Kikundi cha Utafiti "Usalama na Kuegemea"

Utaalamu wa ujenzi, Ukaguzi wa majengo, Ukaguzi wa Nishati, Usimamizi wa Ardhi, Usanifu

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa ili kutambua hali ya facades. Pia, ukaguzi wa facades za jengo hufanyika katika hali ya dharura ya jengo hilo. Mbinu ya kuchunguza facades ya jengo inaonekana katika GOST. Mbinu mbalimbali hutumiwa kukagua facades jengo.

Uchunguzi wa ujenzi ni utafiti wa vitu fulani ili kuanzisha hali yao ya kiufundi, kutambua na kuonyesha kwa hitimisho uwepo wa kasoro na. aina mbalimbali uharibifu.

Wakati wa masomo kama haya, facades za ujenzi zinaweza kuchunguzwa. Hii inahusisha kuchunguza kuta za nje za jengo hilo. Wakati huo huo, uchunguzi wa facades unafanywa kwa kutumia idadi ya mbinu maalum.

Uchunguzi wa facade husababisha kupata hitimisho mahususi na wazi kuhusu kama facade ya jengo inahitaji ukarabati na, ikiwa ni hivyo, ukarabati huo unapaswa kuwa wa kina kadiri gani.

Kwa nini ni muhimu kukagua facades za ujenzi?

Kama sheria, ukaguzi wa kuta za majengo na miundo unahusishwa na uwepo wa maswala yoyote ya utata, azimio ambalo haliwezekani bila maoni ya mtaalam. Mara nyingi migogoro hiyo iko katika hatua ya mahakama, na hitimisho la mtaalam huamua uamuzi gani mahakama itafanya juu ya madai.

Utaratibu kama vile ukaguzi wa facade ya jengo unaweza kuhitajika katika kesi zifuatazo:

• Haiwezekani kutambua nyumba kuwa salama bila kufanya uchunguzi wa ujenzi, ndani ya mfumo ambao facade inachunguzwa. Wakati huo huo, hali yake, uwezo wa kuhimili mizigo na kuhimili mvuto wa nje ni kuamua;
• Ikiwa nyumba inapata uharibifu kutokana na moto wa ndani au athari za mitambo. Katika kesi hiyo, ukaguzi wa facade ni muhimu ili kujua jinsi uharibifu ni mkubwa na ni kazi gani itahitajika ili kuiondoa. Utaratibu huu unahusisha kutathmini kiwango cha uharibifu na gharama zinazohusika;
• Wakati wa mabadiliko ya muundo wa muundo. Subsidence ya msingi wa jengo, athari juu yake maji ya ardhini au mafanikio katika mawasiliano, ugunduzi wa kuinamia kwake na hali zingine zinazofanana zinahitaji kuamua kiwango cha umuhimu wa mabadiliko. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchunguza facade na kuchukua vipimo vyote muhimu.

Kwa hali yoyote, shughuli hizi hutumikia kusudi moja - kuanzisha na kurekodi mabadiliko kwenye facade. Inaweza kuwa na deformation ya jumla pamoja na uharibifu.

Uharibifu huo unaweza kuonyeshwa kwa namna ya nyufa, chips, kutokuwepo kwa vipande fulani, na kadhalika.

Wakati huo huo, ni muhimu kuelewa kwamba wakati wa kutatua migogoro inayohusiana na fidia kwa madhara yaliyosababishwa, uthibitisho wa madhara hayo na kiwango chake daima inahitajika. Ukaguzi wa facade pekee ndio unaweza kujibu maswali haya na kuamua hitimisho maalum la mamlaka ya jiji au mahakama. Matokeo yatawasilishwa katika ripoti sahihi ya mtaalamu.

Uchunguzi kama huo unafanywaje?

Katika mazoezi ya wataalam, kuna njia mbili za kufanya ukaguzi wa facade:

1. Kupitia hayo ukaguzi wa kuona. Katika kesi hii, matumizi ya vifaa vya kurekodi picha na video ni lazima. Hii itahifadhi picha ya uharibifu wa jengo na itakuwa muhimu katika kuandaa ripoti. Kwa kuongezea, nyenzo hizi katika hali zote zimeunganishwa na hitimisho na hutumika kama uthibitisho wa usawa na uhalali wa hitimisho la wataalam.

Licha ya ujinga unaoonekana, uchunguzi wa kuona ni muhimu, kwa kuwa ni msingi wa matokeo yake kwamba umakini huvutiwa kwa fulani. maeneo yenye matatizo facade;

2. Kutumia vifaa na zana maalum. Kwa njia hii, urefu, upana na kina cha uharibifu wa mitambo - nyufa, chips au uvimbe - hupimwa. Kutumia vyombo, hali ya kimuundo ya kuta na kufaa kwao kwa matumizi zaidi ni tathmini.

Kwa mfano, kwa kutumia sclerometer, hali na nguvu ya simiti hupimwa; ufundi wa matofali. Utafiti unafanywa kwa kutumia mapigo yanayotolewa na kifaa hiki.

Kwa ujumla, uchunguzi wa facades kuhusiana na utaalamu wa ujenzi ni muhimu kutatua maswali kuhusu kufaa kwa majengo ya makazi kwa ajili ya makazi ya binadamu, haja ya uharibifu wao au matengenezo, kiwango cha uharibifu wa majengo, na kiwango cha uharibifu unaosababishwa. Data iliyopatikana wakati wa uchunguzi kama huo hutumika kama msingi wa mahesabu zaidi na kuamua hitimisho la mtaalam.

KIWANGO CHA MOSCOW
kwa uendeshaji wa hisa za makazi

Imeidhinishwa na kutekelezwa
kwa amri ya Serikali ya Moscow
tarehe 25 Aprili 2006 No. 276-PP

1. SEHEMU YA JUMLA

1.1. Kiwango hiki kilianzishwa kwa kufuata Amri ya Serikali ya Moscow Nambari 959-PP ya tarehe 29 Novemba 2005 "Katika hatua za kuboresha shirika la kazi juu ya ukarabati na matengenezo ya facades za majengo katika jiji la Moscow" na inalenga kuhakikisha ufanisi. kazi ya matengenezo kwenye facades ya majengo na miundo.

1.2. Mahitaji ya Kiwango hiki ni ya lazima kwa: wamiliki na wamiliki wengine wa kisheria, wasimamizi wa majengo na miundo, mashirika ya matengenezo na ukarabati, mashirika ya wateja na wanakandarasi kwa ajili ya ujenzi upya na ukarabati mkubwa wa majengo na miundo.

1.3. Kwa kushindwa kuzingatia mahitaji ya kiwango hiki, watendaji wanawajibika kwa njia iliyowekwa na sheria.

1.4. Matengenezo na ukarabati wa vitambaa vya majengo na miundo (hapa - vitambaa) huhakikisha utunzaji wa hali yao kulingana na mahitaji yaliyowekwa na sheria na pamoja na:

Shughuli za matengenezo (ukaguzi uliopangwa, ukaguzi usiopangwa, ukarabati wa kawaida);

Matengenezo makubwa au urejesho wa facades kwa makaburi ya usanifu na majengo ya kihistoria yenye thamani.

Shughuli maalum na kazi lazima zifanyike kwa vipindi maalum.

Matengenezo katika hali ya dharura ya facades lazima ifanyike mara moja baada ya kugundua hali hii.

1.6. Tahadhari maalum inapaswa kutolewa kwa usalama wa watu katika kesi ya hali ya kuridhisha ya kiufundi ya mambo ya miundo inayojitokeza ya facades: balconies, bay madirisha, canopies, cornices, molded maelezo ya usanifu. Ili kuondoa tishio la uwezekano wa kuanguka kwa miundo ya facade inayojitokeza, hatua za usalama na za kuzuia lazima zifanyike mara moja - ufungaji wa uzio, nyavu, kusitishwa kwa uendeshaji wa balconies, kuvunja sehemu inayoanguka ya kipengele, nk.

Uchafuzi unaweza kupunguzwa kwa amana za matope zinazojumuisha masizi ya greasi na yabisi yaliyopikwa nusu.

2. UTENGENEZAJI NA UKARABATI WA MAJENGO YA MAJENGO

2.1. Matengenezo na ukarabati wa facades za jengo ni pamoja na shughuli zifuatazo: ukaguzi uliopangwa, ukaguzi usiopangwa, ukarabati wa kawaida, matengenezo makubwa, urejesho wa facades (kwa makaburi ya usanifu na majengo ya kihistoria ya thamani).

Wakati wa kufanya shughuli hizi, mahitaji ya Sheria ya Moscow "Juu ya matengenezo na uhifadhi wa facades ya majengo na miundo kwenye eneo la jiji la Moscow" lazima izingatiwe.

2.2. Ukaguzi wa mara kwa mara unafanywa katika spring na vuli. Ukaguzi usiopangwa unafanywa baada ya majanga ya asili (moto, upepo wa kimbunga, nk). Matokeo ya ukaguzi yameandikwa katika logi iliyohifadhiwa kwa kila facade. Logi inabainisha hali ya facades na vipengele vyake, kasoro zilizotambuliwa wakati wa ukaguzi, hatua zilizochukuliwa ili kuondokana na kasoro zilizotambuliwa, na uamuzi wa kuingiza facade ya jengo katika mpango wa matengenezo ya sasa au makubwa.

2.3. Wakati wa kukagua facades, nguvu ya kufunga kwa maelezo ya usanifu na kufunika, utulivu wa parapet na reli za balcony imedhamiriwa. Chunguza kwa uangalifu msingi, sehemu za kuta katika maeneo ambayo mabomba ya maji yanapatikana, karibu na balcony na katika sehemu zingine zilizo wazi kwa mfiduo mkubwa wa dhoruba, kuyeyuka na maji ya mvua, na vile vile karibu na viambatisho vya ukuta. miundo ya chuma(vishika bendera, nanga, kutoroka kwa moto, n.k.). Wanaangalia hali ya kufunga kwa overhangs, sills dirisha, vifuniko vya sandriks, corbels, makadirio ya plinth, na balconies.

Wakati wa kuchunguza facades ya jopo kubwa na majengo makubwa ya kuzuia, hali ya viungo vya usawa na wima kati ya paneli na vitalu vinafuatiliwa.

Katika saruji au plastered mihimili ya chuma angalia nguvu ya kujitoa ya saruji (chokaa) kwa chuma, kufuatilia hali ya sehemu zilizoingia za kuta, balconies, na mabano.

Kwa uchunguzi wa uhandisi wa hali ya miundo, ikiwa ni lazima, mashirika ya kubuni na uchunguzi ambayo yana leseni ya kufanya kazi hii yanahusika.

2.4. Ikipatikana hali ya dharura balconies, madirisha ya bay, loggias, canopies, matumizi ya vipengele hivi ni marufuku, chini ya kupitishwa kwa hatua muhimu ili kuondokana na makosa yaliyogunduliwa.

