Tathmini ya hali ya facade ya jengo. Ukaguzi wa facade ya ujenzi

Kikundi cha Utafiti"Usalama na Kuegemea"

Utaalamu wa ujenzi, Ukaguzi wa majengo, Ukaguzi wa Nishati, Usimamizi wa Ardhi, Usanifu

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa ili kutambua hali ya facades. Pia, ukaguzi wa facades za jengo unafanywa wakati katika hali ya dharura majengo. Mbinu ya kuchunguza facades ya jengo inaonekana katika GOST. Mbinu mbalimbali hutumiwa kukagua facades jengo.

Uchunguzi wa ujenzi ni utafiti wa vitu fulani ili kuanzisha hali yao ya kiufundi, kutambua na kuonyesha kwa hitimisho uwepo wa kasoro na. aina mbalimbali uharibifu.

Wakati wa masomo kama haya, facades za ujenzi zinaweza kuchunguzwa. Hii inahusisha kusoma kuta za nje majengo. Wakati huo huo, uchunguzi wa facades unafanywa kwa kutumia idadi ya mbinu maalum.

Uchunguzi wa facade husababisha kupata hitimisho mahususi na wazi kuhusu kama facade ya jengo inahitaji ukarabati na, ikiwa ni hivyo, ukarabati huo unapaswa kuwa wa kina kadiri gani.

Kwa nini ni muhimu kukagua facades za ujenzi?

Kama sheria, ukaguzi wa kuta za majengo na miundo unahusishwa na uwepo wa maswala yoyote ya utata, azimio ambalo haliwezekani bila maoni ya mtaalam. Mara nyingi migogoro hiyo iko katika hatua ya mahakama, na hitimisho la mtaalam huamua uamuzi gani mahakama itafanya juu ya madai.

Utaratibu kama vile ukaguzi wa facade ya jengo unaweza kuhitajika katika kesi zifuatazo:

Haiwezekani kutambua nyumba kuwa salama bila kufanya uchunguzi wa ujenzi, ndani ya mfumo ambao facade inachunguzwa. Wakati huo huo, hali yake, uwezo wa kuhimili mizigo na kuhimili mvuto wa nje ni kuamua;
Ikiwa nyumba inapata uharibifu kutokana na moto wa ndani au athari za mitambo. Katika kesi hiyo, ukaguzi wa facade ni muhimu ili kujua jinsi uharibifu ni mkubwa na ni kazi gani itahitajika ili kuiondoa. Utaratibu huu unahusisha kutathmini kiwango cha uharibifu na gharama zinazohusika;
Wakati wa mabadiliko ya muundo wa muundo. Subsidence ya msingi wa jengo, athari juu yake maji ya ardhini au mafanikio katika mawasiliano, ugunduzi wa kuinamia kwake na hali zingine zinazofanana zinahitaji kuamua kiwango cha umuhimu wa mabadiliko. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchunguza facade na kuchukua vipimo vyote muhimu.

Kwa hali yoyote, shughuli hizi hutumikia kusudi moja - kuanzisha na kurekodi mabadiliko kwenye facade. Inaweza kuwa na deformation ya jumla pamoja na uharibifu.

Uharibifu huo unaweza kuonyeshwa kwa namna ya nyufa, chips, kutokuwepo kwa vipande fulani, na kadhalika.

Wakati huo huo, ni muhimu kuelewa kwamba wakati wa kutatua migogoro inayohusiana na fidia kwa madhara yaliyosababishwa, uthibitisho wa madhara hayo na kiwango chake daima inahitajika. Ni ukaguzi wa facade pekee unaoweza kujibu maswali haya na kuamua hitimisho maalum la mamlaka ya jiji au mahakama. Matokeo yatawasilishwa katika ripoti sahihi ya mtaalamu.

Uchunguzi kama huo unafanywaje?

Katika mazoezi ya wataalam, kuna njia mbili za kufanya ukaguzi wa facade:

1. Kupitia hayo ukaguzi wa kuona. Katika kesi hii, matumizi ya vifaa vya kurekodi picha na video ni lazima. Hii itahifadhi picha ya uharibifu wa jengo na itakuwa muhimu katika kuandaa ripoti. Kwa kuongezea, nyenzo hizi katika hali zote zimeunganishwa na hitimisho na hutumika kama uthibitisho wa usawa na uhalali wa hitimisho la wataalam.

Licha ya ujinga unaoonekana, uchunguzi wa kuona ni muhimu, kwa kuwa ni msingi wa matokeo yake ambayo umakini huvutiwa kwa fulani. maeneo yenye matatizo facade;

2. Kutumia vifaa na zana maalum. Kwa njia hii, urefu, upana na kina cha uharibifu wa mitambo - nyufa, chips au uvimbe - hupimwa. Kutumia vyombo, hali ya kimuundo ya kuta na kufaa kwao kwa matumizi zaidi ni tathmini.

Kwa mfano, kwa kutumia sclerometer, hali na nguvu ya simiti hupimwa; ufundi wa matofali. Utafiti unafanywa kwa kutumia mapigo yanayotolewa na kifaa hiki.

Kwa ujumla, uchunguzi wa facades kuhusiana na utaalamu wa ujenzi ni muhimu kutatua maswali kuhusu kufaa kwa majengo ya makazi kwa ajili ya makazi ya binadamu, haja ya uharibifu wao au matengenezo, kiwango cha uharibifu wa majengo, na kiwango cha uharibifu unaosababishwa. Takwimu zilizopatikana wakati wa uchunguzi kama huo hutumika kama msingi wa mahesabu zaidi na kuamua hitimisho la mtaalam.

Kitu: jengo la ghorofa la makazi

Madhumuni ya uchunguzi: uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba.

Vifaa vya udhibiti wa kiufundi vinavyotumika kwenye tovuti: laser rangefinder DISTO classic/lite, kamera ya digital"Panasonic "Lumix", kipimo cha mkanda wa metri GOST 7502 - 98, seti ya uchunguzi.

Nyaraka zilizowasilishwa kwa kuzingatia: mkataba wa kufanya kukarabati na kumaliza kazi tarehe 25 Oktoba 2012. Vipande vya nyaraka za kazi.

Masharti ya jumla Uchunguzi wa uchunguzi wa ghorofa ulifanyika kwa madhumuni ya: kutathmini ubora wa kazi iliyofanywa kazi ya ukarabati; tathmini ya kiasi cha kazi ya ukarabati iliyofanywa. Msingi wa kufanya uchunguzi wa uchunguzi ni Mkataba wa Kufanya Uchunguzi wa Uchunguzi wa Mtaalam. Wakati wa kazi ya ukaguzi, data iliyopatikana ilirekodi na kasoro na uharibifu zilipigwa picha. Uchunguzi wa uchunguzi Utafiti miundo ya ujenzi majengo na miundo hufanywa, kama sheria, katika hatua tatu zilizounganishwa:

maandalizi ya mtihani;
uchunguzi wa awali (wa kuona);
uchunguzi wa kina (wa chombo).

