Kifaa cha kawaida cha kupima joto la nyumba katika jengo la ghorofa: faida au adhabu. Kwa gharama ya nani mita ya kawaida ya nyumba inunuliwa na imewekwa? Nani anapaswa kufunga mita za joto za jamii?

Wakaguzi wa nyumba walianza kuangalia uwepo wa mita za kawaida za ujenzi katika majengo ya ghorofa. Wasomaji tuandikie kuhusu hili. Ikiwa ODPU haipatikani, wanatoa maagizo ya kuisakinisha au kuitoza faini. Kwa nini ghafla?

Ukweli ni kwamba kuanzia Agosti 6, 2017, usimamizi juu ya ufungaji wa ODPU ndani ya mfumo wa kuokoa nishati ulihamishiwa kwa GZHI kutoka kwa Huduma ya Shirikisho ya Antimonopoly ya Urusi. Na kama wafanyakazi wake checked nyaraka badala ya basements, na faini wafanyakazi wa rasilimali, sasa hali imebadilika. Wakaguzi wa nyumba huja na kuandika maagizo kwa wale ambao wamezoea - mamlaka ya nyumba na vyama vya makazi.

Tumegundua jinsi mabadiliko yataathiri kazi yako, na tutakuambia:

• kwa nini ni manufaa kwa mashirika yanayosimamia majengo ya ghorofa kufunga ODPU;
• nani na jinsi gani hufanya uamuzi wa kusakinisha ODPU;
• jinsi ya kufadhili usakinishaji wa ODPU;
• nini cha kufanya ikiwa wamiliki hawafanyi;
• nani anawajibika.

Mwishoni mwa kifungu hicho kuna hoja tatu za Ukaguzi wa Mali ya Makazi ya Serikali kwa kupendelea ukweli kwamba huwezi, kwa hiari yako mwenyewe, kuandaa nyumba na mifumo ya udhibiti wa upatikanaji wa umma na hauwajibiki kwa kutokuwepo kwao.

Kwa nini ni manufaa kwa mashirika yanayosimamia majengo ya ghorofa kufunga vifaa vya metering vya jumuiya mwaka wa 2017?

Bila vifaa vya kupima mita, mahesabu yanategemea viwango vya matumizi ya matumizi na gharama ni kubwa zaidi.

Mnamo Agosti, sababu mbili za ziada zilionekana kuandaa MKD sio tu na kifaa cha metering, lakini pia na mfumo wa kiotomatiki wa kupima habari kwa uhasibu wa matumizi ya rasilimali za matumizi na huduma.

Sababu ya kwanza. Sasa unaweza kufunga mfumo huo kwa kutumia fedha kutoka kwa mfuko ukarabati, ikiwa somo la Shirikisho la Urusi linajumuisha fursa hii katika orodha ya huduma na hufanya kazi kwa ajili ya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika majengo ya ghorofa. Hii imetolewa katika Sehemu ya 2 ya Sanaa. 166 Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Jedwali. Ulinganisho wa njia za kuwezesha MKD na vifaa vya metering

Sababu ya pili. Ikiwa MKD ina vifaa vya mfumo wa uhasibu wa kupima habari otomatiki na uwezo wa kuchukua usomaji wakati huo huo, basi ada ya CD kwenye SOI lazima ihesabiwe kulingana na usomaji wa mfumo huu wa uhasibu. Wamiliki hawatalazimika kukusanyika kwenye mkutano mkuu na kufanya uamuzi tofauti juu ya suala hili. Soma zaidi kuhusu utaratibu mpya wa malipo ya Jamhuri ya Kyrgyz kwa SOI katika makala "Habari tisa kuhusu kulipia rasilimali za matumizi kwa ajili ya matengenezo ya mali ya kawaida."

Nani na jinsi gani hufanya uamuzi wa kusakinisha ODPU

Huwezi kusakinisha ODPU kwa hiari yako mwenyewe na kwa gharama yako mwenyewe. Hebu nielezee.