2.5. Wakati wa ukaguzi, unapaswa kuzingatia uwepo wa wasioidhinishwa vifaa vya miundo juu ya facades na paa, matangazo, matangazo au vipengele vingine, pamoja na takataka kwenye balconies, madirisha ya bay, loggias na kuchukua hatua zinazofaa ili kuondokana na ukiukwaji uliotambuliwa.

2.6. Kuondoa kasoro ndogo za kimuundo hufanyika wakati wa ukaguzi au wakati wa ukarabati wa kawaida.

Ikiwa kasoro zilizogunduliwa na malfunctions haziwezi kuondolewa matengenezo ya sasa, facades ni pamoja na katika mpango wa ukarabati wa mji mkuu.

2.7. Kipindi kati ya matengenezo ya vitambaa vya ujenzi ni miaka 10, na kwa majengo yaliyo katikati ya jiji au kwenye barabara kuu - miaka 5. Katika kesi ya ukarabati wa mapema, hitaji lake linathibitishwa na matokeo ukaguzi wa kiufundi kuonyesha sababu za kuvaa mapema ya miundo ya facade.

2.8. Kuingizwa katika orodha ya majina ya majengo yaliyotengwa kwa ajili ya matengenezo makubwa inaruhusiwa kwa makubaliano na Ofisi ya Kubuni ya Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Moskomarkhitektura na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow tu ikiwa kuna nyaraka za kubuni na makisio tayari. na maalumu shirika la kubuni, ambayo ina leseni ya kazi ya kubuni juu ya ukarabati wa majengo, na kwa majengo - makaburi ya usanifu na majengo ya kihistoria yenye thamani, ambayo yana leseni ya kazi ya kubuni juu ya kurejeshwa kwa majengo.

Kwa mujibu wa mahitaji yaliyowekwa na sheria, orodha za majina zinapaswa kutoa kwa kufuata maagizo ya mamlaka udhibiti wa serikali na usimamizi juu ya usalama wa majengo na miundo juu ya urejesho wa lazima au ukarabati wa facades ndani ya mipaka ya muda iliyowekwa nao.

Mkandarasi huteuliwa na ushindani kutoka kwa makampuni maalum ya ukarabati na ujenzi au ujenzi ambao una leseni ya kufanya kazi ya ukarabati wa facade.

3. TEKNOLOJIA YA KUREKEBISHA FACADE

3.1. Kabla ya kumaliza kazi kwenye facade huanza, lazima:

Tengeneza paa na uandae sehemu za mabomba ya kunyongwa na vitu vingine vya mifereji ya maji;

Kukamilisha ukarabati wa kuta, vifaa vya dirisha, milango ya nje, balconies, madirisha ya bay, loggias, canopies, parapets, chimneys, pamoja na miundo ya uingizaji hewa ya kutolea nje iko juu ya paa;

Kulinda besi za polished, sehemu za shaba na chuma cha kutupwa, sanamu na vipengele vingine vinavyoweza kuharibiwa wakati wa ukarabati na karatasi au kioo;

Rekebisha redio na wiring umeme, televisheni na mitandao mingine iko kwenye facade;

Angalia kuwa hakuna voltage ya umeme katika waya zote za tramu na trolleybus na vifaa vingine vilivyounganishwa na jengo linalorekebishwa;

Kulinda maeneo ya watu na magari kupita;

Andaa sehemu zilizotengenezwa za facade (cornices zilizowekwa tayari, profaili ngumu, vijiti, mchanga, mabano, nk) kuchukua nafasi ya zilizoharibiwa.

3.2. Wakati huo huo na ukarabati wa facades, ukumbi wa mlango na ngazi zinapaswa kutengenezwa.

3.3. Urekebishaji wa vitambaa unaweza kufanywa kwa kutumia kiunzi cha tubular cha hesabu, kiunzi cha mnara wa rununu, matako ya kunyongwa, ambayo imedhamiriwa na mradi wa shirika la kazi.

3.4. Ukarabati wa nyuso zilizopigwa hufanyika katika mlolongo wa kiteknolojia wafuatayo. Plasta isiyo imara inayotoka kwenye kuta au yenye madoa ya grisi au lami huondolewa.

Inashauriwa kuondoa madoa yenye kutu kwenye uso wa façade na kuweka laini ya muundo ufuatao kwa uzani, %:

Masaa 12 baada ya maombi, kuweka inapaswa kuosha na maji.

Maeneo ya kijivu ya plasta yanapaswa kukaushwa. Kisha uso wa kuta hukatwa, seams za uashi husafishwa kwa chokaa kwa kina cha chokaa cha kudumu. Ondoa vumbi kutoka kwa uso uliosafishwa kwa kupiga hewa iliyoshinikizwa, brashi au suuza kwa mkondo wa maji. Uso huo husafishwa kwa rangi ya zamani. Ili kuondoa rangi ya zamani, ikiwa ni lazima, tumia blowtorchi au taa za gesi.

3.5. Ili kutengeneza plasta, ufumbuzi hutumiwa ambao ni sawa na utungaji wa plasta iliyopo, kwa madhumuni ambayo uchambuzi wa maabara ya nyenzo za plasta ya zamani hufanyika mapema wakati wa tafiti za uhandisi.

Ili kuunda texture ya umoja wa plasters ya zamani na mpya, uso wa facade ni chini baada ya kuondoa rangi ya zamani.

3.6. Teknolojia ya kutengeneza plasta ya mapambo huchaguliwa kulingana na ukubwa wa uharibifu na aina ya kumaliza iliyopo (plasta ya misaada, kumaliza filimbi, kumaliza na Belgorod nyenzo nyeupe, kumaliza na saruji ya colloidal, kumaliza kwa njia ya stencil, kumaliza. jiwe la mapambo lililokandamizwa, kumaliza na jumla ya wazi, plasta ya terrazite, nk). Uharibifu mdogo hupigwa baada ya kusafisha na kuosha kwa tinted chokaa cha saruji na kuchakatwa kwa kutumia chombo kinachofaa. Baada ya kusafisha na kuosha, kwenye maeneo yaliyoharibiwa ya ukubwa mkubwa, ufumbuzi wa mapambo uliochaguliwa, sawa na ule uliotumiwa hapo awali, hutumiwa, ikifuatiwa na matibabu. Baada ya kuosha, nyufa katika plasters za mapambo hujazwa na chokaa cha saruji cha rangi na kutibiwa ili kufanana na texture ya plasta iliyopo.

Aina na njia ya kumaliza na plasta ya mapambo imeanzishwa na pasipoti ya rangi iliyotolewa na Ofisi ya Ubunifu wa Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Kamati ya Usanifu na Usanifu ya Moscow na kukubaliana na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow. .

3.7. Mipako ya facade lazima iwe na anuwai ya mali:

Kushikamana vizuri;

Upinzani wa alkali;

Lightfastness;

Upenyezaji wa mvuke;

Unyogovu;

Unyonyaji wa maji usio na maana;

Upinzani kwa microorganisms, nk.

3.8. Wakati wa kuchagua rangi kwa ajili ya kumaliza facades, upinzani wao wa hali ya hewa ni maamuzi.

Mipako ya kudumu hasa hupatikana kwa uchoraji na nyimbo za rangi kulingana na polima za synthetic.

Rangi ya mipako ya rangi imeanzishwa na Ofisi ya Kubuni ya Biashara ya Umoja wa Nchi "GlavAPU" ya Kamati ya Usanifu wa Jiji la Moscow na inakubaliwa na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow.

3.9. Kabla ya uchoraji wa facades, shughuli zifuatazo zinafanywa: kusafisha uso, kujaza nyufa; bitana, sanding, puttying, priming, kazi ya paa, ukarabati na uingizwaji wa vifuniko vya cornice, mikanda ya facade, pamoja na ufungaji wa mifereji ya maji, ukarabati wa balcony na uzio wao, madirisha ya bay, loggias, upakaji wa msingi au ukarabati wa kifuniko chake; ufungaji au ukarabati wa maeneo ya vipofu karibu na jengo, hutengeneza lobi za nyumbani.

Kipaumbele hasa hulipwa kwa kuondoa tabaka za tete za rangi ya zamani. Baada ya kuondoa rangi za zamani za facade, uso wao husafishwa na mitambo ya nyumatiki, kuosha na maji na brashi. Kukamilika kwa kazi zilizoorodheshwa na utayari wa facade kwa kumaliza kazi imethibitishwa na tume inayojumuisha: mmiliki wa jengo hilo, mteja, mkandarasi, mwandishi wa mradi huo, Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow ya Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Kamati ya Usanifu ya Jiji la Moscow na Kamati ya Utamaduni. Urithi wa Jiji la Moscow na utekelezaji wa kitendo kinacholingana.

3.10. Wakati wa kutumia utungaji wa rangi, mali na mahitaji yake ya mipako inapaswa kuzingatiwa.

Vifaa vya uchoraji wa polymer hufanywa kwa misingi ya copolymers ya butadiene na styrene, akriliki, perchlorovinyl, organosilicon na resini nyingine.

Wengi sugu kwa athari mazingira ni rangi za organosilicon. Rangi kulingana na rubbers, kwa mfano, polyisobutylene, ambayo ina mali ya fluidity, kutokana na ambayo nyufa zinazoonekana zinaonekana kujiponya (kwa mfano, rangi ya KCH-1222) zina mali maalum.

Rangi za Acrylic ni sugu sana kwa mvuto wa mazingira.

Rangi za Organosilicate zina mali ya juu sana, pamoja na kupunguza kuwaka katika hali ya kuponywa.

Inastahimili sana mfiduo mazingira ya viwanda ni rangi za perchlorovinyl. Wao hukauka haraka, na mipako kulingana na wao ni sugu ya hali ya hewa.

3.11. Wakati wa kutengeneza vitambaa, mahitaji yafuatayo ya kutengeneza balconies lazima yatimizwe:

Mteremko wa juu wa slab ya balcony lazima iwe angalau 2%;

Kuhakikisha mifereji ya maji kutoka kwa balcony au loggia;

Marejesho ya kuzuia maji ya mvua;

Nguvu ya kufunga ya ua wa nje;

Mfereji lazima uwe na drip na uende chini ya carpet ya kuzuia maji na kufunika makali ya chini ya slab ya balcony.

3.12. Utumiaji wa rangi zingine lazima utanguliwe na uchunguzi wa maabara kwa:

Wakati wa kukausha;

Nguvu ya kufunika;

kumwagika;

Uzito;

Kiwango cha kusaga;

Nguvu ya flexural;

Nguvu ya athari;

Upinzani wa abrasion;

Upinzani wa maji;

Upinzani wa mafuta;

Upinzani wa petroli;

Kuangaza;

Kushikamana.

