuta za mawe.
3. Upangaji upya wa zamani cornices ya matofali, linta za parapets za shimo na sehemu zinazojitokeza za kuta.
4. Usambazaji na ukarabati wa sehemu zilizoharibiwa za kuta za mawe hadi 20% ya jumla ya kiasi cha uashi, ambacho hakihusiani na muundo mkuu wa jengo au mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa.
5. Kuimarisha nguzo za saruji zilizoimarishwa na mawe na clips.
6. Kukarabati na uingizwaji wa sehemu (hadi 20% ya jumla ya kiasi) ya nguzo, zisizohusishwa na mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa.
7. Mabadiliko ya fillers katika kuta na mawe, saruji kraftigare na muafaka chuma (hadi 40%).
8. Uingizwaji wa taji zilizoharibika za kuta za logi au cobblestone (hadi 20% ya jumla ya uso wa kuta).
9. Ufungaji unaoendelea wa kuta za logi au cobblestone.
10. Uingizwaji wa sehemu ya sheathing, backfill na slab hita kuta za sura(hadi 50% ya jumla ya eneo la ukuta).
11. Uingizwaji au ukarabati wa cladding na insulation ya plinths mbao.
12. Ukarabati wa plinths za mawe kuta za mbao na uhamisho wao hadi 50% ya jumla ya kiasi.
13. Ufungaji upya na uingizwaji wa clamps zilizochoka za kuta za logi na cobblestone.

III. Partitions

1. Kukarabati, uingizwaji na uingizwaji wa partitions zilizovaliwa na miundo ya juu zaidi ya kila aina ya partitions.
2. Wakati wa kufanya matengenezo makubwa ya partitions, uundaji upya wa sehemu unaruhusiwa na ongezeko la jumla ya eneo la partitions na si zaidi ya 20%.

IV. Paa na vifuniko

1. Kubadilisha za zamani trusses za mbao vifuniko au kuzibadilisha na zile za saruji zilizoimarishwa.
2. Uingizwaji kamili au sehemu ya chuma kilichoharibika na trusses za saruji zilizoimarishwa, pamoja na uingizwaji wa trusses za chuma na trusses za saruji zilizoimarishwa.
3. Kuimarisha trusses wakati wa kubadilisha aina za kifuniko (kubadilisha slabs za mbao na saruji iliyoimarishwa iliyoimarishwa, vifuniko vya baridi na joto, nk), wakati wa kusimamisha vifaa vya kuinua, pamoja na kutu ya vipengele na vipengele vingine vya chuma na trusses za saruji zilizoimarishwa.
4. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa rafters, mauerlats na sheathing.
5. Ukarabati wa miundo ya kubeba mizigo ya skylights.
6. Urekebishaji wa vifaa vya kufungua vifuniko vya skylights.
7. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa vipengele vya mipako iliyoharibika, pamoja na uingizwaji wao na wale wa juu zaidi na wa kudumu.
8. Sehemu (zaidi ya 10% ya jumla ya eneo la paa) au uingizwaji kamili au uingizwaji wa aina zote za paa.
9. Ujenzi wa paa kutokana na uingizwaji wa nyenzo za paa.
10. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa mifereji ya ukuta, mteremko na vifuniko mabomba ya moshi na vifaa vingine vinavyojitokeza juu ya paa.

V. Dari za sakafu na sakafu

1. Kukarabati au uingizwaji wa dari za interfloor.
2. Uingizwaji wa miundo ya mtu binafsi au sakafu kwa ujumla na miundo ya juu zaidi na ya kudumu.
3. Kuimarisha kila aina ya sakafu ya interfloor na attic.
4. Sehemu (zaidi ya 10% ya jumla ya eneo la sakafu katika jengo) au uingizwaji kamili wa aina zote za sakafu na besi zao.
5. Upyaji wa sakafu wakati wa matengenezo na uingizwaji na muda mrefu zaidi na vifaa vya kudumu. Katika kesi hiyo, aina ya sakafu lazima izingatie mahitaji ya viwango na vipimo vya kiufundi kwa ujenzi mpya.

VI. Windows, milango na milango

1. Uingizwaji kamili wa vitengo vya dirisha na mlango vilivyoharibika, pamoja na milango ya majengo ya uzalishaji.

VII. Ngazi na matao

1. Mabadiliko ya sehemu au kamili kutua, njia panda na vibaraza.
2. Mabadiliko na kuimarisha aina zote za ngazi na mambo yao binafsi.

VIII. Kuweka plasta ya ndani, inakabiliwa
na kazi za uchoraji

1. Upyaji wa plasta ya majengo yote na ukarabati wa plasta kwa kiasi cha zaidi ya 10% ya jumla ya uso uliopigwa.
2. Mabadiliko ya vifuniko vya ukuta kwa kiasi cha zaidi ya 10% ya jumla ya eneo la nyuso zenye veneered.
3. Uchoraji unaoendelea wa kupambana na kutu wa miundo ya chuma.

IX. Facades

1. Urekebishaji na upyaji wa vifuniko na eneo la zaidi ya 10% ya uso wa kufunika.
2. Marejesho kamili au sehemu (zaidi ya 10%) ya plasta.
3. Urejesho kamili wa fimbo, cornices, mikanda, sandriks, nk.
4. Upyaji wa sehemu zilizopigwa.
5. Uchoraji unaoendelea na misombo imara.
6. Kusafisha facade na mashine za sandblasting.
7. Badilika slabs za balcony na uzio.
8. Mabadiliko ya vifuniko vya sehemu zinazojitokeza za jengo.

1. Usambazaji kamili wa aina zote majiko ya kupokanzwa, chimney na besi zao.
2. Vifaa vya upya vya tanuu za kuchoma makaa ya mawe na gesi.
3. Ukarabati kamili wa majiko ya jikoni.

XI. Inapokanzwa kati

1. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi na vitengo vya boilers inapokanzwa, boilers, vitengo vya boiler au uingizwaji kamili vitengo vya boiler (katika tukio ambalo kitengo cha boiler sio kipengee cha hesabu cha kujitegemea).
2. Kukarabati na uingizwaji wa vipanuzi, mitego ya condensation na vifaa vingine vya mtandao.
3. Kukarabati na kuweka upya misingi ya boilers.
4. Automation ya vyumba vya boiler.
5. Uhamisho kutoka inapokanzwa jiko kwa ile ya kati.
6. Kubadilisha rejista za joto.
7. Uunganisho wa majengo kwa mitandao ya joto (kwa umbali kutoka kwa jengo hadi mtandao wa si zaidi ya 100 m).

XII. Uingizaji hewa

1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa ducts za hewa.
2. Kubadilisha mashabiki.
3. Kurudisha nyuma au kubadilisha motors za umeme.
4. Mabadiliko ya dampers, deflectors, valves throttle, blinds.
5. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa ducts za uingizaji hewa.
6. Mabadiliko ya hita za hewa.
7. Mabadiliko ya vitengo vya kupokanzwa.
8. Kubadilisha filters.
9. Mabadiliko ya vimbunga.
10. Mabadiliko ya miundo ya chumba cha mtu binafsi.

XIII. Usambazaji wa maji na maji taka

1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa bomba ndani ya jengo, pamoja na viingilio vya usambazaji wa maji na mifereji ya maji taka.

XIV. Ugavi wa maji ya moto

1. Mabadiliko ya coils na boilers.
2. Mabadiliko ya bomba, sehemu na, kwa ujumla, vitengo vya kusukumia, mizinga na insulation ya bomba.

XV. Taa ya umeme na mawasiliano

1. Uingizwaji wa sehemu zilizochakaa za mtandao (zaidi ya 10%).
2. Mabadiliko ya ngao za usalama.
3. Kukarabati au kurejesha njia za cable.
4. Wakati wa kurekebisha mtandao, inaruhusiwa kuchukua nafasi ya taa na aina nyingine (za kawaida na za fluorescent).

B. KWA MIUNDO

XVI. Vifaa vya usambazaji wa maji na maji taka

a) Mabomba na fittings mtandao

1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa insulation ya kupambana na kutu ya bomba.
2. Mabadiliko ya sehemu za kibinafsi za bomba (kutokana na kuvaa kwa bomba) bila kubadilisha kipenyo cha mabomba. Katika kesi hii, uingizwaji unaruhusiwa mabomba ya chuma kwa chuma, kauri kwa saruji au saruji iliyoimarishwa na kinyume chake, lakini kuchukua nafasi ya mabomba ya asbesto-saruji na chuma haruhusiwi (isipokuwa katika kesi za dharura).

3. Uingizwaji wa fittings zilizovaliwa, valves, mabomba ya moto, plunger, valves, mabomba ya kusimama au uzitengeneze kwa kubadilisha sehemu zilizochakaa.
4. Badilika mabomba ya mtu binafsi Dyukers.

b) Visima

1. Ukarabati wa mabwawa ya kisima.
2. Mabadiliko ya vifaranga.
3. Kujaza tena trei kuchukua nafasi ya zilizoharibiwa.
4. Uingizwaji wa visima vya mbao ambavyo vimekuwa visivyoweza kutumika.
5. Upyaji wa plasta.

c) Uingizaji wa maji na miundo ya majimaji

1. Mabwawa, mitaro, njia za kumwagika, mifereji ya maji

1. Mabadiliko au uingizwaji wa kufunga kwa mabenki au mteremko kwa kiasi cha hadi 50%.
2. Kujaza tena kwa miteremko ya kuvimba ya miundo ya udongo.
3. Mabadiliko ya nguo.
4. Upyaji wa safu ya kinga katika sehemu za chini ya maji ya miundo ya saruji iliyoimarishwa.
5. Kubadilisha gratings na meshes.
6. Kukarabati na uingizwaji wa shutters za paneli.

2. Visima vya maji

1. Ujenzi na uvunjaji wa mtambo wa kuchimba visima au ufungaji na uvunjaji wa hesabu ya kuchimba visima.
2. Kusafisha kisima kutokana na kuanguka na kujaa udongo.
3. Kuondoa na kusakinisha kichujio kipya.
4. Kufunga kisima na safu mpya ya mabomba ya casing.
5. Uingizwaji wa mabomba ya kuinua maji na hewa.
6. Kurejesha kiwango cha mtiririko wa kisima kwa torpedoing au kusafisha na asidi hidrokloric.
7. Cementation ya annulus na kuchimba saruji.

d) Vifaa vya matibabu

1. Kukarabati na uingizwaji wa kuzuia maji kamili.
2. Ukarabati na upyaji wa plasta na chuma.
3. Tafsiri kuta za matofali na partitions hadi 20% ya jumla ya kiasi cha uashi katika muundo.
4. Kuziba uvujaji wa saruji iliyoimarishwa, kuta za saruji na mawe na sehemu za chini za miundo yenye saruji inayovunja ndani. katika maeneo fulani na kutunga tena.
5. Mipako ya gunite inayoendelea ya kuta za jengo.
6. Ukarabati wa mifereji ya maji karibu na miundo.
7. Uingizwaji wa hatches za tank.
8. Kubadilisha grilles.
9. Uingizwaji wa filters za upakiaji, biofilters, aerofilters.
10. Kubadilisha sahani za chujio.
11. Uingizwaji wa mabomba na fittings.
12. Tafsiri mfumo wa mifereji ya maji maeneo ya silt.

XVII. Kupokanzwa kwa wilaya

a) Chaneli na kamera

1. Mabadiliko ya sehemu au kamili ya mipako ya njia na vyumba.
2. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa kuzuia maji ya njia na vyumba.
3. Kuweka upya kwa sehemu ya kuta za njia za matofali na vyumba (hadi 20% ya jumla ya uso wa kuta).
4. Uhamisho wa sehemu ya mifumo ya mifereji ya maji.
5. Ukarabati wa njia na sehemu za chini za chumba.
6. Upyaji wa safu ya kinga ndani miundo ya saruji iliyoimarishwa njia na kamera.
7. Kubadilisha hatches.

b) Mabomba na fittings

1. Uingizwaji wa sehemu au kamili ya insulation ya mafuta ya bomba.
2. Upyaji wa kuzuia maji ya bomba.
3. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za bomba (kutokana na kuvaa kwa bomba) bila kuongeza kipenyo cha mabomba.
4. Mabadiliko ya fittings, valves, fidia au ukarabati wao na uingizwaji wa sehemu zilizovaliwa.
5. Uingizwaji wa vifaa vinavyohamishika na vilivyowekwa.