Nyuma mwishoni mwa miaka ya 2000, serikali ilipanga kuandaa majengo yote ya ghorofa na vifaa vya kupima mita. Tarehe ya mwisho iliwekwa kuwa Julai 1, 2013. Mashirika ya ugavi wa rasilimali (RSOs) yalihusika katika mchakato huu - yalilazimika kusakinisha DPPU kwa ombi la wale wanaotaka kufanya hivyo. Na kwa miaka saba sasa, utaratibu wa kufunga ODPU umekuwa ukifanya kazi na RSO na kwa gharama ya wamiliki wa majengo katika majengo ya ghorofa. Lakini wakati wa zamani hawafanyi hivi, na wa mwisho hawafadhili, deni lako la rasilimali za matumizi zinazotumiwa linakua.

Kwa hivyo, uamuzi wa kufunga ODPU unafanywa na mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba ODPU imejumuishwa katika mali ya kawaida katika MKD.

Mkutano Mkuu unachagua mbinu ya kusakinisha ODPU katika MKD:

• peke yetu (kwa msaada wa shirika linalosimamia jengo la ghorofa na mkandarasi);
• kwa vikosi vya RSO.

Katika kesi ya kwanza, wamiliki "chip in", na unununua kifaa cha metering na kuandaa ufungaji wake. Tunapendekeza kufanya hivi hasa - ni haraka na ya kuaminika.

Katika kesi ya pili, wamiliki wanaamua kuwasiliana na RSO ili kufunga ODPU, na unatayarisha mfuko muhimu wa nyaraka na kuwasilisha maombi. Ni muhimu kuwakumbusha wamiliki kwamba ODPU itawekwa, pamoja na RSO, lakini kwa gharama zao.

Kuchora. Mfano wa yaliyomo katika dakika za mkutano mkuu katika jengo la ghorofa juu ya kuandaa jengo la ghorofa na mita ya nishati ya joto ya jengo la kawaida.

Nani hulipa kwa ajili ya ufungaji wa vifaa vya kupima mita?

Hulazimiki kuandaa MKD ODPU kwa gharama yako mwenyewe. Kuna vyanzo vitatu vya ufadhili wa mradi huu:

• fedha zinazolengwa kutoka kwa wamiliki wa majengo katika majengo ya ghorofa;
• fedha kutoka kwa mfuko wa ukarabati wa mji mkuu;
• fedha za bajeti katika ngazi ya mkoa au manispaa.

Katika meza tulilinganisha faida na hasara njia tofauti vifaa vya MKD ODPU.

Nani anachagua njia ya malipo kwa ajili ya ufungaji wa vifaa vya metering ya jumuiya?

Tunapendekeza kuchukua hatua kwa mikono yako mwenyewe. Jua kutoka kwa wamiliki ni njia gani ya malipo ya usakinishaji inapendekezwa. Katika maisha halisi, wamiliki hawana nia ya kuandaa nyumba zao na vifaa vya metering, na kazi yote ya shirika italazimika kufanywa na wewe.

Unaweza kuanzisha mkutano mkuu katika jengo la ghorofa na kujumuisha kwenye ajenda suala la kuandaa jengo la ghorofa na mita za jumuiya kwa kupima rasilimali za matumizi zinazotumiwa. Yaliyomo takriban ya itifaki kama hiyo yanaonyeshwa kwenye takwimu.

Januari 1, 2019 -

Kabla ya tarehe hii, RNO ya Crimea na Sevastopol wanatakiwa kutuma mapendekezo kwa ajili ya ufungaji wa odpu.

Ikiwa wewe ni shirika la usimamizi na unafanya kazi chini ya makubaliano ya usimamizi wa jengo la ghorofa au makubaliano mengine na wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa, unaweza kuanzisha mkutano mkuu wakati wowote. Hii imetolewa katika Sehemu ya 7 ya Sanaa. 45 Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Chama cha nyumba hakina mamlaka kama hayo, lakini kuna "njia ya dharura". Mashirika ya wamiliki wa nyumba, complexes ya makazi, vyama vya ushirika vya nyumba lazima kufanya mkutano mkuu katika jengo la ghorofa ikiwa wanapokea maombi sambamba kutoka kwa wamiliki (Sehemu ya 6 ya Kifungu cha 45 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi). Fanya ombi la ombi na utie saini na wajumbe wa bodi ya chama cha nyumba (wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa). Kisha kukusanya saini za wamiliki wengine - jumla ya 10% ya kura ya jumla ya kura za wamiliki katika jengo la ghorofa inahitajika. Mara baada ya kukusanya saini, jitayarishe kwa mkutano mkuu.