3.13. Wakati wa kutengeneza facade na plasta ya mapambo, tabaka za maandishi ambazo zina mshikamano dhaifu kwa msingi (kama ilivyoamuliwa na kugonga) huondolewa.

3.14. Teknolojia ya kutumia na kusindika plasters za mapambo lazima zizingatie mahitaji ya mradi wa ukarabati wa facade uliotengenezwa na shirika la kubuni ambalo lina leseni ya kazi hizi na pasipoti ya rangi iliyotolewa na Ofisi ya Ubunifu ya Moscow ya Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Moskomarkhitektura na kukubaliana na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa jiji la Moscow na utekelezaji wa kitendo kinacholingana.

4. TEKNOLOJIA YA KUOSHA NA KUSAFISHA JENGO LA UJENZI

4.1. Mashirika yanayosimamia hisa za makazi, wamiliki (wakazi), na wapangaji wa majengo wanalazimika kusafisha na kuosha facades, pamoja na. Inashauriwa kuosha facades kuu za majengo ziko kwenye barabara kuu na barabara kuu angalau mara moja kwa mwezi, plinths - mara moja kila siku 10, kwenye mitaa ya prefectural (kulingana na uchafuzi wa mazingira) angalau mara moja kwa mwaka, plinths - mara moja kwa mwezi .

4.2. Mashirika ambayo yana leseni ya kufanya kazi ya ukarabati wa facade yanahusika katika kazi ya kuosha na kusafisha facades kwa misingi ya ushindani.

4.3. Kusafisha na kuosha kwa vitambaa kunapaswa kufanywa na mawakala wa kusafisha walioainishwa katika Pasipoti (sehemu "Vifaa na teknolojia za kufanya kazi") kulingana na mapendekezo ya TR 118-01 "Vifaa na teknolojia ya kusafisha majengo na miundo".

4.4. Facades inaweza kusafishwa mechanically na kutumia sabuni.

4.5. Ni marufuku kwa sandblast iliyopigwa na nyuso za tiled za facades, pamoja na maelezo ya usanifu.

Kusafisha na hydrosandblasting inaweza kutumika katika kesi za kipekee tu juu ya cladding na texture unpolished ya jiwe ngumu, kwa kuzingatia maalum ya uendeshaji wa majengo.

4.6. Kusafisha kwa mitambo ya facades zilizofanywa inakabiliwa na matofali, inakabiliwa na muundo usio na rangi ya mawe magumu yenye vitengo maalum vya kusafisha, ambapo carbonates ya kalsiamu (madini laini) hutumiwa kama wakala wa kusafisha.

4.7. Kusafisha vitambaa kutoka kwa ukungu, ukungu, anga, uchafu, mafuta na uchafuzi wa bandia (kwa mfano, "grafitti") na nyuso mbalimbali(matofali, saruji, inakabiliwa na granite, bidhaa zinazokabiliwa na mchanga, keramik, chuma, nk) pia inawezekana kwa kutumia teknolojia ya aerohydrodynamic (AGD).

4.8. Kulingana na aina ya uchafuzi wa facade, mawakala wa kusafisha maalumu wafuatayo huchaguliwa, ambayo, kutokana na mali zao, hutoa kusafisha ubora wa facades.

4.8.1. Kwa substrates zilizochafuliwa na vijidudu, antiseptics kama vile "Kartotsid-compound" hutumiwa, ikifuatiwa na kusafisha mitambo, kuosha na moja ya bidhaa zilizoonyeshwa na kutibu tena na antiseptic.

4.8.2. Kwa ajili ya kuosha facades zilizofanywa kwa plastiki na mipako ya polymer, bidhaa ya alkali yenye athari za antiseptic na degreasing "Plastiki Cleaner" hutumiwa.

4.8.3. Kwa kusafisha glazing ya majengo, wakala wa alkali "Kioo 1" na athari ya antistatic hutumiwa.

4.9. Kazi ya kusafisha na sabuni za mumunyifu wa maji hufanywa kwa joto la kawaida la angalau digrii +5. C. Ni marufuku kufanya kazi katika upepo mkali (zaidi ya 15 m / s).

4.10. Wakati wa kufanya kazi ya kusafisha facade na sabuni za mumunyifu wa maji, utupaji wa bidhaa za kusafisha lazima uhakikishwe.

5. KUKUBALI KAZI

5.1. Ubora wa kazi iliyofanywa imeanzishwa kwa mujibu wa mahitaji ya Kanuni za Ujenzi wa sasa.

Hali ya facade imedhamiriwa na ukaguzi wa nje (kwa kutumia zana ikiwa ni lazima).

Kasoro zinazowezekana na njia za kuziondoa zimepewa hapa chini.

Kasoro zinazowezekana na njia za kuziondoa zimepewa hapa chini.

	Sababu za kuonekana	Tiba
Peeling ya filamu ya rangi.	Uso huo haujasafishwa vya kutosha kutoka kwa tete filamu ya zamani, uchoraji ulifanyika kwenye uso wa unyevu, wa barafu au wa theluji. Uchoraji ulifanyika kwenye uso wa vumbi.	Safisha uso hadi msingi, kavu, prime, putty na rangi tena.
Viungo kwenye mpaka wa grips.	Rangi ilitumika kwa rangi iliyokaushwa ya mtego uliopita. Sehemu ambayo sitaha za kiunzi hukutana haijawekwa vya kutosha na kutiwa mchanga.	Repaint, kufuata mahitaji ya teknolojia ya uchoraji.
texture mbaya ya uso walijenga katika baadhi ya maeneo.	Uwekaji puttyi usioridhisha na kusaga uso.	Tengeneza na mchanga maeneo yenye kasoro na upake rangi upya.
Matangazo ya giza, efflorescence juu ya uso.	Imepakwa rangi juu ya nyuso zenye unyevunyevu.	Kavu na upake rangi tena.
Kuchorea kwa mistari.	Kuweka safu ya utungaji wa rangi ya udongo na rangi ya wiani tofauti.	Urekebishaji wa facade, uhakikishe kuchanganya utungaji wa rangi.
Matone na nyufa kwenye filamu ya rangi.	Utumiaji mwingi wa rangi.	Mchanga na urekebishe uso.
Matangazo yenye unyevunyevu na michirizi ya mvua.	Kulowesha kwa uso kwa sababu ya kunyonya unyevu.	Kuondoa sababu ya mvua, kavu uso na rangi tena
Unyogovu wa viungo vya interpanel katika vyumba 25% au zaidi.		Urekebishaji wa viungo vyote kwenye facade hii, ikiwa ni pamoja na viungo kati ya slabs ya balconies na loggias ya paneli za nje za ukuta, pamoja na makutano ya vitalu vya dirisha (balcony) kwenye kando ya fursa.
Unyogovu wa viungo vya interpanel katika chini ya 25% ya vyumba.	Kumalizika kwa maisha ya kawaida ya huduma, ubora duni wa kazi ya ukarabati.	Urekebishaji wa kasoro ya pamoja na viungo vya karibu vya usawa na wima, pamoja na makutano ya vitalu vya dirisha (balcony) kwenye kando ya fursa za paneli za karibu za sakafu ya juu.

5.2. Maeneo ya plasta ya mapambo ambayo yana mshikamano dhaifu wa kujaza kama jiwe au kwa texture ambayo hutofautiana katika kiwango cha usindikaji au rangi ya safu ya kifuniko kutoka kwa plasta iliyopo huondolewa na kubadilishwa na plasta inayofanana na iliyopo.

Washa nyuso za facade, yenye mstari tiles za kauri, vigae vilivyovunjika au kumenya (kutoa sauti hafifu wakati wa kugonga) tiles lazima zibadilishwe na zile mpya zilizowekwa kwenye chokaa cha policement. Muundo uliopendekezwa wa chokaa cha polycement: Saruji ya Portland - I uzito. h., mchanga - 3-wt. h., utawanyiko wa saruji ya polyvinyl uliohesabiwa kwenye suala kavu - 10% kwa uzito wa saruji.

Inashauriwa kukata seams ambazo hazijazwa na chokaa kwa kutumia chokaa cha polymer-saruji ya utungaji maalum.

Matofali ambayo yana kupotoka kutoka kwa ndege ya facade ya zaidi ya 2 mm hubadilishwa.

Chips kando ya mzunguko wa matofali yanayowakabili huruhusiwa ikiwa hayazidi 35 mm kwa urefu na upana

4 mm. Idadi ya chips haipaswi kuwa zaidi ya mbili kwa kila tile.

Matofali yenye kuonekana wazi kwa njia ya nyufa, ikiwa haijapoteza mawasiliano na msingi, imefungwa na mastic ya rangi inayofanana na rangi ya tile na kuwa na utungaji na uzito wafuatayo. Sehemu:

resin epoxy (ED-5 au ED-6) 10-12;

ngumu zaidi PEPA 1;

rangi (kwa wingi ili kupata rangi inayofanana na rangi ya tile).

5.3. Kukubalika kwa kazi iliyokamilishwa ya ukarabati wa facade hufanywa na tume inayojumuisha:

Mteja, mmiliki wa jengo;

Mkandarasi;

Mwakilishi wa Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow la Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Moskomarkhitektura;

Mwakilishi wa shirika la kubuni.

5.4. Matokeo ya kukubalika yameandikwa katika fomu ifuatayo:

ACTkukubalika kwa ukarabati (kurejesha) kazi kwenye facades

Mji_______________ "___"___________200_g.

Sisi, tulio saini hapa chini, ni mwakilishi wa mteja, mmiliki, mmiliki wa __________ .

Mhandisi mkuu wa biashara ya ujenzi (kukarabati na ujenzi) ______________;

Wawakilishi wa shirika la usanifu wa Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow, Biashara ya Umoja wa Jimbo "GlavAPU" ya Moskomarkhitektura na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow ________________________________

mtayarishaji wa kazi _____________________________________________

alikagua kazi _____________________________________________

kwa ukarabati (marejesho) ya vitambaa vya ujenzi ___________________________________

Mtaani (trans.) ___________________________________

kwa Nambari ______ na, baada ya kuangalia ubora wa kazi hizi na kufuata kwao miundo iliyoidhinishwa ya facade, vipande na maelezo, ilianzisha yafuatayo:

facade kuu

Msingi __________________________________________________

Sehemu ya kuta __________________________________________________

Vipengele vinavyojitokeza vya facade (nguzo, madirisha ya bay, balconies, matuta, nk) ___________

Nafasi za kutunga _____________________________________________

Kuvika cornice, mikanda, vijiti na kufunga kwa sehemu zilizochongwa juu yao ____________________

Miundo, ukuta, balustradi na viunganisho vya paa pamoja nao ____________________

Vinyago na sehemu zilizofinyangwa, ubora na umaliziaji wao ___________________________________

Kumaliza (uchoraji) wa facades ulifanyika kwa mujibu wa rangi zilizoidhinishwa na Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow la Biashara ya Umoja wa Kitaifa "GlavAPU" ya Kamati ya Usanifu ya Jiji la Moscow na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Moscow. Hali ya mifereji ya maji (mifereji ya paa, mifereji ya maji ya madirisha, kifuniko cha cornices, fimbo na sehemu zilizofinyangwa, mpangilio na kufunga mabomba, n.k.) _________________________________________________________________

Upande wa mbele wa ua _________________________________________________

Fomu ya cheti cha kukubalika kwa ukarabati (marejesho) ya vitambaa (mwisho)

Viingilio

Lobi

Katika kazi iliyofanywa kwenye muundo wa nje wa usanifu wa jengo, hakuna kupotoka kutoka kwa mradi ulioidhinishwa, hakuna kasoro au mapungufu. Ubora wa kazi iliyofanywa unatambuliwa. ____________________

Kulingana na hapo juu, tunaona kuwa inawezekana kuruhusu kuvunjwa kwa kiunzi na vifaa vingine vinavyotumiwa kwa kazi ya kumaliza facade.