XVIII. Ufikiaji na njia za reli za kupanda

a) Kiwango cha chini

1. Kupanua daraja ndogo katika maeneo ya upana wa kutosha kwa vipimo vya kawaida.
2. Matibabu ya daraja ndogo katika maeneo ya maporomoko ya ardhi, mmomonyoko wa ardhi, maporomoko ya ardhi, na kuzimu.
3. Marejesho ya mifereji yote ya maji na vifaa vya mifereji ya maji.
4. Marejesho ya miundo yote ya kinga na kuimarisha ya barabara ya barabara (turf, kutengeneza, kuta za kuta).
5. Marejesho ya miundo ya udhibiti.
6. Marekebisho, kujaza mbegu za daraja.
7. Uingizwaji wa miundo ya kibinafsi ya miundo ya bandia au uingizwaji wao na miundo mingine, pamoja na uingizwaji kamili wa mabomba na madaraja madogo (ikiwa si vitu vya kujitegemea vya hesabu, lakini ni sehemu ya barabara).

b) Kufuatilia muundo mkuu

1. Kusafisha safu ya ballast au uppdatering ballast, kuleta prism ya ballast kwa vipimo vilivyoanzishwa na viwango vya aina hii ya wimbo.
2. Mabadiliko ya usingizi usioweza kutumika.
3. Uingizwaji wa reli zilizovaliwa.
4. Mabadiliko ya vifungo visivyoweza kutumika.
5. Mikunjo ya kunyoosha.
6. Ukarabati wa turnouts na uingizwaji wa vipengele vya mtu binafsi na baa za uhamisho.
7. Mabadiliko ya waliojitokeza kupiga kura.
8. Ukarabati wa daraja la daraja.
9. Kubadilisha sakafu ya kuvuka au kubadilisha mbao na saruji iliyoimarishwa.

c) Miundo ya Bandia (madaraja, vichuguu, bomba)

1. Uingizwaji wa sehemu ya vipengele au uingizwaji kamili wa spans zilizochoka.
2. Relaying sehemu ya msaada wa mawe na matofali (hadi 20% ya jumla ya kiasi).
3. Kukarabati saruji inasaidia(hadi 15% ya jumla ya kiasi).
4. Shotcrete au saruji ya uso wa misaada.
5. Ufungaji wa kuimarisha shells za saruji zilizoimarishwa (jackets) kwenye inasaidia.
6. Kukarabati au uingizwaji kamili wa insulation.
7. Mabadiliko ya mihimili ya daraja.
8. Mabadiliko ya baa za kuzuia wizi.
9. Badilika sakafu ya mbao.
10. Uingizwaji wa sakafu ya slab ya saruji iliyoimarishwa.
11. Kubadilisha reli za kukabiliana.
12. Uingizwaji wa vipengele vilivyoharibiwa vya madaraja ya mbao, isipokuwa piles.
13. Uingizwaji wa vifurushi vya mbao na spans za saruji zilizoimarishwa.
14. Uwekaji upya wa sehemu ya jiwe na ufundi wa matofali vaults na kuta za handaki.
15. Kudunga chokaa cha saruji nyuma ya bitana ya handaki.
16. Ukarabati na uingizwaji wa vifaa vya mifereji ya maji ya tunnel.
17. Kupeleka kichwa cha bomba.
18. Kubadilisha vipengele mabomba ya mbao(hadi 50% ya kiasi cha kuni).
19. Mabadiliko ya vipengele vya saruji iliyoimarishwa au mabomba ya saruji(hadi 50%).

XIX. Barabara za gari

a) Kiwango cha chini

1. Matibabu ya subgrade katika maeneo ya maporomoko ya ardhi, maporomoko ya ardhi, washouts na kuzimu.
2. Marejesho ya mifumo yote ya mifereji ya maji na mifereji ya maji.
3. Marejesho ya miundo yote ya ulinzi na uimarishaji wa barabara ya barabara.
4. Uingizwaji wa miundo ya kibinafsi ya miundo ya bandia au uingizwaji wao na miundo mingine, pamoja na uingizwaji kamili wa mabomba na madaraja madogo (ikiwa si vitu vya kujitegemea vya hesabu, lakini ni sehemu ya barabara au barabara kama kitu kimoja cha hesabu).

b) Mavazi ya barabarani

1. Kusawazisha na kubadilisha slabs za saruji-saruji binafsi.
2. Kuweka safu ya usawa ya saruji ya lami kwenye uso wa saruji-saruji.
3. Ujenzi wa lami ya saruji ya lami kwenye barabara kwa lami ya saruji-saruji.
4. Uingizwaji wa kifuniko cha saruji-saruji na mpya.
5. Kuimarisha lami ya saruji ya lami.
6. Kujenga upya wa mawe yaliyovunjika na nyuso za changarawe.
7. Uwekaji upya wa lami.
8. Uwekaji wasifu wa barabara za udongo.

c) Madaraja, mabomba

1. Usambazaji wa sehemu ya msaada wa mawe na matofali (hadi 20% ya jumla ya kiasi).
2. Ukarabati wa saruji inasaidia (hadi 15% ya jumla ya kiasi).
3. Uingizwaji wa vipengele vilivyoharibiwa vya madaraja ya mbao, isipokuwa piles.
4. Uingizwaji wa sakafu ya mbao au saruji iliyoimarishwa, pamoja na uingizwaji wa sakafu ya mbao na saruji iliyoimarishwa.
5. Mabadiliko kamili au uingizwaji wa spans.
6. Relaying ya vichwa vya bomba.
7. Mabadiliko ya vipengele vya mbao, saruji iliyoimarishwa au mabomba ya saruji (hadi 50% ya kiasi).

d) Maeneo ya magari, ujenzi wa barabara
na mashine nyingine, maeneo ya kuhifadhi, pamoja na maeneo
pointi za kukusanya nafaka

1. Ukarabati na urejesho wa miundo ya mifereji ya maji (njia, mitaro, nk).
2. Utengenezaji upya wa maeneo ya mawe ya mawe.
3. Kujenga upya wa mawe yaliyovunjika na nyuso za changarawe za maeneo.
4. Kukarabati majukwaa ya zege kwa kuwekewa safu ya kusawazisha ya saruji.
5. Kusawazisha na kubadilisha slabs za saruji-saruji binafsi.
6. Kufunika kwa saruji ya lami maeneo yaliyoorodheshwa katika aya ya 2 - 5.

XX. Mitandao ya umeme na mawasiliano

1. Badilisha au ubadilishe fittings zisizoweza kutumika.
2. Kubadilisha ndoano na njia za kupita.
3. Mabadiliko ya waya.
4. Kukarabati na uingizwaji wa mwisho na kuunganisha sleeves za cable.
5. Kukarabati au uingizwaji wa vifaa vya kutuliza.
6. Mabadiliko ya misaada (hadi 30% kwa kilomita 1).
7. Ufungaji wa visima vya cable.

XXI. Majengo mengine

1. Kukarabati, uingizwaji au uingizwaji na viunga vingine vya njia za juu kwa kuwekewa bomba la angani.
2. Kukarabati au uingizwaji wa majukwaa, ngazi na ua wa overpass kwa ajili ya ufungaji wa bomba la anga.
3. Kukarabati au uingizwaji wa nguzo za kibinafsi (hadi 20%) ya racks ya crane.
4. Kukarabati au uingizwaji wa mihimili ya crane ya trestles ya crane.
5. Ukarabati wa nyumba za sanaa na racks ya usambazaji wa mafuta ya nyumba za boiler na substations ya jenereta ya gesi na uingizwaji (hadi 20%) ya miundo bila kubadilisha misingi.
6. Badilisha au ubadilishe kamili nguzo za mbao uzio (uzio).
7. Kukarabati au uingizwaji wa saruji binafsi na nguzo za saruji zenye kraftigare (hadi 20%) na ua (uzio).
8. Ukarabati wa sehemu za kibinafsi za kujaza kati ya nguzo za uzio (hadi 40%).
9. Ukarabati wa sehemu za mtu binafsi za kuendelea ua wa mawe(hadi 20%).
10. Ukarabati wa sehemu za kibinafsi za ua wa adobe imara (hadi 40%).
11. Ukarabati wa chimney na uingizwaji au uingizwaji wa bitana, ufungaji wa hoops, urejesho wa safu ya kinga ya mabomba ya saruji iliyoimarishwa.
12. Ukarabati na uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za chimney za chuma.
13. Ukarabati wa mifumo ya utupaji wa majivu na slag na uingizwaji kamili wa sehemu za bomba za mtu binafsi (bila kuongeza kipenyo).
14. Ukarabati wa majukwaa ya upakiaji na mabadiliko kamili ya sakafu ya mbao, eneo la kipofu au lami. Uingizwaji wa msaada wa mtu binafsi au sehemu za kuta za kubakiza (hadi 20%). Katika tukio ambalo eneo la upakiaji ni sehemu ya kituo cha ghala (rampu), mabadiliko kamili au uingizwaji wa miundo yote inaruhusiwa.

Orodha ya takriban ya kazi iliyofanywa wakati wa matengenezo makubwa ya hisa za makazi; Kiambatisho cha 8 cha Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Septemba 27, 2003 N 170 "Kwa idhini ya Kanuni na Viwango vya Uendeshaji wa Kiufundi wa Hisa ya Nyumba"

ORODHA YA SAMPULI
KAZI ILIYOFANYIKA WAKATI WA MATENGENEZO MAKUU
HISA YA NYUMBA

1. Ukaguzi wa majengo ya makazi (ikiwa ni pamoja na ukaguzi kamili wa hisa za nyumba) na maandalizi ya makadirio ya kubuni (bila kujali kipindi cha kazi ya ukarabati).
2. Kukarabati na kazi ya ujenzi kuchukua nafasi, kurejesha au kubadilisha vipengele vya majengo ya makazi (isipokuwa kwa uingizwaji kamili wa jiwe na misingi thabiti, kuta za kubeba mzigo na muafaka).
3. Uboreshaji wa kisasa wa majengo ya makazi wakati wa matengenezo yao makubwa (uendelezaji upya kwa kuzingatia ugawaji wa vyumba vya vyumba vingi; jikoni za ziada Na vifaa vya usafi, upanuzi wa nafasi ya kuishi kutokana na majengo ya msaidizi, uboreshaji wa insolation ya majengo ya makazi, kuondokana na jikoni za giza na kuingia kwa vyumba kupitia jikoni na ufungaji, ikiwa ni lazima, wa majengo ya kujengwa au kushikamana kwa staircases, vifaa vya usafi au jikoni); uingizwaji wa joto la jiko na inapokanzwa kati na ufungaji wa vyumba vya boiler, mabomba ya joto na pointi za joto; paa na vyanzo vingine vya usambazaji wa joto vya uhuru; ukarabati wa tanuu za kuchoma gesi au makaa ya mawe; vifaa na mifumo ya usambazaji wa maji baridi na ya moto, maji taka, usambazaji wa gesi na uunganisho wa mitandao kuu iliyopo kwa umbali kutoka kwa pembejeo hadi mahali pa uunganisho kwa mistari kuu hadi 150 m, ufungaji wa mifereji ya gesi, pampu za maji, vyumba vya boiler; uingizwaji kamili mifumo iliyopo inapokanzwa kati, maji ya moto na baridi (pamoja na matumizi ya lazima ya kisasa vifaa vya kupokanzwa na mabomba yaliyotengenezwa kwa plastiki, chuma-plastiki, nk. na kupiga marufuku ufungaji wa mabomba ya chuma); ufungaji wa majiko ya umeme ya kaya badala ya jiko la gesi au moto wa jikoni; ufungaji wa elevators, chute za takataka, mifumo ya kuondoa takataka ya nyumatiki katika nyumba zilizo na kutua kwa sakafu ya juu ya m 15 na hapo juu; uhamisho wa mtandao wa umeme uliopo kwa voltage ya juu; ukarabati antena za televisheni matumizi ya pamoja, kuunganishwa kwa mitandao ya utangazaji ya simu na redio; ufungaji wa intercoms, kufuli umeme, ufungaji wa ulinzi wa moto moja kwa moja na mifumo ya kuondoa moshi; automatisering na kupeleka kwa elevators, nyumba za boiler inapokanzwa, mitandao ya joto, vifaa vya uhandisi; uboreshaji wa maeneo ya ua (kutengeneza lami, lami, mandhari, ufungaji wa uzio, mbao za mbao, vifaa vya maeneo ya watoto na matumizi). Ukarabati wa paa, facades, viungo vya majengo yaliyotengenezwa hadi 50%.
4. Insulation ya majengo ya makazi (kazi ya kuboresha mali ya kuhami joto ya miundo enclosing, ufungaji wa kujaza mara tatu-glazed dirisha, ufungaji wa vestibules nje).
5. Uingizwaji wa mitandao ya matumizi ya ndani ya block.
6. Ufungaji wa mita kwa metering matumizi ya nishati ya joto kwa ajili ya joto na usambazaji wa maji ya moto, baridi na maji ya moto juu ya jengo, pamoja na ufungaji mita za ghorofa moto na maji baridi(wakati wa kubadilisha mitandao).
7. Ujenzi wa paa za pamoja zisizo na hewa.
8. Usimamizi wa mwandishi mashirika ya kubuni kwa ajili ya kufanya matengenezo makubwa ya majengo ya makazi na uingizwaji kamili au sehemu ya sakafu na upyaji.
9. Usimamizi wa kiufundi katika kesi ambapo mamlaka serikali ya Mtaa, mashirika yameunda vitengo vya usimamizi wa kiufundi wa matengenezo makubwa ya hisa za makazi.
10. Ukarabati wa majengo yaliyojengwa katika majengo.

Orodha ya kazi kwa ajili ya matengenezo makubwa ya majengo na miundo; Kiambatisho cha 9 cha Agizo la Wizara ya Sheria ya Urusi la Septemba 28, 2001 N 276 (kama ilivyorekebishwa Januari 24, 2006) "Kwa idhini ya maagizo ya uendeshaji wa kiufundi wa majengo na miundo ya taasisi za mfumo wa adhabu")

Kiambatisho 9

ORODHA YA KAZI ZA UKARABATI MKUU WA MAJENGO NA MIUNDO

1.1. Misingi.
1.1.1. Kubadilisha viti vya mbao au kuzibadilisha na nguzo za mawe au zege.
1.1.2. Usambazaji wa sehemu (hadi 15%), pamoja na uimarishaji wa misingi na kuta za chini chini ya kuta za nje na za ndani na nguzo za mawe na majengo ya mbao, ambayo hayahusiani na muundo wa juu wa jengo au kwa mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa.
1.1.3. Kuimarisha misingi ya majengo ya mawe ambayo hayajaunganishwa na muundo mkuu wa jengo hilo.
1.1.4. Marejesho ya insulation ya wima na ya usawa ya misingi.
1.1.5. Kurejesha eneo lililopo lililowekwa au kujenga eneo jipya la vipofu karibu na jengo (zaidi ya 20% ya eneo lote la eneo la vipofu) ili kulinda udongo chini ya misingi kutokana na mmomonyoko wa udongo au maji.
1.1.6. Rekebisha kufunika kwa matofali kuta za msingi kutoka basement katika baadhi ya maeneo kwa kuweka matofali zaidi ya 10 katika sehemu moja.
1.1.7. Marejesho ya sehemu au kamili au usakinishaji wa uzuiaji maji mpya katika vyumba vya chini.
1.1.8. Uhamisho wa sehemu au kamili wa mashimo karibu na basement na madirisha ya sakafu ya chini.
1.1.9. Uingizwaji ndani majengo ya mbao viti vya msingi vya mbao vilivyooza kwenye nguzo mpya za mbao, matofali, zege au zilizoimarishwa.
1.1.10. Urekebishaji wa mifereji ya maji iliyopo karibu na jengo.
1.1.11. Uingizwaji wa jiwe moja la kuanguka na nguzo za saruji.
Kumbuka. Kutumia fedha kwa ajili ya matengenezo makubwa, inawezekana kuimarisha udongo wa msingi kwa bandia kwa kutumia kemikali, mafuta na njia nyingine.