Nani anabeba jukumu la kiutawala kwa kushindwa kufunga mita za kawaida za nyumba?

Kulingana na matokeo ya ukaguzi, ukaguzi wa nyumba unaweza kutoza RSO. Ilikuwa hivyo hapo awali. Ni muhimu kwamba faini inaweza kutolewa si kwa kutokuwepo kwa kifaa kimoja au kingine cha metering, lakini kwa kukataa kuiweka. Wajibu wa kiutawala zinazotolewa katika Sehemu ya 12 ya Sanaa. 9.16 ya Kanuni ya Makosa ya Utawala wa Shirikisho la Urusi na kwa chombo cha kisheria huanzia rubles 50 hadi 100,000.

RSO inaweza kutozwa faini tu katika hali ambapo kulikuwa na ombi la kuanzisha ODPU, ambalo halikutekelezwa kwa sababu fulani.

Kwa hali yoyote, wewe ni mshtakiwa asiyefaa chini ya Sehemu ya 12 ya Sanaa. 9.16 Kanuni ya Makosa ya Utawala wa Shirikisho la Urusi. Ikiwa wamiliki hawakuonyesha mpango huo, haukuwasilisha maombi kwa RSO na, kwa sababu hiyo, hakuna ODPU ndani ya nyumba, basi hakuna mtu wa faini.

Wakaguzi walipata mwanya na kurejelea Sehemu ya 4 ya Sanaa. 12 ya Sheria ya Shirikisho ya Novemba 23, 2009 No. 261-FZ. Sehemu hii ya sheria inasema kwamba mtu anayehusika na matengenezo ya jengo la ghorofa analazimika kutekeleza hatua za kuokoa nishati zilizojumuishwa katika orodha ya kikanda iliyoidhinishwa ya hatua hizo kuhusiana na mali ya kawaida katika jengo la ghorofa. Wamiliki wanatakiwa kubeba gharama za kutekeleza shughuli hizi. Inatokea kwamba ikiwa orodha ya kikanda inajumuisha kuandaa majengo ya ghorofa na vifaa vya metering, basi unalazimika kufanya hivyo. Wajibu, lakini kwa mujibu wa sheria ya makazi. Na inahitaji uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo. Na hebu tukumbushe kwamba dhima ya utawala hutolewa tu kwa watu wanaosambaza rasilimali za shirika, yaani, kwa RSO.

Rejea

Je, RSO huanzisha ODPU katika hali gani?

Utaratibu wa kuhitimisha makubaliano na RSO kwa ajili ya ufungaji wa ODPU na masharti muhimu mikataba hiyo iliidhinishwa kwa amri ya Wizara ya Nishati ya Urusi ya tarehe 04/07/2010 No. 149.

Masharti kuu ya mkataba wa ufungaji wa kifaa cha metering kilichohitimishwa na RSO kinaanzishwa katika kifungu cha 9 cha Sanaa. 13 ya Sheria ya Shirikisho No. 261-FZ.

Mkataba lazima ujumuishe hali inayohitajika juu ya utaratibu wa kulipa bei ya mkataba:

• kwa wakati mmoja;
• kwa hisa sawa zaidi ya miaka 5;
• na kipindi kifupi cha malipo.

Ukilipia usakinishaji wa ODPU kwa ukamilifu kwa awamu, bei ya mkataba huwekwa na huamuliwa kama bei ya jumla ya kifaa, usakinishaji wake na riba kwa kipindi cha malipo ya awamu kwa kiwango cha ufadhili wa Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi.

Kwa malipo ya mara moja, bei ya mkataba huwekwa na hubainishwa kama bei ya jumla ya kifaa na usakinishaji wake.

P.S. hoja tatu kwa mkaguzi wa nyumba

Tumekuandalia hoja tatu ambazo tunapendekeza uzielezee mkaguzi wa nyumba.

1. Uamuzi wa kufunga vifaa vya kupima matumizi katika MKD uko ndani ya uwezo wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo katika MKD, kwa kuwa ODPU imejumuishwa katika mali ya kawaida (Sehemu ya 1, Kifungu cha 36, ​​Kifungu cha 44 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi).
2. Unaweza kuwasilisha maombi kwa RSO ili kuandaa nyumba yako na ODPU tu kwa uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa.
3. Dhima ya utawala kwa kukataa kuandaa majengo ya ghorofa na vifaa vya metering ya matumizi hutolewa tu kwa RNO (Sehemu ya 12, Kifungu cha 19.16 cha Kanuni ya Makosa ya Utawala wa Shirikisho la Urusi).