Mwakilishi wa mteja, mmiliki, mmiliki ____________________

Wawakilishi wa shirika la usanifu la Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow, Biashara ya Umoja wa Jimbo "GlavAPU" ya Kamati ya Usanifu ya Jiji la Moscow na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow.

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Mhandisi mkuu wa ujenzi (kukarabati na biashara ya ujenzi) _______________

Mtayarishaji wa kazi __________________________________________________

Kumbuka: Ikiwa kuna pingamizi kutoka kwa mmiliki wa jengo, kitendo hicho hakiwezi kupitishwa hadi mkoa utatue kutokubaliana ambayo imetokea.

5.5. Kulingana na mahitaji yaliyowekwa na sheria, wamiliki na wamiliki wa majengo (majengo) wanajibika kwa ukiukaji wa taratibu na tarehe za mwisho za kutengeneza facades kulingana na mahitaji ya viwango vya matengenezo ya jengo.

5.6. Wamiliki (wamiliki) wa majengo wanalazimika kusafisha kimfumo, kuosha au kuchora vitambaa kama inavyohitajika, kwa kuzingatia nyenzo na asili ya kumaliza, na pia hali ya nyuso za kuta za majengo (kiwango cha uchafuzi na kiwango cha uchafuzi). rangi ya rangi, uwepo wa efflorescence, uharibifu wa mipako ya kumaliza).

Ikiwa uso wa facade unakuwa na uchafu mwingi, hii ni ushahidi wa kiwango cha juu cha kunyonya maji ya nyenzo za ukuta.

Kusafisha nyuso zilizochafuliwa na mchanga mkavu zinaweza kutumika katika hali za kipekee tu kwenye nyuso zilizo na maandishi yasiyosafishwa, haswa kutoka kwa mawe magumu.

Ili kuepuka uharibifu na uharibifu, ni marufuku kwa nyuso za sandblast zilizopigwa na plasters dhaifu na kuwa na cladding au maelezo ya usanifu yaliyofanywa kwa mawe laini.

Nyuso za kuta za matofali na kuta zilizowekwa na tiles za kauri (mawe) au zilizopigwa na chokaa cha saruji zinaweza kusafishwa na hydrosandblasting.

Jengo la facade zilizopakwa rangi za perchlorovinyl zinapaswa kuoshwa na suluhisho la maji ya soda ash mara kwa mara kila baada ya miaka 2-3.

Ili kusafisha nyuso za vitambaa vilivyowekwa na tiles za kauri za glazed, ni vyema kutumia nyimbo za kemikali: lita 8-10 za maji, 400 g ya soda, 0.5 lita za mafuta ya taa, ikifuatiwa na suuza na maji.

Baada ya kusafisha, facades zilizowekwa na keramik zinapaswa kutibiwa na misombo ya hydrophobic au silicofluorides (fluates) ili kuwalinda kutokana na unyevu na uchafuzi wa uso. Utungaji wa grit-repellent hutumiwa kwenye uso wa cladding kwa kutumia bunduki ya dawa katika hatua mbili. Matumizi ya utungaji kwa kwanza ni 100-150 g/m2, kwa pili - 55-80 g/m2. Utungaji wa Hydrophobizing: maji - sehemu 100 kwa uzito, GKZh-10 (GKZh-11 au GKZh-94) - sehemu 7 kwa uzito.

5.7. Ili kuepuka uundaji wa michirizi chafu na madoa ya kutu kwenye kuta, sehemu za kufunga chuma (mabano ya kutoroka kwa moto na wamiliki wa bendera, vifungo vya mifereji ya maji, nk) vinapaswa kuwekwa kwenye mteremko kutoka kwa kuta. Kwenye sehemu ambazo zina mteremko kuelekea ukuta, vifungo vya chuma vya mabati vilivyofungwa vizuri vinapaswa kuwekwa kwa umbali wa cm 5-10 kutoka kwa ukuta. Vipengele vyote vilivyounganishwa na ukuta vinapaswa kupakwa rangi mara kwa mara.

Uchoraji wa ngazi za chuma, wamiliki wa bendera, vipengele vya kufunga kwa nyaya za mtandao wa umeme, grilles zilizofungwa kwenye paa na fursa za uingizaji hewa. paneli za plinth lazima ifanyike rangi za mafuta kila baada ya miaka 3-6 kwa mujibu wa pasipoti ya rangi ya nyumba.

Badilisha usanifu wa jengo (kwa kukomesha, kubadilisha na wengine au kusanikisha maelezo mapya ya usanifu, kupiga na kuziba fursa, kubadilisha sura ya madirisha na muundo wa muafaka) bila idhini ya Ofisi ya Ubunifu wa Jiji la Moscow "GlavAPU" ya Moscow. Kamati ya Jiji la Usanifu na Kamati ya Urithi wa Utamaduni wa Jiji la Moscow;

Sakinisha matangazo, mabango na mapambo mengine kwenye facades, pamoja na paa, bila mradi maalum ulioidhinishwa kwa namna iliyowekwa;

Tumia nambari za leseni, alama za fahirisi na alama za nyumba ambazo zinakiuka sampuli zilizoidhinishwa.

5.9. Katika tukio la hali ya dharura ya balconies, loggias na madirisha ya bay, ni muhimu kukataza kutoka kwao, kutangaza hili dhidi ya kupokea kwa wamiliki (wamiliki) wa majengo ya makazi, kufunga na kuziba njia za kutoka na kuchukua hatua za kuleta balconies. katika hali nzuri ya kiufundi. Sehemu za barabara na ua ziko chini ya balconies za dharura na madirisha ya bay zinapaswa kuwa na uzio.

5.10. Wamiliki (wamiliki) wa majengo wanalazimika kuangalia kwa utaratibu matumizi sahihi ya balconies, madirisha ya bay na loggias na idadi ya watu, kuzuia uwekaji wa vitu vizito juu yao, kutupa na kuhitaji kusafisha mara kwa mara kutoka kwa theluji, vumbi na uchafu.

5.11. Uzio wa chuma, vifuniko vya chuma vyeusi, na masanduku ya maua lazima yapakwe mara kwa mara rangi zinazostahimili hali ya hewa. Rangi ya rangi lazima ifanane na pasipoti ya rangi.

Ili kuepuka uchafuzi wa kuta za majengo na balconies ziko chini, masanduku yanapaswa kuwekwa kwenye pallets na pengo la angalau 50 mm kutoka kwa ukuta.

5.13. Miili ya usanifu na mipango ya mijini na miili ya udhibiti wa serikali, kwa mujibu wa utaratibu ulioanzishwa, huamua muundo wa majukumu ya matengenezo na ukarabati (marejesho) ya facades na kuthibitisha utimilifu wao. Ndani ya mipaka ya mamlaka yao, kwa mujibu wa sheria ya sasa, wana haki ya kutoa adhabu kwa wamiliki na wamiliki wa majengo (majengo) ambao wanashindwa kutimiza majukumu yao ya kudumisha facades kwa wakati au kufanya vibaya.

5.14. Biashara ya ujenzi wa mkataba (ukarabati na ujenzi) hubeba dhima ya udhamini kwa ubora wa kazi iliyofanywa nayo kwa miaka 5.

6. WAJIBU WA VYAMA

6.1. Huduma kwa Wateja:

Kukusanya orodha za majina kulingana na ufuatiliaji wa hali ya kiufundi ya hisa ya makazi;

Weka vitu kwa ajili ya matengenezo ikiwa makadirio ya kubuni yanapatikana;

Kufuatilia utekelezaji wa kazi ya ukarabati na kufuata kwao nyaraka za mradi, pasipoti "Suluhisho la rangi, vifaa na teknolojia ya kazi", mahitaji ya Kiwango;

Kuidhinisha cheti cha utayari wa kituo ikiwa tu hakuna mapungufu na ubora wa kazi unakidhi mahitaji ya Kiwango;

Hakikisha kuwa kazi ya madai inafanywa ili kuondoa kasoro zilizotambuliwa wakati wa operesheni ndani ya kipindi cha udhamini;

Kutoa wigo wa kazi kwa wakandarasi tu kwa misingi ya uteuzi wa ushindani.

6.2. Mtendaji wa kazi:

Tumia nyenzo zilizo kuthibitishwa ambazo zina viwango vya GOST;

Kuhakikisha ubora wa kazi inayofanywa kwa mujibu wa Viwango;

Fanya kazi kwa mujibu wa nyaraka za kubuni na makadirio na pasipoti "Ufumbuzi wa rangi, vifaa na teknolojia ya kazi".

Kitu: jengo la ghorofa la makazi

Madhumuni ya uchunguzi: uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba.

Vifaa vya udhibiti wa kiufundi vinavyotumika kwenye tovuti: laser rangefinder DISTO classic/lite, kamera ya digital"Panasonic "Lumix", kipimo cha mkanda wa metri GOST 7502 - 98, seti ya uchunguzi.

Nyaraka zilizowasilishwa kwa kuzingatia: mkataba wa kufanya kukarabati na kumaliza kazi tarehe 25 Oktoba 2012. Vipande vya nyaraka za kazi.

Masharti ya jumla Uchunguzi wa uchunguzi wa ghorofa ulifanyika kwa madhumuni ya: kutathmini ubora wa kazi ya ukarabati iliyofanywa; tathmini ya kiasi cha kazi ya ukarabati iliyofanywa. Msingi wa kufanya uchunguzi wa uchunguzi ni Mkataba wa Kufanya Uchunguzi wa Uchunguzi wa Mtaalam. Wakati wa kazi ya ukaguzi, data iliyopatikana ilirekodi na kasoro na uharibifu zilipigwa picha. Uchunguzi wa uchunguzi Utafiti miundo ya ujenzi majengo na miundo hufanywa, kama sheria, katika hatua tatu zilizounganishwa:

• maandalizi ya mtihani;
• uchunguzi wa awali (wa kuona);
• uchunguzi wa kina (wa chombo).