Mtaalam alifanya ukaguzi wa nje wa kitu, na kurekodi kwa kuchagua kwenye kamera ya digital, ambayo inazingatia mahitaji ya SP 13-102-2003, kifungu cha 7.2 Msingi wa ukaguzi wa awali ni ukaguzi wa jengo au muundo na miundo ya mtu binafsi kutumia vyombo vya kupimia na vyombo (binoculars, kamera, vipimo vya tepi, calipers, probes, nk). Kazi ya kipimo ilifanyika kwa mujibu wa mahitaji ya SP 13-102-2003 kifungu cha 8.2.1 Madhumuni ya kazi ya kipimo ni kufafanua halisi. vigezo vya kijiometri miundo ya ujenzi na mambo yao, kuamua kufuata kwao mradi au kupotoka kutoka kwake. Vipimo vya ala hufafanua spans ya miundo, eneo lao na lami katika mpango, vipimo sehemu za msalaba, urefu wa majengo, alama za nodes za tabia, umbali kati ya nodes, nk. Kulingana na matokeo ya kipimo, mipango inafanywa na eneo halisi la miundo, sehemu za majengo, michoro za sehemu za kazi za miundo yenye kubeba mzigo na interfaces kati ya miundo na mambo yao. Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia vifaa vya ujenzi Kasoro muhimu(wakati wa kufanya kazi za ujenzi na ufungaji) - kasoro mbele ya ambayo jengo, muundo, sehemu au kipengele chake cha kimuundo haifai kazi, kazi zaidi chini ya hali ya nguvu na utulivu sio salama, au inaweza kusababisha kupungua kwa sifa hizi. wakati wa operesheni. Kasoro kubwa lazima iondolewe bila masharti kabla ya kazi inayofuata kuanza au kwa kusimamishwa kwa kazi. Kasoro kubwa- kasoro, uwepo wa ambayo kwa kiasi kikubwa kuzorota sifa ya utendaji wa bidhaa za ujenzi na uimara wake. Kasoro kubwa lazima iondolewe kabla ya kufichwa na kazi inayofuata.

Katika kesi hii, kasoro ni kila kupotoka kutoka kwa maamuzi ya muundo au kutofuata mahitaji ya kawaida.

Mtaalam alifanya uchunguzi wa uchunguzi wa makazi jengo la ghorofa(picha 1, 2) na uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 3.03.01-87. "Miundo ya kubeba mizigo na iliyofungwa." Uchunguzi ulifanyika kwa kutumia njia ya kupima udhibiti wa ubora.

Wakati wa uchunguzi wa kitaalam, zifuatazo zilifunuliwa:

Kupitia nyufa na uharibifu katika pembe za madirisha ya bay kwenye ngazi ya parapet na sakafu ya kiufundi(picha 3-6).

Maoni ya utaalam

Kupitia na yasiyo ya kupitia nyufa katika kuta za nje za matofali zilizogunduliwa kutokana na ukaguzi, kwa mujibu wa classifier ya aina kuu za kasoro katika ujenzi na sekta ya vifaa vya ujenzi, ni kasoro muhimu. Kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 31-02-2001 "Nyumba za makazi ya ghorofa moja", Sura ya 5, kifungu cha 5.1., miundo inapaswa kukidhi mahitaji: "Misingi na miundo inayounga mkono ya nyumba inapaswa kuundwa na kujengwa kwa namna hiyo. njia ambayo wakati wa ujenzi wake na katika hali ya uendeshaji mahesabu kutengwa uwezekano wa: - uharibifu au uharibifu wa miundo na kusababisha haja ya kuacha uendeshaji wa nyumba; - kuzorota kusikokubalika kwa utendaji wa miundo au nyumba kwa ujumla kwa sababu ya kasoro au malezi ya nyufa.

Sababu ya malezi ya nyufa ni kutokea kwa deformations na, kama matokeo, inasisitiza katika miundo iliyofungwa. Deformations katika miundo ya jengo hutokea kutokana na mchanganyiko wa sababu: makosa ya kubuni; nyenzo za ubora wa chini zinazotumiwa kwa miundo ya kusaidia; ukiukwaji wa teknolojia ya utengenezaji na ufungaji wa miundo ya jengo; kutofuata sheria za uendeshaji wa majengo na miundo. Wakati wa ujenzi wa kuta, makosa yalifanywa katika kubuni na teknolojia ya ujenzi wao: - uharibifu wa wima na wa usawa wa uashi wa safu ya nje ya kuta za nje hutofautiana kwa kiasi kikubwa kutokana na uharibifu wa safu ya ndani na sakafu. Ili kulipa fidia kwa uharibifu wa joto na unyevu, wima viungo vya upanuzi. Ukosefu wao husababisha malezi na ufunguzi nyufa za wima katika safu inayowakabili ya matofali. Nyufa hutokea hasa kwenye pembe za jengo; - sheria za seams za bandaging wakati wa kuweka matofali kwenye pembe za madirisha ya bay zilivunjwa (Mchoro 1); - ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haujaimarishwa vya kutosha; - concreting ya ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haikukamilika (Mchoro 2).
Mchele. 1 Mchele. 2

Picha za mipango ya paa (picha 7-11) zinaonyesha maeneo yaliyoharibiwa, na vile vile maeneo ambayo yanaweza kuharibiwa:

Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya kuta za parapet (picha 12-15)


Picha 12	picha 13

Picha 14	picha 15

Maoni ya utaalam Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya mvua ilitokea kutokana na ubora duni mchanganyiko wa plasta na kazi iliyokamilika.

Nyufa na uharibifu wa matofali na safu ya plaster kwenye pembe za jengo kwa kiwango cha sakafu ya kati (picha 16-21)


Picha 16	picha 17

Picha 18	picha 19

Picha 20	picha 21

Maoni ya utaalam Ili kulipa fidia kwa tofauti katika uharibifu wa wima wa tabaka za nje na za ndani za kuta za nje, pamoja na sura ya jengo, viungo vya upanuzi vya usawa lazima vifanywe. Ukosefu wao au utekelezaji duni wa ubora husababisha uharibifu wa safu inakabiliwa ya matofali kwenye ngazi ya sakafu, pamoja na uharibifu wa safu ya kumaliza ya sakafu. Viungo vya upanuzi vya mlalo havipo au vimetengenezwa vibaya.