1.2. Kuta na nguzo.
1.2.1. Tafsiri plinths za matofali(zaidi ya matofali 10 katika sehemu moja).
1.2.2. Kufunga nyufa katika kuta za matofali au mawe, kusafisha grooves, na seams za bandeji na uashi wa zamani.
1.2.3. Ujenzi na ukarabati wa miundo inayoimarisha kuta za mawe.
1.2.4. Kuegemea cornices za matofali zilizochakaa, linta, parapet, mashimo na sehemu zinazojitokeza za kuta.
1.2.5. Uhamisho kamili au wa sehemu na ufungaji wa sehemu zilizoharibika za kuta za matofali (hadi 25% ya eneo lao la jumla la jengo), sio kuhusiana na muundo wa jengo au mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa, pamoja na uingizwaji wa taji za kibinafsi katika mbao. majengo, sio zaidi ya 25% ya uso wa jumla wa kuta.
1.2.6. Kuimarisha kuta na mvutano na mahusiano ya chuma.
1.2.7. Mabadiliko ya kujaza katika kuta na jiwe, saruji kraftigare na muafaka wa chuma (hadi 40%).
1.2.8. Kufunga nyufa katika kuta za matofali na kuchimba na kusafisha uashi wa zamani na ufungaji wa mpya, na kuunganisha kwa seams na uashi wa zamani.
1.2.9. Marejesho ya safu ya kuzuia maji ya maji ya ndege nzima ya usawa kando ya msingi.
1.2.10. Kufunga au kuimarisha kuta za mawe ambazo hutoka kwenye nafasi ya wima na kuwa na uharibifu.
1.2.11. Kuweka nyuma mahindi yaliyochakaa, ukingo, ngome, mashimo na sehemu zinazojitokeza za kuta.
1.2.12. Uingizwaji wa dirisha la mtu binafsi na linta za mlango ambazo hazitumiki.
1.2.13. Uhamishaji wa kuta za mbao zilizochakaa kwa kuwekewa bodi juu ya paa zilizohisi au kwa uwekaji wa ziada na bodi na kujaza nyuma na slag nzuri.
1.2.14. Kuvunjwa kwa sehemu ya zilizopo kuta za ndani na kuwekewa mpya (hadi 25% ya jumla ya kiasi) inayohusishwa na upyaji wa majengo.
1.2.15. Uingizwaji wa aina mbalimbali za aggregates katika kuta na jiwe, saruji kraftigare na muafaka wa chuma(hadi 50% ya jumla ya eneo la ukuta).
1.2.16. Uingizwaji wa taji zilizoharibika za kuta za logi au cobblestone (hadi 20%).
1.2.17. Caulking kuendelea ya logi au cobblestone kuta.
1.2.18. Uingizwaji wa sehemu ya sheathing, backfill na insulation slab ya kuta za sura (hadi 50% ya jumla ya eneo la ukuta).
1.2.19. Uingizwaji au ukarabati wa cladding na insulation ya plinths mbao.
1.2.20. Urekebishaji wa plinths za jiwe za kuta za mbao na kuweka upya hadi 50% ya jumla ya kiasi.
1.2.21. Ufungaji upya na uingizwaji wa clamps zilizochakaa za kuta za logi na cobblestone.
1.2.22. Kuimarisha nguzo za saruji iliyoimarishwa na mawe na klipu.
1.2.23. Kukarabati na uingizwaji wa sehemu (hadi 20%) ya nguzo zisizohusishwa na mizigo ya ziada kutoka kwa vifaa vipya vilivyowekwa.

1.3. Partitions.
1.3.1. Kukarabati, uingizwaji na uingizwaji wa partitions zilizovaliwa na miundo ya hali ya juu zaidi.
1.3.2. Uundaji upya wa sehemu na kuongezeka kwa eneo la jumla la sehemu (hadi 20%).
1.3.3. Ukarabati wa partitions na uingizwaji wa muafaka na bodi zisizoweza kutumika kwa kiasi cha zaidi ya 2 m2 katika sehemu moja.
1.3.4. Kuimarisha insulation ya sauti ya partitions kwa upholstering yao na safu ya ziada ya hardboard, kadi au vifaa vingine, ikifuatiwa na kutumia safu ya plasta, wallpapering au uchoraji.
1.3.5. Ujazaji wa kujaza nyuma kwa sehemu za safu mbili, ikifuatiwa na kuziba na bodi na kufanya kazi zote za kumaliza.

1.4. Paa na paa.
1.4.1. Uingizwaji wa bodi za formwork katika maeneo ya mabonde na miteremko ya eaves.
1.4.2. Uingizwaji wa miundo ya paa iliyoharibika na paa iliyotengenezwa kwa vipengee vya saruji vilivyoimarishwa tayari vilivyofunikwa na hisia za paa, hisia za paa na vifaa vingine vya paa.
1.4.3. Uingizwaji kamili au sehemu ya chuma kilichoharibika na trusses za saruji zilizoimarishwa.
1.4.4. Kuimarisha trusses wakati wa kuchukua nafasi ya aina ya mipako (paneli za mbao na saruji iliyoimarishwa iliyoimarishwa, mipako ya baridi na ya joto, nk), pamoja na kutu ya vipengele na vipengele vingine vya chuma na trusses za saruji zilizoimarishwa.
1.4.5. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa rafters, mauerlats na sheathing ya paa.
1.4.6. Urekebishaji au uingizwaji wa iliyochakaa uzio wa chuma juu ya paa.
1.4.7. Rekebisha au ubadilishe njia za kutoroka za nje zilizochoka.
1.4.8. Ufungaji wa mashimo mapya kwenye paa, madirisha ya dormer na madaraja ya mpito kwao.
1.4.9. Uhamisho wa bomba la chimney na uingizaji hewa juu ya paa.
1.4.10. Ubadilishaji kamili wa mifereji ya maji ya ukuta iliyochakaa, mifereji ya maji na vifuniko karibu na chimney na vifaa vingine vinavyojitokeza juu ya paa.
1.4.11. Ubadilishaji wa mianga kutoka vyumba vya chini hadi mwanga wa juu.
1.4.12. Ukarabati na uchoraji wa miundo yenye kubeba mizigo ya skylights.
1.4.13. Urekebishaji wa mitambo na vifaa vya mwongozo vya kufungua na kufunga kwa vifuniko vya angani.
1.4.14. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa vifuniko vilivyoharibika, pamoja na uingizwaji wao na wale wa juu zaidi na wa kudumu.
1.4.15. Sehemu (zaidi ya 10%) au mabadiliko kamili au uingizwaji wa paa (aina zote).
1.4.16. Urekebishaji wa paa kwa sababu ya uingizwaji wa nyenzo za paa.
1.4.17. Ukarabati wa mipako karibu na chimneys na mabomba ya uingizaji hewa, firewalls, parapets na sehemu nyingine zinazojitokeza juu ya paa.
1.4.18. Kuimarisha parapets, baa za uzio wa chuma, kutengeneza vichwa vya shafts ya uingizaji hewa, mifereji ya gesi, risers ya maji taka na sehemu nyingine zinazojitokeza juu ya paa.
1.4.19. Marejesho na ukarabati wa ngazi za ngazi kwa kusafisha salama ya chimney kwenye paa na vifuniko laini au kuwa na miteremko mikali.
1.4.20. Kudumisha njia za nje za moto kufikia paa.

1.5. Dari za sakafu na sakafu.
1.5.1. Kukarabati au uingizwaji wa sakafu ya sakafu na ya attic.
1.5.2. Uingizwaji wa mihimili ya sakafu ya mtu binafsi, ugani wa mwisho wa mihimili na prosthetics na kazi zote zinazofuata. Kubadilisha uteuzi kati ya mihimili.
1.5.3. Uingizwaji wa miundo ya mtu binafsi au sakafu kwa ujumla na miundo ya juu zaidi na ya kudumu.
1.5.4. Kuimarisha vipengele vyote vya sakafu ya interfloor na attic.
1.5.5. Shotcrete ya sakafu ya saruji iliyoimarishwa katika kesi ya uharibifu wao.
1.5.6. Sehemu (zaidi ya 10%) au uingizwaji kamili wa sakafu (aina zote) na besi zao.
1.5.7. Urekebishaji wa sakafu wakati wa matengenezo na uingizwaji na zile zenye nguvu na za kudumu zaidi, wakati aina ya sakafu lazima izingatie mahitaji ya viwango na hali ya kiufundi kwa ujenzi mpya.
1.5.8. Ahueni msingi wa saruji chini ya sakafu na ufungaji wa sakafu mpya.
1.5.9. Kuweka upya sakafu safi za mbao kwa viungio vya kusawazisha na kuongeza nyenzo mpya.
1.5.10. Kuweka upya sakafu ya parquet na marekebisho au uingizwaji wa sheathing.
1.5.11. Kuweka tena sakafu kwenye viunga kwenye sakafu ya kwanza, kurekebisha au kubadilisha msingi na kurejesha nguzo za matofali.
1.5.12. Kukarabati au uingizwaji wa kuta za njia za chini ya ardhi.

1.6. Windows, milango na milango.
1.6.1. Uingizwaji kamili wa vitengo vilivyoharibika vya dirisha na mlango, pamoja na milango.

1.7. Ngazi na matao.
1.7.1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa ngazi, barabara na matao.
1.7.2. Badilisha au kuimarisha aina zote za ngazi na mambo yao binafsi.
1.7.3. Uingizwaji au ukarabati wa reli na mikono ya ngazi zaidi ya 5% ya idadi yao yote.
1.7.4. Ujenzi wa matao mapya.
1.7.5. Kubadilisha kamba za chuma au kulehemu sehemu zilizoharibiwa za kamba.

1.8. Uwekaji plasta wa ndani, kuweka tiles na uchoraji kazi.
1.8.1. Kuanza tena kwa plasta ya majengo yote na ukarabati wa plasta kwa kiasi cha zaidi ya 10% ya jumla ya uso uliopigwa.
1.8.2. Upholstery ya kuta na dari na plasta kavu.
1.8.3. Marejesho au uingizwaji wa vifuniko vya uso wa ukuta kwa kiasi cha zaidi ya 10% ya eneo lote la nyuso za kufunika.
1.8.4. Usasishaji wa maelezo ya mpako ndani ya nyumba.
1.8.5. Uchoraji wa muafaka wa dirisha, milango, dari, kuta na sakafu baada ya matengenezo makubwa ya miundo hii.
1.8.6. Uchoraji wa mafuta radiators, mabomba ya kupokanzwa, ugavi wa maji, maji taka, gasification baada ya marekebisho makubwa ya mfumo au ufungaji wake mpya, ikiwa gharama zinafunikwa na fedha za kutengeneza mji mkuu.
1.8.7. Uchoraji unaoendelea wa kupambana na kutu wa miundo ya chuma.

1.9. Facades.
1.9.1. Urekebishaji na upyaji wa vifuniko vya eneo la zaidi ya 10% ya uso uliowekwa wa vitambaa vya ujenzi na uingizwaji wa vigae vya mtu binafsi na vipya au upakaji wa maeneo haya na uchoraji unaofuata ili kufanana na rangi ya slabs za kufunika.
1.9.2. Urejesho kamili au sehemu (zaidi ya 10%) ya plaster.
1.9.3. Marejesho au mabadiliko ya fimbo, cornices, corbels, sandriks na sehemu nyingine inayojitokeza ya facades jengo.
1.9.4. Kukamilisha uingizwaji na ufungaji wa mpya mifereji ya maji, pamoja na mipako yote ya nje ya chuma na saruji kwenye sehemu zinazojitokeza za facades za jengo.
1.9.5. Marejesho ya ukingo na ukingo na maelezo.
1.9.6. Uchoraji unaoendelea wa kujenga facades na misombo imara.
1.9.7. Uingizwaji au ufungaji wa grilles mpya na ua kwenye paa na balconi za majengo.
1.9.8. Kusafisha ya facades na plinths na mashine sandblasting.
1.9.9. Uingizwaji au uimarishaji wa miundo yote ya kubeba mzigo na enclosing ya balconies na madirisha ya bay.
1.9.10. Kubadilisha vifuniko vya sehemu zinazojitokeza za jengo.
1.9.11. Kurejesha zamani au kufunga milango mpya.
1.9.12. Uchoraji wa mafuta ya facades ya majengo ya mbao.

1.10. Majiko na makaa.
1.10.1. Kukarabati, kubadilisha na ufungaji wa majiko mapya, makaa ya jikoni, boilers zilizojengwa ndani na chimneys kwao.
1.10.2. Urekebishaji kamili au usakinishaji wa majiko mapya ya kupokanzwa, mabomba ya moshi, ducts za uingizaji hewa na chimneys na besi zake.
1.10.3. Ubadilishaji wa majiko ya kupokanzwa kutoka kwa kuni hadi gesi inapokanzwa au kwa ajili ya kupokanzwa na mafuta imara.