Mtaalam alifanya ukaguzi wa nje wa kitu, na kurekodi kwa kuchagua kwenye kamera ya digital, ambayo inakidhi mahitaji ya SP 13-102-2003, kifungu cha 7.2. Msingi wa ukaguzi wa awali ni ukaguzi wa jengo au muundo na miundo ya mtu binafsi kutumia vyombo vya kupimia na vyombo (binoculars, kamera, vipimo vya tepi, calipers, probes, nk). Kazi ya kipimo ilifanyika kwa mujibu wa mahitaji ya SP 13-102-2003 kifungu cha 8.2.1 Madhumuni ya kazi ya kipimo ni kufafanua vigezo halisi vya kijiometri vya miundo ya jengo na mambo yao, ili kuamua kufuata kwao kwa kubuni au kupotoka kutoka kwake. Vipimo vya ala hufafanua spans ya miundo, eneo lao na lami katika mpango, vipimo sehemu za msalaba, urefu wa majengo, alama za nodes za tabia, umbali kati ya nodes, nk. Kulingana na matokeo ya kipimo, mipango inafanywa na eneo halisi la miundo, sehemu za majengo, michoro za sehemu za kazi za miundo yenye kubeba mzigo na interfaces kati ya miundo na mambo yao. Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia vifaa vya ujenzi Kasoro muhimu(wakati wa kufanya kazi za ujenzi na ufungaji) - kasoro mbele ya jengo, muundo, sehemu au kipengele chake cha kimuundo haifai kazi, kazi zaidi chini ya hali ya nguvu na utulivu sio salama, au inaweza kusababisha kupungua kwa sifa hizi. wakati wa operesheni. Kasoro kubwa lazima iondolewe bila masharti kabla ya kazi inayofuata kuanza au kwa kusimamishwa kwa kazi. Kasoro kubwa- kasoro, uwepo wa ambayo kwa kiasi kikubwa kuzorota sifa ya utendaji wa bidhaa za ujenzi na uimara wake. Kasoro kubwa lazima iondolewe kabla ya kufichwa na kazi inayofuata.

Katika kesi hii, kasoro ni kila kupotoka kutoka kwa maamuzi ya muundo au kutofuata mahitaji ya kawaida.

Mtaalam alifanya uchunguzi wa uchunguzi wa makazi jengo la ghorofa(picha 1, 2) na uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 3.03.01-87. "Miundo ya kubeba mizigo na iliyofungwa." Uchunguzi ulifanyika kwa kutumia njia ya kupima udhibiti wa ubora.

Wakati wa uchunguzi wa kitaalam, zifuatazo zilifunuliwa:

Kupitia nyufa na uharibifu katika pembe za madirisha ya bay kwenye ngazi ya parapet na sakafu ya kiufundi (picha 3-6).

Maoni ya utaalam

Kupitia na yasiyo ya kupitia nyufa katika kuta za nje za matofali zilizogunduliwa kutokana na ukaguzi, kwa mujibu wa classifier ya aina kuu za kasoro katika ujenzi na sekta ya vifaa vya ujenzi, ni kasoro muhimu. Kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 31-02-2001 "Nyumba za makazi ya ghorofa moja", Sura ya 5, kifungu cha 5.1., miundo inapaswa kukidhi mahitaji: "Misingi na miundo inayounga mkono ya nyumba inapaswa kuundwa na kujengwa kwa namna hiyo. njia ambayo wakati wa ujenzi wake na katika hali ya uendeshaji mahesabu kutengwa uwezekano wa: - uharibifu au uharibifu wa miundo na kusababisha haja ya kuacha uendeshaji wa nyumba; - kuzorota kusikokubalika kwa utendaji wa miundo au nyumba kwa ujumla kwa sababu ya kasoro au malezi ya nyufa.

Sababu ya malezi ya nyufa ni kutokea kwa deformations na, kama matokeo, inasisitiza katika miundo iliyofungwa. Deformations katika miundo ya jengo hutokea kutokana na mchanganyiko wa sababu: makosa ya kubuni; nyenzo za ubora wa chini zinazotumiwa kwa miundo ya kusaidia; ukiukwaji wa teknolojia ya utengenezaji na ufungaji wa miundo ya jengo; kutofuata sheria za uendeshaji wa majengo na miundo. Wakati wa ujenzi wa kuta, makosa yalifanywa katika kubuni na teknolojia ya ujenzi wao: - uharibifu wa wima na wa usawa wa uashi wa safu ya nje ya kuta za nje hutofautiana kwa kiasi kikubwa kutokana na uharibifu wa safu ya ndani na dari. Ili kulipa fidia kwa uharibifu wa joto na unyevu, wima viungo vya upanuzi. Ukosefu wao husababisha kuundwa na ufunguzi wa nyufa za wima kwenye safu inayowakabili ya matofali. Nyufa hutokea hasa kwenye pembe za jengo; - sheria za seams za bandaging wakati wa kuweka matofali kwenye pembe za madirisha ya bay zilivunjwa (Mchoro 1); - ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haujaimarishwa vya kutosha; - concreting ya ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haikukamilika (Mchoro 2).
Mchele. 1 Mchele. 2

Picha za mipango ya paa (picha 7-11) zinaonyesha maeneo yaliyoharibiwa, pamoja na maeneo ambayo yanaweza kuharibiwa:

Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya kuta za parapet (picha 12-15)

Picha 12	picha 13
Picha 14	picha 15

Maoni ya utaalam Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya mvua ilitokea kutokana na ubora duni mchanganyiko wa plasta na kazi iliyokamilika.

Nyufa na uharibifu wa matofali na safu ya plaster kwenye pembe za jengo kwa kiwango cha sakafu ya kati (picha 16-21)

Picha 16	picha 17
Picha 18	picha 19
Picha 20	picha 21

Maoni ya utaalam Ili kulipa fidia kwa tofauti katika deformations wima ya nje na tabaka za ndani Kuta za nje, pamoja na sura ya jengo, lazima iwe na viungo vya upanuzi wa usawa. Ukosefu wao au utekelezaji duni wa ubora husababisha uharibifu wa safu inakabiliwa ya matofali kwenye ngazi ya sakafu, pamoja na uharibifu wa safu ya kumaliza ya sakafu. Viungo vya upanuzi vya mlalo havipo au vimetengenezwa vibaya.

Tathmini ya wataalam wa hali ya kiufundi

Kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003 "Kanuni za ukaguzi wa miundo yenye kubeba mzigo wa majengo na miundo", kulingana na idadi ya kasoro na kiwango cha uharibifu, hali ya kiufundi ya miundo ya jengo inapimwa. kategoria zifuatazo (angalia Sura ya 3 "Sheria na Masharti" SP 13-102-2003): "Hali ya kufanya kazi- jamii ya hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaojulikana na kutokuwepo kwa kasoro na uharibifu unaoathiri kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo na utumishi. Hali ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ambayo baadhi ya vigezo vilivyodhibitiwa vya hesabu havikidhi mahitaji ya muundo, kanuni na viwango, lakini ukiukwaji uliopo wa mahitaji, kwa mfano, kwa ulemavu, na kwa saruji iliyoimarishwa kwa upinzani wa ufa. hali hizi maalum za uendeshaji hazisababisha malfunction, na uwezo wa kuzaa wa miundo, kwa kuzingatia ushawishi wa kasoro zilizopo na uharibifu, ni kuhakikisha. Hali ndogo ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ya miundo ambayo kuna kasoro na uharibifu ambao umesababisha kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo, lakini hakuna hatari ya uharibifu wa ghafla na utendaji wa muundo unawezekana kwa kuangalia hali yake, muda na uendeshaji. masharti. Hali batili- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na kupungua kwa uwezo wa kubeba mzigo na sifa za kufanya kazi, ambayo kuna hatari kwa kukaa kwa watu na usalama wa vifaa (usalama). hatua na uimarishaji wa miundo ni muhimu). Hali ya dharura- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na uharibifu na uharibifu unaoonyesha uchovu wa uwezo wa kubeba mzigo na hatari ya kuanguka (hatua za dharura ni muhimu).

Hali ya kiufundi kuta za kubeba mzigo majengo kutoka matofali ya kauri katika maeneo yenye uundaji wa nyufa, peeling ya safu ya kumaliza na kupata mvua kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, inapimwa kama hali ndogo ya huduma.

Hitimisho juu ukaguzi wa ujenzi jengo la facade

Hakuna mambo yanayoonyesha tukio la hali ya dharura ya bahasha ya jengo, kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, yalirekodi kutokana na uchunguzi wa kuona na wa vifaa.

Ili kuzuia uharibifu zaidi wa kuta ni muhimu:

• kutekeleza hatua za kuimarisha ufundi wa matofali mahali ambapo nyufa huunda kwa mujibu wa teknolojia ya concreting (Mchoro 2) au kuingiza matofali na nyimbo za polymer-saruji au nyimbo kulingana na kioo kioevu.
• kufanya ufuatiliaji wa mara kwa mara wa hali ya kuta za nje kwa kufunga beacons.
• Ikiwa uharibifu unaoendelea wa kuta hugunduliwa chini ya ushawishi wa tofauti katika deformations ya miundo iliyofungwa na sakafu, ni muhimu kufanya kazi kubwa ya kuimarisha kuta za nje. Kazi inapaswa kufanywa kulingana na mradi uliotengenezwa.
• Kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha plasta na safu ya kinga ya parapet.
• Kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha safu ya plasta na mipako ya mapambo ya msingi.