Tathmini ya wataalam wa hali ya kiufundi

Kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003 "Kanuni za ukaguzi wa miundo ya jengo la kubeba mzigo wa majengo na miundo", kulingana na idadi ya kasoro na kiwango cha uharibifu, hali ya kiufundi ya miundo ya jengo inapimwa. kategoria zifuatazo (tazama Sura ya 3 "Sheria na Masharti" SP 13-102-2003): "Hali nzuri- jamii ya hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaojulikana na kutokuwepo kwa kasoro na uharibifu unaoathiri kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo na utumishi. Hali ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ambayo baadhi ya vigezo vilivyodhibitiwa vya hesabu havikidhi mahitaji ya muundo, kanuni na viwango, lakini ukiukwaji uliopo wa mahitaji, kwa mfano, kwa ulemavu, na kwa saruji iliyoimarishwa kwa upinzani wa ufa. hali hizi maalum za uendeshaji hazisababisha malfunction, na uwezo wa kuzaa wa miundo, kwa kuzingatia ushawishi wa kasoro zilizopo na uharibifu, ni kuhakikisha. Hali ndogo ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ya miundo ambayo kuna kasoro na uharibifu ambao umesababisha kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo, lakini hakuna hatari ya uharibifu wa ghafla na utendaji wa muundo unawezekana kwa kuangalia hali yake, muda na uendeshaji. masharti. Hali batili- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na kupungua kwa uwezo wa kubeba mzigo na sifa za kufanya kazi, ambayo kuna hatari kwa kukaa kwa watu na usalama wa vifaa (usalama). hatua na uimarishaji wa miundo ni muhimu). Hali ya dharura- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na uharibifu na uharibifu unaoonyesha uchovu wa uwezo wa kubeba mzigo na hatari ya kuanguka (hatua za dharura ni muhimu).

Hali ya kiufundi kuta za kubeba mzigo majengo kutoka matofali ya kauri katika maeneo yenye uundaji wa nyufa, peeling ya safu ya kumaliza na kupata mvua kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, inapimwa kama hali ndogo ya huduma.

Hitimisho juu ya ukaguzi wa ujenzi wa facade ya jengo

Hakuna mambo yanayoonyesha tukio la hali ya dharura ya bahasha ya jengo, kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, yalirekodi kutokana na uchunguzi wa kuona na wa vifaa.

Ili kuzuia uharibifu zaidi wa kuta ni muhimu:

kutekeleza hatua za kuimarisha ufundi wa matofali mahali ambapo nyufa huunda kwa mujibu wa teknolojia ya concreting (Mchoro 2) au kuingiza matofali na nyimbo za polymer-saruji au nyimbo kulingana na kioo kioevu.
kufanya ufuatiliaji wa mara kwa mara wa hali ya kuta za nje kwa kufunga beacons.
Ikiwa uharibifu unaoendelea wa kuta hugunduliwa chini ya ushawishi wa tofauti katika deformations ya miundo iliyofungwa na sakafu, ni muhimu kufanya kazi kubwa ya kuimarisha kuta za nje. Kazi inapaswa kufanywa kulingana na mradi uliotengenezwa.
Kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha plasta na safu ya kinga ya parapet.
kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha safu ya plasta na kifuniko cha mapambo msingi

Wakati wa ukaguzi na kuunda maoni ya mtaalam, hati zifuatazo za udhibiti zilitumika:

VSN 57-88 (r) Kanuni za ukaguzi wa kiufundi wa majengo ya makazi Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya tarehe 07/06/1988 N 191 VSN tarehe 07/06/1988 N 57-88 (R) Kanuni za sheria kwa ajili ya kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati ya Sasa: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1989 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, Kamati ya Jimbo la Usanifu - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Miundo yenye kubeba mizigo na iliyofungwa Aina ya hati: Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR la tarehe 12/04/1987 N 280 SNiP tarehe 04.12.1987 N 3.03.01-87 Kanuni za ujenzi na sheria za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Gosstroy wa USSR Hali: Aina ya Hati inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1988 Ilichapishwa: Kuchapishwa rasmi, Wizara ya Ujenzi wa Urusi, - M.: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Kanuni za ukaguzi wa miundo ya ujenzi wa kubeba mzigo wa majengo na miundo Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Jimbo la Ujenzi wa Urusi ya tarehe 08/21/2003 N 153 Kanuni ya Kanuni (SP) ya tarehe 08/21/ 2003 N 13-102-2003 Kanuni za sheria za kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi Hali: Halali Aina ya hati : Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 08/21/2003 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, M.: Gosstroy ya Urusi, State Unitary Enterprise TsPP, 2003 - Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia ya vifaa vya ujenzi Aina ya hati: Amri ya Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi ya tarehe 11/17/1993 Kanuni , sheria na kanuni za miili ya usimamizi wa serikali Kupitisha mwili: Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi Hali: Aina ya Hati Inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Imechapishwa: Chapisho rasmi

SNiP 3.04.01-87 Kuhami na kumaliza mipako Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya Desemba 4, 1987 N 280 SNiP ya Desemba 4, 1987 N 3.04.01-87 Kanuni za ujenzi na kanuni za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati Sahihi. : Hati ya udhibiti na kiufundi Tarehe ya ufanisi: 07/01/1988 Imechapishwa: uchapishaji rasmi, Gosstroy wa Urusi. - M.: Jimbo la Unitary Enterprise TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Mfumo wa kuhakikisha usahihi wa vigezo vya kijiometri katika ujenzi. Kanuni za kufanya vipimo vya vigezo vya majengo na miundo Aina ya hati: Azimio la Wizara ya Ujenzi wa Urusi tarehe 20 Aprili 1995 N 18-38 GOST tarehe 17 Novemba 1994 N 26433.2-94 Mwili wa kupitisha: Gosarkhstroinadzor wa RSFSR, MNT Hali: Aina ya Hati Sahihi: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza : 01/01/1996 Iliyochapishwa: Kuchapishwa rasmi, M.: Nyumba ya uchapishaji ya viwango vya IPC, 1996 - GOST R 52059-2003 Huduma za kaya. Huduma za ukarabati na ujenzi wa nyumba na majengo mengine. Mkuu vipimo vya kiufundi Aina ya hati: Azimio la Kiwango cha Jimbo la Urusi la Mei 28, 2003 N 162-st GOST R tarehe 28 Mei 2003 N 52059-2003 Mwili wa kupitishwa: Kiwango cha Jimbo la Urusi Hali: Aina Halali ya hati: Hati ya udhibiti na ya kiufundi Ufanisi. tarehe: 01/01/2004 Iliyochapishwa: uchapishaji rasmi , M.: IPK Publishing House of Standards, 2003 - Kwa kuidhinishwa kwa Kanuni za huduma za walaji kwa wakazi katika Shirikisho la Urusi Aina ya hati: Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya Agosti 15, 1997 N 1025 Mwili wa kupitisha: Serikali ya Shirikisho la Urusi Hali: Aina halali ya hati: Udhibiti kitendo cha kisheria Tarehe ya kuanza kutumika: 09/04/1997 Ilichapishwa: Gazeti la Kirusi, N 166, 08/28/97, Mkusanyiko wa Sheria ya Shirikisho la Urusi, 1997, N 34, Sanaa. 3979.

Marejeleo ya kisheria, ya udhibiti na ya kiufundi yaliyotajwa na kutumika katika kuandaa hitimisho hutolewa kwa misingi ya nyaraka za sasa zilizoorodheshwa katika mfumo maalum wa kumbukumbu "Stroyexpert-Kodeks". Leseni ya PC KODEKS ya Windows (toleo la mtandao) imesajiliwa na CJSC "Wakala Huru wa Utaalamu wa Ujenzi".