1.11. Inapokanzwa kati.
1.11.1. Ufungaji wa joto la kati badala ya jiko na kukabiliana na chumba kilichopo kwa chumba cha boiler na ufungaji wa chumba cha boiler. Katika hali nyingine, ikiwa haiwezekani kurekebisha majengo yaliyopo kwa chumba cha boiler, inaruhusiwa kufanya upanuzi wa jengo lililopo na eneo la jengo la si zaidi ya 65 m2 au kujenga jengo jipya la chumba cha boiler.
1.11.2. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi na makusanyiko ya boilers inapokanzwa, boilers, vitengo vya boiler au uingizwaji kamili wa vitengo vya boiler (ikiwa sio vitu vya hesabu vya kujitegemea).
1.11.3. Uingizwaji wa bomba la kupokanzwa kati iliyopo.
1.11.4. Kukarabati na uingizwaji wa vipanuzi, mitego ya condensation na vifaa vingine vya mtandao.
1.11.5. Ufungaji wa tanuu za mbali na vifaa vya boilers chini ya tanuru ya hewa ya kulazimishwa.
1.11.6. Uingizwaji na ufungaji wa sehemu za ziada za vifaa vya kupokanzwa na sehemu za kibinafsi za bomba.
1.11.7. Kukarabati, kuweka upya au kuweka upya misingi ya boilers na vifaa vingine.
1.11.8. Otomatiki ya chumba cha boiler.
1.11.9. Kubadilisha insulation ya mabomba ambayo hayatumiki.
1.11.10. Kuweka tena boiler na chimney.
1.11.11. Kufunga patches kwenye boiler ya chuma, boiler, tank ya mvuke, tank.
1.11.12. Utengenezaji na ufungaji wa casing mpya.
1.11.13. Marejesho au ufungaji wa bitana mpya na bitana vya boilers inapokanzwa kati.
1.11.14. Uingizwaji wa chimney za chuma zilizoharibika kutoka vyumba vya boiler.
1.11.15. Kubadilisha rejista za kupokanzwa.
1.11.16. Kuunganisha majengo kwa mitandao ya joto (kwa umbali kutoka kwa jengo hadi mtandao wa si zaidi ya 100 m).

1.12. Uingizaji hewa.
1.12.1. Ufungaji wa mpya, urejesho au ujenzi wa mfumo wa uingizaji hewa.
1.12.2. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa ducts za hewa.
1.12.3. Kubadilisha mashabiki.
1.12.4. Kurudisha nyuma au kubadilisha motors za umeme.
1.12.5. Mabadiliko ya dampers, deflectors, valves throttle, blinds.
1.12.6. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa ducts za uingizaji hewa.
1.12.7. Kubadilisha hita.
1.12.8. Mabadiliko ya vitengo vya kupokanzwa.
1.12.9. Kubadilisha vichungi.
1.12.10. Mabadiliko ya vimbunga.
1.12.11. Mabadiliko ya miundo ya mtu binafsi ya vyumba vya uingizaji hewa.

1.13. Usambazaji wa maji na maji taka.
1.13.1. Marejesho au ufungaji wa mfumo mpya wa maji wa ndani na maji taka ya jengo, mabomba, ikiwa ni pamoja na mabomba ya maji na maji taka na uunganisho wao kwenye mitandao ya maji na maji taka. Urefu wa mstari kutoka kwa njia ya karibu ya usambazaji wa maji au bomba la maji taka hadi mtandao wa barabarani haipaswi kuzidi 100 m.
1.13.2. Ufungaji wa vituo vipya vya maji ndani ya nyumba.
1.13.3. Ufungaji wa visima vya ziada vya ukaguzi kwenye mistari iliyopo ya yadi au mitandao ya mitaani kwenye pointi za uunganisho.
1.13.4. Tafsiri mistari ya chini ya ardhi mabomba ya maji na maji taka.
1.13.5. Uingizwaji wa visima vya vyoo vya chuma-kutupwa na bomba za kuvuta, ubadilishaji wa mjengo na ufupishaji wa bomba la kuvuta.
1.13.6. Uingizwaji wa bomba, valves na vifaa vya usafi.
1.13.7. Ujenzi wa pampu za maji.
1.13.8. Ujenzi wa vituo vipya vya usafi.

1.14. Ugavi wa maji ya moto.
1.14.1. Mabadiliko na ufungaji wa usambazaji mpya wa maji ya moto.
1.14.2. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za bomba la usambazaji wa maji ya moto.
1.14.3. Uingizwaji wa mizinga, hita za maji na hita za maji ambazo hazitumiki.
1.14.4. Ukarabati wa mizinga, coils na boilers kuhusiana na disassembly kamili na uingizwaji wa vipengele vya mtu binafsi na sehemu.
1.14.5. Uingizwaji wa mabomba, sehemu na, kwa ujumla, vitengo vya kusukumia, mizinga na insulation ya bomba.
1.14.6. Uingizwaji na ufungaji wa bafu, bafu na vifaa vyao (nyavu za kuoga zilizo na bomba, bomba la maji, hoses zinazobadilika).

1.15. Taa za umeme, mawasiliano na waya za umeme.
1.15.1. Ufungaji wa taa mpya za umeme katika makazi na majengo ya umma na uunganisho kwenye mtandao wa usambazaji wa nishati.
1.15.2. Kubadilisha wiring ya taa ambayo imekuwa isiyoweza kutumika na mabadiliko ya fittings ya ufungaji (swichi, wavunjaji wa mzunguko, plugs, soketi, soketi), na wakati wa ukarabati mkubwa wa jengo - ufungaji wa wiring mpya wa umeme.
1.15.3. Ufungaji wa mpya na uingizwaji wa usambazaji wa kikundi na masanduku ya fuse na paneli.
1.15.4. Ujenzi wa wiring umeme na ufungaji wa fittings ya ziada kuhusiana na upyaji wa majengo.
1.15.5. Automatisering ya taa za umeme katika ngazi za jengo.
1.15.6. Uingizwaji wa vifaa vya metering na vifaa vya ulinzi wa ufungaji wa umeme.
1.15.7. Kukarabati au kurejesha njia za cable.
1.15.8. Uingizwaji wa taa na aina zingine (za kawaida na zile za fluorescent, nk).

1.16. Ugavi wa gesi.
1.16.1. Ufungaji wa vifaa vya ziada vya gesi katika vyumba na uhusiano wake na mtandao wa gesi.
1.16.2. Gasification ya vyumba vya mtu binafsi.
1.16.3. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za bomba la gesi.
1.16.4. Uingizwaji wa vifaa vilivyochakaa (jiko la gesi, hita za maji) na vifaa vipya.

1.17. Elevators na lifti.
1.17.1. Ufungaji upya wa lifti na aina zote za kazi za ujenzi na ufungaji.
1.17.2. Uingizwaji kamili au sehemu ya vifaa vya umeme na winchi za mizigo ya lifti.
1.17.3. Kuimarisha, uingizwaji kamili au sehemu ya miundo ya chuma na mesh iliyofungwa ya mgodi.
1.17.4. Uingizwaji kamili au sehemu ya wiring umeme kwenye migodi.
1.17.5. Kuvunja na ufungaji wa vifaa vya lifti kuhusiana na kazi ili kupunguza kelele katika vyumba na kukaa mara kwa mara.
1.17.6. Automation ya elevators.

2. Vifaa

2.1. Vifaa vya usambazaji wa maji na maji taka. Mabomba na fittings mtandao.
2.1.1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa insulation ya bomba la kuzuia kutu.
2.1.2. Kubadilisha sehemu za kibinafsi za bomba bila kubadilisha kipenyo cha bomba. Katika kesi hii, inaruhusiwa kuchukua nafasi ya mabomba ya chuma ya kutupwa na yale ya chuma, ya kauri na saruji au saruji iliyoimarishwa na kinyume chake, lakini kuchukua nafasi ya mabomba ya asbesto-saruji na chuma hairuhusiwi (isipokuwa katika kesi za dharura).
Urefu wa sehemu za mtandao ambapo uingizwaji wa bomba unaoendelea unaruhusiwa haipaswi kuzidi m 200 kwa kilomita 1 ya mtandao.
2.1.3. Uingizwaji wa fittings zilizochakaa, vali, vidhibiti vya moto, bomba, vali, bomba la maji au ukarabati wao na uingizwaji wa sehemu zilizochakaa.
2.1.4. Uingizwaji wa mabomba ya siphon binafsi.

2.2. Mitandao ya usambazaji wa maji na maji taka. Visima.
2.2.1. Ukarabati wa uashi wa kisima.
2.2.2. Kubadilisha vifuniko.
2.2.3. Kujaza tena trei kuchukua nafasi ya zilizoharibiwa.
2.2.4. Uingizwaji wa visima vya mbao vilivyoharibika.
2.2.5. Upyaji wa plasta.

2.3. Mitandao ya usambazaji wa maji na maji taka. Vifaa vya matibabu.
2.3.1. Kukarabati au uingizwaji (kabisa) wa kuzuia maji.
2.3.2. Ukarabati na upyaji wa plasta na chuma.
2.3.3. Kusambaza kuta za matofali na partitions (hadi 20% ya jumla ya kiasi cha uashi katika muundo).
2.3.4. Kuziba uvujaji wa saruji iliyoimarishwa, kuta za saruji na mawe na sehemu za chini za miundo kwa kuvunja saruji katika maeneo fulani na kuimarisha tena.
2.3.5. Mipako ya shotcrete inayoendelea ya kuta za jengo.
2.3.6. Kurekebisha mifereji ya maji karibu na miundo.
2.3.7. Uingizwaji wa vifuniko vya tank.
2.3.8. Kubadilisha gratings.
2.3.9. Uingizwaji wa vichungi vya kupakia, biofilters, aerofilters.
2.3.10. Uingizwaji wa mabomba na fittings.
2.3.11. Kubadilisha sahani za chujio.
2.3.12. Kusambaza mfumo wa mifereji ya maji ya vitanda vya sludge.

2.4. Kupokanzwa kwa wilaya. Chaneli na kamera.
2.4.1. Mabadiliko ya sehemu au kamili ya mipako ya njia na vyumba.
2.4.2. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa kuzuia maji ya njia na vyumba.
2.4.3. Kuweka upya kwa sehemu ya kuta za njia za matofali na vyumba (hadi 20% ya jumla ya uso wa kuta).
2.4.4. Uhamisho wa sehemu ya mifumo ya mifereji ya maji.
2.4.5. Urekebishaji wa njia na sehemu za chini za chumba.
2.4.6. Upyaji wa safu ya kinga katika miundo ya saruji iliyoimarishwa ya njia na vyumba.
2.4.7. Kubadilisha vifuniko.

2.5. Kupokanzwa kwa wilaya. Mabomba na fittings.
2.5.1. Uingizwaji wa sehemu au kamili wa insulation ya mafuta ya bomba.
2.5.2. Kuanza tena kwa kuzuia maji ya bomba.
2.5.3. Uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za bomba bila kuongeza kipenyo cha bomba.
2.5.4. Mabadiliko ya fittings, valves, compensators au ukarabati wao na uingizwaji wa sehemu zilizovaliwa.
2.5.5. Uingizwaji wa vifaa vya kusonga na vilivyowekwa.

2.6. Barabara za gari. Kiwango kidogo.
2.6.1. Matibabu ya subgrade katika maeneo ya maporomoko ya ardhi, maporomoko ya ardhi, washouts na kuzimu.
2.6.2. Marejesho ya mifumo ya mifereji ya maji na mifereji ya maji.
2.6.3. Marejesho ya miundo ya kinga na uimarishaji wa barabara ya barabara.
2.6.4. Uingizwaji wa miundo ya kibinafsi ya miundo ya bandia au uingizwaji wao na miundo mingine, pamoja na uingizwaji kamili wa bomba na madaraja madogo (ikiwa sio vitu vya hesabu vya kujitegemea, lakini ni sehemu ya barabara au barabara kama kitu kimoja cha hesabu).

2.7. Barabara za gari. Mavazi ya kusafiri.
2.7.1. Kusawazisha na kubadilisha slabs za saruji-saruji.
2.7.2. Kuweka safu ya usawa ya saruji ya lami kwenye uso wa saruji-saruji.
2.7.3. Ufungaji wa lami ya saruji ya lami kwenye barabara na lami ya saruji-saruji.
2.7.4. Uingizwaji wa lami ya saruji-saruji na mpya.
2.7.5. Kuimarisha lami ya saruji ya lami.
2.7.6. Urekebishaji wa nyuso za mawe zilizovunjika na changarawe.
2.7.7. Uwekaji upya wa lami.
2.7.8. Uwekaji wasifu wa barabara za uchafu.

2.8. Ghala na tovuti zingine.
2.8.1. Urekebishaji na urejesho wa miundo ya mifereji ya maji (njia, mitaro, nk).
2.8.2. Tengeneza tena maeneo ya mawe ya mawe.
2.8.3. Kujengwa upya kwa nyuso za mawe na changarawe za tovuti.
2.8.4. Ukarabati wa majukwaa ya saruji na kuwekewa kwa safu ya kusawazisha ya saruji.
2.8.5. Usawazishaji na uingizwaji wa majukwaa ya kibinafsi ya saruji-saruji.
2.8.6. Kufunika maeneo na saruji ya lami.

2.9. Mitandao ya umeme na mawasiliano.
2.9.1. Badilisha au ubadilishe fittings.
2.9.2. Kubadilisha ndoano na njia za kupita.
2.9.3. Mabadiliko ya waya.
2.9.4. Kukarabati na uingizwaji wa mwisho na kuunganisha vifungo vya cable.
2.9.5. Urekebishaji au uingizwaji wa vifaa vya kutuliza.
2.9.6. Mabadiliko ya msaada (hadi 30% kwa kilomita 1).
2.9.7. Ufungaji wa visima vya cable.