Wakati wa ukaguzi na kuunda maoni ya mtaalam, hati zifuatazo za udhibiti zilitumika:

VSN 57-88(r) Kanuni za ukaguzi wa kiufundi wa majengo ya makazi Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya tarehe 07/06/1988 N 191 VSN tarehe 07/06/1988 N 57-88 (R) Kanuni za sheria kwa ajili ya kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati ya Sasa: ​​Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1989 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, Kamati ya Jimbo la Usanifu - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Miundo yenye kubeba mizigo na iliyofungwa Aina ya hati: Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR la tarehe 12/04/1987 N 280 SNiP tarehe 04.12.1987 N 3.03.01-87 Kanuni za ujenzi na sheria za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Gosstroy wa USSR Hali: Aina ya Hati inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1988 Ilichapishwa: Kuchapishwa rasmi, Wizara ya Ujenzi wa Urusi, - M.: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Kanuni za ukaguzi wa miundo ya jengo la kubeba mzigo wa majengo na miundo Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Jimbo la Ujenzi wa Urusi ya tarehe 08/21/2003 N 153 Kanuni ya Kanuni (SP) ya tarehe 08/21/ 2003 N 13-102-2003 Kanuni za sheria za kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi Hali: Halali Aina ya hati : Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 08/21/2003 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, M.: Gosstroy ya Urusi, State Unitary Enterprise TsPP, 2003 - Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia ya vifaa vya ujenzi Aina ya hati: Amri ya Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi ya tarehe 11/17/1993 Kanuni , sheria na kanuni za miili ya usimamizi wa serikali Kupitisha mwili: Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi Hali: Aina ya Hati Inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Imechapishwa: Chapisho rasmi

SNiP 3.04.01-87 Mipako ya kuhami na kumaliza Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya tarehe 12/04/1987 N 280 SNiP ya tarehe 12/04/1987 N 3.04.01-87 Kanuni za ujenzi na kanuni za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati Sahihi: Hati ya Udhibiti -kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1988 Iliyochapishwa: uchapishaji rasmi, Gosstroy wa Urusi. - M.: Jimbo la Unitary Enterprise TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Mfumo wa kuhakikisha usahihi wa vigezo vya kijiometri katika ujenzi. Kanuni za kufanya vipimo vya vigezo vya majengo na miundo Aina ya hati: Azimio la Wizara ya Ujenzi wa Urusi tarehe 20 Aprili 1995 N 18-38 GOST tarehe 17 Novemba 1994 N 26433.2-94 Mwili wa kupitisha: Gosarkhstroinadzor wa RSFSR, MNT Hali: Aina ya Hati Sahihi: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza : 01/01/1996 Iliyochapishwa: Kuchapishwa rasmi, M.: Nyumba ya uchapishaji ya viwango vya IPC, 1996 - GOST R 52059-2003 Huduma za kaya. Huduma za ukarabati na ujenzi wa nyumba na majengo mengine. Hali ya jumla ya kiufundi Aina ya hati: Azimio la Kiwango cha Jimbo la Urusi la Mei 28, 2003 N 162-st GOST R ya Mei 28, 2003 N 52059-2003 Mwili wa kupitishwa: Kiwango cha Jimbo la Urusi Hali: Aina Halali ya hati: Udhibiti na Udhibiti. hati ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 01/01/2004 Ilichapishwa : uchapishaji rasmi, M.: IPC Publishing House of Standards, 2003 - Kwa idhini ya Kanuni za huduma za walaji kwa idadi ya watu katika Shirikisho la Urusi Aina ya hati: Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Agosti 15, 1997 N 1025 Chombo cha kupitisha: Serikali ya Shirikisho la Urusi Hali: Aina Halali ya hati: Udhibiti kitendo cha kisheria Tarehe ya kuanza kutumika: 09/04/1997 Ilichapishwa: Gazeti la Kirusi, N 166, 08/28/97, Mkusanyiko wa Sheria ya Shirikisho la Urusi, 1997, N 34, Sanaa. 3979.

Marejeleo ya kisheria, ya udhibiti na ya kiufundi yaliyotajwa na kutumika katika kuandaa hitimisho hutolewa kwa misingi ya nyaraka za sasa zilizoorodheshwa katika mfumo maalum wa kumbukumbu "Stroyexpert-Kodeks". Leseni ya PC KODEKS ya Windows (toleo la mtandao) imesajiliwa na CJSC "Wakala Huru wa Utaalamu wa Ujenzi".

Utangulizi

Ufafanuzi wa kimsingi

Malengo na malengo ya utafiti

Mpango wa mitihani

Maelezo mafupi ya kitu kinachochunguzwa

Nyenzo za uchunguzi

Maombi. Picha, kasoro na ramani ya uharibifu

Utangulizi

Utafiti wa mazingira ya uzalishaji na hali ya kiufundi ya miundo ya ujenzi ni eneo la kujitegemea shughuli za ujenzi. Hii ni masuala mbalimbali yanayohusiana na kujenga hali ya kawaida katika majengo kwa ajili ya watu kuishi na kufanya kazi na kuhakikisha uaminifu wa uendeshaji wa majengo. Kufanya kazi ya ukarabati na kurejesha, pamoja na kuendeleza nyaraka za kubuni kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo, moja kwa moja inahitaji ukaguzi.

Njia ya kuaminika zaidi ya kupata habari kuhusu uimara na uaminifu wa uendeshaji wa majengo na miundo ni uchunguzi wa shamba.

Ufafanuzi wa kimsingi

Ukaguzi ni seti ya hatua za kuamua na kutathmini maadili halisi ya vigezo vinavyofuatiliwa vinavyoonyesha hali ya uendeshaji, ufaafu na utendaji wa vitu vinavyochunguzwa na kuamua uwezekano wa operesheni yao zaidi au hitaji la urejesho na uimarishaji wao.

Kasoro ni kutofuata tofauti kwa muundo na parameter yoyote iliyoanzishwa na mradi au hati ya kawaida(SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Uharibifu ni utendakazi unaosababishwa na muundo wakati wa utengenezaji, usafirishaji, ufungaji au operesheni.

Vigezo vya tathmini ni kuanzishwa kwa mradi au nyaraka za udhibiti wa thamani ya kiasi au ubora wa parameter ya muundo wa jengo. (Parameta - nguvu, ulemavu, uvumilivu na sifa zingine za kawaida)

Jamii za hali ya kiufundi ni kiwango cha utumishi wa muundo wa jengo, au jengo, au muundo kwa ujumla. Imara kulingana na asilimia ya kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo na sifa za uendeshaji wa miundo.

Tathmini ya hali ya kiufundi ni uanzishwaji wa kiwango cha uharibifu na kitengo cha hali ya kiufundi ya miundo ya jengo au majengo na miundo kwa ujumla, kwa kuzingatia kulinganisha kwa maadili halisi ya sifa za tathmini ya kiasi na thamani ya sifa sawa zilizoanzishwa. kulingana na mradi au viwango.

Ujenzi wa majengo ni seti ya kazi zinazojumuisha hatua za kupangwa na za kiufundi zinazohusiana na kubadilisha viashiria kuu vya kiufundi na kiuchumi vya jengo ili kubadilisha hali ya uendeshaji, kurejesha uharibifu kutoka kwa kuvaa kimwili na kimaadili, na kufikia malengo mapya ya uendeshaji wa jengo hilo. jengo hilo.

Uchakavu wa kimwili wa jengo ni kuzorota kwa utendaji wa kiufundi na kuhusiana na utendaji wa jengo unaosababishwa na sababu za lengo.

Kuchakaa kwa jengo ni kupotoka kwa taratibu kwa muda wa viashiria kuu vya uendeshaji wa jengo kutoka. ngazi ya kisasa mahitaji ya kiufundi uendeshaji wa majengo na miundo.

Kuimarisha ni seti ya hatua zinazohakikisha ongezeko la uwezo wa kubeba mzigo na sifa za utendaji wa miundo ya jengo au majengo na miundo kwa ujumla, ikilinganishwa na hali halisi au viashiria vya kubuni.

Marejesho ni seti ya hatua za kuboresha sifa za utendaji wa miundo ambayo imefikia hali ndogo ya uendeshaji kwa kiwango cha hali yao ya awali.

Malengo na malengo ya utafiti

Haja ya kazi ya uchunguzi, kiasi chake, muundo na asili hutegemea kazi maalum zilizopewa. Sababu zifuatazo zinaweza kuwa msingi wa uchunguzi:

· uwepo wa kasoro na uharibifu wa miundo (kwa mfano, kwa sababu ya nguvu, kutu, joto au mvuto mwingine, pamoja na utatuzi usio sawa wa misingi), ambayo inaweza kupunguza nguvu na sifa za deformation ya miundo na kuzidisha hali ya uendeshaji wa jengo kama nzima;

· kuongezeka kwa mizigo ya uendeshaji na athari kwenye miundo wakati wa upyaji upya, kisasa na ongezeko la idadi ya ghorofa za jengo;

· ujenzi wa majengo hata katika kesi zisizoambatana na ongezeko la mizigo;

· kubaini mapungufu kutoka kwa mradi ambayo yanapunguza uwezo wa kuzaa Na utendaji miundo;

· ukosefu wa nyaraka za kubuni, kiufundi na kama-kujengwa;

· mabadiliko madhumuni ya kazi majengo na miundo;

· kuanza kwa ujenzi ulioingiliwa wa majengo na miundo kwa kutokuwepo kwa uhifadhi au baada ya miaka mitatu baada ya kusitishwa kwa ujenzi wakati wa uhifadhi;

· deformation ya misingi ya udongo;

· haja ya kufuatilia na kutathmini hali ya miundo ya jengo iko karibu na miundo mpya iliyojengwa;

· haja ya kutathmini hali ya miundo ya jengo iliyo wazi kwa moto, majanga ya asili au ajali za kibinadamu;

· hitaji la kuamua kufaa kwa uzalishaji na majengo ya umma kwa operesheni ya kawaida, pamoja na majengo ya makazi ya kuishi ndani yao.

Katika visa vyote hapo juu, malengo ya uchunguzi ni kuweka hali ya ubora wa miundo kuu ifuatayo ya kubeba mzigo:

-misingi, grillages na mihimili ya msingi;

-kuta, nguzo, nguzo;

sakafu na vifuniko (ikiwa ni pamoja na: mihimili, matao, rafter na sub-rafter trusses, slabs, purlins);

mihimili ya crane na trusses;

miundo ya braced, stiffeners;

viungo, nodi, viunganisho na vipimo vya maeneo ya manyoya.

Viashiria kuu vinavyoashiria ubora wa miundo ni nguvu zao, rigidity na upinzani wa ufa.

Ukaguzi wa miundo ya jengo la majengo na miundo hufanyika, kama sheria, katika hatua tatu zilizounganishwa: maandalizi ya ukaguzi, ukaguzi wa awali (wa kuona) na wa kina. Matokeo ya jumla ya tata nzima ya kazi ya uchunguzi ni hati ya mwisho. Hii inaweza kuwa kitendo, hitimisho au hesabu ya kiufundi na hitimisho kulingana na matokeo ya uchunguzi. Inawezekana pia kuendeleza mapendekezo ya kuhakikisha nguvu zinazohitajika na ulemavu wa miundo na mlolongo uliopendekezwa, ikiwa ni lazima, wa kazi.

Mpango wa mitihani

Ili kuandaa programu, ni muhimu kuamua malengo ya uchunguzi, wigo wa kazi ambayo kawaida hufanywa ili kukusanya habari kamili kwa kutathmini hali ya miundo. Programu ya ukaguzi imeundwa kwa misingi ya muundo na nyaraka za kiufundi, ikiwa ni pamoja na michoro ya kufanya kazi na maelezo ya maelezo kwao (mizigo ya kubuni na athari, michoro za kubuni na mahesabu ya tuli, pamoja na sifa za vifaa vinavyotumiwa, magogo ya kazi, kama- michoro ya ufungaji iliyojengwa, nk) . Utafiti wa nyaraka za kubuni na kiufundi hufanyika ili kuzingatia vipengele vya kubuni na vipengele vya muundo, kulinganisha ambayo inaruhusu kwa ajili ya mpango sahihi zaidi wa uchunguzi kutengenezwa.