Kwa kujibu agizo la mkaguzi wa nyumba la kufunga mita za jumuiya, tunapendekeza kuanzisha mkutano mkuu ili kutatua suala hili.

Mita za jumla za nyumba za rasilimali zote za matumizi, ikiwa ni pamoja na nishati ya joto ya kupokanzwa na maji ya moto, lazima ianzishwe KWA GHARAMA YA WAMILIKI WOTE, kwa hisa sawia na eneo la ghorofa (vyumba) vya kila mmiliki. Nani anapaswa kufunga mita za jumuiya Uamuzi juu ya hili unafanywa na mkutano mkuu wa wamiliki wa nyumba. Haki yako ni kuchagua aina ya mita, gharama yake, kampuni ya kuaminika ya ufungaji ambayo itaiweka kwa ada ya bei nafuu na kukupa dhamana inayofaa. Ikiwa hutafanya hivyo mwenyewe, basi kuanzia Julai 1, 2012, haki ya kisheria ya kufanya hivyo ni KULAZIMISHWA (NA HATA KULAZIMISHWA) na shirika la ugavi wa rasilimali (Vodokanal, Teploenergo, nk) au kampuni ya usimamizi kwa malipo ya baadaye, ambayo hakika haitakuwa chini kuliko ikiwa Ungechagua shirika la usakinishaji mwenyewe. Malipo ya wakaazi wa usakinishaji huu yanaweza kufanywa kwa awamu hadi miaka 5.

Ni nani anayehitajika kusakinisha vifaa vya jumuiya vya kupima mita?

• 1 Masharti ya kimsingi ya kisheria
• 2 Nani anapaswa kulipia usakinishaji wa ODPU
• 3 Utaratibu wa kufanya maamuzi juu ya kufunga mita na kulipia kazi
• 4 Nuances ya kulipia usakinishaji wa ODPU
• Vipengele 5 vya utaratibu

Masharti ya msingi ya sheria Sheria ya Shirikisho la Urusi inahitaji wamiliki wa ghorofa kuandaa nyumba zao na vifaa vya metering ya jumuiya. Picha Nambari 1 Kabisa nyanja yoyote ya maisha ya raia wa Shirikisho la Urusi inasimamiwa na kitendo cha sheria husika.

Muhimu

Kuhusu utaratibu wa kusakinisha ODPU, katika masharti ya kisheria sio ngumu sana, lakini imejaa idadi kubwa ya nuances. Kuzingatia mada hii chini pembe tofauti, huenda ukahitaji kurejelea baadhi ya sheria za Shirikisho na Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi (LC RF).

Nani anapaswa kufunga mita za joto za jamii?

Hapa ni nini kinasemwa kuhusu hili katika Sheria ya Shirikisho la Shirikisho la Urusi la Novemba 23, 2009 N 261-FZ "Katika kuokoa nishati na kuongeza ufanisi wa nishati ...": "...5.
Hadi Julai 1, 2012, wamiliki wa majengo katika majengo ya ghorofa yaliyoanza kutumika mnamo tarehe ya kuanza kutumika kwa Sheria hii ya Shirikisho wanalazimika KUHAKIKISHA kuwa majengo kama hayo yana vifaa vya kupima maji yaliyotumika, gesi asilia, nishati ya joto, nishati ya umeme, pamoja na kuweka vifaa vya kupima mita vilivyosakinishwa katika uendeshaji.Wakati huo huo majengo ya ghorofa ndani ya muda uliowekwa, lazima ziwe na vifaa vya metering vya pamoja (nyumba ya kawaida) kwa maji yaliyotumiwa, nishati ya joto, nishati ya umeme, pamoja na vifaa vya kupima vya mtu binafsi na vya jumla (kwa ghorofa ya jumuiya) kwa maji yaliyotumiwa, gesi asilia, nishati ya umeme. ..... 12.