2.10. Majengo mengine.
2.10.1. Kukarabati, uingizwaji au uingizwaji na vihimili vingine vya njia za juu kwa uwekaji wa mabomba ya angani.
2.10.2. Kukarabati na uingizwaji wa majukwaa, ngazi na uzio wa kupita kwa kuwekewa bomba la anga.
2.10.3. Kukarabati au uingizwaji wa nguzo za kibinafsi (hadi 20%) ya trestles ya crane.
2.10.4. Kukarabati au uingizwaji wa mihimili ya crane ya trestles ya crane.
2.10.5. Ukarabati wa nyumba za sanaa na racks za usambazaji wa mafuta ya boiler na vituo vya jenereta vya gesi na uingizwaji (hadi 20%) ya miundo bila kubadilisha misingi.
2.10.6. Uingizwaji au uingizwaji kamili wa nguzo za uzio wa mbao.
2.10.7. Kukarabati au uingizwaji wa saruji ya mtu binafsi na nguzo za saruji zenye kraftigare (hadi 20%) ya ua.
2.10.8. Ukarabati wa sehemu za kibinafsi za vipengele vya uzio (hadi 40% kujaza kati ya machapisho).
2.10.9. Ukarabati wa sehemu za kibinafsi za ua wa mawe imara (hadi 20%).
2.10.10. Ukarabati wa sehemu za kibinafsi za ua wa adobe imara (hadi 40%).
2.10.11. Urekebishaji wa chimney ikiwa ni pamoja na kubadilisha au kubadilisha bitana, kufunga hoops, na kurejesha safu ya kinga ya mabomba ya saruji iliyoimarishwa.
2.10.12. Ukarabati na uingizwaji wa sehemu za kibinafsi za chimney za chuma.
2.16.13. Urekebishaji wa mifumo ya utupaji wa majivu na slag na uingizwaji kamili wa sehemu za bomba za mtu binafsi (bila kuongeza kipenyo).
2.12.14. Ukarabati wa majukwaa ya upakiaji na uingizwaji kamili wa sakafu ya mbao, eneo la kipofu au lami. Uingizwaji wa msaada wa mtu binafsi au sehemu za kuta za kubakiza (hadi 20%). Ikiwa eneo la upakiaji ni sehemu ya kituo cha ghala (rampu), mabadiliko kamili au uingizwaji wa miundo yote inaruhusiwa.

Orodha ya kazi juu ya matengenezo makubwa ya majengo ya ghorofa kuingizwa katika kazi iliyofadhiliwa kutoka kwa fedha zinazotolewa na Sheria ya Shirikisho N 185-FZ; Jedwali 2.3 ( "Mapendekezo ya kimbinu kwa ajili ya kuunda wigo wa kazi kwa ajili ya ukarabati wa majengo ya ghorofa yanayofadhiliwa na fedha zinazotolewa na Sheria ya Shirikisho ya Julai 21, 2007 N 185-FZ "Kwenye Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" ( iliyoidhinishwa na Shirika la Serikali "Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" 02/15/2013)

Orodha hii iliundwa kwa misingi ya orodha zilizosasishwa za kazi kuu za ukarabati zilizopendekezwa na hapo juu hati za udhibiti ndani ya mfumo wa aina za kazi juu ya matengenezo makubwa ya majengo ya ghorofa, yaliyoelezwa na Kifungu cha 15 cha Sheria ya Shirikisho N 185-FZ. Inachukuliwa kuwa masharti ya haya mapendekezo ya mbinu kuomba kwa majengo ya ghorofa ambayo yanakabiliwa na matengenezo makubwa bila kuacha uendeshaji wao. Kutokana na matengenezo makubwa, kazi zote muhimu lazima zifanyike ili kuleta mali ya kawaida ya jengo la ghorofa katika hali ya kiufundi ya sauti kwa kurejesha au kubadilisha sehemu zote za miundo na mifumo ya uhandisi ambayo ina maisha mafupi ya huduma kati ya ijayo. kulingana na maisha ya kawaida ya huduma) matengenezo makubwa kuliko miundo ya kuzaa.

2.3.2. Ufungaji thabiti na wa utaratibu michakato ya kiteknolojia Orodha ya kazi zilizotolewa katika Jedwali 2.3 la mapendekezo haya yamo katika Sehemu ya 3.

Jedwali 2.3

	Jina la aina za kazi kwa mujibu wa Sehemu ya 3 ya Kifungu cha 15 cha Sheria ya Shirikisho N 185-FZ.	Aina ndogo na orodha ya kazi
	Urekebishaji wa mifumo ya uhandisi ya ndani ya umeme, joto, gesi, usambazaji wa maji na usafi wa mazingira	1. Kukarabati au kubadilisha mifumo ya uhandisi:
		1.1. Ugavi wa maji baridi, pamoja na:
		1.1.1. Kukarabati au uingizwaji wa vitengo vya mita za maji;
		1.1.2. Kukarabati au uingizwaji wa mistari ya usambazaji na risers;
		1.1.3. Uingizwaji wa valves za kufunga, ikiwa ni pamoja na wale walio kwenye tawi kutoka kwa risers ndani ya ghorofa;
		1.1.4. Kukarabati au uingizwaji wa vifaa vya vitengo vya kusukuma vya nyongeza
		1.1.5. Urekebishaji au uingizwaji wa vifaa, bomba na vifaa vya usambazaji wa maji ya moto
		1.2. Kurekebisha au kubadilisha mfumo wa usambazaji wa maji ya moto, pamoja na:
		1.2.1. Kukarabati au uingizwaji wa kubadilishana joto, kubadilishana joto, boilers, vitengo vya kusukumia na vifaa vingine (kama sehemu ya mali ya kawaida) katika tata ya kuandaa na kusambaza maji ya moto kwenye mtandao wa usambazaji;
		1.2.2. Kukarabati au uingizwaji wa mistari ya usambazaji na risers;
		1.2.3. Uingizwaji wa valves za kufunga, ikiwa ni pamoja na wale walio kwenye tawi kutoka kwa risers ndani ya ghorofa.
		1.3. Kukarabati au kubadilisha mifumo ya maji taka na maji machafu, pamoja na:
		1.3.1. Kukarabati au uingizwaji wa maduka, mabomba yaliyotengenezwa, risers na hoods;
		1.3.2. Uingizwaji wa valves, ikiwa kuna;
		1.4. Kukarabati au uingizwaji wa mfumo wa joto, ikiwa ni pamoja na;
		1.4.1. Kukarabati au uingizwaji wa mistari ya usambazaji na risers;
		1.4.2. Uingizwaji wa valves za kufunga na kudhibiti, ikiwa ni pamoja na kwenye tawi kutoka kwa risers hadi vifaa vya kupokanzwa katika majengo ya makazi;
		1.4.3. Kupanga upya au uingizwaji wa vifaa vya kupokanzwa mahali matumizi ya kawaida na uingizwaji wa vifaa vya kupokanzwa katika majengo ya makazi ambayo hayana vifaa vya kuzima;
		1.4.4. Ufungaji, ukarabati au uingizwaji wa vifaa vya ITP (vituo vya kupokanzwa vya mtu binafsi) katika tata na mbele ya vitengo vya kusukuma vya nyongeza.
		1.5. Urekebishaji au uingizwaji wa mfumo wa usambazaji wa gesi, pamoja na:
		1.5.1. Kukarabati au uingizwaji wa mistari ya usambazaji wa ndani ya nyumba na risers;
		1.5.2. Uingizwaji wa valves za kufunga na kudhibiti, ikiwa ni pamoja na kwenye tawi kutoka kwa risers hadi vifaa vya gesi ya kaya katika majengo ya makazi;
		1.6. Urekebishaji au uingizwaji wa mfumo wa usambazaji wa umeme, pamoja na:
		1.6.1. Kukarabati au uingizwaji wa bodi kuu ya usambazaji (bodi kuu ya usambazaji), bodi za usambazaji na kikundi;
		1.6.2. Kukarabati au uingizwaji wa mistari ya usambazaji wa ndani ya nyumba na risers kwa matumizi na taa za ghorofa;
		1.6.3. Uingizwaji wa matawi kutoka kwa paneli za sakafu au masanduku ya mita za ghorofa na ufungaji na taa za taa taa ya jumuiya;
		1.6.4. Mbadala mitandao ya umeme kwa kuwezesha vifaa vya umeme vya elevators na vifaa vya umeme ili kuhakikisha uendeshaji wa mifumo ya uhandisi;
		2. Uboreshaji wa mifumo ya uhandisi, pamoja na:
		2.1. Matumizi ya lazima ya vifaa vya kupokanzwa vya kisasa na mabomba yaliyotengenezwa kwa plastiki, chuma-plastiki, nk na kupiga marufuku ufungaji wa mabomba ya chuma.
		2.2. Ubadilishaji wa mtandao wa usambazaji wa umeme uliopo hadi voltage ya juu;
		2.3. Uingizwaji wa taa za taa kwa mahitaji ya taa za umma na zile za kuokoa nishati;
		2.4. Vifaa vya upya vya vituo vya kupokanzwa na vitengo vya kupima maji;
		3. Kubadilisha inapokanzwa jiko na inapokanzwa kati na kifaa vyumba vya boiler, mabomba ya joto na pointi za joto; paa na vyanzo vingine vya uhuru vya usambazaji wa joto
		4. Mifumo ya vifaa baridi na usambazaji wa maji ya moto, maji taka, usambazaji wa gesi pamoja na kujiunga kwa mitandao iliyopo ya shina kwa umbali kutoka kwa pembejeo hadi mahali pa kuunganishwa kwa barabara kuu hadi 150 m; kifaa mafuriko, pampu ya maji, vyumba vya boiler
	Kukarabati au uingizwaji wa vifaa vya lifti vinavyoonekana kuwa havifai kwa uendeshaji, na, ikiwa ni lazima, ukarabati wa shafts za lifti.	Urekebishaji na uingizwaji wa vifaa vya lifti na kisasa chake, pamoja na:
		1. Kukarabati au uingizwaji kamili wa vifaa vya lifti vinavyoonekana kuwa havifai kwa uendeshaji;
		2. Kukarabati, ikiwa ni lazima, shafts, badala ya shafts masharti;
		3. Ukarabati wa nafasi za mashine;
		4. Kukarabati, uingizwaji wa vipengele vya automatisering na kupeleka vifaa vya lifti;
		5. Vifaa vya vifaa vinavyohitajika kuunganisha mifumo iliyopo otomatiki na usambazaji wa vifaa vya lifti
	Ukarabati wa paa	1. Urekebishaji wa miundo ya paa:
		1.1. Kutoka miundo ya mbao:
		1.1.1. Kukarabati: na uingizwaji wa sehemu miguu ya rafter, Mauerlatov Vipigo vikali na vilivyolegea vilivyotengenezwa kwa baa
		1.1.2. Antiseptic na kuzuia moto wa miundo ya mbao.
		1.1.3. Insulation ya sakafu ya chini ya paa (attic).
		1.1.4. Kukarabati (badala ya madirisha ya dormer)
		1.2. Kutoka kwa rafu za simiti zilizoimarishwa na dawati za paa:
		1.2.1. Kutatua viguzo vya saruji iliyoimarishwa na sitaha za paa;
		1.2.2. Insulation ya sakafu ya chini ya paa (attic).
		1.2.3. Ukarabati wa screeds za paa;
		2. Uingizwaji wa vifuniko vya paa
		2.1. Uingizwaji kamili wa vifuniko vya paa vya chuma na viunganisho;
		2.2. Uingizwaji kamili wa kifuniko cha paa kilichotengenezwa kwa vifaa vya lami iliyovingirishwa (paa ilisikika) na vifaa vya kuezekea vilivyotengenezwa kwa nyenzo zilizounganishwa na kifaa cha kutuliza.
		2.3. Uingizwaji kamili wa kifuniko cha paa vifaa vya kipande(slate, tiles, nk) na vifaa vya kuunganisha
		3. Kukarabati au uingizwaji wa mfumo wa mifereji ya maji (overhangs, gutters, gutters, trays) na uingizwaji wa mifereji ya maji na bidhaa (nje na ndani);
		4. Kukarabati au uingizwaji wa vipengele vya paa
		4.1. Urekebishaji wa vifuniko vya paa
		4.2. Urekebishaji wa matundu, ukarabati au uingizwaji wa madirisha ya dormer na vifaa vingine kwa uingizaji hewa wa nafasi ya Attic;
		4.3. Kubadilisha kofia kwenye vichwa vya vitengo vya uingizaji hewa wa moshi na shafts ya uingizaji hewa;
		4.4. Kubadilisha vifuniko vya parapets, firewalls, superstructures
		4.5. Kukarabati (kupaka, uchoraji) na insulation ya vitalu vya uingizaji hewa wa moshi na shafts ya lifti
		4.6. Marejesho au uingizwaji wa uzio kwenye paa la attic;
		5. Ubadilishaji wa paa za pamoja zisizo na hewa na zisizo na hewa na insulation ya sakafu ya chini ya paa (attic)
	Ukarabati wa basement ya mali ya kawaida katika majengo ya ghorofa	1. Ukarabati wa sehemu za kuta za basement na sakafu
		2. Insulation ya kuta na sakafu ya chini ya basement
		3. Kuzuia maji kuta za basement na sakafu
		4. Ukarabati wa majengo ya kiufundi na ufungaji wa milango ya chuma.
		5. Ukarabati wa matundu, madirisha ya chini ya ardhi, mashimo na milango ya nje
		6. Kufunga vifungu vya pembejeo na matokeo ya mitandao ya matumizi katika kuta za nje (zinazofanywa wakati wa kutengeneza mitandao)
		7. Ukarabati wa eneo la vipofu
		8. Kukarabati au uingizwaji wa mfumo wa mifereji ya maji
	Insulation na ukarabati wa facades	1. Ukarabati wa facades ambazo hazihitaji insulation
		1.1. Ukarabati wa plasta (safu ya texture), ikiwa ni pamoja na utaratibu wa usanifu;
		1.2. Urekebishaji wa matofali yanayowakabili;
		1.3. Uchoraji juu ya plasta au safu ya texture;
		1.4. Ukarabati na urejesho wa kuziba kwa viungo vya usawa na vya wima paneli za ukuta majengo makubwa ya kuzuia na jopo kubwa;
		1.5. Ukarabati na urejesho kutoka upande wa façade wa kuziba viungo vya dirisha na milango maeneo ya kawaida;
		1.6. Kuchora upande wa facade ya sashes za dirisha;
		1.7. Ukarabati wa kuta za mpaka;
		1.8. Kukarabati na uingizwaji wa madirisha na milango ya balcony (kama sehemu ya mali ya kawaida);
		1.9. Kukarabati au uingizwaji wa milango ya nje ya kuingilia.
		2. Kukarabati kazi kwenye facades zinazohitaji insulation
		2.1. Kukarabati na insulation ya kuta za enclosing na kumaliza baadae ya nyuso
		2.2. Urekebishaji wa madirisha na milango ya balcony (kama sehemu ya mali ya kawaida) au uingizwaji wa madirisha na milango kwenye njia ya kuokoa nishati. kubuni (vitengo vya dirisha na ukaushaji mara tatu, nk) na insulation yao inayofuata (kuziba)
		2.3. Urekebishaji wa milango ya nje ya kuingilia na insulation inayofuata au uingizwaji na milango ya chuma katika muundo wa kuokoa nishati
		3. Kazi ya kawaida kwa makundi yote mawili ya majengo
		3.1. Ukarabati wa balconies na uingizwaji wa consoles ikiwa ni lazima, kuzuia maji ya mvua na kuziba ikifuatiwa na uchoraji
		3.2. Kuimarisha miundo ya dari juu ya viingilio na sakafu ya juu na ukamilishaji wa uso unaofuata
		3.3. Kuimarisha miundo ya vitalu vya cornice na kumaliza baadae ya nyuso
		3.4. Kubadilisha sills za dirisha
		3.5. Kubadilisha mabomba ya kukimbia
		3.6. Ukarabati wa basement na insulation
	Ufungaji wa mita za pamoja (nyumba za kawaida) kwa matumizi ya rasilimali na vitengo vya udhibiti (nishati ya joto, maji ya moto na baridi, umeme, gesi)	Ufungaji wa mita za matumizi ya pamoja (nyumba ya kawaida): Nishati ya joto kwa mahitaji ya joto na maji ya moto; matumizi ya maji baridi, Nishati ya umeme, Viwanja vya usimamizi wa rasilimali, na vifaa vya otomatiki na vifaa vya kupeleka ili kuhakikisha uhasibu na udhibiti wa mbali;
	Ukarabati wa misingi ya majengo ya ghorofa.	1. Kukarabati au uingizwaji wa misingi.
		1.1. Kufunga na kujaza viungo, seams, nyufa katika vipengele vya msingi. Ufungaji wa safu ya kinga.
		1.2. Kuondoa kasoro za mitaa na uharibifu kwa kuimarisha msingi.