Utangulizi

Ufafanuzi wa kimsingi

Malengo na malengo ya utafiti

Mpango wa mitihani

Maelezo mafupi ya kitu kinachochunguzwa

Nyenzo za uchunguzi

Maombi. Picha, kasoro na ramani ya uharibifu

Utangulizi

Utafiti wa mazingira ya uzalishaji na hali ya kiufundi ya miundo ya ujenzi ni eneo la kujitegemea shughuli za ujenzi. Hii ni aina nzima ya masuala yanayohusiana na uumbaji katika majengo hali ya kawaida kwa maisha na kazi ya watu na kuhakikisha uaminifu wa uendeshaji wa majengo. Kufanya kazi ya ukarabati na urejesho, pamoja na kuendeleza nyaraka za mradi kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo, moja kwa moja zinahitaji ukaguzi.

Njia ya kuaminika zaidi ya kupata habari kuhusu uimara na uaminifu wa uendeshaji wa majengo na miundo ni uchunguzi wa shamba.

Ufafanuzi wa kimsingi

Ukaguzi ni seti ya hatua za kuamua na kutathmini maadili halisi ya vigezo vinavyofuatiliwa vinavyoonyesha hali ya uendeshaji, ufaafu na utendaji wa vitu vinavyochunguzwa na kuamua uwezekano wa operesheni yao zaidi au hitaji la urejesho na uimarishaji wao.

Kasoro ni kutofuata tofauti kwa kubuni na parameter yoyote iliyoanzishwa na mradi au hati ya udhibiti (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Uharibifu ni utendakazi unaosababishwa na muundo wakati wa utengenezaji, usafirishaji, ufungaji au operesheni.

Vigezo vya tathmini ni kuanzishwa kwa mradi au nyaraka za udhibiti wa thamani ya kiasi au ubora wa parameter ya muundo wa jengo. (Parameta - nguvu, ulemavu, uvumilivu na sifa zingine za kawaida)

Jamii ya hali ya kiufundi ni kiwango cha utumishi wa muundo wa jengo, au jengo, au muundo kwa ujumla. Imara kulingana na asilimia ya kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo na sifa za uendeshaji wa miundo.

Tathmini ya hali ya kiufundi ni uanzishwaji wa kiwango cha uharibifu na kitengo cha hali ya kiufundi ya miundo ya jengo au majengo na miundo kwa ujumla, kwa kuzingatia kulinganisha kwa maadili halisi ya sifa za tathmini ya kiasi na thamani ya sifa sawa zilizoanzishwa. kulingana na mradi au viwango.

Ujenzi wa majengo ni seti ya kazi zinazojumuisha hatua za kupangwa na za kiufundi zinazohusiana na kubadilisha viashiria kuu vya kiufundi na kiuchumi vya jengo ili kubadilisha hali ya uendeshaji, kurejesha uharibifu kutoka kwa kuvaa kimwili na kimaadili, na kufikia malengo mapya ya uendeshaji wa jengo hilo. jengo hilo.

Uchakavu wa kimwili wa jengo ni kuzorota kwa utendaji wa kiufundi na kuhusiana na utendaji wa jengo unaosababishwa na sababu za lengo.

Kuchakaa kwa jengo ni kupotoka kwa taratibu kwa muda wa viashiria kuu vya uendeshaji wa jengo kutoka. ngazi ya kisasa mahitaji ya kiufundi uendeshaji wa majengo na miundo.

Kuimarisha ni seti ya hatua zinazohakikisha ongezeko la uwezo wa kubeba mzigo na sifa za utendaji wa miundo ya jengo au majengo na miundo kwa ujumla, ikilinganishwa na hali halisi au viashiria vya kubuni.

Marejesho ni seti ya hatua za kuboresha sifa za utendaji wa miundo ambayo imefikia hali ndogo ya uendeshaji kwa kiwango cha hali yao ya awali.

Malengo na malengo ya utafiti

Haja ya kazi ya uchunguzi, kiasi chake, muundo na asili hutegemea kazi maalum zilizopewa. Sababu zifuatazo zinaweza kuwa msingi wa uchunguzi:

· uwepo wa kasoro na uharibifu wa miundo (kwa mfano, kwa sababu ya nguvu, kutu, joto au mvuto mwingine, pamoja na utatuzi usio sawa wa misingi), ambayo inaweza kupunguza nguvu na sifa za deformation ya miundo na kuzidisha hali ya uendeshaji wa jengo kama nzima;

· kuongezeka kwa mizigo ya uendeshaji na athari kwenye miundo wakati wa upyaji upya, kisasa na ongezeko la idadi ya ghorofa za jengo;

· ujenzi wa majengo hata katika kesi zisizoambatana na ongezeko la mizigo;

· utambulisho wa kupotoka kutoka kwa mradi ambao hupunguza uwezo wa kubeba mzigo na utendaji miundo;

· ukosefu wa nyaraka za kubuni, kiufundi na kama-kujengwa;

· mabadiliko madhumuni ya kazi majengo na miundo;

· kuanza kwa ujenzi ulioingiliwa wa majengo na miundo kwa kutokuwepo kwa uhifadhi au baada ya miaka mitatu baada ya kusitishwa kwa ujenzi wakati uhifadhi unafanywa;

· deformation ya misingi ya udongo;

· haja ya kufuatilia na kutathmini hali ya miundo ya jengo iko karibu na miundo mpya iliyojengwa;

· haja ya kutathmini hali ya miundo ya jengo iliyo wazi kwa moto, majanga ya asili au ajali za kibinadamu;

· hitaji la kuamua kufaa kwa uzalishaji na majengo ya umma kwa operesheni ya kawaida, pamoja na majengo ya makazi ya kuishi ndani yao.

Katika visa vyote vilivyo hapo juu, malengo ya tafiti ni kuweka hali ya ubora wa miundo kuu ifuatayo ya kubeba mzigo:

-misingi, grillages na mihimili ya msingi;

-kuta, nguzo, nguzo;

sakafu na vifuniko (ikiwa ni pamoja na: mihimili, matao, rafter na sub-rafter trusses, slabs, purlins);

mihimili ya crane na trusses;

miundo ya braced, stiffeners;

viungo, nodi, viunganisho na vipimo vya maeneo ya manyoya.

Viashiria kuu vinavyoashiria ubora wa miundo ni nguvu zao, rigidity na upinzani wa ufa.

Ukaguzi wa miundo ya jengo la majengo na miundo hufanyika, kama sheria, katika hatua tatu zilizounganishwa: maandalizi ya ukaguzi, ukaguzi wa awali (wa kuona) na wa kina. Matokeo ya jumla ya tata nzima ya kazi ya uchunguzi ni hati ya mwisho. Hii inaweza kuwa kitendo, hitimisho au hesabu ya kiufundi na hitimisho kulingana na matokeo ya uchunguzi. Inawezekana pia kuendeleza mapendekezo ya kuhakikisha nguvu zinazohitajika na ulemavu wa miundo na mlolongo uliopendekezwa, ikiwa ni lazima, wa kazi.