Ufungaji wa vifaa vya kawaida vya kupima nyumba

Tahadhari

Aina hii ya flowmeter ni nyeti sana kwa uwepo wa chembe dhabiti zilizosimamishwa kwenye kipozezi na hutengeneza upinzani wa majimaji kutiririka, kwa hivyo hutumiwa mara chache sana kama mita za kupokanzwa nyumba kwa ujumla. Mita za Ultrasonic ni ghali zaidi, lakini zinaaminika zaidi katika uendeshaji na huamua kwa usahihi mtiririko.

Kifaa hauhitaji matengenezo ya mara kwa mara na haifanyi upinzani, lakini inahitaji nafasi fulani (sehemu ya moja kwa moja ya urefu uliowekwa mbele na nyuma yenyewe). Ikiwa bomba haina mtiririko kabisa maji safi, basi kosa la kipimo huongezeka. Mita za sumakuumeme pia huguswa na ubora wa maji yaliyotolewa, lakini kidogo tu na hauhitaji sehemu za kupima moja kwa moja. Vifaa vile vya metering hutumiwa hasa katika majengo ya ghorofa kama yale ya pamoja.

Nani anapaswa kulipa kwa ajili ya ufungaji wa vifaa vya kawaida vya kupima nyumba - kutoka na kwenda

Habari

Katika matumizi ya jumla ya nishati ya joto, sehemu inayoanguka kwenye nafasi yako ya kuishi imehesabiwa, basi inazidishwa na ushuru ulioanzishwa. Njia ya kuhesabu joto kwa kutumia mita ya kawaida ya nyumba ni kama ifuatavyo: P=Q jumla*S/S jumla*T, ambapo:

• Jumla ya Q - kiasi cha joto linalotumiwa kulingana na usomaji wa kifaa cha metering katika Gcal.
• S jumla - eneo la makazi yote, bure na majengo ya huduma ndani ya nyumba katika mita za mraba.

m.

S - eneo la joto katika mita za mraba. m. Haijumuishi balconies, loggias, matuta na verandas.

T ni ushuru wa joto ulioanzishwa katika kanda.

Ni muhimu kuzingatia kwamba kuhesabu upya inapokanzwa kwa kutumia mita ya kawaida ya nyumba inapaswa kwa hali yoyote kufanywa kulingana na wastani. utawala wa joto kwa msimu wa joto.

Mita za kawaida za ujenzi wa kupokanzwa katika majengo ya ghorofa

Kazi lazima ifanyike na shirika ambalo hutoa joto kwa majengo ya makazi, na pia wanajibika kwa matengenezo na uhakikisho wa mita za joto mpaka wakazi waandae chama chao cha wamiliki wa ushirikiano. Muhimu! Shirika hubeba kiasi kikubwa cha gharama ya vifaa na ufungaji wake, lakini katika siku zijazo gharama hizi zitalipwa kwa kukusanya kutoka kwa wakazi. fedha za ziada kwa miaka kadhaa. Ufungaji wa mita ya joto ya jumuiya Unaweza kupata taarifa kuhusu uwezekano wa kufunga vifaa vya kupima mita kwenye yako kampuni ya usimamizi au katika ofisi ya kubuni. Lakini unahitaji kuzingatia ukweli kwamba ufungaji wa vifaa vile unahusishwa na uamuzi masuala ya shirika- wamiliki wa vyumba vingine wanaweza kukataa gharama za ziada.

Nuances ya kulipa kwa ajili ya ufungaji wa ODPU Jinsi ya kulipa kwa ajili ya ufungaji wa ODPU? Picha Nambari 4 Wakati wa kuamua kufunga ODPU, ni muhimu kuzingatia baadhi ya nuances ya malipo kwa ajili ya kazi ya ufungaji. Kwa usahihi zaidi, wao ni kama ifuatavyo:

• Malipo ya kazi yanafanywa kutoka kwa wamiliki wote wa jengo la ghorofa kwa kiasi sawa.
• Kwa pendekezo la ZhUK au kampuni inayosambaza rasilimali kwa nyumba fulani, wakazi wanaweza kulipia kazi hiyo kwa awamu.
• Kipindi ambacho wakazi lazima walipe awamu kina kikomo cha juu cha miezi 60. Imethibitishwa kwa usahihi zaidi katika makubaliano husika.
• Mipango ya ufungaji inaweza pia kupangwa wakati wa kufunga mita katika nyumba ya kibinafsi.
• Katika hali zingine, ada za ziada kwa wakaazi wote wa jengo la ghorofa zinaweza kuepukwa.