Vidokezo:

1. Wakati wa kubadilisha miundo na mifumo ya uhandisi kama sehemu ya mali ya kawaida ya jengo la ghorofa, kama inavyofafanuliwa na Sheria ya Shirikisho 185-FZ, angalau 50% ya kila muundo na mfumo wa uhandisi hubadilishwa.

2. Mifumo ya kupokanzwa ndani ya nyumba kama sehemu ya mali ya kawaida ni pamoja na: risers, vipengele vya kupokanzwa katika maeneo ya kawaida, katika majengo ya makazi - matawi kutoka kwa risers hadi kifaa cha kwanza cha kukatwa (bila kukosekana - hadi kufikia hatua ya kuunganishwa na kifaa cha kupokanzwa, inapokanzwa. kipengele), kudhibiti na kufunga valves; pamoja (kaya) vifaa vya kupima nishati ya joto, pamoja na vifaa vingine vilivyo kwenye mitandao hii.

3. Ikiwa, wakati wa kufanya matengenezo makubwa ya miundo na mifumo ya uhandisi kama sehemu ya mali ya jumla ya MD, kwa sababu ya vipengele vya teknolojia na muundo wa miundo na mifumo ya uhandisi inayotengenezwa (kubadilishwa), ni muhimu kufuta au kuharibu. sehemu za mali ambazo si sehemu ya mali ya kawaida ya MD , kazi ya kurejesha inafanywa kwa gharama ya ukarabati wa mji mkuu, ambayo inapaswa kutolewa kwa nyaraka za kubuni na makadirio.

4. Ikiwa mfumo wa joto na bomba la siri hutengenezwa katika jengo la ghorofa, ambalo haliwezi kurekebishwa (Kiambatisho 2), wakati wa matengenezo makubwa inaruhusiwa kufunga tena mfumo wa joto na mabomba ya wazi na vifaa vya kupokanzwa, vipengele vya kupokanzwa, ikiwa ni pamoja na. katika maeneo ya makazi.

Ukarabati ni seti ya hatua zinazolenga kurejesha hali ya utumishi au utendaji wa kitu. Majengo mapya na miundo mapema au baadaye huharibika, magari, vifaa na samani huvunjika. Ukarabati wa kitu fulani au bidhaa inaweza kuwa ya kawaida (mapambo) au kuu. Pia kuna kitu kama ujenzi upya.

Urekebishaji: ufafanuzi

Katika jengo lolote, mapema au baadaye, kuta zinaanza kubomoka, waya za umeme huanza kushindwa, na sakafu huanza kuteleza na kuteleza. Ikiwa hii itatokea, basi ni wakati wa kuchukua hatua muhimu ili kurekebisha hali hiyo.

Kwanza, hebu tujue ni ufafanuzi gani wa matengenezo makubwa na ya sasa yapo. Dhana hizi mbili hutofautiana kimsingi katika kiwango. Upeo wa kazi wakati wa ukarabati mkubwa ni mkubwa zaidi kuliko wakati wa ukarabati wa vipodozi. Katika kesi ya mwisho, marekebisho madogo tu yanafanywa, bila kutumia pesa nyingi. Matengenezo makubwa kawaida huhitaji uwekezaji mkubwa wa kifedha. Inafanywa kwa kutumia vifaa vya hivi karibuni, mara nyingi kwa kutumia teknolojia za ubunifu.

Jengo lolote linapaswa kukutana na usafi na mahitaji ya kiufundi, inavyofafanuliwa na sheria. Katika tukio ambalo matokeo yanayotakiwa hayawezi kupatikana kwa njia ya sasa, urekebishaji mkubwa unafanywa. Ufafanuzi wake ni kama ifuatavyo: "Seti ya kazi inayolenga kuboresha ubora wa kitu, ambacho sehemu zake kuu, muhimu zaidi au vitu vya kimuundo hubadilishwa."

Majengo na ujenzi

Uhitaji wa kufanya matengenezo makubwa ya vifaa hivyo umewekwa na sheria. Inapaswa kufanywa ikiwa 30-70% ya jengo la mawe au 65% ya jengo la mbao limevaliwa. Kuna dhana ya urekebishaji kamili na wa kuchagua. Katika kesi ya mwisho, kazi inafanywa ili kusasisha sehemu tu ya vifaa vya uhandisi na miundo ya kibinafsi ya nyumba ambayo inahitaji kweli. Kazi ya mtaji inafanywa na wakaazi wenyewe. Isipokuwa ni kwa wapangaji wa vyumba vya manispaa.

Tarehe ya mwisho ya ukarabati kamili kawaida hutokea baada ya miaka 30 ya uendeshaji wa jengo, kuchagua - miaka 20. Muda wa uendeshaji wa miundo ya nyumba hadi haja ya uingizwaji au ujenzi, kulingana na vifaa vinavyotumiwa katika ujenzi, ni:

kwa misingi, sakafu na kuta - miaka 30-80;
balconies, ngazi, matao, verandas - miaka 30-80;
paa, milango, madirisha - miaka 10-30;
mfumo wa rafter, muafaka wa ukuta - miaka 30-80;
kumaliza mambo ya ndani - miaka 3-30.

Jinsi ya kuamua kwa usahihi hitaji la matengenezo makubwa ya jengo

Kwa yoyote nyumba ya ghorofa Tayari katika hatua ya ujenzi wake, pasipoti ya kiufundi imeundwa. Hati hii inaonyesha kikamilifu hali ya vipengele vyake vya kimuundo, huduma, nk Inatumika kuhukumu uwezekano wa kutekeleza utaratibu kama urekebishaji mkubwa. Kuamua umuhimu wake ni wajibu wa tume iliyoundwa na ushiriki wa wataalamu kutoka huduma na mashirika mbalimbali. Hiyo ni, ukaguzi wa awali wa jengo unafanywa kwenye tovuti.

Uangalifu hasa unapaswa kulipwa kwa basement ya nyumba. Ni lazima kukagua msingi na sakafu za kubeba mzigo, mifumo ya joto na mabomba. Hali ya usafi wa basement pia inapimwa. Uwepo wa wenyeji kama panya, panya, mende inaweza kuwa sababu ya ziada ya kufanya uamuzi juu ya matengenezo makubwa. Ukaguzi pia unafanywa kwa uwepo wa Kuvu na mold. Uamuzi wa mwisho unafanywa mkutano mkuu wakazi, ambayo inapaswa kuanzishwa na HOA. Wamiliki wa ghorofa wanakubaliana juu ya haja halisi ya tukio hilo, kuamua vitu na njia za matengenezo makubwa, muda wa utekelezaji wake, nk Baada ya uamuzi wa wakazi kuandikwa, HOA inaweza kuanza kutafuta na kuajiri wataalam muhimu kubeba. nje ya kazi.

Ni shughuli gani zinaweza kufanywa

Kwa hiyo, ni ufafanuzi gani wa sasa wa ukarabati mkubwa wa jengo na ni nini, tumegundua. Sasa hebu tuone jinsi inavyofanya kazi kweli tukio hili. Wakati wa ukarabati mkubwa kawaida:

kuta zilizoharibika na partitions zinabadilishwa;
milango mpya imewekwa;
sakafu ni kusawazishwa au kubadilishwa;
vifaa vipya vya mabomba vimewekwa au vifaa vya zamani vya mabomba vinatengenezwa;
ikiwa ni lazima, vipengele vya miundo ya jengo ni maboksi na kuzuia maji;
katika baadhi ya matukio, mandhari hufanywa eneo la ndani.

Kwa hivyo, matengenezo makubwa yanalenga kuondoa kabisa au sehemu ya uchakavu wa huduma na miundo ya nyumba. Kazi zote hulipwa na wakazi wa nyumba wenyewe (isipokuwa kwa wapangaji wa vyumba vya manispaa).

Ukarabati mkubwa wa ghorofa

Seti ngumu na ya gharama kubwa ya hatua zinazolenga kuondoa mambo ya kimuundo yaliyochakaa ya jengo yanaweza kufanywa kwa sehemu na wakaazi wenyewe. Kwa mfano, wamiliki wa ghorofa mara nyingi hubadilisha sakafu zilizochoka, kuta za ngazi na dari, na kuchukua nafasi ya gesi, mabomba na vifaa vya joto. Katika baadhi ya matukio, matengenezo makubwa hayo ya majengo yanafanywa tu baada ya kupata ruhusa ya mabadiliko fulani kutoka kwa mamlaka husika. Ikiwa tunazungumza juu ya milango ya kusonga, kuweka kizigeu kipya, basi vitendo kama hivyo ni sawa na ujenzi upya.

Kanuni ya Mipango Miji

Kwa hiyo, tuligundua, kutengeneza (ufafanuzi). utekelezaji wake kwa majengo ya ghorofa nyingi umewekwa wazi kabisa. Utekelezaji wa ujenzi na ukarabati mkubwa umewekwa na Ibara ya 52. Kanuni zinazotolewa na hati hii ni kama ifuatavyo.

Matengenezo makubwa yanafanywa na msanidi mwenyewe au na watu binafsi au vyombo vya kisheria. Katika kesi mbili za mwisho, makubaliano lazima yatayarishwe. Watu pekee ambao wana cheti cha kuingia wanaweza kushiriki katika matengenezo makubwa ya vipengele vya kimuundo vinavyoathiri usalama wa jengo hilo. Kwa ajili ya utekelezaji kazi ya kawaida Inawezekana kuajiri watu binafsi na vyombo vya kisheria.
Wakati wa mchakato wa ukarabati, mahitaji lazima yatimizwe nyaraka za mradi na tahadhari za usalama.
Katika tukio ambalo tovuti ya urithi wa kitamaduni hugunduliwa wakati wa matengenezo makubwa au ujenzi, kazi zote zinapaswa kusimamishwa mara moja. Watu wanaowajibika wanalazimika kuripoti kupatikana kwa mamlaka husika, nk.

Vifaa katika makampuni ya biashara

Kama ilivyo katika visa vingine vyote, ukarabati wa mashine na mifumo makampuni ya viwanda imeainishwa katika mtaji wa sasa na wa sasa. Tofauti kati ya dhana hizi mbili pia ziko katika kiwango. Kila mradi mkubwa wa ukarabati hutenganishwa kabisa kabla. Kazi zaidi inafanywa kwa utaratibu ufuatao:

vipengele vilivyovaliwa na sehemu hubadilishwa;
ukarabati wa muafaka, muafaka, shafts kuu na misingi hufanyika;
kitengo kinarekebishwa na kuunganishwa;
Ikiwa ni lazima, sehemu zinabadilishwa na za kisasa zaidi.

Hiyo ni, ufafanuzi wa urekebishaji wa vifaa ni takriban ifuatayo: "Kuleta hali ya kitengo hiki kilichotumika kwa mahitaji ya mashine mpya." Urekebishaji wa taratibu unafanywa na watu walioidhinishwa kufanya aina hii ya kazi.

Utaratibu wa udhibiti

Ifuatayo, tutazingatia jinsi matengenezo makubwa yanafanywa katika biashara. Kuamua agizo lake, au tuseme kuidhinisha mpango huo, kwa kawaida hukabidhiwa kwa mhandisi mkuu wa mtambo au mtambo. Pia huteua mtu anayehusika na kufanya matengenezo makubwa.

Seti ya hatua za kusasisha vifaa vinaweza kufanywa kulingana na miradi miwili:

Matumizi ya mara moja. Katika kesi hiyo, kazi ya warsha inacha kabisa mpaka kazi ya ukarabati imekamilika.
Kwenye ratiba iliyotawanyika. KATIKA kwa kesi hii jumla ya kiasi cha wote hatua muhimu imegawanywa katika kadhaa ndogo. Hiyo ni, warsha inaendelea kufanya kazi, na matengenezo makubwa yanafanywa wakati wa vipindi vilivyotengwa kwa moja ya sasa, siku za kufungwa zilizopangwa.