Mpango wa mitihani

Ili kuandaa programu, ni muhimu kuamua malengo ya uchunguzi, wigo wa kazi ambayo kawaida hufanywa ili kukusanya habari kamili kwa kutathmini hali ya miundo. Programu ya ukaguzi imeundwa kwa misingi ya muundo na nyaraka za kiufundi, ikiwa ni pamoja na michoro ya kufanya kazi na maelezo ya maelezo kwao (mizigo ya kubuni na athari, mipango ya kubuni na mahesabu ya tuli, pamoja na sifa za vifaa vinavyotumiwa, magogo ya kazi, michoro za ufungaji zilizojengwa, nk). Utafiti wa nyaraka za kubuni na kiufundi hufanyika ili kuzingatia vipengele vya kubuni na vipengele vya uendeshaji wa muundo, kulinganisha ambayo inaruhusu mpango sahihi zaidi wa uchunguzi kutengenezwa.

Programu ya mitihani inajumuisha kazi zifuatazo:

· Ziara ya tovuti, tathmini ya jumla ya jengo;

· Vipimo vya udhibiti wa miundo ya jengo;

· Ukaguzi wa kuona wa miundo, maelezo yao, uamuzi wa kategoria za hatari, utayarishaji wa orodha na ramani zenye kasoro, ikiwa ni lazima, rekodi ya picha ya kasoro kuu (hatari) au zaidi ya tabia na uharibifu;

· Uamuzi wa shahada kuvaa kimwili na machozi miundo;

· Kufanya fursa muhimu za interfloor na sakafu ya Attic, mipako ya kuanzisha muundo wao, hali, ikiwa ni lazima, kuamua uzito wa volumetric, ubora wa ujenzi. Jifunze sifa za kimwili na mitambo vifaa vya msingi vya ujenzi, miundo ya kubeba mzigo;

· Kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo au kuamua uwezo wa kubeba mzigo wa miundo, kwa kuzingatia kasoro zilizotambuliwa na uharibifu na nguvu halisi. sifa za nyenzo,

· Uchambuzi wa matokeo yaliyopatikana, tathmini ya hali ya kiufundi ya muundo mmoja mmoja na jengo kwa ujumla, hitimisho, maendeleo ya mapendekezo ya operesheni zaidi isiyo na shida.

· Ikiwa ni lazima, kuendeleza michoro za miundo ya kuimarisha, kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo kwa kuzingatia uimarishaji.

Maelezo mafupi ya jengo linalochunguzwa

Jengo hilo ni la makazi.

Anwani: St. 6th Krasnoarmeyskaya, No.

Vipimo: urefu wa jengo: - 37.12 m, urefu - 14.7 m.

Idadi ya sakafu: 4 sakafu.

Sakafu ya chini ina madirisha 11, arch moja na milango mitatu.

Ghorofa ya pili ina madirisha 14 na balconies mbili.

Kuna madirisha 16 kwenye ghorofa ya tatu na ya nne.

Mifereji ya maji inafanywa kwa kutumia nje mifereji ya maji(Vipande 4 kwenye facade ya jengo linalohusika).

Uchunguzi wa nyenzo

Ukaguzi wa awali wa kuona ulifanyika ili kufahamiana na muundo kwa ujumla na kupata maoni ya kwanza ya hali ya miundo, na pia kufafanua hitaji la kufunga kwa muda kwa haraka kwa miundo katika tukio la dharura. Miundo inayohamasisha wasiwasi inapaswa kukaguliwa kwanza. Wakati wa ukaguzi wa kuona, kasoro zote muhimu na uharibifu wa miundo ya jengo huamua. Kwa uashi wa matofali au mawe kasoro kama hizo ni:

-nyufa. Vigezo vya ufa: upana na kina cha ufunguzi, eneo, urefu, angle ya mwelekeo, asili ya asili;

-maeneo ya uharibifu wa uashi.

uharibifu wa mitambo mawe au matofali;

efflorescence juu ya uso wa matofali;

maeneo ya uharibifu mkubwa na deformation.

Mawe au matofali ambayo hubeba mzigo hujumuisha mawe ya mtu binafsi, ambayo yanaunganishwa na safu ya chokaa. Matokeo yake, nguvu za uashi hutegemea nguvu za mawe (matofali), nguvu za chokaa na aina ya hali ya shida. Njia ya busara zaidi ya kusoma nguvu ya uashi sio moja kwa moja, kwa kutumia darasa zilizowekwa za chokaa na jiwe. Katika kesi hii, uharibifu (uchimbaji wa sampuli kutoka kwa miundo na kupima kwao baadae) na njia zisizo za uharibifu (kutumia vifaa vya ultrasonic) hutumiwa.

Ukaguzi wa kuona ulibaini kasoro na uharibifu ufuatao:

1.Wetting iligunduliwa juu ya karibu kila dirisha kwenye ghorofa ya nne;

2.Nyufa ndogo ziligunduliwa kwa idadi ndogo;

.Katika maeneo mengine kuna peeling ya safu ya plasta na kuanguka;

Matokeo ya ukaguzi wa kuona yanarekodiwa katika mfumo wa ramani yenye kasoro inayotumika kwa taswira ya mpangilio wa facade ya jengo na kubainishwa katika jedwali lenye alama kasoro kuu, inayoonyesha eneo na kategoria ya hali ya kiufundi.

Orodha ya kasoro na uharibifu

Chini ni kasoro kuu zilizopatikana wakati wa ukaguzi wa kuona, eneo lao na maelezo mafupi. Zote zinawasilishwa kwenye ramani ya kasoro.