Haja ya kufunga mita ya joto Ukweli ni kwamba tangu msimu wa joto wa 2012, katika eneo lote. Shirikisho la Urusi ufungaji wa mita za kupokanzwa umekuwa wa lazima, hata hivyo, kiasi cha malipo kitakuwa cha chini tu baada ya hatua kadhaa kukamilika, kama vile:

• Insulation ya ubora wa juu ya jengo.
• Ukaushaji kamili wa nyumba.
• Mbadala madirisha ya mbao kwa chuma-plastiki.
• Insulation ya facade ya nyumba na "kanzu ya manyoya" iliyofanywa kwa pamba ya madini au povu ya polystyrene.

Wakazi wanaotumia huduma za kupokanzwa kati wanahitaji kuelewa kwamba bila kujali wanaona ufungaji wa mita faida au la, hii haiathiri kwa njia yoyote hitaji la ufungaji wao, kwani kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho Nambari 261, majengo ya ghorofa lazima yawe. iliyo na mita ndani lazima.

Je, ni wajibu wa nani kufunga mita za joto za jumuiya?

Lakini kama inavyoonyesha mazoezi, sio wamiliki wote wa mali walikuwa tayari kubeba gharama kama hizo, kwa sababu kufunga mita kwa aina moja ya rasilimali ya matumizi kunaweza kugharimu takriban rubles 100,000 leo. Kwa kuongeza, kabla ya kufunga kifaa cha kawaida cha kupima nyumba, unahitaji kufanya uchunguzi wa hali mifumo ya uhandisi ndani ya nyumba kwa hasara, na, ikiwa ni lazima, kufanya matengenezo au insulation ya ziada ya mabomba ya maji na inapokanzwa ili kuepuka kuvuja kwa lazima.

Uamuzi wa kufunga vifaa vya metering vya jumuiya unafanywa saa mkutano mkuu wamiliki wa majengo. Hapa makadirio na gharama, upeo wa kazi na utaratibu wa malipo imeidhinishwa, na shirika ambalo liko tayari kufanya kazi hiyo linachaguliwa.

Wakati vifaa vya metering vimewekwa, lazima viweke kazi au, kwa maneno mengine, kuweka usajili wa kibiashara.
Wamiliki wa majengo ndani jengo la ghorofa kubeba jukumu la kudumisha mali yote ya kawaida katika nyumba kama hiyo. Ipasavyo, ufungaji wa vifaa vipya, pamoja na vifaa vya kawaida vya metering ya nyumba, ambayo ni ya lazima kulingana na Sheria ya Shirikisho la Shirikisho la Urusi la Novemba 23, 2009.

N 261-FZ "Juu ya kuokoa nishati na kuongeza ufanisi wa nishati na kuanzisha marekebisho ya sheria fulani za Shirikisho la Urusi" (hapa inajulikana kama Sheria ya Shirikisho), iko kwenye mabega ya wamiliki wa majengo. Vifaa vya kupima mita kwa kila aina ya rasilimali za matumizi: usambazaji wa maji baridi na ya moto, inapokanzwa, usambazaji wa umeme na usambazaji wa gesi ulipaswa kuwekwa kabla ya 07/01/2012.

Wakati wa kusoma: dakika 7

Kupasha joto ni mojawapo ya bidhaa ghali zaidi kwenye bili yako ya matumizi. Hesabu inategemea viwango na ushuru - viashiria vilivyoanzishwa kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi na mamlaka ya utendaji ya somo katika kanda. udhibiti wa serikali bei Pia, muundo wa malipo unaweza kujumuisha kiasi cha matumizi ya nishati ya joto ikiwa mita ya joto ya kawaida ya nyumba imewekwa katika jengo la ghorofa. Hebu tujue katika kesi gani ufungaji unahitajika, jinsi ya kufanya hivyo kwa usahihi na ni faida gani wakazi watapata.

Kusudi la mita ya joto ya nyumba ya kawaida

Baada ya Kanuni ya Makazi kuamua nini mali ya wakaazi, eneo lao la uwajibikaji limepanuka sana. Majukumu ya matengenezo na huduma ya mali ya kawaida yalianguka kwenye mabega ya wamiliki wa ghorofa.