Njia ya kwanza hutumiwa mara nyingi zaidi katika biashara nyingi, kwani matengenezo makubwa ya vifaa kawaida hayachukua muda mwingi. Muda wa wastani ni siku 5-25. Katika maduka ya rolling katika uzalishaji wa metallurgiska, kwa mfano, matengenezo hayo kawaida hufanyika mara moja kwa mwaka, katika tanuu za mlipuko - mara moja kila baada ya miaka 2-3. Hata hivyo, katika Hivi majuzi Biashara zinazidi kutumia njia ya pili ya kufanya kazi kama hiyo. Ukweli ni kwamba kuandaa marekebisho makubwa kwenye ratiba iliyotawanywa ni wajibu zaidi mahitaji ya kisasa kufanya uzalishaji. Faida kuu ya chaguo hili ni, bila shaka, kwamba inakuwezesha si kupunguza kiwango cha uzalishaji wa bidhaa za kumaliza.

Magari na vifaa vingine

Sasa hebu tuangalie ni nini ukarabati mkubwa wa gari. Ufafanuzi wa utaratibu huu ni sawa na uliopita. Hiyo ni, urekebishaji wa gari ni ngumu ya hatua za gharama kubwa, za nguvu kazi na zinazotumia wakati zinazolenga kuleta hali mpya (ikiwezekana). Wakati wa kozi yake, uingizwaji kamili wa sehemu nyingi zilizovaliwa na makusanyiko kawaida hufanywa.

Uamuzi juu ya haja ya matengenezo makubwa katika kesi hii kawaida hufanywa na wataalamu baada ya utambuzi kamili wa mifumo yote ya mashine. Bila shaka, mmiliki wa gari mwenyewe anaweza kuanzisha utekelezaji wake. Mara nyingi, matengenezo makubwa ya gari hufanywa baada ya ajali.

Agizo la utekelezaji

Marekebisho ya gari kawaida hufanywa kulingana na mpango ufuatao:

Utambuzi wa awali wa vipengele na sehemu hufanywa. Katika kesi hii, mifumo halisi ambayo inahitaji kubadilishwa au kurejeshwa imedhamiriwa.
Mashine imevunjwa, vipengele vinavunjwa.
Wakati wowote iwezekanavyo, sehemu zinarejeshwa. Zile ambazo hazitumiki kabisa hubadilishwa.
Katika baadhi ya matukio, mambo ya msingi ya mabadiliko ya gari - mwili, injini, nk.
Ifuatayo, mashine inajaribiwa katika hali karibu na zile halisi.

Katika tukio hilo hatua ya mwisho hakuna matatizo yanayotambuliwa, gari linarudi kwa mmiliki.

Ujenzi upya

Kwa kumalizia, ufafanuzi mmoja muhimu sana unapaswa kutolewa. Kujenga upya na matengenezo makubwa ni kweli dhana tofauti. Katika kesi ya mwisho, kama tumegundua tayari, sasisho kubwa la vitu kuu na nodi za kitu hufanywa. Kujenga upya ni dhana pana zaidi. Inapofanywa, madhumuni ya kiufundi sana ya kitu hubadilika. Mifano ni pamoja na kurekebisha ghorofa, kuongeza sakafu ya ziada kwa nyumba, kuongeza vipengele vipya kwenye gari la zamani ambalo linaboresha utendaji wake, nk.

Kwa hivyo, tumetoa ufafanuzi sahihi wa dhana ya "kubadilisha". Hili ni jina lililopewa seti kubwa ya hatua, kama matokeo ambayo kitu kinakuwa kinafaa kabisa kutumika.

Ili kudumisha hali ya kawaida ya mali isiyohamishika yoyote, kazi ya matengenezo na ukarabati inahitajika. Ikiwa kuna uharibifu mkubwa wa mali, matengenezo makubwa yanahitajika. Katika hali nyingine, kazi ya sasa itakuwa ya kutosha. Ifuatayo, tutagundua ukarabati wa sasa wa majengo, ni nini na ni nani anayepaswa kuifanya.

Je, sheria inasema nini kuhusu kufanya matengenezo ya kawaida ya jengo la ghorofa? Picha nambari 1

Mali yoyote lazima itunzwe na wamiliki wake (wamiliki) katika hali inayofaa. Masharti ya Kanuni ya Makazi yanaonyesha kwamba wamiliki wa majengo hubeba mzigo wa matengenezo yake. Kwa hiyo, ikiwa ni lazima, lazima wafanye kazi ya ukarabati inayohitajika juu yao.

Kwa kuongeza, wanashiriki katika gharama za kudumisha mali ya kawaida katika jengo la ghorofa nyingi (hapa - MKD). Hizi ni pamoja na ada za ukarabati ulioratibiwa unaofanywa na mashirika ya huduma. Watu wanaokaa katika majengo chini ya makubaliano ya kukodisha wanapewa jukumu la kufanya matengenezo ya kawaida.

Kazi kubwa zaidi ya mtaji inafanywa na mmiliki. Kutokana na hili umuhimu mkubwa ina tofauti kati ya kazi hizi. Wakati wa kugawa majukumu ya ukarabati wa majengo, ni muhimu kuamua ni kazi gani ni ya aina gani ya ukarabati. Sheria ya kiraia na nyumba haijibu swali hili.

Habari inayofaa inaweza kupatikana kutoka kwa kanuni za Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi:

Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Septemba 27, 2003 N 170 "Kwa idhini ya Sheria na Viwango vya uendeshaji wa kiufundi wa hisa za makazi."
Mwongozo wa mbinu juu ya matengenezo na ukarabati wa hisa za makazi MDK 2-04.2004.

Orodha ya kazi zinazohusiana na ukarabati wa sasa wa majengo

Ni kazi gani iliyojumuishwa katika orodha ya kazi za lazima wakati wa kufanya matengenezo ya kawaida? Picha nambari 2

Ikumbukwe kwamba hakuna orodha maalum ya kazi ya ukarabati wa sasa ndani ya vyumba (majengo mengine ya makazi). Kwa ufafanuzi, kazi hiyo inahusishwa na kuondoa matatizo yaliyotokea na kuboresha hali ya majengo. Kazi hiyo haipaswi kufanya mabadiliko makubwa kwa majengo, kuathiri miundo ya kusaidia, au kuhusisha uingizwaji kamili wa vifaa vya uhandisi.

Kazi ya sasa ni pamoja na kupaka rangi sakafu, kuta, wallpapering, dari nyeupe, kubadilisha mabomba, kubadilisha madirisha, radiators, kubadilisha mabomba, kutengeneza nyaya na soketi. Kuhusu matengenezo maeneo ya pamoja na vitu vingine kwenye MKD, basi orodha ya takriban ya kazi kama hizo imeanzishwa hapa.

Kulingana na Sheria zilizoidhinishwa na Kamati ya Ujenzi ya Jimbo mnamo Septemba 27, 2003, ya sasa aina zifuatazo kazi:

kupaka na kupaka kuta na dari;
marejesho ya vifuniko vya sakafu;
ukarabati wa ngazi, ua, matusi;
uingizwaji na ukarabati wa kujaza mlango na dirisha;
kujaza mashimo, nyufa na nyufa;
insulation ya sehemu za kibinafsi za majengo wakati wa kufungia;
ukarabati na uingizwaji wa sehemu ya bomba, bomba, mixers, pampu;
marejesho ya vifaa vya gesi;
ukarabati wa vipengele vya chute taka;
kuimarisha partitions zilizopo;
uingizwaji na ukarabati wa feni na vifaa vingine vya uingizaji hewa;
uingizwaji wa taa katika viingilio na maeneo ya kawaida;
ukarabati wa makosa katika mitandao ya umeme.

Na hii sio kazi yote iliyotolewa na sheria hizi. Fomu yao kamili inaweza kuonekana katika Kiambatisho Nambari 7 cha Sheria hizi, Kiambatisho No. 2 MDK 2-04.2004.

Wakati huo huo, wamiliki wa ghorofa katika majengo ya ghorofa, wakati wa kuhitimisha mikataba na makampuni ya usimamizi, wanaweza kuamua aina maalum za kazi.

Mzunguko wa kazi

Ni mara ngapi matengenezo ya kawaida yanapaswa kufanywa katika jengo la ghorofa? Picha nambari 3

Kwa hali ya kuridhisha ya majengo, ni muhimu kutathmini mara kwa mara na kufanya kazi kwa wakati ili kuitunza. Kazi nyingi hufanywa kulingana na mpango kwa madhumuni ya kuzuia. Kiasi chao na orodha imedhamiriwa wakati wa ukaguzi wa majengo maalum kulingana na hali iliyopo wakati wa ukaguzi.

Kwa Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Septemba 27, 2003 N 170, mzunguko wa kazi ya ukarabati wa sasa imedhamiriwa ndani ya miaka 3-5. Ni muhimu kuzingatia sifa za kiufundi majengo (majengo) yenyewe na hali ya nje inayoathiri hali yao. Kama sheria, mpango wa kufanya kazi kama hiyo hutolewa mapema kulingana na habari iliyopatikana kama matokeo ya ukaguzi. MKD inapaswa kufahamishwa na mpango huu, pamoja na makadirio ya kazi iliyopendekezwa.

Walakini, hitaji la kufanya kazi kama hiyo linaweza kutokea mapema kuliko tarehe iliyoainishwa katika mpango. Hitaji kama hilo linaweza kutokea katika hali ya dharura, wakati malalamiko yanapokelewa kutoka kwa wakaazi wa majengo ya ghorofa kuhusu malfunctions yoyote.

Nani anapaswa kufanya matengenezo ya kawaida?

Kama ilivyo kwa kazi ya kawaida ndani ya vyumba (majengo mengine), wamiliki wao (wapangaji) lazima wafanye kazi kama hiyo kwa uhuru. Kwa madhumuni haya, wanaweza pia kuhusisha mashirika ya tatu, lakini matengenezo bado yatafanywa kwa gharama zao.

Matengenezo ya mali ya jengo la ghorofa inapaswa kufanywa na mashirika ya huduma na (au) makandarasi wanaovutiwa nao.

Kulingana na njia iliyochaguliwa ya usimamizi, HOA au kampuni ya usimamizi:

kuendeleza mpango wa kazi ya ukarabati inayoendelea;
kuamua utaratibu wa utekelezaji wao;
kuhitimisha mikataba ya utekelezaji wake;
wajulishe wamiliki kuhusu gharama na upeo wa kazi.

Majibu ya maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Majibu juu ya maswali. Picha nambari 4

Matendo ya mashirika ya huduma kwa ajili ya matengenezo ya kawaida ya mali ya kawaida daima husababisha maswali mengi. Ifuatayo, tutaangalia maswali yanayoulizwa mara kwa mara.

Ni kazi gani inayoendelea inapaswa kufanywa na kampuni za usimamizi? Inapaswa kurudiwa kuwa orodha za takriban za kazi katika MKD zinazohusiana na sasa ziko katika Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Shirikisho la Urusi la Septemba 27, 2003 N 170, MKD 2-04.2004. Kwa kuongeza, orodha maalum ya kazi imejumuishwa katika mkataba na kampuni ya usimamizi. Kwa hiyo, kwanza unapaswa kujifunza makubaliano yaliyohitimishwa na kampuni ya usimamizi, na kisha nyaraka zingine za udhibiti.

Je, wakazi wa majengo ya ghorofa wanaweza kuomba taarifa kutoka kwa kampuni ya usimamizi kuhusu gharama za matengenezo ya sasa na mashirika yaliyofanya? Hii inawezekana kutokana na masharti ya Kifungu cha 161 cha Kanuni ya Makazi ya RF. Inatoa uwazi wa habari kuhusu shughuli za kampuni ya usimamizi, ikiwa ni pamoja na ukarabati wa mali ya kawaida. Wamiliki wana haki ya kupokea taarifa kuhusu mkandarasi na sifa nyingine za kazi iliyofanywa.

Kuna tofauti gani kati ya mtaji na kazi ya kawaida ya ukarabati? Kazi ya sasa inalenga kudumisha hali ya kuridhisha ya majengo na kuzuia kuvaa kwao mapema. Wao ni pamoja na urejesho au ukarabati wa vipengele vya kibinafsi vya majengo na kuondokana na uharibifu mdogo. Kazi ya mtaji huathiri miundo ya kubeba mzigo na inamaanisha uingizwaji kamili wa mifumo ya uhandisi, vifaa, na vitu vingine vya msingi.

Nini cha kufanya ikiwa kampuni ya usimamizi haifanyi matengenezo ya kawaida? Ikiwa kampuni ya usimamizi haifanyi kazi inayohitajika inayoendelea, hii haipaswi kupuuzwa. Hakuna mtu anataka kulipia huduma ambazo hazijatekelezwa. Ikiwa ukweli huo unagunduliwa, unapaswa kwanza kuandika malalamiko kwa Kanuni ya Jinai yenyewe. Ikiwa hii haina msaada, basi unaweza kulalamika kwa ukaguzi wa nyumba au Rospotrebnadzor. Mamlaka ya mwisho katika kutatua suala hili inaweza kuwa mahakama. Unaweza kujaribu kutatua suala hili kupitia Ofisi ya Mwendesha Mashtaka.

Kazi ya ukarabati ni kipimo cha lazima cha matengenezo kwa nyumba yoyote. Kudumisha hali nzuri ya muundo wa msingi, mawasiliano na kumaliza inaruhusu nyumba kutumika kwa muda mrefu kwa mujibu wa madhumuni yake ya uendeshaji. Wakati huo huo, miundo ya kazi ya ukarabati inaweza kuwa tofauti. Wanaamua muda, orodha ya vitendo vya kazi, gharama, viwango vya usalama, nk Tofauti ya msingi ni tofauti kati ya matengenezo ya kawaida na matengenezo makubwa, ambayo yanaonyeshwa wote katika mbinu za kuandaa taratibu na katika utata wa shughuli zilizofanywa.