N Jina la eneo la kipengele Maelezo ya kasoro au uharibifu Unganisha kwa ramani, picha Aina ya hatari ya kasoro au uharibifu 1 Nguo kati ya shoka 1-16 Kuchubua safu ya plasta, bila kuanguka A = 41.25 m 2 Ramani Mtini. 1 B2 Ukuta Chini cornice kati ya shoka 1-3 Loweka, unyevu, A = 8.91 m 2 Ramani Mtini. 1 B 3 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 3-6 Peeling ya safu ya plaster, bila kuanguka A = 3.79 m2 Ramani Mtini. 8 B4 Ukuta Chini cornice kati ya shoka 4-6 Loweka, unyevu, A = 4.23 m 2 Ramani Mtini. 1 B 5 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 8-10 Kikosi cha safu ya plasta, bila kuanguka, A = 4.48 m2 Ramani Mtini. 8B6 Ukuta Chini ya cornice kati ya shoka 11-13 Loweka, unyevu A = 6.14 m2 Ramani Mtini. 8 B7 Ukuta Juu ya 0-3-5 kati ya shoka 4-5 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 795 mm Ramani Mtini. 8 B 8 Ukuta Juu ya 0-3-6 kati ya shoka 5-6 Matawi ya oblique ufa a = 3.0 mm, L = 1249 mm Ramani Kielelezo 8 B9 Ukuta Juu 0-3-10 kati ya shoka 9-10 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 200 mm Ramani Kielelezo 8 B 10 Ukuta Juu 0-3-11 kati ya shoka 10-11 Upunguzaji wa safu ya plasta na kuanguka, A = 0.1 m2 Ramani Kielelezo 5B11 Ukuta Juu 0-4-11 kati ya shoka 10-11 Oblique ufa a = 1.0 mm, L = 533 mm Ramani Kielelezo 7 B 12 Ukuta Kwa upande wa kulia wa 0-4-13 kati ya shoka 12-13 Upasuko wa oblique a = 1.0 mm, L = 574mmRamani Mtini.8B13WallUnder 0-3-6 kati ya axes5-62 nyufa zilizopinda a=2.0mm, L=375mmMap Fig.8B14WallKati ya 0-3-11 na D-5 kati ya shoka10-112 nyufa zilizopinda a=3.0mm, L=677mmRamani Kielelezo.8B15 UkutaKati ya 3-15 na-0- 0-2-13 kati ya shoka10-11Mpasuko wa wima a=5.0mm, L=1124mmRamaniMtini.8B16UkutaJuu ya 0-1-2 kati ya shoka 2-3Kupungua kwa safu ya plasta bila kuanguka, A=0.2m2Mchoro wa Ramani.8B17 Ukuta kulia ya 0-1-3 kati ya shoka 3-4 Mshikamano wa safu ya plasta na kuanguka, A=0.2m2 Ramani Mtini. m2 Ramani Kielelezo 8B19 Ukuta Kwa upande wa kulia wa upinde kati ya shoka 4-5 Safu ya plasta iliyotenganishwa na kuporomoka, A=0.4m2Map Fig.8B20WallKati ya 0-1-7 na D-2 kwenye mhimili 10 Kutenganisha safu ya plasta kwa kuporomoka, A=0.4m2Map Fig.7B21WallUnder 0-1-2 kati ya shoka 2-3 Kutenganisha kwa safu ya plasta bila kukunjamana =0.65m2Ramani Mchoro.4B23UkutaKati ya D-3 na 0-1-10 kwenye mhimili 14Mshikamano wa safu ya plasta yenye kuporomoka, A=0.1 m2Ramani Mchoro 8B24Ukuta Upande wa kushoto wa 0-1-11 Kwenye kona kwenye mhimili 16 Kuchubua mhimili. safu ya plasta bila kuanguka. A = 0.9 m2 Ramani Kielelezo 8B25 Dirisha la chini P1 - P11 Katika shoka 1-1 Kufunga dirisha la basement (ukiukaji wa viwango vya sasa) Ramani Mchoro 5,6B

Uamuzi wa kiwango cha kuvaa kimwili

Kuchakaa kwa mwili ni upotezaji wa sifa za asili za kiufundi na kiutendaji za muundo kama matokeo ya mfiduo wa mambo ya asili na ya hali ya hewa, mabadiliko ya asili katika mali ya nyenzo na shughuli za wanadamu. Uharibifu wa mwili wa jengo hupimwa kwa kulinganisha ishara za kuzorota kwa mwili zilizotambuliwa wakati wa uchunguzi wa kuona au wa ala na viwango vya kawaida vilivyotolewa katika VSN 53-86.

Uvaaji wa kimwili wa muundo, kipengele au mfumo ambao una viwango tofauti vya kuvaa katika sehemu za mtu binafsi unapaswa kuamuliwa kwa kutumia fomula.

Fk kuvaa kimwili na kupasuka kwa muundo, kipengele au mfumo,%;

Fi kimwili kuvaa na kupasuka kwa sehemu ya muundo, kipengele au mfumo, kuamua kulingana na VSN 53-86%;

Vipimo vya Pi (eneo au urefu) wa eneo lililoharibiwa, m2 au m;

Vipimo vya Pk vya muundo mzima, m2 au m; idadi ya maeneo yaliyoharibiwa.

Kuvaa na machozi ya mwili wakati wa tathmini yake inaonyeshwa na uwiano wa gharama ya hatua muhimu za ukarabati ili kuondoa uharibifu wa muundo, kipengele, mfumo au jengo kwa ujumla, na gharama ya uingizwaji wao.

Kuamua kiwango cha kuvaa kimwili, Jedwali la 10 kutoka VSN 53-86 lilitumiwa. Ikiwa kitu kina ishara zote za kuvaa zinazolingana na muda fulani wa maadili kutoka kwa meza, basi kuvaa kwa mwili kunachukuliwa kuwa sawa na kikomo cha juu cha muda. Ikiwa moja tu ya ishara kadhaa za kuvaa hugunduliwa, basi kuvaa kimwili kunapaswa kuchukuliwa sawa na kikomo cha chini cha muda. Ikiwa kwenye jedwali muda wa maadili ya kuvaa kimwili unalingana na ishara moja tu, kuvaa kimwili kunakubaliwa kwa tafsiri kulingana na ukubwa au asili ya uharibifu uliopo.

Idadi ya fursa za dirisha: pcs 58.

Kiasi milango 4 pcs.

Idadi ya kuta: 67 pcs.

Idadi ya sehemu za juu za dirisha na ndogo za ukuta: pcs 63.

Kuvaa kiasi

Sehemu za ukuta:

1) nyufa

Ф=0.79%+0.63%+2.38%+0.95%=4.75%

) peeling ya safu ya plasta na kuanguka

4) kuloweka

Uchakavu wa kimwili wa uwanja wa ukuta:

Viwanja vya Cornice:

) peeling ya safu ya plasta bila kuanguka

Sehemu za msingi:

) peeling ya safu ya plasta kwa kuanguka

Wacha tujue sifa za wastani za kila kipengele cha kimuundo kwa ujumla

Uchakavu wa jumla kwenye ukuta wa mbele wa jengo

Jumla ya kuvaa na kupasuka kwa ukuta wa facade, kwa kuzingatia sifa za wastani za vitu vyake:

Hitimisho

Kama matokeo ya uchunguzi wa ukuta wa facade wa jengo la makazi huko 16, Mtaa wa 6 wa Krasnoarmeyskaya, kasoro za tabia ya miundo ya mawe ziligunduliwa na tathmini yao ya ubora ilifanywa. Baada ya kulinganisha vigezo vya kasoro hizi na zile za kawaida zilizotolewa katika VSN 53-86 "Sheria za kutathmini uharibifu wa kimwili wa majengo ya makazi kwa kuta za matofali"Uchakavu wa kimwili wa muundo wa ukuta wa facade ulibainishwa kuwa 8.1%.

Miongoni mwa sababu za kutokea kwa kasoro ni: hali isiyoridhisha ya uendeshaji wa jengo, kufungia na kuyeyuka, ushawishi mkali. mazingira, ukiukwaji wa sheria na kanuni za uendeshaji wa kiufundi wa jengo hilo.