Programu ya mitihani inajumuisha kazi zifuatazo:

· Ziara ya tovuti, tathmini ya jumla ya jengo;

· Vipimo vya udhibiti wa miundo ya jengo;

· Ukaguzi wa kuona wa miundo, maelezo yao, uamuzi wa kategoria za hatari, utayarishaji wa orodha na ramani zenye kasoro, ikiwa ni lazima, rekodi ya picha ya kasoro kuu (hatari) au zaidi ya tabia na uharibifu;

· Uamuzi wa shahada kuvaa kimwili na machozi miundo;

· Kufanya fursa muhimu za interfloor na sakafu ya dari, mipako ya kuanzisha muundo wao, hali, ikiwa ni lazima, kuamua uzito wa volumetric, ubora wa ujenzi. Jifunze sifa za kimwili na mitambo vifaa vya msingi vya ujenzi, miundo ya kubeba mzigo;

· Kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo au kuamua uwezo wa kubeba mzigo wa miundo, kwa kuzingatia kasoro zilizotambuliwa na uharibifu na sifa halisi za nguvu za vifaa;

· Uchambuzi wa matokeo yaliyopatikana, tathmini ya hali ya kiufundi ya muundo mmoja mmoja na jengo kwa ujumla, hitimisho, maendeleo ya mapendekezo ya operesheni zaidi isiyo na shida.

· Ikiwa ni lazima, kuendeleza michoro za miundo ya kuimarisha, kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo kwa kuzingatia uimarishaji.

Maelezo mafupi ya jengo linalochunguzwa

Jengo hilo ni la makazi.

Anwani: St. 6th Krasnoarmeyskaya, nambari 16.

vipimo: urefu wa jengo: - 37.12 m, urefu - 14.7 m.

Idadi ya sakafu: 4 sakafu.

Sakafu ya chini ina madirisha 11, arch moja na milango mitatu.

Ghorofa ya pili ina madirisha 14 na balconies mbili.

Kuna madirisha 16 kwenye ghorofa ya tatu na ya nne.

Mifereji ya maji hufanyika kwa kutumia mifereji ya maji ya nje (pcs 4 kwenye façade ya jengo linalohusika).

Uchunguzi wa nyenzo

Ukaguzi wa awali wa kuona ulifanyika ili kufahamiana na muundo kwa ujumla na kupata maoni ya kwanza ya hali ya miundo, na pia kufafanua hitaji la kufunga kwa muda kwa haraka kwa miundo katika tukio la dharura. Miundo inayohamasisha wasiwasi inapaswa kukaguliwa kwanza. Wakati wa ukaguzi wa kuona, kasoro zote muhimu na uharibifu wa miundo ya jengo huamua. Kwa uashi wa matofali au mawe kasoro kama hizo ni:

-nyufa. Vigezo vya ufa: upana na kina cha ufunguzi, eneo, urefu, angle ya mwelekeo, asili ya asili;

-maeneo ya uharibifu wa uashi.

uharibifu wa mitambo kwa mawe au matofali;

efflorescence juu ya uso wa matofali;

maeneo ya uharibifu mkubwa na deformation.

Mawe au matofali ambayo hubeba mzigo hujumuisha mawe ya mtu binafsi, ambayo yanaunganishwa na safu ya chokaa. Matokeo yake, nguvu za uashi hutegemea nguvu za mawe (matofali), nguvu za chokaa na aina ya hali ya shida. Njia ya busara zaidi ya kusoma nguvu ya uashi sio moja kwa moja, kwa kutumia darasa zilizowekwa za chokaa na jiwe. Katika kesi hii, uharibifu (uchimbaji wa sampuli kutoka kwa miundo na kupima kwao baadae) na njia zisizo za uharibifu (kutumia vifaa vya ultrasonic) hutumiwa.

Ukaguzi wa kuona ulibaini kasoro na uharibifu ufuatao:

1.Wetting iligunduliwa juu ya karibu kila dirisha kwenye ghorofa ya nne;

2.Nyufa ndogo ziligunduliwa kwa idadi ndogo;

.Katika maeneo mengine kuna peeling ya safu ya plasta na kuanguka;

Matokeo ya ukaguzi wa kuona yanarekodiwa katika mfumo wa ramani yenye kasoro inayotumika kwa taswira ya mpangilio wa facade ya jengo na kubainishwa katika jedwali lenye alama kasoro kuu, inayoonyesha eneo na kategoria ya hali ya kiufundi.

Orodha ya kasoro na uharibifu

Chini ni kasoro kuu zilizopatikana wakati wa ukaguzi wa kuona, eneo lao na maelezo mafupi ya. Zote zinawasilishwa kwenye ramani ya kasoro.

N Jina la eneo la kipengele Maelezo ya kasoro au uharibifu Unganisha kwa ramani, picha Aina ya hatari ya kasoro au uharibifu 1 Nguo kati ya shoka 1-16 Kuchubua safu ya plasta, bila kuanguka A = 41.25 m 2 Ramani Mtini. 1 B2 Ukuta Chini cornice kati ya shoka 1-3 Loweka, unyevu, A = 8.91 m 2 Ramani Mtini. 1 B 3 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 3-6 Peeling ya safu ya plaster, bila kuanguka A = 3.79 m2 Ramani Mtini. 8 B4 Ukuta Chini cornice kati ya shoka 4-6 Loweka, unyevu, A = 4.23 m 2 Ramani Mtini. 1 B 5 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 8-10 Kikosi cha safu ya plasta, bila kuanguka, A = 4.48 m2 Ramani Mtini. 8B6 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 11-13 Loweka, unyevu A = 6.14 m2 Ramani Mtini. 8 B7 Ukuta Juu ya 0-3-5 kati ya shoka 4-5 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 795 mm Ramani Mtini. 8 B 8 Ukuta Juu ya 0-3-6 kati ya shoka 5-6 Matawi ya oblique ufa a = 3.0 mm, L = 1249 mm Ramani Kielelezo 8 B9 Ukuta Juu 0-3-10 kati ya shoka 9-10 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 200 mm Ramani Kielelezo 8 B 10 Ukuta Juu 0-3-11 kati ya shoka 10-11 Upunguzaji wa safu ya plasta na kuanguka, A = 0.1 m2 Ramani Kielelezo 5B11 Ukuta Juu 0-4-11 kati ya shoka 10-11 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 533 mm Ramani Kielelezo 7 B 12 Ukuta Kwa upande wa kulia wa 0-4-13 kati ya shoka 12-13 Upasuko wa oblique a = 1.0 mm, L = 574mmRamani Mtini.8B13WallUnder 0-3-6 kati ya axes5-62 nyufa zilizopinda a=2.0mm, L=375mmMap Fig.8B14WallKati ya 0-3-11 na D-5 kati ya shoka10-112 nyufa zilizopinda a=3.0mm, L=677mmRamani Kielelezo.8B15 UkutaKati ya 3-15 na-0- 0-2-13 kati ya shoka10-11Mpasuko wa wima a=5.0mm, L=1124mmRamaniMtini.8B16UkutaJuu ya 0-1-2 kati ya shoka 2-3Kupungua kwa safu ya plasta bila kuanguka, A=0.2m2Mchoro wa Ramani.8B17 Ukuta kulia ya 0-1-3 kati ya shoka 3-4 Mshikamano wa safu ya plasta na kuanguka, A=0.2m2 Ramani Mtini. m2 Ramani Kielelezo 8B19 Ukuta Kwa upande wa kulia wa upinde kati ya shoka 4-5 Safu ya plasta iliyotenganishwa na kuporomoka, A=0.4m2Map Fig.8B20WallKati ya 0-1-7 na D-2 kwenye mhimili 10 Kutenganisha safu ya plasta kwa kuporomoka, A=0.4m2Map Fig.7B21WallUnder 0-1-2 kati ya shoka 2-3 Kutenganisha kwa safu ya plasta bila kukunjamana =0.65m2Ramani Mchoro.4B23UkutaKati ya D-3 na 0-1-10 kwenye mhimili 14Mshikamano wa safu ya plasta yenye kuporomoka, A=0.1 m2Ramani Mchoro 8B24Ukuta Upande wa kushoto wa 0-1-11 Kwenye kona kwenye mhimili 16 Kuchubua kwa mhimili. safu ya plasta bila kuanguka. A = 0.9 m2 Ramani Kielelezo 8B25 Dirisha la chini P1 - P11 Katika shoka 1-1 Kufunga dirisha la basement (ukiukaji wa viwango vya sasa) Ramani Mchoro 5,6B

Uamuzi wa kiwango cha kuvaa kimwili

Kuchakaa kwa mwili ni upotezaji wa sifa za asili za kiufundi na kiutendaji za muundo kama matokeo ya mfiduo wa mambo ya asili na ya hali ya hewa, mabadiliko ya asili katika mali ya nyenzo na shughuli za wanadamu. Uharibifu wa mwili wa jengo hupimwa kwa kulinganisha ishara za kuzorota kwa mwili zilizotambuliwa wakati wa uchunguzi wa kuona au wa ala na viwango vya kawaida vilivyotolewa katika VSN 53-86.

Uvaaji wa kimwili wa muundo, kipengele au mfumo ambao una viwango tofauti vya kuvaa katika sehemu za mtu binafsi unapaswa kuamuliwa kwa kutumia fomula.

Fk kuvaa kimwili na kupasuka kwa muundo, kipengele au mfumo,%;

Fi kimwili kuvaa na kupasuka kwa sehemu ya muundo, kipengele au mfumo, kuamua kulingana na VSN 53-86%;

Vipimo vya Pi (eneo au urefu) wa eneo lililoharibiwa, m2 au m;

Vipimo vya Pk vya muundo mzima, m2 au m; idadi ya maeneo yaliyoharibiwa.

Kuvaa na machozi ya mwili wakati wa tathmini yake inaonyeshwa na uwiano wa gharama ya hatua muhimu za ukarabati ili kuondoa uharibifu wa muundo, kipengele, mfumo au jengo kwa ujumla, na gharama ya uingizwaji wao.

Kuamua kiwango cha kuvaa kimwili, Jedwali la 10 kutoka VSN 53-86 lilitumiwa. Ikiwa kitu kina ishara zote za kuvaa zinazolingana na muda fulani wa maadili kutoka kwa meza, basi kuvaa kwa mwili kunachukuliwa kuwa sawa na kikomo cha juu cha muda. Ikiwa moja tu ya ishara kadhaa za kuvaa hugunduliwa, basi kuvaa kimwili kunapaswa kuchukuliwa sawa na kikomo cha chini cha muda. Ikiwa kwenye jedwali muda wa maadili ya kuvaa kimwili unalingana na ishara moja tu, kuvaa kimwili kunakubaliwa kwa tafsiri kulingana na ukubwa au asili ya uharibifu uliopo.