Ufafanuzi wa matengenezo ya sasa

Kulingana na ufafanuzi wa kawaida, matengenezo ya sasa ni hatua ambazo zinalenga ulinzi wa wakati na utaratibu wa kitu kilichohudumiwa kutokana na uharibifu na malfunctions. Katika kesi hiyo, kitu kinamaanisha majengo ya viwanda, mitandao ya mawasiliano, miundo na majengo ya makazi. Kwa maneno mengine, matengenezo ya sasa ya nyumba ni orodha hatua za kuzuia, ililenga kutengeneza miundo fulani kwa namna ya vipengele vinavyounda miradi ya ujenzi.

Matoleo ya kisasa ya viwango yanasisitiza kuwa hatua za kiufundi zinalenga hasa kuondoa makosa yaliyopo. Lakini wakati wa kuendeleza mradi wa tukio, kazi inaweza kuongezwa ambayo inalenga kuimarisha vipengele vya kazi. Kwa mfano, kazi ya kuzuia kwa matengenezo ya kawaida yanaweza kujumuisha kuimarisha viguzo vya paa, kufunga patches, na kufunga muafaka wa kinga kwenye msingi na kuta. Ufumbuzi huo katika siku zijazo huondoa uundaji wa uharibifu mpya na michakato ya uharibifu.

Ufafanuzi wa ukarabati mkubwa

Matengenezo makubwa yanamaanisha kurejesha au uingizwaji kamili wa miundo ya jengo, pamoja na vifaa vya uhandisi na mawasiliano. Katika mazoezi, ukarabati mkubwa wa nyumba unaweza kuonyeshwa katika ukarabati kamili au sehemu ya kuonekana kwa nyumba, kubuni mambo ya ndani na kufanya uboreshaji wa kisasa. Wakati huo huo, kuna vikwazo ambavyo haviruhusu wasanii kuondoa kabisa miundo kuu - angalau katika kesi ambapo kazi zinazofanana Maisha ya huduma ya nyumba yanapingana. Hiyo ni, ikiwa muundo unaweza kutumika kwa miaka 20-30, basi hauwezi kufanywa upya bila dalili za wazi za uharibifu wakati wa matengenezo.

Kwa asili, urekebishaji huondoa matokeo ya uchakavu wa kazi au wa mwili wa vitu. Kwa hiyo, kazi kubwa mara nyingi hufanyika ili kusasisha vifaa vya uhandisi na sehemu za kubeba mzigo. Katika muktadha huu, tunaweza kutambua tofauti ifuatayo kati ya matengenezo ya kawaida na matengenezo makubwa: ikiwa katika kesi ya kwanza tunazungumzia kuhusu kufanya kazi na uharibifu wa ndani na kuvunjika, basi kwa pili, shughuli ngumu zinafanywa zinazoathiri mambo kadhaa yanayohusiana.

Tofauti na aina ya kazi

Shughuli za kiufundi wakati wa ukarabati wa kawaida ni pamoja na ukarabati, uingizwaji, urekebishaji wa miundo, uwekaji wa vifuniko, kupanga eneo la karibu, nk. Timu ya matengenezo inaweza kuchukua nafasi. vipengele vya mtu binafsi mabomba, kurejesha ukuta ulioharibiwa kidogo au sasisho sakafu. Hiyo ni, hizi ni kazi ambazo hazihusishi uingiliaji mkubwa katika muundo na mara nyingi hujidhihirisha katika uondoaji wa shida dhahiri za nje. Wakati huo huo, viwango vya matengenezo ya sasa na makubwa vinaweza kuingiliana katika orodha za kazi. Kwa mfano, usambazaji wa maji, mifereji ya maji taka na, kwa ujumla, usambazaji wa maji kama vitu vinaweza kuhusiana na shughuli za ukarabati wa kawaida kwa maana kwamba, ili kurejesha utendakazi, mkandarasi anaweza kusasisha vipengee vyake, hadi kwenye viinua na pampu. Lakini matengenezo makubwa pia huchukua eneo lile lile, kwani mitandao ya uhandisi na mawasiliano hupewa - jambo lingine ni kwamba katika miradi tunaweza kuzungumza juu ya urejesho wa utaratibu wa utendakazi wa njia na uingizwaji kamili wa miundombinu.

Tofauti ya kifedha

Tofauti katika shirika na malipo ya shughuli za ukarabati imedhamiriwa na aina ya kitu. Nyumba inaweza kuwa ya kibinafsi au ya vyumba vingi. Katika kesi ya kwanza, mtaji na ukarabati unaoendelea ni wajibu wa mmiliki. Anawajibika kwa kuandaa na kufadhili matengenezo. Hata hivyo, hii haizuii uwezekano wa kugeuka kampuni ya ujenzi, ambayo, tena, kwa ada itachukua Matengenezo nyumba za utata wowote. Ikiwa inahusu mali ya kawaida, basi tofauti kati ya matengenezo ya sasa na matengenezo makubwa itakuwa katika kiasi cha malipo. Katika kila kesi, kiasi cha michango huhesabiwa kila mmoja - kulingana na hali ya nyumba, kanda na mambo mengine. Kampuni ya usimamizi ina jukumu la kuandaa moja kwa moja na kufanya shughuli za ukarabati.

Tofauti ya wakati

Kwa sababu za wazi, hitaji la kufanya matengenezo ya kawaida hutokea mara nyingi zaidi kuliko kuandaa matengenezo makubwa. Kwa hiyo, muundo wa shughuli za kiufundi za ndani hutumiwa mara moja kila baada ya miezi 3-6. Lakini hii ni muda wa takriban, kwani jengo linaweza kuhitaji kutengenezwa mapema ikiwa, kwa mfano, ajali hutokea. Ni muhimu kusisitiza kwamba marekebisho ya ratiba ya kazi, pamoja na orodha yao, inaweza kubadilishwa na wakazi wa nyumba katika mkutano mkuu.

Kuhusu marekebisho, hufanywa kila baada ya miaka 3-5. Katika kesi hiyo, mkutano wa wamiliki unaweza pia kuahirisha tarehe ya mwisho ikiwa kuna sababu za kulazimisha kwa hili. Tofauti kuu kati ya matengenezo ya sasa na matengenezo makubwa katika sehemu hii ni kwamba wakati wa kufanya shughuli kubwa za kusasisha au kubadilisha miundo, wakazi wa nyumba lazima wajulishwe mapema. Hii inatumika mahsusi kwa ukarabati mkubwa, na matukio ya sasa ya ndani yanaweza hata kuchukua bila habari.

Tofauti kati ya ukarabati na ujenzi upya

Mara nyingi, ujenzi wa neno huletwa katika dhana ya matengenezo makubwa, na wakati mwingine hata matengenezo ya sasa. Kutoka kwa mtazamo wa kiufundi, kuchanganya vile kunaweza kuwa sawa - wakati wa ujenzi, kazi ya utata sawa na katika maeneo sawa inaweza kufanyika. Lakini kazi za ujenzi ni tofauti kimsingi. Kwa ajili ya matengenezo ya sasa, lengo ni kurekebisha matatizo na uharibifu maalum, wakati matengenezo makubwa yanalenga kuondoa ukiukwaji wa utaratibu katika muundo wa jengo - hii ni maudhui yake. Matengenezo yote ya sasa na makubwa yanafanywa ili kuhakikisha kwamba jengo angalau linarudi kwenye hali yake ya awali kwa kuaminika kwa msingi na usalama. Kwa upande wake, ujenzi upya kwa kutumia zana sawa za kiufundi unafanywa kwa lengo la kubadilisha vigezo vya jengo, hata ikiwa wakati huo ni katika hali nzuri ya uendeshaji.

Nuances nyingine katika tofauti

Ugumu wa kutofautisha kati ya miundo miwili ya kufanya matengenezo iko katika ukweli kwamba bado hakuna mipaka ya wazi kati yao. Kwa mfano, kuna dhana ya urekebishaji wa kuchagua, ambayo ina lengo la kuchukua nafasi ya miundo ya jengo. Lakini pia inawezekana kufanya shughuli zinazofanana kama sehemu ya shughuli zinazoendelea za ukarabati. Mbali na hilo, ukarabati wa kina Kwa mazoezi, jengo linaweza kuingiza tabaka nzima za shughuli, ambazo zimeteuliwa moja kwa moja kama orodha ya matengenezo ya sasa. Kwa hivyo, tofauti kali inaweza tu kuchukua wakati ambapo mradi tayari umepokea jina linalofaa.

Hitimisho

Kwa mtu wa kawaida, ujuzi wa vipengele vya kutenganisha aina tofauti za ukarabati unaweza kuwa muhimu sana, hata ikiwa hauhusiani na michakato rasmi ya shirika ya matukio hayo. Hii ni muhimu, kwa mfano, kwa wamiliki wa kibinafsi ambao wanapanga ukarabati mkubwa wa nyumba ndani ya muda fulani, kwa kutumia fedha zao wenyewe. Kuelewa jinsi matengenezo makubwa yanatofautiana na ya sasa itasaidia kuainisha aina za shughuli za kiufundi - ipasavyo, kuamua kiwango cha ugumu wao, na pia jukumu la watendaji. Hii pia ni muhimu kwa wakazi wa majengo ya ghorofa ambao wako katika uhusiano wa kisheria na kiuchumi na kampuni ya usimamizi inayofanya matengenezo.

Ukarabati mkubwa daima umekuwa mada ya utata na maswali. Kwa hiyo, tuliamua kuzungumza kidogo juu ya mada hii.

Kuhusu matengenezo makubwa

Omarbetning yenyewe inawakilisha kazi ngumu Na mabadiliko makubwa katika muundo wa kitu. Huu ni kazi ngumu na ya gharama kubwa, ambayo inafanywa peke na wataalam waliohitimu, kwani kazi iliyofanywa wakati wa mchakato wa ukarabati inahakikisha sio tu uzuri, lakini pia uendeshaji salama wa jengo hilo.

Ni nini kinachojumuishwa katika ukarabati mkubwa? Inaweza kuwa kabisa kazi mbalimbali, muundo na utaratibu ambao umeamua baada ya kuchambua ripoti ya kiufundi juu ya hali ya mifumo ya uhandisi na miundo ya jengo, makadirio ya kubuni na matakwa ya wamiliki.

Moja ya maeneo makuu ya matengenezo makubwa ni ukarabati wa kuta na facades, ambayo ni pamoja na aina zifuatazo za kazi:

· insulation ya socles, facades;

· uingizwaji wa balcony na kujaza dirisha na madirisha ya PVC;

· glazing ya loggias na balconies;

· ukarabati wa socles, facades;

· ukarabati wa loggias na balconi na urejesho wa baadae wa kifuniko cha tile, kuzuia maji ya mvua, ukarabati wa skrini, ua;

· ukarabati wa sehemu za moto;

· ufungaji wa canopies juu ya loggias na balconies sakafu ya juu, viingilio vya kuingilia na vyumba vya chini;

· ukarabati wa eneo la vipofu;

· ukarabati wa kuta za nje za shafts za lifti;

· ukarabati na uingizwaji wa mifereji ya maji ya nje.

Sehemu nyingine ni ukarabati wa basement na misingi ya nyumba, ambayo ni pamoja na:

· ukarabati wa misingi;

· ukarabati wa viingilio vya basement;

· matibabu ya antiseptic ya vipengele vya kimuundo vya jengo;

· kuziba makutano ya mifumo ya uhandisi na misingi.

Kwa kuongeza, ukarabati wa attic na paa unaweza kufanywa:

· uingizwaji, ukarabati, matibabu ya moto, matibabu ya antiseptic ya miundo ya mbao;

· ukarabati au uingizwaji wa pallets;

· marejesho ya hali ya joto na unyevu;

· uingizwaji na ukarabati wa pallets;

· kuziba, ukarabati wa mifereji ya hewa, mifereji ya maji na mifumo mingine kama hiyo;

· ukarabati, uingizwaji wa gratings za parapet;

· ukarabati na uingizwaji wa vipengele mifereji ya maji ya ndani na kadhalika.

Wakati wa ukarabati mkubwa, staircases pia inaweza kutengenezwa na uingizwaji wa hatua, matusi ya kutua, nk. Kwa kuongeza, sehemu kubwa ya kazi katika uwanja wa matengenezo makubwa ni kujitolea kwa majukwaa ya kuingilia na kujaza mlango. Aina hii inajumuisha shughuli zifuatazo:

· uingizwaji na ukarabati wa taa;

ukarabati, uingizwaji milango ya kuingilia viingilio;

· ukarabati na uingizwaji wa milango kwa vyumba vya takataka;

· ukarabati, uimarishaji, uingizwaji wa sehemu ya hatua za ngazi, jukwaa la kuingilia, nk.

Ndani ya nyumba mifumo ya uhandisi jengo la ghorofa

Urekebishaji wa joto la kati:

· uingizwaji na ukarabati wa risers, bomba, viunganisho vya mifumo ya joto;

· ufungaji wa vifaa vya kupokanzwa na thermostats zilizounganishwa na zilizojengwa ndani;

· uingizwaji au ukarabati wa mapazia ya joto;

· ujenzi wa mfumo wa udhibiti wa jopo;

· marekebisho ya mfumo wa joto;

· ufungaji wa valves za kusawazisha moja kwa moja kwenye matawi, risers, pete mifumo ya joto na kadhalika.

Ufungaji wa uingizaji hewa (kubadilisha grilles, kusafisha mfumo wa uingizaji hewa)

Shirika la usambazaji wa maji ya moto na baridi:

· uingizwaji na ukarabati wa mabomba na reli za taulo za joto, ikiwa ni za mifumo ya kawaida ya nyumba;

· ufungaji wa valves za kufunga;

· uingizwaji wa usambazaji wa bomba;

· ufungaji wa mita, nk.

Bila shaka, kazi katika uwanja wa matengenezo makubwa haina mwisho huko, na ni muhimu sana kuelewa kwamba kutekeleza, wataalamu pekee wanapaswa kushiriki katika kazi.