Kulingana na matokeo ya tathmini ya awali ya muundo, inaweza kuhitimishwa kuwa hali ya ukuta wa facade inayochunguzwa haipatikani kikamilifu mahitaji ya uendeshaji kwa ajili yake. Katika maeneo ambayo kasoro dhahiri zinatambuliwa, ni muhimu kufanya kazi ya ukarabati, ambayo ni:

· Uingizwaji unahitajika slabs za balcony, kwa sababu kutu kubwa ya uimarishaji wa kazi inaweza kusababisha kuanguka kwa balconies;

· Kufunga nyufa na acrc?1.0mm (kati ya shoka 5-6, 8-11, 13-16) kwa kutumia sindano (kwa hili, ufungaji maalum hutumiwa ambayo inaruhusu sindano chini ya shinikizo la juu suluhisho kwa kina kirefu ndani ya ufa, inashauriwa kutumia suluhisho na binder ya polymer);

· Kukausha sehemu za kuta na plasta yenye unyevu kwenye ngazi ya ghorofa ya 4 juu ya fursa za dirisha;

· Baada ya kukausha, ikiwa ni lazima, ondoa maeneo huru ya plasta;

· Matibabu ya biocidal ya sehemu zilizowekwa hapo awali za ukuta ni muhimu;

· Urekebishaji wa safu ya plasta iliyoharibiwa; baada ya kuandaa uso hapo awali. Wakati huo huo, pia kuzingatia kwamba kutumia plasta kwa msingi wa saruji (teknolojia ya kisasa) kwenye chokaa (iliyopo) haifai kwa sababu husababisha kuharibika kwa haraka. Matumizi ya chokaa cha saruji-chokaa inaweza kupendekezwa;

· Katika maeneo ya peeling ya safu ya plasta bila hoop (cornice nzima), ni muhimu kuondoa safu hii (kupiga plasta huru) na kupiga eneo lililoharibiwa kulingana na mapendekezo hapo juu;

· Ni muhimu kuanzisha na kisha kuondoa sababu ya ufungaji wa matundu katika basement ya jengo;

· Marejesho ya jiwe la kumaliza la msingi;

· Ondoa vumbi, degrease, prime na kisha rangi ya jengo; katika kesi ya uchoraji wa sehemu, chagua kwa uangalifu rangi na utungaji wa rangi, kwa kuzingatia uonekano wa awali na majengo ya jirani ya jengo la zamani;

· Badilisha au rangi ya mifereji ya nje;

muundo wa kiufundi wenye kasoro

Maombi

Kielelezo Nambari 2 Kielelezo Nambari 3

Kielelezo Nambari 5 Kielelezo Nambari 6

Orodha ya fasihi iliyotumika

1.VSN 53-86. Sheria za kutathmini uharibifu wa kimwili wa majengo ya makazi.

2.Mwongozo wa ukaguzi wa miundo ya jengo. JSC "TSNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Ajali za miundo ya saruji na mawe. A.Mitzeli, nk, M., Stroyizdat, 1978.

Kufundisha

Je, unahitaji usaidizi wa kusoma mada?

Wataalamu wetu watakushauri au kutoa huduma za mafunzo juu ya mada zinazokuvutia.
Peana maombi yako ikionyesha mada hivi sasa ili kujua juu ya uwezekano wa kupata mashauriano.

>> Sura ya VIII. Matengenezo ya facades za ujenzi katika jiji.

Kifungu cha 33

1. Wamiliki lazima wadumishe vitambaa vya majengo na miundo katika hali inayofaa, wafanye kazi mara moja juu ya urejeshaji, ukarabati na uchoraji wa facade na vipengele vya mtu binafsi(balconies, loggias, mifereji ya maji, ishara za habari, plaques za ukumbusho, milango ya vifungu vya arched, paa, ukumbi, ua na grilles za kinga, awnings, canopies, madirisha, milango ya kuingilia, milango, ngazi za nje, madirisha ya ghuba, cornices, millwork, shutters, downpipes, taa, nguzo, viyoyozi vilivyowekwa ukutani na vifaa vingine vinavyounganishwa au kujengwa kwenye kuta, sahani za leseni za nyumba).

2.Miingilio, madirisha ya maduka, alama za maduka, ofisi na vituo vya ununuzi inapaswa kuwa na taa jioni (giza) wakati wa mchana, taa inapaswa kuwekwa kwa kuzingatia taa karibu na majengo yasiyo ya kuishi njia za barabarani.

Kitambaa cha majengo na miundo (pamoja na sehemu ya chini ya ardhi) haipaswi kuwa na uharibifu wa ndani kwa kufunika, plasta, textured na tabaka za rangi (nyuso za rangi zinapaswa kuwa laini, bila doa, madoa au maeneo yaliyoharibiwa), nyufa, kupasuka kwa chokaa kutoka kwa chokaa. seams ya kufunika, matofali na uashi wa vitalu vidogo, uharibifu wa mihuri ya kuziba kwenye viungo vya majengo yaliyotengenezwa, uharibifu au kuvaa. mipako ya chuma juu ya sehemu zinazojitokeza za kuta, uharibifu wa mifereji ya maji, matangazo ya mvua na yenye kutu, matone na efflorescence, nk.

3.Wamiliki wanalazimika: kusafisha na kuosha facades (angalau mara moja kwa mwaka) au inapobidi; safisha nyuso za ndani na nje za madirisha, milango ya balconies na loggias, milango ya kuingilia kwenye viingilio (angalau mara mbili kwa mwaka, katika spring na vuli) au kama inahitajika; mara kwa mara kufanya matengenezo ya sasa na makubwa ya facades.

4. Kazi juu ya matengenezo ya sasa na makubwa, kumaliza na uchoraji, ujenzi na urejesho wa facades ya majengo na miundo inaruhusiwa kufanywa na pasipoti. mpango wa rangi facade, iliyotolewa kwa mujibu wa utaratibu ulioanzishwa na azimio la Utawala wa Jiji.

5. Kazi iliyotajwa katika kifungu cha 4.4 inafanywa kwa misingi ya nyaraka zifuatazo:

a) pasipoti kwa mpango wa rangi ya facade;

b) walikubaliana kwa utaratibu uliowekwa mipango ya shirika trafiki na hati inayothibitisha haki ya matumizi shamba la ardhi kwa kipindi cha shirika la tovuti ya ujenzi (ikiwa ni muhimu kufunga ua kwenye barabara au barabara).

6.Kubadilisha facades za vitu ujenzi wa mji mkuu na miundo iliyoainishwa kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa kama vitu vya urithi wa kitamaduni (makaburi ya kihistoria na kitamaduni), inaruhusiwa mbele ya mradi maalum uliokubaliwa na chombo husika kwa ajili ya ulinzi wa vitu vya urithi wa kitamaduni.

7. Wakati wa kujenga upya au kutengeneza facades ya majengo (miundo), ni muhimu kuhakikisha usalama wa pointi za mtandao wa geodetic wa mijini iliyoingia ndani ya kuta, misingi ya majengo, miundo na sehemu zilizowekwa za mtandao wa mawasiliano wa usafiri wa abiria. Uhamisho wa pointi za geodetic kwenye eneo lingine lazima ukubaliwe kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa.

8. Ikiwa hali ya dharura imegunduliwa kwenye balconies, madirisha ya bay, loggias, canopies, nk. vipengele vya muundo facades ya majengo na miundo, matumizi ya vipengele hivi ni marufuku. Ili kuondoa tishio la uwezekano wa kuanguka kwa miundo ya facade inayojitokeza, hatua za usalama na za kuzuia lazima zifanyike mara moja (ufungaji wa ua, nyavu, kuvunjwa kwa sehemu ya uharibifu ya kipengele, nk).