Kwa kuwa haiwezekani kukataa kulipa mahitaji ya jumla ya nyumba, ni mantiki kupunguza gharama za joto kwa makazi na majengo yasiyo ya kuishi na ulipe tu joto lililopokelewa.

Ili kupima kiasi cha nishati inayotumiwa, kifaa cha kawaida cha kupima joto cha nyumba (CDMU) kinawekwa. Kwa kulipa inapokanzwa katika jengo la ghorofa kwa mita, utaweza kudhibiti matumizi ya nishati na kufuatilia gharama. Hili sio kusudi pekee la kusakinisha ODPU.

Lengo lingine linalofuatiliwa ni kuhimiza wakazi kuokoa joto nje vyumba mwenyewe na kutibu mali ya pamoja kwa uangalifu.

Ikiwa milango na madirisha kwenye mlango imefungwa sana, joto litahifadhiwa, na wakazi watapata huduma hiyo kikamilifu.

Inapaswa kutajwa mara moja kuwa ODPU yenyewe haihifadhi chochote. Hiki ni kifaa cha kupima tu ambacho hutoa data sahihi zaidi ya kuamua kiasi cha mwisho cha malipo ya kupokanzwa kuliko viwango.

Kufunga mita ya joto ya jumuiya ni halali

Watu walianza kuzungumza juu ya mita za umma nyuma mwaka 2009, wakati Sheria ya Shirikisho No. 261-FZ "Juu ya Kuokoa Nishati na Kuongeza Ufanisi wa Nishati" ilichapishwa. Katika toleo lake la asili, sheria iliagiza usakinishaji wa lazima wa ODPU katika majengo ya ghorofa nyingi hadi Januari 1, 2012. Baadaye kipindi hiki kiliongezwa mara kadhaa.

Mabadiliko ya mwisho katika tarehe ya mwisho hadi Januari 1, 2019 na hadi Januari 1, 2021 (kwa Crimea na Sevastopol) yaliwekwa katika Sheria ya Shirikisho N196-FZ ya Julai 26, 2017.

Kwa hivyo, sheria juu ya mita za joto za jumuiya inathibitisha wazi haja ya ufungaji wao katika majengo ya ghorofa. Isipokuwa inaruhusiwa tu kwa nyumba zilizochakaa, zisizo salama na zilizo chini ya ubomoaji, na vile vile vitu ambavyo ufungaji wa mita hauwezekani kitaalam kwa sababu ya kutofautiana kwa vigezo. mtandao wa matumizi hali ya ufungaji wa kifaa.

Utaratibu wa ufungaji wa mita ya joto ya pamoja

Upatanisho wa masomo kutoka kwa mita ya joto ya nyumba ya kawaida

Ili kuhesabu malipo ya kila mwezi, usomaji sahihi na wa wakati unahitajika, ambao huchukuliwa kutoka kwa mita ya jumla ya jengo. Kwa mujibu wa Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya Mei 6, 2011 No. 354, jukumu la kupima joto liko kwa mtoa huduma wa huduma, ambayo inaweza kuwa:

• Kampuni ya Usimamizi;
• shirika la ugavi wa rasilimali.

Matokeo

Sheria ya Uhifadhi wa Nishati inawalazimu wakazi majengo ya ghorofa kufunga kwa gharama yako mwenyewe vifaa vya jumla kupima nishati ya joto, isipokuwa nyumba ambazo hazifikii uwezo wa kiufundi.

Kampuni ya usimamizi na RSO hushiriki katika utaratibu wa usakinishaji wa ODPU, huku ya kwanza ikipanga, na ya pili ikiwa na jukumu la kusakinisha kifaa. Katika kesi ya kushindwa kutimiza majukumu yao, makampuni yatatozwa faini, na wakazi watapokea risiti ya malipo ya joto na mgawo unaoongezeka. Muda utaonyesha jinsi uwekaji wa kulazimishwa wa mita za pamoja unafaa, lakini athari ya kutumia ODPU haiwezi kuepukika: gharama za kupokanzwa hupunguzwa hadi 30%.

Mwanasheria. Mwanachama wa Chama cha Wanasheria wa St. Zaidi ya miaka 10 ya uzoefu. Alihitimu kutoka St Chuo Kikuu cha Jimbo. Nina utaalam katika sheria za kiraia, familia, nyumba na ardhi.

Rudi