Idadi ya fursa za dirisha: pcs 58.

Kiasi milango 4 mambo.

Idadi ya kuta: 67 pcs.

Idadi ya sehemu za juu za dirisha na ndogo za ukuta: pcs 63.

Kuvaa kiasi

Sehemu za ukuta:

1) nyufa

Ф=0.79%+0.63%+2.38%+0.95%=4.75%

) peeling ya safu ya plasta na kuanguka

4) kuloweka

Uchakavu wa kimwili wa uwanja wa ukuta:

Viwanja vya Cornice:

) peeling ya safu ya plasta bila kuanguka

Sehemu za msingi:

) peeling ya safu ya plasta kwa kuanguka

Wacha tujue sifa za wastani za kila kipengele cha kimuundo kwa ujumla

Uchakavu wa jumla kwenye ukuta wa mbele wa jengo

Jumla ya kuvaa na kupasuka kwa ukuta wa facade, kwa kuzingatia sifa za wastani za vitu vyake:

Hitimisho

Kama matokeo ya uchunguzi wa ukuta wa facade wa jengo la makazi katika 16, 6th Krasnoarmeyskaya Street, kasoro za tabia ya miundo ya mawe zilitambuliwa na tathmini yao ya ubora ilifanyika. Baada ya kulinganisha vigezo vya kasoro hizi na zile za kawaida zilizotolewa katika VSN 53-86 "Kanuni za kutathmini uvaaji wa majengo ya makazi kwa kuta za matofali," uvaaji wa mwili wa muundo wa ukuta wa façade uliamua kuwa 8.1%.

Miongoni mwa sababu za kutokea kwa kasoro ni: hali isiyoridhisha ya uendeshaji wa jengo, kubadilishana kwa kufungia na kuyeyuka, ushawishi mkali wa mazingira, ukiukaji wa sheria na kanuni. operesheni ya kiufundi jengo.

Kulingana na matokeo tathmini ya awali kubuni, tunaweza kuhitimisha kuwa hali ya ukuta wa facade inayochunguzwa haipatikani kikamilifu mahitaji ya uendeshaji kwa ajili yake. Katika maeneo ambayo kasoro dhahiri zinatambuliwa, ni muhimu kutekeleza kazi ya ukarabati, yaani:

· Uingizwaji unahitajika slabs za balcony, kwa sababu kutu kubwa ya uimarishaji wa kazi inaweza kusababisha kuanguka kwa balconies;

· Kufunga nyufa na acrc?1.0mm (kati ya shoka 5-6, 8-11, 13-16) kwa kutumia sindano (kwa hili, ufungaji maalum hutumiwa ambayo inaruhusu sindano chini ya shinikizo la juu suluhisho kwa kina kirefu ndani ya ufa, inashauriwa kutumia suluhisho na binder ya polymer);

· Kukausha sehemu za kuta na plasta yenye unyevu kwenye kiwango cha sakafu ya 4 juu ya fursa za dirisha;

· Baada ya kukausha, ikiwa ni lazima, ondoa maeneo huru ya plasta;

· Matibabu ya biocidal ya sehemu zilizowekwa hapo awali za ukuta ni muhimu;

· Urekebishaji wa safu ya plasta iliyoharibiwa; baada ya kuandaa uso hapo awali. Wakati huo huo, pia kuzingatia kwamba kutumia plasta kwa msingi wa saruji(teknolojia ya kisasa) kwa chokaa (iliyopo) haifai, kwani husababisha delamination ya haraka. Matumizi ya chokaa cha saruji-chokaa inaweza kupendekezwa;

· Katika maeneo ya peeling ya safu ya plasta bila hoop (cornice nzima), ni muhimu kuondoa safu hii (kupiga plasta huru) na kupiga eneo lililoharibiwa kulingana na mapendekezo yaliyoorodheshwa hapo juu;

· Ni muhimu kuanzisha na kisha kuondoa sababu ya ufungaji wa matundu katika basement ya jengo;

· Marejesho ya jiwe la kumaliza la msingi;

· Ondoa vumbi, degrease, prime na kisha rangi ya jengo; katika kesi ya uchoraji wa sehemu, chagua kwa makini rangi na utungaji wa rangi, kwa kuzingatia kuonekana kwa awali na majengo ya jirani ya jengo la zamani;

· Badilisha au rangi ya mifereji ya nje;

jengo muundo wa kiufundi kasoro

Maombi

Kielelezo Nambari 2 Kielelezo Nambari 3

Kielelezo Nambari 5 Kielelezo Nambari 6

Orodha ya fasihi iliyotumika

1.VSN 53-86. Sheria za kutathmini uharibifu wa kimwili wa majengo ya makazi.

2.Mwongozo wa ukaguzi wa miundo ya jengo. JSC "TSNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Ajali za miundo ya saruji na mawe. A.Mitzeli, nk, M., Stroyizdat, 1978.

Mafunzo

Je, unahitaji usaidizi wa kusoma mada?

Wataalamu wetu watakushauri au kutoa huduma za mafunzo juu ya mada zinazokuvutia.
Peana maombi yako ikionyesha mada hivi sasa ili kujua juu ya uwezekano wa kupata mashauriano.

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa kabla ya ujenzi au matengenezo makubwa ya miundo iliyofungwa. Ukaguzi wa facades ni muhimu kutathmini hali ya kiufundi ya vipengele vyote na kuamua sifa za nguvu za vifaa vya ukuta wa facade, kutambua na kurekebisha kasoro, na kuamua vigezo vya kijiometri vya kuta na vipengele vya facade.

Wakati wa kufunga facades za uingizaji hewa, inashauriwa kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo ya jengo. Uhitaji wa mahesabu ni kutokana na ukweli kwamba uzito wa jumla wa facade hiyo inaweza kuweka mizigo isiyokubalika juu ya vipengele na miundo ya jengo, na hatimaye unaweza kuishia katika hali ambapo insulation na uboreshaji wa kuonekana kwa facade ya jengo. itasababisha uharibifu wake na kuhitaji gharama kubwa kwa ukarabati na ujenzi upya.

Ni nini kinachambuliwa wakati wa mchakato wa ukaguzi wa facade?

• Nyaraka na muundo na nyaraka za kiufundi zinasomwa.
• Sehemu ya mbele ya jengo inapimwa.
• Muundo wa muundo wa jengo umeamua.
• Deformations iwezekanavyo na makazi ni kutambuliwa.
• Maeneo yanayowezekana ya kufungua na kuchukua sampuli yanatambuliwa.
• Utafiti wa kina na wa kina wa miundo na viunganisho hufanywa.
• Tabia za nguvu za vifaa na muundo wa kubeba mzigo majengo, na kasoro zinazowezekana zinatambuliwa.
• Ikiwa ni lazima, msingi na msingi hukaguliwa.
• Mahesabu ya uthibitishaji wa vipengele vya kubeba mzigo wa miundo ya jengo hufanyika.
• Kufanya kazi ya geodetic.
• Kuegemea kwa miundo yenye kubeba mzigo inaweza kutathminiwa.
• Muundo wa mchoro wa vifaa vya ukaguzi wa facade ya jengo
• Maendeleo ya mapendekezo ya jumla ya kuondoa kasoro zilizogunduliwa.

Matokeo ya kazi iliyofanywa ni kuchora ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa ujenzi wake.

Ni katika hali gani ukaguzi wa facade ya jengo unahitajika?

1. Uchunguzi wa facades au tathmini ya mtaalam wa kazi iliyofanywa hufanyika baada ya kukamilika kwa kazi ili kuthibitisha ubora wa kazi na kufuata nyaraka za kubuni. Kulingana na matokeo ya uchunguzi wa facade mpya iliyowekwa, "ripoti ya kiufundi" inatolewa.
2. Ufuatiliaji wa facade na paa unafanywa wakati kuna kasoro dhahiri katika jengo, kama vile athari za uvujaji na kulowekwa kwa kuta za nje, nyufa, kupoteza vipengele vya mtu binafsi, ufuatiliaji wa hali ya miundo pia hufanyika wakati wa kuanza kwa ujenzi mpya karibu na jengo lililopo.
3. Ukaguzi wa façade kwa uwezekano wa ufungaji / kufunga vifaa vya ziada, au kubadilisha tabaka za kumaliza.
4. Ukaguzi wa facade majengo ya matofali Imefanywa, kama sheria, kuamua uadilifu wa matofali, kuamua uwepo wa kasoro na kasoro ambazo zinaweza kuathiri uwezo wa kubeba mzigo wa jengo kwa ujumla.
5. Ukaguzi wa picha ya joto ya vitambaa vya ujenzi unafanywa ili kuamua upotezaji wa joto. Kulingana na uchunguzi huo, sababu na maeneo ya uharibifu yanayoathiri kupoteza joto la jengo zima.

Utapokea nini baada ya kukamilisha kazi ya ukaguzi wa facade?

• Maelezo ya hali iliyopo.
• Hesabu ya uhandisi wa joto.
• Ripoti ya picha ya joto.
• Uhesabuji wa viambatisho vya vipengee vya nguvu.
• Ripoti ya mtihani wa vifaa vya ujenzi.
• Taarifa yenye kasoro (katika kesi ya kugundua kasoro).
• Picha na maelezo.
• Hitimisho na mapendekezo ya kuondoa ukiukaji uliofanywa

Matokeo yake ni ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa uendeshaji wake zaidi.

Kama sheria, kulingana na data iliyopatikana kama matokeo ya uchunguzi wa kiufundi wa facade ya jengo, wahandisi wa kubuni hufanya uamuzi, ambao ni rasmi kwa namna ya mradi wa kubadilisha muonekano wa facade ya nyumba au jengo. . Seti ya nyaraka, ripoti ya kiufundi na mradi lazima upate vibali vinavyofaa kutoka kwa huduma zinazovutia za jiji au wilaya na uchunguzi ili kupata ruhusa na hali ya ujenzi. Kwa hivyo, ripoti ya kiufundi ndio hati asilia ya kiufundi kwenye wakati huu wakati wa kuanza kutekeleza vitendo vya kubadilisha facade ya jengo.

Gharama ya ukaguzi wa facade ya jengo

Gharama ya kupima facade ya jengo inategemea idadi ya vigezo. Kigezo kuu ni madhumuni ya uchunguzi - hii inaweza kuwa Hali ya sasa, tukio la kasoro na kutafuta sababu za kutokea kwao au hitaji la ujenzi upya na ukarabati mkubwa. Pia, bei inategemea vipimo vya jengo na hadidu za rejea inayoonyesha aina za mitihani na masomo.

Agiza ukaguzi wa facade kutoka kwa kampuni ya Kituo cha Usanifu na Uhandisi.

Wasiliana nasi!

Rudi