Matengenezo katika hali ya hali ya dharura ya façade ya jengo (muundo) lazima ifanyike mara moja baada ya kutambua hali hii. Uhifadhi wa mambo ya kimuundo ya facades ya majengo na miundo ni lazima. Kubadilisha aina, sura, vifaa vinawezekana tu ikiwa kutowezekana kwa uhifadhi ni haki.

Utoaji wa hitimisho juu ya hali ya dharura ya façade ya jengo (muundo) na utendaji wa kazi ya ukarabati hufanyika na mashirika maalumu.

9. Wamiliki wanahakikisha uwekaji wa alama (nyumba kamili) zenye jina la mtaa na nambari ya nyumba, na nyumba za kona-majina ya mitaa inayokatiza ambayo inapaswa kuangazwa baada ya giza kuingia.

10. Mabadiliko yasiyoidhinishwa kwa facades ya majengo na mambo yao ya kimuundo ambayo yanakiuka kuonekana kwa nje ya usanifu wa jengo kama kipengele cha maendeleo ya mijini ni marufuku; ufungaji wa viyoyozi kwenye vitambaa kuu vya majengo ambayo ni vitu vya urithi wa kitamaduni (makaburi ya kihistoria na kitamaduni), ufungaji wa nyaya za mawasiliano, njia za upitishaji nguvu; viambatisho bila makubaliano na chombo husika kwa ajili ya ulinzi wa maeneo ya urithi wa kitamaduni.

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa kabla ya ujenzi au matengenezo makubwa ya miundo iliyofungwa. Ukaguzi wa facades ni muhimu kutathmini hali ya kiufundi ya vipengele vyote na kuamua sifa za nguvu za vifaa vya ukuta wa facade, kutambua na kurekebisha kasoro, na kuamua vigezo vya kijiometri vya kuta na vipengele vya facade.

Wakati wa kufunga facades za uingizaji hewa, inashauriwa kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo ya jengo. Uhitaji wa mahesabu ni kutokana na ukweli kwamba uzito wa jumla wa facade hiyo inaweza kuweka mizigo isiyokubalika juu ya vipengele na miundo ya jengo, na hatimaye unaweza kuishia katika hali ambapo insulation na uboreshaji wa kuonekana kwa facade ya jengo. itasababisha uharibifu wake na kuhitaji gharama kubwa kwa ukarabati na ujenzi upya.

Ni nini kinachambuliwa wakati wa mchakato wa ukaguzi wa facade?

Nyaraka na muundo na nyaraka za kiufundi zinasomwa.
Sehemu ya mbele ya jengo inapimwa.
Imedhamiriwa mchoro wa kubuni majengo.
Deformations iwezekanavyo na makazi ni kutambuliwa.
Maeneo yanayowezekana ya kufungua na kuchukua sampuli yanatambuliwa.
Utafiti wa kina na wa kina wa miundo na viunganisho hufanywa.
Tabia za nguvu za vifaa na muundo wa kubeba mzigo majengo, na kasoro zinazowezekana zinatambuliwa.
Ikiwa ni lazima, msingi na msingi hukaguliwa.
Mahesabu ya uthibitishaji wa vipengele vya kubeba mzigo wa miundo ya jengo hufanyika.
Kufanya kazi ya geodetic.
Kuegemea kwa miundo yenye kubeba mzigo inaweza kutathminiwa.
Muundo wa mchoro wa vifaa vya ukaguzi wa facade ya jengo
Maendeleo ya mapendekezo ya jumla ya kuondoa kasoro zilizogunduliwa.

Matokeo ya kazi iliyofanywa ni kuchora ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa ujenzi wake.

Ni katika hali gani ukaguzi wa facade ya jengo unahitajika?

Uchunguzi wa facades au tathmini ya mtaalam kazi iliyofanywa inafanywa baada ya kukamilika kwa kazi ili kuthibitisha ubora wa kazi na kufuata nyaraka za mradi. Kulingana na matokeo ya uchunguzi wa facade mpya iliyowekwa, "ripoti ya kiufundi" inatolewa.
Ufuatiliaji wa vitambaa na paa unafanywa wakati kuna kasoro dhahiri katika jengo, kama vile athari za uvujaji na kulowekwa kwa kuta za nje, nyufa, upotezaji wa vitu vya mtu binafsi, na ufuatiliaji wa hali ya miundo pia hufanywa wakati wa ujenzi. kuanza kwa ujenzi mpya karibu na jengo lililopo.
Ukaguzi wa facade kwa uwezekano wa kufunga / kufunga vifaa vya ziada au kuchukua nafasi ya tabaka za kumaliza.
Ukaguzi wa facade majengo ya matofali Imefanywa, kama sheria, kuamua uadilifu wa matofali, kuamua uwepo wa kasoro na kasoro ambazo zinaweza kuathiri uwezo wa kubeba mzigo wa jengo kwa ujumla.
Ukaguzi wa picha ya joto ya facades ya jengo hufanyika ili kuamua kupoteza joto. Kulingana na uchunguzi huo, sababu na maeneo ya uharibifu yanayoathiri kupoteza joto la jengo zima.

Utapokea nini baada ya kukamilisha kazi ya ukaguzi wa facade?

Maelezo ya hali iliyopo.
Hesabu ya uhandisi wa joto.
Ripoti ya picha ya joto.
Uhesabuji wa viambatisho vya vipengee vya nguvu.
Ripoti ya mtihani wa vifaa vya ujenzi.
Taarifa yenye kasoro (katika kesi ya kugundua kasoro).
Picha na maelezo.
Hitimisho na mapendekezo ya kuondoa ukiukaji uliofanywa

Matokeo yake ni ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa uendeshaji wake zaidi.

Kama sheria, kulingana na data iliyopatikana kama matokeo ukaguzi wa kiufundi facade ya jengo, wahandisi wa kubuni hufanya uamuzi, ambao ni rasmi kwa namna ya mradi wa kubadilisha muonekano wa facade ya nyumba au jengo. Seti ya nyaraka, ripoti ya kiufundi na mradi lazima upate vibali vinavyofaa kutoka kwa huduma zinazovutia za jiji au wilaya na uchunguzi ili kupata ruhusa na hali ya ujenzi. Kwa hivyo, ripoti ya kiufundi ni hati asili ya kiufundi wakati wa sasa wakati wa kuanza kutekeleza vitendo vya kubadilisha facade ya jengo.

Gharama ya ukaguzi wa facade ya jengo

Gharama ya kupima facade ya jengo inategemea idadi ya vigezo. Kigezo kuu ni madhumuni ya uchunguzi - hii inaweza kuwa hali ya sasa, tukio la kasoro na kutafuta sababu za kutokea kwao au hitaji la ujenzi upya na ukarabati mkubwa. Pia, bei inategemea vipimo vya jengo na vipimo vya kiufundi vinavyoonyesha aina za vipimo na utafiti.

Agiza ukaguzi wa facade kutoka kwa kampuni ya Kituo cha Usanifu na Uhandisi.

Wasiliana nasi!